🔻چهار پیشنهاد برای شما که افزایش‌های نرخ بهره، رؤیای‌تان برای خرید خانه را خراب کرده است
1️⃣ پس‌انداز خود را افزایش دهید: داشتن پیش‌پرداخت بالاتر و یک حساب اضطراری پر و پیمان، قطعا دستاوردهای خوبی برای شما خواهد داشت. در حالی که منتظر روزهای بهتری هستید، پیش‌پرداخت‌تان را با افزایش پس‌اندازهای هفتگی خودکار بالا ببرید. ۲۵ یا ۱۰۰ دلار بیشتر در هفته شاید مبلغ زیادی به نظر نرسد، اما به مرور زمان روی هم جمع می‌شود. حالا فرصت دارید که ببینید آیا حساب پس‌انداز جدید خانه اول FHSA به دردتان می‌خورد یا نه. ممکن است فرصت‌های دیگری هم وجود داشته باشد که بخشی از هزینه‌های‌تان را قطع کنید و به پیش‌پرداخت‌تان اختصاص بدهید.
2️⃣ به فکر درآمد بیشتر باشید: اینکه شما را برای دریافت چه مقدار مورگیج واجد شرایط تشخیص بدهند بستگی مستقیمی به میزان درآمد شما دارد. اکنون فرصتی طلایی است که سعی کنید درآمد خود را بالا ببرید تا قدرت دریافت وام‌تان هم افزایش پیدا کند. برای آن ارتقای شغلی که منتظرش بودید درخواست بدهید؛ برای آن افزایش حقوقی که حق‌تان است فشار بیاورید؛ یا رزومه آنلاین‌تان را بهروز کنید و دنبال شغل پردرآمدتری بگردید. ولی مراقب باشید. اگر کارفرمایتان را عوض کنید، کارگزار مورگیج دنبال این خواهد بود که شما مدت زمان مشخصی را در شغل جدیدتان سپری کرده باشید (حداقل شش ماه)، ضمن اینکه به یک نامه استخدامی بهروز شده احتیاج خواهید داشت.
3️⃣ تا آنجا که می‌توانید وام‌ها و بدهی‌های خود را تسویه کنید: هنوز بدهی‌های معوقه دارید؟ حالا بهترین موقع برای پاک کردن آنهاست. هر چه با بدهی کمتری به سراغ خرید خانه بروید، تصویر شرایط مالی‌تان بهتر خواهد بود. با وقت بیشتری که دارید، هر هفته مبلغ بیشتری را به بازپرداخت بدهی‌های‌تان، مخصوصا آنهایی که بهره بالاتری دارند، اختصاص بدهید. از ریفاندهای مالیاتی، حق کمیسیون‌ها و پاداش‌های‌تان برای بازپرداخت بدهی‌های‌تان استفاده کنید. می‌توانید به فروش بعضی از چیزهایی که دارید، ولی به ندرت به کار می‌برید هم فکر کنید.
4️⃣ و شاید هم باید همه چیز را فراموش کنید و از زندگی لذت ببرید: آیا می‌دانید که خریدن ملک دو یا حتی سه برابر بیشتر از اجاره کردن هزینه دارد؟ اجاره‌نشینی آزادی بیشتری هم به همراه دارد! می‌توانید به سفر بروید و بیشتر خوش بگذرانید، ضمن اینکه از بابت چیزهایی مثل افزایش مالیات ملک هم نگران نخواهید بود! البته باید از سودی هم که بابت این سرمایه‌گذاری ممکن است به دست بیاورید چشم بپوشید
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
1️⃣ پس‌انداز خود را افزایش دهید: داشتن پیش‌پرداخت بالاتر و یک حساب اضطراری پر و پیمان، قطعا دستاوردهای خوبی برای شما خواهد داشت. در حالی که منتظر روزهای بهتری هستید، پیش‌پرداخت‌تان را با افزایش پس‌اندازهای هفتگی خودکار بالا ببرید. ۲۵ یا ۱۰۰ دلار بیشتر در هفته شاید مبلغ زیادی به نظر نرسد، اما به مرور زمان روی هم جمع می‌شود. حالا فرصت دارید که ببینید آیا حساب پس‌انداز جدید خانه اول FHSA به دردتان می‌خورد یا نه. ممکن است فرصت‌های دیگری هم وجود داشته باشد که بخشی از هزینه‌های‌تان را قطع کنید و به پیش‌پرداخت‌تان اختصاص بدهید.
2️⃣ به فکر درآمد بیشتر باشید: اینکه شما را برای دریافت چه مقدار مورگیج واجد شرایط تشخیص بدهند بستگی مستقیمی به میزان درآمد شما دارد. اکنون فرصتی طلایی است که سعی کنید درآمد خود را بالا ببرید تا قدرت دریافت وام‌تان هم افزایش پیدا کند. برای آن ارتقای شغلی که منتظرش بودید درخواست بدهید؛ برای آن افزایش حقوقی که حق‌تان است فشار بیاورید؛ یا رزومه آنلاین‌تان را بهروز کنید و دنبال شغل پردرآمدتری بگردید. ولی مراقب باشید. اگر کارفرمایتان را عوض کنید، کارگزار مورگیج دنبال این خواهد بود که شما مدت زمان مشخصی را در شغل جدیدتان سپری کرده باشید (حداقل شش ماه)، ضمن اینکه به یک نامه استخدامی بهروز شده احتیاج خواهید داشت.
3️⃣ تا آنجا که می‌توانید وام‌ها و بدهی‌های خود را تسویه کنید: هنوز بدهی‌های معوقه دارید؟ حالا بهترین موقع برای پاک کردن آنهاست. هر چه با بدهی کمتری به سراغ خرید خانه بروید، تصویر شرایط مالی‌تان بهتر خواهد بود. با وقت بیشتری که دارید، هر هفته مبلغ بیشتری را به بازپرداخت بدهی‌های‌تان، مخصوصا آنهایی که بهره بالاتری دارند، اختصاص بدهید. از ریفاندهای مالیاتی، حق کمیسیون‌ها و پاداش‌های‌تان برای بازپرداخت بدهی‌های‌تان استفاده کنید. می‌توانید به فروش بعضی از چیزهایی که دارید، ولی به ندرت به کار می‌برید هم فکر کنید.
4️⃣ و شاید هم باید همه چیز را فراموش کنید و از زندگی لذت ببرید: آیا می‌دانید که خریدن ملک دو یا حتی سه برابر بیشتر از اجاره کردن هزینه دارد؟ اجاره‌نشینی آزادی بیشتری هم به همراه دارد! می‌توانید به سفر بروید و بیشتر خوش بگذرانید، ضمن اینکه از بابت چیزهایی مثل افزایش مالیات ملک هم نگران نخواهید بود! البته باید از سودی هم که بابت این سرمایه‌گذاری ممکن است به دست بیاورید چشم بپوشید
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - کاندو ۴ خوابه در منطقه پرطرفدار ریچموندهیل که اخیرا بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔻پاسخ به ۶ پرسش شما، اگر می‌خواهید بیسمنت خانه خود را مستقل کنید؛ انواع بیسمنت‌ها و تفاوت‌های آنها
🔹 بیسمنت واک‌آپ چیست؟ مهمترین تفاوت بیسمنت واک‌آپ با بیسمنت‌های استاندارد آن است که پله‌های واک‌آپ، به جای منتهی شدن به فضایی در داخل خانه، به یک درب خروجی می‌رسد.
🔹 تفاوت بیسمنت واک‌آپ و بیسمنت واک‌آوت در چه چیزی است؟ در بیسمنت واک‌آوت، بر خلاف واک‌آپ، دسترسی به خروجی بدون نیاز به پله صورت می‌گیرد.
🔹 بیسمنت‌های واک‌آوت اغلب در خانه‌های بنا شده بر زمین‌های شیب‌داری یافت می‌شود که طبقه زیرزمین آنها از یک طرف همکف به حساب می‌آید و به پله نیاز ندارد.
🔹 مزیت‌های بیسمنت واک‌آپ کدام است؟ با ایجاد راهی برای ورود و خروج بدون استفاده از فضای داخلی طبقات بالایی، آسان‌تر می‌توان بیسمنت را به یک سوئیت مجزا تبدیل کرد و آن را اجاره داد.
🔹 هم شما و هم مستأجر شما مسلما ترجیح می‌دهید که او هر بار، برای ورود و خروج، از داخل خانه شما عبور نکند. این مزیت شامل برپایی هر نوع بیزینس در زیرزمین هم می‌شود، چرا که امکان دسترسی عمومی به بیسمنت را ضمن حفظ حریم خصوصی خانه فراهم می‌آورد.
🔹 سرانجام آنکه در مواقع اضطراری، مثل آتش‌سوزی، که بخواهید به سرعت فرار کنید، داشتن مسیر پله واک‌آپ می‌تواند به نجات جان شما کمک کند.
🔹 نقاط ضعف واک‌آپ بیسمنت چیست؟ بیسمنت واک‌آپ ممکن است آسیب‌پذیری خانه شما را در مقابل سارقان افزایش دهد، چرا که امکان دسترسی دیگری را به داخل ملک فراهم می‌آورد. خوشبختانه با تدابیر امنیتی ساده‌ای می‌توان این نگرانی را رفع نمود.
🔹 آیا می‌توانم بیسمنت خودم را واک‌آپ کنم؟ تقریبا هر بیسمنتی را می‌توان به واک‌آپ تبدیل کرد ولی تفاوت در قوانین محلی، نحوه شیب‌بندی زمین، و شکل فونداسیون می‌تواند کار را در برخی خانه‌ها پیچیده‌تر و پرریسک‌تر کند. این کار را فقط به پیمانکار با صلاحیتی بسپارید که مورد اعتماد کامل شما باشد.
🔹 آیا بیسمنت واک‌آپ ارزش خانه من را افزایش می‌دهد؟ بله، ولی مسلما باید در مورد هر خانه جداگانه تصمیم گرفت، کاهی ممکن است این افزایش به اندازه همان هزینه‌هایی باشد که باید متحمل شوید. بنابراین لازم است حتما با متخصصان مشورت کنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 بیسمنت واک‌آپ چیست؟ مهمترین تفاوت بیسمنت واک‌آپ با بیسمنت‌های استاندارد آن است که پله‌های واک‌آپ، به جای منتهی شدن به فضایی در داخل خانه، به یک درب خروجی می‌رسد.
🔹 تفاوت بیسمنت واک‌آپ و بیسمنت واک‌آوت در چه چیزی است؟ در بیسمنت واک‌آوت، بر خلاف واک‌آپ، دسترسی به خروجی بدون نیاز به پله صورت می‌گیرد.
🔹 بیسمنت‌های واک‌آوت اغلب در خانه‌های بنا شده بر زمین‌های شیب‌داری یافت می‌شود که طبقه زیرزمین آنها از یک طرف همکف به حساب می‌آید و به پله نیاز ندارد.
🔹 مزیت‌های بیسمنت واک‌آپ کدام است؟ با ایجاد راهی برای ورود و خروج بدون استفاده از فضای داخلی طبقات بالایی، آسان‌تر می‌توان بیسمنت را به یک سوئیت مجزا تبدیل کرد و آن را اجاره داد.
🔹 هم شما و هم مستأجر شما مسلما ترجیح می‌دهید که او هر بار، برای ورود و خروج، از داخل خانه شما عبور نکند. این مزیت شامل برپایی هر نوع بیزینس در زیرزمین هم می‌شود، چرا که امکان دسترسی عمومی به بیسمنت را ضمن حفظ حریم خصوصی خانه فراهم می‌آورد.
🔹 سرانجام آنکه در مواقع اضطراری، مثل آتش‌سوزی، که بخواهید به سرعت فرار کنید، داشتن مسیر پله واک‌آپ می‌تواند به نجات جان شما کمک کند.
🔹 نقاط ضعف واک‌آپ بیسمنت چیست؟ بیسمنت واک‌آپ ممکن است آسیب‌پذیری خانه شما را در مقابل سارقان افزایش دهد، چرا که امکان دسترسی دیگری را به داخل ملک فراهم می‌آورد. خوشبختانه با تدابیر امنیتی ساده‌ای می‌توان این نگرانی را رفع نمود.
🔹 آیا می‌توانم بیسمنت خودم را واک‌آپ کنم؟ تقریبا هر بیسمنتی را می‌توان به واک‌آپ تبدیل کرد ولی تفاوت در قوانین محلی، نحوه شیب‌بندی زمین، و شکل فونداسیون می‌تواند کار را در برخی خانه‌ها پیچیده‌تر و پرریسک‌تر کند. این کار را فقط به پیمانکار با صلاحیتی بسپارید که مورد اعتماد کامل شما باشد.
🔹 آیا بیسمنت واک‌آپ ارزش خانه من را افزایش می‌دهد؟ بله، ولی مسلما باید در مورد هر خانه جداگانه تصمیم گرفت، کاهی ممکن است این افزایش به اندازه همان هزینه‌هایی باشد که باید متحمل شوید. بنابراین لازم است حتما با متخصصان مشورت کنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔻دلیل تورم بالاتر از حد انتظار کانادا در سال گذشته، افزایش مکرر قیمت‌ها از سوی بیزینس‌ها بوده است؛ ادعای معاون بانک مرکزی
🔹 معاون رئیس بانک مرکزی کانادا، بیزینس‌ها را مقصر بخشی از تورم موجود در کشور می‌داند و معتقد است این که بیزینس‌ها همچنان در حال افزایش قیمت محصولات خود هستند، باعث ایجاد تورم بالاتر از حد انتظار شده است.
🔹 به گفته Nicolas Vincent، بانک مرکزی کانادا معتقد است که تورم بالاتر از حد انتظار در سال گذشته با افزایش مکرر قیمت‌ها مرتبط است.
🔹 اگرچه او اذعان کرد که نحوه قیمت‌گذاری بیزینس‌ها از ابتدای سال به حالت عادی نزدیک شده، اما این پیشرفت از نظر او کند بوده است.
🔹 تحقیقات اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها منعکس‌کننده افزایش هزینه‌هایی است که بیزینس‌ها با آن مواجه شده‌اند. با این حال، آقای Vincent خاطرنشان می‌کند که تلاش بیزینس‌ها برای تحقق حاشیه سود پایدار موجب شده که مشتریان، تمام بار قیمت‌های بالاتر را به دوش بکشند
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 معاون رئیس بانک مرکزی کانادا، بیزینس‌ها را مقصر بخشی از تورم موجود در کشور می‌داند و معتقد است این که بیزینس‌ها همچنان در حال افزایش قیمت محصولات خود هستند، باعث ایجاد تورم بالاتر از حد انتظار شده است.
🔹 به گفته Nicolas Vincent، بانک مرکزی کانادا معتقد است که تورم بالاتر از حد انتظار در سال گذشته با افزایش مکرر قیمت‌ها مرتبط است.
🔹 اگرچه او اذعان کرد که نحوه قیمت‌گذاری بیزینس‌ها از ابتدای سال به حالت عادی نزدیک شده، اما این پیشرفت از نظر او کند بوده است.
🔹 تحقیقات اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها منعکس‌کننده افزایش هزینه‌هایی است که بیزینس‌ها با آن مواجه شده‌اند. با این حال، آقای Vincent خاطرنشان می‌کند که تلاش بیزینس‌ها برای تحقق حاشیه سود پایدار موجب شده که مشتریان، تمام بار قیمت‌های بالاتر را به دوش بکشند
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
ارز مثقال
چهارشنبه - ۱۲ مهر ۱۴۰۲ - ۴ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۰۰۰ تومان
فروش چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۵۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۱۲ مهر ۱۴۰۲ - ۴ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۰۰۰ تومان
فروش چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۵۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻پیروزی حزب NDP در پارلمان و تبدیل منیتوبا به اولین استان کانادا که رئیس دولت آن پیشینه‌ای بومی دارد
🔹 پیروزی قاطع حزب NDP در انتخابات دیشب پارلمان منیتوبا، باعث شد آقای Wab Kinew، رهبر این حزب تبدیل به اولین فرد بومی شود که به ریاست دولت استانی منیتوبا رسیده است.
🔹 به این ترتیب، منیتوبا اولین استان کاناداست که رئیس دولت آن، پیشینه‌ای بومی دارد.
🔹 حزب NDP همچنین، کرسی‌های کافی برای تشکیل دولت اکثریت را به دست آورد.
🔹 آقای Kinew، شب گذشته در ستاد انتخاباتی حزب خود گفت: «این یک پیروزی بزرگ برای همه ما در منیتوباست. اگر همه ما در کنار هم باشیم، می‌توانیم کارهای شگفت‌انگیزی انجام دهیم».
🔹 او همچنین، از خدمات خانم Heather Stefanson، رئیس پیشین دولت استانی تشکر کرد.
🔹 خانم Stefanson نیز پس از اعلام نتایج گفت: «من و آقای Kinew ممکن است در مورد همه چیز توافق نداشته باشیم، اما مطمئن هستم که او این استان و مردم آن را دوست دارد»
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیروزی قاطع حزب NDP در انتخابات دیشب پارلمان منیتوبا، باعث شد آقای Wab Kinew، رهبر این حزب تبدیل به اولین فرد بومی شود که به ریاست دولت استانی منیتوبا رسیده است.
🔹 به این ترتیب، منیتوبا اولین استان کاناداست که رئیس دولت آن، پیشینه‌ای بومی دارد.
🔹 حزب NDP همچنین، کرسی‌های کافی برای تشکیل دولت اکثریت را به دست آورد.
🔹 آقای Kinew، شب گذشته در ستاد انتخاباتی حزب خود گفت: «این یک پیروزی بزرگ برای همه ما در منیتوباست. اگر همه ما در کنار هم باشیم، می‌توانیم کارهای شگفت‌انگیزی انجام دهیم».
🔹 او همچنین، از خدمات خانم Heather Stefanson، رئیس پیشین دولت استانی تشکر کرد.
🔹 خانم Stefanson نیز پس از اعلام نتایج گفت: «من و آقای Kinew ممکن است در مورد همه چیز توافق نداشته باشیم، اما مطمئن هستم که او این استان و مردم آن را دوست دارد»
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا برای حل بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن، نیاز به سرمایه‌گذاری یک تریلیون دلاری دارد؛ پیش‌بینی اقتصاددان‌ها
🔹 کانادا برای آن که بتواند بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کشور را حل کند، براساس پیش‌بینی شرکت مورگیج و مسکن کانادا CMHC تا سال ۲۰۳۰ باید بیش از ۲۲ میلیون واحد بسازد.
🔹 به گفته آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، برای رسیدن به این هدف، نیاز به سرمایه‌گذاری یک تریلیون دلاری وجود دارد. به همین دلیل، باید به بخش خصوصی، انگیزه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بیشتر در مسکن داده شود.
🔹 آقای Aled ab Iorwerth می‌گوید سرمایه‌گذاری خصوصی می‌تواند نقش اساسی در حل بحران مسکن داشته باشد، اما این بخش نیاز به محرک‌هایی دارد.
🔹 او خواستار افزایش اتوماسیون و نوآوری در ساخت‌وساز، بهبود وضعیت زنجیره تامین و تغییر از طراحی سفارشی به تولید انبوه، به‌منظور کاهش هزینه‌های مسکن شده است.
🔹 این اقتصاددان ارشد CMHC می‌گوید باید سیاست‌ها را در بین دولت‌ها یکپارچه‌تر کرد تا با حفظ اهداف اجتماعی و زیست‌محیطی، تشریفات اداری و موانع مالی در ساخت‌وسازهای جدید کاهش یابد.
🔹 به گفته Aled ab Iorwerth، اقدامات منفی برخی از مالکان خصوصی نیز باید از طریق مقررات موثر مورد توجه قرار گیرد
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا برای آن که بتواند بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کشور را حل کند، براساس پیش‌بینی شرکت مورگیج و مسکن کانادا CMHC تا سال ۲۰۳۰ باید بیش از ۲۲ میلیون واحد بسازد.
🔹 به گفته آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، برای رسیدن به این هدف، نیاز به سرمایه‌گذاری یک تریلیون دلاری وجود دارد. به همین دلیل، باید به بخش خصوصی، انگیزه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بیشتر در مسکن داده شود.
🔹 آقای Aled ab Iorwerth می‌گوید سرمایه‌گذاری خصوصی می‌تواند نقش اساسی در حل بحران مسکن داشته باشد، اما این بخش نیاز به محرک‌هایی دارد.
🔹 او خواستار افزایش اتوماسیون و نوآوری در ساخت‌وساز، بهبود وضعیت زنجیره تامین و تغییر از طراحی سفارشی به تولید انبوه، به‌منظور کاهش هزینه‌های مسکن شده است.
🔹 این اقتصاددان ارشد CMHC می‌گوید باید سیاست‌ها را در بین دولت‌ها یکپارچه‌تر کرد تا با حفظ اهداف اجتماعی و زیست‌محیطی، تشریفات اداری و موانع مالی در ساخت‌وسازهای جدید کاهش یابد.
🔹 به گفته Aled ab Iorwerth، اقدامات منفی برخی از مالکان خصوصی نیز باید از طریق مقررات موثر مورد توجه قرار گیرد
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک زن ۷۹ ساله در خانه سالمندانی در مونترال کشته شد؛ یک مرد ۸۱ ساله مظنون به این قتل است
🔹 یک زن ۷۹ ساله که در خانه سالمندانی در مونترال زندگی می‌کرد، به قتل رسید.
🔹 به گفته پلیس، یک مرد ۸۱ ساله که بیهوش در اتاق قربانی پیدا شده بود، مظنون به این قتل است.
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که این قتل چگونه رخ داده، اما در حال بررسی پرونده است.
🔹 مرد مظنون به بیمارستان منتقل شده و تحت نظر پلیس قرار دارد.
🔹 لازم به ذکر است که این مرد در خانه سالمندان زندگی نمی‌کرد و پلیس هنوز مشخص نکرده که او چه ارتباطی با مقتول داشته است.
🔹 پلیس هنوز توضیحات بیشتری درباره این پرونده نداده است
@Atashdaily
🔹 یک زن ۷۹ ساله که در خانه سالمندانی در مونترال زندگی می‌کرد، به قتل رسید.
🔹 به گفته پلیس، یک مرد ۸۱ ساله که بیهوش در اتاق قربانی پیدا شده بود، مظنون به این قتل است.
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که این قتل چگونه رخ داده، اما در حال بررسی پرونده است.
🔹 مرد مظنون به بیمارستان منتقل شده و تحت نظر پلیس قرار دارد.
🔹 لازم به ذکر است که این مرد در خانه سالمندان زندگی نمی‌کرد و پلیس هنوز مشخص نکرده که او چه ارتباطی با مقتول داشته است.
🔹 پلیس هنوز توضیحات بیشتری درباره این پرونده نداده است
@Atashdaily
🔻مردی که با وعده ازدواج و دریافت ویزای توریستی کانادا، ۲ میلیارد تومان از یک زن کلاهبرداری کرده بود در تهران دستگیر شد
🔹 مردی که با فریب یک زن میانسال در تهران به او وعده ازدواج و دریافت ویزای توریستی کانادا را داده و ۲ میلیارد تومان از او کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.
🔹 به گزارش روزنامه ایران، چند روز قبل یک خانم میانسال با مراجعه به پلیس آگاهی، ماجرای این کلاهبرداری را تعریف کرد.
🔹 این زن گفت که از طریق شبکه‌های اجتماعی با مردی آشنا شده که خود را مهندس کشتی معرفی کرده است.
🔹 آنها قصد داشتند با هم ازدواج کنند، اما اتفاقی رخ داد که مشخص شد، هدف اصلی مرد، کلاهبرداری بوده است.
🔹 زن میانسال به مهندس قلابی گفته بود که پسرش در تورنتو زندگی می‌کند و او هم می‌خواهد به تورنتو برود، اما به دخترش ویزای توریستی نمی‌دهند.
🔹 مرد نیز ادعا کرد با استفاده از روابطی که در کانادا دارد، می‌تواند برای دختر او ویزا بگیرد.
🔹 چند روز بعد، متهم با زن تماس گرفته و به او می‌گوید از ترکیه به تهران آمده و با قطار به شیراز می‌رود تا همراه با این زن و دخترش به کانادا سفر کنند. او به این بهانه، زن را مجاب می‌کند که تمام دارایی خود را بفروشد و تبدیل به دلار و یورو کند.
🔹 متهم سپس دو برگ بلیت به زن می‌دهد و با جلب اعتماد او، تمام دلارها را می‌گیرد و فرار می‌کند. بعدا مشخص می‌شود که بلیت‌ها جعلی بوده‌اند.
🔹 این مرد در نهایت، در شرق استان تهران شناسایی و دستگیر شد
@Atashdaily
🔹 مردی که با فریب یک زن میانسال در تهران به او وعده ازدواج و دریافت ویزای توریستی کانادا را داده و ۲ میلیارد تومان از او کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.
🔹 به گزارش روزنامه ایران، چند روز قبل یک خانم میانسال با مراجعه به پلیس آگاهی، ماجرای این کلاهبرداری را تعریف کرد.
🔹 این زن گفت که از طریق شبکه‌های اجتماعی با مردی آشنا شده که خود را مهندس کشتی معرفی کرده است.
🔹 آنها قصد داشتند با هم ازدواج کنند، اما اتفاقی رخ داد که مشخص شد، هدف اصلی مرد، کلاهبرداری بوده است.
🔹 زن میانسال به مهندس قلابی گفته بود که پسرش در تورنتو زندگی می‌کند و او هم می‌خواهد به تورنتو برود، اما به دخترش ویزای توریستی نمی‌دهند.
🔹 مرد نیز ادعا کرد با استفاده از روابطی که در کانادا دارد، می‌تواند برای دختر او ویزا بگیرد.
🔹 چند روز بعد، متهم با زن تماس گرفته و به او می‌گوید از ترکیه به تهران آمده و با قطار به شیراز می‌رود تا همراه با این زن و دخترش به کانادا سفر کنند. او به این بهانه، زن را مجاب می‌کند که تمام دارایی خود را بفروشد و تبدیل به دلار و یورو کند.
🔹 متهم سپس دو برگ بلیت به زن می‌دهد و با جلب اعتماد او، تمام دلارها را می‌گیرد و فرار می‌کند. بعدا مشخص می‌شود که بلیت‌ها جعلی بوده‌اند.
🔹 این مرد در نهایت، در شرق استان تهران شناسایی و دستگیر شد
@Atashdaily
🔻کدوتنبل مردی اهل بریتیش کلمبیا، بزرگترین کدوتنبل آمریکای شمالی شد و ۲۸ هزار دلار جایزه گرفت
🔹 یک مرد کانادایی که کدوتنبل او توانسته بود رکورد بزرگترین کدوتنبل در بریتیش کلمبیا را بشکند، به‌تازگی متوجه رکوردشکنی بزرگ‌تر کدوی خود شده است.
🔹 آقای Dave Chan چند روز پیش متوجه شد که کدوتنبل غول‌پیکر او به وزن باورنکردنی ۲.۲۰۰ پوند یا به عبارت دیگر، ۹۹۷ کیلوگرم رسیده و عنوان بزرگترین کدوتنبل آمریکای شمالی را به خود اختصاص داده است.
🔹 او این عنوان را در Hard Rock Casino National Weigh Off در Sacramento، کالیفرنیا به دست آورد و برنده یک جایزه ۲۸ هزار دلاری شد.
🔹 چان ۴۰ سال است که در حیاط خلوت خود در شرق ریچموند، کدوتنبل‌های غول‌پیکر پرورش می‌دهد.
🔹 او در این باره می‌گوید: «احساس می‌کنم خوش‌شانس‌ترین فرد جهان هستم».
🔹 کدوتنبل آقای چان، سومین کدوتنبل بزرگ جهان در سال جاری است.
🔹 او قرار است در ۹ اکتبر در رقابت دیگری در ایالات متحده شرکت کند، رقابتی که جایزه آن ۵۰ هزار دلار است
@Atashdaily
🔹 یک مرد کانادایی که کدوتنبل او توانسته بود رکورد بزرگترین کدوتنبل در بریتیش کلمبیا را بشکند، به‌تازگی متوجه رکوردشکنی بزرگ‌تر کدوی خود شده است.
🔹 آقای Dave Chan چند روز پیش متوجه شد که کدوتنبل غول‌پیکر او به وزن باورنکردنی ۲.۲۰۰ پوند یا به عبارت دیگر، ۹۹۷ کیلوگرم رسیده و عنوان بزرگترین کدوتنبل آمریکای شمالی را به خود اختصاص داده است.
🔹 او این عنوان را در Hard Rock Casino National Weigh Off در Sacramento، کالیفرنیا به دست آورد و برنده یک جایزه ۲۸ هزار دلاری شد.
🔹 چان ۴۰ سال است که در حیاط خلوت خود در شرق ریچموند، کدوتنبل‌های غول‌پیکر پرورش می‌دهد.
🔹 او در این باره می‌گوید: «احساس می‌کنم خوش‌شانس‌ترین فرد جهان هستم».
🔹 کدوتنبل آقای چان، سومین کدوتنبل بزرگ جهان در سال جاری است.
🔹 او قرار است در ۹ اکتبر در رقابت دیگری در ایالات متحده شرکت کند، رقابتی که جایزه آن ۵۰ هزار دلار است
@Atashdaily
🔻فرصت برای سرمایه‌گذاری در یک رستوران جدید فعال ایرانی در پلازایی پر تردد در شمال تورنتو
🔹 یک رستوران ایرانی لاکچری کاملا جدید در یک پلازا در خیابان Bayview، درست در جنوب Highway 7 و ۴۰۷ به فروش می‌رسد. این رستوران در منطقه‌ای واقع شده که بسیار مورد توجه ایرانیان است و آنها بیش از ۱۰ درصد جمعیت آنجا را تشکیل می‌دهند.
✨ نکات مهم:
- قرار گرفتن در یک پلازای پرترافیک با بیش از ۱۷ سال سابقه.
- در همسایگی Dollarama، کلینیک خدمات پزشکی، کلینیک دندانپزشکی، داروخانه، Starbucks، و چند رستوران دیگر از جمله کره‌ای و ترکی.
- داشتن تجهیزات آشپزخانه کاملا جدید و یک یخچال جادار.
- پارکینگ وسیع برای مشتریان شما
💰 قیمت پیشنهادی: ۴۵۰ هزار دلار
📌 اجاره: سال اول ۴۷۰۰ دلار و ۲۷۰۰ دلار TMI (مالیات، شارژ و بیمه ملک).
📜 اجاره: ۵ سال + گزینه تمدید ۵ ساله. (جزئیات در صورت درخواست موجود است)
🔹 مزیت: مالک فعلی آماده است تا به خریدار کمک کند و آموزش‌های مورد نیاز را ارائه دهد.
اگر تا به حال آرزوی داشتن یک رستوران در تورنتو را داشته‌اید، ممکن است این بلیت طلایی شما باشد. برای جزئیات بیشتر تماس بگیرید. 💌
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این رستوران و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای علی ورنکش @Alivarankesh تماس بگیرید.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک رستوران ایرانی لاکچری کاملا جدید در یک پلازا در خیابان Bayview، درست در جنوب Highway 7 و ۴۰۷ به فروش می‌رسد. این رستوران در منطقه‌ای واقع شده که بسیار مورد توجه ایرانیان است و آنها بیش از ۱۰ درصد جمعیت آنجا را تشکیل می‌دهند.
✨ نکات مهم:
- قرار گرفتن در یک پلازای پرترافیک با بیش از ۱۷ سال سابقه.
- در همسایگی Dollarama، کلینیک خدمات پزشکی، کلینیک دندانپزشکی، داروخانه، Starbucks، و چند رستوران دیگر از جمله کره‌ای و ترکی.
- داشتن تجهیزات آشپزخانه کاملا جدید و یک یخچال جادار.
- پارکینگ وسیع برای مشتریان شما
💰 قیمت پیشنهادی: ۴۵۰ هزار دلار
📌 اجاره: سال اول ۴۷۰۰ دلار و ۲۷۰۰ دلار TMI (مالیات، شارژ و بیمه ملک).
📜 اجاره: ۵ سال + گزینه تمدید ۵ ساله. (جزئیات در صورت درخواست موجود است)
🔹 مزیت: مالک فعلی آماده است تا به خریدار کمک کند و آموزش‌های مورد نیاز را ارائه دهد.
اگر تا به حال آرزوی داشتن یک رستوران در تورنتو را داشته‌اید، ممکن است این بلیت طلایی شما باشد. برای جزئیات بیشتر تماس بگیرید. 💌
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این رستوران و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای علی ورنکش @Alivarankesh تماس بگیرید.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دیدار یک زن کانادایی با مرد آمریکایی که زندگی او را با اهدای مغز استخوان نجات داده بود
🔹 یک زن کانادایی پس از یک دهه با مردی آمریکایی که مغز استخوان خود را به او اهدا کرده و زندگی‌اش را نجات داده بود، در نیوبرانزویک دیدار کرد. دیداری که بسیار احساسی و شگفت‌انگیز بود.
🔹 ماجرا از این قرار است که آقای Cody Jordan در سال ۲۰۱۲ در زادگاه خود، شهر Tupelo در ایالات متحده برای اهدای مغز استخوان ثبت‌نام کرد.
🔹 او بعد از یک ماه برای اهدای مغز استخوان به یک زن کانادایی به نام Sheila Crotty فراخوانده شد. عمل جراحی به خوبی پیش رفت و خانم Crotty سلامت خود را به دست آورد.
🔹 خانم Crotty که اهل Rusagonis در نیوبرانزویک است در این باره می‌گوید: «او زندگی مرا نجات داد و قهرمان من است. ما اکنون از نظر خونی با هم مرتبط هستیم».
🔹 آخر هفته گذشته، خانم Crotty، آقای جردن و خانواده‌اش را به نیوبرانزویک دعوت کرد تا برای اولین بار با او ملاقات کند.
🔹 خانم Crotty درباره این ملاقات می‌گوید: «وقتی او را دیدم اشک از چشمانم جاری شد. هنوز هم که به او نگاه می‌کنم گریه‌ام می‌گیرد».
🔹 گفتنی است که او اولین بار در سال ۲۰۰۸ و بار دیگر در سال ۲۰۱۱ به بیماری Non-Hodgkin's lymphoma مبتلا شد.
🔹 او در سال ۲۰۱۲ تحت شیمی درمانی قرار گرفت، اما حالش بهتر نشد. سپس برای دریافت مغز استخوان ثبت‌نام کرد.
🔹 خانم Crotty در آن زمان نمی‌دانست اهدا کننده مغز استخوان به او چه کسی است. چون طبق سیاست اهدای مغز استخوان، اهداکننده و دریافت‌کننده به مدت یک سال ناشناس نگه داشته می‌شوند.
🔹 آنها پس از گذشت این مدت، به سرعت با یکدیگر ارتباط برقرار کردند و از طریق زوم صحبت می‌کردند تا این که بالاخره چند روز پیش یکدیگر را ملاقات کردند
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن کانادایی پس از یک دهه با مردی آمریکایی که مغز استخوان خود را به او اهدا کرده و زندگی‌اش را نجات داده بود، در نیوبرانزویک دیدار کرد. دیداری که بسیار احساسی و شگفت‌انگیز بود.
🔹 ماجرا از این قرار است که آقای Cody Jordan در سال ۲۰۱۲ در زادگاه خود، شهر Tupelo در ایالات متحده برای اهدای مغز استخوان ثبت‌نام کرد.
🔹 او بعد از یک ماه برای اهدای مغز استخوان به یک زن کانادایی به نام Sheila Crotty فراخوانده شد. عمل جراحی به خوبی پیش رفت و خانم Crotty سلامت خود را به دست آورد.
🔹 خانم Crotty که اهل Rusagonis در نیوبرانزویک است در این باره می‌گوید: «او زندگی مرا نجات داد و قهرمان من است. ما اکنون از نظر خونی با هم مرتبط هستیم».
🔹 آخر هفته گذشته، خانم Crotty، آقای جردن و خانواده‌اش را به نیوبرانزویک دعوت کرد تا برای اولین بار با او ملاقات کند.
🔹 خانم Crotty درباره این ملاقات می‌گوید: «وقتی او را دیدم اشک از چشمانم جاری شد. هنوز هم که به او نگاه می‌کنم گریه‌ام می‌گیرد».
🔹 گفتنی است که او اولین بار در سال ۲۰۰۸ و بار دیگر در سال ۲۰۱۱ به بیماری Non-Hodgkin's lymphoma مبتلا شد.
🔹 او در سال ۲۰۱۲ تحت شیمی درمانی قرار گرفت، اما حالش بهتر نشد. سپس برای دریافت مغز استخوان ثبت‌نام کرد.
🔹 خانم Crotty در آن زمان نمی‌دانست اهدا کننده مغز استخوان به او چه کسی است. چون طبق سیاست اهدای مغز استخوان، اهداکننده و دریافت‌کننده به مدت یک سال ناشناس نگه داشته می‌شوند.
🔹 آنها پس از گذشت این مدت، به سرعت با یکدیگر ارتباط برقرار کردند و از طریق زوم صحبت می‌کردند تا این که بالاخره چند روز پیش یکدیگر را ملاقات کردند
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک کودک از هر ۴ کودک کانادایی با ناامنی غذایی روبه‌رو است و کانادا تنها کشور G7 است که برنامه غذایی ملی مدارس ندارد
🔹 برخی از مدارس کانادا برنامه‌های غذایی دارند و به دانش‌آموزان خود یک وعده غذایی رایگان در طول روز ارائه می‌دهند. با این حال، این برنامه‌ها شامل همه مدارس نمی‌شود.
🔹 آن‌طور که Breakfast Club of Canada می‌گوید، کانادا تنها کشور G7 است که برنامه غذایی ملی مدارس ندارد.
🔹 این در حالی است که به گفته محققان، به دلیل تورم و افزایش قیمت مواد غذایی، کودکان بیشتری نیاز به دسترسی به این برنامه‌ها دارند و باید بودجه پایداری از سوی دولت فدرال اختصاص پیدا کند تا همه را سیر نگه دارد.
🔹 براساس داده‌های مرکز آمار کانادا، از هر ۴ کودک کانادایی، یک نفر با ناامنی غذایی روبه‌رو است.
🔹 همچنین، طبق گزارش Food Banks Canada، حدود ۳۳ درصد از کاربران بانک‌های مواد غذایی در کانادا، کودکان هستند.
🔹 تجربه ارائه وعده غذایی در مدرسه St. Roch در تورنتو، نشان می‌دهد که این کار، تاثیر مثبتی روی دانش‌آموزان دارد.
🔹 دانش‌آموزان این مدرسه هر روز به صف می‌شوند تا میان وعده صبحگاهی خود که شامل Cheerios، پرتقال‌های آب‌دار و ماست‌های طعم‌دار است را دریافت نمایند.
🔹 دانش‌آموزان می‌گویند که این وعده غذایی کوچک و رایگان به آنها کمک می‌کند که روز خود را بهتر سپری کنند و تکالیف خود را بهتر انجام دهند
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برخی از مدارس کانادا برنامه‌های غذایی دارند و به دانش‌آموزان خود یک وعده غذایی رایگان در طول روز ارائه می‌دهند. با این حال، این برنامه‌ها شامل همه مدارس نمی‌شود.
🔹 آن‌طور که Breakfast Club of Canada می‌گوید، کانادا تنها کشور G7 است که برنامه غذایی ملی مدارس ندارد.
🔹 این در حالی است که به گفته محققان، به دلیل تورم و افزایش قیمت مواد غذایی، کودکان بیشتری نیاز به دسترسی به این برنامه‌ها دارند و باید بودجه پایداری از سوی دولت فدرال اختصاص پیدا کند تا همه را سیر نگه دارد.
🔹 براساس داده‌های مرکز آمار کانادا، از هر ۴ کودک کانادایی، یک نفر با ناامنی غذایی روبه‌رو است.
🔹 همچنین، طبق گزارش Food Banks Canada، حدود ۳۳ درصد از کاربران بانک‌های مواد غذایی در کانادا، کودکان هستند.
🔹 تجربه ارائه وعده غذایی در مدرسه St. Roch در تورنتو، نشان می‌دهد که این کار، تاثیر مثبتی روی دانش‌آموزان دارد.
🔹 دانش‌آموزان این مدرسه هر روز به صف می‌شوند تا میان وعده صبحگاهی خود که شامل Cheerios، پرتقال‌های آب‌دار و ماست‌های طعم‌دار است را دریافت نمایند.
🔹 دانش‌آموزان می‌گویند که این وعده غذایی کوچک و رایگان به آنها کمک می‌کند که روز خود را بهتر سپری کنند و تکالیف خود را بهتر انجام دهند
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک پارکینگ در شهر Whistler در نزدیکی ونکوور، یک هفته پس از حضور در بازار با قیمت ۱۹۵ هزار دلار به فروش رسید
🔹 با ۱۹۵ هزار دلار در برخی از شهرهای کانادا می‌توان خانه خرید، اما جالب است که بدانید به تازگی یک پارکینگ در شهر Whistler با این مبلغ فروخته شده است.
🔹 پارکینگ Stall 45 واقع در Pan Pacific Hotel در شهر کوچک Whistler تنها یک هفته پس از حضور در بازار به فروش رسید.
🔹 گفتنی است، شهر Whistler در ۱۲۰ کیلومتری شمال ونکوور واقع شده و ۱۲ هزار نفر جمعیت دارد.
🔹 این گران‌ترین پارکینگی است که تا به حال در این شهر فروخته شده است.
🔹 درباره این قیمت بالا، CTV News به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد: «این مساله به عرضه و تقاضا بستگی دارد. ۱۹۵ هزار دلار برای قیمت پارکینگ در شرایطی که در این شهر، خانه‌ها با قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون دلار فروش می‌رود و خریداران بیش از ۵۰ میلیون دلار برای ساخت خانه‌های رویایی خود خرج می‌کنند، بسیار منطقی است».
🔹 با این حال، نرخ روزانه پارکینگ در Whistler حدود ۱۴ دلار است. این بدان معناست که حدود ۱۴ هزار روز طول می‌کشد تا این پارکینگ، بازدهی داشته باشد
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با ۱۹۵ هزار دلار در برخی از شهرهای کانادا می‌توان خانه خرید، اما جالب است که بدانید به تازگی یک پارکینگ در شهر Whistler با این مبلغ فروخته شده است.
🔹 پارکینگ Stall 45 واقع در Pan Pacific Hotel در شهر کوچک Whistler تنها یک هفته پس از حضور در بازار به فروش رسید.
🔹 گفتنی است، شهر Whistler در ۱۲۰ کیلومتری شمال ونکوور واقع شده و ۱۲ هزار نفر جمعیت دارد.
🔹 این گران‌ترین پارکینگی است که تا به حال در این شهر فروخته شده است.
🔹 درباره این قیمت بالا، CTV News به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد: «این مساله به عرضه و تقاضا بستگی دارد. ۱۹۵ هزار دلار برای قیمت پارکینگ در شرایطی که در این شهر، خانه‌ها با قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون دلار فروش می‌رود و خریداران بیش از ۵۰ میلیون دلار برای ساخت خانه‌های رویایی خود خرج می‌کنند، بسیار منطقی است».
🔹 با این حال، نرخ روزانه پارکینگ در Whistler حدود ۱۴ دلار است. این بدان معناست که حدود ۱۴ هزار روز طول می‌کشد تا این پارکینگ، بازدهی داشته باشد
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش جاستین ترودو به تصمیم هند برای اخراج ۴۰ دیپلمات کانادایی: ما به دنبال تشدید تنش با هند نیستیم
🔹 در حالی که تنش در روابط کانادا و هند به دلیل قتل یک رهبر جدایی‌طلب سیک در کانادا بالا گرفته و هند اعلام کرده که ۴۰ دیپلمات کانادایی را اخراج خواهد کرد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا می‌گوید دولت او به دنبال تشدید تنش‌ها با هند نیست.
🔹 اختلافات کانادا و هند در ماه سپتامبر، رنگ و بوی جدی‌تر به خود گرفت، چرا که ترودو در آن زمان اعلام کرد ترور آقای Hardeep Singh Nijjar، رهبر برجسته سیک‌ها در استان بریتیش کلمبیا توسط دولت هند انجام گرفته است.
🔹 پس از این اظهارات، کانادا یک دیپلمات هندی را اخراج کرد و هند نیز به عمل متقابلی دست زد.
🔹 دهلی‌نو سپس، صدور ویزا برای شهروندان کانادایی را به حالت تعلیق درآورد و حالا نیز از کانادا خواسته که تا ۱۰ اکتبر، ۴۰ دیپلمات خود را از هند خارج کند. دولت هند اعلام کرده که پس از این تاریخ، مصونیت دیپلمات‌های کانادایی در خاک هند را تضمین نخواهد کرد.
🔹 جاستین ترودو در گفتگو با خبرنگاران درباره شرایط جدید گفت: «ما به دنبال تشدید تنش‌ها نیستیم و تصمیم داریم اقداماتی را برای ادامه روابط با هند در پیش بگیریم».
او افزود: «این که دیپلمات‌های ما برای همکاری با دولت هند در راستای حمایت از کانادایی‌ها در خاک این کشور حضور داشته باشند، اهمیت دارد».
🔹 لازم به ذکر است که دولت کانادا اواخر سپتامبر اعلام کرده بود تعدادی از دیپلمات‌های خود در هند را به دلیل تهدیدات جانی که علیه آنها وجود دارد، خارج می‌کند.
🔹 همچنین، کانادا درخواست کرده که تدابیر امنیتی بیشتری اطراف ساختمان‌های دیپلماتیک این کشور در هند اجرا شود.
🔹 یادآور می‌شود که آقای Nijjar، رهبر مقتول سیک‌ها، ۴۵ سال داشت و در سال ۱۹۹۷ به کانادا مهاجرت کرده بود.
🔹 او از حامیان جدی جنبش خالصتان در پنجاب بود که قصد جدایی از هند را دارد
@Atashdaily
🔹 در حالی که تنش در روابط کانادا و هند به دلیل قتل یک رهبر جدایی‌طلب سیک در کانادا بالا گرفته و هند اعلام کرده که ۴۰ دیپلمات کانادایی را اخراج خواهد کرد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا می‌گوید دولت او به دنبال تشدید تنش‌ها با هند نیست.
🔹 اختلافات کانادا و هند در ماه سپتامبر، رنگ و بوی جدی‌تر به خود گرفت، چرا که ترودو در آن زمان اعلام کرد ترور آقای Hardeep Singh Nijjar، رهبر برجسته سیک‌ها در استان بریتیش کلمبیا توسط دولت هند انجام گرفته است.
🔹 پس از این اظهارات، کانادا یک دیپلمات هندی را اخراج کرد و هند نیز به عمل متقابلی دست زد.
🔹 دهلی‌نو سپس، صدور ویزا برای شهروندان کانادایی را به حالت تعلیق درآورد و حالا نیز از کانادا خواسته که تا ۱۰ اکتبر، ۴۰ دیپلمات خود را از هند خارج کند. دولت هند اعلام کرده که پس از این تاریخ، مصونیت دیپلمات‌های کانادایی در خاک هند را تضمین نخواهد کرد.
🔹 جاستین ترودو در گفتگو با خبرنگاران درباره شرایط جدید گفت: «ما به دنبال تشدید تنش‌ها نیستیم و تصمیم داریم اقداماتی را برای ادامه روابط با هند در پیش بگیریم».
او افزود: «این که دیپلمات‌های ما برای همکاری با دولت هند در راستای حمایت از کانادایی‌ها در خاک این کشور حضور داشته باشند، اهمیت دارد».
🔹 لازم به ذکر است که دولت کانادا اواخر سپتامبر اعلام کرده بود تعدادی از دیپلمات‌های خود در هند را به دلیل تهدیدات جانی که علیه آنها وجود دارد، خارج می‌کند.
🔹 همچنین، کانادا درخواست کرده که تدابیر امنیتی بیشتری اطراف ساختمان‌های دیپلماتیک این کشور در هند اجرا شود.
🔹 یادآور می‌شود که آقای Nijjar، رهبر مقتول سیک‌ها، ۴۵ سال داشت و در سال ۱۹۹۷ به کانادا مهاجرت کرده بود.
🔹 او از حامیان جدی جنبش خالصتان در پنجاب بود که قصد جدایی از هند را دارد
@Atashdaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos؛ برج لاکچری در داون‌تاون تورنتو که طراحی آن سازگار با محیط زیست است
🔹 اگر می‌خواهید در داون‌تاون تورنتو، کاندو پیش‌خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos می‌تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد.
🔹 این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و Strachan Ave واقع شده است.
🔹 این برج لاکچری، ۱۴ طبقه و ۳۲۵ واحد دارد که از استودیو گرفته تا واحدهای سه‌خوابه را دربرمی‌گیرد.
🔹 همچنین، در این پروژه، فضای فروشگاهی و واحدهای تاون‌هاوس در نظر گرفته شده است.
🔹 هنوز اطلاعات مربوط به هزینهها و نحوه پیش خرید واحدهای Bellwoods House Condos منتشر نشده است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه ۱۷ اکتبر ۲۰۲۳ است.
🔹 برج لاکچری Bellwoods House Condos معماری چشمگیری دارد و طراحی آن سازگار با محیط زیست است.
🔹 از آن‌جایی که این پروژه در یکی از مکان‌های راحت و پر طرفدار شهر، یعنی محله نیاگارا واقع شده، زندگی در آن، هم برای کسانی که به پیاده‌روی علاقه دارند و هم برای کسانی که از وسایل نقلیه عمومی استفاده می‌کنند، لذت‌بخش خواهد بود.
🔹 همچنین، زندگی در اینجا، امکان دسترسی آسان به محله‌ها و مناطق در حال رشد Liberty Village, Fashion District و Trinity Bellwoods را فراهم می‌کند.
🔹 در نزدیکی این برج، انواع امکانات زندگی روزمره وجود دارد، از فروشگاه‌های مختلف گرفته تا بوتیک‌ها، رستوران‌ها و غیره. همچنین، پارک‌ها، فضاهای سبز و امکانات تفریحی متعدد، از جمله Trinity Bellwoods Park, Stanley Park و Allan A. Lamport Stadium Park در نزدیکی برج هستند.
🔹 گفتنی است، شرکت املاک و مستغلات Republic Developments، کار ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر می‌خواهید در داون‌تاون تورنتو، کاندو پیش‌خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos می‌تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد.
🔹 این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و Strachan Ave واقع شده است.
🔹 این برج لاکچری، ۱۴ طبقه و ۳۲۵ واحد دارد که از استودیو گرفته تا واحدهای سه‌خوابه را دربرمی‌گیرد.
🔹 همچنین، در این پروژه، فضای فروشگاهی و واحدهای تاون‌هاوس در نظر گرفته شده است.
🔹 هنوز اطلاعات مربوط به هزینهها و نحوه پیش خرید واحدهای Bellwoods House Condos منتشر نشده است.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه ۱۷ اکتبر ۲۰۲۳ است.
🔹 برج لاکچری Bellwoods House Condos معماری چشمگیری دارد و طراحی آن سازگار با محیط زیست است.
🔹 از آن‌جایی که این پروژه در یکی از مکان‌های راحت و پر طرفدار شهر، یعنی محله نیاگارا واقع شده، زندگی در آن، هم برای کسانی که به پیاده‌روی علاقه دارند و هم برای کسانی که از وسایل نقلیه عمومی استفاده می‌کنند، لذت‌بخش خواهد بود.
🔹 همچنین، زندگی در اینجا، امکان دسترسی آسان به محله‌ها و مناطق در حال رشد Liberty Village, Fashion District و Trinity Bellwoods را فراهم می‌کند.
🔹 در نزدیکی این برج، انواع امکانات زندگی روزمره وجود دارد، از فروشگاه‌های مختلف گرفته تا بوتیک‌ها، رستوران‌ها و غیره. همچنین، پارک‌ها، فضاهای سبز و امکانات تفریحی متعدد، از جمله Trinity Bellwoods Park, Stanley Park و Allan A. Lamport Stadium Park در نزدیکی برج هستند.
🔹 گفتنی است، شرکت املاک و مستغلات Republic Developments، کار ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
ارز مثقال
پنجشنبه - ۱۳ مهر ۱۴۰۲ - ۵ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۰۴۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۱۳ مهر ۱۴۰۲ - ۵ اکتبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۳۷٬۰۴۰ تومان
خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻آیا خرید خانه در کانادا تصمیم مالی عاقلانهتری است یا اجاره کردن خانه؟ کارشناسان پاسخ می‌دهند
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها فشار زیادی روی خود احساس می‌کنند که باید حتما خانه بخرند تا امنیت مالی داشته باشند. اما آیا واقعا خانه خریدن از نظر مالی به نفع شماست و بهترین نوع سرمایه‌گذاری است که می‌توانید انجام دهید؟
🔹 آقای Ricardo Tranjan، پژوهشگر ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives Ontario معتقد است که در این پیش‌فرض باید بازنگری شود.
🔹 او می‌گوید فشارهای اقتصادی و اجتماعی برای صاحبخانه شدن می‌تواند برخی از افراد را به طرف تصمیم‌گیری‌های مالی پرریسکی مثل قرض گرفتن از خانواده و دوستان، پذیرفتن اقساط سنگین مورگیج، و حتی صرف‌نظر از بازرسی فنی خانه سوق دهد.
🔹 آقای Ben Felix، مدیر پورتفولیو در PWL Capital در اتاوا، یک قاعده سرانگشتی برای انتخاب بین خریدن و اجاره کردن خانه، ابداع کرده است که براساس مقایسه هزینه‌های غیرقابل بازگشت این دو گزینه کار می‌کند.
🔹 در مورد اجاره‌نشینی، هزینه‌های غیرقابل بازگشت، همان اجاره پرداختی شماست.
🔹 از طرف دیگر، برای صاحبخانه‌ها سه هزینه اصلی وجود دارد: مالیات‌های ملک، هزینه‌های نگهداری، و هزینه سرمایه که شامل بهره مورگیج و هزینه از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر به جای خرید خانه می‌شود. مجموع این هزینهها سالانه حدودا معادل ۵ درصد از مورگیج شما می‌شود.
🔹 قاعده ۵ درصد، ساده است: اگر ارزش خانه مورد نظرتان را در ۵ درصد ضرب و سپس حاصل را بر ۱۲ تقسیم کنید، به هزینه‌های ماهانه غیرقابل بازگشت خرید خانه می‌رسید.
🔹 حالا اگر می‌توانید خانه‌ای را به کمتر از این مبلغ اجاره کنید، به احتمال زیاد، اجاره کردن یک خانه، تصمیم مالی عاقلانهتری برای شما خواهد بود.
🔹 آقای Bradley Ruffle، پروفسور اقتصاد در دانشگاه McMaster، از کسانی که تصمیم به خرید خانه دارند، می‌خواهد که نگاه صادقانه‌ای به شرایط مالی خود داشته باشند.
🔹 او می‌گوید: «مطمئن شوید که خرید خانه، همان کاری است که خودتان می‌خواهید، و اینکه این کار، یک تصمیم مالی صحیح است، نه چیزی که به دلائل کم‌اعتبارتر به طرف آن رفته باشید»
———————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 بسیاری از کانادایی‌ها فشار زیادی روی خود احساس می‌کنند که باید حتما خانه بخرند تا امنیت مالی داشته باشند. اما آیا واقعا خانه خریدن از نظر مالی به نفع شماست و بهترین نوع سرمایه‌گذاری است که می‌توانید انجام دهید؟
🔹 آقای Ricardo Tranjan، پژوهشگر ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives Ontario معتقد است که در این پیش‌فرض باید بازنگری شود.
🔹 او می‌گوید فشارهای اقتصادی و اجتماعی برای صاحبخانه شدن می‌تواند برخی از افراد را به طرف تصمیم‌گیری‌های مالی پرریسکی مثل قرض گرفتن از خانواده و دوستان، پذیرفتن اقساط سنگین مورگیج، و حتی صرف‌نظر از بازرسی فنی خانه سوق دهد.
🔹 آقای Ben Felix، مدیر پورتفولیو در PWL Capital در اتاوا، یک قاعده سرانگشتی برای انتخاب بین خریدن و اجاره کردن خانه، ابداع کرده است که براساس مقایسه هزینه‌های غیرقابل بازگشت این دو گزینه کار می‌کند.
🔹 در مورد اجاره‌نشینی، هزینه‌های غیرقابل بازگشت، همان اجاره پرداختی شماست.
🔹 از طرف دیگر، برای صاحبخانه‌ها سه هزینه اصلی وجود دارد: مالیات‌های ملک، هزینه‌های نگهداری، و هزینه سرمایه که شامل بهره مورگیج و هزینه از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر به جای خرید خانه می‌شود. مجموع این هزینهها سالانه حدودا معادل ۵ درصد از مورگیج شما می‌شود.
🔹 قاعده ۵ درصد، ساده است: اگر ارزش خانه مورد نظرتان را در ۵ درصد ضرب و سپس حاصل را بر ۱۲ تقسیم کنید، به هزینه‌های ماهانه غیرقابل بازگشت خرید خانه می‌رسید.
🔹 حالا اگر می‌توانید خانه‌ای را به کمتر از این مبلغ اجاره کنید، به احتمال زیاد، اجاره کردن یک خانه، تصمیم مالی عاقلانهتری برای شما خواهد بود.
🔹 آقای Bradley Ruffle، پروفسور اقتصاد در دانشگاه McMaster، از کسانی که تصمیم به خرید خانه دارند، می‌خواهد که نگاه صادقانه‌ای به شرایط مالی خود داشته باشند.
🔹 او می‌گوید: «مطمئن شوید که خرید خانه، همان کاری است که خودتان می‌خواهید، و اینکه این کار، یک تصمیم مالی صحیح است، نه چیزی که به دلائل کم‌اعتبارتر به طرف آن رفته باشید»
———————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔻گزارش CBC News کانادا از به کما رفتن آرمیتا گراوند پس از درگیری با ماموران بر سر مساله حجاب
🔹 رسانه CBC News کانادا امروز گزارش کاملی از به کما رفتن آرمیتا گراوند دختر نوجوان ایرانی پس از درگیری با ماموران پلیس بر سر مساله حجاب منتشر کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 یک دختر نوجوان ایرانی به نام آرمیتا گراوند، در پی درگیری با ماموران در متروی تهران به دلیل نقض قانون حجاب، به کما رفته است.
🔹 وضعیت آرمیتا این نگرانی را ایجاد می‌کند که ممکن است این نوجوان ۱۶ ساله هم به سرنوشت مهسا امینی، دختر ۲۲ سالهای دچار شود که مرگ او در سال گذشته در بازداشت پلیس امنیت اخلاق، ماه‌ها اعتراض سراسری را برانگیخت.
🔹 مقامات جمهوری اسلامی ادعاهای گروه‌های حقوقی مبنی بر اینکه گراوند روز یکشنبه پس از رویارویی با افسران اجرای قانون پوشش اسلامی، به کما رفته را رد کرده‌اند.
🔹 یکی از فعالان در ایران می‌گوید: «ما از نزدیک پیگیر پرونده او هستیم. او در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان در کماست و وضعیت وخیمی دارد. بستگانش می‌گویند لباس شخصی‌های زیادی در بیمارستان وجود دارد.»
🔹 یک فعال دیگر گفته نیروهای امنیتی والدین گراوند را از انتشار عکس دخترشان در شبکه‌های اجتماعی یا گفتگو با گروه‌های حقوق بشر منع کرده‌اند.
🔹 این فعالان به دلیل حساسیت موضوع نخواسته‌اند نامشان فاش شود.
🔹 تصاویر دوربین‌های مداربسته که در خبرگزاری دولتی ایرنا به اشتراک گذاشته شده، گراوند را بدون حجاب اجباری نشان می‌دهد که با همراهی دو دوست خود از سکوی مترو به سمت قطار حرکت می‌کنند.
🔹 به محض ورود به کابین، یکی از دختران بلافاصله بیهوش از کابین بیرون آورده می‌شود.
🔹 خبرنگار ایرنا به نقل از مسعود درستی، رئیس شرکت بهره‌برداری متروی تهران نوشته است: «تصاویر دوربین‌های مداربسته درگیری لفظی یا فیزیکی بین مسافران یا کارکنان شرکت را نشان نمی‌دهد.»
🔹 رسانه‌های ایران گزارش داده‌اند که یک روزنامه‌نگار ایرانی روز دوشنبه زمانی که برای جویا شدن از وضعیت گراوند به بیمارستان رفته بود، برای مدت کوتاهی بازداشت شد.
🔹 آرمیتا گراوند متولد بهمن ۱۳۸۵، دختر ۱۶ سالهای است که روز یکشنبه این هفته (اول اکتبر ۲۰۲۳) پس از درگیری با ماموران پلیس، در متروی تهران بیهوش و پس از انتقال به بیمارستان فجر، وابسته به دانشگاه علوم پزشکی ارتش، در آنجا بستری شد.
🔹 وی که دانش‌آموز کلاس یازدهم یک هنرستان در تهران است، در حال حاضر در کما بسر می‌برد.
🔹 مقامات ایران درگیری او با ماموران پلیس را تکذیب کرده‌اند
@Atashdaily
🔹 رسانه CBC News کانادا امروز گزارش کاملی از به کما رفتن آرمیتا گراوند دختر نوجوان ایرانی پس از درگیری با ماموران پلیس بر سر مساله حجاب منتشر کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 یک دختر نوجوان ایرانی به نام آرمیتا گراوند، در پی درگیری با ماموران در متروی تهران به دلیل نقض قانون حجاب، به کما رفته است.
🔹 وضعیت آرمیتا این نگرانی را ایجاد می‌کند که ممکن است این نوجوان ۱۶ ساله هم به سرنوشت مهسا امینی، دختر ۲۲ سالهای دچار شود که مرگ او در سال گذشته در بازداشت پلیس امنیت اخلاق، ماه‌ها اعتراض سراسری را برانگیخت.
🔹 مقامات جمهوری اسلامی ادعاهای گروه‌های حقوقی مبنی بر اینکه گراوند روز یکشنبه پس از رویارویی با افسران اجرای قانون پوشش اسلامی، به کما رفته را رد کرده‌اند.
🔹 یکی از فعالان در ایران می‌گوید: «ما از نزدیک پیگیر پرونده او هستیم. او در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان در کماست و وضعیت وخیمی دارد. بستگانش می‌گویند لباس شخصی‌های زیادی در بیمارستان وجود دارد.»
🔹 یک فعال دیگر گفته نیروهای امنیتی والدین گراوند را از انتشار عکس دخترشان در شبکه‌های اجتماعی یا گفتگو با گروه‌های حقوق بشر منع کرده‌اند.
🔹 این فعالان به دلیل حساسیت موضوع نخواسته‌اند نامشان فاش شود.
🔹 تصاویر دوربین‌های مداربسته که در خبرگزاری دولتی ایرنا به اشتراک گذاشته شده، گراوند را بدون حجاب اجباری نشان می‌دهد که با همراهی دو دوست خود از سکوی مترو به سمت قطار حرکت می‌کنند.
🔹 به محض ورود به کابین، یکی از دختران بلافاصله بیهوش از کابین بیرون آورده می‌شود.
🔹 خبرنگار ایرنا به نقل از مسعود درستی، رئیس شرکت بهره‌برداری متروی تهران نوشته است: «تصاویر دوربین‌های مداربسته درگیری لفظی یا فیزیکی بین مسافران یا کارکنان شرکت را نشان نمی‌دهد.»
🔹 رسانه‌های ایران گزارش داده‌اند که یک روزنامه‌نگار ایرانی روز دوشنبه زمانی که برای جویا شدن از وضعیت گراوند به بیمارستان رفته بود، برای مدت کوتاهی بازداشت شد.
🔹 آرمیتا گراوند متولد بهمن ۱۳۸۵، دختر ۱۶ سالهای است که روز یکشنبه این هفته (اول اکتبر ۲۰۲۳) پس از درگیری با ماموران پلیس، در متروی تهران بیهوش و پس از انتقال به بیمارستان فجر، وابسته به دانشگاه علوم پزشکی ارتش، در آنجا بستری شد.
🔹 وی که دانش‌آموز کلاس یازدهم یک هنرستان در تهران است، در حال حاضر در کما بسر می‌برد.
🔹 مقامات ایران درگیری او با ماموران پلیس را تکذیب کرده‌اند
@Atashdaily
🔻پروژه The Hill Residences؛ کاندومینیوم در میدتاون تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار
🔹 اگر می‌خواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۵۰ طبقه است .
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 در فروش فاز VIP این پروژه، واحدهای استودیو زیر ۶۰۰ هزار دلار، واحدهای یک خوابه از ۷۰۰ هزار دلار، واحدهای دو خوابه زیر ۸۰۰ هزار دلار، و واحدهای گوشه از ۷۰۰ هزار دلار شروع می‌شوند.
🔹 زمان تحویل این پروژه سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است .
🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه، در این باره می‌گوید: «ساختار این پروژه به‌گونه‌ایست که این فرصت را به همه افراد با هر بودجه‌ای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، دانشجویان و زوج‌های جوان می‌دهد تا در یک محله با پرستیژ و لاکچری زندگی کنند».
🔹 او درباره مزیت این پروژه برای سرمایه‌گذاران هم می‌گوید: «برای آنها هم این مزیت را دارد که واحد را با قیمت پایین خرید کنند و بعد از تحویل واحد، آن را با قیمت بسیار خوبی با توجه به سطح بالای منطقه اجاره دهند.»
🔹 ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام عقد قرارداد
- ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۴
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۵
- ۲.۵ درصد در سال ۲۰۲۶
🔹 برخی از امکانات این کاندو عبارتند از: لابی با دربان ۲۴ ساعته، اتاق مهمانی، سالن استراحت در فضای باز، منطقه بازی در فضای باز، فضای کار اشتراکی و اتاق یوگا
ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیاده‌روی می‌توانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند. همچنین امتیاز ویژه دیگر این پروژه، نزدیکی آن به دانشگاه‌ها و مراکز تحصیلی معتبر است.
🔹 پیش‌فروش فاز VIP این برج از همین امروز آغاز شده و علاقمندان برای خرید و دریافت اطلاعات دقیق‌تر در مورد این پروژه می‌توانند با خانم هلن طاهری تماس بگیرند .
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندومینیوم و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر می‌خواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۵۰ طبقه است .
🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 در فروش فاز VIP این پروژه، واحدهای استودیو زیر ۶۰۰ هزار دلار، واحدهای یک خوابه از ۷۰۰ هزار دلار، واحدهای دو خوابه زیر ۸۰۰ هزار دلار، و واحدهای گوشه از ۷۰۰ هزار دلار شروع می‌شوند.
🔹 زمان تحویل این پروژه سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است .
🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه، در این باره می‌گوید: «ساختار این پروژه به‌گونه‌ایست که این فرصت را به همه افراد با هر بودجه‌ای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، دانشجویان و زوج‌های جوان می‌دهد تا در یک محله با پرستیژ و لاکچری زندگی کنند».
🔹 او درباره مزیت این پروژه برای سرمایه‌گذاران هم می‌گوید: «برای آنها هم این مزیت را دارد که واحد را با قیمت پایین خرید کنند و بعد از تحویل واحد، آن را با قیمت بسیار خوبی با توجه به سطح بالای منطقه اجاره دهند.»
🔹 ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام عقد قرارداد
- ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۴
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۵
- ۲.۵ درصد در سال ۲۰۲۶
🔹 برخی از امکانات این کاندو عبارتند از: لابی با دربان ۲۴ ساعته، اتاق مهمانی، سالن استراحت در فضای باز، منطقه بازی در فضای باز، فضای کار اشتراکی و اتاق یوگا
ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیاده‌روی می‌توانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند. همچنین امتیاز ویژه دیگر این پروژه، نزدیکی آن به دانشگاه‌ها و مراکز تحصیلی معتبر است.
🔹 پیش‌فروش فاز VIP این برج از همین امروز آغاز شده و علاقمندان برای خرید و دریافت اطلاعات دقیق‌تر در مورد این پروژه می‌توانند با خانم هلن طاهری تماس بگیرند .
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندومینیوم و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
