🔻بازداشت دو مرد که هنگام عبور از مرز کانادا، کارت‌های اقامت دائم PR و بیمه اجتماعی Social Insurance جعلی داشتند
🔹 سازمان خدمات مرزی کانادا CBSA می‌گوید که دو مرد را در اوایل ماه جاری بازداشت کرده که با کارت‌های اقامت دائم PR کانادا و بیمه اجتماعی Social Insurance جعلی، مسافرت می‌کردند.
🔹 افسران Canada Border Services Agency این دو نفر را در اول آگوست در بندر Armstrong، واقع در جنوب شرقی Saint-Théophile در کبک دستگیر کردهاند.
🔹 آنها هنگام بازداشت در حال عبور از مرز بودند که از داخل خودروی آنها چندین کارت شناسایی جعلی و بیش از ده هزار دلار وجه نقد که گزارش نکرده بودند پیدا شد.
🔹 برابر مقررات کانادا، اگرچه هیچ محدودیتی در میزان پولی که افراد می‌توانند وارد و یا از کانادا خارج کنند، وجود ندارد، ولی افرادی که از مرز عبور می‌کنند باید هر مقدار ارز یا ابزار پولی که ارزش آن بیش از ۱۰ هزار دلار کانادا باشد را گزارش کنند
——————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سازمان خدمات مرزی کانادا CBSA می‌گوید که دو مرد را در اوایل ماه جاری بازداشت کرده که با کارت‌های اقامت دائم PR کانادا و بیمه اجتماعی Social Insurance جعلی، مسافرت می‌کردند.
🔹 افسران Canada Border Services Agency این دو نفر را در اول آگوست در بندر Armstrong، واقع در جنوب شرقی Saint-Théophile در کبک دستگیر کردهاند.
🔹 آنها هنگام بازداشت در حال عبور از مرز بودند که از داخل خودروی آنها چندین کارت شناسایی جعلی و بیش از ده هزار دلار وجه نقد که گزارش نکرده بودند پیدا شد.
🔹 برابر مقررات کانادا، اگرچه هیچ محدودیتی در میزان پولی که افراد می‌توانند وارد و یا از کانادا خارج کنند، وجود ندارد، ولی افرادی که از مرز عبور می‌کنند باید هر مقدار ارز یا ابزار پولی که ارزش آن بیش از ۱۰ هزار دلار کانادا باشد را گزارش کنند
——————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو
🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.
🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook
#Atash_Naz_Mozaffar
🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.
🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
#Atash_Naz_Mozaffar
🔻ادای سوگند شهروندی در میان آتش و دود؛ رئیس یک اداره آتش‌نشانی در بریتیش کلمبیا رسما شهروند کانادا شد
🔹 رئیس یک اداره آتش‌نشانی که همراه هزاران همکار خود در تلاش است تا آتش‌سوزی اخیر در شمال و غرب کانادا را مهار کند، آنلاین سوگند شهروندی خود را ادا کرد و رسما سیتیزن کانادا شد.
🔹 آقای Walter Roos در سال ۲۰۰۸ از هلند به کانادا مهاجرت کرد و از همان زمان ابتدا به صورت داوطلبانه، و بعدا به صورت رسمی با آتش‌نشانی همکاری می‌کند.
🔹 او از سال ۲۰۱۹ رئیس اداره آتش‌نشانی Popkum در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شرق ونکوور در بریتیش کلمبیا بوده است.
🔹 هنگامی که از اداره آتش‌نشانی Popkum برای کمک به دفاع از خانه‌ها در برابر آتش‌سوزی شدید در Okanagan مرکزی کمک خواسته شد، او خانه‌اش را ترک کرد تا به مهار آتش‌سوزی در West Kelowna در ۴۰۰ کیلومتری شرق ونکوور کمک کند.
🔹 رفتن او باعث می‌شد که او فرصت خود را برای شرکت در مراسم شهروندی از دست بدهد.
🔹 اما روز دوشنبه ۲۱ آگوست، Roos لحظه‌ای از هرج و مرج خط مقدم مهار آتش، دور شد و از طریق Zoom در مراسم ادای سوگند شرکت کرد و رسما شهروند کانادا شد.
🔹 اما پیش از اینکه این مراسم آغاز شود، آقای Jason Brolund، رئیس آتش‌نشانی West Kelowna، قدردانی و تحسین خود را برای از خودگذشتگی که Roos نشان داد به اشتراک گذاشت.
🔹 او گفت: «مردم از من می‌پرسند که او اهل کجاست، من نمی‌دانم. اما من می‌دانم که او یک کانادایی واقعی است.»
——————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رئیس یک اداره آتش‌نشانی که همراه هزاران همکار خود در تلاش است تا آتش‌سوزی اخیر در شمال و غرب کانادا را مهار کند، آنلاین سوگند شهروندی خود را ادا کرد و رسما سیتیزن کانادا شد.
🔹 آقای Walter Roos در سال ۲۰۰۸ از هلند به کانادا مهاجرت کرد و از همان زمان ابتدا به صورت داوطلبانه، و بعدا به صورت رسمی با آتش‌نشانی همکاری می‌کند.
🔹 او از سال ۲۰۱۹ رئیس اداره آتش‌نشانی Popkum در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شرق ونکوور در بریتیش کلمبیا بوده است.
🔹 هنگامی که از اداره آتش‌نشانی Popkum برای کمک به دفاع از خانه‌ها در برابر آتش‌سوزی شدید در Okanagan مرکزی کمک خواسته شد، او خانه‌اش را ترک کرد تا به مهار آتش‌سوزی در West Kelowna در ۴۰۰ کیلومتری شرق ونکوور کمک کند.
🔹 رفتن او باعث می‌شد که او فرصت خود را برای شرکت در مراسم شهروندی از دست بدهد.
🔹 اما روز دوشنبه ۲۱ آگوست، Roos لحظه‌ای از هرج و مرج خط مقدم مهار آتش، دور شد و از طریق Zoom در مراسم ادای سوگند شرکت کرد و رسما شهروند کانادا شد.
🔹 اما پیش از اینکه این مراسم آغاز شود، آقای Jason Brolund، رئیس آتش‌نشانی West Kelowna، قدردانی و تحسین خود را برای از خودگذشتگی که Roos نشان داد به اشتراک گذاشت.
🔹 او گفت: «مردم از من می‌پرسند که او اهل کجاست، من نمی‌دانم. اما من می‌دانم که او یک کانادایی واقعی است.»
——————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها امسال می‌خواهند کمتر برای خرید وسایل مدرسه بچههایشان هزینه کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد
🔹 فصل مدارس نزدیک شده و والدین کانادایی در تکاپوی خرید وسایل مدرسه برای فرزندان‌شان هستند.
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که والدین کانادایی امسال می‌خواهند کمتر برای هزینه‌های وسایل مدرسه بچههایشان هزینه کنند، اما به نظر می‌رسد اشتیاق بیشتری برای خرید این وسایل دارند.
🔹 این نظرسنجی که توسط Retail Council of Canada انجام شده نشان داد که حدود دو سوم از کانادایی‌ها، یعنی ۶۶ درصد از آنها قصد دارند یک یا چند روز را به شکل اختصاصی به خرید اقلام مدرسه اختصاص دهند.
🔹 این در حالی است که سال گذشته، یک سوم از آنها، یعنی ۳۳ درصد، این کار را انجام دادند.
🔹 همچنین، نیمی از کانادایی‌ها، یعنی ۵۱ درصد از آنها اعلام کردند که معمولا کمتر از ۱۰۰ دلار برای اقلام مورد نیاز مدرسه خرج می‌کنند.
🔹 همچنین، یک نفر از هر دو کانادایی گفت که انتظار دارد همان مقدار پولی که سال گذشته برای خرید اقلام مدرسه خرج کرده را امسال نیز هزینه کند.
🔹 در سال‌های گذشته، محبوب‌ترین وسایل خریداری شده برای مدرسه، به ترتیب، لوازم التحریر، پوشاک و کتاب بوده‌اند.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که حدود ۷۴ درصد از کانادایی‌هایی که قصد خرید اقلام مدرسه را دارند، فکر می‌کنند بیش از ۵۰ دلار هزینه خواهند کرد، زیرا قیمت‌ها افزایش یافته است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، تنها ۴۱ درصد از مردم می‌خواستند خرید مدرسه را به صورت حضوری در فروشگاه‌ها انجام دهند. اما امسال این آمار به ۸۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 امسال، تنها ۱۹ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند که خرید آنلاین انجام خواهند داد
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فصل مدارس نزدیک شده و والدین کانادایی در تکاپوی خرید وسایل مدرسه برای فرزندان‌شان هستند.
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که والدین کانادایی امسال می‌خواهند کمتر برای هزینه‌های وسایل مدرسه بچههایشان هزینه کنند، اما به نظر می‌رسد اشتیاق بیشتری برای خرید این وسایل دارند.
🔹 این نظرسنجی که توسط Retail Council of Canada انجام شده نشان داد که حدود دو سوم از کانادایی‌ها، یعنی ۶۶ درصد از آنها قصد دارند یک یا چند روز را به شکل اختصاصی به خرید اقلام مدرسه اختصاص دهند.
🔹 این در حالی است که سال گذشته، یک سوم از آنها، یعنی ۳۳ درصد، این کار را انجام دادند.
🔹 همچنین، نیمی از کانادایی‌ها، یعنی ۵۱ درصد از آنها اعلام کردند که معمولا کمتر از ۱۰۰ دلار برای اقلام مورد نیاز مدرسه خرج می‌کنند.
🔹 همچنین، یک نفر از هر دو کانادایی گفت که انتظار دارد همان مقدار پولی که سال گذشته برای خرید اقلام مدرسه خرج کرده را امسال نیز هزینه کند.
🔹 در سال‌های گذشته، محبوب‌ترین وسایل خریداری شده برای مدرسه، به ترتیب، لوازم التحریر، پوشاک و کتاب بوده‌اند.
🔹 این نظرسنجی نشان داد که حدود ۷۴ درصد از کانادایی‌هایی که قصد خرید اقلام مدرسه را دارند، فکر می‌کنند بیش از ۵۰ دلار هزینه خواهند کرد، زیرا قیمت‌ها افزایش یافته است.
🔹 در سال ۲۰۲۲، تنها ۴۱ درصد از مردم می‌خواستند خرید مدرسه را به صورت حضوری در فروشگاه‌ها انجام دهند. اما امسال این آمار به ۸۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 امسال، تنها ۱۹ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند که خرید آنلاین انجام خواهند داد
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چگونه کانادا در عرض ۴۸ ساعت، ۱۰ هزار نفر از کارکنان خارجی بخش فناوری در آمریکا را جذب کرد؟
🔹 برنامه جذب کارکنان حوزه فناوری که ماه گذشته از سوی اداره مهاجرت کانادا راه‌اندازی شده بود، ظاهرا موفقیت‌آمیز بوده است. چون کارفرمایان بخش فناوری کانادا از اداره مهاجرت خواسته‌اند این برنامه را تمدید کند.
🔹 براساس این برنامه، ۱۰ هزار کارمند خارجی شاغل در بخش فناوری ایالات متحده برای دریافت اقامت دائم کانادا درخواست داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است که کانادا در ۱۶ جولای، یک برنامه مجوز کار سریع راه‌اندازی کرد که هدف آن، جذب ۱۰ هزار کارمند فناوری خارجی در ایالات متحده بود.
🔹 طبق این برنامه، افراد واجد شرایط به سرعت در عرض ۶ ماه، اقامت دائم کانادا را دریافت خواهند کرد. این هدف در ۴۸ ساعت اول محقق شد.
🔹 اکثر کارکنان بخش فناوری در ایالات متحده به‌طور قانونی با ویزای H-1B تحت حمایت کارفرما در آمریکا هستند. این ویزا معمولا در طی ۳ سال منقضی می‌شود. البته، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند آن را تا ۳ سال دیگر نیز تمدید کنند.
🔹 دارندگان این ویزا با مشکلاتی مواجه هستند. مثلا محدودیت‌های شدیدی برای پارتنرها و سایر اعضای خانواده آنها در ایالات متحده اعمال می‌شود. همچنین، آنها برای راه‌اندازی کسب و کارهای جدید با موانعی روبه‌رو هستند که ترمزی برای کارآفرینی محسوب می‌شود.
🔹 بدتر از آن، اگر دارندگان این ویزا از کار خود اخراج شوند، فقط ۶۰ روز فرصت دارند تا یک شغل جدید تحت حمایت کارفرما پیدا کنند وگرنه از آمریکا دیپورت می‌شوند.
🔹 این در حالی است که کارکنان فناوری خارجی در کانادا، زمان کافی برای یافتن شغل جدید پس از اخراج دارند و راه‌اندازی کسب و کار برای آنها راحت‌تر است. همچنین، همسران و پارتنرهای این افراد آزادند که هر شغل و رشته تحصیلی را در کانادا دنبال کنند.
🔹 به نظر می‌رسد استقبال قابل توجه دارندگان ویزای H-1B از برنامه کانادا، حتی اداره مهاجرت را نیز متعجب کرده است.
🔹 لازم به ذکر است که آمار کارکنان بخش فناوری کانادا، اکنون حدود ۱.۲ میلیون نفر است و این بخش، بیش از ۵ درصد از اقتصاد کانادا به مبلغ ۱۰۴ میلیارد دلار را تشکیل می‌دهد
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برنامه جذب کارکنان حوزه فناوری که ماه گذشته از سوی اداره مهاجرت کانادا راه‌اندازی شده بود، ظاهرا موفقیت‌آمیز بوده است. چون کارفرمایان بخش فناوری کانادا از اداره مهاجرت خواسته‌اند این برنامه را تمدید کند.
🔹 براساس این برنامه، ۱۰ هزار کارمند خارجی شاغل در بخش فناوری ایالات متحده برای دریافت اقامت دائم کانادا درخواست داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است که کانادا در ۱۶ جولای، یک برنامه مجوز کار سریع راه‌اندازی کرد که هدف آن، جذب ۱۰ هزار کارمند فناوری خارجی در ایالات متحده بود.
🔹 طبق این برنامه، افراد واجد شرایط به سرعت در عرض ۶ ماه، اقامت دائم کانادا را دریافت خواهند کرد. این هدف در ۴۸ ساعت اول محقق شد.
🔹 اکثر کارکنان بخش فناوری در ایالات متحده به‌طور قانونی با ویزای H-1B تحت حمایت کارفرما در آمریکا هستند. این ویزا معمولا در طی ۳ سال منقضی می‌شود. البته، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند آن را تا ۳ سال دیگر نیز تمدید کنند.
🔹 دارندگان این ویزا با مشکلاتی مواجه هستند. مثلا محدودیت‌های شدیدی برای پارتنرها و سایر اعضای خانواده آنها در ایالات متحده اعمال می‌شود. همچنین، آنها برای راه‌اندازی کسب و کارهای جدید با موانعی روبه‌رو هستند که ترمزی برای کارآفرینی محسوب می‌شود.
🔹 بدتر از آن، اگر دارندگان این ویزا از کار خود اخراج شوند، فقط ۶۰ روز فرصت دارند تا یک شغل جدید تحت حمایت کارفرما پیدا کنند وگرنه از آمریکا دیپورت می‌شوند.
🔹 این در حالی است که کارکنان فناوری خارجی در کانادا، زمان کافی برای یافتن شغل جدید پس از اخراج دارند و راه‌اندازی کسب و کار برای آنها راحت‌تر است. همچنین، همسران و پارتنرهای این افراد آزادند که هر شغل و رشته تحصیلی را در کانادا دنبال کنند.
🔹 به نظر می‌رسد استقبال قابل توجه دارندگان ویزای H-1B از برنامه کانادا، حتی اداره مهاجرت را نیز متعجب کرده است.
🔹 لازم به ذکر است که آمار کارکنان بخش فناوری کانادا، اکنون حدود ۱.۲ میلیون نفر است و این بخش، بیش از ۵ درصد از اقتصاد کانادا به مبلغ ۱۰۴ میلیارد دلار را تشکیل می‌دهد
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تلاش محافظه‌کاران در پارلمان برای طرح پرسش از وزیر دارایی کانادا درباره تاثیر افزایش نرخ بهره بر روی تمدید مورگیج‌ها ناکام ماند
🔹 تلاش نمایندگان محافظه‌کار برای طرح پرسش از خانم Chrystia Freeland وزیر مالی کانادا درباره اثرات افزایش نرخ بهره بر روی تمدید مورگیج‌ها ناکام ماند.
🔹 این طرح که در کمیسیون مالی مجلس عوام مطرح شده بود، با رای مخالف اکثریت اعضا روبرو شد و از دستور خارج شد.
🔹 آقای Adam Chambers، نماینده محافظه‌کار پارلمان از حوزه انتخابیه Simcoe North در انتاریو و از ارائه‌کنندگان این طرح، می‌گوید: «من بسیار نگران آن چیزی هستم که قرار است در پاییز اتفاق بیفتد. ما به آنچه که دارد در بازار مورگیج اتفاق می‌افتد توجه کافی نشان نمی‌دهیم.»
🔹 نرخ بهره در کانادا که در طول دوران پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد باقی مانده بود، پس از پاندمی طی ۱۰ مرحله آن را به ۵ درصد افزایش داد که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است.
🔹 این افزایش‌ها زمانی آغاز شد که نرخ تورم رو به افزایش گذاشت و در ماه جون سال گذشته به ۸.۱ درصد رسید.
🔹 بعدا با سیاست‌های انقباضی که بانک مرکزی در پیش گرفت نرخ تورم کاهش یافت و در جون به ۲.۸ درصد رسید ولی دوباره در جولای به ۳.۳ درصد افزایش یافت.
هدف بانک مرکزی رسیدن به نرخ تورم ۲ درصد است.
🔹 لازم به ذکر است که نشست بعدی بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، روز ۶ سپتامبر خواهد بود
#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تلاش نمایندگان محافظه‌کار برای طرح پرسش از خانم Chrystia Freeland وزیر مالی کانادا درباره اثرات افزایش نرخ بهره بر روی تمدید مورگیج‌ها ناکام ماند.
🔹 این طرح که در کمیسیون مالی مجلس عوام مطرح شده بود، با رای مخالف اکثریت اعضا روبرو شد و از دستور خارج شد.
🔹 آقای Adam Chambers، نماینده محافظه‌کار پارلمان از حوزه انتخابیه Simcoe North در انتاریو و از ارائه‌کنندگان این طرح، می‌گوید: «من بسیار نگران آن چیزی هستم که قرار است در پاییز اتفاق بیفتد. ما به آنچه که دارد در بازار مورگیج اتفاق می‌افتد توجه کافی نشان نمی‌دهیم.»
🔹 نرخ بهره در کانادا که در طول دوران پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد باقی مانده بود، پس از پاندمی طی ۱۰ مرحله آن را به ۵ درصد افزایش داد که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است.
🔹 این افزایش‌ها زمانی آغاز شد که نرخ تورم رو به افزایش گذاشت و در ماه جون سال گذشته به ۸.۱ درصد رسید.
🔹 بعدا با سیاست‌های انقباضی که بانک مرکزی در پیش گرفت نرخ تورم کاهش یافت و در جون به ۲.۸ درصد رسید ولی دوباره در جولای به ۳.۳ درصد افزایش یافت.
هدف بانک مرکزی رسیدن به نرخ تورم ۲ درصد است.
🔹 لازم به ذکر است که نشست بعدی بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، روز ۶ سپتامبر خواهد بود
#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدئو - توضیحات خانم شری دبیر درباره پروژه North on Bayview در ریچموندهیل تورنتو
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو در این ویدئو درباره پروژه North on Bayview توضیح می‌دهد که یک مجتمع تاون‌هاوس با امکانات فراوان و طراحی مدرن است در ریچموندهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در تورنتو.
🔹 از مزیت‌های این پروژه می‌توان به دسترسی خیلی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ و ۴۰۱ و نیز پیش خرید تنها با ۱۰ درصد اشاره کرد.
🔹 این کامیونیتی ۱۰ هکتاری شامل مجموعه‌ای انحصاری از تاون‌هاوس است که بسیار مدرن و لاکچری طراحی شده و محیطی آرام و در عین حال، مرتبط با امکانات شهری را به وجود آورده است.
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴۸ واحد ۳ طبقه است که واحدهای آن بین ۲۲۰۰ تا ۲۴۰۰ فوت مربع، زیربنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای North on Bayview از ۱.۶ میلیون دلار شروع می‌شود
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 این ویدئو را ببینید و برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو در این ویدئو درباره پروژه North on Bayview توضیح می‌دهد که یک مجتمع تاون‌هاوس با امکانات فراوان و طراحی مدرن است در ریچموندهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در تورنتو.
🔹 از مزیت‌های این پروژه می‌توان به دسترسی خیلی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ و ۴۰۱ و نیز پیش خرید تنها با ۱۰ درصد اشاره کرد.
🔹 این کامیونیتی ۱۰ هکتاری شامل مجموعه‌ای انحصاری از تاون‌هاوس است که بسیار مدرن و لاکچری طراحی شده و محیطی آرام و در عین حال، مرتبط با امکانات شهری را به وجود آورده است.
🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴۸ واحد ۳ طبقه است که واحدهای آن بین ۲۲۰۰ تا ۲۴۰۰ فوت مربع، زیربنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای North on Bayview از ۱.۶ میلیون دلار شروع می‌شود
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 این ویدئو را ببینید و برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻بازسازی این خانه در تورنتو، قیمت آن را ظرف ۱۰ ماه دوبرابر کرد؛ خانه فقط ظرف یک روز ۳۰۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد
🔹 بازسازی یک خانه در شرق تورنتو باعث شد قیمت آن در عرض ۱۰ ماه تقریبا دو برابر شود، یعنی صاحبخانه که آن را سال گذشته به قیمت ۸۵۰ هزار دلار خریده بود، ۱۰ ماه بعد آن را فقط ظرف یک روز به قیمت ۱.۵ میلیون دلار بفروشد.
🔹 البته این خانه با قیمت ۱.۲ میلیون دلار لیست شده بود ولی همان روز با قیمت یک میلیون و ۵۳۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 صاحبخانه می‌گوید ارزش این خانه به دلیل بازسازی‌هایی که در آن انجام گرفته بود، افزایش پیدا کرد.
🔹 این ملک در محله یونانی‌های تورنتو یعنی Greektown واقع در East York در شرق تورنتو واقع شده و دارای ۳ اتاق خواب، ۳ حمام، یک گاراژ و یک ایوان است.
🔹 همچنین، این ملک یک بیسمنت با ورودی مجزا دارد.
🔹 این خانه دارای طراحی اپن کانسپت، میزهای کوارتز در آشپزخانه و طراحی داخلی جذاب است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک به‌گونه‌ای است که فاصله کوتاهی با خیابان Danforth و ایستگاه متروی Donlands دارد.
🔹 همچنین، چندین غذاخوری، فروشگاه، پارک و مدرسه در نزدیکی آن قرار دارند.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 بازسازی یک خانه در شرق تورنتو باعث شد قیمت آن در عرض ۱۰ ماه تقریبا دو برابر شود، یعنی صاحبخانه که آن را سال گذشته به قیمت ۸۵۰ هزار دلار خریده بود، ۱۰ ماه بعد آن را فقط ظرف یک روز به قیمت ۱.۵ میلیون دلار بفروشد.
🔹 البته این خانه با قیمت ۱.۲ میلیون دلار لیست شده بود ولی همان روز با قیمت یک میلیون و ۵۳۰ هزار دلار معامله شد.
🔹 صاحبخانه می‌گوید ارزش این خانه به دلیل بازسازی‌هایی که در آن انجام گرفته بود، افزایش پیدا کرد.
🔹 این ملک در محله یونانی‌های تورنتو یعنی Greektown واقع در East York در شرق تورنتو واقع شده و دارای ۳ اتاق خواب، ۳ حمام، یک گاراژ و یک ایوان است.
🔹 همچنین، این ملک یک بیسمنت با ورودی مجزا دارد.
🔹 این خانه دارای طراحی اپن کانسپت، میزهای کوارتز در آشپزخانه و طراحی داخلی جذاب است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک به‌گونه‌ای است که فاصله کوتاهی با خیابان Danforth و ایستگاه متروی Donlands دارد.
🔹 همچنین، چندین غذاخوری، فروشگاه، پارک و مدرسه در نزدیکی آن قرار دارند.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔻قیمت خانه‌های دیتچد در سه ماهه دوم امسال در کدام مناطق تورنتو بیشترین افزایش را داشته است؛ گزارش Re/Max کانادا
🔹 با وجود حرف و حدیث‌های بسیار در بازار املاک تورنتو، گزارش تازه‌ای از Re/Max کانادا، نشان می‌دهد که خانه‌های دیتچد، در سه‌ماهه دوم سال، فقط در چهار محله این شهر افزایش قیمت داشته است.
🔹 قیمت خانه‌های دیتچد در Little Italy و Trinity Bellwoods، در غرب تورنتو، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش قیمت داشته و از ۲.۱ به ۲.۴۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 خانه‌های دیتچد در Cabbagetown هم رشد قابل ملاحظه‌ای به میزان ۱۱/۷ درصد را تجربه کرده و از حدود ۲.۸ به ۳.۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 افزایش ملایم‌تری هم در Rosedale وجود داشته که قیمت خانه در این منطقه را با ۴.۳ درصد رشد، از ۴.۱ به ۴.۳ میلیون دلار افزایش داده است.
🔹 قیمت‌ها در Don Mills نیز با ۳.۷ درصد افزایش، از ۲.۳۶ به ۲.۴۴ میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین حین، قیمت خانه‌های دیتچد در بقیه بخش‌های تورنتو، بین یک درصد در Newtonbrook East در نورث‌یورک تا حدود ۱۷ درصد در Forest Hill، کاهش داشته است.
🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافته‌های گزارش Re/Max کانادا می‌نویسد: «مناطقی مانند Trinity Bellwoods و Cabbagetown به این خاطر برای خریداران گزینه‌های جذابی هستند که سطح قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به مناطقی مثل Rosedale ارائه می‌دهند. خریداران می‌بینند که Little Italy خانه‌هایی دارد که با قیمت‌های کمی پایین‌تر از Don Mills به فروش می‌رسند، ضمن اینکه به مرکز شهر هم نزدیکتر است.»
🔹 تورنتو استار اضافه می‌کند که این مناطق لیستینگ‌های کمتری دارند و همین امر رقابت در بین آفرها را بالا می‌برد و در نتیجه قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با وجود حرف و حدیث‌های بسیار در بازار املاک تورنتو، گزارش تازه‌ای از Re/Max کانادا، نشان می‌دهد که خانه‌های دیتچد، در سه‌ماهه دوم سال، فقط در چهار محله این شهر افزایش قیمت داشته است.
🔹 قیمت خانه‌های دیتچد در Little Italy و Trinity Bellwoods، در غرب تورنتو، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش قیمت داشته و از ۲.۱ به ۲.۴۶ میلیون دلار رسیده است.
🔹 خانه‌های دیتچد در Cabbagetown هم رشد قابل ملاحظه‌ای به میزان ۱۱/۷ درصد را تجربه کرده و از حدود ۲.۸ به ۳.۱ میلیون دلار رسیده است.
🔹 افزایش ملایم‌تری هم در Rosedale وجود داشته که قیمت خانه در این منطقه را با ۴.۳ درصد رشد، از ۴.۱ به ۴.۳ میلیون دلار افزایش داده است.
🔹 قیمت‌ها در Don Mills نیز با ۳.۷ درصد افزایش، از ۲.۳۶ به ۲.۴۴ میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین حین، قیمت خانه‌های دیتچد در بقیه بخش‌های تورنتو، بین یک درصد در Newtonbrook East در نورث‌یورک تا حدود ۱۷ درصد در Forest Hill، کاهش داشته است.
🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافته‌های گزارش Re/Max کانادا می‌نویسد: «مناطقی مانند Trinity Bellwoods و Cabbagetown به این خاطر برای خریداران گزینه‌های جذابی هستند که سطح قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به مناطقی مثل Rosedale ارائه می‌دهند. خریداران می‌بینند که Little Italy خانه‌هایی دارد که با قیمت‌های کمی پایین‌تر از Don Mills به فروش می‌رسند، ضمن اینکه به مرکز شهر هم نزدیکتر است.»
🔹 تورنتو استار اضافه می‌کند که این مناطق لیستینگ‌های کمتری دارند و همین امر رقابت در بین آفرها را بالا می‌برد و در نتیجه قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کدام بخش‌های دولت باید برای حل مشکل مسکن بسیج شوند؟ مقاله شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در روزنامه گلوب‌اندمیل
🔹 بحران مسکن کانادا، با هزینه‌هایی فراتر از سطح درآمد افراد، در هر دو بخش خرید و اجاره، چنان عظیم و سنگین است که مقابله با آن غیرممکن به نظر می‌رسد.
🔹 این بخشی از مطلب آقای Don Iveson شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در حوزه پایان دادن به بی‌خانمانی و نیز محیط زیست کاناداست که برای روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده:
🔹 مسکن و اقامتگاه‌های نامناسب باعث افزایش هزینه‌ها در سیستم‌های درمانی و قضایی می‌شود که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند.
🔹 چه در مورد بومیان باشد، یا تازه‌واردان، یا کهنه‌سربازان یا کودکان، ما باید فورا دست به کار شویم و حق مردم در داشتن مسکن مناسب را به رسمیت بشناسیم.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC سال گذشته اعلام کرد که ما باید تا سال ۲۰۳۰ حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید بسازیم تا مسکن مقرون به صرفه برای کانادایی‌ها را محقق سازیم. با شتابی که اکنون داریم، کمتر از نیمی از این تعداد ساخته خواهد شد.
🔹 سیاستمداران در همهٔ سطوح دولتی هم‌نظرند که به راه حل‌هایی نیاز داریم، اما به نظر می‌رسد که آنها برداشت‌های متفاوتی دارند و هرکدام کار خودشان را می‌کنند.
🔹 بنابراین وقتی که اجماع نظری درباره یک موضوع دشوار، مثل بحران مسکن اجاره‌ای، پیدا می‌شود، وقت عمل کردن است.
🔹 این همان فرصتی است که پیمان تازه منتشر شده ملی مسکن National Housing Accord یا NHA در اختیار دولت فدرال قرار داده است. کمبود مسکن اجاره‌ای یک مشکل ملی است و دولت فدرال باید مسئولیت آن را به عهده بگیرد.
🔹 در پیمان NHA یک کمک‌هزینه مسکن برای حمایت از آسیب‌پذیرترین بخش‌ها، مشوق‌های سرمایه‌ای برای ساخت‌وساز توسط بخش خصوصی، و همچنین حمایت از بخش غیرانتفاعی برای ساخت مسکن اجتماعی مقرون‌به‌صرفه و co-op پیشنهاد شده است.
🔹 این پیمان خواستار تدوین یک استراتژی مسکن فدرال شده است که از طریق تشکیل هیئتی به رهبری صنعت ساخت‌وساز، برای مشاوره بلادرنگ به دولت در مورد مشوق‌ها، عمل خواهد کرد
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 بحران مسکن کانادا، با هزینه‌هایی فراتر از سطح درآمد افراد، در هر دو بخش خرید و اجاره، چنان عظیم و سنگین است که مقابله با آن غیرممکن به نظر می‌رسد.
🔹 این بخشی از مطلب آقای Don Iveson شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در حوزه پایان دادن به بی‌خانمانی و نیز محیط زیست کاناداست که برای روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده:
🔹 مسکن و اقامتگاه‌های نامناسب باعث افزایش هزینه‌ها در سیستم‌های درمانی و قضایی می‌شود که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند.
🔹 چه در مورد بومیان باشد، یا تازه‌واردان، یا کهنه‌سربازان یا کودکان، ما باید فورا دست به کار شویم و حق مردم در داشتن مسکن مناسب را به رسمیت بشناسیم.
🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC سال گذشته اعلام کرد که ما باید تا سال ۲۰۳۰ حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید بسازیم تا مسکن مقرون به صرفه برای کانادایی‌ها را محقق سازیم. با شتابی که اکنون داریم، کمتر از نیمی از این تعداد ساخته خواهد شد.
🔹 سیاستمداران در همهٔ سطوح دولتی هم‌نظرند که به راه حل‌هایی نیاز داریم، اما به نظر می‌رسد که آنها برداشت‌های متفاوتی دارند و هرکدام کار خودشان را می‌کنند.
🔹 بنابراین وقتی که اجماع نظری درباره یک موضوع دشوار، مثل بحران مسکن اجاره‌ای، پیدا می‌شود، وقت عمل کردن است.
🔹 این همان فرصتی است که پیمان تازه منتشر شده ملی مسکن National Housing Accord یا NHA در اختیار دولت فدرال قرار داده است. کمبود مسکن اجاره‌ای یک مشکل ملی است و دولت فدرال باید مسئولیت آن را به عهده بگیرد.
🔹 در پیمان NHA یک کمک‌هزینه مسکن برای حمایت از آسیب‌پذیرترین بخش‌ها، مشوق‌های سرمایه‌ای برای ساخت‌وساز توسط بخش خصوصی، و همچنین حمایت از بخش غیرانتفاعی برای ساخت مسکن اجتماعی مقرون‌به‌صرفه و co-op پیشنهاد شده است.
🔹 این پیمان خواستار تدوین یک استراتژی مسکن فدرال شده است که از طریق تشکیل هیئتی به رهبری صنعت ساخت‌وساز، برای مشاوره بلادرنگ به دولت در مورد مشوق‌ها، عمل خواهد کرد
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻هزینه‌های دندانپزشکی در استان‌های مختلف کانادا بین ۵ تا ۱۰ افزایش پیدا کرده است؛ در انتاریو و کبک به ترتیب ۸.۵ و ۹.۸ درصد
🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استانی و منطقه‌ای کانادا به تازگی راهنمای هزینه‌های خود را به‌روزرسانی کردهاند که نشان می‌دهد هزینه مراقبت‌های دندانی برای کانادایی‌ها بین ۵ تا حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 انجمن دندانپزشکی کبک ACDQ، بالاترین میانگین افزایش هزینه را با ۹.۸ درصد به ثبت رسانده است.
🔹 انجمن‌های انتاریو و نیوفاندلند و لابرادور به‌طور متوسط ۸.۵ درصد افزایش و سایر استان‌ها نیز به طور متوسط ۵ تا ۶ درصد افزایش داشته‌اند.
🔹 در حال حاضر، یک معاینه استاندارد دندانپزشکی در کانادا بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارد. هزینه پر کردن هر دندان نیز از ۱۵۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است.
🔹 کانادایی‌هایی که مزایای کارمندی ندارند و هنوز تحت پوشش مزایای جدید دندانپزشکی فدرال قرار نگرفته‌اند، بیشتر از سایر افراد از این افزایش هزینه متضرر خواهند شد.
🔹 البته، باید به این نکته هم اشاره کرد که مزایای دندانپزشکی کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ برای کودکان زیر ۱۲ سال که والدین آنها بیمه خصوصی ندارند راه‌اندازی شد و در حال گسترش است.
🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استان‌ها می‌گویند ترکیبی از تورم بالا، افزایش هزینه‌های پرسنل و سایر هزینه‌های رو به افزایش دندانپزشکی مانند اجاره، تجهیزات، و کنترل عفونت و پیشگیری باعث افزایش هزینه‌های دندانپزشکی شده است
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استانی و منطقه‌ای کانادا به تازگی راهنمای هزینه‌های خود را به‌روزرسانی کردهاند که نشان می‌دهد هزینه مراقبت‌های دندانی برای کانادایی‌ها بین ۵ تا حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 انجمن دندانپزشکی کبک ACDQ، بالاترین میانگین افزایش هزینه را با ۹.۸ درصد به ثبت رسانده است.
🔹 انجمن‌های انتاریو و نیوفاندلند و لابرادور به‌طور متوسط ۸.۵ درصد افزایش و سایر استان‌ها نیز به طور متوسط ۵ تا ۶ درصد افزایش داشته‌اند.
🔹 در حال حاضر، یک معاینه استاندارد دندانپزشکی در کانادا بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارد. هزینه پر کردن هر دندان نیز از ۱۵۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است.
🔹 کانادایی‌هایی که مزایای کارمندی ندارند و هنوز تحت پوشش مزایای جدید دندانپزشکی فدرال قرار نگرفته‌اند، بیشتر از سایر افراد از این افزایش هزینه متضرر خواهند شد.
🔹 البته، باید به این نکته هم اشاره کرد که مزایای دندانپزشکی کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ برای کودکان زیر ۱۲ سال که والدین آنها بیمه خصوصی ندارند راه‌اندازی شد و در حال گسترش است.
🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استان‌ها می‌گویند ترکیبی از تورم بالا، افزایش هزینه‌های پرسنل و سایر هزینه‌های رو به افزایش دندانپزشکی مانند اجاره، تجهیزات، و کنترل عفونت و پیشگیری باعث افزایش هزینه‌های دندانپزشکی شده است
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۲۷۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻کاندو ۲ خوابه‌ی لوکس و آفتابگیر در قلب نورث‌یورک تورنتو؛ جواهری که باید دید! ۷۲۸ هزار دلار
🏢 آپارتمان با همه امکانات در نورث‌یورک - تورنتو!
🔥 قیمت: ۷۲۸ هزار دلار
📍 محل: در نزدیکی تقاطع Yonge و Sheppard
🛏 اتاق خواب: ۲
🛁 سرویس‌های بهداشتی: ۲
🚗 پارکینگ: یک عدد در مجاورت آسانسور برای راحتی شما!
🔒 لاکر: دارد
🏊 استخر: سرپوشیده
🔹 ویژگی‌ها:
- واحد گوشه‌ای با طراحی و چیدمان بهینه و جادار.
- سالن بزرگ، ایده‌آل برای استراحت یا سرگرمی.
- آشپزخانه پرنور.
🔹 اتاق خواب اصلی به اندازه کافی جادار برای تخت‌خواب King Size، همراه با یک کمد Walk-In.
🔹 بالکن بزرگ که از اتاق غذاخوری تا آشپزخانه امتداد دارد، ایده‌آل برای استراحت در فضای باز.
🔹 موقعیت مکانی عالی: فقط چند دقیقه با اتوبان ۴۰۱ و ۴۰۴، TTC، مرکز North York Civic Centre، ایستگاه مترو Sheppard، انواع رستوران‌ها و مراکز خرید
مزیت اضافی: هزینه شارژ همه هزینه‌ها را پوشش می‌دهد!
🔑 یک آپارتمان که همه‌ی ویژگی‌ها را برای یک زندگی رویایی دارد! این فرصت عالی در نورث‌یورک را از دست ندهید.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🏢 آپارتمان با همه امکانات در نورث‌یورک - تورنتو!
🔥 قیمت: ۷۲۸ هزار دلار
📍 محل: در نزدیکی تقاطع Yonge و Sheppard
🛏 اتاق خواب: ۲
🛁 سرویس‌های بهداشتی: ۲
🚗 پارکینگ: یک عدد در مجاورت آسانسور برای راحتی شما!
🔒 لاکر: دارد
🏊 استخر: سرپوشیده
🔹 ویژگی‌ها:
- واحد گوشه‌ای با طراحی و چیدمان بهینه و جادار.
- سالن بزرگ، ایده‌آل برای استراحت یا سرگرمی.
- آشپزخانه پرنور.
🔹 اتاق خواب اصلی به اندازه کافی جادار برای تخت‌خواب King Size، همراه با یک کمد Walk-In.
🔹 بالکن بزرگ که از اتاق غذاخوری تا آشپزخانه امتداد دارد، ایده‌آل برای استراحت در فضای باز.
🔹 موقعیت مکانی عالی: فقط چند دقیقه با اتوبان ۴۰۱ و ۴۰۴، TTC، مرکز North York Civic Centre، ایستگاه مترو Sheppard، انواع رستوران‌ها و مراکز خرید
مزیت اضافی: هزینه شارژ همه هزینه‌ها را پوشش می‌دهد!
🔑 یک آپارتمان که همه‌ی ویژگی‌ها را برای یک زندگی رویایی دارد! این فرصت عالی در نورث‌یورک را از دست ندهید.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔻آبشار نیاگارا به‌عنوان جادویی‌ترین مکان کانادا معرفی شد؛ پس از آن دریاچه‌های Louise و Moraine در آلبرتا قرار دارند
🔹 خیلی از مردم دنیا، کانادا را با آبشار نیاگارا می‌شناسند و اتفاقا جالب است که بدانید، مطالعه جدیدی منتشر شده که این آبشار را به‌عنوان جادویی‌ترین مکان کشور معرفی کرده است.
🔹 در مطالعه‌ای که توسط BonusFinder Canada انجام گرفته، یک لیست اولیه از جاذبه‌های اصلی کانادا از نشریات مسافرتی مانند Thrillist و Conde Nast Traveler گردآوری شده است.
🔹 همچنین، تعداد هشتگ‌های اینستاگرام برای هر مکان مورد بررسی قرار گرفته و از Tripadvisor برای جمع‌آوری کامنت‌هایی شامل کلماتی مانند «جادویی»، «افسون‌کننده» و «معجزه‌آمیز» استفاده شده است.
🔹 براساس این مطالعه، آبشار نیاگارا دارای ۳۱۷ هزار هشتگ اینستاگرام است و حدود ۱۲۰۰ بار با ذکر کلمات مرتبط با «جادویی» از آن نام برده شده است.
🔹 آبشار نیاگارا در این رتبه‌بندی امتیاز ۹.۶ از ۱۰ را کسب کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «آبشار نیاگارا بیش از هر چیز به دلیل صدای آب‌های خروشانش که از فاصله دور شنیده می‌شود، معروف است. این آبشار، تجربه شنوایی خارق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند».
🔹 در این رتبه‌بندی پس از آبشار نیاگارا، دریاچه یخی خیره‌کننده Louise آلبرتا قرار دارد. دریاچه Moraine در آلبرتا نیز با امتیاز ۸.۸ از ۱۰ در جایگاه سوم قرار گرفته است.
🔹 نام سایر جاذبه‌های توریستی محبوب کانادا مانند Capilano Suspension Bridge در بریتیش کلمبیا، فانوس دریایی Peggy's Cove در نوا اسکوشیا و Hopewell Rocks در نیوبرانزویک نیز در این رتبه‌بندی آمده است
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خیلی از مردم دنیا، کانادا را با آبشار نیاگارا می‌شناسند و اتفاقا جالب است که بدانید، مطالعه جدیدی منتشر شده که این آبشار را به‌عنوان جادویی‌ترین مکان کشور معرفی کرده است.
🔹 در مطالعه‌ای که توسط BonusFinder Canada انجام گرفته، یک لیست اولیه از جاذبه‌های اصلی کانادا از نشریات مسافرتی مانند Thrillist و Conde Nast Traveler گردآوری شده است.
🔹 همچنین، تعداد هشتگ‌های اینستاگرام برای هر مکان مورد بررسی قرار گرفته و از Tripadvisor برای جمع‌آوری کامنت‌هایی شامل کلماتی مانند «جادویی»، «افسون‌کننده» و «معجزه‌آمیز» استفاده شده است.
🔹 براساس این مطالعه، آبشار نیاگارا دارای ۳۱۷ هزار هشتگ اینستاگرام است و حدود ۱۲۰۰ بار با ذکر کلمات مرتبط با «جادویی» از آن نام برده شده است.
🔹 آبشار نیاگارا در این رتبه‌بندی امتیاز ۹.۶ از ۱۰ را کسب کرد.
🔹 در این گزارش آمده است: «آبشار نیاگارا بیش از هر چیز به دلیل صدای آب‌های خروشانش که از فاصله دور شنیده می‌شود، معروف است. این آبشار، تجربه شنوایی خارق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند».
🔹 در این رتبه‌بندی پس از آبشار نیاگارا، دریاچه یخی خیره‌کننده Louise آلبرتا قرار دارد. دریاچه Moraine در آلبرتا نیز با امتیاز ۸.۸ از ۱۰ در جایگاه سوم قرار گرفته است.
🔹 نام سایر جاذبه‌های توریستی محبوب کانادا مانند Capilano Suspension Bridge در بریتیش کلمبیا، فانوس دریایی Peggy's Cove در نوا اسکوشیا و Hopewell Rocks در نیوبرانزویک نیز در این رتبه‌بندی آمده است
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ارزان‌ترین محله‌های تورنتو برای خریدن کاندو - جولای ۲۰۲۳
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزان‌قیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.
🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزان‌قیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.
🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.
🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.
🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻احتمالا استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در مدارس ابتدایی و دبیرستان استان کبک ممنوع می‌شود
🔹 احتمالا به زودی دانش‌آموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیط‌های آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواس‌پرتی دانش‌آموزان می‌شود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او می‌گوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه می‌دهد که از تلفن همراه برای درس‌های خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در کلاس‌های درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس محدود کرده است. با این حال، دانش‌آموزان همچنان می‌توانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 احتمالا به زودی دانش‌آموزان مدارس ابتدایی و دبیرستان در استان کبک اجازه استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس نخواهند داشت.
🔹 وزیر آموزش استان کبک قصد دارد استفاده از تلفن همراه را در بیشتر محیط‌های آموزشی ممنوع کند، چون معتقد است که این وسیله باعث حواس‌پرتی دانش‌آموزان می‌شود.
🔹 آقای Bernard Drainville اعلام کرده که قصد دارد موضوع ممنوعیت استفاده از تلفن همراه را در کابینه استانی مطرح کند و پس از آن دستورالعملی را در اسرع وقت به مدارس ارسال کند.
🔹 او می‌گوید پس از آن، برعهده خود مدارس خواهد بود که این قانون را اجرا کنند یا خیر.
🔹 این دستورالعمل همچنان به معلمان اجازه می‌دهد که از تلفن همراه برای درس‌های خود استفاده کنند.
🔹 یک نظرسنجی جدید که با حضور ۷ هزار معلم انجام گرفت، نشان داد که ۹۲ درصد از معلمان، موافق ممنوعیت استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه در کلاس‌های درس هستند.
🔹 لازم به ذکر است که انتاریو نیز از سال ۲۰۱۹ استفاده از تلفن همراه را در کلاس‌های درس محدود کرده است. با این حال، دانش‌آموزان همچنان می‌توانند با اجازه معلم از تلفن همراه برای تکمیل دروس خود استفاده کنند
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چقدر از مشکل مسکن کانادا به دولت فدرال مربوط می‌شود؟ آیا ترودو دارد از زیر بار مسئولیت شانه خالی می‌کند؟
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA می‌گوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرال‌ها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایش‌های نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمت‌های اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونه‌ای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایش‌های دو رقمی بوده‌ایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیت‌هایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال می‌گویند که دولت فدرال می‌تواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گام‌های مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان می‌گویند دولت فدرال می‌تواند انجام بدهد، مانند هماهنگ‌سازی بهتر سیاست‌های مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژه‌های رنتال. همچنین تشویق دولت‌های محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، می‌گوید لیبرال‌ها قصد دارند سال آینده گام‌هایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانه‌های بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه می‌تواند نشانه زودهنگامی از برنامه‌های دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخست‌وزیر یکی از فصیح‌ترین و شاخص‌ترین چهره‌های لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA می‌گوید میانگین قیمت خانه در کشور، از ۴۵۵ دلار هزار در اکتبر سال ۲۰۱۵، یعنی زمانی که لیبرال‌ها قدرت را به دست گرفتند، اکنون به ۷۰۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 از سوی دیگر هزینه دریافت مورگیج، به دنبال سلسله افزایش‌های نرخ بهره از سوی بانک کانادا، جهش یافته است.
🔹 قیمت‌های اجاره نیز سر به فلک کشیده است، به گونه‌ای که در برخی شهرها، نسبت به سال گذشته، شاهد افزایش‌های دو رقمی بوده‌ایم.
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی با اشاره به این آمارها نوشته است: ترودو سعی کرده مسئولیت بحران مسکن را به گردن نگیرد و اخیرا گفته که دولت فدرال محدودیت‌هایی برای مداخله در این حوزه دارد.
🔹 اگرچه بسیاری از کارشناسان با کلیت این اظهار نظر موافق هستند، اما در عین حال می‌گویند که دولت فدرال می‌تواند، برای رفع کمبود عرضه مسکن، به عنوان ریشه اصلی بحران، گام‌های مؤثرتری بردارد.
🔹 چندین کار هست که کارشناسان می‌گویند دولت فدرال می‌تواند انجام بدهد، مانند هماهنگ‌سازی بهتر سیاست‌های مهاجرتی با موضوع مسکن، و اصلاح در قوانین مالیاتی به منظور ارائه مشوق برای ساخت پروژه‌های رنتال. همچنین تشویق دولت‌های محلی برای تسریع در ساخت مسکن.
🔹 یک مقام ارشد دولت فدرال، که نخواسته نامش فاش شود، می‌گوید لیبرال‌ها قصد دارند سال آینده گام‌هایی را برای تشویق سایر سطوح دولتی، بخش خصوصی، و بخش غیرانتفاعی به ساخت خانه‌های بیشتر بردارند.
🔹 ترمیم اخیر کابینه می‌تواند نشانه زودهنگامی از برنامه‌های دولت فدرال برای اولویت بخشیدن به مسکن باشد.
🔹 نخست‌وزیر یکی از فصیح‌ترین و شاخص‌ترین چهره‌های لیبرال یعنی شان فریزر را مأمور کرده است که دو موضوع مسکن و زیرساخت را، به عنوان یک پرونده واحد، در دست بگیرد.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بین‌المللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمی‌داند و می‌گوید عوامل دیگری مقصر هستند
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بین‌المللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بین‌المللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بین‌المللی به‌عنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بین‌المللی آخرین گروهی هستند که می‌توانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سال‌های گذشته، شاهد بوده‌ایم که افراد و گروه‌های مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعه‌دهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایه‌گذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرف‌های نخست‌وزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسش‌های زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی می‌گوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاست‌های خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور می‌شود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامه‌ریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔹 در حالی که Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا، افزایش دانشجویان بین‌المللی را با بحران کمبود مسکن مرتبط دانسته و از دولت فدرال خواسته بود برای تعداد دانشجویان بین‌المللی محدودیت در نظر بگیرد، جاستین ترودو، نظر دیگری دارد.
🔹 نخست‌وزیر کانادا دیروز در نشست کابینه که در Charlottetown برگزار شده بود، اشاره کرد که در نظر گرفتن دانشجویان بین‌المللی به‌عنوان عاملی برای بحران مسکن در کانادا بسیار اشتباه است.
🔹 او با تاکید بر این که بحران مسکن، حاصل عوامل مختلفی است، بیان داشت: «دانشجویان بین‌المللی آخرین گروهی هستند که می‌توانیم آنها را مقصر کمبود مسکن بدانیم. در سال‌های گذشته، شاهد بوده‌ایم که افراد و گروه‌های مختلف در این معضل نقش داشتند. در یک مقطع، خریداران خارجی و در مقطعی دیگر، توسعه‌دهندگان، مقصر این مساله بودند. پایین بودن میزان سرمایه‌گذاری نیز عامل مهمی در ایجاد این بحران است».
🔹 در نشست دیروز، همکاران ترودو در کابینه، حرف‌های نخست‌وزیر را تایید کردند. با این حال، همچنان پرسش‌های زیادی در مورد اهداف بلندپروازانه مهاجرتی دولت در بحبوحه بحران مسکن وجود دارد.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی می‌گوید: «تغییر اهداف مهاجرتی جدید در دستور کار هیچکس نیست، اما دولت باید سیاست‌های خود را در مورد مهاجرت و مسکن به شکل مناسبی تنظیم کند».
🔹 او همچنین، اضافه کرد که مهاجرت برای شکوفایی و رشد اقتصادی کشور ضروری است.
🔹 یادآور می‌شود که در حال حاضر، ۸۰۰ هزار نفر مجوز تحصیلی فعال در کانادا دارند. همچنین، کانادا برای ورود ۵۰۰ هزار مهاجر جدید در سال، برنامه‌ریزی کرده است
—————————-
Mori Rezaei
Real Estate Broker RE/MAX Realtor
مشاور ارشد املاک در تورنتو - مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-799-2000
morihomes.com
instagram.com/mrezaeisold
instagram.com/morihomes
#Atsh_morihomes
🔻۵ نکته درباره محیط کار کانادایی که ای کاش آنها را پیش از مهاجرت می‌دانستم
🔹 بسیاری از کسانی که به‌عنوان مهاجر تازه‌وارد شروع به کار در محیط‌های شغلی کانادایی می‌کنند، مدتی طول می‌کشد تا بتوانند با فرهنگ این محیط‌ها سازگار شوند و چم و خم کار دست‌شان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیب‌های زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریع‌تری خواهید داشت و راحت‌تر می‌توانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیط‌های کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را می‌گیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایم‌تری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوال‌های مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصورات‌تان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بی‌ادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی می‌شود تا جلوی قضاوت‌های اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکت‌های کانادایی سلسله مراتب کمرنگ‌تری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانه‌ای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت می‌تواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما به‌عنوان یک نیروی کار گذاشته می‌شود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیت‌تان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنش‌های منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکه‌سازی کلید کار است
🔹 به سازمان‌ها بپیوندید، در مراسم‌ها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکه‌هایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبان‌تان را بشناسید
🔹 به‌عنوان یک مهاجر سعی کنید سنت‌ها و آداب و رسوم کانادایی‌ها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساس‌تان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمده‌اید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 بسیاری از کسانی که به‌عنوان مهاجر تازه‌وارد شروع به کار در محیط‌های شغلی کانادایی می‌کنند، مدتی طول می‌کشد تا بتوانند با فرهنگ این محیط‌ها سازگار شوند و چم و خم کار دست‌شان بیاید. البته، این مساله طبیعی است و ورود به یک فرهنگ کاملا جدید، فراز و نشیب‌های زیادی دارد. این در حالی است که اگر قبل از مهاجرت یا در ابتدای این پروسه، در این رابطه اطلاعات لازم را داشته باشید، روند رشد سریع‌تری خواهید داشت و راحت‌تر می‌توانید بر موانع موجود غلبه کنید.
🔹 در ادامه به ۵ نکته درباره محیط‌های کار کانادایی اشاره شده است که بهتر است قبل از مهاجرت، از آنها خبر داشته باشید.
1️⃣ موانعی که جلوی رشد را می‌گیرد
🔹 در کانادا افراد در ارتباط با یکدیگر اغلب رویکرد ملایم‌تری دارند. پس اگر متوجه منظور کسی نشدید، رودربایستی را کنار بگذارید و سوال‌های مستقیم بپرسید. اجازه ندهید که تصورات‌تان جاهای خالی را پر کند. همچنین، کنجکاو باشید. وقت بگذارید و متوجه بشوید که چه چیزهایی بی‌ادبی یا پرخاشگری منفعلانه و مانند اینها تلقی می‌شود تا جلوی قضاوت‌های اشتباه را بگیرید.
2️⃣ شرکت‌های کانادایی سلسله مراتب کمرنگ‌تری دارند
🔹 در کانادا اینکه شما منصب یا مقامی داشته باشید، به این معنا نیست که بقیه اعتماد کورکورانه‌ای به شما داشته باشند و مثل یک رئیس با شما رفتار کنند. مدیران و رهبران در اینجا، رویکرد اقتدارگرایانه کمتری دارند. این واقعیت می‌تواند به نفع شما باشد، چون اگر بتوانید خود را با آن تطابق بدهید، احترام بیشتری به جایگاه شما به‌عنوان یک نیروی کار گذاشته می‌شود. اما اگر فکر کنید که به خاطر مقام و موقعیت‌تان، دیگران چیزی به شما بدهکارند، با واکنش‌های منفی مواجه خواهید شد.
3️⃣ شبکه‌سازی کلید کار است
🔹 به سازمان‌ها بپیوندید، در مراسم‌ها و رویدادها شرکت کنید، و دنبال شبکه‌هایی باشید که به آنها ملحق شوید. مربیان و افرادی را پیدا کنید که بتوانند شما را راهنمایی و حمایت کنند.
4️⃣ کشور میزبان‌تان را بشناسید
🔹 به‌عنوان یک مهاجر سعی کنید سنت‌ها و آداب و رسوم کانادایی‌ها را بیاموزید. فقط در کامیونیتی خودتان باقی نمانید و به دنبال آشنایی با دیگران هم باشید، از جمله کسانی که شبیه شما نیستند.
5️⃣ ارزش خود را به یاد داشته باشید
🔹 خیالتان آسوده باشد که شما ارزشمند هستید. احساس‌تان این نباشد که گویی فقط برای اینکه چیزی دریافت کنید به اینجا آمده‌اید. اگر در کانادا هستید پس حتما برای این کشور ارزشمند هستید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻پیش‌خرید در پروژه SXSW Condos در وان، شمال تورنتو تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز؛ قیمت‌ها از ۶۴۷ هزار دلار
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما می‌توانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش می‌یابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژه‌ای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاه‌های شطرنج و پینگ‌پونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi
🔹 پروژه جدید SXSW Condos در وان Vaughan در شمال تورنتو واقع شده و شما می‌توانید تنها با پرداخت ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۵۰ روز، صاحب یکی از واحدهای آن بشوید.
🔹 این پروژه دارای ۲۰ طبقه و ۱۶۶ واحد است و واحدهای آن بین ۵۷۹ تا ۸۰۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Steeles Ave W و Islington Ave واقع شده، از ۶۴۷ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۹۳۵ هزار دلار افزایش می‌یابد.
🔹 آفر ویژه برای مدت محدود: برای مدت محدودی آفرهای ویژه‌ای از سوی سازنده برای خریداران در نظر گرفته شده، از جمله تخفیف در قیمت پارکینگ یعنی ۵۰ هزار دلار به جای ۶۵ هزار دلار، تخفیف در قیمت لاکر یعنی ۵ هزار دلار به جای ۸ هزار دلار، ۱۵ هزار دلار برای Development Charges Capped، امکان اجاره دادن در فاصله صدور سند و Assignment رایگان برای فروش کاندو پیش از تحویل.
🔹 نحوه پرداخت ۱۵ درصد پیش پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۴
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل این پروژه مارچ ۲۰۲۶ تعیین شده که ۵ درصد هم در آن زمان باید پرداخت شود.
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از: باربیکیو، نگهبانی ۲۴ ساعته، زمین بسکتبال، مرکز تناسب اندام، لابی بزرگ، سالن کنفرانس، ایستگاه‌های شطرنج و پینگ‌پونگ، منطقه بازی کودکان، استخر روباز و سونا
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه SXSW Condos در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
#Atash_Amir_Nahvi
