🔻ارز مثقال
چهارشنبه - ۴ مهر ۱۴۰۳ - ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۸۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۴ مهر ۱۴۰۳ - ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۸۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۹۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مصاحبه با خبرنگاران در نیویورک، خواستار کاهش تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله شد و در رابطه با کشته شدن زنان و کودکان در لبنان ابراز نگرانی کرد.
🔹 ترودو که برای شرکت در مجمع عمومی سازمان ملل در نیویورک به سر می‌برد، بیان داشت: «ما باید مطمئن شویم که غیرنظامیان مورد محافظت قرار می‌گیرند.»
🔹 نخست‌وزیر کانادا افزود: «کاهش تنش‌ها و خشونت‌ها باید هم از طرف اسرائیل و هم از سوی حزب‌الله صورت بگیرد. ما باید مطمئن شویم که در تمام منطقه به سمت صلح پیش خواهیم رفت.»
🔹 گفتنی است، جمعیت قابل توجهی از مهاجران لبنانی در کانادا زندگی می‌کنند.
🔹 یادآور می‌شود، لبنان هفته گذشته شاهد خونین‌ترین روزهای خود در دهه‌های اخیر بود.
🔹 اسرائیل هفته گذشته طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت.
🔹 حزب‌الله لبنان نیز تاکنون ده‌ها موشک به مواضع اسرائیل پرتاب کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مصاحبه با خبرنگاران در نیویورک، خواستار کاهش تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله شد و در رابطه با کشته شدن زنان و کودکان در لبنان ابراز نگرانی کرد.
🔹 ترودو که برای شرکت در مجمع عمومی سازمان ملل در نیویورک به سر می‌برد، بیان داشت: «ما باید مطمئن شویم که غیرنظامیان مورد محافظت قرار می‌گیرند.»
🔹 نخست‌وزیر کانادا افزود: «کاهش تنش‌ها و خشونت‌ها باید هم از طرف اسرائیل و هم از سوی حزب‌الله صورت بگیرد. ما باید مطمئن شویم که در تمام منطقه به سمت صلح پیش خواهیم رفت.»
🔹 گفتنی است، جمعیت قابل توجهی از مهاجران لبنانی در کانادا زندگی می‌کنند.
🔹 یادآور می‌شود، لبنان هفته گذشته شاهد خونین‌ترین روزهای خود در دهه‌های اخیر بود.
🔹 اسرائیل هفته گذشته طی یک عملیات، هزاران دستگاه پیجر، بی‌سیم و سیستم‌های ارتباطی در لبنان را منفجر کرد و همچنین حملات هوایی به مناطق مختلف لبنان انجام داد که صدها کشته و زخمی بر جای گذاشت.
🔹 حزب‌الله لبنان نیز تاکنون ده‌ها موشک به مواضع اسرائیل پرتاب کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید حالا که نرخ تورم به ۲ درصد کاهش یافته، نرخ بهره باید یک فرود بی‌نقص داشته باشد
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید از بازگشت تورم به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی خرسند است، ولی بانک مرکزی همچنان باید در نبرد علیه قیمت‌های فزاینده «یک فرود بی‌نقص» داشته باشد.
🔹 او گفت: «راهی طولانی را تا به اینجا طی کرده‌ایم. حالا باید تورم را در نزدیکی مرکز نوار کنترل یک تا ۳ درصدی نگه داریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را در مراسمی به میزبانی مؤسسه‌ی مالی بین‌المللی Institute of International Finance و انجمن بانکداران کانادایی Canadian Bankers Association، در تورنتو، بیان کرد.
🔹 او با وجود اشاره به اینکه کانادایی‌ها می‌توانند انتظار کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره داشته باشند، درباره‌ی زمان‌بندی و آهنگ این کاهش‌ها چیزی نگفت.
🔹 بسیاری از اقتصاددانان بر این گمان هستند که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در ماه اکتبر، احتمالا نیم درصد دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 مکلم بر لزوم ادامه‌ی روند نزولی تورم هسته و همچنین افزایش رشد اقتصادی در نیمه‌ی دوم سال جاری تأکید کرد.
🔹 او گفت: «ما از نزدیک هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و همچنین وضعیت استخدامی بیزینس‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها را زیر نظر خواهیم داشت. هزینه‌ی مسکن همچنان بالاست، ولی شروع به کاهش کرده است، و ما انتظار داریم که تعدیل بیشتری هم داشته باشد.»
🔹 مکلم همچنین با اشاره به تغییر در مناسبات تجارت جهانی، ظهور هوش مصنوعی، و بی‌ثباتی‌های سیاسی و مالی، بی‌ثباتی را امری نرمال در وضعیت جدید دانست.
🔹 «باید بپذیریم که بی‌ثباتی‌های جدید یک واقعیت است، و باید برای شوک‌های اجتناب‌ناپذیر در دنیای متلاطم‌تر امروز آماده باشیم. بنابراین، لازم است که مدیریت ریسک و سرمایه‌گذاری در فاکتورهای سازگارپذیری را در اولویت بگذاریم.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در طرح شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی درخواست دادند
🔹 دولت آلبرتا در حال اجرای برنامه‌ای است که به مشارکت‌کنندگان اجازه می‌دهد به شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی بپردازند.
🔹 شرکت‌کنندگان در این طرح به‌عنوان «مسئول عمومی مدیریت حیات‌وحش/Public Wildlife Management Responders» اجازه شکار گزینشی این حیوانات را خواهند داشت.
🔹 حدود ۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در این طرح درخواست داده‌اند و تاکنون ۳۰ نفر برای فهرست نهایی انتخاب شده‌اند.
🔹 به گفته دولت آلبرتا، این طرح ابزاری برای مدیریت حیات وحش و ایجاد توازن در تعداد حیوانات است.
🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که دولت آلبرتا اعلام کرد در پاییز امسال شکار گزینشی خرس گریزلی مجاز است.
🔹 آقای Todd Loewen، وزیر جنگل‌داری و پارک‌ها می‌گوید قوانین جدید به این معنی نیست که اکنون فصل شکار گریزلی‌های آلبرتا فرارسیده است.
🔹 او می‌افزاید: «این یک شکار نیست، بلکه تلاشی در جهت حل مشکل حیات‌وحش است.»
@AtashDaily
🔹 دولت آلبرتا در حال اجرای برنامه‌ای است که به مشارکت‌کنندگان اجازه می‌دهد به شکار گزینشی گوزن و خرس گریزلی بپردازند.
🔹 شرکت‌کنندگان در این طرح به‌عنوان «مسئول عمومی مدیریت حیات‌وحش/Public Wildlife Management Responders» اجازه شکار گزینشی این حیوانات را خواهند داشت.
🔹 حدود ۷ هزار نفر از اهالی آلبرتا برای شرکت در این طرح درخواست داده‌اند و تاکنون ۳۰ نفر برای فهرست نهایی انتخاب شده‌اند.
🔹 به گفته دولت آلبرتا، این طرح ابزاری برای مدیریت حیات وحش و ایجاد توازن در تعداد حیوانات است.
🔹 این امر پس از آن صورت می‌گیرد که دولت آلبرتا اعلام کرد در پاییز امسال شکار گزینشی خرس گریزلی مجاز است.
🔹 آقای Todd Loewen، وزیر جنگل‌داری و پارک‌ها می‌گوید قوانین جدید به این معنی نیست که اکنون فصل شکار گریزلی‌های آلبرتا فرارسیده است.
🔹 او می‌افزاید: «این یک شکار نیست، بلکه تلاشی در جهت حل مشکل حیات‌وحش است.»
@AtashDaily
🔻مقررات جدید مورگیج، چطور خریدن خانه را برای کسانی که دنبال املاکی در حوزه یک میلیون دلار هستند، آسان‌تر می‌سازد
🔹 تا پیش از ۱۵ دسامبر که مقررات تازه مورگیج اجرا می‌شود، خریداران ملزم هستند تا برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت بپردازند، و بنابراین دست‌کم باید ۲۰۰ هزار دلار پول داشته باشند.
🔹 این الزام دشواری‌هایی را برای بسیاری از خریداران در ونکوور، تورنتو و بسیاری دیگر از بخش‌های جنوب انتاریو، که خانه‌ها نوعا بالای یک میلیون دلار قیمت دارند، به وجود آورده است.
🔹 البته خریداران خانه‌های زیر یک میلیون دلار، می‌توانند کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، ولی ملزم خواهند بود که برای محافظت از وام‌دهنده، بیمه‌ی مورگیج دریافت نمایند.
🔹 در حال حاضر و تا ۱۵ دسامبر، مورگیج‌های بیمه شده فقط برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار در دسترس است.
🔹 ولی تحت مقررات جدید مورگیج که هفته‌ی گذشته اعلام شد، خریداران اجازه خواهند یافت تا برای خانه‌های تا ۱.۵ میلیون دلار بیمه‌ی مورگیج دریافت کنند.
🔹 همچنین خریداران خانه‌اولی مجاز خواهند بود تا مورگیج بیمه شده با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله بگیرند، به جای دوره‌ی حداکثر ۲۵ ساله‌ی فعلی.
🔹 این تغییر سبب خواهد شد تا اقساط بر مدت زمان بیشتری تقسیم شود و در نتیجه کاهش یابد.
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در گزارشی در این باره به نقل از مشاوران املاک و کارگزاران مورگیج می‌نویسد، افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده به خریدارانی که در طیف قیمت یک میلیون دلار دنبال خانه می‌گردند کمک خواهد کرد.
🔹 در عین حال نظر کارشناسان در مورد حداقل پیش‌پرداخت برای خانه‌های ۱.۵ میلیون دلاری، این است که این قانون بیشتر به سود کانادایی‌های با درآمد بالا خواهد بود.
🔹 این روزنامه برای نمونه، خریداری را مثال زده که مورگیجی به ارزش ۱.۳۷۵ میلیون دلار را دریافت می‌کند؛ با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله‌ی جدید و کمترین نرخ بیمه شده‌ی فعلی که ۴.۱ درصد است.
در این نمونه، خریدار باید ماهانه ۶٬۹۰۰ دلار صرف اقساط مورگیج خود کند. این یعنی درآمد سالانه‌ی خانوار باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد تا واجد شرایط دریافت این مورگیج شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تا پیش از ۱۵ دسامبر که مقررات تازه مورگیج اجرا می‌شود، خریداران ملزم هستند تا برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار، حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت بپردازند، و بنابراین دست‌کم باید ۲۰۰ هزار دلار پول داشته باشند.
🔹 این الزام دشواری‌هایی را برای بسیاری از خریداران در ونکوور، تورنتو و بسیاری دیگر از بخش‌های جنوب انتاریو، که خانه‌ها نوعا بالای یک میلیون دلار قیمت دارند، به وجود آورده است.
🔹 البته خریداران خانه‌های زیر یک میلیون دلار، می‌توانند کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، ولی ملزم خواهند بود که برای محافظت از وام‌دهنده، بیمه‌ی مورگیج دریافت نمایند.
🔹 در حال حاضر و تا ۱۵ دسامبر، مورگیج‌های بیمه شده فقط برای خانه‌های زیر یک میلیون دلار در دسترس است.
🔹 ولی تحت مقررات جدید مورگیج که هفته‌ی گذشته اعلام شد، خریداران اجازه خواهند یافت تا برای خانه‌های تا ۱.۵ میلیون دلار بیمه‌ی مورگیج دریافت کنند.
🔹 همچنین خریداران خانه‌اولی مجاز خواهند بود تا مورگیج بیمه شده با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله بگیرند، به جای دوره‌ی حداکثر ۲۵ ساله‌ی فعلی.
🔹 این تغییر سبب خواهد شد تا اقساط بر مدت زمان بیشتری تقسیم شود و در نتیجه کاهش یابد.
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در گزارشی در این باره به نقل از مشاوران املاک و کارگزاران مورگیج می‌نویسد، افزایش سقف مورگیج‌های بیمه شده به خریدارانی که در طیف قیمت یک میلیون دلار دنبال خانه می‌گردند کمک خواهد کرد.
🔹 در عین حال نظر کارشناسان در مورد حداقل پیش‌پرداخت برای خانه‌های ۱.۵ میلیون دلاری، این است که این قانون بیشتر به سود کانادایی‌های با درآمد بالا خواهد بود.
🔹 این روزنامه برای نمونه، خریداری را مثال زده که مورگیجی به ارزش ۱.۳۷۵ میلیون دلار را دریافت می‌کند؛ با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله‌ی جدید و کمترین نرخ بیمه شده‌ی فعلی که ۴.۱ درصد است.
در این نمونه، خریدار باید ماهانه ۶٬۹۰۰ دلار صرف اقساط مورگیج خود کند. این یعنی درآمد سالانه‌ی خانوار باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد تا واجد شرایط دریافت این مورگیج شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تازه‌ترین گزارش از بازار خانه‌های لاکچری کانادا در سال ۲۰۲۴؛ قیمت‌ها در تورنتو ۳.۹ درصد افزایش و در ونکوور و مونترال به ترتیب ۱.۸ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است
🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است.
🔹 با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای کوچکتر شاهد افزایش چشمگیری در میزان فروش بوده‌اند.
🔹 به عنوان نمونه، معاملات املاک لاکچری در وینیپگ در ۸ ماه نخست امسال ۶۲ درصد رشد داشته، تا یکی از قوی‌ترین عملکردها را به نام خود ثبت کند.
🔹 درباره استان‌های Prairie، گزارش Royal LePage نشان می‌دهد که آنها رشد قابل ملاحظه‌ای را در بخش املاک لاکچری تجربه کرده‌اند.
🔹 این گزارش عملکرد قوی در شهرهای کوچکتر را ناشی از ادامه‌ی تقاضا از طرف خریداران خارج از استانها دانسته، روندی که به این استانها کمک کرده تا در سه دوره‌ی سه‌ماهه‌ی گذشته مقاومت مناسبی از خود نشان بدهند.
🔹 آلبرتا به طور خاص از این مهاجرت‌های بین استانی بهره برده، زیرا بازارهای مسکن در کلگری و ادمونتون همچنان برای خریداران سایر استانها جذابیت دارند.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، می‌گوید رشد کندتر در شهرهای بزرگتر بازتابی از پویایی‌های منحصربه‌فرد بازار املاک لاکچری است.
🔹 او می‌گوید: «در طیف بالای بازار، معمولا خانه‌ها با آهنگ آهسته‌تری دست به دست می‌شوند، و با باریکتر شدن قیف خریداران بالقوه، قیمت ملک‌ها افزایش می‌یابد.»
🔹 آقای Soper همچنین با اشاره به اینکه اکثریت اعظم خریداران خانه‌های لاکچری کانادایی هستند، می‌گوید: «ممنوعیت خریداران خارجی تقریبا هیچ تأثیری روی قیمت مسکن در کانادا نداشته است.»
🔹 شرکت Royal LePage که این گزارش را تهیه کرده، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است.
🔹 با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای کوچکتر شاهد افزایش چشمگیری در میزان فروش بوده‌اند.
🔹 به عنوان نمونه، معاملات املاک لاکچری در وینیپگ در ۸ ماه نخست امسال ۶۲ درصد رشد داشته، تا یکی از قوی‌ترین عملکردها را به نام خود ثبت کند.
🔹 درباره استان‌های Prairie، گزارش Royal LePage نشان می‌دهد که آنها رشد قابل ملاحظه‌ای را در بخش املاک لاکچری تجربه کرده‌اند.
🔹 این گزارش عملکرد قوی در شهرهای کوچکتر را ناشی از ادامه‌ی تقاضا از طرف خریداران خارج از استانها دانسته، روندی که به این استانها کمک کرده تا در سه دوره‌ی سه‌ماهه‌ی گذشته مقاومت مناسبی از خود نشان بدهند.
🔹 آلبرتا به طور خاص از این مهاجرت‌های بین استانی بهره برده، زیرا بازارهای مسکن در کلگری و ادمونتون همچنان برای خریداران سایر استانها جذابیت دارند.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، می‌گوید رشد کندتر در شهرهای بزرگتر بازتابی از پویایی‌های منحصربه‌فرد بازار املاک لاکچری است.
🔹 او می‌گوید: «در طیف بالای بازار، معمولا خانه‌ها با آهنگ آهسته‌تری دست به دست می‌شوند، و با باریکتر شدن قیف خریداران بالقوه، قیمت ملک‌ها افزایش می‌یابد.»
🔹 آقای Soper همچنین با اشاره به اینکه اکثریت اعظم خریداران خانه‌های لاکچری کانادایی هستند، می‌گوید: «ممنوعیت خریداران خارجی تقریبا هیچ تأثیری روی قیمت مسکن در کانادا نداشته است.»
🔹 شرکت Royal LePage که این گزارش را تهیه کرده، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 یک مرد در بریتیش کلمبیا اوایل این هفته وقتی وارد گاراژ خود شد، ناگهان یک خرس سیاه را دید و به شدت شوکه شد.
🔹 ویدئوی دوربین‌های امنیتی نشان می‌دهد Alex Gold وقتی در گاراژ خود با این خرس مواجه شد، شروع به صدا درآوردن و دست زدن کرد.
🔹 آقای Gold می‌گوید: «من قبلا هم خرس دیده بودم، اما نه اینقدر از نزدیک.»
🔹 خانم Holly Reisner، مدیر اجرایی انجمن North Shore Black Bear Society می‌گوید بهترین کار در موقع مواجهه با یک خرس سیاه، حفظ آرامش است.
🔹 او توضیح می‌دهد: «در چنین مواردی نفس عمیق بکشید، سپس با لحن آرام اما محکم با خرس صحبت کنید.»
🔹 به گفته خانم Reisner، آرام صحبت کردن با خرس باعث می‌شود او بفهمد تهدیدی وجود ندارد.
@AtashDaily
🔹 ویدئوی دوربین‌های امنیتی نشان می‌دهد Alex Gold وقتی در گاراژ خود با این خرس مواجه شد، شروع به صدا درآوردن و دست زدن کرد.
🔹 آقای Gold می‌گوید: «من قبلا هم خرس دیده بودم، اما نه اینقدر از نزدیک.»
🔹 خانم Holly Reisner، مدیر اجرایی انجمن North Shore Black Bear Society می‌گوید بهترین کار در موقع مواجهه با یک خرس سیاه، حفظ آرامش است.
🔹 او توضیح می‌دهد: «در چنین مواردی نفس عمیق بکشید، سپس با لحن آرام اما محکم با خرس صحبت کنید.»
🔹 به گفته خانم Reisner، آرام صحبت کردن با خرس باعث می‌شود او بفهمد تهدیدی وجود ندارد.
@AtashDaily
🔻بانگالو سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش
🔹 یک بانگالو سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه اخیرا در نیومارکت با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه بر روی زمینی ۳۲ در ۹۸ فوت ساخته شده و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis واقع شده است.
🔹 به این ترتیب ساکنان این ملک کمتر از یک کیلومتر با مرکز خرید Upper Canada Mall فاصله دارند که یکی از بزرگترین مراکز خرید کاناداست و تقریبا همه برندها و فروشگاه‌های بزرگ در آن شعبه دارند.
🔹 بیسمنت این خانه که دارای ورودی مستقل و ۲ اتاق خواب و همه امکانات زندگی است، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یک حیاط چمن‌کاری شده با درختان بالغ که بخشی از آن هم سنگفرش شده، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 یک سوله بزرگ هم در حیاط قرار دارد که استفاده‌های زیادی می‌تواند برای ساکنان خانه داشته باشد.
🔹 امکانات زیادی به خانه اضافه شده که از جمله می‌توان به این موارد اشاره کرد: پنل برق آپدیت‌شده، تعداد زیادی چراغ جدید با نور زیاد، ترموستات جدید هوشمند Ecobee و برق‌رسانی به سوله بزرگ در حیاط خانه با پنل برق اختصاصی خود.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای سمی‌دیتچد در نیومارکت، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه آگوست امسال بالای یک میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۹۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک بانگالو سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه اخیرا در نیومارکت با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه بر روی زمینی ۳۲ در ۹۸ فوت ساخته شده و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis واقع شده است.
🔹 به این ترتیب ساکنان این ملک کمتر از یک کیلومتر با مرکز خرید Upper Canada Mall فاصله دارند که یکی از بزرگترین مراکز خرید کاناداست و تقریبا همه برندها و فروشگاه‌های بزرگ در آن شعبه دارند.
🔹 بیسمنت این خانه که دارای ورودی مستقل و ۲ اتاق خواب و همه امکانات زندگی است، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یک حیاط چمن‌کاری شده با درختان بالغ که بخشی از آن هم سنگفرش شده، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 یک سوله بزرگ هم در حیاط قرار دارد که استفاده‌های زیادی می‌تواند برای ساکنان خانه داشته باشد.
🔹 امکانات زیادی به خانه اضافه شده که از جمله می‌توان به این موارد اشاره کرد: پنل برق آپدیت‌شده، تعداد زیادی چراغ جدید با نور زیاد، ترموستات جدید هوشمند Ecobee و برق‌رسانی به سوله بزرگ در حیاط خانه با پنل برق اختصاصی خود.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای سمی‌دیتچد در نیومارکت، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه آگوست امسال بالای یک میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۹۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مادر کودک کانادایی که هفته‌ها درد کشید و جان خود را از دست داد، می‌خواهد افراد بیشتری واجد شرایط مرگ با کمک پزشکی شوند
🔹 یک زن اهل شهر Sherbrooke در کبک که به تازگی پسر ۱۱ ساله‌اش را از دست داده، معتقد است اگر مرگ با کمک پزشکی شامل حال پسرش می‌شد، او کمتر درد می‌کشید و راحت‌تر به نقطه پایان زندگی خود می‌رسید.
🔹 پسر ۱۱ ساله این زن که Grégory Tanguay نام داشت، از بدو تولد مبتلا به ناتوانی‌های عصبی از جمله فلج مغزی بود.
🔹 او نه می‌توانست حرف بزند، نه می‌توانست غذا بخورد و نه می‌توانست به تنهایی راه برود.
🔹 این پسر در نهایت در بیمارستان Fleurimont Hospital در حالی که هفته‌ها از سوءتغذیه، تشنج و عفونت رنج می‌برد، جانش را از دست داد.
🔹 خانم Valérie Daigle می‌گوید هرگز نمی‌تواند خاطرات وحشتناک پزشکانی که نمی‌توانستند درد پسرش را کاهش دهند، فراموش کند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «من ۷ هفته رنج کشیدن یک کودک را نفرت‌انگیز می‌دانم. اگر او در خانه چنین رنجی را متحمل شده بود، من اکنون پشت میله‌های زندان بودم.»
🔹 این مادر معتقد است مرگ با کمک پزشکی MAID می‌توانست اجازه دهد پسرش باعزت و راحت‌تر بمیرد.
🔹 او اکنون خواستار گسترش واجد شرایط بودن کمک‌های پزشکی برای کمک به مرگ برخی از بیماران لاعلاج است.
🔹 از سال ۲۰۱۶ بزرگسالان کانادایی این اجازه را پیدا کردند که اگر شرایط پزشکی وخیم و غیرقابل جبرانی داشته باشند و قادر به ارائه رضایت آگاهانه باشند، واجد شرایط دریافت MAID شوند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۲ حدود ۴ درصد از مرگ‌ومیرها در کانادا مربوط به مرگ با کمک پزشکی بوده است.
🔹 از آنجایی که درخواست‌ها برای مرگ با کمک پزشکی بیشتر شده، بحث و گفتگو درباره این که چه کسانی می‌توانند واجد شرایط دریافت MAID شوند، افزایش یافته است.
🔹 برخی کارشناسان می‌گویند کانادا ممکن است به دلیل نگرانی‌های اخلاقی، آماده گسترش این برنامه به کودکان نباشد.
@AtashDaily
🔹 یک زن اهل شهر Sherbrooke در کبک که به تازگی پسر ۱۱ ساله‌اش را از دست داده، معتقد است اگر مرگ با کمک پزشکی شامل حال پسرش می‌شد، او کمتر درد می‌کشید و راحت‌تر به نقطه پایان زندگی خود می‌رسید.
🔹 پسر ۱۱ ساله این زن که Grégory Tanguay نام داشت، از بدو تولد مبتلا به ناتوانی‌های عصبی از جمله فلج مغزی بود.
🔹 او نه می‌توانست حرف بزند، نه می‌توانست غذا بخورد و نه می‌توانست به تنهایی راه برود.
🔹 این پسر در نهایت در بیمارستان Fleurimont Hospital در حالی که هفته‌ها از سوءتغذیه، تشنج و عفونت رنج می‌برد، جانش را از دست داد.
🔹 خانم Valérie Daigle می‌گوید هرگز نمی‌تواند خاطرات وحشتناک پزشکانی که نمی‌توانستند درد پسرش را کاهش دهند، فراموش کند.
🔹 او توضیح می‌دهد: «من ۷ هفته رنج کشیدن یک کودک را نفرت‌انگیز می‌دانم. اگر او در خانه چنین رنجی را متحمل شده بود، من اکنون پشت میله‌های زندان بودم.»
🔹 این مادر معتقد است مرگ با کمک پزشکی MAID می‌توانست اجازه دهد پسرش باعزت و راحت‌تر بمیرد.
🔹 او اکنون خواستار گسترش واجد شرایط بودن کمک‌های پزشکی برای کمک به مرگ برخی از بیماران لاعلاج است.
🔹 از سال ۲۰۱۶ بزرگسالان کانادایی این اجازه را پیدا کردند که اگر شرایط پزشکی وخیم و غیرقابل جبرانی داشته باشند و قادر به ارائه رضایت آگاهانه باشند، واجد شرایط دریافت MAID شوند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۲ حدود ۴ درصد از مرگ‌ومیرها در کانادا مربوط به مرگ با کمک پزشکی بوده است.
🔹 از آنجایی که درخواست‌ها برای مرگ با کمک پزشکی بیشتر شده، بحث و گفتگو درباره این که چه کسانی می‌توانند واجد شرایط دریافت MAID شوند، افزایش یافته است.
🔹 برخی کارشناسان می‌گویند کانادا ممکن است به دلیل نگرانی‌های اخلاقی، آماده گسترش این برنامه به کودکان نباشد.
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 همین الان لبنان را ترک کنید: وزیر امور خارجه کانادا خطاب به کانادیی‌هایی که هنوز در لبنان هستند
🔹 در این ویدئو خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان به سر می‌برند، توصیه جدی کرده تا زمانی که هنوز پروازها، در دسترس هستند، کشور را ترک کنند.
🔹 او گفته است همین الان لبنان را ترک کنید و اگر هم قصد سفر به این کشور را دارید، حتما تصمیم خود را تغییر دهید.
🔹 تشدید خشونت‌ها بین اسرائیل و گروه شبه‌نظامی حزب‌الله، شرایط را در کشور لبنان ناپایدار کرده است.
🔹 در همین حال وزارت امور خارجه کانادا درباره افزایش خطرات مربوط به سفر به لبنان، گفته است در حال حاضر نمی‌تواند به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان هستند، برای خروج از این کشور کمک کند.
🔹 آقای Kevin Sweet، سخنگوی وزارت امور خارجه کانادا می‌گوید: «تخلیه با کمک دولت از یک کشور خارجی، تنها زمانی امکان‌پذیر است که استفاده از وسایل حمل و نقل شخصی و تجاری غیرممکن باشد و ایمنی و امنیت شهروندان کانادا به خطر افتاده باشد.»
🔹 برآوردها نشان می‌دهد، نزدیک به ۴۵ هزار کانادایی در لبنان هستند.
🔹 مقامات کانادا بارها طی یک سال گذشته از کانادایی‌هایی که در لبنان هستند خواسته بودند تا این کشور را ترک کنند.
🔹 روز گذشته اعلام شد، دو کانادایی که در لبنان به سر می‌بردند، در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و حزب‌الله کشته شده‌اند.
🔹 اخیرا جاستین ترودو نخست وزیر کانادا، با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 در این ویدئو خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان به سر می‌برند، توصیه جدی کرده تا زمانی که هنوز پروازها، در دسترس هستند، کشور را ترک کنند.
🔹 او گفته است همین الان لبنان را ترک کنید و اگر هم قصد سفر به این کشور را دارید، حتما تصمیم خود را تغییر دهید.
🔹 تشدید خشونت‌ها بین اسرائیل و گروه شبه‌نظامی حزب‌الله، شرایط را در کشور لبنان ناپایدار کرده است.
🔹 در همین حال وزارت امور خارجه کانادا درباره افزایش خطرات مربوط به سفر به لبنان، گفته است در حال حاضر نمی‌تواند به کانادایی‌هایی که هنوز در لبنان هستند، برای خروج از این کشور کمک کند.
🔹 آقای Kevin Sweet، سخنگوی وزارت امور خارجه کانادا می‌گوید: «تخلیه با کمک دولت از یک کشور خارجی، تنها زمانی امکان‌پذیر است که استفاده از وسایل حمل و نقل شخصی و تجاری غیرممکن باشد و ایمنی و امنیت شهروندان کانادا به خطر افتاده باشد.»
🔹 برآوردها نشان می‌دهد، نزدیک به ۴۵ هزار کانادایی در لبنان هستند.
🔹 مقامات کانادا بارها طی یک سال گذشته از کانادایی‌هایی که در لبنان هستند خواسته بودند تا این کشور را ترک کنند.
🔹 روز گذشته اعلام شد، دو کانادایی که در لبنان به سر می‌بردند، در درگیری‌های اخیر میان اسرائیل و حزب‌الله کشته شده‌اند.
🔹 اخیرا جاستین ترودو نخست وزیر کانادا، با ابراز نگرانی از کشته شدن زنان و کودکان در لبنان، خواستار کاهش تنش میان اسرائیل و حزب‌الله شد. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را با این هشتگ #آتش_اسرائیل_فلسطین دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻نگرانی احزاب مخالف از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، باعث شد تا پارلمان موافقت کند جاستین ترودو همچنان در قدرت بماند
🔹 همان طور که انتظار می‌رفت و ناظران سیاسی پیش‌بینی کرده بودند که جاستین ترودو نخست وزیر کانادا بتواند از گذر رای عدم اعتماد پارلمان کانادا به سلامت عبور کند، همین اتفاق هم افتاد و اکثریت نمایندگان مجلس عوام کانادا با عدم رای اعتماد به او مخالفت کردند.
🔹 حزب محافظه‌کار کانادا لایحه عدم اعتماد به ترودو و حزب لیبرال را به مجلس ارائه کرده بود تا به دولت ۹ ساله لیبرال‌ها پایان دهد و انتخابات زودهنگام برگزار شود.
🔹 با این حال، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران را ناکام گذاشتند.
🔹 گفتنی است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در این رای‌گیری با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 گفته می‌شود تنها دلیل حزب‌های NDP و Bloc Québécois برای دادن رای اعتماد به ترودو، این است که آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران نگران هستند.
🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.
🔹 یادآور می‌شود دو اتفاق دیگر در پارلمان کانادا در پیش است که می‌تواند به نوعی رای اعتماد به ترودو به حساب بیاید؛ یکی از این دو لایحه بودجه است که تا پایان امسال به پارلمان ارائه می‌شود.
🔹 لازم به ذکر است، حزب Bloc Québécois، در ازای حمایت خود از حزب لیبرال، تا ۲۹ اکتبر به دولت لیبرال مهلت داده تا دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند.
🔹 پیشتر این حزب از دولت خواسته بود تا امنیت سالمندی را برای همه سالمندان افزایش دهد و سیستم مدیریت عرضه کانادا را تقویت کند.
🔹 آقای Yves-François Blanchet، رهبر حزب Bloc Québécois می‌گوید اگر لیبرال‌ها از این قانون پیروی نکنند، حزب او با سایر احزاب مخالف درباره ساقط کردن دولت گفتگو خواهد کرد. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 همان طور که انتظار می‌رفت و ناظران سیاسی پیش‌بینی کرده بودند که جاستین ترودو نخست وزیر کانادا بتواند از گذر رای عدم اعتماد پارلمان کانادا به سلامت عبور کند، همین اتفاق هم افتاد و اکثریت نمایندگان مجلس عوام کانادا با عدم رای اعتماد به او مخالفت کردند.
🔹 حزب محافظه‌کار کانادا لایحه عدم اعتماد به ترودو و حزب لیبرال را به مجلس ارائه کرده بود تا به دولت ۹ ساله لیبرال‌ها پایان دهد و انتخابات زودهنگام برگزار شود.
🔹 با این حال، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران را ناکام گذاشتند.
🔹 گفتنی است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در این رای‌گیری با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 گفته می‌شود تنها دلیل حزب‌های NDP و Bloc Québécois برای دادن رای اعتماد به ترودو، این است که آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران نگران هستند.
🔹 در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.
🔹 یادآور می‌شود دو اتفاق دیگر در پارلمان کانادا در پیش است که می‌تواند به نوعی رای اعتماد به ترودو به حساب بیاید؛ یکی از این دو لایحه بودجه است که تا پایان امسال به پارلمان ارائه می‌شود.
🔹 لازم به ذکر است، حزب Bloc Québécois، در ازای حمایت خود از حزب لیبرال، تا ۲۹ اکتبر به دولت لیبرال مهلت داده تا دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند.
🔹 پیشتر این حزب از دولت خواسته بود تا امنیت سالمندی را برای همه سالمندان افزایش دهد و سیستم مدیریت عرضه کانادا را تقویت کند.
🔹 آقای Yves-François Blanchet، رهبر حزب Bloc Québécois می‌گوید اگر لیبرال‌ها از این قانون پیروی نکنند، حزب او با سایر احزاب مخالف درباره ساقط کردن دولت گفتگو خواهد کرد. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
پنجشنبه - ۵ مهر ۱۴۰۳ - ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۵۹۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۴۰۰ تومان
—--------------
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴۷
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۶
خرید یورو: ۱.۵۰۵
فروش یورو: ۱.۵۳
خرید پوند: ۱.۷۸
فروش پوند: ۱.۸۳
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۵ مهر ۱۴۰۳ - ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۵۹۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۴۰۰ تومان
—--------------
تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا
خرید دلار آمریکا: ۱.۳۴۷
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۶
خرید یورو: ۱.۵۰۵
فروش یورو: ۱.۵۳
خرید پوند: ۱.۷۸
فروش پوند: ۱.۸۳
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی
🔹 هر بار درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم
🔹 ورود برای همه آزاد
🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق اکانت تلگرام @Sepantalkfluently یا دایرکت پیج اینستاگرام @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk
🔹 هر بار درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم
🔹 ورود برای همه آزاد
🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک
🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق اکانت تلگرام @Sepantalkfluently یا دایرکت پیج اینستاگرام @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
#Atash_Sepantalk
🔻استرس تست برای کسانی که می‌خواهند مورگیج خود را به وام‌دهنده دیگری انتقال دهند، برداشته می‌شود: OSFI
🔹 نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI اعلام کرد، وام‌گیرندگانی که مورگیج‌های بیمه‌نشده دارند، بزودی دیگر مجبور نخواهند بود هنگام تعویض وام‌دهنده خود، تحت استرس تست قرار گیرند.
🔹 این مساله زمانی خواهد بود که صاحب مورگیج بدون بیمه بخواهد وام خود را در یک مؤسسه دیگر، ولی با همان مبلغ و زمان‌بندی Amortization تجدید کند.
🔹 نهاد OSFI یا Office of the Superintendent of Financial Institutions می‌گوید این تغییرات پس از آن اعمال شده که این نهاد بازخوردهایی از کارشناسان صنعت مورگیج، درباره عدم توازن میان وام‌گیرندگان بیمه‌شده و بدون بیمه، در زمان تمدید وام مسکن، دریافت کرده است.
🔹 داده‌ها، آن طور که OSFI اعلام کرده، نشان می‌دهد ریسک‌هایی که این الزام برای مقابله با آنها طراحی شده بود، به طور قابل توجهی تحقق نیافته‌اند.
🔹 دفتر رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau یا CCB، در ماه مارچ توصیه کرده بود به دارندگان مورگیج فاقد بیمه، اجازه داده شود تا بتوانند وام خود را، بدون انجام استرس تست، بین بانک‌ها جابجا کنند.
🔹 استرس تست Stress Test از موسسات مالی تحت نظارت OSFI می‌خواهد تا اطمینان حاصل کنند که وام گیرندگان در صورت تجربه شوک‌های مالی مانند افزایش نرخ بهره مورگیج یا افزایش هزینه‌های خانوار، همچنان می‌توانند مورگیج را پرداخت کنند.
🔹 نهاد نظارتی OSFI اعلام کرده که در حال همکاری با بانک‌های و مؤسسات مالی است تا اطمینان حاصل کند آنها برای این تغییر آماده هستند.
🔹 این موضوع قرار است به طور رسمی، در تاریخ ۲۱ نوامبر، به عنوان بخشی از گزارش سه‌ماهه بعدی OSFI اعلام شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI اعلام کرد، وام‌گیرندگانی که مورگیج‌های بیمه‌نشده دارند، بزودی دیگر مجبور نخواهند بود هنگام تعویض وام‌دهنده خود، تحت استرس تست قرار گیرند.
🔹 این مساله زمانی خواهد بود که صاحب مورگیج بدون بیمه بخواهد وام خود را در یک مؤسسه دیگر، ولی با همان مبلغ و زمان‌بندی Amortization تجدید کند.
🔹 نهاد OSFI یا Office of the Superintendent of Financial Institutions می‌گوید این تغییرات پس از آن اعمال شده که این نهاد بازخوردهایی از کارشناسان صنعت مورگیج، درباره عدم توازن میان وام‌گیرندگان بیمه‌شده و بدون بیمه، در زمان تمدید وام مسکن، دریافت کرده است.
🔹 داده‌ها، آن طور که OSFI اعلام کرده، نشان می‌دهد ریسک‌هایی که این الزام برای مقابله با آنها طراحی شده بود، به طور قابل توجهی تحقق نیافته‌اند.
🔹 دفتر رقابت کانادا Canada’s Competition Bureau یا CCB، در ماه مارچ توصیه کرده بود به دارندگان مورگیج فاقد بیمه، اجازه داده شود تا بتوانند وام خود را، بدون انجام استرس تست، بین بانک‌ها جابجا کنند.
🔹 استرس تست Stress Test از موسسات مالی تحت نظارت OSFI می‌خواهد تا اطمینان حاصل کنند که وام گیرندگان در صورت تجربه شوک‌های مالی مانند افزایش نرخ بهره مورگیج یا افزایش هزینه‌های خانوار، همچنان می‌توانند مورگیج را پرداخت کنند.
🔹 نهاد نظارتی OSFI اعلام کرده که در حال همکاری با بانک‌های و مؤسسات مالی است تا اطمینان حاصل کند آنها برای این تغییر آماده هستند.
🔹 این موضوع قرار است به طور رسمی، در تاریخ ۲۱ نوامبر، به عنوان بخشی از گزارش سه‌ماهه بعدی OSFI اعلام شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ اقتصاددانان بانک CIBC
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان در بانک CIBC می‌گویند بانک مرکزی کانادا دیگر نمی‌تواند با سرعت فعلی خود در کاهش نرخ بهره ادامه دهد و در مقطعی باید سرعت کاهش خود را افزایش دهد.
🔹 آنها پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی کانادا تا جون ۲۰۲۵ نرخ بهره را به ۲.۲۵ درصد خواهد رساند؛ و در این مسیر دو بار این نرخ را به میزان نیم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا از ابتدای جون تاکنون، سه بار نرخ بهره را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داده‌اند.
🔹 خانم Sarah Ying، رئیس بخش استراتژی ارز در بانک CIBC، طی وبیناری که درباره سیاست‌های فدرال رزرو ایالات متحده و بانک مرکزی کانادا سخن می‌گفت، اظهار داشت: «ریسک‌های مربوط به نرخ تورم در حال کاهش است و در عین خطرات ناشی از پایین بودن نرخ تورم، در حال افزایش است.»
🔹 او افزود: «ما فکر می‌کنیم امکان یک حرکت بزرگ از سوی بانک مرکزی کانادا وجود دارد، اگرچه اطمینان نداریم این حرکت چه زمانی اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 پس از اینکه ایالات متحده نرخ بهره خود را نیم درصد کاهش داد و پیش‌بینی شد که طی دو سال آینده ۲ درصد دیگر هم آن را کاهش دهد، موضوع کاهش نرخ بهره در مقیاس بزرگتر، موضوع داغ بازار و محافل اقتصادی کانادا بوده است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از برخی اقتصاددانان در Bay Street نوشته که کاهش نرخ بهره از سوی ایالات متحده، راه را برای بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ‌های بهره در مقیاس‌ها بزرگتر، هموار کرد.
🔹 با این حال خانم Ying فکر نمی‌کند که فدرال رزرو در مسیر کاهش نرخ بانک کانادا تاثیرگذار باشد.
🔹 او گفت: «این واقعا ربطی به کاهش نیم درصدی نرخ بهره در ایالات متحده ندارد، بلکه به این دلیل است که ما باید خیلی سریعتر به حالت عادی برگردیم.»
🔹 بانک مرکزی کانادا محدوده نرمال برای نرخ بهره را ۲.۲۵ تا ۳.۲۵ درصد تعیین کرده است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بحران پناهندگی در کانادا؛ اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای محافظه‌کار ۳ دولت استانی بالا گرفته است
🔹 تعداد متقاضیان پناهندگی در کانادا، پس از پاندمی و از هنگام باز شدن مرزها در سال ۲۰۲۲ سر به فلک کشیده و طی یک سال بیش از دو برابر افزایش یافت و از ۶۰ هزار نفر به ۱۳۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسید.
🔹 در شش ماه نخست امسال نیز بیش از ۹۷ هزار درخواست پناهندگی ثبت شده و بیش از ۲۱۸ هزار درخواست نیز در صف پذیرش قرار دارد.
🔹 اختلافات بر سر موضوع پناهندگان باعث شده تا اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای دولت سه استان آلبرتا، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا که هر سه عضو حزب محافظه‌کار هستند، بالا بگیرد.
🔹 در همین باره Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا، روسای دولت‌های این ۳ استان را به استفاده ابزاری از بحران پناهجویی برای مقاصد سیاسی متهم کرده و گفته قصد دارد یک کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان را منحل کند.
🔹 روسای دولت‌های این ۳ استان اعتراض کرده بودند که دولت فدرال می‌خواهد آنها را وادار کند تا هزاران پناهجوی اضافی را پذیرش کنند، بدون آنکه کمک مالی به استانها کند و مطمئن شود که ظرفیت‌های لازم برای حمایت از این تازه‌واردان وجود دارد.
🔹 کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان با این هدف راه‌اندازی شد که بار حمایت از پناهجویان، که اکثر آنها وارد انتاریو و کبک می‌شوند، بین همه استانها تقسیم شود.
🔹 وزیر مهاجرت کانادا می‌گوید: «آن موقع هیچکس چیزی در این باره نگفت که دولت فدرال می‌خواهد هزاران پناهجو را به استان‌هایی که آمادگی ندارند، تحمیل کند.»
🔹 او می‌افزاید: «این یک کارگروه ثمربخش بود که حالا توسط سه رئیس دولت که با انتخابات مجدد یا بازنگری در رهبری حزب‌های‌شان مواجه هستند، دارد مورد استفاده ابزاری قرار می‌گیرد.»
🔹 میلر در یک کنفرانس خبری روسای دولت‌های این ۳ استان را به زبان فرانسوی Ces Trois Nonos مورد خطاب قرار داد و مترجم همزمان هم آن را Idiot به معنای احمق ترجمه کرد.
🔹 با این حال، آقای میلر بعدا گفت واژه Knucklehead به معنای کله پوک را ترجیح می‌دهد.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تعداد متقاضیان پناهندگی در کانادا، پس از پاندمی و از هنگام باز شدن مرزها در سال ۲۰۲۲ سر به فلک کشیده و طی یک سال بیش از دو برابر افزایش یافت و از ۶۰ هزار نفر به ۱۳۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسید.
🔹 در شش ماه نخست امسال نیز بیش از ۹۷ هزار درخواست پناهندگی ثبت شده و بیش از ۲۱۸ هزار درخواست نیز در صف پذیرش قرار دارد.
🔹 اختلافات بر سر موضوع پناهندگان باعث شده تا اختلافات میان دولت فدرال لیبرال و روسای دولت سه استان آلبرتا، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا که هر سه عضو حزب محافظه‌کار هستند، بالا بگیرد.
🔹 در همین باره Marc Miller وزیر مهاجرت کانادا، روسای دولت‌های این ۳ استان را به استفاده ابزاری از بحران پناهجویی برای مقاصد سیاسی متهم کرده و گفته قصد دارد یک کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان را منحل کند.
🔹 روسای دولت‌های این ۳ استان اعتراض کرده بودند که دولت فدرال می‌خواهد آنها را وادار کند تا هزاران پناهجوی اضافی را پذیرش کنند، بدون آنکه کمک مالی به استانها کند و مطمئن شود که ظرفیت‌های لازم برای حمایت از این تازه‌واردان وجود دارد.
🔹 کارگروه مشترک فدرال-استانی درباره پناهجویان با این هدف راه‌اندازی شد که بار حمایت از پناهجویان، که اکثر آنها وارد انتاریو و کبک می‌شوند، بین همه استانها تقسیم شود.
🔹 وزیر مهاجرت کانادا می‌گوید: «آن موقع هیچکس چیزی در این باره نگفت که دولت فدرال می‌خواهد هزاران پناهجو را به استان‌هایی که آمادگی ندارند، تحمیل کند.»
🔹 او می‌افزاید: «این یک کارگروه ثمربخش بود که حالا توسط سه رئیس دولت که با انتخابات مجدد یا بازنگری در رهبری حزب‌های‌شان مواجه هستند، دارد مورد استفاده ابزاری قرار می‌گیرد.»
🔹 میلر در یک کنفرانس خبری روسای دولت‌های این ۳ استان را به زبان فرانسوی Ces Trois Nonos مورد خطاب قرار داد و مترجم همزمان هم آن را Idiot به معنای احمق ترجمه کرد.
🔹 با این حال، آقای میلر بعدا گفت واژه Knucklehead به معنای کله پوک را ترجیح می‌دهد.
🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻محافظه‌کاران دومین پروژه رای عدم اعتماد به جاستین ترودو را کلید زدند؛ آیا سه‌شنبه آینده ترودو از این مرحله هم عبور می‌کند
🔹 تنها یک روز پس از آن که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا توانست از گذر رای عدم اعتماد پارلمان به سلامت عبور کند، حزب محافظه‌کار دومین لایحه عدم اعتماد به دولت ترودو را ارائه کرد.
🔹 این در حالی است که روز چهارشنبه، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران برای سرنگونی دولت لیبرال را ناکام گذاشته بودند.
🔹 در لایحه روز پنجشنبه آمده است: «با توجه به اینکه پس از ۹ سال، این دولت هزینه‌های مسکن را دو برابر کرده، از غذا مالیات گرفته و متمرکزترین دولت Most Centralizing Government تاریخ کاناداست، مجلس اعتماد خود را نسبت به آن از دست داده است.»
🔹 بحث و گفتگو در پارلمان درباره این لایحه روز گذشته انجام گرفت و قرار است رای‌گیری در مورد آن سه‌شنبه آینده انجام شود.
🔹 از آنجایی که حزب Bloc Quebecois تا اواخر اکتبر به حزب لیبرال فرصت داده تا در ازای دریافت حمایت این حزب، دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند، احتمالا لایحه جدید محافظه‌کاران نیز نتیجه‌ای مشابه با لایحه اول خواهد داشت.
🔹 محافظه‌کاران در بیانیه‌ای از احزاب مخالف خواسته‌اند دست از حمایت از لیبرال‌ها بردارند و به کانادایی‌ها آسودگی لازم را بدهند.
🔹 لازم به ذکر است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در رای‌گیری روز چهارشنبه با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 هنوز مشخص نیست که آیا این دو حزب باز هم رای روز چهارشنبه خود را تکرار خواهند کرد یا این که در رای‌گیری سه‌شنبه آینده تصمیم جدیدی می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 تنها یک روز پس از آن که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا توانست از گذر رای عدم اعتماد پارلمان به سلامت عبور کند، حزب محافظه‌کار دومین لایحه عدم اعتماد به دولت ترودو را ارائه کرد.
🔹 این در حالی است که روز چهارشنبه، نمایندگان با ۲۱۱ رای موافق در برابر ۱۲۰ رای مخالف، تلاش Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران برای سرنگونی دولت لیبرال را ناکام گذاشته بودند.
🔹 در لایحه روز پنجشنبه آمده است: «با توجه به اینکه پس از ۹ سال، این دولت هزینه‌های مسکن را دو برابر کرده، از غذا مالیات گرفته و متمرکزترین دولت Most Centralizing Government تاریخ کاناداست، مجلس اعتماد خود را نسبت به آن از دست داده است.»
🔹 بحث و گفتگو در پارلمان درباره این لایحه روز گذشته انجام گرفت و قرار است رای‌گیری در مورد آن سه‌شنبه آینده انجام شود.
🔹 از آنجایی که حزب Bloc Quebecois تا اواخر اکتبر به حزب لیبرال فرصت داده تا در ازای دریافت حمایت این حزب، دو قانون مربوط به امنیت سالمندان و مدیریت عرضه را تصویب کند، احتمالا لایحه جدید محافظه‌کاران نیز نتیجه‌ای مشابه با لایحه اول خواهد داشت.
🔹 محافظه‌کاران در بیانیه‌ای از احزاب مخالف خواسته‌اند دست از حمایت از لیبرال‌ها بردارند و به کانادایی‌ها آسودگی لازم را بدهند.
🔹 لازم به ذکر است، دو حزب NDP و Bloc Québécois در رای‌گیری روز چهارشنبه با حزب محافظه‌کار همراهی نکردند و به همین دلیل، محافظه‌کاران به خواسته خود نرسیدند.
🔹 هنوز مشخص نیست که آیا این دو حزب باز هم رای روز چهارشنبه خود را تکرار خواهند کرد یا این که در رای‌گیری سه‌شنبه آینده تصمیم جدیدی می‌گیرند. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
جمعه - ۶ مهر ۱۴۰۳ - ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۷۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۵۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۶ مهر ۱۴۰۳ - ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۵٬۳۷۰ تومان
خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۴٬۵۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻شما باید چقدر درآمد داشته باشید تا بتوانید در این ۷ شهر کانادا خانه بخرید
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین گزارش وب‌سایت Ratehub.ca از قیمت‌های فروش فعلی مسکن، نرخ‌های بهره، مالیات بر دارایی و موارد دیگر، نشان می‌دهد که هزینه‌های خرید ملک مسکونی در شهرها تا حدی در تابستان تعدیل شده است.
🔹 این وب‌سایت هر ماه با بررسی داده‌های بازار مسکن، مشخص می‌کند درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه میانگین در تورنتو چقدر است.
🔹 در ماه آگوست، نرخ های بهره پایین‌تر، مالکیت خانه را در بیشتر شهرهای کانادا، از جمله تورنتو کمی آسان‌تر کرده است.
🔹 در میان شهرهای کانادا، تورنتو بیشترین کاهش را هم در میانگین قیمت خانه و هم در درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه داشته است. با این حال، تورنتو همچنان، پس از ونکوور، دومین شهر گران قیمت در این لیست باقی مانده است.
🔹 در شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۵٬۱۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. با کاهش نرخ مورگیج از ۵.۲۹ به ۵.۱۶ درصد و استرس تست از ۷.۲۹ به ۷.۱۶ درصد، افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۰۴٬۱۰۰ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۴۸۵۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اما در شهر ونکوور، میانگین قیمت خانه در ماه آگوست یک میلیون و ۱۹۵ هزار و ۹۰۰ دلار بوده که نسبت به جولای ۱۸۰۰ دلار ارزان‌تر شده است. به این ترتیب افراد برای اینکه بتوانند در این شهر خانه بخرند به ۲۲۴ هزار دلار درآمد نیاز داشته‌اند که ۲۶۸۰ دلار کمتر از ماه جولای بوده است
🔹 اگرچه این کاهش قیمت‌ها، مثبت است، ولی بازار هنوز با سطح ایده‌آل فاصله زیادی دارد.
🔹 در این گزارش آمده است: «فعالیت بازار املاک و مستغلات در ماه آگوست، به ویژه در بزرگترین بازارهای کانادا، همچنان کند بوده است. این مسئله باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد و به این ترتیب مقرون به صرفه‌گی بهبود یابد».
🔹 محاسبات این گزارش بر اساس مورگیج با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و استهلاک ۲۵ ساله به اضافه ۴ هزار دلار مالیات سالانه دارایی و ۱۵۰ دلار قبوض ماهانه است.
🔹 در اسلایدهای این پست شما با میانگین قیمت و درآمد مورد نیاز در ۷ شهر کانادا آشنا می‌شوید که عبارتند از: تورنتو، ونکوور، هلیفکس، کلگری، وینیپگ، مونترال و رجاینا
برای دیدن اطلاعات هر شهر، به این پست در پیج اینستاگرام آتش و یا پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily