🔻یک پنت‌هاوس باربی در همیلتون با قیمت ۶۸۰ هزار دلار برای فروش؛ این کاندو چشم‌انداز کاملی دارد به شهر و فضای سبز
🔹 فروشندگان این پنت‌هاوس در همیلتون در غرب تورنتو، قطعا هیچ زمان بهتری را نمی‌توانستند برای فروش ملک خود پیدا کنند.
🔹 این کاندو با دیزاینی از عروسک باربی زمانی برای فروش در بازار لیست شده، که تب و تاب این عروسک افسانه‌ای که بیش از ۶۰ سال از ارائه آن در بازار اسباب‌بازی دنیا می‌گذرد، همه دنیا را فرا گرفته است.
🔹 این پنت‌هاوس در طبقه هفتم ساختمانی در همیلتون، خانه‌ای رویایی با تم باربی است که ۱۱۰۰ فوت مربع فضای زندگی و ۷۰۰ فوت مربع فضای بیرونی اضافی را ارائه می‌دهد.
🔹 تراس پشت بام چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای از شهر و عمقی سرسبز را ارائه می‌دهد.
🔹 رنگ شاد داخل این کاندو، با یک آشپزخانه صورتی و فیروزه‌ای و کف کاشی شطرنجی سیاه و سفید. همه عناصر زیبایی‌شناسی برای دستیابی به رویای علاقمندان باربی دارد.
🔹 پنت‌هاوس یک اتاق خواب و یک حمام دارد، اما طبق اطلاعات لیستینگ می‌تواند به راحتی به یک طرح دو خوابه تغییر شکل دهد.
🔹 اتاق‌های اصلی به لطف تعداد زیادی پنجره، پر از نور طبیعی هستند.
🔹 فضای بیرونی برای میزبانی مهمانی‌های باربی با تم تماشای غروب آفتاب ایده‌آل است.
🔹 این مجتمع مسکونی همچنین دارای یک سالن ورزشی است و به در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و مدارس واقع شده است.
🔹 اما بهترین قسمت این خانه رویایی با تم باربی این است که قیمت آن فقط ۶۸۰ هزار دلار تعیین شده، قیمتی که بازار تورنتو هرگز نمی‌تواند با آن رقابت کند.
🔹 بنابراین، اگر آماده هستید تا رویاهای باربی خود را زنده کنید، وقت آن است که آن را در همیلتون بیابید.
🔹 تازه‌ترین فیلم درباره باربی با عنوان Barbie: Skipper and the Big Babysitting Adventure توسط Steve Daye ساخته شده و از ۹ جولای که در دنیا اکران شده تاکنون نزدیک به نیم میلیارد دلار فروش داشته است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه باربی در همیلتون، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹 فروشندگان این پنت‌هاوس در همیلتون در غرب تورنتو، قطعا هیچ زمان بهتری را نمی‌توانستند برای فروش ملک خود پیدا کنند.
🔹 این کاندو با دیزاینی از عروسک باربی زمانی برای فروش در بازار لیست شده، که تب و تاب این عروسک افسانه‌ای که بیش از ۶۰ سال از ارائه آن در بازار اسباب‌بازی دنیا می‌گذرد، همه دنیا را فرا گرفته است.
🔹 این پنت‌هاوس در طبقه هفتم ساختمانی در همیلتون، خانه‌ای رویایی با تم باربی است که ۱۱۰۰ فوت مربع فضای زندگی و ۷۰۰ فوت مربع فضای بیرونی اضافی را ارائه می‌دهد.
🔹 تراس پشت بام چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای از شهر و عمقی سرسبز را ارائه می‌دهد.
🔹 رنگ شاد داخل این کاندو، با یک آشپزخانه صورتی و فیروزه‌ای و کف کاشی شطرنجی سیاه و سفید. همه عناصر زیبایی‌شناسی برای دستیابی به رویای علاقمندان باربی دارد.
🔹 پنت‌هاوس یک اتاق خواب و یک حمام دارد، اما طبق اطلاعات لیستینگ می‌تواند به راحتی به یک طرح دو خوابه تغییر شکل دهد.
🔹 اتاق‌های اصلی به لطف تعداد زیادی پنجره، پر از نور طبیعی هستند.
🔹 فضای بیرونی برای میزبانی مهمانی‌های باربی با تم تماشای غروب آفتاب ایده‌آل است.
🔹 این مجتمع مسکونی همچنین دارای یک سالن ورزشی است و به در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و مدارس واقع شده است.
🔹 اما بهترین قسمت این خانه رویایی با تم باربی این است که قیمت آن فقط ۶۸۰ هزار دلار تعیین شده، قیمتی که بازار تورنتو هرگز نمی‌تواند با آن رقابت کند.
🔹 بنابراین، اگر آماده هستید تا رویاهای باربی خود را زنده کنید، وقت آن است که آن را در همیلتون بیابید.
🔹 تازه‌ترین فیلم درباره باربی با عنوان Barbie: Skipper and the Big Babysitting Adventure توسط Steve Daye ساخته شده و از ۹ جولای که در دنیا اکران شده تاکنون نزدیک به نیم میلیارد دلار فروش داشته است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه باربی در همیلتون، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
—————-
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۶ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۹۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۶ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۸ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۸۹۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻می‌خواهید در حیاط خانه‌تان یک واحد اضافی بسازید؟ این شرکت در تورنتو طی کمتر از ۴ ماه آن را به شما تحویل می‌دهد
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا شما هم دوست دارید در حیاط خلوت خانه خود در تورنتو، یک سوییت اضافی یا آنچه Garden Suites نامیده می‌شود، بسازید؟
🔹 پس از اینکه دادگاه زمین انتاریو Ontario Land Tribunal در جولای سال گذشته حکم داد که ساخت Garden Suites در حیاط خلوت‌ها در تورنتو مجاز است، یک شرکت معماری، طرح‌های آینده‌نگرانه‌ای را ارائه داده که می‌تواند در کمتر از ۴ ماه در حیاط شما ساخته شود.
🔹 شرکت Happi Builds در طراحی واحدهای مسکونی پیش‌ساخته سازگار با محیط زیست Prefabricated Accessory Dwelling Units یا همان ADU تخصص دارد.
🔹 واحدهای مدرن این شرکت را می‌توان به‌عنوان یک واحد اجاره‌ای در املاک واجد شرایط نصب کرد.
🔹 براساس اطلاعاتی که این شرکت منتشر کرده، بیش از ۵۰۰ هزار ملک در تورنتو در حال حاضر معیارهای ساخت مسکن در حیاط خلوت را دارند.
🔹 صاحب‌خانه‌ها با استفاده از خدمات این شرکت می‌توانند ظرف ۱۲ تا ۱۶ هفته یک ADU در حیاط خلوت خود نصب کنند.
🔹 این شرکت همه کارها از مشاوره اولیه گرفته تا طراحی و صدور مجوز و تامین مالی و نصب را انجام خواهد داد.
🔹 ساختمان‌های حیاط خلوت این شرکت توسط معماران شرکت R-Hauz در تورنتو و با استفاده از فناوری‌های کم کربن ساخته و تحویل داده می‌شوند.
🔹 این ساختمان‌ها از طریق یک فرآیند سه فازی که شامل ارزیابی، طراحی و مرحله ساخت است، نصب خواهند شد
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻Unforgettable Adventure Awaits: Santorini and Cappadocia Tour with Rah Tours
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🌍 Immerse yourself in the breathtaking beauty of Greece and Turkey with Rah Tours! We're thrilled to announce our upcoming adventure to Santorini and Cappadocia from September 19th to October 3rd! 🗓
🔹 Enjoy 2 unforgettable nights in the ancient city of Athens, where history comes alive around every corner.
🔹 Fall in love with the stunning sunsets and gorgeous blue waters in Santorini during our 2-night stay.
🔹 Spend 4 exciting nights in the vibrant city of Istanbul, where East meets West.
🔹 Journey through the fairy-tale landscapes of Cappadocia and Konya for 2 and 1 night respectively.
🔹 Finally, unwind by the crystal-clear waters of Antalya for the last 3 nights of your journey.
All for just $4350! 🌟
Rah Tours is a leading international tour operator, committed to providing you with an unforgettable travel experience. Ready to embark on your next adventure? Contact Rah Tours to find out more about this incredible opportunity. 📞
Pack your bags, Greece and Turkey are waiting! Let's create unforgettable memories together! 🇬🇷 🇹🇷 #RahTours #Greece #Turkey #Santorini #Cappadocia #TravelWithUs
--------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻راه‌کارهایی برای بهبود شرایط زندگی کسانی که تازه به کانادا مهاجرت کرده‌اند، به روایت مهاجرانی که موفق بوده‌اند؛ گزارش ونکوور سان
🔹 آمار مهاجرت به کانادا هر سال افزایش می‌یابد و در سرشماری ۲۰۲۱، از هر چهار نفر تقریبا یک نفر خود را مهاجر معرفی کرده است.
🔹 این تعداد مهاجر، بالاترین نسبت هم در تاریخ کانادا و هم در میان کشورهای گروه هفت یا G7 به شمار می‌آید.
🔹 بر اساس نظرسنجی تازه‌ای که به سفارش Bloomberg و توسط Nanos انجام شده، اکثر کانادایی‌ها موافق این سیاست هستند که مهاجرت برای اقتصاد کانادا مفید است.
🔹 بسیاری همچنین اذعان دارند که ما، بیش از هر زمان دیگری، به مهارت‌ها و استعدادهای مهاجران، به ویژه در بخش‌هایی مانند خدمات درمانی و IT، نیازمندیم.
🔹 روزنامه Vancouver Sun در این باره از ۲۰ کارشناس خواسته تا دیدگاه‌های خود را درباره مهاجرت به کانادا و ایده‌ها و ابتکاراتی که می‌تواند به تازه‌واردان کمک کند تا سریع‌تر در جامعه ادغام نماید، بیان کنند.
🔹 خانم Shamira Madhany، مدیر بخش کانادا در مؤسسه خدمات جهانی آموزش World Education Services یا WES، یادآور می‌شود که سرعت ادغام استعدادهای بخش IT باید برای متخصصان خدمات درمانی نیز اتفاق بیفتد.
🔹 او می‌گوید هنگامی که پزشکان، پرستاران و بهیاران تحصیل کرده در کشورهای دیگر به کانادا می‌آیند، ما باید به سرعت آنها را در موقعیت‌هایی قرار بدهیم که بتوانند از مهارت‌های خود در سیستم بهداشتی ما استفاده کنند.
🔹 آقای دکتر Nnamdi Ndubukaا، پزشک بهداشت عمومی و استاد دانشگاه در ساسکاچوان، که اصالتا اهل نیجریه است، معتقد است که کانادا همچنان سرزمین فرصت‌های باورنکردنی برای تازه‌واردان است.
🔹 در همین حال، آقای Nick Noorani، مدافع مهاجرت و بنیانگذار شبکه‌های مهاجر، که خود در سال ۱۹۹۸ از هند به کانادا آمد، از این ایده که در تورنتو، «بهترین مکان برای سکته قلبی» در پشت یک اوبر است، ابراز تاسف کرد، زیرا تعداد زیادی از پزشکان بین‌المللی در حال رانندگی در اوبر مشغول فعالیت هستند.
🔹 اهمیت طرح‌های خلاقانه و مشارکتهای میان‌بخشی برای حل چالش‌های ادغام مهاجران از دیگر مواردی است که در میان سخنان کارشناسان به چشم می‌آید
—————-
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمار مهاجرت به کانادا هر سال افزایش می‌یابد و در سرشماری ۲۰۲۱، از هر چهار نفر تقریبا یک نفر خود را مهاجر معرفی کرده است.
🔹 این تعداد مهاجر، بالاترین نسبت هم در تاریخ کانادا و هم در میان کشورهای گروه هفت یا G7 به شمار می‌آید.
🔹 بر اساس نظرسنجی تازه‌ای که به سفارش Bloomberg و توسط Nanos انجام شده، اکثر کانادایی‌ها موافق این سیاست هستند که مهاجرت برای اقتصاد کانادا مفید است.
🔹 بسیاری همچنین اذعان دارند که ما، بیش از هر زمان دیگری، به مهارت‌ها و استعدادهای مهاجران، به ویژه در بخش‌هایی مانند خدمات درمانی و IT، نیازمندیم.
🔹 روزنامه Vancouver Sun در این باره از ۲۰ کارشناس خواسته تا دیدگاه‌های خود را درباره مهاجرت به کانادا و ایده‌ها و ابتکاراتی که می‌تواند به تازه‌واردان کمک کند تا سریع‌تر در جامعه ادغام نماید، بیان کنند.
🔹 خانم Shamira Madhany، مدیر بخش کانادا در مؤسسه خدمات جهانی آموزش World Education Services یا WES، یادآور می‌شود که سرعت ادغام استعدادهای بخش IT باید برای متخصصان خدمات درمانی نیز اتفاق بیفتد.
🔹 او می‌گوید هنگامی که پزشکان، پرستاران و بهیاران تحصیل کرده در کشورهای دیگر به کانادا می‌آیند، ما باید به سرعت آنها را در موقعیت‌هایی قرار بدهیم که بتوانند از مهارت‌های خود در سیستم بهداشتی ما استفاده کنند.
🔹 آقای دکتر Nnamdi Ndubukaا، پزشک بهداشت عمومی و استاد دانشگاه در ساسکاچوان، که اصالتا اهل نیجریه است، معتقد است که کانادا همچنان سرزمین فرصت‌های باورنکردنی برای تازه‌واردان است.
🔹 در همین حال، آقای Nick Noorani، مدافع مهاجرت و بنیانگذار شبکه‌های مهاجر، که خود در سال ۱۹۹۸ از هند به کانادا آمد، از این ایده که در تورنتو، «بهترین مکان برای سکته قلبی» در پشت یک اوبر است، ابراز تاسف کرد، زیرا تعداد زیادی از پزشکان بین‌المللی در حال رانندگی در اوبر مشغول فعالیت هستند.
🔹 اهمیت طرح‌های خلاقانه و مشارکتهای میان‌بخشی برای حل چالش‌های ادغام مهاجران از دیگر مواردی است که در میان سخنان کارشناسان به چشم می‌آید
—————-
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کمپین جمع‌آوری کمک مالی برای زوج ایرانی که این هفته در تصادفی در وان جان خود را از دست دادند
🔹 دوستان و آشنایان یک زوج ایرانی که این هفته در یک تصادف در وان Vaughan در شمال تورنتو جان خود را از دست داده‌اند، یک کمپین جمع‌آوری Fundraising راه‌اندازی کرده‌اند.
🔹 تاکنون بیش از ۲۵۰ نفر در این کمپین شرکت کرده‌اند.
🔹 تکتم و همسرش حمید ساعت ۱۰ شب با موتورسیکلت در وان Vaughan در حال تردد بودند که در تقاطع Highway 7 و Thornhill Woods دچار حادثه تصادف شدند.
🔹 تصادف آنها با یک خودرو صورت گرفت که در حال گردش به یک خیابان دیگر بوده است.
🔹 تکتم و حمید که هر دو حدودا ۴۵ ساله بودند در همان صحنه تصادف جان خود را از دست دادند.
🔹 از آنها یک دختر به جا مانده است.
🔹 پلیس یورک از همان زمان وقوع حادثه از شاهدان احتمالی که هنوز به آنها مراجعه نکرده‌اند یا هرکسی که فیلم دوربین داشبورد خودروی او از صحنه تصادف فیلم گرفته، خواست تا برای کمک به تحقیقات به آنها کمک کند.
🔹 رسانه CP24 که این خبر را منتشر کرده نوشته این حادثه غم‌انگیز ساکنان Vaughan را در شوک فرو برده و پلیس سخت در حال کار برای جمع‌آوری جزئیات مربوط به این تصادف مرگبار است.
🔹 لینک کمپین کمک مالی اینجاست، شما هم می‌توانید برای کمک به برگزاری مراسمی در خور شان این زوج ایرانی در این کمپین شرکت کنید
@Atashdaily
🔹 دوستان و آشنایان یک زوج ایرانی که این هفته در یک تصادف در وان Vaughan در شمال تورنتو جان خود را از دست داده‌اند، یک کمپین جمع‌آوری Fundraising راه‌اندازی کرده‌اند.
🔹 تاکنون بیش از ۲۵۰ نفر در این کمپین شرکت کرده‌اند.
🔹 تکتم و همسرش حمید ساعت ۱۰ شب با موتورسیکلت در وان Vaughan در حال تردد بودند که در تقاطع Highway 7 و Thornhill Woods دچار حادثه تصادف شدند.
🔹 تصادف آنها با یک خودرو صورت گرفت که در حال گردش به یک خیابان دیگر بوده است.
🔹 تکتم و حمید که هر دو حدودا ۴۵ ساله بودند در همان صحنه تصادف جان خود را از دست دادند.
🔹 از آنها یک دختر به جا مانده است.
🔹 پلیس یورک از همان زمان وقوع حادثه از شاهدان احتمالی که هنوز به آنها مراجعه نکرده‌اند یا هرکسی که فیلم دوربین داشبورد خودروی او از صحنه تصادف فیلم گرفته، خواست تا برای کمک به تحقیقات به آنها کمک کند.
🔹 رسانه CP24 که این خبر را منتشر کرده نوشته این حادثه غم‌انگیز ساکنان Vaughan را در شوک فرو برده و پلیس سخت در حال کار برای جمع‌آوری جزئیات مربوط به این تصادف مرگبار است.
🔹 لینک کمپین کمک مالی اینجاست، شما هم می‌توانید برای کمک به برگزاری مراسمی در خور شان این زوج ایرانی در این کمپین شرکت کنید
@Atashdaily
🔻مشاوران مسکن چطور می‌توانند از هوش مصنوعی AI در بیزینس خود استفاده کنند؛ تجربه یک مشاور املاک در ونکوور
🔹 موارد استفاده از هوش مصنوعی AI روزبهروز گسترده‌تر می‌شود و حالا کارگزاران املاک و مستغلات نیز به این تکنولوژی برای فروش ملک رو آورده‌اند.
🔹 حالا یک مشاور مسکن در ونکوور، با استفاده از تکنولوژی Chat GPT 4 یک دستیار هوش مصنوعی به نام AI PropertyIQ ابداع کرده که به فروش خانه‌ها کمک می‌کند.
🔹 این ابزار، داده‌ها را از هر ملک در MLS استخراج می‌کند تا تحلیل‌های مثبت و منفی را برای خریداران و فروشندگان ارائه دهد.
🔹 این ابزار، داده‌های MLS را با فناوری GPT-4 OpenAI ادغام می‌کند، سپس اطلاعات را تجزیه و تحلیل کرده و با کاربران در یک سیستم مبتنی بر چت صحبت می‌کند.
🔹 آقای Richard Morrison در این باره توضیح می‌دهد: «این داده‌ها از قبل در وب‌سایت‌های خاصی وجود داشته‌اند، اما هیچ تحلیلی روی آنها صورت نمی‌گرفته است. کار ابزار ما، تجزیه و تحلیل داده‌هاست».
🔹 او می‌گوید ابزار موجود در وب‌سایت او برای همه قابل دسترسی است و روزانه صدها نفر از آن استفاده می‌کنند.
🔹 ابزار AI PropertyIQ همچنین، ظرفیت انجام تحلیل رقابتی را دارد. به عنوان مثال، اگر به دنبال یک آپارتمان دو خوابه در داون‌تاون ونکوور هستید، ابزار هوش مصنوعی می‌تواند داده‌های فروش سه ماه گذشته را جمع‌آوری کند و براساس روند بازار، ارقام مربوط به کاندوهای مشابه فروخته شده در آن منطقه را ارائه دهد.
🔹 یکی از دغدغه‌هایی که معمولا در مورد استفاده از این ابزارها وجود دارد، نگرانی‌های مربوط به حریم خصوصی است.
🔹 موریسون در این باره می‌گوید که سوالات به آدرس IP کاربر مرتبط نیستند و به همین دلیل، این چت‌بات نمی‌داند چه کسی سوالات را می‌پرسد.
🔹 استفاده از ابزارهایی از این دست، می‌تواند مفید و هیجان‌انگیز باشد. با این حال، یک متخصص هوش مصنوعی معتقد است که این ابزارها محدودیت‌هایی هم دارند و نمی‌توان به‌طور کامل به آنها تکیه کرد.
🔹 آقای Steve DiPaola، استاد School Interactive Arts & Technology در دانشگاه Simon Fraser می‌گوید: «هنوز روزهای اولیه چنین سیستم‌هایی است. در حالی که این ابزار می‌تواند برای مواردی مانند قیمت یا تعیین نزدیک‌ترین پارک‌ها و فروشگاه‌های موادغذایی مفید باشد، اما برای سوالات پیچیده‌تر، خیلی کاربردی نیست و نباید به آن تکیه کنید».
🔹 او اضافه می‌کند که GPT4 می‌تواند خطا داشته باشد و اتکای صرف به آن در سرمایه‌گذاری و زندگی اشتباه است
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 موارد استفاده از هوش مصنوعی AI روزبهروز گسترده‌تر می‌شود و حالا کارگزاران املاک و مستغلات نیز به این تکنولوژی برای فروش ملک رو آورده‌اند.
🔹 حالا یک مشاور مسکن در ونکوور، با استفاده از تکنولوژی Chat GPT 4 یک دستیار هوش مصنوعی به نام AI PropertyIQ ابداع کرده که به فروش خانه‌ها کمک می‌کند.
🔹 این ابزار، داده‌ها را از هر ملک در MLS استخراج می‌کند تا تحلیل‌های مثبت و منفی را برای خریداران و فروشندگان ارائه دهد.
🔹 این ابزار، داده‌های MLS را با فناوری GPT-4 OpenAI ادغام می‌کند، سپس اطلاعات را تجزیه و تحلیل کرده و با کاربران در یک سیستم مبتنی بر چت صحبت می‌کند.
🔹 آقای Richard Morrison در این باره توضیح می‌دهد: «این داده‌ها از قبل در وب‌سایت‌های خاصی وجود داشته‌اند، اما هیچ تحلیلی روی آنها صورت نمی‌گرفته است. کار ابزار ما، تجزیه و تحلیل داده‌هاست».
🔹 او می‌گوید ابزار موجود در وب‌سایت او برای همه قابل دسترسی است و روزانه صدها نفر از آن استفاده می‌کنند.
🔹 ابزار AI PropertyIQ همچنین، ظرفیت انجام تحلیل رقابتی را دارد. به عنوان مثال، اگر به دنبال یک آپارتمان دو خوابه در داون‌تاون ونکوور هستید، ابزار هوش مصنوعی می‌تواند داده‌های فروش سه ماه گذشته را جمع‌آوری کند و براساس روند بازار، ارقام مربوط به کاندوهای مشابه فروخته شده در آن منطقه را ارائه دهد.
🔹 یکی از دغدغه‌هایی که معمولا در مورد استفاده از این ابزارها وجود دارد، نگرانی‌های مربوط به حریم خصوصی است.
🔹 موریسون در این باره می‌گوید که سوالات به آدرس IP کاربر مرتبط نیستند و به همین دلیل، این چت‌بات نمی‌داند چه کسی سوالات را می‌پرسد.
🔹 استفاده از ابزارهایی از این دست، می‌تواند مفید و هیجان‌انگیز باشد. با این حال، یک متخصص هوش مصنوعی معتقد است که این ابزارها محدودیت‌هایی هم دارند و نمی‌توان به‌طور کامل به آنها تکیه کرد.
🔹 آقای Steve DiPaola، استاد School Interactive Arts & Technology در دانشگاه Simon Fraser می‌گوید: «هنوز روزهای اولیه چنین سیستم‌هایی است. در حالی که این ابزار می‌تواند برای مواردی مانند قیمت یا تعیین نزدیک‌ترین پارک‌ها و فروشگاه‌های موادغذایی مفید باشد، اما برای سوالات پیچیده‌تر، خیلی کاربردی نیست و نباید به آن تکیه کنید».
🔹 او اضافه می‌کند که GPT4 می‌تواند خطا داشته باشد و اتکای صرف به آن در سرمایه‌گذاری و زندگی اشتباه است
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نامهای جنجالی که خبر از سفر دختر یکی از مدیران وزارت راه ایران به تورنتو می‌داد؛ فرودگاه امام خمینی می‌گوید این نامه جعلی است
🔹 انتشار نامهای مبنی بر این که دختر یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی ایران قصد داشته با رانت پدرش به تورنتو بیاید، در رسانه‌های ایران حسابی جنجالی شد. با این حال، روابط عمومی فرودگاه امام خمینی اعلام کرده این نامه که منسوب به این فرودگاه شده، جعلی است.
🔹 در خبرها آمده بود نگین نیساری، دختر فریبرز نیساری، مسئول تشریفات وزیر راه و شهرسازی ایران تصمیم دارد با رانت پدر خود به استانبول برود و از آنجا به کانادا بیاید.
🔹 براساس نامه منتشر شده، چلندری، مدیرعامل شهر فرودگاهی امام خمینی از آقای فاتح تونل، مدیرعامل شرکت ترکیش ایرلاین خواسته بود که مقدمات سفر نگین نیساری از تهران به استانبول و از استانبول به تورنتو را فراهم کند.
🔹 این خبر با توجه به شرایط اقتصادی نابه‌سامان ایران سروصدای زیادی به پا کرد و رسانه‌ها خواستار شفاف‌سازی در این رابطه شدند.
🔹 پس از آن، دفتر ارتباطات، اطلاع‌رسانی و امور بین‌الملل شهر فرودگاهی امام خمینی، این نامه را جعلی دانست و صدور آن را تکذیب کرد.
🔹 در پاسخ روابط عمومی فرودگاه امام خمینی آمده بود که نامه‌نگاری‌های این فرودگاه به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود و تاریخ و شماره نامه به‌صورت سیستمی درج می‌گردد. در حالیکه شماره و تاریخ نامه مورد اشاره به صورت دستی نوشته شده است.
🔹 از سوی دیگر، همه نامه‌های صادر شده دارای امضای الکترونیک هستند و همچنین، تمامی مکاتبات از سوی مدیرعامل این شرکت به ارگان‌های خارج از این مجموعه توسط شخص مدیرعامل (و نه از طرف) امضا می‌شوند.
🔹 همچنین، اشاره شده که نامه‌های ارسالی به شرکت‌های هواپیمایی خارجی با زبان انگلیسی نوشته می‌شود، در حالی که این نامه جعلی به زبان فارسی بوده است
@Atashdaily
🔹 انتشار نامهای مبنی بر این که دختر یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی ایران قصد داشته با رانت پدرش به تورنتو بیاید، در رسانه‌های ایران حسابی جنجالی شد. با این حال، روابط عمومی فرودگاه امام خمینی اعلام کرده این نامه که منسوب به این فرودگاه شده، جعلی است.
🔹 در خبرها آمده بود نگین نیساری، دختر فریبرز نیساری، مسئول تشریفات وزیر راه و شهرسازی ایران تصمیم دارد با رانت پدر خود به استانبول برود و از آنجا به کانادا بیاید.
🔹 براساس نامه منتشر شده، چلندری، مدیرعامل شهر فرودگاهی امام خمینی از آقای فاتح تونل، مدیرعامل شرکت ترکیش ایرلاین خواسته بود که مقدمات سفر نگین نیساری از تهران به استانبول و از استانبول به تورنتو را فراهم کند.
🔹 این خبر با توجه به شرایط اقتصادی نابه‌سامان ایران سروصدای زیادی به پا کرد و رسانه‌ها خواستار شفاف‌سازی در این رابطه شدند.
🔹 پس از آن، دفتر ارتباطات، اطلاع‌رسانی و امور بین‌الملل شهر فرودگاهی امام خمینی، این نامه را جعلی دانست و صدور آن را تکذیب کرد.
🔹 در پاسخ روابط عمومی فرودگاه امام خمینی آمده بود که نامه‌نگاری‌های این فرودگاه به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود و تاریخ و شماره نامه به‌صورت سیستمی درج می‌گردد. در حالیکه شماره و تاریخ نامه مورد اشاره به صورت دستی نوشته شده است.
🔹 از سوی دیگر، همه نامه‌های صادر شده دارای امضای الکترونیک هستند و همچنین، تمامی مکاتبات از سوی مدیرعامل این شرکت به ارگان‌های خارج از این مجموعه توسط شخص مدیرعامل (و نه از طرف) امضا می‌شوند.
🔹 همچنین، اشاره شده که نامه‌های ارسالی به شرکت‌های هواپیمایی خارجی با زبان انگلیسی نوشته می‌شود، در حالی که این نامه جعلی به زبان فارسی بوده است
@Atashdaily
🔻قدرت خرید مسکن در کانادا برای اولین بار در سه سال گذشته بهبود یافت، اما خریداران همچنان با چالش‌های زیادی روبرو هستند
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC در گزارش خود می‌نویسد، توقف سیاست‌های انقباضی پولی به تثبیت نرخ‌های مورگیج و امکان اصلاح قیمت‌های خانه منجر شد و قدرت خرید را بالا برد.
🔹 شاخص کلی قدرت خرید RBC برای کانادا، برای اولین بار در نزدیک به سه سال گذشته، کاهشی ۱.۶ درصدی را تجربه کرد و به ۶۰ درصد رسید.
🔹 افزایش نرخ‌های مورگیج در دو دوره سه‌ماهه گذشته هر گونه بهبود ناشی از کاهش قیمت‌های خانه را تحت‌الشعاع قرار داده بود.
🔹 نرخ‌های مورگیج به طور میانگین ۴.۲ درصد به شاخص کلی کشوری RBC افزوده بود، در حالی که کاهش قیمت‌ها تنها ۲.۱ درصد از آن کم کرده بود.
🔹 اگرچه این بهبود مقطعی در قدرت خرید را باید تغییر مغتنمی دانست، گزارش مذکور تأکید دارد که این بهبود فقط می‌تواند اندکی از مجموع خسارت‌های وارد آمده بر قدرت خرید از میانه ۲۰۲۰ را جبران نماید.
🔹 خانوارهای با درآمد متوسط در شهرهایی مانند ونکوور، ویکتوریا، تورنتو، مونترال، اتاوا، و هلیفکس هنوز برای خرید خانه با چالش‌های بزرگی مواجه هستند.
🔹 شاخص محلی قدرت خرید RBC نشان می‌دهد که شرایط در تمام کشور همچنان دشوارتر از حد معمول است.
🔹 در این گزارش، جمع‌بندی‌هایی درباره برخی بازارهای محلی مسکن کانادا ارائه شده است:
🔹 تورنتو: با وجود بهبود اندک در سه‌ماهه نخست، قدرت خرید همچنان عمیقا نازل است. افزایش معاملات، فروش موجب فشار هر چه بیشتر بر معادله عرضه و تقاضا شده و قیمت‌ها را بالا برده است.
🔹 ونکوور: قدرت خرید بهبود کوچکی را تجربه کرده، اما همچنان در شرایط بسیار وخیمی قرار دارد. فعالیت فروش مجدد افزایش یافته، اما این رشد، به خاطر پایین بودن شدید قدرت خرید، محدود خواهد بود.
🔹 کلگری: این بازار در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ نسبتا قوی باقی مانده، و میزان فروش بالا و قیمت‌ها ثابت است. مزیت قدرت خرید همچنان به جذب خریداران کمک می‌کند.
🔹 ویکتوریا: قدرت خرید اندکی بهبود یافته است، اما این بازار همچنان در رده سومین شهر با نازل‌ترین قدرت خرید در کانادا قرار دارد
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC در گزارش خود می‌نویسد، توقف سیاست‌های انقباضی پولی به تثبیت نرخ‌های مورگیج و امکان اصلاح قیمت‌های خانه منجر شد و قدرت خرید را بالا برد.
🔹 شاخص کلی قدرت خرید RBC برای کانادا، برای اولین بار در نزدیک به سه سال گذشته، کاهشی ۱.۶ درصدی را تجربه کرد و به ۶۰ درصد رسید.
🔹 افزایش نرخ‌های مورگیج در دو دوره سه‌ماهه گذشته هر گونه بهبود ناشی از کاهش قیمت‌های خانه را تحت‌الشعاع قرار داده بود.
🔹 نرخ‌های مورگیج به طور میانگین ۴.۲ درصد به شاخص کلی کشوری RBC افزوده بود، در حالی که کاهش قیمت‌ها تنها ۲.۱ درصد از آن کم کرده بود.
🔹 اگرچه این بهبود مقطعی در قدرت خرید را باید تغییر مغتنمی دانست، گزارش مذکور تأکید دارد که این بهبود فقط می‌تواند اندکی از مجموع خسارت‌های وارد آمده بر قدرت خرید از میانه ۲۰۲۰ را جبران نماید.
🔹 خانوارهای با درآمد متوسط در شهرهایی مانند ونکوور، ویکتوریا، تورنتو، مونترال، اتاوا، و هلیفکس هنوز برای خرید خانه با چالش‌های بزرگی مواجه هستند.
🔹 شاخص محلی قدرت خرید RBC نشان می‌دهد که شرایط در تمام کشور همچنان دشوارتر از حد معمول است.
🔹 در این گزارش، جمع‌بندی‌هایی درباره برخی بازارهای محلی مسکن کانادا ارائه شده است:
🔹 تورنتو: با وجود بهبود اندک در سه‌ماهه نخست، قدرت خرید همچنان عمیقا نازل است. افزایش معاملات، فروش موجب فشار هر چه بیشتر بر معادله عرضه و تقاضا شده و قیمت‌ها را بالا برده است.
🔹 ونکوور: قدرت خرید بهبود کوچکی را تجربه کرده، اما همچنان در شرایط بسیار وخیمی قرار دارد. فعالیت فروش مجدد افزایش یافته، اما این رشد، به خاطر پایین بودن شدید قدرت خرید، محدود خواهد بود.
🔹 کلگری: این بازار در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ نسبتا قوی باقی مانده، و میزان فروش بالا و قیمت‌ها ثابت است. مزیت قدرت خرید همچنان به جذب خریداران کمک می‌کند.
🔹 ویکتوریا: قدرت خرید اندکی بهبود یافته است، اما این بازار همچنان در رده سومین شهر با نازل‌ترین قدرت خرید در کانادا قرار دارد
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻غربالگری سرطان پستان باید از ۴۰ سالگی آغاز شود یا ۵۰ سالگی؟ توصیه جدید متخصصان
🔹 معمولا پزشکان توصیه می‌کنند که غربالگری سرطان پستان از ۵۰ سالگی آغاز شود، با این حال، سال‌هاست که تعدادی از پزشکان کانادایی و نجات‌یافتگان از سرطان پستان خواستار این هستند که این پروژه ۱۰ سال زودتر شروع شود.
🔹 حالا به تازگی یک گروه متخصص بهداشتی در ایالات متحده هم از همین ایده دفاع کرده و گفته است که زنان باید ماموگرافی را ۱۰ سال زودتر از توصیه‌های فعلی شروع کنند.
🔹 گروه ویژه خدمات پیشگیرانه ایالات متحده The U.S. Preventive Services Task Force در پیش‌نویس تازه‌ای برای دستورالعملی در این باره توصیه کرده، زنان باید غربالگری‌های سرطان پستان را از سن ۴۰ سالگی آغاز کنند و هر دو سال یک بار این غربالگری را انجام دهند.
🔹 سرطان پستان در کانادا، شایع‌ترین سرطان در میان زنان و دومین عامل مرگ‌ومیر ناشی از سرطان است. با این حال، برای بسیاری از زنان کانادایی، ماموگرافی در ۴۰ سالگی را اغلب به صورت داوطلبانه انجام می‌دهند و در واقع این مساله به جنبه توصیه پزشکی ندارد.
🔹 کارگروه مراقبت‌های پیشگیرانه کانادایی The Canadian Task Force on Preventive Care در حال حاضر، ماموگرافی را هر دو تا سه سال یک بار برای زنان ۵۰ تا ۷۴ ساله توصیه می‌کند.
🔹 با این حال، گروه‌هایی مانند Dense Breasts Canada از وزیر بهداشت فدرال درخواست کرده‌اند که آزمایش‌های معمول ماموگرافی را در ۴۰ سالگی، یعنی زمانی که سرطان اغلب تهاجمی‌تر است، آغاز کند.
🔹 بسیاری از نجات‌یافتگان از این بیماری و همچنین، کارشناسان می‌گویند دستورالعمل‌های غربالگری در کانادا قدیمی است و باید تغییر کند.
🔹 لازم به ذکر است که دستورالعمل‌های کارگروه کانادایی مراقبت‌های پیشگیرانه هر ۵ سال یک بار بررسی می‌شود و قرار است امسال دوباره مورد ارزیابی قرار گیرد
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 معمولا پزشکان توصیه می‌کنند که غربالگری سرطان پستان از ۵۰ سالگی آغاز شود، با این حال، سال‌هاست که تعدادی از پزشکان کانادایی و نجات‌یافتگان از سرطان پستان خواستار این هستند که این پروژه ۱۰ سال زودتر شروع شود.
🔹 حالا به تازگی یک گروه متخصص بهداشتی در ایالات متحده هم از همین ایده دفاع کرده و گفته است که زنان باید ماموگرافی را ۱۰ سال زودتر از توصیه‌های فعلی شروع کنند.
🔹 گروه ویژه خدمات پیشگیرانه ایالات متحده The U.S. Preventive Services Task Force در پیش‌نویس تازه‌ای برای دستورالعملی در این باره توصیه کرده، زنان باید غربالگری‌های سرطان پستان را از سن ۴۰ سالگی آغاز کنند و هر دو سال یک بار این غربالگری را انجام دهند.
🔹 سرطان پستان در کانادا، شایع‌ترین سرطان در میان زنان و دومین عامل مرگ‌ومیر ناشی از سرطان است. با این حال، برای بسیاری از زنان کانادایی، ماموگرافی در ۴۰ سالگی را اغلب به صورت داوطلبانه انجام می‌دهند و در واقع این مساله به جنبه توصیه پزشکی ندارد.
🔹 کارگروه مراقبت‌های پیشگیرانه کانادایی The Canadian Task Force on Preventive Care در حال حاضر، ماموگرافی را هر دو تا سه سال یک بار برای زنان ۵۰ تا ۷۴ ساله توصیه می‌کند.
🔹 با این حال، گروه‌هایی مانند Dense Breasts Canada از وزیر بهداشت فدرال درخواست کرده‌اند که آزمایش‌های معمول ماموگرافی را در ۴۰ سالگی، یعنی زمانی که سرطان اغلب تهاجمی‌تر است، آغاز کند.
🔹 بسیاری از نجات‌یافتگان از این بیماری و همچنین، کارشناسان می‌گویند دستورالعمل‌های غربالگری در کانادا قدیمی است و باید تغییر کند.
🔹 لازم به ذکر است که دستورالعمل‌های کارگروه کانادایی مراقبت‌های پیشگیرانه هر ۵ سال یک بار بررسی می‌شود و قرار است امسال دوباره مورد ارزیابی قرار گیرد
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻افزایش سریع مهاجران باعث بالا رفتن نرخ بهره و ایجاد بحران در قدرت خرید مسکن می‌شود؛ هشدار TD Bank به دولت کانادا
🔹 اقتصاددان‌های بانک TD به دولت فدرال هشدار داده‌اند که به جای افزایش بیش از حد مهاجران، تعادل را در سیاست‌های مهاجرتی رعایت کند؛ در غیر این صورت، کشور با بحران اقتصادی مواجه خواهد شد.
🔹 این هشدار در گزارش جدید TD Bank اضافه کرده، چنانچه رشد جمعیت کانادا با شتاب سرگیجه‌آور فعلی ادامه پیدا کند، نرخ‌های بهره روندی صعودی پیدا می‌کند و سیل تازه‌واردان، قدرت خرید را برای مستاجران و خریداران خانه، پایین خواهد آورد.
🔹 طی ۱۲ ماه گذشته، جمعیت کانادا ۱.۲ میلیون نفر افزایش داشته است. عوامل اصلی این افزایش جمعیت، بالا رفتن اهداف سالیانه پذیرش مهاجران دارای اقامت دائم و رشد محسوس ساکنان بدون اقامت دائم، مانند نیروی کار خارجی موقت و دانشجویان بین‌المللی است.
🔹 این رشد سریع جمعیت به کارفرمایان کمک کرده است تا فرصت‌های شغلی خود را پر کنند. همچنین، باعث شده که کانادا، پرشتاب‌ترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای عضو G7 داشته باشد.
🔹 با این حال، رشد سریع جمعیت، نابسامانی‌هایی را نیز در بخش‌های دیگری از اقتصاد، از جمله در بازار مسکن، مراقبت‌های بهداشتی، خدمات اجتماعی و زیرساخت‌ها به وجود آورده است که به نوشته این گزارش می‌تواند مزیت‌های فوق را از بین ببرد.
🔹 براساس گزارش TD Bank، جمعیت کانادا احتمالا امسال نیز یک میلیون نفر دیگر افزایش خواهد داشت. در این صورت، شکاف بین عرضه و تقاضا تا سال ۲۰۲۵ به ۵۰۰ هزار واحد خواهد رسید و حتی با حمایت‌های همه جانبه از ساخت خانه نیز عرضه از تقاضا جا خواهد ماند.
🔹 خانم Beata Caranci، اقتصاددان ارشد TD Bank و یکی از تهیه‌کنندگان این گزارش، می‌گوید: «اگر هدف از بالا بردن نرخ مهاجرت، درمان موقت شکاف گسترده نیروی کار در اثر پاندمی بود، بالاخره در نقطه‌ای شما باید پایتان را از روی پدال گاز بردارید. اگر این کار را نکنید، مزیت‌های رشد جمعیت در طول زمان از بین می‌رود. یک نفر باید این حساب و کتاب‌ها را انجام بدهد تا سیستم ما بتواند مسکن همه را تامین کند»
——————
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔹 اقتصاددان‌های بانک TD به دولت فدرال هشدار داده‌اند که به جای افزایش بیش از حد مهاجران، تعادل را در سیاست‌های مهاجرتی رعایت کند؛ در غیر این صورت، کشور با بحران اقتصادی مواجه خواهد شد.
🔹 این هشدار در گزارش جدید TD Bank اضافه کرده، چنانچه رشد جمعیت کانادا با شتاب سرگیجه‌آور فعلی ادامه پیدا کند، نرخ‌های بهره روندی صعودی پیدا می‌کند و سیل تازه‌واردان، قدرت خرید را برای مستاجران و خریداران خانه، پایین خواهد آورد.
🔹 طی ۱۲ ماه گذشته، جمعیت کانادا ۱.۲ میلیون نفر افزایش داشته است. عوامل اصلی این افزایش جمعیت، بالا رفتن اهداف سالیانه پذیرش مهاجران دارای اقامت دائم و رشد محسوس ساکنان بدون اقامت دائم، مانند نیروی کار خارجی موقت و دانشجویان بین‌المللی است.
🔹 این رشد سریع جمعیت به کارفرمایان کمک کرده است تا فرصت‌های شغلی خود را پر کنند. همچنین، باعث شده که کانادا، پرشتاب‌ترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای عضو G7 داشته باشد.
🔹 با این حال، رشد سریع جمعیت، نابسامانی‌هایی را نیز در بخش‌های دیگری از اقتصاد، از جمله در بازار مسکن، مراقبت‌های بهداشتی، خدمات اجتماعی و زیرساخت‌ها به وجود آورده است که به نوشته این گزارش می‌تواند مزیت‌های فوق را از بین ببرد.
🔹 براساس گزارش TD Bank، جمعیت کانادا احتمالا امسال نیز یک میلیون نفر دیگر افزایش خواهد داشت. در این صورت، شکاف بین عرضه و تقاضا تا سال ۲۰۲۵ به ۵۰۰ هزار واحد خواهد رسید و حتی با حمایت‌های همه جانبه از ساخت خانه نیز عرضه از تقاضا جا خواهد ماند.
🔹 خانم Beata Caranci، اقتصاددان ارشد TD Bank و یکی از تهیه‌کنندگان این گزارش، می‌گوید: «اگر هدف از بالا بردن نرخ مهاجرت، درمان موقت شکاف گسترده نیروی کار در اثر پاندمی بود، بالاخره در نقطه‌ای شما باید پایتان را از روی پدال گاز بردارید. اگر این کار را نکنید، مزیت‌های رشد جمعیت در طول زمان از بین می‌رود. یک نفر باید این حساب و کتاب‌ها را انجام بدهد تا سیستم ما بتواند مسکن همه را تامین کند»
——————
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔻تابستان امسال می‌خواهید اتومبیل بخرید؟ پس برای قیمت‌های بالا و نرخ‌های بالای وام آماده باشید
🔹 خرید خودرو در دوران پاندمی برای بسیاری از کانادایی‌ها تبدیل به کابوس شده بود، چون تعطیلی کارخانه‌ها و کمبود قطعات باعث شده بود بسیاری از نمایندگی‌ها، خودرو نداشته باشند. به همین دلیل، برخی از خریداران به اتومبیل‌های دست دوم رو آوردند و قیمت این اتومبیل‌ها به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یافت.
🔹 اکنون با وجود تمام شدن مشکلات دوران پاندمی و برگشتن زنجیره‌های تامین به حالت عادی، بالا رفتن نرخ بهره و تقاضای سرکوب شده در آن دوران، باعث شده خریدن اتومبیل نو و دست دوم، گران‌تر از هر زمان دیگری باشد.
🔹 کانادایی‌ها در ماه می به‌طور میانگین ۴۶ هزار دلار صرف خرید اتومبیل نو کردند، در حالی که این رقم در ۲۰۱۹ حدود ۳۵ هزار دلار بود. در همین حال، گران‌تر شدن وام‌های خرید اتومبیل موجب شده است که کانادایی‌ها به سختی بتوانند از عهده اقساط ماهانه چنین خریدهایی بربیایند.
🔹 از آنجا که بخشی از این تقاضا روانه بازار اتومبیل‌های دست‌دوم می‌شود، قیمت‌ها در آن بخش نیز افزایش یافته است.
🔹 بخشی از مشکل به این موضوع برمی‌گردد که به‌طور کلی، تولید خودرو، اکنون گران‌تر از گذشته است.
🔹 همچنین، تولید اتومبیل‌های برقی پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و این مساله، میانگین قیمت‌ها را بالا می‌برد.
🔹 از سوی دیگر، مردم در دوران پاندمی، مدت زیادی برای خرید اتومبیل صبر کرده‌اند و به نظر می‌رسد که دیگر نمی‌توانند منتظر پایین آمدن قیمت‌ها بمانند.
🔹 برای مصرف‌کنندگانی که برای خرید اتومبیل به وام نیاز دارند، نرخ‌های بالاتر بهره به معنای یک فشار مالی چشمگیر دیگر است.
🔹 میانگین نرخ بهره خرید اتومبیل‌های نو در سه‌ماهه نخست امسال به ۶.۶ درصد رسید که بیشتر از دو برابر نرخ ۳ درصدی سه‌ماهه سوم ۲۰۲۰ به شمار می‌آید.
🔹 همچنین، میانگین بهره وام خرید اتومبیل‌های دست‌دوم از ۷.۵ درصد در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۱ به ۱۰ درصد در شروع سال ۲۰۲۳ رسیده است
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خودرو در دوران پاندمی برای بسیاری از کانادایی‌ها تبدیل به کابوس شده بود، چون تعطیلی کارخانه‌ها و کمبود قطعات باعث شده بود بسیاری از نمایندگی‌ها، خودرو نداشته باشند. به همین دلیل، برخی از خریداران به اتومبیل‌های دست دوم رو آوردند و قیمت این اتومبیل‌ها به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یافت.
🔹 اکنون با وجود تمام شدن مشکلات دوران پاندمی و برگشتن زنجیره‌های تامین به حالت عادی، بالا رفتن نرخ بهره و تقاضای سرکوب شده در آن دوران، باعث شده خریدن اتومبیل نو و دست دوم، گران‌تر از هر زمان دیگری باشد.
🔹 کانادایی‌ها در ماه می به‌طور میانگین ۴۶ هزار دلار صرف خرید اتومبیل نو کردند، در حالی که این رقم در ۲۰۱۹ حدود ۳۵ هزار دلار بود. در همین حال، گران‌تر شدن وام‌های خرید اتومبیل موجب شده است که کانادایی‌ها به سختی بتوانند از عهده اقساط ماهانه چنین خریدهایی بربیایند.
🔹 از آنجا که بخشی از این تقاضا روانه بازار اتومبیل‌های دست‌دوم می‌شود، قیمت‌ها در آن بخش نیز افزایش یافته است.
🔹 بخشی از مشکل به این موضوع برمی‌گردد که به‌طور کلی، تولید خودرو، اکنون گران‌تر از گذشته است.
🔹 همچنین، تولید اتومبیل‌های برقی پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و این مساله، میانگین قیمت‌ها را بالا می‌برد.
🔹 از سوی دیگر، مردم در دوران پاندمی، مدت زیادی برای خرید اتومبیل صبر کرده‌اند و به نظر می‌رسد که دیگر نمی‌توانند منتظر پایین آمدن قیمت‌ها بمانند.
🔹 برای مصرف‌کنندگانی که برای خرید اتومبیل به وام نیاز دارند، نرخ‌های بالاتر بهره به معنای یک فشار مالی چشمگیر دیگر است.
🔹 میانگین نرخ بهره خرید اتومبیل‌های نو در سه‌ماهه نخست امسال به ۶.۶ درصد رسید که بیشتر از دو برابر نرخ ۳ درصدی سه‌ماهه سوم ۲۰۲۰ به شمار می‌آید.
🔹 همچنین، میانگین بهره وام خرید اتومبیل‌های دست‌دوم از ۷.۵ درصد در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۱ به ۱۰ درصد در شروع سال ۲۰۲۳ رسیده است
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مرد کانادایی که ۴۰ سال است در زندان به سر می‌برد، می‌ترسد به دلیل بیماری در حبس بمیرد؛ درخواست آزادی مشروط او رد شده است
🔹 یک مرد ۶۲ ساله کانادایی که بیش از ۴۰ سال است به جرم کلاهبرداری در زندان به سر می‌برد، این روزها دچار یک بیماری سختی شده و می‌ترسد پشت میله‌های زندان به شکل دردناکی جان خود را از دست بدهد.
🔹 آقای Ed Speidel که در زندانی با امنیت متوسط در Abbotsford، بریتیش‌کلمبیا محبوس است، تلاش می‌کند آزادی مشروط بگیرد تا مرگ در زندان به سراغش نیاید. با این حال، درخواست او برای آزادی مشروط رد شده است.
🔹 این مرد از بیماری انسداد مزمن ریوی COPD همراه با درد مزمن و آرتریت روماتوئید رنج می‌برد. آزمایش‌ها نشان می‌دهد که ریه‌های او در مقایسه با ریه‌های یک فرد سالم تنها ۱۹ درصد عملکرد دارند.
🔹 او در ۲۴ ساعت شبانه‌روز به اکسیژن نیاز دارد می‌گوید انگار دارم خفه می‌شوم و نمی‌توانم نفس بکشم.
🔹 این زندانی با اشاره به این که هیچ خطری برای مردم ندارد، توضیح می‌دهد: «من کلاهبردار بودم و دزدی کردم، اما به کسی صدمه نزدم. من ۴۱ سال حبس کشیده‌ام و فکر می‌کنم تاوان کارم را پس دادم. نگه داشتن من در اینجا هیچ فایده‌ای ندارد».
🔹 آقای Speidel اکنون می‌خواهد درخواست مرگ با کمک پزشکی را ارائه بدهد، گرچه ترجیح او این نیست و دلش می‌خواهد آزاد شود.
🔹 یادآور می‌شود، از حدود ۷ هزار زندانی حاضر در زندان‌های کانادا، بیش از ۲۵ درصد آنها ۵۰ سال و بیشتر سن دارند و به‌عنوان «مجرمان مسن» طبقه‌بندی می‌شوند.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد که این زندانیان به دلیل سبک زندگی گذشته، میزان بالای سوء مصرف مواد و استرس حبس، سریع‌تر پیر می‌شوند
@Atashdaily
🔹 یک مرد ۶۲ ساله کانادایی که بیش از ۴۰ سال است به جرم کلاهبرداری در زندان به سر می‌برد، این روزها دچار یک بیماری سختی شده و می‌ترسد پشت میله‌های زندان به شکل دردناکی جان خود را از دست بدهد.
🔹 آقای Ed Speidel که در زندانی با امنیت متوسط در Abbotsford، بریتیش‌کلمبیا محبوس است، تلاش می‌کند آزادی مشروط بگیرد تا مرگ در زندان به سراغش نیاید. با این حال، درخواست او برای آزادی مشروط رد شده است.
🔹 این مرد از بیماری انسداد مزمن ریوی COPD همراه با درد مزمن و آرتریت روماتوئید رنج می‌برد. آزمایش‌ها نشان می‌دهد که ریه‌های او در مقایسه با ریه‌های یک فرد سالم تنها ۱۹ درصد عملکرد دارند.
🔹 او در ۲۴ ساعت شبانه‌روز به اکسیژن نیاز دارد می‌گوید انگار دارم خفه می‌شوم و نمی‌توانم نفس بکشم.
🔹 این زندانی با اشاره به این که هیچ خطری برای مردم ندارد، توضیح می‌دهد: «من کلاهبردار بودم و دزدی کردم، اما به کسی صدمه نزدم. من ۴۱ سال حبس کشیده‌ام و فکر می‌کنم تاوان کارم را پس دادم. نگه داشتن من در اینجا هیچ فایده‌ای ندارد».
🔹 آقای Speidel اکنون می‌خواهد درخواست مرگ با کمک پزشکی را ارائه بدهد، گرچه ترجیح او این نیست و دلش می‌خواهد آزاد شود.
🔹 یادآور می‌شود، از حدود ۷ هزار زندانی حاضر در زندان‌های کانادا، بیش از ۲۵ درصد آنها ۵۰ سال و بیشتر سن دارند و به‌عنوان «مجرمان مسن» طبقه‌بندی می‌شوند.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد که این زندانیان به دلیل سبک زندگی گذشته، میزان بالای سوء مصرف مواد و استرس حبس، سریع‌تر پیر می‌شوند
@Atashdaily
🔻چطور نجومی شدن قیمت مواد غذایی باعث شده تا نحوه خرید کانادایی‌ها تغییر کند؛ گزارش اداره آمار
🔹 افزایش هزینه‌های مواد غذایی باعث شده بسیاری از مصرف‌کنندگان کانادایی به جای خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی می‌فروشند، سراغ خرید از فروشگاه‌های بزرگ، ارزان‌قیمت‌تر و دارای تخفیف بروند.
🔹 این اطلاعات از گزارش جدید سازمان آمار کانادا به دست آمده است.
🔹 در این گزارش آمده است: «در حالی که تورم مواد غذایی در ماه‌های اخیر شدت کمتری نسبت به ماه‌های مارچ و اپریل پیدا کرده، ولی قیمت‌های بسیاری از مواد غذایی همچنان افزایش داشته و به‌طور میانگین ۲۰ درصد بالاتر از سطوح گزارش شده در دو سال قبل است».
🔹 طبق اعلام سازمان آمار کانادا تا پیش از پاندمی کووید ۱۹، فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، ۷۳ درصد از کل خرده‌فروشی مواد غذایی را به خود اختصاص داده بودند.
🔹 سهم فروشگاه‌های بزرگ و ارزان‌تر نیز از ۲۱.۶ درصد در اوائل ۲۰۲۱ به ۲۵.۹ درصد در اواخر ۲۰۲۲ افزایش یافته بود.
🔹 اکنون در حالی که خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، کاهش داشته است، بزرگترین فروشگاه‌های کشور همچنان در حال سوددهی هستند.
🔹 برای مثال، شرکت Loblaw در سه‌ماهه منتهی به ۱۷ جون، عملکردی فراتر از انتظارات Wall Street داشته و درآمد این شرکت، با رشدی ۶.۹ درصدی، به ۱۳.۷۴ میلیارد دلار رسیده است. این در حالی است که تحلیل‌گران، این رقم را ۱۳.۶۳ میلیارد دلار پیش‌بینی کرده بودند.
🔹 همچنین، سود شرکت Loblaw در همین بازه سه‌ماهه با رشدی ۳۱.۳ درصدی به ۵۰۸ میلیون دلار رسید.
🔹 معمولا کیفیت مواد غذایی در فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، بالاتر و قیمت آنها نیز گران‌تر است. فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای که همه چیز از جمله مواد غذایی عرضه می‌کنند، معمولا اجناسی با کیفیت پایین‌تر ولی با قیمتی ارزان‌تر ارائه می‌کنند
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش هزینه‌های مواد غذایی باعث شده بسیاری از مصرف‌کنندگان کانادایی به جای خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی می‌فروشند، سراغ خرید از فروشگاه‌های بزرگ، ارزان‌قیمت‌تر و دارای تخفیف بروند.
🔹 این اطلاعات از گزارش جدید سازمان آمار کانادا به دست آمده است.
🔹 در این گزارش آمده است: «در حالی که تورم مواد غذایی در ماه‌های اخیر شدت کمتری نسبت به ماه‌های مارچ و اپریل پیدا کرده، ولی قیمت‌های بسیاری از مواد غذایی همچنان افزایش داشته و به‌طور میانگین ۲۰ درصد بالاتر از سطوح گزارش شده در دو سال قبل است».
🔹 طبق اعلام سازمان آمار کانادا تا پیش از پاندمی کووید ۱۹، فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، ۷۳ درصد از کل خرده‌فروشی مواد غذایی را به خود اختصاص داده بودند.
🔹 سهم فروشگاه‌های بزرگ و ارزان‌تر نیز از ۲۱.۶ درصد در اوائل ۲۰۲۱ به ۲۵.۹ درصد در اواخر ۲۰۲۲ افزایش یافته بود.
🔹 اکنون در حالی که خرید از فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، کاهش داشته است، بزرگترین فروشگاه‌های کشور همچنان در حال سوددهی هستند.
🔹 برای مثال، شرکت Loblaw در سه‌ماهه منتهی به ۱۷ جون، عملکردی فراتر از انتظارات Wall Street داشته و درآمد این شرکت، با رشدی ۶.۹ درصدی، به ۱۳.۷۴ میلیارد دلار رسیده است. این در حالی است که تحلیل‌گران، این رقم را ۱۳.۶۳ میلیارد دلار پیش‌بینی کرده بودند.
🔹 همچنین، سود شرکت Loblaw در همین بازه سه‌ماهه با رشدی ۳۱.۳ درصدی به ۵۰۸ میلیون دلار رسید.
🔹 معمولا کیفیت مواد غذایی در فروشگاه‌هایی که صرفا مواد غذایی ارائه می‌کنند، بالاتر و قیمت آنها نیز گران‌تر است. فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای که همه چیز از جمله مواد غذایی عرضه می‌کنند، معمولا اجناسی با کیفیت پایین‌تر ولی با قیمتی ارزان‌تر ارائه می‌کنند
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
شنبه - ۷ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۹ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: فروش ویژه
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۷ مرداد ۱۴۰۲ - ۲۹ جولای ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: فروش ویژه
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻هشدار رئیس مرکز امنیت سایبری کانادا: هکرها از هوش مصنوعی برای هک کردن و انتشار اخبار جعلی استفاده می‌کنند
🔹 گسترش استفاده از هوش مصنوعی در کنار مزایای زیادی که دارد، نگرانی‌هایی را هم درباره استفاده هکرها و مجرمان از این تکنولوژی ایجاد کرده است.
🔹 به‌تازگی، Sami Khoury، رئیس مرکز امنیت سایبری کانادا Canadian Centre for Cyber Security اعلام کرده که از هوش مصنوعی برای ایجاد نرم‌افزارهای مخرب، ایمیل‌های فیشینگ و انتشار اطلاعات جعلی آنلاین استفاده می‌شود.
🔹 در ماه‌های اخیر، چند گروه نظارت سایبری درباره خطرات هوش مصنوعی و به‌ویژه برنامه‌های پردازش زبانی که با عنوان Large Language Models یا همان LLM شناخته می‌شوند، هشدارهایی داده‌اند.
🔹 برنامه‌های LLM از حجم عظیمی از متن‌ها برای ایجاد گفت‌وگوها، اسناد و غیره استفاده می‌کنند.
🔹 مرکز ملی امنیت سایبری بریتانیا اعلام کرده بود که ممکن است مجرمان از LLM برای کمک به حملات سایبری استفاده کنند و حملاتی فراتر از توانایی‌های فعلی خود انجام دهند.
🔹 به گفته رئیس مرکز امنیت سایبری کانادا، درست است که استفاده از هوش مصنوعی برای ساخت کدهای مخرب هنوز در مراحل اولیه است، اما این نگرانی وجود دارد که کنترل پتانسیل‌های مخرب هوش مصنوعی که روزبهروز پیشرفته‌تر می‌شود، دشوار باشد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 گسترش استفاده از هوش مصنوعی در کنار مزایای زیادی که دارد، نگرانی‌هایی را هم درباره استفاده هکرها و مجرمان از این تکنولوژی ایجاد کرده است.
🔹 به‌تازگی، Sami Khoury، رئیس مرکز امنیت سایبری کانادا Canadian Centre for Cyber Security اعلام کرده که از هوش مصنوعی برای ایجاد نرم‌افزارهای مخرب، ایمیل‌های فیشینگ و انتشار اطلاعات جعلی آنلاین استفاده می‌شود.
🔹 در ماه‌های اخیر، چند گروه نظارت سایبری درباره خطرات هوش مصنوعی و به‌ویژه برنامه‌های پردازش زبانی که با عنوان Large Language Models یا همان LLM شناخته می‌شوند، هشدارهایی داده‌اند.
🔹 برنامه‌های LLM از حجم عظیمی از متن‌ها برای ایجاد گفت‌وگوها، اسناد و غیره استفاده می‌کنند.
🔹 مرکز ملی امنیت سایبری بریتانیا اعلام کرده بود که ممکن است مجرمان از LLM برای کمک به حملات سایبری استفاده کنند و حملاتی فراتر از توانایی‌های فعلی خود انجام دهند.
🔹 به گفته رئیس مرکز امنیت سایبری کانادا، درست است که استفاده از هوش مصنوعی برای ساخت کدهای مخرب هنوز در مراحل اولیه است، اما این نگرانی وجود دارد که کنترل پتانسیل‌های مخرب هوش مصنوعی که روزبهروز پیشرفته‌تر می‌شود، دشوار باشد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اشک‌های خانم وزیر فیلیپینی-کانادایی هنگام ادای مراسم سوگند کابینه؛ همه چیز درباره این وزیر مهاجر ۴۳ ساله
🔹 اشک‌های خانم Rechie Valdez، نخستین مهاجر فیلیپینی-کانادایی که به عنوان وزیر به دولت فدرال راه یافته، در مراسم ادای سوگند اعضای کابینه، هنوز هم پس از یک هفته مورد توجه رسانه‌های کاناداست.
🔹 کسی نمی‌داند که دقیقا چه نکته‌ای اشک‌های این زن ۴۳ ساله را جاری کرد، اما شاید در آن لحظه او به یاد ۳۴ سال پیش افتاده بود، زمانی که یک دختر ۹ ساله بود و همراه پدر و مادر خود به کانادا مهاجرت کرده بود.
🔹 والدین خانم Valdez به نامهای Zosimo و Normita هر دو فیلیپینی هستند، ولی در کشور زامبیا زندگی می‌کردند و خود او هم در این کشور به دنیا آمده است.
🔹 خانم Rechie Valdez هنگام ادای سوگند به‌عنوان وزیر کسب و کارهای کوچک در کابینه فدرال نتوانست جلوی خودش را بگیرد و گریه کرد. او اولین وزیر فدرال با پیشینه فیلیپینی است و این هم برای او هم کامیونتی فیلیپینی-کانادایی‌ها افتخار بزرگی است
🔹 او عنوان نخستین وزیر فدرال با پیشینه فیلیپینی را افتخاری برای خود و کامیونتی فیلیپینی-کانادایی‌ها می‌داند و می‌گوید: «این لحظه مهمی برای من بود. من اکنون نماینده نزدیک به یک میلیون فیلیپینی هستم که اینجا در کانادا زندگی می‌کنند.»
🔹 به گفته او فیلیپینی‌ها در سپهر سیاست کانادا یکی از حاشیه‌ترین گروه‌ها هستند.
🔹 خانم Valdez دو سال پیش هم زمانی که در انتخابات فدرال پیروز شد، یک افتخار برای کامیونیتی خود آفرید او نخستین زن از این کامیونیتی بود که به پارلمان راه می‌یافت، ضمن اینکه از سال ۲۰۰۴ هم این کامیونیتی نماینده‌ای در پارلمان نداشت.
🔹 سهم فیلیپینی‌ها را می‌توان با سیک‌ها مقایسه کرد که با ۷۷۰ هزار نفر جمعیت، در نخستین دولت جاستین ترودو ۴ وزیر در کابینه داشتند.
🔹 خانم Valdez تجربه‌ای نسبتا طولانی در بیزینس کوچک دارد؛ او خود صاحب یک بیزینس کوچک پخت نان به نام Chietopia Bakery بوده است.
🔹 او می‌گوید که این فرصت خود را جدی خواهد گرفت تا صدای جامعه‌ای باشد که در دولت نماینده‌ای ندارد: «می‌خواهم به همه کانادایی‌ها بگویم که من طرف شما خواهم بود و به نیازهای شما گوش می‌دهم و آن را به کابینه ارائه می‌کنم.»
🔹 خانم Valdez همسر و دو فرزند دارد که آنها هم در مراسم سوگند کابینه حضور داشتند
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اشک‌های خانم Rechie Valdez، نخستین مهاجر فیلیپینی-کانادایی که به عنوان وزیر به دولت فدرال راه یافته، در مراسم ادای سوگند اعضای کابینه، هنوز هم پس از یک هفته مورد توجه رسانه‌های کاناداست.
🔹 کسی نمی‌داند که دقیقا چه نکته‌ای اشک‌های این زن ۴۳ ساله را جاری کرد، اما شاید در آن لحظه او به یاد ۳۴ سال پیش افتاده بود، زمانی که یک دختر ۹ ساله بود و همراه پدر و مادر خود به کانادا مهاجرت کرده بود.
🔹 والدین خانم Valdez به نامهای Zosimo و Normita هر دو فیلیپینی هستند، ولی در کشور زامبیا زندگی می‌کردند و خود او هم در این کشور به دنیا آمده است.
🔹 خانم Rechie Valdez هنگام ادای سوگند به‌عنوان وزیر کسب و کارهای کوچک در کابینه فدرال نتوانست جلوی خودش را بگیرد و گریه کرد. او اولین وزیر فدرال با پیشینه فیلیپینی است و این هم برای او هم کامیونتی فیلیپینی-کانادایی‌ها افتخار بزرگی است
🔹 او عنوان نخستین وزیر فدرال با پیشینه فیلیپینی را افتخاری برای خود و کامیونتی فیلیپینی-کانادایی‌ها می‌داند و می‌گوید: «این لحظه مهمی برای من بود. من اکنون نماینده نزدیک به یک میلیون فیلیپینی هستم که اینجا در کانادا زندگی می‌کنند.»
🔹 به گفته او فیلیپینی‌ها در سپهر سیاست کانادا یکی از حاشیه‌ترین گروه‌ها هستند.
🔹 خانم Valdez دو سال پیش هم زمانی که در انتخابات فدرال پیروز شد، یک افتخار برای کامیونیتی خود آفرید او نخستین زن از این کامیونیتی بود که به پارلمان راه می‌یافت، ضمن اینکه از سال ۲۰۰۴ هم این کامیونیتی نماینده‌ای در پارلمان نداشت.
🔹 سهم فیلیپینی‌ها را می‌توان با سیک‌ها مقایسه کرد که با ۷۷۰ هزار نفر جمعیت، در نخستین دولت جاستین ترودو ۴ وزیر در کابینه داشتند.
🔹 خانم Valdez تجربه‌ای نسبتا طولانی در بیزینس کوچک دارد؛ او خود صاحب یک بیزینس کوچک پخت نان به نام Chietopia Bakery بوده است.
🔹 او می‌گوید که این فرصت خود را جدی خواهد گرفت تا صدای جامعه‌ای باشد که در دولت نماینده‌ای ندارد: «می‌خواهم به همه کانادایی‌ها بگویم که من طرف شما خواهم بود و به نیازهای شما گوش می‌دهم و آن را به کابینه ارائه می‌کنم.»
🔹 خانم Valdez همسر و دو فرزند دارد که آنها هم در مراسم سوگند کابینه حضور داشتند
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مادری که با کمک دوست پسرش فرزندان خود را ربوده بود پیدا شد؛ هر دو بچه سالم تحویل پدرشان در بریتیش کلمبیا شدند
🔹 یک مادر در بریتیش کلمبیا که همراه دوست پسر خود، دو فرزندش را ربوده بود پس از دو هفته پیدا شد. آنها هر دو با اتهام آدم‌ربایی روبرو هستند و هر دو کودک که یک دختر ۸ ساله و یک پسر ۱۰ ساله هستند در سلامت به سر می‌برند.
🔹 از دو هفته پیش برای آنها هشدار Amber Alert صادر شده بود و آنها این آخر هفته در یک ملک روستایی در آلبرتا پیدا شدند.
🔹 این ملک روستایی که پلیس آنها را در آنجا پیدا کرد، حدود ۲۰۰ کیلومتر با ادمونتون و ۷۰۰ کیلومتر با جایی در بریتیش کلمبیا که آخرین بار بچه‌ها در آنجا دیده شدند، فاصله دارد.
🔹 پلیس در بیانیه‌ای که در این باره صادر کرده آورده است: «اولویت اصلی ما اطمینان از ایمنی همه افراد این گروه بود. مأموران دو کودک و سه فرد بزرگسال را در ملک پیدا کردند. مادر بچه‌ها و دوست پسرش و سومین بزرگسال، که قبلا پدربزرگ بچه‌ها معرفی شده بود، بازداشت شده‌اند.
🔹 در مورد بچه‌ها، این بیانیه می‌گوید: «بچه‌ها اکنون در کنار پدر که سرپرست قانونی آنان است، به سر می‌برند.»
🔹 متهمان در آلبرتا در بازداشت هستند و منتظر حضور در دادگاه می‌باشند.
🔹 در حال حاضر مادر با دو فقره آدم‌ربایی بر خلاف حکم حضانت و دوست پسرش با دو فقره ربودن افراد زیر ۱۴ سال مواجه است
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مادر در بریتیش کلمبیا که همراه دوست پسر خود، دو فرزندش را ربوده بود پس از دو هفته پیدا شد. آنها هر دو با اتهام آدم‌ربایی روبرو هستند و هر دو کودک که یک دختر ۸ ساله و یک پسر ۱۰ ساله هستند در سلامت به سر می‌برند.
🔹 از دو هفته پیش برای آنها هشدار Amber Alert صادر شده بود و آنها این آخر هفته در یک ملک روستایی در آلبرتا پیدا شدند.
🔹 این ملک روستایی که پلیس آنها را در آنجا پیدا کرد، حدود ۲۰۰ کیلومتر با ادمونتون و ۷۰۰ کیلومتر با جایی در بریتیش کلمبیا که آخرین بار بچه‌ها در آنجا دیده شدند، فاصله دارد.
🔹 پلیس در بیانیه‌ای که در این باره صادر کرده آورده است: «اولویت اصلی ما اطمینان از ایمنی همه افراد این گروه بود. مأموران دو کودک و سه فرد بزرگسال را در ملک پیدا کردند. مادر بچه‌ها و دوست پسرش و سومین بزرگسال، که قبلا پدربزرگ بچه‌ها معرفی شده بود، بازداشت شده‌اند.
🔹 در مورد بچه‌ها، این بیانیه می‌گوید: «بچه‌ها اکنون در کنار پدر که سرپرست قانونی آنان است، به سر می‌برند.»
🔹 متهمان در آلبرتا در بازداشت هستند و منتظر حضور در دادگاه می‌باشند.
🔹 در حال حاضر مادر با دو فقره آدم‌ربایی بر خلاف حکم حضانت و دوست پسرش با دو فقره ربودن افراد زیر ۱۴ سال مواجه است
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کسانی که پرونده مهاجرت از طریق اسپانسری همسر دارند می‌توانند طی ۳۰ روز ویزای موقت دریافت کنند، تا دوره انتظار را در کانادا بگذرانند
🔹 اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده برای کسانی که به عنوان همسر برای دریافت اقامت دائم PR اقدام کرده‌اند ویزای موقت اقامت Temporary Resident Visas یا TRVs صادر می‌کند و این ویزا طی ۳۰ روز صادر می‌شود.
🔹 به این ترتیب این نوع متقاضیان به جای اینکه در طول رسیدگی به پرونده در کشور خود باقی بمانند، می‌توانند این مدت را کنار همسر خود در کانادا باشند.
🔹 دارندگان این نوع ویزا مجاز به کار یا تحصیل در کانادا نیستند؛ تا زمانی که اقامت دائم PR یا مجوز کار یا تحصیل آنان صادر شود.
🔹 اداره مهاجرت می‌گوید که استاندارد این اداره برای صدور مجوز کار Work Permit به طور میانگین ۶۰ روز است. به این ترتیب افرادی که در پروسه صدور اقامت دائم از طریق همسر هستند طی یک پروسه ۹۰ روزه می‌توانند به کانادا بیایند و مشغول به کار شوند.
🔹 آخرین آمار اداره مهاجرت حاکیست که بیش از ۹۰ درصد از متقاضیان مهاجرت از طریق اسپانسری همسر، از سوی کانادا تایید می‌شوند.
🔹 در حال حاضر دریافت اقامت دائم از طریق اسپانسرشیپ خانوادگی Family Class Sponsorship مدت ۱۲ ماه به درازا می‌کشد.
🔹 هر شهروند کانادایی و یا دارای اقامت دائم PR می‌تواند اسپانسر همسر یا پارتنر خود برای دریافت اقامت دائم PR باشد.
🔹 متقاضیان باید یک قرارداد تعهد را امضا کنند که مسئولیت مالی همسر خود را برای چند سال بر عهده بگیرند
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده برای کسانی که به عنوان همسر برای دریافت اقامت دائم PR اقدام کرده‌اند ویزای موقت اقامت Temporary Resident Visas یا TRVs صادر می‌کند و این ویزا طی ۳۰ روز صادر می‌شود.
🔹 به این ترتیب این نوع متقاضیان به جای اینکه در طول رسیدگی به پرونده در کشور خود باقی بمانند، می‌توانند این مدت را کنار همسر خود در کانادا باشند.
🔹 دارندگان این نوع ویزا مجاز به کار یا تحصیل در کانادا نیستند؛ تا زمانی که اقامت دائم PR یا مجوز کار یا تحصیل آنان صادر شود.
🔹 اداره مهاجرت می‌گوید که استاندارد این اداره برای صدور مجوز کار Work Permit به طور میانگین ۶۰ روز است. به این ترتیب افرادی که در پروسه صدور اقامت دائم از طریق همسر هستند طی یک پروسه ۹۰ روزه می‌توانند به کانادا بیایند و مشغول به کار شوند.
🔹 آخرین آمار اداره مهاجرت حاکیست که بیش از ۹۰ درصد از متقاضیان مهاجرت از طریق اسپانسری همسر، از سوی کانادا تایید می‌شوند.
🔹 در حال حاضر دریافت اقامت دائم از طریق اسپانسرشیپ خانوادگی Family Class Sponsorship مدت ۱۲ ماه به درازا می‌کشد.
🔹 هر شهروند کانادایی و یا دارای اقامت دائم PR می‌تواند اسپانسر همسر یا پارتنر خود برای دریافت اقامت دائم PR باشد.
🔹 متقاضیان باید یک قرارداد تعهد را امضا کنند که مسئولیت مالی همسر خود را برای چند سال بر عهده بگیرند
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۲۰ هزار دلار جریمه برای یک جرعه شیر؛ و البته یک دنیا هم آبروریزی برای آقای مشاور املاک در بریتیش کلمبیا
🔹 برای آقای Mike Rose مشاور املاک در بریتیش کلمبیا، آن روز در ماه جولای یک سال پیش یک روز کاری بود مانند همه روزهای دیگر. او آن روز خانه یک مشتری را برای Showing گذاشته بود.
🔹 هنوز مشتریان از راه نرسیده بودند که مایک احساس تشنگی کرد. او پیشتر از صاحبخانه اجازه گرفته بود که از یخچال آب بردارد. اما سر یخچال که رفت، شیشه شیری را دید، آن را برداشت، سر کشید و دوباره سر جایش گذاشت.
🔹 شاید مایک نمی‌دانست که همین جرعه شیر برای او یک آبریزی گسترده بعلاوه ۲۰ هزار دلار جریمه تمام می‌شود.
🔹 دوربین‌های مدار بسته در خانه این حرکت مایک را ضبط کرده بودند و زمانی که Lyska Fullerton، مالک خانه، متوجه موضوع شد، با انتشار این ویدئو در فیس‌بوک، از او شکایت کرد. در آن زمان، او گفت که به مدیریت بروکری که مایک ایجنت آن بوده هم موضوع را اطلاع داده است.
🔹 چند روز بعد، مایک در بیانیه‌ای این کار خود را تاسف‌بار توصیف کرد و نوشت: «من قبلا هرگز چنین کاری را انجام نداده‌ام و هرگز هم بعدا چنین رفتاری نخواهم داشت.»
🔹 پرونده مایک از همان زمان در نهاد نظارتی B.C. Financial Services Authority مورد رسیدگی قرار گرفت و در نهایت خود او موافقت کرد که به دلیل رفتار نامناسب، ۲۰ هزار دلار جریمه انضباطی و ۲۵۰۰ دلار برای هزینه‌های اجرایی بپردازد.
🔹 مایک اکنون در یک بروکریج دیگر کار می‌کند و صاحبخانه می‌گوید که هنوز از رفتار مایک ناراحت است ولی از اینکه نهاد نظارتی کاری در مورد این حادثه انجام داده خوشحال است
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای آقای Mike Rose مشاور املاک در بریتیش کلمبیا، آن روز در ماه جولای یک سال پیش یک روز کاری بود مانند همه روزهای دیگر. او آن روز خانه یک مشتری را برای Showing گذاشته بود.
🔹 هنوز مشتریان از راه نرسیده بودند که مایک احساس تشنگی کرد. او پیشتر از صاحبخانه اجازه گرفته بود که از یخچال آب بردارد. اما سر یخچال که رفت، شیشه شیری را دید، آن را برداشت، سر کشید و دوباره سر جایش گذاشت.
🔹 شاید مایک نمی‌دانست که همین جرعه شیر برای او یک آبریزی گسترده بعلاوه ۲۰ هزار دلار جریمه تمام می‌شود.
🔹 دوربین‌های مدار بسته در خانه این حرکت مایک را ضبط کرده بودند و زمانی که Lyska Fullerton، مالک خانه، متوجه موضوع شد، با انتشار این ویدئو در فیس‌بوک، از او شکایت کرد. در آن زمان، او گفت که به مدیریت بروکری که مایک ایجنت آن بوده هم موضوع را اطلاع داده است.
🔹 چند روز بعد، مایک در بیانیه‌ای این کار خود را تاسف‌بار توصیف کرد و نوشت: «من قبلا هرگز چنین کاری را انجام نداده‌ام و هرگز هم بعدا چنین رفتاری نخواهم داشت.»
🔹 پرونده مایک از همان زمان در نهاد نظارتی B.C. Financial Services Authority مورد رسیدگی قرار گرفت و در نهایت خود او موافقت کرد که به دلیل رفتار نامناسب، ۲۰ هزار دلار جریمه انضباطی و ۲۵۰۰ دلار برای هزینه‌های اجرایی بپردازد.
🔹 مایک اکنون در یک بروکریج دیگر کار می‌کند و صاحبخانه می‌گوید که هنوز از رفتار مایک ناراحت است ولی از اینکه نهاد نظارتی کاری در مورد این حادثه انجام داده خوشحال است
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
