🔻ارز مثقال

شنبه - ۳۰ تیر ۱۴۰۳ - ۲۰ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۶۳۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۹۷۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۴۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۱۵۰ تومان

—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻هفته آینده معاون شهردار تورنتو پیشنهادی را به شورای شهر ارائه خواهد داد مبنی بر این که نام مسیر Rogers Centre تا میدان Nathan Phillips در طول ماه نوامبر به نام تیلور سوئیفت تغییر یابد.

🔹 پیشنهاد خانم Jennifer McKelvie این است که مسیری که در امتداد خیابان‌های John و Queen قرار دارد، در طول ماه نوامبر که سوئیفت برای اجرای تور کنسرت خود به تورنتو می‌آید، به نام Taylor Swift Way نامیده شود.

🔹 پیشنهاد دیگر خانم McKelvie این است که CN tower در طول شش روز اجرای سوئیفت در تورنتو، به رنگ قرمز باشد.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که تمایل کانادایی‌ها برای استفاده از خودروهای برقی روزبه‌روز بیشتر می‌شود، گزارش جدید اداره منابع طبیعی کانادا Natural Resources Canada نشان می‌دهد که تعویض کامل خودروهای بنزینی با برقی تا سال ۲۰۴۰ ممکن است بیش از ۳۰۰ میلیارد دلار هزینه داشته باشد.

🔹 دلیل این مساله نیز هزینه زیاد نصب زیرساخت‌های شارژ عنوان شده است.

🔹 براساس این گزارش، کانادا باید سرعت نصب زیرساخت شارژ را به‌طور قابل توجهی تسریع و تا ۲۰۴۰ سالانه ۴۰ هزار پورت شارژ عمومی اضافه کند.

🔹 در حال حاضر حدود ۳۲ هزار پورت شارژ عمومی در سراسر کشور وجود دارد.

🔹 سال گذشته حدود ۱۱ هزار پورت در کشور نصب شد.

🔹 براساس این گزارش، بیشترین هزینه مربوط به ارتقای شبکه برق بین سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۴۰ برای حمایت از تعداد فزاینده خودروهای برقی در جاده‌ها می‌شود.

🔹 سه سناریوی احتمالی در مورد این هزینه‌ها وجود دارد.

🔹 هزینه ارتقای شبکه برق در سناریوی کم هزینه ۲۶ میلیارد دلار و در سناریوی پر هزینه ۲۹۴ میلیارد دلار برآورد شده است.
———————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر طرفدار جنیفر لارنس، بازیگر مشهور آمریکایی باشید، برای شما جالب خواهد بود که بدانید این بازیگر معروف به زودی برای فیلمبرداری فیلم جدید خود به کانادا می‌آید.

🔹 طبق اعلام انجمن کارگردانان کانادا Directors Guild of Canada، فیلم جدید لارنس با نام Die, My Love از ۱۲ آگوست تا ۸ اکتبر در آلبرتا فیلمبرداری خواهد شد.

🔹 این فیلم داستان مادری را روایت می‌کند که با روان‌پریشی مبارزه می‌کند و در حال تلاش برای حفظ سلامت عقل خود است.

🔹 کارگردانی این فیلم را خانم Lynne Ramsay برعهده دارد.
———————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از این که جو بایدن، رئیس جمهور فعلی ایالات متحده از شرکت در رقابت‌های انتخاباتی کناره‌گیری کرد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، او را «دوست واقعی» خواند.

🔹 ترودو در پستی در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) نوشت: «من سال‌هاست که رئیس جمهور بایدن را می‌شناسم. او مرد بزرگی است. عشق او به کشورش، هدایت‌گر اعمالش است.»

🔹 او افزود: «بایدن به عنوان رئیس جمهور، شریک و دوست کانادایی‌ها بود.»

🔹 آقای David Cohen نیز در واکنش به کناره‌گیری بایدن گفت: «من به عنوان سفیر ایالات متحده در کانادا که در خارج از کشور مشغول خدمت هستم، بسیار به رهبری بایدن در تشکیل ائتلافی از دموکراسی‌های پیشرو جهان برای حفاظت از ارزش‌های دموکراتیک و بازگرداندن اعتماد به این کشور افتخار می‌کنم.»

🔹 او در ادامه بیان داشت: «من هر روز با افتخار می‌گویم که نماینده دوستم رئیس جمهور بایدن در کانادا هستم. این افتخار زندگی من خواهد بود که تا پایان دوره ریاست جمهوری او خدمت کنم.»
خانم Kirsten Hillman، سفیر کانادا در ایالات متحده نیز بایدن را یک رهبر با تجربه، متفکر و فداکار توصیف کرد. #آتش_انتخابات_آمریکا

@AtashDaily

🔻گزارش نظرسنجی‌ها از موقعیت بهتر ترامپ در رقابت‌های انتخاباتی آمریکا، این پرسش را مطرح می‌کند که انتخاب دوباره او چه پیامدهایی می‌تواند برای کانادا داشته باشد؟

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به همین مساله پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور پیشین آمریکا در موقعیت قوی‌تری برای به دست آوردن مجدد کرسی ریاست‌جمهوری قرار دارد.

🔹 طبق این نظرسنجی‌ها، ترامپ در حال حاضر در تمام میدان‌های نبرد انتخاباتی، از دموکرات‌ها جلوتر است.

🔹 جو بایدن، رئیس‌جمهور آمریکا، که ماه گذشته پس از یک مناظره فاجعه‌بار با فشار حزب برای کناره‌گیری مواجه شد، سرانجام این آخر هفته اعلام کرد در رقابت انتخاباتی شرکت نخواهد کرد.

🔹 جاستین ترودو پس از اعلام کناره‌گیری بایدن، او را یک دوست واقعی توصیف کرد.

🔹 اما این تحولات سیاسی در آمریکا و انتخاب احتمالی دوباره ترامپ می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای ما در کانادا داشته باشد. در این باره مقامات کانادا چه تمهیداتی اندیشیده‌اند؟

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، Philippe Champagne، وزیر صنعت را به عنوان مرد اصلی خود برای مواجهه با دوران جدید در آمریکا انتخاب کرده است.

🔹 آقای Philippe Champagne در ماه‌های اخیر به نیویورک، میشیگان، اوهایو، جورجیا، واشنگتن دی سی، نیوجرسی و نبراسکا سفر کرده تا برای محافظت از تجارت دوجانبه در برابر اختلالات احتمالی یا حتی شرایط بدتر از آن، لابی کند.

🔹 سخنگوی وزیر در این باره می‌گوید: «در طول این بازدیدها، Philippe Champagne به طور فعال با تأثیرگذاران کلیدی از جمله شهرداران، فرمانداران، رهبران کارگری و اتاق‌های بازرگانی تعامل داشته است».

🔹 ریاست جمهوری دوم ترامپ ممکن است به سرد شدن دوباره روابط میان کانادا و ایالات متحده منجر شود.

🔹 روابط تاریخی کانادا و آمریکا در دوران ریاست جمهوری ترامپ، با تنش همراه بود.

🔹 در همین باره Robert Lighthizer، نماینده بازرگانی سابق ترامپ گفته است روابط کانادا و ایالات متحده طی مذاکرات نفتا در سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۸ در پایین‌ترین سطح خود از زمان جنگ ۱۸۱۲ بوده است.

🔹 ناظران سیاسی معتقدند، دوره دوم ریاست جمهوری ترامپ می‌تواند مجددا باعث سرد شدن روابط میان دو همسایه شمالی و جنوبی شود.

🔹 ریاست جمهوری احتمالی دوم ترامپ به شدت بر مهاجرت غیرقانونی متمرکز خواهد بود. او ادعا کرده که می‌خواهد: «بزرگترین عملیات اخراج در تاریخ آمریکا را انجام دهد.»

🔹 همچنین ریاست جمهوری ترامپ به معنای فشار به کانادا برای افزایش هزینه‌های دفاعی این کشور است، در غیر این صورت خطر از دست دادن حمایت نظامی ایالات متحده وجود دارد.

🔹 با همه اینها موضوع اصلی برای رهبران سیاسی، تجاری و کارگری کانادا، روابط تجاری دوجانبه است. #آتش_انتخابات_آمریکا

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱ مرداد ۱۴۰۳ - ۲۲ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۳۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۴۹۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۱۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد با وجود کاهش نرخ بهره شبانه در ماه جون، میانگین قیمت‌ خانه به طور کلی کاهش پیدا نکرده و قدرت خرید خانه همچنان چالش بزرگی برای خریداران است.

🔹 این نظرسنجی توسط شرکت املاک Zoocasa انجام شده است و نشان می‌دهد افزایش قیمت‌ خانه بزرگترین دغدغه‌ خریداران خانه است.

🔹 براساس اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association، میانگین قیمت خانه در بسیاری از بازارهای بزرگ املاک کشور، از جمله ونکوور بزرگ، کلگری، ادمونتون، مونترال، و کبک در جون ۲۰۲۴ بیش از ۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 با وجود کاهش اندک قیمت‌ها در برخی بازارهای انتاریو مثل تورنتوی بزرگ با منفی ۱.۷ درصد و منطقه نیاگارا با منفی ۱.۱ میانگین قیمت خانه همچنان برای اکثریت خریداران بسیار زیاد است.

🔹 حدود ۵۸ درصد از پاسخ‌دهندگان به این نظرسنجی، قیمت خرید خانه را مهمترین عامل در تعیین استطاعت خرید خانه برای خود دانسته‌اند.

🔹 بیش از ۲۶ درصد از پاسخ‌دهندگان، اقساط ماهانه مورگیج، ۸ درصد از آنها هزینه‌های نگهداری ملک و ۶ درصد نیز مالیات را عامل تعیین‌کننده در این زمینه معرفی کرده‌اند.

🔹 به‌طور کلی می‌توان گفت نرخ‌های بهره در تصمیم‌گیری‌ برای خرید خانه نقش مهمی دارد، اما عامل تعیین‌کننده‌ اصلی نیست.

🔹 در حالی که ۳۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند که قبل از ورود به بازار در سال جاری منتظر کاهش چشمگیر نرخ بهره‌ می‌مانند و ۱۵ درصد گفتند منتظر یک کاهش دیگر هستند، درصد زیادی از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند که تحت تاثیر نرخ‌های بهره قرار ندارند.

🔹 در واقع، ۱۵.۵ درصد گفتند منتظر کاهش نرخ‌های بهره نیستند و ۱۵.۴ درصد نیز اعلام کردند که نرخ‌های بهره تاثیری روی تصمیم آنها برای ورود به بازار ندارد. #نرخ_بهره_کانادا
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرگ تراژیک زن و شوهر ایرانی در شهر سنت‌جان در نیوفاندلند بازتاب و گمانه‌زنی‌های فراوانی را در شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌های داخل ایران را به همراه داشته است.

🔹 جنازه زن ایرانی که ۳۳ سال داشت و تازه دو ماه بود به کانادا آمده بود، درون چمدانی در این شهر پیدا شد.

🔹 به گفته پلیس، مظنون این قتل، شوهر زن بوده که ۳۴ سال داشته و جنازه او هم در خانه‌اش پیدا شد.

🔹 اگر چه پلیس به دلایل مربوط به Privacy، هیچ مشخصاتی از این زن و شوهر را منتشر نکرده، اما کاربران ایرانی شبکه‌های اجتماعی، مشخصات کاملی از یک زن و شوهر ایرانی را که می‌گویند همین دو نفر هستند را منتشر کرده‌اند.

🔹 این اطلاعات بلافاصله بازتاب خبری گسترده‌ای در رسانه‌های ایران داشت و خبر آن همراه با مشخصات ادعایی این زن و شوهر با آب و تاب زیادی انعکاس یافته است.

🔹 زن و شوهری که ادعا شده مقتولان این پرونده هستند به نام‌های ب. ر. (زن) و م. پ. (مرد) معرفی شده‌اند.

🔹 آتش به احترام تصمیم پلیس برای عدم اعلام مشخصات قربانیان و نیز عدم اطمینان از صحت این اطلاعات، از بازنشر اسامی ادعا شده خودداری می‌کند.

🔹 پلیس تایید کرده بود زن قربانی روز ۱۵ می به نیوفاندلند رسیده بوده، ولی همسرش از چند سال پیش برای تحصیل در کانادا و در این استان بوده است.

🔹 نکته‌ای که در این باره بسیار بازتاب داشته این ادعا بوده که مرد یک پادکست فعال در زمینه مسائل و پرونده‌های جنایی داشته و همین مساله گمانه‌زنی‌های زیادی را ایجاد کرده است.

🔹 همچنین ادعاهای زیادی درباره رابطه این زن و شوهر که گفته شده ۱۰ سال پیش ازدواج کرده بودند، مطرح شده است. #کانادا_حوادث #مهاجرت_ایرانیان #مرگ_زوج_ایرانی_نیوفاندلند

🔹 گزارش آتش را در این باره اینجا بخوانید.

@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا ماه جون نرخ بهره را برای نخستین بار در ۴ سال گذشته کاهش داد و پیش‌بینی می‌شود چهارشنبه این هفته هم یک بار دیگر این نرخ را کاهش دهد.
رئیس بانک مرکزی کانادا پس از نشست ماه جون این بانک اعلام کرده بود نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

🔹 با همه اینها، نرخ‌های شناور مورگیج هنوز خیلی بالاست و روشن هم نیست کاهش نرخ تا کجا و با چه سرعتی پیش برود.

🔹 از طرف دیگر با نرخ‌های ثابت نیز این ریسک وجود دارد که گیرندگان وام از قافله‌ی کاهش نرخ جا بمانند. در این میان، تکلیف وام‌گیرندگان هوشیار چیست؟ روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 یک استراتژی رایج در سال گذشته، روی آوردن به مورگیج‌های با نرخ ثابت و دوره‌ی کوتاه‌تر بوده است. به این ترتیب، هم مورگیج‌تان را با نرخ پایین‌تری دریافت می‌کنید و هم این فرصت را خواهید داشت که زودتر خودتان را با نرخ‌های پایین‌تر آینده تطبیق بدهید. مورگیج‌های سه ساله‌ی ثابت به ویژه بسیار پرطرفدار بوده‌اند.

🔹 ولی بهترین زمان برای گرفتن مورگیج سه ساله، سال گذشته بود. امروز باید به سراغ دوره‌ی کوتاهتری بروید، زیرا اکنون انعطاف‌پذیری رمز برنده شدن در بازی املاک است.

🔹 مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت گزینه‌ی ایده‌‌آل برای وام‌گیرندگانی است که می‌خواهند بیشترین استفاده‌ی ممکن را از نرخ‌های پایین‌تر آینده داشته باشند.

🔹 پیش‌بینی بازار این است که بانک مرکزی، طی امسال و سال آینده، ۲ درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش خواهد داد و آن را به ۳ درصد خواهد رساند.

🔹 در این صورت، پایین‌ترین نرخ شناور پنج ساله برای مورگیج‌ها، در اواخر ۲۰۲۵، حدود ۳.۹۵ درصد خواهد بود. اگر مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز از همین روند پیروی کنند، نرخ گزینه‌های پنج ساله‌‌ی ثابت به حدود ۲.۸۹ درصد خواهد رسید.

🔹 ولی بسیاری از خریداران فعلی نمی‌توانند تا ۲۰۲۵ صبر کنند. مورگیج‌های دو ساله با نرخ ثابت به این دسته از خریداران اجاره خواهد داد که درست به موقع دوباره به بازار برگردند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال علاوه بر چهارشنبه این هفته (۲۴ جولای) سه نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 یک خرس گریزلی که در یک وان چدنی در باغ وحشی در بریتیش کلمبیا خستگی در می‌کند

🔹 در این ویدئو یک خرس گریزلی را می‌بینید که در یک وان چدنی در حال استراحت است.

🔹 او و یک خرس دیگر که با هم خواهر و برادر هستند، از سال ۲۰۱۱، یعنی زمانی که مادرشان در یک حادثه تیراندازی کشته شد، در باغ وحش Kamloops در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنند.

🔹 این دو خرس که نام آنها Dawson و Knute است و به ترتیب ۳۵۰ کیلوگرم و ۲۵۰ کیلوگرم وزن دارند، عاشق این وان چدنی شده‌اند و داخل آن استراحت می‌کنند.

🔹 خانم Tracy Reynolds، مدیر مراقبت از حیوانات پارک می‌گوید: «ما می‌خواستیم برای آنها آب‌نما Water Feature بگذاریم، اما چیزهای زیادی وجود ندارد که در برابر خرس گریزلی مقاومت کند.

🔹 بنابراین فکر کردیم، شاید یک وان چدنی مناسب باشد، چون شکستن آن سخت است.»

🔹 او می‌گوید از زمان ارسال پستی در فیس‌بوک و درخواست کمک برای تهیه یک وان اضافی، یک وان جدید تحویل گرفته است.

🔹 یادآور می‌شود، شهر Kamloops که محل زندگی این خانواده است در جنوب استان بریتیش کلمبیا قرار دارد.

🔹 این شهر به‌عنوان «پایتخت مسابقات ورزشی کانادا» شناخته می‌شود و هر ساله میزبان بیش از ۱۰۰ مسابقه تورنمنت ورزشی در رشته‌های مختلف است.

@AtashDaily

🔻دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) است.

🔹 او در مقاله مشترکی با Stephen Moranis که در روزنامه اقتصادی Financial Post انتشار یافته به این موضوع پرداخته که بازار داغ خرید خانه در دوران کووید، به خاطر نرخ‌های نازل بهره، سبب شده که بازار دیرتر جان بگیرد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA امیدوار بود کاهش نرخ بهره جان دوباره‌ای به بازار در ماه اپریل بدهد. اما آخرین داده‌ها خبر از کم‌رنگ شدن این امید می‌دهد.

🔹 این انجمن پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۷۲ هزار خانه در کانادا از طریق سیستم MLS به فروش برسد.

🔹 این پیش‌بینی، گرچه ۶ درصد بالاتر از فروش سال گذشته است، اما با این حال کمتر از برآوردهای قبلی است.

🔹 برای سال آینده نیز CREA همچنان رشد اندکی در فروش انتظار دارد و برآورد می‌کند که ۵۰۲ هزار خانه در ۲۰۲۵ به فروش خواهد رسید.

🔹 اما اگر جنون خرید خانه در دوران کووید ۱۹ را از معادله کنار بگذارید، مشاهده می‌کنید که فروش خانه در ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ کمابیش با میانگین‌های بلندمدت در تطابق است.

🔹 چیزی که بازار را دچار اختلال کرد فروش غیرعادی در دوران پاندمی بود که عمدتا در نتیجه‌ی پدیده‌ی موسوم به خرید زودهنگام Forward Buying اتفاق افتاد.

🔹 به عبارت دیگر، مصرف‌کنندگان برای منتفع شدن از مشوق‌های محدود به همان زمان، مانند تخفیف‌های چشمگیر یا نرخ‌های ناچیز بهره، خریدهای خود را جلو انداختند.

🔹 در سال ۲۰۱۹ فروش سالانه‌ی خانه به طور میانگین ۵۰۰ هزار مورد بود، ولی در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱، طبق برآوردها، حدود ۲۳۸ هزار معامله بر این رقم افزوده شد.

🔹 دکتر Dogan Tirtiroglu، استاد رشته املاک و مستغلات در دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) تورنتو، می‌گوید جهش خرید خانه در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ سبب شده تا تقاضا برای خرید در سال‌های بعد کاهش پیدا کند، چون بسیاری از کسانی که قصد داشتند در ۲۰۲۳ یا بعد از آن وارد بازار شوند، پیشاپیش در ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ اقدام به خرید خانه کرده‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #آتش_مرتضی_حیدر
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که همیشه آمار صدور ورک پرمیت برای استخدام نیروی کار موقت خارجی در بخش مراقبت‌های بهداشتی کانادا بسیار کم بوده، آمارهای جدید نشان می‌دهند که این رقم در حال افزایش است.

🔹 براساس گزارش رسانه دولتی CBC NEWS، کمبود نیروی کار در بخش خدمات بهداشتی در سراسر کانادا از دوران پاندمی و پس از آن، برخی سازمان‌ها از جمله تعدادی از آژانس‌های استانی را بر آن داشته است که از نیروی کار موقت خارجی برای پر کردن مشاغل خالی در کلینیک‌ها، بیمارستان‌ها و آسایشگاه‌های سالمندان دعوت به کار کنند.

🔹 داده‌های فدرال نشان می‌‌دهد که دولت در سال گذشته با استخدام ۴٬۳۳۶ نیروی کار موقت خارجی در بخش بهداشت موافقت کرده، در حالی که این رقم در ۲۰۱۸ تنها ۴۴۷ نفر بوده است.

🔹 با این وجود، مشاغل بخش بهداشت در ۲۰۲۳ حدود ۲ درصد از کل استخدام‌های نیروی کار موقت خارجی را به خود اختصاص می‌دهد.

🔹 بخش عمده‌ رشد این آمار، نتیجه‌ افزایش استخدام دستیاران پرستاران، خدمتکاران بیمارستان‌ها، و نیروهای سرویس‌دهی به بیماران Patient Service Associate بوده است.

🔹 تعداد این استخدام‌ها از ۱۶ مورد در ۲۰۱۸ به ۲٬۵۱۴ مورد در سال گذشته رسیده است.

🔹 این در حالی است که ۶۱۲ پرستار و ۲۱۶ پزشک خانواده از میان کارکنان موقت خارجی استخدام شده‌اند.

🔹 خانم Ivy Bourgeault، رئیس شبکه‌ نیروی کار سلامت کانادا می‌گوید: «کمبود نیروی کار، در نتیجه‌ فرسودگی و خستگی مفرط، کارفرمایان را مجبور کرده است که به روش‌های تازه‌ای برای جذب نیروی کار جدید متوسل شوند.»

🔹 داده‌های فدرال نشان می‌دهد که تقریبا نیمی از نیروی کار موقت خارجی در بخش بهداشت، در کبک استخدام شده‌اند.

🔹 گفتنی است، دولت کانادا پیشتر اعلام کرده بود که تصمیم دارد برای کاهش مشکل کمبود پزشک خانواده و زمان انتظار طولانی برای دریافت مراقبت‌های بهداشتی، به روند تایید مدارک متخصصان تحصیل‌کرده بهداشت و درمان در خارج از کشور یا همان IEHPها سرعت بیشتری بدهد.
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن جوان اهل کبک که می‌خواست وزن خود را کاهش دهد، عمل جراحی لیپوساکشن را انتخاب کرد، اما هیچ چیز آنطور که او می‌خواست پیش نرفت و این زن، جان خود را از دست داد.

🔹 خانم Florence McConnell که می‌خواست خیلی سریع به وزن ایده‌آل خود برسد، با یک جراح پلاستیک در مراکش آشنا شد.

🔹 این جراح پیش از نقل مکان به مراکش، یک دهه در کبک فعالیت کرده بود.

🔹 همه چیز درست به نظر می‌رسید، اما این شروع یک پایان تلخ بود.

🔹 فلورانس به خانواده خود اطلاع نداده بود که می‌خواهد جراحی کند و سه روز بعد از عمل بود که پدرش آقای Brian McConnell از این موضوع مطلع شد.

🔹 کلیه و کبد فلورانس در حین جراحی سوراخ شده بود و او به مدت سه روز خونریزی داخلی داشت.

🔹 چند روز بعد از عمل، پزشکان در تماس با پدر فلورانس به او اطلاع دادند که دخترش جان خود را از دست داده است.

🔹 آقای McConnell می‌گوید پزشکان در مورد چگونگی انجام عمل جراحی و همچنین عوارض عمل دروغ گفته‌اند و خانواده پس از دریافت گزارش کالبد شکافی مطلع شدند که اعضای بدن فلورانس آسیب دیده بود.

🔹 او توضیح می‌دهد فلورانس در نوجوانی به خاطر وزن خود مورد آزار و اذیت قرار می‌گرفت و نسبت به ظاهرش خیلی حساس بود.

🔹 به گفته او، فلورانس دختر زیبایی بود و وزن زیادی نداشت، اما تبلیغات مداوم درباره داشتن اندام عالی تاثیر زیادی روی او گذاشته بود.

🔹 آقای McConnell می‌گوید: «ما باید به فرزندان‌مان بگوییم که این جراحی، یک موضوع بسیار جدی است و آنها باید خودشان و بدن‌شان را دوست داشته باشند.»

@AtashDaily

🔻یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ماه جون،‌ نتوانسته تاثیر زیادی بر دیدگاه منفی کانادایی‌ها نسبت به وضعیت مالی آنها داشته است.

🔹 شاخص بدهی مصرف‌کننده MNP یا MNP Consumer Debt Index که هر سه ماه یکبار توسط موسسه نظرسنجی Ipsos ارزیابی می‌شود، شش امتیاز نسبت به سه ماهه قبلی کاهش یافته و به ۸۵ امتیاز رسیده که نشان‌دهنده دیدگاه منفی‌تر پاسخ‌دهندگان نسبت به وضعیت بدهی خود است.

🔹 دو سوم از پاسخ‌دهندگان می‌گویند به شدت نیاز به کاهش نرخ بهره دارند، زیرا بیش از نیمی از آنها نگران هستند نرخ بهره به اندازه کافی سریع کاهش نیابد تا بتواند به اندازه کافی به آنها از نظر مالی کمک کند.

🔹 بانک مرکزی نرخ بهره شبانه خود را در ماه جون به میزان یک چهارم درصد کاهش داد و به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند این بانک در نشست فردا (چهارشنبه) یک بار دیگر هم نرخ بهره را کاهش دهد.

🔹 جدیدترین گزارش MNP نشان می‌دهد که ۴۶ درصد از کانادایی‌ها تنها ۲۰۰ دلار یا کمتر با ناتوانی در پرداخت تمام تعهدات مالی خود فاصله دارند.

🔹 این در حالیست که سه نفر از هر ده نفر می‌گویند که همین الان هم قادر به پرداخت قبض‌ها و بدهی‌های خود نیستند.

🔹 آقای Grant Bazian، رئیس شرکت MNP، می‌گوید: «با توجه به اینکه قیمت بسیاری از کالاهای مورد نیاز روزمره هنوز بالا است، بسیاری از مردم کاهش قابل توجهی در هزینه‌های ماهانه خود برای اینکه بار مالی آنها کاهش یابد، ندیده‌اند.»

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و نزدیک به نیم قرن سال سابقه دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد ۶۷ ساله اهل ادمونتون متهم شده که در فضای مجازی، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، خانم Chrystia Freeland، معاون او و آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب NDP را تهدید به قتل کرده است.

🔹 این تهدیدها که در YouTube انجام شده، در جون امسال به تیم اجرای امنیت ملی یکپارچه پلیس فدرال Federal Policing Integrated National Security Enforcement Team RCMP یا همان INSET گزارش شد.

🔹 این مرد قرار است روز پنجشنبه در دادگاه حاضر شود.

🔹 در یک مورد دیگر، یک مرد ۲۳ ساله اهل کلگری متهم شده که ترودو را در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) تهدید به قتل کرده است.

🔹 او نیز باید به دادگاه برود.

@AtashDaily

🔻روزنامه تورنتو استار در گزارشی به موضوع دیپورت مهاجران از کانادا پرداخته و نوشته که میزان آن در سال‌های اخیر افزایش قابل توجهی پیدا کرده است. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 کانادا از سال ۲۰۲۲ تاکنون، بیش از ۱۱۵ میلیون دلار هزینه کرده تا نزدیک به ۲۹ هزار مهاجر را دیپورت کند.

🔹 این در حالی است که افزایش نرخ دیپورت مهاجران با وعده‌های دولت فدرال برای قانونی کردن موقعیت مهاجران فاقد مدارک قانونی در تضاد است.

🔹 بر اساس داده‌های آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، اتاوا در ۲۰۲۳ بیش از ۶۲ میلیون دلار صرف دیپورت مهاجران کرده است، که بالاترین هزینه سالانه در بیش از یک دهه‌ اخیر به شمار می‌آید.

🔹 کانادا در سال ۲۰۲۳ بیش از ۱۶ هزار مهاجر غیرقانونی را از این کشور دیپورت کرده که بالاترین رقم از ۲۰۱۲ است، یعنی سالی که دولت محافظه‌کار Stephen Harper بیش از ۱۹ هزار نفر را از کانادا اخراج کرد.

🔹 به گفته آژانس خدمات مرزی کانادا، دیپورت‌ها شامل همه موارد اخراج از کشور در یک سال مالی است، که از جمله متقاضیان پناهندگی و مهاجران مشغول به کار یا تحصیل در کانادا که بیش از مدت زمان قانونی خود در این کشور باقی مانده‌اند را در بر می‌گیرد.

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA در پاسخ به سوالی درباره‌ علت رشد دیپورت‌ها، اشاره کرد که تمدید توافقنامه‌ کشور ثالث امن در مارچ ۲۰۲۳، با هدف محدودسازی تعداد پناهجویانی که از گذرگاه‌های غیررسمی وارد کانادا می‌شوند، در افزایش دیپورت‌های امسال نقش داشته است.

🔹 طبق اعلام این آژانس، حدود ۹۰ درصد از کل دیپورت‌های اتفاق افتاده از سال ۲۰۰۵ به دلیل تخطی از مقررات Non-Compliance بوده است.

🔹 تخطی از مقررات به این معناست که مهاجران مورد نظر، بدون مجوز در کانادا سکونت داشته‌اند.

🔹 دومین عامل مهمی که باعث دیپورت مهاجران شده، ارتکاب جرم Criminality بوده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو