🔻قیمت خانه در ۷۶ درصد از مناطق کانادا امسال ۱ تا ۶ درصد افزایش پیدا می‌کند؛ تازه‌ترین پیش‌بینی RE/MAX کانادا

🔹 شرکت مسکن RE/MAX Canada در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت خانه‌ها در ۷۶ درصد از مناطق کانادا، بین یک تا شش درصد افزایش یابد، زیرا کاهش نرخ بهره منجر به بازار پایدار می‌شود.

🔹 این گزارش که تحت عنوان چشم‌انداز بازار مسکن در پاییز ۲۰۲۴ یا Canada’s 2024 Fall Housing Market Outlook منتشر شده در عین حال اذعان می‌دارد: «برخی مناطق قابل توجه وجود دارد که انتظار می‌رود قیمت‌ها در آنجا ثابت یا حتی کاهش یابد، مانند تورنتو، همیلتون، برلینگتون، کیچنر-واترلو، نورث‌بی و لندن.

🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «بازار پاییز معمولا یک نشانگر اولیه خوب برای فعالیت است، زیرا ما داریم به اوایل سال ۲۰۲۵ نگاه می‌کنیم و به سمت قلمرو سالم‌تر پیش می‌رویم. با شروع کاهش نرخ بهره، خریداران به تدریج از حاشیه خارج و وارد مارکت می‌شوند.»

🔹 وی در عین حال می‌گوید: «این بدان معنا نیست که بازار پاییز طبق الگوهای تاریخی در اوج خود خواهد بود. مصرف‌کنندگان این روند را هدایت خواهند کرد، بنابراین برای تحقق این امر، نیاز به حرکت بزرگ‌تری از سوی بانک مرکزی کانادا خواهیم داشت.»

🔹 یک نظرسنجی که توسط موسسه افکار عمومی Leger برای RE/MAX کانادا انجام شده، نشان داده ۱۶ درصد از پاسخ دهندگان گفتند که اگر نرخ‌ها تا پایان امسال یک درصد کاهش یابد، احساس اعتماد به نفس خواهند کرد تا وارد بازار مسکن شوند. در همین حال ۲۵ درصد گفته‌اند به طور فعال در حال پس‌انداز برای خرید خانه در آینده نزدیک هستند، اگرچه این بسیار پایین‌تر از کسانی است که اولویت خود را هزینه‌های روزانه مانند خدمات و غذا ۵۸ درصد و سفر ۴۵ درصد قرار می‌دهند.

🔹 همچنین، ۱۴ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی گفته‌اند به زودی باید وام مسکن خود را تمدید کنند و اگر نرخ‌ها به اندازه کافی کاهش نیافته باشد، ممکن است مجبور شوند خانه خود را بفروشند.

🔹 در همین باره Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «با وجود اینکه در این فصل اعتماد مصرف‌کنندگان به بازار کمی بازگشته، واقعیت این است که کانادایی‌ها هنوز با چالش‌های جدی در زمینه‌ی توانایی خرید مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند که ریشه در کمبود عرضه دارد. بله، قرض گرفتن در حال ارزان‌تر شدن است، اما این موضوع در بلندمدت مسکن را مقرون به صرفه نخواهد کرد.»

🔹 او تاکید می‌کند: «بازارها نوسان دارند و با ورود مجدد خریداران به بازار و فروش موجودی بازار، فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد خواهد شد.»
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برخی از پناه‌جویان در کانادا ماهانه ۶۷۰۰ دلار بابت اقامت و غذا از دولت دریافت می‌کنند: یک نماینده محافظه‌کار پارلمان

🔹 روزنامه نشنال پست کانادا به نقل از یک نماینده محافظه‌کار در پارلمان خبر داده برخی از افرادی که به طور غیرقانونی از مرز عبور می‌کنند، در حالی که منتظر پردازش پرونده پناهندگی خود هستند، روزانه ۲۲۴ دلار برای غذا و اقامت دریافت می‌کنند.

🔹 خانم Lianne Rood نماینده محافظه‌کار، می‌گوید اخیرا از دولت درباره خدماتی که به متقاضیان پناهندگی که هنوز درخواست‌هایشان بررسی نشده سوال کرده است.

🔹 پاسخ دولت این بوده روزانه ۱۴۰ دلار بابت اقامت و ۸۴ دلار برای وعده‌های غذایی و در مجموع ۲۲۴ دلار به متقاضیان پناهندگی پرداخت می‌شود.

🔹 البته با در نظر گرفتن اقلام ضروری که به رایگان به متقاضیان پناهندگی ارائه می‌شود، از جمله لوازم بهداشتی، دارو و پوشک، مبلغ نهایی بالاتر از این است.

🔹 خانم Rood می‌گوید: «دولت ائتلافی لیبرال‌ها با NDP، ده برابر بیشتر از سالمندان کانادایی، به افرادی کمک می‌کنند که به طور غیرقانونی از مرز عبور کرده‌اند! این شرم‌آور است!»

🔹 طبق آخرین آمارهای اداره مهاجرت کانادا IRCC، بیش از ۱۵۶ هزار درخواست پناهندگی در انتظار رسیدگی است، اما همه آنها مشمول این کمک‌های نمی‌شوند.

🔹 این مبالغ به یک دسته خاص از پناهجویان اختصاص می‌یابد که به آن‌ها عبورکنندگان غیرقانونی مرزی Irregular Border Crossers گفته می‌شود. آنها کسانی هستند که به طور غیرقانونی و از نقاط غیررسمی وارد کانادا شده‌اند و سپس درخواست پناهندگی در داخل کشور داده‌اند.

🔹 یکی از این گذرگاه‌های غیررسمی Roxham Road است که در مارچ ۲۰۲۳ توسط دولت ترودو بسته شد و طی ۶ سال بیش از ۱۰۰ هزار نفر از آنجا وارد خاک کانادا شده‌اند.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نفر بر اثر حمله خرس در آلبرتا به شدت مجروح و راهی بیمارستان شد

🔹 یکی از اهالی بخش دورافتاده‌ای از Rocky View County در جنوب آلبرتا بر اثر حمله یک خرس به شدت مجروح شد.

🔹 امدادگران، فرد حادثه دیده را به مرکز پزشکی Foothills منتقل کردند، اما حال او وخیم گزارش شده است.

🔹 گفتنی است، Rocky View County یکی از پر جمعیت‌ترین نواحی شهری در استان آلبرتاست و نامگذاری آن به دلیل چشم‌اندازهایی است که از کوه‌های راکی دارد.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱۳ شهریور ۱۴۰۳ - ۳ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۸۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۰۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻ایرپادهای اپل (نسل دوم)؛ ۱۴۰ دلار با ۲۲ درصد تخفیف

Apple AirPods - 2nd Generation

🔹 قیمت با تخفیف: ۱۴۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۱۸۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۲۲ درصد

🔹 ایرپادهای اپل (نسل دوم) یک تجربه بی‌نظیر از گوش دادن به موسیقی و برقراری تماس را ارائه می‌دهند. این هدفون‌ها با تراشه H1 اپل مجهز شده‌اند که اتصال سریع‌تر به دستگاه‌ها و پخش صوتی با کیفیت بالا را تضمین می‌کند. ایرپادهای نسل دوم با یک بار شارژ تا ۵ ساعت موسیقی پخش می‌کنند و کیس شارژ قابلیت تمدید تا ۲۴ ساعت را دارد. همچنین، با استفاده از “Hey Siri” می‌توانید دستورات صوتی خود را به راحتی اجرا کنید و کنترل کاملی بر روی موسیقی و تماس‌های خود داشته باشید. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: تمام کالاهایی که از آمازون می‌خرید را می‌توانید ظرف مدت ۳۰ روز به طور رایگان پس بدهید.

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

#آتش_آمازون

@AtashDaily

🔻فردا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را چقدر کاهش خواهد داد؟ اقتصاددانان می‌گویند ممکن است حتی نیم درصد

🔹 اعلام اینکه تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در سه‌ماهه دوم بیشتر از حد انتظار و به میزان ۲.۱ درصد افزایش یافته، می‌توانست باعث نگرانی شود که شاید این مساله روند کاهش نرخ بهره را کند سازد، اما اقتصاددانان همچنان معتقدند بانک مرکزی در نشست فردا (چهارشنبه) باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد.

🔹 حالا پرسش این است که این میزان کاهش چقدر خواهد بود و تا پایان امسال چطور ادامه خواهد یافت.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post امروز سراغ ۵ تن از اقتصاددانان نهادهای مالی کانادا رفته و پیش‌بینی‌های آنها را جویا شده است:

🔻سه کاهش دیگر تا پایان امسال - بانک CIBC

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: شتاب ضعیف رشد اقتصادی کانادا در ابتدای سه‌ماهه‌ی سوم، دست بانک مرکزی را کاملا باز می‌گذارد تا در هریک از نشست‌های امسال خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد.

🔻انتشار کاهش نرخ بهره به میزان ۲۵ صدم درصد را داریم - بانک RBC

🔹 خانم Abby Xu، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: کاهش تورم و رشد بیکاری تأکیدی بر «ضعف پس‌زمینه‌ی اقتصاد» است و در نتیجه انتظار داریم بانک مرکزی فردا در نشست سپتامبر خود بار دیگر ۲۵ صدم درصد از نرخ بهره بکاهد.

🔻فردا ممکن است نرخ بهره حتی نیم درصد کاهش پیدا کند - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: اگرچه تولید ناخالص داخلی در سه‌ماهه‌ی دوم برخلاف انتظار افزایش داشته، ولی داده‌ها به گونه‌ای است که در را به روی یک کاهش نیم درصدی در نشست بعدی بانک مرکزی باز می‌کند. البته هنوز احتمال کاهش ۲۵ صدم درصدی بیشتری است، ولی نیم درصد هم کاهش یابد، ما تعجب نخواهیم کرد.»

🔻احتمال کاهش بیشتر از ۲۵ صدم درصد در نشست فردا: Desjardins

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان در Desjardins Group: با توجه به ضعف بنیادین گزارش تولید ناخالص داخلی، کاهش‌های بزرگتر در نرخ بهره اکنون روی میز است. با آنکه پیش‌بینی پایه‌ی ما همچنان روی ۲۵ صدم درصد است، ولی شرایط موجود به وضوح امکان یک کاهش بزرگتر را محتمل می‌سازد.

🔻شرایط، بانک را از کاهش نرخ بهره ناگزیر می‌سازد - Albert Central

🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان ارشد در کردیت یونیون Albert Central: با توجه به احتیاط خانوارها در هزینه کردن و سطح بسیار بالای پس‌انداز توسط آنها، ما معتقدیم ضعف کلی گزارش GDP، بانک مرکزی را بر آن خواهد داشت که نرخ بهره را در سپتامبر بار دیگر کاهش دهد.

#نرخ_بهره_کانادا
————————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رقابت در نرخ بهره چالش بزرگ بانک‌های کانادا؛ RBC می‌گوید سود این بانک به یک سوم کاهش یافته است

🔹 بانک RBC بزرگترین بانک ارائه‌دهنده‌ی وام‌های مورگیج در کاناداست که رئیس آن تایید کرده این بانک در حال حاضر درگیر چالشی است که او آن را «رقابتی شدید» و «تاریخی» می‌نامد.

🔹 آقای Dave McKay، رئیس بانک RBC می‌گوید عواید بیزینس مورگیج در بانک RBC اکنون به یک سوم مقدار معمول آن کاهش یافته است: «بیزینس مورگیج ما با کاهش سودهای بهره‌ مواجه است، که علت آن را باید در هزینه‌های ناپایدار منابع پولی و فشارهای رقابتی روی قیمت‌گذاری جستجو کرد. ما باور داریم که این ترندها روی کل صنعت تأثیر می‌گذارد.»

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post در مقاله‌ای در همین باره می‌نویسد:

🔹 حق با بانک RBC است. این تأثیر وجود دارد.

🔹 بانک‌ها در تلاشی اضطراری برای حفظ سهم خود از بازار، در میانه‌ی نرخ‌های بالای بهره، حجم سنگین بدهی‌ها و فعالیت ناچیز در بازار املاک، اکنون از هیچ اقدامی فروگذار نمی‌کنند.

🔹 با هر کارگزار مورگیجی که صحبت کنید، از مصرف‌کنندگانی به شما می‌گوید که با پیشنهادهای سخاوتمندانه‌ای از طرف بانک‌هایشان روبرو شده‌اند.

🔹 اگر در حال حاضر از همه‌ی وام‌دهندگان قیمت بگیرید، میانگین نرخ عرفی اعلام شده‌ی آنها، برای یک مورگیج سه ساله با نرخ ثابت، ۵.۵۸ درصد است.

🔹 این رقم در مقایسه با بهترین نرخ تبلیغ شده برای یک مورگیج سه‌ ساله‌ی بدون بیمه، یعنی ۴.۸۴ درصد از Pine Mortgage، تفاوت زیادی دارد.

🔹 حالا یک خریدار خانه‌اولی از همه‌جا بی‌خبر را تصور کنید که به وام‌دهنده‌اش اعتماد می‌کند و نرخ سنگینی مثل ۵.۵۸ درصد را امضا می‌کند.

🔹 اگر میانگین مورگیج خریداران خانه‌اولی را، آنطور که Equifax Canada می‌گوید، ۴۱۰ هزار دلار فرض کنیم، همین یک اشتباه در طی ۳۶ ماه حدود ۹ هزار دلار برای خریدار مذکور آب خواهد خورد.
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اسپیکر بلوتوث Vanzon؛ ۴۲ دلار با ۷۹ درصد تخفیف

Bluetooth Speaker,Vanzon
🔹 قیمت با تخفیف: ۴۲ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۲۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۷۹ درصد

🔹 اسپیکر بلوتوث Vanzon V40 IPX7، همراه ایده‌آل شما برای هر مکانی! با صدای استریو قدرتمند 24 وات، باتری بادوام تا 24 ساعت، و طراحی ضد آب IPX7، موسیقی را به هر جایی که می‌روید ببرید. نورهای ریتمیک RGB، مهمانی‌های شما را جذاب‌تر می‌کنند. این بلندگوی قابل حمل و بی‌سیم، بهترین انتخاب برای خانه، مسافرت و مهمانی است.
ویژگی‌های کلیدی: صدای استریو قدرتمند، باتری بادوام، طراحی ضد آب، نورهای ریتمیک RGB، قابلیت اتصال چندگانه (TWS) جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: تمام کالاهایی که از آمازون می‌خرید را می‌توانید ظرف مدت ۳۰ روز به طور رایگان پس بدهید.

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.

#آتش_آمازون

@AtashDaily

🔻مهاجرت پرستاران ایرانی در سال‌های اخیر دو برابر شده و سالانه ۲۵۰۰ پرستار از ایران می‌روند

🔹 آمارهای جدید وزارت بهداشت و درمان ایران حاکی از آن است که بسیاری از پرستاران ایرانی مهاجرت را به ادامه کار در کشور ترجیح می‌دهند.

🔹 به گفته احمد نجاتیان، رئیس کل سازمان نظام پرستاری، آمار مهاجرت پرستاران از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲، دو برابر شده است.

🔹 آماری که از سوی محمد میرزابیگی، رئیس کل سابق سازمان نظام پرستاری ارائه شده نیز نشان می‌دهد که روزانه ۵ تا ۶ پرستار از کشور مهاجرت می‌کنند.

🔹 همچنین، به گفته محمد شریفی مقدم، دبیر کل خانه پرستار، آمار مهاجرت سالانه پرستاران به ۲۵۰۰ مورد می‌رسد.

🔹 احمد نجاتیان، رئیس کل سازمان نظام پرستاری در مورد مقصد اصلی مهاجرت پرستاران می‌گوید کشورهای آلمان و دانمارک شرایط را برای مهاجرت پرستاران ایرانی تسهیل کرده‌اند و آنها بیشتر به این دو کشور مهاجرت می‌کنند.

@AtashDaily

🔻پرسش: من به زودی به کانادا مهاجرت می‌کنم؛ چه وسایلی را می‌توانم بدون پرداخت عوارض وارد کشور کنم؟

🔹 پرسش: کارهای مهاجرت من انجام شده و قرار است به زودی به کانادا نقل مکان کنم. من تصمیم دارم برخی از وسایل شخصی خود را همراه بیاورم، اما از طرفی هم نمی‌خواهم هزینه چندانی برای آوردن این وسایل به کانادا بپردازم.

🔹 سوال من این است که کدامیک از وسایل خود را بدون پرداخت هزینه‌هایی مانند مالیات یا عوارض می‌توانم به کانادا بیاورم؟

🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا

🔹 مهاجران تازه‌وارد هنگامی که می‌خواهند به کانادا نقل مکان کنند، می‌توانند وسایل شخصی و لوازم مربوط به خانه را بدون نیاز به پرداخت عوارض، همراه با خود بیاورند. البته، به این شرط که آن وسایل را به یک آفیسر آژانس خدمات مرزی کانادا Canadian Border Services Agency یا همان CBSA گزارش کرده باشند.

🔹 به طور مشخص‌تر، تازه‌واردان به کانادا برای آوردن وسایل زیر، معمولا نیازی به پرداخت عوارض ندارند:

- کتاب
- پارچه (linens)
- لباس
- جواهرات
- عتیقه‌ جات
- مبلمان
- نقره جات
- لوازم موسیقی
- هدیه‌هایی که هر کدام ۶۰ دلار کانادا یا کمتر ارزش داشته باشند
- ابزارهای مربوط به تفریح و سرگرمی
- کلکسیون‌های شخصی سکه، تمبر، یا آثار هنری
- لوازم خانگی مثل اجاق گاز یا یخچال

🔹 البته برای آوردن برخی از وسایل نیز ممکن است از تازه‌واردان عوارض گرفته شود.

🔹 به علاوه، آوردن هر چیز استفاده نشده‌ای می‌تواند عوارض داشته باشد.

🔹 برخی از وسایل نیز باید با شرایط خاصی وارد کانادا شوند تا معاف از پرداخت عوارض باشند. از جمله:

▪️هدیه‌های عروسی، به شرط آنکه زوجین قبل از رسیدن به کانادا آنها را به تملک درآورده باشند، و اگر:
- در طی سه ماه قبل از آمدن به کانادا ازدواج کرده باشند، یا
- برنامه‌ریزی داشته باشند که حداکثر طی سه ماه بعد از ورود به کانادا ازدواج کنند.

▪️وسایل نقلیه در صورتی عوارض ندارند که فقط برای استفاده‌ شخصی باشند و استانداردهای ایمنی و کنترل آلودگی کانادا در آنها رعایت شده باشد.
————————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration
#Atash_Taheri_Immigration

🔻یک سوم کانادایی‌ها از هوش مصنوعی برای مدیریت امور مالی و سرمایه‌گذاری کمک می‌گیرند؛ یافته‌های یک پژوهش جدید

🔹 درست است که استفاده از تکنولوژی برای مدیریت امور مالی مساله جدیدی نیست، اما پژوهش جدید بانک BMO نشان می‌دهد با گسترش استفاده از هوش مصنوعی AI، کانادایی‌ها به طور فزاینده‌ای از آن برای مدیریت امور مالی و سرمایه‌گذاری استفاده می‌کنند.

🔹 براساس این پژوهش، ۳۳ درصد از کانادایی‌ها که عمدتا متعلق به نسل Z و نسل Millennials هستند، برای مدیریت امور مالی و سرمایه‌گذاری خود به هوش مصنوعی روی آورده‌اند.

🔹 این افراد از هوش مصنوعی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد موضوعات مالی شخصی، به‌روزرسانی بودجه خود و شناسایی استراتژی‌های جدید سرمایه‌گذاری استفاده می‌کنند.

🔹 آقای Colin White، رئیس شرکت مشاوره مالی Verecan Capital Management در این باره می‌گوید: «مردم از اکثر کانال‌های مشاوره مالی محروم هستند و به دنبال جایگزین‌های مناسب می‌گردند.»

🔹 به گفته او، به نظر می‌رسد هوش مصنوعی قادر به برقراری ارتباط با مردم است.

🔹 همچنین، خانم Gayle Ramsay، رئیس بانکداری روزمره و رشد مشتری در BMO توضیح می‌دهد که نسل Z و Millennials می‌خواهند ابتدا خودشان درباره محصولات، خدمات و مشاوره‌های مالی بیاموزند.

🔹 او می‌افزاید: «آنها می‌خواهند کارهای کوچک خود را برای درک مسائل مالی انجام دهند.»

🔹 ذکر این نکته نیز ضروری است که اگر می‌خواهید از هوش مصنوعی در برنامه‌ریزی‌های مالی خود استفاده کنید، باید اطلاعات خود را در این زمینه بالا ببرید.

🔹 استفاده از هوش مصنوعی برای کسی که دانش کافی برای درک و تفسیر اطلاعات نداشته باشد، ممکن است گمراه کننده باشد.
———————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پاوربانک ۴۰۰۰۰ میلی‌آمپر؛ ۴۰ دلار با ۸۰ درصد تخفیف
Portable-Charger-Power-Bank - 40000mAh

🔹 قیمت با تخفیف: ۴۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۲۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۸۰ درصد

🔹 پاوربانک ۴۰۰۰۰ میلی‌آمپر ساعتی، همراه همیشگی شما! با شارژ سریع PD 30W و QC 4.0، چراغ قوه LED و دو خروجی USB و Type-C، این پاوربانک قدرتمند تمام نیازهای شارژ دستگاه‌های الکترونیکی شما را برطرف می‌کند. طراحی جمع و جور و باکیفیت، این پاوربانک را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سفر و استفاده روزمره تبدیل کرده است. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: تمام کالاهایی که از آمازون می‌خرید را می‌توانید ظرف مدت ۳۰ روز به طور رایگان پس بدهید.

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.

#آتش_آمازون
@AtashDaily

🔻خبر فوری - نرخ بهره کانادا برای سومین بار ۲۵ صدم دیگر کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید

🔹 همچنان که تقریبا همه اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا برای سومین بار امسال، صبح امروز بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که پایه محاسبات همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۴.۲۵ درصد کاهش یافت.

🔹 انتظار می‌رود این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر بگذارد.

🔹 برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند. همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.

🔹 یک ماه بعد بانک مرکزی در نشست ۲۴ جولای خود نرخ بهره را باز هم ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 تازه‌ترین جمع‌بندی بلومبرگ از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان این است که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. انتظار بر این است که نرخ بهره‌ی شبانه در ۲۰۲۶ به طور میانگین ۲.۷۵ درصد باشد.

🔹 یک گزارش پژوهش اقتصادی که تازه منتشر شده پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده یعنی ۲۰۲۵ احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد.

🔹 نرخ تورم برای نخستین بار در کانادا طی سه سال گذشته در ماه جولای به ۲.۵ درصد کاهش یافت که این مساله امیدها را برای تحقق این پیش‌بینی‌ها افزایش داده است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک عمارت ۱۳۰ ساله در منیتوبا که بخشی از تاریخ استان است، با قیمت ۷۵۰ هزار دلار فروخته می‌شود

🔹 اگر از خانه‌های تاریخی خوش‌تان می‌آید، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید این روزها یک عمارت تاریخی در منیتوبا که در واقع، بخشی از تاریخ این استان به شمار می‌آید، برای فروش لیست شده است.

🔹 این عمارت که نام آن Sandison House است و نمای سنگی جالب توجهی دارد، با قیمت ۷۵۰ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این ملک که ۵ اتاق خواب و ۴ حمام دارد، در زمینی به مساحت ۴ هکتار واقع شده است.

🔹 براساس گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، این خانه در سال ۱۸۹۲ توسط یک کشاورز برجسته به نام John William Sandison ساخته شد.

🔹 آقای Sandison از اسکاتلند به کانادا مهاجرت کرده بود و از او به عنوان «پادشاه گندم منیتوبا» یاد می‌شد.

🔹 او در سال ۱۸۹۲، آقای William Richard Marshall، معمار معروف آن زمان را مامور طراحی این خانه سنگی بزرگ کرد، اما هرگز در عمارتی که برای ساخت‌وساز آن بسیار زحمت کشید، زندگی نکرد.

🔹 به گزارش انجمن تاریخی منیتوبا، آقای Sandison در سال ۱۸۹۳ به دلیل سرمازدگی گسترده محصولاتش دچار بحران مالی شد.

🔹 او که بدهی زیادی به بار آورده بود، ناگهان ناپدید شد و همسر و فرزندانش را در مزارع وسیع خود در غرب منیتوبا رها کرد.

🔹 عمارت Sandison House در طول دهه‌ها بارها فروخته شده است.

🔹 مالکان فعلی این عمارت، زن و شوهری به نام Del Clark و Bev Rosin هستند که از اواخر دهه ۹۰ در آنجا زندگی می‌کنند.

🔹 کلارک که مهندس ضبط صداست، عمارت را با این هدف خرید که آن را به یک استودیوی ضبط تبدیل کند.

🔹 البته، این زن و شوهر مجبور شدند بازسازی گسترده‌ای در ملک انجام دهند. آنها ملک را کاملا عایق کردند و سیم‌کشی جدید انجام دادند.

🔹 لوله‌کشی و اضافه کردن کف چوبی و کاشی از دیگر نوسازی‌هایی است که آنها در این ملک انجام دادند.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دردسرهای یک کانادایی که اسم او با یک اشتباه تایپی در آژانس درآمد کانادا CRA ثبت شده بود

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA به شکل بسیار جدی از اطلاعات مالیات‌دهندگان حفاظت می‌کند و اقدامات مختلفی را برای شناسایی فعالیت‌های مشکوک مربوط به حساب‌های مالیات‌دهندگان انجام می‌دهد.

🔹 به همین دلیل، قوانین سختگیرانه‌ای در این رابطه وجود دارد، اما گاهی هم اشتباهاتی از سوی CRA به وجود می‌آید که در نتیجه آن، مالیات‌دهندگان مجبور می‌شوند تشریفات اداری پر دردسری را پشت سر بگذارند.

🔹 این اتفاقی است که به تازگی آقای Jamie Golombek با آن درگیر شده است.

🔹 آقای Golombek در رابطه با مشکل پیش آمده می‌گوید پسر من سال گذشته ۱۸ ساله شد و اولین اظهارنامه مالیاتی خود را برای گزارش برداشت از حساب پس‌انداز تحصیلی‌، پر کرد.

🔹 اما هنگامی که او اخطاریه‌ ارزیابی CRA را دریافت کرد و ما مراحل لازم برای ثبت‌نام او در CRA My Account انجام دادیم، متوجه شدیم که نام خانوادگی او هم در ابلاغیه‌ کتبی و هم در فایل آنلاین، به اشتباه Golobek ثبت شده، یعنی M از میان آن افتاده است.

🔹 من به عنوان حسابدار و وکیل پسرم، از طرف او با CRA تماس گرفتم.

🔹 آنها به من گفتند که باید یک تا دو ساعت صبر کنم تا نوبتم بشود، ولی خوشبختانه به جای صبر کردن پشت خط، می‌توانستم انتخاب کنم که وقتی نوبتم شد، خودشان به من زنگ بزنند.

🔹 همین کار را کردم ولی از بخت بد، موقعی تماس گرفتند که من در جلسه‌ای بودم و نتوانستم پاسخ بدهم.

🔹 حدود ساعت ۳ بعدازظهر دوباره تماس گرفتم و گفتند باید حدود ۲ ساعت صبر کنم، با این تفاوت که دیگر خبری از گزینه‌ تماس از طرف خودشان نبود.

🔹 روز بعد بالاخره موفق شدم با کارمند CRA صحبت کنم.

🔹 همه‌ اطلاعات هویتی پسرم را ارائه دادم و در پایان، کارمند CRA به من گفت که باید با مسئول رده بالاتری صحبت کنم.

🔹 دوباره‌ همه‌ آن اطلاعات را به مسئول مورد نظر ارائه کردم، ولی این بار به من گفتند برای این که بتوانم اطلاعات شخصی پسرم را تغییر دهم باید نماینده قانونی او باشم، که من نبودم.

🔹 آنها خواستند تلفنی با پسرم صحبت کنند، اما تا پسرم پای تلفن آمد، تماس تلفنی با مسئول مربوطه قطع شده بود.

🔹 من مطمئن هستم که یک روز بالاخره این اشتباه اصلاح خواهد شد، ولی همه‌ این دردسرها به خاطر اشتباهی است که خود آژانس درآمد کانادا مرتکب شده است.
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زن و شوهر تونسی که ۵ سال پیش به کانادا مهاجرت کرده‌اند، ۵۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شدند

🔹 شانس در خانه یک زن و شوهر تونسی که ۵ سال است به کانادا مهاجرت کرده‌اند و در کبک زندگی می‌کنند را زد و آنها یک شبه میلیونر شدند.

🔹 آقای محمد کریم مملوک Mohamed Karim Mamlouk و همسرش انصاف باخ وردیان Insaf Bach Werdiane وقتی فهمیدند برنده جایزه ۵۰ میلیون دلاری Lotto 6/49 شده‌اند، به شدت شوکه شدند.

🔹 این زوج به صورت مرتب بلیت لاتاری می‌خریدند، اما شاید در دورترین خواب و خیالاتشان هم نمی‌دیدند که چنین جایزه‌ای برنده شوند.

🔹 آنها می‌گویند رویای عجیب و غریبی برای خرج کردن جایزه خود ندارند و تصمیم گرفته‌اند برای اقتصاد خانواده برنامه‌ریزی کنند و با دقت فکر کنند که می‌خواهند با این پول چه کاری انجام دهند.

🔹 این زوج که فرزندان نوجوان دارند و اجاره‌نشین هستند، فعلا می‌خواهند خانه بخرند.

🔹 آنها عاشق کبک هستند و می‌خواهند در همین شهر خانه بخرند و بمانند.

🔹 نکته جالب اینجاست که محمد کریم که کارمند Revenu Québec است با وجود این که میلیونر شده، هیچ برنامه‌ای برای بازنشستگی ندارد و تصمیم گرفته همچنان به شغل خود ادامه دهد.

@AtashDaily

🔻کانادا امسال هر ماه ۴ هزار مسافر خارجی را راه نمی‌دهد و آنها را از مرز برمی‌گرداند؛ ۲۰ درصد بیشتر از سال گذشته

🔹 تعداد مسافران خارجی که کانادا آنها را در مرز بر می‌گرداند و اجازه ورود به کشور به آنها نمی‌دهد امسال به میزان چشمگیری افزایش یافته است.

🔹 رسانه CTV News کانادا در گزارشی در این باره به آمارهای آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA استناد کرده و نوشته این آژانس امسال هر ماه ۴ هزار مسافر را از مرز برگردانده است.

🔹 سال گذشته این رقم ۳۲۷۰ نفر بوده که طی این یک سال ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 این تغییرات در حالی صورت گرفته، که این روزها بحث‌های مداومی در پارلمان درباره تعداد مهاجران و چگونگی کاهش آن‌ها در جریان است، به‌ویژه با توجه به تعداد بالای تازه‌واردانی که فشار اضافی بر بازار مسکن وارد کرده‌اند.

@AtashDaily