🔻ثروت خانوارهای کانادایی برای هفتمین بار در دو سال گذشته باز هم افزایش یافت و به ۱۷.۳ هزار میلیارد دلار رسید

🔹 تازه‌ترین داده‌های سازمان آمار کانادا، نشان می‌دهد مجموع ثروت خانوارهای کانادایی، برای هفتمین بار در دو سال گذشته، در سه‌ماهه‌ی سوم امسال نیز افزایش یافت و به ۱۷.۳ هزار میلیارد دلار رسید.

🔹 این رقم حدود ۱.۹ هزار میلیارد دلار بیشتر از شروع بازه‌ی زمانی مذکور می‌باشد.

🔹 رشد ثروت خالص خانوارها در سه‌ماهه‌ی سوم نسبت به سه‌ماهه‌ی دوم ۱.۷ درصد بوده، که بسیار بیشتر از افزایش ۴ دهم درصدی سه‌ماهه‌ی قبل به شمار می‌آید.

🔹 خانم Maria Solovieva، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید جهش ۳.۹ درصدی دارایی‌های مالی، و رسیدن ارزش آن به رکورد تازه‌ی ۱۰.۶ هزار میلیارد دلار، عامل اصلی رشد در سه‌ماهه‌ی سوم بوده است.

🔹 او می‌گوید: «ما تقریبا هر روز شاهد بازارهای نیرومندی هستیم.»

🔹 خانوارها سهام بیشتری از صندوق‌های سرمایه‌‌گذاری مشترک خریده‌اند، که مجموع آن در سه‌ماهه‌ی سوم به ۲۶.۹ میلیارد دلار رسیده است.

🔹 این رقم بالاترین رکورد از سه‌ماهه‌ی نخست ۲۰۲۲ و افزایشی چشمگیر نسبت به ۱۴.۷ میلیارد دلار سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۴ به شمار می‌آید.

🔹 به نظر می‌رسد تقاضای نیرومندی برای بازارهای غیرپولی وجود دارد، که نشان می‌دهد با کاهش نرخ‌های بهره، کانادایی‌ها اقبال بیشتری به دارایی‌ها پرریسک‌تر پیدا کرده‌اند.

🔹 در همین حین، با پیشی گرفتن شتاب رشد درآمدهای قابل مصرف در مقایسه با هزینه‌های وام‌گیری، نسبت بدهی به درآمد خانوارها برای ششمین دوره‌ی سه‌ماهه‌ی پیاپی بهبود یافته و در سه‌ماهه‌ی سوم به ۱۷۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم Shelley Kaushik)، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «صرف‌نظر از دوران نابسامان پاندمی، این پایین‌ترین نسبت بدهی به درآمد از سال ۲۰۱۵ است.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرسش: حذف امتیازات CRS پیشنهاد شغلی مبتنی بر تاییدیه LMIA چه تاثیری روی کاندیداهای اکسپرس اینتری دارد؟‌

🔹 پرسش: من مهندس کامپیوتر هستم و برای مهاجرت به کانادا، جاب آفر با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA دریافت کرده‌ام. با این حال، به تازگی شنیده‌ام داشتن اشتغال برنامه‌ریزی شده Arranged Employment دیگر مانند گذشته باعث افزایش امتیازها در سیستم جامع رتبه‌بندی CRS نمی‌شود.

🔹 سوالی که دارم این است که حذف امتیازات CRS پیشنهاد شغلی مبتنی بر LMIA چه تاثیری روی کاندیداهای اکسپرس اینتری دارد؟

🔹 همچنین، چگونه می‌توانم امتیازات CRS بیشتری دریافت کنم؟


🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 اشتغال برنامه‌ریزی شده Arranged Employment یعنی شما قبل از ورود به کانادا یک جاب آفر تایید شده از سوی یک کارفرمای کانادایی داشته باشید.

🔹 پیش از این، سیستم اکسپرس اینتری کانادا امتیازهای اضافه‌ای بابت اشتغال برنامه‌ریزی شده در نظر گرفته بود.

🔹 با این حال، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا هفته گذشته اعلام کرد آن دسته از دارندگان ورک پرمیت که برای دریافت اقامت دائم PR اپلای می‌کنند، از این به بعد به خاطر داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA، امتیاز اضافه‌ای دریافت نخواهند کرد.

🔹 پرسشی که بعد از وضع قوانین جدید برای بسیاری پیش آمده، این است که حذف امتیازات سیستم جامع رتبه‌بندی CRS برای جاب آفرهای معتبر، چه تاثیری روی کاندیداهای اکسپرس اینتری خواهد داشت؟‌

🔹 با اجرایی شدن این تغییرات، کاندیداهایی که جاب آفر معتبر دارند، شاهد کاهش امتیازات CRS خود خواهند بود، و شانس آنها برای دریافت ITA از طریق اکسپرس اینتری پایین می‌آید.

🔹 در نتیجه، کاندیداهای فاقد جاب آفر معتبر می‌توانند انتظار داشته باشند که شانس دریافت ITA آنها افزایش پیدا کند.

🔹 شما برای این که امتیازات CRS بیشتری دریافت کنید، می‌توانید کارهای زیر را انجام بدهید.


🔻مهارت‌های زبانی‌ خود را تقویت کنید

🔹 اگر بالاترین امتیاز ممکن را برای مهارت زبان رسمی ندارید، می‌توانید با تقویت این مهارت امتیاز بیشتری کسب کنید. برای مثال، اگر نمره‌ زبان‌تان را از CLB 6 به CLB 9 ارتقا بدهید، ۶۰ امتیاز اضافی دریافت خواهید کرد.


🔻نامزدی استانی دریافت کنید

🔹 دریافت نامزدی استانی می‌تواند ۶۰۰ امتیاز به CRS شما اضافه کند. در مورد برنامه‌های نامزدی استانی PNP سرچ کنید و سراغ برنامه‌ای بروید که با شرایط شما همخوانی دارد.


🔻از کانادا مدرک تحصیلی بگیرید

🔹 داشتن مدرک از کانادا می‌تواند ۳۰ امتیاز به شما اضافه کند. برای همه‌ مدارک تحصیلی‌تان، ارزیابی آموزشی ECA دریافت کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فیلتر از روی واتساپ و گوگل‌پلی برای کاربران داخل ایران برداشته می‌شود

🔹 بالاخره دولت ایران اعلام کرد فیلتر از روی واتساپ و گوگل‌پلی برای کاربران داخل ایران برداشته می‌شود.

🔹 دولت ایران می‌گوید این نخستین گام برای رفع محدودیت و فیلترینگ در دولت چهاردهم است.

🔹 رفع فیلتر از روی این دو پلتفرم با اجماع رای مثبت اعضای شورای عالی مجازی انجام شد.

🔹 هنوز سایت‌ها و شبکه‌های اجتماعی زیادی هستند که در ایران فیلتر هستند، از جمله اینستاگرام که مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 برداشتن فیلتر از وعده‌های انتخاباتی مسعود پزشکیان بود و او بابت اینکه تاکنون نتوانسته این وعده را عملی سازد مورد انتقاد قرار گرفته بود.

🔹 روزنامه ایران رسانه رسمی دولت، امروز خبر داده بود جلسه امروز شورای عالی مجازی، «رفع گام به گام فیلترینگ» را به رای خواهد گذاشت.

🔹 این روزنامه نوشته است: «سه‌گانه تلگرام، اینستاگرام یا واتس‌اپ جزو اولین سکوهایی باشند که مطابق آرای امروز اعضای شورای عالی فضای مجازی رفع فیلتر می‌شوند.»

🔹 با این حال تلگرام و اینستاگرام هنوز در فیلتر باقی خواهد ماند.

🔹 یادآور می‌شود، پس از اعتراضات دی ۹۶، تلگرام نخستین پلتفرمی بود که در ایران فیلتر شد. پس از آن در جریان اعتراضات آبان ۹۸ و به دنبال قطع سراسری اینترنت در ایران، بسیاری از وبسایت‌ها و اپلیکیشن‌های دیگر هم فیلتر شدند.

@AtashDaily

🔻پرسش: دانشجویان بین‌المللی که واجد شرایط دریافت PGWP نیستند، چه گزینه‌های دیگری برای دریافت ورک پرمیت دارند؟

🔹 پرسش: من در رشته روانشناسی در یکی از کالج‌های کانادا مشغول به تحصیل هستم و می‌خواهم پس از فارغ‌التحصیلی در کانادا بمانم و کار کنم.

🔹 با این حال، طبق قوانین جدیدی مهاجرتی کانادا، دانشجویان بسیاری از رشته‌های تحصیلی کالج‌ها، از جمله رشته من، واجد شرایط مجوز کار بعد از‌ فارغ‌التحصیلی PGWP نیستند.

🔹 پرسش من این است که آیا هیچ گزینه دیگری وجود دارد که من پس از فارغ‌التحصیلی بتوانم ورک پرمیت قانونی دریافت کنم؟


🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 برای آن دسته از دانشجویان بین‌المللی که دیگر واجد شرایط دریافت ورک پرمیت بعد از فارغ‌التحصیلی PGWP نیستند، یا کسانی که PGWP آنها منقضی شده است، گزینه‌های دیگری برای کسب ورک پرمیت قانونی در کانادا وجود دارد.

🔹 در ادامه به این گزینه‌ها و معیارهای واجد شرایط بودن برای آنها اشاره کرده‌ایم.


🔻ورک پرمیت‌ مبتنی بر توافقنامه‌ تجارت آزاد

- باید یک تبعه‌ خارجی از کشوری باشید که با کانادا توافقنامه‌ تجارت آزاد دارد.

- معیارهای واجد شرایط بودن بسته به توافقنامه متفاوت خواهد بود.


🔻ورک پرمیت‌ تجربه بین‌المللی کانادا IEC

- باید یک تبعه‌ خارجی از کشوری باشید که با کانادا توافقنامه‌ دو جانبه جابجایی جوانان دارد.

- باید ۳۵ ساله یا جوان‌تر باشید (برای برخی کشورها ۳۰ ساله و کمتر).


🔻ورک پرمیت برنامه نیروی کار خارجی موقت TFWP

- کارفرمای شما باید واجد معیارهای متعدد دیگری نیز باشد، که به جریان مهاجرتی شما بستگی خواهد داشت.


🔻ورک پرمیت برنامه‌ مهاجرت آتلانتیک AIP

- باید یک پیشنهاد شغلی داشته باشید و کارفرمای‌تان باید اسپانسر شما برای AIP باشد.

- دولت استانی باید پیشنهاد شغلی شما را تایید کند.


🔻ورک‌ پرمیت برنامه‌ نامزدی استانی PNP

- باید کاندیدای یک برنامه PNP باشید.

- الزامات بسته به PNP متفاوت است.


🔻ورک پرمیت آزاد همسری - تحصیلات آموزش عالی Spousal open work permit - post-secondary studies

- همسر شما باید در یک برنامه‌ تحصیلی واجد شرایط در یک موسسه آموزش عالی ثبت‌نام کرده باشد.


🔻ورک پرمیت آزاد همسری - اسپانسرشیپ خانوادگی

- همسر شما باید شهروند کانادا یا دارای اقامت دائم این کشور باشد، و باید برای یک درخواست اقامت دائم ارائه شده اسپانسر شما شده باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻دونالد ترامپ، کانادایی‌ها را بسیار عصبانی کرده است؛ یافته‌های نظرسنجی شاخص خشم

🔹 یافته‌های نظرسنجی «شاخص خشم/ Rage Index» نشان می‌دهد کانادایی‌ها بیشتر از همیشه عصبانی هستند و این عصبانیت بیشتر به خاطر دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده است.

🔹 شرکت تحقیقاتی Pollara در این نظرسنجی، میزان خشم کانادایی‌ها و اخباری که خشم آنها را برانگیخته، بررسی کرده است.

🔹 کانادایی‌ها امسال اخباری را جست‌وجو کرده‌اند که آنها را عصبانی کرده است.

🔹 در این نظرسنجی، ۳۱ درصد از شرکت‌کنندگان گفتند پیروزی ترامپ در انتخابات نوامبر، خبری بود که بیشترین خشم آنها را به همراه داشته است.

🔹 جایگاه دوم اخباری که کانادایی‌ها را عصبانی کرده است، به تهدید ترامپ مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای کانادایی می‌رسد. به‌طوری‌که، ۱۵ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند این خبر، آزاردهنده‌ترین خبر سال برای آنهاست.

🔹 البته، تمرکز روی ترامپ در این نظرسنجی صرفا مربوط به انتخابات اخیر نبود، بلکه مجموعه‌ای از رویدادهای مربوط به او در طول سال، او را در ذهن کانادایی‌ها نگه داشته و باعث خشم آنها شده است.

🔹 به طور کلی، ۳۴ محکومیت ترامپ در ماه می، سوء‌قصد به او در سپتامبر، انتخاب او در نوامبر و تهدید تعرفه‌ای در دسامبر، اخبار مرتبط با ترامپ هستند که کانادایی‌ها را تحت تاثیر قرار داده‌اند.

@AtashDaily

🔻گروهی از زنان پناهجوی سودانی از طریق برنامه مهاجرتی اتحاد خانواده وارد کانادا شدند

🔹 پس از ماه‌ها تاخیر، ۲۵ زن پناهجوی سودانی از طریق برنامه‌ مهاجرتی «اتحاد خانواده‌ سودان/ Sudan Family Reunification» به کانادا آمدند.

🔹 اوایل نوامبر بود که نخستین گروه پناهجویان از طریق این برنامه به کانادا آمدند، اما گروهی که به تازگی وارد کانادا شده‌اند، بزرگترین گروه سازماندهی‌شده‌ای هستند که از طریق این برنامه وارد کانادا شده‌اند.

🔹 هدف از اجرای این برنامه‌ مهاجرتی، نجات چندین هزار نفر از میلیون‌ها نفری است که در جنگ هولناک سودان خانه‌های خود را ترک کرده‌اند.

🔹 لازم به ذکر است، دولت فدرال دسامبر گذشته خبر داد برنامه مهاجرتی Sudan Family Reunification را اجرا خواهد کرد.

🔹 قرار است در این برنامه، حدود ۷۳۰۰ نفر از اعضای خانواده‌های کانادایی‌های سودانی به کانادا بیایند.

🔹 زنان پناهجوی سودانی با کمک آژانس مهاجرت سازمان ملل متحد از بندر سودان به آدیس آبابا، پایتخت اتیوپی و سپس به تورنتو و سایر مقاصد کانادا منتقل شدند.

🔹 این زنان بدون همراه، که برخی از آنها مادران مجرد یا مُسن هستند، به دلیل قرار گرفتن در معرض تجاوز جنسی توسط سربازان و جنگجویان شبه نظامی که در ۲۰ ماه گذشته جنگ فاجعه‌باری را به راه انداخته‌اند، آسیب‌پذیرترین افراد در سودان محسوب می‌شوند.

🔹 برخی از زنان در مسیری که برای پرواز به بندر سودان می‌رفتند، سختی‌های وحشتناکی را متحمل شده بودند.

🔹 یک زن که ۹ روز را در اتوبوس گذرانده بود، بازگو کرد که چگونه برخی از زنان در یک ایستگاه در طول سفر توسط مردان ربوده شده و مورد تعرض قرار گرفتند، در حالی که سایر پناهندگان، خود را داخل اتوبوس حبس کرده بودند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نجات ۵ نفر که زیر بهمن در بریتیش کلمبیا گرفتار شده بودند

🔹 خدمه اورژانس و کارکنان هلی اسکی، ۵ نفر که در یک بهمن در شمال شهر Whistler در بریتیش کلمبیا گرفتار شده بودند را نجات دادند.

🔹 به گفته آقای Antoine Graebling، از بخش Sea to Sky RCMP، این بهمن در نتیجه یک فعالیت تجاری در کوه Ipsoot، در نزدیکی Pemberton ایجاد شده بود.

🔹 آقای Graebling می‌گوید در زمان وقوع بهمن، چندین مشتری و یک مربی مرکز Whistler Heli Skiing در کوه بودند.

🔹 چهار نفر به‌طور کامل زیر بهمن مدفون شدند و نفر پنجم نیز به طور جزئی در بهمن گرفتار شد.

🔹 به گفته آقای Graebling، همه این افراد اکنون زنده هستند و وضعیت پایداری دارند.

@AtashDaily

🔻بانک مرکزی سال آینده نرخ بهره را به ۲.۷۵ درصد کاهش می‌دهد؛ پیش‌بینی استاد دانشگاه و معاون پیشین بانک

🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی کانادا، معتقد است سیاستگذاران، سال آینده نرخ بهره را آنقدر کاهش خواهند داد تا دست‌کم به ۲.۷۵ درصد برسد، ولی اینکه بعد از آن چه خواهد شد، چندان مشخص نیست.

🔹 آقای Paul Beaudry انتظار دارد که اقدام بعدی بانک مرکزی در نشست ماه ژانویه، ۲۵ صدم درصد کاهش باشد، پس از آنکه امسال در دو نشست پیاپی، هر بار نیم درصد نرخ بهره را کاهش داد.

🔹 مقامات بانک مرکزی گفته‌اند نیاز به کاهش‌های بیشتر را «جلسه به جلسه» بررسی خواهند کرد، اما به نظر آقای Beaudry معلوم است که نرخها هنوز باید بیشتر از این پایین بیاید.

🔹 نرخ بهره‌ی شبانه در حال حاضر ۳.۲۵ درصد است، که بالاترین برآورد بانک مرکزی از طیف به اصطلاح خنثی به شمار می‌آید.

🔹 پایین‌ترین برآورد ۲.۲۵ درصد است و آقای Beaudry می‌گوید بانک احتمالا تلاش خواهد کرد که به میانه‌ی این دو رقم برسد.

🔹 آقای Beaudry که اکنون در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا اقتصاد درس می‌دهد، می‌گوید: «قیمت‌ها باید نسبتا سریع کاهش یابد تا به آنجا برسد. سپس این سوال پیش می‌آید که وقتی نرخ بهره به میانه‌ی این طیف رسید، یعنی حدود ۲.۷۵ درصد، بعد چه اتفاقی می‌افتد؟»

🔹 وی معتقد است دو بار کاهش پیاپی ۵۰ صدم درصدی، نه نشانه‌ی وحشت‌زدگی بانک مرکزی، بلکه تلاشی است برای حرکت سریعتر به طرف هزینه‌های خنثای وام‌گیری، چرا که دیگر نیازی به سیاست‌های سخت‌گیرانه نیست.

🔹 آقای Paul Beaudry معاون پیشین بانک مرکزی کانادا و استاد دانشگاه UBC توضیح می‌دهد که مقامات شواهد بیشتری از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی مشاهده می‌کنند. رشد سالانه‌ی شاخص قیمت مصرف‌کننده در اکتبر دقیقا ۲ درصد بود، و در تمام ۲۰۲۴ در طیف یک تا سه درصدی قرار داشته است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻دفتر رقابت کانادا از شرکت راجرز به دلیل ادعای این شرکت در مورد ارائه دیتای نامحدود در برنامه‌های وایرلس شکایت کرد

🔹 دفتر رقابت کانادا Competition Bureau می‌گوید از شرکت راجرز Rogers Communications Inc به دلیل ادعای نادرست این شرکت مبنی بر ارائه دیتای نامحدود در برنامه‌های وایرلس Infinite شکایت کرده است.

🔹 به گفته Competition Bureau، تبلیغات راجرز این تصور نادرست یا گمراه‌کننده را ایجاد می‌کند که این طرح‌ها، حجم داده‌های نامحدودی را در اختیار مصرف‌کنندگان قرار می‌دهند.

🔹 این در حالی است که در واقع، این سرویس پس از رسیدن به سقف داده‌ها به شدت محدود می‌شود. با رسیدن مشتری به سقفی از حجم مصرفی، سرعت آن بیش از ۹۹ درصد کاهش می‌یابد.

🔹 دفتر رقابت کانادا Competition Bureau می‌گوید درخواستی را به دادگاه Competition Tribunal ارسال کرده است تا از راجرز بخواهد تبلیغات گمراه‌کننده را متوقف کند، جریمه بپردازد و به مشتریان طرح وایرلس Infinite، هزینه‌هایی را بازپرداخت کند.

🔹 آقای Matthew Boswell، کمیسر Competition Bureau در بیانیه‌ای اعلام کرده است: «کانادایی‌ها هنگام خرید کالاها و خدمات، به ویژه خدمات ضروری مانند طرح‌های اینترنت وایرلس، به اطلاعات دقیق و واقعی نیاز دارند.»

🔹 شرکت راجرز در واکنش به این شکایت، در بیانیه‌ای گفته است که تبلیغات طرح‌های Infinite این شرکت واضح و واقعی است و با دعوی قضایی مبارزه خواهد کرد.

🔹 این شرکت می‌گوید طرح‌هایی که در سال ۲۰۱۹ معرفی شدند، در زمانی که استفاده از داده‌ها شروع به رشد تصاعدی کرده بود، به حذف هزینه‌های اضافه برای مشتریان کمک کرده است. چنین طرح‌هایی در این صنعت رایج هستند و تصمیم دفتر رقابت برای شکایت از راجرز پس از پنج سال بسیار نگران‌کننده است.

🔹 به گفته راجرز، سایر شرکت‌های مخابراتی در کانادا نیز برنامه‌هایی را با داده‌های «نامحدود» تبلیغ می‌کنند که پس از رسیدن به آستانه‌ مصرف، سرعت را معمولا تا ۵۱۲ کیلوبایت در ثانیه کاهش می‌دهد. مانند راجرز، آنها معمولا سرعت واقعی داده‌های نامحدود را تذکر می‌دهند.

@AtashDaily

🎥 ویدئو – پیام کریسمس جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در پیامی ویدئویی کریسمس را به کانادایی‌ها تبریک گفت و برای کسانی که جشن می‌گیرند، آرزوی شادی و برای کسانی که در رنج هستند، آرزوی آرامش کرد.
در ادامه، متن پیام ترودو را می‌خوانید.

🔹 کریسمس مبارک! این یک زمان خاص از سال است، زمانی برای دور هم جمع شدن با عزیزان، جشن گرفتن روح فصل، و سپاسگزاری برای همه چیزهای خوب در جهان.

🔹 کریسمس برای مسیحیان، زمانی است که تولد عیسی مسیح را جشن بگیرند و به داستان مهربانی، بخشش و ایمان او فکر کنند. درس‌های زندگی او جهانی است، و هر بار که بازگو می‌شود، الهام‌بخش است.

🔹 ممکن است تعطیلات برای شما زمان دورهمی‌ها و جشن‌های خانوادگی و هدایا باشد، اما امکان دارد زمان بسیار سختی نیز باشد.

🔹 اگر غمگین، نگران یا تنها هستید، کریسمس می‌تواند سخت‌ترین زمان سال باشد. پس بیایید همه افراد زندگی‌مان را بررسی کنیم که امسال زمان آسانی را سپری نکرده‌اند. کسانی که ممکن است بیش از آنچه می‌دانیم به ما نیاز داشته باشند.

🔹 همانطور که به سال گذشته می‌اندیشیم و به آینده نگاه می‌کنیم، همچنان به نشان دادن عشق و مهربانی به خود و به کسانی که نیاز دارند، ادامه دهیم.

🔹 همچنین، اجازه دهید از کسانی که با خدمات خود کاری می‌کنند که ما به کانادا به‌عنوان وطن خود افتخار کنیم، تشکر کنیم. از جمله اعضای شجاع نیروهای مسلح، کارگران و ... . از همه شما متشکریم.

🔹 برای همه کسانی که امروز جشن می‌گیرند آرزوی شادی و برای کسانی که رنج می‌برند آرزوی آرامش دارم.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻سال ۲۰۲۵ با زمامداری ترامپ در آمریکا آغاز می‌شود؛ ۵ پیش‌بینی یک کارشناس مسائل مالی در کانادا درباره شرایط اقتصادی سال آینده

🔹 در آستانه فرا رسیدن سال جدید که همراه خواهد بود با آغاز زمامداری دونالد ترامپ در ایالات متحده، بازار گمانه‌زنی‌ها درباره شرایط اقتصادی در سال ۲۰۲۵ داغ شده است.

🔹 در این مقاله Peter Hodson، کارشناس مسائل مالی بنیانگذار موسسه تحقیقات بازار 5i Research پیش‌بینی‌های خود درباره سال ۲۰۲۵ را عنوان کرده است. 5i Research یک شبکه‌ی مستقل تحقیقات بازار است که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا به اهداف سرمایه‌گذاری خود برسند. آقای Hodson همراه با همسرش Vicki و چهار فرزندشان در شهر کیچنر زندگی می‌کند.


🔻آمدن ترامپ خبر خوبی است برای بازارها

🔹 چه شیفته‌‌اش باشید و چه بیزار از او، دونالد ترامپ از ژانویه رئیس‌جمهور ایالات متحده خواهد بود. سیاست‌های او به طور کلی برای بیزینس‌ها خوب تلقی می‌شود. در اولین دوره‌ی او، بازارها ۵۶ درصد رشد داشتند. این بهترین سوددهی بازارها در دوران زمامداری یک جمهوری‌خواه از دهه‌ی ۱‍۹۲۰ به شمار می‌آید.


🔻عملکرد بهتر برای سهام‌های کوچک و متوسط

🔹 در سالهای اخیر شرکت‌های کوچک، با وجود رشد سریعتر، بیش از اندازه پرریسک، بیش از اندازه‌ آسیب‌پذیر در محیط تورمی، بیش از اندازه غیر نقد شونده، و بیش از اندازه بی‌ثبات تلقی شده‌اند.

🔹 حالا همه‌ی اینها در اواخر ۲۰۲۴ شروع به تغییر کرده است. سیاست‌های حمایت‌گرانه و بازگشت تولید به آمریکای شمالی نیز می‌تواند این روند را تسریع کند.


🔻دلار کانادا همچنان عقب خواهد بود

🔹 دلار کانادا در ۲۰۲۴ هفت درصد از ارزش خود را در مقایسه با دلار ایالات متحده از دست داد. بعید است که ۲۰۲۵ به همین اندازه بد باشد، ولی ما به سختی می‌توانیم تصویر مثبتی برای دلار کانادا در ۱۲ ماه آینده ترسیم کنیم.


🔻هوش مصنوعی به رشد نیرومند خود ادامه خواهد داد و ایالات متحده پیشتاز این رقابت خواهد بود

🔹 در حوزه‌ی هوش مصنوعی AI پول نقش مهمی دارد و در نتیجه شرکت‌های بزرگ حرف اول را می‌زنند. برای مثال مایکروسافت در ۱۲ ماه گذشته ۳۰ میلیارد دلار برای پروژه‌های تحقیقاتی این حوزه خرج کرده است. AI آمده است که بماند.


🔻بیت‌کوین عملکرد خوبی خواهد داشت

🔹 ما متخصص رمز ارز نیستیم، ولی با توجه به سیاست‌های مثبت ایالات متحده در مورد بیت‌کوین، جذب میلیاردها دلار دارایی به صندوق‌های تبادل رمز ارز، ترس از جا ماندن، و شتاب فعلی این بخش از اقتصاد، ما فکر می‌کنیم که بیت‌کوین به حرکت رو به رشد خود ادامه خواهد داد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت اجاره‌بها در کانادا با کاهش ۱.۶ درصدی به ۲۱۳۹ دلار در نوامبر رسید؛ پایین‌ترین حد در ۱۵ ماه گذشته

🔹 یافته‌های یک گزارش جدید نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بها در کانادا در مقایسه با سال گذشته به ۲۱۳۹ دلار در نوامبر کاهش یافته است که پایین‌ترین میزان در ۱۵ ماه گذشته است.

🔹 گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا ۱.۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

🔹 این آمار حاکی از آن است که پس از بیش از سه سال افزایش، اجاره‌بها برای دومین ماه متوالی کاهش داشته است.

🔹 این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش، میانگین اجاره‌بها در کانادا هنوز ۶.۷ درصد بیشتر از دو سال قبل و ۱۸.۸ درصد بیشتر از سه سال پیش است.

🔹 به گفته آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation کاهش اجاره‌بها تاکنون در بازار ثانویه کاندوها و خانه‌ها متمرکز شده و عمدتا در بریتیش کلمبیا و انتاریو بوده است.

🔹 انتاریو شاهد کاهش ۶.۴ درصدی اجاره‌بهای آپارتمان نسبت به سال قبل بود و این مبلغ به ۲۳۵۱ دلار رسید. در حالی که بریتیش کلمبیا با کاهش ۲.۳ درصدی به میانگین ۲۵۲۴ دلار رسید.

🔹 در کبک نیز کاهش ۰.۴ درصدی، میانگین اجاره‌بها را به ۱۹۶۹ دلار رساند.

🔹 البته، تمام استان‌های کانادا شاهد کاهش اجاره‌بها نبودند و حتی در برخی از استان‌ها مبلغ اجاره‌بها افزایش یافت.

🔹 بیشترین افزایش در ساسکاچوان بود که مبلغ اجاره‌بها با افزایش ۱۲.۱ درصدی به میانگین ۱۳۶۱ دلار رسید.

🔹 در آلبرتا، اجاره‌بها نسبت به سال قبل ۳.۷ درصد رشد داشت و به ۱۷۵۸ دلار رسید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻۵ اتفاق مهم در بازار مسکن و مورگیج کانادا در سال ۲۰۲۵؛ پیش‌بینی‌های یک کارشناس

🔹 هزینه‌های بالای مسکن و نرخ بهره وام مسکن، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از کانادایی‌ها سخت کرده است، اما به نظر می‌رسید با فرا رسیدن سال ۲۰۲۵، تغییراتی در راه باشد.

🔹 بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره خود را کاهش داده و انتظار می‌رود به زودی کاهش بیشتری داشته باشد.

🔹 از سوی دیگر اخیرا دولت سقف قیمت وام مسکن بیمه شده را از یک میلیون دلار به ۱.۵ میلیون دلار افزایش داده تا کانادایی‌های بیشتری با پیش‌پرداخت‌های کمتر واجد شرایط شوند.

🔹 علاوه بر این، خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می‌کنند، اکنون می‌توانند به وام با استهلاک ۳۰ ساله دسترسی داشته باشند و شرط تست استرس در تغییرات بین وام‌های مسکن حذف شده است.

🔹 در این مطلب Penelope Graham کارشناس مورگیج در سایت Ratehub، پیش‌بینی‌های خود را برای بازار در سال ۲۰۲۵ در میان گذاشته است.


1️⃣ نرخ‌های متغیر در مقابل نرخ‌های ثابت

🔹 با کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، سال ۲۰۲۵ سال بازگشت برای تقاضای نرخ متغیر خواهد بود. کاهش نیم تا ۷۵ صدم درصدی دیگر ممکن است در شش ماه آینده رخ دهد.


2️⃣ وام‌های کوتاه‌مدت بیشتر

🔹 وام‌گیرندگان کمتر احتمال دارد نرخ‌ها را برای بلند مدت بپذیرند، زیرا به نظر می‌رسد نرخ‌های پنج ساله بدون تغییر هستند.

🔹 گزینه‌هایی مانند شرایط ثابت دو و سه ساله بهترین‌ ویژگی‌های هر دو نوع وام را ارائه می‌دهند؛ در برابر نوسانات کوتاه‌مدت مقاوم‌اند و انعطاف‌پذیری برای تغییر سریع‌تر مدت وام مسکن، بدون پذیرش ریسک‌های مرتبط با یک وام با نرخ متغیر را دارند.


3️⃣ نبرد قیمت‌گذاری

🔹 قرار است حدود ۱.۲ میلیون دارنده وام مسکن با نرخ ثابت در سال جاری وام خود را تمدید کنند، به این معنی که وام‌دهندگان برای جذب وام‌گیرندگانی که می‌خواهند تغییر وام بدهند، رقابت خواهند کرد.

🔹 از آنجایی که الزامات تست استرس برای بسیاری از وام‌گیرندگان در حال تمدید، تسهیل شده، اگر آن‌ها پیشنهادات بهتری دریافت کنند، تغییر به یک بانک جدید در زمان تمدید، آسان‌تر از همیشه خواهد بود.


4️⃣ فعالیت بیشتر در زمینه خرید خانه

🔹 پس از سالی که عمدتا بازار خرید خانه در آن راکد بود، تقاضا برای خرید خانه در ماه‌های آخر سال ۲۰۲۴ شروع به افزایش کرده و این گوشه‌ای از اثرات ترکیبی کاهش نرخ و تغییر سیاست‌های وام بود.

🔹 کاهش مستمر نرخ‌های وام مسکن، همراه با اجرای سیاست‌های جدید استهلاک و پیش‌پرداخت وام مسکن، باعث افزایش فعالیت خرید مسکن در نیمه اول سال ۲۰۲۵ خواهد شد.


5️⃣ تمدید وام مسکن با شوک کمتر

🔹 نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن، شوک پرداختی را برای وام‌گیرندگانی که امسال وام‌های مسکن خود را تمدید می‌کنند، کاهش داده است؛ به‌ویژه آن‌هایی که در زمان اوج همه‌گیری نرخ پایین داشتند.

🔹 معوقات وام مسکن در کانادا کم است و وام‌گیرندگان تشویق می‌شوند به جای تعویق پرداخت، بهترین نرخ‌ها را بیابند. به این ترتیب می‌توان انتظار داشت داوطلبان دریافت وام مسکن از شرایط مطلوب وام در سال آینده بهره‌مند خواهند شد. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه اکتبر سه دهم درصد رشد داشته است؛ گزارش جدید اداره آمار کانادا

🔹 داده‌های جدید اداره آمار کانادا نشان می‌دهد اقتصاد کانادا در ماه اکتبر سه دهم درصد رشد داشته است. این رشد اقتصادی به دنبال رشد دو دهم درصدی در ماه سپتامبر رخ می‌دهد و طبق اعلام اداره آمار کانادا، دلیل آن تقویت بخش معادن و استخراج نفت و گاز است.

🔹 آمارها نشان می‌دهد صنایع تولیدکننده خدمات ۰.۱ درصد در ماه اکتبر رشد کردند که پنجمین ماه متوالی افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 در همین حال، پس از چهار کاهش متوالی ماهانه، صنایع تولیدکننده‌ کالا ۰.۹ درصد رشد کردند.

🔹 بخش معادن و استخراج نفت و گاز در ماه اکتبر ۲.۴ درصد رشد یافت. در این میان، استخراج نفت و گاز با ۳.۱ درصد افزایش بیشترین سهم را داشته است.

🔹 همچنین، بخش املاک و مستغلات و اجاره و لیزینگ با افزایش ۰.۵ درصدی، ششمین افزایش ماهانه متوالی و بزرگترین افزایش از ژانویه تاکنون را به ثبت رساند.

🔹 این در حالی رخ داد که فروش مسکن در سطح ملی در این ماه افزایش یافت. این افزایش تا حد زیادی ناشی از فعالیت بیشتر در بازارهایی مانند مناطق Greater Toronto و Greater Vancouver بود.

🔹 این صنعت بیشترین فعالیت ماهانه از اپریل ۲۰۲۲ تاکنون را داشته است.

🔹 در همین حال، بخش ساخت‌وساز در اکتبر ۰.۴ درصد رشد را نشان می‌دهد که ناشی از ساخت‌و‌ساز ساختمان‌های غیر مسکونی است.

🔹 تجارت عمده‌فروشی برای دومین ماه متوالی افزایش یافت و ۰.۵ درصد رشد داشت. مصالح و لوازم ساختمانی یکی از مهم‌ترین عوامل رشد این بخش بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻سه غول دخانیات کانادا ملزم شدند ۳۲ میلیارد دلار غرامت به کانادایی‌ها بپردازند

🔹 در یک اتفاق بی‌سابقه، سه غول دخانیات کانادا ملزم به پرداخت ۳۲ میلیارد دلار به استان‌ها، مناطق و همچنین افراد سیگاری در سرتاسر کانادا شدند.

🔹 این شرکت‌های دخانیات عبارتند از:

- JTI-Macdonald Corp.
- Rothmans، Benson & Hedges
- Imperial Tobacco Canada Ltd.

🔹 این شرکت‌ها باید ۲۴ میلیارد دلار غرامت به استان‌ها و مناطق، ۴ میلیارد دلار به ده‌ها هزار نفر از افراد سیگاری استان کبک و وارثان آنها و بیش از ۲.۵ میلیارد دلار به افراد سیگاری در استان‌ها و مناطق دیگر و یک میلیارد دلار نیز به بنیاد کمک به مبتلایان به بیماری‌های مرتبط با دخانیات بپردازند.

🔹 لازم به ذکر است، شکایت از این شرکت‌ها شامل دو دعوی دسته‌جمعی در کبک و همچنین، شکایت دولت‌های استانی برای بازیابی هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی مرتبط با سیگار می‌شود.

🔹 بخشی از این غرامت به افراد سیگاری پرداخت می‌شود که بین مارچ ۲۰۱۵ تا مارچ ۲۰۱۹ به سرطان ریه، سرطان گلو یا بیماری انسداد مزمن ریه مبتلا شده‌اند.

@AtashDaily

🎥 🎉 سال ۲۰۲۵ را با قرعه‌کشی طلایی جواهری تایتوک آغاز کنید! ✨

🔹 جواهری تایتوک برای شروع سال نو میلادی، لحظاتی خاص و فراموش‌نشدنی برای شما رقم خواهد زد:

🎁 ۱۰ نفر خوش‌شانس، ۱۰ سکه ربع بهار آزادی

🔹 با هر خرید از جواهری تایتوک، شما به‌طور خودکار در قرعه‌کشی شرکت داده می‌شوید. شاید یکی از ۱۰ سکه طلای هدیه، سهم شما باشد! 🌟

💰 تخفیفات ویژه سال نو، از ۱۰ تا ۵۰ درصد!

🔹 این فرصت بی‌نظیر را از دست ندهید و طلا و جواهرات موردعلاقه‌تان را با تخفیف‌های فوق‌العاده به خانه ببرید. بهترین زمان برای خرید یک هدیه درخشان برای خود یا عزیزانتان همین حالاست!


🔗 خدمات منحصربه‌فرد ما:

🔹 خرید و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره با کیفیت عالی

🔹 معامله انواع سکه از جمله بهار آزادی، امامی، نیم‌سکه و ربع‌سکه با نرخ‌های رقابتی به دلار کانادا

🔹 تعمیرات تخصصی و ساخت طلا به سفارش شما


✨ سال جدید را با شکوه و درخشش طلا آغاز کنید!

📞 برای اطلاعات بیشتر و حضور در فروشگاه، همین حالا با ما تماس بگیرید یا به دایرکت پیام دهید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو

#قرعه‌کشی_طلایی #سال_نو #تایتوک #طلا #جواهرات #هدیه #سکه #تورنتو #درخشش
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🎄🎅🏻 کانال @behrouzsamanidotca فرا رسیدن روز دوست‌داشتنی کریسمس را تبریک می‌گوید و برای همه تندرستی و شادمانی را آرزو می‌کند 💫