🔻چه بازسازیهایی انجام دهیم که ارزش خانه را افزایش دهد؟ ۴ پیشنهاد کارشناسان بانک RBC کانادا
🔹 وقتی میخواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخشها را در اولویت قرار میدهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی میکنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایفاستایل و نیازهای شما دارد.
🔹 مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل میتواند اولویتهای شما را تعیین کند.
🔹 اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام میدهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقههای شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.
🔹 بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:
1️⃣ اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیبهای پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمیکند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.
2️⃣ بسیاری از خانههای قدیمی دارای پنجرههای چوبی هستند که با گذشت زمان میتوانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجرههایی که مصرف انرژی را کاهش میدهند، به شما در صرفهجویی در هزینههای گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشهها را توصیه میکنند تا به خنکتر نگهداشتن آن کمک کنند.
3️⃣ بازسازی الزاما به معنای صرف هزینههای گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها میتواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینهسازی وسایل روشنایی، دستگیرههای در، قالبها و تزئینات نیز میتواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.
4️⃣ بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان میگذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکانها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانهتان خواهد داشت.
اگر میخواهید ظاهر جدیدی با هزینهای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه میدهد، اکثر طراحان معتقدند هزینهای که برای بازسازی آشپزخانه صرف میشود، پولی است که در جای درستی خرج شده است
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 وقتی میخواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخشها را در اولویت قرار میدهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی میکنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایفاستایل و نیازهای شما دارد.
🔹 مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل میتواند اولویتهای شما را تعیین کند.
🔹 اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام میدهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقههای شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.
🔹 بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:
1️⃣ اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیبهای پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمیکند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.
2️⃣ بسیاری از خانههای قدیمی دارای پنجرههای چوبی هستند که با گذشت زمان میتوانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجرههایی که مصرف انرژی را کاهش میدهند، به شما در صرفهجویی در هزینههای گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشهها را توصیه میکنند تا به خنکتر نگهداشتن آن کمک کنند.
3️⃣ بازسازی الزاما به معنای صرف هزینههای گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها میتواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینهسازی وسایل روشنایی، دستگیرههای در، قالبها و تزئینات نیز میتواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.
4️⃣ بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان میگذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکانها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانهتان خواهد داشت.
اگر میخواهید ظاهر جدیدی با هزینهای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه میدهد، اکثر طراحان معتقدند هزینهای که برای بازسازی آشپزخانه صرف میشود، پولی است که در جای درستی خرج شده است
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
❤2👏1
🔻اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا دوست دارید با رازهای تاریخی این شهر آشنا شوید این تور پیاده رایگان برای شماست
🔹 اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا حتی سالهاست که در این شهر زندگی میکنید و علاقمند هستید تا با رازهای تاریخی این شهر آشنا بشوید، در این تور رایگان شهرداری تورنتو شرکت کنید.
🔹 تور Creating Toronto روز شنبه ۲۲ جولای در Market Street در داونتاون تورنتو برگزار میشود.
🔹 تورهای کوتاه ۳۰ دقیقهای به طور منظم در صبح و بعد از ظهر ارائه میشود. اولین تور ساعت ۱۱:۱۵ صبح حرکت میکند. سپس تورها تقریبا هر ساعت ارائه میشود و آخرین تور حداکثر تا ساعت ۲:۳۰ بعدازظهر حرکت میکند.
🔹 در توضیحات این تور آمده که شما در این تور میتوانید جواهرات پنهان محله St. Lawrence، که زمانی Old Town شهر York (تورنتوی امروزی) بود را کاوش کنید و شهر شلوغ امروز را با بقایای گذشته آن به هم پیوند بدهید.
🔹 این پیادهروی یک معرفی عالی از شهر برای تازه واردان فراهم میکند، با داستانهای کمتر شناخته شده برای کسانی که مدتهاست تورنتو را خانه خود میدانند.
برگزارکننده این تور Heritage Toronto یک ارگان غیرانتفاعی وابسته به شهرداری تورنتوست.
🔹 تور رایگان است، ولی اگر خواستید میتوانید ۱۰ دلار به این موسسه کمک کنید.
🔹 ضمنا برای شرکت در این تور نیازی نیست از قبل ثبت نام کنید.
- Creating Toronto
- Market Street
- Toronto, ON M5E 1C3
- July 22, 2023
- heritagetoronto.org
- instagram.com/heritagetoronto/
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
🔹 ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
----------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر تازه به تورنتو آمدهاید و یا حتی سالهاست که در این شهر زندگی میکنید و علاقمند هستید تا با رازهای تاریخی این شهر آشنا بشوید، در این تور رایگان شهرداری تورنتو شرکت کنید.
🔹 تور Creating Toronto روز شنبه ۲۲ جولای در Market Street در داونتاون تورنتو برگزار میشود.
🔹 تورهای کوتاه ۳۰ دقیقهای به طور منظم در صبح و بعد از ظهر ارائه میشود. اولین تور ساعت ۱۱:۱۵ صبح حرکت میکند. سپس تورها تقریبا هر ساعت ارائه میشود و آخرین تور حداکثر تا ساعت ۲:۳۰ بعدازظهر حرکت میکند.
🔹 در توضیحات این تور آمده که شما در این تور میتوانید جواهرات پنهان محله St. Lawrence، که زمانی Old Town شهر York (تورنتوی امروزی) بود را کاوش کنید و شهر شلوغ امروز را با بقایای گذشته آن به هم پیوند بدهید.
🔹 این پیادهروی یک معرفی عالی از شهر برای تازه واردان فراهم میکند، با داستانهای کمتر شناخته شده برای کسانی که مدتهاست تورنتو را خانه خود میدانند.
برگزارکننده این تور Heritage Toronto یک ارگان غیرانتفاعی وابسته به شهرداری تورنتوست.
🔹 تور رایگان است، ولی اگر خواستید میتوانید ۱۰ دلار به این موسسه کمک کنید.
🔹 ضمنا برای شرکت در این تور نیازی نیست از قبل ثبت نام کنید.
- Creating Toronto
- Market Street
- Toronto, ON M5E 1C3
- July 22, 2023
- heritagetoronto.org
- instagram.com/heritagetoronto/
#آخرهفته #آتش_جولای_۲۰۲۳
🔹 ضمنا برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست
----------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه Elegance Luxury Condos؛ برج ۱۲ طبقه در وان در شمال تورنتو با ۱۲.۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز
🔹 یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد.
🔹 این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۹۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۱.۱ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 زمان تحویل واحدها بهار ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پیشپرداخت برای خرید در این پروژه ۱۲.۵ درصد که طی ۵۴۰ روز باید پرداخت شود.
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
🔹 زمان تحویل پروژه هم ۵ درصد دیگر باید پرداخت شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد.
🔹 این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۹۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۱.۱ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 زمان تحویل واحدها بهار ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پیشپرداخت برای خرید در این پروژه ۱۲.۵ درصد که طی ۵۴۰ روز باید پرداخت شود.
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
🔹 زمان تحویل پروژه هم ۵ درصد دیگر باید پرداخت شود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه Elegance Luxury Condos؛ برج ۱۲ طبقه در Vaughan در شمال تورنتو با ۱۲.۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز
یکی از پروژههای کاندومینیوم جدید در منطقه Vaughan در شمال تورنتو، پروژه Elegance Luxury Condos است که در تقاطع بزرگراه Highway 7 با خیابان Kipling قرار دارد. این پروژه ۱۲ طبقه و ۷۲ واحد دارد...
👍2
🔻تغییرات دریاچه Crawford در غرب تورنتو نشان میدهد که جهان وارد یک دوره زمینشناسی جدید شده است
🔹 تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمینشناسی جدید به نام Anthropocene شدهایم.
🔹 این ادعا در یک کنفرانس رسانهای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.
🔹 به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشاندهنده ورود به دورهای جدید باشند.
🔹 لازم به ذکر است که زمینشناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمینشناسی International Chronostratigraphic Chart میسنجند.
🔹 این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفتهها یا ماهها هستند.
🔹 برای مثال، دورههایی مانند ژوراسیک و کرتاسه دهها میلیون سال طول کشیدند و خود این دورانها به دورههایی تقسیم میشوند که معمولا میلیونها سال طول میکشند.
🔹 عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.
🔹 اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شدهایم.
🔹 پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه میگوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمینشناسی جدید نشان دهد».
🔹 نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمینشناسان در اتحادیه بینالمللی علوم زمینشناسی است، تصمیم میگیرد که چه زمانی، دورههای زمینشناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.
🔹 این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمینشناسان، دیرینهشناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمینشناسی وجود دارد یا خیر.
🔹 یادآور میشود، Lake Crawford دریاچهای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.
🔹 این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمینشناسی جدید به نام Anthropocene شدهایم.
🔹 این ادعا در یک کنفرانس رسانهای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.
🔹 به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشاندهنده ورود به دورهای جدید باشند.
🔹 لازم به ذکر است که زمینشناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمینشناسی International Chronostratigraphic Chart میسنجند.
🔹 این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفتهها یا ماهها هستند.
🔹 برای مثال، دورههایی مانند ژوراسیک و کرتاسه دهها میلیون سال طول کشیدند و خود این دورانها به دورههایی تقسیم میشوند که معمولا میلیونها سال طول میکشند.
🔹 عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.
🔹 اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شدهایم.
🔹 پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه میگوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمینشناسی جدید نشان دهد».
🔹 نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمینشناسان در اتحادیه بینالمللی علوم زمینشناسی است، تصمیم میگیرد که چه زمانی، دورههای زمینشناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.
🔹 این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمینشناسان، دیرینهشناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمینشناسی وجود دارد یا خیر.
🔹 یادآور میشود، Lake Crawford دریاچهای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.
🔹 این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻قبلا مسلمان بودهام ولی الان ملحد هستم؛ جوان ۲۴ سالهای که سال گذشته به مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود میگوید
🔹 اسناد دادگاه نشان میدهد مردی که سال گذشته به نمازگزاران مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود، از یک سال پیش از آن در حال برنامهریزی برای این حمله بوده است.
🔹 او همچنین اعتراف کرده که انگیزهاش نفرت از مسلمانان و ارعاب آنان بوده است.
🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسیساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آنها اسپری پاشید.
🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد میداند.
🔹 آقای Jacob Roth یکی از وکلای جنایی محمد عمر میگوید که او به سه اتهام خود اعتراف کرده که شامل این موارد است: استفاده از یک ماده مضر به قصد به خطر انداختن جان یا ایجاد آسیب بدنی، حمله با سلاح، و تخریب اموال مذهبی با انگیزه متعصبانه.
🔹 در این حمله، هیچ یک از نمازگزاران آسیب جدی ندیدند، اما تعدادی از آنها دچار عوارض جانبی اسپری شدند و ۱۶ هزار دلار هم به مسجد خسارت وارد آمده است.
🔹 مرکز اسلامی دارالتوحید Dar Al-Tawheed در میسیساگا در سال ۲۰۰۴ تاسیس شده است
@Atashdaily
🔹 اسناد دادگاه نشان میدهد مردی که سال گذشته به نمازگزاران مسجدی در میسیساگا حمله کرده بود، از یک سال پیش از آن در حال برنامهریزی برای این حمله بوده است.
🔹 او همچنین اعتراف کرده که انگیزهاش نفرت از مسلمانان و ارعاب آنان بوده است.
🔹 محمد معز عمر Mohammad Moiz Omar موقع نماز صبح روز ۱۹ مارچ ۲۰۲۲ وارد مرکز اسلامی دارالتوحید در میسیساگا شد و با حمله به سمت اجتماع نمازگزاران، روی آنها اسپری پاشید.
🔹 محمد عمر که در زمان این حمله ۲۴ سال داشته، پس از بازداشت به پلیس گفت که پیشینه مسلمانی دارد، اما خود را ملحد میداند.
🔹 آقای Jacob Roth یکی از وکلای جنایی محمد عمر میگوید که او به سه اتهام خود اعتراف کرده که شامل این موارد است: استفاده از یک ماده مضر به قصد به خطر انداختن جان یا ایجاد آسیب بدنی، حمله با سلاح، و تخریب اموال مذهبی با انگیزه متعصبانه.
🔹 در این حمله، هیچ یک از نمازگزاران آسیب جدی ندیدند، اما تعدادی از آنها دچار عوارض جانبی اسپری شدند و ۱۶ هزار دلار هم به مسجد خسارت وارد آمده است.
🔹 مرکز اسلامی دارالتوحید Dar Al-Tawheed در میسیساگا در سال ۲۰۰۴ تاسیس شده است
@Atashdaily
👍3❤1
ارز مثقال
پنجشنبه - ۲۹ تیر ۱۴۰۲ - ۲۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۳۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۲۹ تیر ۱۴۰۲ - ۲۰ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۳۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤2👍1
🔻هزینههای موبایل و اینترنت در کانادا در سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته، ولی کارشناسان میگویند کافی نیست
🔹 کاهش هزینه خدمات تلفن همراه و اینترنت کانادا در ماه گذشته، برخی از ناظران را نسبت به این روند خوشبین کرده، اما کارشناسان معتقدند که هنوز راه زیادی برای رسیدن به مقرون به صرفه بودن خدمات مخابرات وجود دارد.
🔹 آخرین گزارش تورم اداره آمار کانادا که این هفته منتشر شد نشان داده بود که هزینه خدمات تلفن همراه در ماه جون، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، ۱۴.۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش StatCan، هزینه خدمات دسترسی به اینترنت که در ماه می یک درصد افزایش یافته بود، در ماه جون ۵ درصد کاهش یافت.
🔹 این بزرگترین کاهش قیمت در بازه زمانی یک ماهه، از فوریه ۲۰۱۹ تاکنون بوده است.
🔹 اداره آمار میگوید این کاهش عمدتا به دلیل پروموشنها در انتاریو و قیمتهای پایینتر در کبک بوده است.
🔹 آقای Nick Kyonka سخنگوی انجمن مخابرات کانادا Canadian Telecommunications Association میگوید: «کاهشهای اخیر قیمتها و همچنین روند چند ساله پایین آمدن هزینه در بازار موبایل کانادا، نشانهای از رقابت رو به گسترش در بازار وایرلس کاناداست».
🔹 او در این باره اشاره کرد هزینههای خدمات تلفن همراه طی سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اداره آمار کانادا روز سهشنبه اعلام کرد نرخ تورم در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. نرخ تورم در جون سال گذشته ۸.۱ درصد بود که پس از کاهشهای پیاپی در ماه می به ۳.۴ درصد رسیده بود. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاهش هزینه خدمات تلفن همراه و اینترنت کانادا در ماه گذشته، برخی از ناظران را نسبت به این روند خوشبین کرده، اما کارشناسان معتقدند که هنوز راه زیادی برای رسیدن به مقرون به صرفه بودن خدمات مخابرات وجود دارد.
🔹 آخرین گزارش تورم اداره آمار کانادا که این هفته منتشر شد نشان داده بود که هزینه خدمات تلفن همراه در ماه جون، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، ۱۴.۷ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش StatCan، هزینه خدمات دسترسی به اینترنت که در ماه می یک درصد افزایش یافته بود، در ماه جون ۵ درصد کاهش یافت.
🔹 این بزرگترین کاهش قیمت در بازه زمانی یک ماهه، از فوریه ۲۰۱۹ تاکنون بوده است.
🔹 اداره آمار میگوید این کاهش عمدتا به دلیل پروموشنها در انتاریو و قیمتهای پایینتر در کبک بوده است.
🔹 آقای Nick Kyonka سخنگوی انجمن مخابرات کانادا Canadian Telecommunications Association میگوید: «کاهشهای اخیر قیمتها و همچنین روند چند ساله پایین آمدن هزینه در بازار موبایل کانادا، نشانهای از رقابت رو به گسترش در بازار وایرلس کاناداست».
🔹 او در این باره اشاره کرد هزینههای خدمات تلفن همراه طی سه سال گذشته ۳۳.۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اداره آمار کانادا روز سهشنبه اعلام کرد نرخ تورم در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است. نرخ تورم در جون سال گذشته ۸.۱ درصد بود که پس از کاهشهای پیاپی در ماه می به ۳.۴ درصد رسیده بود. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻غرامتخواهی خانوادههای قربانیان؛ شکایت از شرکت آمریکایی بابت سقوط هلیکوپتری که باعث مرگ ۶ عضو ارتش کانادا شد
🔹 خانوادههای شش عضو ارتش کانادا، که ۳ سال پیش در حادثه سقوط یک هلیکوپتر در سواحل یونان جان باختند، از شرکت سازنده آمریکایی، به اتهام سهلانگاری فاحش و بیاحتیاطی نسبت به ایمنی، شکایت کردهاند.
🔹 یافتههای تحقیقات سازمان ایمنی پرواز ارتش کانادا در سال ۲۰۲۱ نشان داد که هلیکوپتر CH-148 Cyclone در اپریل ۲۰۲۰ به این علت با تمام سرعت به دریای Ionian سقوط کرد که خلبان، بدون آنکه متوجه باشد که اتوپایلوت هنوز فعال است، تلاش کرد عملکرد کنترل پرواز را در اختیار خود بگیرد.
🔹 خانوادههای قربانیان مدعی هستند که سیستم کنترل پرواز کامپیوتری شرکت Sikorsky «کنترل را از دست خلبان گرفته و موجب شده تا هلیکوپتر، با سرعت بیش از ۱۵۰ مایل بر ساعت، به داخل دریا سقوط کند.»
🔹 در این شکایت ادعا شده که شرکت سیکورسکی، از زیرمجموعههای شرکت Lockheed Martin، سودآوری خود را به ایمنی محصول ارجحیت داده، آزمایشهای مقتضی را به عمل نیاورده، و به ارتش کانادا و خلبانان آن هشدارهای لازم را نداده است.
🔹 سخنگوی سیکورسکی به CBC News گفته است که این شرکت «ادعاهای مطرح شده در این شکایت را رد میکند» و «آماده است تا در دادگاه با قدرت تمام از خود دفاع کند.»
🔹 در این شکایت نامی از ارتش یا وزارت دفاع ملی کانادا نیامده و اتهامات منحصرا متوجه شرکت سازنده آمریکایی است.
🔹 بر اساس قوانین کانادا و ایالات متحده، در هنگام جان باختن یا آسیب دیدن افراد در حین وظیفه، نمیتوان از نهادهای دولتی شکایت کرد
————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانوادههای شش عضو ارتش کانادا، که ۳ سال پیش در حادثه سقوط یک هلیکوپتر در سواحل یونان جان باختند، از شرکت سازنده آمریکایی، به اتهام سهلانگاری فاحش و بیاحتیاطی نسبت به ایمنی، شکایت کردهاند.
🔹 یافتههای تحقیقات سازمان ایمنی پرواز ارتش کانادا در سال ۲۰۲۱ نشان داد که هلیکوپتر CH-148 Cyclone در اپریل ۲۰۲۰ به این علت با تمام سرعت به دریای Ionian سقوط کرد که خلبان، بدون آنکه متوجه باشد که اتوپایلوت هنوز فعال است، تلاش کرد عملکرد کنترل پرواز را در اختیار خود بگیرد.
🔹 خانوادههای قربانیان مدعی هستند که سیستم کنترل پرواز کامپیوتری شرکت Sikorsky «کنترل را از دست خلبان گرفته و موجب شده تا هلیکوپتر، با سرعت بیش از ۱۵۰ مایل بر ساعت، به داخل دریا سقوط کند.»
🔹 در این شکایت ادعا شده که شرکت سیکورسکی، از زیرمجموعههای شرکت Lockheed Martin، سودآوری خود را به ایمنی محصول ارجحیت داده، آزمایشهای مقتضی را به عمل نیاورده، و به ارتش کانادا و خلبانان آن هشدارهای لازم را نداده است.
🔹 سخنگوی سیکورسکی به CBC News گفته است که این شرکت «ادعاهای مطرح شده در این شکایت را رد میکند» و «آماده است تا در دادگاه با قدرت تمام از خود دفاع کند.»
🔹 در این شکایت نامی از ارتش یا وزارت دفاع ملی کانادا نیامده و اتهامات منحصرا متوجه شرکت سازنده آمریکایی است.
🔹 بر اساس قوانین کانادا و ایالات متحده، در هنگام جان باختن یا آسیب دیدن افراد در حین وظیفه، نمیتوان از نهادهای دولتی شکایت کرد
————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻آیا باید مقرراتی تصویب شود که صاحبخانهها، حتی پس از بلند شدن مستاجر هم، نتوانند اجارهها را افزایش دهند؟ گزارش CBC کانادا
🔹 هزینه اجارهها در کانادا به رکوردهای تازهای دست یافته که در تاریخ این کشور بیسابقه است؛ در این شرایط بسیاری از مستأجران فعلی و آینده فقط به یک چیز امید دارند: کنترل اجاره.
🔹 خانم بهار شادپور، مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR، به رسانه دولتی CBC News کانادا میگوید بسیاری از مستأجرانی که «واقعا از پس افزایش اجارهها برنمیآیند،» خواستار نظارت بیشتر دولتها هستند. اما اعمال کنترل اجاره در نقاط مختلف کشور عملکرد متفاوتی دارد و نظرات متفاوتی نیز درباره کارایی آن شنیده میشود.
🔹 اجارهها در همه استانهای کانادا فقط هر ۱۲ ماه یکبار میتواند افزایش یابد و مالکان باید، بسته به طول زمان قرارداد، از یک تا سه ماه قبل در این باره به مستأجران اطلاع بدهند.
🔹 اما دولتها با اعمال کنترل اجاره، سقفی را برای افزایش اجاره در سال تعیین میکنند.
🔹 در بریتیشکلمبیا، منیتوبا، انتاریو، کبک، جزیره پرنس ادوارد و اخیرا یوکان، اشکالی از نظارت بر اجاره وجود دارد. رقم مجاز افزایش در استان انتاریو برای سال ۲۰۲۴ معادل ۲.۵ درصد است.
🔹 اما این سقف اجارهها عموما فقط برای مستأجران فعلی اعمال میشود. مالکان برای مستأجران جدید میتوانند هر رقمی را که بازار بپذیرد تعیین کنند.
🔹 رسانه CBC News در گزارش خود در این باره مینویسد، در اینجاست که پای کنترل بر روی واحدهای خالی یا vacancy control به میان میآید. برای مثال، در جزیره پرنس ادوارد اجارهها را با تعویض مستأجر نیز نمیتوان به دلخواه افزایش داد. منیتوبا نیز کنترل Vacancy Control دارد، ولی فقط برای ساختمانهایی با چهار واحد یا بیشتر.
🔹 در اینجا CBC News این پرسش را مطرح میکند که آیا کنترل اجاره به مستأجران کمکی میکند؟
🔹 آقای Mike Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده بیزینس لندن در انتاریو، میگوید کنترل اجاره نوعا فقط به مستأجران فعلی یاری میرساند. او میگوید: «در اغلب اوقات، وقتی که مستأجر فعلی نقل مکان میکند، اجارهها بالا میرود. بنابراین یک گروه از این کنترل سود میکند و گروه دیگر خیر.»
🔹 خانم شادپور مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR در ادامه گفتگوی خود با CBC News میگوید یک راه حل این است که دامنه کنترل Vacancy آنقدر گسترش پیدا کند که «دیگر انگیزهای برای این نوع افزایش اجارهها باقی نماند.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Housing Rights یک نهاد غیرانتفاعی است که سال ۱۹۸۶ تاسیس شده و از حقوق مسکن همه افراد در کانادا حمایت می کند
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 هزینه اجارهها در کانادا به رکوردهای تازهای دست یافته که در تاریخ این کشور بیسابقه است؛ در این شرایط بسیاری از مستأجران فعلی و آینده فقط به یک چیز امید دارند: کنترل اجاره.
🔹 خانم بهار شادپور، مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR، به رسانه دولتی CBC News کانادا میگوید بسیاری از مستأجرانی که «واقعا از پس افزایش اجارهها برنمیآیند،» خواستار نظارت بیشتر دولتها هستند. اما اعمال کنترل اجاره در نقاط مختلف کشور عملکرد متفاوتی دارد و نظرات متفاوتی نیز درباره کارایی آن شنیده میشود.
🔹 اجارهها در همه استانهای کانادا فقط هر ۱۲ ماه یکبار میتواند افزایش یابد و مالکان باید، بسته به طول زمان قرارداد، از یک تا سه ماه قبل در این باره به مستأجران اطلاع بدهند.
🔹 اما دولتها با اعمال کنترل اجاره، سقفی را برای افزایش اجاره در سال تعیین میکنند.
🔹 در بریتیشکلمبیا، منیتوبا، انتاریو، کبک، جزیره پرنس ادوارد و اخیرا یوکان، اشکالی از نظارت بر اجاره وجود دارد. رقم مجاز افزایش در استان انتاریو برای سال ۲۰۲۴ معادل ۲.۵ درصد است.
🔹 اما این سقف اجارهها عموما فقط برای مستأجران فعلی اعمال میشود. مالکان برای مستأجران جدید میتوانند هر رقمی را که بازار بپذیرد تعیین کنند.
🔹 رسانه CBC News در گزارش خود در این باره مینویسد، در اینجاست که پای کنترل بر روی واحدهای خالی یا vacancy control به میان میآید. برای مثال، در جزیره پرنس ادوارد اجارهها را با تعویض مستأجر نیز نمیتوان به دلخواه افزایش داد. منیتوبا نیز کنترل Vacancy Control دارد، ولی فقط برای ساختمانهایی با چهار واحد یا بیشتر.
🔹 در اینجا CBC News این پرسش را مطرح میکند که آیا کنترل اجاره به مستأجران کمکی میکند؟
🔹 آقای Mike Moffatt، اقتصاددان و استادیار دانشکده بیزینس لندن در انتاریو، میگوید کنترل اجاره نوعا فقط به مستأجران فعلی یاری میرساند. او میگوید: «در اغلب اوقات، وقتی که مستأجر فعلی نقل مکان میکند، اجارهها بالا میرود. بنابراین یک گروه از این کنترل سود میکند و گروه دیگر خیر.»
🔹 خانم شادپور مدیر سیاستگذاری و روابطعمومی در مرکز حقوق مسکن کانادا CCHR در ادامه گفتگوی خود با CBC News میگوید یک راه حل این است که دامنه کنترل Vacancy آنقدر گسترش پیدا کند که «دیگر انگیزهای برای این نوع افزایش اجارهها باقی نماند.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Housing Rights یک نهاد غیرانتفاعی است که سال ۱۹۸۶ تاسیس شده و از حقوق مسکن همه افراد در کانادا حمایت می کند
———-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
❤2😁1😱1
🔻تنها با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت، مالک یکی از واحدها در طبقات بالای این پروژه در میدتاون تورنتو شوید
🥁 پروژه LINE 5 در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی آفرهایی 🥁 بسیار ویژه برای تعدادی از واحدهای خود در طبقات بالا در نظر گرفته است.
💰 این شرایط ویژه شامل کاهش میزان پیشپرداخت به ۵ تا ۷.۵ درصد، تخفیفهایی برای انواع واحدها، یک سال شارژ و نیز Assignment رایگان و برخی شرایط دیگر است که در زیر توضیح داده میشود.
🏚 پروژه LINE 5 که در تقاطع خیابانهای Yonge و Eglinton در میدتاون تورنتو واقع شده، شامل ۱۰۱۰ واحد کاندو و تاونهاوس با زیربناهای از ۳۴۵ تا ۱۶۵۶ فوت مربع است.
🌅 مزیت مهم این پروژه در حال حاضر این است که شما با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت میتوانید مالک یکی از واحدهای این پروژه لاکچری در یکی از بهترین مناطق تورنتو شوید.
💰 برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه شما باید ۵ درصد را ظرف یک ماه و ۲.۵ درصد را ظرف ۳۸۰ روز پرداخت کنید.
💰 پیشپرداخت برای واحدهای ۳ خوابه، فقط ۵ درصد است که ظرف ۳۰ روز باید پرداخت شود.
💰 در هر دو مورد ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و ۱۰ درصد قیمت واحد هم در زمان تحویل گرفتن باید پرداخت شود.
🗓 قرار است واحدهای این پروژه زمستان سال ۲۰۲۵ تحویل شود.
🏘 سایر مزایای خرید از پروژه در این مدت پروموشن
👌 ۳۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای ۳ خوابه، ۲۰ هزار دلار تخفیف برای تاونهاوسها و ۱۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه
👌 یک سال هزینه شارژ رایگان
👌 حق واگذاری Assignment رایگان
👌 بین ۱۱ تا ۱۳ هزار دلار بابت هزینههای Capped Development، بسته به نوع واحد
👌 امکان اجاره دادن پس از تحویل یا Right to Lease During Occupancy برای تمام واحدها
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🥁 پروژه LINE 5 در میدتاون تورنتو برای مدت محدودی آفرهایی 🥁 بسیار ویژه برای تعدادی از واحدهای خود در طبقات بالا در نظر گرفته است.
💰 این شرایط ویژه شامل کاهش میزان پیشپرداخت به ۵ تا ۷.۵ درصد، تخفیفهایی برای انواع واحدها، یک سال شارژ و نیز Assignment رایگان و برخی شرایط دیگر است که در زیر توضیح داده میشود.
🏚 پروژه LINE 5 که در تقاطع خیابانهای Yonge و Eglinton در میدتاون تورنتو واقع شده، شامل ۱۰۱۰ واحد کاندو و تاونهاوس با زیربناهای از ۳۴۵ تا ۱۶۵۶ فوت مربع است.
🌅 مزیت مهم این پروژه در حال حاضر این است که شما با ۵ تا ۷.۵ درصد پیشپرداخت میتوانید مالک یکی از واحدهای این پروژه لاکچری در یکی از بهترین مناطق تورنتو شوید.
💰 برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه شما باید ۵ درصد را ظرف یک ماه و ۲.۵ درصد را ظرف ۳۸۰ روز پرداخت کنید.
💰 پیشپرداخت برای واحدهای ۳ خوابه، فقط ۵ درصد است که ظرف ۳۰ روز باید پرداخت شود.
💰 در هر دو مورد ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد و ۱۰ درصد قیمت واحد هم در زمان تحویل گرفتن باید پرداخت شود.
🗓 قرار است واحدهای این پروژه زمستان سال ۲۰۲۵ تحویل شود.
🏘 سایر مزایای خرید از پروژه در این مدت پروموشن
👌 ۳۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای ۳ خوابه، ۲۰ هزار دلار تخفیف برای تاونهاوسها و ۱۰ هزار دلار تخفیف برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه
👌 یک سال هزینه شارژ رایگان
👌 حق واگذاری Assignment رایگان
👌 بین ۱۱ تا ۱۳ هزار دلار بابت هزینههای Capped Development، بسته به نوع واحد
👌 امکان اجاره دادن پس از تحویل یا Right to Lease During Occupancy برای تمام واحدها
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻۸۵ گاو و گوساله این دامدار اهل آلبرتا یک سال است که دزدیده شده و او میگوید هنوز نتوانسته از زیر بار آن کمر راست کند
🔹 یک سال است که ۸۵ گاو و گوساله یک کشاورز گاودار در شمال ادمونتون به سرقت رفته و هنوز هیچ خبری از آنها نیست.
🔹 آقای John Meston که ۶۰ سال است به پرورش گاو میپردازد، میگوید سرقت این گاوها که ۱۷۵ هزار دلار ارزش دارند کمر او را شکسته است.
🔹 او میگوید در تمام این ۶۰ سال او با چالشهای زیادی روبرو بوده، اما آسیبی که این سرقت به او وارد کرده باعث شده تا او احساس کند که هرگز دیگر نخواهد توانست کمر راست کند.
🔹 آقای Meston که در Athabasca در شمال ادمونتون، آلبرتا زندگی میکند اکتبر سال گذشته متوجه گم شدن گاوها شدند؛ ۷۹ گوساله، چهار گاو ماده و دو گاو نر ناپدید شده بودند.
🔹 او و پسرش نخست تمام مناطق اطراف و مراتع را گشتند و زمانی که به نتیجه نرسیدند، موضوع را به پلیس گزارش دادند.
🔹 آقای Meston به CTV News میگوید: «میدانی اگر تمام عمرت را کار کنی و ناگهان چنین ضربهای بخوری، چه احساسی خواهی داشت؟ این یک ضربه ویرانگر از نظر مالی و همچنین احساسی برای ماست. طعم تلخ این اتفاق برای همیشه در دهان ما باقی خواهد ماند»
🔹 با وجود اینکه ماموران پلیس از ماه نوامبر در حال انجام تحقیقات هستند، اما هنوز هیچ نشانهای از احشام به سرقت رفته یا مظنونین احتمالی به دست نیاوردهاند.
🔹 پلیس میگوید گاوهای آقای Meston همه علامت M4 را روی ران راست خود دارند، پس اگر آنها را دیدید به پلیس خبر دهید
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک سال است که ۸۵ گاو و گوساله یک کشاورز گاودار در شمال ادمونتون به سرقت رفته و هنوز هیچ خبری از آنها نیست.
🔹 آقای John Meston که ۶۰ سال است به پرورش گاو میپردازد، میگوید سرقت این گاوها که ۱۷۵ هزار دلار ارزش دارند کمر او را شکسته است.
🔹 او میگوید در تمام این ۶۰ سال او با چالشهای زیادی روبرو بوده، اما آسیبی که این سرقت به او وارد کرده باعث شده تا او احساس کند که هرگز دیگر نخواهد توانست کمر راست کند.
🔹 آقای Meston که در Athabasca در شمال ادمونتون، آلبرتا زندگی میکند اکتبر سال گذشته متوجه گم شدن گاوها شدند؛ ۷۹ گوساله، چهار گاو ماده و دو گاو نر ناپدید شده بودند.
🔹 او و پسرش نخست تمام مناطق اطراف و مراتع را گشتند و زمانی که به نتیجه نرسیدند، موضوع را به پلیس گزارش دادند.
🔹 آقای Meston به CTV News میگوید: «میدانی اگر تمام عمرت را کار کنی و ناگهان چنین ضربهای بخوری، چه احساسی خواهی داشت؟ این یک ضربه ویرانگر از نظر مالی و همچنین احساسی برای ماست. طعم تلخ این اتفاق برای همیشه در دهان ما باقی خواهد ماند»
🔹 با وجود اینکه ماموران پلیس از ماه نوامبر در حال انجام تحقیقات هستند، اما هنوز هیچ نشانهای از احشام به سرقت رفته یا مظنونین احتمالی به دست نیاوردهاند.
🔹 پلیس میگوید گاوهای آقای Meston همه علامت M4 را روی ران راست خود دارند، پس اگر آنها را دیدید به پلیس خبر دهید
————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😢2👍1
🔻کدام خریداران، موتور محرک تقاضای بازار مسکن کانادا در بهار امسال بودند؟ گزارش Re/Max کانادا
🔹 تازهترین گزارش شرکت مسکن Re/Max کانادا، نشان میدهد مشتریانی که در بازار مسکن کانادا دنبال آن بودند تا خانههای بزرگتری برای خود بخرند، عامل اصلی افزایش فعالیت بازار، در نیمه نخست امسال بودهاند.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا در این باره با اشاره به توقف چرخه افزایش نرخ بهره از سوی بانک کانادا از ژانویه تا جون، میگوید آن دوره ثبات نرخها «سیلبندها را برای خریداران باز کرد.»
🔹 با این حال، کمبود عرضه در آن زمان موجب شد که این خریداران بر سر تعداد لیستینگهای محدودی رقابت کنند و در نتیجه، پس از چندین ماه روند نزولی، قیمتها در بسیاری از بازارها بار دیگر شروع به افزایش کرد.
🔹 بازارهایی مانند منطقه تورنتوی بزرگ GTA، همیلتون، مونترال و وینیپگ همگی در فاصله ژانویه تا جون امسال شاهد افزایش دو رقمی قیمتها بودهاند.
🔹 رجاینا که قیمتهای نسبتا مقرونبهصرفهتری دارد، در همین بازه زمانی ۲۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
🔹 با وجود اینکه ارزش خانهها در بخش عمده سال گذشته با کاهش روبرو بوده، گزارش Re/Max نشان میدهد که در تمامی ۹ بازار بزرگ مورد بررسی، مالکان خانه شاهد افزایش قابل ملاحظه ارزش ملکهای خود در طی پنج سال گذشته بودهاند.
🔹 این امر به فروشندگان در سال ۲۰۲۳ این امکان را داد که مسکن خود را به خانههای بزرگتری تبدیل کنند، به ویژه در میان کسانی که در طی دوران اصلاح قیمت و رکود قیمت، برای فروش خانه خود دست نگه داشته بودند.
🔹 به گفته این بنگاه، رشد خانوادهها و همچنین نیاز به سازگاری با ترتیبات جدید زندگی و کار، محرکهای اصلی تقاضا در فصل بهار بوده است.
🔹 در مورد تحولات نرخ بهره، آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا میگوید دو افزایش اخیر در نرخها ممکن است تا حدی «موجب توقف در بازار» شده باشد، «به ویژه برای کسانی که در سطوح پایین قیمت میخواهند وارد بازار شوند.»
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۰۰ هزار مشاور مسکن در ۶۸۰۰ دفتر خود در ۱۰۰ کشور دنیا دارد.
کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 تازهترین گزارش شرکت مسکن Re/Max کانادا، نشان میدهد مشتریانی که در بازار مسکن کانادا دنبال آن بودند تا خانههای بزرگتری برای خود بخرند، عامل اصلی افزایش فعالیت بازار، در نیمه نخست امسال بودهاند.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا در این باره با اشاره به توقف چرخه افزایش نرخ بهره از سوی بانک کانادا از ژانویه تا جون، میگوید آن دوره ثبات نرخها «سیلبندها را برای خریداران باز کرد.»
🔹 با این حال، کمبود عرضه در آن زمان موجب شد که این خریداران بر سر تعداد لیستینگهای محدودی رقابت کنند و در نتیجه، پس از چندین ماه روند نزولی، قیمتها در بسیاری از بازارها بار دیگر شروع به افزایش کرد.
🔹 بازارهایی مانند منطقه تورنتوی بزرگ GTA، همیلتون، مونترال و وینیپگ همگی در فاصله ژانویه تا جون امسال شاهد افزایش دو رقمی قیمتها بودهاند.
🔹 رجاینا که قیمتهای نسبتا مقرونبهصرفهتری دارد، در همین بازه زمانی ۲۰ درصد رشد را تجربه کرده است.
🔹 با وجود اینکه ارزش خانهها در بخش عمده سال گذشته با کاهش روبرو بوده، گزارش Re/Max نشان میدهد که در تمامی ۹ بازار بزرگ مورد بررسی، مالکان خانه شاهد افزایش قابل ملاحظه ارزش ملکهای خود در طی پنج سال گذشته بودهاند.
🔹 این امر به فروشندگان در سال ۲۰۲۳ این امکان را داد که مسکن خود را به خانههای بزرگتری تبدیل کنند، به ویژه در میان کسانی که در طی دوران اصلاح قیمت و رکود قیمت، برای فروش خانه خود دست نگه داشته بودند.
🔹 به گفته این بنگاه، رشد خانوادهها و همچنین نیاز به سازگاری با ترتیبات جدید زندگی و کار، محرکهای اصلی تقاضا در فصل بهار بوده است.
🔹 در مورد تحولات نرخ بهره، آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا میگوید دو افزایش اخیر در نرخها ممکن است تا حدی «موجب توقف در بازار» شده باشد، «به ویژه برای کسانی که در سطوح پایین قیمت میخواهند وارد بازار شوند.»
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۰۰ هزار مشاور مسکن در ۶۸۰۰ دفتر خود در ۱۰۰ کشور دنیا دارد.
کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
❤1👍1
🔻بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری برای دانشآموز نقاش ۱۷ ساله اهل تورنتو
🔹 یک دختر دانشآموز ۱۷ ساله اهل اتوبیکو در غرب تورنتو که عاشق نقاشی است و سخت برای رسیدن به رویاهای هنری خود تلاش کرده، توانسته یک بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست بیاورد.
🔹 این دختر که Jane Forrest نام دارد، هر روز صبح قبل از کلاسهای Etobicoke School of the Arts، حتی قبل از آمدن معلمان، کشیدن نقاشیهای خود را شروع میکند.
🔹 او حتی موقع ناهار هم نقاشی میکشد و بعدازظهر که مدرسه تعطیل میشود، باز هم به این کار ادامه میدهد.
🔹 این دانشآموز کلاس دوازدهم که ساعتهای بیشماری را در استودیوی هنری مدرسهاش گذرانده است، در این سال تحصیلی برای ۶۲ برنامه پس از دبیرستان درخواست داد.
🔹 او میگوید: «من حاضر بودم برای رسیدن به رویای خود، خیلی چیزها را قربانی کنم. برای همین، لحظات شاد و مفرح زیادی را در دبیرستان از دست دادم، چون یا در حال نقاشی بودم یا خودم را برای یک برنامه کالج آماده میکردم».
🔹 فداکاری جین بالاخره نتیجه داد و او یک کمکهزینه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست آورد. این کمکهزینه، نوعی رکورد برای یک دانشآموز از دبیرستان دولتی تخصصی به حساب میآید.
🔹 او که در همه درخواستهایش، از جمله بهترین انتخابش، یعنی Cooper Union for the Advancement of Science and Art پذیرفته شده، میگوید: «هنوز باور نمیکنم که قبول شدهام».
🔹 آقای Matthew Varey، معلم این دانشآموز، دلیل موفقیت او را فداکاری و تعهد فوقالعادهاش میداند و میگوید: «جین فوقالعاده با استعداد و بسیار پرشور است».
مادر جین در یک موسسه انتشاراتی کار میکند و پدرش آتشنشان است.
🔹 او از سنین پایین، همیشه دوست داشت چیزهایی بسازد، اما در یک سفر خانوادگی به نیویورک بود که متوجه شد برخی از مردم از راه هنر زندگی خود را میگذرانند.
جین در ۹ سالگی وقتی همراه با پدر و مادرش به موزه هنرهای مدرن رفته بود، مسحور تابلوی بزرگ Jackson Pollock شد.
🔹 او در این باره میگوید: «این اولین باری بود که با یک اثر هنری شگفتانگیز مواجه شدم. گویی این تصویر برایم ثابت نبود. این تجربه تبدیل به خاطرهای شد که زندگی مرا تغییر داد»
برای تماشای تصاویر کلیک کنید
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دختر دانشآموز ۱۷ ساله اهل اتوبیکو در غرب تورنتو که عاشق نقاشی است و سخت برای رسیدن به رویاهای هنری خود تلاش کرده، توانسته یک بورسیه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست بیاورد.
🔹 این دختر که Jane Forrest نام دارد، هر روز صبح قبل از کلاسهای Etobicoke School of the Arts، حتی قبل از آمدن معلمان، کشیدن نقاشیهای خود را شروع میکند.
🔹 او حتی موقع ناهار هم نقاشی میکشد و بعدازظهر که مدرسه تعطیل میشود، باز هم به این کار ادامه میدهد.
🔹 این دانشآموز کلاس دوازدهم که ساعتهای بیشماری را در استودیوی هنری مدرسهاش گذرانده است، در این سال تحصیلی برای ۶۲ برنامه پس از دبیرستان درخواست داد.
🔹 او میگوید: «من حاضر بودم برای رسیدن به رویای خود، خیلی چیزها را قربانی کنم. برای همین، لحظات شاد و مفرح زیادی را در دبیرستان از دست دادم، چون یا در حال نقاشی بودم یا خودم را برای یک برنامه کالج آماده میکردم».
🔹 فداکاری جین بالاخره نتیجه داد و او یک کمکهزینه تحصیلی ۴ میلیون دلاری را به دست آورد. این کمکهزینه، نوعی رکورد برای یک دانشآموز از دبیرستان دولتی تخصصی به حساب میآید.
🔹 او که در همه درخواستهایش، از جمله بهترین انتخابش، یعنی Cooper Union for the Advancement of Science and Art پذیرفته شده، میگوید: «هنوز باور نمیکنم که قبول شدهام».
🔹 آقای Matthew Varey، معلم این دانشآموز، دلیل موفقیت او را فداکاری و تعهد فوقالعادهاش میداند و میگوید: «جین فوقالعاده با استعداد و بسیار پرشور است».
مادر جین در یک موسسه انتشاراتی کار میکند و پدرش آتشنشان است.
🔹 او از سنین پایین، همیشه دوست داشت چیزهایی بسازد، اما در یک سفر خانوادگی به نیویورک بود که متوجه شد برخی از مردم از راه هنر زندگی خود را میگذرانند.
جین در ۹ سالگی وقتی همراه با پدر و مادرش به موزه هنرهای مدرن رفته بود، مسحور تابلوی بزرگ Jackson Pollock شد.
🔹 او در این باره میگوید: «این اولین باری بود که با یک اثر هنری شگفتانگیز مواجه شدم. گویی این تصویر برایم ثابت نبود. این تجربه تبدیل به خاطرهای شد که زندگی مرا تغییر داد»
برای تماشای تصاویر کلیک کنید
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍3
🔻گشایش کلاسهای فارسی مدرسه تورنلی
🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳
🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانشآموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبانهای مختلف ارائه میدهد.
🔹 به همین مناسبت مدرسه تورنلی در نظر دارد مجددا کلاسهای خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.
🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریعتر جهت ثبتنام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093
🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاسها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.
🔹 فرصت ثبتنام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.
🔹 برای ثبتنام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود
@Atashdaily
🔹 سال تحصیلی ۲۰۲۴- ۲۰۲۳
🔹 هیئت مدارس منطقه یورک، آموزش زبان را به دانشآموزان ابتدایی از کودکستان تا کلاس ۸ به زبانهای مختلف ارائه میدهد.
🔹 به همین مناسبت مدرسه تورنلی در نظر دارد مجددا کلاسهای خود را به مدت ۲.۵ ساعت و یک بار در هفته، جمعه عصر (۶:۰۰ تا ۸:۳۰) برگزار کند.
🔹 از والدین محترم و مشتاق ایرانی خواهشمند است هرچه سریعتر جهت ثبتنام فرزندانشان با مراجعه به لینک زیر اقدام نمایند.
https://yrdsb.edsby.com/p/StudentRegistration/3815425?campaign=377602093
🔹 والدین عزیز در صورتی که هنوز علاقمند به تشکیل و تجمع کلاسها به روش سابق و تجربه آن هستید لطفا سایر دوستان را نیز آگاه کنید.
🔹 فرصت ثبتنام مدت زمان محدود دارد و در صورتی که تعداد به حد مجاز نرسد منتفی خواهد شد.
🔹 برای ثبتنام به لینک بایو و یا استوری امروز مراجعه شود
@Atashdaily
❤1
🔻Unforgettable Adventure Awaits: Santorini and Cappadocia Tour with Rah Tours
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤2👍1
🔻حکم دادگاه یک استاد دانشگاه ایرانی تحصیلکرده در کانادا که زنی را در لواسان کتک زده بود: تدریس زبان فرانسه به کودکان کار
🔹 به گزارش همشهری آنلاین، یک استاد دانشگاه ایرانی که در کانادا تحصیل کرده بود، مدت کوتاهی پس از بازگشت به ایران به دلیل ضرب و شتم یک زن در خیابان دستگیر شد. اما قاضی به جای زندانی کردن این مرد، حکم داد که او به کودکان کار زبان فرانسه آموزش دهد.
🔹 ماجرا از این قرار است که این مرد ۳۵ ساله که در یک خانه ویلایی در لواسانات زندگی میکند، یک روز صبح با شنیدن سروصدایی از خواب پرید و متوجه شد سارقان به انباری خانه دستبرد زدهاند.
🔹 او وقتی به حیاط خانه رسید که سارقان فرار کرده بودند. به همین دلیل، با تصور این که میتواند آنها را گیر بیندازد از خانه خارج شد.
🔹 در همان حال، زن جوانی را دید که در چند قدمی او مشغول وارسی کیف خود بود. مرد هم به تصور این که دزد انباری خود را پیدا کرده، به طرف زن هجوم برد و او را به باد کتک گرفت.
🔹 با حضور ماموران پلیس مشخص شد که این استاد دانشگاه، زن بیچاره را اشتباه گرفته است.
🔹 زن جوان که زخمی شده بود به پلیس گفت: «من در حال رفتن به سرکار بودم و لحظهای ایستادم تا موبایلم را از کیفم بیرون بیاورم. در همان لحظه، این مرد به من هجوم آورد و میگفت همدستانت را معرفی کن».
🔹 این استاد دانشگاه به جرم ایراد ضرب و جرح عمدی و مزاحمت برای بانوان پای میز محاکمه رفت. البته، زن شاکی او را بخشید، اما او باید به اتهام مزاحمت برای بانوان زندانی میشد.
🔹 در نهایت، قاضی دادگاه وقتی دید متهم سابقه کیفری ندارد و در کانادا در رشته آموزش زبان فرانسه و برنامهنویسی کامپیوتر تحصیل کرده است، حکم جالبی داد.
🔹 حکم او این بود که متهم به جای حبس بهمدت ۸ هفته به بچههای موسسه خیریه حافظان کودکان کار، زبان فرانسه آموزش بدهد
@Atashdaily
🔹 به گزارش همشهری آنلاین، یک استاد دانشگاه ایرانی که در کانادا تحصیل کرده بود، مدت کوتاهی پس از بازگشت به ایران به دلیل ضرب و شتم یک زن در خیابان دستگیر شد. اما قاضی به جای زندانی کردن این مرد، حکم داد که او به کودکان کار زبان فرانسه آموزش دهد.
🔹 ماجرا از این قرار است که این مرد ۳۵ ساله که در یک خانه ویلایی در لواسانات زندگی میکند، یک روز صبح با شنیدن سروصدایی از خواب پرید و متوجه شد سارقان به انباری خانه دستبرد زدهاند.
🔹 او وقتی به حیاط خانه رسید که سارقان فرار کرده بودند. به همین دلیل، با تصور این که میتواند آنها را گیر بیندازد از خانه خارج شد.
🔹 در همان حال، زن جوانی را دید که در چند قدمی او مشغول وارسی کیف خود بود. مرد هم به تصور این که دزد انباری خود را پیدا کرده، به طرف زن هجوم برد و او را به باد کتک گرفت.
🔹 با حضور ماموران پلیس مشخص شد که این استاد دانشگاه، زن بیچاره را اشتباه گرفته است.
🔹 زن جوان که زخمی شده بود به پلیس گفت: «من در حال رفتن به سرکار بودم و لحظهای ایستادم تا موبایلم را از کیفم بیرون بیاورم. در همان لحظه، این مرد به من هجوم آورد و میگفت همدستانت را معرفی کن».
🔹 این استاد دانشگاه به جرم ایراد ضرب و جرح عمدی و مزاحمت برای بانوان پای میز محاکمه رفت. البته، زن شاکی او را بخشید، اما او باید به اتهام مزاحمت برای بانوان زندانی میشد.
🔹 در نهایت، قاضی دادگاه وقتی دید متهم سابقه کیفری ندارد و در کانادا در رشته آموزش زبان فرانسه و برنامهنویسی کامپیوتر تحصیل کرده است، حکم جالبی داد.
🔹 حکم او این بود که متهم به جای حبس بهمدت ۸ هفته به بچههای موسسه خیریه حافظان کودکان کار، زبان فرانسه آموزش بدهد
@Atashdaily
👍1
ارز مثقال
جمعه - ۳۰ تیر ۱۴۰۲ - ۲۱ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۳۰ تیر ۱۴۰۲ - ۲۱ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1
🔻حقوق پرستاران بیمارستانها در انتاریو امسال ۱۶ درصد و در دو سال آینده ۱۱ درصد افزایش مییابد
🔹 یک خبر خوب برای پرستاران شاغل در بیمارستانهای انتاریو!
🔹 دستمزد ساعتی پرستاران بیمارستانهای انتاریو، امسال بهطور متوسط ۱۶ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 همچنین، حقوق این پرستاران در مدت دو سال بهطور متوسط ۱۱ درصد بیشتر میشود.
🔹 به این ترتیب، آنها در سالهای ۲۰۲۴-۲۰۲۳ بین ۵ تا ۷ دلار افزایش دستمزد بهصورت ساعتی دریافت خواهند کرد.
🔹 لازم به ذکر است که مذاکرات بین انجمن پرستاران انتاریو و انجمن بیمارستان انتاریو به توافقی منجر نشد. به همین دلیل، یک هیئت داوری در این رابطه تصمیمگیری کرد.
🔹 این هیئت داوری همچنین دستور داد که به پرستاران در صورتی که مجبور باشند به دلیل قرار گرفتن در معرض یک بیماری عفونی بهصورت موقت سرکار نیایند، دستمزد دوران قرنطینه Isolation Pay داده شود.
🔹 این اولین افزایش قابل توجه دستمزد از زمانی است که پرستاران و سایر کارکنان بخش دولتی به مدت ۳ سال مشمول قانون محدود کردن دستمزد موسوم به لایحه ۱۲۴ شدند. این قانون، افزایش دستمزد را تنها به یک درصد در سال محدود کرده بود.
🔹 پرستاران و منتقدان دولت، به لایحه ۱۲۴ به دلیل دشوارتر کردن فرایند استخدام و حفظ پرستاران، بهویژه زمانی که آنها در خط مقدم مبارزه با پاندمی کووید-۱۹ بودند، انتقاد دارند.
🔹 با این حال، هیئت داوری معتقد است که افزایش قابل توجه دستمزد برای جذب و نگه داشتن کارکنان بخش بهداشت که در آن کمبود نیروی کار بیداد میکند، ضروری است.
🔹 آقای William Kaplan، رئیس هیئت داوری با اشاره به این که بیش از ۹ هزار جای خالی پرستار رجیستر شده در بیمارستانهای انتاریو وجود دارد، اعلام کرد که افزایش حقوق و مزایا یکی از بهترین راهها برای جذب کارکنان است.
🔹 خانم Erin Ariss، رئیس انجمن پرستاران انتاریو نیز میگوید: «این تصمیم، اولین گام برای اصلاح اشتباهات گذشته و رساندن حقوق و مزایای پرستاران بیمارستانها به جایی است که باید باشد».
🔹 همچنین، این تصمیم به بیمارستانها انعطافپذیری بیشتری در جابجاییهای کوتاهمدت پرستاران میدهد.
🔹 لازم به ذکر است، میزان جای خالی پرستاران رجیستر شده در بیمارستانهای انتاریو در اکتبر گذشته نزدیک به ۱۵ درصد بود که نسبت به ۵ درصد در مارچ ۲۰۱۸، افزایش داشته است.
🔹 میزان استعفای پرستاران در همین دوره به ۲ برابر افزایش یافت
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای پرستاران شاغل در بیمارستانهای انتاریو!
🔹 دستمزد ساعتی پرستاران بیمارستانهای انتاریو، امسال بهطور متوسط ۱۶ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 همچنین، حقوق این پرستاران در مدت دو سال بهطور متوسط ۱۱ درصد بیشتر میشود.
🔹 به این ترتیب، آنها در سالهای ۲۰۲۴-۲۰۲۳ بین ۵ تا ۷ دلار افزایش دستمزد بهصورت ساعتی دریافت خواهند کرد.
🔹 لازم به ذکر است که مذاکرات بین انجمن پرستاران انتاریو و انجمن بیمارستان انتاریو به توافقی منجر نشد. به همین دلیل، یک هیئت داوری در این رابطه تصمیمگیری کرد.
🔹 این هیئت داوری همچنین دستور داد که به پرستاران در صورتی که مجبور باشند به دلیل قرار گرفتن در معرض یک بیماری عفونی بهصورت موقت سرکار نیایند، دستمزد دوران قرنطینه Isolation Pay داده شود.
🔹 این اولین افزایش قابل توجه دستمزد از زمانی است که پرستاران و سایر کارکنان بخش دولتی به مدت ۳ سال مشمول قانون محدود کردن دستمزد موسوم به لایحه ۱۲۴ شدند. این قانون، افزایش دستمزد را تنها به یک درصد در سال محدود کرده بود.
🔹 پرستاران و منتقدان دولت، به لایحه ۱۲۴ به دلیل دشوارتر کردن فرایند استخدام و حفظ پرستاران، بهویژه زمانی که آنها در خط مقدم مبارزه با پاندمی کووید-۱۹ بودند، انتقاد دارند.
🔹 با این حال، هیئت داوری معتقد است که افزایش قابل توجه دستمزد برای جذب و نگه داشتن کارکنان بخش بهداشت که در آن کمبود نیروی کار بیداد میکند، ضروری است.
🔹 آقای William Kaplan، رئیس هیئت داوری با اشاره به این که بیش از ۹ هزار جای خالی پرستار رجیستر شده در بیمارستانهای انتاریو وجود دارد، اعلام کرد که افزایش حقوق و مزایا یکی از بهترین راهها برای جذب کارکنان است.
🔹 خانم Erin Ariss، رئیس انجمن پرستاران انتاریو نیز میگوید: «این تصمیم، اولین گام برای اصلاح اشتباهات گذشته و رساندن حقوق و مزایای پرستاران بیمارستانها به جایی است که باید باشد».
🔹 همچنین، این تصمیم به بیمارستانها انعطافپذیری بیشتری در جابجاییهای کوتاهمدت پرستاران میدهد.
🔹 لازم به ذکر است، میزان جای خالی پرستاران رجیستر شده در بیمارستانهای انتاریو در اکتبر گذشته نزدیک به ۱۵ درصد بود که نسبت به ۵ درصد در مارچ ۲۰۱۸، افزایش داشته است.
🔹 میزان استعفای پرستاران در همین دوره به ۲ برابر افزایش یافت
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍6
🔻مادر اهل بریتیش کلمبیا دو فرزند ۸ و ۱۰ ساله خود را ربوده و با پدر و دوست پسر خود در کانادا سفر میکند
🔹 پلیس بریتیش کلمبیا به دنبال یک مادر اهل شهر Surrey میگردد که متهم است دختر و پسر ۸ و ۱۰ ساله خود را ربوده است.
🔹 این زن که Verity Bolton نام دارد در ۲۸ جون، بچهها را برای تعطیلات و کمپینگ از پدرشان گرفته بود و قرار بود در ۱۷ جولای، آنها را به پدرشان برگرداند.
🔹 با این حال، او این کار را انجام نداد و به همین دلیل، پدر بچهها با پلیس تماس گرفت.
🔹 پلیس Surrey میگوید این زن همراه با بچهها و پدر ۷۴ ساله خود، Robert Bolton و دوست پسر ۵۳ سالهاش، Abraxas Glazov در حال سفر است.
🔹 از آنجایی که نگرانیهایی در مورد سلامت روان خانم Verity و توانایی او در مراقبت از کودکان وجود دارد، هشدار Amber Alert صادر شده است.
🔹 سیستم Amber Alert، درباره کودکربایی از طریق رسانهها اطلاعرسانی میکند و از مردم برای بازگشت ایمن و سریع کودک ربوده شده، کمک میخواهد.
🔹 پلیس دیروز دو عکس جدید از بچهها که Aurora و Joshuah نام دارند، منتشر کرد.
🔹 این عکسها از دوربین یک پمپ بنزین در Merritt بریتیش کلمبیا، در ۷ جولای به دست آمده است.
🔹 همچنین، پلیس عکسهایی از Verity را منتشر کرده که مربوط به حضور در یک فروشگاه مواد غذایی در Kamloops در ۱۵ جولای میشود.
🔹 عکسهایی هم از یک تراک منتشر شده که به نظر میرسد Verity راننده آن است.
🔹 پلیس به هر کسی که امکان دارد بچهها، افراد مظنون و تراک را ببیند، توصیه کرده که به آنها نزدیک نشود و بلافاصله با ۹۱۱ تماس بگیرد
@Atashdaily
🔹 پلیس بریتیش کلمبیا به دنبال یک مادر اهل شهر Surrey میگردد که متهم است دختر و پسر ۸ و ۱۰ ساله خود را ربوده است.
🔹 این زن که Verity Bolton نام دارد در ۲۸ جون، بچهها را برای تعطیلات و کمپینگ از پدرشان گرفته بود و قرار بود در ۱۷ جولای، آنها را به پدرشان برگرداند.
🔹 با این حال، او این کار را انجام نداد و به همین دلیل، پدر بچهها با پلیس تماس گرفت.
🔹 پلیس Surrey میگوید این زن همراه با بچهها و پدر ۷۴ ساله خود، Robert Bolton و دوست پسر ۵۳ سالهاش، Abraxas Glazov در حال سفر است.
🔹 از آنجایی که نگرانیهایی در مورد سلامت روان خانم Verity و توانایی او در مراقبت از کودکان وجود دارد، هشدار Amber Alert صادر شده است.
🔹 سیستم Amber Alert، درباره کودکربایی از طریق رسانهها اطلاعرسانی میکند و از مردم برای بازگشت ایمن و سریع کودک ربوده شده، کمک میخواهد.
🔹 پلیس دیروز دو عکس جدید از بچهها که Aurora و Joshuah نام دارند، منتشر کرد.
🔹 این عکسها از دوربین یک پمپ بنزین در Merritt بریتیش کلمبیا، در ۷ جولای به دست آمده است.
🔹 همچنین، پلیس عکسهایی از Verity را منتشر کرده که مربوط به حضور در یک فروشگاه مواد غذایی در Kamloops در ۱۵ جولای میشود.
🔹 عکسهایی هم از یک تراک منتشر شده که به نظر میرسد Verity راننده آن است.
🔹 پلیس به هر کسی که امکان دارد بچهها، افراد مظنون و تراک را ببیند، توصیه کرده که به آنها نزدیک نشود و بلافاصله با ۹۱۱ تماس بگیرد
@Atashdaily
👍1😱1
🔻فروشگاه بلیت لاتاری PR راه انداختهاید؛ سرمقاله گلوباندمیل درباره سیاستهای کانادا برای جذب دانشجو و نیروی کار بینالمللی
🔹 روزنامه گلوباندمیل در سرمقاله خود به چالشهای بزرگ و پایداری که کانادا در زمینه بحران جمعیت خود با آن روبروست پرداخته و این پرسش را مطرح کرده که چرا سعی میکنیم این چالشها را با راهحلهای موقت پنهان کنیم؟
🔹 در بخشهایی از این سرمقاله آمده است.
🔹 عددها نفسگیر هستند. در سال ۲۰۱۵ که لیبرالها به قدرت رسیدهاند ۳۵۲ هزار دانشجوی بینالمللی و ۲۵۱ هزار نیروی کار موقت در کانادا با ویزای تحصیلی یا کاری حضور داشتند.
🔹 پس از ۸ سال این رقم برای هر دو گروه به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسیده است.
🔹 در حال حاضر کالجها و دانشگاهها میتوانند هر تعداد دانشجوی بینالمللی را که بخواهند پذیرش کنند و شهریههای نجومی از آنها بگیرند؛ حتی اگر این کار به معنای بالا رفتن اجارهها و یا برگزاری کلاسهای درس در سالنهای سینما باشد.
🔹 مؤسسات آموزشی میگویند به این کار نیاز دارند، چون شهریههای دانشجویان داخلی و نیز بودجههای دولتی هیچ افزایشی نداشته است.
🔹 بازرس کل انتاریو در سال ۲۰۲۱ گزارش داد که ثبتنام از دانشجویان داخلی در کالجهای استان در یک دهه گذشته ۱۵ درصد کاهش یافته، در حالی که تعداد دانشجویان بینالمللی ۳۴۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 دانشجویان بینالمللی در آن سال ۳۰ درصد از بدنه دانشجویی را تشکیل میدادند، اما به طور میانگین ۶۸ درصد شهریهها را میپرداختند، که البته در برخی از کالجها بیش از ۹۰ درصد هم بوده است.
🔹 اما دانشجویان بینالمللی هزاران کیلومتر راه را طی نمیکنند که در یک کالج کوچک، مدیریت هتلداری بخوانند. آنها این سفر دور و دراز را بر خود هموار میکنند چون میدانند که طبق آمار، از هر سه دانشجوی بینالمللی یک نفر شانس دریافت اقامت دائم دارد.
🔹 بنابراین اتاوا عملا به جای آنکه مؤسسات آموزش عالی را وادار کند تا برای اطمینان از ثبات مالی درازمدت، تصمیمهای لازم و احتمالا سختی را بگیرند، آن را تبدیل به فروشگاه بلیت لاتاری اقامت دائم PR کرده است.
🔹 همچنین دولت فدرال، از طریق برنامه کارگران خارجی موقت و در شکل نیروی کار ارزان، به برخی از بیزینسها یارانه میدهد.
🔹 چنین کاری شاید برای بخش کشاورزی و فعالیتهای فصلی آن توجیه داشته باشد، اما نه برای یک شعبه تیم هورتونز که نمیتواند نیروی کار کافی پیدا کند.
🔹 راه درست برای این نوع بیزینسها این است که یا دستمزدهای خود را بالا ببرند، یا دست به ابداع و نوآوریهایی بزنند، و یا تعطیل کنند
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 روزنامه گلوباندمیل در سرمقاله خود به چالشهای بزرگ و پایداری که کانادا در زمینه بحران جمعیت خود با آن روبروست پرداخته و این پرسش را مطرح کرده که چرا سعی میکنیم این چالشها را با راهحلهای موقت پنهان کنیم؟
🔹 در بخشهایی از این سرمقاله آمده است.
🔹 عددها نفسگیر هستند. در سال ۲۰۱۵ که لیبرالها به قدرت رسیدهاند ۳۵۲ هزار دانشجوی بینالمللی و ۲۵۱ هزار نیروی کار موقت در کانادا با ویزای تحصیلی یا کاری حضور داشتند.
🔹 پس از ۸ سال این رقم برای هر دو گروه به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسیده است.
🔹 در حال حاضر کالجها و دانشگاهها میتوانند هر تعداد دانشجوی بینالمللی را که بخواهند پذیرش کنند و شهریههای نجومی از آنها بگیرند؛ حتی اگر این کار به معنای بالا رفتن اجارهها و یا برگزاری کلاسهای درس در سالنهای سینما باشد.
🔹 مؤسسات آموزشی میگویند به این کار نیاز دارند، چون شهریههای دانشجویان داخلی و نیز بودجههای دولتی هیچ افزایشی نداشته است.
🔹 بازرس کل انتاریو در سال ۲۰۲۱ گزارش داد که ثبتنام از دانشجویان داخلی در کالجهای استان در یک دهه گذشته ۱۵ درصد کاهش یافته، در حالی که تعداد دانشجویان بینالمللی ۳۴۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 دانشجویان بینالمللی در آن سال ۳۰ درصد از بدنه دانشجویی را تشکیل میدادند، اما به طور میانگین ۶۸ درصد شهریهها را میپرداختند، که البته در برخی از کالجها بیش از ۹۰ درصد هم بوده است.
🔹 اما دانشجویان بینالمللی هزاران کیلومتر راه را طی نمیکنند که در یک کالج کوچک، مدیریت هتلداری بخوانند. آنها این سفر دور و دراز را بر خود هموار میکنند چون میدانند که طبق آمار، از هر سه دانشجوی بینالمللی یک نفر شانس دریافت اقامت دائم دارد.
🔹 بنابراین اتاوا عملا به جای آنکه مؤسسات آموزش عالی را وادار کند تا برای اطمینان از ثبات مالی درازمدت، تصمیمهای لازم و احتمالا سختی را بگیرند، آن را تبدیل به فروشگاه بلیت لاتاری اقامت دائم PR کرده است.
🔹 همچنین دولت فدرال، از طریق برنامه کارگران خارجی موقت و در شکل نیروی کار ارزان، به برخی از بیزینسها یارانه میدهد.
🔹 چنین کاری شاید برای بخش کشاورزی و فعالیتهای فصلی آن توجیه داشته باشد، اما نه برای یک شعبه تیم هورتونز که نمیتواند نیروی کار کافی پیدا کند.
🔹 راه درست برای این نوع بیزینسها این است که یا دستمزدهای خود را بالا ببرند، یا دست به ابداع و نوآوریهایی بزنند، و یا تعطیل کنند
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
👍1