⁠🔻یک خانه سیار بامزه در نزدیکی تورنتو که تنها به قیمت ۷۹ هزار دلار لیست شده است

آیا دوست دارید در یک خانه سیار mobile home و زیبا زندگی کنید که تنها ۷۹ هزار دلار قیمت دارد و انواع و اقسام امکانات هم در آن پیدا می‌شود؟ البته، این خانه با آنچه شما از خانه سیار در ذهن دارید، متفاوت است.

معمولا وقتی عبارت خانه سیار را می‌شنوید، چیزی از Trailer Park Boys به ذهن شما می‌رسد. اما با توجه به قیمت سرسام‌آور خرید و اجاره مسکن، تقاضا برای خانه‌های سیار، به‌عنوان جایگزینی برای ملک‌های متعارف، افزایش یافته است. از سوی دیگر، خانه‌های سیار هم دیگر آن چیزی نیستند که قبلا بودند.

برای مثال، نگاهی به این خانه سیار یک‌خوابه با یک حمام در Caledon بیندازید که تنها کمی بیش از یک ساعت با تورنتو فاصله دارد و به معنای واقعی کلمه دلنشین است!

این خانه، تنها با ۷۹ هزار دلار قیمت در بخش سرسبزی از منطقه‌ حفاظت‌شده Terra Cotta قرار دارد و دیوارپوش‌های پلاستیکی، پوشش جدید سقف و لوله‌کشی، سیم‌کشی و عایق‌بندی نوسازی‌شده، از جمله ویژگی‌های آن است.

طراحی داخلی خانه، مدرن است و آشپزخانه سفید و شیک آن، کانترتاپ بامبو و وسایلی از فولاد ضد زنگ دارد. اتاق خواب و حمام جمع‌وجورند، اما آنچه ضروری باشد در آنها پیدا می‌شود. یک فضای کوچک هم به‌عنوان دفتر خانگی در نظر گرفته شده است که از آن می‌توان به‌عنوان اتاقک کمد لباس هم استفاده کرد.

هزینه پارک، براساس لیستینگ، ۹۹۰ دلار در سال است که امکان دسترسی به یک استخر inground و سایر امکانات پارک، مانند یک برکه پر از ماهی را برای شما فراهم می‌آورد.

تنها دو نکته وجود دارد: این خانه واقعا سیار نیست و پارک هم از ۳۰ اپریل تا ۳۰ اکتبر باز بوده و در بقیه طول سال دسترسی‌ها در آن محدود است. بنابراین، اینجا خانه‌ای برای تمام سال نیست، اما به‌عنوان خانه‌ای برای تعطیلات ایده‌آل است و قطعا از هر کلبه‌ای در Muskoka ارزان‌تر است.

برای اطلاعات بیشتر درباره این خانه سیار به این لینک مراجعه کنید

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔺یک نفر از هر ۴ صاحبخانه کانادایی ممکن است مجبور شود خانه خود را بفروشد؛ اگر نرخ‌های بهره همچنان افزایش یابد

🔹افزایش نرخ‌های بهره، صاحبخانه‌های کانادایی را تهدید می‌کند و حتی ممکن است بسیاری از آنها مجبور به فروش خانه‌های‌شان شوند.

🔹از هر ۵ کانادایی نیز، بیش از یک نفر پیش‌بینی می‌کنند که افزایش نرخ‌های بهره، تاثیر منفی چشمگیری بر وضعیت کلی مالی، وام مسکن و بدهی آنها خواهد داشت.

🔹بانک مرکزی در اول ماه جون، نرخ‌های بهره کلیدی خود را با نیم‌ درصد افزایش به ۱/۵ درصد رساند.

🔹نزدیک به نیمی از کانادایی‌های بدهکار معتقدند بدهی روی سلامت روان‌شان تاثیر گذاشته است و تقریبا ۵۰ درصد از آنها می‌گویند برای تامین هزینه‌های غیرمنتظره دچار مشکل می‌شوند.
______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
@mortezarealtor/
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و
آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔻ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ GTA توجه کنند: یک نفر به تازگی خرسی را در نزدیکی مدرسه‌ای در شهر Beaverton انتاریو مشاهده کرده است، مدرسه‌ای که در ۹۰ کیلومتری شهر تورنتو واقع شده و تنها یک ساعت رانندگی فاصله دارد.

هیئت مدارس ناحیه Durham که ظاهرا پروتکل ویژه‌ای برای چنین مواردی دارد دیروز (سه‌شنبه) طی بیانیه‌ای ضمن اخطار به ساکنان این شهر اعلام کرد: «درهای مدرسه دولتی Beaverton تا برقراری پروتکل همچنان بسته خواهد ماند.»

شهر Beaverton که در ساحل دریاچه Simcoe قرار دارد، سال ۱۸۲۲ پایه گذاشته شده و دارای حدود ۳۰۰۰ سکنه است

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹رسانه CTV News گزارش داده که در جریان سفر خانم مری سیمون فرماندار کل کانادا و مهمانان همراهش در ماه مارچ به خاورمیانه حدود ۱۰۰ هزار دلار خرج پذیرایی داخل هواپیما شده است.

🔹خانم سیمون در این سفر، مهمان افتخاری نمایشگاه Expo 2020 دبی بود، سپس در کویت از Camp Canada در پایگاه هوایی علی السالم در این کشور بازدید کرد. او همچنین در قطر با اعضای نیروهای مسلح کانادا مستقر در پایگاه هوایی العدید که در این کشور قرار دارد ملاقات کرد.

🔹هزینه‌ی سوخت پروازی که سیمون و همراهانش سوار آن بودند ۲۴۸ هزار دلار بوده است.

🔹مدیر روابط عمومی دفتر فرماندار کل، در بیانیه‌ای درباره‌ی هزینه‌های پذیرایی این سفر، گفته: «فرماندار کل سفرهای رسمی و دولتی خود را به خارج از کشور به درخواست نخست‌وزیر و در حمایت از اهداف دیپلماتیک بین‌المللی کانادا انجام می‌دهد. در طی این سفرها، مسئولیت حمل‌ونقل و در نتیجه مسئولیت تمامی تصمیمات مرتبط با پذیرایی در حین پرواز، بر عهده‌ی نیروهای مسلح کاناداست».
_____

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
@trip.support
#Trip_Support

@AtashDaily

⁠🔻دختر جنجالی داگ فورد اعتقاد دارد جاستین بیبر به دلیل واکسن کرونا به فلج صورت مبتلا شده است

دختر جنجالی داگ فورد در تازه‌ترین اظهارنظر خود گفته ابتلای جاستین بیبر به نوع خاصی از بیماری عصبی گفته است که به نظرش به علت واکسن کروناست.

خانم Krista Haynes که نام اصلی او Nee Ford است دختر بزرگ داگ فورد رییس دولت انتاریوست.

جاستین بیبر خواننده ۲۸ ساله کانادایی اخیرا اعلام کرده است که به دلیل ابتلا به سندروم رمزی هارت نمی‌تواند تور کانادایی خود را برگزار کند و از مردم خواسته است که برایش دعا کنند.

سندروم رمزی هارت نوعی بیماری عصبی است که به فلج برخی عضلات صورت منجر می‌شود.

حالا خانم کریستین هاینس، دختر آقای فورد با این انتقاد رو به رو شده که تلاش کرده تا بیش از ۴۳ هزار فالوور خود را در اینستاگرام، به اشتباه، مجاب کند که بیماری پر سر و صدای جاستین بیبر به نحوی با واکسیناسیون کووید مرتبط است

دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس
بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

.
🔹آیا شما هم با فروکش کردن پاندمی، به دنبال نشانه‌ای از بازگشت امور به شرایط نرمال می‌گردید؟‌ یک نشانه کلاسیک از زندگی نرمال در کانادا می‌تواند این باشد که‌ سطوح بدهی، دوباره در حال افزایش است.
🔹سطوح بدهی در سال‌های قبل از پاندمی، پیوسته روند افزایشی داشت تا اینکه با رکود اقتصاد، متوقف شد. حالا رشد بدهی دوباره شروع شده است.
🔹میانگین بدهی غیر از وام مسکن در پایان ماه مارچ به ۲۰٫۷۷۴ دلار رسیده است. اما ارزیابی سطوح بدهی هنگامی نتیجه‌بخش‌تر است که در گروه افراد همسن مورد ملاحظه قرار گیرد. آنچه در پی می‌آید آمارهای Equifax از میانگین سطوح بدهی گروه‌های سنی مختلف در سه‌ماهه نخست، می‌باشد.

۱۸ تا ۲۵ ساله‌ها: ۸ هزار دلار
۲۶ تا ۳۵ ساله‌ها: ۱۷ هزار دلار
۳۶ تا ۴۵ ساله‌ها: ۲۵ هزار دلار
۴۶ تا ۵۵ ساله‌ها: ۳۱/۵ هزار دلار
۵۶ تا ۶۵ ساله‌ها: ۲۶ هزار دلار
بالای ۶۵ سال: ۱۴/۳ هزار دلار
#نرخ_بهره_کانادا
_____
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

@AtashDaily

⁠🔻قیمت‌ خانه‌ها در بازارهای لوکس و محله‌های اعیان‌نشین تورنتو، در ماه می، ۱۲ درصد بالاتر رفته است

قیمت ملک در بازارهای لوکس املاک در تورنتو اوج گرفته، به‌طوری که در ماه می در این بازارها، شاهد رشد ۱۲ درصدی قیمت‌ها نسبت به اپریل بوده‌ایم.

به گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در منطقه St. Andrews - Bridle Path - York Mills، با حدود ۱۳ درصد افزایش، از ۳ میلیون دلار در اپریل به بیش از ۳/۴ میلیون دلار در ماه می رسیده است.

منطقه Rosedale-Moore Park نیز با روند مشابهی در میانگین قیمت‌ها مواجه بوده است و با ۱۱/۴۸ درصد رشد، از ۲/۳ میلیون دلار در اپریل به ۲/۶ میلیون دلار در می رسیده است.

یک کارشناس بازار مسکن به روزنامه تورنتو استار می‌گوید بازارهای لوکس مصونیت بیشتری در مقابل افزایش‌های نرخ بهره دارند و در برخی موارد، معاملات آنها به صورت نقدی انجام می‌گیرد. بنابراین، نرخ‌های بهره در اینجا اثرگذاری چندانی ندارد.

به گفته‌ی این کارشناس این بازارها اتکای کمتری به پول‌ موسسه‌های مالی دارند.

او می‌گوید: «در Rosedale، صاحبخانه‌ها برای خریدن خانه از نقدینگی خود بیشتر استفاده می‌کند. بنابراین، اگر خانه‌ای ۴ میلیون دلار قیمت داشته باشد، فقط حدود یک میلیون دلار آن از وام مسکن تامین می‌شود»

مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹برخی از کانادایی‌ها، اخطاریه‌هایی دریافت کرده‌اند مبنی بر این که باید پول دریافتی از طریق برنامه کمک‌هزینه واکنش اضطراری کانادا CERB یا همان ماهانه دو هزار دلار در دوران پاندمی را برگردانند.
🔹به طور کلی، اگر خطا یا مشکلی در اظهارنامه مالیاتی سال‌های گذشته وجود داشته باشد، از جمله هنگام برگرداندن پولی به دولت که قبلا آن را به‌عنوان درآمد محاسبه کرده‌اید، می‌توانید از طریق سرویس‌های آنلاینی مثل Refile یا فرمی تحت عنوان T1ADJ، خواستار ارزیابی مجدد Reassessment اظهارنامه قبلی شوید.
🔹شما همچنین می‌توانید از طریق این فرم‌ها، اطلاعات جدیدی به اظهارنامه‌های مالیاتی قبلی‌تان اضافه کنید تا مجددا، برای همان سال، محاسبه شود.
🔹سرویس کانادا CRA می‌گوید در حال تدوین فرم جدیدی به اسم T1B است که در زمان مقرر برای ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی ۲۰۲۲ در دسترس قرار خواهد گرفت. این فرم به شما اجازه خواهد داد که سال لحاظ شدن بازپرداخت پول دولت به‌عنوان بخشودگی Deduction را انتخاب کنید.

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@taraz.cpa
Hstaraz.com
#حسین_تراز
#حسابداری_تراز
#شهناز_بالازاده

@AtashDaily

🔻بازارهای کشاورزی Farmers' Markets - پنج‌شنبه‌ها در تورنتو

خرید از بازارهای کشاورزی یا همان Farmers' Markets از عادت‌های لایف استایل کانادایی است که هم محصولات تازه را به دست خانواده‌ها می‌رساند و هم اینکه با خرید مستقیم از کشاورزان از آنها حمایت می‌کند.

در این بازارها معمولا میوه‌جات، سبزیجات و صیفی‌جات همراه با سایر محصولات کشاورزی از جمله فراورده‌های غذایی مانند مربا، ترشی، شیرینی و کیک ارائه می‌شود.

در کنار این بازارها معمولا فرصت‌هایی هم برای تفریح و هم برای خوردن انواع غذاهای سالم هم فراهم است.

هر روز هفته بازارهای کشاورزی مختلفی در نقاط مختلف تورنتو برگزار می‌شود که شما می‌توانید به آنها سر بزنید. برای اینکه از بازارهای کشاورزی در بقیه روزهای هفته هم باخبر شوید هشتگ #آتش_بازارهای_روزانه_کشاورزی_۲۰۲۲ را دنبال کنید.

برای مشاهده عکس‌های مطلب کلیک کنید

#آتش_بازارهای_روزانه_کشاورزی_۲۰۲۲
#Toronto_Farms_market
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔹دولت آمریکا در دوران پاندمی نزدیک به ۴ میلیارد دلار وام از طریق برنامه کمکی موسوم به PPP به کارگزاران املاک در این کشور پرداخت کرده است.
🔹اما حالا که بازار مسکن دوباره رونق گرفته، عده کمی از آنها حاضر شده‌اند تا وام‌ خود را پس بدهند.
🔹این کارگزار املاک مقیم Santa Barbara در کالیفرنیا، در سال ۲۰۲۰ بیش از ۲۷ میلیون دلار خانه لوکس فروخت که فقط اندکی کمتر از ۳۱ میلیون دلار سال قبل از آن بود.در سال ۲۰۲۱، میزان فروش ملک توسط او به ۸۲ میلیون دلار رسید.
🔹با وجود این، او دو فقره وام از طریق برنامه حفاظت از چک حقوق PPP دولت فدرال، در مجموع به ارزش ۹۶ هزار دلار، دریافت کرد که به ترتیب در ۱۵ اپریل ۲۰۲۰ و ۳۰ ژانویه ۲۰۲۱ برای آنها درخواست داده بود.
🔹اسناد فدرال نشان می‌دهد که او همچنین در نوامبر ۲۰۲۱ خواستار بخشودگی هر دو وام شد که با این درخواست او نیز موافقت شده است.
🔹دولت فدرال بیش از ۳۰۰ هزار وام از این دست، به کارگزاران املاک شاغل در بازارهای پررونق اختصاص داده است.

پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@nasseh.cpa
#Atash_Pedram_Nasseh

@AtashDaily

🔻یکی از محبوب‌ترین مقصدهای تیوب‌سواری در شهر Elora در نزدیکی تورنتو از این آخر هفته باز می‌شود

تابستان همین حالا هم از راه رسیده و دیگر وقت آن شده که وسایل و لوازم شنای خود را بیرون بیاورید، چون یکی از محبوب‌ترین مقصدهای تیوب‌سواری انتاریو از همین آخر هفته باز می‌شود.

منطقه‌ی حفاظت‌شده‌ی رودخانه‌ی Grand تنها کمتر از دو ساعت رانندگی با تورنتو فاصله دارد و ماجراجویان می‌توانند در Grand River Valley، سوار بر آب‌های Elora Gorge، تیوب‌سواری کنند.

شهر Elora در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی تورنتو یکی از زیباترین شهرهای انتاریوست که هر سال تعداد زیادی را از سراسر کانادا به سوی خود جلب می‌کند

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔹دپارتمان دفاع ملی کانادا Department of National Defence یا DND اعلام کرده که از مجموع ۳۸۰۰ درخواست ورود به کانادا که از زمان سلطه مجدد طالبان بر افغانستان پر شده، تا به حال تنها ۹۰۰ مورد آنها پذیرفته شده و ۲۹۰۰ مورد دیگر آنها گم شده است.

🔹در حالی‌که دپارتمان دفاع ملی و همین‌طور اداره مهاجرت هیچ کدام نمی‌توانند مدارک یا تصاویری از این ۲۹۰۰ پرونده را در اختیار مطبوعات بگذارند،‌ ولی آنها اصرار دارند که این پرونده‌ها گم نشده است.
🔹در همین حال افغان‌هایی که در زمان حضور نیروهای خارجی در این کشور با کانادا همکاری کرده و بعد از سقوط کابل در افغانستان باقی مانده‌اند، می‌گویند دولت کانادا هیچ مسئولیتی در مورد آن‌ها نپذیرفته است و آنها حتی نمی‌توانند وجود خودشان را به اداره‌ی مهاجرت این کشور ثابت کنند.

🔹کانادا پیشتر اعلام کرده بود که در پی سقوط کابل ۴۰ هزار پناهنده افغان را در خاک خود خواهد پذیرفت، اما تا به حال تنها ۱۴ هزار پناهنده را به کشور راه داده است.

مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۲۶ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۶ جون ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۵٫۲۲۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۲۵٫۵۲۰ تومان

💴 فروش چک: ۲۵٫۲۲۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۵٫۱۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۵٫۱۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔹اینستاگرام تدبیر جدیدی اندیشیده تا کار را برای کسانی که دست به کودک‌ربایی می‌زنند، سخت‌تر کند و این بچه‌ها زودتر به آغوش خانواده‌های خود برگردند.

🔹اینستاگرام اعلام کرده که هشدارهای کودک‌ربایی Amber Alerts را طی چند هفته آینده، در ۲۵ کشور از جمله کانادا، روی پلتفرم خود منتشر خواهد کرد.

🔹بنابراین، اگر هشداری در فید خود دریافت کنید، به این معناست که جستجوی فعالی برای یک کودک گمشده در نزدیکی شما در جریان است.

🔹مشخصات از کودک گمشده، عکس او و مکان ربوده شدن او در این هشدارها وجود خواهد داشت.  

🔹کانادا اکنون از موبایل برای انتشار Amber Alerts استفاده می‌کند که البته منتقدانی دارد.
____

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361

noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

AtashDaily