🔻اگر در کانادا سوار قطار می‌شوید، بهتر است بدانید که احتمال دارد طی روزهای آینده کارگران راه آهن کانادا دست به اعتصاب بزنند.

🔹 اتحادیه کارگران Canadian Pacific Kansas City Ltd یا همان CPKC اخطار اعتصاب تا ۷۲ ساعت آینده را اعلام کرده است.

🔹 طبق اعلام Teamsters Canada Rail Conference، اگر طرفین نتوانند در آخرین لحظه به توافق برسند، کارگران از ساعت ۱۲ بامداد پنجشنبه اعتصاب را آغاز خواهند کرد.

🔹 اتحادیه کارگران CPKC و شرکت ملی راه‌آهن کانادا Canadian National Railway Co، ارسال محموله‌ها را به منظور آماده‌سازی برای اعتصاب احتمالی متوقف کرده‌اند.

@AtashDaily

🔻افزایش هزینه‌های زندگی، بسیاری از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌های کانادایی را مجبور کرده، بیشتر از گذشته برای تامین هزینه‌های روزمره به نوه‌های خود کمک کنند.

🔹 این مساله روی پس‌انداز بازنشستگی این افراد تاثیر زیادی می‌گذارد.

🔹 نظرسنجی جدید RBC نشان داده ۲۱ درصد از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌های کانادایی حداقل از یک فرزند بزرگسال (۲۵ به بالا) حمایت می‌کنند.

🔹 همچنین، ۳۰ درصد آنها به نوه‌های خود پول می‌دهند.

🔹 براساس این نظرسنجی، ۵۸ درصد از پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها برای پوشش هزینه‌هایی مانند غذا و پوشاک به فرزندان و نوه‌های خود پول می‌دهند.

🔹 آقای Craig Bannon مدیر مرکز تخصصی برنامه‌ریزی مالی RBC می‌گوید: «خانواده‌هایی که با هزینه‌های بالای زندگی دست و پنجه نرم می‌کنند، برای دریافت کمک به پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها تکیه می‌کنند و این مساله، فشار زیادی را روی اعضای مسن‌تر خانواده وارد کرده است.»

🔹 به گفته خانم Nancy Grouni، برنامه‌ریز مالی در Objective Financial Partners، هرچه این پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها به دوران بازنشستگی نزدیک‌تر شوند، تاثیر هزینه‌های برنامه‌ریزی نشده روی پس‌انداز بازنشستگی آنها بیشتر می‌شود.

🔹 این خطر برای کسانی که قبلا بازنشسته شده‌اند و با درآمد ثابت زندگی می‌کنند، فوری‌تر است.

🔹 همچنین، برخی از آنها ممکن است مجبور باشند بازنشستگی را به تعویق بیندازند.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیست و پنجمین فستیوال فیلم کلگری که از ۱۹ تا ۲۹ سپتامبر برگزار خواهد شد، میزبان تعدادی از سینماگران ایرانی است.

🔹 در این فستیوال، سه فیلم کوتاه، بلند و انیمیشن از سینماگران ایرانی به نمایش درمی‌آید.

🔹 فیلم کوتاه «گوسفند» ساخته هادی بابایی‌فر یکی از این فیلم‌هاست.

🔹 دو فیلم ایرانی دیگر حاضر در فستیوال کلگری، فیلم سینمایی «کیک محبوب من»، ساخته بهتاش صناعی‌ها و مریم مقدم و انیمیشن «در سایه سرو» ساخته حسین ملایمی و شیرین سوهانی هستند.

@AtashDaily

🔻روزنامه تورنتو استار کانادا در گزارشی نوشته این کشور یک جامعه صاحب‌خانه محور است و بر‌اساس آخرین داده‌های سرشماری، بیش از نیمی از کانادایی‌ها صاحب خانه خود هستند.

🔹 با این حال اکنون خرید خانه‌های مستقل single-family در تورنتو از نظر مالی بسیار دشوار شده است. قیمت خانه در این کلان‌شهر کانادا طی پنج سال گذشته ۴۳ درصد افزایش یافته و به قیمت پایه یک میلیون و ۶۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه در منطقه همیلتون-برلینگتون ۸۱۰ هزار دلار است و همین مسئله باعث شده تا به این موضوع فکر کنند تا رویاهای خود را برای مالکیت خانه در حومه تورنتو محقق نمایند.

🔹 اما مسئله به همینجا ختم نمی‌شود، زیرا خانه حتی در حومه شهر هم گران است؛ ضمن اینکه دور شدن از شهر، می‌تواند بر کیفیت زندگی افراد به طور قابل توجهی تاثیر بگذارد.

🔹 طبق گزارش این روزنامه که براساس داده‌های سرشماری مرکز آمار کانادا که برای روزنامه تورنتو استار تهیه شده، سالانه ۲۳ هزار مستأجر ۲۵ تا ۴۴ ساله تورنتو را ترک می‌کنند تا بتوانند در خارج از این شهر صاحب خانه شوند.

🔹 در همین حال نظرسنجی دیگری که توسط موسسه افکار عمومی Angus Reid تهیه شده نشان می‌دهد ۴۴ درصد از ساکنان مرکز شهر تورنتو در حال بررسی ترک آن هستند.

🔹 پیشتر هم یک نظرسنجی دیگر توسط همین موسسه نشان داده بود، بالا بودن هزینه مسکن باعث شده تا تقریبا ۴۰ درصد از مهاجران جدید به فکر ترک یک استان یا به طور کلی از کشور باشند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تحلیل تازه‌ای از کارشناسان اقتصادی در موسسه پژوهشی Oxford Economics نشان می‌دهد، روند فعلی قیمت خانه‌ها در کانادا ممکن است هنوز برای مدت دیگری ادامه پیدا کند، زیرا فقدان قدرت خرید مسکن و تمدیدهای قریب‌الوقوع مورگیج روی بازارهای سراسر کشور فشار وارد می‌کند.

🔹 آقای Tony Stillo، کارشناس ارشد اقتصادی در موسسه Oxford Economics که بیش از ۳۰۰ اقتصاددان و پژوهشگر ارشد اقتصادی در آن فعالیت دارند، و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم که عدم قدرت خرید مسکن و فشار فزاینده روی خانوارها به خاطر موج تمدید مورگیج‌ها سبب خواهد شد که تعداد لیستینگ‌ها در نیمه‌ی دوم امسال سریعتر از تقاضا رشد کند. ما انتظار داریم که قیمت خانه در همه‌ی کلان‌شهرهای کانادا، در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، کاهش‌های گسترده‌ای پیدا کند.»

🔹 برای مثال، آنها پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌ها در تورنتو و ونکوور، تا پایان سال، به ترتیب ۷ و ۱۰ درصد کاهش خواهد داشت. ولی بخش‌های دیگر کشور نیز شاهد کاهش قیمت خواهند بود.

🔹 این گزارش از عقب‌نشینی قابل ملاحظه‌ی قیمت‌ها در بازارهایی مثل هلیفکس، کلگری، کبک‌سیتی و وینی‌پگ خبر می‌دهد.

🔹 این اقتصاددان‌ها ضمن اذعان به اینکه کاهش نرخ‌های بهره توسط بانک کانادا «جان تازه‌ای به بازار مسکن خواهد داد،» یادآوری می‌کنند که ادامه‌ی کاهش‌ها در نرخ وام‌دهی، برای نجات بسیاری از صاحب‌خانه‌ها از تمدید مورگیج‌های‌شان با نرخهای بهره‌ی «بسیار بالاتر» کافی نخواهد بود.

🔹 کارشناسان Oxford بر این باورند که برای بهبود قدرت خرید مسکن در کانادا، به این معنا که خریداران خانه‌اولی بتوانند از عهده‌ی خرید خانه‌ای با قیمت متوسط برآیند، باید تا سال ۲۰۳۵ صبر کرد.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش صبح امروز درباره کاهش نرخ تورم خبر خوبی است برای کسانی که با چالش نرخ‌های بالای بهره وام مسکن روبرو هستند.

🔹 دقایقی پیش اداره آمار کانادا اعلام کرد که نرخ تورم برای نخستین بار در سه سال گذشته به ۲.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 قبلا هم بانک مرکزی پیش‌بینی کرده بود نرخ تورم کانادا، معیار مورد علاقه‌ی این بانک در تصمیم‌گیری‌های نرخ بهره، در نیمه‌ی دوم امسال به ۲.۵ درصد کاهش یابد.

🔹 به استثنای بانک RBC، کارشناسان اقتصادی سایر بانک‌ها پیش‌بینی کرده بودند که نرخ تورم در جولای کاهش یابد، هر چند در مورد رقم دقیق این کاهش، اتفاق نظر وجود نداشت.

🔹 بانک TD نرخ تورم سالانه را در جولای ۲.۴ درصد، Desjardins و بانک CIBC آن را ۲.۵ درصد، بانک BMO آن را ۲.۶ درصد و بانک RBC آن را ۲.۷ درصد پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 نرخ تورم در ماه جون ۲.۷ درصد و در ماه می ۲.۹ درصد بوده است.

🔹 کاهش نرخ تورم در ماه جولای، به گزارش اداره آمار کانادا Statistics Canada، عمدتا ناشی از کاهش قیمت‌ها در بخش‌های مسافرت، خودروهای سواری و هزینه‌های برق بوده است.

🔹 کارشناسان اقتصادی معتقدند این کاهش نرخ تورم، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۴ سپتامبر، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش دهد.

🔹 بانک مرکزی کانادا در ماه‌های جون و جولای در دو نشست پیاپی، هر بار ۲۵ صدم درصد نرخ بهره شبانه را کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تا پایان امسال، بانک مرکزی سه نشست دیگر در تاریخ‌های ۴ سپتامبر، ۲۳ اکتبر و ۱۱ دسامبر خواهد داشت.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی برای مقابله با افزایش نرخ تورم، نرخ بهره را، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش داد و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رساند. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرسش: من امسال پس از اینکه پذیرش از یک دانشگاه در کانادا گرفتم، برای اخذ ویزای تحصیلی Study Permit اقدام کردم، ولی در کمال تعجب درخواست من ریجکت شد. به من گفته‌اند نمی‌توانم درخواست تجدید نظر کنم. آیا این درست است و واقعا هیچ راهی وجود ندارد؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 بر اساس اعلام وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، هیچ پروسه‌ی رسمی‌ تجدید نظری برای آن دسته از دانشجویان بین‌المللی که درخواست ویزای تحصیلی آنها رد شده است، وجود ندارد.

🔹 با این حال، دانشجویان بین‌المللی می‌توانند درخواست بدهند که بررسی مجددی درباره‌ی تصمیم مربوط به ویزای تحصیلی‌شان انجام شود، ولی به این شرط که بتوانند شواهد تازه‌ای علیه رد درخواست اولیه‌ی خود ارائه بدهند.

🔹 لطفا توجه داشته باشید که از ۲۲ ژانویه‌ی ۲۰۲۴، دانشجویان بین‌المللی هنگام درخواست برای ویزای تحصیلی، باید یک گواهینامه‌ی استانی Provincial Attestation Letter یا PAL ارائه بدهند.

🔻برای درخواست مجدد چقدر فرصت دارید؟

🔹 به گفته‌ی IRCC، دانشجویان بین‌المللی می‌توانند هر زمان که بخواهند برای ویزای تحصیلی درخواست مجدد بدهند، فقط به این شرط که PAL آنها همچنان معتبر باشد. به عبارت دیگر، درخواست ویزای تحصیلی شما باید قبل از تاریخ انقضای PAL ارائه شود.

🔹 البته اگر هم تاریخ انقضای مشخصی در PAL قید نشده بود، تاریخ اعتبار آن تا ۲۱ ژانویه‌ی ۲۰۲۵ خواهد بود.

🔻برای ارائه درخواست مجدد به چه چیزهایی نیاز است؟

🔹 همینکه PAL در هنگام ارائه‌ی درخواست معتبر باشد کافی است.

🔹 علاوه بر این، از آنجایی که پروسه‌ی تجدید نظر برای درخواست‌های ویزای تحصیلی در نظر گرفته نشده، دانشجویان بین‌المللی باید به اندازه‌ی کافی وقت بگذارند تا درخواست دوم خود را تقویت کنند و بعد آن را ارائه بدهند.

🔹 سازمان IRCC فقط درخواست‌هایی را بررسی خواهد کرد که حاوی اطلاعات جدیدی باشند (شامل مدارک مستند)‌ و این اطلاعات جدید باید نگرانی‌ها و مسائل موجود در هنگام ارائه‌ی اولین درخواست را حل و فصل کرده باشد. بنابراین، خوب است که بدانید درخواست اولتان دقیقا به چه علتی رد شده است.

🔹 برای مثال، اگر IRCC در اولین درخواست قانع نشده باشد که متقاضی کانادا را بعد از اتمام دوران اقامت قانونی خود ترک خواهد کرد، او باید اسناد رسمی بیشتری درباره‌ پیوندهای خود با کشور مبدأ ارائه بدهد.

🔹 این را هم بخوانید: کدام دانشگاه‌های کانادا را برای تحصیل انتخاب کنید تا در آینده شانس بیشتری داشته باشید که در رده مدیران ارشد قرار بگیرید
———————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻در حالی که آقای François Legault، رئیس دولت استانی کبک چندین ماه است از اتاوا می‌خواهد مهاجرت نیروی کار موقت خارجی به این استان را محدود کند، دولت فدرال حالا اعلام کرده که از ماه سپتامبر تاییدیه نیروی کار خارجی موقت جدید در مشاغل با دستمزد کم در مونترال را متوقف خواهد کرد.

🔹 به گفته یک منبع ارشد دولتی، پردازش درخواست‌های ارزیابی تاثیر بازار کار Labour Market Impact Assessment یا همان LMIA برای مشاغل با دستمزد کمتر از ۲۷.۴۷ دلار در ساعت از ۳ سپتامبر به مدت ۶ ماه به حالت تعلیق درمی‌آید.

🔹 گفتنی است، نیروی کار موقت خارجی کم‌دستمزد در کبک باید هم توسط استان تایید شود و هم درخواست LMIA کارفرمای آنها توسط وزارت مهاجرت فدرال مورد تایید قرار گیرد.

🔹 اتاوا می‌گوید این اقدام تلاشی برای اطمینان از یکپارچگی برنامه نیروی کار موقت خارجی TFW است. این برنامه برای استفاده در زمانی طراحی شده است که نیروی کار موجود در کانادا قادر به پر کردن مشاغل خالی نباشد.

@AtashDaily

🔻مرکز آمار کانادا در گزارش جدیدی که در رابطه با درآمد خانوارهای کانادایی منتشر کرده، نشان داده است که متوسط درآمد خانوارها پس از کسر مالیات در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال ۲۰۲۱ کاهش یافته است.

🔹 به گفته مرکز آمار، متوسط درآمد خانوارهای کانادایی در سال ۲۰۲۲ پس از کسر مالیات نزدیک به ۶۱ هزار دلار بود که ۲.۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۱ افزایش داشته است.

🔹 با این حال، پس از تعدیل نرخ تورم سالانه ۶.۸ درصد، نسبت به سال ۲۰۲۱ این رقم ۴ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 اداره آمار کانادا می‌گوید خانواده‌های تک‌سرپرست که سرپرست آنها زیر ۲۵ سال دارند، بیشترین کاهش را تجربه کردند و درآمد آنها در سال ۲۰۲۲ به میزان ۱۵ درصد کاهش یافته و به ۲۴,۶۹۰ دلار رسیده است.

🔹 درآمد زوج‌های کمتر از ۲۵ سال نیز در سال ۲۰۲۲ با ۹ درصد کاهش نسبت به سال قبل از آن به ۴۵ هزار دلار رسید.
———
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه National Post کانادا در گزارشی به مصاحبه یکی از رهبران گروه‌های طرفدار فلسطین در کانادا با تلویزیون ایرانی افق پرداخته که او در این مصاحبه از عملیات ۷ اکتبر حماس در خاک اسرائیل به عنوان یک عملیات قهرمانانه یاد کرده است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 شارلوت کیتس Charlotte Kates، یکی از رهبران گروه‌های طرفدار فلسطین در کانادا، با یک تلویزیون ایرانی درباره‌ی بازداشت خود توسط پلیس ونکوور مصاحبه کرده و اظهارات خود را درباره‌ی حمله‌ی تروریستی «شجاعانه و قهرمانانه‌ی» هفتم اکتبر به اسرائیل تکرار کرده است.

🔹 کیتس که هماهنگ‌کننده‌ی شبکه‌ی همبستگی با زندانیان فلسطینی Samidoun در ونکوور نیز هست، در ماه می ۲۰۲۴، در خلال تحقیقات پلیس درباره‌ی کلماتی که در یک راهپیمایی بر زبان آورده بود و ادعا می‌شد حاوی نفرت‌پراکنی بوده است، بازداشت شد. هنوز اتهامی به او نسبت داده نشده است.

🔹 گروه‌های یهودی سال‌هاست که مشغول لابی کردن‌ هستند تا Samidoun، به خاطر روابطش با جبهه‌ی مردمی برای آزادی فلسطین Popular Front for the Liberation of Palestine یا PFLP، که در کانادا به عنوان یک گروه تروریستی شناخته می‌شود، در فهرست گروه‌های تروریستی قرار گیرد.

🔹 کیتس در گفتگو با تلویزیون ایرانی افق گفت که راهپیمایی‌های ضد اسرائیلی در سراسر دنیای امپریالیستی، در اعتراض به کشورهایی که دارند برای نسل‌کشی اسرائیل علیه فلسطینیان اسلحه و پول تأمین می‌کنند جریان دارد.

🔹 کیتس می‌گوید: «آنها می‌خواهند حرف زدن درباره‌ی مقاومت را جرم‌انگاری کنند. من درباره‌ی عملیات شجاعانه و قهرمانانه‌ی هفتم اکتبر و مشروعیت مقاومت فلسطینیان صحبت کردم و اینکه چرا می‌خواهم سازمان‌های مقاومت را از به‌اصطلاح لیست تروریست بیرون بیاورم.»

🔹 «من خودم بازداشت شده‌ام و ممکن است با اتهامات بالقوه‌ای مواجه شوم،‌ فقط به این خاطر که درباره‌ی مشروعیت مقاومت مسلحانه‌ی فلسطین و عملیات طوفان الاقصی صحبت کرده‌ام.»
طوفان الاقصی نامی است که حماس به کشتار هفتم اکتبر می‌دهد، که در آن حدود ۱۲۰۰ نفر در اسرائیل به قتل رسیدند، بیش از ۲۰۰ نفر گروگان گرفته شدند و به جنگ گسترده‌ای در منطقه منجر شد که در خلال آن، بیش از ۴۰ هزار فلسطینی، کشته شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به وضعیت بازار مسکن در کانادا پرداخته و به نقل از اقتصاددان ارشد بانک BMO آن را با ثبات توصیف کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید که با پایداری قیمت‌ها، ماندگاری میزان فروش خانه در سطوح قابل قبول، و بالا رفتن تعداد لیستینگ‌های جدید ولی نه به اندازه‌ای که بازار را غرق کند، «ثبات واژه‌ای است که در حال حاضر می‌تواند به بهترین نحو بازار مسکن کانادا را توصیف نماید؛ آن هم پس از سال‌ها بی‌ثابتی. وضعیت فعلی بازار، با توجه به نوسان‌های بزرگ در قیمت‌ها، فعالیت‌ها و نرخ‌های بهره در سال‌های اخیر، چیزی است که صنعت املاک باید به خاطر آن بسیار خوشحال باشد.»

🔹 میزان فروش خانه در جولای ۷ دهم درصد کاهش یافت، ولی هنوز ۴.۸ درصد بالاتر از سال گذشته است و این، به گفته‌ی آقای Kavcic، ادامه‌ی «سطح ملایم اما عمدتا باثباتی از فعالیت فروش است، که با طیف پایین فعالیت‌های فروش در قبل از پاندمی همخوانی دارد.»

🔹 لیستینگ‌های جدید افزایشی نسبی پیدا کرده و اکنون ۱۲.۷ درصد بالاتر از یک سال پیش است. آقای Kavcic می‌گوید این رقم، که اندکی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله است، اجازه می‌دهد موجودی خانه‌ها رشد کند، ولی نه به اندازه‌ای که بازار اشباع شود.

🔹 و تا به اینجا آنچه که «پرتگاه تمدید مورگیج» نام گرفته، سبب روان شدن سیل فروشندگان مستأصل به بازار نشده است.

🔹 در واقع، طبق داده‌های انجمن بانکداران کانادا، بیش از ۹۹ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا در وضعیت خوبی به سر می‌برند، و نرخ ناتوانی از پرداخت دیون به شکل چشمگیری پایین‌تر از ایالات متحده و بریتانیاست.

🔹 آقای Kavcic می‌گوید نرخ فروش به لیستینگ‌های جدید ۵۲.۷ درصد است که آن را می‌توان کاملا در قلمروی متوازن دانست، دست‌کم در سطح کل کشور.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از برنامه‌های مهاجرتی کانادا که به پناهجویان امکان می‌دهد شغل‌هایی را متناسب با مهارت‌های‌شان پیدا کنند و مسیری برای کسب اقامت دائم داشته باشند، «برنامه آزمایشی راهکارهای پویایی اقتصادی» یا همان EMPP است.

🔹 این برنامه‌ آزمایشی که اجرای آن از اپریل ۲۰۱۸ آغاز شده، تاکنون به ۲۵۷ پناهجو و افراد آواره دیگر کمک کرده است که فرصت‌های شغلی خالی را پر کنند.

🔹 براساس اعلام وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا، قرار است این برنامه‌ آزمایشی، ابتدا گسترده‌تر و سپس دائمی شود.

🔹 آقای Dana Wagner، هم‌بنیان‌گذار شرکت کاریابی TalentLift که پناهجویان را به کارفرمایان متصل می‌کند، می‌گوید این برنامه به پناهجویانی که به عنوان کارکنان ماهر در کانادا پذیرش شده‌اند، احساس عزت نفس می‌دهد.

🔹 به گفته او، پناهجویانی که سختی‌های بسیار زیادی را تجربه کرده‌اند، از انگیزه و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برخوردارند. این در حالی است که اکثر کارفرمایان از وجود این مسیر مهاجرت به کانادا مطلع نیستند.

🔹 این برنامه‌ آزمایشی در واقع، اعطای پناهندگی را با مهاجرت اقتصادی پیوند می‌زند.

🔹 از طرف دیگر، این برنامه نگرانی‌هایی را برای خانم Yvonne Su، استادیار مطالعات بین‌رشته‌ای پناهندگی در دانشگاه یورک به وجود آورده است.

🔹 او درباره‌ ایجاد دسته‌بندی‌هایی در میان پناهجویان که مبتنی بر ارزش‌های اقتصادی آنها باشد، و جایگزین کردن آن با پذیرش انسان‌هایی که جان‌شان در خطر است و به کمک نیاز دارند، هشدار می‌دهد.

🔹 خانم Yvonne Su می‌گوید: «اگر چنین برنامه‌ای خیلی پرطرفدار شود، ما سپس با پناهجویانی مواجه خواهیم بود که آنها را «پناهجویان ایده‌آل» خواهیم دانست. یعنی کسانی که هم هراس موجهی از تعقیب و آزار دارند و هم از ظرفیت اقتصادی بسیار بالایی برخوردارند. سپس ممکن است این گروه از افراد را شایسته‌ رسیدگی سریع‌تر به درخواست‌های مهاجرتی و پناهجویی بدانیم.»

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۳۱ مرداد ۱۴۰۳ - ۲۱ آگوست ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر قصد خرید کاندو در داون‌تاون تورنتو را دارید، این کاندو را از دست ندهید.

🔹 این کاندو که در طبقه ۲۴ و در گوشه واقع شده، چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای از یک بالکن خود به دریاچه انتاریو و رودخانه Humber River و از بالکن دیگر به مشهورترین پارک تورنتو یعنی High Park دارد.

🔹 کاندو که ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد،‌ به دلیل پنجره‌های قدی آن بسیار نورگیر است.

🔹 سرویس‌های بهداشتی و کابینت‌های آشپزخانه آپگرید شده‌اند و طراحی آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق ناهارخوری با کانسپت اوپن طراحی شده‌اند.

🔹 این کاندومینیوم در شمال Lake Shore Blvd و در غرب High Park در منطقه High Park- Swansea واقع شده است.

🔹 این منطقه در محدوده مسیرهای زیبای کنار دریاچه، فضای سبز High Park،‌ بهترین مدارس تورنتو و چند قدمی Bloor W Village قرار دارد.

🔹 همه امکانات رفاهی لازم برای یک زندگی آسوده در این کاندومینیوم ارائه می‌شود، از جمله: نگهبانی ۲۴ ساعته، مرکز تناسب اندام، استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، Business Centre، اتاق

🔹 پارتی، اتاق جلسات، پارک سگ‌ها، زمین تنیس و تئاتر.
این کاندو با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت کاندو در منطقه High Park- Swansea، برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، فقط در ماه جولای ۱۴.۷ درصد، در یک سال گذشته ۱۵.۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۲۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش نرخ تورم در ماه جولای که برای نخستین بار در سه سال گذشته به ۲.۵ درصد کاهش یافت، اقتصاددانان را امیدوارتر کرده که بانک مرکزی همچنان به روند پایین آوردن نرخ بهره ادامه خواهد داد.

🔹 در این مطلب اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی‌های خود را بیان کرده‌اند.

🔻۷۵ صدم درصد کاهش نرخ بهره تا پایان امسال - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: گزارش اخیر نرخ تورم راه را برای کاهش نرخ‌های بیشتر کاملا هموار کرده است. با کمرنگ شدن فشارهای تورمی، و در عین حال افزایش نگرانی‌ها از رشد ضعیف بازار کار، ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که بانک مرکزی، در نشست‌های باقیمانده‌ی امسال، سه کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد.»

🔻کاهش دوباره نرخ بهره در سپتامبر - بانک RBC

🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: آخرین داده‌های تورم خبر خوبی برای بانک کاناداست، دامنه‌ی فشارهای قیمتی نیز همچنان رو به عادی شدن است، شاخص پراکندگی تورم می‌گوید گستره‌ی تورم در کانادا اکنون شبیه به شرایط پیش از پاندمی در سال ۲۰۱۹ است. ما همچنان انتظار داریم بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی، در سپتامبر، ۲۵ صدم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش بدهد.»

🔻همه چیز برای کاهش بیشتر نرخ بهره آماده است - بانک TD

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ریسک‌های تورمی دارد رنگ می‌بازد و الان باید تمرکز روی سلامت کلی اقتصاد باشد. بانک مرکزی دو هفته بعد درباره‌ی نرخها تصمیم‌گیری می‌کند و چیزی وجود ندارد که مانع یک کاهش ۲۵ صدم درصدی دیگر در نرخ بهره باشد.

🔻روند کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت - بانک BMO

🔹 آقای Benjamin Reitzes، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: گزارش اخیر نرخ تورم بسیار دلگرم‌کننده بود و دیگر شرایط اضطراری‌ای وجود ندارد که سیاستگذاران بخواهند همچنان تهاجمی عمل کنند، بنابراین از نظر ما کاهش نرخ بهره همچنان ادامه خواهد داشت. فراموش نکنیم تورم دارد به طرف ۲ درصد حرکت می‌کند و ظرفیت‌های فعال نشده‌ در اقتصاد بالاست. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش

——————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 مهمان ناخوانده برای خانم تخته‌سوار در بریتیش کلمبیا

🔹 طبیعت کانادا همیشه پر از اتفاقاتی است که می‌تواند شما را شگفت‌زده کند.

🔹 در این ویدئو که به تازگی در بریتیش کلمبیا ضبط شده یک سمور دریایی Sea Otter سراغ یک تخته‌سوار رفته تا این ورزش دریایی را تجربه کند.

🔹 خانم Joanie Paquin به همراه خواهرش مشغول تخته‌سواری بود که این سمور دریایی سراغ آنها آمد: «من ۱۲ سال است که اینجا زندگی می‌کنم و در تمام این مدت سمور دریایی ندیده بودم. او در مورد ما بسیار کنجکاو بود و ما نیز همچنین. وقتی یادم می‌آید چطور سمور در جلوی ما می‌چرخید، خیلی خوشحال می‌شوم. او خیلی دوست داشتنی بود. پس از مدتی که او برای ما نمایش داد، شروع کرد به بالا آمدن از تخته. اول فکر کردم شاید زخمی شده و یا از دست یک شکارچی فرار می‌کند. اما بعد دیدم هیچ نشانه‌ای از استرس نشان نمی‌دهد. به نظر می‌رسید از انجام کار خود بسیار خوشحال است.»

🔹 خانم Joanie به خوبی می‌دانست که مسافرش اگرچه دوست داشتنی است، اما در هر صورت اگر احساس خطر کند، ممکن است حمله کند، بنابراین شروع به پارو زدن به سمت ساحل کرد.
سمور دریایی در تمام طول مسیر در جلوی تخته ماند.

🔹 سمورهای دریایی بیشتر به خاطر سبک خاص زندگی اجتماعی که دارند شناخته می‌شوند، آنها وقت غذا خوردن، خوابیدن یا حتی برای استراحت‌های کوتاه، دست‌های یکدیگر را می‌گیرند تا مطمئن شوند یکدیگر را گم نمی‌کنند.

🔹 از سوی دیگر سمور دریایی به خاطر سبک زیبای استراحت کردنش برای ما انسان‌ها جذاب است. سمور به پشت می‌خوابد و در آب شناور می‌شود و استراحت می‌کند.

🔹 سمور دریایی در هر سانتی‌متر مربع از بدنش بین ۹۰ هزار تا ۱۵۰ هزار عدد مو دارد، درست به اندازه کل موی سر انسان.

🔹 نسل سمورهای دریایی در معرض خطر انقراض است.

@AtashDaily