🔻اجرای مقررات جدید مورگیج از این هفته در کانادا آغاز شد؛ این قوانین چیست و چه تاثیری روی خریداران مسکن دارد؟
🔹 تغییرات جدیدی در قوانین مورگیج کانادا از آغاز این هفته به اجرا در می‌آید که قرار است به افراد بیشتری کمک کند تا برای خرید ملک، وارد بازار مسکن شوند.
در ادامه به این قوانین جدید اشاره شده است.
🔹 برای اولین بار از سال ۲۰۱۲، سقف قیمت مورگیج بیمه‌شده از یک میلیون دلار به ۱.۵ میلیون دلار افزایش یافته است تا افراد بیشتری بتوانند با پیش‌پرداخت‌های کمتر، واجد شرایط دریافت وام باشند.
🔹 قبل از اعمال این تغییر، خریدارانی که برای نخستین بار خانه‌هایی را با قیمت بیش از یک میلیون دلار خریداری می‌کردند، باید دست‌کم ۲۰ درصد پیش‌پرداخت می‌دادند، اما کسانی که خانه‌ای را با قیمت کمتر از یک میلیون دلار می‌خریدند، می‌توانستند ۵ درصد پیش‌پرداخت بدهند.
🔹 قوانین جدید همچنین خریداران خانه‌اولی با مورگیج بیمه شده و همه خریداران ساختمان‌های جدید را واجد شرایط استهلاک ۳۰ ساله می‌کند و به آنها زمان بیشتری برای پرداخت اقساط می‌دهد.
🔹 این تغییر قانون، ادامه قانونی است که از ابتدای آگوست اجرایی شد و استهلاک‌های ۳۰ ساله برای خریدارانی که برای اولین‌بار خانه‌های نوساز خریداری می‌کردند را در دسترس قرار داد.
🔹 قانون جدید بعدی این است که صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج‌های بیمه شده دارند، می‌توانند خانه‌های خود را تا سقف ۲ میلیون دلار برای ساختن یک واحد مسکونی اضافی یا Laneway House تامین مالی مجدد کنند.
🔹 سوالی که ممکن است برای شما هم پیش بیاید، این است که این تغییرات چه تاثیری روی خریداران ملک و صاحب‌خانه‌ها خواهد داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به همین موضوع پرداخته و نوشته است، تمدید مدت مورگیج برای خریداران خانه اولی، اهمیت زیادی دارد، زیرا ممکن است قدرت آنها برای ورود به بازار را به اندازه کافی افزایش دهد.
🔹 این در حالی است که مورگیج‌های ۲۵ ساله باعث می‌شد برخی از خریداران قدرت خرید کافی برای ورود به بازار را نداشته باشند.
🔹 از سوی دیگر، مدت طولانی‌تر بازپرداخت مورگیج می‌تواند به معنای پرداخت سود بیشتر در بلندمدت باشد، مگر اینکه وام‌گیرندگان، اقساط اضافی را بپذیرند یا متعهد به پرداخت بیشتر شوند.
🔹 برای مثال، می‌توانند اقساط خود را دو هفته یک بار بپردازند که می‌شود ۲۶ قسط در سال.
🔹 اگرچه به نظر می‌رسد این تغییرات به نفع کسانی است که از قبل دارایی مناسبی دارند است، اما افزایش سقف مورگیج بیمه شده برای افرادی که در مراکز شهری بزرگ مانند تورنتو زندگی می‌کنند، قابل توجه است. زیرا قیمت خانه در این مناطق بالاتر از سایر نقاط کشور است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تغییرات جدیدی در قوانین مورگیج کانادا از آغاز این هفته به اجرا در می‌آید که قرار است به افراد بیشتری کمک کند تا برای خرید ملک، وارد بازار مسکن شوند.
در ادامه به این قوانین جدید اشاره شده است.
🔹 برای اولین بار از سال ۲۰۱۲، سقف قیمت مورگیج بیمه‌شده از یک میلیون دلار به ۱.۵ میلیون دلار افزایش یافته است تا افراد بیشتری بتوانند با پیش‌پرداخت‌های کمتر، واجد شرایط دریافت وام باشند.
🔹 قبل از اعمال این تغییر، خریدارانی که برای نخستین بار خانه‌هایی را با قیمت بیش از یک میلیون دلار خریداری می‌کردند، باید دست‌کم ۲۰ درصد پیش‌پرداخت می‌دادند، اما کسانی که خانه‌ای را با قیمت کمتر از یک میلیون دلار می‌خریدند، می‌توانستند ۵ درصد پیش‌پرداخت بدهند.
🔹 قوانین جدید همچنین خریداران خانه‌اولی با مورگیج بیمه شده و همه خریداران ساختمان‌های جدید را واجد شرایط استهلاک ۳۰ ساله می‌کند و به آنها زمان بیشتری برای پرداخت اقساط می‌دهد.
🔹 این تغییر قانون، ادامه قانونی است که از ابتدای آگوست اجرایی شد و استهلاک‌های ۳۰ ساله برای خریدارانی که برای اولین‌بار خانه‌های نوساز خریداری می‌کردند را در دسترس قرار داد.
🔹 قانون جدید بعدی این است که صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج‌های بیمه شده دارند، می‌توانند خانه‌های خود را تا سقف ۲ میلیون دلار برای ساختن یک واحد مسکونی اضافی یا Laneway House تامین مالی مجدد کنند.
🔹 سوالی که ممکن است برای شما هم پیش بیاید، این است که این تغییرات چه تاثیری روی خریداران ملک و صاحب‌خانه‌ها خواهد داشت.
🔹 روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای به همین موضوع پرداخته و نوشته است، تمدید مدت مورگیج برای خریداران خانه اولی، اهمیت زیادی دارد، زیرا ممکن است قدرت آنها برای ورود به بازار را به اندازه کافی افزایش دهد.
🔹 این در حالی است که مورگیج‌های ۲۵ ساله باعث می‌شد برخی از خریداران قدرت خرید کافی برای ورود به بازار را نداشته باشند.
🔹 از سوی دیگر، مدت طولانی‌تر بازپرداخت مورگیج می‌تواند به معنای پرداخت سود بیشتر در بلندمدت باشد، مگر اینکه وام‌گیرندگان، اقساط اضافی را بپذیرند یا متعهد به پرداخت بیشتر شوند.
🔹 برای مثال، می‌توانند اقساط خود را دو هفته یک بار بپردازند که می‌شود ۲۶ قسط در سال.
🔹 اگرچه به نظر می‌رسد این تغییرات به نفع کسانی است که از قبل دارایی مناسبی دارند است، اما افزایش سقف مورگیج بیمه شده برای افرادی که در مراکز شهری بزرگ مانند تورنتو زندگی می‌کنند، قابل توجه است. زیرا قیمت خانه در این مناطق بالاتر از سایر نقاط کشور است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا تا ساعاتی دیگر در انتظار یک زلزله سیاسی؟ احتمال استعفای جاستین ترودو و انحلال مجلس عوام مطرح است
🔹 یک تحلیل‌گر و مفسر سیاسی کانادایی خبر داده که احتمال استعفای جاستین ترودو در ساعات آینده و انحلال مجلس عوام وجود دارد.
🔹 آقای Tom Parkin دارای دیدگاه‌های سوسیال دموکراتیک است و در حوزه سیاست در استان‌های انتاریو و ساسکاچوان و همچنین در جنبش کارگری کانادا فعالیت داشته است.
🔹 امروز کریستیا فریلند، نفر دوم دولت کانادا، از اختلافات خود با جاستین ترودو پرده برداشت و از وزارت دارایی کانادا استعفا داد.
🔹 در همین حال گفته می‌شود تعدادی از نمایندگان عضو حزب لیبرال در پارلمان به طور آشکار و رسمی خواستار استعفای ترودو شده‌اند.
🔹 در همین باره Chad Collins نماینده همیلتون در یک نامه رسمی این درخواست را مطرح کرده است.
🔹 پیشتر تعدادی از از نمایندگان پارلمان این درخواست را به صورت غیرعلنی مطرح کرده بودند ولی ترودو زیر بار نرفته بود. از جمله در ۲۳ اکتبر که تعدادی از اعضای حزب به ترودو اولتیماتوم داده‌اند که تا ۲۸ اکتبر تصمیم خود را برای استعفا بگیرد.
🔹 روز شنبه روزنامه Globe and Mail گزارش داده بود، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، قصد دارد پیش از کریسمس تغییرات جدیدی در کابینه خود اعمال کند.
🔹 تاکنون محافظه‌کاران سه بار تلاش کرده‌اند تا با طرح رای عدم اعتماد، ترودو را سرنگون کنند که تاکنون موفق شنده‌اند، در تاریخ‌های ۹ دسامبر، ۲ اکتبر و ۲۶ سپتامبر.
🔹 آقای پارکین که این پیش‌بینی را در توییتر مطرح کرده، به عنوان ستون‌نویس و مفسر سیاسی، مقالات متعددی در رسانه‌های مختلف از جمله Maclean’s منتشر کرده است.
🔹 او در نوشته‌های خود به موضوعات مختلفی از جمله سیاست‌های دولت، مسائل اجتماعی و اقتصادی و نقش احزاب سیاسی در کانادا می‌پردازد.
🔹 به طور کلی، تام پارکین به عنوان یک مفسر سیاسی با دیدگاه‌های سوسیال دموکراتیک، در رسانه‌های کانادایی حضور فعالی دارد و به تحلیل و تفسیر مسائل سیاسی و اجتماعی می‌پردازد. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 یک تحلیل‌گر و مفسر سیاسی کانادایی خبر داده که احتمال استعفای جاستین ترودو در ساعات آینده و انحلال مجلس عوام وجود دارد.
🔹 آقای Tom Parkin دارای دیدگاه‌های سوسیال دموکراتیک است و در حوزه سیاست در استان‌های انتاریو و ساسکاچوان و همچنین در جنبش کارگری کانادا فعالیت داشته است.
🔹 امروز کریستیا فریلند، نفر دوم دولت کانادا، از اختلافات خود با جاستین ترودو پرده برداشت و از وزارت دارایی کانادا استعفا داد.
🔹 در همین حال گفته می‌شود تعدادی از نمایندگان عضو حزب لیبرال در پارلمان به طور آشکار و رسمی خواستار استعفای ترودو شده‌اند.
🔹 در همین باره Chad Collins نماینده همیلتون در یک نامه رسمی این درخواست را مطرح کرده است.
🔹 پیشتر تعدادی از از نمایندگان پارلمان این درخواست را به صورت غیرعلنی مطرح کرده بودند ولی ترودو زیر بار نرفته بود. از جمله در ۲۳ اکتبر که تعدادی از اعضای حزب به ترودو اولتیماتوم داده‌اند که تا ۲۸ اکتبر تصمیم خود را برای استعفا بگیرد.
🔹 روز شنبه روزنامه Globe and Mail گزارش داده بود، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، قصد دارد پیش از کریسمس تغییرات جدیدی در کابینه خود اعمال کند.
🔹 تاکنون محافظه‌کاران سه بار تلاش کرده‌اند تا با طرح رای عدم اعتماد، ترودو را سرنگون کنند که تاکنون موفق شنده‌اند، در تاریخ‌های ۹ دسامبر، ۲ اکتبر و ۲۶ سپتامبر.
🔹 آقای پارکین که این پیش‌بینی را در توییتر مطرح کرده، به عنوان ستون‌نویس و مفسر سیاسی، مقالات متعددی در رسانه‌های مختلف از جمله Maclean’s منتشر کرده است.
🔹 او در نوشته‌های خود به موضوعات مختلفی از جمله سیاست‌های دولت، مسائل اجتماعی و اقتصادی و نقش احزاب سیاسی در کانادا می‌پردازد.
🔹 به طور کلی، تام پارکین به عنوان یک مفسر سیاسی با دیدگاه‌های سوسیال دموکراتیک، در رسانه‌های کانادایی حضور فعالی دارد و به تحلیل و تفسیر مسائل سیاسی و اجتماعی می‌پردازد. #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻پرسش: طرح Canada Connects چگونه از مهاجران تازهوارد به کانادا حمایت می‌کند؟
🔹 پرسش: من چند ماهی است که به همراه همسر و دختر دو ساله‌ام به کانادا مهاجرت کرده‌ام. من و همسرم در این مدت کوتاه تلاش زیادی کرده‌ایم تا در فرهنگ و کامیونیتی کانادا جا بیفتیم، اما این کار به سختی پیش می‌رود و هیچ دوست و آشنایی هم در اینجا نداریم که به ما کمک کند.
🔹 من در جایی خوانده‌ام که طرحی به نام Canada Connects به مهاجران تازهوارد در این زمینه کمک می‌کند.
🔹 پرسش من از شما این است که طرح Canada Connects دقیقا چه طرحی است و چه حمایتی از مهاجران تازهوارد می‌کند؟
🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 دولت فدرال کانادا با اجرای برخی از طرح‌ها به مهاجران تازهوارد کمک می‌کند در کانادا مستقر شوند و رشد کنند.
🔹 یکی از این طرح‌ها، Canada Connects است که به تازه‌واردان یک راهنمای محلی ارائه می‌دهد تا آنها سریع‌تر و آسان‌تر با زندگی در کانادا آشنا شوند.
🔹 طرح Canada Connects به‌طور مشترک توسط اداره مهاجرت کانادا IRCC و ارائه‌دهندگان محلی خدمات به تازه‌واردان در کشور اجرا می‌شود.
🔹 این برنامه، مهاجران تازهوارد را به شهروندان کانادایی یا اعضای قدیمی کامیونیتی وصل می‌کند تا به آنها کمک کند راحت‌تر بتوانند در کامیونیتی خود ادغام شوند.
🔹 مهاجران تازهوارد با شرکت در این برنامه می‌توانند در زمینه‌های مختلف از همتایان خود در کامیونیتی، راهنمایی و پشتیبانی دریافت کنند. این زمینه‌ها عبارتند از:
- ارتباط با همسالان
- بهبود مهارت‌های ارتباطی و درک فرهنگ کانادایی
- تقویت تفاهم بین کانادایی‌ها و تازه‌واردان در مورد تجربه مهاجرت
🔹 مهاجران تازهوارد براساس واجد شرایط بودن برای دریافت «خدمات استقرار برای تازه‌واردان/ Settlement Services» ممکن است واجد شرایط شرکت در برنامه Canada Connects شوند.
🔹 خدمات استقرار به تازه‌واردان کمک می‌کند در کانادا مستقر و ادغام شوند.
🔹 این خدمات، شکل‌های مختلفی دارد، از جمله:
- آموزش‌های مرتبط با زبان و شغل
- مراقبت از کودکان
- نیازسنجی
- کمک به اشتغال
🔹 این خدمات توسط دولت فدرال و همچنین دولت‌های استانی و شهری، تامین مالی می‌شود.
🔹 اگر شما هم تازه به کانادا آمده‌اید، می‌توانید در وب‌سایت اداره مهاجرت کانادا ircc.canada.ca خدماتی که توسط دولت فدرال به مهاجران تازهوارد ارائه می‌شود را بیابید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من چند ماهی است که به همراه همسر و دختر دو ساله‌ام به کانادا مهاجرت کرده‌ام. من و همسرم در این مدت کوتاه تلاش زیادی کرده‌ایم تا در فرهنگ و کامیونیتی کانادا جا بیفتیم، اما این کار به سختی پیش می‌رود و هیچ دوست و آشنایی هم در اینجا نداریم که به ما کمک کند.
🔹 من در جایی خوانده‌ام که طرحی به نام Canada Connects به مهاجران تازهوارد در این زمینه کمک می‌کند.
🔹 پرسش من از شما این است که طرح Canada Connects دقیقا چه طرحی است و چه حمایتی از مهاجران تازهوارد می‌کند؟
🔻پاسخ: رویا گلسرخی - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 دولت فدرال کانادا با اجرای برخی از طرح‌ها به مهاجران تازهوارد کمک می‌کند در کانادا مستقر شوند و رشد کنند.
🔹 یکی از این طرح‌ها، Canada Connects است که به تازه‌واردان یک راهنمای محلی ارائه می‌دهد تا آنها سریع‌تر و آسان‌تر با زندگی در کانادا آشنا شوند.
🔹 طرح Canada Connects به‌طور مشترک توسط اداره مهاجرت کانادا IRCC و ارائه‌دهندگان محلی خدمات به تازه‌واردان در کشور اجرا می‌شود.
🔹 این برنامه، مهاجران تازهوارد را به شهروندان کانادایی یا اعضای قدیمی کامیونیتی وصل می‌کند تا به آنها کمک کند راحت‌تر بتوانند در کامیونیتی خود ادغام شوند.
🔹 مهاجران تازهوارد با شرکت در این برنامه می‌توانند در زمینه‌های مختلف از همتایان خود در کامیونیتی، راهنمایی و پشتیبانی دریافت کنند. این زمینه‌ها عبارتند از:
- ارتباط با همسالان
- بهبود مهارت‌های ارتباطی و درک فرهنگ کانادایی
- تقویت تفاهم بین کانادایی‌ها و تازه‌واردان در مورد تجربه مهاجرت
🔹 مهاجران تازهوارد براساس واجد شرایط بودن برای دریافت «خدمات استقرار برای تازه‌واردان/ Settlement Services» ممکن است واجد شرایط شرکت در برنامه Canada Connects شوند.
🔹 خدمات استقرار به تازه‌واردان کمک می‌کند در کانادا مستقر و ادغام شوند.
🔹 این خدمات، شکل‌های مختلفی دارد، از جمله:
- آموزش‌های مرتبط با زبان و شغل
- مراقبت از کودکان
- نیازسنجی
- کمک به اشتغال
🔹 این خدمات توسط دولت فدرال و همچنین دولت‌های استانی و شهری، تامین مالی می‌شود.
🔹 اگر شما هم تازه به کانادا آمده‌اید، می‌توانید در وب‌سایت اداره مهاجرت کانادا ircc.canada.ca خدماتی که توسط دولت فدرال به مهاجران تازهوارد ارائه می‌شود را بیابید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها دیگر به اندازه گذشته نسبت به کشورشان احساس غرور و وابستگی ندارند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد احساس غرور و وابستگی کانادایی‌ها به کشورشان طی سال‌های اخیر به شکل چشمگیری کاهش یافته است.
🔹 براساس نظرسنجی جدید موسسه Angus Reid، در سال ۲۰۲۴ تنها ۴۹ درصد از کانادایی‌ها احساس غرور و وابستگی عاطفی عمیق به کانادا داشتند.
🔹 این در حالی است که این آمار در سال ۱۹۹۱، حدود ۶۵ درصد و در سال ۲۰۱۶ نیز ۶۲ درصد بود.
🔹 طبق این نظرسنجی، جوانان کانادایی نسبت به افراد مسن‌تر، کمتر به کانادا وابستگی عاطفی دارند.
🔹 همچنین، مردان و زنان بالای ۵۴ سال بیشتر موافق بودند که وابستگی عمیقی به کانادا دارند.
🔹 این نظرسنجی نشان داد جوانان کانادایی روابط «معامله‌ای» بیشتری با کشورشان دارند. به‌طوری که ۴۳ درصد از مردان ۱۸ تا ۳۴ ساله و همچنین، ۶۳ درصد از زنان این رده سنی گفتند که تا وقتی کانادا زندگی خوبی برایشان فراهم کند، به آن احساس وابستگی دارند.
🔹 مهاجران تازهوارد نیز با احساس غرور در مورد کانادایی بودن خود رابطه معامله‌ای دارند.
🔹 بیش از نیمی (۵۱ درصد) از کسانی که کمتر از ۱۰ سال پیش وارد کانادا شده‌اند و ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگانی که بین ۱۰ تا ۲۰ سال در کانادا زندگی کرده‌اند، می‌گویند به کانادا وابسته هستند، اما فقط تا زمانی که این کشور شرایط خوبی را از نظر استانداردهای زندگی برایشان فراهم کند.
🔹 مهاجرانی که ۲۰ سال یا بیشتر در کانادا زندگی کرده‌اند، بیشتر به این کشور وابسته هستند.
🔹 در حالی که ۳۳ درصد از این افراد می‌گویند وابستگی آنها به کشور به استاندارد زندگی بستگی دارد، بخش بزرگ‌تری (۵۷ درصد) معتقدند به کانادا و آنچه در آن وجود دارد، وابستگی عاطفی عمیقی دارند.
🔹 موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
@AtashDaily
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد احساس غرور و وابستگی کانادایی‌ها به کشورشان طی سال‌های اخیر به شکل چشمگیری کاهش یافته است.
🔹 براساس نظرسنجی جدید موسسه Angus Reid، در سال ۲۰۲۴ تنها ۴۹ درصد از کانادایی‌ها احساس غرور و وابستگی عاطفی عمیق به کانادا داشتند.
🔹 این در حالی است که این آمار در سال ۱۹۹۱، حدود ۶۵ درصد و در سال ۲۰۱۶ نیز ۶۲ درصد بود.
🔹 طبق این نظرسنجی، جوانان کانادایی نسبت به افراد مسن‌تر، کمتر به کانادا وابستگی عاطفی دارند.
🔹 همچنین، مردان و زنان بالای ۵۴ سال بیشتر موافق بودند که وابستگی عمیقی به کانادا دارند.
🔹 این نظرسنجی نشان داد جوانان کانادایی روابط «معامله‌ای» بیشتری با کشورشان دارند. به‌طوری که ۴۳ درصد از مردان ۱۸ تا ۳۴ ساله و همچنین، ۶۳ درصد از زنان این رده سنی گفتند که تا وقتی کانادا زندگی خوبی برایشان فراهم کند، به آن احساس وابستگی دارند.
🔹 مهاجران تازهوارد نیز با احساس غرور در مورد کانادایی بودن خود رابطه معامله‌ای دارند.
🔹 بیش از نیمی (۵۱ درصد) از کسانی که کمتر از ۱۰ سال پیش وارد کانادا شده‌اند و ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگانی که بین ۱۰ تا ۲۰ سال در کانادا زندگی کرده‌اند، می‌گویند به کانادا وابسته هستند، اما فقط تا زمانی که این کشور شرایط خوبی را از نظر استانداردهای زندگی برایشان فراهم کند.
🔹 مهاجرانی که ۲۰ سال یا بیشتر در کانادا زندگی کرده‌اند، بیشتر به این کشور وابسته هستند.
🔹 در حالی که ۳۳ درصد از این افراد می‌گویند وابستگی آنها به کشور به استاندارد زندگی بستگی دارد، بخش بزرگ‌تری (۵۷ درصد) معتقدند به کانادا و آنچه در آن وجود دارد، وابستگی عاطفی عمیقی دارند.
🔹 موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
@AtashDaily
🔻اگر همین امروز انتخابات در کانادا برگزار شود، رهبران هر حزب و به چه میزان شانس نخست‌وزیری کانادا را دارند؟
🔹 رسانه دولتی کانادا با همکاری TheWrit.ca افکار عمومی کانادا را درباره گرایش سیاسی آنها رصد می‌کند.
🔹 این رسانه هر روز گزارشی را منتشر می‌کند درباره اینکه اگر همین امروز انتخابات در کانادا برگزار شود، رهبران هر حزب و به چه میزان شانس نخست‌وزیری کانادا را دارند؟
🔹 گزارش امروز (دوشنبه - ۱۶ دسامبر ۲۰۲۴) این نظرسنجی به شرح زیر است
1️⃣ Conservative Party: Pierre Poilievr - 42.9%
2️⃣ Liberal Party: Justin Trudeau - 21.8%
3️⃣ New Democrat Party: Jagmeet Singh - 19.5%
4️⃣ Bloc Québécois Party: Yves-François Blanchet - 8.0%
5️⃣ Green Party: Elizabeth May - 4.3%
6️⃣ People's Party: Maxime Bernier - 2.3%
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 رسانه دولتی کانادا با همکاری TheWrit.ca افکار عمومی کانادا را درباره گرایش سیاسی آنها رصد می‌کند.
🔹 این رسانه هر روز گزارشی را منتشر می‌کند درباره اینکه اگر همین امروز انتخابات در کانادا برگزار شود، رهبران هر حزب و به چه میزان شانس نخست‌وزیری کانادا را دارند؟
🔹 گزارش امروز (دوشنبه - ۱۶ دسامبر ۲۰۲۴) این نظرسنجی به شرح زیر است
1️⃣ Conservative Party: Pierre Poilievr - 42.9%
2️⃣ Liberal Party: Justin Trudeau - 21.8%
3️⃣ New Democrat Party: Jagmeet Singh - 19.5%
4️⃣ Bloc Québécois Party: Yves-François Blanchet - 8.0%
5️⃣ Green Party: Elizabeth May - 4.3%
6️⃣ People's Party: Maxime Bernier - 2.3%
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻نرخ تورم کانادا در نوامبر ۱.۹ درصد؛ کم شدن هزینه‌های بهره وام مسکن و ارزان‌تر شدن تورهای مسافرتی باعث این کاهش شده است
🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا که صبح امروز (سه‌شنبه) منتشر شد نشان می‌دهد نرخ تورم در کانادا در ماه نوامبر به ۱.۹ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش Statistics Canada، این کاهش عمدتاً به دلیل کاهش هزینه‌های بهره وام مسکن و ارزان‌تر شدن تورهای مسافرتی بوده است
🔻کاهش هزینه‌ها در بخش‌های مختلف
🔹 روند تورمی قیمت مواد غذایی در مقایسه با سال گذشته کندتر شده و به ۲.۶ درصد رسیده، اما هزینه‌ها هنوز بالا هستند و از نوامبر ۲۰۲۱ تا کنون ۱۹.۶ درصد افزایش داشته‌اند.
🔹 با اینکه نرخ تورم اصلی به هدف ۲ درصدی بانک کانادا در سپتامبر رسید، اما معیارهای اصلی تورم هنوز بالاتر از این رقم هستند. نرخ تورم CPI-median در نوامبر معادل ۲.۶ درصد و CPI-trim معادل ۲.۷ درصد بود.
🔻پیش‌بینی بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «این گزارش تأکید می‌کند بانک کانادا اکنون به مسیر تدریجی‌تری برای کاهش نرخ‌ها خواهد رفت، به ویژه با توجه به وضعیت فعلی و احتمال ادامه روند مشابه در بانک فدرال آمریکا.
🔻روند قیمت مسکن و اجاره
🔹 هزینه‌های مسکن در نوامبر به میزان ۴.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. هزینه‌های بهره وام مسکن برای پانزدهمین ماه متوالی کاهش یافته، اما قیمت اجاره‌ها در نوامبر نسبت به اکتبر افزایش یافته و نرخ تورم آن به ۷.۷ درصد رسید.
🔻کاهش قیمت سوخت و تأثیر خریدهای بلک فرایدی
🔹 قیمت سوخت نیز در نوامبر نیم درصد کاهش یافت، اما این کاهش تحت تأثیر اثر پایه سال گذشته بود. در این میان، تخفیف‌های بلک فرایدی به کاهش قیمت‌ها در بخش‌هایی چون لوازم خانگی و پوشاک کمک کرد.
🔻چالش‌های پیش روی تصمیم‌گیرندگان
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید پیش‌بینی روند اصلی تورم در ماه‌های آینده برای سیاست‌گذاران دشوار خواهد بود، به ویژه با آغاز توقف مالیاتی GST در اواسط دسامبر که تاثیر موقتی بر نرخ تورم خواهد داشت. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا که صبح امروز (سه‌شنبه) منتشر شد نشان می‌دهد نرخ تورم در کانادا در ماه نوامبر به ۱.۹ درصد کاهش یافته است.
🔹 بر اساس گزارش Statistics Canada، این کاهش عمدتاً به دلیل کاهش هزینه‌های بهره وام مسکن و ارزان‌تر شدن تورهای مسافرتی بوده است
🔻کاهش هزینه‌ها در بخش‌های مختلف
🔹 روند تورمی قیمت مواد غذایی در مقایسه با سال گذشته کندتر شده و به ۲.۶ درصد رسیده، اما هزینه‌ها هنوز بالا هستند و از نوامبر ۲۰۲۱ تا کنون ۱۹.۶ درصد افزایش داشته‌اند.
🔹 با اینکه نرخ تورم اصلی به هدف ۲ درصدی بانک کانادا در سپتامبر رسید، اما معیارهای اصلی تورم هنوز بالاتر از این رقم هستند. نرخ تورم CPI-median در نوامبر معادل ۲.۶ درصد و CPI-trim معادل ۲.۷ درصد بود.
🔻پیش‌بینی بانک BMO
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO، می‌گوید: «این گزارش تأکید می‌کند بانک کانادا اکنون به مسیر تدریجی‌تری برای کاهش نرخ‌ها خواهد رفت، به ویژه با توجه به وضعیت فعلی و احتمال ادامه روند مشابه در بانک فدرال آمریکا.
🔻روند قیمت مسکن و اجاره
🔹 هزینه‌های مسکن در نوامبر به میزان ۴.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. هزینه‌های بهره وام مسکن برای پانزدهمین ماه متوالی کاهش یافته، اما قیمت اجاره‌ها در نوامبر نسبت به اکتبر افزایش یافته و نرخ تورم آن به ۷.۷ درصد رسید.
🔻کاهش قیمت سوخت و تأثیر خریدهای بلک فرایدی
🔹 قیمت سوخت نیز در نوامبر نیم درصد کاهش یافت، اما این کاهش تحت تأثیر اثر پایه سال گذشته بود. در این میان، تخفیف‌های بلک فرایدی به کاهش قیمت‌ها در بخش‌هایی چون لوازم خانگی و پوشاک کمک کرد.
🔻چالش‌های پیش روی تصمیم‌گیرندگان
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید پیش‌بینی روند اصلی تورم در ماه‌های آینده برای سیاست‌گذاران دشوار خواهد بود، به ویژه با آغاز توقف مالیاتی GST در اواسط دسامبر که تاثیر موقتی بر نرخ تورم خواهد داشت. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش تند ترامپ درباره استعفای کریستیا فریلند: «نبودن او خلائی را ایجاد نخواهد کرد»
🔹 دونالد ترامپ که از زمان مذاکرات پرتنش نفتا در سال ۲۰۱۸، دل خوشی از خانم کریستیا فریلند نداشت، از استعفای غیرمترقبه او استقبال کرد و گفت که نبودن او خلائی را ایجاد نخواهد کرد.
🔹 او در پیامی در شبکه اجتماعی Truth Social، که به خودش تعلق دارد، به شدت از فریلند انتقاد کرد و نوشت: «ایالت بزرگ کانادا شوکه است که وزیر دارایی استعفا می‌دهد و یا توسط فرماندار جاستین ترودو اخراج می‌شود.»
🔹 ترامپ همچنین گفت: «رفتار او کاملا سمی بود و این رفتار او هیچ کمکی به ایجاد توافقات مفید برای شهروندان ناراضی کانادا نمی‌کند.»
🔹 او پیام خود را با این جمله‌ی تند به پایان برد «با نبودن او چیزی از دست نخواهد رفت!!!».
🔹 این سومین بار است که ترامپ از کانادا به عنوان یک ایالت و از ترودو به عنوان فرماندار این ایالت یاد می‌کند.
🔹 پیشتر او یک بار در مهمانی شام در فلوریدا، و یک بار هم در شبکه اجتماعی Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده بود.
🔹 اما درباره رابطه‌اش با فریلند، این نخستین بار نیست که ترامپ به او حمله می‌کند. در سال ۲۰۱۸ و در جریان مذاکرات پرتنش نفتا، ترامپ درباره او گفته بود: «ما نماینده آنها را خیلی دوست نداریم.»
🔹 علیرغم این انتقادات، ترودو در نوامبر گذشته فریلند را به عنوان رئیس کمیته ویژه کابینه برای روابط کانادا-آمریکا منصوب کرد.
🔹 با این حال، فریلند در دیدار ترودو با ترامپ در مار-آ-لاگو در نوامبر حضور نداشت و این را “تصمیم درستی” دانست.
🔹 فریلند روز گذشته از کابینه استعفا داد، پس از اینکه ترودو به او گفت قصد دارد او را به پست دیگری منتقل کند، که احتمالا مربوط به روابط مرزی کانادا و آمریکا بوده است. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ که از زمان مذاکرات پرتنش نفتا در سال ۲۰۱۸، دل خوشی از خانم کریستیا فریلند نداشت، از استعفای غیرمترقبه او استقبال کرد و گفت که نبودن او خلائی را ایجاد نخواهد کرد.
🔹 او در پیامی در شبکه اجتماعی Truth Social، که به خودش تعلق دارد، به شدت از فریلند انتقاد کرد و نوشت: «ایالت بزرگ کانادا شوکه است که وزیر دارایی استعفا می‌دهد و یا توسط فرماندار جاستین ترودو اخراج می‌شود.»
🔹 ترامپ همچنین گفت: «رفتار او کاملا سمی بود و این رفتار او هیچ کمکی به ایجاد توافقات مفید برای شهروندان ناراضی کانادا نمی‌کند.»
🔹 او پیام خود را با این جمله‌ی تند به پایان برد «با نبودن او چیزی از دست نخواهد رفت!!!».
🔹 این سومین بار است که ترامپ از کانادا به عنوان یک ایالت و از ترودو به عنوان فرماندار این ایالت یاد می‌کند.
🔹 پیشتر او یک بار در مهمانی شام در فلوریدا، و یک بار هم در شبکه اجتماعی Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده بود.
🔹 اما درباره رابطه‌اش با فریلند، این نخستین بار نیست که ترامپ به او حمله می‌کند. در سال ۲۰۱۸ و در جریان مذاکرات پرتنش نفتا، ترامپ درباره او گفته بود: «ما نماینده آنها را خیلی دوست نداریم.»
🔹 علیرغم این انتقادات، ترودو در نوامبر گذشته فریلند را به عنوان رئیس کمیته ویژه کابینه برای روابط کانادا-آمریکا منصوب کرد.
🔹 با این حال، فریلند در دیدار ترودو با ترامپ در مار-آ-لاگو در نوامبر حضور نداشت و این را “تصمیم درستی” دانست.
🔹 فریلند روز گذشته از کابینه استعفا داد، پس از اینکه ترودو به او گفت قصد دارد او را به پست دیگری منتقل کند، که احتمالا مربوط به روابط مرزی کانادا و آمریکا بوده است. #کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻کانادا باید خود را برای شوک‌های اقتصادی در آینده آماده کند؛ توصیه‌ها و اولویت‌های رئیس بانک مرکزی
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید این بانک خود را برای آینده‌ای همراه با عدم‌اطمینان و شوک‌های بیشتر اقتصادی آماده می‌کند.
🔹 او در سخنرانی پایان سال خود در هیئت تجارت ونکوور Greater Vancouver Board of Trade گفت: «سیاست پولی نمی‌تواند این عدم‌اطمینان را از بین ببرد، اما با حفظ تورم پایین و پایدار، می‌تواند از بدتر شدن آن جلوگیری کند.»
🔹 او تغییرات ساختاری مهم اقتصاد جهانی از جمله حمایت‌های تجاری، تغییرات جمعیتی، دیجیتالی‌شدن، کربن‌زدایی و ضد جهانی‌شدن را از عوامل افزایش ریسک‌های اقتصادی برشمرد و تاکید کرد که باید برای این چالش‌ها آماده بود: «ما نمی‌توانیم مانع این عدم‌اطمینان‌ها شویم، اما می‌توانیم خود را برای آنها آماده کنیم.»
🔻سه اولویت بانک مرکزی در سال آینده
🔹 مکلم در ادامه سه اولویت اصلی بانک مرکزی در سال ۲۰۲۵ را مطرح کرد:
1️⃣ همکاری بین‌المللی بین بانک‌های مرکزی جهان: مکلم با اشاره به رشد کند اقتصاد و سطوح بالای نرخ بهره و بدهی دولتی گفت امنیت اقتصادی یکی از بزرگترین نگرانی‌ها است. وی افزود که میزبانی کانادا از نشست‌های گروه هفت G7 در سال ۲۰۲۵ فرصتی برای تقویت این همکاری‌ها خواهد بود.
2️⃣ سرمایه‌گذاری در مدل‌های اقتصادی پیشرفته‌تر: به گفته مکلم، بانک مرکزی مدل‌های جدیدی را توسعه می‌دهد تا اثرات اختلالات زنجیره تأمین بر تورم را بهتر ردیابی کند و بتواند بین تورم ناشی از افزایش تقاضا و تورم ناشی از هزینه‌های بالای تولید تمایز قائل شود.
3️⃣ آمادگی برای بازبینی چارچوب هدف‌گذاری تورم: این بازبینی هر پنج سال یک‌بار بین دولت فدرال و بانک مرکزی صورت می‌گیرد. مکلم پرسش‌هایی مانند «آیا هدف تورم ۲ درصد همچنان بهترین گزینه برای آینده است؟» و «تاثیر سیاست پولی بر بحران مسکن چیست؟» را به عنوان مسائل مهم در این بازبینی مطرح کرد.
🔻پایدارسازی تورم در دو درصد
🔹 مکلم تاکید کرد که با وجود بازگشت تورم به سطح هدف ۲ درصد، این یک پیروزی قطعی نیست و باید اطمینان حاصل شود که تورم در این سطح تثبیت می‌شود: «این همان ثبات قیمتی است که به کانادایی‌ها اطمینان می‌دهد هزینه زندگی آنها در سال‌های آتی به‌طور قابل توجهی تغییر نخواهد کرد.»
🔹 او همچنین اعلام کرد که در سال آینده، بانک مرکزی با رویکرد تدریجی‌تری به تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره خواهد پرداخت، مشروط بر اینکه اقتصاد طبق پیش‌بینی‌ها پیش برود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید این بانک خود را برای آینده‌ای همراه با عدم‌اطمینان و شوک‌های بیشتر اقتصادی آماده می‌کند.
🔹 او در سخنرانی پایان سال خود در هیئت تجارت ونکوور Greater Vancouver Board of Trade گفت: «سیاست پولی نمی‌تواند این عدم‌اطمینان را از بین ببرد، اما با حفظ تورم پایین و پایدار، می‌تواند از بدتر شدن آن جلوگیری کند.»
🔹 او تغییرات ساختاری مهم اقتصاد جهانی از جمله حمایت‌های تجاری، تغییرات جمعیتی، دیجیتالی‌شدن، کربن‌زدایی و ضد جهانی‌شدن را از عوامل افزایش ریسک‌های اقتصادی برشمرد و تاکید کرد که باید برای این چالش‌ها آماده بود: «ما نمی‌توانیم مانع این عدم‌اطمینان‌ها شویم، اما می‌توانیم خود را برای آنها آماده کنیم.»
🔻سه اولویت بانک مرکزی در سال آینده
🔹 مکلم در ادامه سه اولویت اصلی بانک مرکزی در سال ۲۰۲۵ را مطرح کرد:
1️⃣ همکاری بین‌المللی بین بانک‌های مرکزی جهان: مکلم با اشاره به رشد کند اقتصاد و سطوح بالای نرخ بهره و بدهی دولتی گفت امنیت اقتصادی یکی از بزرگترین نگرانی‌ها است. وی افزود که میزبانی کانادا از نشست‌های گروه هفت G7 در سال ۲۰۲۵ فرصتی برای تقویت این همکاری‌ها خواهد بود.
2️⃣ سرمایه‌گذاری در مدل‌های اقتصادی پیشرفته‌تر: به گفته مکلم، بانک مرکزی مدل‌های جدیدی را توسعه می‌دهد تا اثرات اختلالات زنجیره تأمین بر تورم را بهتر ردیابی کند و بتواند بین تورم ناشی از افزایش تقاضا و تورم ناشی از هزینه‌های بالای تولید تمایز قائل شود.
3️⃣ آمادگی برای بازبینی چارچوب هدف‌گذاری تورم: این بازبینی هر پنج سال یک‌بار بین دولت فدرال و بانک مرکزی صورت می‌گیرد. مکلم پرسش‌هایی مانند «آیا هدف تورم ۲ درصد همچنان بهترین گزینه برای آینده است؟» و «تاثیر سیاست پولی بر بحران مسکن چیست؟» را به عنوان مسائل مهم در این بازبینی مطرح کرد.
🔻پایدارسازی تورم در دو درصد
🔹 مکلم تاکید کرد که با وجود بازگشت تورم به سطح هدف ۲ درصد، این یک پیروزی قطعی نیست و باید اطمینان حاصل شود که تورم در این سطح تثبیت می‌شود: «این همان ثبات قیمتی است که به کانادایی‌ها اطمینان می‌دهد هزینه زندگی آنها در سال‌های آتی به‌طور قابل توجهی تغییر نخواهد کرد.»
🔹 او همچنین اعلام کرد که در سال آینده، بانک مرکزی با رویکرد تدریجی‌تری به تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره خواهد پرداخت، مشروط بر اینکه اقتصاد طبق پیش‌بینی‌ها پیش برود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻زمان استعفای جاستین ترودو فرا رسیده است؛ سرمقاله شورای سردبیری روزنامه تورنتو استار که به لیبرال‌ها گرایش دارد
🔹 شورای سردبیری روزنامه تورنتو استار امروز در سرمقاله‌ای نوشته که زمان استعفای جاستین ترودو فرا رسیده و او باید کناره‌گیری کند.
🔹 در بخش‌هایی از سرمقاله این روزنامه که از نظر سیاسی به لیبرال‌ها گرایش دارد آمده است:
🔹 در شرایطی که کشور با بحران‌های متعدد و چالش‌های جدی مواجه است، جاستین ترودو دیگر نمی‌تواند رهبری مورد نیاز کانادا را ارائه کند و برای حفظ منافع ملی باید از مقام خود کناره‌گیری کند.
🔹 در روزی که قرار بود دولت بیانیه مالی پاییزه را ارائه دهد، استعفای کریستیا فریلند از سمت وزارت دارایی، تنها ساعاتی پس از انتشار گزارش‌هایی مبنی بر نارضایتی نخست‌وزیر از عملکرد او و تلاش برای جانشینی مارک کارنی، بحران سیاسی بزرگی را رقم زد.
🔹 این در حالی است که استعفای دیگر وزرای ارشد مانند شان فریزر و تلاش‌های مکرر برای سرکوب نارضایتی درون حزبی، تصویر یک دولت ناتوان و در حال فروپاشی را ترسیم می‌کند.
🔹 فریلند در نامه استعفای خود، به مخالفت‌هایش با تصمیم دولت برای ارائه چک‌های ۲۵۰ دلاری به کانادایی‌ها اشاره کرد و آن را «نمایشی و بیهوده» توصیف کرد.
🔹 او هشدار داد که کانادا باید برای تهدیدات اقتصادی ناشی از دونالد ترامپ آماده باشد. این اختلافات داخلی و بحران مدیریت در حالی رخ می‌دهد که کانادا بیش از هر زمان دیگری به اتحاد و انسجام نیاز دارد.
🔹 کشور با مشکلات بزرگی مانند بحران هزینه زندگی، تغییرات آب و هوایی، بهره‌وری ضعیف اقتصادی و تهدیدات سیاست‌های حمایتی ترامپ مواجه است.
🔹 در چنین شرایطی، کانادا به رهبری نیاز دارد که بتواند اجماع ایجاد کند و تمرکز دولت را بر منافع ملی حفظ کند. اما ترودو که حتی در میان نزدیک‌ترین متحدانش نیز نتوانسته وحدت نظر ایجاد کند، دیگر فرد مناسبی برای این مسئولیت نیست.
🔹 ترودو می‌تواند با کناره‌گیری، فرصتی برای احیای حزب لیبرال و رقابت در انتخابات پیش رو فراهم کند. این کار علاوه بر بازگرداندن تمرکز به سیاست‌های عمومی، اجازه می‌دهد که ایده‌های جدید و چشم‌اندازهای رقابتی در مقابل پیر پالیِوْ و محافظه‌کاران قرار گیرد.
🔹 ترودو نیازی ندارد که صحنه را با شرمساری ترک کند؛ او سه بار حزب خود را به پیروزی رساند و دستاوردهای مهمی مانند کمک‌هزینه فرزند کانادا، پایه‌گذاری طرح‌های ملی دارویی و مراقبت از کودکان و اقدامات شجاعانه برای مقابله با تغییرات آب‌وهوایی را به نام خود ثبت کرده است.
🔹 اما هر روزی که او در قدرت باقی می‌ماند، این دستاوردها تحت‌الشعاع تلاش‌هایش برای حفظ قدرت قرار می‌گیرد. برای میراث سیاسی‌اش، حزب لیبرال و مهم‌تر از همه، کشور، ترودو باید کنار برود.
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 شورای سردبیری روزنامه تورنتو استار امروز در سرمقاله‌ای نوشته که زمان استعفای جاستین ترودو فرا رسیده و او باید کناره‌گیری کند.
🔹 در بخش‌هایی از سرمقاله این روزنامه که از نظر سیاسی به لیبرال‌ها گرایش دارد آمده است:
🔹 در شرایطی که کشور با بحران‌های متعدد و چالش‌های جدی مواجه است، جاستین ترودو دیگر نمی‌تواند رهبری مورد نیاز کانادا را ارائه کند و برای حفظ منافع ملی باید از مقام خود کناره‌گیری کند.
🔹 در روزی که قرار بود دولت بیانیه مالی پاییزه را ارائه دهد، استعفای کریستیا فریلند از سمت وزارت دارایی، تنها ساعاتی پس از انتشار گزارش‌هایی مبنی بر نارضایتی نخست‌وزیر از عملکرد او و تلاش برای جانشینی مارک کارنی، بحران سیاسی بزرگی را رقم زد.
🔹 این در حالی است که استعفای دیگر وزرای ارشد مانند شان فریزر و تلاش‌های مکرر برای سرکوب نارضایتی درون حزبی، تصویر یک دولت ناتوان و در حال فروپاشی را ترسیم می‌کند.
🔹 فریلند در نامه استعفای خود، به مخالفت‌هایش با تصمیم دولت برای ارائه چک‌های ۲۵۰ دلاری به کانادایی‌ها اشاره کرد و آن را «نمایشی و بیهوده» توصیف کرد.
🔹 او هشدار داد که کانادا باید برای تهدیدات اقتصادی ناشی از دونالد ترامپ آماده باشد. این اختلافات داخلی و بحران مدیریت در حالی رخ می‌دهد که کانادا بیش از هر زمان دیگری به اتحاد و انسجام نیاز دارد.
🔹 کشور با مشکلات بزرگی مانند بحران هزینه زندگی، تغییرات آب و هوایی، بهره‌وری ضعیف اقتصادی و تهدیدات سیاست‌های حمایتی ترامپ مواجه است.
🔹 در چنین شرایطی، کانادا به رهبری نیاز دارد که بتواند اجماع ایجاد کند و تمرکز دولت را بر منافع ملی حفظ کند. اما ترودو که حتی در میان نزدیک‌ترین متحدانش نیز نتوانسته وحدت نظر ایجاد کند، دیگر فرد مناسبی برای این مسئولیت نیست.
🔹 ترودو می‌تواند با کناره‌گیری، فرصتی برای احیای حزب لیبرال و رقابت در انتخابات پیش رو فراهم کند. این کار علاوه بر بازگرداندن تمرکز به سیاست‌های عمومی، اجازه می‌دهد که ایده‌های جدید و چشم‌اندازهای رقابتی در مقابل پیر پالیِوْ و محافظه‌کاران قرار گیرد.
🔹 ترودو نیازی ندارد که صحنه را با شرمساری ترک کند؛ او سه بار حزب خود را به پیروزی رساند و دستاوردهای مهمی مانند کمک‌هزینه فرزند کانادا، پایه‌گذاری طرح‌های ملی دارویی و مراقبت از کودکان و اقدامات شجاعانه برای مقابله با تغییرات آب‌وهوایی را به نام خود ثبت کرده است.
🔹 اما هر روزی که او در قدرت باقی می‌ماند، این دستاوردها تحت‌الشعاع تلاش‌هایش برای حفظ قدرت قرار می‌گیرد. برای میراث سیاسی‌اش، حزب لیبرال و مهم‌تر از همه، کشور، ترودو باید کنار برود.
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻پرسش: به عنوان یک مهاجر تازهوارد، چگونه می‌توانم در کانادا کار پیدا کنم و در کار خود موفق باشم؟
🔹 پرسش: من در ایران در رشته IT تحصیل کرده‌ام و چند سالی نیز در این رشته مشغول به کار بوده‌ام. مدتی است که اقامت دائم کانادا را دریافت کرده‌ام و به این کشور آمده‌ام و می‌خواهم به کار در رشته خودم ادامه دهم.
🔹 دغدغه بزرگی که این روزها دارم این است که چگونه باید وارد محیط‌های شغلی در کانادا شوم و همچنین بتوانم در محیط کاری خود رشد کنم و روزبه‌روز موفقیت‌های بیشتری در کار خودم به دست بیاورم.
🔹 پرسش من از شما این است که به عنوان یک مهاجر تازهوارد چگونه می‌توانم در کانادا یک کار خوب پیدا کنم و در شغل خود به موفقیت برسم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 اگر جزو مهاجران تازه‌واردان به کانادا هستید و دوست دارید در بازار اشتغال کانادا رشد کنید و پیشرفت داشته باشید، یافته‌های گزارش Talent to Win که توسط موسسه شهروندی کانادا Institute for Canadian Citizenship یا همان ICC منتشر شده، می‌تواند نکات مفیدی در اختیار شما قرار دهد.
🔹 در ادامه، ۵ نکته مهم که در این گزارش به آنها اشاره شده است را می‌خوانید.
1️⃣ دنبال مهارت‌آموزی و کارورزی باشید
🔹 مهاجران تازهوارد باید به دنبال فرصت‌های مهارت‌آموزی و کارورزی باشند تا از این طریق با انتظارات محیط‌های کاری کانادا آشنا شوند.
🔹 در این زمینه، کارهایی مانند شبکه‌سازی با افراد شاغل در یک صنعت یا حتی مراجعه به آژانس‌های اسکان که در کمک به کاریابی تازه‌واردان تجربه دارند، می‌تواند بسیار مفید باشد.
2️⃣ جستجو به دنبال شغل را براساس مهارت‌ها انجام بدهید، نه عناوین شغلی
🔹 بهتر است وقتی به دنبال کار می‌گردید، بخشی از جستجوی خود را براساس مهارت‌های قابل انتقالی مثل رهبری، حل مسئله، و برقراری ارتباط متمرکز سازید، و در رزومه‌ها و مصاحبه‌ها، روی این موارد تاکید داشته باشید.
🔹 همچنین، دامنه جستجوی خود را گسترده کنید و تنها به دنبال سمت‌هایی که تجربه قبلی در آنها دارید، نباشید.
3️⃣ تجربه‌های بین‌المللی خود را به معادل‌های کانادایی ترجمه کنید
🔹 تجربه‌های بین‌المللی خود را در قالب عباراتی توضیح دهید که برای کارفرمایان کانادایی آشنا باشد.
🔹 همچنین، درباره شغل‌ها و موسسه‌هایی که قبلا در آنها کار کرده‌اند، پیش‌زمینه‌ای در اختیار کارفرما قرار دهید.
🔹 برای مثال، گفتن عباراتی مثل «بزرگترین بانک سنگال» یا «قدیمی‌ترین دانشگاه مالزی» می‌تواند درک بهتری از ارزشمندی تجربه کاری یا تحصیلی فرد ایجاد نماید.
4️⃣ تجربه‌های بین‌المللی را به عنوان یک دارایی ارزشمند، مورد تاکید قرار دهید
🔹 به مشکلاتی که در سمت‌های قبلی خود با آنها مواجه شده‌اید اشاره کنید، راه‌حل‌هایی که برای آنها پیدا کرده بودید را برجسته سازید، و اشاره کنید که آن آموخته‌ها چطور می‌تواند به سمت جدیدتان ارتباط پیدا کند.
5️⃣ دنبال شرکت‌هایی باشید که برای مهاجران، ارزش زیادی قائل هستند
🔹 برخی از شرکت‌های کانادایی تمام تلاش خود را برای حمایت از مهاجران تازهوارد انجام می‌دهند تا از مناسب بودن ابعاد مختلف زندگی آنها مطمئن شوند.
🔹 برای مثال، این شرکت‌ها ممکن است با آژانس‌های اسکان تازه‌واردان همکاری داشته باشند تا از دسترسی کارکنان خود به خدمات تفریحی و حمایتی اطمینان یابند.
🔹 برخی از شرکت‌ها نیز ممکن است خدماتی در زمینه آموزش زبان، دسترسی به مهدکودک یا حمایت‌های شغلی از همسران کارکنان مهاجر خود ارائه دهند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
🔹 پرسش: من در ایران در رشته IT تحصیل کرده‌ام و چند سالی نیز در این رشته مشغول به کار بوده‌ام. مدتی است که اقامت دائم کانادا را دریافت کرده‌ام و به این کشور آمده‌ام و می‌خواهم به کار در رشته خودم ادامه دهم.
🔹 دغدغه بزرگی که این روزها دارم این است که چگونه باید وارد محیط‌های شغلی در کانادا شوم و همچنین بتوانم در محیط کاری خود رشد کنم و روزبه‌روز موفقیت‌های بیشتری در کار خودم به دست بیاورم.
🔹 پرسش من از شما این است که به عنوان یک مهاجر تازهوارد چگونه می‌توانم در کانادا یک کار خوب پیدا کنم و در شغل خود به موفقیت برسم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 اگر جزو مهاجران تازه‌واردان به کانادا هستید و دوست دارید در بازار اشتغال کانادا رشد کنید و پیشرفت داشته باشید، یافته‌های گزارش Talent to Win که توسط موسسه شهروندی کانادا Institute for Canadian Citizenship یا همان ICC منتشر شده، می‌تواند نکات مفیدی در اختیار شما قرار دهد.
🔹 در ادامه، ۵ نکته مهم که در این گزارش به آنها اشاره شده است را می‌خوانید.
1️⃣ دنبال مهارت‌آموزی و کارورزی باشید
🔹 مهاجران تازهوارد باید به دنبال فرصت‌های مهارت‌آموزی و کارورزی باشند تا از این طریق با انتظارات محیط‌های کاری کانادا آشنا شوند.
🔹 در این زمینه، کارهایی مانند شبکه‌سازی با افراد شاغل در یک صنعت یا حتی مراجعه به آژانس‌های اسکان که در کمک به کاریابی تازه‌واردان تجربه دارند، می‌تواند بسیار مفید باشد.
2️⃣ جستجو به دنبال شغل را براساس مهارت‌ها انجام بدهید، نه عناوین شغلی
🔹 بهتر است وقتی به دنبال کار می‌گردید، بخشی از جستجوی خود را براساس مهارت‌های قابل انتقالی مثل رهبری، حل مسئله، و برقراری ارتباط متمرکز سازید، و در رزومه‌ها و مصاحبه‌ها، روی این موارد تاکید داشته باشید.
🔹 همچنین، دامنه جستجوی خود را گسترده کنید و تنها به دنبال سمت‌هایی که تجربه قبلی در آنها دارید، نباشید.
3️⃣ تجربه‌های بین‌المللی خود را به معادل‌های کانادایی ترجمه کنید
🔹 تجربه‌های بین‌المللی خود را در قالب عباراتی توضیح دهید که برای کارفرمایان کانادایی آشنا باشد.
🔹 همچنین، درباره شغل‌ها و موسسه‌هایی که قبلا در آنها کار کرده‌اند، پیش‌زمینه‌ای در اختیار کارفرما قرار دهید.
🔹 برای مثال، گفتن عباراتی مثل «بزرگترین بانک سنگال» یا «قدیمی‌ترین دانشگاه مالزی» می‌تواند درک بهتری از ارزشمندی تجربه کاری یا تحصیلی فرد ایجاد نماید.
4️⃣ تجربه‌های بین‌المللی را به عنوان یک دارایی ارزشمند، مورد تاکید قرار دهید
🔹 به مشکلاتی که در سمت‌های قبلی خود با آنها مواجه شده‌اید اشاره کنید، راه‌حل‌هایی که برای آنها پیدا کرده بودید را برجسته سازید، و اشاره کنید که آن آموخته‌ها چطور می‌تواند به سمت جدیدتان ارتباط پیدا کند.
5️⃣ دنبال شرکت‌هایی باشید که برای مهاجران، ارزش زیادی قائل هستند
🔹 برخی از شرکت‌های کانادایی تمام تلاش خود را برای حمایت از مهاجران تازهوارد انجام می‌دهند تا از مناسب بودن ابعاد مختلف زندگی آنها مطمئن شوند.
🔹 برای مثال، این شرکت‌ها ممکن است با آژانس‌های اسکان تازه‌واردان همکاری داشته باشند تا از دسترسی کارکنان خود به خدمات تفریحی و حمایتی اطمینان یابند.
🔹 برخی از شرکت‌ها نیز ممکن است خدماتی در زمینه آموزش زبان، دسترسی به مهدکودک یا حمایت‌های شغلی از همسران کارکنان مهاجر خود ارائه دهند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
🔻ارز مثقال
سه‌شنبه - ۲۷ آذر ۱۴۰۳ - ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۷۳۰ تومان
فروش چک: ۵۴٬۷۴۰ تومان
خرید چک: ۵۴٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۱۳۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۲۷ آذر ۱۴۰۳ - ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۷۳۰ تومان
فروش چک: ۵۴٬۷۴۰ تومان
خرید چک: ۵۴٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۱۳۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻جلوی دیپورت این زن پناهجوی ترنس به سوریه را بگیرید؛ درخواست سازمان ملل از کانادا
🔹 یک زن پناهجوی ترنس اهل سوریه، تنها یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، زمانی که می‌خواست از ترکیه به تورنتو بیاید، در فرودگاه فهمید کانادا پناهندگی او را لغو کرده و اجازه ندارد سوار هواپیما شود.
🔹 خانم Arwa Almsrawi اکنون در وضعیتی بحرانی قرار دارد، آن هم در شرایطی که حکومت بشار اسد در سوریه سرنگون شده و حکومت جدیدی با گرایش مذهبی روی کار آمده است.
🔹 شرایط این زن باعث شده کمیته حقوق بشر سازمان ملل متحد از کانادا بخواهد همه اقدامات لازم را برای جلوگیری از ورود آسیب‌های جبران‌ناپذیر به او در پیش بگیرد.
🔹 خانم Erin Simpson، وکیل این زن در تورنتو شکایتی را به کمیته ضد شکنجه سازمان ملل ارائه کرده و مدعی شده است که اقدامات کانادا، المصراوی را در معرض دیپورت شدن به سوریه قرار می‌دهد، و این اتفاق می‌تواند به شکنجه و قتل او منجر گردد.
🔹 گفتنی است، خانم المصراوی که بیش از یک دهه بدون مدارک قانونی در عربستان سعودی زندگی کرده بود، یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، قرار بود از فرودگاه استانبول ترکیه و با یک توقف در آمریکا به تورنتو برود.
🔹 اما پیش از پرواز، مقامات آمریکایی اعلام کردند او در لیست پرواز ممنوع آنها قرار دارد و نمی‌تواند سوار هواپیما شود.
🔹 به دنبال این اقدام مقامات آمریکایی، کانادا طی اقدامی غیرمعمول، پرونده پناهندگی المصراوی را، که بعد از فرایندی چندین ساله به او اعطا شده بود، دوباره باز کرد.
🔹 در سپتامبر، کانادا پناهندگی و اقامت دائم المصراوی را لغو کرد و به او اطلاع داد که بودن نامش در فهرست پرواز ممنوع ایالات متحده، «مجهولاتی» را وارد ارزیابی‌های پرونده او کرده است.
🔹 به گفته خانم سیمپسون، وکیل خانم المصراوی، این زن اکنون در جنوب شرق آسیا سرگردان است، اطلاع تازه‌ای از او در دست نیست و در معرض آسیب‌های جدی قرار دارد.
🔹 این وکیل می‌گوید: «کانادا یک قول جدی به یک زن ترنس داد و وقتی زیر قولش زد، این زن در دنیایی که حقوقش را نقض می‌کند، تنها به حال خود رها شد.»
🔹 یادآور می‌شود، پس از سقوط حکومت اسد در سوریه، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی افرادی که از سوریه گریخته‌اند ادامه خواهد داد.
🔹 گفتنی است، از سال ۲۰۱۵ تاکنون، بیش از ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا اسکان یافته‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن پناهجوی ترنس اهل سوریه، تنها یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، زمانی که می‌خواست از ترکیه به تورنتو بیاید، در فرودگاه فهمید کانادا پناهندگی او را لغو کرده و اجازه ندارد سوار هواپیما شود.
🔹 خانم Arwa Almsrawi اکنون در وضعیتی بحرانی قرار دارد، آن هم در شرایطی که حکومت بشار اسد در سوریه سرنگون شده و حکومت جدیدی با گرایش مذهبی روی کار آمده است.
🔹 شرایط این زن باعث شده کمیته حقوق بشر سازمان ملل متحد از کانادا بخواهد همه اقدامات لازم را برای جلوگیری از ورود آسیب‌های جبران‌ناپذیر به او در پیش بگیرد.
🔹 خانم Erin Simpson، وکیل این زن در تورنتو شکایتی را به کمیته ضد شکنجه سازمان ملل ارائه کرده و مدعی شده است که اقدامات کانادا، المصراوی را در معرض دیپورت شدن به سوریه قرار می‌دهد، و این اتفاق می‌تواند به شکنجه و قتل او منجر گردد.
🔹 گفتنی است، خانم المصراوی که بیش از یک دهه بدون مدارک قانونی در عربستان سعودی زندگی کرده بود، یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، قرار بود از فرودگاه استانبول ترکیه و با یک توقف در آمریکا به تورنتو برود.
🔹 اما پیش از پرواز، مقامات آمریکایی اعلام کردند او در لیست پرواز ممنوع آنها قرار دارد و نمی‌تواند سوار هواپیما شود.
🔹 به دنبال این اقدام مقامات آمریکایی، کانادا طی اقدامی غیرمعمول، پرونده پناهندگی المصراوی را، که بعد از فرایندی چندین ساله به او اعطا شده بود، دوباره باز کرد.
🔹 در سپتامبر، کانادا پناهندگی و اقامت دائم المصراوی را لغو کرد و به او اطلاع داد که بودن نامش در فهرست پرواز ممنوع ایالات متحده، «مجهولاتی» را وارد ارزیابی‌های پرونده او کرده است.
🔹 به گفته خانم سیمپسون، وکیل خانم المصراوی، این زن اکنون در جنوب شرق آسیا سرگردان است، اطلاع تازه‌ای از او در دست نیست و در معرض آسیب‌های جدی قرار دارد.
🔹 این وکیل می‌گوید: «کانادا یک قول جدی به یک زن ترنس داد و وقتی زیر قولش زد، این زن در دنیایی که حقوقش را نقض می‌کند، تنها به حال خود رها شد.»
🔹 یادآور می‌شود، پس از سقوط حکومت اسد در سوریه، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی افرادی که از سوریه گریخته‌اند ادامه خواهد داد.
🔹 گفتنی است، از سال ۲۰۱۵ تاکنون، بیش از ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا اسکان یافته‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻بازار مسکن کانادا در ماه نوامبر؛ هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به سال پیش و ماه پیش افزایش نشان می‌دهد
🔹 تازه‌ترین آمار از بازار مسکن کانادا نشان می‌دهد که معاملات انجام شده در نوامبر امسال نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت‌ها هم در همین بازه زمانی، نسبت به سال پیش ۷.۴ درصد گران‌تر شده است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که بازار در سطح ملی تحرک بیشتری از خود نشان می‌دهد و هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به یک سال پیش از آن افزایش نشان می‌دهد.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۲۶ درصد افزایش یافته و این دومین ماه پیاپی است که رشد نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
🔹 در ماه گذشته در مجموع ۳۸ هزار خانه در سراسر کانادا معامله شد. در نوامبر ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های معامله شده ۳۰ هزار بود و در اکتبر هم افزایش ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته را نشان می‌داد.
🔹 این انجمن افزوده که افزایش فعالیت فروش خانه به دلیل افزایش فروش در کلان‌شهر ونکوور Greater Vancouver، کلگری، تورنتوی بزرگ Greater Toronto و مونترال، همراه با برخی شهرهای کوچکتر در آلبرتا و انتاریو بوده است.
🔹 میانگین قیمت فروش در سطح ملی در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۷.۴ درصد افزایش یافت و به ۶۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 بر اساس آمار تعدیل‌شده‌ی فصلی و ماه به ماه (نسبت به ماه قبل)، فروش مسکن در سطح ملی ۲.۸ درصد نسبت به اکتبر افزایش یافت.
🔹 تعداد املاک جدیدا لیست‌شده نسبت به ماه قبل نیم درصد کاهش داشته است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد، در پایان ماه نوامبر بیش از ۱۶۰ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۸.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، اما همچنان پایین‌تر از میانگین تاریخی برای این ماه از سال است.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 تازه‌ترین آمار از بازار مسکن کانادا نشان می‌دهد که معاملات انجام شده در نوامبر امسال نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت‌ها هم در همین بازه زمانی، نسبت به سال پیش ۷.۴ درصد گران‌تر شده است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که بازار در سطح ملی تحرک بیشتری از خود نشان می‌دهد و هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به یک سال پیش از آن افزایش نشان می‌دهد.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۲۶ درصد افزایش یافته و این دومین ماه پیاپی است که رشد نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
🔹 در ماه گذشته در مجموع ۳۸ هزار خانه در سراسر کانادا معامله شد. در نوامبر ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های معامله شده ۳۰ هزار بود و در اکتبر هم افزایش ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته را نشان می‌داد.
🔹 این انجمن افزوده که افزایش فعالیت فروش خانه به دلیل افزایش فروش در کلان‌شهر ونکوور Greater Vancouver، کلگری، تورنتوی بزرگ Greater Toronto و مونترال، همراه با برخی شهرهای کوچکتر در آلبرتا و انتاریو بوده است.
🔹 میانگین قیمت فروش در سطح ملی در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۷.۴ درصد افزایش یافت و به ۶۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 بر اساس آمار تعدیل‌شده‌ی فصلی و ماه به ماه (نسبت به ماه قبل)، فروش مسکن در سطح ملی ۲.۸ درصد نسبت به اکتبر افزایش یافت.
🔹 تعداد املاک جدیدا لیست‌شده نسبت به ماه قبل نیم درصد کاهش داشته است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد، در پایان ماه نوامبر بیش از ۱۶۰ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۸.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، اما همچنان پایین‌تر از میانگین تاریخی برای این ماه از سال است.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻آپدیت اقتصادی دولت کانادا در پاییز منتشر شد؛ ۴ نکته مهم این آپدیت
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻آیا تا به حال دیده بودید که یک سگ به یک گربه شیر بدهد؟
🔹 بله، این اتفاق عجیبی است و حتی خانم Patricia Tschanen که پرورش دهنده حیوانات خانگی است نیز هرگز چنین چیزی را مشاهده نکرده است.
🔹 با این حال، این زن که اهل شهر Fraserwood منیتوباست، می‌گوید توله سگ یک ساله‌اش به نام Phoenix به یک بچه گربه شیر می‌دهد.
🔹 این بچه گربه به نام Snickers حدود ۱۰ هفته سن دارد و این خانم آن را نجات داده و به سرپرستی گرفته است.
🔹 دوست خانم Tschanen که دامپزشک است، تایید کرده که چنین اتفاقی می‌تواند بیفتد.
🔹 سگ و گربه خانم Tschanen اکنون به دوستانی صمیمی و جدایی‌ناپذیر تبدیل شده‌اند.
@AtashDaily
🔹 بله، این اتفاق عجیبی است و حتی خانم Patricia Tschanen که پرورش دهنده حیوانات خانگی است نیز هرگز چنین چیزی را مشاهده نکرده است.
🔹 با این حال، این زن که اهل شهر Fraserwood منیتوباست، می‌گوید توله سگ یک ساله‌اش به نام Phoenix به یک بچه گربه شیر می‌دهد.
🔹 این بچه گربه به نام Snickers حدود ۱۰ هفته سن دارد و این خانم آن را نجات داده و به سرپرستی گرفته است.
🔹 دوست خانم Tschanen که دامپزشک است، تایید کرده که چنین اتفاقی می‌تواند بیفتد.
🔹 سگ و گربه خانم Tschanen اکنون به دوستانی صمیمی و جدایی‌ناپذیر تبدیل شده‌اند.
@AtashDaily
🎉 یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨
🎁 شب یلدا نزدیک است و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم! 🎁
🌟 از حالا تا شب یلدا، می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.
🕰 زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
🍉 یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن… ✨
💬 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🎁 شب یلدا نزدیک است و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم! 🎁
🌟 از حالا تا شب یلدا، می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.
🕰 زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
🍉 یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن… ✨
💬 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاندوی یک خوابه با دِن در تورن‌هیل در شمال تورنتو با قیمت ۶۶۰ هزار دلار برای فروش در مارکت
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن با قیمت ۶۶۰ هزار دلار در منطقه تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است.
🔹 طراحی این کاندو به صورت اپن کانسپت است و ۲ سرویس بهداشتی هم دارد.
🔹 آشپزخانه مدرن این کاندو با کانترهای کوارتز، لوازم استیل ضد زنگ، و کف‌پوش‌های با کیفیت بالا طراحی شده است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واک‌این و سرویس بهداشتی ارتقا یافته است که فضای راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 دِن یک فضای چندمنظوره است که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار یا اتاق خواب استفاده شود.
🔹 این کاندو شامل یک فضای پارکینگ است و بالکن اختصاصی آن چشم‌انداز خوبی به سمت جنوب دارد.
🔹 این واحد در خیابان Bathurst و در شمال خیابان Centre، در محله پرطرفدار Beverly Glen واقع شده و فاصله کمی تا پارک Thornhill Green Park و مرکز خرید Promenade Shopping Centre دارد.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده، ۷ سال پیش، یعنی سال ۲۰۱۷ تکمیل شده و ۲۵ طبقه و ۴۳۶ واحد دارد.
🔹 امکانات این ساختمان شامل اینترنت FibreStream، خدمات Concierge، سوئیت‌های مهمان و مجوز استفاده از باربیکیو است. همچنین دارای سونا، استخر سرپوشیده، اتاق مهمانی، اتاق فیلم، سالن جلسات، تراس روی پشت‌بام، سیستم امنیتی، پارکینگ سرپوشیده، اتاق بازی، پارکینگ بازدیدکنندگان و نگهبانی شبانه‌روزی می‌باشد.
🔹 محله Beverly Glen در شمال تورنتو دسترسی آسانی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و حمل‌ونقل عمومی و نیز دسترسی مناسب به سیستم حمل‌ونقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن با قیمت ۶۶۰ هزار دلار در منطقه تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است.
🔹 طراحی این کاندو به صورت اپن کانسپت است و ۲ سرویس بهداشتی هم دارد.
🔹 آشپزخانه مدرن این کاندو با کانترهای کوارتز، لوازم استیل ضد زنگ، و کف‌پوش‌های با کیفیت بالا طراحی شده است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واک‌این و سرویس بهداشتی ارتقا یافته است که فضای راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 دِن یک فضای چندمنظوره است که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار یا اتاق خواب استفاده شود.
🔹 این کاندو شامل یک فضای پارکینگ است و بالکن اختصاصی آن چشم‌انداز خوبی به سمت جنوب دارد.
🔹 این واحد در خیابان Bathurst و در شمال خیابان Centre، در محله پرطرفدار Beverly Glen واقع شده و فاصله کمی تا پارک Thornhill Green Park و مرکز خرید Promenade Shopping Centre دارد.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده، ۷ سال پیش، یعنی سال ۲۰۱۷ تکمیل شده و ۲۵ طبقه و ۴۳۶ واحد دارد.
🔹 امکانات این ساختمان شامل اینترنت FibreStream، خدمات Concierge، سوئیت‌های مهمان و مجوز استفاده از باربیکیو است. همچنین دارای سونا، استخر سرپوشیده، اتاق مهمانی، اتاق فیلم، سالن جلسات، تراس روی پشت‌بام، سیستم امنیتی، پارکینگ سرپوشیده، اتاق بازی، پارکینگ بازدیدکنندگان و نگهبانی شبانه‌روزی می‌باشد.
🔹 محله Beverly Glen در شمال تورنتو دسترسی آسانی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و حمل‌ونقل عمومی و نیز دسترسی مناسب به سیستم حمل‌ونقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دارندگان ورک پرمیت در کانادا دیگر برای دریافت اقامت دائم PR نیازی به داشتن تاییدیه LMIA ندارند؛ هدف جلوگیری از تقلب‌هاست
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد آن دسته از دارندگان ورک پرمیت که از طریق سیستم مهاجرتی کانادا برای دریافت اقامت دائم PR اپلای می‌کنند، از این به بعد به خاطر داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA، امتیاز اضافه‌ای دریافت نخواهند کرد.
🔹 وزیر مهاجرت می‌گوید با این اقدام، از فعالیت‌های متقلبانه در سیستم اکسپرس اینتری کانادا کاسته خواهد شد.
🔹 او می‌افزاید: «ما تمهیدات بیشتری در نظر گرفته‌ایم تا سلامت این برنامه تقویت و از تخلفات بالقوه مربوط به LMIA کاسته شود. ما انتظار داریم با این اقدام، کاندیداها دیگر انگیزه‌ای برای خریدن LMIA نداشته باشند و در نتیجه، سلامت و منصفانه بودن سیستم بهبود پیدا کند.»
🔹 گفتنی است، در سه‌ماهه نخست امسال، بیش از ۷۱ هزار مورد LMIA توسط دولت مورد تایید قرار گرفت، که در مقایسه با ۶۳ هزار مورد در مدت مشابه سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد.
🔹 اکثر درخواست‌ها برای کارگران مزارع، آشپزها، متصدیان کانتر غذا، رانندگان کامیون و کارگران ساختمانی بوده است.
🔹 این در حالی است که برخی با قیمت‌های بسیار گزاف، اقدام به فروش شغل‌های دارای تاییدیه LMIA به دارندگان ورک پرمیت می‌کنند که دنبال بالا بردن امتیاز مهاجرت خود هستند تا اقامت دائم PR بگیرند.
🔹 لازم به ذکر است، پیش از قانون جدید دولت، داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA می‌توانست بین ۵۰ تا ۲۰۰ امتیاز به کاندیداها اضافه کند.
🔹 به نظر می‌رسد این اقدام آخرین نمونه از اقداماتی است که دولت فدرال، در میانه بحران‌های مسکن و بیکاری، برای کاهش تعداد مهاجران تازهوارد به کشور انجام می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد آن دسته از دارندگان ورک پرمیت که از طریق سیستم مهاجرتی کانادا برای دریافت اقامت دائم PR اپلای می‌کنند، از این به بعد به خاطر داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA، امتیاز اضافه‌ای دریافت نخواهند کرد.
🔹 وزیر مهاجرت می‌گوید با این اقدام، از فعالیت‌های متقلبانه در سیستم اکسپرس اینتری کانادا کاسته خواهد شد.
🔹 او می‌افزاید: «ما تمهیدات بیشتری در نظر گرفته‌ایم تا سلامت این برنامه تقویت و از تخلفات بالقوه مربوط به LMIA کاسته شود. ما انتظار داریم با این اقدام، کاندیداها دیگر انگیزه‌ای برای خریدن LMIA نداشته باشند و در نتیجه، سلامت و منصفانه بودن سیستم بهبود پیدا کند.»
🔹 گفتنی است، در سه‌ماهه نخست امسال، بیش از ۷۱ هزار مورد LMIA توسط دولت مورد تایید قرار گرفت، که در مقایسه با ۶۳ هزار مورد در مدت مشابه سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد.
🔹 اکثر درخواست‌ها برای کارگران مزارع، آشپزها، متصدیان کانتر غذا، رانندگان کامیون و کارگران ساختمانی بوده است.
🔹 این در حالی است که برخی با قیمت‌های بسیار گزاف، اقدام به فروش شغل‌های دارای تاییدیه LMIA به دارندگان ورک پرمیت می‌کنند که دنبال بالا بردن امتیاز مهاجرت خود هستند تا اقامت دائم PR بگیرند.
🔹 لازم به ذکر است، پیش از قانون جدید دولت، داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA می‌توانست بین ۵۰ تا ۲۰۰ امتیاز به کاندیداها اضافه کند.
🔹 به نظر می‌رسد این اقدام آخرین نمونه از اقداماتی است که دولت فدرال، در میانه بحران‌های مسکن و بیکاری، برای کاهش تعداد مهاجران تازهوارد به کشور انجام می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily