⁠🔻بانک مرکزی امروز نرخ بهره را تغییر نداد و روی ۵ درصد نگهداشت؛ پیش‌بینی اقتصاددانان درست بود

🔹 همان طور که اقتصاددانان کانادا پیش‌بینی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز (چهارشنبه) خود تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهد.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه که مبنای محاسبه بهره همه انواع وام‌هاست، دستکم تا یک ماه و نیم دیگر یعنی ۲۵ اکتبر که نشست بعدی بانک مرکزی تشکیل بشود روی ۵ درصد ثابت می‌ماند.

🔹 روسای دولت‌های استانی از جمله داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از بانک مرکزی کانادا خواسته بودند تا روند افزایش نرخ‌های بهره را متوقف کند.

🔹 داگ فورد گفته بود خانواده‌ها و کسب و کارها در انتاریو با مشکل روبرو هستند و نمی‌توانند افزایش نرخ بهره دیگری را تحمل کنند.

🔹 نرخ بهره در دوران کرونا در کمترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، اما بعدا با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله آن را افزایش داد و در ماه جولای به ۵ درصد رساند.

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره با اندکی افزایش در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.

🔹 نرخ تورم هدف بانک مرکزی ۲ درصد است.

🔹 بانک مرکزی، آخرین نشست امسال خود را در ۶ دسامبر تشکیل خواهد داد.
نرخ بهره در تاریخ کانادا فراز و نشیب‌های زیادی داشته از جمله در ۴۲ سال پیش که نرخ بهره مورگیج در کانادا تا حدود ۲۳ درصد هم بالا رفته بود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا درخواست مهاجرت شما با تاخیر روبرو شده است؟ دادگاه عالی کانادا ممکن است به اداره مهاجرت دستور ویژه بدهد

🔹 دادگاه‌های فدرال کانادا اخیرا برای دو پرونده مرتبط با تأخیر در رسیدگی به درخواست مهاجرت و صدور ویزای تحصیلی رأی داده‌اند. در هر دو پرونده، متقاضیان از دادگاه خواسته بودند که با صدور حکمی، وزارت مهاجرت را ملزم به تعیین تکلیف درخواست خود کند.

🔹 حکم دادگاه عالی یک راه حل قضایی است که در آن، دادگاه به وزارت مهاجرت، یا هر نهاد دولتی دیگری، دستور می‌دهد تا طی مدت مشخصی رأی خود را صادر کند.

🔹 در یک مورد، خانم طلا غدار Tala Ghaddar و شوهر و سه فرزندش از دادگاه خواسته بودند تا وزارت مهاجرت را به رسیدگی به درخواست اقامت دائم خود، که بیش از شش سال پیش ارائه شده بود، ملزم نماید. غدار بارها از وزارت مهاجرت خواستار اعلام وضعیت درخواست خود شده بود، اما هیچگاه اطلاعات کافی در این باره دریافت نکرد.

🔹 دادگاه رأی داد که این خانواده واجد شرایط حکم دادگاه عالی است، زیرا تأخیر صورت گرفته آشکارا غیرقابل قبول است. به علاوه، وزارت مهاجرت هیچ توجیه یا توضیحی برای این تأخیر ارائه نداده است.

🔹 دادگاه از وزارت مهاجرت خواست تا ظرف ۹۰ روز به درخواست این خانواده رسیدگی کند و هزار دلار غرامت نیز به خاطر عدم اطلاع‌رسانی مناسب به این خانواده در نظر گرفت.

🔹 اگر شما نیز با تأخیر جدی در رسیدگی به درخواست خود مواجه هستید، حکم دادگاه عالی ممکن است یک گزینه برای شما باشد، اما معمولا باید به عنوان آخرین راه حل به سراغ آن بروید.

🔹 شرایط و الزامات صدور حکم دادگاه عالی دشوار است و این حکم معمولا فقط در مواردی صادر می‌شود که پیش‌داوری‌های جدی رخ داده باشد و راه حل مناسب دیگری در دسترس متقاضی نباشد.

🔹 آیا شما هم با مشکل تاخیر در رسیدگی به پرونده مهاجرت روبرو بوده یا هستید؟ فکر می‌کنید اگر شکایت کنید نتیجه‌ای خواهد داشت یا حتی ممکن است کار را بدتر کند؟
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۵ شهریور ۱۴۰۲ - ۶ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻۷ نکته که باید بدانید اگر می‌خواهید در فضای داخلی خانه‌تان از طراحی مینی‌مالیست استفاده کنید

🔹 طراحی داخلی مینیمالیست، که این روزها بسیار مورد توجه قرار گرفته، در بنیان خود، مروج زیبایی نهفته در سادگی است.

🔹 طراحی بدون حشو و زوائد، تمرکز بر عملکرد، عدم تمایل به تزئینات، استفاده حداقلی از متریال‌ها، و اجتناب از مزاحمت‌های ساختاری و زرق و برق‌های بصری از ویژگی‌های این سبک به شمار می‌آید.

🔹 یکی از چالش‌های طراحی داخلی مینیمالیست، آن است که می‌تواند خشک یا بی‌روح باشد، اما با جانمایی فکر شده آیتم‌ها و توجه به نحوه ترکیب و توازن آنها، می‌توان صمیمیت و گرما را به فضای خانه آورد.

🔹 خانم Molly Valdez، طراح داخلی مشهور، می‌گوید: «مظهر طراحی مینیمالیست در سادگی و خطوط صاف و یکدست است. شما اغلب شاهد نازک‌کاری‌های تک‌رنگ و فضاهای خالی از بی‌نظمی هستید. هر چیزی که وارد فضا می‌شود عامدانه است و هدفی را دنبال می‌کند.»

🔹 اگر شما هم به فکر استفاده از طراحی مینیمالیست در فضای داخلی خانه‌تان هستید، این ۷ نکته را لازم است در نظر بگیرید.

1️⃣ طراحی داخلی مینیمالیست، در سطح اولیه خود، همه چیز جز ضروریات را کنار می‌گذارد.

2️⃣ رنگ‌های خنثی و مات تسلط دارند و تنوع رنگی در قالب رنگ‌های آکسان با تنالیته تند، ارائه می‌شود.

3️⃣ اتاق‌ها نوعا شامل خطوط یکپارچه و فضاهای ذخیره‌سازی پنهان هستند. به این ترتیب، عناصر مشهود در طراحی جلوه بارزتری پیدا می‌کنند.

4️⃣ عناصر طراحی و دکوراتیو باید به فضا ارزش بدهند، چه از نظر عملکرد یا زیبایی، یا هر دو.

5️⃣ در طراحی مینیمالیست، نوعا با پلان باز و پنجره‌های فراوان مواجه هستیم.

6️⃣ فرم، حالت تندیس‌وار دارد تا بدون به هم زدن ارتباط بین فضاها، جذابیت بصری ایجاد کند.

7️⃣ دیوارها به صورت پراکنده تزئین می‌شوند، ولی جایی که تزئین وجود دارد یا به شکل لکه‌های بزرگی از رنگ است و یا نقاط تمرکز عامدانه‌ای که چشم را در جهت‌های خاصی هدایت می‌کند.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از طراحی داخلی مینیمالیست، کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻پروژه تاون‌هاوس ParkHaus Urban Towns در قلب نورث‌یورک با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۲ سال و قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار

🔹 مجتمع مسکونی ParkHaus Urban Towns یکی از پروژه‌های جدید تاون‌هاوس است که در قلب نورث‌یورک تورنتو ساخته می‌شود.

🔹 این پروژه در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave در تقاطع خیابان‌های Yonge St و Finch Ave W واقع شده که تا ایستگاه مترو و اتوبوس تنها ۵ دقیقه پیاده فاصله دارد.

🔹 تعداد واحدهای این پروژه ۳۰ واحد است که در ۴ طبقه ساخته می‌شود و زیربنای آنها بین ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع است.

🔹 قیمت هر فوت مربع در این پروژه ۹۳۶ دلار و قیمت واحدها بین ۱.۲ میلیون تا ۱.۶ میلیون دلار است.

🔹 برای پارکینگ قیمت ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 زمان‌بندی ۱۵ درصد پیش پرداخت این پروژه به شرح زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد، ۳۰ روز قبل از تحویل ملک
- ۵ درصد هم در زمان تحویل ملک که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است، پرداخت خواهد شد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
——————

⁠🔻درخواست‌ خلبانان کانادایی برای کار در آمریکا ظرف یک سال ۳ برابر شده است؛ دلیل اصلی دستمزد بالاتر

🔹 تازه‌ترین اطلاعاتی که دولت ایالات متحده منتشر کرده نشان می‌دهد، تعداد خلبان‌های کانادایی که خواهان کار در ایالات متحده بودند، در سال ۲۰۲۲ سه برابر شده است.

🔹 طبق داده‌های اداره هوانوردی فدرال Federal Aviation Administration یا FAA حدود ۱۴۷ خلبان کانادایی در سال ۲۰۲۲ برای پرواز با جت‌های تجاری در ایالات متحده درخواست مجوز داده‌اند.

🔹 این در حالی است که این رقم در سال ۲۰۲۱ فقط ۳۹ خلبان بوده است.

🔹 تعداد کل درخواست‌های خارجی برای کار در ایالات متحده در این دو سال دو برابر شده و به ۱۴۴۲ رسیده است.

🔹 وکلا، اتحادیه‌ها و خلبانان در آمریکا می‌گویند که تقاضای بالای کار و دستمزدهای بالاتر در ایالات متحده، باعث جذب خلبانان خارجی شده است.

🔹 کارشناسان صنعت هوانوردی می‌گویند که این افزایش مهاجرت خلبان از کانادا، برای شرکت‌های هواپیمایی این کشور نگران کننده است، زیرا آن‌ها نیز مانند همتایان آمریکایی خود با کمبود نیروی انسانی دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 ایر کانادا این هفته اعلام کرد که شش پرواز بدون توقف از کلگری را در پایان اکتبر به دلیل کمبود خلبان متوقف می‌کند.

🔹 آقای Mark Taylor، رئیس اتحادیه محلی خلبانان در Unifor، می‌گوید: «در خطوط هوایی Sunwing، حداقل ۱۰ درصد از ۴۹۰ خلبان آن برای کار در ایالات متحده درخواست داده‌اند.»

🔹 دو خلبان سان وینگ که نخواستند نامشان فاش شود، گفته‌اند که لایسنس پرواز در ایالات متحده را دریافت کرده‌اند و منتظر دریافت مدارک مهاجرت برای رفتن به آمریکا هستند.

🔹 دلیل آنها برای این اقدام دستمزد بالاتر در آمریکاست.
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تیم‌هورتونز فروشگاه آنلاین جدیدی با لباس‌هایی با حال و هوای قدیمی راه‌اندازی کرد

🔹 تیم‌هورتونز، یکی از بزرگترین رستوران‌های زنجیره‌ای کانادایی، فروشگاه آنلاین جدیدی را راه‌اندازی کرده است که در آن لباس‌های با حال و هوای قدیمی فروخته می‌شود.

🔹 این فروشگاه شامل مجموعه‌ای از محصولات از جمله تی‌شرت، هودی، کلاه، و دیگر لوازم جانبی است.

🔹 این محصولات با الهام از فرهنگ و تاریخ تیم‌هورتونز طراحی شده‌اند.

🔹 این فروشگاه آنلاین در حال حاضر فقط از طریق TimShop.ca در کانادا در دسترس است، اما تیم‌هورتونز قصد دارد در آینده آن را به سایر کشورها نیز گسترش دهد.

🔹 فروشگاه آنلاین تیم‌هورتونز شامل مجموعه‌ای از تی‌شرت‌ها 👕، هودی‌ها 🧥، کلاه‌ها 🧢 و دیگر لوازم جانبی 🌂🪭 است.

🔹 قیمت محصولات این فروشگاه از ۲۵ دلار کانادا شروع می‌شود.
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱۶ شهریور ۱۴۰۲ - ۷ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۲۵۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻تصمیم بانک مرکزی و یک نفس راحت برای صاحبخانه‌ها؛ دلهره احتمال افزایش‌ نرخ بهره در آینده همچنان با آنان است

🔹 تصمیم دیروز بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره کلیدی خود را افزایش ندهد و آن را روی همان ۵ درصد فعلی ثابت نگه دارد، باعث شد که دارندگان وام تا حدی تسلای خاطر پیدا کنند.

🔹 با این حال انتظار نمی‌رود که بازار مسکن به سرعت دوباره شرایط فصل بهار خود را باز یابد، زیرا بانک مرکزی در را به روی افزایش‌های دیگر در آینده باز نگه داشته است.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره روز ۲۵ اکتبر خواهد بود.

🔹 روزنامه گلوب‌اند‌میل کانادا در مقاله‌ای در این باره، شرایط فعلی بازار را یک آرامش کوتاه مدت توصیف می‌کند و می‌نویسد دارندگان وام همچنان این دلهره دائمی را دارند که بانک مرکزی نرخ‌هایش را در ادامه سال بالا ببرد و آنها، اگر نتوانند از عهده اقساط سنگین‌تر بربیایند، خانه‌های خود را از دست بدهند.

🔹 همین روزنامه به نقل از کارگزاران مورگیج می‌نویسد که توقف در رشد نرخ‌های بهره برای بسیاری از کسانی که قصد خرید خانه دارند، یک نشانه مثبت خواهد بود. ولی این کارشناسان در عین حال انتظار ندارند که با هجوم خریداران به بازار، مشابه با دوره فوریه تا می، مواجه باشیم.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در نهاد مشاوران املاک تورنتو TRREB، می‌گوید: «از آنجایی که بانک مرکزی در را به روی افزایش‌های دیگر باز نگه داشته است، مسلما این امکان هست که بعضی از افراد همچنان تصمیم برای خرید خانه را فعلا عملی نکنند، تا اینکه ببینند واکنش بانک کانادا در پایان اکتبر به داده‌های جدید تورمی چه خواهد بود.»

🔹 آقای Robert Kavcic، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک BMO، در یک یادداشت پژوهشی می‌نویسد: «این توقف در افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی مطمئنا به شرایط روحی بازار کمک می‌کند، ولی به نظر می‌رسد بادهای مخالف قوی‌تر هستند.» #نرخ_بهره_کانادا
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از بازار مسکن در ماه آگوست نشان می‌دهد افزایش هزینه‌های وام و عدم اطمینان در مورد افزایش یا عدم افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، تاثیر خود را بر بازار املاک و مستغلات تورنتو گذاشته و آن را آرام کرده است.

🔹 در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته،‌ اما در عین حال لیستینگ‌های جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.

🔹 این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمت‌ها کاهش می‌یابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 شورای منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.

🔹 آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما می‌دانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین می‌کند. اما در کوتاه‌مدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»

🔹 در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان می‌دهد.

🔹 بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد داشته‌اند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.

🔹 بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانه‌ها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻ویدئو - دو مرد یک رستوران و یک نانوایی را در دو شب پیاپی در ریچموندهیل به آتش کشیدند

🔹 ویدئویی که توسط پلیس منطقه‌ای یورک YRP منتشر شده، دو مظنون را نشان می‌دهد که در لانگ‌ویکند گذشته در دو شب پیاپی وارد یک رستوران و یک نانوایی در پلازایی در ریچموندهیل شده و آنها را به آتش می‌کشند.

🔹 پلیس می‌گوید حادثه ساعت ۳:۴۵ بامداد در این پلازا واقع در تقاطع Highway 7 East و خیابان Leslie روی داده است.

🔹 فیلم‌های نظارتی نشان می‌دهد که شب اول دو مظنون مرد وارد رستوران شده و مایعات قابل اشتعال را در کف و دیوارهای آن پخش می‌کنند.

🔹 سپس مظنونان از رستوران خارج شده و آن را از بیرون به آتش می‌کشند.

🔹 دست یکی از مظنونان هنگام انجام این کار آتش می‌گیرد، اما در حال فرار، موفق می‌شود شعله‌های آتش را خاموش کند.

🔹 پلیس می‌گوید درست پیش از ساعت ۵ صبح روز بعد، در یک بیزینس نانوایی در همان پلازا، آتش‌سوزی رخ داده است.

🔹 اگرچه تحقیقات در مراحل اولیه است، اما پلیس معتقد است عاملان این آتش‌سوزی نیز همان قبلی‌ها بودند.

🔹 هنوز مشخص نیست چرا این دو بیزینس، یعنی یک رستوران و یک نانوایی، هدف قرار گرفته‌اند

@Atashdaily

⁠🔻کانادا پس از سوئیس، رتبه دوم بهترین کشور جهان را دارد؛ سوئد، استرالیا و ایالات متحده رتبه‌های سوم تا پنجم

🔹 تازه‌ترین رتبه‌بندی کشورهای جهان که امروز از سوی رسانه آمریکایی US News منتشر شد، کانادا را پس از سوئیس، در رتبه دوم بهترین کشور جهان قرار داده است.

🔹 کانادا سال گذشته پس از سوئیس و آلمان در رتبه سوم و در سال ۲۰۲۱ در رتبه اول قرار داشت.

🔹 در گزارش جدید رتبه‌بندی بهترین کشورهای جهان در رده دوم قرار گرفته است.

🔹 این رتبه‌بندی براساس یافته‌های نظرسنجی از بیش از ۱۷ هزار نفر در سراسر جهان صورت گرفته که درک خود را از شرایط ۸۷ کشور جهان به اشتراک گذاشته‌اند.

🔹 کشورها در این فهرست بر اساس ۱۰ شاخص از جمله ماجراجویی، چابکی، نفوذ فرهنگی، کارآفرینی، میراث، جابجایی، باز بودن تجارت، قدرت، کیفیت زندگی و اهداف اجتماعی رتبه‌بندی می‌شوند.

🔹 بر اساس رتبه‌بندی دقیق، کانادا برای چندین زیرمجموعه، از جمله کیفیت زندگی، هدف اجتماعی و برابری نژادی، امتیازهای برتر را به دست آورد.

🔹 کانادا ۴۰ میلیون نفر جمعیت و حدود ۱۰ میلیون متر مربع مساحت دارد و تولید تولید ناخالص داخلی GDP آن معادل ۲.۱۴ تریلیون دلار و سرانه آن ۵۸٬۴۰۰ دلار است.

🔹 سوئد، استرالیا و ایالات متحده به ترتیب پس از کانادا و در رتبه‌های سوم تا پنجم قرار گرفتند.

🔹 از خاورمیانه تنها، کشور امارات با رتبه ۱۹ در فهرست ۲۰ کشور برتر دنیا قرار گرفته است.

🔹 از دیگر کشورهای خاورمیانه، قطر، عربستان،‌ ترکیه، مصر و اسرائیل در این فهرست قرار دارند که به ترتیب رتبه‌های ۲۶، ۳۱، ۳۲،‌۳۴ و ۳۶ را دارند.

🔹 ایران با رتبه ۸۷ در انتهای این فهرست قرار گرفته است
———————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻واکنش‌های سیاسی به عدم افزایش نرخ بهره؛ حمایت معاون نخست‌وزیر و توصیه رهبر حزب اپوزیسیون به ترودو

🔹 خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر مالی، در اقدامی نادر به تصمیم روز چهارشنبه بانک مرکزی کانادا برای عدم افزایش نرخ بهره، واکنش علنی نشان داد.

🔹 او در یک بیانیه رسمی خطاب به رسانه‌ها گفت: «تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره شبانه، تسلای خاطر مغتنمی برای کانادایی‌هاست.»

🔹 او همچنین بر استقلال بانک مرکزی به طوری ویژه تاکید کرد و گفت: «من به عنوان وزیر امور مالی، برای استقلال بانک مرکزی، در تلاش برای بازگرداندن تورم به نقطه هدف خود، احترام کامل قائل هستم.»

🔹 بلافاصله پس از اعلام خبر ثابت ماندن نرخ بهره، فشار سیاسی از بانک مرکزی به دولت فدرال منتقل شد. جاگمیت سینگ، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP، در این باره گفت:‌ «اکنون وقت آن است که جاستین ترودو، که دولتش وظایف بانک کانادا را معین می‌کند، این پیام واضح را برساند که سیاست‌هایی که به کارگران صدمه می‌زند، و به خانواده‌ها صدمه می‌زند، اشتباه است.»‌

🔹 سینگ همچنین گفت که نرخ‌های بهره هنوز بالاتر از چیزی است که در دو دهه اخیر شاهد بوده‌ایم.

🔹 او گفت: «ماه گذشته از شتاب اقتصاد ما کاسته شد. و اگر چه بانکداران بانک کانادا شاید فکر کنند که این خبر خوبی است، ولی معنای واقعی این خبر برای خانواده‌ها این است: شغل‌های کمتر، خانواده‌های کمتری که از عهده هزینه‌های خود بر بیایند، و پول کمتر برای خرید چیزهایی که فرزندان آنها احتیاج دارند.»

🔹 موضوع نرخ بهره در اظهارات روز گذشته رهبر حزب محافظه‌کار، غایب بود.

🔹 یادآور می‌شود در هفته گذشته، روسای ۳ دولت استانی خواستار توقف افزایش نرخ‌های بهره شده بودند.

🔹 ‌داگ فورد، David Eby و Andrew Furey روسای دولت‌های استانی انتاریو، بریتیش‌کلمبیا و نیوفاندلند و لابرادور با ارسال نامه‌های جداگانه‌ای به Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، تاکید کرده بودند که افزایش دوباره نرخ بهره، بحران هزینه زندگی را وخیم‌تر می‌کند

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻سیلوستر استالونه، ستاره سینمای اکشن، در فستیوال فیلم تورنتو TIFF که از امروز شروع شده، حضور پررنگی خواهد داشت

🔹 یک خبر خوب برای علاقمندان به سینمای اکشن و به ویژه طرفداران پر و پا قرص سیلوستر استالونه Sylvester Stallone، ستاره فیلم‌های اکشن!

🔹 این بازیگر مشهور، امسال در فستیوال بین‌المللی فیلم تورنتو TIFF، که از امروز آغاز شده، حضور خواهد داشت.

🔹 در حالی که قبلا اعلام شده بود، مستند این ستاره اکشن به نام "Sly" در اختتامیه فستیوال امسال در ۱۶ سپتامبر، با حضور خود او به نمایش درمی‌آید، اکنون مشخص شده که استالونه در یکی از قسمت‌های مجموعه In Conversation With در فستیوال امسال نیز حضور پیدا می‌کند.

🔹 او قرار است در این برنامه در مورد کارهای خود صحبت کند.

🔹 فستیوال فیلم تورنتو TIFF از ۷ سپتامبر آغاز می‌شود و تا ۱۷ سپتامبر ادامه خواهد داشت.

🔹 گفتنی است، سیلوستر استالونه بازیگر ۷۷ ساله هالیوود، به خاطر ایفای نقش‌های به یادماندنی راکی و رمبو، بین طرفداران فیلم‌های اکشن محبوبیت زیادی دارد
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تصمیم بانک مرکزی برای متوقف کردن افزایش نرخ بهره درست بود؛ سرمقاله اقتصادی روزنامه Globe And Mail کانادا

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا امروز در سرمقاله اقتصادی خود تصمیم روز گذشته بانک مرکزی برای اینکه نرخ بهره خود را در همان ۵ درصد ثابت نگه دارد، حرکت هوشمندانه‌ای توصیف کرده است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP، در سه‌ماهه دوم امسال و همچنین در ماه جون، ۲ دهم درصد نسبت به سال قبل کاهش داشته است.

🔹 میزان مصرف خانوارها نیز به نظر می‌رسد که بالاخره رو به ضعف گذاشته است.

🔹 همچنین داده‌های مربوط به سپرده‌گذاری در بانک‌ها و فرصت‌های شغلی خالی خبر از کند شدن موتور اقتصاد می‌دهد.

🔹 سیاست‌های پولی معمولا با تأخیر تاثیر خود را می‌گذارد، و اعداد و ارقام اخیر نشان می‌دهد که افزایش‌های دردناک یک سال و نیم گذشته در حال اثرگذاری و مهار اقتصاد است.

🔹 اعداد تورم به ظاهر حکایت از آن دارد که گویی کار بانک مرکزی به پایان نرسیده است.

🔹 بانک مرکزی وظیفه خود می‌داند که تورم را به ۲ درصد برگرداند، در حالی که تورم از ۲.۸ درصد در جون به ۳.۳ درصد در جولای افزایش پیدا کرد.

🔹 اما باید توجه داشت که یکی از عوامل مؤثر در تورم بالا رفتن هزینه‌های مورگیج در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره است.

🔹 آخرین گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که هزینه‌های مورگیج ۳۰.۶ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشته که رکورد جدیدی است.

🔹 با آنکه این هزینه‌ها کمتر از ۴ درصد روی شاخص قیمت مصرف‌کننده تأثیر دارد، اما اگر کنار گذاشته شود، نرخ تورم به ۲.۴ درصد می‌رسد که چندان بالاتر از نقطه هدف نیست.

🔹 نشنال بانک کانادا National Bank of Canada، یک شاخص تورمی را با حذف انرژی، مواد غذایی و هزینه‌های بهره مورگیج محاسبه می‌کند که در جولای ۲.۳ و در سه ماه گذشته ۱.۶ درصد بوده است، یعنی به شکل قابل ملاحظه‌ای حتی پایین‌تر از نقطه هدف ۲ درصدی.

🔹 با توجه به روند نزولی اقتصاد و حرکت تورم در مسیر درست، می‌توان نتیجه گرفت که تصمیم بانک کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره صحیح بوده است.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻بانگالو سه خوابه در نورث‌یورک تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای فروش

🏡 یک بانگالو با ۲ + ۳ اتاق خواب 🛏 در محله Victoria Village در نورث‌یورک تورنتو، در شرق بزرگراه Don Valley و جنوب خیابان Lawrence واقع شده است.

🔹 📍 موقعیت ملک 🏡 به گونه‌ای است که ساکنان آن تنها با چند دقیقه رانندگی 🚗 به همه مناطق شهر دسترسی دارند.

🔹 این ملک با ۲ سرویس بهداشتی 🛁 و گاراژ برای یک خودرو 🚗 و امکان پارک دو خودروی دیگر در درایووی، بر روی زمینی با ابعاد ۵۰ در ۱۲۰ فوت ساخته شده است.

🔹 برای کسانی هم که می‌خواهند از سرویس حمل و نقل عمومی استفاده کنند، ایستگاه اتوبوس TTC تنها در چند قدمی خانه واقع شده است.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این ملک داشتن بیسمنت تکمیل 🚪 با ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این ملک حیاط بزرگ و سرسبز 🥦 آن است که برای علاقمندان به باغبانی 🌼 و گل‌کاری فرصتی طلایی محسوب می‌شود. 🌸

🔹 و بالاخره مزیت دیگر این ملک این است که با پارک طبیعی Charles Sauriol Conservation Area تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹 💰 قیمت این خانه یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا زودتر از آمریکا دست به کار می‌شود و سال آینده نرخ بهره را کاهش خواهد داد؛ پیش‌بینی رئیس بانک RBC کانادا

🔹 آقای David McKay رئیس بانک RBC کانادا معتقد است که نرخ‌های بهره سال آینده کاهش می‌یابد تا امکان یک فرود آرام مهیا شود.

🔹 او که دیروز (چهارشنبه) در اجلاس بانکی Scotiabank Financials Summit سخن می‌گفت به تصمیم دیروز بانک مرکزی برای عدم افزایش نرخ بهره اشاره کرد و گفت: «شاید مهمترین برداشتی که از این تصمیم می‌توان داشت این است که کانادا احتمالا زودتر از ایالات متحده افزایش‌ها را متوقف و روند کاهش نرخ را آغاز خواهد کرد.»

🔹 آقای مک‌کی گفت: «در ضمن، وام‌گیرندگان در ایالات متحده مقاوم‌تر از مصرف‌کنندگان کانادایی هستند.»

🔹 اشاره او به مزیت مورگیج‌های ۳۰ ساله با نرخ ثابتی است که نحوه تطبیق‌پذیری آن شبیه وام‌های مسکن در کانادا نیست.

🔹 او گفت: «ولی هنوز میزان هزینه‌کرد بالاست، و به همین دلیل است که تورم در ایالات متحده اینقدر ماندگار است، چون شما مصرف‌کنندگان بسیار نیرومندی دارید.»

🔹 او اضافه کرد: «این با کشور کانادا متفاوت است، جایی که شما مصرف‌کنندگان محافظه‌کارتری دارید، رشد با شتاب بیشتری در حال کند شدن است، و مطمئنا می‌بینید که اقساط مورگیج‌ها افزایش پیدا می‌کند و اقتصاد با سرعت اندک بیشتری در حال آرام شدن است.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

جمعه - ۱۷ شهریور ۱۴۰۲ - ۸ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻تورم مهار نشود، باز هم نرخ بهره را افزایش می‌دهیم؛ تهدید دوباره رئیس بانک مرکزی کانادا

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید با توجه به اینکه احتمال بالا ماندن نرخ تورم همچنان ادامه دارد، بانک مرکزی ممکن است مجبور شود تا نرخ بهره را باز هم بیشتر افزایش دهد.

🔹 او این اظهارات را در یک سخنرانی در کلگری، و درست یک روز پس از آن بیان کرد که بانک مرکزی تصمیم گرفت تا نرخ بهره اصلی خود را افزایش ندهد و در حد ۵ درصد ثابت نگه دارد.

🔹 مرکز آمار کانادا هفته گذشته گزارش داده بود که اقتصاد در سه ماهه دوم سیر نزولی داشته است.

🔹 همچنین نرخ بیکاری برای سه ماه پیاپی در حال افزایش بوده است.

🔹 با وجود این آمارها، مکلم دیروز (پنجشنبه) گفت که نرخ‌ها ممکن است نیاز به افزایش مجدد داشته باشند.

🔹 آقای مکلم گفت: «در تلاش برای ایجاد تعادل، هیئت تصمیم‌گیر موافقت کرد که نرخ سیاستی را در حد ۵ درصد نگه دارد. با این حال در صورت تداوم فشارهای تورمی، ممکن است نیاز به افزایش بیشتر نرخ بهره باشد.»

🔹 نرخ تورم کانادا در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید، اما بانک مرکزی کانادا انتظار دارد تورم در ماه‌های آینده، افزایش پیدا کند.

🔹 تیف مکلم رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز زمان قابل توجهی از سخنرانی خود را صرف دفاع از هدف تورم دو درصدی بانک مرکزی کرد.

🔹 او تاکید کرد رسیدن هدف دو درصدی برای ثبات در اقتصاد بسیار مهم است.

🔹 پیش از نشست اخیر بانک مرکزی در روز چهارشنبه ۶ سپتامبر، روسای دولت‌های استانی انتاریو، بریتیش‌کلمبیا و نیوفاندلند و لابرادور با ارسال نامه‌های جداگانه‌ای به رئیس بانک مرکزی کانادا، تاکید کرده بودند که افزایش دوباره نرخ بهره، بحران هزینه زندگی را وخیم‌تر می‌کند.

🔹 آقای David McKay رئیس بانک RBC کانادا پیش‌بینی کرده که نرخ‌های بهره سال آینده کاهش می‌یابد.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال دو نشست دیگر در تاریخ‌های ۲۵ اکتبر و ۶ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

🔹 خبرهای آتش درباره تغییرات نرخ بهره در کانادا را با این هشتگ #نرخ_بهره_کانادا دنبال کنید.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily