🔻پیشفروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو
🔹 پیشفروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمتهای بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاونهاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم میسازند، انجام میشود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژههای بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایهگذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروشترین پروژههای پیشفروش و از بزرگترین جوامعشهری که با برنامهریزی ساخته شده میباشد.
🔹 اين مجموعه شامل برجهای مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داونتاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه سابوی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیشفروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook
#Atash_Naz_Mozaffar
🔹 پیشفروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمتهای بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاونهاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم میسازند، انجام میشود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژههای بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایهگذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروشترین پروژههای پیشفروش و از بزرگترین جوامعشهری که با برنامهریزی ساخته شده میباشد.
🔹 اين مجموعه شامل برجهای مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داونتاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه سابوی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیشفروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
#Atash_Naz_Mozaffar
👍1
🔻اگر به خاطر اقساط سنگین مورگیج میخواهید وام خود را به بانک دیگری منتقل کنید، این نکات را هم در نظر داشته باشید
🔹 با آنکه نرخ تورم کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد کاهش یافته، ولی خانوارهای کانادایی همچنان تحت فشار شدید اقساط فزاینده مورگیجهای خود قرار دارند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره مینویسد، یک گزینه برای کسانی که دنبال پایین آوردن هزینههای خود هستند، تجدید وام Refinancing و به عبارت دیگر فسخ قرارداد فعلی مورگیج برای شروع یک قرارداد جدید است؛ حال یا با وامدهنده فعلی یا با یکی دیگر.
🔹 از جمله دلائل تجدید وام میتوان به گرفتن نرخ پایینتر بهره، ادغام یک وام با بهره بالا با مورگیج، یا کاستن از دوره وام اشاره کرد.
🔹 اما کارشناسان به آنها هشدار میدهند که مراقب چند نکته باشند.
🔹 آقای Daniel Vyner، کارشناس DV Capital Corporation، میگوید گام نخست باید آن باشد که نرخ بهره خود را با نرخهای فعلی بازار مقایسه کنید.
🔹 او میگوید: «اگر میخواهید مورگیج فعلیتان را نگه دارید، شاید بهتر باشد که فعلا صبر کنید، و ترتیب دریافت یک لاین آف کردیت Home Equity Line Of Credit یا HELOC یا یک مورگیج دوم را بدهید، و برنامهریزی کنید که این وام را در هنگام سررسید موعد مورگیج اول، با آن ادغام نمایید.»
🔹 تجدید وام هزینهای نیز دارد که معمولا به شکل یک جریمه پیشاپیش دریافت میشود.
🔹 آقای Vyner به تورنتو استار میگوید جریمه تجدید مورگیج با نرخ شناور معادل با بهره سه ماه و برای مورگیج با نرخ ثابت معادل با رقم بزرگتر از میان سه ماه بهره و محاسبهای تحت عنوان تفاضل نرخ بهره (IRD) میباشد.
🔹 کاناداییها در سال ۲۰۲۲ به طور میانگین حدود ۵۲۰۰ دلار برای تجدید وام پرداختهاند.
🔹 گزارشی که اخیرا وبسایت Ratesdotca منتشر کرده نشان میدهد کسانی که در یک سال گذشته دنبال قیمت گرفتن از بازار برای تجدید مورگیج خود بودهاند ۱۷ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با آنکه نرخ تورم کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد کاهش یافته، ولی خانوارهای کانادایی همچنان تحت فشار شدید اقساط فزاینده مورگیجهای خود قرار دارند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره مینویسد، یک گزینه برای کسانی که دنبال پایین آوردن هزینههای خود هستند، تجدید وام Refinancing و به عبارت دیگر فسخ قرارداد فعلی مورگیج برای شروع یک قرارداد جدید است؛ حال یا با وامدهنده فعلی یا با یکی دیگر.
🔹 از جمله دلائل تجدید وام میتوان به گرفتن نرخ پایینتر بهره، ادغام یک وام با بهره بالا با مورگیج، یا کاستن از دوره وام اشاره کرد.
🔹 اما کارشناسان به آنها هشدار میدهند که مراقب چند نکته باشند.
🔹 آقای Daniel Vyner، کارشناس DV Capital Corporation، میگوید گام نخست باید آن باشد که نرخ بهره خود را با نرخهای فعلی بازار مقایسه کنید.
🔹 او میگوید: «اگر میخواهید مورگیج فعلیتان را نگه دارید، شاید بهتر باشد که فعلا صبر کنید، و ترتیب دریافت یک لاین آف کردیت Home Equity Line Of Credit یا HELOC یا یک مورگیج دوم را بدهید، و برنامهریزی کنید که این وام را در هنگام سررسید موعد مورگیج اول، با آن ادغام نمایید.»
🔹 تجدید وام هزینهای نیز دارد که معمولا به شکل یک جریمه پیشاپیش دریافت میشود.
🔹 آقای Vyner به تورنتو استار میگوید جریمه تجدید مورگیج با نرخ شناور معادل با بهره سه ماه و برای مورگیج با نرخ ثابت معادل با رقم بزرگتر از میان سه ماه بهره و محاسبهای تحت عنوان تفاضل نرخ بهره (IRD) میباشد.
🔹 کاناداییها در سال ۲۰۲۲ به طور میانگین حدود ۵۲۰۰ دلار برای تجدید وام پرداختهاند.
🔹 گزارشی که اخیرا وبسایت Ratesdotca منتشر کرده نشان میدهد کسانی که در یک سال گذشته دنبال قیمت گرفتن از بازار برای تجدید مورگیج خود بودهاند ۱۷ درصد افزایش یافته است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻نرخ بهره در کانادا؛ همه عواملی که میتواند روی تصمیم ۶ سپتامبر بانک مرکزی تاثیر بگذارد
🔹 یک روز پس از آنکه کانادا اعلام کرد نرخ تورم در این کشور طی یک سال از ۸.۱ درصد به ۲.۸ درصد رسیده، رئیس بانک مرکزی آب پاکی را روی دست همه ریخت و گفت که از پایین آمدن نرخ بهره دستکم تا سال ۲۰۲۴ خبری نیست.
🔹 وی حتی فراتر رفت و گفت که اگر لازم باشد نرخ بهره را باز هم افزایش خواهیم داد؛ اگر شرایط مطلوب فراهم نشود.
🔹 آقای Tiff Macklem پیشبینی کرد که نرخ تورم برای چندین ماه همچنان بالاتر از ۲ درصد، نرخی که مطلوب این بانک است، خواهد ماند؛ اما در عین حال وعده داد که بالاخره این نرخ پایین خواهد آمد.
🔹 مقامات بانک مرکزی کانادا معتقدند که نرخ تورم دارد سرسختی میکند و با وجود افزایش نرخ بهره و نرخ بیکاری، باز هم به ۲ درصد نرسیده است.
🔹 در مقابل منتقدان سیاستهای بانک مرکزی میگویند، خود بالا بودن نرخ بهره و در نتیجه افزایش هزینههای مورگیج، تورمزا بوده و مانع پایین آمدن بیشتر نرخ تورم شده است.
🔹 در هر صورت تا ماه سپتامبر بانک مرکزی نشستی نخواهد داشت، ولی تا آن زمان عوامل بسیاری میتواند بر این تصمیم که آیا نرخ بهره ثابت بماند یا افزایش بیابد تاثیر خواهد گذاشت؛ فعلا گزینه کاهش نرخ بهره اصلا مطرح نیست.
🔹 سه عامل مهم در این زمینه نرخ تورم، نرخ رشد اقتصادی و نرخ بیکاری است.
🔹 برای اینکه کفه ترازو به نفع عدم افزایش نرخ بهره سنگین شود، باید دو عامل اول کاهش و عامل سوم افزایش بیابد.
🔹 اما یک عامل دیگر هم هست، و آن تصمیم بانک مرکزی ایالات متحده درباره نرخ بهره است.
🔹 اقتصاد کانادا و آمریکا در هم تنیده است و هر تصمیمی در مرزهای جنوبی کانادا، میتواند روی تصمیمات اتاوا تاثیر بگذارد.
🔹 بانک مرکزی آمریکا U.S. Federal Reserve چهارشنبه هفته آینده در ۲۶ جولای یک بار دیگر درباره نرخ بهره شبانه در این کشور تصمیم میگیرد.
🔹 چون آمریکا در ماه جون نرخ بهره را افزایش نداده، پیشبینی میشود که این بار در هفته آینده نرخ را بالا ببرد، که در این صورت میتواند روی تصمیم ماه سپتامبر بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد.
🔹 در هر صورت تا ۶ سپتامبر که اعضای کمیسیون مربوطه در بانک مرکزی از تعطیلات برگردند و دوباره گرد هم بیایند و درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، شما هم سعی کنید از تابستان و تعطیلات لذت ببرید.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو و سردبیر سایت بنا به کسانی که قصد خریدن خانه دارند توصیه میکند: «اگر قصد خریدن خانه دارید، تا پیش از ماه سپتامبر پیشتاییدیه Pre Approval خود را از وامدهنده مورد نظرتان دریافت کنید که مشمول افزایش احتمالی نرخ بهره نشوید. نرخی که در این تاییدیه به شما ارائه میشود، ۱۲۰ روز اعتبار دارد.»
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک روز پس از آنکه کانادا اعلام کرد نرخ تورم در این کشور طی یک سال از ۸.۱ درصد به ۲.۸ درصد رسیده، رئیس بانک مرکزی آب پاکی را روی دست همه ریخت و گفت که از پایین آمدن نرخ بهره دستکم تا سال ۲۰۲۴ خبری نیست.
🔹 وی حتی فراتر رفت و گفت که اگر لازم باشد نرخ بهره را باز هم افزایش خواهیم داد؛ اگر شرایط مطلوب فراهم نشود.
🔹 آقای Tiff Macklem پیشبینی کرد که نرخ تورم برای چندین ماه همچنان بالاتر از ۲ درصد، نرخی که مطلوب این بانک است، خواهد ماند؛ اما در عین حال وعده داد که بالاخره این نرخ پایین خواهد آمد.
🔹 مقامات بانک مرکزی کانادا معتقدند که نرخ تورم دارد سرسختی میکند و با وجود افزایش نرخ بهره و نرخ بیکاری، باز هم به ۲ درصد نرسیده است.
🔹 در مقابل منتقدان سیاستهای بانک مرکزی میگویند، خود بالا بودن نرخ بهره و در نتیجه افزایش هزینههای مورگیج، تورمزا بوده و مانع پایین آمدن بیشتر نرخ تورم شده است.
🔹 در هر صورت تا ماه سپتامبر بانک مرکزی نشستی نخواهد داشت، ولی تا آن زمان عوامل بسیاری میتواند بر این تصمیم که آیا نرخ بهره ثابت بماند یا افزایش بیابد تاثیر خواهد گذاشت؛ فعلا گزینه کاهش نرخ بهره اصلا مطرح نیست.
🔹 سه عامل مهم در این زمینه نرخ تورم، نرخ رشد اقتصادی و نرخ بیکاری است.
🔹 برای اینکه کفه ترازو به نفع عدم افزایش نرخ بهره سنگین شود، باید دو عامل اول کاهش و عامل سوم افزایش بیابد.
🔹 اما یک عامل دیگر هم هست، و آن تصمیم بانک مرکزی ایالات متحده درباره نرخ بهره است.
🔹 اقتصاد کانادا و آمریکا در هم تنیده است و هر تصمیمی در مرزهای جنوبی کانادا، میتواند روی تصمیمات اتاوا تاثیر بگذارد.
🔹 بانک مرکزی آمریکا U.S. Federal Reserve چهارشنبه هفته آینده در ۲۶ جولای یک بار دیگر درباره نرخ بهره شبانه در این کشور تصمیم میگیرد.
🔹 چون آمریکا در ماه جون نرخ بهره را افزایش نداده، پیشبینی میشود که این بار در هفته آینده نرخ را بالا ببرد، که در این صورت میتواند روی تصمیم ماه سپتامبر بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد.
🔹 در هر صورت تا ۶ سپتامبر که اعضای کمیسیون مربوطه در بانک مرکزی از تعطیلات برگردند و دوباره گرد هم بیایند و درباره نرخ بهره تصمیم بگیرند، شما هم سعی کنید از تابستان و تعطیلات لذت ببرید.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو و سردبیر سایت بنا به کسانی که قصد خریدن خانه دارند توصیه میکند: «اگر قصد خریدن خانه دارید، تا پیش از ماه سپتامبر پیشتاییدیه Pre Approval خود را از وامدهنده مورد نظرتان دریافت کنید که مشمول افزایش احتمالی نرخ بهره نشوید. نرخی که در این تاییدیه به شما ارائه میشود، ۱۲۰ روز اعتبار دارد.»
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
❤3😢1
🔻چه بازسازیهایی انجام دهیم که ارزش خانه را افزایش دهد؟ ۴ پیشنهاد کارشناسان بانک RBC کانادا
🔹 وقتی میخواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخشها را در اولویت قرار میدهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی میکنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایفاستایل و نیازهای شما دارد.
🔹 مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل میتواند اولویتهای شما را تعیین کند.
🔹 اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام میدهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقههای شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.
🔹 بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:
1️⃣ اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیبهای پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمیکند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.
2️⃣ بسیاری از خانههای قدیمی دارای پنجرههای چوبی هستند که با گذشت زمان میتوانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجرههایی که مصرف انرژی را کاهش میدهند، به شما در صرفهجویی در هزینههای گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشهها را توصیه میکنند تا به خنکتر نگهداشتن آن کمک کنند.
3️⃣ بازسازی الزاما به معنای صرف هزینههای گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها میتواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینهسازی وسایل روشنایی، دستگیرههای در، قالبها و تزئینات نیز میتواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.
4️⃣ بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان میگذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکانها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانهتان خواهد داشت.
اگر میخواهید ظاهر جدیدی با هزینهای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه میدهد، اکثر طراحان معتقدند هزینهای که برای بازسازی آشپزخانه صرف میشود، پولی است که در جای درستی خرج شده است
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 وقتی میخواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخشها را در اولویت قرار میدهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی میکنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایفاستایل و نیازهای شما دارد.
🔹 مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل میتواند اولویتهای شما را تعیین کند.
🔹 اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام میدهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقههای شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.
🔹 بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:
1️⃣ اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیبهای پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمیکند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.
2️⃣ بسیاری از خانههای قدیمی دارای پنجرههای چوبی هستند که با گذشت زمان میتوانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجرههایی که مصرف انرژی را کاهش میدهند، به شما در صرفهجویی در هزینههای گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشهها را توصیه میکنند تا به خنکتر نگهداشتن آن کمک کنند.
3️⃣ بازسازی الزاما به معنای صرف هزینههای گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها میتواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینهسازی وسایل روشنایی، دستگیرههای در، قالبها و تزئینات نیز میتواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.
4️⃣ بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان میگذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکانها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانهتان خواهد داشت.
اگر میخواهید ظاهر جدیدی با هزینهای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه میدهد، اکثر طراحان معتقدند هزینهای که برای بازسازی آشپزخانه صرف میشود، پولی است که در جای درستی خرج شده است
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
❤2👏1
🔻اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا دوست دارید با رازهای تاریخی این شهر آشنا شوید این تور پیاده رایگان برای شماست
🔹 اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا حتی سالهاست که در این شهر زندگی میکنید و علاقمند هستید تا با رازهای تاریخی این شهر آشنا بشوید، در این تور رایگان شهرداری تورنتو شرکت کنید.
🔹 تور Creating Toronto روز شنبه ۲۲ جولای در Market Street در داونتاون تورنتو برگزار میشود.
🔹 تورهای کوتاه ۳۰ دقیقهای به طور منظم در صبح و بعد از ظهر ارائه میشود. اولین تور ساعت ۱۱:۱۵ صبح حرکت میکند. سپس تورها تقریبا هر ساعت ارائه میشود و آخرین تور حداکثر تا ساعت ۲:۳۰ بعدازظهر حرکت میکند.
🔹 در توضیحات این تور آمده که شما در این تور میتوانید جواهرات پنهان محله St. Lawrence، که زمانی Old Town شهر York (تورنتوی امروزی) بود را کاوش کنید و شهر شلوغ امروز را با بقایای گذشته آن به هم پیوند بدهید.
🔹 این پیادهروی یک معرفی عالی از شهر برای تازه واردان فراهم میکند، با داستانهای کمتر شناخته شده برای کسانی که مدتهاست تورنتو را خانه خود میدانند.
برگزارکننده این تور Heritage Toronto یک ارگان غیرانتفاعی وابسته به شهرداری تورنتوست.
🔹 تور رایگان است، ولی اگر خواستید میتوانید ۱۰ دلار به این موسسه کمک کنید.
🔹 ضمنا برای شرکت در این تور نیازی نیست از قبل ثبت نام کنید.
- Creating Toronto
- Market Street
- Toronto, ON M5E 1C3
- July 22, 2023
- heritagetoronto.org
- instagram.com/heritagetoronto/
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
🔹 ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
----------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا حتی سالهاست که در این شهر زندگی میکنید و علاقمند هستید تا با رازهای تاریخی این شهر آشنا بشوید، در این تور رایگان شهرداری تورنتو شرکت کنید.
🔹 تور Creating Toronto روز شنبه ۲۲ جولای در Market Street در داونتاون تورنتو برگزار میشود.
🔹 تورهای کوتاه ۳۰ دقیقهای به طور منظم در صبح و بعد از ظهر ارائه میشود. اولین تور ساعت ۱۱:۱۵ صبح حرکت میکند. سپس تورها تقریبا هر ساعت ارائه میشود و آخرین تور حداکثر تا ساعت ۲:۳۰ بعدازظهر حرکت میکند.
🔹 در توضیحات این تور آمده که شما در این تور میتوانید جواهرات پنهان محله St. Lawrence، که زمانی Old Town شهر York (تورنتوی امروزی) بود را کاوش کنید و شهر شلوغ امروز را با بقایای گذشته آن به هم پیوند بدهید.
🔹 این پیادهروی یک معرفی عالی از شهر برای تازه واردان فراهم میکند، با داستانهای کمتر شناخته شده برای کسانی که مدتهاست تورنتو را خانه خود میدانند.
برگزارکننده این تور Heritage Toronto یک ارگان غیرانتفاعی وابسته به شهرداری تورنتوست.
🔹 تور رایگان است، ولی اگر خواستید میتوانید ۱۰ دلار به این موسسه کمک کنید.
🔹 ضمنا برای شرکت در این تور نیازی نیست از قبل ثبت نام کنید.
- Creating Toronto
- Market Street
- Toronto, ON M5E 1C3
- July 22, 2023
- heritagetoronto.org
- instagram.com/heritagetoronto/
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
🔹 ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
----------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه Elegance Luxury Condos؛ برج ۱۲ طبقه در وان در شمال تورنتو با ۱۲.۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز
🔹 یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد.
🔹 این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۹۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۱.۱ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 زمان تحویل واحدها بهار ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پیشپرداخت برای خرید در این پروژه ۱۲.۵ درصد که طی ۵۴۰ روز باید پرداخت شود.
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
🔹 زمان تحویل پروژه هم ۵ درصد دیگر باید پرداخت شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد.
🔹 این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۹۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۱.۱ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 زمان تحویل واحدها بهار ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پیشپرداخت برای خرید در این پروژه ۱۲.۵ درصد که طی ۵۴۰ روز باید پرداخت شود.
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
🔹 زمان تحویل پروژه هم ۵ درصد دیگر باید پرداخت شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه Elegance Luxury Condos؛ برج ۱۲ طبقه در Vaughan در شمال تورنتو با ۱۲.۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز
یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد. این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد...
👍2
🔻تغییرات دریاچه Crawford در غرب تورنتو نشان میدهد که جهان وارد یک دوره زمینشناسی جدید شده است
🔹 تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمینشناسی جدید به نام Anthropocene شدهایم.
🔹 این ادعا در یک کنفرانس رسانهای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.
🔹 به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشاندهنده ورود به دورهای جدید باشند.
🔹 لازم به ذکر است که زمینشناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمینشناسی International Chronostratigraphic Chart میسنجند.
🔹 این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفتهها یا ماهها هستند.
🔹 برای مثال، دورههایی مانند ژوراسیک و کرتاسه دهها میلیون سال طول کشیدند و خود این دورانها به دورههایی تقسیم میشوند که معمولا میلیونها سال طول میکشند.
🔹 عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.
🔹 اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شدهایم.
🔹 پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه میگوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمینشناسی جدید نشان دهد».
🔹 نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمینشناسان در اتحادیه بینالمللی علوم زمینشناسی است، تصمیم میگیرد که چه زمانی، دورههای زمینشناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.
🔹 این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمینشناسان، دیرینهشناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمینشناسی وجود دارد یا خیر.
🔹 یادآور میشود، Lake Crawford دریاچهای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.
🔹 این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمینشناسی جدید به نام Anthropocene شدهایم.
🔹 این ادعا در یک کنفرانس رسانهای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.
🔹 به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشاندهنده ورود به دورهای جدید باشند.
🔹 لازم به ذکر است که زمینشناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمینشناسی International Chronostratigraphic Chart میسنجند.
🔹 این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفتهها یا ماهها هستند.
🔹 برای مثال، دورههایی مانند ژوراسیک و کرتاسه دهها میلیون سال طول کشیدند و خود این دورانها به دورههایی تقسیم میشوند که معمولا میلیونها سال طول میکشند.
🔹 عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.
🔹 اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شدهایم.
🔹 پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه میگوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمینشناسی جدید نشان دهد».
🔹 نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمینشناسان در اتحادیه بینالمللی علوم زمینشناسی است، تصمیم میگیرد که چه زمانی، دورههای زمینشناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.
🔹 این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمینشناسان، دیرینهشناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمینشناسی وجود دارد یا خیر.
🔹 یادآور میشود، Lake Crawford دریاچهای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.
🔹 این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻قبلا مسلمان بودهام ولی الان ملحد هستم؛ جوان ۲۴ سالهای که سال گذشته به مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود میگوید
🔹 اسناد دادگاه نشان میدهد مردی که سال گذشته به نمازگزاران مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود، از یک سال پیش از آن در حال برنامهریزی برای این حمله بوده است.
🔹 او همچنین اعتراف کرده که انگیزهاش نفرت از مسلمانان و ارعاب آنان بوده است.
🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسیساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آنها اسپری پاشید.
🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد میداند.
🔹 آقای Jacob Roth یکی از وکلای جنایی محمد عمر میگوید که او به سه اتهام خود اعتراف کرده که شامل این موارد است: استفاده از یک ماده مضر به قصد به خطر انداختن جان یا ایجاد آسیب بدنی، حمله با سلاح، و تخریب اموال مذهبی با انگیزه متعصبانه.
🔹 در این حمله، هیچ یک از نمازگزاران آسیب جدی ندیدند، اما تعدادی از آنها دچار عوارض جانبی اسپری شدند و ۱۶ هزار دلار هم به مسجد خسارت وارد آمده است.
🔹 مرکز اسلامی دارالتوحید Dar Al-Tawheed در میسیساگا در سال ۲۰۰۴ تاسیس شده است
@Atashdaily
🔹 اسناد دادگاه نشان میدهد مردی که سال گذشته به نمازگزاران مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود، از یک سال پیش از آن در حال برنامهریزی برای این حمله بوده است.
🔹 او همچنین اعتراف کرده که انگیزهاش نفرت از مسلمانان و ارعاب آنان بوده است.
🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسیساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آنها اسپری پاشید.
🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد میداند.
🔹 آقای Jacob Roth یکی از وکلای جنایی محمد عمر میگوید که او به سه اتهام خود اعتراف کرده که شامل این موارد است: استفاده از یک ماده مضر به قصد به خطر انداختن جان یا ایجاد آسیب بدنی، حمله با سلاح، و تخریب اموال مذهبی با انگیزه متعصبانه.
🔹 در این حمله، هیچ یک از نمازگزاران آسیب جدی ندیدند، اما تعدادی از آنها دچار عوارض جانبی اسپری شدند و ۱۶ هزار دلار هم به مسجد خسارت وارد آمده است.
🔹 مرکز اسلامی دارالتوحید Dar Al-Tawheed در میسیساگا در سال ۲۰۰۴ تاسیس شده است
@Atashdaily
👍3❤1
ارز مثقال
پنجشنبه - ۲۹ تیر ۱۴۰۲ - ۲۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۳۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۲۹ تیر ۱۴۰۲ - ۲۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۳۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤2👍1
🔻هزینههای موبایل و اینترنت در کانادا در سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته، ولی کارشناسان میگویند کافی نیست
🔹 کاهش هزینه خدمات تلفن همراه و اینترنت کانادا در ماه گذشته، برخی از ناظران را نسبت به این روند خوشبین کرده، اما کارشناسان معتقدند که هنوز راه زیادی برای رسیدن به مقرون به صرفه بودن خدمات مخابرات وجود دارد.
🔹 آخرین گزارش تورم اداره آمار کانادا که این هفته منتشر شد نشان داده بود که هزینه خدمات تلفن همراه در ماه جون، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، ۱۴.۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش StatCan، هزینه خدمات دسترسی به اینترنت که در ماه می یک درصد افزایش یافته بود، در ماه جون ۵ درصد کاهش یافت.
🔹 این بزرگترین کاهش قیمت در بازه زمانی یک ماهه، از فوریه ۲۰۱۹ تاکنون بوده است.
🔹 اداره آمار میگوید این کاهش عمدتا به دلیل پروموشنها در انتاریو و قیمتهای پایینتر در کبک بوده است.
🔹 آقای Nick Kyonka سخنگوی انجمن مخابرات کانادا Canadian Telecommunications Association میگوید: «کاهشهای اخیر قیمتها و همچنین روند چند ساله پایین آمدن هزینه در بازار موبایل کانادا، نشانهای از رقابت رو به گسترش در بازار وایرلس کاناداست».
🔹 او در این باره اشاره کرد هزینههای خدمات تلفن همراه طی سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اداره آمار کانادا روز سهشنبه اعلام کرد نرخ تورم در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. نرخ تورم در جون سال گذشته ۸.۱ درصد بود که پس از کاهشهای پیاپی در ماه می به ۳.۴ درصد رسیده بود. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاهش هزینه خدمات تلفن همراه و اینترنت کانادا در ماه گذشته، برخی از ناظران را نسبت به این روند خوشبین کرده، اما کارشناسان معتقدند که هنوز راه زیادی برای رسیدن به مقرون به صرفه بودن خدمات مخابرات وجود دارد.
🔹 آخرین گزارش تورم اداره آمار کانادا که این هفته منتشر شد نشان داده بود که هزینه خدمات تلفن همراه در ماه جون، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، ۱۴.۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش StatCan، هزینه خدمات دسترسی به اینترنت که در ماه می یک درصد افزایش یافته بود، در ماه جون ۵ درصد کاهش یافت.
🔹 این بزرگترین کاهش قیمت در بازه زمانی یک ماهه، از فوریه ۲۰۱۹ تاکنون بوده است.
🔹 اداره آمار میگوید این کاهش عمدتا به دلیل پروموشنها در انتاریو و قیمتهای پایینتر در کبک بوده است.
🔹 آقای Nick Kyonka سخنگوی انجمن مخابرات کانادا Canadian Telecommunications Association میگوید: «کاهشهای اخیر قیمتها و همچنین روند چند ساله پایین آمدن هزینه در بازار موبایل کانادا، نشانهای از رقابت رو به گسترش در بازار وایرلس کاناداست».
🔹 او در این باره اشاره کرد هزینههای خدمات تلفن همراه طی سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اداره آمار کانادا روز سهشنبه اعلام کرد نرخ تورم در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. نرخ تورم در جون سال گذشته ۸.۱ درصد بود که پس از کاهشهای پیاپی در ماه می به ۳.۴ درصد رسیده بود. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻غرامتخواهی خانوادههای قربانیان؛ شکایت از شرکت آمریکایی بابت سقوط هلیکوپتری که باعث مرگ ۶ عضو ارتش کانادا شد
🔹 خانوادههای شش عضو ارتش کانادا، که ۳ سال پیش در حادثه سقوط یک هلیکوپتر در سواحل یونان جان باختند، از شرکت سازنده آمریکایی، به اتهام سهلانگاری فاحش و بیاحتیاطی نسبت به ایمنی، شکایت کردهاند.
🔹 یافتههای تحقیقات سازمان ایمنی پرواز ارتش کانادا در سال ۲۰۲۱ نشان داد که هلیکوپتر CH-148 Cyclone در اپریل ۲۰۲۰ به این علت با تمام سرعت به دریای Ionian سقوط کرد که خلبان، بدون آنکه متوجه باشد که اتوپایلوت هنوز فعال است، تلاش کرد عملکرد کنترل پرواز را در اختیار خود بگیرد.
🔹 خانوادههای قربانیان مدعی هستند که سیستم کنترل پرواز کامپیوتری شرکت Sikorsky «کنترل را از دست خلبان گرفته و موجب شده تا هلیکوپتر، با سرعت بیش از ۱۵۰ مایل بر ساعت، به داخل دریا سقوط کند.»
🔹 در این شکایت ادعا شده که شرکت سیکورسکی، از زیرمجموعههای شرکت Lockheed Martin، سودآوری خود را به ایمنی محصول ارجحیت داده، آزمایشهای مقتضی را به عمل نیاورده، و به ارتش کانادا و خلبانان آن هشدارهای لازم را نداده است.
🔹 سخنگوی سیکورسکی به CBC News گفته است که این شرکت «ادعاهای مطرح شده در این شکایت را رد میکند» و «آماده است تا در دادگاه با قدرت تمام از خود دفاع کند.»
🔹 در این شکایت نامی از ارتش یا وزارت دفاع ملی کانادا نیامده و اتهامات منحصرا متوجه شرکت سازنده آمریکایی است.
🔹 بر اساس قوانین کانادا و ایالات متحده، در هنگام جان باختن یا آسیب دیدن افراد در حین وظیفه، نمیتوان از نهادهای دولتی شکایت کرد
————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانوادههای شش عضو ارتش کانادا، که ۳ سال پیش در حادثه سقوط یک هلیکوپتر در سواحل یونان جان باختند، از شرکت سازنده آمریکایی، به اتهام سهلانگاری فاحش و بیاحتیاطی نسبت به ایمنی، شکایت کردهاند.
🔹 یافتههای تحقیقات سازمان ایمنی پرواز ارتش کانادا در سال ۲۰۲۱ نشان داد که هلیکوپتر CH-148 Cyclone در اپریل ۲۰۲۰ به این علت با تمام سرعت به دریای Ionian سقوط کرد که خلبان، بدون آنکه متوجه باشد که اتوپایلوت هنوز فعال است، تلاش کرد عملکرد کنترل پرواز را در اختیار خود بگیرد.
🔹 خانوادههای قربانیان مدعی هستند که سیستم کنترل پرواز کامپیوتری شرکت Sikorsky «کنترل را از دست خلبان گرفته و موجب شده تا هلیکوپتر، با سرعت بیش از ۱۵۰ مایل بر ساعت، به داخل دریا سقوط کند.»
🔹 در این شکایت ادعا شده که شرکت سیکورسکی، از زیرمجموعههای شرکت Lockheed Martin، سودآوری خود را به ایمنی محصول ارجحیت داده، آزمایشهای مقتضی را به عمل نیاورده، و به ارتش کانادا و خلبانان آن هشدارهای لازم را نداده است.
🔹 سخنگوی سیکورسکی به CBC News گفته است که این شرکت «ادعاهای مطرح شده در این شکایت را رد میکند» و «آماده است تا در دادگاه با قدرت تمام از خود دفاع کند.»
🔹 در این شکایت نامی از ارتش یا وزارت دفاع ملی کانادا نیامده و اتهامات منحصرا متوجه شرکت سازنده آمریکایی است.
🔹 بر اساس قوانین کانادا و ایالات متحده، در هنگام جان باختن یا آسیب دیدن افراد در حین وظیفه، نمیتوان از نهادهای دولتی شکایت کرد
————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻آیا باید مقرراتی تصویب شود که صاحبخانهها، حتی پس از بلند شدن مستاجر هم، نتوانند اجارهها را افزایش دهند؟ گزارش CBC کانادا
🔹 هزینه اجارهها در کانادا به رکوردهای تازهای دست یافته که در تاریخ این کشور بیسابقه است؛ در این شرایط بسیاری از مستأجران فعلی و آینده فقط به یک چیز امید دارند: کنترل اجاره.
🔹 خانم بهار شادپور، مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR، به رسانه دولتی CBC News کانادا میگوید بسیاری از مستأجرانی که «واقعا از پس افزایش اجارهها برنمیآیند،» خواستار نظارت بیشتر دولتها هستند. اما اعمال کنترل اجاره در نقاط مختلف کشور عملکرد متفاوتی دارد و نظرات متفاوتی نیز درباره کارایی آن شنیده میشود.
🔹 اجارهها در همه استانهای کانادا فقط هر ۱۲ ماه یکبار میتواند افزایش یابد و مالکان باید، بسته به طول زمان قرارداد، از یک تا سه ماه قبل در این باره به مستأجران اطلاع بدهند.
🔹 اما دولتها با اعمال کنترل اجاره، سقفی را برای افزایش اجاره در سال تعیین میکنند.
🔹 در بریتیشکلمبیا، منیتوبا، انتاریو، کبک، جزیره پرنس ادوارد و اخیرا یوکان، اشکالی از نظارت بر اجاره وجود دارد. رقم مجاز افزایش در استان انتاریو برای سال ۲۰۲۴ معادل ۲.۵ درصد است.
🔹 اما این سقف اجارهها عموما فقط برای مستأجران فعلی اعمال میشود. مالکان برای مستأجران جدید میتوانند هر رقمی را که بازار بپذیرد تعیین کنند.
🔹 رسانه CBC News در گزارش خود در این باره مینویسد، در اینجاست که پای کنترل بر روی واحدهای خالی یا vacancy control به میان میآید. برای مثال، در جزیره پرنس ادوارد اجارهها را با تعویض مستأجر نیز نمیتوان به دلخواه افزایش داد. منیتوبا نیز کنترل Vacancy Control دارد، ولی فقط برای ساختمانهایی با چهار واحد یا بیشتر.
🔹 در اینجا CBC News این پرسش را مطرح میکند که آیا کنترل اجاره به مستأجران کمکی میکند؟
🔹 آقای Mike Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده بیزینس لندن در انتاریو، میگوید کنترل اجاره نوعا فقط به مستأجران فعلی یاری میرساند. او میگوید: «در اغلب اوقات، وقتی که مستأجر فعلی نقل مکان میکند، اجارهها بالا میرود. بنابراین یک گروه از این کنترل سود میکند و گروه دیگر خیر.»
🔹 خانم شادپور مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR در ادامه گفتگوی خود با CBC News میگوید یک راه حل این است که دامنه کنترل Vacancy آنقدر گسترش پیدا کند که «دیگر انگیزهای برای این نوع افزایش اجارهها باقی نماند.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Housing Rights یک نهاد غیرانتفاعی است که سال ۱۹۸۶ تاسیس شده و از حقوق مسکن همه افراد در کانادا حمایت می کند
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 هزینه اجارهها در کانادا به رکوردهای تازهای دست یافته که در تاریخ این کشور بیسابقه است؛ در این شرایط بسیاری از مستأجران فعلی و آینده فقط به یک چیز امید دارند: کنترل اجاره.
🔹 خانم بهار شادپور، مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR، به رسانه دولتی CBC News کانادا میگوید بسیاری از مستأجرانی که «واقعا از پس افزایش اجارهها برنمیآیند،» خواستار نظارت بیشتر دولتها هستند. اما اعمال کنترل اجاره در نقاط مختلف کشور عملکرد متفاوتی دارد و نظرات متفاوتی نیز درباره کارایی آن شنیده میشود.
🔹 اجارهها در همه استانهای کانادا فقط هر ۱۲ ماه یکبار میتواند افزایش یابد و مالکان باید، بسته به طول زمان قرارداد، از یک تا سه ماه قبل در این باره به مستأجران اطلاع بدهند.
🔹 اما دولتها با اعمال کنترل اجاره، سقفی را برای افزایش اجاره در سال تعیین میکنند.
🔹 در بریتیشکلمبیا، منیتوبا، انتاریو، کبک، جزیره پرنس ادوارد و اخیرا یوکان، اشکالی از نظارت بر اجاره وجود دارد. رقم مجاز افزایش در استان انتاریو برای سال ۲۰۲۴ معادل ۲.۵ درصد است.
🔹 اما این سقف اجارهها عموما فقط برای مستأجران فعلی اعمال میشود. مالکان برای مستأجران جدید میتوانند هر رقمی را که بازار بپذیرد تعیین کنند.
🔹 رسانه CBC News در گزارش خود در این باره مینویسد، در اینجاست که پای کنترل بر روی واحدهای خالی یا vacancy control به میان میآید. برای مثال، در جزیره پرنس ادوارد اجارهها را با تعویض مستأجر نیز نمیتوان به دلخواه افزایش داد. منیتوبا نیز کنترل Vacancy Control دارد، ولی فقط برای ساختمانهایی با چهار واحد یا بیشتر.
🔹 در اینجا CBC News این پرسش را مطرح میکند که آیا کنترل اجاره به مستأجران کمکی میکند؟
🔹 آقای Mike Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده بیزینس لندن در انتاریو، میگوید کنترل اجاره نوعا فقط به مستأجران فعلی یاری میرساند. او میگوید: «در اغلب اوقات، وقتی که مستأجر فعلی نقل مکان میکند، اجارهها بالا میرود. بنابراین یک گروه از این کنترل سود میکند و گروه دیگر خیر.»
🔹 خانم شادپور مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR در ادامه گفتگوی خود با CBC News میگوید یک راه حل این است که دامنه کنترل Vacancy آنقدر گسترش پیدا کند که «دیگر انگیزهای برای این نوع افزایش اجارهها باقی نماند.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Housing Rights یک نهاد غیرانتفاعی است که سال ۱۹۸۶ تاسیس شده و از حقوق مسکن همه افراد در کانادا حمایت می کند
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
❤2😁1😱1
🔻تنها با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت، مالک یکی از واحدها در طبقات بالای این پروژه در میدتاون تورنتو شوید
🥁 پروژه LINE 5 در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی آفرهایی 🥁 بسیار ویژه برای تعدادی از واحدهای خود در طبقات بالا در نظر گرفته است.
💰 این شرایط ویژه شامل کاهش میزان پیشپرداخت به ۵ تا ۷.۵ درصد، تخفیفهایی برای انواع واحدها، یک سال شارژ و نیز Assignment رایگان و برخی شرایط دیگر است که در زیر توضیح داده میشود.
🏚 پروژه LINE 5 که در تقاطع خیابانهای Yonge و Eglinton در میدتاون تورنتو واقع شده، شامل ۱۰۱۰ واحد کاندو و تاونهاوس با زیربناهای از ۳۴۵ تا ۱۶۵۶ فوت مربع است.
🌅 مزیت مهم این پروژه در حال حاضر این است که شما با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت میتوانید مالک یکی از واحدهای این پروژه لاکچری در یکی از بهترین مناطق تورنتو شوید.
💰 برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه شما باید ۵ درصد را ظرف یک ماه و ۲.۵ درصد را ظرف ۳۸۰ روز پرداخت کنید.
💰 پیشپرداخت برای واحدهای ۳ خوابه، فقط ۵ درصد است که ظرف ۳۰ روز باید پرداخت شود.
💰 در هر دو مورد ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و ۱۰ درصد قیمت واحد هم در زمان تحویل گرفتن باید پرداخت شود.
🗓 قرار است واحدهای این پروژه زمستان سال ۲۰۲۵ تحویل شود.
🏘 سایر مزایای خرید از پروژه در این مدت پروموشن
👌 ۳۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای ۳ خوابه، ۲۰ هزار دلار تخفیف برای تاونهاوسها و ۱۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه
👌 یک سال هزینه شارژ رایگان
👌 حق واگذاری Assignment رایگان
👌 بین ۱۱ تا ۱۳ هزار دلار بابت هزینههای Capped Development، بسته به نوع واحد
👌 امکان اجاره دادن پس از تحویل یا Right to Lease During Occupancy برای تمام واحدها
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🥁 پروژه LINE 5 در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی آفرهایی 🥁 بسیار ویژه برای تعدادی از واحدهای خود در طبقات بالا در نظر گرفته است.
💰 این شرایط ویژه شامل کاهش میزان پیشپرداخت به ۵ تا ۷.۵ درصد، تخفیفهایی برای انواع واحدها، یک سال شارژ و نیز Assignment رایگان و برخی شرایط دیگر است که در زیر توضیح داده میشود.
🏚 پروژه LINE 5 که در تقاطع خیابانهای Yonge و Eglinton در میدتاون تورنتو واقع شده، شامل ۱۰۱۰ واحد کاندو و تاونهاوس با زیربناهای از ۳۴۵ تا ۱۶۵۶ فوت مربع است.
🌅 مزیت مهم این پروژه در حال حاضر این است که شما با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت میتوانید مالک یکی از واحدهای این پروژه لاکچری در یکی از بهترین مناطق تورنتو شوید.
💰 برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه شما باید ۵ درصد را ظرف یک ماه و ۲.۵ درصد را ظرف ۳۸۰ روز پرداخت کنید.
💰 پیشپرداخت برای واحدهای ۳ خوابه، فقط ۵ درصد است که ظرف ۳۰ روز باید پرداخت شود.
💰 در هر دو مورد ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و ۱۰ درصد قیمت واحد هم در زمان تحویل گرفتن باید پرداخت شود.
🗓 قرار است واحدهای این پروژه زمستان سال ۲۰۲۵ تحویل شود.
🏘 سایر مزایای خرید از پروژه در این مدت پروموشن
👌 ۳۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای ۳ خوابه، ۲۰ هزار دلار تخفیف برای تاونهاوسها و ۱۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه
👌 یک سال هزینه شارژ رایگان
👌 حق واگذاری Assignment رایگان
👌 بین ۱۱ تا ۱۳ هزار دلار بابت هزینههای Capped Development، بسته به نوع واحد
👌 امکان اجاره دادن پس از تحویل یا Right to Lease During Occupancy برای تمام واحدها
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻۸۵ گاو و گوساله این دامدار اهل آلبرتا یک سال است که دزدیده شده و او میگوید هنوز نتوانسته از زیر بار آن کمر راست کند
🔹 یک سال است که ۸۵ گاو و گوساله یک کشاورز گاودار در شمال ادمونتون به سرقت رفته و هنوز هیچ خبری از آنها نیست.
🔹 آقای John Meston که ۶۰ سال است به پرورش گاو میپردازد، میگوید سرقت این گاوها که ۱۷۵ هزار دلار ارزش دارند کمر او را شکسته است.
🔹 او میگوید در تمام این ۶۰ سال او با چالشهای زیادی روبرو بوده، اما آسیبی که این سرقت به او وارد کرده باعث شده تا او احساس کند که هرگز دیگر نخواهد توانست کمر راست کند.
🔹 آقای Meston که در Athabasca در شمال ادمونتون، آلبرتا زندگی میکند اکتبر سال گذشته متوجه گم شدن گاوها شدند؛ ۷۹ گوساله، چهار گاو ماده و دو گاو نر ناپدید شده بودند.
🔹 او و پسرش نخست تمام مناطق اطراف و مراتع را گشتند و زمانی که به نتیجه نرسیدند، موضوع را به پلیس گزارش دادند.
🔹 آقای Meston به CTV News میگوید: «میدانی اگر تمام عمرت را کار کنی و ناگهان چنین ضربهای بخوری، چه احساسی خواهی داشت؟ این یک ضربه ویرانگر از نظر مالی و همچنین احساسی برای ماست. طعم تلخ این اتفاق برای همیشه در دهان ما باقی خواهد ماند»
🔹 با وجود اینکه ماموران پلیس از ماه نوامبر در حال انجام تحقیقات هستند، اما هنوز هیچ نشانهای از احشام به سرقت رفته یا مظنونین احتمالی به دست نیاوردهاند.
🔹 پلیس میگوید گاوهای آقای Meston همه علامت M4 را روی ران راست خود دارند، پس اگر آنها را دیدید به پلیس خبر دهید
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک سال است که ۸۵ گاو و گوساله یک کشاورز گاودار در شمال ادمونتون به سرقت رفته و هنوز هیچ خبری از آنها نیست.
🔹 آقای John Meston که ۶۰ سال است به پرورش گاو میپردازد، میگوید سرقت این گاوها که ۱۷۵ هزار دلار ارزش دارند کمر او را شکسته است.
🔹 او میگوید در تمام این ۶۰ سال او با چالشهای زیادی روبرو بوده، اما آسیبی که این سرقت به او وارد کرده باعث شده تا او احساس کند که هرگز دیگر نخواهد توانست کمر راست کند.
🔹 آقای Meston که در Athabasca در شمال ادمونتون، آلبرتا زندگی میکند اکتبر سال گذشته متوجه گم شدن گاوها شدند؛ ۷۹ گوساله، چهار گاو ماده و دو گاو نر ناپدید شده بودند.
🔹 او و پسرش نخست تمام مناطق اطراف و مراتع را گشتند و زمانی که به نتیجه نرسیدند، موضوع را به پلیس گزارش دادند.
🔹 آقای Meston به CTV News میگوید: «میدانی اگر تمام عمرت را کار کنی و ناگهان چنین ضربهای بخوری، چه احساسی خواهی داشت؟ این یک ضربه ویرانگر از نظر مالی و همچنین احساسی برای ماست. طعم تلخ این اتفاق برای همیشه در دهان ما باقی خواهد ماند»
🔹 با وجود اینکه ماموران پلیس از ماه نوامبر در حال انجام تحقیقات هستند، اما هنوز هیچ نشانهای از احشام به سرقت رفته یا مظنونین احتمالی به دست نیاوردهاند.
🔹 پلیس میگوید گاوهای آقای Meston همه علامت M4 را روی ران راست خود دارند، پس اگر آنها را دیدید به پلیس خبر دهید
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢2👍1
🔻کدام خریداران، موتور محرک تقاضای بازار مسکن کانادا در بهار امسال بودند؟ گزارش Re/Max کانادا
🔹 تازهترین گزارش شرکت مسکن Re/Max کانادا، نشان میدهد مشتریانی که در بازار مسکن کانادا دنبال آن بودند تا خانههای بزرگتری برای خود بخرند، عامل اصلی افزایش فعالیت بازار، در نیمه نخست امسال بودهاند.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا در این باره با اشاره به توقف چرخه افزایش نرخ بهره از سوی بانک کانادا از ژانویه تا جون، میگوید آن دوره ثبات نرخها «سیلبندها را برای خریداران باز کرد.»
🔹 با این حال، کمبود عرضه در آن زمان موجب شد که این خریداران بر سر تعداد لیستینگهای محدودی رقابت کنند و در نتیجه، پس از چندین ماه روند نزولی، قیمتها در بسیاری از بازارها بار دیگر شروع به افزایش کرد.
🔹 بازارهایی مانند منطقه تورنتوی بزرگ GTA، همیلتون، مونترال و وینیپگ همگی در فاصله ژانویه تا جون امسال شاهد افزایش دو رقمی قیمتها بودهاند.
🔹 رجاینا که قیمتهای نسبتا مقرونبهصرفهتری دارد، در همین بازه زمانی ۲۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
🔹 با وجود اینکه ارزش خانهها در بخش عمده سال گذشته با کاهش روبرو بوده، گزارش Re/Max نشان میدهد که در تمامی ۹ بازار بزرگ مورد بررسی، مالکان خانه شاهد افزایش قابل ملاحظه ارزش ملکهای خود در طی پنج سال گذشته بودهاند.
🔹 این امر به فروشندگان در سال ۲۰۲۳ این امکان را داد که مسکن خود را به خانههای بزرگتری تبدیل کنند، به ویژه در میان کسانی که در طی دوران اصلاح قیمت و رکود قیمت، برای فروش خانه خود دست نگه داشته بودند.
🔹 به گفته این بنگاه، رشد خانوادهها و همچنین نیاز به سازگاری با ترتیبات جدید زندگی و کار، محرکهای اصلی تقاضا در فصل بهار بوده است.
🔹 در مورد تحولات نرخ بهره، آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا میگوید دو افزایش اخیر در نرخها ممکن است تا حدی «موجب توقف در بازار» شده باشد، «به ویژه برای کسانی که در سطوح پایین قیمت میخواهند وارد بازار شوند.»
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۰۰ هزار مشاور مسکن در ۶۸۰۰ دفتر خود در ۱۰۰ کشور دنیا دارد.
کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 تازهترین گزارش شرکت مسکن Re/Max کانادا، نشان میدهد مشتریانی که در بازار مسکن کانادا دنبال آن بودند تا خانههای بزرگتری برای خود بخرند، عامل اصلی افزایش فعالیت بازار، در نیمه نخست امسال بودهاند.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا در این باره با اشاره به توقف چرخه افزایش نرخ بهره از سوی بانک کانادا از ژانویه تا جون، میگوید آن دوره ثبات نرخها «سیلبندها را برای خریداران باز کرد.»
🔹 با این حال، کمبود عرضه در آن زمان موجب شد که این خریداران بر سر تعداد لیستینگهای محدودی رقابت کنند و در نتیجه، پس از چندین ماه روند نزولی، قیمتها در بسیاری از بازارها بار دیگر شروع به افزایش کرد.
🔹 بازارهایی مانند منطقه تورنتوی بزرگ GTA، همیلتون، مونترال و وینیپگ همگی در فاصله ژانویه تا جون امسال شاهد افزایش دو رقمی قیمتها بودهاند.
🔹 رجاینا که قیمتهای نسبتا مقرونبهصرفهتری دارد، در همین بازه زمانی ۲۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
🔹 با وجود اینکه ارزش خانهها در بخش عمده سال گذشته با کاهش روبرو بوده، گزارش Re/Max نشان میدهد که در تمامی ۹ بازار بزرگ مورد بررسی، مالکان خانه شاهد افزایش قابل ملاحظه ارزش ملکهای خود در طی پنج سال گذشته بودهاند.
🔹 این امر به فروشندگان در سال ۲۰۲۳ این امکان را داد که مسکن خود را به خانههای بزرگتری تبدیل کنند، به ویژه در میان کسانی که در طی دوران اصلاح قیمت و رکود قیمت، برای فروش خانه خود دست نگه داشته بودند.
🔹 به گفته این بنگاه، رشد خانوادهها و همچنین نیاز به سازگاری با ترتیبات جدید زندگی و کار، محرکهای اصلی تقاضا در فصل بهار بوده است.
🔹 در مورد تحولات نرخ بهره، آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا میگوید دو افزایش اخیر در نرخها ممکن است تا حدی «موجب توقف در بازار» شده باشد، «به ویژه برای کسانی که در سطوح پایین قیمت میخواهند وارد بازار شوند.»
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۰۰ هزار مشاور مسکن در ۶۸۰۰ دفتر خود در ۱۰۰ کشور دنیا دارد.
کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
❤1👍1
🔻بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری برای دانشآموز نقاش ۱۷ ساله اهل تورنتو
🔹 یک دختر دانشآموز ۱۷ ساله اهل اتوبیکو در غرب تورنتو که عاشق نقاشی است و سخت برای رسیدن به رویاهای هنری خود تلاش کرده، توانسته یک بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست بیاورد.
🔹 این دختر که Jane Forrest نام دارد، هر روز صبح قبل از کلاسهای Etobicoke School of the Arts، حتی قبل از آمدن معلمان، کشیدن نقاشیهای خود را شروع میکند.
🔹 او حتی موقع ناهار هم نقاشی میکشد و بعدازظهر که مدرسه تعطیل میشود، باز هم به این کار ادامه میدهد.
🔹 این دانشآموز کلاس دوازدهم که ساعتهای بیشماری را در استودیوی هنری مدرسهاش گذرانده است، در این سال تحصیلی برای ۶۲ برنامه پس از دبیرستان درخواست داد.
🔹 او میگوید: «من حاضر بودم برای رسیدن به رویای خود، خیلی چیزها را قربانی کنم. برای همین، لحظات شاد و مفرح زیادی را در دبیرستان از دست دادم، چون یا در حال نقاشی بودم یا خودم را برای یک برنامه کالج آماده میکردم».
🔹 فداکاری جین بالاخره نتیجه داد و او یک کمکهزینه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست آورد. این کمکهزینه، نوعی رکورد برای یک دانشآموز از دبیرستان دولتی تخصصی به حساب میآید.
🔹 او که در همه درخواستهایش، از جمله بهترین انتخابش، یعنی Cooper Union for the Advancement of Science and Art پذیرفته شده، میگوید: «هنوز باور نمیکنم که قبول شدهام».
🔹 آقای Matthew Varey، معلم این دانشآموز، دلیل موفقیت او را فداکاری و تعهد فوقالعادهاش میداند و میگوید: «جین فوقالعاده با استعداد و بسیار پرشور است».
مادر جین در یک موسسه انتشاراتی کار میکند و پدرش آتشنشان است.
🔹 او از سنین پایین، همیشه دوست داشت چیزهایی بسازد، اما در یک سفر خانوادگی به نیویورک بود که متوجه شد برخی از مردم از راه هنر زندگی خود را میگذرانند.
جین در ۹ سالگی وقتی همراه با پدر و مادرش به موزه هنرهای مدرن رفته بود، مسحور تابلوی بزرگ Jackson Pollock شد.
🔹 او در این باره میگوید: «این اولین باری بود که با یک اثر هنری شگفتانگیز مواجه شدم. گویی این تصویر برایم ثابت نبود. این تجربه تبدیل به خاطرهای شد که زندگی مرا تغییر داد»
برای تماشای تصاویر کلیک کنید
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دختر دانشآموز ۱۷ ساله اهل اتوبیکو در غرب تورنتو که عاشق نقاشی است و سخت برای رسیدن به رویاهای هنری خود تلاش کرده، توانسته یک بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست بیاورد.
🔹 این دختر که Jane Forrest نام دارد، هر روز صبح قبل از کلاسهای Etobicoke School of the Arts، حتی قبل از آمدن معلمان، کشیدن نقاشیهای خود را شروع میکند.
🔹 او حتی موقع ناهار هم نقاشی میکشد و بعدازظهر که مدرسه تعطیل میشود، باز هم به این کار ادامه میدهد.
🔹 این دانشآموز کلاس دوازدهم که ساعتهای بیشماری را در استودیوی هنری مدرسهاش گذرانده است، در این سال تحصیلی برای ۶۲ برنامه پس از دبیرستان درخواست داد.
🔹 او میگوید: «من حاضر بودم برای رسیدن به رویای خود، خیلی چیزها را قربانی کنم. برای همین، لحظات شاد و مفرح زیادی را در دبیرستان از دست دادم، چون یا در حال نقاشی بودم یا خودم را برای یک برنامه کالج آماده میکردم».
🔹 فداکاری جین بالاخره نتیجه داد و او یک کمکهزینه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست آورد. این کمکهزینه، نوعی رکورد برای یک دانشآموز از دبیرستان دولتی تخصصی به حساب میآید.
🔹 او که در همه درخواستهایش، از جمله بهترین انتخابش، یعنی Cooper Union for the Advancement of Science and Art پذیرفته شده، میگوید: «هنوز باور نمیکنم که قبول شدهام».
🔹 آقای Matthew Varey، معلم این دانشآموز، دلیل موفقیت او را فداکاری و تعهد فوقالعادهاش میداند و میگوید: «جین فوقالعاده با استعداد و بسیار پرشور است».
مادر جین در یک موسسه انتشاراتی کار میکند و پدرش آتشنشان است.
🔹 او از سنین پایین، همیشه دوست داشت چیزهایی بسازد، اما در یک سفر خانوادگی به نیویورک بود که متوجه شد برخی از مردم از راه هنر زندگی خود را میگذرانند.
جین در ۹ سالگی وقتی همراه با پدر و مادرش به موزه هنرهای مدرن رفته بود، مسحور تابلوی بزرگ Jackson Pollock شد.
🔹 او در این باره میگوید: «این اولین باری بود که با یک اثر هنری شگفتانگیز مواجه شدم. گویی این تصویر برایم ثابت نبود. این تجربه تبدیل به خاطرهای شد که زندگی مرا تغییر داد»
برای تماشای تصاویر کلیک کنید
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍3
🔻گشایش کلاسهای فارسی مدرسه تورنلی
🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳
🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانشآموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبانهای مختلف ارائه میدهد.
🔹 به همین مناسبت مدرسه تورنلی در نظر دارد مجددا کلاسهای خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.
🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریعتر جهت ثبتنام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093
🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاسها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.
🔹 فرصت ثبتنام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.
🔹 برای ثبتنام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود
@Atashdaily
🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳
🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانشآموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبانهای مختلف ارائه میدهد.
🔹 به همین مناسبت مدرسه تورنلی در نظر دارد مجددا کلاسهای خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.
🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریعتر جهت ثبتنام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093
🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاسها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.
🔹 فرصت ثبتنام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.
🔹 برای ثبتنام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود
@Atashdaily
❤1
🔻Unforgettable Adventure Awaits: Santorini and Cappadocia Tour with Rah Tours
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤2👍1
🔻حکم دادگاه یک استاد دانشگاه ایرانی تحصیلکرده در کانادا که زنی را در لواسان کتک زده بود: تدریس زبان فرانسه به کودکان کار
🔹 به گزارش همشهری آنلاین، یک استاد دانشگاه ایرانی که در کانادا تحصیل کرده بود، مدت کوتاهی پس از بازگشت به ایران به دلیل ضرب و شتم یک زن در خیابان دستگیر شد. اما قاضی به جای زندانی کردن این مرد، حکم داد که او به کودکان کار زبان فرانسه آموزش دهد.
🔹 ماجرا از این قرار است که این مرد ۳۵ ساله که در یک خانه ویلایی در لواسانات زندگی میکند، یک روز صبح با شنیدن سروصدایی از خواب پرید و متوجه شد سارقان به انباری خانه دستبرد زدهاند.
🔹 او وقتی به حیاط خانه رسید که سارقان فرار کرده بودند. به همین دلیل، با تصور این که میتواند آنها را گیر بیندازد از خانه خارج شد.
🔹 در همان حال، زن جوانی را دید که در چند قدمی او مشغول وارسی کیف خود بود. مرد هم به تصور این که دزد انباری خود را پیدا کرده، به طرف زن هجوم برد و او را به باد کتک گرفت.
🔹 با حضور ماموران پلیس مشخص شد که این استاد دانشگاه، زن بیچاره را اشتباه گرفته است.
🔹 زن جوان که زخمی شده بود به پلیس گفت: «من در حال رفتن به سرکار بودم و لحظهای ایستادم تا موبایلم را از کیفم بیرون بیاورم. در همان لحظه، این مرد به من هجوم آورد و میگفت همدستانت را معرفی کن».
🔹 این استاد دانشگاه به جرم ایراد ضرب و جرح عمدی و مزاحمت برای بانوان پای میز محاکمه رفت. البته، زن شاکی او را بخشید، اما او باید به اتهام مزاحمت برای بانوان زندانی میشد.
🔹 در نهایت، قاضی دادگاه وقتی دید متهم سابقه کیفری ندارد و در کانادا در رشته آموزش زبان فرانسه و برنامهنویسی کامپیوتر تحصیل کرده است، حکم جالبی داد.
🔹 حکم او این بود که متهم به جای حبس بهمدت ۸ هفته به بچههای موسسه خیریه حافظان کودکان کار، زبان فرانسه آموزش بدهد
@Atashdaily
🔹 به گزارش همشهری آنلاین، یک استاد دانشگاه ایرانی که در کانادا تحصیل کرده بود، مدت کوتاهی پس از بازگشت به ایران به دلیل ضرب و شتم یک زن در خیابان دستگیر شد. اما قاضی به جای زندانی کردن این مرد، حکم داد که او به کودکان کار زبان فرانسه آموزش دهد.
🔹 ماجرا از این قرار است که این مرد ۳۵ ساله که در یک خانه ویلایی در لواسانات زندگی میکند، یک روز صبح با شنیدن سروصدایی از خواب پرید و متوجه شد سارقان به انباری خانه دستبرد زدهاند.
🔹 او وقتی به حیاط خانه رسید که سارقان فرار کرده بودند. به همین دلیل، با تصور این که میتواند آنها را گیر بیندازد از خانه خارج شد.
🔹 در همان حال، زن جوانی را دید که در چند قدمی او مشغول وارسی کیف خود بود. مرد هم به تصور این که دزد انباری خود را پیدا کرده، به طرف زن هجوم برد و او را به باد کتک گرفت.
🔹 با حضور ماموران پلیس مشخص شد که این استاد دانشگاه، زن بیچاره را اشتباه گرفته است.
🔹 زن جوان که زخمی شده بود به پلیس گفت: «من در حال رفتن به سرکار بودم و لحظهای ایستادم تا موبایلم را از کیفم بیرون بیاورم. در همان لحظه، این مرد به من هجوم آورد و میگفت همدستانت را معرفی کن».
🔹 این استاد دانشگاه به جرم ایراد ضرب و جرح عمدی و مزاحمت برای بانوان پای میز محاکمه رفت. البته، زن شاکی او را بخشید، اما او باید به اتهام مزاحمت برای بانوان زندانی میشد.
🔹 در نهایت، قاضی دادگاه وقتی دید متهم سابقه کیفری ندارد و در کانادا در رشته آموزش زبان فرانسه و برنامهنویسی کامپیوتر تحصیل کرده است، حکم جالبی داد.
🔹 حکم او این بود که متهم به جای حبس بهمدت ۸ هفته به بچههای موسسه خیریه حافظان کودکان کار، زبان فرانسه آموزش بدهد
@Atashdaily
👍1
ارز مثقال
جمعه - ۳۰ تیر ۱۴۰۲ - ۲۱ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۳۰ تیر ۱۴۰۲ - ۲۱ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1