🔻زنان بایسکشوال و لزبین بیشتر از زنان دگرجنس‌گرا خودکشی می‌کنند؛ یافته‌های پژوهشگران دانشگاه یورک

🔹 یک مطالعه جدید که توسط پژوهشگران دانشگاه یورک کانادا انجام شده، نشان داده که زنان دوجنس‌گرا یا همان بایسکشوال، ۳ برابر بیشتر از زنان دگرجنس‌گرا دست به خودکشی می‌زنند.

🔹 همچنین، احتمال اقدام به خودکشی در مردان و زنان هم‌جنس‌گرا ۲ برابر بیشتر از افراد دگرجنس‌گراست.

🔹 این پژوهش توسط دانشکده بهداشت دانشگاه York انجام شده و در آن، سوابق بهداشتی بیش از ۱۲۰ هزار نفر در انتاریو مورد بررسی قرار گرفته است.

🔹 سوابق بهداشتی شامل جزئیاتی مانند مراجعه به اورژانس یا بستری شدن در بیمارستان به دلیل خودآزاری غیرکشنده و همچنین، حوادث مرگبار خودکشی بین سال‌های ۲۰۰۲ و ۲۰۱۹ بود.

🔹 آمارها نشان داد که در میان بایسکشوال‌ها، به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، ۱۶۳ اقدام به خودکشی کشنده یا غیرکشنده وجود داشت.

🔹 همچنین، در میان افراد هم‌جنس‌گرا به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر، ۷۵ مورد اقدام به خودکشی دیده شد.

🔹 این در حالی است که در میان افراد دگرجنس‌گرا، ۳۹ مورد اقدام به خودکشی به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر وجود داشت.

🔹 گفته می‌شود افراد کامیونیتی LGBTQ2S+ با درجات بالاتری از افسردگی، اضطراب و خودکشی نسبت به جمعیت عمومی روبه‌رو هستند.

🔹 تحقیقات قبلی نشان داده‌اند که این مسئله با احساس عدم پذیرش توسط جامعه بزرگتر و همچنین، فشارهای ناشی از هم‌جنس‌گرا هراسی مرتبط است.

🔹 پژوهشگران این مطالعه جدید با استناد به یک نظرسنجی در سال ۲۰۱۸ در مورد ایمنی در کانادا دریافتند که افراد گی، لزبین و بایسکشوال کانادایی ۲ برابر بیشتر از کانادایی‌های دگرجنس‌گرا با آزار و اذیت در ملاءعام، آزارهای آنلاین یا در محل کار مواجه می‌شوند

@Atashdaily

🔻فقط با ۵۹۸ هزار دلار، تا پایان امسال صاحب یک کاندو در تورنتو شوید؛ فروش به صورت Assignment در پروژه 199Church در داو‌ن‌تاون

🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داون‌تاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.

🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.

🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است،‌ اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.

🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.

🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:

▪️دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصت‌های شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻بسیاری از مناطق کانادا در ماه جون، در حال مبارزه با آتش‌سوزی‌های جنگلی بودند. اما حالا پیش‌بینی‌های هواشناسی نشان می‌دهد که در ادامه این ماه، کانادا وضعیت‌های آب‌وهوایی متفاوتی را تجربه خواهد کرد؛ از باران و سیل گرفته تا برف ۳۰ سانتی‌متری و ادامه گرما.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada به تازگی هشدارها و بیانیه‌های متعدد آب‌وهوایی برای سراسر کشور صادر کرده است.

🔹 براساس این بیانیه‌ها، به نظر می‌رسد برخی از مناطقی که نیاز به باران دارند احتمالا طی چند روز آینده شاهد بارش باران خواهند بود. با این حال، این باران به دلیل احتمال وقوع سیل، ممکن است مشکلات بیشتری ایجاد کند.

🔹 سایر نقاط کانادا هشدارهای گرمایی را تجربه می‌کنند که می‌تواند وضعیت آتش‌سوزی جنگلی را تشدید کند و منجر به آلودگی بیشتر ناشی از دود شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا، بیانیه آب و هوایی ویژه‌ای را برای Fraser Canyon در بریتیش کلمبیا صادر کرده که در آن پیش‌بینی شده روز دوشنبه باران شدید ببارد.

🔹 همچنین، سیستم کم فشاری در آلبرتا، ۲۰ تا ۴۰ میلی‌متر باران را به کامیونیتی‌های Ashcroft, Cache Creek و southern Chilcotin می‌آورد.

🔹 سیستم کم فشار، یک دوره باران شدید را نیز به کامیونیتی‌های اطراف ادمونتون خواهد آورد. محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا صبح روز سه‌شنبه ۴۰ تا ۸۰ میلی‌متر باران ببارد که می‌تواند باعث به وجود آمدن سیل‌های ناگهانی شود.

🔹 محیط زیست کانادا هشدار بارش برف را برای Highway 93 آلبرتا نیز صادر کرد. بر این اساس، انتظار می‌رود تا صبح روز سه‌شنبه ۱۵ تا ۲۵ سانتی‌متر در این منطقه برف ببارد.

🔹 در این میان، مناطقی از کانادا نیز گرما را تجربه خواهند کرد. گرمای خشک هفته گذشته Prairies به انتاریو منتقل شده و به همین دلیل، برای بخش شمال غربی استان هشدار گرما صادر شده است.

🔹 این هشدار از Kenora تا Attawapiskat امتداد دارد و Environment Canada پیش‌بینی می‌کند که دما بین ۲۰ تا ۳۰ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 احتمالا تا چهارشنبه این وضعیت ادامه خواهد داشت
—————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

🔻کانادایی‌ها در میان کشورهای توسعه یافته،‌ بیش از همه برای خرید کالا و خدمات هزینه می‌کنند

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد که کانادایی‌ها در میان کشورهای توسعه یافته جهان بیشترین میزان خرید کالا یا خدمات را دارند.

🔹 گزارش The Colliers 2023 Retail Outlook نشان می‌دهد که مصرف‌کنندگان هنوز با وجود بحران‌های مختلف از جمله تورم، همچنان برای کالاها و خدمات هزینه می‌کنند.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که میزان خرده فروشی در کانادا در ماه مارچ ۲.۴ درصد در مقایسه با ماه مشابه در سال بیش از آن افزایش یافته است.

🔹 این درصد افزایش از بیشتر بازارهای توسعه یافته در سراسر جهان بالاتر بوده است.

🔹 در این گزارش آمده است که در مقایسه، فروش خرده فروشی ایالات متحده تنها ۱.۶ درصد افزایش یافته است در حالی که در بریتانیا، فرانسه و آلمان حتی کاهش هم یافته است.

🔹 خرده‌فروشی در مناطقی که به عنوان غیرمقرون به صرفه شناخته می‌شوند، مانند انتاریو کمترین سود و یا حتی ضرر داشتند.

🔹 این در حالیست که استان‌هایی مانند آلبرتا که مقرون‌به‌صرفه شناخته می‌شوند، خرده فروشی با رشد زیادی همراه بوده است.

🔹 در این گزارش آمده است که به طور کلی، رشد قوی جمعیت در کانادا در مقایسه با سایر کشورهای توسعه‌یافته، همچنان یک محرک اصلی برای خرده‌فروشی در کاناداست.

🔹 در همین حال، تقاضا برای سفر، گردشگری و سرگرمی عامل اصلی افزایش خرده‌فروشی بوده است.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که با افزایش هزینه‌های وام و تضعیف بازار کار، گزارش‌های بعدی، احتمالا کاهش مخارج مصرف کننده و تقاضا را نشان خواهد داد.

🔹 گزارش بعدی آمار خرده فروشی قرار است این هفته توسط مرکز آمار کانادا منتشر شود
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هواپیماهای کانادا صداهایی را از زیردریایی گمشده شنیده‌اند؛ سرنشینان فقط تا فردا اکسیژن دارند

🔹 هواپیماهای کانادایی در تلاش برای پیدا کردن ردی از زیردریایی گمشده که به سمت تایتانیک سفر کرده بود، توانستند صداهایی را زیر آب شناسایی کنند.

🔹 گارد ساحلی ایالات متحده، صبح امروز اعلام کرد که دیروز هواپیماهای کانادایی هنگام بررسی اقیانوس اطلس شمالی برای یافتن زیردریایی، موفق به شناسایی صداهایی شده‌اند.

🔹 طبق اعلام گارد ساحلی، عملیات جستجوی رباتیک زیردریایی ROV نیز به منطقه اعزام شده است، اما هنوز هیچ نشانه ملموسی از زیر دریایی دیده نشده است. با این حال، تلاش‌ها همچنان ادامه دارد.

🔹 اگر تلاش‌ها برای پیدا کردن زیردریایی به ثمر برسد، احتمال نجات پیدا کردن سرنشینان آن وجود دارد. در غیر این صورت، تلاش‌ها برای نجات آنها بی‌فایده خواهد بود. چون اکسیژن سرنشینان زیر دریایی، صبح فردا (پنجشنبه) تمام می‌شود.

🔹 سرنشینان این زیر دریایی که به یک سفر توریستی رفته بودند، آقای Hamish Harding، کاوشگر بریتانیایی، آقای Paul-Henry، کاوشگر فرانسوی، شاهزاده داود و پسرش سلیمان، از اعضای یک خانواده سرشناس پاکستانی و آقای Stockton Rush، اپراتور شناور و مدیرعامل OceanGate هستند.

🔹 به گفته آقای Jamie Frederick، هماهنگ‌کننده گارد ساحلی ایالات متحده، تلاش‌ها برای پیدا کردن زیردریایی اکنون از نیوفاندلند کانادا فراتر رفته و منطقه بزرگتری از ایالت Connecticut را تحت پوشش قرار داده است.

🔹 او در کنفرانس مطبوعاتی در بوستون گفت: «ما به تلاش شبانه‌روزی خود برای پیدا کردن زیردریایی و سرنشینان آن ادامه می‌دهیم».

🔹 یادآور می‌شود که این زیردریایی با حضور ۴ توریست و یک اپراتور هدایت‌کننده، برای بازدید از بقایای کشتی تایتانیک به عمق سواحل نیوفاندلند رفته بود که ناپدید شد
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۳۱ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۱ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻لایحه مزایای جدید معلولیت کانادا در پارلمان تصویب شد و به سنا رفت

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که در کانادا از معلولیت رنج می‌برند!

🔹 لایحه مزایای جدید معلولیت دولت فدرال کانادا Canada Disability Benefit به تصویب پارلمان رسید و حالا در انتظار تصویب سناست.

🔹 لایحه C-22 یک درآمد تکمیلی برای افراد دچار معلولیت در نظر می‌گیرد که کم درآمد و در سن کار، هستند.

🔹 البته، هنوز میزان کمک مالی که قرار است این مصوبه در اختیار افراد واجد شرایط قرار دهد مشخص نشده است.

🔹 خانم Carla Qualtrough، وزیر اشتغال، توسعه نیروی کار و معلولیت Employment, Workforce Development and Disability Inclusion و پیشنهاددهنده این طرح؛ لایحه را بخش مهمی از شبکه امنیت اجتماعی کانادا و تغییردهنده اوضاع می‌داند.

🔹 او معتقد است اجرای این طرح، موقعیت صدها هزار نفر از افراد دچار معلولیت را تغییر خواهد داد.

🔹 کامیونیتی حمایت از معلولان کانادا، از تصویب لایحه C-22 به‌عنوان یک نقطه عطف تاریخی ستایش کرده است.

🔹 هفته گذشته، ۱۰ سازمان ملی حمایت از معلولان از سناتورها خواستند که لایحه C-22 را فورا تصویب کنند.

🔹 خانم Carla Qualtrough، وزیر اشتغال می‌گوید: «این قانون، شکاف موجود در شبکه امنیت اجتماعی کانادا را پر می‌کند و به افراد دچار معلولیت، امنیت بیشتر مالی، حق انتخاب، آزادی و کرامت بیشتر برای زندگی در جامعه را ارائه می‌کند».

🔹 یادآور می‌شود که افراد دچار معلولیت، ۴۰ درصد از جمعیت کم‌درآمد کانادا را تشکیل می‌دهند
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه The Leaside Condos؛ پیش‌فروش در محله Leaside تورنتو با قیمت‌های از ۶۵۰ هزار دلار و با ۱۶ درصد پیش‌پرداخت

🔹 دو شرکت مهم ساخت و ساز در تورنتو EMBLEM و Core Development از پروژه تازه‌ای خبر داده‌اند که بزودی ساخت آن در شهر تورنتو آغاز خواهد شد.

🔹 پروژه The Leaside Condos دارای دو برج ۸ طبقه شامل ۱۰۹ واحد استودیو تا ۳ خوابه و نیز تعدادی تاون‌هاوس خواهد بود.

🔹 در حال حاضر فقط برج شمالی آن پیش‌فروش می‌شود.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۶۵۰ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۱.۳ میلیون دلار افزایش می‌یابد.

🔹 این پروژه قرار است در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶ تحویل شود.

🔹 پیش پرداخت این پروژه ۱۶ درصد است که ۱۰ درصد آن طی ۷ ماه، ۵ درصد یک ماه پیش از تحویل و یک درصد هم هنگام تحویل پرداخت می‌شود.

🔹 این پروژه در محله Leaside تورنتو ساخته می‌شود و در جنوب خیابان Eglinton Ave و در شرق خیابان Bayview واقع شده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری از طریق موبایل یا واتس‌اپ تماس بگیرید
———-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻رئیس CMHC می‌گوید طولانی‌تر کردن دوره استهلاک Amortization مشکل افزایش قیمت‌‌ها برای خریداران خانه را حل نمی‌کند

🔹 آیا طولانی‌تر کردن دوره استهلاک Amortization مورگیج راه‌حل خوبی است برای کسانی که می‌خواهند خانه بخرند و بالا رفتن نرخ بهره وام، آنها را دچار دردسر کرده است؟

🔹 رئیس نهاد ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید خیر، این راه خوبی نیست.

🔹 آقای Romy Bowers، رئیس شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp با وجود بالا رفتن نرخ‌های بهره و در نتیجه افزایش سریع اقساط مورگیج‌ها، موافق افزایش دوره استهلاک این وام‌ها نیست.

🔹 او می‌گوید: «این کار باعث افزایش بدهی‌ها می‌شود و با اینکه اقساط ماهانه را کاهش می‌دهد، ولی هزینه صاحبخانه را در دراز مدت بالا می‌برد.»

🔹 بر اساس قوانین فعلی کانادا، دوره استهلاک مورگیج‌‌های با کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت حداکثر ۲۵ سال، و با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت یا بیشتر، حداکثر ۳۰ سال است.

🔹 طرفداران افزایش دوره استهلاک معتقدند که این کار انعطاف‌پذیری بیشتری به وام‌گیرندگان می‌دهد و به آنها کمک می‌کند تا بودجه‌ ماهانه خود را متعادل کنند.

🔹 در مقابل منتقدان پاسخ می‌دهند که دوره استهلاک طولانی‌تر به معنی پرداخت بهره بیشتر در طول زمان است و این یعنی ارزش خالص ملک با شتاب کمتری افزایش می‌یابد.

🔹 آقای Bowers می‌گوید: «اگر دوره استهلاک ۳۰ سال باشد، اقساط مورگیج ۲۰۰ دلار در ماه کاهش پیدا می‌کند و ممکن است افراد بتوانند از عهده خرید خانه بربیایند، ولی اگر شما در یک بازار با عرضه محدود قرار دارید، چنین اقدامی نمی‌تواند مشکل را در بلند مدت حل کند.»

🔹 وی می‌گوید تمرکز در حال حاضر باید بر روی افزایش تعداد خانه‌های در دسترس باشد، چون چیزی که قیمت‌ها را بالا می‌برد کمبود عرضه است.

🔹 آقای Romy Bowers، رئیس CMHC می‌گوید: «چیزی که ما نیاز داریم بالا بردن عرضه و افزایش توازن در بازار است و اینکه مسکن بیشتری در طیف‌های مختلف قیمت داشته باشیم، تا به این ترتیب مردم مجبور نباشند اینقدر پول برای بدهی مورگیج هزینه کنند.»
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تعداد واحدهای مسکونی در تورنتو طی ۵ سال گذشته کاهش یافته است؛ ساخت و سازها نتوانسته این کاهش را جبران کند

🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از محلات تورنتو پاسخگوی تقاضای روبه افزایش مسکن نیستند.

🔹 در همین حال داده‌های آماری مربوط به سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، نشان می‌دهد که تورنتو در این مقطع پنج ساله ۷۲۰۰ واحد مسکونی خود را از دست داده است.

🔹 گزارش تازه‌ای که توسط اندیشکده سیاست عمومی Fraser Institute انتشار یافته، نشان می‌دهد که گرچه هسته مرکزی تورنتو ساخت‌وساز شتابانی را تجربه می‌کند، ولی ساخت مسکن جدید در بسیاری از محلات آنقدر سریع نیست که پاسخگوی تقاضا باشد.

🔹 این گزارش می‌گوید، تخریب آپارتمان‌ها و تبدیل ساختمان‌های چند واحدی به خانه‌های تک خانواری تنها دو مورد از دلائلی است که به کاهش واحدهای مسکونی در شهر منجر شده است.

🔹 آقای Josef Filipowicz، کارشناس مستقل و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «این پدیده در سراسر کانادا قابل مشاهده است و تورنتو از این قاعده مستثنی نیست.»

🔹 این گزارش در ادامه می‌گوید در ۲۶ درصد از محلات شهری کشور، خانه‌های ساخته شده در پنج سال گذشته، کمتر از واحدهای از دست رفته آنهاست، به گونه‌ای که در مجموع ۳۴ هزار واحد مسکونی از دست رفته است.

🔹 بیش از ۵۴ درصد از رشد موجودی مسکن کانادا، در پنج سال مذکور، در محلات موجود اتفاق افتاده است و نه در زمین‌های توسعه نیافته.

🔹 این بدان معناست که بخش اعظم توسعه تورنتو در هسته داون‌تاون و در امتداد مسیر حمل‌ونقل عمومی، به ویژه در نزدیکی لاین یک در اطراف خیابان یانگ و خیابان اگلینتون، اتفاق می‌افتد.

🔹 آقای Filipowicz می‌گوید محله‌هایی مانند Annex و Cabbagetown و همچنین حومه‌هایی مانند Etobicoke سهم چندانی از این ساخت‌وسازها ندارند.

🔹 یکی از دلائل این امر قوانین منطقه‌بندی سخت‌گیرانه‌ای است که نوع مسکن قابل ساخت در برخی محلات را محدود می‌کند
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻شرکت Telus دیگر از مشتریانی که صورتحساب خود را با کردیت کارت پرداخت می‌کنند، کارمزد نمی‌گیرد

🔹 شرکت مخابراتی Telus از تصمیم بحث‌برانگیز خود برای دریافت کارمزد از مشتریان کوتاه آمده و اعلام کرده که این هزینه را به‌طور کلی حذف کرده است.

🔹 پاییز سال گذشته بود که این شرکت اعلام کرد از مشتریانی که از کردیت کارت برای پرداخت صورتحساب خود استفاده می‌کنند، تا ۱.۵ درصد کارمزد خواهد گرفت.

🔹 این تصمیم در نتیجه توافق با شرکت‌های کردیت کارت و بازرگانان Merchants گرفته شده بود و به بازرگانان اجازه می‌داد تا کارمزدهای مبادله‌ای را به صورت مستقیم از مشتریان دریافت کنند.

🔹 این در حالی بود که رقبای این شرکت، یعنی شرکت‌های Rogers و BCE اعلام کردند که هیچ برنامه‌ای برای اعمال هزینه اضافی بر روی کردیت کارت ندارند.

🔹 شرکت Telus دیروز اعلام کرد که از تصمیم قبلی خود منصرف شده و این هزینه را به‌طور کلی حذف کرده است.

🔹 این شرکت گفت: «ما پس از بررسی‌های دقیق، کارمزد تراکنش کردیت کارت را در پرداخت قبوض حذف کردیم. ما می‌خواهیم مشتریان‌مان بدانند که به نگرانی‌های آنها توجه کرده‌ایم. همچنین، از مشتریان برای به اشتراک گذاشتن بازخوردشان تشکر می‌کنیم»
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه دیتچد با قیمت ۷۰۰ هزار دلار شاید در حال حاضر ارزان‌ترین ملک مسکونی برای فروش در تورنتو باشد

🔹 این روزها میانگین قیمت یک خانه دیتچد در تورنتو، حدود ۱.۲ میلیون دلار است. با این اوصاف، شنیدن این که یک خانه دیتچد با قیمت بسیار پایین ۷۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است، بسیار عجیب به نظر می‌رسد.

🔹 البته، این ارزانی بی دلیل نیست و این خانه نیاز به بازسازی اساسی دارد.

🔹 این بانگالو کوچک در زمینی با ابعاد ۲۵ در ۱۱۰ فوت در شمال خیابان Eglinton Ave و در شرق خیابان Dufferin در تورنتو قرار دارد.

🔹 خانه دارای ۲ اتاق خواب و ۲ حمام، یک درایو‌ وی، یک گاراژ دیتچد فرسوده و همچنین، بیسمنت کامل با ورودی مجزا می‌باشد.

🔹 این دیتچد از نظر موقعیت مکانی، شرایط بسیار خوبی دارد و درست در فاصله چند قدمی ایستگاه متروی Eglinton West واقع شده است.

🔹 فضای داخلی خانه بسیار قدیمی است، به‌ویژه وسایل حمام، کاشی‌ها و فر آشپزخانه که قدمت آن به بیش از ۷۰ سال پیش یعنی دهه ۵۰ برمی‌گردد.

🔹 این خانه به تعمیرات بسیار جدی نیاز دارد. به عنوان مثال، نشت آب، صدمات قابل توجهی به حمام و یکی از اتاق خواب‌ها زده است. به نظر می‌رسد که بیسمنت هم نیاز به تعمیراتی دارد.

🔹 با وجود همه این نقایص، خریدن یک خانه دیتچد زیر ۷۰۰ هزار دلار در تورنتو را شاید بتوان یک برد واقعی دانست.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
———
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خاطرات یک کاوشگر مشهور کانادایی که ۳۲ سال‌ پیش در تلاش برای مشاهده تایتانیک نزدیک بود جان خود را از دست بدهد

🔹 تاکنون کاوشگران مختلفی برای مشاهده تایتانیک غرق شده، به دل آب‌های اقیانوس اطلس زده‌اند. یکی از این افراد، دکتر Joe MacInnis، کاوشگر مشهور کانادایی است که اکنون ۸۶ سال دارد.

🔹 او از جزئیات مربوط به زیردریایی OceanGate Expeditions که این روزها ناپدید شده، اطلاعی ندارد، اما در مورد خطراتی که در انتهای اقیانوس اطلس در کمین است، چیزهای زیادی می‌داند. زیرا خودش یک‌بار با این خطرات روبه‌رو شده است.

🔹 اولین سفر دکتر MacInnis به عمق ۳۸۰۰ متری زیر سطح آب برای دیدن کشتی تایتانیک در سال ۱۹۸۷ انجام شد. او در آن سال همراه با آقای Paul-Henry، کاوشگر فرانسوی که اکنون یکی از سرنشینان زیردریایی ناپدیده شده است، به این سفر رفته بود.

🔹 چند سال بعد در طول دومین سفر MacInnis به تایتانیک، همه چیز ترسناک شد.

🔹 او در سال ۱۹۹۱ سوار بر یک کشتی تحقیقاتی روسی برای کاوش مجدد تایتانیک به عمق اقیانوس رفت.

🔹 آقای MacInnis در این سفر، لحظات پرتنشی را سپری کرد.

🔹 او می‌گوید ما سعی کردیم بالا برویم، اما نتوانستیم و گرفتار شده بودیم. با این حال، او و همراهانش شانس آوردند و توانستند زنده بمانند.

🔹 به گفته MacInnis، وقتی محفظه‌های بالای زیردریایی پر از آب می‌شود، کشتی را سنگین‌تر می‌کند و به نیروی جاذبه اجازه می‌دهد تا آن را به سمت مرکز زمین بکشد.

🔹 او اکنون اخبار مربوط به عملیات جستجو و نجات زیردریایی را دنبال می‌کند و در حال شمارش معکوس برای ذخایر اکسیژن موجود در زیردریایی است.

🔹 او می‌گوید: «ما باید آنها را پیش از تمام شدن اکسیژن پیدا کنیم».

🔹 دکتر MacInnis متولد شهر Barrie در استان انتاریوست، در دانشگاه تورنتو UoT تحصیل کرده و مدال Order of Canada را دریافت کرده است
————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱ تیر ۱۴۰۲ - ۲۲۲۱ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۴۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آیا تمام شدن اکسیژن، سرنشینان Titan را به پایان راه رسانده است؟ کانادا امروز یک زیردریایی به کف اقیانوس فرستاد

🔹 در حالی که ساعت ۷ صبح امروز، اکسیژن زیر دریایی Titan در آب‌های اقیانوس اطلس شمالی به پایان رسیده، امروز کانادا اعلام کرد که یک زیر دریایی را به کف اقیانوس فرستاده است.

🔹 در همین حال CBC News امروز به نقل از کارشناسان گزارش داده که در دنیا تنها ۱۰ زیردریایی هستند که می‌توانند به سمت تایتانیک بروند و Titan تنها زیردریایی است که مورد تایید نبوده است.

🔹 کاوش‌های نفس‌گیر از دو سوی آمریکا و کانادا که از روز یکشنبه پس از گم‌شدن این زیردریایی آغاز شده تاکنون به نتیجه‌ای نرسیده است.

🔹 صبح امروز کشتی کانادایی Horizon Arctic توانسته یک زیردریایی که از راه دور کنترل می‌شود را در کف اقیانوس مستقر کند و از آنجا جستجوی خود را برای زیردریایی گم شده آغاز کند.

🔹 فرانسه هم با اعزام یک زیردریایی خود به گروه بزرگ جستجو در اقیانوس پیوسته است.

🔹 زیر دریایی Titan که اندازه یک خودرو ون است با ۵ سرنشین که عازم کشتی تایتانیک بودند در محدوده آب‌های سنت‌جان کانادا گم شد و تا این لحظه خبری از آنها دریافت نشده است.

🔹 سرنشینان زیردریایی ۵ نفر هستند: آقای Hamish Harding میلیارد و کاوشگر، Paul-Henry کاوشگر فرانسوی، شاهزاده داود Shahzada Dawood و پسرش سلیمان Suleman اعضای یک خانواده سرشناس در پاکستان و Stockton Rush رئیس شرکت OceanGate و هدایت‌کننده زیردریایی.

🔹 روز گذشته هواپیماهای کانادایی در تلاش برای پیدا کردن ردی از زیردریایی گمشده، توانستند صداهایی را زیر آب شناسایی کنند. هنوز جزئیات بیشتری از این صداها اعلام نشده است.

🔹 زیردریایی تنها برای ۹۶ ساعت اکسیژن ذخیره دارد که ساعت ۷ صبح امروز به وقت ​​EDT به پایان رسیده است.

🔹 آیا هنوز شانسی برای این ۵ نفر هست که جستجوگران بتوانند آنها را زنده پیدا کنند؟
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نورث‌یورک تورنتو؛ کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.

🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.

🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.

🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇،‌ فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.

🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.

🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….

🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.

🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.

🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.

🔹 اینستا: 🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید. همچنین می‌توانید با خانم هلن طاهری @helen.taheri.realtor هم تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید. ——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا می‌گوید کسانی که باید مورگیج خود را تمدید کنند، اقساط آنها ممکن است ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش یابد

🔹 بانک مرکزی کانادا برآورد می‌کند که آن دسته از دارندگان مورگیج که در طی چند سال آینده وام‌های خود را تمدید می‌کنند، شاهد افزایش ۲۰ تا ۴۰ درصد در اقساط ماهانه خود خواهند بود.

🔹 بخش عمده دارندگان وام تا به اینجا هنوز تاثیر نرخ‌های بالاتر بهره را احساس نکرده‌اند، زیرا اقساط ماهانه آنها ثابت بوده است.

🔹 اما این بانک می‌گوید تا سال ۲۰۲۶ تقریبا تمامی وام‌گیرندگان ملزم به تمدید مورگیج‌های خود خواهند بود، که به افزایش اقساط ماهانه منجر خواهد شد.

🔹 بانک مرکزی در گزارش سالانه سیستم مالی خود می‌گوید: «با توجه به افزایش هزینه‌های دریافت وام، بانک کانادا نسبت به سال گذشته نگرانی بیشتری درباره‌ توانایی خانوارها در بازپرداخت بدهی‌های‌شان دارد. انتظار می‌رود که خانوارهای بیشتری در سال‌های آتی، با تمدید مورگیج‌های خود، تحت فشارهای مالی قرار گیرند.»

🔹 بانک مرکزی می‌گوید حدود یک سوم از مورگیج‌های کانادایی پیشاپیش شاهد افزیش اقساط خود در مقایسه با سال گذشته بوده‌اند، یعنی پیش از آنکه بانک مرکزی نرخ پایه خود را از ۲۵ صدم درصد به ۴.۷۵ درصد افزایش دهد.

🔹 کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، بیشترین زیان را از افزایش نرخ‌های بهره متحمل شده‌اند، زیرا بهره وام‌های آنها مستقیما تحت تأثیر نرخ پایه بانک کانادا قرار دارد.

🔹 اما از آنجا که اکثر دارندگان وام با نرخ شناور، اقساط ماهانه ثابت دارند، ملزم نبوده‌اند که ماهانه پول بیشتری بپردازند.

🔹 در مقابل، بخش بزرگتری از اقساط ماهانه آنها صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه دوره استهلاک وام‌های آنها به بیش از ۳۰ سال افزایش یافته است.

🔹 برخی از کسانی که با نرخ شناور وام گرفته‌اند، برای آنکه دوره استهلاک وام‌شان را ثابت نگه دارند، ممکن است ناگزیر به افزایش ۴۰ درصدی اقساط خود شوند.

🔹 بانک مرکزی کانادا در این گزارش خود، از موج تمدید مورگیج‌ها به عنوان یک نگرانی یاد کرده است.

ادامه 👇👇👇👇
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

🔹 بانک مرکزی برآورد کرده که هزینه‌های مورگیج، در فاصله سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ که وام‌گیرندگان مورگیج‌های‌شان را تمدید می‌کنند، به طور میانگین ۲۰ درصد افزایش یابد.

🔹 در همین حال مدیران بانک‌های بزرگ کانادا می‌گویند رصد خواهند کرد که نرخ‌های بالای بهره چگونه بر مشتری‌های‌شان تأثیر می‌گذارد و چنانچه مشکلی بروز نماید، با آنها برای مدیریت اقساط مورگیج‌های‌شان همکاری خواهند کرد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

🔻متوسط اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا در ماه می ۲۰۲۳

🔹 امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته‌ایم که ببینیم در ماه می امسال، چقدر بوده است.

🔹 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، هلیفکس، مونترال، کلگری، وینی‌پگ، ساسکاتون و رجاینا

🔹 اگر می‌خواهید مبلغ اجاره‌ها را ببینید، برروی لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در باره بازار مسکن کانادا می‌توانید با آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید.

#اجاره_در_کانادا #اجاره_خانه_در_کانادا #اجاره_کاندو_در_کانادا
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻سرنوشت تلخ ۵ سرنشین Titan تایید شد؛ بقایای این زیردریایی در نزدیکی تایتانیک پیدا شده است

🔹 هم مقامات گارد ساحلی ایالات متحده و هم شرکتی که صاحب زیردریایی Titan است تایید کرده‌اند که هر ۵ سرنشین این زیردریایی جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 مقامات گارد ساحلی آمریکا می‌گویند بقایایی که از این زیردریایی صبح امروز توسط یک زیردریایی با کنترل از راه دور پیدا شده، سرنوشت تلخ این ۵ نفر را قطعی ساخته است.

🔹 در همین حال شرکت OceanGate که مجری تور بازدید از تایتانیک با زیردریایی Titan است هم در بیانیه‌ای تایید کرده که شواهد نشان میدهد سرنشینان این زیردریایی جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 دریاسالار John Mauger گارد ساحلی ایالات متحده دقایقی پیش در یک کنفرانس خبری گفت که یک وسیله نقلیه که از راه دور کنترل می‌شود، توانسته بخشی از دم زیردریایی Titan را در حدود نیم کیلومتری کشتی تایتانیک در کف دریا کشف کند..

🔹 ساعت ۷ صبح امروز، پس از اینکه اکسیژن زیردریایی Titan در آب‌های اقیانوس اطلس شمالی به پایان رسید، تقریبا دیگر امیدی برای یافتن این زیردریایی باقی نمانده بود.

🔹 صبح امروز اعلام شد کشتی کانادایی Horizon Arctic توانسته یک زیردریایی که از راه دور کنترل می‌شود را در کف اقیانوس مستقر کند و از آنجا جستجوی خود را برای زیردریایی گم شده آغاز کند.

🔹 فرانسه هم با اعزام یک زیردریایی خود به گروه بزرگ جستجو در اقیانوس پیوسته است.

🔹 زیردریایی Titan که اندازه یک خودرو ون است با ۵ سرنشین که عازم کشتی تایتانیک بودند، در محدوده آب‌های سنت‌جان کانادا گم شد و دقایقی پیش مرگ آنها تایید شد.

🔹 سرنشینان زیردریایی ۵ نفر بودند: آقای Hamish Harding میلیارد و کاوشگر، Paul-Henry کاوشگر فرانسوی، شاهزاده داود Shahzada Dawood و پسرش سلیمان Suleman اعضای یک خانواده سرشناس در پاکستان و Stockton Rush رئیس شرکت OceanGate و هدایت‌کننده زیردریایی
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily