🔻دورههای جدید آموزشی کالج Humber برای ارتقای مهارت مشاوران املاک انتاریو
🔹 کالج پلیتکنیک Humber و انجمن مشاوران املاک انتاریو OREA، از همکاری تازهای برای ارائه دو دوره آموزشی تخصصی خبر دادهاند که هدف از آن تقویت مهارتهای حرفهای مشاوران املاک است. این دورهها با ترکیب آموزش کاربردی کالج Humber و تخصص OREA طراحی شدهاند و ثبتنام آنها آغاز شده است.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 کالج پلیتکنیک Humber و انجمن مشاوران املاک انتاریو OREA، از همکاری تازهای برای ارائه دو دوره آموزشی تخصصی خبر دادهاند که هدف از آن تقویت مهارتهای حرفهای مشاوران املاک است. این دورهها با ترکیب آموزش کاربردی کالج Humber و تخصص OREA طراحی شدهاند و ثبتنام آنها آغاز شده است.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤3👍1👎1
🔻تصمیم سخت سرمایهگذاران: آیا الان وقت فروش ملک است؟ توصیههای Royal LePage
🔹 تصمیمگیری درباره فروش یک ملک سرمایهگذاری، برای بسیاری از سرمایهگذاران بازار املاک به یکی از چالشبرانگیزترین انتخابها تبدیل شده است. گزارشی از Royal LePage تاکید میکند که راهکار قطعی و یکسانی برای این کار وجود ندارد و هر تصمیم باید بر اساس شرایط بازار، اهداف مالی و وضعیت شخصی هر فرد گرفته شود. اما چه سوالهایی قبل از فروش باید مطرح شود؟
🔹 وضعیت بازار املاک اولین عامل کلیدی است. بازار در اختیار فروشنده است یا خریدار؟ آیا تقاضای بالا میتواند قیمت مطلوبتری ایجاد کند یا باید منتظر فشار خریداران بود؟
🔹 اهداف مالی در قدم بعدی قرار میگیرند. پول حاصل از فروش قرار است صرف خرید ملک جدید شود یا برای تنوعبخشی به سبد سرمایهگذاری کنار گذاشته شود؟ بدون برنامه مالی مشخص، فروش میتواند مسیر اشتباهی باشد.
🔹 بازده سرمایهگذاری یا ROI هم نقش تعیینکننده دارد. آیا این ملک هنوز نسبت به گزینههای دیگر سودآور است یا رشد آن متوقف شده؟ مالیات بر سود سرمایه چقدر از این بازده را کاهش میدهد؟
🔹 گردش نقدینگی نیز اهمیت دارد. Cash Flow مثبت همچنان حفظ شده یا هزینهها و تعمیرات در حال بلعیدن درآمد هستند؟
🔹 مالیات، هزینه پنهان اما جدی فروش است. آیا پس از پرداخت مالیات، فروش همچنان توجیه اقتصادی دارد؟
🔹 افزایش ارزش ملک پرسش مهم دیگری است. آیا بازار به اوج رسیده یا هنوز جای رشد وجود دارد؟
🔹 و در نهایت، بار مدیریتی. آیا مدیریت ملک با سبک زندگی فعلی همخوانی دارد یا زمان آن رسیده که تصمیم جدیدی گرفته شود؟
🔹 برای خواندن جزئیات، پاسخ به این پرسشها و نیز مسیر درست تصمیمگیری، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیمگیری درباره فروش یک ملک سرمایهگذاری، برای بسیاری از سرمایهگذاران بازار املاک به یکی از چالشبرانگیزترین انتخابها تبدیل شده است. گزارشی از Royal LePage تاکید میکند که راهکار قطعی و یکسانی برای این کار وجود ندارد و هر تصمیم باید بر اساس شرایط بازار، اهداف مالی و وضعیت شخصی هر فرد گرفته شود. اما چه سوالهایی قبل از فروش باید مطرح شود؟
🔹 وضعیت بازار املاک اولین عامل کلیدی است. بازار در اختیار فروشنده است یا خریدار؟ آیا تقاضای بالا میتواند قیمت مطلوبتری ایجاد کند یا باید منتظر فشار خریداران بود؟
🔹 اهداف مالی در قدم بعدی قرار میگیرند. پول حاصل از فروش قرار است صرف خرید ملک جدید شود یا برای تنوعبخشی به سبد سرمایهگذاری کنار گذاشته شود؟ بدون برنامه مالی مشخص، فروش میتواند مسیر اشتباهی باشد.
🔹 بازده سرمایهگذاری یا ROI هم نقش تعیینکننده دارد. آیا این ملک هنوز نسبت به گزینههای دیگر سودآور است یا رشد آن متوقف شده؟ مالیات بر سود سرمایه چقدر از این بازده را کاهش میدهد؟
🔹 گردش نقدینگی نیز اهمیت دارد. Cash Flow مثبت همچنان حفظ شده یا هزینهها و تعمیرات در حال بلعیدن درآمد هستند؟
🔹 مالیات، هزینه پنهان اما جدی فروش است. آیا پس از پرداخت مالیات، فروش همچنان توجیه اقتصادی دارد؟
🔹 افزایش ارزش ملک پرسش مهم دیگری است. آیا بازار به اوج رسیده یا هنوز جای رشد وجود دارد؟
🔹 و در نهایت، بار مدیریتی. آیا مدیریت ملک با سبک زندگی فعلی همخوانی دارد یا زمان آن رسیده که تصمیم جدیدی گرفته شود؟
🔹 برای خواندن جزئیات، پاسخ به این پرسشها و نیز مسیر درست تصمیمگیری، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_سرمایه_گذاری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2🤔1
🔻 مارک کارنی: ترامپ میخواهد کانادا به آمریکا وابسته باشد 🇨🇦
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا میگوید ترامپ سیاستهایی را دنبال میکند که هدفش وابسته نگه داشتن کانادا به اقتصاد و تصمیمهای ایالات متحده است.
🔹 به گفته کارنی، این رویکرد میتواند استقلال اقتصادی و توان تصمیمگیری کانادا را تضعیف کند و فشار بیشتری بر تجارت و صنایع داخلی وارد کند.
🔹 او هشدار داده که کانادا باید برای حفظ منافع ملی خود، مسیرهای متنوعتری در تجارت و اقتصاد دنبال کند و تنها به آمریکا متکی نباشد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا میگوید ترامپ سیاستهایی را دنبال میکند که هدفش وابسته نگه داشتن کانادا به اقتصاد و تصمیمهای ایالات متحده است.
🔹 به گفته کارنی، این رویکرد میتواند استقلال اقتصادی و توان تصمیمگیری کانادا را تضعیف کند و فشار بیشتری بر تجارت و صنایع داخلی وارد کند.
🔹 او هشدار داده که کانادا باید برای حفظ منافع ملی خود، مسیرهای متنوعتری در تجارت و اقتصاد دنبال کند و تنها به آمریکا متکی نباشد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤5😁2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 وقتی قایقهای ماهیگیری یک کامیونیتی کانادایی را به دهکده کریسمس تبدیل میکنند
🎥 در این ویدیو با Port Graves در نیوفاندلند آشنا میشویم؛ یک کامیونیتی ساحلی کوچک که هر سال در فصل کریسمس، با هزاران چراغ رنگارنگ روی قایقهای ماهیگیریاش میدرخشد و به یکی از تماشاییترین سنتهای زمستانی کانادا تبدیل میشود.
🔹 این رسم محلی از سال ۱۹۹۹ شروع شده؛ زمانی که یک ماهیگیر تصمیم گرفت برای کریسمس، قایقش را با چند ریسه چراغ تزئین کند. همان ایده ساده، امروز به جشن بزرگی رسیده که حالا دهها هزار بازدیدکننده را به این بندر کوچک میکشاند.
🔹 در این گزارش میبینیم که چطور ماهیگیران Port Graves هر سال، بعد از پایان فصل صید، قایقهایشان را با هزاران چراغ، بابانوئلهای بزرگ و حتی درخت کریسمس تزئین میکنند.
🔹 بعضی از این قایقها حالا به لوکیشن ثابت عکس گرفتن خانوادهها و بچهها تبدیل شدهاند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو با Port Graves در نیوفاندلند آشنا میشویم؛ یک کامیونیتی ساحلی کوچک که هر سال در فصل کریسمس، با هزاران چراغ رنگارنگ روی قایقهای ماهیگیریاش میدرخشد و به یکی از تماشاییترین سنتهای زمستانی کانادا تبدیل میشود.
🔹 این رسم محلی از سال ۱۹۹۹ شروع شده؛ زمانی که یک ماهیگیر تصمیم گرفت برای کریسمس، قایقش را با چند ریسه چراغ تزئین کند. همان ایده ساده، امروز به جشن بزرگی رسیده که حالا دهها هزار بازدیدکننده را به این بندر کوچک میکشاند.
🔹 در این گزارش میبینیم که چطور ماهیگیران Port Graves هر سال، بعد از پایان فصل صید، قایقهایشان را با هزاران چراغ، بابانوئلهای بزرگ و حتی درخت کریسمس تزئین میکنند.
🔹 بعضی از این قایقها حالا به لوکیشن ثابت عکس گرفتن خانوادهها و بچهها تبدیل شدهاند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤4🤔1
🏛 احتمال تعدیل نیرو در دولت فدرال کانادا
🔹 دولت فدرال اعلام کرده که از ماه ژانویه، وزارتخانهها و نهادهای دولتی به کارمندان خود درباره احتمال حذف برخی موقعیتهای شغلی اطلاع خواهند داد.
🔹 این اقدام در ادامه تلاشها برای کنترل هزینهها و بازنگری در بودجه انجام میشود.
🔹 هرچند هنوز عدد دقیقی از تعداد مشاغل در معرض خطر اعلام نشده، اما این خبر نگرانیهایی را میان کارکنان بخش دولتی ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت فدرال اعلام کرده که از ماه ژانویه، وزارتخانهها و نهادهای دولتی به کارمندان خود درباره احتمال حذف برخی موقعیتهای شغلی اطلاع خواهند داد.
🔹 این اقدام در ادامه تلاشها برای کنترل هزینهها و بازنگری در بودجه انجام میشود.
🔹 هرچند هنوز عدد دقیقی از تعداد مشاغل در معرض خطر اعلام نشده، اما این خبر نگرانیهایی را میان کارکنان بخش دولتی ایجاد کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4👍2😱2
🔻هشدار درباره آینده کودکان بدون وضعیت قانونی در کانادا؛ زمان رسیدگی به برخی پروندهها به چند دهه افزایش یافته است
🔹 یک گزارش تازه از CBC News نشان میدهد کودکان و نوجوانان بدون وضعیت قانونی در کانادا، به دلیل زمانهای انتظار طولانیمدت در مسیر مهاجرتی انساندوستانه و دلسوزانه Humanitarian and Compassionate، با خطر از دست دادن تحصیل، خدمات درمانی و آینده شغلی روبهرو هستند.
🔹 وکلا هشدار میدهند این وضعیت میتواند شمار بیشتری از کودکان آسیبپذیر را به زندگی پنهان و حتی اخراج از کانادا بکشاند.
🔹 طبق این گزارش، زمان رسیدگی به برخی پروندههای اقامتی از اکتبر به چند دهه افزایش یافته است.
🔹 مسیر Humanitarian and Compassionate که بر اساس شرایط خاص مانند سختیهای شدید یا منافع کودکان تصمیمگیری میکند، اغلب تنها گزینه در دسترس این نوجوانان است.
🔹 برآوردهایی که در بهار انجام شده بود، نشان میداد بیش از ۵۵ هزار پرونده در صف این مسیر قرار دارند.
🔹 در عین حال، ظرفیت پذیرش سالانه به شدت کاهش یافته است. اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده هدف پذیرش برای این مسیر در سال آینده فقط هزار و ۱۰۰ نفر است و برای هر یک از سالهای ۲۰۲۷ و ۲۰۲۸ هزار نفر.
🔹 وکلا میگویند این کاهش «بیسابقه» است و عملا مسیر را قفل کرده است.
🔹 یک وکیل مهاجرت در اتاوا به نام Heather Neufeld هشدار میدهد کودکان ممکن است پیش از بررسی پروندهشان اخراج شوند؛ کودکانی که بعضا تنها کشوری که میشناسند کاناداست.
🔹 اداره مهاجرت کانادا در پاسخ به CBC News گفته مسیر مهاجرتی انساندوستانه و دلسوزانه آخرین راهحل برای موارد استثنایی است و امکان درخواست رسیدگی فوری در شرایط خاص وجود دارد.
🔹 با این حال، فعالان حوزه کودک میگویند بلاتکلیفی طولانیمدت، سلامت روان و جسم این نوجوانان را به خطر میاندازد و آنها را از همسالانشان عقب میاندازد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه از CBC News نشان میدهد کودکان و نوجوانان بدون وضعیت قانونی در کانادا، به دلیل زمانهای انتظار طولانیمدت در مسیر مهاجرتی انساندوستانه و دلسوزانه Humanitarian and Compassionate، با خطر از دست دادن تحصیل، خدمات درمانی و آینده شغلی روبهرو هستند.
🔹 وکلا هشدار میدهند این وضعیت میتواند شمار بیشتری از کودکان آسیبپذیر را به زندگی پنهان و حتی اخراج از کانادا بکشاند.
🔹 طبق این گزارش، زمان رسیدگی به برخی پروندههای اقامتی از اکتبر به چند دهه افزایش یافته است.
🔹 مسیر Humanitarian and Compassionate که بر اساس شرایط خاص مانند سختیهای شدید یا منافع کودکان تصمیمگیری میکند، اغلب تنها گزینه در دسترس این نوجوانان است.
🔹 برآوردهایی که در بهار انجام شده بود، نشان میداد بیش از ۵۵ هزار پرونده در صف این مسیر قرار دارند.
🔹 در عین حال، ظرفیت پذیرش سالانه به شدت کاهش یافته است. اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده هدف پذیرش برای این مسیر در سال آینده فقط هزار و ۱۰۰ نفر است و برای هر یک از سالهای ۲۰۲۷ و ۲۰۲۸ هزار نفر.
🔹 وکلا میگویند این کاهش «بیسابقه» است و عملا مسیر را قفل کرده است.
🔹 یک وکیل مهاجرت در اتاوا به نام Heather Neufeld هشدار میدهد کودکان ممکن است پیش از بررسی پروندهشان اخراج شوند؛ کودکانی که بعضا تنها کشوری که میشناسند کاناداست.
🔹 اداره مهاجرت کانادا در پاسخ به CBC News گفته مسیر مهاجرتی انساندوستانه و دلسوزانه آخرین راهحل برای موارد استثنایی است و امکان درخواست رسیدگی فوری در شرایط خاص وجود دارد.
🔹 با این حال، فعالان حوزه کودک میگویند بلاتکلیفی طولانیمدت، سلامت روان و جسم این نوجوانان را به خطر میاندازد و آنها را از همسالانشان عقب میاندازد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالشها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢1
💰 آخرین واریزیهای امسال CPP و OAS هفته آینده واریز میشود
🔹 آخرین پرداختهای CPP و OAS در سال ۲۰۲۵ هفته آینده به حساب واجدان شرایط واریز میشود.
🔹 این پرداختها برای بسیاری از بازنشستگان و سالمندان منبع اصلی درآمد ماهانه است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 آخرین پرداختهای CPP و OAS در سال ۲۰۲۵ هفته آینده به حساب واجدان شرایط واریز میشود.
🔹 این پرداختها برای بسیاری از بازنشستگان و سالمندان منبع اصلی درآمد ماهانه است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻رشد جمعیت کانادا به پایینترین حد خود رسید؛ گزارش اداره آمار کانادا
🔹 آمارهای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد رشد جمعیت کانادا به پایینترین سطح ثبتشده خود رسیده و برای نخستینبار در سالهای اخیر، جمعیت کشور کاهش یافته است.
🔹 براساس برآوردهای فصلی، جمعیت کانادا در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ با کاهش ۰.۲ درصدی به حدود ۴۱.۵۸ میلیون نفر رسیده است. این بزرگترین افت فصلی جمعیت در تاریخ ثبت آمارهای کانادا به شمار میرود؛ افتی که پیش از این تنها در اوج محدودیتهای پاندمی کرونا در اواخر سال ۲۰۲۰ دیده شده بود.
🔹 این کاهش فصلی باعث شد رشد سالانه جمعیت نیز به رکوردی کمسابقه برسد. رشد جمعیت در بازه دوازدهماهه منتهی به سهماهه سوم ۲۰۲۵ تنها ۰.۲ درصد، معادل حدود ۸۱ هزار نفر بوده است؛ رقمی که حتی از دوره شوک جمعیتی دوران کرونا در سال ۲۰۲۱ هم کمتر گزارش شده است.
🔹 با این حال، کارشناسان یادآوری میکنند که این افت پس از بزرگترین جهش جمعیتی کانادا در بیش از شش دهه گذشته رخ داده و لزوما به معنای بحران جمعیتی نیست.
بررسیها نشان میدهد عامل اصلی این تغییر، کاهش جمعیت ساکنان غیر دائم بوده است.
🔹 طبق دادههای اداره آمار کانادا، تعداد افراد با وضعیت اقامت موقت از حدود ۱.۳۶ میلیون نفر در سهماهه دوم ۲۰۲۱ به ۳.۱۵ میلیون نفر در سهماهه سوم ۲۰۲۴ رسید.
🔹 اکنون این روند با سرعت قابل توجهی در حال معکوس شدن است. جمعیت ساکنان غیر دائم در سهماهه سوم ۲۰۲۵ حدود ۵.۸ درصد، معادل ۱۷۶ هزار نفر، کاهش یافته و به ۲.۸۵ میلیون نفر رسیده است. سهم این گروه از کل جمعیت کانادا نیز به ۶.۸ درصد کاهش پیدا کرده است.
🔹 با توجه به اینکه سیاستهای محدودکننده جدید کمتر از یک سال است اجرا میشوند، انتظار میرود این روند در کوتاهمدت ادامه داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارهای تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد رشد جمعیت کانادا به پایینترین سطح ثبتشده خود رسیده و برای نخستینبار در سالهای اخیر، جمعیت کشور کاهش یافته است.
🔹 براساس برآوردهای فصلی، جمعیت کانادا در سهماهه سوم سال ۲۰۲۵ با کاهش ۰.۲ درصدی به حدود ۴۱.۵۸ میلیون نفر رسیده است. این بزرگترین افت فصلی جمعیت در تاریخ ثبت آمارهای کانادا به شمار میرود؛ افتی که پیش از این تنها در اوج محدودیتهای پاندمی کرونا در اواخر سال ۲۰۲۰ دیده شده بود.
🔹 این کاهش فصلی باعث شد رشد سالانه جمعیت نیز به رکوردی کمسابقه برسد. رشد جمعیت در بازه دوازدهماهه منتهی به سهماهه سوم ۲۰۲۵ تنها ۰.۲ درصد، معادل حدود ۸۱ هزار نفر بوده است؛ رقمی که حتی از دوره شوک جمعیتی دوران کرونا در سال ۲۰۲۱ هم کمتر گزارش شده است.
🔹 با این حال، کارشناسان یادآوری میکنند که این افت پس از بزرگترین جهش جمعیتی کانادا در بیش از شش دهه گذشته رخ داده و لزوما به معنای بحران جمعیتی نیست.
بررسیها نشان میدهد عامل اصلی این تغییر، کاهش جمعیت ساکنان غیر دائم بوده است.
🔹 طبق دادههای اداره آمار کانادا، تعداد افراد با وضعیت اقامت موقت از حدود ۱.۳۶ میلیون نفر در سهماهه دوم ۲۰۲۱ به ۳.۱۵ میلیون نفر در سهماهه سوم ۲۰۲۴ رسید.
🔹 اکنون این روند با سرعت قابل توجهی در حال معکوس شدن است. جمعیت ساکنان غیر دائم در سهماهه سوم ۲۰۲۵ حدود ۵.۸ درصد، معادل ۱۷۶ هزار نفر، کاهش یافته و به ۲.۸۵ میلیون نفر رسیده است. سهم این گروه از کل جمعیت کانادا نیز به ۶.۸ درصد کاهش پیدا کرده است.
🔹 با توجه به اینکه سیاستهای محدودکننده جدید کمتر از یک سال است اجرا میشوند، انتظار میرود این روند در کوتاهمدت ادامه داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
🏗 هشدار بیزینسهای کانادایی درباره تاثیر تعرفههای جدید کانادا بر واردات فولاد
🔹 فعالان اقتصادی هشدار میدهند تصمیم دولت کانادا برای اعمال تعرفه بر واردات فولاد میتواند باعث افزایش قیمت طیف وسیعی از کالاها شود؛ از خودرو گرفته تا ساخت خانههای جدید.
🔹 به گفته بیزینسها، این هزینههای اضافی در نهایت به مصرفکنندگان منتقل میشود و فشار تورمی بیشتری ایجاد میکند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 فعالان اقتصادی هشدار میدهند تصمیم دولت کانادا برای اعمال تعرفه بر واردات فولاد میتواند باعث افزایش قیمت طیف وسیعی از کالاها شود؛ از خودرو گرفته تا ساخت خانههای جدید.
🔹 به گفته بیزینسها، این هزینههای اضافی در نهایت به مصرفکنندگان منتقل میشود و فشار تورمی بیشتری ایجاد میکند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3👍1
🔻کبک در رتبهبندی آزادی اقتصادی پایینتر از سایر استانهای کانادا و همه ایالتهای آمریکا قرار گرفت؛ یافتههای یک گزارش جدید
🔹 یک گزارش تازه نشان میدهد آزادی اقتصادی در کبک بسیار پایین است و همه ایالتهای آمریکا عملکرد بهتری از این استان دارند.
🔹 در گزارش «Economic Freedom of North America 2025» که بهتازگی توسط Fraser Institute منتشر شده، میزان آزادی اقتصادی در استانهای کانادا و ایالتهای آمریکا مورد مقایسه قرار گرفته است.
🔹 آزادی اقتصادی در این گزارش به میزان اختیار افراد در تصمیمهای مالی، شغلی و تجاری، بدون فشار مالیاتهای بالا، هزینههای سنگین دولت و مقررات سختگیرانه اشاره دارد.
🔹 در این رتبهبندی، کبک در میان ۱۰ استان کانادا جایگاه ششم را گرفته و امتیاز آن ۷.۶۶ است. اما وقتی استانهای کانادا با ایالتهای آمریکا مقایسه میشوند، کبک به رتبه ۵۶ از ۶۰ منطقه آمریکای شمالی میرسد. به زبان ساده، همه ایالتهای آمریکا و استانهای دیگر کانادا عملکرد بهتری از کبک داشتهاند.
🔹 در شاخص سیاستهای استانی، کبک تنها امتیاز ۳ از ۱۰ را گرفته که پایینترین رتبه در میان همه استانهای کانادا محسوب میشود.
🔹 در مقابل، آلبرتا با امتیاز ۷.۹۴ آزادترین استان کانادا شناخته شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه نشان میدهد آزادی اقتصادی در کبک بسیار پایین است و همه ایالتهای آمریکا عملکرد بهتری از این استان دارند.
🔹 در گزارش «Economic Freedom of North America 2025» که بهتازگی توسط Fraser Institute منتشر شده، میزان آزادی اقتصادی در استانهای کانادا و ایالتهای آمریکا مورد مقایسه قرار گرفته است.
🔹 آزادی اقتصادی در این گزارش به میزان اختیار افراد در تصمیمهای مالی، شغلی و تجاری، بدون فشار مالیاتهای بالا، هزینههای سنگین دولت و مقررات سختگیرانه اشاره دارد.
🔹 در این رتبهبندی، کبک در میان ۱۰ استان کانادا جایگاه ششم را گرفته و امتیاز آن ۷.۶۶ است. اما وقتی استانهای کانادا با ایالتهای آمریکا مقایسه میشوند، کبک به رتبه ۵۶ از ۶۰ منطقه آمریکای شمالی میرسد. به زبان ساده، همه ایالتهای آمریکا و استانهای دیگر کانادا عملکرد بهتری از کبک داشتهاند.
🔹 در شاخص سیاستهای استانی، کبک تنها امتیاز ۳ از ۱۰ را گرفته که پایینترین رتبه در میان همه استانهای کانادا محسوب میشود.
🔹 در مقابل، آلبرتا با امتیاز ۷.۹۴ آزادترین استان کانادا شناخته شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👍1
🚂 خروج قطار از ریل ۲۵۰ هزار دلار اسباببازی عروسکساز کانادایی را نابود کرد
🔹 در پی خروج یک قطار از ریل در منطقه Rockies، یک عروسکساز کانادایی حدود ۲۵۰ هزار دلار از محصولات خود را از دست داد.
🔹 این اسباببازیها قرار بود درست پیش از کریسمس به فروش برسند، اما در این حادثه کاملا از بین رفتند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در پی خروج یک قطار از ریل در منطقه Rockies، یک عروسکساز کانادایی حدود ۲۵۰ هزار دلار از محصولات خود را از دست داد.
🔹 این اسباببازیها قرار بود درست پیش از کریسمس به فروش برسند، اما در این حادثه کاملا از بین رفتند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😢3❤2
🔻عبور بیدردسر از مرز کانادا در تعطیلات پیش رو؛ توصیههای مهم آژانس خدمات مرزی کانادا
🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA همزمان با شروع فصل تعطیلات، مجموعهای از توصیهها را برای افرادی که قصد ورود یا بازگشت به کانادا را دارند منتشر کرده است. این توصیهها با هدف کاهش زمان انتظار و افزایش ایمنی در مرزها ارائه شدهاند.
🔹 طبق اعلام CBSA، همراه داشتن مدارک سفر و ارائه سریع آنها به افسر مرزی، روند عبور از مرز را سادهتر میکند و به ماموران اجازه میدهد تمرکز بیشتری روی جلوگیری از ورود کالاهای خطرناک داشته باشند.
🔹 در سفر با کودکانی که فرزند شما نیستند یا حضانت کامل آنها را ندارید، داشتن نامه رضایتنامه از والد یا قیم قانونی توصیه میشود. در نبود این نامه، افسران مرزی ممکن است سوالات بیشتری مطرح کنند.
🔹 اعلام دقیق تمام کالاها هنگام ورود به کانادا الزامی است. در سفر زمینی، مسئولیت همه وسایل داخل خودرو بر عهده راننده است. هدایا بهتر است باز نشده یا داخل بگ قرار داده شوند تا در صورت نیاز قابل بررسی باشند.
🔹 برای آوردن محصولات طیور از آمریکا، از جمله بوقلمون، محدودیتها را بررسی کنید. غذاهای خانگی یا باقیمانده حاوی طیور اجازه ورود ندارند.
🔹 ساکنان کانادا میتوانند تا سقف مشخصی کالا، الکل و دخانیات را بدون پرداخت عوارض وارد کنند، به شرطی که ارزش آنها به دلار کانادا مشخص و رسیدها همراه باشد.
🔹 به گفته CBSA، صبح زود بهترین زمان عبور از مرز است و دوشنبههای لانگ ویکند، شلوغترین روزها هستند. بررسی زمان انتظار مرزها و انتخاب گذرگاههای خلوتتر توصیه میشود.
🔹 در سفر هوایی، امکان ثبت اظهارنامه گمرکی تا ۷۲ ساعت قبل از ورود در برخی فرودگاهها فراهم است.
🔹 همراه داشتن اسلحه، مواد آتشبازی غیرمجاز و ماریجوانا بهطور جدی ممنوع است و میتواند به بازداشت و پیگرد قانونی منجر شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA همزمان با شروع فصل تعطیلات، مجموعهای از توصیهها را برای افرادی که قصد ورود یا بازگشت به کانادا را دارند منتشر کرده است. این توصیهها با هدف کاهش زمان انتظار و افزایش ایمنی در مرزها ارائه شدهاند.
🔹 طبق اعلام CBSA، همراه داشتن مدارک سفر و ارائه سریع آنها به افسر مرزی، روند عبور از مرز را سادهتر میکند و به ماموران اجازه میدهد تمرکز بیشتری روی جلوگیری از ورود کالاهای خطرناک داشته باشند.
🔹 در سفر با کودکانی که فرزند شما نیستند یا حضانت کامل آنها را ندارید، داشتن نامه رضایتنامه از والد یا قیم قانونی توصیه میشود. در نبود این نامه، افسران مرزی ممکن است سوالات بیشتری مطرح کنند.
🔹 اعلام دقیق تمام کالاها هنگام ورود به کانادا الزامی است. در سفر زمینی، مسئولیت همه وسایل داخل خودرو بر عهده راننده است. هدایا بهتر است باز نشده یا داخل بگ قرار داده شوند تا در صورت نیاز قابل بررسی باشند.
🔹 برای آوردن محصولات طیور از آمریکا، از جمله بوقلمون، محدودیتها را بررسی کنید. غذاهای خانگی یا باقیمانده حاوی طیور اجازه ورود ندارند.
🔹 ساکنان کانادا میتوانند تا سقف مشخصی کالا، الکل و دخانیات را بدون پرداخت عوارض وارد کنند، به شرطی که ارزش آنها به دلار کانادا مشخص و رسیدها همراه باشد.
🔹 به گفته CBSA، صبح زود بهترین زمان عبور از مرز است و دوشنبههای لانگ ویکند، شلوغترین روزها هستند. بررسی زمان انتظار مرزها و انتخاب گذرگاههای خلوتتر توصیه میشود.
🔹 در سفر هوایی، امکان ثبت اظهارنامه گمرکی تا ۷۲ ساعت قبل از ورود در برخی فرودگاهها فراهم است.
🔹 همراه داشتن اسلحه، مواد آتشبازی غیرمجاز و ماریجوانا بهطور جدی ممنوع است و میتواند به بازداشت و پیگرد قانونی منجر شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👍1
⛈ قطع برق گسترده در بریتیش کلمبیا پس از توفان شدید
🔹 توفان شدید باعث قطع برق هزاران مشترک در بخشهایی از بریتیش کلمبیا شده است.
🔹 باد و باران شدید به شبکه برق آسیب زده و نیروهای امدادی و شرکتهای برق در حال تلاش برای بازگرداندن خدمات هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 توفان شدید باعث قطع برق هزاران مشترک در بخشهایی از بریتیش کلمبیا شده است.
🔹 باد و باران شدید به شبکه برق آسیب زده و نیروهای امدادی و شرکتهای برق در حال تلاش برای بازگرداندن خدمات هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😁1
🌎 آمریکا در آستانه بازنگری توافق تجاری CUSMA برای کانادا شرط گذاشت
🔹 آمریکا در آستانه بازنگری توافق تجاری CUSMA، فهرستی از خواستههایش را روی میز کانادا گذاشته و گفته تمدید این توافق بدون برآورده شدن آنها آسان نخواهد بود.
🔹 این مطالبات به موضوعاتی مثل دسترسی به بازار، سیاستهای صنعتی، یارانهها و برخی مقررات تجاری مربوط میشود.
🔹 مقامهای آمریکایی تأکید دارند اگر پیشرفتی در این زمینهها حاصل نشود، آینده این توافق با تردید روبهرو میشود.
🔹 از طرف دیگر، کانادا میگوید به چارچوب کلی CUSMA پایبند است و مذاکرات ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 آمریکا در آستانه بازنگری توافق تجاری CUSMA، فهرستی از خواستههایش را روی میز کانادا گذاشته و گفته تمدید این توافق بدون برآورده شدن آنها آسان نخواهد بود.
🔹 این مطالبات به موضوعاتی مثل دسترسی به بازار، سیاستهای صنعتی، یارانهها و برخی مقررات تجاری مربوط میشود.
🔹 مقامهای آمریکایی تأکید دارند اگر پیشرفتی در این زمینهها حاصل نشود، آینده این توافق با تردید روبهرو میشود.
🔹 از طرف دیگر، کانادا میگوید به چارچوب کلی CUSMA پایبند است و مذاکرات ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👎1😡1
💼 هزاران شغل پردرآمد دولتی؛ Statistics Canada استخدام میکند
🔹 اداره آمار کانادا اعلام کرده قصد دارد هزاران موقعیت شغلی جدید با حقوق بالا در سراسر کانادا ایجاد کند.
🔹 این مشاغل بیشتر در حوزههایی مثل آمار، تحلیل داده، فناوری و پژوهش هستند و برای نیروهای متخصص و فارغالتحصیلان جذابیت زیادی دارند.
🔹 برخی از این موقعیتها امکان کار انعطافپذیر و فعالیت در شهرهای مختلف کانادا را هم فراهم میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 اداره آمار کانادا اعلام کرده قصد دارد هزاران موقعیت شغلی جدید با حقوق بالا در سراسر کانادا ایجاد کند.
🔹 این مشاغل بیشتر در حوزههایی مثل آمار، تحلیل داده، فناوری و پژوهش هستند و برای نیروهای متخصص و فارغالتحصیلان جذابیت زیادی دارند.
🔹 برخی از این موقعیتها امکان کار انعطافپذیر و فعالیت در شهرهای مختلف کانادا را هم فراهم میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1👍1
🛫 مذاکرات کانادا و آمریکا درباره بازبینی توافق USMCA از ژانویه آغاز میشود
🔹 کانادا و ایالات متحده قرار است از ژانویه ۲۰۲۶ مذاکرات رسمی برای بازبینی توافق تجارت آزاد سهجانبه USMCA را آغاز کنند، همان توافقی که باید هر شش سال یکبار مورد بازبینی قرار گیرد.
🔹 این گفتوگوها در حالی شروع میشود که تنشهای تجاری اخیر، از جمله توقف مذاکرات تعرفهای، مناسبات دو کشور را پیچیده کرده است.
🔹 مذاکرات برای حلوفصل مسائلی مانند تعرفهها و نگرانیهای آمریکا درباره سیاستهای کانادا در بخشهای مختلف از جمله لبنیات، الکل و تجارت دیجیتال انجام میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 کانادا و ایالات متحده قرار است از ژانویه ۲۰۲۶ مذاکرات رسمی برای بازبینی توافق تجارت آزاد سهجانبه USMCA را آغاز کنند، همان توافقی که باید هر شش سال یکبار مورد بازبینی قرار گیرد.
🔹 این گفتوگوها در حالی شروع میشود که تنشهای تجاری اخیر، از جمله توقف مذاکرات تعرفهای، مناسبات دو کشور را پیچیده کرده است.
🔹 مذاکرات برای حلوفصل مسائلی مانند تعرفهها و نگرانیهای آمریکا درباره سیاستهای کانادا در بخشهای مختلف از جمله لبنیات، الکل و تجارت دیجیتال انجام میشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4👍2
❄️ توفان زمستانی شدید، مدارس و دانشگاههای وینیپگ را تعطیل کرد
🔹 یک توفان زمستانی شدید بخشهای بزرگی از Prairies را دربر گرفته و باعث بستهشدن مدارس و دانشگاهها در وینیپگ شده است.
🔹 شرایط برفی و توفانی بهقدری خطرناک است که پلیس و مقامات محلی از مردم خواستهاند از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.
🔹 شرایط نامساعد جادهها باعث ایجاد اختلال در مسیرها، هشدار برای رانندگان و احتمال تأخیر یا لغو خدمات حملونقل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک توفان زمستانی شدید بخشهای بزرگی از Prairies را دربر گرفته و باعث بستهشدن مدارس و دانشگاهها در وینیپگ شده است.
🔹 شرایط برفی و توفانی بهقدری خطرناک است که پلیس و مقامات محلی از مردم خواستهاند از سفرهای غیرضروری خودداری کنند.
🔹 شرایط نامساعد جادهها باعث ایجاد اختلال در مسیرها، هشدار برای رانندگان و احتمال تأخیر یا لغو خدمات حملونقل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😱1
🔻آیا خریدن نخستین خانه در کانادا آسانتر شده است؟ گزارش تازه Financial Post
🔹 این روزها برای کسانی که قصد دارند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، ورود به بازار مسکن کانادا چندان هم ساده نیست. گزارش تازه Financial Post نشان میدهد متوسط قیمت خانهها نسبت به ده سال پیش دستکم ۵۲ درصد افزایش یافته، در حالی که درآمد قابل تصرف کاناداییها پس از تعدیل با تورم، حتی یک درصد هم رشد نکرده است.
🔹 این شکاف باعث شده بسیاری از مردم به طور متوسط نزدیک به نیمی از عمر مورد انتظار خود، یعنی حدود ۴۰ سال از ۸۲ سال، را صبر کنند تا بتوانند برای نخستین بار وارد بازار خرید خانه شوند.
🔹 با این حال، دادههای Equifax Canada نشان میدهد تعداد وامهای مورگیج برای خریداران خانه اول در یک سال گذشته حدود ۲۰ درصد افزایش داشته است. دلیل این تغییر، بهتر شدن توان پرداخت مورگیج نسبت به درآمد خانوارهاست.
🔹 بر اساس این گزارش، از زمان اوج بازار مسکن در سال ۲۰۲۲، هزینه ماهانه مورگیج در مقایسه با درآمدها حدود ۲۳ درصد کاهش فشار داشته است؛ موضوعی که حاصل افت قیمت خانهها، پایینتر آمدن نرخ بهره، افزایش محدود دستمزدها و امکان استفاده از دورههای بازپرداخت طولانیتر است.
🔹 در کنار رشد کندتر جمعیت و افزایش عرضه، امید تازهای برای کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند، ایجاد شده است. اما کارشناسان هشدار میدهند ریسکها همچنان جدی است. خریدارانی که فقط ۵ درصد پیشپرداخت میدهند، عملا در روز تحویل خانه تنها حدود یک درصد سرمایه واقعی دارند؛ افتی کوچک در قیمت میتواند آنها را بدهکارتر از ارزش خانه کند.
🔹 همچنین با وجود جذابیت نرخهای متغیر حدود ۳.۵ درصد، مقایسهها نشان میدهد مورگیج پنجساله ثابت با نرخ حدود ۳.۸ درصد، برای وام متوسط ۴۳۸ هزار دلاری خریداران خانه اول، در مجموع پنج سال میتواند حدود ۴۳۰۰ دلار صرفهجویی داشته باشد.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند انعطافپذیری در پرداختها، انتخاب دوره بازپرداخت ۳۰ ساله و مدیریت ریسک نرخ بهره، برای آینده مالی خریداران حیاتی است. مسیر خانهدار شدن هنوز ناهموار است، اما نشانهها میگویند جهت حرکت بازار برای نخستین بار بعد از چند سال، امیدوارکنندهتر شده است. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این روزها برای کسانی که قصد دارند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، ورود به بازار مسکن کانادا چندان هم ساده نیست. گزارش تازه Financial Post نشان میدهد متوسط قیمت خانهها نسبت به ده سال پیش دستکم ۵۲ درصد افزایش یافته، در حالی که درآمد قابل تصرف کاناداییها پس از تعدیل با تورم، حتی یک درصد هم رشد نکرده است.
🔹 این شکاف باعث شده بسیاری از مردم به طور متوسط نزدیک به نیمی از عمر مورد انتظار خود، یعنی حدود ۴۰ سال از ۸۲ سال، را صبر کنند تا بتوانند برای نخستین بار وارد بازار خرید خانه شوند.
🔹 با این حال، دادههای Equifax Canada نشان میدهد تعداد وامهای مورگیج برای خریداران خانه اول در یک سال گذشته حدود ۲۰ درصد افزایش داشته است. دلیل این تغییر، بهتر شدن توان پرداخت مورگیج نسبت به درآمد خانوارهاست.
🔹 بر اساس این گزارش، از زمان اوج بازار مسکن در سال ۲۰۲۲، هزینه ماهانه مورگیج در مقایسه با درآمدها حدود ۲۳ درصد کاهش فشار داشته است؛ موضوعی که حاصل افت قیمت خانهها، پایینتر آمدن نرخ بهره، افزایش محدود دستمزدها و امکان استفاده از دورههای بازپرداخت طولانیتر است.
🔹 در کنار رشد کندتر جمعیت و افزایش عرضه، امید تازهای برای کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند، ایجاد شده است. اما کارشناسان هشدار میدهند ریسکها همچنان جدی است. خریدارانی که فقط ۵ درصد پیشپرداخت میدهند، عملا در روز تحویل خانه تنها حدود یک درصد سرمایه واقعی دارند؛ افتی کوچک در قیمت میتواند آنها را بدهکارتر از ارزش خانه کند.
🔹 همچنین با وجود جذابیت نرخهای متغیر حدود ۳.۵ درصد، مقایسهها نشان میدهد مورگیج پنجساله ثابت با نرخ حدود ۳.۸ درصد، برای وام متوسط ۴۳۸ هزار دلاری خریداران خانه اول، در مجموع پنج سال میتواند حدود ۴۳۰۰ دلار صرفهجویی داشته باشد.
🔹 کارشناسان توصیه میکنند انعطافپذیری در پرداختها، انتخاب دوره بازپرداخت ۳۰ ساله و مدیریت ریسک نرخ بهره، برای آینده مالی خریداران حیاتی است. مسیر خانهدار شدن هنوز ناهموار است، اما نشانهها میگویند جهت حرکت بازار برای نخستین بار بعد از چند سال، امیدوارکنندهتر شده است. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍1
⚖️ بازماندگان خشونت خانگی در کبک میگویند دادگاهها به متهمان حکمهای سبک میدهند
🔹 بازماندگان خشونت خانگی در کبک معتقدند دادگاههای این استان در مقابل متهمان اینگونه خشونتها حکمهای «بسیار سبک» صادر میکنند و مجازات کافی برای مجرمان اعمال نمیشود.
🔹 به گفته بازماندگان، مواردی که در آنها مجرم بهخاطر خشونت شریک زندگی محکوم شده، به ندرت با حکم حداقل دو سال زندان روبهرو میشود و این موضوع باعث شده قربانیان احساس کنند عدالت بهطور کامل اجرا نمیشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بازماندگان خشونت خانگی در کبک معتقدند دادگاههای این استان در مقابل متهمان اینگونه خشونتها حکمهای «بسیار سبک» صادر میکنند و مجازات کافی برای مجرمان اعمال نمیشود.
🔹 به گفته بازماندگان، مواردی که در آنها مجرم بهخاطر خشونت شریک زندگی محکوم شده، به ندرت با حکم حداقل دو سال زندان روبهرو میشود و این موضوع باعث شده قربانیان احساس کنند عدالت بهطور کامل اجرا نمیشود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👍2
🔻تاخیر در جراحیهای زنان، سلامت و جان آنها را در معرض خطر قرار میدهد؛ هشدار پزشکان کانادایی
🔹 گزارش تازه CBC Radio نشان میدهد تاخیرهای طولانی در جراحیهای زنان در کانادا، سلامت و حتی جان بسیاری از بیماران را به خطر انداخته است. پزشکان میگویند دسترسی محدود به اتاق عمل، کمبود جراحان فعال و نابرابری در پرداختها، از عوامل اصلی این بحران است.
🔹 دکتر Nili Kaplan-Myrth پزشک خانواده در اتاوا میگوید خونریزی پس از یائسگی، از نظر پزشکی میتواند نشانه سرطان رحم باشد، اما بسیاری از زنان برای دیدن متخصص زنان یا انجام جراحی، بین شش ماه تا یک سال و گاهی بیشتر منتظر میمانند.
🔹 دادههای Ontario Health نشان میدهد میانگین انتظار برای جراحیهای زنان به حدود چهار ماه رسیده، در حالی که ده سال پیش این زمان حدود یک ماه و نیم بود.
🔹 مطالعهای در سال ۲۰۲۰ نیز نشان داده حتی فقط برای ویزیت متخصص زنان، میانگین انتظار به چهار ماه و نیم میرسد.
🔹 به گفته Kaplan-Myrth، این تاخیرها باعث میشود بیماریهایی که قابل درمان زودهنگام هستند، به مراحل پیشرفته برسند.
🔹 دکتر Nick Leyland، رئیس Society of Obstetricians and Gynaecologists of Canada نیز میگوید نابرابری پرداختها نیز مشکل را تشدید کرده است.
🔹 در برخی استانها، جراحیهای مربوط به زنان تا ۳۰ درصد کمتر از جراحیهای مشابه مردان دستمزد دارند و این موضوع انگیزه و زمان اختصاصیافته به این جراحیها را کاهش میدهد.
🔹 بر اساس آمار Canadian Cancer Society، در سال ۲۰۲۵ حدود ۹ هزار زن در کانادا به سرطان رحم مبتلا میشوند و نزدیک به ۲ هزار نفر جان خود را از دست میدهند؛ سرطانی که در صورت تشخیص زودهنگام، تا حد زیادی قابل درمان است.
🔹 پزشکان تاکید دارند تغییر نگاه سیستم درمانی به سلامت زنان، ضروری و حیاتی است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازه CBC Radio نشان میدهد تاخیرهای طولانی در جراحیهای زنان در کانادا، سلامت و حتی جان بسیاری از بیماران را به خطر انداخته است. پزشکان میگویند دسترسی محدود به اتاق عمل، کمبود جراحان فعال و نابرابری در پرداختها، از عوامل اصلی این بحران است.
🔹 دکتر Nili Kaplan-Myrth پزشک خانواده در اتاوا میگوید خونریزی پس از یائسگی، از نظر پزشکی میتواند نشانه سرطان رحم باشد، اما بسیاری از زنان برای دیدن متخصص زنان یا انجام جراحی، بین شش ماه تا یک سال و گاهی بیشتر منتظر میمانند.
🔹 دادههای Ontario Health نشان میدهد میانگین انتظار برای جراحیهای زنان به حدود چهار ماه رسیده، در حالی که ده سال پیش این زمان حدود یک ماه و نیم بود.
🔹 مطالعهای در سال ۲۰۲۰ نیز نشان داده حتی فقط برای ویزیت متخصص زنان، میانگین انتظار به چهار ماه و نیم میرسد.
🔹 به گفته Kaplan-Myrth، این تاخیرها باعث میشود بیماریهایی که قابل درمان زودهنگام هستند، به مراحل پیشرفته برسند.
🔹 دکتر Nick Leyland، رئیس Society of Obstetricians and Gynaecologists of Canada نیز میگوید نابرابری پرداختها نیز مشکل را تشدید کرده است.
🔹 در برخی استانها، جراحیهای مربوط به زنان تا ۳۰ درصد کمتر از جراحیهای مشابه مردان دستمزد دارند و این موضوع انگیزه و زمان اختصاصیافته به این جراحیها را کاهش میدهد.
🔹 بر اساس آمار Canadian Cancer Society، در سال ۲۰۲۵ حدود ۹ هزار زن در کانادا به سرطان رحم مبتلا میشوند و نزدیک به ۲ هزار نفر جان خود را از دست میدهند؛ سرطانی که در صورت تشخیص زودهنگام، تا حد زیادی قابل درمان است.
🔹 پزشکان تاکید دارند تغییر نگاه سیستم درمانی به سلامت زنان، ضروری و حیاتی است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👍2