🔻ارز مثقال
سه‌شنبه - ۲۷ آذر ۱۴۰۳ - ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۷۳۰ تومان
فروش چک: ۵۴٬۷۴۰ تومان
خرید چک: ۵۴٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۱۳۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۲۷ آذر ۱۴۰۳ - ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۷۳۰ تومان
فروش چک: ۵۴٬۷۴۰ تومان
خرید چک: ۵۴٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۱۳۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻جلوی دیپورت این زن پناهجوی ترنس به سوریه را بگیرید؛ درخواست سازمان ملل از کانادا
🔹 یک زن پناهجوی ترنس اهل سوریه، تنها یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، زمانی که می‌خواست از ترکیه به تورنتو بیاید، در فرودگاه فهمید کانادا پناهندگی او را لغو کرده و اجازه ندارد سوار هواپیما شود.
🔹 خانم Arwa Almsrawi اکنون در وضعیتی بحرانی قرار دارد، آن هم در شرایطی که حکومت بشار اسد در سوریه سرنگون شده و حکومت جدیدی با گرایش مذهبی روی کار آمده است.
🔹 شرایط این زن باعث شده کمیته حقوق بشر سازمان ملل متحد از کانادا بخواهد همه اقدامات لازم را برای جلوگیری از ورود آسیب‌های جبران‌ناپذیر به او در پیش بگیرد.
🔹 خانم Erin Simpson، وکیل این زن در تورنتو شکایتی را به کمیته ضد شکنجه سازمان ملل ارائه کرده و مدعی شده است که اقدامات کانادا، المصراوی را در معرض دیپورت شدن به سوریه قرار می‌دهد، و این اتفاق می‌تواند به شکنجه و قتل او منجر گردد.
🔹 گفتنی است، خانم المصراوی که بیش از یک دهه بدون مدارک قانونی در عربستان سعودی زندگی کرده بود، یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، قرار بود از فرودگاه استانبول ترکیه و با یک توقف در آمریکا به تورنتو برود.
🔹 اما پیش از پرواز، مقامات آمریکایی اعلام کردند او در لیست پرواز ممنوع آنها قرار دارد و نمی‌تواند سوار هواپیما شود.
🔹 به دنبال این اقدام مقامات آمریکایی، کانادا طی اقدامی غیرمعمول، پرونده پناهندگی المصراوی را، که بعد از فرایندی چندین ساله به او اعطا شده بود، دوباره باز کرد.
🔹 در سپتامبر، کانادا پناهندگی و اقامت دائم المصراوی را لغو کرد و به او اطلاع داد که بودن نامش در فهرست پرواز ممنوع ایالات متحده، «مجهولاتی» را وارد ارزیابی‌های پرونده او کرده است.
🔹 به گفته خانم سیمپسون، وکیل خانم المصراوی، این زن اکنون در جنوب شرق آسیا سرگردان است، اطلاع تازه‌ای از او در دست نیست و در معرض آسیب‌های جدی قرار دارد.
🔹 این وکیل می‌گوید: «کانادا یک قول جدی به یک زن ترنس داد و وقتی زیر قولش زد، این زن در دنیایی که حقوقش را نقض می‌کند، تنها به حال خود رها شد.»
🔹 یادآور می‌شود، پس از سقوط حکومت اسد در سوریه، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی افرادی که از سوریه گریخته‌اند ادامه خواهد داد.
🔹 گفتنی است، از سال ۲۰۱۵ تاکنون، بیش از ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا اسکان یافته‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن پناهجوی ترنس اهل سوریه، تنها یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، زمانی که می‌خواست از ترکیه به تورنتو بیاید، در فرودگاه فهمید کانادا پناهندگی او را لغو کرده و اجازه ندارد سوار هواپیما شود.
🔹 خانم Arwa Almsrawi اکنون در وضعیتی بحرانی قرار دارد، آن هم در شرایطی که حکومت بشار اسد در سوریه سرنگون شده و حکومت جدیدی با گرایش مذهبی روی کار آمده است.
🔹 شرایط این زن باعث شده کمیته حقوق بشر سازمان ملل متحد از کانادا بخواهد همه اقدامات لازم را برای جلوگیری از ورود آسیب‌های جبران‌ناپذیر به او در پیش بگیرد.
🔹 خانم Erin Simpson، وکیل این زن در تورنتو شکایتی را به کمیته ضد شکنجه سازمان ملل ارائه کرده و مدعی شده است که اقدامات کانادا، المصراوی را در معرض دیپورت شدن به سوریه قرار می‌دهد، و این اتفاق می‌تواند به شکنجه و قتل او منجر گردد.
🔹 گفتنی است، خانم المصراوی که بیش از یک دهه بدون مدارک قانونی در عربستان سعودی زندگی کرده بود، یک ماه پس از دریافت پناهندگی از کانادا، قرار بود از فرودگاه استانبول ترکیه و با یک توقف در آمریکا به تورنتو برود.
🔹 اما پیش از پرواز، مقامات آمریکایی اعلام کردند او در لیست پرواز ممنوع آنها قرار دارد و نمی‌تواند سوار هواپیما شود.
🔹 به دنبال این اقدام مقامات آمریکایی، کانادا طی اقدامی غیرمعمول، پرونده پناهندگی المصراوی را، که بعد از فرایندی چندین ساله به او اعطا شده بود، دوباره باز کرد.
🔹 در سپتامبر، کانادا پناهندگی و اقامت دائم المصراوی را لغو کرد و به او اطلاع داد که بودن نامش در فهرست پرواز ممنوع ایالات متحده، «مجهولاتی» را وارد ارزیابی‌های پرونده او کرده است.
🔹 به گفته خانم سیمپسون، وکیل خانم المصراوی، این زن اکنون در جنوب شرق آسیا سرگردان است، اطلاع تازه‌ای از او در دست نیست و در معرض آسیب‌های جدی قرار دارد.
🔹 این وکیل می‌گوید: «کانادا یک قول جدی به یک زن ترنس داد و وقتی زیر قولش زد، این زن در دنیایی که حقوقش را نقض می‌کند، تنها به حال خود رها شد.»
🔹 یادآور می‌شود، پس از سقوط حکومت اسد در سوریه، مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی افرادی که از سوریه گریخته‌اند ادامه خواهد داد.
🔹 گفتنی است، از سال ۲۰۱۵ تاکنون، بیش از ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا اسکان یافته‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻بازار مسکن کانادا در ماه نوامبر؛ هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به سال پیش و ماه پیش افزایش نشان می‌دهد
🔹 تازه‌ترین آمار از بازار مسکن کانادا نشان می‌دهد که معاملات انجام شده در نوامبر امسال نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت‌ها هم در همین بازه زمانی، نسبت به سال پیش ۷.۴ درصد گران‌تر شده است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که بازار در سطح ملی تحرک بیشتری از خود نشان می‌دهد و هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به یک سال پیش از آن افزایش نشان می‌دهد.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۲۶ درصد افزایش یافته و این دومین ماه پیاپی است که رشد نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
🔹 در ماه گذشته در مجموع ۳۸ هزار خانه در سراسر کانادا معامله شد. در نوامبر ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های معامله شده ۳۰ هزار بود و در اکتبر هم افزایش ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته را نشان می‌داد.
🔹 این انجمن افزوده که افزایش فعالیت فروش خانه به دلیل افزایش فروش در کلان‌شهر ونکوور Greater Vancouver، کلگری، تورنتوی بزرگ Greater Toronto و مونترال، همراه با برخی شهرهای کوچکتر در آلبرتا و انتاریو بوده است.
🔹 میانگین قیمت فروش در سطح ملی در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۷.۴ درصد افزایش یافت و به ۶۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 بر اساس آمار تعدیل‌شده‌ی فصلی و ماه به ماه (نسبت به ماه قبل)، فروش مسکن در سطح ملی ۲.۸ درصد نسبت به اکتبر افزایش یافت.
🔹 تعداد املاک جدیدا لیست‌شده نسبت به ماه قبل نیم درصد کاهش داشته است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد، در پایان ماه نوامبر بیش از ۱۶۰ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۸.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، اما همچنان پایین‌تر از میانگین تاریخی برای این ماه از سال است.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 تازه‌ترین آمار از بازار مسکن کانادا نشان می‌دهد که معاملات انجام شده در نوامبر امسال نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA، میانگین قیمت‌ها هم در همین بازه زمانی، نسبت به سال پیش ۷.۴ درصد گران‌تر شده است.
🔹 این دومین ماه پیاپی است که بازار در سطح ملی تحرک بیشتری از خود نشان می‌دهد و هم میزان فروش و هم قیمت‌ها نسبت به یک سال پیش از آن افزایش نشان می‌دهد.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید تعداد خانه‌های فروخته شده در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۲۶ درصد افزایش یافته و این دومین ماه پیاپی است که رشد نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
🔹 در ماه گذشته در مجموع ۳۸ هزار خانه در سراسر کانادا معامله شد. در نوامبر ۲۰۲۳ تعداد خانه‌های معامله شده ۳۰ هزار بود و در اکتبر هم افزایش ۳۰ درصدی فروش نسبت به سال گذشته را نشان می‌داد.
🔹 این انجمن افزوده که افزایش فعالیت فروش خانه به دلیل افزایش فروش در کلان‌شهر ونکوور Greater Vancouver، کلگری، تورنتوی بزرگ Greater Toronto و مونترال، همراه با برخی شهرهای کوچکتر در آلبرتا و انتاریو بوده است.
🔹 میانگین قیمت فروش در سطح ملی در ماه نوامبر در مقایسه با سال قبل ۷.۴ درصد افزایش یافت و به ۶۹۴ هزار دلار رسید.
🔹 بر اساس آمار تعدیل‌شده‌ی فصلی و ماه به ماه (نسبت به ماه قبل)، فروش مسکن در سطح ملی ۲.۸ درصد نسبت به اکتبر افزایش یافت.
🔹 تعداد املاک جدیدا لیست‌شده نسبت به ماه قبل نیم درصد کاهش داشته است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد، در پایان ماه نوامبر بیش از ۱۶۰ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۸.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، اما همچنان پایین‌تر از میانگین تاریخی برای این ماه از سال است.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻آپدیت اقتصادی دولت کانادا در پاییز منتشر شد؛ ۴ نکته مهم این آپدیت
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آپدیت اقتصادی دولت فدرال در پاییز، روز گذشته منتشر شد که در آن به مسائل مختلفی مانند کسری بودجه، اهداف مالی، بودجه چک‌های ۲۵۰ دلاری و حمایت از بیزینس‌ها اشاره شده است.
🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.
🔻کسری بودجه
🔹 کریستیا فریلند، که روز دوشنبه از وزارت دارایی استعفا کرد، سال گذشته وعده داده بود کسری بودجه را در سطح کمتر از ۴۰ میلیارد دلار نگه دارد.
🔹 آپدیت منتشر شده در روز دوشنبه نشان می‌دهد که کسری بودجه، برای سال مالی منتهی به ۳۱ مارچ، ۶۲ میلیارد دلار بوده است.
🔻اهداف مالی
🔹 علاوه بر کسری بودجه، اتاوا دو هدف مالی دیگر را نیز برای خود تعیین کرده بود: پایین آوردن نسبت بدهی به GDP و نگه داشتن کسری بودجه در زیر مرز یک درصد از GDP.
🔹 آپدیت اخیر نشان می‌دهد که نسبت بدهی به GDP از ۴۲ درصد در سال گذشته، به ۳۸.۶ درصد در ۶ سال آینده کاهش خواهد داشت. همچنین کسری بودجه از ۱.۶ درصد از GDP در سال جاری و ۲.۱ درصد در سال گذشته، به ۹ دهم درصد در ۲ سال آینده تنزل خواهد یافت.
🔻بودجه‌ای برای چک‌های ۲۵۰ دلاری در کار نیست
🔹 جاستین ترودو ماه گذشته از یک طرح دو بخشی به ارزش ۶.۲۸ میلیارد دلار خبر داد که قرار بود ۴.۶۸ میلیارد دلار آن صرف پرداخت چک‌های ۲۵۰ دلاری در اپریل به اکثر کانادایی‌های شاغل شود و ۱.۶ میلیارد دلار آن به دو ماه معافیت مالیات GST برای برخی آیتم‌های منتخب اختصاص یابد.
🔹 فعلا با توجه به نظرات حزب NDP، فقط ۱.۶ میلیارد دلار GST در این آپدیت آمده است.
🔻حمایت از بیزینس‌ها
🔹 بعد از بسته‌ی مشوق‌های مالیاتی متمرکز بر بیزینس‌ها که خانم فریلند روز جمعه اعلام کرد، در آپدیت دوشنبه نیز طرحی برای گسترش مشوق سرمایه‌گذاری پرشتاب در طول پنج سال آینده گنجانده شده است که ۱۷.۴ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻آیا تا به حال دیده بودید که یک سگ به یک گربه شیر بدهد؟
🔹 بله، این اتفاق عجیبی است و حتی خانم Patricia Tschanen که پرورش دهنده حیوانات خانگی است نیز هرگز چنین چیزی را مشاهده نکرده است.
🔹 با این حال، این زن که اهل شهر Fraserwood منیتوباست، می‌گوید توله سگ یک ساله‌اش به نام Phoenix به یک بچه گربه شیر می‌دهد.
🔹 این بچه گربه به نام Snickers حدود ۱۰ هفته سن دارد و این خانم آن را نجات داده و به سرپرستی گرفته است.
🔹 دوست خانم Tschanen که دامپزشک است، تایید کرده که چنین اتفاقی می‌تواند بیفتد.
🔹 سگ و گربه خانم Tschanen اکنون به دوستانی صمیمی و جدایی‌ناپذیر تبدیل شده‌اند.
@AtashDaily
🔹 بله، این اتفاق عجیبی است و حتی خانم Patricia Tschanen که پرورش دهنده حیوانات خانگی است نیز هرگز چنین چیزی را مشاهده نکرده است.
🔹 با این حال، این زن که اهل شهر Fraserwood منیتوباست، می‌گوید توله سگ یک ساله‌اش به نام Phoenix به یک بچه گربه شیر می‌دهد.
🔹 این بچه گربه به نام Snickers حدود ۱۰ هفته سن دارد و این خانم آن را نجات داده و به سرپرستی گرفته است.
🔹 دوست خانم Tschanen که دامپزشک است، تایید کرده که چنین اتفاقی می‌تواند بیفتد.
🔹 سگ و گربه خانم Tschanen اکنون به دوستانی صمیمی و جدایی‌ناپذیر تبدیل شده‌اند.
@AtashDaily
🎉 یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨
🎁 شب یلدا نزدیک است و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم! 🎁
🌟 از حالا تا شب یلدا، می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.
🕰 زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
🍉 یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن… ✨
💬 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🎁 شب یلدا نزدیک است و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم! 🎁
🌟 از حالا تا شب یلدا، می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.
🕰 زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
🍉 یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن… ✨
💬 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.🔻ارزش دلار کانادا به دنبال استعفای خانم فریلند، معاون جاستین ترودو، به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد
🔹 پس از آن که خانم کریستیا فریلند از سمت معاونت نخست‌وزیر و وزارت دارایی استعفا داد، ارزش دلار کانادا برای نخستین بار از اوایل سال ۲۰۲۰ به زیر ۷۰ سنت آمریکا سقوط کرد.
🔹 آقای Nick Rees، تحلیل‌گر ارشد بازار فارکس در MonFX Pte Ltd در این باره می‌گوید: «من فکر می‌کنم تا حد زیادی، ریسک سیاسی روی دلار کانادا سنگینی می‌کند.»
🔹 ارزش دلار کانادا اکنون ۳.۴ درصد نسبت به انتخابات ایالات متحده در ۵ نوامبر و ۷.۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
🔹 اقتصاددانان کاهش ارزش دلار کانادا را به قدرت اقتصاد ایالات متحده و واحد پول آن و همچنین، افزایش شکاف بین نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و نرخ‌های وام فدرال رزرو ایالات متحده که به ترتیب ۳.۲۵ درصد و ۴.۷۵ درصد (در بالاترین میزان) است، نسبت داده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ بهره بالاتر باعث می‌شود ارز کشور، در این مورد دلار آمریکا، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر باشد، زیرا نرخ بازدهی بیشتری دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاندوی یک خوابه با دِن در تورن‌هیل در شمال تورنتو با قیمت ۶۶۰ هزار دلار برای فروش در مارکت
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن با قیمت ۶۶۰ هزار دلار در منطقه تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است.
🔹 طراحی این کاندو به صورت اپن کانسپت است و ۲ سرویس بهداشتی هم دارد.
🔹 آشپزخانه مدرن این کاندو با کانترهای کوارتز، لوازم استیل ضد زنگ، و کف‌پوش‌های با کیفیت بالا طراحی شده است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واک‌این و سرویس بهداشتی ارتقا یافته است که فضای راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 دِن یک فضای چندمنظوره است که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار یا اتاق خواب استفاده شود.
🔹 این کاندو شامل یک فضای پارکینگ است و بالکن اختصاصی آن چشم‌انداز خوبی به سمت جنوب دارد.
🔹 این واحد در خیابان Bathurst و در شمال خیابان Centre، در محله پرطرفدار Beverly Glen واقع شده و فاصله کمی تا پارک Thornhill Green Park و مرکز خرید Promenade Shopping Centre دارد.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده، ۷ سال پیش، یعنی سال ۲۰۱۷ تکمیل شده و ۲۵ طبقه و ۴۳۶ واحد دارد.
🔹 امکانات این ساختمان شامل اینترنت FibreStream، خدمات Concierge، سوئیت‌های مهمان و مجوز استفاده از باربیکیو است. همچنین دارای سونا، استخر سرپوشیده، اتاق مهمانی، اتاق فیلم، سالن جلسات، تراس روی پشت‌بام، سیستم امنیتی، پارکینگ سرپوشیده، اتاق بازی، پارکینگ بازدیدکنندگان و نگهبانی شبانه‌روزی می‌باشد.
🔹 محله Beverly Glen در شمال تورنتو دسترسی آسانی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و حمل‌ونقل عمومی و نیز دسترسی مناسب به سیستم حمل‌ونقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کاندو یک خوابه با دِن با قیمت ۶۶۰ هزار دلار در منطقه تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده است.
🔹 طراحی این کاندو به صورت اپن کانسپت است و ۲ سرویس بهداشتی هم دارد.
🔹 آشپزخانه مدرن این کاندو با کانترهای کوارتز، لوازم استیل ضد زنگ، و کف‌پوش‌های با کیفیت بالا طراحی شده است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واک‌این و سرویس بهداشتی ارتقا یافته است که فضای راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 دِن یک فضای چندمنظوره است که می‌تواند به‌عنوان دفتر کار یا اتاق خواب استفاده شود.
🔹 این کاندو شامل یک فضای پارکینگ است و بالکن اختصاصی آن چشم‌انداز خوبی به سمت جنوب دارد.
🔹 این واحد در خیابان Bathurst و در شمال خیابان Centre، در محله پرطرفدار Beverly Glen واقع شده و فاصله کمی تا پارک Thornhill Green Park و مرکز خرید Promenade Shopping Centre دارد.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده، ۷ سال پیش، یعنی سال ۲۰۱۷ تکمیل شده و ۲۵ طبقه و ۴۳۶ واحد دارد.
🔹 امکانات این ساختمان شامل اینترنت FibreStream، خدمات Concierge، سوئیت‌های مهمان و مجوز استفاده از باربیکیو است. همچنین دارای سونا، استخر سرپوشیده، اتاق مهمانی، اتاق فیلم، سالن جلسات، تراس روی پشت‌بام، سیستم امنیتی، پارکینگ سرپوشیده، اتاق بازی، پارکینگ بازدیدکنندگان و نگهبانی شبانه‌روزی می‌باشد.
🔹 محله Beverly Glen در شمال تورنتو دسترسی آسانی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و حمل‌ونقل عمومی و نیز دسترسی مناسب به سیستم حمل‌ونقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دارندگان ورک پرمیت در کانادا دیگر برای دریافت اقامت دائم PR نیازی به داشتن تاییدیه LMIA ندارند؛ هدف جلوگیری از تقلب‌هاست
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد آن دسته از دارندگان ورک پرمیت که از طریق سیستم مهاجرتی کانادا برای دریافت اقامت دائم PR اپلای می‌کنند، از این به بعد به خاطر داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA، امتیاز اضافه‌ای دریافت نخواهند کرد.
🔹 وزیر مهاجرت می‌گوید با این اقدام، از فعالیت‌های متقلبانه در سیستم اکسپرس اینتری کانادا کاسته خواهد شد.
🔹 او می‌افزاید: «ما تمهیدات بیشتری در نظر گرفته‌ایم تا سلامت این برنامه تقویت و از تخلفات بالقوه مربوط به LMIA کاسته شود. ما انتظار داریم با این اقدام، کاندیداها دیگر انگیزه‌ای برای خریدن LMIA نداشته باشند و در نتیجه، سلامت و منصفانه بودن سیستم بهبود پیدا کند.»
🔹 گفتنی است، در سه‌ماهه نخست امسال، بیش از ۷۱ هزار مورد LMIA توسط دولت مورد تایید قرار گرفت، که در مقایسه با ۶۳ هزار مورد در مدت مشابه سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد.
🔹 اکثر درخواست‌ها برای کارگران مزارع، آشپزها، متصدیان کانتر غذا، رانندگان کامیون و کارگران ساختمانی بوده است.
🔹 این در حالی است که برخی با قیمت‌های بسیار گزاف، اقدام به فروش شغل‌های دارای تاییدیه LMIA به دارندگان ورک پرمیت می‌کنند که دنبال بالا بردن امتیاز مهاجرت خود هستند تا اقامت دائم PR بگیرند.
🔹 لازم به ذکر است، پیش از قانون جدید دولت، داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA می‌توانست بین ۵۰ تا ۲۰۰ امتیاز به کاندیداها اضافه کند.
🔹 به نظر می‌رسد این اقدام آخرین نمونه از اقداماتی است که دولت فدرال، در میانه بحران‌های مسکن و بیکاری، برای کاهش تعداد مهاجران تازه‌وارد به کشور انجام می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد آن دسته از دارندگان ورک پرمیت که از طریق سیستم مهاجرتی کانادا برای دریافت اقامت دائم PR اپلای می‌کنند، از این به بعد به خاطر داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA، امتیاز اضافه‌ای دریافت نخواهند کرد.
🔹 وزیر مهاجرت می‌گوید با این اقدام، از فعالیت‌های متقلبانه در سیستم اکسپرس اینتری کانادا کاسته خواهد شد.
🔹 او می‌افزاید: «ما تمهیدات بیشتری در نظر گرفته‌ایم تا سلامت این برنامه تقویت و از تخلفات بالقوه مربوط به LMIA کاسته شود. ما انتظار داریم با این اقدام، کاندیداها دیگر انگیزه‌ای برای خریدن LMIA نداشته باشند و در نتیجه، سلامت و منصفانه بودن سیستم بهبود پیدا کند.»
🔹 گفتنی است، در سه‌ماهه نخست امسال، بیش از ۷۱ هزار مورد LMIA توسط دولت مورد تایید قرار گرفت، که در مقایسه با ۶۳ هزار مورد در مدت مشابه سال گذشته، افزایش نشان می‌دهد.
🔹 اکثر درخواست‌ها برای کارگران مزارع، آشپزها، متصدیان کانتر غذا، رانندگان کامیون و کارگران ساختمانی بوده است.
🔹 این در حالی است که برخی با قیمت‌های بسیار گزاف، اقدام به فروش شغل‌های دارای تاییدیه LMIA به دارندگان ورک پرمیت می‌کنند که دنبال بالا بردن امتیاز مهاجرت خود هستند تا اقامت دائم PR بگیرند.
🔹 لازم به ذکر است، پیش از قانون جدید دولت، داشتن پیشنهاد شغلی با ارزیابی تاثیر بازار کار LMIA می‌توانست بین ۵۰ تا ۲۰۰ امتیاز به کاندیداها اضافه کند.
🔹 به نظر می‌رسد این اقدام آخرین نمونه از اقداماتی است که دولت فدرال، در میانه بحران‌های مسکن و بیکاری، برای کاهش تعداد مهاجران تازه‌وارد به کشور انجام می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تصویر تری فاکس، ورزشکار کانادایی که تاثیر مهمی روی درمان مبتلایان به سرطان داشت، روی اسکناس ۵ دلاری چاپ می‌شود
🔹 مقامات دولت فدرال اعلام کرده‌اند به منظور ادای احترام به Terry Fox، ورزشکار کانادایی که تاثیر مهمی روی راه‌اندازی مرکز تحقیقات سرطان داشت، تصویر او روی اسکناس ۵ دلاری چاپ خواهد شد.
🔹 تاکنون تصویر Sir Wilfrid Laurier، هفتمین نخست‌وزیر کانادا روی اسکناس ۵ دلاری بوده است.
🔹 روند جایگزینی تصویر Sir Wilfrid Laurier با یک تصویر دیگر تقریبا پنج سال پیش آغاز شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای انتخاب تصویر جدید، یک فراخوان داد و بیش از ۶۰۰ پیشنهاد ارسالی دریافت کرد.
🔹 خانواده تری فاکس از همه کسانی که در روند انتخاب عکس او مشارکت داشتند، تشکر کردند.
🔹 یادآور می‌شود، او جزو مشاهیر کانادا محسوب می‌شود که حتی در بریتیش کلمبیا یک کوه بدون نام را به نام او نام‌گذاری کرده‌اند.
🔹 این ورزشکار کانادایی عمر زیادی نکرد و در همان ابتدای جوانی، به دلیل سرطان جان خود را از دست داد. اهمیت تری فاکس در کانادا به ورزشکار بودن او نیست و او به دلیل تاثیر شگرفی که در جمع‌آوری کمک برای راه‌اندازی مرکز تحقیقات سرطان داشته شناخته می‌شود.
🔹 در این مطلب، با زندگی این قهرمان کانادایی بیشتر آشنا می‌شوید.
@AtashDaily
🔹 مقامات دولت فدرال اعلام کرده‌اند به منظور ادای احترام به Terry Fox، ورزشکار کانادایی که تاثیر مهمی روی راه‌اندازی مرکز تحقیقات سرطان داشت، تصویر او روی اسکناس ۵ دلاری چاپ خواهد شد.
🔹 تاکنون تصویر Sir Wilfrid Laurier، هفتمین نخست‌وزیر کانادا روی اسکناس ۵ دلاری بوده است.
🔹 روند جایگزینی تصویر Sir Wilfrid Laurier با یک تصویر دیگر تقریبا پنج سال پیش آغاز شد.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای انتخاب تصویر جدید، یک فراخوان داد و بیش از ۶۰۰ پیشنهاد ارسالی دریافت کرد.
🔹 خانواده تری فاکس از همه کسانی که در روند انتخاب عکس او مشارکت داشتند، تشکر کردند.
🔹 یادآور می‌شود، او جزو مشاهیر کانادا محسوب می‌شود که حتی در بریتیش کلمبیا یک کوه بدون نام را به نام او نام‌گذاری کرده‌اند.
🔹 این ورزشکار کانادایی عمر زیادی نکرد و در همان ابتدای جوانی، به دلیل سرطان جان خود را از دست داد. اهمیت تری فاکس در کانادا به ورزشکار بودن او نیست و او به دلیل تاثیر شگرفی که در جمع‌آوری کمک برای راه‌اندازی مرکز تحقیقات سرطان داشته شناخته می‌شود.
🔹 در این مطلب، با زندگی این قهرمان کانادایی بیشتر آشنا می‌شوید.
@AtashDaily
🔻می‌خواهید بازسازی خانه شما موفقیت‌آمیز باشد و پول و زمان‌تان هدر نرود؟ ابتدا این نکات را بخوانید
🔹 بازسازی خانه، پر هزینه و زمان‌بر است و نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد. پس اگر نمی‌خواهید پول و زمان خود را هدر بدهید، باید در ابتدا هدف خود از بازسازی را مشخص کنید.
🔹 در ادامه به اهداف متداولی که برای بازسازی خانه وجود دارد اشاره شده است.
🔻افزایش کارایی فضای خانه
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی برای خودتان است، ابتدا نیازهای فعلی و کمبودهای خانه را بررسی کنید. سپس پرسش‌های زیر را از خود بپرسید:
- آیا فضای موجود پاسخگوی نیازهای تمام افراد خانواده است؟
- آیا خانه فضای کافی برای انباری، پذیرایی از مهمانان یا دفتر کار دارد؟
- آیا طراحی داخلی خانه قدیمی است و نیاز به بازسازی دارد؟
🔹 پاسخ به این پرسش‌ها کمک می‌کند سراغ تغییراتی بروید که خانه را برای ساکنان آن کارآمدتر و لذت‌بخش‌تر خواهد کرد.
🔻افزایش ارزش خانه برای فروش
🔹 بازسازی بخش‌هایی مانند آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و تکمیل بیسمنت می‌تواند ارزش خانه را افزایش دهد.
🔹 البته، تمام بازسازی‌ها لزوما به افزایش ارزش خانه منجر نمی‌شوند. برای مثال، کاهش تعداد اتاق‌خواب‌ها ممکن است ارزش ملک را پایین بیاورد.
🔻خرید و بازسازی ملک برای سرمایه‌گذاری
🔹 اگر قصد دارید ملکی قدیمی را بخرید و بازسازی کنید، همکاری با یک مشاور املاک حرفه‌ای ضروری است. او شما را راهنمایی می‌کند که کدام نوع ملک برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است.
🔹 به‌طور کلی، برای یک بازسازی موفق، نکات زیر را در نظر بگیرید.
🔻هدف خود را روشن کنید
🔹 مشخص کنید که آیا بازسازی برای استفاده شخصی است یا به منظور افزایش ارزش ملک برای فروش.
🔻بودجه را در نظر بگیرید
🔹 وضعیت مالی خود را بررسی و بودجه‌ای تعیین کنید که با آن راحت هستید.
🔻مشاوره بگیرید
🔹 با چند پیمانکار مشورت کرده و پس از تحقیق کامل، خدمات را انتخاب کنید.
🔻مجوزها را بررسی کنید
🔹 پیش از شروع کار، مجوزهای لازم برای بازسازی را دریافت کنید
🔻قوانین محلی را بررسی کنید
🔹 به‌ویژه برای بیسمنت، از قوانین شهری آگاه شوید.
🔻با یک مشاور املاک مشورت کنید
🔹 مشاور املاک اطلاعات مفیدی درباره تاثیر بازسازی روی قیمت فروش و جذابیت آن برای خریداران ارائه می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازسازی خانه، پر هزینه و زمان‌بر است و نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد. پس اگر نمی‌خواهید پول و زمان خود را هدر بدهید، باید در ابتدا هدف خود از بازسازی را مشخص کنید.
🔹 در ادامه به اهداف متداولی که برای بازسازی خانه وجود دارد اشاره شده است.
🔻افزایش کارایی فضای خانه
🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی برای خودتان است، ابتدا نیازهای فعلی و کمبودهای خانه را بررسی کنید. سپس پرسش‌های زیر را از خود بپرسید:
- آیا فضای موجود پاسخگوی نیازهای تمام افراد خانواده است؟
- آیا خانه فضای کافی برای انباری، پذیرایی از مهمانان یا دفتر کار دارد؟
- آیا طراحی داخلی خانه قدیمی است و نیاز به بازسازی دارد؟
🔹 پاسخ به این پرسش‌ها کمک می‌کند سراغ تغییراتی بروید که خانه را برای ساکنان آن کارآمدتر و لذت‌بخش‌تر خواهد کرد.
🔻افزایش ارزش خانه برای فروش
🔹 بازسازی بخش‌هایی مانند آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و تکمیل بیسمنت می‌تواند ارزش خانه را افزایش دهد.
🔹 البته، تمام بازسازی‌ها لزوما به افزایش ارزش خانه منجر نمی‌شوند. برای مثال، کاهش تعداد اتاق‌خواب‌ها ممکن است ارزش ملک را پایین بیاورد.
🔻خرید و بازسازی ملک برای سرمایه‌گذاری
🔹 اگر قصد دارید ملکی قدیمی را بخرید و بازسازی کنید، همکاری با یک مشاور املاک حرفه‌ای ضروری است. او شما را راهنمایی می‌کند که کدام نوع ملک برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است.
🔹 به‌طور کلی، برای یک بازسازی موفق، نکات زیر را در نظر بگیرید.
🔻هدف خود را روشن کنید
🔹 مشخص کنید که آیا بازسازی برای استفاده شخصی است یا به منظور افزایش ارزش ملک برای فروش.
🔻بودجه را در نظر بگیرید
🔹 وضعیت مالی خود را بررسی و بودجه‌ای تعیین کنید که با آن راحت هستید.
🔻مشاوره بگیرید
🔹 با چند پیمانکار مشورت کرده و پس از تحقیق کامل، خدمات را انتخاب کنید.
🔻مجوزها را بررسی کنید
🔹 پیش از شروع کار، مجوزهای لازم برای بازسازی را دریافت کنید
🔻قوانین محلی را بررسی کنید
🔹 به‌ویژه برای بیسمنت، از قوانین شهری آگاه شوید.
🔻با یک مشاور املاک مشورت کنید
🔹 مشاور املاک اطلاعات مفیدی درباره تاثیر بازسازی روی قیمت فروش و جذابیت آن برای خریداران ارائه می‌دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ارز مثقال
چهارشنبه - ۲۸ آذر ۱۴۰۳ - ۱۸ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۹۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۵۴٬۲۸۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۳۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
چهارشنبه - ۲۸ آذر ۱۴۰۳ - ۱۸ دسامبر ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۹۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۵۴٬۲۸۰ تومان
خرید نقدی: ۵۴٬۳۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور به پایین‌ترین حد خود در دو سال اخیر برسد
🔹 سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور در سه ماهه سوم امسال کاهش پیدا کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد جمعیت کانادا در سه ماهه سوم امسال تنها ۴ دهم درصد رشد کرده که کمترین میزان از سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ است.
🔹 بر اساس این داده‌ها، جمعیت کشور در سه ماهه سوم ۱۷۷ هزار نفر اضافه شده و در آغاز ماه اکتبر به ۴۱.۵ میلیون نفر رسیده است.
🔹 مهاجران دائم و موقت همچنان نیروی محرکه رشد جمعیت کانادا هستند و با ۱۶۳ هزار نفر، ۹۲ درصد از کل رشد جمعیت را تشکیل می‌دهند.
🔹 ۸ درصد باقیمانده یا ۱۴ هزار نفر حاصل افزایش طبیعی جمعیت، یعنی تولد منهای مرگ و میر، است.
🔹 کانادا در سه ماهه سوم امسال شاهد کمترین میزان افزایش تعداد ساکنان غیر دائم، (۴۷ هزار نفر)، یعنی دارندگان ورک پرمیت و ویزای تحصیلی، از سال ۲۰۱۵ بوده که آن زمان ۲۰ هزار نفر بوده است.
🔹 این را می‌توان مقایسه کرد با افزایش رکوردشکن تعداد ساکنان غیر دائم در سه ماه سوم سال گذشته، که بیش از ۳۱۸ هزار نفر بوده است.
🔹 گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که در ابتدای ماه اکتبر دارندگان اقامت موقت در کانادا بیش از ۳ میلیون نفر بوده که ۷.۴ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دادند.
🔹 این روند کاهش جمعیت، نشانه‌ای از این است که سیاست‌های اخیر کاهش مهاجرت توسط دولت نتیجه داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور در سه ماهه سوم امسال کاهش پیدا کند.
🔹 تازه‌ترین گزارش آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد جمعیت کانادا در سه ماهه سوم امسال تنها ۴ دهم درصد رشد کرده که کمترین میزان از سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ است.
🔹 بر اساس این داده‌ها، جمعیت کشور در سه ماهه سوم ۱۷۷ هزار نفر اضافه شده و در آغاز ماه اکتبر به ۴۱.۵ میلیون نفر رسیده است.
🔹 مهاجران دائم و موقت همچنان نیروی محرکه رشد جمعیت کانادا هستند و با ۱۶۳ هزار نفر، ۹۲ درصد از کل رشد جمعیت را تشکیل می‌دهند.
🔹 ۸ درصد باقیمانده یا ۱۴ هزار نفر حاصل افزایش طبیعی جمعیت، یعنی تولد منهای مرگ و میر، است.
🔹 کانادا در سه ماهه سوم امسال شاهد کمترین میزان افزایش تعداد ساکنان غیر دائم، (۴۷ هزار نفر)، یعنی دارندگان ورک پرمیت و ویزای تحصیلی، از سال ۲۰۱۵ بوده که آن زمان ۲۰ هزار نفر بوده است.
🔹 این را می‌توان مقایسه کرد با افزایش رکوردشکن تعداد ساکنان غیر دائم در سه ماه سوم سال گذشته، که بیش از ۳۱۸ هزار نفر بوده است.
🔹 گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که در ابتدای ماه اکتبر دارندگان اقامت موقت در کانادا بیش از ۳ میلیون نفر بوده که ۷.۴ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دادند.
🔹 این روند کاهش جمعیت، نشانه‌ای از این است که سیاست‌های اخیر کاهش مهاجرت توسط دولت نتیجه داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ترامپ می‌گوید تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، دوباره کانادا را هدف قرار داده و گفته است تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است.
🔹 او در پستی در Truth Social ضمن بیان این مطلب، نوشت: «هیچ‌کس نمی‌تواند پاسخ دهد که چرا ما به کانادا بیش از ۱۰۰ میلیون دلار در سال یارانه می‌دهیم؟ معنی ندارد!»
🔹 ترامپ در ادامه افزود: «بسیاری از کانادایی‌ها می‌خواهند کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا تبدیل شود. آنها با این کار به میزان زیادی در مالیات و حفاظت نظامی صرفه‌جویی خواهند کرد. فکر می‌کنم ایده خوبی است. ایالت ۵۱!»
🔹 آخرین اظهارات ترامپ در ادامه چندین هفته چالش‌برانگیز در روابط میان کانادا و ایالات متحده منتشر شده است.
🔹 ترامپ در اواخر نوامبر تهدید کرد به محض ورود به کاخ سفید در ژانویه، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی از کانادا و مکزیک اعمال خواهد کرد.
🔹 چند روز بعد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا سفری غیر منتظره به Mar-a-lago، خانه و استراحتگاه ترامپ در West Palm Beach فلوریدا داشت و در یک مهمانی شام شرکت کرد.
🔹 شبکه Fox News گزارش داد که ترامپ در مهمانی شام فلوریدا، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.
🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده و گفته بود: «لذت بردم از دیدار با فرماندار کانادا در شام اخیرمان. منتظرم دوباره او را ببینم تا درباره تعرفه‌ها و تجارت گفت‌وگو کنیم.»
🔹 این در حالی است که جان بولتون، مشاور امنیت ملی سابق دونالد ترامپ، می‌گوید شوخی‌های اخیر رئیس‌جمهور منتخب آمریکا با جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، نشان‌دهنده تلاش ترامپ برای تحقیر او است.
#کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، دوباره کانادا را هدف قرار داده و گفته است تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است.
🔹 او در پستی در Truth Social ضمن بیان این مطلب، نوشت: «هیچ‌کس نمی‌تواند پاسخ دهد که چرا ما به کانادا بیش از ۱۰۰ میلیون دلار در سال یارانه می‌دهیم؟ معنی ندارد!»
🔹 ترامپ در ادامه افزود: «بسیاری از کانادایی‌ها می‌خواهند کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا تبدیل شود. آنها با این کار به میزان زیادی در مالیات و حفاظت نظامی صرفه‌جویی خواهند کرد. فکر می‌کنم ایده خوبی است. ایالت ۵۱!»
🔹 آخرین اظهارات ترامپ در ادامه چندین هفته چالش‌برانگیز در روابط میان کانادا و ایالات متحده منتشر شده است.
🔹 ترامپ در اواخر نوامبر تهدید کرد به محض ورود به کاخ سفید در ژانویه، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی از کانادا و مکزیک اعمال خواهد کرد.
🔹 چند روز بعد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا سفری غیر منتظره به Mar-a-lago، خانه و استراحتگاه ترامپ در West Palm Beach فلوریدا داشت و در یک مهمانی شام شرکت کرد.
🔹 شبکه Fox News گزارش داد که ترامپ در مهمانی شام فلوریدا، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.
🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده و گفته بود: «لذت بردم از دیدار با فرماندار کانادا در شام اخیرمان. منتظرم دوباره او را ببینم تا درباره تعرفه‌ها و تجارت گفت‌وگو کنیم.»
🔹 این در حالی است که جان بولتون، مشاور امنیت ملی سابق دونالد ترامپ، می‌گوید شوخی‌های اخیر رئیس‌جمهور منتخب آمریکا با جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، نشان‌دهنده تلاش ترامپ برای تحقیر او است.
#کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کاهش نرخ بهره، فشار بر روی دارندگان مورگیج‌های با نرخ شناور را کاهش داد؛ این روند برای نرخ‌های ثبات هم در راه است
🔹 کاهش بزرگ نیم درصدی نرخ بهره در هفته گذشته بلافاصله فشار بر دارندگان مورگیج‌های شناور را کاهش داد، و با توجه به کاهش اندک سود اوراق بهادار، انتظار می‌رود که مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز در همین مسیر حرکت کند.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از خانم Leak Zlatkin، کارشناس سایت LowestRates، می‌نویسد: «کاهش نرخ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور است. آنها بلافاصله شاهد کاهش اقساط ماهانه‌ی خود خواهند بود، که در میانه‌ی افزایش هزینه‌های زندگی تا حدی از فشار بر آنها کم خواهد کرد. این کاهش همچنین مقداری از جریان نقدینگی‌شان را هم آزاد می‌کند که از آن می‌توان در جهت سایر هدف‌های مالی، مثل بازپرداخت بدهی‌ها یا افزایش پس‌اندازها، استفاده کرد.»
🔹 خانم Zlatkin می‌گوید با این کاهش نیم درصدی، نرخ ممتاز فعلی اکثر وام‌دهنده‌ها از ۵.۹۵ به ۵.۴۵ درصد خواهد رسید.
🔹 مورگیج‌های با نرخ شناور به نرخ ممتاز وابسته‌اند و برای مورگیج‌های بیمه‌شده و بیمه‌نشده، به ترتیب با کسر یک و ۵ صدم و ۸ دهم درصد از نرخ ممتاز، محاسبه می‌شوند.
🔹 به این ترتیب، کمترین نرخ‌های شناور به ۴.۴ و ۴.۶۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 در تورنتو، پیش از کاهش اخیر، یک خانه با قیمت میانگین ۱.۱ میلیون دلار با نرخ شناور ۵ و ۵ صدم درصدی، با فرض ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و ۲۵ سال دوره‌ی استهلاک، اقساط مورگیج ماهانه‌ای به مبلغ ۵٬۱۷۱ دلار می‌داشت.
🔹 با نرخ شناور جدید ۴.۶۵ درصدی، اقساط ماهانه‌ی همین خانه ۴٬۹۷۱ دلار خواهد بود، که به معنای یک کاهش ۲۰۰ دلاری است. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کاهش بزرگ نیم درصدی نرخ بهره در هفته گذشته بلافاصله فشار بر دارندگان مورگیج‌های شناور را کاهش داد، و با توجه به کاهش اندک سود اوراق بهادار، انتظار می‌رود که مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز در همین مسیر حرکت کند.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از خانم Leak Zlatkin، کارشناس سایت LowestRates، می‌نویسد: «کاهش نرخ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور است. آنها بلافاصله شاهد کاهش اقساط ماهانه‌ی خود خواهند بود، که در میانه‌ی افزایش هزینه‌های زندگی تا حدی از فشار بر آنها کم خواهد کرد. این کاهش همچنین مقداری از جریان نقدینگی‌شان را هم آزاد می‌کند که از آن می‌توان در جهت سایر هدف‌های مالی، مثل بازپرداخت بدهی‌ها یا افزایش پس‌اندازها، استفاده کرد.»
🔹 خانم Zlatkin می‌گوید با این کاهش نیم درصدی، نرخ ممتاز فعلی اکثر وام‌دهنده‌ها از ۵.۹۵ به ۵.۴۵ درصد خواهد رسید.
🔹 مورگیج‌های با نرخ شناور به نرخ ممتاز وابسته‌اند و برای مورگیج‌های بیمه‌شده و بیمه‌نشده، به ترتیب با کسر یک و ۵ صدم و ۸ دهم درصد از نرخ ممتاز، محاسبه می‌شوند.
🔹 به این ترتیب، کمترین نرخ‌های شناور به ۴.۴ و ۴.۶۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 در تورنتو، پیش از کاهش اخیر، یک خانه با قیمت میانگین ۱.۱ میلیون دلار با نرخ شناور ۵ و ۵ صدم درصدی، با فرض ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و ۲۵ سال دوره‌ی استهلاک، اقساط مورگیج ماهانه‌ای به مبلغ ۵٬۱۷۱ دلار می‌داشت.
🔹 با نرخ شناور جدید ۴.۶۵ درصدی، اقساط ماهانه‌ی همین خانه ۴٬۹۷۱ دلار خواهد بود، که به معنای یک کاهش ۲۰۰ دلاری است. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻طرح جدید ۱.۳ میلیارد دلاری دولت کانادا برای افزایش امنیت مرزها؛ این طرح در پاسخ به تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ ارائه شد
🔹 دولت فدرال در شرایطی که کانادا با تهدیدات ترامپ در زمینه افزایش تعرفه‌های گمرکی روبرو است، طرح جدیدی را برای امنیت مرزی ارائه کرده است.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امور بین دولتی که پس از استعفای کریستیا فریلند، وزیر دارایی جدید کانادا نیز هست، در بیانیه‌ای گفت این طرح مرزی جدید با سرمایه‌گذاری ۱.۳ میلیارد دلاری پشتیبانی می‌شود. این مبلغ در آپدیت مالی پاییز توسط دولت فدرال اعلام شد.
🔹 آقای LeBlanc بیان داشت: «طرح مرزی جدید، مرزهای ما را در برابر جابجایی مواد مخدر غیرقانونی و مهاجرت غیرقانونی ایمن می‌کند.»
🔹 او افزود طرح جدید از ۵ ستون تشکیل شده است که مشکل قاچاق فنتانیل را شناسایی کرده و به آن رسیدگی می‌کند، ابزارهای جدید قابل توجهی را برای اجرای قانون به مرز اضافه می‌کند و هماهنگی عملیات و به اشتراک‌گذاری اطلاعات را بهبود می‌بخشد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا نیز پستی را در رابطه با این اقدامات در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد.
🔹 او در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) نوشت: «ما با استقرار هلیکوپترها، پهپادها و ابزارهای نظارتی جدید، در حال گام برداشتن برای ایمن نگه داشتن مرزهای خود هستیم. با افزودن اسکنرهای جدید و تیم‌های سگ‌های موادیاب برای توقف قاچاق و توقیف فنتانیل با سرکوب پولشویی که جرایم بین مرزی را تامین مالی می‌کند».
🔹 یادآور می‌شود، پیشتر دولت کانادا اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیر قانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و هلیکوپترها و پهپادهایی نیز به تجهیزات امنیتی خود اضافه خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال در شرایطی که کانادا با تهدیدات ترامپ در زمینه افزایش تعرفه‌های گمرکی روبرو است، طرح جدیدی را برای امنیت مرزی ارائه کرده است.
🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امور بین دولتی که پس از استعفای کریستیا فریلند، وزیر دارایی جدید کانادا نیز هست، در بیانیه‌ای گفت این طرح مرزی جدید با سرمایه‌گذاری ۱.۳ میلیارد دلاری پشتیبانی می‌شود. این مبلغ در آپدیت مالی پاییز توسط دولت فدرال اعلام شد.
🔹 آقای LeBlanc بیان داشت: «طرح مرزی جدید، مرزهای ما را در برابر جابجایی مواد مخدر غیرقانونی و مهاجرت غیرقانونی ایمن می‌کند.»
🔹 او افزود طرح جدید از ۵ ستون تشکیل شده است که مشکل قاچاق فنتانیل را شناسایی کرده و به آن رسیدگی می‌کند، ابزارهای جدید قابل توجهی را برای اجرای قانون به مرز اضافه می‌کند و هماهنگی عملیات و به اشتراک‌گذاری اطلاعات را بهبود می‌بخشد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا نیز پستی را در رابطه با این اقدامات در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد.
🔹 او در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) نوشت: «ما با استقرار هلیکوپترها، پهپادها و ابزارهای نظارتی جدید، در حال گام برداشتن برای ایمن نگه داشتن مرزهای خود هستیم. با افزودن اسکنرهای جدید و تیم‌های سگ‌های موادیاب برای توقف قاچاق و توقیف فنتانیل با سرکوب پولشویی که جرایم بین مرزی را تامین مالی می‌کند».
🔹 یادآور می‌شود، پیشتر دولت کانادا اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیر قانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و هلیکوپترها و پهپادهایی نیز به تجهیزات امنیتی خود اضافه خواهد کرد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کانادا هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهد بود؛ واکنش داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به سخنان ترامپ
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به آخرین پست دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا در شبکه‌های اجتماعی که گفته بود «تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است»، واکنش نشان داد.
🔹 فورد طی سخنانی در برنامه CTV News Toy Mountain در تورنتو گفت: «کانادا هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهد بود.»
🔹 آقای Mike Myers، بازیگر و کمدین کانادایی در ویدئویی که در طول این برنامه پخش شد، گفت: «کانادایی‌ها مراقب هم خواهند بود. ما نیازی نداریم که پنجاه و یکمین ایالت کسی باشیم.»
🔹 داگ فورد نیز سخنان او را تایید کرد و افزود: «ما هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهیم بود. ما کانادایی هستیم و به کانادایی بودنمان افتخار می‌کنیم و همیشه برای آن خواهیم جنگید.»
🔹 یادآور می‌شود، این نخستین بار نیست که ترامپ از کانادا به عنوان پنجاه و یکمین ایالت آمریکا یاد می‌کند.
🔹 او در مهمانی شام فلوریدا که چند روز پیش برگزار شد، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.
🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده بود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به آخرین پست دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا در شبکه‌های اجتماعی که گفته بود «تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است»، واکنش نشان داد.
🔹 فورد طی سخنانی در برنامه CTV News Toy Mountain در تورنتو گفت: «کانادا هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهد بود.»
🔹 آقای Mike Myers، بازیگر و کمدین کانادایی در ویدئویی که در طول این برنامه پخش شد، گفت: «کانادایی‌ها مراقب هم خواهند بود. ما نیازی نداریم که پنجاه و یکمین ایالت کسی باشیم.»
🔹 داگ فورد نیز سخنان او را تایید کرد و افزود: «ما هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهیم بود. ما کانادایی هستیم و به کانادایی بودنمان افتخار می‌کنیم و همیشه برای آن خواهیم جنگید.»
🔹 یادآور می‌شود، این نخستین بار نیست که ترامپ از کانادا به عنوان پنجاه و یکمین ایالت آمریکا یاد می‌کند.
🔹 او در مهمانی شام فلوریدا که چند روز پیش برگزار شد، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.
🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده بود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻فوری - جاستین ترودو روز جمعه کابینه خود را تغییر خواهد داد؛ رسانه CTV News
🔹 برخی منابع به رسانه CTV News خبر داده‌اند که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا قصد دارد روز جمعه کابینه خود را تغییر دهد.
🔹 این کار در بحران دولت لیبرال پس از استعفای کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی انجام می‌شود.
🔹 پیش از این اعلام شده بود جاستین ترودو قصد دارد پیش از کریسمس تغییرات جدیدی در کابینه خود اعمال کند.
🔹 باید منتظر ماند و دید که تغییرات جدید ترودو چقدر قابل توجه خواهد بود.
🔹 البته، تعدادی جای خالی برای پر کردن وجود دارد، زیرا در ماه‌های اخیر، چندین وزیر یا پست‌های خود را ترک کرده‌اند یا این که اعلام کرده‌اند در انتخابات بعدی نامزد نخواهند شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 برخی منابع به رسانه CTV News خبر داده‌اند که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا قصد دارد روز جمعه کابینه خود را تغییر دهد.
🔹 این کار در بحران دولت لیبرال پس از استعفای کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی انجام می‌شود.
🔹 پیش از این اعلام شده بود جاستین ترودو قصد دارد پیش از کریسمس تغییرات جدیدی در کابینه خود اعمال کند.
🔹 باید منتظر ماند و دید که تغییرات جدید ترودو چقدر قابل توجه خواهد بود.
🔹 البته، تعدادی جای خالی برای پر کردن وجود دارد، زیرا در ماه‌های اخیر، چندین وزیر یا پست‌های خود را ترک کرده‌اند یا این که اعلام کرده‌اند در انتخابات بعدی نامزد نخواهند شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
فروش بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان Yonge در نورث یورک تورنتو، با وام تضمینی تا ۸۰ درصد قیمت
همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد...
🔻خواهران دوقلویی که قرار بود در مقطع دکترا در کانادا تحصیل کنند، در حمله هوایی اسرائیل به غزه جان باختند
🔹 دانشگاه Waterloo در انتاریو اعلام کرده خواهران دوقلویی که قرار بود تحصیلات دکترای خود را در این دانشگاه آغاز کنند، در حمله هوایی اسرائیل به غزه در اوایل ماه جاری کشته شدند.
🔹 به گفته این دانشگاه، این دو خواهر که Dalia و Sally Ghazi Ibaid نام داشتند، پیش از این که در ۵ دسامبر جان خود را از دست بدهند، قصد داشتند به دانشگاه واترلو بیایند تا مدرک دکترای خود را در رشته مهندسی طراحی سیستم بگیرند.
🔹 این دو خواهر، کمک هزینه تحصیلی Student Relief Fellowship را دریافت کرده بودند.
🔹 خانواده آنها در بیانیه‌ای که در اختیار دانشگاه قرار گرفته است، اعلام کردند که دخترانشان پر از رویا و بلندهمتی بودند و درباره کارهایی که می‌خواستند در کانادا انجام دهند، صحبت کرده بودند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔹 دانشگاه Waterloo در انتاریو اعلام کرده خواهران دوقلویی که قرار بود تحصیلات دکترای خود را در این دانشگاه آغاز کنند، در حمله هوایی اسرائیل به غزه در اوایل ماه جاری کشته شدند.
🔹 به گفته این دانشگاه، این دو خواهر که Dalia و Sally Ghazi Ibaid نام داشتند، پیش از این که در ۵ دسامبر جان خود را از دست بدهند، قصد داشتند به دانشگاه واترلو بیایند تا مدرک دکترای خود را در رشته مهندسی طراحی سیستم بگیرند.
🔹 این دو خواهر، کمک هزینه تحصیلی Student Relief Fellowship را دریافت کرده بودند.
🔹 خانواده آنها در بیانیه‌ای که در اختیار دانشگاه قرار گرفته است، اعلام کردند که دخترانشان پر از رویا و بلندهمتی بودند و درباره کارهایی که می‌خواستند در کانادا انجام دهند، صحبت کرده بودند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily