⁠🔻محدود کردن پذیرش دانشجویان بین‌المللی دست صدها کارفرمای کانادایی و دانشگاه‌ها را در پوست گردو می‌گذارد

🔹 طبق گزارش آقای Konrad Yakabuski، تحلیل‌گر مسائل سیاسی که در روزنامه گلوب‌اند میل منتشر شده است، موسسه‌های آموزش عالی کانادا در سال‌های اخیر، برای متعادل ساختن بودجه‌های خود، به شکل فزاینده‌ای به پذیرش دانشجویان بین‌المللی روی آورده‌اند.

🔹 به همین دلیل، محدود کردن تعداد ویزاهای دانشجویی می‌تواند برخی از این موسسه‌ها را به مرز ورشکستگی مالی برساند و برخی دیگر را به کاهش چشمگیر پروژه‌های سرمایه‌ای و فعالیت‌های تحقیقاتی وا دارد.

🔹 تعداد دانشجویان بین‌المللی دارای ویزای تحصیلی فعال در سال گذشته به بیش از ۸۰۷ هزار نفر رسید که ۳۱ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۱ بود.

🔹 دانشگاه‌ها و کالج‌های برخوردار از بودجه عمومی، نیمی از این تعداد را جذب کرده‌اند، اما در هر حال، به این درآمدهای شیرین برای سر پا ماندن خود وابسته شده‌اند.

🔹 این موسسه‌های آموزشی می‌ترسند که قربانی واکنش اتاوا شوند، چون دولت ترودو به هر دری می‌زند تا بحران مسکن را کاهش دهد.

🔹 با این حال، محدود کردن ویزاهای دانشجویی آنقدرها هم ساده نیست.

🔹 واقعیت این است که بخش بزرگی از دارندگان ویزاهای تحصیلی، وقت خود را بیشتر از تحصیل، صرف کار می‌کنند.

🔹 اوایل امسال، دولت فدرال محدودیت حداکثر ۲۰ ساعت کار در هفته را برای دانشجویان بین‌المللی برداشت تا ثابت شود که برنامه ویزای دانشجویان بین‌المللی، در واقع، یک برنامه نیروی کار موقت خارجی هم هست که قرار است به کارفرمایان در پر کردن شغل‌های کم‌درآمد بخش خدمات کمک کند.

🔹 از این رو، محدود کردن تعداد این دانشجویان، دست صدها کارفرما را در پوست گردو خواهد گذاشت.

🔹 در مورد کالج‌ها و دانشگاه‌ها، کاهش ناگهانی پذیرش دانشجویان خارجی پیامدهای مالی ویرانگری خواهد داشت.

🔹 برای مثال، هنگامی که دولت عربستان سعودی در ۲۰۱۸، به دنبال یک کشمکش دیپلماتیک با کانادا، تصمیم به بازگرداندن دانشجویان خود از کانادا گرفت، دانشگاه Laurentian در Sudbury انتاریو ناچار به اعلام ورشکستگی شد
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا تعیین روز آفر به فروش بهتر یک ملک کمک می‌کند؟ این گزارش می‌گوید در بیشتر موارد خیر

🔹 یک گزارش تازه که بر اساس داده‌های یک وب‌سایت املاک تهیه شده نشان می‌دهد، کسانی که برای فروش ملک خود روزی را برای دریافت آفر تعیین می‌کنند، شانس کمتری برای فروش ملک خود دارند.

🔹 طبق این گزارش فقط حدود ۷ درصد از همه خانه‌های فروخته شده در منطقه تورنتو، در روز تعیین شده برای دریافت آفرها به فروش رفته‌اند.

🔹 گزارش وب‌سایت املاک TopHouse می‌گوید این عدد شاید برای خریداران غافلگیرکننده باشد، اما برای فروشنده‌ها احتمالا حتی شگفت‌آورتر است، چون به گفته Ben Amir، مدیرعامل و بنیانگذار این سایت، ۵۳ درصد از لیستینگ‌های پست شده با تعیین روز آفر، در جولای، اصلا هیچ پیشنهادی دریافت نکرده‌اند.

🔹 تعیین روز مشخص برای آفر تاکتیکی است که فروشنده‌ها برای ایجاد رقابت در میان خریداران و شکل گرفتن جنگ پیشنهاد خرید در پیش می‌گیرند.

🔹 در ماه جولای بیش از ۱۳ هزار لیستینگ جدید توسط هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB گزارش شده که ۲۷ درصد از آنها، معادل حدود ۲۹۰۰ لیستینگ، همراه با تعیین روز آفر بوده است.

🔹 براساس این گزارش تنها حدود ۱۷ درصد از فروشندگانی که از روش تعیین روز آفر استفاده کرده‌اند، پیشنهادهای قابل پذیرشی دریافت کرده‌اند.

🔹 ۲۰ درصد دیگر از آنها آفرهایی دریافت کرده‌اند، اما آنها را نپذیرفته‌اند. به عبارت دیگر، بیش از ۷۰ درصد از موارد استفاده از تاکتیک روز آفر، با عدم موفقیت همراه بوده است.

🔹 روزنامه گلوب‌اندمیل در گزارشی درباره داده‌های این گزارش می‌نویسد، مشاوران باسابقه املاک یافته‌های این گزارش را مطابق با تجربه خود می‌بینند، اما تأکید دارند که موفقیت تعیین روز آفر در درجه اول به نوع ملک بستگی دارد.

🔹 به عقیده این مشاوران، این روش را باید در ملک‌های خاصی استفاده کرد که تقاضا از موجودی فعلی بالاتر باشد.»

🔹 براساس گزارش این روزنامه بهترین موقع برای خرید، وقتی است که بازار راکد باشد. کسانی که امکان خرید دارند حالا می‌توانند با پول خود خانه‌های بهتری بخرند.

🔹 خریداران در ۲۰۲۲ با ۲ میلیون دلار فقط می‌توانستند یک خانه نقلی Pea-Sized بخرند، اما حالا با این پول می‌توانند خانه مناسبی در یک محله‌ خوب خریداری کنند.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۸ شهریور ۱۴۰۲ - ۳۰ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۳۳۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۹۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۰۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻می‌خواهید برای خانه نوساز خود محوطه‌سازی کنید؟ این نکات را به خاطر داشته باشید

🔹 محوطه‌سازی خانه‌های نوساز یک شمشیر دو لبه است. از یک طرف، فرصتی استثنایی برای بروز خلاقیت‌های‌تان به شما می‌دهد، اما از طرف دیگر، آنقدر انتخاب‌های مختلف پیش پای‌تان می‌گذارد که ممکن است نتوانید کاری از پیش ببرید.

🔹 خانم Blythe Yost، هم‌بنیان‌گذار و معمار ارشد در شرکت آنلاین طراحی محوطه Tilly، معتقد است که با برنامه‌ریزی و رویکردی تدریجی می‌توان با این اضطراب مقابله کرد.

🔹 او می‌گوید: «با یک طرح کلی شروع کنید. به این ترتیب، در وقت و پول‌تان صرفه‌جویی می‌کنید و مجبور نمی‌شوید که بعدا بخشی از محوطه را به هم بزنید تا برای چیز دیگری جا باز کنید».

🔹 هنگام برنامه‌ریزی باید مواردی مانند شیب حیاط، تغییرات فصلی منطقه، جهت حیاط و قرار گرفتن در معرض عناصر طبیعی به‌ویژه باد را در نظر داشته باشید، چون همه اینها روی طراحی و عملکرد محوطه شما تاثیر دارد.

🔹 کیفیت خاک محوطه از دیگر نکاتی است که حتما باید مورد توجه قرار گیرد. چنانچه خود خاک از کیفیت بالایی برخوردار نباشد، یا با مواد اضافه‌ای مانند چوب، آجر و سیمان ناشی از ساخت‌وساز خانه مخلوط شده باشد، شانس ریشه گرفتن و سرسبز شدن گیاهان محوطه شما کاهش می‌یابد.

🔹 گل‌ها و گیاهانی را انتخاب کنید که مناسب سبک زندگی شما باشد. گرچه هیچ چیز به اندازه یک باغ سرسبز زیبایی ندارد، اما نگهداری از چنین فضایی زمان و انرژی زیادی می‌خواهد.

🔹 اگر صاحبخانه وقت یا حوصله کافی برای این کار نداشته باشد، باغ برای مدت طولانی زیبا نخواهد ماند و نمای بیرونی خانه را خراب خواهد کرد. ضمن آنکه باعث استرس صاحبخانه هم خواهد شد
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻یک استاد دانشگاه کانادایی، رازهای جدیدی درباره هِنری هشتم، بدنام‌ترین پادشاه بریتانیا کشف کرده است

🔹 همیشه اینطور به نظر می‌رسید که همه چیز درباره زندگی هِنری هشتم، بدنام‌ترین پادشاه بریتانیا واضح و آشکار است و هیچ ناگفته‌ای باقی نمانده است.

🔹 اما به تازگی کشف جدیدی صورت گرفته که نشان می‌دهد هنوز ناگفته‌هایی از این پادشاه وجود دارد.

🔹 خانم Micheline White، استاد ادبیات انگلیسی دانشگاه Carleton به‌طور تصادفی به مجموعه‌ای از حاشیه‌نویسی‌های هنری هشتم برخورد کرده که به مدت پنج قرن نامکشوف مانده بود.

🔹 این حاشیه‌نویسی‌ها در یک کتاب دعا متعلق به سال ۱۵۰۰ پیدا شده و جزئیات جدیدی را در مورد افکار درونی این پادشاه بدنام در اواخر سلطنت او فاش می‌کند.

🔹 در یکی از حاشیه‌نویسی‌ها آمده است: «آفت‌هایت را از من دور کن، زیرا مجازاتت مرا ضعیف و ناتوان کرده است».

🔹 خانم White می‌گوید: «فکر می‌کنم من اولین کسی بودم که واقعا با دقت به این حاشیه‌نویسی‌ها نگاه کردم».

🔹 او توضیح می‌دهد: «واضح است که هنری مضطرب بوده و به رنج فیزیکی خود فکر می‌کرده است. او همچنین نگران بوده که خدا او را به خاطر گناهانش مجازات کند».

🔹 هنری هشتم که ۶ همسر داشت، سر ۲ نفر از آنها را بریده بود.

🔹 این پادشاه بدنام همچنین، مشاورانی که نسبت به او انتقاد داشتند را اعدام کرده بود
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اولین مورد ابتلا به سویه جدید ویروس کرونا به نام BA.2.86 در کانادا، در بریتیش کلمبیا شناسایی شد

🔹 ظاهرا ویروس کووید ۱۹ فعلا قرار نیست دست از سر کانادا بردارد! چون به‌تازگی، مقامات بهداشتی بریتیش کلمبیا از شناسایی اولین مورد شناخته‌شده سویه جدید جهش‌یافته این ویروس به نام BA.2.86 در کانادا خبر داده‌اند.

🔹 مرکز کنترل بیماری بریتیش کلمبیا The B.C. Centre for Disease Control تایید کرده که ابتلا به این سویه، در فردی در منطقه بهداشت Fraser در ونکوور شناسایی شده است.

🔹 خوشبختانه، این فرد به خارج از استان سفر نکرده است.

🔹 آقای دکتر Adrian Dix، وزیر بهداشت بریتیش کلمبیا و خانم دکتر Bonnie Henry، مقام ارشد خدمات بهداشت استان در بیانیه‌ای مشترک اعلام کرده‌اند که در حال نظارت جدی و دقیق روی این سویه هستند.

🔹 در این بیانیه آمده است: «تاکنون نشانه‌ای از شدیدتر بودن این سویه پیدا نکرده‌ایم. حال فرد مبتلا نیز خوب است و در بیمارستان بستری نشده است».

🔹 به گفته دکتر Henry، این سویه هنوز در بررسی فاضلاب‌ها پیدا نشده، بنابراین می‌توان‌ گفت شیوع آن خیلی زیاد نیست.

🔹 او اعلام کرده که همین روند در سطح جهانی نیز دیده می‌شود و این بیماری به سرعت در حال گسترش نیست.
——————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۱۹۸ نفر بر اثر اوردوز مواد مخدر در بریتیش کلمبیا در ماه جولای جان خود را از دست دادند

🔹 رکورد آمار مرگ بر اثر اوردوز مواد مخدر در بریتیش کلمبیا در ماه جولای شکسته شد! در این ماه، ۱۹۸ نفر در استان، جان خود را بر اثر استفاده بیش از حد از مواد مخدر و داروهای خطرناک از دست دادند.

🔹 با احتساب این آمار، تعداد کل جان‌باختگان بر اثر استفاده از این مواد در هفت ماهه اول سال به ۱۴۵۵ نفر رسید.

🔹 این آمار براساس داده‌های سازمان پزشکی قانونی بریتیش کلمبیا B.C. Coroners Service به دست آمده است.

🔹 طبق اعلام سازمان پزشکی قانونی، این آمار، بیشترین نرخ مرگ و میر در ۷ ماه اول سال از سال ۲۰۱۶ تاکنون است.

🔹 با این ارقام، به‌نظر می‌رسد امسال نرخ مرگ و میر بر اثر اوردوز مواد مخدر و داروهای خطرناک از ۲۳۸۳ مرگ ثبت‌شده در سال گذشته فراتر رود.

🔹 براساس گزارش پزشکی قانونی، مسمومیت دارویی کنترل نشده، علت اصلی مرگ و میر افراد ۱۰ تا ۵۹ ساله در بریتیش کلمبیا است. این عامل، بیش از مجموع عوامل دیگر مثل قتل، خودکشی، تصادفات و بیماری‌های طبیعی منجر به مرگ افراد می‌شود.

🔹 به همین دلیل، خانم Lisa Lapointe از استان درخواست کرده‌ که دسترسی فوری به مواد مخدر ایمن را گسترش‌ دهد
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻بیش از نیمی از کانادایی‌ها اگر مجبور شوند با یک غریبه تماس تلفنی برقرار کنند، دچار اضطراب می‌شوند؛ نتایج یک نظرسنجی نشان داد

🔹 اگر از برقراری تماس تلفنی با غریبه‌ها مضطرب می‌شوید بهتر است بدانید که تنها نیستید. بر‌اساس یک نظرسنجی جدید، بیش از نیمی از کانادایی‌ها هنگام تماس با یک فرد غریبه احساس اضطراب می‌کنند.

🔹 در این نظرسنجی که توسط شرکت Research Co انجام شد، ۵۳ درصد از کانادایی‌ها گفتند وقتی مجبور می‌شوند با فردی که نمی‌شناسند تماس تلفنی برقرار کنند، دچار اضطراب می‌شوند.

🔹 آقای Mario Canseco، رئیس شرکت Research Co با اشاره به نتایج این نظرسنجی می‌گوید: «۶۶ درصد از کانادایی‌های ۱۸ تا ۳۴ ساله از مکالمه تلفنی با یک غریبه، وحشت دارند. این نسبت در میان افراد ۳۵ تا ۵۴ سال، ۵۵ درصد و در میان افراد ۵۵ ساله و بالاتر، ۴۰ درصد است».

🔹 وقتی از کانادایی‌ها در مورد احساساتشان در مورد سخنرانی در مقابل دیگران سوال شد، ۴۳ درصد از پاسخ‌دهندگان اظهار داشتند که هیچ ترسی از انجام این کار ندارند.

🔹 همچنین این نظرسنجی نشان داد، بیش از یک سوم از کانادایی‌ها یعنی ۳۵ درصد از آنها اگر مجبور به پرسیدن سوالی از شهرداری یا شورای شهر باشند، تماس تلفنی برقرار می‌کنند. این در حالی است که ۳۱ درصد، ارسال ایمیل و ۲۲ درصد، مراجعه حضوری را ترجیح می‌دهند.

🔹 در بخش دیگری از این نظرسنجی، ۴۱ درصد از کانادایی‌ها گفتند وقتی سوالی از بانک دارند، تماس تلفنی می‌گیرند. اما ۳۱ درصد با حضور در بانک، سوال خود را می‌پرسند.

🔹 وقتی صحبت از پایان دادن به یک رابطه می‌‌شود، ۷۷ درصد از کانادایی‌ها معتقدند که بهترین راه برای انجام این کار، گفتگوی حضوری است.

🔹 در رابطه با بهترین شیوه استعفای شغلی نیز ۶۸ درصد از کانادایی‌ها گفتند انجام حضوری این کار را ترجیح می‌دهند. این در حالی که ۱۳ درصد ترجیح می‌دهند پس از ارسال ایمیل، استعفا دهند

@Atashdaily

⁠🔻ناامنی غذایی در بین دانش‌آموزان کانادایی ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است؛ نتایج یک مطالعه جدید نشان داد

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهند وضعیت تغذیه کودکان دانش‌آموز در کانادا مناسب نیست، به‌طوری‌که، ناامنی غذایی در بین این بچه‌ها ۳۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 این آمار براساس گزارش سالانه Children First Canada به دست آمده است که به بررسی رفاه عاطفی، جسمی و روانی کودکان در سراسر کشور می‌پردازد.

🔹 شاخص جهانی KidsRight Index نیز نشان می‌دهد که کانادا در میان ۱۹۳ کشور فهرست KidsRight از رتبه ۴۸ در سال گذشته به رتبه ۸۱ سقوط کرده است.

🔹 خانم Sara Austin، رئیس شرکت Children First Canada در این باره گفت: «این عقب‌افتادگی به شدت نگران‌کننده است. این در حالی است که ما در کانادایی بزرگ شدیم که در رفاه کودکان سرآمد بود».

🔹 او ضمن بیان این مطلب که کانادا تنها کشور G7 است که فاقد برنامه ملی غذای مدرسه است، اظهار داشت: «وقتی کودکی گرسنه به مدرسه برود، قطعا توانایی یادگیری او کاهش پیدا خواهد کرد و احتمال بدرفتاری او نیز افزایش پیدا می‌کند».

🔹 این مطالعه می‌گوید کودکانی که فقر، سوءاستفاده یا تبعیض را تجربه می‌کنند، بیشتر در معرض مشکلات سلامت روان قرار دارند

@Atashdaily

⁠🔻پاسخ قاضی‌زاده هاشمی، وزیر بهداشت دولت روحانی به وزیر مهاجرت کانادا که اعلام کرد بود این مقام ایرانی حق ورود به کانادا را ندارد

🔹 پس از این که Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد که سید حسن قاضی‌زاده هاشمی، وزیر بهداشت دولت روحانی به مدت ۳۶ ماه حق ورود به کانادا و اقامت در این کشور را ندارد، هاشمی به این اتفاق، واکنش نشان داد.

🔹 او در توییتی خطاب به وزیر مهاجرت کانادا نوشت: «من یک ویزای توریستی نسبتا طولانی برای ورود به کانادا داشتم، بنابراین تصمیم گرفتم قبل از خاتمه آن، یک سفر ۱۸ روزه داشته باشم. این سفر انجام شد. نه من و نه هیچ‌یک از اعضای خانواده‌ام در گذشته هیچ درخواستی برای اقامت موقت یا اجازه کار نکرده بودیم».

🔹 قاضی‌زاده هاشمی در توییت خود ادامه داد: «من پاسخ حقوقی خود را با صدها سند در فرصت ۶۰ روزه که در نامه شما ذکر شده است به شما ارائه خواهم کرد. شما با انتشار این مطلب به صورت غیراخلاقی و غیرحرفه‌ای، این فرصت را نقض کرده‌اید».

🔹 البته، ماجرای واکنش قاضی‌زاده هاشمی به این توییت‌ها ختم نشد و او به برنامه سلام تهران شبکه ۵ صدا و سیمای ایران که به این موضوع پرداخته بود نیز واکنش نشان داد.

🔹 او در پاسخ به برنامه صدا و سیما نوشت: «مایه تاسف است دستگاهی که وظیفه‌‎اش فرهنگ‌سازی برای تربیت انسان‏‌های خداجو، نیک‌اندیش و درست کردار است؛ این چنین یکطرفه و سخیف و زشت و بی‌شرمانه، به رواج دروغ، تمسخر، تهمت و نسبتِ ناحق بپردازد. آن هم در شرایطی که روز پیش از پخش این برنامه، اینجانب با صداقت و صراحت مصاحبه کرده و برای اطلاع مردم عزیزمان پاسخ تمام موارد بازگو شده از سوی وزیر کانادایی و ابهامات احتمالی پیش آمده را داده بودم».

🔹 قاضی‌زاده هاشمی در بخش دیگری از پاسخ خود نوشت: «صدا و سیما نخواست ببیند که من گفته بودم به زندگی در وطن، در کنار مردم و خدمتگزار آنها بودن افتخار می‌کنم و آن را به هیچ چیز دیگری عوض نمی‌کنم. برای من و امثال من اگر قصد مهاجرت داشتم، بهترین دانشگاه‌ها و بیمارستان‌های جهان از ده‌ها سال پیش فرصت را فراهم کرده بودند. اما با افتخار کنار مردمم مانده‌ام. دریغ که آنچه حتی در بیانیه وزیر کانادایی هم نبود را صدا و سیما دید! و با چاشنی لودگی و حق به جانبی، از مهاجرت و اشتغال و پیوستن من به غارتگرانِ بیت‌المال گفت ... و خنده‌دارتر اینکه وزیر کانادایی را تقدیر کرد که نگذاشته من چنین کنم و آنجا بمانم».

@Arashdaily

⁠🔻یک کمیسر انتاریو، استیو کلارک وزیر مسکن استان را در پرونده زمین‌های منطقه سبز GreenBelt مقصر شناخت

🔹 تحقیقات پیرامون پرونده واگذاری زمین‌های منطقه سبز GreenBelt همچنان ادامه دارد. گزارش جدید کمیسر حفظ انسجام استان انتاریو در این رابطه نشان می‌دهد که Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو، هنگام در دسترس قرار دادن برخی از مناطق محافظت شده کمربند سبز برای ساخت‌وساز، قانون صداقت اعضا Member’s Integrity Act را زیر پا گذاشته است.

🔹 آقای J. David Wake، کمیسر حفظ انسجام استان Province’s Integrity Commissioner در این گزارش ادعا کرده که کلارک به علت ناتوانی در نظارت بر فرآیند انتخاب زمین‌ها در کمربند سبز برای ساخت‌وساز، دو بخش از Member’s Integrity Act را نقض کرده است.

🔹 این گزارش ۱۶۶ صفحه‌ای نشان می‌دهد که این قصور منجر به نفع شخصی برخی از سازندگان شده است.

🔹 آقای Wake اذعان می‌کند که آقای Ryan Amato، رئیس دفتر کلارک مسئول این اقدامات بوده، اما می‌افزاید که در نهایت، وزیر مسئولیت داشته که روی کارکنان خود نظارت کند.

🔹 به گفته کمیسر حفظ انسجام استان، کلارک نامه مربوط به حذف زمین از کمربند سبز را اشتباه تعبیر کرده که منجر به حذف زمین‌ها در مدت کوتاه و به شکل عجولانه شده است.

🔹 او می‌گوید که کلارک بخش‌های ۲ و ۳ قانون صداقت اعضا که مربوط به تضاد منافع و استفاده از اطلاعات داخلی می‌شود را نقض کرده است.

🔹 او همچنین توصیه کرده که کلارک باید به دلیل اعمالش به‌طور رسمی توبیخ شود.

🔹 البته، Wake هیچ مجازات دیگری را توصیه نمی‌کند.

🔹 در همین حال، کلارک در بیانیه‌ای اعلام کرد که یافته‌های کمیسر را می‌پذیرد.

🔹 او افزود که کاملا متعهد به اجرای وعده دولت برای ساخت حداقل ۱.۵ میلیون خانه است و اطمینان حاصل خواهد کرد که این روند با صداقت و اعتماد انجام شود.

🔹 لازم به ذکر است که این پرونده، فشارهای زیادی را از سوی لیبرال‌ها و حزب NDP و افکار عمومی برای استعفای داگ فورد، رئیس دولت انتاریو و وزیر مسکن او ایجاد کرده بود.

🔹 با این حال، داگ فورد چند روز پیش در اولین واکنش خود به این پرونده جنجالی اعلام کرد که دولت او کار غیرقانونی انجام نداده است. #آتش_GreenBelt_انتاریو
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۹ شهریور ۱۴۰۲ - ۳۱ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۱۵۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻پروژه The Hill Residences؛ کاندومینیوم در میدتاون تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار

🔹 اگر می‌خواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.

🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه، اکتبر ۲۰۲۳ خواهد بود و واحدها در سال ۲۰۲۸ تحویل داده می‌شوند.

🔹 ساختار این پروژه به‌گونه‌ایست که به همه افراد با هر بودجه‌ای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، ‌دانشجویان و زوج‌های جوان امکان زندگی در یک محله باپرستیژ را می‌دهد.

🔹 همچنین برای سرمایه‌گذاران هم این مزیت را دارد که با توجه به سطح بالای منطقه، بتوانند آن را با قیمت بسیار خوبی اجاره بدهند.

🔹 قیمت این واحدها از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقی‌مانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵

برخی از امکانات کاندوهای این پروژه عبارتند از:
- لابی با دربان ۲۴ ساعته
- اتاق مهمانی
- سالن استراحت در فضای باز
- منطقه بازی در فضای باز
- فضای کار اشتراکی
- اتاق یوگا

🔹 یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه، دسترسی عالی آن است، به‌طوری‌که، ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیاده‌روی می‌توانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند.

🔹 از آن‌جایی که محله Deer Park یکی از مناطق پر جنب‌وجوش تورنتو است، ساکنان پروژه The Hill Residences با فاصله بسیار کوتاه پیاده‌روی به انواع امکانات زندگی روزمره، مانند کافه‌ها، رستوران‌ها و انواع فروشگاه‌ها دسترسی خواهند داشت.

🔹 امکانات تفریحی متعدد مانند مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، زمین‌های بازی و زمین‌های تنیس نیز در نزدیکی برج هستند.

🔹 از جمله فضاهای سبز نزدیک خانه نیز می‌توان به پارک‌های Glenn Gould, David A. Balfour و Lionel Conacher اشاره کرد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این پروژه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
-------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پاییز در راه است؛ راه‌های ساده‌ای که از طریق آنها می‌توانیم با آلرژی فصلی مقابله کنیم

🔹 زمان زیادی تا شروع فصل پاییز باقی نمانده و این به این معناست که کم کم به زمان شیوع آلرژی‌های فصلی نزدیک می‌شویم.

🔹 آلرژی فصلی پاییز مانند آلرژی بهاری، توسط عوامل خارجی به نام Allergens ایجاد می‌شود. در بهار این آلرژی‌ها عمدتا به دلیل درختان ایجاد می‌شوند، در اوایل تابستان نیز آلرژی بیشتر به دلیل شکوفایی گرده در چمن‌ها فعال است.

🔹 در پاییز نیز آلرژی بیشتر به دلیل یک علف هرز معمولی به نام Ragweed که عمدتا در جنوب انتاریو و کبک رشد می‌کند، ایجاد می‌گردد.

🔹 طبق گزارش بنیاد آلرژی، آسم و ایمونولوژی کانادا Canadian Allergy, Asthma and Immunology Foundation، حدود ۲۵ درصد از جمعیت کانادا، مبتلا به رینیت آلرژیک Allergic Rhinitis هستند.

🔹 شایع‌ترین علائم برای کسانی که مستعد ابتلا به آلرژی هستند، خرناس، عطسه و خارش چشم است. با این حال، برخی علائم بدتری مانند احساس ناخوشی، آبریزش بینی، آبریزش چشم و سرفه را نیز تجربه می‌کنند.

🔹 خانم دکتر پرشیا پورشاه‌نظری Persia Pourshahnazari، دانشیار بالینی دانشگاه بریتیش کلمبیا و بخش آلرژی و ایمونولوژی بالینی نیز در این باره می‌گوید: «تغییرات اقلیمی علت اصلی طولانی‌تر شدن فصل آلرژی و بدتر شدن علائم آن هستند».

🔹 او توضیح می‌دهد: «از آنجایی که دوره‌های طولانی‌تری وجود دارد که هوا گرم‌تر است، ما فصول گرده‌افشانی طولانی‌تری داریم که این مساله، موجب افزایش آلرژن‌ها می‌شود».

🔹 افرادی که می‌خواهند آلرژی خود را برطرف کنند باید به متخصص آلرژی مراجعه کنند، آلرژن‌ها را شناسایی و سپس تا حد امکان از آنها دوری کنند.

🔹 آقای Papastergiou صاحب چهار داروخانه در داون‌تاون تورنتو می‌گوید دو روش معمول برای مقابله با آلرژی فصلی، شستن مکرر دست‌ها و دوش گرفتن است.

🔹 او همچنین توصیه می‌کند در خانه بمانید و پنجره‌ها را ببندید، به‌ویژه صبح‌ها که سطح گرده‌های Ragweed به بالاترین حد خود می‌رسد.

🔹 او در مورد افرادی که از آلرژی بسیار شدید رنج می‌برند، مصرف دارو را توصیه می‌کند.

🔹 از امسال، داروسازان در بخش‌هایی از کانادا از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا می‌توانند برای برخی بیماری‌های جزئی، از جمله آلرژی‌های فصلی، دارو تجویز کنند.

🔹 البته، مهم است که بدانید کدام داروها را مصرف کنید.

🔹 خانم Persia Pourshahnazari، آنتی هیستامین‌های غیر آرام‌بخش را توصیه می‌کند که افراد را خواب‌آلود نمی‌کنند.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تعداد افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است

🔹 گزارش تازه‌ای که توسط بانک CIBC کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد تعداد افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است.

🔹 این گزارش که توسط بخش Capital Markets این بانک تهیه شده می‌گوید که تعداد واقعی این افراد ممکن است یک میلیون نفر بیشتر از آمارهای واقعی باشد.

🔹 این بدان معناست که هرگونه سیاستی در مورد مسکن یا سیاست‌هایی که با هدف محدود کردن تعداد ساکنان موقت انجام می‌شود، باید جدی‌تر پیگیری شود.

🔹 آقای Benjamin Tal اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید این شکاف قابل توجه در آمارها تا حدی به این دلیل است که دولت فدرال سیستمی برای ردیابی افرادی که ویزای آنها منقضی شده و همچنان در کشور اقامت دارند، ندارد.

🔹 در حالی که پیش‌بینی دشوار است، تخمین جمعیت بسیار مهم است زیرا شهرها و استان‌ها از آن برای اطلاع‌رسانی بودجه‌شان و برنامه‌ریزی پروژه‌های مسکن و زیربنایی آتی استفاده می‌کنند.

🔹 جمعیت کانادا در اوایل سال جاری به مرز ۴۰ میلیون نفر رسید.

🔹 اخیرا بحث‌هایی درباره نقش افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی در تشدید بحران مسکن مطرح شده است.

🔹 در حالی که وزیر مسکن خواستار تعیین سقف برای تعداد دانشجویان بین‌المللی شده، وزیر مهاجرت از پذیرش ۹۰۰ هزار دانشجوی بین‌المللی در سال جاری خبر داده است.

🔹 در همین حال جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بین‌المللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمی‌داند و می‌گوید عوامل دیگری مقصر هستند. #دانشجویان_خارجی_در_کانادا
———————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻افزایش نرخ بهره باعث شده تا امسال کانادایی‌ها دوره استهلاک وام‌های مورگیج خود را طولانی‌تر کنند؛ گزارش دو بانک بزرگ کانادا

🔹 طبق داده‌های بزرگترین بانک‌های کانادا، دوره‌های استهلاک یا همان Amortization مدت زمانی که برای پرداخت کامل مورگیج لازم است، در حال افزایش است، زیرا مالکان خانه همچنان با افزایش نرخ بهره و هزینه‌های استقراض دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 بانک RBC، بزرگترین وام دهنده در کانادا، در نتایج مالی سه ماهه سوم امسال خود گزارش داد که تا ماه جولای، ۴۳ درصد از مورگیج‌های مسکونی آن در کانادا دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.

🔹 این درحالیست که سال گذشته این رقم ۴۰ درصد و در ژانویه ۲۰۲۲ تنها ۲۶ درصد بوده است.

🔹 مورگیج‌هایی که دوره استهلاک آنها بیش از ۳۵ سال است نیز افزایش یافته و اکنون ۲۳ درصد از کل مورگیج‌های RBC را تشکیل می‌دهد.

🔹 در اوایل سال گذشته، هیچ مورگیجی با این دوره استهلاک طولانی گزارش نشده بود.

🔹 از سوی دیگر بانک TD، دومین وام دهنده بزرگ این کشور هم اعلام کرده که تا جولای تقریبا نیمی معادل ۴۸ درصد از مورگیج‌های این بانک دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.

🔹 این میزان نسبت به ۳۵ درصد سال قبل افزایش قابل توجهی داشته است.

🔹 بانک TD نیز مشابه RBC، افزایش مورگیج‌ها با دور استهلاک ۳۵ ساله را گزارش کرده است.

🔹 در کانادا، زمانی که صاحب‌خانه برای اولین بار درخواست مورگیج می‌کند، دوره استهلاک آن معمولا ۲۵ سال است، اما اگر ۲۰ درصد پیش پرداخت داده شود، این زمان می‌تواند طولانی‌تر شود.

🔹 پس از دریافت مورگیج نیز صاحبان خانه می‌توانند دوره پرداخت را فراتر از ۲۵ ساله تمدید کنند.

🔹 تمدید استهلاک‌ها یکی از راه حل‌های اصلی صاحبان خانه‌هایی است که توان پرداخت مورگیج ماهانه خود را ندارند.

🔹 با توجه به افزایش نرخ بهره، تعداد بیشتری از صاحبان خانه با مورگیج با نرخ شناور به دنبال تمدید دوره استهلاک خود به عنوان وسیله‌ای برای مقرون به صرفه نگه‌داشتن مورگیج‌ها خود هستند.

🔹 ماه گذشته اعلام شد بهره‌های سربه فلک کشیده در بازار کانادا باعث شده تا مدت مورگیج‌ها به ۶۰، ۷۰ و حتی ۹۰ سال برسد. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻دانشگاه تورنتو رتبه ۲۴ بهترین دانشگاه‌های جهان و رتبه اول بهترین دانشگاه‌های کانادا را به دست آورد

🔹 دانشگاه تورنتو در یک رتبه‌بندی جدید، در رتبه ۲۴ جهانی و رتبه اول در کانادا قرار گرفت. امتیاز این دانشگاه ۴۰ از ۱۰۰ است.

🔹 رتبه‌بندی شانگهای Shanghai Ranking، رتبه‌بندی آکادمیک دانشگاه‌های جهان در سال ۲۰۲۳ را منتشر کرده است.

🔹 در این رتبه‌بندی که ۱۰۰۰ موسسه آموزشی شرکت داشتند، تنها دو دانشگاه کانادایی توانستند در میان ۵۰ دانشگاه برتر جهان قرار بگیرند.

🔹 دانشگاه تورنتو که رتبه اول کانادا و رتبه ۲۴ جهان را به دست آورده، نسبت به سال گذشته، دو پله سقوط کرده است.

🔹 بهترین رشته‌های تحصیلی این دانشگاه، جامعه‌شناسی، فناوری پزشکی، روانشناسی و داروسازی و علوم دارویی هستند.

🔹 در این رتبه‌بندی، دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC نیز رتبه ۴۴ جهان و دومین رتبه در کانادا را به خود اختصاص داد. رشته‌های جغرافیا، علوم و فناوری، حمل و نقل، اکولوژی و مهندسی مخابرات جزو بهترین رشته‌های این دانشگاه هستند.

🔹 دانشگاه مک‌گیل نیز رتبه ۷۰ در جهان و رتبه سوم در کانادا را به دست آورد.

🔹 جایگاه بعدی مربوط به دانشگاه آلبرتا می‌شود که در رتبه ۹۱ جهان و رتبه چهارم کانادا قرار گرفت.

🔹 جالب است بدانید دانشگاه هاروارد آمریکا با کسب ۱۰۰ درصد امتیاز در صدر این فهرست قرار گرفت.

🔹 در این گزارش، ۶ عامل در رتبه‌بندی دانشگاه‌های جهان در نظر گرفته شده است. این عوامل شامل تعداد فارغ‌التحصیلان و برندگان جوایز نوبل و مدال‌های فیلدز، تعداد محققان با استناد بالا، تعداد مقالات منتشر شده در مجلات معتبر علمی، تعداد مقالات ایندکس‌شده و عملکرد سرانه یک دانشگاه می‌شود.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروش ملک فقط در یک روز؛ چطور این زوج توانستند خانه‌شان در نورث‌یورک تورنتو را به این راحتی بفروشند؟ تجربه یک معامله شیرین

🔹 یک زوج ساکن نورث‌یورک تورنتو خانه خود را که سال‌ها پیش برای سرمایه‌گذاری خریده بودند، توانستند تنها ظرف یک روز به همان قیمتی که تعیین کرده بفروشند، حتی ۱۸ دلار هم بالاتر.

🔹 این زوج به نام‌های مایکل و تانیا کاوندی هر دو ۳۹ ساله هستند و مایکل در یک شرکت فناوری کار می‌کند و تانیا پزشک خانواده است.

🔹 ملک آنها یک بانگالوی پنج خوابه با دو حمام در محله سرسبز Clanton Park در نورث‌یورک بود.

🔹 آنها خانه خود را ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست کرده بودند که ۱.۵ میلیون و ۱۸ دلار فروختند.

🔹 زمانی که آنها تصمیم گرفتند ملک خود را بفروشند، سراغ یک مشاور املاک رفتند تا یک استراتژی فروش برای آنها تهیه کند.

🔹 آنها با اینکه امیدوار بودند محدودیت عرضه در محله آنها، توجه خریداران را خانه جلب کند، با این حال از یک شرکت استیجینگ کمک گرفتند و خانه را استیج کردند.

🔹 این زوج سپس برای اینکه فضاهای اصلی خانه را نونوار کنند، دستی به سر و روی حیاط پشتی کشیدند و چند قسمت از خانه را نقاشی کردند.

🔹 آنها همچنین بازرسی فنی خانه را هم انجام دادند تا لزومی به گذاشتن این شرط از طرف خریداران نباشد.

🔹 همه این برنامه‌ریزی‌ها جواب داد، روز اول چهل نفر از خانه بازدید کردند، و چند ساعت بعد، نخستین پیشنهاد خرید، ۱۸ دلار بالاتر از قیمت درخواستی، از راه رسید.

🔹 مایکل می‌گوید:‌ «ما خیلی خوشحالیم و حتی غافلگیر که اینقدر سریع اتفاق افتاد. ما خانه را در زمان و با شرایط مناسبی لیست کردیم، و این را مدیون مشاور خود هستیم که پیش‌بینی درستی داشت.»


🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻پیش‌فروش پروژه تاون‌هاوس The Gates of Thornhill Towns با قیمت‌های از ۸۷۰ هزار دلار در تورن‌هیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو

🔹 مجموعه The Gates of Thornhill Towns یک پروژه تاون‌هاوس جدید در تورن‌هیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو و در محدوده Vaughan است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Dufferin St و Centre St واقع شده، دارای ۳ طبقه و ۸۰ واحد است و واحدهای آن بین ۸۲۲ تا ۱۱۹۷ فوت مربع مساحت دارند.

🔹 قیمت‌های این پروژه از ۸۳۵ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و واحدها بین ۸۷۰ هزار دلار تا ۹۹۹ هزار دلار قیمت دارند.

🔹 قیمت پارکینگ ۵۰ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۷۵۰۰ دلار است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۹۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد هم هنگام تحویل ملک که برای دسامبر سال آینده ۲۰۲۴ برنامه‌ریزی شده، پرداخت خواهد شد.

🔹 برخی از امکانات The Gates of Thornhill Towns عبارتند از:
- باربیکیو
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- اتاق یوگا
- اتاق تفریح
- مرکز تناسب اندام
- سالن سرگرمی

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت زندگی در این پروژه، دسترسی آسان به نقاط مختلف است. کسانی که با اتومبیل شخصی خود رانندگی می‌کنند، به راحتی به بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ و معابر اصلی متصل به GTA دسترسی خواهند داشت. به این ترتیب، می‌توانند در کمتر از نیم ساعت به داون‌تاون تورنتو برسند.

🔹 این پروژه به مسیرهای اتوبوس VIVA ،TTC و YRT نیز نزدیک است و تنها ۴ کیلومتر با ایستگاه Metropolitan Centre در وان فاصله دارد.

🔹 از جمله امکانات دیگری که در نزدیکی The Gates of Thornhill Towns وجود دارد، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: مرکز خرید Vaughan Mills،‌ مرکز خرید Promenade Mall، مرکز Canada's Wonderland، دانشگاه York و کالج Seneca، پارک Concord/Thornhill، پارک Sugarbush Heritage و پارک Marita Payne.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه The Gates of Thornhill Towns در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi

🌍 Discover the Magic of Mykonos & Cappadocia with Rahtours! 🌍

✨ Dive into the rich history of Athens, bask in the sun-kissed beaches of Mykonos, lose yourself in the bustling streets of Istanbul, and be enchanted by the fairy chimneys of Cappadocia. All these and more await you on this unforgettable journey! ✨

📅 19 SEP - 3 OCT
💰 Only $4600!

🌟 Tour Highlights:

🏛 2 Nights in the heart of Athens
🏖 2 Nights amidst the azure waters of Mykonos
🕌 4 Nights exploring the wonders of Istanbul
🎈 2 Nights amidst the dreamy landscapes of Cappadocia
🌄 1 Night in the spiritual city of Konya
🏝 3 Nights soaking up the sun in Antalya
📞 Ready to embark on the adventure of a lifetime?
Contact Rima at Rahtours Travel Agency: +1-416-8811061

#Rahtours #MykonosCappadociaAdventure #TravelDreams #Wanderlust
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily