🔻جنگ تعرفه‌ها و نرخ بهره؛ بانک مرکزی تا کجا پیش خواهد رفت؟ پیش‌بینی‌های ۴ اقتصاددان ارشد کانادایی
🔻دو کاهش دیگر نرخ بهره تا ماه جون - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC: کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ممکن است تنها یک اقدام موقتی باشد. ما هنوز نمی‌دانیم که تاثیرات سیاست‌های تجاری آمریکا بر روی اقتصاد ما دقیقا چه خواهد بود. ما فکر می‌کنیم اگر جنگ تعرفه‌ها نبود، بانک مرکزی احتمالاً نرخ بهره را در حد همان ۳ درصد نگه می‌داشت.
🔹 در عین حال باید توجه داشت اگر تعرفه‌ها برداشته شوند، این می‌تواند پایان چرخه کاهش نرخ بهره باشد. اما اگر وضعیت تغییر نکند، کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود: پیش‌بینی ما این است که این نهاد تا جون دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻نرخ بهره تا جولای به ۲ درصد می‌رسد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا تا نشست ماه جولای سه بار دیگر نرخ بهره را کاهش می‌دهد و آن را به ۲ درصد می‌رساند.
🔻ما به کاهش‌های بیشتری نیاز داریم - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه Rosenberg: بانک مرکزی کانادا در بیانیه خود به نگرانی‌های تورمی اشاره کرده، اما تمرکز اصلی آن بر تهدید تعرفه‌ها برای اقتصاد، بازار کار و رشد دستمزدها بوده است.
🔹 افزایش قیمت‌ها در نتیجه جنگ تجاری احتمالاً در ابتدا منجر به کاهش درآمد واقعی خانوارها خواهد شد، که این خود زمینه را برای کاهش مجدد تورم فراهم می‌کند.
🔹 با توجه به این شرایط، بانک مرکزی فضای کافی برای کاهش بیشتر نرخ بهره خواهد داشت: این اشتباه است اگر فکر کنیم بانک مرکزی برای جبران ضربه تعرفه‌ها مداخله نخواهد کرد. ما به کاهش‌های بیشتری نیاز خواهیم داشت.
🔻کاهش نرخ بهره تا ۲ درصد - کردیت یونیون Central 1
🔹 آقای Bryan Yu، اقتصاددان ارشد در کردیت یونیون Central 1: اگرچه داده‌های اقتصادی نشان می‌داد که نیازی به کاهش نرخ بهره نبود، اما شرایط بی‌ثباتی اقتصادی باعث شد بانک مرکزی این کاهش را انجام دهد.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه خود تأکید کرده که درگیری‌های تجاری، همزمان باعث کند شدن رشد اقتصادی و افزایش فشارهای تورمی می‌شود.
🔹 پیش‌بینی ما این است که سیاست‌گذاران کاهش‌های بیشتر در آینده را محدود می‌کنند، اما همچنان ضعف اقتصادی بانک مرکزی را مجبور خواهد کرد تا نرخ بهره را به ۲ درصد کاهش دهد. #نرخ_بهره_کانادا
————————————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دو کاهش دیگر نرخ بهره تا ماه جون - CIBC
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC: کاهش ۲۵ صدم درصد نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ممکن است تنها یک اقدام موقتی باشد. ما هنوز نمی‌دانیم که تاثیرات سیاست‌های تجاری آمریکا بر روی اقتصاد ما دقیقا چه خواهد بود. ما فکر می‌کنیم اگر جنگ تعرفه‌ها نبود، بانک مرکزی احتمالاً نرخ بهره را در حد همان ۳ درصد نگه می‌داشت.
🔹 در عین حال باید توجه داشت اگر تعرفه‌ها برداشته شوند، این می‌تواند پایان چرخه کاهش نرخ بهره باشد. اما اگر وضعیت تغییر نکند، کاهش‌های بیشتری در راه خواهد بود: پیش‌بینی ما این است که این نهاد تا جون دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔻نرخ بهره تا جولای به ۲ درصد می‌رسد - Capital Economics
🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی کانادا تا نشست ماه جولای سه بار دیگر نرخ بهره را کاهش می‌دهد و آن را به ۲ درصد می‌رساند.
🔻ما به کاهش‌های بیشتری نیاز داریم - Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه Rosenberg: بانک مرکزی کانادا در بیانیه خود به نگرانی‌های تورمی اشاره کرده، اما تمرکز اصلی آن بر تهدید تعرفه‌ها برای اقتصاد، بازار کار و رشد دستمزدها بوده است.
🔹 افزایش قیمت‌ها در نتیجه جنگ تجاری احتمالاً در ابتدا منجر به کاهش درآمد واقعی خانوارها خواهد شد، که این خود زمینه را برای کاهش مجدد تورم فراهم می‌کند.
🔹 با توجه به این شرایط، بانک مرکزی فضای کافی برای کاهش بیشتر نرخ بهره خواهد داشت: این اشتباه است اگر فکر کنیم بانک مرکزی برای جبران ضربه تعرفه‌ها مداخله نخواهد کرد. ما به کاهش‌های بیشتری نیاز خواهیم داشت.
🔻کاهش نرخ بهره تا ۲ درصد - کردیت یونیون Central 1
🔹 آقای Bryan Yu، اقتصاددان ارشد در کردیت یونیون Central 1: اگرچه داده‌های اقتصادی نشان می‌داد که نیازی به کاهش نرخ بهره نبود، اما شرایط بی‌ثباتی اقتصادی باعث شد بانک مرکزی این کاهش را انجام دهد.
🔹 بانک مرکزی در بیانیه خود تأکید کرده که درگیری‌های تجاری، همزمان باعث کند شدن رشد اقتصادی و افزایش فشارهای تورمی می‌شود.
🔹 پیش‌بینی ما این است که سیاست‌گذاران کاهش‌های بیشتر در آینده را محدود می‌کنند، اما همچنان ضعف اقتصادی بانک مرکزی را مجبور خواهد کرد تا نرخ بهره را به ۲ درصد کاهش دهد. #نرخ_بهره_کانادا
————————————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها ممکن است باعث شود نرخ بهره امسال دوباره بالا برود و به ۴ درصد بازگردد؛ پیش‌بینی‌های تازه OECD
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سه سناریوی رئیس بانک مرکزی کانادا که نشان می‌دهد تعرفه‌های ترامپ چگونه می‌تواند روی نرخ تورم تاثیر بگذارد
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر مورگیج شما باید امسال تمدید شود، از ۶ ماه زودتر اقدام کنید؛ ولی در این مدت باید دقیقا چکار کنید
🔹 بسیاری از دارندگان مورگیج در کانادا تصور می‌کنند برای اینکه فرایند تمدید وام خود را آغاز کنند باید منتظر تماس از طرف بانک خود باشند؛ اما خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج معتقد است این یکی از رایج‌ترین اشتباهات است.
🔹 او امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته بانک‌ها معمولاً چند ماه پیش از پایان دوره وام، نامه‌ای برای تمدید ارسال می‌کنند، اما این پیشنهادها معمولاً نرخ‌های رقابتی ندارند.
در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، بسیاری از کانادایی‌ها باید وام مسکن خود را تمدید کنند و با توجه به اینکه نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ در پایین‌ترین سطح خود بودند، این گروه به‌شدت نسبت به نرخ‌های جدید حساس هستند.
🔹 نرخ‌های فعلی حدود ۳ تا ۴ درصد بالاتر از نرخ‌های دوران پاندمی هستند و همین موضوع باعث افزایش پرداخت ماهانه خواهد شد.
🔹 بر اساس گزارشی از بانک مرکزی کانادا، تا پایان سال ۲۰۲۶، حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن موجود تمدید خواهند شد. بخش بزرگی از این وام‌ها پنج‌ساله هستند و نزدیک به ۴۰ درصد آنها با نرخ بهره بالاتری تمدید خواهند شد.
🔹 موج تمدید وام‌ها از تابستان امسال وارد فاز جدی می‌شود؛ زیرا بسیاری از معاملات خرید خانه از جون ۲۰۲۰ آغاز شدند، زمانی که بازار ملک پس از محدودیت‌های کرونا جهش ۶۳ درصدی را تجربه کرد.
🔹 اگر شما هم جزو این گروه هستید، بهتر است بدانید بهترین زمان برای بررسی نرخ‌های جدید وام، شش ماه پیش از پایان قرارداد فعلی است.
🔹 مثلاً اگر دوره وام فعلی شما در آگوست به پایان می‌رسد، همین حالا وقت اقدام است. برخی از وام‌های پنج‌ساله در حال حاضر با نرخ‌هایی کمتر از ۴ درصد عرضه می‌شوند.
🔹 شاید بهتر باشد که همین امروز برای نرخ پایین‌تر اقدام کنید و با دریافت تأیید یک وام‌دهنده جدید، قراردادی را ببندید برای اینکه وام جدید خود را در ۱۲۰ روز آینده، اوایل ماه جون، شروع کنید. در آن زمان، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا وام فعلی خود را چند ماه زودتر پایان دهید و سراغ قرارداد جدید بروید یا نه.
🔹 البته در نظر داشته باشید، احتمالاً برای فسخ زودهنگام وام فعلی، ممکن است لازم باشد جریمه‌ای پرداخت کنید، اما از آن‌جا که پایان دوره وام نزدیک است، این جریمه می‌تواند مبلغ کمی باشد. ضمن اینکه این هزینه ممکن است با صرفه‌جویی حاصل از دریافت نرخ تمدید پایین‌تر جبران شود.
🔹 یادتان باشد که بانک‌ها معمولاً بهترین پیشنهادهای خود را به مشتریان جدید ارائه می‌دهند، نه مشتریان فعلی.
🔹 حتی اگر تصمیم به پرداخت جریمه نگیرید، شما می‌توانید وام جدید خود را برای ۱۲۰ روز دیگر به تعویق بیندازید، که اگرچه نرخی که به شما داده‌اند دیگر تضمین نخواهد بود، ولی در هر صورت شرایط بهتری از وام فعلی شما خواهد داشت.
🔹 این راهبرد هم برای مورگیج‌های با نرخ ثابت و هم برای وام‌های با نرخ شناور کاربرد دارد.
🔹 در مجموع، اقدام به بررسی زودهنگام وام، بیشترین امنیت و انعطاف‌پذیری را برای شما به عنوان وام‌گیرنده فراهم می‌کند؛ چه نرخ‌ها افزایش یابند و چه کاهش، شما در موقعیت بهتری برای انتخاب خواهید بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از دارندگان مورگیج در کانادا تصور می‌کنند برای اینکه فرایند تمدید وام خود را آغاز کنند باید منتظر تماس از طرف بانک خود باشند؛ اما خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج معتقد است این یکی از رایج‌ترین اشتباهات است.
🔹 او امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته بانک‌ها معمولاً چند ماه پیش از پایان دوره وام، نامه‌ای برای تمدید ارسال می‌کنند، اما این پیشنهادها معمولاً نرخ‌های رقابتی ندارند.
در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، بسیاری از کانادایی‌ها باید وام مسکن خود را تمدید کنند و با توجه به اینکه نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ در پایین‌ترین سطح خود بودند، این گروه به‌شدت نسبت به نرخ‌های جدید حساس هستند.
🔹 نرخ‌های فعلی حدود ۳ تا ۴ درصد بالاتر از نرخ‌های دوران پاندمی هستند و همین موضوع باعث افزایش پرداخت ماهانه خواهد شد.
🔹 بر اساس گزارشی از بانک مرکزی کانادا، تا پایان سال ۲۰۲۶، حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن موجود تمدید خواهند شد. بخش بزرگی از این وام‌ها پنج‌ساله هستند و نزدیک به ۴۰ درصد آنها با نرخ بهره بالاتری تمدید خواهند شد.
🔹 موج تمدید وام‌ها از تابستان امسال وارد فاز جدی می‌شود؛ زیرا بسیاری از معاملات خرید خانه از جون ۲۰۲۰ آغاز شدند، زمانی که بازار ملک پس از محدودیت‌های کرونا جهش ۶۳ درصدی را تجربه کرد.
🔹 اگر شما هم جزو این گروه هستید، بهتر است بدانید بهترین زمان برای بررسی نرخ‌های جدید وام، شش ماه پیش از پایان قرارداد فعلی است.
🔹 مثلاً اگر دوره وام فعلی شما در آگوست به پایان می‌رسد، همین حالا وقت اقدام است. برخی از وام‌های پنج‌ساله در حال حاضر با نرخ‌هایی کمتر از ۴ درصد عرضه می‌شوند.
🔹 شاید بهتر باشد که همین امروز برای نرخ پایین‌تر اقدام کنید و با دریافت تأیید یک وام‌دهنده جدید، قراردادی را ببندید برای اینکه وام جدید خود را در ۱۲۰ روز آینده، اوایل ماه جون، شروع کنید. در آن زمان، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا وام فعلی خود را چند ماه زودتر پایان دهید و سراغ قرارداد جدید بروید یا نه.
🔹 البته در نظر داشته باشید، احتمالاً برای فسخ زودهنگام وام فعلی، ممکن است لازم باشد جریمه‌ای پرداخت کنید، اما از آن‌جا که پایان دوره وام نزدیک است، این جریمه می‌تواند مبلغ کمی باشد. ضمن اینکه این هزینه ممکن است با صرفه‌جویی حاصل از دریافت نرخ تمدید پایین‌تر جبران شود.
🔹 یادتان باشد که بانک‌ها معمولاً بهترین پیشنهادهای خود را به مشتریان جدید ارائه می‌دهند، نه مشتریان فعلی.
🔹 حتی اگر تصمیم به پرداخت جریمه نگیرید، شما می‌توانید وام جدید خود را برای ۱۲۰ روز دیگر به تعویق بیندازید، که اگرچه نرخی که به شما داده‌اند دیگر تضمین نخواهد بود، ولی در هر صورت شرایط بهتری از وام فعلی شما خواهد داشت.
🔹 این راهبرد هم برای مورگیج‌های با نرخ ثابت و هم برای وام‌های با نرخ شناور کاربرد دارد.
🔹 در مجموع، اقدام به بررسی زودهنگام وام، بیشترین امنیت و انعطاف‌پذیری را برای شما به عنوان وام‌گیرنده فراهم می‌کند؛ چه نرخ‌ها افزایش یابند و چه کاهش، شما در موقعیت بهتری برای انتخاب خواهید بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا: اگر تعرفه‌های ترامپ نبود، نرخ بهره را پایین نمی‌آوردیم
🔹 بانک مرکزی کانادا اعلام کرده است که اگر تهدیدهای تعرفه‌ای از سوی ایالات متحده صورت نمی‌گرفت، احتمالا این بانک در ماه مارچ نرخ بهره را ثابت نگه می‌داشت.
🔹 بانک مرکزی در ۱۲ مارچ نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 این بانک در گزارش جدید خود تاکید کرده است که عدم ثبات درباره تعرفه‌های تجاری باعث شد این تصمیم اتخاذ شود.
🔹 یادآور می‌شود، اجرای تعرفه‌ها علیه کانادا به تعویق افتاده و قرار است این تعرفه‌ها از دوم اپریل اجرایی شود.
🔹 براساس گزارش جدید بانک مرکزی، اقتصاد کانادا در آغاز سال ۲۰۲۵ عملکردی فراتر از انتظار داشت و در شرایط عادی، احتمال ثبات نرخ بهره پس از شش کاهش پیاپی وجود داشت. اما تهدید تعرفه‌ها، مشکلاتی به وجود آورد و روی پیش‌بینی‌ها از آینده اقتصادی تاثیر گذاشت.
🔹 شورای سیاست‌گذاری بانک مرکزی تاکید کرده که شوک‌های ناشی از این مناقشه تجاری، پیچیده و چندلایه هستند و ارائه پیش‌بینی دقیق درباره مسیر آتی نرخ بهره ممکن نیست.
🔹 برخی اعضای شورا بر این باور بودند که باید نرخ بهره فعلا ثابت بماند تا تاثیر واقعی تعرفه‌ها روشن شود، اما در نهایت، کفه ترازو به نفع کاهش نرخ بهره سنگینی کرد.
🔹 لازم به ذکر است، تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در تاریخ ۱۶ اپریل اعلام خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا اعلام کرده است که اگر تهدیدهای تعرفه‌ای از سوی ایالات متحده صورت نمی‌گرفت، احتمالا این بانک در ماه مارچ نرخ بهره را ثابت نگه می‌داشت.
🔹 بانک مرکزی در ۱۲ مارچ نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 این بانک در گزارش جدید خود تاکید کرده است که عدم ثبات درباره تعرفه‌های تجاری باعث شد این تصمیم اتخاذ شود.
🔹 یادآور می‌شود، اجرای تعرفه‌ها علیه کانادا به تعویق افتاده و قرار است این تعرفه‌ها از دوم اپریل اجرایی شود.
🔹 براساس گزارش جدید بانک مرکزی، اقتصاد کانادا در آغاز سال ۲۰۲۵ عملکردی فراتر از انتظار داشت و در شرایط عادی، احتمال ثبات نرخ بهره پس از شش کاهش پیاپی وجود داشت. اما تهدید تعرفه‌ها، مشکلاتی به وجود آورد و روی پیش‌بینی‌ها از آینده اقتصادی تاثیر گذاشت.
🔹 شورای سیاست‌گذاری بانک مرکزی تاکید کرده که شوک‌های ناشی از این مناقشه تجاری، پیچیده و چندلایه هستند و ارائه پیش‌بینی دقیق درباره مسیر آتی نرخ بهره ممکن نیست.
🔹 برخی اعضای شورا بر این باور بودند که باید نرخ بهره فعلا ثابت بماند تا تاثیر واقعی تعرفه‌ها روشن شود، اما در نهایت، کفه ترازو به نفع کاهش نرخ بهره سنگینی کرد.
🔹 لازم به ذکر است، تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در تاریخ ۱۶ اپریل اعلام خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازگشت آرام اعتماد به دلار کانادا؛ چرا اقتصاددان‌های Desjardins می‌گویند بدترین روزها گذشته است؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی نوشته است: «دلار کانادا در ماه‌های گذشته با افت ارزش روبرو بود، اما اکنون نشانه‌هایی از ثبات و حتی افزایش ارزش آن دیده می‌شود.»
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش تازه‌ای توسط شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins نشان می‌دهد دلار کانادا دیگر به سطح پایین ۶۷.۵۶ سنت آمریکا نخواهد رسید و در سه‌ماهه آینده بین ۶۸.۹۶ تا ۷۰.۹۲ سنت آمریکا نوسان خواهد داشت.
🔹 این بازنگری در پیش‌بینی‌ها، ناشی از تغییراتی در سیاست‌های پولی ایالات متحده است؛ جایی که بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve برخلاف روند قبلی، رویکردی نرم‌تر از بانک مرکزی کانادا در پیش گرفته است.
🔹 در حالی که هنوز محور اصلی بانک مرکزی کانادا در نشست ۱۲ مارچ شورای حکام، هنوز تورم است، بانک مرکزی آمریکا در نشست ۱۹ مارچ خود، بر نگرانی‌های رشد اقتصادی تأکید کرده و تأثیر تعرفه‌ها بر تورم را «گذرا» توصیف کرده است.
🔹 میرزا شهریار بیگ Mirza Shaheryar Baig، استراتژیست بازار ارز و Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، اعلام کرده‌اند اگر اختلاف نرخ بهره بین دو کشور کاهش یابد، این موضوع به نفع دلار کانادا خواهد بود؛ به‌ویژه اگر بازار کار آمریکا تضعیف هم بشود.
🔹 از سوی دیگر، سیاست‌های پرنوسان دولت جدید دونالد ترامپ، موقعیت دلار آمریکا به‌عنوان یک دارایی امن را نیز تضعیف کرده است.
🔹 به گفته تحلیل‌گران Desjardins، «با احتمال رکود در تولید محصولات آمریکا، دلار آمریکا دیگر نمی‌تواند مثل گذشته نقش پناهگاه امن سرمایه‌گذاری را ایفا کند.»
🔹 هرچند دلار کانادا در برابر دلار آمریکا نسبتاً پایدار مانده، اما در برابر ارزهای دیگر افت محسوسی داشته که این موضوع می‌تواند به نفع صادرکنندگان کانادایی باشد تا بازارهای جدیدی خارج از آمریکای شمالی بیابند.
🔹 اگر اصلاحات اقتصادی برای بهبود بهره‌وری که در کارزارهای انتخاباتی مطرح شده‌اند به اجرا درآیند، می‌توان انتظار رشد بیشتر ارزش دلار کانادا را داشت. همچنین، افزایش صادرات منابع طبیعی به بازارهای جهانی، تقاضا برای دلار کانادا را افزایش خواهد داد.
🔹 در این میان، Bank of America حتی پیش‌بینی جسورانه‌تری ارائه کرده و پیش‌بینی خود از ارزش دلار کانادا را تا ۷۱.۴۲ سنت آمریکا بالا برده است. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی نوشته است: «دلار کانادا در ماه‌های گذشته با افت ارزش روبرو بود، اما اکنون نشانه‌هایی از ثبات و حتی افزایش ارزش آن دیده می‌شود.»
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش تازه‌ای توسط شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins نشان می‌دهد دلار کانادا دیگر به سطح پایین ۶۷.۵۶ سنت آمریکا نخواهد رسید و در سه‌ماهه آینده بین ۶۸.۹۶ تا ۷۰.۹۲ سنت آمریکا نوسان خواهد داشت.
🔹 این بازنگری در پیش‌بینی‌ها، ناشی از تغییراتی در سیاست‌های پولی ایالات متحده است؛ جایی که بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve برخلاف روند قبلی، رویکردی نرم‌تر از بانک مرکزی کانادا در پیش گرفته است.
🔹 در حالی که هنوز محور اصلی بانک مرکزی کانادا در نشست ۱۲ مارچ شورای حکام، هنوز تورم است، بانک مرکزی آمریکا در نشست ۱۹ مارچ خود، بر نگرانی‌های رشد اقتصادی تأکید کرده و تأثیر تعرفه‌ها بر تورم را «گذرا» توصیف کرده است.
🔹 میرزا شهریار بیگ Mirza Shaheryar Baig، استراتژیست بازار ارز و Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی کانادایی Desjardins، اعلام کرده‌اند اگر اختلاف نرخ بهره بین دو کشور کاهش یابد، این موضوع به نفع دلار کانادا خواهد بود؛ به‌ویژه اگر بازار کار آمریکا تضعیف هم بشود.
🔹 از سوی دیگر، سیاست‌های پرنوسان دولت جدید دونالد ترامپ، موقعیت دلار آمریکا به‌عنوان یک دارایی امن را نیز تضعیف کرده است.
🔹 به گفته تحلیل‌گران Desjardins، «با احتمال رکود در تولید محصولات آمریکا، دلار آمریکا دیگر نمی‌تواند مثل گذشته نقش پناهگاه امن سرمایه‌گذاری را ایفا کند.»
🔹 هرچند دلار کانادا در برابر دلار آمریکا نسبتاً پایدار مانده، اما در برابر ارزهای دیگر افت محسوسی داشته که این موضوع می‌تواند به نفع صادرکنندگان کانادایی باشد تا بازارهای جدیدی خارج از آمریکای شمالی بیابند.
🔹 اگر اصلاحات اقتصادی برای بهبود بهره‌وری که در کارزارهای انتخاباتی مطرح شده‌اند به اجرا درآیند، می‌توان انتظار رشد بیشتر ارزش دلار کانادا را داشت. همچنین، افزایش صادرات منابع طبیعی به بازارهای جهانی، تقاضا برای دلار کانادا را افزایش خواهد داد.
🔹 در این میان، Bank of America حتی پیش‌بینی جسورانه‌تری ارائه کرده و پیش‌بینی خود از ارزش دلار کانادا را تا ۷۱.۴۲ سنت آمریکا بالا برده است. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily