🔻جاستین ترودو پیشبینی میکند که نرخ بهره در میانه سال آینده کاهش بیابد؛ کارشناسان میگویند احتمالا نیم درصد
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا، پیشبینی کرده است که نرخهای بهره، در میانه سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.
🔹 این در حالی است که آخرین دادههای اقتصادی موجب شده بانک مرکزی لحن تندتری اتخاذ کند.
🔹 ترودو، در گفتگو با نیویورکتایمز گفته است: «ما میدانیم که اوضاع شروع به بهبود خواهد کرد. تورم دارد پایین میآید. ما فکر میکنیم که نرخهای بهره احتمالا از اواسط سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.» پس از افزایشهای نرخ بهره توسط بانک مرکزی و فراگیر شدن بحران هزینههای زندگی، محبوبیت ترودو در نظرسنجیها کاهش یافته است.
🔹 در یک نظرسنجی که توسط ویترز انجام شده، ۲۴ نفر از ۳۴ اقتصاددان، پیشبینی کردهاند که بانک مرکزی دستکم تا پایان مارچ ۲۰۲۴ نرخ سیاستی خود را در رقم ۵ درصد فعلی، یا بالاتر از آن، نگاه خواهد داشت.
🔹 همچنین نیمی از آنها انتظار دارند که تا پایان جون سال آینده، نرخها به میزان نیم درصد پایین آمده باشد، که با برآوردهای بانک مرکزی ایالات متحده همخوانی دارد.
🔹 اخیرا Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران، هزینههای گسترده دولت ترودو در دوران پاندمی را عامل اصلی تورم و بحران قدرت خرید دانسته است.
🔹 جاستین ترودو به نیویورکتایمز گفته است: «مردم از دولت عصبانیاند، چون شرایط فعلی خیلی جالب نیست و مردم نگراناند. بنابراین، باید گفت که بله، دوره دشواری است.» #نرخ_بهره_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا، پیشبینی کرده است که نرخهای بهره، در میانه سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.
🔹 این در حالی است که آخرین دادههای اقتصادی موجب شده بانک مرکزی لحن تندتری اتخاذ کند.
🔹 ترودو، در گفتگو با نیویورکتایمز گفته است: «ما میدانیم که اوضاع شروع به بهبود خواهد کرد. تورم دارد پایین میآید. ما فکر میکنیم که نرخهای بهره احتمالا از اواسط سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.» پس از افزایشهای نرخ بهره توسط بانک مرکزی و فراگیر شدن بحران هزینههای زندگی، محبوبیت ترودو در نظرسنجیها کاهش یافته است.
🔹 در یک نظرسنجی که توسط ویترز انجام شده، ۲۴ نفر از ۳۴ اقتصاددان، پیشبینی کردهاند که بانک مرکزی دستکم تا پایان مارچ ۲۰۲۴ نرخ سیاستی خود را در رقم ۵ درصد فعلی، یا بالاتر از آن، نگاه خواهد داشت.
🔹 همچنین نیمی از آنها انتظار دارند که تا پایان جون سال آینده، نرخها به میزان نیم درصد پایین آمده باشد، که با برآوردهای بانک مرکزی ایالات متحده همخوانی دارد.
🔹 اخیرا Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران، هزینههای گسترده دولت ترودو در دوران پاندمی را عامل اصلی تورم و بحران قدرت خرید دانسته است.
🔹 جاستین ترودو به نیویورکتایمز گفته است: «مردم از دولت عصبانیاند، چون شرایط فعلی خیلی جالب نیست و مردم نگراناند. بنابراین، باید گفت که بله، دوره دشواری است.» #نرخ_بهره_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شش بانک بزرگ کانادا در حال بررسی گزینه ریفایننس وامهای دوران پاندمی CEBA برای بیزینسهای کوچک هستند
🔹 شش بانک بزرگ کانادا اعلام کردهاند که مایل به ریفایننس Refinance وامهای حساب تجاری اضطراری کانادا CEBA برای بیزینسهای کوچک هستند.
🔹 با این حال، آنها جزئیات محدودی را تاکنون اعلام کردهاند و گفتهاند که شرایط جدید به صورت موردی تعیین خواهد شد.
🔹 وام CEBA، که اصلیترین برنامه حمایت از بیزینسها در دوران پاندمی بود، وامهایی ۴۰ هزار یا ۶۰ هزار دلاری بود که دولت فدرال به نزدیک به ۹۰۰ هزار شرکت در طی سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ و جمعا به ارزش ۴۹.۲ میلیارد دلار ارائه داد.
🔹 پس از اینکه نهادهای تجاری در کانادا خواستار تجدیدنظر دولت در مهلت بازپرداخت این وام شدند، مهلت این وامها از سوی دولت تمدید شد.
🔹 به این ترتیب شرکتهایی که وامهای خود را تا ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ تسویه کنند، ۱۰ هزار دلار یا ۲۰ هزار دلار بخشوده میشوند. پس از این تاریخ، هیچ بخشودگی وام اعطا نخواهد شد و ۵ درصد بهره سالانه تعلق میگیرد. کل مبلغ وام تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ باید بازپرداخت شود.
🔹 همچنین مهلت جدیدی معرفی شد، بیزینسهایی که در حال مذاکره با بانکهای خود برای ریفایننس وام CEBA هستند، همچنان میتوانند واجد شرایط بخشودگی باشند، مشروط بر اینکه توافق آنها تا ۲۸ مارچ ۲۰۲۴ نهایی شود.
🔹 نهادهای حامی بیزینسها در کانادا گفتهاند، تمدید یک سال برای بازپرداخت وامهای دوران پاندمی دردی از بیزینسها دوا نمیکند و دولت باید مهلت استفاده از بخشودگی ۲۰ هزار دلاری را هم دستکم یک سال دیگر تمدید کند.
🔹 ریفایننس گزینه مناسبی برای بیزینسهایی است که قادر به بازپرداخت کامل تا ۱۸ ژانویه نیستند و خواستار بخشودگی وام هستند.
🔹 بانکهای BMO, National Bank و RBC برنامههایی را برای کمک به دریافتکنندگان CEBA آغاز کرده یا در حال برنامهریزی هستند.
🔹 بانک RBC تاکید کرد که درخواستهای ریفایننس تحت فرآیند استاندارد تایید کردیت بانک قرار خواهند گرفت.
🔹 بانکهای CIBC، نوا اسکوشیا و TD درخواستهای بازپرداخت مجدد را به صورت موردی ارزیابی خواهند کرد.
🔹 موسسات مالی گروه B یا Alternative Lenders نیز شروع به تبلیغ طرحهای ریفایننس CEBA خود برای بیزینسهایی کردهاند، که امکان دریافت تایید از بانکهای خود را ندارند
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شش بانک بزرگ کانادا اعلام کردهاند که مایل به ریفایننس Refinance وامهای حساب تجاری اضطراری کانادا CEBA برای بیزینسهای کوچک هستند.
🔹 با این حال، آنها جزئیات محدودی را تاکنون اعلام کردهاند و گفتهاند که شرایط جدید به صورت موردی تعیین خواهد شد.
🔹 وام CEBA، که اصلیترین برنامه حمایت از بیزینسها در دوران پاندمی بود، وامهایی ۴۰ هزار یا ۶۰ هزار دلاری بود که دولت فدرال به نزدیک به ۹۰۰ هزار شرکت در طی سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ و جمعا به ارزش ۴۹.۲ میلیارد دلار ارائه داد.
🔹 پس از اینکه نهادهای تجاری در کانادا خواستار تجدیدنظر دولت در مهلت بازپرداخت این وام شدند، مهلت این وامها از سوی دولت تمدید شد.
🔹 به این ترتیب شرکتهایی که وامهای خود را تا ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴ تسویه کنند، ۱۰ هزار دلار یا ۲۰ هزار دلار بخشوده میشوند. پس از این تاریخ، هیچ بخشودگی وام اعطا نخواهد شد و ۵ درصد بهره سالانه تعلق میگیرد. کل مبلغ وام تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ باید بازپرداخت شود.
🔹 همچنین مهلت جدیدی معرفی شد، بیزینسهایی که در حال مذاکره با بانکهای خود برای ریفایننس وام CEBA هستند، همچنان میتوانند واجد شرایط بخشودگی باشند، مشروط بر اینکه توافق آنها تا ۲۸ مارچ ۲۰۲۴ نهایی شود.
🔹 نهادهای حامی بیزینسها در کانادا گفتهاند، تمدید یک سال برای بازپرداخت وامهای دوران پاندمی دردی از بیزینسها دوا نمیکند و دولت باید مهلت استفاده از بخشودگی ۲۰ هزار دلاری را هم دستکم یک سال دیگر تمدید کند.
🔹 ریفایننس گزینه مناسبی برای بیزینسهایی است که قادر به بازپرداخت کامل تا ۱۸ ژانویه نیستند و خواستار بخشودگی وام هستند.
🔹 بانکهای BMO, National Bank و RBC برنامههایی را برای کمک به دریافتکنندگان CEBA آغاز کرده یا در حال برنامهریزی هستند.
🔹 بانک RBC تاکید کرد که درخواستهای ریفایننس تحت فرآیند استاندارد تایید کردیت بانک قرار خواهند گرفت.
🔹 بانکهای CIBC، نوا اسکوشیا و TD درخواستهای بازپرداخت مجدد را به صورت موردی ارزیابی خواهند کرد.
🔹 موسسات مالی گروه B یا Alternative Lenders نیز شروع به تبلیغ طرحهای ریفایننس CEBA خود برای بیزینسهایی کردهاند، که امکان دریافت تایید از بانکهای خود را ندارند
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻معلم مهاجری که محبوب بود؛ او سالها در کانادا تدریس کرد، بدون اینکه شغل و کلاس ثابت داشته باشد
🔹 چند روز پیش، معلم مهاجری که سالها در مدارس اسکاربرو بهعنوان معلم جایگزین Substitute Teacher تدریس میکرد، از دنیا رفت و بسیاری از شاگردان سابق او سوگوار شدند.
🔹 آقای Jeba که از سریلانکا به کانادا مهاجرت کرده بود، محبوبیت زیادی داشت، با این حال، تا آخر عمر نتوانست در کانادا به آرزوی خود که داشتن یک شغل ثابت بود، برسد.
🔹 او حتی کلاس ویژه خود را هم نداشت و مجبور بود هر روز با مدارس مختلف در ارتباط باشد تا اگر روزی، یک معلم غیبت کرد، به جای او سر کلاس برود.
🔹 آقای Jeba در سال ۱۹۳۸ در روستایی در سریلانکا به دنیا آمد و در هند در رشته شیمی تحصیل کرد. اما به گفته دخترش به دلیل تامیل بودن، نتوانست در کشور خود به شغل معلمی بپردازد.
🔹 به همین دلیل، برای معلمی به کنیا رفت و در کشورهای دیگر نیز به تدریس پرداخت تا این که در سال ۱۹۸۸ به کانادا آمد و همراه با فرزندانش در دانشگاه تورنتو مشغول به تحصیل شد.
🔹 او چند سال بعد، توانست تدریس در کانادا را آغاز کند، اما صرفا بهعنوان معلم جایگزین.
🔹 این معلم محبوب، آگوست امسال دچار سکته مغزی شد و مدتی بعد از دنیا رفت، بدون این که طعم داشتن یک شغل ثابت را در کانادا بچشد.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
#مهاجرت_آدمها #مهاجرت_چالشها #مهاجرت_کار #مهاجرت_تجربه
————--
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چند روز پیش، معلم مهاجری که سالها در مدارس اسکاربرو بهعنوان معلم جایگزین Substitute Teacher تدریس میکرد، از دنیا رفت و بسیاری از شاگردان سابق او سوگوار شدند.
🔹 آقای Jeba که از سریلانکا به کانادا مهاجرت کرده بود، محبوبیت زیادی داشت، با این حال، تا آخر عمر نتوانست در کانادا به آرزوی خود که داشتن یک شغل ثابت بود، برسد.
🔹 او حتی کلاس ویژه خود را هم نداشت و مجبور بود هر روز با مدارس مختلف در ارتباط باشد تا اگر روزی، یک معلم غیبت کرد، به جای او سر کلاس برود.
🔹 آقای Jeba در سال ۱۹۳۸ در روستایی در سریلانکا به دنیا آمد و در هند در رشته شیمی تحصیل کرد. اما به گفته دخترش به دلیل تامیل بودن، نتوانست در کشور خود به شغل معلمی بپردازد.
🔹 به همین دلیل، برای معلمی به کنیا رفت و در کشورهای دیگر نیز به تدریس پرداخت تا این که در سال ۱۹۸۸ به کانادا آمد و همراه با فرزندانش در دانشگاه تورنتو مشغول به تحصیل شد.
🔹 او چند سال بعد، توانست تدریس در کانادا را آغاز کند، اما صرفا بهعنوان معلم جایگزین.
🔹 این معلم محبوب، آگوست امسال دچار سکته مغزی شد و مدتی بعد از دنیا رفت، بدون این که طعم داشتن یک شغل ثابت را در کانادا بچشد.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
#مهاجرت_آدمها #مهاجرت_چالشها #مهاجرت_کار #مهاجرت_تجربه
————--
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نوا اسکوشیا برنامه مهاجرت خود را گسترش میدهد تا کمبود نیروی انسانی برای مشاغل داروخانه و امدادگر را برطرف کند
🔹 استان نوا اسکوشیا Nova Scotia در کانادا، در آخرین اقدام خود برای رسیدگی به کمبود کارکنان بهداشتی، یک برنامه مهاجرتی سریع را تنظیم کرده تا دانشجویان بینالمللی را که میخواهند امدادگر پزشکی و یا تکنسین داروسازی شوند را جذب کند.
🔹 خانم Michelle Thompson وزیر بهداشت و آقای Brian Wong وزیر آموزش عالی این استان اعلام کردند که دانشجویان این دو رشته به «دانشجویان بینالمللی مورد نیاز» اضافه میشوند.
🔹 وزیر آموزش عالی نوا اسکوشیا میگوید: «این برنامه نیازهای حیاتی نیروی کار را برآورده میکند. همچنین برای دانشجویان بینالمللی، مسیری ساده برای دریافت اقامت دائم PR فراهم میکند.»
🔹 این استان مجاز است، اولویتهای مهاجرت را برای تایید فدرال معرفی کند.
🔹 برنامه مهاجرت نوا اسکوشیا در حال حاضر شامل دستیاران پرستار، مراقبین، دستیاران مراقبت مداوم و کارکنان مراقبت روزانه است.
🔹 خانم Allison Bodnar، مدیر انجمن داروسازی نوا اسکوشیا Pharmacy Association of Nova Scotia، میگوید تکنسینهای داروخانه میتوانند پس از بررسی نسخه توسط داروساز، وظایفی مانند توزیع دارو را انجام دهند. او گفت که طی چند سال آینده به حدود ۲۰۰ تکنسین نیاز داریم.
🔹 در همین حال، آقای Charbel Daniel، مدیر عملیات Emergency Medical Care، که خدمات آمبولانس استان را ارائه میکند، میگوید بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ دانشجوی بینالمللی میتوانند پس از آموزش در یک برنامه کالج خصوصی یا محلی جذب بازار کار شوند.
🔹 این استان همچنین روند صدور مجوز پرستار را سریع کرده. امسال، ۴۳۱۸ پرستار درخواست دادهاند که ۸۶۱ نفر اکنون واجد شرایط دریافت مجوز در نوا اسکوشیا هستند
——————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 استان نوا اسکوشیا Nova Scotia در کانادا، در آخرین اقدام خود برای رسیدگی به کمبود کارکنان بهداشتی، یک برنامه مهاجرتی سریع را تنظیم کرده تا دانشجویان بینالمللی را که میخواهند امدادگر پزشکی و یا تکنسین داروسازی شوند را جذب کند.
🔹 خانم Michelle Thompson وزیر بهداشت و آقای Brian Wong وزیر آموزش عالی این استان اعلام کردند که دانشجویان این دو رشته به «دانشجویان بینالمللی مورد نیاز» اضافه میشوند.
🔹 وزیر آموزش عالی نوا اسکوشیا میگوید: «این برنامه نیازهای حیاتی نیروی کار را برآورده میکند. همچنین برای دانشجویان بینالمللی، مسیری ساده برای دریافت اقامت دائم PR فراهم میکند.»
🔹 این استان مجاز است، اولویتهای مهاجرت را برای تایید فدرال معرفی کند.
🔹 برنامه مهاجرت نوا اسکوشیا در حال حاضر شامل دستیاران پرستار، مراقبین، دستیاران مراقبت مداوم و کارکنان مراقبت روزانه است.
🔹 خانم Allison Bodnar، مدیر انجمن داروسازی نوا اسکوشیا Pharmacy Association of Nova Scotia، میگوید تکنسینهای داروخانه میتوانند پس از بررسی نسخه توسط داروساز، وظایفی مانند توزیع دارو را انجام دهند. او گفت که طی چند سال آینده به حدود ۲۰۰ تکنسین نیاز داریم.
🔹 در همین حال، آقای Charbel Daniel، مدیر عملیات Emergency Medical Care، که خدمات آمبولانس استان را ارائه میکند، میگوید بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ دانشجوی بینالمللی میتوانند پس از آموزش در یک برنامه کالج خصوصی یا محلی جذب بازار کار شوند.
🔹 این استان همچنین روند صدور مجوز پرستار را سریع کرده. امسال، ۴۳۱۸ پرستار درخواست دادهاند که ۸۶۱ نفر اکنون واجد شرایط دریافت مجوز در نوا اسکوشیا هستند
——————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فرا رسیدن پاییز موارد ابتلا به کووید را دوباره افزایش میدهد؛ کارشناسان توصیه میکنند دوز جدید واکسن کرونا را پاییز امسال دریافت کنید
🔹 آمارهای رسمی حاکی از آن هستند که تعداد موارد ابتلا به ویروس کووید ۱۹ دوباره در حال افزایش است.
🔹 در همین حال، Health Canada بهتازگی واکسن آپدیتشده mRNA COVID-19 که توسط Moderna ساخته شده را تایید کرده است.
🔹 این واکسن، زیرمجموعه XBB.1.5 Omicron را هدف قرار میدهد.
🔹 با این حال، مشکلی که وجود دارد، این است که بسیاری از کاناداییها از دریافت واکسنهای کووید ۱۹ خسته شدهاند.
🔹 بهگفته سازمان بهداشت عمومی کانادا، تنها ۲۲ درصد از افراد ۵ سال و بالاتر، دوز تقویتکننده دو ظرفیتی را دریافت کردند که محافظت در برابر نوع Omicron را ایجاد میکند.
🔹 واکسن Spikevax mRNA COVID-19 مُدرنا که برای هدف قرار دادن زیرمجموعه XBB.1.5 Omicron آپدیت شده، برای افراد شش ماهه و بالاتر تایید شده است.
🔹 با این حال، Health Canada در حال بررسی نسخههای آپدیت شده دو واکسن دیگر کووید ۱۹ نیز هست.
🔹 یکی از آنها واکسن Comirnaty شرکت Pfizer-BioNTech است که برای هدف قرار دادن XBB.1.5 طراحی شده و در اوایل ماه جاری، توسط FDA در ایالات متحده تایید شده است.
🔹 خانم Angela Rasmussen، ویروسشناس در سازمان واکسن و بیماریهای عفونی دانشگاه ساسکاچوان میگوید واکسنهای آپدیتشده بهطور خاص، زیرشاخههای ویروس کرونا را هدف قرار میدهند.
🔹 آخرین تقویتکنندهها، فرمولهای دو ظرفیتی بودند که هم سویه اصلی ویروس کرونا و هم BA.1 یا BA.5 که زیرمجموعههای نوع Omicron هستند را هدف قرار میدادند.
🔹 بهگفته Rasmussen، گونههای فرعی XBB، که سویههای اصلی شیوع یافته در کانادا هستند، توسط تقویتکننده دو ظرفیتی قبلی مورد هدف قرار نگرفته بود. بنابراین، حتی اگر تقویتکننده دو ظرفیتی را دریافت کرده باشید، باز هم ارزش دارد که دوز جدید را دریافت کنید.
🔹 علاوه بر واکسن کووید ۱۹، واکسن آنفلوانزا نیز در پاییز امسال در سراسر کانادا در دسترس خواهد بود
———————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارهای رسمی حاکی از آن هستند که تعداد موارد ابتلا به ویروس کووید ۱۹ دوباره در حال افزایش است.
🔹 در همین حال، Health Canada بهتازگی واکسن آپدیتشده mRNA COVID-19 که توسط Moderna ساخته شده را تایید کرده است.
🔹 این واکسن، زیرمجموعه XBB.1.5 Omicron را هدف قرار میدهد.
🔹 با این حال، مشکلی که وجود دارد، این است که بسیاری از کاناداییها از دریافت واکسنهای کووید ۱۹ خسته شدهاند.
🔹 بهگفته سازمان بهداشت عمومی کانادا، تنها ۲۲ درصد از افراد ۵ سال و بالاتر، دوز تقویتکننده دو ظرفیتی را دریافت کردند که محافظت در برابر نوع Omicron را ایجاد میکند.
🔹 واکسن Spikevax mRNA COVID-19 مُدرنا که برای هدف قرار دادن زیرمجموعه XBB.1.5 Omicron آپدیت شده، برای افراد شش ماهه و بالاتر تایید شده است.
🔹 با این حال، Health Canada در حال بررسی نسخههای آپدیت شده دو واکسن دیگر کووید ۱۹ نیز هست.
🔹 یکی از آنها واکسن Comirnaty شرکت Pfizer-BioNTech است که برای هدف قرار دادن XBB.1.5 طراحی شده و در اوایل ماه جاری، توسط FDA در ایالات متحده تایید شده است.
🔹 خانم Angela Rasmussen، ویروسشناس در سازمان واکسن و بیماریهای عفونی دانشگاه ساسکاچوان میگوید واکسنهای آپدیتشده بهطور خاص، زیرشاخههای ویروس کرونا را هدف قرار میدهند.
🔹 آخرین تقویتکنندهها، فرمولهای دو ظرفیتی بودند که هم سویه اصلی ویروس کرونا و هم BA.1 یا BA.5 که زیرمجموعههای نوع Omicron هستند را هدف قرار میدادند.
🔹 بهگفته Rasmussen، گونههای فرعی XBB، که سویههای اصلی شیوع یافته در کانادا هستند، توسط تقویتکننده دو ظرفیتی قبلی مورد هدف قرار نگرفته بود. بنابراین، حتی اگر تقویتکننده دو ظرفیتی را دریافت کرده باشید، باز هم ارزش دارد که دوز جدید را دریافت کنید.
🔹 علاوه بر واکسن کووید ۱۹، واکسن آنفلوانزا نیز در پاییز امسال در سراسر کانادا در دسترس خواهد بود
———————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دارندگان مورگیج با نرخ ثابت باید هنگام تجدید وام خود منتظر واقعیت تلخ افزایش اقساط باشند؛ هشدار رئیس نشنال بانک کانادا
🔹 آقای Laurent Ferreira مدیرعامل نشنال بانک National Bank کانادا، میگوید بسیاری از مشتریانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند به زودی با یک «واقعیت جدید» تلخ مواجه خواهند شد.
🔹 او توضیح میدهد که حدود ۸۵ درصد از آنها باید وامهای خود را در سالهای ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶، با نرخهای بالای فعلی، تمدید کنند.
🔹 او میگوید National Bank که ششمین بانک بزرگ کاناداست، میکوشد تا مشتریان خود را برای این شوک آماده کند.
🔹 مشتریهایی که مورگیج با نرخ شناور دارند، به گفته او، اقساط ماهانهشان پیشاپیش، در کبک به میزان ۶۰۰ دلار و در انتاریو ۱٬۲۰۰ دلار، افزایش یافته است.
🔹 مدیرعامل نشنال بانک همچنین میگوید کسی نباید روی کاهش نرخها در آینده نزدیک حساب کند.
🔹 او پیشبینی کرد که تورم همچنان مقاومت خواهد کرد و نرخهای بهره طی سال آینده در رقمهای بالای فعلی باقی خواهد ماند.
🔹 در همین حال آقای Stefane Marion، اقتصاددان ارشد این بانک نیز تورم را یک «سرطان اجتماعی» نامید و دولت ترودو را به خاطر تمایل به افزایش مهاجرت مورد انتقاد قرار داد.
🔹 ماریون میگوید رشد جمعیت فقط میتواند تورمزا باشد، چون امکان جذب این جریان انسانی وجود ندارد.
🔹 نشنال بانک کانادا National Bank of Canada ششمین بانک بزرگ کاناداست و در حال حاضر ۳۰ هزار کارمند و ۳۵۶ میلیارد دلار دارایی دارد.
🔹 اگرچه تاریخ رسمی تاسیس این بانک سال ۱۹۷۹ است، اما ریشههای شکلگیری آن به سال ۱۸۵۹ باز میگردد. این بانک در طول تاریخ خود ادغامهای متعددی را تجربه کرده است
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
#Atash_zarrinJoo
🔹 آقای Laurent Ferreira مدیرعامل نشنال بانک National Bank کانادا، میگوید بسیاری از مشتریانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند به زودی با یک «واقعیت جدید» تلخ مواجه خواهند شد.
🔹 او توضیح میدهد که حدود ۸۵ درصد از آنها باید وامهای خود را در سالهای ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶، با نرخهای بالای فعلی، تمدید کنند.
🔹 او میگوید National Bank که ششمین بانک بزرگ کاناداست، میکوشد تا مشتریان خود را برای این شوک آماده کند.
🔹 مشتریهایی که مورگیج با نرخ شناور دارند، به گفته او، اقساط ماهانهشان پیشاپیش، در کبک به میزان ۶۰۰ دلار و در انتاریو ۱٬۲۰۰ دلار، افزایش یافته است.
🔹 مدیرعامل نشنال بانک همچنین میگوید کسی نباید روی کاهش نرخها در آینده نزدیک حساب کند.
🔹 او پیشبینی کرد که تورم همچنان مقاومت خواهد کرد و نرخهای بهره طی سال آینده در رقمهای بالای فعلی باقی خواهد ماند.
🔹 در همین حال آقای Stefane Marion، اقتصاددان ارشد این بانک نیز تورم را یک «سرطان اجتماعی» نامید و دولت ترودو را به خاطر تمایل به افزایش مهاجرت مورد انتقاد قرار داد.
🔹 ماریون میگوید رشد جمعیت فقط میتواند تورمزا باشد، چون امکان جذب این جریان انسانی وجود ندارد.
🔹 نشنال بانک کانادا National Bank of Canada ششمین بانک بزرگ کاناداست و در حال حاضر ۳۰ هزار کارمند و ۳۵۶ میلیارد دلار دارایی دارد.
🔹 اگرچه تاریخ رسمی تاسیس این بانک سال ۱۹۷۹ است، اما ریشههای شکلگیری آن به سال ۱۸۵۹ باز میگردد. این بانک در طول تاریخ خود ادغامهای متعددی را تجربه کرده است
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
#Atash_zarrinJoo
🔻پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون تاون تورنتو؛ دو برج مسکونی و فروشگاهی که چشمانداز شگفتانگیزی به دریاچه انتاریو دارد
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در داونتاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابانهای Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشمانداز شگفتانگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۱۸ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ خواهد بود.
🔹 هنوز اطلاعاتی درباره قیمتها و نحوه پیشپرداخت واحدهای Q Tower ارائه نشده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در داونتاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابانهای Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشمانداز شگفتانگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۱۸ واحد است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۳ خواهد بود.
🔹 هنوز اطلاعاتی درباره قیمتها و نحوه پیشپرداخت واحدهای Q Tower ارائه نشده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون تاون تورنتو؛ یک برج مسکونی و فروشگاهی که چشمانداز شگفتانگیزی به دریاچه انتاریو دارد
پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در داونتاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابانهای Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد. پروژه Q...
🔻شکایت بومیان کانادا برای دریافت ۱۲۵ میلیارد دلار غرامت از دولت، بابت اینکه یک پیمان ۱۷۵ ساله را رعایت نکرده است
🔹 گروهی از بومیان کانادا معتقد هستند که دولت به دلیل نقض یک معاهده ۱۷۵ ساله، باید ۱۲۵ میلیارد دلار غرامت به آنها بدهد.
🔹 این در حالیست که دولتهای فدرال و استانی میگویند که چنین غرامتی اصلا موضوعیت ندارد و اگر هم داشته باشد، بسیار ناچیز است.
🔹 این پرونده که در Thunder Bay انتاریو در جریان است، میتواند پیامدهای تاریخی برای ۱۵ هزار نفر از بومیان Anishinaabe داشته باشد که در امتداد سواحل شمالی دریاچه Superior زندگی میکنند.
🔹 استدلال اصلی آنها این است که نقض این پیمان موجب فقر و فلاکت شدید برای چندین نسل از بومیان شده و در مقابل، افراد غیربومی با استفاده از ثروتهای موجود، توانستهاند بسیار رشد کنند.
🔹 آقای Marcus Hardy رئیس بومیان Red Rock، میگوید: «این پرونده در مورد اصلاح اشتباهات و در نهایت، پایبندی دولت به معاهدات موجود است.»
🔹 رهبران Anishinaabe دو معاهده را در سال ۱۸۵۰ امضا کردند.
🔹 براساس معاهده Robinson-Huron که در سال ۱۸۵۰ امضا شده، دولت به Anishinaabe وعده یک پرداخت سالانه داده که شامل یک بند منحصر به فرد برای افزایش سالیانه است.
🔹 این پرداخت سالانه ابتدا ۱.۶۰ دلار به ازای هر نفر تعیین شد، و تنها یک بار در سال ۱۸۷۵ افزایش یافت و به ۴ دلار رسید.
🔹 اکنون، بومیان کانادا استدلال میکنند که به علت عدم افزایش سالیانه این پرداخت که در قرارداد هم ذکر شده، آنها میلیاردها دلار طلب دارند.
🔹 خانم Patricia Hennessy، قاضی دادگاه عالی، در سال ۲۰۱۸، حکم داده بود که دولت با Anishinaabe در فرآیندی برای جبران خسارات، تعامل داشته باشد.
🔹 در اوایل سال جاری، کانادا و انتاریو با یک توافق پیشنهادی جداگانه موافقت کردند که در صورت تصویب، هر کدام میبایست ۵ میلیارد دلار به ۲۱ گروه بومیان کانادا که تحت پوشش معاهده Robinson-Huron هستند، بپردازند.
🔹 اما وکلای بومیان میگویند دولت ۱۲۵ میلیارد دلار بدهکار هست
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گروهی از بومیان کانادا معتقد هستند که دولت به دلیل نقض یک معاهده ۱۷۵ ساله، باید ۱۲۵ میلیارد دلار غرامت به آنها بدهد.
🔹 این در حالیست که دولتهای فدرال و استانی میگویند که چنین غرامتی اصلا موضوعیت ندارد و اگر هم داشته باشد، بسیار ناچیز است.
🔹 این پرونده که در Thunder Bay انتاریو در جریان است، میتواند پیامدهای تاریخی برای ۱۵ هزار نفر از بومیان Anishinaabe داشته باشد که در امتداد سواحل شمالی دریاچه Superior زندگی میکنند.
🔹 استدلال اصلی آنها این است که نقض این پیمان موجب فقر و فلاکت شدید برای چندین نسل از بومیان شده و در مقابل، افراد غیربومی با استفاده از ثروتهای موجود، توانستهاند بسیار رشد کنند.
🔹 آقای Marcus Hardy رئیس بومیان Red Rock، میگوید: «این پرونده در مورد اصلاح اشتباهات و در نهایت، پایبندی دولت به معاهدات موجود است.»
🔹 رهبران Anishinaabe دو معاهده را در سال ۱۸۵۰ امضا کردند.
🔹 براساس معاهده Robinson-Huron که در سال ۱۸۵۰ امضا شده، دولت به Anishinaabe وعده یک پرداخت سالانه داده که شامل یک بند منحصر به فرد برای افزایش سالیانه است.
🔹 این پرداخت سالانه ابتدا ۱.۶۰ دلار به ازای هر نفر تعیین شد، و تنها یک بار در سال ۱۸۷۵ افزایش یافت و به ۴ دلار رسید.
🔹 اکنون، بومیان کانادا استدلال میکنند که به علت عدم افزایش سالیانه این پرداخت که در قرارداد هم ذکر شده، آنها میلیاردها دلار طلب دارند.
🔹 خانم Patricia Hennessy، قاضی دادگاه عالی، در سال ۲۰۱۸، حکم داده بود که دولت با Anishinaabe در فرآیندی برای جبران خسارات، تعامل داشته باشد.
🔹 در اوایل سال جاری، کانادا و انتاریو با یک توافق پیشنهادی جداگانه موافقت کردند که در صورت تصویب، هر کدام میبایست ۵ میلیارد دلار به ۲۱ گروه بومیان کانادا که تحت پوشش معاهده Robinson-Huron هستند، بپردازند.
🔹 اما وکلای بومیان میگویند دولت ۱۲۵ میلیارد دلار بدهکار هست
—————-
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مادربزرگ ۶۴ ساله کانادایی که به امید یافتن عشق، وارد رابطه آنلاین شده بود، سر از زندان هنگکنگ درآورد؛ آنهم به جرم قاچاق کوکائین!
🔹 یک مادربزرگ ۶۴ ساله، اهل Barrie در انتاریوی کانادا، تنها میخواست رابطه عاشقانهای با یک مرد داشته باشد، اما ماجرا بهگونهای پیش رفت که او این روزها را به جرم قاچاق کوکائین پشت میلههای زندانی در هنگکنگ میگذراند.
🔹 داستان خانم Suzana Thayer که قربانی یک باند بینالمللی موادمخدر شده، بسیار عجیب است.
🔹 او به دلیل تنهایی، سادهلوحی و میل به عشق، گرفتار یک مهلکه بزرگ شده و معلوم نیست که چند سال دیگر از عمرش را باید پشت میلههای زندان بگذراند.
🔹 ماجرا از این قرار است که سوزانا، ۵ سال پس از مرگ همسرش، تصمیم گرفت با فرد جدیدی از طریق اینترنت آشنا شود. او به سرعت عاشق مردی شد که طی چند ماه، این مرد صدها هزار دلار از او پول گرفت.
🔹 آنها هرگز ملاقات حضوری نداشتند و پس از مدتی، دیگر خبری از مرد نشد، اما این تمام ماجرا نبود.
🔹 دوستان و خانواده سوزانا معتقدند که همان مرد با استفاده از یک نام جدید و یک عکس جدید دوباره وارد زندگی آنلاین او شد. اما به جای تلاش برای گرفتن پول از او، این بار نقشه دیگری داشت.
🔹 این مرد هزینه پرواز سوزانا به اتیوپی را پرداخت کرد تا ظاهرا با او ملاقات کند، اما خودش به اتیوپی نیامد و در عوض از دوستانش خواست، هدایایی مانند لباس نو و یک چمدان نو را تحویل سوزانا دهند. سپس برای او بلیتی خرید تا با او در هنگکنگ ملاقات کند.
🔹 سوزانا هم به هنگکنگ رفت، اما در فرودگاه معلوم شد که درون هدایا، کوکائین پنهان شده و به این ترتیب، پلیس او را دستگیر کرد.
🔹 اگر سوزانا مجرم شناخته شود، به حبس ابد محکوم خواهد شد.
🔹 بهگفته آقای Michael Arthur، وکیل سوزانا اظهار امیدواری کرده تا بتواند ثابت کند که او قربانی طرح یک باند قاچاق بینالمللی شده است.
🔹 انتظار نمیرود که پرونده او تا دو سال دیگر در دادگاه بررسی شود و در این بین، سوزانا اجازه دارد تنها ۱۰ دقیقه در ماه با تلفن تماس بگیرد
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مادربزرگ ۶۴ ساله، اهل Barrie در انتاریوی کانادا، تنها میخواست رابطه عاشقانهای با یک مرد داشته باشد، اما ماجرا بهگونهای پیش رفت که او این روزها را به جرم قاچاق کوکائین پشت میلههای زندانی در هنگکنگ میگذراند.
🔹 داستان خانم Suzana Thayer که قربانی یک باند بینالمللی موادمخدر شده، بسیار عجیب است.
🔹 او به دلیل تنهایی، سادهلوحی و میل به عشق، گرفتار یک مهلکه بزرگ شده و معلوم نیست که چند سال دیگر از عمرش را باید پشت میلههای زندان بگذراند.
🔹 ماجرا از این قرار است که سوزانا، ۵ سال پس از مرگ همسرش، تصمیم گرفت با فرد جدیدی از طریق اینترنت آشنا شود. او به سرعت عاشق مردی شد که طی چند ماه، این مرد صدها هزار دلار از او پول گرفت.
🔹 آنها هرگز ملاقات حضوری نداشتند و پس از مدتی، دیگر خبری از مرد نشد، اما این تمام ماجرا نبود.
🔹 دوستان و خانواده سوزانا معتقدند که همان مرد با استفاده از یک نام جدید و یک عکس جدید دوباره وارد زندگی آنلاین او شد. اما به جای تلاش برای گرفتن پول از او، این بار نقشه دیگری داشت.
🔹 این مرد هزینه پرواز سوزانا به اتیوپی را پرداخت کرد تا ظاهرا با او ملاقات کند، اما خودش به اتیوپی نیامد و در عوض از دوستانش خواست، هدایایی مانند لباس نو و یک چمدان نو را تحویل سوزانا دهند. سپس برای او بلیتی خرید تا با او در هنگکنگ ملاقات کند.
🔹 سوزانا هم به هنگکنگ رفت، اما در فرودگاه معلوم شد که درون هدایا، کوکائین پنهان شده و به این ترتیب، پلیس او را دستگیر کرد.
🔹 اگر سوزانا مجرم شناخته شود، به حبس ابد محکوم خواهد شد.
🔹 بهگفته آقای Michael Arthur، وکیل سوزانا اظهار امیدواری کرده تا بتواند ثابت کند که او قربانی طرح یک باند قاچاق بینالمللی شده است.
🔹 انتظار نمیرود که پرونده او تا دو سال دیگر در دادگاه بررسی شود و در این بین، سوزانا اجازه دارد تنها ۱۰ دقیقه در ماه با تلفن تماس بگیرد
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اشتباه کانادا پست باعث شد چک ۳۰۰ هزار دلاری مردی اهل کبک گم شود؛ این چک، ارثیه او بود
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشههای مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگیاش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیهای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامتگذاری آن و صدور چک جدید بودهاند. با این حال، آنها میگویند که هیچیک از این نهادها کمک زیادی نکردهاند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود میگوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و میخواستم آن را سرمایهگذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، میگوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیهای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانیهایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک میکنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ارسال یک پست سفارشی به یک آدرس اشتباه از سوی Canada Post باعث شد نقشههای مردی اهل کبک برای دوران بازنشستگیاش نقش بر آب شود.
🔹 ماجرا از این قرار است که جولای امسال، برادر آقای Louis Kavaratzis یک چک تایید شده به ارزش بیش از ۳۰۰ هزار دلار را به وسیله پست سفارشی از Campbellford در انتاریو، برای Louis در Ayer's Cliff ارسال کرد. این پول، ارثیهای بود که از پدر Louis باقی مانده بود.
🔹 ظاهرا این چک ناپدید شده است و این دو برادر از آن زمان تاکنون در حال تلاش برای ردیابی آن در کانادا پست و وادار کردن بانک TD به مسدود کردن یا علامتگذاری آن و صدور چک جدید بودهاند. با این حال، آنها میگویند که هیچیک از این نهادها کمک زیادی نکردهاند.
🔹 لوئیس ۵۷ ساله درباره ارث از دست رفته خود میگوید: «این پول به نفع بازنشستگی من بود و میخواستم آن را سرمایهگذاری کنم».
🔹 بانک TD این هفته پیشنهاد داد که چک جدیدی با شرط امضای قرارداد غرامت صادر کند، به این معنی که اگر چک اصلی پیدا شود و توسط شخص دیگری نقد شود، او مسئول پول خواهد بود.
🔹 با این حال، آقای George Kavaratzi، برادر لوئیس که چک را برای او فرستاده، میگوید هیچ اشتباهی انجام نداده و نباید او را وادار به پذیرش هیچ شرطی کنند.
🔹 لازم به ذکر است که Canada Post در بیانیهای از این دو برادر عذرخواهی کرده است.
🔹 در این بیانیه آمده است: «ما نگرانیهایی که آنها در رابطه با نحوه رسیدگی به این موضوع مطرح کردند را درک میکنیم و در حال بررسی هستیم. زمانی که این موضوع برای اولین بار مطرح شد، ما یک جستجوی کامل در تاسیسات خود انجام دادیم».
🔹 البته، کانادا پست پیشنهاد نکرده است که غرامتی به این دو برادر بپردازد
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کشف انگلی در یکی از رودخانههای بریتیش کلمبیا که باعث مرگ ماهیهای سالمون و قزلآلا میشود
🔹 بهتازگی یک انگل نادر در دریاچه Emerald Lake بریتیش کلمبیا کشف شده که جان هزاران ماهی را در معرض خطر قرار داده است.
🔹 در حال حاضر، Parks Canada در حال بررسی این بیماری است.
🔹 این انگل میکروسکوپی، ماهیهای سالمون و قزلآلا را تحت تاثیر قرار میدهد و باعث میشود ماهیهای آلوده، بهصورت چرخشی شنا کنند و زودتر بمیرند.
🔹 به گفته Parks Canada، این اولین بار است که انگل عامل بیماری در این منطقه شناسایی شده است.
🔹 لازم به ذکر است که این انگل برای انسان خطری ندارد
@Atashdaily
🔹 بهتازگی یک انگل نادر در دریاچه Emerald Lake بریتیش کلمبیا کشف شده که جان هزاران ماهی را در معرض خطر قرار داده است.
🔹 در حال حاضر، Parks Canada در حال بررسی این بیماری است.
🔹 این انگل میکروسکوپی، ماهیهای سالمون و قزلآلا را تحت تاثیر قرار میدهد و باعث میشود ماهیهای آلوده، بهصورت چرخشی شنا کنند و زودتر بمیرند.
🔹 به گفته Parks Canada، این اولین بار است که انگل عامل بیماری در این منطقه شناسایی شده است.
🔹 لازم به ذکر است که این انگل برای انسان خطری ندارد
@Atashdaily
🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️
📅 Dates: 19-28 DEC
🏨 Stay:
- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰
- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴
🌟 Exciting City Tours:
- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞
- Full Day in San Diego 🌊
- Los Angeles City Exploration 🌆
🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢
🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫
💰 Special Offer:
- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉
Regular Rate: $2750
Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!
🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🔻کدوتنبل ۲۲۶ کیلوگرمی که زوجی اهل ونکوور، آن را پرورش دادهاند، امسال در وزنکشی کدوتنبلهای غولپیکر شرکت میکند
🔹 یک کدو تنبل ۲۲۶ کیلوگرمی که یک زوج اهل ونکوور، آن را در حیاط خانهشان پرورش دادهاند، قرار است امسال در فستیوال سالانه وزنکشی کدوتنبلهای غولپیکر شرکت کند.
🔹 پاییز هر سال، کشاورزان در سراسر استان بریتیش کلمبیا، بزرگترین کدوتنبلهای خود را پشت کامیونها بار میزنند و آنها را برای وزن کردن به Langley در حدود ۴۷ کیلومتری جنوب شرقی ونکوور میبرند.
🔹 برخی از غولپیکرترین کدوها بیش از ۱۹۰۰ پوند وزن دارند و هزار دلار جایزه به پرورشدهندگان آنها داده میشود.
🔹 قرار است ۷ اکتبر امسال، آقا و خانم Michael و Joanna Polay با کدوتنبل ۲۲۶ کیلوگرمی خود که نام آن را Julius گذاشتهاند در این فستیوال شرکت کنند.
🔹 کدوی آنها باعث جلب توجه اهالی محله شده و هر کس از جلوی حیاط خانه آنها میگذرد، حتما نگاهی به آن میاندازد.
🔹 این زن و شوهر حدود یک دهه است که کدوتنبلهایی با اندازههای معمولی برای بچههایشان در هالووین پرورش میدهند، اما هیچوقت سعی نکرده بودند کدویی به بزرگی جولیوس داشته باشند. با این حال، هر روز به این کدوتنبل غولپیکر رسیدگی میکنند و آن را به خوبی آبیاری میکنند
@Atashdaily
🔹 یک کدو تنبل ۲۲۶ کیلوگرمی که یک زوج اهل ونکوور، آن را در حیاط خانهشان پرورش دادهاند، قرار است امسال در فستیوال سالانه وزنکشی کدوتنبلهای غولپیکر شرکت کند.
🔹 پاییز هر سال، کشاورزان در سراسر استان بریتیش کلمبیا، بزرگترین کدوتنبلهای خود را پشت کامیونها بار میزنند و آنها را برای وزن کردن به Langley در حدود ۴۷ کیلومتری جنوب شرقی ونکوور میبرند.
🔹 برخی از غولپیکرترین کدوها بیش از ۱۹۰۰ پوند وزن دارند و هزار دلار جایزه به پرورشدهندگان آنها داده میشود.
🔹 قرار است ۷ اکتبر امسال، آقا و خانم Michael و Joanna Polay با کدوتنبل ۲۲۶ کیلوگرمی خود که نام آن را Julius گذاشتهاند در این فستیوال شرکت کنند.
🔹 کدوی آنها باعث جلب توجه اهالی محله شده و هر کس از جلوی حیاط خانه آنها میگذرد، حتما نگاهی به آن میاندازد.
🔹 این زن و شوهر حدود یک دهه است که کدوتنبلهایی با اندازههای معمولی برای بچههایشان در هالووین پرورش میدهند، اما هیچوقت سعی نکرده بودند کدویی به بزرگی جولیوس داشته باشند. با این حال، هر روز به این کدوتنبل غولپیکر رسیدگی میکنند و آن را به خوبی آبیاری میکنند
@Atashdaily
🔻کانادا میخواهد سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید جذب کند، ولی آیا بحران مسکن آنها را فراری نمیدهد؟
🔹 هیچ نشانهای از پایین آمدن نرخ تورم در کانادا به چشم نمیآید، هزینهی اجاره و مورگیج همچنان رو به افزایش است و همهی اینها به بحران مسکن در سراسر کانادا منجر شده است.
🔹 در همین حین دولت فدرال اهداف مهاجرتی را بالا برده است و میخواهد تا ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار نفر را با اقامت دائم PR پذیرش کند.
🔹 این عدد لزوما شامل دانشجویان بینالمللی و کارگران مهاجری نمیشود که آنها نیز دنبال جایی برای زندگی هستند.
🔹 آقای Christopher Ragan رئیس دانشکدهی سیاست عمومی Max Bell در دانشگاه McGill میگوید روشن است که دولت مهاجرت را عاملی کلیدی برای رشد اقتصادی میداند: «اگر قرار است پذیرش سالانهی مهاجران به شکل چشمگیری افزایش یابد، و این دقیقا کاری است که دولت فعلی انجام داده، در اینصورت من فکر میکنم حقیقتا باید اطمینان یافت که همهی قطعههای این پازل در همان مسیر حرکت میکند.»
🔹 دکتر Vic Sing استاد رشته مطالعات مدیریت جهانی در دانشکده مدیریت تد راجرز، در دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین)، میگوید: «این امکان وجود دارد که چنانچه در بحران مسکن بهبودی حاصل نشود، مهاجران ماهری که در حال تحقیق برای مهاجرت به کانادا هستند، دچار تردید شوند.»
🔹 او میگوید: «مسلما اینطور است، چون آنها احتمالا گزینههای بهتری دارند. آنها میتوانند به کشورهای دیگری بروند، اگر که واقعا مایل به زندگی در آنجاها باشند.»
سینگ میگوید به نظر او کارهای بیشتری برای منطبق ساختن مهاجرت با واقعیتهای فعلی اقتصاد باید انجام شود.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، اخیرا اعلام کرده بود که این کشور علاوه بر آنچه در حال ساخت است، به ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر نیاز دارد تا مسکن را مقرون بهصرفه کند
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 هیچ نشانهای از پایین آمدن نرخ تورم در کانادا به چشم نمیآید، هزینهی اجاره و مورگیج همچنان رو به افزایش است و همهی اینها به بحران مسکن در سراسر کانادا منجر شده است.
🔹 در همین حین دولت فدرال اهداف مهاجرتی را بالا برده است و میخواهد تا ۲۰۲۵ سالانه ۵۰۰ هزار نفر را با اقامت دائم PR پذیرش کند.
🔹 این عدد لزوما شامل دانشجویان بینالمللی و کارگران مهاجری نمیشود که آنها نیز دنبال جایی برای زندگی هستند.
🔹 آقای Christopher Ragan رئیس دانشکدهی سیاست عمومی Max Bell در دانشگاه McGill میگوید روشن است که دولت مهاجرت را عاملی کلیدی برای رشد اقتصادی میداند: «اگر قرار است پذیرش سالانهی مهاجران به شکل چشمگیری افزایش یابد، و این دقیقا کاری است که دولت فعلی انجام داده، در اینصورت من فکر میکنم حقیقتا باید اطمینان یافت که همهی قطعههای این پازل در همان مسیر حرکت میکند.»
🔹 دکتر Vic Sing استاد رشته مطالعات مدیریت جهانی در دانشکده مدیریت تد راجرز، در دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین)، میگوید: «این امکان وجود دارد که چنانچه در بحران مسکن بهبودی حاصل نشود، مهاجران ماهری که در حال تحقیق برای مهاجرت به کانادا هستند، دچار تردید شوند.»
🔹 او میگوید: «مسلما اینطور است، چون آنها احتمالا گزینههای بهتری دارند. آنها میتوانند به کشورهای دیگری بروند، اگر که واقعا مایل به زندگی در آنجاها باشند.»
سینگ میگوید به نظر او کارهای بیشتری برای منطبق ساختن مهاجرت با واقعیتهای فعلی اقتصاد باید انجام شود.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، اخیرا اعلام کرده بود که این کشور علاوه بر آنچه در حال ساخت است، به ۳.۵ میلیون واحد مسکونی دیگر نیاز دارد تا مسکن را مقرون بهصرفه کند
——————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
🔻کمبود مسکن و دفاتر خالی فراوان در کانادا؛ آیا تبدیل ساختمانهای اداری به واحدهای مسکونی به حل هر دو مشکل کمک میکند؟
🔹 بسیاری در دوران پاندمی، گمان میکردند با بازگشت شرایط نرمال زندگی، نیاز به دفاتر تماموقت اداری نیز برخواهد گشت.
🔹 اما این امر هرگز محقق نشد و نرخ خالی بودن فضاهای اداری، در همه شهرهای بزرگ کانادا، نشانه تمامعیاری از این واقعیت است.
🔹 در سهماهه دوم سال جاری، نرخ خالی بودن فضاهای اداری در کانادا عملا افزایش یافت و به بیش از ۱۸ درصد رسید.
🔹 این واقعیت جدید برای شرکتهایی که مالک برجهای اداری، با هزینههای سرسامآور هستند، هولناک است و میتواند پیامدهای مخرب دیگری نیز داشته باشد.
🔹 سلامت مالی مالکان ساختمانهای اداری، روی توانایی آنها در بازپرداخت وامها تأثیر میگذارد و این به نوبه خود بانکها را نیز درگیر خواهد کرد.
🔹 همچنین سرمایهگذارانی که پول خود را در این حوزه وارد کردهاند، تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.
🔹 صاحبنظران نگران هستند که همه اینها به یک بحران مالی جدیدی منجر گردد.
🔹 یک راه حل وجود دارد که میتواند به حل این مشکل کمک کند و همزمان پویایی بیشتری نیز به بازار املاک بدهد، که به نوبه خود به حل یک مشکل دیگر، یعنی بحران مسکن، یاری خواهد رساند.
🔹 در حال حاضر، وجود صدها محدودیت مانع از آن است که شرکتها بتوانند دفاتر تجاری خود را به ساختمانهایی با کاربری مسکونی تغییر دهند، هرچند که تقاضای شدیدی برای این فضاها وجود دارد.
🔹 دولتهای محلی با تغییر در مقررات فضاهای تجاری، میتوانند به بقای این صنعت کمک کنند.
🔹 شهرداریها هم میتواند با ارائه تخفیفهای مالیاتی، هزینههای تغییر کاربری را، که به خاطر چالشهای فنی میتواند بسیار بالا باشد، جبران نمایند.
🔹 از سوی دیگر، بدیهی است که تغییر در کاربری فضاهای تجاری مزیت چشمگیری نیز برای بازار مسکن خواهد داشت و موجودی مسکن را افزایش خواهد داد.
🔹 با توجه به اینکه مسکن اصلیترین مسئله سیاسی روز به شمار میآید، وقت آن است که توجهی جدی به این موضوع نشان داده شود
———————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
🔹 بسیاری در دوران پاندمی، گمان میکردند با بازگشت شرایط نرمال زندگی، نیاز به دفاتر تماموقت اداری نیز برخواهد گشت.
🔹 اما این امر هرگز محقق نشد و نرخ خالی بودن فضاهای اداری، در همه شهرهای بزرگ کانادا، نشانه تمامعیاری از این واقعیت است.
🔹 در سهماهه دوم سال جاری، نرخ خالی بودن فضاهای اداری در کانادا عملا افزایش یافت و به بیش از ۱۸ درصد رسید.
🔹 این واقعیت جدید برای شرکتهایی که مالک برجهای اداری، با هزینههای سرسامآور هستند، هولناک است و میتواند پیامدهای مخرب دیگری نیز داشته باشد.
🔹 سلامت مالی مالکان ساختمانهای اداری، روی توانایی آنها در بازپرداخت وامها تأثیر میگذارد و این به نوبه خود بانکها را نیز درگیر خواهد کرد.
🔹 همچنین سرمایهگذارانی که پول خود را در این حوزه وارد کردهاند، تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.
🔹 صاحبنظران نگران هستند که همه اینها به یک بحران مالی جدیدی منجر گردد.
🔹 یک راه حل وجود دارد که میتواند به حل این مشکل کمک کند و همزمان پویایی بیشتری نیز به بازار املاک بدهد، که به نوبه خود به حل یک مشکل دیگر، یعنی بحران مسکن، یاری خواهد رساند.
🔹 در حال حاضر، وجود صدها محدودیت مانع از آن است که شرکتها بتوانند دفاتر تجاری خود را به ساختمانهایی با کاربری مسکونی تغییر دهند، هرچند که تقاضای شدیدی برای این فضاها وجود دارد.
🔹 دولتهای محلی با تغییر در مقررات فضاهای تجاری، میتوانند به بقای این صنعت کمک کنند.
🔹 شهرداریها هم میتواند با ارائه تخفیفهای مالیاتی، هزینههای تغییر کاربری را، که به خاطر چالشهای فنی میتواند بسیار بالا باشد، جبران نمایند.
🔹 از سوی دیگر، بدیهی است که تغییر در کاربری فضاهای تجاری مزیت چشمگیری نیز برای بازار مسکن خواهد داشت و موجودی مسکن را افزایش خواهد داد.
🔹 با توجه به اینکه مسکن اصلیترین مسئله سیاسی روز به شمار میآید، وقت آن است که توجهی جدی به این موضوع نشان داده شود
———————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
#Atash_Mahdi_Atay
🔻شرکت ایر کانادا به زودی ۱۸ هواپیمای بوئینگ جدید میخرد و آنها را جایگزین هواپیماهای قدیمی میکند
🔹 شرکت Air Canada تصمیم گرفته ناوگان خود را نوسازی کند و به همین منظور، ۱۸ هواپیمای بوئینگ BA-N 787-10 Dreamliner سفارش داده است.
🔹 قرار است این هواپیماها جایگزین هواپیماهای قدیمیتری شوند که کارآمدی کمتری دارند.
🔹 در قرارداد مربوط به خرید هواپیماهای جدید، خرید ۱۲ هواپیمای بوئینگ 787-10 دیگر نیز پیشبینی شده است.
🔹 ایر کانادا انتظار دارد که دریافت هواپیماهای جدید در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ آغاز شود. این شرکت همچنین، اعلام کرده که آخرین زمان تحویل هواپیماها احتمالا در سه ماهه اول سال ۲۰۲۷ خواهد بود.
🔹 طبق اعلام ایر کانادا، هواپیمای 787-10، بزرگترین مدل از خانواده هواپیماهای Dreamliner است و بسته به نوع چیدمان صندلیها میتواند گنجایش بیش از ۳۳۰ مسافر را داشته باشد
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت Air Canada تصمیم گرفته ناوگان خود را نوسازی کند و به همین منظور، ۱۸ هواپیمای بوئینگ BA-N 787-10 Dreamliner سفارش داده است.
🔹 قرار است این هواپیماها جایگزین هواپیماهای قدیمیتری شوند که کارآمدی کمتری دارند.
🔹 در قرارداد مربوط به خرید هواپیماهای جدید، خرید ۱۲ هواپیمای بوئینگ 787-10 دیگر نیز پیشبینی شده است.
🔹 ایر کانادا انتظار دارد که دریافت هواپیماهای جدید در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ آغاز شود. این شرکت همچنین، اعلام کرده که آخرین زمان تحویل هواپیماها احتمالا در سه ماهه اول سال ۲۰۲۷ خواهد بود.
🔹 طبق اعلام ایر کانادا، هواپیمای 787-10، بزرگترین مدل از خانواده هواپیماهای Dreamliner است و بسته به نوع چیدمان صندلیها میتواند گنجایش بیش از ۳۳۰ مسافر را داشته باشد
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻تاونهاوسهای ParkHaus Urban Towns در نورثیورک با قیمتهای از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۷۰۰ روز
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازهترین پروژههای تاونهاوس در نورثیورک تورنتو به شمار میرود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابانهای Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاونهاوسها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاههای مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد میشود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیشپرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
• ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
• ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
🔹 ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامهریزی شده، پرداخت میشود.
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید. همچنین میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازهترین پروژههای تاونهاوس در نورثیورک تورنتو به شمار میرود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابانهای Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاونهاوسها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاههای مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد میشود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیشپرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
• ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
• ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
🔹 ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامهریزی شده، پرداخت میشود.
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید. همچنین میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
پروژه تاونهاوسهای ParkHaus Urban Towns در مرکز نورثیورک با قیمتهای از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۷۰۰ روز
مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازهترین پروژههای تاونهاوس در نورثیورک تورنتو به شمار میرود. موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابانهای Yonge و...
🔻ادای سوگند شهروندی کانادا تنها از طریق یک کلیک؛ گزینه مدنظر وزارت مهاجرت که منتقدانی هم دارد
🔹 مارک میلر، وزیر جدید مهاجرت کانادا همچنان گزینه بحثبرانگیز ادای سوگند شهروندی از طریق یک کلیک را در دست بررسی دارد. او این کار را ایده خوبی میداند، اما این شیوه، منتقدانی هم دارد.
🔹 دولت کانادا در ماه فوریه این طرح را اعلام کرد و از مردم خواست در مورد آن اظهارنظر کنند.
🔹 این طرح به کاناداییهای جدید اجازه میداد از شرکت در یک مراسم مجازی یا حضوری صرفنظر کرده و در عوض، با یک کلیک ماوس، سوگند شهروندی خود را یاد کنند.
🔹 میلر درباره این طرح میگوید: «ما نمیخواهیم مراسم سوگند شهروندی را کم اهمیت بشماریم، اما باید به گزینههای نوینتر و استفاده از تکنولوژی نیز فکر کرد».
🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، این امر بهویژه برای افرادی که در کامیونیتیهای دور افتاده یا روستایی زندگی میکنند، مفید است، زیرا دیگر مجبور نخواهند بود کیلومترها برای ادای سوگند رانندگی کنند.
🔹 در اوایل سال جاری، شان فریزر، وزیر سابق مهاجرت، این ایده را بهعنوان یک گزینه موقت برای کمک به کاهش تعداد افرادی که در صف ادای سوگند شهروندی هستند، مطرح کرد.
🔹 نظرات درباره این ایده بسیار متناقض و متفاوت بود. برخی آن را رویکردی آیندهنگر نامیدند، در حالی که، برخی دیگر فکر میکردند که این کار، ارزش مراسم را پایین میآورد.
🔹 با این حال، میلر معتقد است که ما باید خودمان را با مسائل قرن بیست و یکم منطبق کنیم.
🔹 اعضای حزب محافظهکار با این استدلال که این گزینه، ارزشهای نهفته در مراسم سوگند شهروندی را نادیده میگیرد، با آن مخالفت کردهاند.
🔹 آقای Tom Kmiec، منتقد محافظهکار در این باره میگوید: «دولت میخواهد همه این مراسم ارزشمند را به یک کلیک روی یک وبسایت تقلیل دهد، بهگونهای که گویی شهروندی چیزی بیش از موافقت با شرایط قرارداد نیست».
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک میلر، وزیر جدید مهاجرت کانادا همچنان گزینه بحثبرانگیز ادای سوگند شهروندی از طریق یک کلیک را در دست بررسی دارد. او این کار را ایده خوبی میداند، اما این شیوه، منتقدانی هم دارد.
🔹 دولت کانادا در ماه فوریه این طرح را اعلام کرد و از مردم خواست در مورد آن اظهارنظر کنند.
🔹 این طرح به کاناداییهای جدید اجازه میداد از شرکت در یک مراسم مجازی یا حضوری صرفنظر کرده و در عوض، با یک کلیک ماوس، سوگند شهروندی خود را یاد کنند.
🔹 میلر درباره این طرح میگوید: «ما نمیخواهیم مراسم سوگند شهروندی را کم اهمیت بشماریم، اما باید به گزینههای نوینتر و استفاده از تکنولوژی نیز فکر کرد».
🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، این امر بهویژه برای افرادی که در کامیونیتیهای دور افتاده یا روستایی زندگی میکنند، مفید است، زیرا دیگر مجبور نخواهند بود کیلومترها برای ادای سوگند رانندگی کنند.
🔹 در اوایل سال جاری، شان فریزر، وزیر سابق مهاجرت، این ایده را بهعنوان یک گزینه موقت برای کمک به کاهش تعداد افرادی که در صف ادای سوگند شهروندی هستند، مطرح کرد.
🔹 نظرات درباره این ایده بسیار متناقض و متفاوت بود. برخی آن را رویکردی آیندهنگر نامیدند، در حالی که، برخی دیگر فکر میکردند که این کار، ارزش مراسم را پایین میآورد.
🔹 با این حال، میلر معتقد است که ما باید خودمان را با مسائل قرن بیست و یکم منطبق کنیم.
🔹 اعضای حزب محافظهکار با این استدلال که این گزینه، ارزشهای نهفته در مراسم سوگند شهروندی را نادیده میگیرد، با آن مخالفت کردهاند.
🔹 آقای Tom Kmiec، منتقد محافظهکار در این باره میگوید: «دولت میخواهد همه این مراسم ارزشمند را به یک کلیک روی یک وبسایت تقلیل دهد، بهگونهای که گویی شهروندی چیزی بیش از موافقت با شرایط قرارداد نیست».
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاناداییها در یک دهه آینده بیش از یک میلیارد دلار ارثیه میگیرند؛ شانس مردم کدام استانها برای دریافت ارثیه بیشتر است؟
🔹 تحقیقات جدید نشان میدهد که در یک دهه آینده، بیش از یک میلیارد دلار ارثیه به کاناداییها میرسد. البته، شانس شما برای دریافت ارثیه، بسته به محل زندگیتان، ممکن است متفاوت باشد.
🔹 براساس نظرسنجی اخیر موسسه Angus Reid که به سفارش بانک Canadian Western تهیه شده است، بیش از نیمی از کاناداییها میگویند شرایط مالیشان بهگونهای هست که ارثیهای برای اعضای خانواده یا دوستانشان به جای بگذارند.
🔹 این رقم در میان ساکنان کبک، ۶۰ درصد است. در انتاریو و بریتیشکلمبیا به ترتیب ۵۲ و ۴۷ درصد از پاسخدهندگان چنین ایدهای دارند. پایینترین رقم با ۴۲ درصد نیز متعلق به استانهای آتلانتیک است.
🔹 فاکتور مهم دیگری که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفت، «سن» بود. بر این اساس، ۷۲ درصد از افراد ۵۵ ساله و بالاتر پیشبینی میکنند که پول یا دارایی به ارث بگذارند، اما از میان افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله، تنها ۴۴ درصد چنین نظری دارند. یک سوم از کسانی که زیر ۳۵ سال دارند نیز میگویند که اساسا چیزی برای به ارث گذاشتن، نخواهند داشت.
🔹 به گفته بانک Canadian Western، این یافتهها نشان میدهد که کاناداییها، به ویژه نسل جوان، در مورد برنامهریزی برای ارث و میراث خود سهلانگاری میکنند و این مساله میتواند مشکلاتی را در ادامه راه برای وراث آنها به وجود آورد.
🔹 این بانک میگوید، کسانی که مدیریت مالی لازم را انجام ندهند، ممکن است مسئولیت سنگینی را بر وراث خود تحمیل نمایند. همچنین، بدون وجود یک وصیتنامه مناسب، این خطر وجود دارد که کنترل و تصمیمگیری درباره نحوه بهرهبرداری از ارث از دست ورثه خارج شود.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد که با افزایش درآمد فرزندان، احتمال گفتگوی آنها با والدین خود درباره ارث بیشتر میشود. ۶۳ درصد از کسانی که بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار درآمد در سال دارند، میگویند در این باره با والدینشان گفتگو کردهاند. این رقم برای افراد دارای درآمد ۵۰ هزار دلار یا کمتر به ۴۵ درصد کاهش مییابد.
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره مقوله ارث در کانادا بدانید به مقالات سایت آتش در همین باره در این لینک مراجعه کنید.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تحقیقات جدید نشان میدهد که در یک دهه آینده، بیش از یک میلیارد دلار ارثیه به کاناداییها میرسد. البته، شانس شما برای دریافت ارثیه، بسته به محل زندگیتان، ممکن است متفاوت باشد.
🔹 براساس نظرسنجی اخیر موسسه Angus Reid که به سفارش بانک Canadian Western تهیه شده است، بیش از نیمی از کاناداییها میگویند شرایط مالیشان بهگونهای هست که ارثیهای برای اعضای خانواده یا دوستانشان به جای بگذارند.
🔹 این رقم در میان ساکنان کبک، ۶۰ درصد است. در انتاریو و بریتیشکلمبیا به ترتیب ۵۲ و ۴۷ درصد از پاسخدهندگان چنین ایدهای دارند. پایینترین رقم با ۴۲ درصد نیز متعلق به استانهای آتلانتیک است.
🔹 فاکتور مهم دیگری که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفت، «سن» بود. بر این اساس، ۷۲ درصد از افراد ۵۵ ساله و بالاتر پیشبینی میکنند که پول یا دارایی به ارث بگذارند، اما از میان افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله، تنها ۴۴ درصد چنین نظری دارند. یک سوم از کسانی که زیر ۳۵ سال دارند نیز میگویند که اساسا چیزی برای به ارث گذاشتن، نخواهند داشت.
🔹 به گفته بانک Canadian Western، این یافتهها نشان میدهد که کاناداییها، به ویژه نسل جوان، در مورد برنامهریزی برای ارث و میراث خود سهلانگاری میکنند و این مساله میتواند مشکلاتی را در ادامه راه برای وراث آنها به وجود آورد.
🔹 این بانک میگوید، کسانی که مدیریت مالی لازم را انجام ندهند، ممکن است مسئولیت سنگینی را بر وراث خود تحمیل نمایند. همچنین، بدون وجود یک وصیتنامه مناسب، این خطر وجود دارد که کنترل و تصمیمگیری درباره نحوه بهرهبرداری از ارث از دست ورثه خارج شود.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان میدهد که با افزایش درآمد فرزندان، احتمال گفتگوی آنها با والدین خود درباره ارث بیشتر میشود. ۶۳ درصد از کسانی که بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار درآمد در سال دارند، میگویند در این باره با والدینشان گفتگو کردهاند. این رقم برای افراد دارای درآمد ۵۰ هزار دلار یا کمتر به ۴۵ درصد کاهش مییابد.
🔹 اگر میخواهید بیشتر درباره مقوله ارث در کانادا بدانید به مقالات سایت آتش در همین باره در این لینک مراجعه کنید.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس مجلس عوام کانادا استعفا داد؛ به دلیل تجلیل از یک کهنهسرباز نازی در جلسه سخنرانی زلنسکی
🔹 آقای Anthony Rota، رئیس مجلس عوام کانادا در جلسهای که صبح امروز با سران احزاب در پارلمان داشت، استعفای خود را اعلام کرد.
🔹 دلیل استعفای او، تجلیل از یک کهنهسرباز اوکراینی که برای نازیها جنگیده بود، در سخنرانی روز جمعه زلنسکی، رئیسجمهور اوکراین در پارلمان بود.
🔹 روز جمعه، آقای Yaroslav Hunka، کهنهسرباز ۹۸ ساله جنگ جهانی دوم بهعنوان قهرمان آزادی اوکراین در جایگاه تماشاچیان پارلمان حضور داشت.
🔹 پس از سخنرانی زلنسکی، آقای Rota، توجه حاضران را به این مرد جلب و او را یک قهرمان معرفی کرد که برای استقلال اوکراین در برابر روسها جنگیده است. رئیس مجلس عوام کانادا در ادامه از این کهنهسرباز برای خدماتش تشکر کرد و حضار نیز بهصورت ایستاده، او را تشویق کردند.
🔹 روسها برای اولین بار، هویت این فرد را فاش کردند و مشخص شد که او برای نازیها جنگیده است.
🔹 پس از این اتفاقات، فشار زیادی بر آقای Rota، رئیس مجلس عوام کانادا وارد شد تا استعفا دهد.
🔹 آقای Rota در این باره گفت: «من تاسف عمیق خود را بابت اشتباهی که در شناخت آن فرد انجام دادم، اعلام میکنم».
🔹 گفتنی است، در شرایطی که لیبرالها با بحران مشروعیت در افکار عمومی روبهرو هستند، این اتفاق یک ضربه بزرگ برای آنها محسوب میشود
@Atashdaily
🔹 آقای Anthony Rota، رئیس مجلس عوام کانادا در جلسهای که صبح امروز با سران احزاب در پارلمان داشت، استعفای خود را اعلام کرد.
🔹 دلیل استعفای او، تجلیل از یک کهنهسرباز اوکراینی که برای نازیها جنگیده بود، در سخنرانی روز جمعه زلنسکی، رئیسجمهور اوکراین در پارلمان بود.
🔹 روز جمعه، آقای Yaroslav Hunka، کهنهسرباز ۹۸ ساله جنگ جهانی دوم بهعنوان قهرمان آزادی اوکراین در جایگاه تماشاچیان پارلمان حضور داشت.
🔹 پس از سخنرانی زلنسکی، آقای Rota، توجه حاضران را به این مرد جلب و او را یک قهرمان معرفی کرد که برای استقلال اوکراین در برابر روسها جنگیده است. رئیس مجلس عوام کانادا در ادامه از این کهنهسرباز برای خدماتش تشکر کرد و حضار نیز بهصورت ایستاده، او را تشویق کردند.
🔹 روسها برای اولین بار، هویت این فرد را فاش کردند و مشخص شد که او برای نازیها جنگیده است.
🔹 پس از این اتفاقات، فشار زیادی بر آقای Rota، رئیس مجلس عوام کانادا وارد شد تا استعفا دهد.
🔹 آقای Rota در این باره گفت: «من تاسف عمیق خود را بابت اشتباهی که در شناخت آن فرد انجام دادم، اعلام میکنم».
🔹 گفتنی است، در شرایطی که لیبرالها با بحران مشروعیت در افکار عمومی روبهرو هستند، این اتفاق یک ضربه بزرگ برای آنها محسوب میشود
@Atashdaily