Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔺هزینه قبض آب و جمعآوری زبالهها در تورنتو سال آینده ۳ درصد افزایش مییابد؛ این روند تا سال ۲۰۳۱ ادامه دارد
🔹کمیته اجرایی شهرداری تورنتو قرار است هزینه قبض آب و جمعآوری زباله را از اول ژانویه ۳ درصد افزایش دهد.
به این ترتیب از سال جدید هزینه سالانه جمعآوری زبالهها در سطل کوچک ۲۸۷ دلار، سطلهای متوسط ۳۴۸ دلار، سطلهای بزرگ ۴۷۳ دلار و سطلهای خیلی بزرگ ۵۴۸ دلار است.
🔹افزایش نرخ موقت ۳ درصدی در سال ۲۰۲۳، بودجهای را برای حمایت از بهبود خدمات مدیریت زباله فراهم خواهد کرد.
همچنین طبق مصوبه جدید، هزینه صورتحساب خانواری که سالانه ۲۳۰ متر مکعب آب مصرف میکند، ۳ درصد افزایش خواهد یافت.
🔹به این ترتیب هزینه خانوار از ۹۷۹ دلار به ۱۰۰۹ دلار میرسد.
در یک برنامه ۱۰ ساله که در سال ۲۰۳۱ به پایان میرسد، قرار است هر سال حداقل ۳ درصد به این هزینهها اضافه شود.
_______
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کمیته اجرایی شهرداری تورنتو قرار است هزینه قبض آب و جمعآوری زباله را از اول ژانویه ۳ درصد افزایش دهد.
به این ترتیب از سال جدید هزینه سالانه جمعآوری زبالهها در سطل کوچک ۲۸۷ دلار، سطلهای متوسط ۳۴۸ دلار، سطلهای بزرگ ۴۷۳ دلار و سطلهای خیلی بزرگ ۵۴۸ دلار است.
🔹افزایش نرخ موقت ۳ درصدی در سال ۲۰۲۳، بودجهای را برای حمایت از بهبود خدمات مدیریت زباله فراهم خواهد کرد.
همچنین طبق مصوبه جدید، هزینه صورتحساب خانواری که سالانه ۲۳۰ متر مکعب آب مصرف میکند، ۳ درصد افزایش خواهد یافت.
🔹به این ترتیب هزینه خانوار از ۹۷۹ دلار به ۱۰۰۹ دلار میرسد.
در یک برنامه ۱۰ ساله که در سال ۲۰۳۱ به پایان میرسد، قرار است هر سال حداقل ۳ درصد به این هزینهها اضافه شود.
_______
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1🤔1😱1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔺هشدار جدی! تنها طی سه ماه گذشته، ۶۰۰ هزار راننده در انتاریو پس از مصرف ماریجوانا رانندگی کردهاند
🔹اگر این روزها در انتاریو رانندگی میکنید یا حتی بهعنوان عابر پیاده از خیابانها در حال عبور و مرور هستید، خیلی مراقبت خودتان باشید. چون آمارها حکایت از افزایش تعداد رانندگان انتاریویی دارد که پس از مصرف ماریجوانا Cannabis Edibles مشغول رانندگی هستند.
🔹نظرسنجی جدیدی که توسط CAA South Central Ontario انجام شده، نشان میدهد که طی سه ماه گذشته، تقریبا ۶۰۰ هزار راننده در انتاریو پس از مصرف Cannabis Edibles رانندگی کردهاند. این آمار، افزایشی معادل ۱۰ درصد نسبت به آمار سال ۲۰۱۹ را نشان میدهد.
🔹این نظرسنجی، همچنین نشان میدهد که تقریبا نیمی از این ۶۰۰ هزار راننده، یعنی حدود ۲۸۲ هزار نفر از آنها، طی ۳ ماه گذشته، مواد دیگری مانند الکل یا سایر مواد مخدر نیز مصرف کردهاند.
🔹نکته جالب در این نظرسنجی این بود که نشان داد حدود ۳۰ درصد از رانندگان از مجازاتهای مرتبط با رانندگی پس از مصرف این ماده آگاه نبودند؛ آماری که بسیار نگرانکننده است.
______
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر این روزها در انتاریو رانندگی میکنید یا حتی بهعنوان عابر پیاده از خیابانها در حال عبور و مرور هستید، خیلی مراقبت خودتان باشید. چون آمارها حکایت از افزایش تعداد رانندگان انتاریویی دارد که پس از مصرف ماریجوانا Cannabis Edibles مشغول رانندگی هستند.
🔹نظرسنجی جدیدی که توسط CAA South Central Ontario انجام شده، نشان میدهد که طی سه ماه گذشته، تقریبا ۶۰۰ هزار راننده در انتاریو پس از مصرف Cannabis Edibles رانندگی کردهاند. این آمار، افزایشی معادل ۱۰ درصد نسبت به آمار سال ۲۰۱۹ را نشان میدهد.
🔹این نظرسنجی، همچنین نشان میدهد که تقریبا نیمی از این ۶۰۰ هزار راننده، یعنی حدود ۲۸۲ هزار نفر از آنها، طی ۳ ماه گذشته، مواد دیگری مانند الکل یا سایر مواد مخدر نیز مصرف کردهاند.
🔹نکته جالب در این نظرسنجی این بود که نشان داد حدود ۳۰ درصد از رانندگان از مجازاتهای مرتبط با رانندگی پس از مصرف این ماده آگاه نبودند؛ آماری که بسیار نگرانکننده است.
______
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1😱1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻این ساختمان در تورنتو قبلا کارخانه تولید جعبه سیگار بوده است؛ حالا یک واحد آن با قیمت ۶۷۵ هزار دلار به فروش میرس
بسیاری از کارخانهها و انبارهایی که در گذشته به اقتصاد تورنتو کمک میکردند، اکنون به برخی از منحصربهفردترین خانههای شهر تبدیل شدهاند. یک نمونه از این خانهها، واحد ۵۰۱ ساختمان تاریخی Tannery Lofts در خیابان Dundas شرقی است.
این ساختمان پیش از آنکه مسکونی شود، کارخانه تولید جعبه سیگار Adam Beck بود.
ساختمان Tannery Lofts در سال ۱۹۱۳ توسط معمار John M. Lyle ساخته شد. این ساختمان در طول عمرش یک کارخانه چرمسازی و یک کارخانه صابونسازی را در خود جای داده بود تا این که در سال ۲۰۰۷ به انبار بوتیک تبدیل شد.
حالا این ساختمان با ۷ طبقه و ۴۵ واحد تبدیل به مسکونی شده است.
واحد ۵۰۱ که برای فروش گذاشته در ضلع شمال شرقی در ساختمان اصلی سه طبقه قرار دارد و از سقفهای بلند ۱۲ فوتی و دیوارهای آجری نمایان بهرهمند است.
کفهای چوبی و سقفهای تختهای چوبی این خانه، بسیار جذاب هستند.
این واحد یک اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد.
واحد ۳۰۱ همین ساختمان در ماه نوامبر با قیمت ۷۲۹ هزار و ۹۰۰ دلار وارد بازار شد و طی ۱۲ روز ۱۰۰ دلار بالاتر و با قیمت ۷۳۰ هزار دلار به فروش رفت.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
--------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
بسیاری از کارخانهها و انبارهایی که در گذشته به اقتصاد تورنتو کمک میکردند، اکنون به برخی از منحصربهفردترین خانههای شهر تبدیل شدهاند. یک نمونه از این خانهها، واحد ۵۰۱ ساختمان تاریخی Tannery Lofts در خیابان Dundas شرقی است.
این ساختمان پیش از آنکه مسکونی شود، کارخانه تولید جعبه سیگار Adam Beck بود.
ساختمان Tannery Lofts در سال ۱۹۱۳ توسط معمار John M. Lyle ساخته شد. این ساختمان در طول عمرش یک کارخانه چرمسازی و یک کارخانه صابونسازی را در خود جای داده بود تا این که در سال ۲۰۰۷ به انبار بوتیک تبدیل شد.
حالا این ساختمان با ۷ طبقه و ۴۵ واحد تبدیل به مسکونی شده است.
واحد ۵۰۱ که برای فروش گذاشته در ضلع شمال شرقی در ساختمان اصلی سه طبقه قرار دارد و از سقفهای بلند ۱۲ فوتی و دیوارهای آجری نمایان بهرهمند است.
کفهای چوبی و سقفهای تختهای چوبی این خانه، بسیار جذاب هستند.
این واحد یک اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی دارد.
واحد ۳۰۱ همین ساختمان در ماه نوامبر با قیمت ۷۲۹ هزار و ۹۰۰ دلار وارد بازار شد و طی ۱۲ روز ۱۰۰ دلار بالاتر و با قیمت ۷۳۰ هزار دلار به فروش رفت.
برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
--------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔺یک بازار زمستانی به سبک آلمانی که این آخر هفته در مزرعهای در شمال تورنتو برگزار میشود
🔹اگر به کریسمس و بازارهای زمستانی آن علاقمند هستید، اما حوصله بازارهای تکراری را ندارید و به دنبال تنوع میگردید، سر زدن به یک دهکده زمستانی رویایی به سبک آلمانی که اکنون در انتاریو در دسترس است، میتواند گزینه بسیار جذابی برایتان باشد.
🔹بازار زمستانی Christkindl Market، امسال در روزهای ۹ و ۱۰ دسامبر در مزرعه Glencolton برگزار خواهد شد.این مزرعه در روستای Priceville در نزدیکی شهر هانوفر انتاریو و در فاصله ۱۷۰ کیلومتری شهر تورنتو واقع شده است.
🔹آیتمهای غذایی موجود در این دهکده تمامی ندارند و همه چیز از سیبزمینی سرخشده تا سوپ ترهفرنگی و سوسیس و حتی کارتوفل پوفر که نوعی پنکیک سیبزمینی ترد است، در آنجا یافت میشود.
🔹شما در این بازار، در حین قدم زدن میتوانید در مسیرهای مسحورکننده بازار، نوشیدنی بنوشید و سرگرمیهایی مانند شنیدن موسیقی زنده، سواری قطار و بازی با بلوطها را تجربه کنید.
🔹قیمت بلیطتهای این فستیوال اگر آنلاین بخرید ۲۲ دلار و در خرید حضوری 25 دلار است.
Christkindl Market
Glencolton Farms
393889 Concession 2, Priceville, ON, N0C 1K0
Friday Dec. 9, 2022: 4 PM - 9 PM
Saturday Dec. 10, 2022: 2 PM - 9 PM
christkindlfarm.com
instagram.com/christkindlfarm
_______
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر به کریسمس و بازارهای زمستانی آن علاقمند هستید، اما حوصله بازارهای تکراری را ندارید و به دنبال تنوع میگردید، سر زدن به یک دهکده زمستانی رویایی به سبک آلمانی که اکنون در انتاریو در دسترس است، میتواند گزینه بسیار جذابی برایتان باشد.
🔹بازار زمستانی Christkindl Market، امسال در روزهای ۹ و ۱۰ دسامبر در مزرعه Glencolton برگزار خواهد شد.این مزرعه در روستای Priceville در نزدیکی شهر هانوفر انتاریو و در فاصله ۱۷۰ کیلومتری شهر تورنتو واقع شده است.
🔹آیتمهای غذایی موجود در این دهکده تمامی ندارند و همه چیز از سیبزمینی سرخشده تا سوپ ترهفرنگی و سوسیس و حتی کارتوفل پوفر که نوعی پنکیک سیبزمینی ترد است، در آنجا یافت میشود.
🔹شما در این بازار، در حین قدم زدن میتوانید در مسیرهای مسحورکننده بازار، نوشیدنی بنوشید و سرگرمیهایی مانند شنیدن موسیقی زنده، سواری قطار و بازی با بلوطها را تجربه کنید.
🔹قیمت بلیطتهای این فستیوال اگر آنلاین بخرید ۲۲ دلار و در خرید حضوری 25 دلار است.
Christkindl Market
Glencolton Farms
393889 Concession 2, Priceville, ON, N0C 1K0
Friday Dec. 9, 2022: 4 PM - 9 PM
Saturday Dec. 10, 2022: 2 PM - 9 PM
christkindlfarm.com
instagram.com/christkindlfarm
_______
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1
🔺اگر اقامت دائم PR دارید حالا میتوانید عضو ارتش کانادا بشوید؛ این کار به دریافت شهروندی شما هم کمک میکند
🔹کانادا اعلام کرده از این پس کسانی که اقامت دائم PR این کشور را دارند هم میتوانند به عضویت نیروهای مسلح کانادا در بیایند.
🔹آسان شدن عضویت در نیروهای مسلح پس از آن صورت گرفت که ارتش برای استخدام ۸ هزار نیروی جدید اعلام نیاز کرد ولی تنها ۲۱۰۰ نفر اقدام کردند و ۵۹۰۰ جای خالی باقی ماند.
فرصت ثبتنام برای پیوستن به ارتش کانادا شامل هر سه نیروی زمینی، هوایی و دریایی، تا ماه مارچ است.
🔹تا پیش از این دارندگان اقامت دائم PR کانادا تنها در صورتی میتوانستند به استخدام ارتش در بیایند که پیشتر در کشور دیگری مهارتهای لازم نظامی را به دست آورده بودند.
مقامات ارتش کانادا درباره بیعلاقگی مردم به پیوستن به این نیرو را به عوامل متعددی ارتباط میدهند از جمله کووید ۱۹، بدنامی تعدادی از فرماندهان ارتش که به سوءرفتار جنسی متهم شدهاند.
🔹وزارت دفاع کانادا میگوید پیوستن به ارتش میتواند به دارندگان اقامت دائم PR برای دریافت شهروندی کانادا کمک کند، زیرا رسیدگی به درخواستهای آنها توسط مقامات اداره مهاجرت در اولویت قرار میگیرد.
🔹هدف دیگر ارتش برای جذب کسانی که هنوز شهروند کانادا نشدهاند، این است که در درون نیروهای خود تنوع بیشتری ایجاد کند و برای این کار مقررات مربوط به لباس و پوشش را هم تسهیل کرده است.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کانادا اعلام کرده از این پس کسانی که اقامت دائم PR این کشور را دارند هم میتوانند به عضویت نیروهای مسلح کانادا در بیایند.
🔹آسان شدن عضویت در نیروهای مسلح پس از آن صورت گرفت که ارتش برای استخدام ۸ هزار نیروی جدید اعلام نیاز کرد ولی تنها ۲۱۰۰ نفر اقدام کردند و ۵۹۰۰ جای خالی باقی ماند.
فرصت ثبتنام برای پیوستن به ارتش کانادا شامل هر سه نیروی زمینی، هوایی و دریایی، تا ماه مارچ است.
🔹تا پیش از این دارندگان اقامت دائم PR کانادا تنها در صورتی میتوانستند به استخدام ارتش در بیایند که پیشتر در کشور دیگری مهارتهای لازم نظامی را به دست آورده بودند.
مقامات ارتش کانادا درباره بیعلاقگی مردم به پیوستن به این نیرو را به عوامل متعددی ارتباط میدهند از جمله کووید ۱۹، بدنامی تعدادی از فرماندهان ارتش که به سوءرفتار جنسی متهم شدهاند.
🔹وزارت دفاع کانادا میگوید پیوستن به ارتش میتواند به دارندگان اقامت دائم PR برای دریافت شهروندی کانادا کمک کند، زیرا رسیدگی به درخواستهای آنها توسط مقامات اداره مهاجرت در اولویت قرار میگیرد.
🔹هدف دیگر ارتش برای جذب کسانی که هنوز شهروند کانادا نشدهاند، این است که در درون نیروهای خود تنوع بیشتری ایجاد کند و برای این کار مقررات مربوط به لباس و پوشش را هم تسهیل کرده است.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
😁2👍1
🔺این ۵ خواهر و برادر افغان که طالبان پدر آنها را کشته است، پس از یک سال زندگی در کمپ در ابوظبی، بالاخره به کانادا رسیدند
🔹طالبان زندگی بسیاری از مردم افغانستان را با خاک یکسان کرده و تنها عده کمی از این مردم توانستهاند از زیر سلطه طالبان خارج شده و در کشورهای دیگر، زندگی جدیدی برای خود بسازند؛ آن هم با هزار مصیبت.
🔹یکی از این افراد، فیصل راسل و ۴ خواهر و برادر او هستند که پس از گذراندن سختیهای بسیار زیاد، بالاخره توانستهاند به کانادا برسند و حالا امید آنها به آیندهای روشن است.
🔹پدر فیصل راسل در سال ۲۰۱۸ به دلیل همکاری با دولت ایالات متحده، توسط طالبان کشته شد. فیصل میدانست که از آن به بعد، باید مراقب چهار خواهر و برادرش باشد، چون مادرشان نیز چندین سال قبل فوت کرده بود.
🔹اما زمانی که کابل در آگوست ۲۰۲۱ به دست طالبان افتاد، فیصل که تنها ۱۷ سال داشت، نگران بود که نکند طالبان دوباره سراغ آنها بیاید.
🔹او در این باره میگوید: «بسیار ترسیده بودم و در مورد آینده خواهر و برادرم بسیار نگران بودم، زیرا طالبان میخواست آنها را بکشد».
🔹این پنج خواهر و برادر موفق شدند از کابل فرار کنند و در یکی از استانهای دیگر افغانستان پنهان شوند. آنها به دنبال راهی برای فرار از کشور بودند، اما فیصل فکر نمیکرد خواهر و برادرش بتوانند زنده بمانند و فرار کنند.
🔹او با دوستان پدرش و سازمانی که در آنجا کار میکرد، تماس گرفت و بالاخره عدهای به آنها کمک کردند تا ظرف چند هفته از افغانستان خارج شوند.
🔹این برادر و خواهرها، ابتدا به ابوظبی رفتند و بیش از یک سال در این شهر در اردوگاه پناهندگان منتظر ماندند، تا این که پس از ۱۳ ماه انتظار، فیصل متوجه شد که آنها در کانادا پذیرفته شدهاند. به این ترتیب، در ۲۲ نوامبر وارد تورنتو شدند.
🔹فیصل میگوید: «ما اکنون میتوانیم به آینده خود فکر کنیم. فرصتهای زیادی برای من و خواهران و برادرانم وجود دارد و برای همین، خیلی خوشحالم».
_______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹طالبان زندگی بسیاری از مردم افغانستان را با خاک یکسان کرده و تنها عده کمی از این مردم توانستهاند از زیر سلطه طالبان خارج شده و در کشورهای دیگر، زندگی جدیدی برای خود بسازند؛ آن هم با هزار مصیبت.
🔹یکی از این افراد، فیصل راسل و ۴ خواهر و برادر او هستند که پس از گذراندن سختیهای بسیار زیاد، بالاخره توانستهاند به کانادا برسند و حالا امید آنها به آیندهای روشن است.
🔹پدر فیصل راسل در سال ۲۰۱۸ به دلیل همکاری با دولت ایالات متحده، توسط طالبان کشته شد. فیصل میدانست که از آن به بعد، باید مراقب چهار خواهر و برادرش باشد، چون مادرشان نیز چندین سال قبل فوت کرده بود.
🔹اما زمانی که کابل در آگوست ۲۰۲۱ به دست طالبان افتاد، فیصل که تنها ۱۷ سال داشت، نگران بود که نکند طالبان دوباره سراغ آنها بیاید.
🔹او در این باره میگوید: «بسیار ترسیده بودم و در مورد آینده خواهر و برادرم بسیار نگران بودم، زیرا طالبان میخواست آنها را بکشد».
🔹این پنج خواهر و برادر موفق شدند از کابل فرار کنند و در یکی از استانهای دیگر افغانستان پنهان شوند. آنها به دنبال راهی برای فرار از کشور بودند، اما فیصل فکر نمیکرد خواهر و برادرش بتوانند زنده بمانند و فرار کنند.
🔹او با دوستان پدرش و سازمانی که در آنجا کار میکرد، تماس گرفت و بالاخره عدهای به آنها کمک کردند تا ظرف چند هفته از افغانستان خارج شوند.
🔹این برادر و خواهرها، ابتدا به ابوظبی رفتند و بیش از یک سال در این شهر در اردوگاه پناهندگان منتظر ماندند، تا این که پس از ۱۳ ماه انتظار، فیصل متوجه شد که آنها در کانادا پذیرفته شدهاند. به این ترتیب، در ۲۲ نوامبر وارد تورنتو شدند.
🔹فیصل میگوید: «ما اکنون میتوانیم به آینده خود فکر کنیم. فرصتهای زیادی برای من و خواهران و برادرانم وجود دارد و برای همین، خیلی خوشحالم».
_______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍6
🔺نیمی از کاناداییها میگویند اگر بابت خرید با کردیت کارت شارژ بشوند، از آن فروشگاه خرید نمیکنند، بقیه هم با روش دیگری پرداخت میکنند
🔹یک نظرسنجی جدید نشان میدهد که ۹۰ درصد کاناداییها میگویند در فروشگاههایی که آنها را بابت خرید با کردیت کارت شارژ کنند، یا خرید نمیکنند و یا اینکه هزینه خرید خود را با روش دیگری میپردازند.
🔹یافتههای این نظرسنجی که توسط مؤسسه Angus Reid انجام شده، نشان میدهد که فقط یک نفر از هر ۱۰ پاسخدهنده گفته است که هزینه اضافی برای پرداخت با کردیت کارت را میپذیرد. بقیه ترجیح میدهند یا به اشکال دیگری پرداخت کنند و یا اصلا از این فروشگاهها خرید نکنند.
کردیت کارتها در سالهای اخیر به رایجترین روش پرداخت تبدیل شده و استفاده از آنها در طول پاندمی کووید به شدت افزایش یافت.
🔹اما بیشتر صاحبان بیزینسها از این روش پرداخت شکایت دارند، زیرا باید هزینههای زیادی را بابت آن بپردازند.
🔹بیزینسها اخیرا پس از یک دعوای حقوقی این امکان را به دست آوردهاند که این هزینههای پردازش را از مشتریان دریافت کنند، اما تاکنون تعداد کمی از بیزینسها علنا اعلام کردهاند که این کار را انجام میدهند.
🔹آنها نگران این هستند که دریافت این کارمزد منجر به واکنش منفی مصرفکننده و از دست دادن مشتری شود.
درباره بیزینسهای کوچک، پاسخدهندگان این نظرسنجی نظر متفاوتی داشتند. ۶۰ درصد آنها گفتهاند که درصورت درخواست پرداخت هزینه اضافی در یک فروشگاه کوچک، آنها نقدی پرداخت خواهند کرد و تنها ۲۸ درصد گفتند که دیگر به آن فروشگاه مراجعه نمیکنند.
🔹با این حال، نیمی از پاسخ دهندگان گفتند که اگر فروشگاههای بزرگ، شرکتهای هواپیمایی یا شرکتهای مخابراتی بخواهند آنها را بابت استفاده از کردیت کارت شارژ کنند، دیگر از آنها خرید نخواهند کرد. نیمی هم گفتهاند که هزینه را با روش دیگری پرداخت خواهند کرد.
🔹خانم Shachi Kurl، رئیس مؤسسه Angus Reid، میگوید که خیلی واضح است که دارندگان کردیت کارت دوست ندارند هزینه اضافی بپردازند، اما به نظر میرسد که آنها بیزینسهای کوچک را بیشتر درک میکنند.
🔹موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعهشناس کانادایی مدیریت میشود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
_______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک نظرسنجی جدید نشان میدهد که ۹۰ درصد کاناداییها میگویند در فروشگاههایی که آنها را بابت خرید با کردیت کارت شارژ کنند، یا خرید نمیکنند و یا اینکه هزینه خرید خود را با روش دیگری میپردازند.
🔹یافتههای این نظرسنجی که توسط مؤسسه Angus Reid انجام شده، نشان میدهد که فقط یک نفر از هر ۱۰ پاسخدهنده گفته است که هزینه اضافی برای پرداخت با کردیت کارت را میپذیرد. بقیه ترجیح میدهند یا به اشکال دیگری پرداخت کنند و یا اصلا از این فروشگاهها خرید نکنند.
کردیت کارتها در سالهای اخیر به رایجترین روش پرداخت تبدیل شده و استفاده از آنها در طول پاندمی کووید به شدت افزایش یافت.
🔹اما بیشتر صاحبان بیزینسها از این روش پرداخت شکایت دارند، زیرا باید هزینههای زیادی را بابت آن بپردازند.
🔹بیزینسها اخیرا پس از یک دعوای حقوقی این امکان را به دست آوردهاند که این هزینههای پردازش را از مشتریان دریافت کنند، اما تاکنون تعداد کمی از بیزینسها علنا اعلام کردهاند که این کار را انجام میدهند.
🔹آنها نگران این هستند که دریافت این کارمزد منجر به واکنش منفی مصرفکننده و از دست دادن مشتری شود.
درباره بیزینسهای کوچک، پاسخدهندگان این نظرسنجی نظر متفاوتی داشتند. ۶۰ درصد آنها گفتهاند که درصورت درخواست پرداخت هزینه اضافی در یک فروشگاه کوچک، آنها نقدی پرداخت خواهند کرد و تنها ۲۸ درصد گفتند که دیگر به آن فروشگاه مراجعه نمیکنند.
🔹با این حال، نیمی از پاسخ دهندگان گفتند که اگر فروشگاههای بزرگ، شرکتهای هواپیمایی یا شرکتهای مخابراتی بخواهند آنها را بابت استفاده از کردیت کارت شارژ کنند، دیگر از آنها خرید نخواهند کرد. نیمی هم گفتهاند که هزینه را با روش دیگری پرداخت خواهند کرد.
🔹خانم Shachi Kurl، رئیس مؤسسه Angus Reid، میگوید که خیلی واضح است که دارندگان کردیت کارت دوست ندارند هزینه اضافی بپردازند، اما به نظر میرسد که آنها بیزینسهای کوچک را بیشتر درک میکنند.
🔹موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعهشناس کانادایی مدیریت میشود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
_______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2
.
🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی
@AtashDaily
🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی
@AtashDaily
👍1😁1
🔺افزایش نرخ بهره چه تاثیری بر زندگی شما و اقتصاد کلان کانادا داشته و خواهد داشت
🔹نرخ بهره ۲۵ صدم درصد که در طول پاندمی کرونا ادامه داشت، دیگر رسما به تاریخ پیوسته و شاید نتوان آن را حتی در خواب و خیال هم تجربه کرد.
🔹بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم لجام گسیخته امسال طی ۷ مرحله نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.
🔹هدف از افزایش نرخ بهره، مقابله با تورم کم سابقه است که در ماه جون به ۸.۱ درصد رسید، اما بعدا این نرخ در ماههای آگوست و سپتامبر با اندکی کاهش، به ۷ و سپس ۶.۹ رسید.
🔹بالا رفتن نرخ بهره پرسشهای زیادی را در ذهن مردم ایجاد کرده است، مانند این که yچه چیزی باعث افزایش یا کاهش نرخ بهره میشود؟ yنرخ بهره چه تاثیری روی اقتصاد دارد؟ yنرخهای بالاتر بهره چه تاثیری روی زندگی من خواهد داشت؟ yتاثیر افزایش نرخ بهره روی بازار املاک چیست؟
🔹چگونه با نرخهای بالاتر هماهنگ شویم و خود را برای آن آماده کنیم؟
🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به لینک زير مراجعه کنید.
atash.ca/how-will-higher-interest-rates-affect-your-financial-life-and-canada-economy
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹نرخ بهره ۲۵ صدم درصد که در طول پاندمی کرونا ادامه داشت، دیگر رسما به تاریخ پیوسته و شاید نتوان آن را حتی در خواب و خیال هم تجربه کرد.
🔹بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم لجام گسیخته امسال طی ۷ مرحله نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.
🔹هدف از افزایش نرخ بهره، مقابله با تورم کم سابقه است که در ماه جون به ۸.۱ درصد رسید، اما بعدا این نرخ در ماههای آگوست و سپتامبر با اندکی کاهش، به ۷ و سپس ۶.۹ رسید.
🔹بالا رفتن نرخ بهره پرسشهای زیادی را در ذهن مردم ایجاد کرده است، مانند این که yچه چیزی باعث افزایش یا کاهش نرخ بهره میشود؟ yنرخ بهره چه تاثیری روی اقتصاد دارد؟ yنرخهای بالاتر بهره چه تاثیری روی زندگی من خواهد داشت؟ yتاثیر افزایش نرخ بهره روی بازار املاک چیست؟
🔹چگونه با نرخهای بالاتر هماهنگ شویم و خود را برای آن آماده کنیم؟
🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به لینک زير مراجعه کنید.
atash.ca/how-will-higher-interest-rates-affect-your-financial-life-and-canada-economy
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
افزایش نرخ بهره چه تاثیری بر زندگی شما و اقتصاد کلان کانادا داشته و خواهد داشت
نرخ بهره ۲۵ صدم درصد که در طول پاندمی کرونا ادامه داشت، دیگر رسما به تاریخ پیوسته و شاید نتوان آن را حتی در خواب و خیال هم تجربه کرد. بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم لجام گسیخته امسال طی ۷...
😢1
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۱۷ آذر ۱۴۰۱ - ۸ دسامبر ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۷٫۶۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: – –
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۲۷٫۱۰۰ تومان
💰 خرید نقدی:٢٧،٣٠٠ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۱۷ آذر ۱۴۰۱ - ۸ دسامبر ۲۰۲۲
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: ۲۷٫۶۰۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارتخوان: – –
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۲۷٫۱۰۰ تومان
💰 خرید نقدی:٢٧،٣٠٠ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺بانگالو ۴ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه و ورودی مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۱.۳ میلیون دلار در مارکت
🔹یک بانگالو ۴ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه و دارای ورودی مستقل در یک منطقه خوب ریچموندهیل این هفته با قیمت ۱.۳ میلیون دلار وارد مارکت شده است.
🔹بخشهای زیادی از خانه از جمله کف چوبی، سرویسهای بهداشتی و آیلند آشپزخانه با رویه کوارتز همه همین امسال نوسازی شده است. زیربنای ملک ۱۳۸۴ فوت مربع، ابعاد زمین آن ۴۵ در ۱۸۲ فوت و نمای آن سنگ و آجر است.
🔹بیسمنت خانه تکمیل و دارای دو اتاق خواب و ورودی مستقل است که میتواند اجاره داده شود. مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹یک Gazebo در حیاط خانه، استفاده از زیباییهای طبیعت در همه فصلهای سال را در داخل حیاط این خانه برای ساکنان امکانپذیر میسازد.
🔹این ملک در جنوب خیابان Elgin Mills و در غرب خیابان Bayview واقع شده و در نتیجه ساکنان آن به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷ دسترسی دارند.
🔹پلازای بزرگ واقع در تقاطع خیابانهای Elgin Mills و Leslie با فروشگاههای بزرگ برای خرید از جمله کاسکو و هومدپو، نیز تنها چند دقیقه تا آن فاصله دارد.
🔹موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.
📸برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک بانگالو ۴ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه و دارای ورودی مستقل در یک منطقه خوب ریچموندهیل این هفته با قیمت ۱.۳ میلیون دلار وارد مارکت شده است.
🔹بخشهای زیادی از خانه از جمله کف چوبی، سرویسهای بهداشتی و آیلند آشپزخانه با رویه کوارتز همه همین امسال نوسازی شده است. زیربنای ملک ۱۳۸۴ فوت مربع، ابعاد زمین آن ۴۵ در ۱۸۲ فوت و نمای آن سنگ و آجر است.
🔹بیسمنت خانه تکمیل و دارای دو اتاق خواب و ورودی مستقل است که میتواند اجاره داده شود. مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹یک Gazebo در حیاط خانه، استفاده از زیباییهای طبیعت در همه فصلهای سال را در داخل حیاط این خانه برای ساکنان امکانپذیر میسازد.
🔹این ملک در جنوب خیابان Elgin Mills و در غرب خیابان Bayview واقع شده و در نتیجه ساکنان آن به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷ دسترسی دارند.
🔹پلازای بزرگ واقع در تقاطع خیابانهای Elgin Mills و Leslie با فروشگاههای بزرگ برای خرید از جمله کاسکو و هومدپو، نیز تنها چند دقیقه تا آن فاصله دارد.
🔹موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.
📸برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1
🔺روایت آتنا بارفروشی، مهاجر مقیم مونترال، برای CBC کانادا از ۳۶ سال زندگی به عنوان یک زن در جمهوری اسلامی #مهسا_امینی
🔹سه بار بازداشت در سنین نوجوانی و جوانی، ۵ ضربه شلاق در سن ۱۴ سالگی، اخراج از محل کار به دلیل عدم رعایت کامل حجاب و روایتهای بیپایانی از تحقیر و توهین به عنوان یک زن، اینها بخشی از خاطرات ۳۶ سال زندگی در ایرانِ خانم آتنا بارفروشی، نویسنده، فعال حقوق بشر و سرآشپزی است که سال ۲۰۱۴ به کانادا مهاجرت کرده و این روزها در مونترال سکونت دارد.
🔹او یک سال پیش از انقلاب سال ۵۷ به دنیا آمد و ۳۶ سال از عمرش را در ایران گذراند. در این دوران، نه تنها خود آتنا، بلکه مادر او نیز بارها توسط پلیس دستگیر شدند؛ آن هم به خاطر حجاب.
🔹آتنا اولین بار در ۱۴ سالگی، تنها به دلیل شرکت در یک مهمانی مختلط دستگیر شد و در همان سن پایین، ۵ ضربه شلاق خورد. البته، والدین او جریمه نقدی ۷۰ ضربه شلاق باقیمانده را پرداخت و او را آزاد کردند!
🔹دومین دستگیری آتنا به یک سال بعد برمیگردد، یعنی زمانی که به همراه یک پسر به نمایشگاه هنری رفته بود و تنها به همین جرم، سروکارش به پلیس افتاد. او در نهایت، مجبور شد تعهدنامهای را امضا و در آن به اجبار اعتراف کند که قصد ازدواج با آن پسر را داشته است تا آزاد شود.
🔹آتنا سومین بار، وقتی دستگیر شد که یکی از همکلاسیهای دانشگاهش میخواست، او و دو دختر دیگر را با ماشین به خانه برساند. آتنا برای این جرم، یک روز کامل در بازداشتگاه ماند و گردنبند طلایش را به جای جریمه نقدی به مسئولان بازداشتگاه داد تا او را آزاد کنند.
🔹او پس از فارغالتحصیلی از دانشگاه، مدتی بهعنوان معلم مشغول به کار بود، اما پس از ۴ سال تدریس به دلیل نداشتن حجاب مناسب اخراج شد. آتنا با تمام این مشکلات در وطن ماند، تا این که پس از اتفاقات سال ۸۸ عزمش را برای مهاجرت به کانادا جزم کرد و به این کشور آمد.
🔹او حالا مشغول توسعه یک برنامه آشپزی است که در آن مهمانانی از فرهنگهای مختلف را دعوت میکند تا غذاها و داستانهای خود در مورد تلاش برای تغییر دنیای اطرافشان را به اشتراک بگذارند.
🔹خانم آتنا بارفروشی در مقالهای که این هفته برای CBC کانادا نوشته از این تجربههای خود سخن گفته؛ تجربههایی که او میگوید در میان همه زنان ایران مشترک است.
متن زیر ترجمهایست از مقاله او.
خانم بارفروشی دانشآموخته دانشگاه فردوسی مشهد است و وبسایت chefatena.com را دارد. او را میتوانید در اینستاگرام با آیدی @chefatena دنبال کنید.
🔺متن كامل گزارش را اينجا كنيد.
@AtashDaily
🔹سه بار بازداشت در سنین نوجوانی و جوانی، ۵ ضربه شلاق در سن ۱۴ سالگی، اخراج از محل کار به دلیل عدم رعایت کامل حجاب و روایتهای بیپایانی از تحقیر و توهین به عنوان یک زن، اینها بخشی از خاطرات ۳۶ سال زندگی در ایرانِ خانم آتنا بارفروشی، نویسنده، فعال حقوق بشر و سرآشپزی است که سال ۲۰۱۴ به کانادا مهاجرت کرده و این روزها در مونترال سکونت دارد.
🔹او یک سال پیش از انقلاب سال ۵۷ به دنیا آمد و ۳۶ سال از عمرش را در ایران گذراند. در این دوران، نه تنها خود آتنا، بلکه مادر او نیز بارها توسط پلیس دستگیر شدند؛ آن هم به خاطر حجاب.
🔹آتنا اولین بار در ۱۴ سالگی، تنها به دلیل شرکت در یک مهمانی مختلط دستگیر شد و در همان سن پایین، ۵ ضربه شلاق خورد. البته، والدین او جریمه نقدی ۷۰ ضربه شلاق باقیمانده را پرداخت و او را آزاد کردند!
🔹دومین دستگیری آتنا به یک سال بعد برمیگردد، یعنی زمانی که به همراه یک پسر به نمایشگاه هنری رفته بود و تنها به همین جرم، سروکارش به پلیس افتاد. او در نهایت، مجبور شد تعهدنامهای را امضا و در آن به اجبار اعتراف کند که قصد ازدواج با آن پسر را داشته است تا آزاد شود.
🔹آتنا سومین بار، وقتی دستگیر شد که یکی از همکلاسیهای دانشگاهش میخواست، او و دو دختر دیگر را با ماشین به خانه برساند. آتنا برای این جرم، یک روز کامل در بازداشتگاه ماند و گردنبند طلایش را به جای جریمه نقدی به مسئولان بازداشتگاه داد تا او را آزاد کنند.
🔹او پس از فارغالتحصیلی از دانشگاه، مدتی بهعنوان معلم مشغول به کار بود، اما پس از ۴ سال تدریس به دلیل نداشتن حجاب مناسب اخراج شد. آتنا با تمام این مشکلات در وطن ماند، تا این که پس از اتفاقات سال ۸۸ عزمش را برای مهاجرت به کانادا جزم کرد و به این کشور آمد.
🔹او حالا مشغول توسعه یک برنامه آشپزی است که در آن مهمانانی از فرهنگهای مختلف را دعوت میکند تا غذاها و داستانهای خود در مورد تلاش برای تغییر دنیای اطرافشان را به اشتراک بگذارند.
🔹خانم آتنا بارفروشی در مقالهای که این هفته برای CBC کانادا نوشته از این تجربههای خود سخن گفته؛ تجربههایی که او میگوید در میان همه زنان ایران مشترک است.
متن زیر ترجمهایست از مقاله او.
خانم بارفروشی دانشآموخته دانشگاه فردوسی مشهد است و وبسایت chefatena.com را دارد. او را میتوانید در اینستاگرام با آیدی @chefatena دنبال کنید.
🔺متن كامل گزارش را اينجا كنيد.
@AtashDaily
👍3❤1😁1
🔺کاندوی یک خوابه با دِن بزرگ برِ خیابان یانگ در ریچموندهیل با قیمت ۶۶۸ هزار دلار برای فروش
🔹کاندوی یک خوابه با دِن بزرگ که میتواند به عنوان یک اتاق خواب هم استفاده شود در ریچموندهیل این هفته با قیمت ۶۶۸ هزار دلار در مارکت لیست شده است.
🔹این کاندو در طبقه ۱۵ یک کاندومینیوم با همه امکانات واقع شده که چشمانداز خوبی به شهر زیبا و سبز ریچموندهیل دارد. کاندو دارای یک سرویس بهداشتی، یک پارکینگ در زیرزمین و لاکر است.
🔹این کاندومینیوم در برِ خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th Ave واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید Hill Crest Mall و پلازای بزرگی که فروشگاه Nofrills هم در آن واقع شده، تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارد.
🔹موقعیت ملک دسترسی آسانی به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله سرویس حمل و نقل عمومی و نیز بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷ دارد. خود ساختمان کاندومینیوم سال ۲۰۱۷ ساخته شده و دارای ۱۶۴ واحد کاندو در ۱۵ طبقه است.
🔹امکانات این ساختمان شامل: باشگاه Gym، استخر سربسته، سونا، اتاق پارتی، استودیوی یوگا، سوییتهای ویژه مهمانان و نگهبانی شبانهروزی است. موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.
📸برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹کاندوی یک خوابه با دِن بزرگ که میتواند به عنوان یک اتاق خواب هم استفاده شود در ریچموندهیل این هفته با قیمت ۶۶۸ هزار دلار در مارکت لیست شده است.
🔹این کاندو در طبقه ۱۵ یک کاندومینیوم با همه امکانات واقع شده که چشمانداز خوبی به شهر زیبا و سبز ریچموندهیل دارد. کاندو دارای یک سرویس بهداشتی، یک پارکینگ در زیرزمین و لاکر است.
🔹این کاندومینیوم در برِ خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th Ave واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید Hill Crest Mall و پلازای بزرگی که فروشگاه Nofrills هم در آن واقع شده، تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارد.
🔹موقعیت ملک دسترسی آسانی به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله سرویس حمل و نقل عمومی و نیز بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷ دارد. خود ساختمان کاندومینیوم سال ۲۰۱۷ ساخته شده و دارای ۱۶۴ واحد کاندو در ۱۵ طبقه است.
🔹امکانات این ساختمان شامل: باشگاه Gym، استخر سربسته، سونا، اتاق پارتی، استودیوی یوگا، سوییتهای ویژه مهمانان و نگهبانی شبانهروزی است. موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی را به راحتی امکان پذیر میسازد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.
📸برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
🤔1
🔺پرسش حقوقی - اگر خریدار هنوز بیعانه را پرداخت نکرده باشد، میتواند قرارداد خرید ملک را به هم بزند؟
🔹اگر قراردادی را برای خرید خانهای امضا کردهاید، ولی اکنون مردد شدهاید، یا به خاطر سختگیریهای بیشتر در تست استرس و بالا رفتن نرخهای بهره، برای دریافت وام دچار مشکل شدهاید، ممکن است به این فکر افتاده باشید که آیا ممکن است که صرفا به این دلیل که هنوز بیعانه را پرداخت نکردهاید، خود را از معامله بیرون بکشید یا نه.
🔹پاسخ کوتاه این است که خیر؛ عدم پرداخت بیعانه نمیتواند به ابطال یا الغای یک معامله منجر گردد. بیعانه اساسا نشانهای از حسن نیت است و به فروشنده نشان میدهد که شما در مورد خرید ملک او جدی هستید و پول کافی هم برای این کار دارید.
نوعا در قراردادها قید میشود همینکه فروشنده پیشنهاد خریدار را پذیرفت، او ملزم است که ظرف ۲۴ ساعت، یا مدت زمان مشخص دیگری، بیعانه را بپردازد.
🔹بیعانه در یک حساب امانی قرار میگیرد و هنگام نهایی شدن معامله به عنوان بخشی از قیمت خرید لحاظ میگردد.
نهایی شدن معامله زمانی اتفاق میافتد که شما باقیمانده پول خرید را بپردازید و در مقابل، ملک را تحت اختیار خود بگیرید.
اما حتی اگر بیعانه از طرف شما پرداخت نشود، معامله همچنان به قوت خود باقی است، زیرا به محض آنکه طرفین آن را امضا کنند از نظر حقوقی الزامآور به شمار میآید.
🔹عدم ارائه بههنگام بیعانه میتواند به منزله نقض قرارداد باشد. در این حالت، فروشنده میتواند معامله را به طور کلی باطل نموده و حتی از خریدار شکایت کند. همچنین او میتواند از طریق قانونی خریدار را ملزم کند که معامله را نهایی کند.
در پروندههای بسیاری، علاوه بر صدور رأی به سود فروشنده، جریمههای سنگینی هم برای کسانی که از تعهدات قانونی خود شانه خالی کردهاند در نظر گرفته شده است.
🔹برای آنکه از گرفتار شدن خود در چنین موقعیتی جلوگیری کنید، قبل از ارائه هرگونه پیشنهادی به دقت فکر کنید که آیا برای خرید آن ملک جدی هستید یا خیر.
🔹توصیه اکید میشود که با مشاور املاک، وکیل املاک و کارگزار مورگیج خود درباره این موضوع و همچنین شرایط بازار، اولویتها و وضعیت مالی خودتان و جزئیات قرارداد مشورت کنید.
#آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
🔹اگر قراردادی را برای خرید خانهای امضا کردهاید، ولی اکنون مردد شدهاید، یا به خاطر سختگیریهای بیشتر در تست استرس و بالا رفتن نرخهای بهره، برای دریافت وام دچار مشکل شدهاید، ممکن است به این فکر افتاده باشید که آیا ممکن است که صرفا به این دلیل که هنوز بیعانه را پرداخت نکردهاید، خود را از معامله بیرون بکشید یا نه.
🔹پاسخ کوتاه این است که خیر؛ عدم پرداخت بیعانه نمیتواند به ابطال یا الغای یک معامله منجر گردد. بیعانه اساسا نشانهای از حسن نیت است و به فروشنده نشان میدهد که شما در مورد خرید ملک او جدی هستید و پول کافی هم برای این کار دارید.
نوعا در قراردادها قید میشود همینکه فروشنده پیشنهاد خریدار را پذیرفت، او ملزم است که ظرف ۲۴ ساعت، یا مدت زمان مشخص دیگری، بیعانه را بپردازد.
🔹بیعانه در یک حساب امانی قرار میگیرد و هنگام نهایی شدن معامله به عنوان بخشی از قیمت خرید لحاظ میگردد.
نهایی شدن معامله زمانی اتفاق میافتد که شما باقیمانده پول خرید را بپردازید و در مقابل، ملک را تحت اختیار خود بگیرید.
اما حتی اگر بیعانه از طرف شما پرداخت نشود، معامله همچنان به قوت خود باقی است، زیرا به محض آنکه طرفین آن را امضا کنند از نظر حقوقی الزامآور به شمار میآید.
🔹عدم ارائه بههنگام بیعانه میتواند به منزله نقض قرارداد باشد. در این حالت، فروشنده میتواند معامله را به طور کلی باطل نموده و حتی از خریدار شکایت کند. همچنین او میتواند از طریق قانونی خریدار را ملزم کند که معامله را نهایی کند.
در پروندههای بسیاری، علاوه بر صدور رأی به سود فروشنده، جریمههای سنگینی هم برای کسانی که از تعهدات قانونی خود شانه خالی کردهاند در نظر گرفته شده است.
🔹برای آنکه از گرفتار شدن خود در چنین موقعیتی جلوگیری کنید، قبل از ارائه هرگونه پیشنهادی به دقت فکر کنید که آیا برای خرید آن ملک جدی هستید یا خیر.
🔹توصیه اکید میشود که با مشاور املاک، وکیل املاک و کارگزار مورگیج خود درباره این موضوع و همچنین شرایط بازار، اولویتها و وضعیت مالی خودتان و جزئیات قرارداد مشورت کنید.
#آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
👍3
🔺پوشش گسترده خبر اعدام محسن شکاری نخستین بازداشتی اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا #مهسا_امینی
🔹بیشتر رسانههای کانادا امروز خبر اعدام نخستین فرد از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر در ایران را به طور گستردهای پوشش دادهاند.
روزنامه نشنال پست در گزارشی به جزئیات این مساله پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹قوه قضائیه ایران تایید کرده که این کشور امروز (پنجشنبه) یکی از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر به دلیل مجروح کردن یک مامور امنیتی با چاقو و بستن خیابانی در تهران اعدام کرده است.این نخستین بار است که فردی از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر در ایران اعدام میشود.
🔹فرد اعدام شده به نام محسن شکاری ۲۳ سال داشته و حکم اعدام او ۲۹ آبان ماه صادر شده بود.او به محاربه، یا جنگ با خدا، محکوم شده بود که حکم آن در ایران اعدام است.
🔹اعدام این فرد که نخستین جلسه دادگاه وی ۱۰ آبان ماه برگزار شده بود، ۷۵ روز پس از بازداشت او صورت گرفته است.
مسعود ستایشی سخنگوی قوه قضائیه پیشتر اعلام کرده بود که پنج نفر از متهمان قتل روحالله عجمیان بسیجی به اعدام محکوم شدهاند که این حکم قابل فرجامخواهی است.
🔹عفو بینالملل اعلام کرده که مقامات ایرانی به دنبال مجازات اعدام برای دستکم ۲۱ نفر هستند.
🔹این سازمان محکمه این افراد را ساختگی و با هدف ارعاب شرکتکنندگان در قیام مردمی که ایران را تکان داده، توصیف کرده است. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی
خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹بیشتر رسانههای کانادا امروز خبر اعدام نخستین فرد از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر در ایران را به طور گستردهای پوشش دادهاند.
روزنامه نشنال پست در گزارشی به جزئیات این مساله پرداخته که در بخشهایی از آن آمده است:
🔹قوه قضائیه ایران تایید کرده که این کشور امروز (پنجشنبه) یکی از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر به دلیل مجروح کردن یک مامور امنیتی با چاقو و بستن خیابانی در تهران اعدام کرده است.این نخستین بار است که فردی از بازداشتشدگان اعتراضات اخیر در ایران اعدام میشود.
🔹فرد اعدام شده به نام محسن شکاری ۲۳ سال داشته و حکم اعدام او ۲۹ آبان ماه صادر شده بود.او به محاربه، یا جنگ با خدا، محکوم شده بود که حکم آن در ایران اعدام است.
🔹اعدام این فرد که نخستین جلسه دادگاه وی ۱۰ آبان ماه برگزار شده بود، ۷۵ روز پس از بازداشت او صورت گرفته است.
مسعود ستایشی سخنگوی قوه قضائیه پیشتر اعلام کرده بود که پنج نفر از متهمان قتل روحالله عجمیان بسیجی به اعدام محکوم شدهاند که این حکم قابل فرجامخواهی است.
🔹عفو بینالملل اعلام کرده که مقامات ایرانی به دنبال مجازات اعدام برای دستکم ۲۱ نفر هستند.
🔹این سازمان محکمه این افراد را ساختگی و با هدف ارعاب شرکتکنندگان در قیام مردمی که ایران را تکان داده، توصیف کرده است. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی
خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.
@AtashDaily
😢5👍1😁1
🔺مادر مهاجر مصری که دکترای کشاورزی دارد همراه دخترش در کانادا، چای گیاهی ویژه اطراف نیل را به بیزینس خود تبدیل کردهاند
🔹آیا تا به حال دمنوش مصری نوش جان کردهاید؟ اگر جوابتان منفی است، بهتر است حتما دمنوشهای Nuba را امتحان کنید.
🔹یک مادر و دختر مهاجر مصری که در اوکویل انتاریو سکونت دارند، این روزها برند جالب Nuba را راهاندازی کردهاند که تولیدکننده Hibiscus Tisane است. دمنوش Hibiscus Tisane، در واقع، نوعی چای گیاهی است که با استفاده از گلهای هیبیسکوس که در کرانههای رود نیل رشد میکند، تهیه میشود.
🔹این مادر و دختر، نوشیدنیهای آماده را که میتوان آنها را گرم یا سرد سرو کرد با قیمت ۱۸ دلار و همچنین، گلهای خشک را با قیمت ۱۰ دلار به فروش میرسانند. شما میتوانید این محصولات را بهصورت آنلاین و یا از طریق فروشگاهها در سراسر کانادا تهیه نمایید.
🔹خانم سلیمان Soliman دارای مدرک Ph.D. در کشاورزی و همچنین، دارای ۲۰ سال تجربه مرتبط با پرورش موادغذایی است.
🔹دختر او El Kattan نیز ۵ سال تجربه در زمینه بازاریابی دارد. آنها ۱۱ سال پیش به کانادا نقل مکان کردند و اکنون برند نوبا را بهطور تمام وقت در اوکویل اداره میکنند.
🔹آنها درباره کسبوکارشان میگویند: «ما یک تیم مادر و دختری هستیم و میخواهیم از کشاورزان کوچک در جنوب مصر حمایت کنیم؛ جایی که به آن تعلق داریم».
🔹لازم به ذکر است که گیاه هیبیسکوس بسیار برای سلامتی مفید است. این گیاه، آنتی اکسیدانهای بیشتری نسبت به matcha دارد.
🔹گفتنی است که شرکت این مادر و دختر، تنها شرکت در آمریکای شمالی است که نوشیدنیهای اصیل و سنتی خاورمیانه، از جمله تمر هندی، خرنوب و زردآلو را تولید میکند. #مهاجرت_زنان #مهاجرت_افراد_موفق #بیزینس_مدل
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آیا تا به حال دمنوش مصری نوش جان کردهاید؟ اگر جوابتان منفی است، بهتر است حتما دمنوشهای Nuba را امتحان کنید.
🔹یک مادر و دختر مهاجر مصری که در اوکویل انتاریو سکونت دارند، این روزها برند جالب Nuba را راهاندازی کردهاند که تولیدکننده Hibiscus Tisane است. دمنوش Hibiscus Tisane، در واقع، نوعی چای گیاهی است که با استفاده از گلهای هیبیسکوس که در کرانههای رود نیل رشد میکند، تهیه میشود.
🔹این مادر و دختر، نوشیدنیهای آماده را که میتوان آنها را گرم یا سرد سرو کرد با قیمت ۱۸ دلار و همچنین، گلهای خشک را با قیمت ۱۰ دلار به فروش میرسانند. شما میتوانید این محصولات را بهصورت آنلاین و یا از طریق فروشگاهها در سراسر کانادا تهیه نمایید.
🔹خانم سلیمان Soliman دارای مدرک Ph.D. در کشاورزی و همچنین، دارای ۲۰ سال تجربه مرتبط با پرورش موادغذایی است.
🔹دختر او El Kattan نیز ۵ سال تجربه در زمینه بازاریابی دارد. آنها ۱۱ سال پیش به کانادا نقل مکان کردند و اکنون برند نوبا را بهطور تمام وقت در اوکویل اداره میکنند.
🔹آنها درباره کسبوکارشان میگویند: «ما یک تیم مادر و دختری هستیم و میخواهیم از کشاورزان کوچک در جنوب مصر حمایت کنیم؛ جایی که به آن تعلق داریم».
🔹لازم به ذکر است که گیاه هیبیسکوس بسیار برای سلامتی مفید است. این گیاه، آنتی اکسیدانهای بیشتری نسبت به matcha دارد.
🔹گفتنی است که شرکت این مادر و دختر، تنها شرکت در آمریکای شمالی است که نوشیدنیهای اصیل و سنتی خاورمیانه، از جمله تمر هندی، خرنوب و زردآلو را تولید میکند. #مهاجرت_زنان #مهاجرت_افراد_موفق #بیزینس_مدل
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺مورگیج - این روزها با افزایش نرخ بهره، شرایط استرس تست چگونه است و چند توصیه برای شما که بتوانید نتیجه بهتری از آن بگیرید
🔹هر کس که در انتاریو بخواهد برای خرید خانه وام یا همان مورگیج دریافت کند، یا بخواهد وام فعلی خود را با وامدهنده دیگری ادامه دهد یا دنبال لاین اف کردیت ویژه مالکان خانه باشد، باید استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارد.
🔹استرس تست، به طور خلاصه، روشی است که وامدهندگان به کار میگیرند تا دریابند که آیا یک خریدار از عهده مبلغ مشخصی از مورگیج بر خواهد آمد و میتواند اقساط وام را حتی در صورت افزایش نرخ بهره بپردازد یا خیر.
🔹وامدهنده برای ارزیابی صلاحیت شما چندین موضوع از جمله پیشپرداخت در دسترس شما، مبلغ مورگیج، نرخهای فعلی بهره، دوره استهلاک مورگیج، درآمد خانوار شما و هر گونه بدهیای که شما ممکن است داشته باشید را مورد ارزیابی قرار میدهد.
بدین منظور، دو محاسبه اساسی صورت میگیرد که در زیر میآید:
🔹ضریب بدهی ناخالص Gross debt service یا GDS: درصدی از درآمد شما، پیش از کسورات، که صرف پرداخت مواردی مانند مورگیج، مالیات ملک و هزینههای آب و برق utilities میشود.
🔹ضریب بدهی کل Total debt service یا TDS: هرگونه بدهی که ممکن است شما داشته باشید، از قبیل کردیت کارت، وام خودرو و وام دانشجویی.
🔹افزایش نرخ بهره موجب شده است که ضریب استرس تست نیز بالا برود. از آنجا که پذیرفته شدن در استرس تست اکنون دشوارتر شده، طبیعتا افراد کمتری واجد شرایط دریافت مورگیج شناخته خواهند شد و مبالغی که به آنها تعلق میگیرد نیز کاهش خواهد یافت.
🔹اگر شما هم برای خرید خانه وارد بازار شدهاید و مایل هستید که نتایج استرس تست خود را بهبود ببخشید، سعی کنید هر چه بیشتر پسانداز کنید تا مبلغ پیشپرداختتان بالاتر شود.
همچنین هرگونه بدهی خود را به طور کامل بازپرداخت کنید یا دستکم کاهش دهید.
🔹این دو کار باعث میشود که ضریبهای GDS و TDS شما کاهش یافته و در نتیجه شرایط بهتری برای دریافت مورگیج پیدا کنید.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانکها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
🔹هر کس که در انتاریو بخواهد برای خرید خانه وام یا همان مورگیج دریافت کند، یا بخواهد وام فعلی خود را با وامدهنده دیگری ادامه دهد یا دنبال لاین اف کردیت ویژه مالکان خانه باشد، باید استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارد.
🔹استرس تست، به طور خلاصه، روشی است که وامدهندگان به کار میگیرند تا دریابند که آیا یک خریدار از عهده مبلغ مشخصی از مورگیج بر خواهد آمد و میتواند اقساط وام را حتی در صورت افزایش نرخ بهره بپردازد یا خیر.
🔹وامدهنده برای ارزیابی صلاحیت شما چندین موضوع از جمله پیشپرداخت در دسترس شما، مبلغ مورگیج، نرخهای فعلی بهره، دوره استهلاک مورگیج، درآمد خانوار شما و هر گونه بدهیای که شما ممکن است داشته باشید را مورد ارزیابی قرار میدهد.
بدین منظور، دو محاسبه اساسی صورت میگیرد که در زیر میآید:
🔹ضریب بدهی ناخالص Gross debt service یا GDS: درصدی از درآمد شما، پیش از کسورات، که صرف پرداخت مواردی مانند مورگیج، مالیات ملک و هزینههای آب و برق utilities میشود.
🔹ضریب بدهی کل Total debt service یا TDS: هرگونه بدهی که ممکن است شما داشته باشید، از قبیل کردیت کارت، وام خودرو و وام دانشجویی.
🔹افزایش نرخ بهره موجب شده است که ضریب استرس تست نیز بالا برود. از آنجا که پذیرفته شدن در استرس تست اکنون دشوارتر شده، طبیعتا افراد کمتری واجد شرایط دریافت مورگیج شناخته خواهند شد و مبالغی که به آنها تعلق میگیرد نیز کاهش خواهد یافت.
🔹اگر شما هم برای خرید خانه وارد بازار شدهاید و مایل هستید که نتایج استرس تست خود را بهبود ببخشید، سعی کنید هر چه بیشتر پسانداز کنید تا مبلغ پیشپرداختتان بالاتر شود.
همچنین هرگونه بدهی خود را به طور کامل بازپرداخت کنید یا دستکم کاهش دهید.
🔹این دو کار باعث میشود که ضریبهای GDS و TDS شما کاهش یافته و در نتیجه شرایط بهتری برای دریافت مورگیج پیدا کنید.
_______
مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانکها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👌 مصر یکی از قدیمیترین تمدنهای کهن، از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری دنیاست که هر ساله دهها میلیون گردشگر را از نقاط مختلف دنیا به سوی خود جذب میکند.
🛩 آژانس مسافرتی رهتورز در تورنتو، فوریه امسال یک تور ویژه برای این کشور هزار و یک شب تدارک دیده است.
🚢 این تور از اول تا ۱۳ فوریه برگزار میشود و در آن از شهرهای قاهره، اسوان و اقصر مهمترین مراکز گردشگری مصر بازدیدمیشود و ۳ شب هم بر روی کروز بر روی رود تاریخی نیل خواهد گذشت.
🕌 در این تور ۱۲ روزه شما از مراکز تاریخ قدیم مربوط به زمان فرعون از جمله اهرام ثلاثه در جیزه، مراکز تاریخی اسلامی از جمله مسجد الرفاعی آرامگاه آخرین شاه ایران و مراکز دیدنی و تفریحی مصر دیدن خواهید کرد.
🕍 علاوه بر کشور مصر، شما دو شب را هم در شهر زیبا و افسانهای استانبول در کشور ترکیه خواهید گذراند.
🍺 زمستان امسال را با سفر به مصر و دنیای هزار و یک شب آن در خاطرات خود جاودانه کنید.
💰 هزینه تور برای هر نفر در اتاق دو تخته ۳۹۵۰ دلار و در اتاق یک نفره ۴۸۵۰ دلار است.
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🛩 آژانس مسافرتی رهتورز در تورنتو، فوریه امسال یک تور ویژه برای این کشور هزار و یک شب تدارک دیده است.
🚢 این تور از اول تا ۱۳ فوریه برگزار میشود و در آن از شهرهای قاهره، اسوان و اقصر مهمترین مراکز گردشگری مصر بازدیدمیشود و ۳ شب هم بر روی کروز بر روی رود تاریخی نیل خواهد گذشت.
🕌 در این تور ۱۲ روزه شما از مراکز تاریخ قدیم مربوط به زمان فرعون از جمله اهرام ثلاثه در جیزه، مراکز تاریخی اسلامی از جمله مسجد الرفاعی آرامگاه آخرین شاه ایران و مراکز دیدنی و تفریحی مصر دیدن خواهید کرد.
🕍 علاوه بر کشور مصر، شما دو شب را هم در شهر زیبا و افسانهای استانبول در کشور ترکیه خواهید گذراند.
🍺 زمستان امسال را با سفر به مصر و دنیای هزار و یک شب آن در خاطرات خود جاودانه کنید.
💰 هزینه تور برای هر نفر در اتاق دو تخته ۳۹۵۰ دلار و در اتاق یک نفره ۴۸۵۰ دلار است.
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤1
🔺آمار مستاجران در کانادا رکورد جدیدی را ثبت کرده است؛ گزارش اقتصاددانان بانک RBC کانادا
🔹اقتصاددانان رویال بانک کانادا RBC اعلام کردهاند که تعداد مستاجران در کانادا رکورد جدیدی را ثبت کرده است.
اکنون تعداد افرادی که خانه اجاره میکنند سه برابر بیشتر از تعداد صاحبان خانه در دهه گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹دو کارشناس اقتصادی این بانک Robert Hogue و Rachel Battaglia در گزارش خود اعلام کردهاند که دو سوم خانوارهای کانادایی در سال ۲۰۲۱ مالک خانه خود بودند، اما تعداد اجارهکنندگان کانادایی با سرعت بیشتری در حال رشد است.
🔹دادههای سرشماری که آنها تجزیه و تحلیل کردهاند نشان میدهد که تقریبا پنج میلیون خانوار در خانههای اجارهای زندگی میکنند. این در حالی است که یک دهه قبل این تعداد ۴.۱ میلیون خانوار بود.
🔹آنها میگویند جوانانی که بین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ به دنیا آمدهاند، بیشترین تاثیر را بر افزایش تعداد اجارهکنندگان داشتهاند، زیرا نرخ مالکیت آنها نسبت به نسلهای قبلی در همان سن کمتر است.
🔹این دو اقتصاددان RBC پیشبینی میکنند که این تقاضای فزاینده، فشار «فوقالعادهای» بر rental housing stock کشور وارد میکند.
🔹آنها میگویند این مساله نیازمند تلاشهای هماهنگ از سوی سیاستگذاران، توسعهدهندگان و سازندگان برای رفع این نیازها است.
🔹بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گستردهترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه میدهد.این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اقتصاددانان رویال بانک کانادا RBC اعلام کردهاند که تعداد مستاجران در کانادا رکورد جدیدی را ثبت کرده است.
اکنون تعداد افرادی که خانه اجاره میکنند سه برابر بیشتر از تعداد صاحبان خانه در دهه گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹دو کارشناس اقتصادی این بانک Robert Hogue و Rachel Battaglia در گزارش خود اعلام کردهاند که دو سوم خانوارهای کانادایی در سال ۲۰۲۱ مالک خانه خود بودند، اما تعداد اجارهکنندگان کانادایی با سرعت بیشتری در حال رشد است.
🔹دادههای سرشماری که آنها تجزیه و تحلیل کردهاند نشان میدهد که تقریبا پنج میلیون خانوار در خانههای اجارهای زندگی میکنند. این در حالی است که یک دهه قبل این تعداد ۴.۱ میلیون خانوار بود.
🔹آنها میگویند جوانانی که بین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ به دنیا آمدهاند، بیشترین تاثیر را بر افزایش تعداد اجارهکنندگان داشتهاند، زیرا نرخ مالکیت آنها نسبت به نسلهای قبلی در همان سن کمتر است.
🔹این دو اقتصاددان RBC پیشبینی میکنند که این تقاضای فزاینده، فشار «فوقالعادهای» بر rental housing stock کشور وارد میکند.
🔹آنها میگویند این مساله نیازمند تلاشهای هماهنگ از سوی سیاستگذاران، توسعهدهندگان و سازندگان برای رفع این نیازها است.
🔹بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گستردهترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه میدهد.این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1😱1
🔺کاناداییها امسال بیش از همه، چه موضوعاتی را در گوگل سرچ کردهاند؟ پس از دو سال دیگر کرونا دغدغه نخست آنها نیست
🔹فهرست سالانهای که گوگل در اواخر هر سال منتشر میکند نشان میدهد که کاناداییها در سال گذشته در این موتور جستجو دنبال چه اطلاعاتی بودهاند؟
🔹برخلاف دو سال گذشته که کووید همیشه در رتبه نخست این جستجوها قرار داشت، امسال به نظر میرسد که خیال کاناداییها از این بابت دیگر راحت شده و به جای آن دنبال اطلاعاتی درباره تهاجم روسیه به اوکراین، جام جهانی قطر و اخبار سلبریتیها هستند.
🔹بیشترین واژهای که امسال در کانادا سرچ شده Wordle، یک بازی پازل بر مبنای حروف و کلمات است که نیویورک تایمز آن را خریده است.
فهرستی که گوگل از سرچهای امسال کاناداییها منتشر کرده شامل این ۶ مورد است:
1️⃣ ١٠ واژهای که بیش از همه سرچ شده است
2️⃣ ١٠خبری که بیش از همه مورد توجه کاناداییها بوده است
3️⃣پرسشهایی که بیش از همه کاناداییها سعی کردهاند پاسخ آنها را در گوگل پیدا کنند
4️⃣بیشترین راهحلها «How to» که کاناداییها در گوگل سرچ کردهاند
5️⃣بیشترین جستجوها در عرصه ورزش
6️⃣ ۱۰قهرمان ورزشی که درباره آنها در کانادا سرچ شده است
🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹فهرست سالانهای که گوگل در اواخر هر سال منتشر میکند نشان میدهد که کاناداییها در سال گذشته در این موتور جستجو دنبال چه اطلاعاتی بودهاند؟
🔹برخلاف دو سال گذشته که کووید همیشه در رتبه نخست این جستجوها قرار داشت، امسال به نظر میرسد که خیال کاناداییها از این بابت دیگر راحت شده و به جای آن دنبال اطلاعاتی درباره تهاجم روسیه به اوکراین، جام جهانی قطر و اخبار سلبریتیها هستند.
🔹بیشترین واژهای که امسال در کانادا سرچ شده Wordle، یک بازی پازل بر مبنای حروف و کلمات است که نیویورک تایمز آن را خریده است.
فهرستی که گوگل از سرچهای امسال کاناداییها منتشر کرده شامل این ۶ مورد است:
1️⃣ ١٠ واژهای که بیش از همه سرچ شده است
2️⃣ ١٠خبری که بیش از همه مورد توجه کاناداییها بوده است
3️⃣پرسشهایی که بیش از همه کاناداییها سعی کردهاند پاسخ آنها را در گوگل پیدا کنند
4️⃣بیشترین راهحلها «How to» که کاناداییها در گوگل سرچ کردهاند
5️⃣بیشترین جستجوها در عرصه ورزش
6️⃣ ۱۰قهرمان ورزشی که درباره آنها در کانادا سرچ شده است
🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2