🔻پروژه The Hill Residences؛ کاندومینیوم در میدتاون تورنتو با قیمتهای از ۵۰۰ هزار دلار
🔹 اگر میخواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایهگذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز میشود.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، اکتبر ۲۰۲۳ خواهد بود و واحدها در سال ۲۰۲۸ تحویل داده میشوند.
🔹 ساختار این پروژه بهگونهایست که به همه افراد با هر بودجهای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، دانشجویان و زوجهای جوان امکان زندگی در یک محله باپرستیژ را میدهد.
🔹 همچنین برای سرمایهگذاران هم این مزیت را دارد که با توجه به سطح بالای منطقه، بتوانند آن را با قیمت بسیار خوبی اجاره بدهند.
🔹 قیمت این واحدها از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود و ساختار پیشپرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقیمانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵
برخی از امکانات کاندوهای این پروژه عبارتند از:
- لابی با دربان ۲۴ ساعته
- اتاق مهمانی
- سالن استراحت در فضای باز
- منطقه بازی در فضای باز
- فضای کار اشتراکی
- اتاق یوگا
🔹 یکی از ویژگیهای مهم این پروژه، دسترسی عالی آن است، بهطوریکه، ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیادهروی میتوانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند.
🔹 از آنجایی که محله Deer Park یکی از مناطق پر جنبوجوش تورنتو است، ساکنان پروژه The Hill Residences با فاصله بسیار کوتاه پیادهروی به انواع امکانات زندگی روزمره، مانند کافهها، رستورانها و انواع فروشگاهها دسترسی خواهند داشت.
🔹 امکانات تفریحی متعدد مانند مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، زمینهای بازی و زمینهای تنیس نیز در نزدیکی برج هستند.
🔹 از جمله فضاهای سبز نزدیک خانه نیز میتوان به پارکهای Glenn Gould, David A. Balfour و Lionel Conacher اشاره کرد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این پروژه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
-------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر میخواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایهگذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز میشود.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، اکتبر ۲۰۲۳ خواهد بود و واحدها در سال ۲۰۲۸ تحویل داده میشوند.
🔹 ساختار این پروژه بهگونهایست که به همه افراد با هر بودجهای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، دانشجویان و زوجهای جوان امکان زندگی در یک محله باپرستیژ را میدهد.
🔹 همچنین برای سرمایهگذاران هم این مزیت را دارد که با توجه به سطح بالای منطقه، بتوانند آن را با قیمت بسیار خوبی اجاره بدهند.
🔹 قیمت این واحدها از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود و ساختار پیشپرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقیمانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵
برخی از امکانات کاندوهای این پروژه عبارتند از:
- لابی با دربان ۲۴ ساعته
- اتاق مهمانی
- سالن استراحت در فضای باز
- منطقه بازی در فضای باز
- فضای کار اشتراکی
- اتاق یوگا
🔹 یکی از ویژگیهای مهم این پروژه، دسترسی عالی آن است، بهطوریکه، ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیادهروی میتوانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند.
🔹 از آنجایی که محله Deer Park یکی از مناطق پر جنبوجوش تورنتو است، ساکنان پروژه The Hill Residences با فاصله بسیار کوتاه پیادهروی به انواع امکانات زندگی روزمره، مانند کافهها، رستورانها و انواع فروشگاهها دسترسی خواهند داشت.
🔹 امکانات تفریحی متعدد مانند مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، زمینهای بازی و زمینهای تنیس نیز در نزدیکی برج هستند.
🔹 از جمله فضاهای سبز نزدیک خانه نیز میتوان به پارکهای Glenn Gould, David A. Balfour و Lionel Conacher اشاره کرد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این پروژه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
-------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پاییز در راه است؛ راههای سادهای که از طریق آنها میتوانیم با آلرژی فصلی مقابله کنیم
🔹 زمان زیادی تا شروع فصل پاییز باقی نمانده و این به این معناست که کم کم به زمان شیوع آلرژیهای فصلی نزدیک میشویم.
🔹 آلرژی فصلی پاییز مانند آلرژی بهاری، توسط عوامل خارجی به نام Allergens ایجاد میشود. در بهار این آلرژیها عمدتا به دلیل درختان ایجاد میشوند، در اوایل تابستان نیز آلرژی بیشتر به دلیل شکوفایی گرده در چمنها فعال است.
🔹 در پاییز نیز آلرژی بیشتر به دلیل یک علف هرز معمولی به نام Ragweed که عمدتا در جنوب انتاریو و کبک رشد میکند، ایجاد میگردد.
🔹 طبق گزارش بنیاد آلرژی، آسم و ایمونولوژی کانادا Canadian Allergy, Asthma and Immunology Foundation، حدود ۲۵ درصد از جمعیت کانادا، مبتلا به رینیت آلرژیک Allergic Rhinitis هستند.
🔹 شایعترین علائم برای کسانی که مستعد ابتلا به آلرژی هستند، خرناس، عطسه و خارش چشم است. با این حال، برخی علائم بدتری مانند احساس ناخوشی، آبریزش بینی، آبریزش چشم و سرفه را نیز تجربه میکنند.
🔹 خانم دکتر پرشیا پورشاهنظری Persia Pourshahnazari، دانشیار بالینی دانشگاه بریتیش کلمبیا و بخش آلرژی و ایمونولوژی بالینی نیز در این باره میگوید: «تغییرات اقلیمی علت اصلی طولانیتر شدن فصل آلرژی و بدتر شدن علائم آن هستند».
🔹 او توضیح میدهد: «از آنجایی که دورههای طولانیتری وجود دارد که هوا گرمتر است، ما فصول گردهافشانی طولانیتری داریم که این مساله، موجب افزایش آلرژنها میشود».
🔹 افرادی که میخواهند آلرژی خود را برطرف کنند باید به متخصص آلرژی مراجعه کنند، آلرژنها را شناسایی و سپس تا حد امکان از آنها دوری کنند.
🔹 آقای Papastergiou صاحب چهار داروخانه در داونتاون تورنتو میگوید دو روش معمول برای مقابله با آلرژی فصلی، شستن مکرر دستها و دوش گرفتن است.
🔹 او همچنین توصیه میکند در خانه بمانید و پنجرهها را ببندید، بهویژه صبحها که سطح گردههای Ragweed به بالاترین حد خود میرسد.
🔹 او در مورد افرادی که از آلرژی بسیار شدید رنج میبرند، مصرف دارو را توصیه میکند.
🔹 از امسال، داروسازان در بخشهایی از کانادا از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا میتوانند برای برخی بیماریهای جزئی، از جمله آلرژیهای فصلی، دارو تجویز کنند.
🔹 البته، مهم است که بدانید کدام داروها را مصرف کنید.
🔹 خانم Persia Pourshahnazari، آنتی هیستامینهای غیر آرامبخش را توصیه میکند که افراد را خوابآلود نمیکنند.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 زمان زیادی تا شروع فصل پاییز باقی نمانده و این به این معناست که کم کم به زمان شیوع آلرژیهای فصلی نزدیک میشویم.
🔹 آلرژی فصلی پاییز مانند آلرژی بهاری، توسط عوامل خارجی به نام Allergens ایجاد میشود. در بهار این آلرژیها عمدتا به دلیل درختان ایجاد میشوند، در اوایل تابستان نیز آلرژی بیشتر به دلیل شکوفایی گرده در چمنها فعال است.
🔹 در پاییز نیز آلرژی بیشتر به دلیل یک علف هرز معمولی به نام Ragweed که عمدتا در جنوب انتاریو و کبک رشد میکند، ایجاد میگردد.
🔹 طبق گزارش بنیاد آلرژی، آسم و ایمونولوژی کانادا Canadian Allergy, Asthma and Immunology Foundation، حدود ۲۵ درصد از جمعیت کانادا، مبتلا به رینیت آلرژیک Allergic Rhinitis هستند.
🔹 شایعترین علائم برای کسانی که مستعد ابتلا به آلرژی هستند، خرناس، عطسه و خارش چشم است. با این حال، برخی علائم بدتری مانند احساس ناخوشی، آبریزش بینی، آبریزش چشم و سرفه را نیز تجربه میکنند.
🔹 خانم دکتر پرشیا پورشاهنظری Persia Pourshahnazari، دانشیار بالینی دانشگاه بریتیش کلمبیا و بخش آلرژی و ایمونولوژی بالینی نیز در این باره میگوید: «تغییرات اقلیمی علت اصلی طولانیتر شدن فصل آلرژی و بدتر شدن علائم آن هستند».
🔹 او توضیح میدهد: «از آنجایی که دورههای طولانیتری وجود دارد که هوا گرمتر است، ما فصول گردهافشانی طولانیتری داریم که این مساله، موجب افزایش آلرژنها میشود».
🔹 افرادی که میخواهند آلرژی خود را برطرف کنند باید به متخصص آلرژی مراجعه کنند، آلرژنها را شناسایی و سپس تا حد امکان از آنها دوری کنند.
🔹 آقای Papastergiou صاحب چهار داروخانه در داونتاون تورنتو میگوید دو روش معمول برای مقابله با آلرژی فصلی، شستن مکرر دستها و دوش گرفتن است.
🔹 او همچنین توصیه میکند در خانه بمانید و پنجرهها را ببندید، بهویژه صبحها که سطح گردههای Ragweed به بالاترین حد خود میرسد.
🔹 او در مورد افرادی که از آلرژی بسیار شدید رنج میبرند، مصرف دارو را توصیه میکند.
🔹 از امسال، داروسازان در بخشهایی از کانادا از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا میتوانند برای برخی بیماریهای جزئی، از جمله آلرژیهای فصلی، دارو تجویز کنند.
🔹 البته، مهم است که بدانید کدام داروها را مصرف کنید.
🔹 خانم Persia Pourshahnazari، آنتی هیستامینهای غیر آرامبخش را توصیه میکند که افراد را خوابآلود نمیکنند.
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻تعداد افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک CIBC کانادا منتشر شده، نشان میدهد تعداد افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است.
🔹 این گزارش که توسط بخش Capital Markets این بانک تهیه شده میگوید که تعداد واقعی این افراد ممکن است یک میلیون نفر بیشتر از آمارهای واقعی باشد.
🔹 این بدان معناست که هرگونه سیاستی در مورد مسکن یا سیاستهایی که با هدف محدود کردن تعداد ساکنان موقت انجام میشود، باید جدیتر پیگیری شود.
🔹 آقای Benjamin Tal اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، میگوید این شکاف قابل توجه در آمارها تا حدی به این دلیل است که دولت فدرال سیستمی برای ردیابی افرادی که ویزای آنها منقضی شده و همچنان در کشور اقامت دارند، ندارد.
🔹 در حالی که پیشبینی دشوار است، تخمین جمعیت بسیار مهم است زیرا شهرها و استانها از آن برای اطلاعرسانی بودجهشان و برنامهریزی پروژههای مسکن و زیربنایی آتی استفاده میکنند.
🔹 جمعیت کانادا در اوایل سال جاری به مرز ۴۰ میلیون نفر رسید.
🔹 اخیرا بحثهایی درباره نقش افزایش تعداد دانشجویان بینالمللی در تشدید بحران مسکن مطرح شده است.
🔹 در حالی که وزیر مسکن خواستار تعیین سقف برای تعداد دانشجویان بینالمللی شده، وزیر مهاجرت از پذیرش ۹۰۰ هزار دانشجوی بینالمللی در سال جاری خبر داده است.
🔹 در همین حال جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بینالمللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمیداند و میگوید عوامل دیگری مقصر هستند. #دانشجویان_خارجی_در_کانادا
———————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک CIBC کانادا منتشر شده، نشان میدهد تعداد افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است.
🔹 این گزارش که توسط بخش Capital Markets این بانک تهیه شده میگوید که تعداد واقعی این افراد ممکن است یک میلیون نفر بیشتر از آمارهای واقعی باشد.
🔹 این بدان معناست که هرگونه سیاستی در مورد مسکن یا سیاستهایی که با هدف محدود کردن تعداد ساکنان موقت انجام میشود، باید جدیتر پیگیری شود.
🔹 آقای Benjamin Tal اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، میگوید این شکاف قابل توجه در آمارها تا حدی به این دلیل است که دولت فدرال سیستمی برای ردیابی افرادی که ویزای آنها منقضی شده و همچنان در کشور اقامت دارند، ندارد.
🔹 در حالی که پیشبینی دشوار است، تخمین جمعیت بسیار مهم است زیرا شهرها و استانها از آن برای اطلاعرسانی بودجهشان و برنامهریزی پروژههای مسکن و زیربنایی آتی استفاده میکنند.
🔹 جمعیت کانادا در اوایل سال جاری به مرز ۴۰ میلیون نفر رسید.
🔹 اخیرا بحثهایی درباره نقش افزایش تعداد دانشجویان بینالمللی در تشدید بحران مسکن مطرح شده است.
🔹 در حالی که وزیر مسکن خواستار تعیین سقف برای تعداد دانشجویان بینالمللی شده، وزیر مهاجرت از پذیرش ۹۰۰ هزار دانشجوی بینالمللی در سال جاری خبر داده است.
🔹 در همین حال جاستین ترودو برخلاف وزیر مسکن، دانشجویان بینالمللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمیداند و میگوید عوامل دیگری مقصر هستند. #دانشجویان_خارجی_در_کانادا
———————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻افزایش نرخ بهره باعث شده تا امسال کاناداییها دوره استهلاک وامهای مورگیج خود را طولانیتر کنند؛ گزارش دو بانک بزرگ کانادا
🔹 طبق دادههای بزرگترین بانکهای کانادا، دورههای استهلاک یا همان Amortization مدت زمانی که برای پرداخت کامل مورگیج لازم است، در حال افزایش است، زیرا مالکان خانه همچنان با افزایش نرخ بهره و هزینههای استقراض دست و پنجه نرم میکنند.
🔹 بانک RBC، بزرگترین وام دهنده در کانادا، در نتایج مالی سه ماهه سوم امسال خود گزارش داد که تا ماه جولای، ۴۳ درصد از مورگیجهای مسکونی آن در کانادا دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.
🔹 این درحالیست که سال گذشته این رقم ۴۰ درصد و در ژانویه ۲۰۲۲ تنها ۲۶ درصد بوده است.
🔹 مورگیجهایی که دوره استهلاک آنها بیش از ۳۵ سال است نیز افزایش یافته و اکنون ۲۳ درصد از کل مورگیجهای RBC را تشکیل میدهد.
🔹 در اوایل سال گذشته، هیچ مورگیجی با این دوره استهلاک طولانی گزارش نشده بود.
🔹 از سوی دیگر بانک TD، دومین وام دهنده بزرگ این کشور هم اعلام کرده که تا جولای تقریبا نیمی معادل ۴۸ درصد از مورگیجهای این بانک دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.
🔹 این میزان نسبت به ۳۵ درصد سال قبل افزایش قابل توجهی داشته است.
🔹 بانک TD نیز مشابه RBC، افزایش مورگیجها با دور استهلاک ۳۵ ساله را گزارش کرده است.
🔹 در کانادا، زمانی که صاحبخانه برای اولین بار درخواست مورگیج میکند، دوره استهلاک آن معمولا ۲۵ سال است، اما اگر ۲۰ درصد پیش پرداخت داده شود، این زمان میتواند طولانیتر شود.
🔹 پس از دریافت مورگیج نیز صاحبان خانه میتوانند دوره پرداخت را فراتر از ۲۵ ساله تمدید کنند.
🔹 تمدید استهلاکها یکی از راه حلهای اصلی صاحبان خانههایی است که توان پرداخت مورگیج ماهانه خود را ندارند.
🔹 با توجه به افزایش نرخ بهره، تعداد بیشتری از صاحبان خانه با مورگیج با نرخ شناور به دنبال تمدید دوره استهلاک خود به عنوان وسیلهای برای مقرون به صرفه نگهداشتن مورگیجها خود هستند.
🔹 ماه گذشته اعلام شد بهرههای سربه فلک کشیده در بازار کانادا باعث شده تا مدت مورگیجها به ۶۰، ۷۰ و حتی ۹۰ سال برسد. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 طبق دادههای بزرگترین بانکهای کانادا، دورههای استهلاک یا همان Amortization مدت زمانی که برای پرداخت کامل مورگیج لازم است، در حال افزایش است، زیرا مالکان خانه همچنان با افزایش نرخ بهره و هزینههای استقراض دست و پنجه نرم میکنند.
🔹 بانک RBC، بزرگترین وام دهنده در کانادا، در نتایج مالی سه ماهه سوم امسال خود گزارش داد که تا ماه جولای، ۴۳ درصد از مورگیجهای مسکونی آن در کانادا دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.
🔹 این درحالیست که سال گذشته این رقم ۴۰ درصد و در ژانویه ۲۰۲۲ تنها ۲۶ درصد بوده است.
🔹 مورگیجهایی که دوره استهلاک آنها بیش از ۳۵ سال است نیز افزایش یافته و اکنون ۲۳ درصد از کل مورگیجهای RBC را تشکیل میدهد.
🔹 در اوایل سال گذشته، هیچ مورگیجی با این دوره استهلاک طولانی گزارش نشده بود.
🔹 از سوی دیگر بانک TD، دومین وام دهنده بزرگ این کشور هم اعلام کرده که تا جولای تقریبا نیمی معادل ۴۸ درصد از مورگیجهای این بانک دارای دوره استهلاک بیش از ۲۵ سال بوده است.
🔹 این میزان نسبت به ۳۵ درصد سال قبل افزایش قابل توجهی داشته است.
🔹 بانک TD نیز مشابه RBC، افزایش مورگیجها با دور استهلاک ۳۵ ساله را گزارش کرده است.
🔹 در کانادا، زمانی که صاحبخانه برای اولین بار درخواست مورگیج میکند، دوره استهلاک آن معمولا ۲۵ سال است، اما اگر ۲۰ درصد پیش پرداخت داده شود، این زمان میتواند طولانیتر شود.
🔹 پس از دریافت مورگیج نیز صاحبان خانه میتوانند دوره پرداخت را فراتر از ۲۵ ساله تمدید کنند.
🔹 تمدید استهلاکها یکی از راه حلهای اصلی صاحبان خانههایی است که توان پرداخت مورگیج ماهانه خود را ندارند.
🔹 با توجه به افزایش نرخ بهره، تعداد بیشتری از صاحبان خانه با مورگیج با نرخ شناور به دنبال تمدید دوره استهلاک خود به عنوان وسیلهای برای مقرون به صرفه نگهداشتن مورگیجها خود هستند.
🔹 ماه گذشته اعلام شد بهرههای سربه فلک کشیده در بازار کانادا باعث شده تا مدت مورگیجها به ۶۰، ۷۰ و حتی ۹۰ سال برسد. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
❤1😢1
🔻دانشگاه تورنتو رتبه ۲۴ بهترین دانشگاههای جهان و رتبه اول بهترین دانشگاههای کانادا را به دست آورد
🔹 دانشگاه تورنتو در یک رتبهبندی جدید، در رتبه ۲۴ جهانی و رتبه اول در کانادا قرار گرفت. امتیاز این دانشگاه ۴۰ از ۱۰۰ است.
🔹 رتبهبندی شانگهای Shanghai Ranking، رتبهبندی آکادمیک دانشگاههای جهان در سال ۲۰۲۳ را منتشر کرده است.
🔹 در این رتبهبندی که ۱۰۰۰ موسسه آموزشی شرکت داشتند، تنها دو دانشگاه کانادایی توانستند در میان ۵۰ دانشگاه برتر جهان قرار بگیرند.
🔹 دانشگاه تورنتو که رتبه اول کانادا و رتبه ۲۴ جهان را به دست آورده، نسبت به سال گذشته، دو پله سقوط کرده است.
🔹 بهترین رشتههای تحصیلی این دانشگاه، جامعهشناسی، فناوری پزشکی، روانشناسی و داروسازی و علوم دارویی هستند.
🔹 در این رتبهبندی، دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC نیز رتبه ۴۴ جهان و دومین رتبه در کانادا را به خود اختصاص داد. رشتههای جغرافیا، علوم و فناوری، حمل و نقل، اکولوژی و مهندسی مخابرات جزو بهترین رشتههای این دانشگاه هستند.
🔹 دانشگاه مکگیل نیز رتبه ۷۰ در جهان و رتبه سوم در کانادا را به دست آورد.
🔹 جایگاه بعدی مربوط به دانشگاه آلبرتا میشود که در رتبه ۹۱ جهان و رتبه چهارم کانادا قرار گرفت.
🔹 جالب است بدانید دانشگاه هاروارد آمریکا با کسب ۱۰۰ درصد امتیاز در صدر این فهرست قرار گرفت.
🔹 در این گزارش، ۶ عامل در رتبهبندی دانشگاههای جهان در نظر گرفته شده است. این عوامل شامل تعداد فارغالتحصیلان و برندگان جوایز نوبل و مدالهای فیلدز، تعداد محققان با استناد بالا، تعداد مقالات منتشر شده در مجلات معتبر علمی، تعداد مقالات ایندکسشده و عملکرد سرانه یک دانشگاه میشود.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دانشگاه تورنتو در یک رتبهبندی جدید، در رتبه ۲۴ جهانی و رتبه اول در کانادا قرار گرفت. امتیاز این دانشگاه ۴۰ از ۱۰۰ است.
🔹 رتبهبندی شانگهای Shanghai Ranking، رتبهبندی آکادمیک دانشگاههای جهان در سال ۲۰۲۳ را منتشر کرده است.
🔹 در این رتبهبندی که ۱۰۰۰ موسسه آموزشی شرکت داشتند، تنها دو دانشگاه کانادایی توانستند در میان ۵۰ دانشگاه برتر جهان قرار بگیرند.
🔹 دانشگاه تورنتو که رتبه اول کانادا و رتبه ۲۴ جهان را به دست آورده، نسبت به سال گذشته، دو پله سقوط کرده است.
🔹 بهترین رشتههای تحصیلی این دانشگاه، جامعهشناسی، فناوری پزشکی، روانشناسی و داروسازی و علوم دارویی هستند.
🔹 در این رتبهبندی، دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC نیز رتبه ۴۴ جهان و دومین رتبه در کانادا را به خود اختصاص داد. رشتههای جغرافیا، علوم و فناوری، حمل و نقل، اکولوژی و مهندسی مخابرات جزو بهترین رشتههای این دانشگاه هستند.
🔹 دانشگاه مکگیل نیز رتبه ۷۰ در جهان و رتبه سوم در کانادا را به دست آورد.
🔹 جایگاه بعدی مربوط به دانشگاه آلبرتا میشود که در رتبه ۹۱ جهان و رتبه چهارم کانادا قرار گرفت.
🔹 جالب است بدانید دانشگاه هاروارد آمریکا با کسب ۱۰۰ درصد امتیاز در صدر این فهرست قرار گرفت.
🔹 در این گزارش، ۶ عامل در رتبهبندی دانشگاههای جهان در نظر گرفته شده است. این عوامل شامل تعداد فارغالتحصیلان و برندگان جوایز نوبل و مدالهای فیلدز، تعداد محققان با استناد بالا، تعداد مقالات منتشر شده در مجلات معتبر علمی، تعداد مقالات ایندکسشده و عملکرد سرانه یک دانشگاه میشود.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻فروش ملک فقط در یک روز؛ چطور این زوج توانستند خانهشان در نورثیورک تورنتو را به این راحتی بفروشند؟ تجربه یک معامله شیرین
🔹 یک زوج ساکن نورثیورک تورنتو خانه خود را که سالها پیش برای سرمایهگذاری خریده بودند، توانستند تنها ظرف یک روز به همان قیمتی که تعیین کرده بفروشند، حتی ۱۸ دلار هم بالاتر.
🔹 این زوج به نامهای مایکل و تانیا کاوندی هر دو ۳۹ ساله هستند و مایکل در یک شرکت فناوری کار میکند و تانیا پزشک خانواده است.
🔹 ملک آنها یک بانگالوی پنج خوابه با دو حمام در محله سرسبز Clanton Park در نورثیورک بود.
🔹 آنها خانه خود را ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست کرده بودند که ۱.۵ میلیون و ۱۸ دلار فروختند.
🔹 زمانی که آنها تصمیم گرفتند ملک خود را بفروشند، سراغ یک مشاور املاک رفتند تا یک استراتژی فروش برای آنها تهیه کند.
🔹 آنها با اینکه امیدوار بودند محدودیت عرضه در محله آنها، توجه خریداران را خانه جلب کند، با این حال از یک شرکت استیجینگ کمک گرفتند و خانه را استیج کردند.
🔹 این زوج سپس برای اینکه فضاهای اصلی خانه را نونوار کنند، دستی به سر و روی حیاط پشتی کشیدند و چند قسمت از خانه را نقاشی کردند.
🔹 آنها همچنین بازرسی فنی خانه را هم انجام دادند تا لزومی به گذاشتن این شرط از طرف خریداران نباشد.
🔹 همه این برنامهریزیها جواب داد، روز اول چهل نفر از خانه بازدید کردند، و چند ساعت بعد، نخستین پیشنهاد خرید، ۱۸ دلار بالاتر از قیمت درخواستی، از راه رسید.
🔹 مایکل میگوید: «ما خیلی خوشحالیم و حتی غافلگیر که اینقدر سریع اتفاق افتاد. ما خانه را در زمان و با شرایط مناسبی لیست کردیم، و این را مدیون مشاور خود هستیم که پیشبینی درستی داشت.»
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک زوج ساکن نورثیورک تورنتو خانه خود را که سالها پیش برای سرمایهگذاری خریده بودند، توانستند تنها ظرف یک روز به همان قیمتی که تعیین کرده بفروشند، حتی ۱۸ دلار هم بالاتر.
🔹 این زوج به نامهای مایکل و تانیا کاوندی هر دو ۳۹ ساله هستند و مایکل در یک شرکت فناوری کار میکند و تانیا پزشک خانواده است.
🔹 ملک آنها یک بانگالوی پنج خوابه با دو حمام در محله سرسبز Clanton Park در نورثیورک بود.
🔹 آنها خانه خود را ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست کرده بودند که ۱.۵ میلیون و ۱۸ دلار فروختند.
🔹 زمانی که آنها تصمیم گرفتند ملک خود را بفروشند، سراغ یک مشاور املاک رفتند تا یک استراتژی فروش برای آنها تهیه کند.
🔹 آنها با اینکه امیدوار بودند محدودیت عرضه در محله آنها، توجه خریداران را خانه جلب کند، با این حال از یک شرکت استیجینگ کمک گرفتند و خانه را استیج کردند.
🔹 این زوج سپس برای اینکه فضاهای اصلی خانه را نونوار کنند، دستی به سر و روی حیاط پشتی کشیدند و چند قسمت از خانه را نقاشی کردند.
🔹 آنها همچنین بازرسی فنی خانه را هم انجام دادند تا لزومی به گذاشتن این شرط از طرف خریداران نباشد.
🔹 همه این برنامهریزیها جواب داد، روز اول چهل نفر از خانه بازدید کردند، و چند ساعت بعد، نخستین پیشنهاد خرید، ۱۸ دلار بالاتر از قیمت درخواستی، از راه رسید.
🔹 مایکل میگوید: «ما خیلی خوشحالیم و حتی غافلگیر که اینقدر سریع اتفاق افتاد. ما خانه را در زمان و با شرایط مناسبی لیست کردیم، و این را مدیون مشاور خود هستیم که پیشبینی درستی داشت.»
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
❤1👍1
🔻پیشفروش پروژه تاونهاوس The Gates of Thornhill Towns با قیمتهای از ۸۷۰ هزار دلار در تورنهیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو
🔹 مجموعه The Gates of Thornhill Towns یک پروژه تاونهاوس جدید در تورنهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو و در محدوده Vaughan است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Dufferin St و Centre St واقع شده، دارای ۳ طبقه و ۸۰ واحد است و واحدهای آن بین ۸۲۲ تا ۱۱۹۷ فوت مربع مساحت دارند.
🔹 قیمتهای این پروژه از ۸۳۵ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود و واحدها بین ۸۷۰ هزار دلار تا ۹۹۹ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 قیمت پارکینگ ۵۰ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۷۵۰۰ دلار است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۹۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد هم هنگام تحویل ملک که برای دسامبر سال آینده ۲۰۲۴ برنامهریزی شده، پرداخت خواهد شد.
🔹 برخی از امکانات The Gates of Thornhill Towns عبارتند از:
- باربیکیو
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- اتاق یوگا
- اتاق تفریح
- مرکز تناسب اندام
- سالن سرگرمی
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت زندگی در این پروژه، دسترسی آسان به نقاط مختلف است. کسانی که با اتومبیل شخصی خود رانندگی میکنند، به راحتی به بزرگراههای ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ و معابر اصلی متصل به GTA دسترسی خواهند داشت. به این ترتیب، میتوانند در کمتر از نیم ساعت به داونتاون تورنتو برسند.
🔹 این پروژه به مسیرهای اتوبوس VIVA ،TTC و YRT نیز نزدیک است و تنها ۴ کیلومتر با ایستگاه Metropolitan Centre در وان فاصله دارد.
🔹 از جمله امکانات دیگری که در نزدیکی The Gates of Thornhill Towns وجود دارد، میتوان به موارد زیر اشاره کرد: مرکز خرید Vaughan Mills، مرکز خرید Promenade Mall، مرکز Canada's Wonderland، دانشگاه York و کالج Seneca، پارک Concord/Thornhill، پارک Sugarbush Heritage و پارک Marita Payne.
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره پروژه The Gates of Thornhill Towns در تورنتو و شرایط پیشخرید آن بدانید میتوانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شمارههای زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi
🔹 مجموعه The Gates of Thornhill Towns یک پروژه تاونهاوس جدید در تورنهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو و در محدوده Vaughan است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Dufferin St و Centre St واقع شده، دارای ۳ طبقه و ۸۰ واحد است و واحدهای آن بین ۸۲۲ تا ۱۱۹۷ فوت مربع مساحت دارند.
🔹 قیمتهای این پروژه از ۸۳۵ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود و واحدها بین ۸۷۰ هزار دلار تا ۹۹۹ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 قیمت پارکینگ ۵۰ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۷۵۰۰ دلار است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۹۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد هم هنگام تحویل ملک که برای دسامبر سال آینده ۲۰۲۴ برنامهریزی شده، پرداخت خواهد شد.
🔹 برخی از امکانات The Gates of Thornhill Towns عبارتند از:
- باربیکیو
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- اتاق یوگا
- اتاق تفریح
- مرکز تناسب اندام
- سالن سرگرمی
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت زندگی در این پروژه، دسترسی آسان به نقاط مختلف است. کسانی که با اتومبیل شخصی خود رانندگی میکنند، به راحتی به بزرگراههای ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ و معابر اصلی متصل به GTA دسترسی خواهند داشت. به این ترتیب، میتوانند در کمتر از نیم ساعت به داونتاون تورنتو برسند.
🔹 این پروژه به مسیرهای اتوبوس VIVA ،TTC و YRT نیز نزدیک است و تنها ۴ کیلومتر با ایستگاه Metropolitan Centre در وان فاصله دارد.
🔹 از جمله امکانات دیگری که در نزدیکی The Gates of Thornhill Towns وجود دارد، میتوان به موارد زیر اشاره کرد: مرکز خرید Vaughan Mills، مرکز خرید Promenade Mall، مرکز Canada's Wonderland، دانشگاه York و کالج Seneca، پارک Concord/Thornhill، پارک Sugarbush Heritage و پارک Marita Payne.
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره پروژه The Gates of Thornhill Towns در تورنتو و شرایط پیشخرید آن بدانید میتوانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شمارههای زیر تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
amir@naverealestate.ca
naverealestate.ca
#Atash_Amir_Nahvi
❤2👍1😱1
🌍 Discover the Magic of Mykonos & Cappadocia with Rahtours! 🌍
✨ Dive into the rich history of Athens, bask in the sun-kissed beaches of Mykonos, lose yourself in the bustling streets of Istanbul, and be enchanted by the fairy chimneys of Cappadocia. All these and more await you on this unforgettable journey! ✨
📅 19 SEP - 3 OCT
💰 Only $4600!
🌟 Tour Highlights:
🏛 2 Nights in the heart of Athens
🏖 2 Nights amidst the azure waters of Mykonos
🕌 4 Nights exploring the wonders of Istanbul
🎈 2 Nights amidst the dreamy landscapes of Cappadocia
🌄 1 Night in the spiritual city of Konya
🏝 3 Nights soaking up the sun in Antalya
📞 Ready to embark on the adventure of a lifetime?
Contact Rima at Rahtours Travel Agency: +1-416-8811061
#Rahtours #MykonosCappadociaAdventure #TravelDreams #Wanderlust
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
✨ Dive into the rich history of Athens, bask in the sun-kissed beaches of Mykonos, lose yourself in the bustling streets of Istanbul, and be enchanted by the fairy chimneys of Cappadocia. All these and more await you on this unforgettable journey! ✨
📅 19 SEP - 3 OCT
💰 Only $4600!
🌟 Tour Highlights:
🏛 2 Nights in the heart of Athens
🏖 2 Nights amidst the azure waters of Mykonos
🕌 4 Nights exploring the wonders of Istanbul
🎈 2 Nights amidst the dreamy landscapes of Cappadocia
🌄 1 Night in the spiritual city of Konya
🏝 3 Nights soaking up the sun in Antalya
📞 Ready to embark on the adventure of a lifetime?
Contact Rima at Rahtours Travel Agency: +1-416-8811061
#Rahtours #MykonosCappadociaAdventure #TravelDreams #Wanderlust
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
👍3
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
👍2
ارز مثقال
جمعه - ۱۰ شهریور ۱۴۰۲ - ۱ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۸۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۱۸۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۱۰ شهریور ۱۴۰۲ - ۱ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۸۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۱۸۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه کاندومینیوم Reside On Richmond در تورنتو با قیمتهای از ۶۰۰ هزار دلار؛ جزئیات بیشتر پاییز امسال اعلام میشود
🔹 یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Reside On Richmond Condos است که در تقاطع خیابانهای Bathurst و Richmond St W قرار دارد.
🔹 این برج دارای ۱۸ طبقه و ۲۲۰ واحد است و قیمت واحدهای آن از ۶۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹 نحوه خرید و ساختار پیشپرداخت واحدهای این پروژه همزمان با VIP Launch آن اعلام خواهد شد.
🔹 برخی از امکانات برج عبارتند از:
- نگهبانی
- استودیوی تناسب اندام
- سالن بازی
- سالن لابی
- اتاق شبیهساز ورزشی
- فضای کار اشتراکی
- محل برگزاری مهمانی
- تراس روی پشت بام
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت زندگی در Reside On Richmond دسترسی آن به انواع مراکز، امکانات شهری و محلههای مختلف است.
🔹 به این ترتیب، ساکنان به راحتی به Trinity Bellwoods ،Little Italy و Harbourfront دسترسی دارند.
🔹 همچنین، این برج در نزدیکی محبوبترین محلههای شهر یعنی Queen West, King West و Fashion District واقع شده است. به همین دلیل، انواع امکانات رفاهی مانند فروشگاههای مواد غذایی، رستورانها، داروخانهها، بانکها، مراکز تناسب اندام به ساکنان نزدیک است.
🔹 دیگر مزیت زندگی در این برج، نزدیکی آن به انواع فضاهای تفریحی و پارکها، از جمله Trinity Bellwoods Park است.
🔹 منطقهای که این برج در آن قرار گرفته، نه تنها گزینههای مختلف حمل و نقل عمومی مانند تراموا و اتوبوس را دارد، بلکه برای علاقمندان به دوچرخه نیز مناسب است.
شرکت Originate Developments، ساختوساز این پروژه را برعهده دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید
————————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه Reside On Richmond Condos است که در تقاطع خیابانهای Bathurst و Richmond St W قرار دارد.
🔹 این برج دارای ۱۸ طبقه و ۲۲۰ واحد است و قیمت واحدهای آن از ۶۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ پیشبینی شده است.
🔹 نحوه خرید و ساختار پیشپرداخت واحدهای این پروژه همزمان با VIP Launch آن اعلام خواهد شد.
🔹 برخی از امکانات برج عبارتند از:
- نگهبانی
- استودیوی تناسب اندام
- سالن بازی
- سالن لابی
- اتاق شبیهساز ورزشی
- فضای کار اشتراکی
- محل برگزاری مهمانی
- تراس روی پشت بام
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت زندگی در Reside On Richmond دسترسی آن به انواع مراکز، امکانات شهری و محلههای مختلف است.
🔹 به این ترتیب، ساکنان به راحتی به Trinity Bellwoods ،Little Italy و Harbourfront دسترسی دارند.
🔹 همچنین، این برج در نزدیکی محبوبترین محلههای شهر یعنی Queen West, King West و Fashion District واقع شده است. به همین دلیل، انواع امکانات رفاهی مانند فروشگاههای مواد غذایی، رستورانها، داروخانهها، بانکها، مراکز تناسب اندام به ساکنان نزدیک است.
🔹 دیگر مزیت زندگی در این برج، نزدیکی آن به انواع فضاهای تفریحی و پارکها، از جمله Trinity Bellwoods Park است.
🔹 منطقهای که این برج در آن قرار گرفته، نه تنها گزینههای مختلف حمل و نقل عمومی مانند تراموا و اتوبوس را دارد، بلکه برای علاقمندان به دوچرخه نیز مناسب است.
شرکت Originate Developments، ساختوساز این پروژه را برعهده دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید
————————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍1
🔻داگ فورد از وزیر مسکن خود دفاع میکند و مخالفان خواستار استعفای او هستند؛ ادامه واکنشها به پرونده GreenBelt انتاریو
🔹 داگ فورد رئیس دولت انتاریو بر تعهد خود مبنی بر ساخت خانههای بیشتر در انتاریو تاکید کرد و اذعان داشت که در این راه Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو، نقش مهمی ایفا خواهد کرد.
🔹 این درحالیست یک روز پیش از آن کمیسر حفظ انسجام استان انتاریو در گزارش خود توصیه کرده بود که کلارک باید به دلیل نقش خود در مبادله زمینهای بحث برانگیز کمربند سبز GreenBelt توبیخ شود.
🔹 در یک کنفرانس خبری، چندین بار از فورد پرسیده شد که چرا کلارک با وجود گزارش J. David Wake از سمت خود استعفا نمیکند.
🔹 فورد در پاسخ گفت: «کلارک بخشی از تیم ما است و همچنان بخشی از تیم ما خواهد ماند. ما در کنار هم به ساخت ۱.۵ میلیون خانه در تمام نقاط استان ادامه خواهیم داد.»
🔹 آقای کلارک هم ساعتی بعد در یک کنفرانس خبری خود گفت که متأسف است که «نظارت کافی» را بر عملکرد رئیس ستاد سابق خود و فرآیند دادن زمینها انجام نداده است.
🔹 کلارک گفت: «از مردم انتاریو خیلی صمیمانه عذرخواهی میکنم که این کار را نکردم.»
🔹 وقتی از کلارک پرسیده شد که آیا کار او عواقبی برایش خواهد داشت، به طور مستقیم به این سوال پاسخ نداد.
🔹 او گفت: «ما در آینده روند بهتری را اجرا خواهیم کرد... من اینجا هستم تا مسئولیت را بپذیرم.»
🔹 در همین حال John Fraser، رهبر حزب لیبرال انتاریو، بلافاصله پس از اظهارات کلارک با خبرنگاران صحبت کرد و از او به خاطر عدم استعفا انتقاد کرد.
🔹 فریزر گفت: «کاری که او انجام داد اشتباه بود. کاری که او انجام داد ناامید کردن مردم انتاریو بود... او باید امروز استعفا میداد. این غیرقابل دفاع است.»
🔹 داگ فورد چند روز پیش در اولین واکنش خود به این پرونده جنجالی اعلام کرده بود که دولت او کار غیرقانونی انجام نداده است. #آتش_GreenBelt_انتاریو
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد رئیس دولت انتاریو بر تعهد خود مبنی بر ساخت خانههای بیشتر در انتاریو تاکید کرد و اذعان داشت که در این راه Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو، نقش مهمی ایفا خواهد کرد.
🔹 این درحالیست یک روز پیش از آن کمیسر حفظ انسجام استان انتاریو در گزارش خود توصیه کرده بود که کلارک باید به دلیل نقش خود در مبادله زمینهای بحث برانگیز کمربند سبز GreenBelt توبیخ شود.
🔹 در یک کنفرانس خبری، چندین بار از فورد پرسیده شد که چرا کلارک با وجود گزارش J. David Wake از سمت خود استعفا نمیکند.
🔹 فورد در پاسخ گفت: «کلارک بخشی از تیم ما است و همچنان بخشی از تیم ما خواهد ماند. ما در کنار هم به ساخت ۱.۵ میلیون خانه در تمام نقاط استان ادامه خواهیم داد.»
🔹 آقای کلارک هم ساعتی بعد در یک کنفرانس خبری خود گفت که متأسف است که «نظارت کافی» را بر عملکرد رئیس ستاد سابق خود و فرآیند دادن زمینها انجام نداده است.
🔹 کلارک گفت: «از مردم انتاریو خیلی صمیمانه عذرخواهی میکنم که این کار را نکردم.»
🔹 وقتی از کلارک پرسیده شد که آیا کار او عواقبی برایش خواهد داشت، به طور مستقیم به این سوال پاسخ نداد.
🔹 او گفت: «ما در آینده روند بهتری را اجرا خواهیم کرد... من اینجا هستم تا مسئولیت را بپذیرم.»
🔹 در همین حال John Fraser، رهبر حزب لیبرال انتاریو، بلافاصله پس از اظهارات کلارک با خبرنگاران صحبت کرد و از او به خاطر عدم استعفا انتقاد کرد.
🔹 فریزر گفت: «کاری که او انجام داد اشتباه بود. کاری که او انجام داد ناامید کردن مردم انتاریو بود... او باید امروز استعفا میداد. این غیرقابل دفاع است.»
🔹 داگ فورد چند روز پیش در اولین واکنش خود به این پرونده جنجالی اعلام کرده بود که دولت او کار غیرقانونی انجام نداده است. #آتش_GreenBelt_انتاریو
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😁1
🔻کانادا از شهروندان بازداشتی خود در اردوگاههای داعشیهای زندانی حمایت کند؛ درخواست هیات کانادایی پس از بازگشت از سوریه
🔹 یک هیئت کانادایی که این هفته از سفر به شمال شرق سوریه بازگشته، میگوید که دولت فدرال باید فورا حمایت کامل کنسولی خود را از همه شهروندان کانادایی بازداشت شده در این منطقه آغاز کند.
🔹 این هیئت چهار نفره، ۵ روز را در منطقه گذراند و با مردان، زنان و کودکان کانادایی که در اردوگاهها و زندانهایی که اعضای داعش و خانوادههایشان نگهداری میشوند، ملاقات کرد.
🔹 دولت فدرال در گذشته گفته بود که به دلیل نگرانیهای امنیتی «بسیار محدودی» برای گسترش کمک کنسولی به کاناداییهای بازداشت شده دارد.
🔹 اما آقای Alex Neve، دبیرکل سابق عفو بینالملل کانادا، که در این هیئت شرکت داشت، میگوید که سفر این نمایندگان به سوریه ثابت کرد که امکان دسترسی امن به زندانیان کانادایی وجود دارد.
🔹 او گفت: «غیرقابل قبول» است که اتاوا همچنان خدمات کنسولی در اختیار این افراد نمیگذارد.
🔹 یادآور میشود این زندانیان، کاناداییها و خانوادههای آنها هستند که در جریان جنگ سوریه به داعش پیوسته بودند.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک هیئت کانادایی که این هفته از سفر به شمال شرق سوریه بازگشته، میگوید که دولت فدرال باید فورا حمایت کامل کنسولی خود را از همه شهروندان کانادایی بازداشت شده در این منطقه آغاز کند.
🔹 این هیئت چهار نفره، ۵ روز را در منطقه گذراند و با مردان، زنان و کودکان کانادایی که در اردوگاهها و زندانهایی که اعضای داعش و خانوادههایشان نگهداری میشوند، ملاقات کرد.
🔹 دولت فدرال در گذشته گفته بود که به دلیل نگرانیهای امنیتی «بسیار محدودی» برای گسترش کمک کنسولی به کاناداییهای بازداشت شده دارد.
🔹 اما آقای Alex Neve، دبیرکل سابق عفو بینالملل کانادا، که در این هیئت شرکت داشت، میگوید که سفر این نمایندگان به سوریه ثابت کرد که امکان دسترسی امن به زندانیان کانادایی وجود دارد.
🔹 او گفت: «غیرقابل قبول» است که اتاوا همچنان خدمات کنسولی در اختیار این افراد نمیگذارد.
🔹 یادآور میشود این زندانیان، کاناداییها و خانوادههای آنها هستند که در جریان جنگ سوریه به داعش پیوسته بودند.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😢1
🔻ادامه چالشها بر سر آمار واقعی افرادی که با اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی در کانادا هستند؛ بیانیه مرکز آمار
🔹 مرکز آمار کانادا میگوید روش خود را برای شمارش افرادی که با اقامت موقت در کانادا هستند، تغییر خواهد داد.
🔹 این اتفاق پس از آن صورت میگیرد که بانک کانادایی CIBC گزارشی منتشر کرد مبنی بر اینکه آمارهای افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است.
🔹 این مرکز در بیانیه خود اعلام کرد: «StatsCan جداول دادههای جدیدی را در مورد ساکنان موقت در کانادا از ۲۷ سپتامبر منتشر خواهد کرد که با استفاده از روش اصلاح شده محاسبه میشود.»
🔹 جداول جدید ماهانه به روز میشوند و شامل جزئیات اضافی، از جمله تفکیک انواع مجوزها است.
🔹 در گزارش معاون اقتصاددان ارشد CIBC، آمده بود «تعداد رسمی ساکنان موقت، نزدیک به یک میلیون نفر کمتر از تعداد واقعی آنها در کانادا است.»
🔹 در این گزارش آمده بود که با کمشماری تعداد ساکنان موقت، دولت فدرال تأثیر آنها را بر بازار مسکن دستکم میگیرد.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا این هفته اعلام کرده بود که این کشور امسال ۹۰۰ هزار دانشجوی بینالمللی را پذیرش خواهد کرد.
🔹 این بیشترین میزان پذیرش دانشجوی خارجی در تاریخ کاناداست.
🔹 پیشتر آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا خواستار آن شده بود که برای تعداد دانشجویان بینالمللی سقف تعیین شود تا بحران مسکن بدتر از این نشود.
🔹 یک روز پس از آن جاستین ترودو گفته بود که دانشجویان بینالمللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمیداند و عوامل دیگری در این بحران مقصر هستند.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 مرکز آمار کانادا میگوید روش خود را برای شمارش افرادی که با اقامت موقت در کانادا هستند، تغییر خواهد داد.
🔹 این اتفاق پس از آن صورت میگیرد که بانک کانادایی CIBC گزارشی منتشر کرد مبنی بر اینکه آمارهای افرادی که در کانادا هستند و اقامت موقت مانند توریستی، کاری و تحصیلی دارند، بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است.
🔹 این مرکز در بیانیه خود اعلام کرد: «StatsCan جداول دادههای جدیدی را در مورد ساکنان موقت در کانادا از ۲۷ سپتامبر منتشر خواهد کرد که با استفاده از روش اصلاح شده محاسبه میشود.»
🔹 جداول جدید ماهانه به روز میشوند و شامل جزئیات اضافی، از جمله تفکیک انواع مجوزها است.
🔹 در گزارش معاون اقتصاددان ارشد CIBC، آمده بود «تعداد رسمی ساکنان موقت، نزدیک به یک میلیون نفر کمتر از تعداد واقعی آنها در کانادا است.»
🔹 در این گزارش آمده بود که با کمشماری تعداد ساکنان موقت، دولت فدرال تأثیر آنها را بر بازار مسکن دستکم میگیرد.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا این هفته اعلام کرده بود که این کشور امسال ۹۰۰ هزار دانشجوی بینالمللی را پذیرش خواهد کرد.
🔹 این بیشترین میزان پذیرش دانشجوی خارجی در تاریخ کاناداست.
🔹 پیشتر آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا خواستار آن شده بود که برای تعداد دانشجویان بینالمللی سقف تعیین شود تا بحران مسکن بدتر از این نشود.
🔹 یک روز پس از آن جاستین ترودو گفته بود که دانشجویان بینالمللی را عامل ایجاد بحران مسکن نمیداند و عوامل دیگری در این بحران مقصر هستند.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
❤2👍2
ارز مثقال
شنبه - ۱۱ شهریور ۱۴۰۲ - ۲ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۱۱ شهریور ۱۴۰۲ - ۲ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1👍1
امروز ۴ سپتامبر در کانادا آخرین لانگ ویکند است که مناسبت آن روز کارگر میباشد.
اگرچه تقریبا در همه جای دنیا روز اول ماه می بهعنوان روز کارگر جشن گرفته میشود، اما این مناسبت در کانادا و آمریکا ۴ سپتامبر است.
داستان روز کارگر در کانادا از ۱۵ اپریل سال ۱۸۷۲ آغاز میشود؛ روزی که کارگران اتحادیه اصناف تورنتو در اعتراض به زندانی شدن ۲۴ رهبر اتحادیه حروفچینان، تظاهرات بزرگی را در شهر برگزار کردند.
این ۲۴ نفر به ساعت کاری که در آن زمان ۹ ساعت بود اعتراض کرده بودند و اعتراض خود را با اعتصاب کردن نشان دادند.
❌ در این روز در کانادا بانکها، دفاتر دولتی، کتابخانهها و پست تعطیل است ولی سیستم حمل و نقل عمومی با شرایط روزهای تعطیل مشغول فعالیت است.
❌ تقریبا تمامی فروشگاههای بزرگ تعطیل هستند، ولی برخی شعبههای آنها ممکن است باز باشد.
درباره رستورانها باید با آنها تماس بگیرید و باز یا تعطیل بودن را از خودشان بپرسید.
در شهر تورنتو، این مراکز خرید باز هستند
🔹 CF Markville
🔹 CF Toronto Eaton Centre
🔹 Hillcrest Mall .
🔹 Pacific Mall
🔹 Promenade
🔹 Square One Shopping Centre
🔹 Toronto Premium Outlets
🔹 Vaughan Mills
این مراکز خرید بسته هستند
❌ CF Fairview Mall
❌ CF Sherway Gardens
❌ Dufferin Mall
❌ Scarborough Town Centre
❌ Yorkdale Shopping Centre
✅. مراکز گردشگری و توریستی از جمله باغوحش، موزه ها، مراکز تفریحی و آکواریوم در شهر تورنتو، تقریبا همه باز هستند.
‼️. لطفا توجه کنید این اطلاعات از منابع مختلفی جمعاوری شده و احتمال تغییر در آنها هست، پس لازم است قبل از هر برنامهای حتما یا با آنها تماس بگیرید و یا سایت و شبکههخای اجتماعی آنها را چک کنید.
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
اگرچه تقریبا در همه جای دنیا روز اول ماه می بهعنوان روز کارگر جشن گرفته میشود، اما این مناسبت در کانادا و آمریکا ۴ سپتامبر است.
داستان روز کارگر در کانادا از ۱۵ اپریل سال ۱۸۷۲ آغاز میشود؛ روزی که کارگران اتحادیه اصناف تورنتو در اعتراض به زندانی شدن ۲۴ رهبر اتحادیه حروفچینان، تظاهرات بزرگی را در شهر برگزار کردند.
این ۲۴ نفر به ساعت کاری که در آن زمان ۹ ساعت بود اعتراض کرده بودند و اعتراض خود را با اعتصاب کردن نشان دادند.
❌ در این روز در کانادا بانکها، دفاتر دولتی، کتابخانهها و پست تعطیل است ولی سیستم حمل و نقل عمومی با شرایط روزهای تعطیل مشغول فعالیت است.
❌ تقریبا تمامی فروشگاههای بزرگ تعطیل هستند، ولی برخی شعبههای آنها ممکن است باز باشد.
درباره رستورانها باید با آنها تماس بگیرید و باز یا تعطیل بودن را از خودشان بپرسید.
در شهر تورنتو، این مراکز خرید باز هستند
🔹 CF Markville
🔹 CF Toronto Eaton Centre
🔹 Hillcrest Mall .
🔹 Pacific Mall
🔹 Promenade
🔹 Square One Shopping Centre
🔹 Toronto Premium Outlets
🔹 Vaughan Mills
این مراکز خرید بسته هستند
❌ CF Fairview Mall
❌ CF Sherway Gardens
❌ Dufferin Mall
❌ Scarborough Town Centre
❌ Yorkdale Shopping Centre
✅. مراکز گردشگری و توریستی از جمله باغوحش، موزه ها، مراکز تفریحی و آکواریوم در شهر تورنتو، تقریبا همه باز هستند.
‼️. لطفا توجه کنید این اطلاعات از منابع مختلفی جمعاوری شده و احتمال تغییر در آنها هست، پس لازم است قبل از هر برنامهای حتما یا با آنها تماس بگیرید و یا سایت و شبکههخای اجتماعی آنها را چک کنید.
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایهگذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال
🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی میتواند در هر شرکتی کار کند.
🔓 بدون شرط سنی؛
🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و
📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵
💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید
برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحات @ICMohajer در شبکههای اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیسبوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتساپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068
🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit
WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
👍2
🌍 Discover the Magic of Mykonos & Cappadocia with Rahtours! 🌍
✨ Dive into the rich history of Athens, bask in the sun-kissed beaches of Mykonos, lose yourself in the bustling streets of Istanbul, and be enchanted by the fairy chimneys of Cappadocia. All these and more await you on this unforgettable journey! ✨
📅 19 SEP - 3 OCT
💰 Only $4600!
🌟 Tour Highlights:
🏛 2 Nights in the heart of Athens
🏖 2 Nights amidst the azure waters of Mykonos
🕌 4 Nights exploring the wonders of Istanbul
🎈 2 Nights amidst the dreamy landscapes of Cappadocia
🌄 1 Night in the spiritual city of Konya
🏝 3 Nights soaking up the sun in Antalya
📞 Ready to embark on the adventure of a lifetime?
Contact Rima at Rahtours Travel Agency: +1-416-8811061
#Rahtours #MykonosCappadociaAdventure #TravelDreams #Wanderlust
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
✨ Dive into the rich history of Athens, bask in the sun-kissed beaches of Mykonos, lose yourself in the bustling streets of Istanbul, and be enchanted by the fairy chimneys of Cappadocia. All these and more await you on this unforgettable journey! ✨
📅 19 SEP - 3 OCT
💰 Only $4600!
🌟 Tour Highlights:
🏛 2 Nights in the heart of Athens
🏖 2 Nights amidst the azure waters of Mykonos
🕌 4 Nights exploring the wonders of Istanbul
🎈 2 Nights amidst the dreamy landscapes of Cappadocia
🌄 1 Night in the spiritual city of Konya
🏝 3 Nights soaking up the sun in Antalya
📞 Ready to embark on the adventure of a lifetime?
Contact Rima at Rahtours Travel Agency: +1-416-8811061
#Rahtours #MykonosCappadociaAdventure #TravelDreams #Wanderlust
——————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻وزیر مسکن انتاریو پس از هفتهها فشار مخالفان سیاسی، تسلیم شد و استعفا داد
🔹 آقای Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو، پس از هفتهها فشار مخالفان سیاسی، رهبران بومیان و شهروندان عادی، از کابینه استعفا داد.
🔹 این فشارها عمدتا به علت نحوه مدیریت او در مورد واگذاری اراضی آزاد شده از منطقه کمربند سبز GreenBelt بوده است.
🔹 استعفای او پس از آن صورت گرفت که کمیسر انسجام انتاریو Ontario's integrity commissioner گزارش مفصلی درباره تخلفات انجام شده در روند واگذاری زمینها منتشر کرد.
🔹 او در نهایت توصیه کرده بود که کلارک به علت سوءمدیریت باید مورد مواخذه قرار بگیرد.
🔹 هفتهها قبل، حسابرس کل استان در گزارشی اعلام کرد فرآیند انتخاب زمینها برای ساخت و ساز مسکن دچار مشکل بوده و در آن منافع گروه کوچکی از سازندگان مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 کمربند سبز GreenBelt انتاریو در ابتدا در سال ۲۰۰۵ ایجاد شد تا به طور دائم از زمینهای کشاورزی و حساس به محیطزیست در برابر گسترش ساختمانهای شهری محافظت کند.
🔹 دولت فورد در ماه دسامبر حدود ۳ هزار هکتار زمین را از این کمربند سبز مستثنا کرد، تا بتواند ۵۰ هزار خانه بسازد.
🔹 دولت محافظهکار استان مدعی است که این کار برای تحقق وعده ساخت ۱.۵ میلیون مسکن در بحبوحه بحران مسکن ضروری است.
🔹 آقای کلارک در نامهای خطاب به داگ فورد، نخستوزیر انتاریو گفت که او تلاش کرده تا پروژه «اجرای ساخت خانههای بیشتر» را برای مردم انتاریو پیش ببرد.
🔹 او در این نامه گفت: «در ابتدا فکر میکردم میتوانم با باقی ماندن و اصلاح روند، اشتباهات را جبران کنم، اما اکنون فکر میکنم حضور من فقط باعث انحراف بیشتر از کار مهمی میشود که باید انجام شود. من باید مسئولیت آنچه را که رخ داده است، بپذیرم. به این ترتیب، لطفا استعفای من را بپذیرید. من به کارم به عنوان نماینده مردم Leeds-Grenville-Thousand Islands and Rideau Lakes ادامه خواهم داد.»
🔹 فورد در پاسخ از او به خاطر سالها خدمتش در کابینه تشکر کرد.
🔹 پیشتر رئیس دفتر آقای کلارک که نام او بر سر پرونده Greenbelt بر سر زبانها افتاده بود، استعفا داد.
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب اپوزیسیون NDP انتاریو در واکنش به این خبر گفت که کلارک «بالاخره کار درست را انجام داد» اما اضافه کرد که هنوز افراد دیگری هستند که باید مورد بازخواست قرار گیرند. #آتش_GreenBelt_انتاریو
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 آقای Steve Clark، وزیر مسکن انتاریو، پس از هفتهها فشار مخالفان سیاسی، رهبران بومیان و شهروندان عادی، از کابینه استعفا داد.
🔹 این فشارها عمدتا به علت نحوه مدیریت او در مورد واگذاری اراضی آزاد شده از منطقه کمربند سبز GreenBelt بوده است.
🔹 استعفای او پس از آن صورت گرفت که کمیسر انسجام انتاریو Ontario's integrity commissioner گزارش مفصلی درباره تخلفات انجام شده در روند واگذاری زمینها منتشر کرد.
🔹 او در نهایت توصیه کرده بود که کلارک به علت سوءمدیریت باید مورد مواخذه قرار بگیرد.
🔹 هفتهها قبل، حسابرس کل استان در گزارشی اعلام کرد فرآیند انتخاب زمینها برای ساخت و ساز مسکن دچار مشکل بوده و در آن منافع گروه کوچکی از سازندگان مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 کمربند سبز GreenBelt انتاریو در ابتدا در سال ۲۰۰۵ ایجاد شد تا به طور دائم از زمینهای کشاورزی و حساس به محیطزیست در برابر گسترش ساختمانهای شهری محافظت کند.
🔹 دولت فورد در ماه دسامبر حدود ۳ هزار هکتار زمین را از این کمربند سبز مستثنا کرد، تا بتواند ۵۰ هزار خانه بسازد.
🔹 دولت محافظهکار استان مدعی است که این کار برای تحقق وعده ساخت ۱.۵ میلیون مسکن در بحبوحه بحران مسکن ضروری است.
🔹 آقای کلارک در نامهای خطاب به داگ فورد، نخستوزیر انتاریو گفت که او تلاش کرده تا پروژه «اجرای ساخت خانههای بیشتر» را برای مردم انتاریو پیش ببرد.
🔹 او در این نامه گفت: «در ابتدا فکر میکردم میتوانم با باقی ماندن و اصلاح روند، اشتباهات را جبران کنم، اما اکنون فکر میکنم حضور من فقط باعث انحراف بیشتر از کار مهمی میشود که باید انجام شود. من باید مسئولیت آنچه را که رخ داده است، بپذیرم. به این ترتیب، لطفا استعفای من را بپذیرید. من به کارم به عنوان نماینده مردم Leeds-Grenville-Thousand Islands and Rideau Lakes ادامه خواهم داد.»
🔹 فورد در پاسخ از او به خاطر سالها خدمتش در کابینه تشکر کرد.
🔹 پیشتر رئیس دفتر آقای کلارک که نام او بر سر پرونده Greenbelt بر سر زبانها افتاده بود، استعفا داد.
🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب اپوزیسیون NDP انتاریو در واکنش به این خبر گفت که کلارک «بالاخره کار درست را انجام داد» اما اضافه کرد که هنوز افراد دیگری هستند که باید مورد بازخواست قرار گیرند. #آتش_GreenBelt_انتاریو
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
👍1
ارز مثقال
سهشنبه - ۱۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۵ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۳۵۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سهشنبه - ۱۴ شهریور ۱۴۰۲ - ۵ سپتامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۳۵۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۰۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily