⁠🔻فلوریدا خانه زمستانی کانادایی‌ها؛ این ایالت اکنون دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده است

🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.

🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.

🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.

🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.

🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.

🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.

🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،

🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.

🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.

🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.

🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.

🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.

🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شما می‌توانید به این مرد مهاجر در ادمونتون کمک کنید؟ او ۵۰ میلیون دلار در لاتاری برده و نمی‌داند با این همه پول چکار کند

🔹 مردی از اهالی ادمونتون در قرعه‌کشی لاتاری در اوایل این ماه ۵۰ میلیون دلار برنده شد.

🔹 یک مهاجر اهل ادمونتون که برنده یک جایزه ۵۰ میلیون دلاری در لاتاری شده می‌گوید تا سه روز بی‌حس بوده و هنوز هم نمی‌داند با این همه پول چکار کند.

🔹 نسیم فتوح Nassim Fattouh می‌گوید بلیت Lotto Max خود را از یک پمپ بنزین در جنوب ادمونتون خریده بوده است.

🔹 او می‌گوید: «وقتی دستگاه این همه صفر را نشان داد، فکر کردم مشکلی پیش آمده، برای همین چند بار بلیت را اسکن کردم.»

🔹 او درباره حال خود، پس از اینکه او اطمینان یافت چنین رقم بزرگی را برنده شده می‌گوید: «سه روز تمام بی‌حس بودم. سه روز طول کشید تا بتوانم به خودم مسلط شوم.»

🔹 نسیم هنوز کاملا مطمئن نیست که با این همه پول چه خواهد کرد، اما فعلا او می‌خواهد به دور اروپا سفر کند و یک پورشه بخرد
————-
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه The Hill Residences در میدتاون تورنتو؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک محله لاکچری

🔹 پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.

🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقی‌مانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵

🔹 این پروژه به دلیل داشتن امکانات رفاهی متعدد، دسترسی عالی به امکانات زندگی روزمره، زندگی در یک محله پرجنب و جوش،‌ موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر،‌ یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻آمازون پاییز امسال نخستین فروشگاه‌های بدون صندوق خود در کانادا را در تورنتو و کلگری راه می‌اندازد

🔹 آمازون می‌گوید که پاییز امسال فروشگاه‌های بدون صندوق خود موسوم به Checkout-Free Shopping را برای نخستین بار در کانادا در تورنتو و کلگری راه می‌اندازد.

🔹 این دو فروشگاه قرار است در تورنتو در Scotiabank Arena و در کلگری در Scotiabank Saddledome راه‌اندازی شود.

🔹 آقای Jon Jenkins، نایب رئیس پروژه Just Walk Out می‌گوید: «این تازه آغاز کار است. شما نه تنها در استادیوم‌ها، بلکه در انواع محیط‌های دیگر نیز شاهد این فناوری در کانادا خواهید بود.»

🔹 فناوری Just Walk Out به خریداران اجازه می‌دهد که ابتدا هنگام ورود به فروشگاه کردیت کارت خود را اسکن کنند.

🔹 سپس این فروشگاه که مجهز به دوربین‌ها و حسگرهایی است که از یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی برخوردار هستند، آنچه آنها برمی‌دارند و یا به قفسه‌ها بازمی‌گردانند، ردگیری می‌کنند.

🔹 وقتی خرید به پایان رسید و زمانی که آنها فروشگاه را ترک می‌کنند، این فناوری به طور خودکار کارتی را که برای ورود استفاده کرده‌اند، شارژ می‌کند و رسید برای آنها می‌فرستد.

🔹 آمازون این سیستم را از سال ۲۰۱۸ راه‌اندازی کرده و در حال حاضر در ۷۰ فروشگاه خود و نیز ۸۵ فروشگاه دیگر از آن استفاده می‌کند
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۸ مهر ۱۴۰۲ - ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۱۰ مهر ۱۴۰۲ - ۲ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۲۸۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻خرس گریزلی در پارک ملی بنف در آلبرتا جان ۲ نفر را گرفت؛ ماموران پارک او را از پای درآوردند

🔹 حمله یک خرس گریزلی در پارک ملی Banff در آلبرتا، ۲ کشته بر جای گذاشت.

🔹 به گفته خانم Natalie Fay، یکی از مسئولان Parks Canada's Banff، ساعت ۸ شب جمعه، این سازمان، هشداری را از دستگاه GPS در Red Deer River Valley دریافت کرد.

🔹 بلافاصله پس از دریافت این هشدار، تیم مخصوص حملات حیات‌وحش به منطقه اعزام شدند، اما شرایط آب و هوایی موجب تاخیر آن‌ها شد.

🔹 خانم Fay می‌افزاید: «شرایط آب و هوایی در آن زمان، اجازه استفاده از بالگرد را نمی‌داد و تیم به صورت زمینی به منطقه رفتند».

🔹 تیم امداد ساعت یک بامداد به محل حادثه رسیدند و جسد دو نفر را کشف کردند.

🔹 این تیم همچنین، با یک خرس گریزلی مواجه شدند که رفتاری تهاجمی از خود نشان می‌داد. به همین دلیل، آن‌ها مجبور شدند برای امنیت دیگران خرس را بکشند.

🔹 به دلیل این حادثه، اطراف منطقه، تا اطلاع ثانوی بسته شده است

@Atashdaily

⁠🔻بانک مرکزی امسال با نرخ بهره چه می‌کند؟ این ۵ اقتصاددان ارشد بانک‌های کانادا بعید می‌دانند افزایش دیگری در راه باشد

🔹 عدم افزایش تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه جولای که روز جمعه اعلام شد، می‌تواند یکی از عواملی باشد که بانک مرکزی، دوباره نرخ بهره را افزایش ندهد.

🔹 در این مطلب اظهار نظر ۵ اقتصاددان ارشد در ۴ بانک بزرگ کانادا را می‌خوانید.

🔹 خانم Claire Fan، کارشناس اقتصادی در RBC: رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا همچنان رو به کاهش است. با توجه به اینکه نرخ‌های بهره، پیشاپیش در سطح بسیار بالایی است، افزایش‌های بیشتر توسط بانک مرکزی در کانادا و سایر کشورها، بستگی زیادی به داده‌های جدید خواهد داشت.

🔹 نرخ بالاتر از انتظار تورم کانادا احتمال افزایش دیگری در نرخ بهره در سال جاری را بالا برده است، ولی از طرف دیگر، تورم عقب‌تر از چرخه اقتصاد حرکت می‌کند و نشانه‌های رو به رشدی از سرد شدن اقتصاد به چشم می‌خورد.

🔹 در مجموع، ما پیش‌بینی نمی‌کنیم که بانک کانادا افزایش دیگری در نرخ بهره اعمال نماید.

🔹 آقای Marc Ercolao، بانک TD: گزارش روز جمعه نشان داد که تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در سه‌ماهه سوم، کمتر از پیش‌بینی متواضعانه یک درصدی ما و همچنین، به شکل چشمگیری پایین‌تر از برآورد ۱.۵ درصدی بانک کانادا بوده است.

🔹 جای تعجب نیست که این گزارش، انتظارات درباره یک افزایش دیگر در نرخ بهره در ماه آینده را پایین آورده است.

🔹 بانک کانادا باید بین روند نزولی اقتصاد و فشارهای تورمی جدید توازن ایجاد نماید.

🔹 گزارش هفته آینده درباره دستمزدها و نرخ اشتغال، در کنار آپدیت‌های نرخ تورم سپتامبر، دو معیار اصلی بانک کانادا برای تصمیم‌گیری در ۲۵ اکتبر خواهند بود.

🔹 آقای Robert Kavcic، بانک BMO: با وجود برخی فراز و نشیب‌ها در گذشته، به نظر می‌رسد که اقتصاد کانادا در حال حاضر، واقعا به سختی می‌تواند رشد کند.

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP واقعی طی ۶ ماه گذشته تغییر ناچیزی داشته است، که اگر آن را در پس‌زمینه رشد انفجاری جمعیت نگاه کنید، حتی ضعیف‌تر هم به نظر می‌رسد.

🔹 بانک مرکزی همچنان نگران تورم بالا و رشد پایدار دستمزدهاست، اما ضعف رشد می‌تواند دلیل قانع‌کننده‌ای برای عدم افزایش نرخ بهره باشد.

🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، بانک National Bank: اقتصاد در مسیری پیش می‌رود که در سه‌ماهه سوم سال، بدون رشد باشد. این بسیار پایین‌تر از انتظار بانک مرکزی برای رشد ۱.۵ درصدی است.

🔹 ما فکر نمی‌کنیم که این وضعیت به زودی تغییر پیدا کند. با توجه به اینکه تورم، شاخصی با تاخیر به شمار می‌آید و اثر نر‌خ‌های بهره روی اقتصاد با گذشت زمان ظاهر می‌گردد، چنانچه بانک مرکزی بخواهد با اتکا به نرخ بالای تورم، افزایش دیگری در نرخ بهره اعمال نماید، ریسک بالایی در آسیب رساندن به اقتصاد وجود خواهد داشت.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp

#Atash_zarrinJoo

⁠🔻اقتصاد کانادا سال آینده سرپا می‌شود و نرخ بهره، در میانه ۲۰۲۵، به سه درصد کاهش خواهد یافت؛ پیش‌بینی‌های یک گزارش

🔹 یک گزارش تازه اقتصادی پیش‌بینی کرده،‌ سال آینده، هنگامی که رشد اقتصادی در کانادا از سر گرفته شود و بانک مرکزی کاستن از نرخ‌های بهره کلیدی خود را آغاز کند، مشکلات اقتصادی کانادا رو به بهبود خواهد رفت.

🔹 شرکت Deloitte، در آخرین گزارش چشم‌انداز اقتصادی خود، گفت دورنمای بهتر از انتظارِ اقتصادِ ایالات متحده و ادامه رشد جمعیت در کانادا بخشی از فشار ناشی از بدهی‌های سنگین خانوارها، اقساط فزاینده وامها و تورم فعلی را جبران خواهد کرد.

🔹 شرکت Deloitte یک کمپانی چندملیتی است که در سال ۱۸۴۵ (۱۷۸ سال پیش) ‌تاسیس شده و شبکه‌ای از خدمات حرفه‌ای را در سراسر جهان ارائه می‌کند.
این شرکت در سال گذشته ۴۱۵ هزار کارمند و ۶۰ میلیارد دلار درآمد داشته است.

🔹 خانم Dawn Desjardins، اقتصاددان ارشد در Deloitte کانادا و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما اقتصادی داریم که در نیمه اول سال آینده دوباره سرپا خواهد شد. سپس روند ریکاوری در نیمه دوم ۲۰۲۴ سرعت خواهد گرفت چون انتظار ما این است که بانک مرکزی در آن مقطع بتواند نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.»‌

🔹 این گزارش پیش‌بینی کرده است که GDP امسال یک درصد و سال آینده ۹ دهم درصد افزایش خواهد داشت. Deloitte پیشتر برآورد کرده بود که GDP در ۲۰۲۳ به میزان ۹ دهم درصد کاهش خواهد داشت.

🔹 خانم Desjardins همچنین معتقد است که بازار مسکن در کوتاه‌مدت در وضعیت نسبتا بی‌رمق فعلی باقی خواهد ماند.

🔹 شرکت Deloitte برآورد می‌کند که نرخ بهره شبانه، در میانه ۲۰۲۵، به سطح خنثای سه درصد خواهد رسید.

🔹 در مورد بخش بیزینس، این گزارش می‌گوید که چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت همچنان ضعیف خواهد بود، چون فشارهای هزینه‌ای و بی‌ثباتی‌های اقتصادی روی میزان اعتماد کانادایی‌ها تأثیر منفی دارد.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۶۵ درصد از مرگ‌های ناشی از اوردوز در بریتیش کلمبیا به دلیل مصرف غیرقانونی مواد مخدر از طریق کشیدن رخ داده است

🔹 امسال تقریبا دو سوم یا به عبارت دیگر، ۶۵ درصد از مرگ‌ومیرهای ناشی از اوردوز در استان بریتیش کلمبیا به دلیل مصرف مواد مخدر غیرقانونی از طریق کشیدن، اتفاق افتاده است.

🔹 به گفته خانم Lisa Lapointe، رئیس پزشکی قانون بریتیش کلمبیا، ۳۵ درصد بقیه شامل ۱۵ درصد تزریق مواد، ۱۴ درصد استنشاق مواد مخدر و ۵ درصد مصرف خوراکی بوده است.

🔹 او می‌گوید تنها ۴۰ درصد از سایت‌های مصرف مواد مخدر تحت نظارت در بریتیش کلمبیا، مکانی امن برای کشیدن مواد مخدر ارائه می‌کنند.

🔹 وزارت بهداشت روان و اعتیاد Ministry of Mental Health and Addictions می‌گوید که از ۴۷ سایت پیشگیری اوردوز در بریتیش کلمبیا، تنها ۱۹ مکان، امکان کشیدن مواد مخدر را فراهم می‌کنند.

🔹 خانم Lapointe معتقد است که این وضعیت باید تغییر کند.

🔹 او می‌گوید: «اگر واقعا می‌خواهیم خطر را کاهش دهیم و به امن‌تر کردن کامیونیتی خود کمک کنیم، ایجاد مکانی امن برای کشیدن مواد مخدر اهمیت دارد»
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻چگونه می‌توانید به عنوان پیمانکار یا سرپرست در بخش مشاغل فنی ساختمانی به کانادا مهاجرت کنید

🔹 کانادا در بخش پیمانکاران و سرپرستان مشاغل فنی ساختمانی با کمبود نیروی کار مواجه است و این فرصتی برای اتباع خارجی واجد شرایط فراهم می‌آورد که بتوانند، از طریق قرعه‌کشی‌های سیستم شغل‌محور اکسپرس اینتری، اقامت دائم PR کانادا را کسب نمایند.

🔹 در وبسایت سیستم پیش‌بینی اشتغال کانادا (COPS)، متعلق به دولت فدرال، آمده است: «انتظار می‌رود که در بازه زمانی سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۳۱، تعداد فرصت‌های شغلی ایجاد شده از طریق تقاضای ناشی از رشد و جایگزینی برای پیمانکاران و سرپرستان، سایر مشاغل فنی ساختمانی، نصاب‌ها، تعمیرکاران و سرویس‌دهندگان به حدود ۲۰ هزار مورد برسد.»

🔹 این در حالیست که پیش‌بینی می‌شود تعداد کارجویان حاصل از فارغ‌التحصیلی، مهاجرت و جابجایی ۱۵ هزار نفر باشد. بنابراین حدود ۵ هزار فرصت شغلی خالی وجود دارد که نیازمند کارگران ماهر خواهد بود.

🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC) در تابستان امسال اعلام کرد سیستم اکسپرس اینتری کانادا ۸۲ شغل را در بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی، فناوری، مشاغل فنی، حمل‌ونقل، و کشاورزی هدف قرار خواهد داد.

🔹 چنین اقدامی در واقع در را به روی مسیر جدیدی برای مهاجرت پیمانکاران و سرپرستان، سایر مشاغل فنی ساختمانی، نصاب‌ها، تعمیرکاران و سرویس‌دهندگان گشود.

🔹 قرعه‌کشی‌های سیستم انتخابی اکسپرس اینتری تا پیش از این صرفا بر اساس برنامه‌های مهاجرتی انجام می‌پذیرفت و نه با هدف قرار دادن مشاغل خاص.

🔹 کسانی که مایل به مهاجرت به کانادا از طریق قرعه‌کشی‌های شغل‌محور اکسپرس اینتری هستند، باید ظرف سه سال گذشته، در کانادا یا خارج از کشور، دست‌کم شش ماه تجربه کاری مستمر در یکی از مشاغل فوق‌الذکر داشته باشند تا واجد شرایط شناخته شوند.

🔹 میانگین دستمزد این مشاغل فنی در کانادا ۳۵ دلار در ساعت است که بر اساس استاندارد ۳۷.۵ ساعت کار در هفته، این درآمد به حدود ۹۰ هزار دلار در سال می‌رسد
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندومینیوم 8Temple Condos در تورنتو که دسترسی به تمام امکانات لایف‌استایل شهری را فراهم می‌کند

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج لاکچری 8Temple Condos است که هنوز وارد بازار نشده و قرار است در پاییز امسال لانچ بشود.

🔹 به همین دلیل هم اطلاعات محدودی درباره این پروژه در دست است و جزئیات مربوط به هزینه‌ها و نحوه پیش‌پرداخت آن منتشر نشده است.

🔹 موقعیت مکانی این پروژه در داون‌تاون تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Dufferin St و King St W است.

🔹 این پروژه ۱۴ طبقه و ۲۴۶ واحد یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه دارد.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه پاییز ۲۰۲۳ است.

🔹 نزدیکی به انواع امکانات لایف‌استایل و مکان‌های تفریحی، فاصله کم با منطقه بیزینسی Liberty Village، دسترسی آسان به گزینه‌های حمل و نقل عمومی و نزدیکی به معابر اصلی شهر از مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه 8Temple Condos است.

🔹 کار ساخت و ساز این برج برعهده شرکت Curated Properties است که از سال ۱۹۸۷ مشغول فعالیت بوده و در ساخت مجتمع‌های شیک مسکونی در تورنتو تخصص دارد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۱ مهر ۱۴۰۲ - ۳ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۰۵۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻شرایط جدید بازپرداخت وام دوران پاندمی؛ وزیر می‌گوید از نظر مالی مسئولانه است، اما بیزینس‌ها موافق نیستند

🔹 ‌خانم Rechie Valdez وزیر جدید بیزینس‌های کوچک می‌گوید تصمیم اتاوا برای تمدید مهلت بازپرداخت وام دوران پاندمی، و عدم موافقت با زمان بیشتر برای بخشودگی قسمتی از وام، یک اقدام «بسیار متوازن» و «از نظر مالی مسئولانه» بوده است.

🔹 ‌وام بدون بهره حساب اضطراری بیزینسی کانادا CEBA، با سقف ۶۰ هزار دلار، در دوران پاندمی در اختیار حدود ۹۰۰ هزار بیزینس کوچک قرار گرفت تا کمکی به مقابله با اثرات اقتصادی پاندمی باشد.

🔹 ‌دریافت‌کنندگان این وام، در صورت بازپرداخت تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، از حداکثر ۲۰ هزار دلار بخشودگی برخوردار می‌شدند.

🔹 ‌عدم بازپرداخت تا ضرب‌الاجل فوق به معنای اعمال ۵ درصد بهره بود، ضمن آنکه کل وام نیز، بدون بخشودگی، باید تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ بازپرداخت می‌شد.

🔹 ‌چندین گروه حامی کسب‌وکارهای کوچک از اتاوا مصرانه درخواست داشتند مهلت بازپرداخت، به همراه امکان دسترسی به بخشودگی، به مدت دست‌کم یک سال تمدید شود.

🔹 ‌استدلال آنها این بود که هزاران بیزینس کوچک به خاطر افزایش هزینه‌ها هنوز ریکاوری مالی پیدا نکرده‌اند و در معرض ورشکستگی قرار دارند.

🔹 ‌دولت در میانه سپتامبر مهلت بازپرداخت نهایی وام را یک سال به تعویق انداخت و به ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ موکول نمود. اما برای بخشودگی ۲۰ هزار دلاری، فقط ۱۸ روز مهلت اضافی در نظر گرفته شد، یعنی تا ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴.

🔹 ‌آقای Dan Kelly، رئیس فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB، که نمایندگی حدود ۹۷ هزار بیزینس کوچک را بر عهده دارد، «از نظر مالی مسئولانه» خواندن تصمیم جدید از سوی وزیر را «کوته فکری» توصیف می‌کند.

🔹 ‌او می‌گوید: «آنها می‌توانند ظرف چند هفته میلیاردها دلار برای کارخانه‌های باتری‌سازی فراهم کنند، ولی وقتی که نوبت به تمدید بازپرداخت وام بیزینس‌های کوچک می‌رسد، اتاوا ناگهان یادش می‌افتد که محافظه‌کاری مالی در پیش بگیرد.»

🔹 ‌خانم Rechie Valdez، نخستین مهاجر فیلیپینی-کانادایی است که به عنوان وزیر به دولت فدرال راه یافته است
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پروژه Park Road Condos؛ فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری در محله لاکچری Yorkville تورنتو

🔹 پروژه کاندومینیوم Park Road Condos، یک پروژه پیش‌فروش جدید است که در یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو، یعنی Yorkville، واقع شده است.

🔹 این محله که میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های معروف است، از لحاظ مسکونی نیز یکی از گران‌قیمت‌ترین و لاکچری‌ترین محله‌های شهر تورنتو محسوب می‌شود.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است که مساحت آن‌ها بین ۳۴۰ تا ۹۲۱ فوت مربع است.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۸۹ هزار دلار شروع می‌شود و تا یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار افزایش می‌یابد.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه ۱۵ درصد است که باید طی ۶۰۰ روز پرداخت شود.

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای سه خوابه ۱۰ درصد است که باید طی ۱۸۰ روز پرداخت شود.

🔹 این پروژه فرصتی عالی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خرید ملک در یکی از بهترین محله‌های تورنتو هستند.

🔹 با توجه به موقعیت مکانی ممتاز این پروژه، انتظار می‌رود که ارزش واحدهای آن در آینده افزایش یابد.

🔹 اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه و رزرو واحد، با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari که دسترسی پلاتینیوم VIP به این پروژه دارد، تماس بگیرید


🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

⁠🔻رئیس جدید مجلس عوام کانادا امروز انتخاب شد، این کار چگونه در پارلمان صورت گرفت؟

🔹 ‌دقایقی پیش پارلمان کانادا برای نخستین بار در تاریخ خود، در میانه راه یک دوره، آقای Greg Fergus عضو حزب لیبرال را به عنوان رئیس جدید خود برگزید.

🔹 ‌امروز ۷ نفر کاندیدای این سمت بودند و ریاست موقت جلسه امروز با Louis Plamondon باسابقه‌ترین نماینده پارلمان بود که برای ششمین بار پیاپی به‌عنوان نماینده فعالیت می‌کند.

🔹 ‌۴ تن از کاندیداها از حزب لیبرال و از ۳ حزب NDP، محافظه‌کاران و سبز هر کدام یک نفر خود را برای این سمت کاندیدا کرده بودند.

🔹 ‌در ابتدای این جلسه هر کدام از کاندیداها ۵ دقیقه فرصت داشت تا سخنرانی کوتاهی داشته باشد و توضیح دهد که چرا می‌تواند بیش از هر کس دیگری از سنت‌های مجلس عوام حمایت کند.

🔹 ‌پس از ۳۰ دقیقه استراحت برای لابی در آخرین لحظات، نمایندگان برگه رای خود را از منشی مجلس دریافت کردند و به صورت مخفی رای دادند.

🔹 ‌از آنجایی که انتخاب رئیس مجلس از سال ۲۰۱۵ با رأی‌گیری مخفی انجام می‌شود، امکان استفاده از برنامه رأی‌گیری الکترونیکی وجود ندارد. این بدان معناست که نمایندگان پارلمان باید شخصا رای خود را به صندوق بیندازند.

🔹 ‌طبق معمول تنها اطلاعاتی که در پایان فرآیند عمومی شد، نام برنده بود نه تعداد برگه‌های رأی‌گیری و تعداد رأی‌هایی که به دست آورده‌ شده مشخص نشد.

🔹 ‌به طور سنتی، رئیس جدید پارلمان توسط نخست‌وزیر و رهبر حزب اپوزیسیون به زور به سمت صندلی مخصوص ریاست کشانده می‌شود.

🔹 ‌پس از تجلیل از یک کهنه‌سرباز اوکراینی که برای نازی‌ها جنگیده بود، در سخنرانی زلنسکی، رئیس‌جمهور اوکراین در پارلمان،‌ رئیس وقت مجلس عوام استعفا داد.

🔹 ‌رئیس مجلس عوام کانادا چه وظایفی دارد، چگونه انتخاب می‌شود و حقوق او چقدر است؟
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بزرگ کردن یک فرزند در کانادا بیش از ۳۵۰ هزار دلار هزینه دارد؛ یافته‌های یک گزارش توسط سازمان آمار

🔹 ‌سازمان آمار کانادا گزارش داده بزرگ کردن یک فرزند در این کشور، از تولد تا هفده سالگی، می‌تواند بیش از ۳۵۰ هزار دلار هزینه داشته باشد، که تقریبا معادل با ۱٬۷۴۵ دلار در ماه است.

🔹 ‌اگر والدین بخواهند حمایت از فرزند خود را در طی تحصیلات دانشگاهی ادامه دهند، این رقم ۲۹ درصد دیگر افزایش خواهد داشت.

🔹 ‌در این مطالعه، تلاش شده برآوردی از میزان هزینه‌کرد یک خانواده نوعی در کانادا برای فرزندانش محاسبه شود، نه آنکه والدین باید چه مقدار هزینه کنند، تا کمترین استاندارد‌های زندگی را محقق سازند.

🔹 ‌طبق یافته‌های این مطالعه، هزینه‌کرد برای هر فرزند به عوامل متعددی از جمله میزان درآمد خانوار، حضور هر دوی والدین در خانواده یا فقط یکی از آنها، تعداد فرزندان خانواده و مکان زندگی خانواده بستگی دارد. هزینه‌های محاسبه شده شامل خوراک، پوشاک، حمل‌ونقل و مراقبت‌های بهداشتی، و همچنین مخارج مرتبط با مسکن بوده است.

🔹 ‌در میان خانوارهای دارای پدر و مادر و دو فرزند، که متداول‌ترین نوع خانواده در کاناداست، میانگین هزینه بزرگ کردن یک فرزند تا ۱۷ سالگی در خانواده‌های پردرآمد ۴۰۴ هزار دلار برآورد شده که ۷۰ درصد بالاتر از میانگین هزینه در خانواده‌های کم‌درآمد است.

🔹 ‌در این مطالعه، منظور از خانواده پردرآمد و کم‌درآمد آن است که به ترتیب، دست‌کم ۱۳۶ هزار و ۸۳ هزار دلار، درآمد سالانه داشته باشند.

🔹 ‌همچنین این مطالعه نشان می‌دهد که هزینه بزرگ کردن هر فرزند در خانوارهای دارای فرزندان بیشتر، به شکل قابل توجهی کمتر است.

🔹 ‌این مساله می‌تواند نتیجه صرفه‌جویی حاصل از استفاده خواهر و برادرها از لوازم و پوشاک یکدیگر باشد.

🔹 ‌برای مثال، طبق یافته‌های این مطالعه، خانواده‌های دارای دو فرزند به ازای هر فرزند خود ۳۸ درصد کمتر از خانواده‌های دارای یک فرزند هزینه می‌کنند
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ‌های بهره برای چه مدت بالا می‌ماند؟ دغدغه‌ها و پیامدهای یک پرسش تازه در اقتصاد کانادا

🔹 ‌در ۱۸ ماه گذشته، پرسش اصلی اقتصاد کانادا این بوده است که نرخ‌های بهره تا چه مقدار بالا خواهد رفت. حالا با نزدیک شدن بانک‌های مرکزی در کانادا و سایر کشورها به انتهای کارزار سیاست‌های انقباضی‌شان، با پرسش دیگری روبرو هستیم: نرخ‌های بهره تا چه زمانی در سطح بالای فعلی باقی خواهد ماند؟

🔹 ‌فدرال رزرو ایالات متحده، بانک مرکزی کانادا، بانک مرکزی اروپا و همتایان آنها همگی در حال مخابره این پیام هستند که هنوز زمان درازی به پایین آمدن نرخ‌ها باقی مانده است. بازارهای مالی به تبع این پیش‌بینی، اکنون هیچ کاهشی را تا پیش از ۲۰۲۵ در نظر نمی‌گیرند و عواید اوراق قرضه بلندمدت نیز، بر همین اساس، در ماه‌های اخیر افزایش داشته است.

🔹 ‌قیمت‌گذاری مجدد اوراق قرضه بلندمدت، تاثیر مستقیمی روی هزینه‌های وام‌گیری کانادایی‌ها دارد، چرا که نرخ‌های بلندمدت بهره، شامل مورگیج‌های با نرخ ثابت و وام‌های بیزینسی، اساسا در بازارهای اوراق قرضه تعیین می‌شود.

🔹 ‌از طرف دیگر، این برداشت عمومی در حال شکل‌گیری است که نرخ‌های بهره، حتی هنگامی که شروع به کاهش کند، قرار نیست به سطح دهه بین بحران مالی جهانی و پاندمی کووید ۱۹ برگردد. چنین مساله‌ٔای پیامدهای عمده‌ای برای صاحبخانه‌ها، کسب‌وکارها، سرمایه‌گذارها، و دولت‌های کانادا خواهد داشت.

🔹 ‌آقای Paul Beaudry، معاون پیشین بانک مرکزی کانادا، که پس از بازنشستگی در تابستان امسال به شغل سابق خود به عنوان استاد اقتصاد در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا برگشته، می‌گوید: «سوال بزرگ واقعی برای بسیاری از اقتصاددان‌ها، به خصوص در کانادا، نرخ بهره میان‌مدت تا بلندمدت است.»

🔹 ‌او می‌گوید: «برای خیلی از افراد، چه برای مورگیج، یا بدهی دولت‌، یا شرکت‌ها، یا بدهی اقتصاد به طور کلی، بالا بودن نرخ بهره برای چند سال، گرچه دشوار است ولی وحشتناک نیست. ولی اگر ما وارد یک محیط نرخ بالا شویم، یعنی نرخ بهره برای مدتی طولانی بالا بماند، در این صورت تعدیلات زیادی باید انجام شود، که حقیقتا دردناک خواهد بود.»
———————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni