⁠🔻ساخت یک برج کاندوی ۲۸ طبقه به رنگ رُزگلد بزودی در تورنتو آغاز می‌شود


🔷 تورنتو قرار است صاحب یک برج کاندو ۲۸ طبقه با نمایی مشبک و متالیک به رنگ رُزگلد شود.


🔷 شرکت Developer Plaza این ملک را در سال ۲۰۱۸ با قیمت ۲۷ میلیون دلار خرید و کار طراحی آن را به شرکت BDP Quadrangle سپرد.


🔷 طبق پیشنهاد اولیه، قرار بود این برج ۱۰۵/۳۶ متر ارتفاع داشته باشد، اما این پیشنهاد به دلیل کم بودن فضا برای برجی با این ارتفاع و تاثیر سایه و باد در برج‌های مجاور رد شد.


🔷 آخرین طرح پیشنهادی با اندکی تغییر، دوباره مطرح شده است و در آن پیش‌بینی شده که برج، ۱۰۵/۱۷ متر ارتفاع داشته باشد.


🔷 قرار است این برج کاندو در شماره ۲۰۸ خیابان Bloor West در نزدیکی موزه سلطنتی انتاریو ROM ساخته شود.




سامان مطهری
CEO at Casa Unique Inc
خرید و فروش املاک (Broker, B.Eng)
معماری، طراحی داخلی، جواز، ساخت، مدیریت پروژه و بازسازی (Tarion Builder)
416-824-3929
www.casauniqueinc.com
با ۲۵ سال تجربه، خانه رویایی شما را می‌خریم، طراحی می‌کنیم و می‌سازیم
#Atash_CasaUnique




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مسکن ۲۰ درصد گران‌تر از پارسال؛ تازه‌ترین گزارش TRREB از کمبود و گرانی خانه در ماه اکتبر در کلان‌شهر تورنتو


🔷قیمت خانه‌ها به طور عمومی در شهر تورنتو در ماه اکتبر نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد گران‌تر شده،‌ این در حالیست که این افزایش قیمت برای خانه‌های دیتچد ۲۸ درصد، برای سمی‌دیتچد ۲۴ درصد، برای تان‌هاوس ۲۸ درصد و برای کاندو ۱۳ درصد بوده است.


🔷این اطلاعات بخشی از تازه‌ترین گزارشی است که نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB منتشر کرده و نشان می‌دهد که این گرانی بیش از هر چیز ناشی از کمبود خانه برای فروش در بازار این کلان‌شهر کاناداست.


🔷برابر این گزارش در ماه اکتبر، میزان فروش خانه در شهر تورنتو ۷ درصد و تعداد لیستینگ‌های جدید ۳۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.


🔷با این وجود، میزان فروش در ماه گذشته، دومین فروش بالای ماه اکتبر در سال‌های گذشته به شمار می‌آید.


🔷هیئت املاک تورنتو TRREB این ارقام را نشانه‌ای از دشوارتر شدن شرایط در بازاری دانسته که پیشاپیش یکی از گران‌ترین‌ بازارهای کاناداست و برخی از شدیدترین جنگ‌های قیمت کشور در آن اتفاق می‌افتد.


🔷سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از تازه‌ترین آمارهای TRREB از ماه اکتبر گزارش می‌دهد.


🔷خریداران بالقوه‌ی خانه در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، ماه گذشته، نسبت به یک سال پیش، خانه‌‌های آشکارا کمتری در بازار پیدا کردند و همین امر میزان فروش را کاهش و قیمت‌ها را افزایش داد.


🔷نهاد مشاوران مسکن تورنتو The Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB دیروز چهارشنبه اعلام کرد که ماه گذشته ۹,۷۸۳ خانه در این منطقه معامله شده که در مقایسه با ۱۰,۵۰۳ مورد معامله در نقطه‌ی اوج اکتبر ۲۰۲۰، حدود یک سوم کاهش نشان می‌دهد.


🔷با این وجود، میزان فروش در ماه گذشته، دومین فروش بالای ماه‌ اکتبر در سال‌های گذشته به شمار می‌آید، در حالی که تعداد لیستینگ‌های جدید نیز حدود یک سوم نسبت به سال قبل کمتر شده است.


🔷هیئت املاک تورنتو TRREB این ارقام را نشانه‌ای از دشوارتر شدن شرایط در بازاری دانسته که پیشاپیش یکی از گران‌ترین‌ بازارهای کاناداست و برخی از شدیدترین جنگ‌های قیمت کشور در آن اتفاق می‌افتد.


🔷این نهاد می‌گوید همه‌ی انواع مسکن تحت تاثیر شرایط بازار قرار داشته‌ است، از جمله آنکه افراد کمتری نسبت به سال قبل، که جنون خرید ناشی از پاندمی از دور نمایان می‌شد، خانه‌های خود را برای فروش وارد بازار می‌کنند.


🔷داده‌های هیئت املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید این منطقه، با بیش از ۳۴ درصد کاهش، از ۱۷,۸۰۶ مورد در اکتبر سال گذشته به ۱۱,۷۴۰ مورد در امسال رسیده است.


🔷لیستینگ‌های فعال در ماه گذشته مجموعا ۷,۷۵۰ مورد بود، در حالی که این رقم، در اکتبر ۲۰۲۰، ۱۷,۳۱۳ مورد بوده است.


🔷کمبود مسکن در بازار یعنی فعلا قرار نیست اوضاع بر وفق مراد خریداران باشد، هر چند که بسیاری از آنها همچنان از نرخ‌های پایین بهره‌ که برای مقابله با رکود اقتصادی ناشی از پاندمی در نظر گرفته شده است، سود می‌برند.


🔷هیئت املاک تورنتو TRREB می‌گوید میانگین قیمت خانه‌های فروخته شده در ماه اکتبر، با نزدیک به ۲۰ درصد افزایش، از ۹۶۸,۵۳۵ دلار در سال گذشته، به ۱/۲ میلیون دلار رسیده است.


🔷میانگین قیمت انواع خانه‌ها و مقایسه آنها با سال گذشته در شهر تورنتو به این صورت بوده است:


🔷خانه‌های دیتچد با ۲۸ درصد افزایش به ۱/۵ میلیون دلار
خانه‌های سمی‌دیتچد با ۲۴ درصد افزایش به حدود ۱/۲ میلیون دلار
تان‌هاوس‌ها با ۲۸ درصد افزایش به ۹۵۷,۱۰۳ دلار
کاندوها با ۱۳ درصد افزایش به ۷۰۳,۶۹۸ دلار
آقای Kevin Crigger، رئیس هیئت املاک تورنتو TRREB، می‌گوید این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده‌ی نیاز فوری بازار به افزایش عرضه‌ی مسکن است.


🔷او می‌گوید: «تنها راه پایدار حل مشکل قدرت خرید مسکن در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، حل مشکل عدم تناسب عرضه و تقاضاست. باید توجه داشت که تقاضا قرار نیست از بین برود.»




بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا تا چهار سال آینده به بیش از ۱۷ هزار راننده کامیون جدید نیاز دارد؛ فرصتی برای مهاجران تازه‌وارد


🔷 آمارها نشان می‌دهند که میانگین سنی مردان راننده کامیون‌های حمل‌ونقل در کانادا بالاست و تعداد زنانی هم که در این حرفه مشغول به فعالیت هستند خیلی کم است. این در حالی است که برای جابه‌جایی افراد و کالاها در سراسر کانادا، به زنان و مردان بیشتری در پشت فرمان نیاز است.


🔷 براساس گزارشی از سازمان آمار کانادا در سال ۲۰۱۹، که بر مبنای داده‌های ۲۰۱۶ تهیه شده است، ۳۱ درصد از رانندگان مرد کامیون‌های حمل‌ونقل، دست‌کم ۵۵ سال دارند، در حالی که این رقم برای کل جمعیت شاغل در همه حرفه‌ها، تنها ۲۲ درصد است.


🔷 کانادا برای پاسخ‌دهی به تقاضای فعلی تا ۲۰۲۵، هر سال به بیش از ۱۷٫۲۰۰ راننده جدید نیاز دارد.


🔷 در کانادا تنها ۳ درصد از رانندگان کامیون، زن هستند. در جنوب مرزها، یعنی در ایالات متحده، نسبت رانندگان زن از ۷/۸ درصد در سه سال قبل، اکنون به ۱۰ درصد رسیده است. زنان یک نیروی کار بالقوه برای پر کردن این فرصت‌های شغلی خالی هستند.


🔷 در حال حاضر، فرصت منحصربه‌فردی برای مرتبط کردن مهاجران و شرکت‌های باربری وجود دارد تا تازه‌واردان به کانادا بتوانند زندگی شغلی خود را به‌عنوان رانندگان حرفه‌ای، با ناوگان‌های امن، مسئولیت‌پذیر و متعهد به قوانین کار آغاز کنند.


🔷 حمل‌ونقل تجاری، چه به‌صورت راندن کامیون و چه رانندگی با اتوبوس یا مینی‌بوس، راه بسیار خوبی برای کانادایی‌های جدید است که مایحتاج خانواده‌های خود را تأمین کنند.




Pars National Consultants Corp.
نامی آشنا و مورد اعتماد با بیش از ۲۰ سال تجربه
موفق در امور خدمات ویزا و مهاجرت به کانادا
parsnational.ca
@BZImmigration
🇨🇦 +1 416 757 1400
✉️ info@parsnational.ca
WhatsApp: +1(416) 666 0335
#Atash_Parsnational




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻مادربزرگ ۸۷ ساله مهاجر سریلانکایی دومین مدرک کارشناسی ارشد خود را این هفته از دانشگاه یورک گرفت


🔷 اگر فکر می‌کنید، درس خواندن و دانشگاه رفتن، سن و سال دارد، باید بگوییم که سخت در اشتباه هستید. چون یک مادربزرگ ۸۷ ساله و مهاجر اهل تورنتو این هفته با مدرک کارشناسی ارشد علوم سیاسی از دانشگاه یورک York University فارغ‌التحصیل شد و ثابت کرد که هیچ‌وقت برای درس خواندن دیر نیست.


🔷 خانم Varatha Shanmuganathan مسن‌ترین فردی است که تاکنون با مدرک ارشد از دانشگاه یورک فارغ‌التحصیل شده است.
این مادربزرگ، ساکن شهر وان است و این دومین مدرک کارشناسی ارشدی است که کسب می‌کند.


🔷 او که در روستای Velanai در سریلانکا به دنیا آمده، مدرک لیسانس خود را در دانشگاه Madras در هند و مدرک ارشدش را در ۵۰ سالگی از دانشگاه لندن گرفته است.


🔷 این مادربزرگ فعال، در سال ۲۰۰۴ به کانادا مهاجرت کرد و در سال ۲۰۱۹ نیز در دانشگاه یورک پذیرفته شد.




دبیرستان مجازی بین‌المللی کانادا زوم
شرکت در تمامی کلاس‌ها به صورت آنلاین در محیط پرآرامش خانه
اخذ همزمان دو دیپلم ایران و کانادا و صرفه‌جویی در هزینه‌ها
مناسب دانش‌آموزان ایرانی در مقاطع ۶ تا ۱۲
rutherfordschool.ca
289-210-5021
@rutherfordschool
#Atash_CanadaZoom




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خبر فوری - توده‌ای که در گلوی نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا پیدا شده سرطانی است

یافته‌های بیوپسی از توده‌ای که اخیرا در گلوی نخست‌وزیر بریتیش کلمبیا پیدا شده بود نشان داده که این توده سرطانی است.

آقای John Horgan در بیانیه‌ای که امروز (پنجشنبه) منتشر کرد، ابتلای خود به سرطان را تایید کرد و گفت که پرتودرمانی را «در دو هفته آینده» آغاز خواهد کرد.


@AtashDaily

⁠🔻دو کلاهبردار کانادایی که به اسم ۲۲ کودک قلابی، بیش از ۱۰۰ هزار دلار مزایای کودک دریافت کرده بودند، باید پول‌ها را پس بدهند و دو سال زندان بروند


🔷 کلاهبرداران، به طرح مزایای کودکان هم در کانادا رحم نمی‌کنند. به‌تازگی، دو کلاهبردار کانادایی که برای ۲۲ فرزند قلابی، هر کدام بیش از ۱۰۰ هزار دلار مزایای کودک کانادا Canada Child Benefit گرفته بودند، توسط آژانس مالیات کانادا CRA گیر افتادند.


🔷 حکم دادگاه این است که این کلاهبرداران نه تنها باید مبلغ دریافت شده را پس بدهند، بلکه باید دو سال آینده را نیز در زندان سپری کنند.


🔷 آقای Patrick Paquette، اهل انتاریو از سال ۲۰۱۳ و به‌مدت چند سال برای ۱۰ فرزند جعلی، مبلغ ۱۲۲ هزار و ۵۳۴ دلار گرفته است.


🔷 آقای Guerly Estimé، ساکن مونترال نیز برای ۱۲ فرزند جعلی و برای مدت بیش از ۱۱ سال، بیش از ۱۴۴ هزار دلار دریافت کرده است.




ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کشف ماده مخدر بیش از حد مجاز در خون راننده‌ای که باعث کشته‌شدن یک مادر و سه دخترش در برمپتون شد

یک سال پس از تصادف دلخراشی در برمپتون که منجر به کشته‌شدن یک مادر ۳۶ ساله و سه دخترش شد، حالا خانم Sandra Caponecchia، قاضی این پرونده می‌گوید راننده مقصر، در روز تصادف، بیش از حد قانونی، تتراهیدروکانابینو THC در خون خود داشته است.
این ماده، یک ماده محرک موجود در ماریجواناست و مصرف آن، باعث‌شده راننده در حالت عادی نباشد.
آقای Brady Robertson، دو روز قبل از این تصادف نیز در حادثه دیگری، رانندگی خطرناکی انجام داده بود. او حالا به چهار فقره رانندگی خطرناک منجر به مرگ محکوم شده است.
حادثه ۱۸ جون سال گذشته ۲۰۲۰ روی داده است

رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ همچنان رو به افزایش؛ فاصله میان قیمت کاندو و خانه‌ نوساز کم شده است


🔷 در حالی که قیمت خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA همچنان رو به افزایش است، نهاد سازندگان مسکن می‌گوید که اختلاف قیمت میان کاندو و خانه‌های نوساز کمتر شده است.


🔷 قیمت خانه‌های نوساز Single-Family در منطقه تورنتوی بزرگ، رکورد جدیدی زده و با ۳۳/۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، در سپتامبر به ۱/۵۷ میلیون دلار رسید.


🔷 به گفته آقای David Wilkes، مدیرعامل انجمن Building Industry and Land Development Association یا همان BILD که نماینده سازندگان خانه است، کاهش عرضه برای خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد و تان‌هاوس‌ها به همراه کاهش نرخ بهره، باعث افزایش قیمت شده است.


🔷 قیمت کاندوی نوساز نیز در سپتامبر ۲ درصد افزایش سالانه داشت و به ۱/۰۴ میلیون دلار رسید. این مبلغ، کمتر از قیمت ماه آگوست یعنی ۱/۰۷ میلیون دلار است، ولی همچنان بالاتر از میزان متوسط ۱۰ سال گذشته است.





رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شاید این آخرین پایان هفته گرم و آفتابی امسال در تورنتو باشد

پیش از آنکه هوای زمستانی هفته آینده فرا برسد، تورنتو این آخر هفته هوایی ملایم و آسمانی آفتابی را تجربه خواهد کرد.
برای آخر هفته در بیشتر مناطق تورنتو دمای حدود ۱۰ درجه و آسمان آفتابی پیش‌بینی می‌شود

ارز پاسارگاد
اولین در ریچموندهیل
905-508-2580
Pasargadfinancial.ca
10159 Yonge Street
Pasargadhomes
#ارز_پاسارگاد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻شرکت هواپیمایی ایر کانادا ۸۰۰ نفر از کارکنان خود را به دلیل اینکه واکسن نمی‌زنند از کار معلق کرد


🔷 اگر در کانادا زندگی می‌کنید، اما هنوز که هنوز است اعتقادی به واکسن زدن ندارید، یادتان باشد که سخت‌گیری‌ها برای واکسن بیشتر شده و حتی ممکن است شغل‌تان را از دست بدهید.


🔷 بد نیست بدانید که ایر کانادا در جهت اجرای قوانین فدرال، ۸۰۰ نفر از کارکنان خود را به دلیل اینکه به‌طور کامل در برابر کرونا واکسینه نشده بودند، تعلیق کرد.


🔷 به‌گفته آقای Michael Rousseau، مدیر اجرایی ایر کانادا، ۲۷ هزار نیروی این مجموعه، یعنی بیش از ۹۶ درصد از آنها، کاملا واکسینه شده‌اند.




Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این خانه در ریچموندهیل قیمت خود را ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد و پس از دو ماه فروش رفت


🔷 یک خانه در ریچموندهیل انتاریو، جولای امسال با قیمت ۳ میلیون و ۹۸ هزار دلار لیست شد و بعد از ۵۲ روز حضور در بازار، در نهایت با قیمت ۲ میلیون و ۸۵۰ هزار دلار فروش رفت؛ یعنی کمتر از قیمت درخواستی.


🔷 این اولین باری نبود که قیمت این خانه پایین می‌آمد، چون یک بار دیگر هم در اپریل ۲۰۲۱ با قیمت ۳ میلیون و ۲۸۰ هزار دلار لیست شده بود.


🔷 این خانه دو طبقه، روی زمینی به ابعاد ۸۲ در ۱۳۰ فوت واقع شده و دارای ۴ اتاق خواب است. از امکانات این خانه می‌توان به استخر، سونا و گاراژ برای دو خودرو اشاره کرد. ضمنا بیسمنت خانه هم تکمیل شده است.


🔷 همین خانه، در سال ۲۰۰۸ با قیمت ۸۱۰ هزار دلار خریداری شده بود و البته در این مدت نوسازی هم شده است.


🔷 این خانه در شمال بزرگراه ۴۰۷ و در غرب خیابان Bathurst در ریچموندهیل واقع شده است.




آرمين جواديان
Century 21 Atria Realty Inc.
(647) 606-6696
armin@arminhomes.com
arminhomes.c21.ca/
Masters of Civil Engineering from UOttawa, P.Eng, PMP
#Atash_Armin_javadian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دردسرهای آقای مدیر عامل ایر کانادا که ۱۴ سال در کبک زندگی کرده و فرانسه نمی‌داند


🔷 مایکل روسو، مدیرعامل ایر کانادا، پس از اینکه در اولین سخنرانی مهم خود تنها ۲۰ ثانیه به زبان فرانسه صحبت کرد، با انتقاد مقامات فدرال و استانی مواجه شده است.


🔷 آقای Michael Rousseau مدیر عامل اجرایی ایر کانادا در سخنرانی ۲۶ دقیقه‌ای خود در تالار کنگره مونترال، فقط ۲۰ ثانیه فرانسوی حرف زد. از او به زبان فرانسه سوال شد که چطور ۱۴ سال در بزرگترین شهر کبک بدون صحبت کردن زبان فرانسوی زندگی کرده است.


🔷 مدیر عامل ایر کانادا در این جا از سوال‌کننده خواست تا پرسش خود را به زبان انگلیسی مطرح کند.
#Atash_Michael_Rousseau


Alliance Française
کلاس‌های زبان فرانسه برای کودکان و بزرگسالان در تمام سال
آنلاین و در ۵ شعبه در تورنتو، نورث‌یورک، مارکام، میسی‌ساگا و اوکویل
647-868-6846
alliance-francaise.ca
#Atash_Alliance_Française



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻هزینه اجاره کاندو در تورنتو در ماه سپتامبر، ۲۱ درصد گران‌تر از آپارتمان رنتال بود


🔷 میانگین اجاره کاندو در تورنتو به ۲٫۴۴۶ دلار و میانگین اجاره آپارتمان رنتال به ۲٫۰۲۵ دلار در ماه رسیده است، که نشان از شکاف ۲۱ درصدی اجاره‌های این دو نوع مسکن دارد.


🔷 این در حالی است که تفاوت هزینه اجاره کاندوها و آپارتمان‌های رنتال تورنتو در سپتامبر ۲۰۲۰، تنها ۷ درصد بوده است.


🔷 این داده‌ها از گزارش تازه Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com به دست آمده است.


🔷 این گزارش حاکی از آن است که پس از سقوط اجاره‌ها به پایین‌ترین سطح در ماه مارچ، اکنون شش ماه پیاپی است که اجاره تمامی انواع ملک در تورنتو روند صعودی دارد. از جمله، میانگین اجاره کاندو از فوریه تا سپتامبر ۱۹ درصد افزایش داشته است.


🔷 این گزارش همچنین، پیش‌بینی می‌کند که با تداوم تقاضای بالا برای واحدهای بزرگ‌تر، رشد بازار در ماه‌های پایانی سال ادامه پیدا خواهد کرد.





افروز (رز) حیدری
مشاور املاک برای خرید فروش و اجاره
647 830 3683
rose-heidary.heritagerealtor.ca
@Afroozone
#Atash_rose_heidary




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یک مرد اهل ادمونتون کلکسیونی از سازهای موسیقی در زیرزمین خانه‌اش دارد که تعداد آنها از دستش در رفته است


🔷 یکی از اهالی ادمونتون در زیرزمین خانه‌اش یک کلکسیون ساز موسیقی دارد که ظرف ۳۵ سال آن را جمع‌آوری کرده است.


🔷 آقای Ron Mercer درباره تعداد آلات موسیقی که در خانه‌اش تلنبار کرده است، می‌گوید: «همیشه تا حدود ۱۷۰۰، یا کمی بیشتر یا کمتر، می‌شمارم و بعد حساب از دستم می‌رود».


🔷 آقای مرسر که عضو پلیس سواره‌نظام بوده، از زمان بازنشستگی خود روی این کلکسیون و آموزش موسیقی تمرکز کرده است.


🔷 او می‌گوید: «من و خانمم زیاد سفر کرده‌ایم و هر بار به کشور متفاوتی رفته‌ایم، من یک آلت موسیقی یا چیزی از آنجا با خودم آورده‌ام».


🔷 این کلکسیون شامل یک بخش مربوط به اوکراین،‌ یک بخش مربوط به خاورمیانه و حتی یک بخش مربوط به نوازندگان روستایی است.



برای دیدن ادامه این عکس ها اینجا کلیک کنید




حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ پنج‌شنبه ۴ نوامبر ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣-فورد می‌گوید دولت استانی کارکنان بیمارستان‌ها را وادار به واکسیناسیون نمی‌کند.
-مردی که گریخت؛ الکس آنتوپولوس، سرمربی سابق بلو جیز، حالا با آتلانتا به قهرمانی مسابقات سری جهانی رسیده است.
-دوز تقویتی در راه است.

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-کبک و انتاریو الزام واکسیناسیون برای کارکنان بیمارستان‌ها را لغو کردند.
-شرکتهای مالی دنیا وعده دادند که سرمایه‌گذاری‌های خود را بر کاهش آلودگی‌ها متمرکز سازند.
-از مربی دوندهٔ‌ سرشناس، آندره دِگراسه، به خاطر چندین مورد شکایت مرتبط با سوء رفتار جنسی، تحقیق می‌شود.

⁣
⁣نشنال پست
-گلن یانگ‌کین، بیزینسمن سابق ۵۴ ساله، ۱۰ ماه وقت و ۳۰ میلیون دلار دارایی خود را صرف آن کرد که ویرجینیا را، پس از ۱۲ سال، دوباره صاحب یک فرماندار جمهوریخواه کند.
-عوارض واکسن کووید؟ هیچ شواهد قانع‌کننده‌ای در این باره وجود ندارد.
-یک منبع آگاه: پرچم‌ها از هفتهٔ آینده برافراشته خواهند شد.

⁣
ونکوور سان
-به گفتهٔ سرپرست برنامهٔ پیوند ریهٔ بیمارستان عمومی ونکوور، از ماه اپریل برای ۹ نفر از ساکنان بریتیش‌کلمبیا، به علت آسیب‌های غیرقابل جبران ریوی در نتیجهٔ ابتلا به کووید ۱۹، پیوند دو ریه انجام پذیرفته است.
-امنیت جمعی به عنوان یکی از داغ‌ترین مسائل در انتخابات آیندهٔ شهرداری مطرح شده است.


متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily

⁠🔻یک ملک ۵۸۸ هزار دلاری در خیابان فینچ ویلودیل که می‌تواند برای ۶ بیزینس استفاده شود


🔷 اگر در فکر خریدن ملک برای شروع یک بیزینس هستید و یا می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید و اجاره بدهید،‌ شاید این فرصت خوبی برای شما باشد.


🔷 یک واحد تجاری در خیابان فینچ در حد فاصل خیابان یانگ و Bathurst برای فروش در بازار لیست شده که به خصوص اگر بازار ایرانیان را هدف داشته باشید بسیار موقعیت ویژه‌ایست.


🔷 موقعیت ملک دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.


🔷 این ملک هم می‌تواند به صورت یک واحد بزرگ و جادار استفاده شود و هم اینکه به صورت ۶ واحد تجاری جداگانه اجاره داده شود.


🔷 واحدهایی که در این ساختمان هستند دفاتر حقوقی، حسابداری،‌ بیمه، ‌پزشکی، سفر و مالی است.


۶🔷 پارکینگ هم در زیرزمین به این ملک تعلق دارد.


🔷از نظر تقسیمات شهری این ملک در Willowdale West قرار دارد و قیمت پیشنهادی اولیه برای آن ۵۸۸ هزار دلار است.


برای دیدن عکس‌های بیشتری از این ملک و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.




آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دادگاه عالی کانادا برای نخستین بار در شهر کبک تشکیل جلسه می‌دهد؛ سپتامبر ۲۰۲۲


🔷 دادگاه عالی کانادا برای نخستین بار در تاریخ این کشور، در کبک تشکیل جلسه می‌دهد. هدف از این کار افزایش دسترسی به عدالت اعلام شده است.


🔷 قرار است این جلسه در تاریخ ۱۲ تا ۱۶ سپتامبر سال آینده یعنی ۲۰۲۲ برگزار شود تا دو درخواست تجدیدنظر مورد بررسی قرار گیرد. البته، هنوز اعلام نشده است که به کدام پرونده‌ها رسیدگی می‌شود. بخش دیگری از برنامه‌های در نظر گرفته شده برای این تاریخ، ملاقات با اهالی کبک است.


🔷 آقای Richard Wagner، قاضی ارشد کانادا می‌گوید: «این دیدار، فرصتی استثنایی برای آگاهی مردم از نحوه عملکرد دادگاه‌های مختلف در کبک خواهد بود».


🔷 این دومین بار در تاریخ است که عالی‌ترین دادگاه کشور، خارج از اتاوا تشکیل جلسه می‌دهد. در سال ۲۰۱۹، دادگاه عالی برای رسیدگی به دو پرونده، به وینی‌پگ نقل‌مکان کرد.




کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه ۸ میلیون دلاری در اتوبیکو ۱۰ سال پیش ساخته شده و ۵ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی دارد


🔷 یک عمارت ۵ اتاق خوابه با ۸ سرویس بهداشتی در اتوبیکو ابتدای همین ماه نوامبر با قیمت ۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.


🔷 این خانه که در محله Kingsway واقع شده و در سال ۲۰۱۱ ساخته شده دارای یک فضای داخلی بزرگ و دلباز و روشن و سقف ۱۱ فوتی است.


🔷 زیربنای این خانه ۱۲ هزار فوت مربع و ابعاد زمین آن ۱۲۵ در ۱۸۷ فوت معادل نصف جریب است.


🔷 حیاط خانه بسیار بزرگ و شبیه پارک است. امکانات سایر عمارت‌های لوکس مثلا سینمای خانگی را می‌توانید در این عمارت هم پیدا کنید. پارکینگ با ظرفیت سه خودرو از دیگر مزیت‌های این عمارت است.


برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.





هومن گلرخ
مشاور مسکن و املاک تورنتو
Broker,B.Sc.
437-988-6005
hoomangolrokh.ca
homes@hoomangolrokh.ca
#Atash_ hoomangolrokh




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد اهل انتاریو بعد از خریدن یک کامیون پیکاپ از فیس‌بوک، متوجه شد کیلومترشمار ماشین دستکاری شده است

وقتی یکی از اهالی انتاریو از بازارچه Marketplace فیس‌بوک یک کامیون پیکاپ می‌خرید، فکرش را نمی‌کرد که به این راحتی سرش کلاه برود.
آقای Dennis Esteves، وقتی به مکانیک مراجعه کرد، متوجه شد که کیلومترشمار ماشین که فقط ۱۸۴ هزار کیلومتر کارکرد را نشان می‌دهد دستکاری شده. این در حالی است که این ماشین، در واقع، ۳۲۰ هزار کیلومتر کار کرده است

پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻مجتمع کاندومینیوم Galleria III Condos؛ پروژه لاکچری توسط شرکت چند میلیارد دلاری کانادا با ۱۲ میلیون فوت مربع پروژه

🚦 مجتمع کاندومینیوم Galleria III Condos، یک پروژه پیش‌فروش جدید در تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Dupont و Dufferin قرار دارد.

🏗 این پروژه توسط شرکت چند میلیارد دلاری ELAD ساخته می‌شود که تاکنون میلیون‌ها فوت مربع پروژه را به پایان رسانده و میلیون‌ها فوت مربع را هم در دست ساخت دارد.

🏗 ساخت این برج در راستای بازسازی مرکز خرید Galleria انجام می‌گیرد که باعث احیای منطقه خواهد شد.

🏢 ساخت این برج بخشی از طرح جامع Reimagine Galleria است که در مجموع شامل ۳۴۱۶ واحد مسکونی، پارک‌های جدید، زیرساخت‌های دوچرخه‌سواری، خرده‌فروشی‌های جدید و فضاهای اداری خواهد بود.

🏢 مجتمع کاندومینیوم Galleria III دارای ۳۱ طبقه است و واحدهای آن بین ۳۹۵ تا ۱۴۲۶ فوت‌مربع وسعت دارد.

💰 قیمت هر فوت‌مربع از واحدها از ۱۰۴۵ دلار شروع می‌شود و قیمت واحدهای موجود از ۸۲۷ هزار دلار تا ۱/۳ میلیون دلار متغیر است.

💰 قیمت پارکینگ ۷۹٫۹۰۰ دلار و قیمت لاکر ۷۵۰۰ دلار است.

📆 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، دسامبر ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

💰 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای کوچک‌تر از ۷۵۰ فوت مربع
۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۵۰ روز
۵ درصد در ۷۲۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

💰 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای بزرگ‌تر از ۷۵۰ فوت مربع
۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۵۰ روز
۱۰ درصد در زمان تحویل

💰 هزینه‌های نگهداری:
برآورد نگهداری: ماهانه ۶۱ سنت به ازای هر فوت‌مربع
هزینه لاکر: ماهانه ۲۹/۹۵ دلار
هزینه پارکینگ: ماهانه ۵۹/۹۵ دلار
برآورد مالیات بر املاک: سالانه یک درصد از قیمت ملک

🏋🏻‍♀️ 🍺 برخی از امکانات Galleria III شامل موارد زیر است:
اتاق تناسب‌اندام
نگهبان ۲۴ ساعته
منطقه بازی در فضای باز
اتاق مدیتیشن
فضای کار اشتراکی
اتاق یوگا
سالن اجتماعات
اتاق غذاخوری خصوصی و اتاق غذاخوری در فضای باز
استخر و اسپا
انبار شراب
مکان حیوانات خانگی

👌 مجتمع کاندومینیوم Galleria III، سومین برج در یک کامیونیتی برنامه‌ریزی‌شده و چندمنظوره خواهد بود که به محله Wallace-Emerson بیش از ۳۴۱۶ اقامتگاه جدید و ۳۲۰ هزار فوت‌مربع فضای خرده‌فروشی جدید ارائه می‌دهد.

🦚 این مجتمع نزدیک به فضاهای طبیعی سرسبز مانند Christie Pits و High Park است.

🚌 ساکنان Galleria III تنها چند قدم پیاده‌روی از مسیرهای اتوبوس‌ TTC و مترو و تراموا فاصله دارند. ایستگاه Bloor GO و UP نیز به‌راحتی برای ساکنان قابل دسترسی است. رفت‌وآمد به دان‌تاون تورنتو با استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی تنها نیم ساعت طول می‌کشد.

👨‍🎓 چندین مدرسه ابتدایی و دبیرستان در فاصله کوتاهی از Galleria III قرار دارند که این مجتمع را به انتخابی عالی برای خانواده‌های دارای فرزند در هر سنی تبدیل کرده‌اند. کالج George Brown و UofT نیز به‌راحتی از طریق وسایل حمل‌ونقل عمومی در دسترس است و به درد خانواده‌های دارای فرزند دانشجو می‌خورد.

🏗 شرکت ELAD که پروژه‌های بسیار لاکچری را در سراسر جهان احداث کرده، ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🏗 این شرکت با بیش از ۲۰ سال سابقه و ساخت پروژه‌های چند فازی در مقیاس بزرگ، یکی از برترین انبوه‌سازان در کانادا محسوب می‌شود.
🏗 شرکت ELAD Canada تاکنون ساخت و ساز ۷/۴ میلیون فوت مربع را به پایان رسانده و تحویل داده و ۴/۴ میلیون فوت مربع را هم در حال حاضر در دست ساخت دارد. این شرکت همچنین طراحی بیش از ۶ هزار واحد مسکونی را در دست طراحی دارد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

❗️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید

❗️و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

✍️ برای ثبت‌نام روی لینک کلیک کنید.





شری دبیر
متخصص پیش فروش کاندو
@SherryDabir
416-417-2400
sherry_dabir.ca
#شری_دبیر





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily