مطالب آتش، ویژه مشاوران املاک و مورگیج


📝 هوش مصنوعی جدید Manus یک تحول بزرگ در AI، که صنعت املاک را متحول می‌کند؛ یک دستیار واقعی


📝 مرد پشت پرده تصمیم‌های آینده مارک کارنی برای بازار مسکن کانادا؛ درباره او چه می‌دانیم و او چه در سر دارد؟


📝 انتاریو ۱۱۲ هزار مشاور املاک دارد؛ و حالا کسانی که می‌خواهند در استان مشاور املاک شوند، گزینه‌های بیشتری پیش رو دارند

اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش‌‌ها به «گروه ویژه مشاوران املاک و مورگیج واتس‌اپ» بپیوندید.

خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻کانادایی‌ها در واشنگتن می‌گویند فضا آرام‌تر شده است؛ ترامپ می‌گوید صنعت آلومینیوم، فولاد و خودروسازی کانادا را نابود خواهد کرد

🔹 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو و مقامات فدرال کانادا که برای مذاکره با مقامات آمریکا به واشنگتن سفر کرده‌اند، پس از دیدار با Howard Lutnick وزیر بازرگانی آمریکا، اعلام کردند که روابط تجاری دو کشور در مسیر مثبتی قرار دارد.

🔹 داگ فورد پس از این جلسه گفت: «فضا آرام‌تر شده و این بهترین جلسه‌ای بود که تاکنون در اینجا داشته‌ام. ما مانند یک خانواده هستیم که گاهی اختلافاتی داریم، اما این جلسه بسیار سازنده بود.»

🔹 فورد تایید کرد که هفته آینده نشست دیگری میان مقامات تجاری دو کشور برگزار خواهد شد، اما درباره احتمال بازگرداندن تعرفه ۲۵ درصدی برق صادراتی به آمریکا، پاسخی نداد.


🔻ادامه تهدیدهای تجاری دونالد ترامپ علیه کانادا

🔹 با وجود لحن مثبت مقامات کانادایی، دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا همچنان به اظهارات تحریک‌آمیز خود درباره روابط تجاری با کانادا ادامه داد.

🔹 او بار دیگر مدعی شد که آمریکا در این روابط متضرر شده و گفت: «ما نمی‌خواهیم کوتاه بیاییم.» او تهدید کرد که صنعت آلومینیوم، فولاد و خودروسازی کانادا را نابود خواهد کرد.

🔹 ترامپ همچنین با تکرار این ادعا که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار کانادا را «سوبسید» می‌دهد، گفت: «کانادا فقط در قالب یک ایالت آمریکا کار می‌کند» و افزود مرز بین دو کشور «یک خط مصنوعی» است که باید تغییر کند.


🔻کانادا به مذاکرات ادامه می‌دهد

🔹 در همین حال Dominic LeBlanc و François-Philippe Champagne، وزرای دارایی و صنعت کانادا در واشنگتن اعلام کردند مذاکرات با مقامات آمریکایی «سازنده» بوده است.

🔹 آنها تاکید کردند که کانادا همچنان بر لغو تعرفه‌های «ناعادلانه» آمریکا بر برخی کالاهای کانادایی، به‌ویژه فولاد و آلومینیوم، پافشاری خواهد کرد.

🔹 خانم Kirsten Hillman، سفیر کانادا در آمریکا، نیز گفت تلاش‌ها برای جلوگیری از اجرایی شدن تعرفه‌های «متقابل» آمریکا که قرار است از ۲ اپریل بر کالاهای وارداتی از سراسر جهان اعمال شود، ادامه خواهد داشت.

🔹 آقای Champagne وزیر صنعت کانادا هم تاکید کرد که این کشور به سیاست اعمال تعرفه‌های متقابل بر کالاهای آمریکایی ادامه خواهد داد: «ما راهی جز ایستادگی در برابر این اقدامات نداریم و این کار را به شیوه کانادایی انجام خواهیم داد.» #کانادا_ترامپ
——————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻استعفای رسمی ترودو تا ساعتی دیگر؛ پایان یک دهه نخست وزیری در یکی از حساس‌ترین دوره‌های تاریخی کانادا

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، پس از نزدیک به یک دهه حضور در قدرت، تا ساعتی دیگر از سمت خود کناره‌گیری می‌کند و مارک کارنی به عنوان نخست‌وزیر جدید سوگند یاد خواهد کرد.

🔹 بر اساس گفته یک منبع ارشد دولتی، جاستین ترودو امروز به صورت خصوصی با خانم Mary Simon فرماندار کل دیدار خواهد کرد.

🔹 ترودو در این دیدار، به طور رسمی استعفا خواهد داد و از خانم Simon خواهد خواست تا مارک کارنی را به عنوان نخست وزیر معرفی کند.


🔻دلایل استعفای ترودو

🔹 ترودو در ژانویه ۲۰۲۵ اعلام کرد که به دلیل کاهش حمایت عمومی و فشارهای داخلی حزب لیبرال، از سمت خود کناره‌گیری می‌کند.

🔹 این تصمیم پس از چندین شکست در انتخابات میان‌دوره‌ای و استعفای کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی، اتخاذ شد.


🔻مارک کارنی: نخست‌وزیر جدید

🔹 مارک کارنی، رئیس سابق بانک مرکزی کانادا و بانک انگلستان، پس از پیروزی قاطع در رهبری حزب لیبرال، امروز به عنوان نخست‌وزیر جدید کانادا شناخته خواهد شد.

🔹 کارنی به دلیل مهارت‌های مدیریتی خود در زمان بحران‌های مالی شناخته می‌شود و انتظار می‌رود که به زودی انتخابات عمومی را اعلام کند.


🔻چالش‌های پیش‌رو

🔹 چالش اصلی کارنی، مواجهه با تعرفه‌های تجاری اعمال‌شده توسط دونالد ترامپ است، که تهدیدی جدی برای اقتصاد کانادا محسوب می‌شود.

🔹 او تأکید کرده است که از حاکمیت کانادا دفاع خواهد کرد و به دنبال تقویت روابط تجاری با سایر کشورها است.


🔻تغییرات در کابینه

🔹 کارنی قصد دارد کابینه‌ای کوچک‌تر با حدود ۲۰ عضو تشکیل دهد که نسبت به کابینه ۳۶ نفره ترودو کاهش یافته است.

🔹 در این کابینه Francois-Philippe Champagne وزیر فعلی صنعت به عنوان وزیر دارایی منصوب می‌شود و ملانی جولی در سمت وزیر امور خارجه باقی خواهد ماند.

🔹 همچنین، خانم کریستیا فریلند به عنوان وزیر حمل‌ونقل به کابینه دعوت شده است.


🔻آخرین پیام ترودو

🔹 جاستین ترودو روز گذشته، در آخرین روز خود به عنوان نخست‌وزیر کانادا، پیامی خطاب به کانادایی‌ها منتشر کرد.

🔹 او در این پست که با عنوان «هی کانادا، و این هم نکته آخر» منتشر شد، نوشت که از کانادایی‌ها «بسیار مفتخر» است. آخرین ویدئوی ترودو را اینجا ببینید.
#کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🎥 رئیس انجمن حسابداری ایران: سرمایه ایرانیان خارج از کشور هزار میلیارد دلار است

🎥 در این ویدئو دکتر فریدون رهنمای رودپشتی، رئیس انجمن علمی حسابداری مدیریت ایران می‌گوید: «سرمایه ایرانیان خارج از کشور هزار میلیارد دلار است که استفاده از ۱۰ درصد سرمایه ایرانیان خارج از کشور، تولید ناخالص داخلی کشور را ۳ برابر می‌کند. باید گزاره‌هایی مثل سرمایه‌دار زالو صفت را از بین برد.»

@AtashDaily

🔻ارزش دارایی‌های کانادایی‌ها در سال گذشته به ۱۷.۵ هزار میلیارد دلار رسید؛ ارزش املاک آنها به ۱۰ هزار میلیارد دلار

🔹 ثروت خانوارهای کانادایی در سه‌ماهه چهارم سال گذشته به رکورد ۱۷.۵ هزار میلیارد دلار رسید که ۱.۴ درصد، معادل ۲۳۶.۳ میلیارد دلار افزایش نسبت به سه‌ماهه پیش از آن را نشان می‌دهد.

🔹 این روند چهارمین فصل متوالی رشد است و در سالی که گذشت، در مجموع ۱.۲ تریلیون دلار به ثروت خانوارهای کانادایی اضافه شد.

🔹 ثروت خالص خانوارها در اقتصاد، شامل دارایی‌های مالی و غیر مالی، مانند املاک است که بدهی خانوارها مانند مورگیج از آنها کسر می‌شود.


🔻عوامل موثر بر رشد ثروت خانوارها:

🔹 رشد دارایی‌های مالی: به رکورد ۱۱ هزار میلیارد دلار رسیده است

🔹 ارزش املاک: ۶ دهم درصد رشد کرده و به حدود ۱۰ هزار میلیارد دلار رسیده است

🔹 افزایش شاخص S&P/TSX: رشد به میزان ۳ درصد

🔹 کاهش ارزش دلار کانادا: که منجر به افزایش ارزش سرمایه‌گذاری‌های خارجی شده است

🔹 کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا یکی از محرک‌های اصلی این رشد بوده است. در سال ۲۰۲۴، بانک مرکزی پنج بار نرخ بهره را کاهش داد و اخیراً نرخ را به ۲.۷۵ درصد رساند. این کاهش موجب افزایش تقاضا برای وام مسکن شده است.

🔹 خانم Maria Solovieva اقتصاددان ارشد بانک TD، می‌گوید که شرایط مالی بهتر در سه‌ماهه چهارم، خریداران بیشتری را به بازار مسکن جذب کرده است.


🔻هشدار کارشناسان درباره تداوم رشد بازار

🔹 با وجود این رشد چشمگیر، برخی کارشناسان نسبت به ادامه روند صعودی هشدار می‌دهند:

🔹 نشانه‌های کاهش فعالیت در بازار مسکن: برابر آخرین گزارش CREA تعداد معاملات مسکن در ژانویه امسال ۳.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 نوسانات بازارهای مالی: به دلیل بی‌ثباتی‌های ناشی از جنگ تعرفه‌ها، شاخص S&P/TSX حدود یک درصد و S&P 500 حدود ۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 افزایش نسبت بدهی به درآمد خانوارها: برای نخستین بار در نزدیک به دو سال گذشته، این شاخص افزایش یافته است.

🔹 نسبت هزینه خدمات بدهی خانوارها همچنان بالاتر از میانگین بلندمدت است.

🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، هشدار می‌دهد که ریسک‌های تجارت بین‌المللی می‌تواند تأثیر منفی بیشتری نسبت به کاهش نرخ بهره داشته باشد: «با اینکه ممکن است نرخ بهره تا اواسط امسال به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد، اما سیاست‌های پولی ابزار کافی و مناسبی برای مقابله بابی‌ثباتی‌های تجاری نیستند.» #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - علی احساسی نماینده ایرانی‌تبار پارلمان کانادا و وزیر جدید در کابینه مارک کارنی

🔹 فهرست کابینه مارک کارنی نخست وزیر جدید کانادا که امروز منتشر شده نشان می‌دهد علی احساسی عضو ایرانی‌تبار پارلمان کانادا از منطقه ویلودیل به عنوان وزیر تحول دولت، خدمات عمومی و تدارکات منصوب شده است.

🔹 علی احساسی که سال ۲۰۱۵ از حزب لیبرال کاندیدا شد و به پارلمان راه یافت،‌ متولد سال ۱۳۴۹ و شناسنامه او شماره یک صادره از ژنو است.

🔹 علی احساسی نوه عبدالحسین تیمورتاش، سیاست‌مدار و دولتمرد دوران قاجار و پهلوی است که پنج دوره نماینده مجلس و وزیر دربار در دوران پهلوی بوده است

🔹 او به خاطر شغل پدرش که دیپلمات و کارمند وزارت خارجه بود، دوران کودکی خود را در کشورهای مختلفی گذرانده است.

🔹 علی احساسی لیسانس خود را در رشته علوم سیاسی از دانشگاه تورنتو می‌گیرد و برای تحصیلات تکمیلی در رشته اقتصاد، به مدرسه اقتصاد لندن در انگلیس می‌رود. او سپس به کانادا باز می‌گردد تا درس خود را در دانشگاه حقوق Osgoode Hall Law School ادامه دهد.

🔹 زندگینامه علی احساسی نماینده پارلمان و وزیر تحول دولت، خدمات عمومی و تدارکات Government Transformation, Public Services and Procurement در کابینه دولت مارک کارنی را در این پست در سایت آتش بخوانید. این گزارش در زمان انتخابات سال ۲۰۱۵ نوشته شده است.#کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🔻مارک کارنی ادای سوگند کرد و رسما نخست‌وزیر کانادا شد

🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، دقایقی پیش به‌عنوان بیست‌وچهارمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد و همزمان کابینه جدید و کوچک‌تر خود را به فرماندار کل معرفی کرد.

🔹 کارنی که برای مراسم سوگند خود وارد Rideau Hall شد، تأکید کرد که دولتش از همان ابتدا روی کار متمرکز خواهد شد. او هنگام ورود در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما دولتی متمرکز بر اقدام هستیم و بلافاصله کار خود را آغاز خواهیم کرد.»

🔹 در حالی که نخست‌وزیران پیشین معمولاً از ورودی اصلی وارد می‌شدند، مارک کارنی از سمت دیگر وارد شد و از مسیر پر زرق‌وبرقی که جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵ هنگام به قدرت رسیدن طی کرده بود، اجتناب کرد.

🔹 تغییر، تمرکز، حرکت یا Change, Focus, Action که از اصطلاح سینمایی دوربین، صدا، حرکت وام گرفته شده؛ سه کلمه کلیدی هستند که تیم کارنی در اولین روز نخست‌وزیری او بر آن تأکید دارد.


🔻کابینه‌ای کوچک‌تر و تغییر در رویکرد انتخاب وزرا

🔹 یکی از تغییرات مهمی که کارنی در همان ابتدا ایجاد کرده، فاصله گرفتن از اولویت‌بندی نمایندگی منطقه‌ای و تعادل جنسیتی در کابینه است؛ دو اصلی که در دولت ترودو اهمیت ویژه‌ای داشتند.

🔹 منابع نزدیک به نخست‌وزیر اعلام کرده‌اند که دلیل این تغییر، کاهش تعداد اعضای کابینه است.

🔹 دفتر نخست‌وزیری در بیانیه‌ای درباره کابینه جدید اعلام کرد: «این کابینه جدید، کوچک‌تر و متمرکزتر است و شامل وزرای باتجربه، رهبران توانمند و چهره‌های جدیدی است که ایده‌های نو و دیدگاه‌های تازه‌ای را به تیم دولت خواهند آورد. هدف اصلی این کابینه، تمرکز بر موضوعات مهمی مانند تقویت اقتصاد و امنیت کاناداست.»


🔻آیا این تغییرات مؤثر خواهد بود؟

🔹 کاهش تعداد وزرا می‌تواند به تصمیم‌گیری سریع‌تر دولت کمک کند، اما در عین حال، کنار گذاشتن اصولی مانند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای ممکن است با انتقادات مواجه شود. اکنون باید دید که آیا این رویکرد جدید می‌تواند انتظارات مردم را برآورده کند یا خیر.


🔻مهم‌ترین چهره‌ها در دولت جدید کانادا

- Dominic LeBlanc: International Trade and Intergovernmental Affairs and President of the King's Privy Council for Canada.

- Mélanie Joly: Foreign Affairs and International Development.

- François-Philippe Champagne: Finance.

- Anita Anand: Innovation, Science and Industry.

- Bill Blair: National Defence.

- Patty Hajdu: Indigenous Services.

- Chrystia Freeland: Transport and Internal Trade.

- Kamal Khera: Health.

- Gary Anandasangaree: Justice and Attorney General of Canada, Crown-Indigenous Relations and Northern Affairs Canada.

- Ali Ehsassi: Government Transformation, Public Services and Procurement.
#کانادا_انتخابات

🔹 #کانادا #مارک_کارنی #نخست_وزیر #دولت_جدید #اقتصاد_کانادا #امنیت_کانادا #آتش_مارک_کارنی
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💎 جشن نوروز در جواهری تایتوک در تورنتو؛ ۱۰ سکه طلا در انتظار ۱۰ برنده دیگر! - جواهری تایتوک آتش تورنتو ویدئو

🔹 سال نو مبارک! 🌸 نوروز پیام‌آور امید، تازگی و شکوفایی است و ما در جواهری تایتوک در تورنتو برای شما سالی سرشار از شادی، موفقیت و درخشش آرزو می‌کنیم.

🎁 جواهری تایتوک به مناسبت نوروز، یک هدیه ویژه برای شما دارد!

🔹 پس از قرعه‌کشی سال نو میلادی که در آن ۱۰ نفر از مشتریان جواهری تایتوک برنده سکه‌های طلا شدند، این بار به مناسبت نوروز ۱۴۰۴ نیز یک شانس طلایی دیگر برای شما در نظر گرفته‌ایم!

✨ در ویدئوی جدید جواهری تایتوک، جزئیات این قرعه‌کشی ویژه را ببینید!

✅ ۱۰ سکه طلا برای ۱۰ نفر از مشتریان خوش‌شانس

✅ فقط کافیست بین ۱۰ تا ۲۰ مارچ از جواهری تایتوک خرید کنید و در قرعه‌کشی شرکت کنید!


💎 سال جدید را با یک شروع طلایی آغاز کنید! این قرعه‌کشی به پاس قدردانی از همراهی شما برگزار می‌شود، پس فرصت را از دست ندهید!

⏳ فرصت شرکت در این قرعه‌کشی فقط تا ۲۰ مارچ است!

🎥 جزئیات بیشتر را در ویدئو ببینید و شما هم شانس خود را امتحان کنید.
—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook