🔻فروشگاه Convenience Store در پلازایی برِ خیابان یانگ در نیومارکت با قیمت ۱۵۰ هزار دلار برای فروش

🔹 صاحب یک فروشگاه خواربارفروشی Convenience Store در پلازایی برِ خیابان Young در نیومارکت، به دلایل شخصی قصد دارد آن را با سرعت بفروشد.

🔹 این فروشگاه که همین دیروز در مارکت لیست شده، پایین‌تر از خیابان Davis Dr واقع شده در نتیجه جمعیت زیادی از ساکنان و بیزینس‌ها در اطراف آن هستند.

🔹 پلازایی که این فروشگاه در آن قرار گرفته، به دلیل وجود Tim Horton و سایر فروشگاه‌ها بسیار پرتردد است.

🔹 پلازا همچنین در نزدیکی Upper Canada Mall واقع شده و دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو از جمله ۴۰۰ و ۴۰۴ دارد.

🔹 خود فروشگاه هم نقشه خوبی دارد و به صورت مدرن طراحی شده است.

🔹 داخل فروشگاه امکانات زیادی از جمله موارد زیر وجود دارد.
Lotto, U-Haul, Bitcoin, ATM, Pudo & Much More

🔹 قیمت این فروشگاه ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻کانادا یک میلیون فرصت شغلی دارد که خالی مانده است؛ مهاجران چه سهمی از این بازار خواهند داشت؟

🔹 تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد فرصت‌های شغلی خالی در این کشور در یک سال گذشته به بیش از یک میلیون افزایش یافته است.

🔹 کمبود نیروی کار در کانادا، پس از همه‌گیری COVID-19، به شدت در مرکز توجهات قرار گرفته است.

🔹 این گزارش در عین حال نشان می‌دهد خالی ماندن این فرصت‌های شغلی فقط به‌خاطر نبودن نیروی کار نبوده است.

🔹 براساس این گزارش، مشاغلی که به سطوح بالای تحصیلات نیاز دارند، خیلی با کمبود نیروی کار روبرو نیستند، بلکه عوامل دیگری مانند عدم تطابق مهارت‌ها و دستمزد ممکن است باعث آن شده باشد.

🔹 گزارش جدید، بیکاری و مشاغل خالی را بر‌اساس سطح تحصیلات مقایسه بررسی کرده و تصویر ظریف‌تری از بازار کار را ترسیم می‌کند.

🔹 به عنوان مثال، در سه ماهه چهارم سال گذشته، ۱۱۳ هزار فرصت شغلی در کانادا خالی مانده بود که نیاز به مدرک لیسانس یا تحصیلات عالی‌تر داشت.

🔹 در همین مدت اما ۲۲۷ هزار نفر که دارای چنین تحصیلاتی بوده‌اند بیکار بودند.

🔹 اما برای مشاغلی که به دیپلم دبیرستان یا کمتر نیاز دارند، کمبود کارگران تنها در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ آغاز شد.

🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان و رئیس Centre for Future Work، می‌گوید که گزارش مرکز آمار کانادا افسانه‌های موجود درباره کمبود نیروی کار را به چالش کشیده است.

🔹 اتاوا در پاییز گذشته، اهداف مهاجرتی جدیدی را اعلام کرد که به موجب آن کشور تا سال ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر را پذیرش می‌کند.

🔹 کانادا همچنین تعداد کارگران موقت خارجی را افزایش داده تا برای کمک به پر کردن موقعیت‌های شغلی خالی، جذب این کشور شده‌اند.

🔹 کمبود آشکار نیروی کار با مهارت پایین می‌تواند سیاستگذاران را وادار کند تا فکر کنند حتی به کارگران موقت بیشتری نیاز است
——————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زرافه ۱۲ ساله در باغ وحش کلگری به دلیل اینکه گردن او میان کابل‌ها گیر کرده و شکسته بود، جان خود را از دست داد

🔹 مسئولان باغ وحش کلگری تایید کرده‌اند که مرگ یک زرافه ۱۲ ساله در این باغ وحش در ۱۰ روز پیش بر اثر این بوده که گردن او میان کابل‌ها گیر کرده و شکسته بود.

🔹 این زرافه ماده به نام Emara از نژاد کلیمانجارو بود و در سال ۲۰۱۶ از باغ‌وحش San Diego به کلگری انتقال یافته بود.

🔹 مسئولان باغ وحش می‌گویند که این زرافه محتاط، کنجکاو و مهربان بوده است.

🔹 این نوع زرافه که بومی شرق آفریقاست، با داشتن ۱۳۰۰ کیلوگرم وزن بزرگترین نوع زرافه در جهان و با ۵.۵ متر قد، بلند قامت‌ترین حیوان دنیاست.

🔹 این حیوان به طور میانگین ۳۰ سال و در مواردی بیش از این هم عمر می‌کند
@Atashdaily

🌲🏔 تور ۵ روزه بنف و کلگری 🏔🌲
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞 بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #رهتورز
————-
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🔻محافظه‌کاران آلبرتا به رهبری خانم اسمیت در انتخابات استان پیروز شدند؛ رهبر حزب نیودموکرات کناره‌گیری نمی‌کند

🔹 پس از یک ماه رقابت تنگاتنگ انتخاباتی در آلبرتا میان رهبران احزاب محافظه‌کار و نیودموکرات، که هر دو زن هستند، دیروز این انتخابات برگزار شد و خانم Danielle Smith رئیس دولت فعلی پیروز شد.

🔹 وی در سخنرانی پیروزی خود در جمع هواداران حزب محافظه‌کار، قول داد که برای مردم از هر طیف سیاسی کار کند و اظهار امیدواری کرد که مردم آلبرتا در برابر اتاوا و جاستین ترودو نخست‌وزیر بایستند.

🔹 خانم اسمیت با ستایش از خانم Rachel Notley رقیب انتخاباتی خود گفت: «حالا دیگر انتخابات تمام شده و زمان آن فرا رسیده تا حزب‌گرایی، تفرقه و حملات شخصی و سیاسی را پشت سر بگذاریم.»

🔹 او گفت: «و در نهایت، هموطنان آلبرتایی من، ما باید بدون توجه به اینکه چگونه و به چه کسی رای داده‌ایم، هم شانه به شانه در برابر سیاست‌های اتاوا که به اقتصاد استانی ما آسیب جدی وارد می‌کند، با هم متحد شویم.»

🔹 او از جاستین ترودو خواست تا طرح ایجاد محدودیت در تولید برق از گاز طبیعی را متوقف کند و با آلبرتا بر روی استراتژی انتشار گازهای گلخانه‌ای همکاری داشته باشد.

🔹 در همین حال خانم Rachel Notley رهبر حزب نیودموکرات که رقابت تنگاتنگی با خانم اسمیت داشت گفت که شکست خود را پذیرفته و دوشنبه شب با خانم اسمیت تماس گرفته و پیروزی او را تبریک گفته است.

🔹 وی گفت که قصد ندارد از رهبری حزب NDP کناره‌گیری کند
——————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دموکراسی مانعی برای حل مشکل مسکن در کانادا؟ مقاله یک اقتصاددان در روزنامه گلوب‌اندمیل

🔹 آقای David Jones، اقتصاددان و تحلیل‌گر سیاست‌گذاری‌ها در کانادا در مقاله‌ای در روزنامه گلوب‌اندمیل به این مساله پرداخته که حل مشکل مسکن در گروی راه‌کارهایی است که احتمال دارد در کوتاه مدت به مذاق مردم خوش نیاید.

🔹 به همین دلیل سیاستمداران که رای مردم برای آنها در اولویت است به راهکارهایی رو می‌آورند که مردم‌پسند باشد؛ حتی اگر پیامدهای منفی داشته باشد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: چرا حل بحران مسکن کانادا اینقدر دشوار است؟ در وهله نخست، به این خاطر که مشکل پیچیده‌ای است و عوامل تاریخی، سیاسی و جمعیتی متعددی در آن دخیل است.

🔹 اما علاوه بر اینها، تأثیر اقتضائات خود دموکراسی را نیز نباید از نظر دور داشت. راه حل‌های واقعی مردم پسند نیستند و راهکارهای موقتی که در نهایت مشکل را خراب‌تر می‌کنند، جذابیت بیشتری برای رأی‌دهندگان دارند.

🔹 بیایید با کارهایی شروع کنیم که جواب نمی‌دهد، یعنی انبوه تدابیری که دولت در سمت تقاضا به اجرا می‌گذارد تا از خریداران حمایت کرده باشد.

🔹 حساب پس‌انداز برای خرید خانه اول را در نظر بگیرید که از اپریل ۲۰۲۳ به اجرا درآمده است.

🔹 این طرح که تا سقف ۴۰ هزار دلار پس‌انداز معاف از مالیات، برای خریداران خانه‌اولی اختصاص می‌دهد، در نگاه اول جذاب به نظر می‌رسد، چرا که هدف از آن کاستن از نابرابری‌ها در عرضه مسکن است.

🔹 اما هر چه افراد بیشتری از این طریق امکان ورود به بازار را پیدا کنند، خریداران بیشتری برای خانه‌ها وجود خواهد داشت و در نتیجه قیمت‌ها از این نیز بالاتر رفته و بحران قدرت خرید وخیم‌تر می‌شود.

🔹 بالا بردن نرخ‌های بهره نیز تدبیر دیگری است که در نهایت سیل مصرف‌کنندگان را به سوی بازار اجاره روان کرده و بحران را در آن بخش شدت خواهد بخشید.

🔹 راه حل واقعی و پایدار آن است که، به جای دستکاری در تقاضا، افزایش عرضه مسکن با قیمت مناسب را در دستور کار قرار داد. اما این راه حل در بلند مدت جواب می‌دهد و نگاه دولت‌ها معمولا به جذب آراء در انتخابات بعدی است
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۹ خرداد ۱۴۰۲ - ۳۰ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۴۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۱۸۰

خرید چک: ۳۸٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻روند مهاجرت باعث خواهد شد تا جمعیت کانادا تا پایان این قرن به ۱۰۰ میلیون نفر برسد؛ این امر نیاز به حمایت افکار عمومی دارد

🔹 رئیس یک موسسه لابی برای افزایش جمعیت در کانادا می‌گوید که این کشور در مسیر رسیدن به ۱۰۰ میلیون جمعیت در پایان قرن است.

🔹 بخش عمده‌ای از این افزایش جمعیت قرار است از طریق جذب مهاجران صورت بگیرد، ولی به گفته خانم Lisa Lalande رئیس Century Initiative، این امر بدون حمایت افکار عمومی امکان‌پذیر نیست.

🔹 وی می‌گوید کانادا در مورد پذیرش بیشتر مهاجران، به «نقطه بدون بازگشت» رسیده است و مدل‌سازی این گروه نشان می‌دهد که جمعیت کانادا، تا پایان قرن حاضر، با بیش از دو برابر افزایش، به دست‌کم ۱۰۰ میلیون نفر خواهد رسید.

🔹 او هشدار می‌دهد که سطح بالای حمایت عمومی از افزایش مهاجرت را نباید تضمین شده دانست: «اگر دیدگاه عمومی درباره مهاجرت تغییر کند، سیاست‌ها نیز به تبع آن تغییر خواهد کرد، و این در نهایت برای آینده کشور زیان‌بار خواهد بود.»

🔹 نهاد Century Initiative یک گروه لابی غیرانتفاعی متشکل از استادان دانشگاه‌ها، سیاستمداران، صاحبان بیزینس و کنشگران اجتماعی از جمله خانم سناتور «راتنا امیدوار»، است که می‌خواهد جمعیت کانادا تا سال ۲۱۰۰، از ۴۰ میلیون به ۱۰۰ میلیون نفر افزایش یابد.

🔹 خانم لالند می‌گوید برای حل مشکلاتی مانند کمبود مسکن به سرمایه‌گذاری بیشتری نیاز است تا کانادا «خوب رشد کند» و بتواند مردمان بیشتری را در خود بپذیرد.

🔹 مدل‌سازی‌های Century Initiative نشان می‌دهد که سطوح بالای فعلی مهاجرت و سیاست‌گذاری‌های دولتی، مانند تسهیل دریافت اقامت دائم PR برای دانشجویان خارجی،‌ کانادا را در مسیری قرار داده است که برای اولین بار به اهداف جمعیتی خود برسد یا حتی از آن فراتر رود.

🔹 رشد جمعیت کانادا در ۲۰۲۲-۲۰۲۱ به رکورد جدید ۷۰۳ هزار نفر رسید که ۹۴ درصد آن حاصل مهاجرت بود.

🔹 خانم لالند می‌گوید Century Initiative صرفا به اهداف عددی توجه ندارد. این گروه در تحقیقات خود به مسکن، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و سازگاری اقلیمی می‌پردازد و روی این تمرکز دارد که اطمینان حاصل کنیم سرمایه‌گذاری‌های ما جوابگوی رشد جمعیت‌مان خواهد بود.»
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

@AtashDaily

🔻استخرهای خانگی، عامل مرگ یک سوم از کودکانی هستند که غرق می‌شوند؛ نکاتی برای بالا بردن ایمنی بچه‌ها

🔹 اگر استخر خانگی دارید و بچه‌های کوچک‌تان از آن برای شنا و آب‌تنی استفاده می‌کنند، حسابی حواس‌تان باشد که نکات امنیتی استخر را رعایت کنید.

🔹 چند روز پیش در Ajax یک خانواده، دختر ۳ ساله خود را به دلیل غرق شدن در استخر خانگی از دست دادند.

🔹 یک پسر ۳ ساله در Oakville نیز که به تازگی در یک جشن تولد شرکت کرده بود، در استخر خانگی محل برگزاری جشن، غرق شد.

🔹 به گفته انجمن نجات غریقان انتاریو Ontario Lifesaving Society، رایج‌ترین مکان برای غرق شدن کودکان زیر ۵ سال، همین استخرهای خانگی هستند.

🔹 براساس آخرین داده‌های این انجمن، استخرهای خانگی دلیل یک سوم از مرگ و میرهای ناشی از غرق شدن در کودکان زیر ۵ سال را تشکیل می‌دهند.

🔹 همچنین، بدون در نظر گرفتن سن، این استخرها باعث ۱۲ درصد از غرق شدگی‌ها هستند.

🔹 خانم Stephanie Bakalar، سخنگوی این انجمن می‌گوید: «دو مشکل در این رابطه وجود دارد؛ یکی عدم نظارت روی کودکان هنگام شنا کردن و دیگری دسترس آسان آنها به استخر».

🔹 او می‌افزاید: «کودکان زیر ۵ سال بیش از همه آسیب‌پذیر هستند، چون ترسی از آب ندارند و یاد نگرفته‌اند که محتاط باشند».

🔹 خانم Bakalar در رابطه با بالا بردن ایمنی کودکان هنگام شنا می‌گوید: «یکی از مهمترین نکات این است که مطمئن شوید بچه‌ها تحت‌نظر هستند و آنها را موقع شنا تماشا کنید. همچنین، بهتر است خودتان همراه بچه‌ها در آب حضور داشته باشید».
————————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مثلث عشقی بدفرجام، راز افسر پلیس تورنتو و دوست دخترش را برملا کرد؛ آنها با جعل یک وصیت‌نامه، ۸۳۴ هزار دلار را بالا کشیده بودند

🔹 یک افسر پلیس تورنتو و دوست دخترش که کارمند دفتر قیمومیت و سرپرستی عمومی انتاریو OPGT بود، با یک نقشه حساب‌شده، ارث و میراث پیرمردی که بدون وصیت از دنیا رفته بود را بالا کشیدند. اما در نهایت، نقشه آنها لو رفت و به دام افتادند. آنها حالا متهم به کلاهبرداری شده‌اند.

🔹 افسری که این کار را انجام داده، Robert Konashewych نام دارد و دوست دختر او نیز خانم Adellene Balgobin است.

🔹 خانم Balgobin در سال ۲۰۱۷ مسئولیت رسیدگی به امور مالی یک پیرمرد مبتلا به آلزایمر به نام Heinz Sommerfeld را از طرف دفتر قیمومیت و سرپرستی عمومی OPGT برعهده داشت.

🔹 گفتنی است که این دفتر، به امور مالی کسانی رسیدگی می‌کند که خودشان قادر به انجام این کار نیستند.

🔹 یک هفته پس از مرگ آقای Sommerfeld، خانم Balgobin در سیستم کامپیوتری OPGT اشاره کرد که مردی به نام Bob Kay با او تماس گرفته تا اطلاع دهد که فرد متوفی وصیت‌نامه‌ای دارد که در سال ۲۰۰۶ نوشته شده و او را به‌عنوان تنها وارث خود انتخاب کرده است.

🔹 به‌گفته دادستان، مردی که خود را Bob Kay معرفی می‌کرد، در واقع، همان Robert Konashewych بود.

🔹 در واقع، این افسر پلیس وصیت‌نامه‌ای را جعل کرده بود و به این ترتیب، ارثیه ۸۳۴ هزار دلاری متوفی در تابستان ۲۰۱۸ به او داده شد.

🔹 به گفته دادستان، دو مرد شاهد که در وصیت‌نامه از آنها اسم برده شده بود، در واقعیت وجود نداشتند.

🔹 این افسر پلیس از سال ۲۰۱۵ به‌صورت مخفیانه با خانم Balgobin دوست بود. خانم Balgobin هم درباره این رابطه، چیزی در محل کارش یعنی OPGT بروز نداده بود.

ادامه 👇👇👇👇
——————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔹 البته، در همان زمان، رابرت با زن دیگری به نام Candice Dixon که پارتنر او بود در یک آپارتمان زندگی می‌کرد.

🔹 ماجرای این کلاهبرداری وقتی لو رفت که رابطه رابرت با خانم Dixon به پایان رسید.

🔹 در آن زمان، خانم Dixon از موضوع ارثیه و نقش خانم Balgobin در روند رسیدگی به وصیت‌نامه مطلع شد و موضوع را به پلیس اطلاع داد.

🔹 پس از آن، تحقیقات پلیس آغاز شد و کار این دو نفر به دادگاه کشید.

🔹 انتظار می‌رود رسیدگی دادگاه به پرونده آنها حدود ۳ تا ۴ هفته طول بکشد

🔻درآمد و سود دو بانک بزرگ کانادا، یعنی Scotiabank و BMO، در سه ماهه اول امسال کاهش چشمگیری نسبت به سال پیش داشته است

🔹 دو تا از بزرگترین بانک‌های کانادا، یعنی Scotiabank و Bank of Montreal به تازگی گزارشی از درآمد سه‌ماهه خود را منتشر کرده‌اند که نشان می‌دهد سود آنها نسبت به سال گذشته، کمتر شده است.

🔹 بانک Scotiabank اعلام کرد که در سه‌ماهه منتهی به پایان اپریل، کمی بیش از ۲.۱ میلیارد دلار سود داشته است. این مبلغ در مقابل ۲.۷ میلیارد دلاری که در مدت مشابه سال گذشته به دست آورده بود، ۲۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 همچنین، سود بانک به ۱.۷۰ دلار به ازای هر سهم رسید که کمتر از ۲.۱۶ دلار در مدت مشابه سال گذشته و همچنین، کمتر از ۱.۷۶ دلاری است که تحلیل‌گران انتظار داشتند.

🔹 بخشی از کاهش سود به این دلیل بود که بانک، پول بیشتری را برای پوشش وام‌های مشتریان بدحساب خود کنار گذاشت.

🔹 داستان مشابهی هم در بانک مونترال BMO وجود دارد. این بانک نیز بیش از یک میلیارد دلار را برای پوشش وام‌های مشتریان بدحساب کنار گذاشت. این مبلغ نسبت به ۵۰ میلیون دلاری که یک سال پیش کنار گذاشته بود، بسیار بیشتر است.

🔹 آقای James Shanahan، تحلیل‌گر ارشد مسائل اقتصادی می‌گوید ماهیت محافظه‌کار بانک‌های کانادایی اغلب باعث می‌شود که برای وام‌هایی که ممکن است وصول نشود، پول زیادی کنار بگذارند تا بدترین سناریو محقق نشود.

🔹 او در این باره می‌گوید: «بانک‌های کانادایی معمولا زیان نمی‌بینند، اما وام‌هایی که واقعا عملکرد بدی دارند را کنار می‌گذارند».

🔹 سود بانک مونترال BMO در طول سه‌ماهه مورد بحث به بیش از یک میلیارد دلار سقوط کرد. سود این بانک در مدت مشابه در سال گذشته ۴.۷ میلیارد دلار بود
————————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت Lululemon از برخی قوانین مهاجرتی معاف شده، تا بتواند ۲۶۰۰ شغل جدید در کانادا ایجاد کند

🔹 امتیازی که دولت فدرال به شرکت Lululemon مستقر در ونکوور برای استخدام کارمندان خارجی داده، باعث شده این شرکت تصمیم بگیرد دفتر مرکزی خود را گسترش دهد.

🔹 شرکت Lululemon در این راستا، ۱۲۵ هزار فوت مربع فضای اداری اضافی را به مجموعه خود در داون‌تاون ونکوور اختصاص داده است.

🔹 این شرکت حتی اعلام کرده که طی پنج سال آینده، ۲۶۰۰ شغل ایجاد خواهد کرد.

🔹 چند ماه پیش، دولت فدرال به شرکت Lululemon، امتیاز استخدام کارمندان خارجی را برای مشاغل تخصصی، از جمله مشاغل مدیریتی، مهندسی نرم‌افزار و تکنسین کامپیوتر اعطا کرد؛ آن هم بدون نیاز به درخواست برای ارزیابی تاثیر بازار کار Apply For a Labour Market Impact Assessment.

🔹 ارزیابی تاثیر بازار کار، فرآیندی برای تعیین آن است که آیا یک شرکت به دلیل کمبود نیروی کار کانادایی یا افراد دارای اقامت دائمی در دسترس برای انجام کار، به نیروی کار خارجی نیاز دارد یا خیر.

🔹 به گفته آقای Francois-Philippe Champagne، وزیر نوآوری فدرال اگر اتاوا این اقدام را انجام نمی‌داد، ممکن بود دفتر مرکزی شرکت Lululemon از ونکوور خارج شود.

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت کانادا معتقد است این کشور نمی‌تواند نیازهای داخلی اقتصاد را صرفا با نیروی کار داخلی برآورده کند و کل جهان برای استعدادیابی در حال رقابت است
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش هزینه‌ها باعث شده تا سود سرمایه‌گذاری در بازار کاندو در تورنتوی بزرگ کمتر شود و این یعنی افزایش بیشتر اجاره‌ها در آینده

🔹 گزارش تازه‌ای که توسط CIBC Capital Markets و شرکت تحقیقات بازار Urbanation منتشر شده نشان می‌دهد که برای نخستین بار، بیش از نیمی از سرمایه‌گذاران کاندو در تورنتوی بزرگ GTA، نمی‌توانند با درآمد اجاره، هزینه‌های آن را پوشش دهند و زیان می‌کنند.

🔹 این گزارش می‌گوید که این «تغییر معنادار»ی است که می‌تواند به کاهش تعداد واحدهای اجاره‌ای و افزایش بیشتر هزینه اجاره‌ها بینجامد.

🔹 برابر این گزارش ۵۲ درصد از سرمایه‌گذارانی که کاندوی نوسازی را با مورگیج در ۲۰۲۲ خریداری کرده و اجاره‌ داده‌اند، هر ماه پول از دست می‌دهند.

🔹 با آنکه اجاره‌‌بها سال گذشته به رکوردهای تازه‌ای رسید، ولی رشد هزینه‌های مورگیج به تبع افزایش ناگهانی نرخ‌های بهره، به همراه کارمزدهای کاندو و مالیات‌های ملک، افزایش اجاره‌ها را بی‌اثر کرده است.

🔹 سرمایه‌گذاران همچنان از رشد ارزش ملک و عواید سرمایه‌ای برخوردار هستند و کارشناسان می‌گویند این سودآوری‌ها در نهایت بر جریان نقدی منفی کوتاه‌مدت فعلی غلبه خواهد کرد.

🔹 این گزارش می‌گوید زیان سرمایه‌گذاران در چند سال آینده به تدریج بدتر خواهد شد، زیرا کاندوهایی که در ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ با حداکثر قیمت فروخته شده‌اند، تکمیل و وارد بازار می‌شوند.

🔹 سرمایه‌گذاران کاندو در تورنتوی بزرگ GTA، که واحدی را با مورگیج در سال ۲۰۲۰ خریده بودند، ماهانه به طور میانگین ۶۳ دلار سود می‌کردند. در ۲۰۲۲، آنها هر ماه متحمل ۲۲۳ دلار زیان می‌شدند. ۱۴ درصد از مالکان کاندو هر ماه ۱۰۰۰ دلار یا بیشتر زیان دیده‌اند.

🔹 این آسیب به درآمدهای ماهانه می‌تواند تقاضا برای کاندوهای نوساز و ساخت‌وساز آنها را کاهش داده و در نتیجه بازار پیشاپیش فشرده اجاره تورنتو را هر چه بیشتر تحت فشار قرار دهد.

🔹 این می‌تواند خبر ناگواری برای مستأجران تورنتو باشد، چرا که سرمایه‌گذاران کاندو بزرگترین منبع تأمین واحدهای اجاره برای بازار این شهر به شمار می‌آیند

@Atashdaily

🔻رویای ناتمام یک پزشک مهاجر کانادایی؛ او هنگام صعود به قله اورست به دلیل نارسایی تنفسی، جان خود را از دست داد

🔹 یک استاد دانشگاه و پزشک ۶۳ ساله اهل ونکوور، هنگام تلاش برای تحقق رویای همیشگی خود برای صعود به بلندترین قله جهان، یعنی قله اورست، جان خود را از دست داد.

🔹 بر‌اساس بیانیه دانشگاه بریتیش کلمبیا، آقای Pieter Swart، استاد دانشگاه و متخصص بیهوشی، هنگام پایین آمدن به سمت کمپ ۴ که کمپ نهایی است، قبل از رسیدن به قله به علت نارسایی تنفسی درگذشت.

🔹 خانم Suretha Swart ، همسر این پزشک می‌گوید: «رویای همیشگی او صعود به قله اورست بوده است».

🔹 گفتنی است که آقای Swart و همسرش، در آفریقای جنوبی متولد و بزرگ شده بودند، اما سال‌ها بود که در کانادا زندگی می‌کردند.

🔹 این استاد دانشگاه، پدر دو فرزند بود و همه آشنایان، او را به‌عنوان پزشکی دلسوز، سخاوتمند و خونگرم و یک مرد خانواده دوست‌داشتنی می‌شناختند.

🔹 لازم به ذکر است که میانگین سنی کوهنوردان اورست در حال حاضر ۴۲ سال است، در حالی که در سال ۱۹۸۲ این میانگین ۳۴ سال بود. همین مساله، افزایش مرگ در میان کوهنوردان را در پی داشته است.

🔹 صعود به قله اورست از دهه ۱۹۵۰ یک سفر پرطرفدار و البته، خطرناک در میان کوهنوردان بوده است.

🔹 یکی از بزرگترین خطراتی که در این سفر، کوهنوردان را تهدید می‌کند، ارتفاع است. زیرا اکثر کوهنوردان به ارتفاع زیاد و سطح اکسیژن کم عادت ندارند

@Atashdaily

🔻۶ گربه کوگار در ویکتوریا توسط ماموران حفاظت از محیط زیست کشته شدند؛ آنها بهار امسال گوسفندان زیادی را کشته بودند

🔹 امسال حمله‌ گربه‌های Cougar به گله‌های گوسفند در کانادا به قدری زیاد شد که افسران حفاظت از محیط زیست مجبور شدند ۶ گربه کوگار را در نزدیکی Victoria بکشند.

🔹 به گفته دامداران Parry Bay Sheep در Metchosin، این گربه‌ها از اول تا ۱۸ می، ۴۸ بره آنها را کشته و ۸ بره دیگر را زخمی کرده‌اند.

🔹 در بیانیه‌ فیسبوکی این دامداران آمده است: «تاکنون سال وحشتناکی برای ما بوده و تازه هنوز فصل شکار خرس‌ها شروع نشده است».

🔹 سرویس حفاظت از محیط زیست کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرد: «مشاهده این گربه‌ها در مناطق روستایی، به‌ویژه مناطقی که با جنگل‌ها هم مرز هستند، غیرمعمول نیست».

🔹 افسران حفاظت از محیط زیست در حال همکاری با کشاورزان Metchosin هستند تا تعداد گوسفندان و سایر حیوانات تلف شده توسط گربه‌های کوگار را به حداقل برسانند.

🔹 این افسران، کشاورزان را تشویق می‌کنند تا از نرده‌های برقی یا سگ‌های نگهبان برای جلوگیری از ورود کوگر‌ها به مناطق دامداری استفاده کنند.

🔹 گفتنی است که گربه کوگار که به آن پوما و شیر کوهی نیز گفته می‌شود، بزرگترین گربه‌سان قاره آمریکا بعد از جگوار است.

🔹 طعمه اصلی این گربه، حیوانات سم‌دار، از جمله گوزن هستند و گاهی هم به دام‌های اهلی حمله می‌کند

@Atashdaily

🔻بیزینس فعال نانوایی ایرانی در ریچموندهیل با تمام تجهيزات و با قیمت ۲۳۹ هزار دلار فروخته می‌شود

🔹 یک نانوایی فعال ایرانی در ریچموندهیل در شمال تورنتو با تمام تجهيزات آن با قیمت ۲۳۹ هزار دلار واگذار می‌شود.

🔹 این نانوایی در یک پلازای پرتردد واقع در محله Rouge Woods ریچموندهیل در خیابان Elgin Mills و در نزدیکی تقاطع آن با خیابان Leslie قرار دارد.

🔹 این مغازه نانوایی با ۱۲۷۰ فوت مربع زیربنا، تمام تجهیزات مورد نیاز برای ادامه فعالیت را دارد.

🔹 صاحب این بیزینس آمادگی دارد تا در صورت نیاز یا تمایل خریدار، فوت و فن کار را به او آموزش دهد.

🔹 در حال حاضر سه نفر در آن مشغول به کار هستند.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل از مشتریان اصلی مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی هستند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک شرکت آمریکایی کارخانه خمیر و کاغذ در Thunder Bay انتاریو را به قیمت ۲۱۹ میلیون دلار خرید؛ فروش این کارخانه به دستور دولت بود

🔹 یک شرکت آمریکایی در جریان مزایده کارخانه خمیر و کاغذ در Thunder Bay انتاریو، آن را به قیمت ۲۱۹ میلیون دلار خرید.

🔹 صاحب پیشین این کارخانه شرکت Paper Excellence Group بود که بزرگترین تولید‌کننده خمیر کاغذ در کانادا محسوب می‌شود.

🔹 شورای رقابت کانادا که مسئول جلوگیری از انحصار در بازار این کشور است از شرکت Paper Excellence خواسته بود تا کارخانه Thunder Bay Pulp and Paper Mill را تحت نظارت دولت بفروشد.

🔹 هدف از این کار تضمین تداوم رقابت در بازار خمیر کاغذ شرق کانادا اعلام شده بود.

🔹 این کارخانه در Thunder Bay تقریبا ۴۶۰ کارمند دارد و در سال ۱۹۱۹ افتتاح شده است.

🔹 آقای Neil Mahajan، از مدیران صندوق سرمایه‌گذاری خصوصی آمریکایی Atlas Holdings که این کارخانه را خریده است می‌گوید: «ما اهمیت این کارخانه در Thunder Bay را به‌عنوان ستونی از اقتصاد محلی درک می‌کنیم و مشتاقانه منتظریم تا تجربیات عمیق خود را در این حوزه به اینجا بیاوریم.»

🔹 شرکت Paper Excellence از سال ۲۰۱۳ چندین کارخانه در حوزه تولید کاغذ در کانادا را خریده و به مجموعه خود اضافه کرده است.

🔹 این شرکت همچنین در صنایع خودرو، بسته‌بندی و پردازش آلومینیوم هم فعالیت می‌کند.

🔹 شهر Thunder Bay در شمال غربی استان انتاریو واقع شده و ۱۴۰۰ کیلومتر با تورنتو فاصله دارد. تاریخ تاسیس این شهر به سال ۱۶۸۳ باز می‌گردد
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شکایت کارکنان اخراجی از Shopify؛ آنها ۸۰ میلیون دلار غرامت و ۵۰ میلیون دلار هم برای خسارت‌ها می‌خواهند

🔹 کارکنان Shopify که در جریان تعدیل نیروی اخیر این شرکت تجارت الکترونیک کانادایی اخراج شده‌اند، شکایت کرده‌اند و خواستار ۸۰ میلیون دلار غرامت و ۵۰ میلیون دلار هم برای خسارت‌ها شده‌اند.

🔹 آنها در این شکایت دسته جمعی خود می‌گویند که این شرکت به شرایط قرارداد فسخ همکاری خود با برخی از کارمندانش پایبند نبوده است.

🔹 به ادعای آنها، برخی از کارمندان این شرکت مستقر در اتاوا که در آغاز ماه می از کار اخراج شده بودند، پکیج‌هایی برای تسویه حساب دریافت کردند که در آن ادعا شده بود که اگر در عرض چند روز توافقنامه را امضا کنند به آن‌ها مبلغ هنگفتی تعلق خواهد گرفت.

🔹 با این حال، پس از اینکه آنها قراردادها را امضا کردند، Shopify گفته مبالغ بسیار کمتری نسبت به آنچه در ابتدا پیشنهاد شده بود، به آنها داده خواهد شد.

🔹 آقای Iain Russell که هفت سال برای Shopify کار کرده، می‌گوید که در ابتدا به او ۸۸ هزار دلار پیشنهاد شد که او پذیرفت. سپس، Shopify یک توافقنامه ۴۴ هزار دلاری به او ارائه کرد. پس از آن به او گفتند که اگر این پیشنهاد را فورا نپذیرد، این مبلغ به حدود ۳۶ هزار دلار کاهش پیدا خواهد کرد.

🔹 شرکت Shopify در ابتدای ماه جاری ۲۰ درصد و در سال گذشته ۱۰ درصد تعداد کارمندان خود را کاهش داد
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت با قیمت ۱.۷ میلیون در مارکت

🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورن‌هیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.

🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.

💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار می‌دهد.

🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.

💰 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمت‌های خانه با هزینه‌ای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.

🌳🌹 از دیگر مزیت‌های این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی 🧘‍♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بی‌شماری فروشگاه و رستوران و کافی‌شاپ فراهم می‌کند.

🏞 شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۹۸ هزار دلار تعیین شده است.

📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa