🔻می‌خواهید بازسازی خانه شما موفقیت‌آمیز باشد و پول و زمان‌تان هدر نرود؟ ابتدا این نکات را بخوانید

🔹 بازسازی خانه، پر هزینه‌ و زمان‌بر است و نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد. پس اگر نمی‌خواهید پول و زمان خود را هدر بدهید، باید در ابتدا هدف خود از بازسازی را مشخص کنید.

🔹 در ادامه به اهداف متداولی که برای بازسازی خانه وجود دارد اشاره شده است.


🔻افزایش کارایی فضای خانه

🔹 اگر هدف شما بهبود فضای زندگی برای خودتان است، ابتدا نیازهای فعلی و کمبودهای خانه را بررسی کنید. سپس پرسش‌های زیر را از خود بپرسید:

- آیا فضای موجود پاسخگوی نیازهای تمام افراد خانواده است؟
- آیا خانه فضای کافی برای انباری، پذیرایی از مهمانان یا دفتر کار دارد؟
- آیا طراحی داخلی خانه قدیمی است و نیاز به بازسازی دارد؟

🔹 پاسخ به این پرسش‌ها کمک می‌کند سراغ تغییراتی بروید که خانه را برای ساکنان آن کارآمدتر و لذت‌بخش‌تر خواهد کرد.


🔻افزایش ارزش خانه برای فروش

🔹 بازسازی بخش‌هایی مانند آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و تکمیل بیسمنت می‌تواند ارزش خانه را افزایش دهد.

🔹 البته، تمام بازسازی‌ها لزوما به افزایش ارزش خانه منجر نمی‌شوند. برای مثال، کاهش تعداد اتاق‌خواب‌ها ممکن است ارزش ملک را پایین بیاورد.


🔻خرید و بازسازی ملک برای سرمایه‌گذاری

🔹 اگر قصد دارید ملکی قدیمی را بخرید و بازسازی کنید، همکاری با یک مشاور املاک حرفه‌ای ضروری است. او شما را راهنمایی می‌کند که کدام نوع ملک برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است.

🔹 به‌طور کلی، برای یک بازسازی موفق، نکات زیر را در نظر بگیرید.


🔻هدف خود را روشن کنید

🔹 مشخص کنید که آیا بازسازی برای استفاده شخصی است یا به منظور افزایش ارزش ملک برای فروش.


🔻بودجه‌ را در نظر بگیرید

🔹 وضعیت مالی خود را بررسی و بودجه‌ای تعیین کنید که با آن راحت هستید.


🔻مشاوره بگیرید

🔹 با چند پیمانکار مشورت کرده و پس از تحقیق کامل، خدمات را انتخاب کنید.


🔻مجوزها را بررسی کنید

🔹 پیش از شروع کار، مجوزهای لازم برای بازسازی را دریافت کنید


🔻قوانین محلی را بررسی کنید

🔹 به‌ویژه برای بیسمنت، از قوانین شهری آگاه شوید.


🔻با یک مشاور املاک مشورت کنید

🔹 مشاور املاک اطلاعات مفیدی درباره تاثیر بازسازی روی قیمت فروش و جذابیت آن برای خریداران ارائه می‌دهد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۸ آذر ۱۴۰۳ - ۱۸ دسامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۴٬۹۰۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۵۴٬۲۸۰ تومان

خرید نقدی: ۵۴٬۳۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور به پایین‌ترین حد خود در دو سال اخیر برسد

🔹 سیاست‌های جدید مهاجرتی کانادا باعث شده تا رشد جمعیت در این کشور در سه ماهه سوم امسال کاهش پیدا کند.

🔹 تازه‌ترین گزارش آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد جمعیت کانادا در سه ماهه سوم امسال تنها ۴ دهم درصد رشد کرده که کمترین میزان از سه ماهه اول سال ۲۰۲۲ است.

🔹 بر اساس این داده‌ها، جمعیت کشور در سه ماهه سوم ۱۷۷ هزار نفر اضافه شده و در آغاز ماه اکتبر به ۴۱.۵ میلیون نفر رسیده است.

🔹 مهاجران دائم و موقت همچنان نیروی محرکه رشد جمعیت کانادا هستند و با ۱۶۳ هزار نفر، ۹۲ درصد از کل رشد جمعیت را تشکیل می‌دهند.

🔹 ۸ درصد باقیمانده یا ۱۴ هزار نفر حاصل افزایش طبیعی جمعیت، یعنی تولد منهای مرگ و میر، است.

🔹 کانادا در سه ماهه سوم امسال شاهد کمترین میزان افزایش تعداد ساکنان غیر دائم، (۴۷ هزار نفر)، یعنی دارندگان ورک پرمیت و ویزای تحصیلی، از سال ۲۰۱۵ بوده که آن زمان ۲۰ هزار نفر بوده است.

🔹 این را می‌توان مقایسه کرد با افزایش رکوردشکن تعداد ساکنان غیر دائم در سه ماه سوم سال گذشته، که بیش از ۳۱۸ هزار نفر بوده است.

🔹 گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که در ابتدای ماه اکتبر دارندگان اقامت موقت در کانادا بیش از ۳ میلیون نفر بوده که ۷.۴ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دادند.

🔹 این روند کاهش جمعیت، نشانه‌ای از این است که سیاست‌های اخیر کاهش مهاجرت توسط دولت نتیجه داده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترامپ می‌گوید تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب ایالات متحده، دوباره کانادا را هدف قرار داده و گفته است تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است.

🔹 او در پستی در Truth Social ضمن بیان این مطلب، نوشت: «هیچ‌کس نمی‌تواند پاسخ دهد که چرا ما به کانادا بیش از ۱۰۰ میلیون دلار در سال یارانه می‌دهیم؟ معنی ندارد!»

🔹 ترامپ در ادامه افزود: «بسیاری از کانادایی‌ها می‌خواهند کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا تبدیل شود. آنها با این کار به میزان زیادی در مالیات و حفاظت نظامی صرفه‌جویی خواهند کرد. فکر می‌کنم ایده خوبی است. ایالت ۵۱!»

🔹 آخرین اظهارات ترامپ در ادامه چندین هفته چالش‌برانگیز در روابط میان کانادا و ایالات متحده منتشر شده است.

🔹 ترامپ در اواخر نوامبر تهدید کرد به محض ورود به کاخ سفید در ژانویه، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی از کانادا و مکزیک اعمال خواهد کرد.

🔹 چند روز بعد، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا سفری غیر منتظره به Mar-a-lago، خانه و استراحتگاه ترامپ در West Palm Beach فلوریدا داشت و در یک مهمانی شام شرکت کرد.

🔹 شبکه Fox News گزارش داد که ترامپ در مهمانی شام فلوریدا، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.

🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده و گفته بود: «لذت بردم از دیدار با فرماندار کانادا در شام اخیرمان. منتظرم دوباره او را ببینم تا درباره تعرفه‌ها و تجارت گفت‌وگو کنیم.»

🔹 این در حالی است که جان بولتون، مشاور امنیت ملی سابق دونالد ترامپ، می‌گوید شوخی‌های اخیر رئیس‌جمهور منتخب آمریکا با جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، نشان‌دهنده تلاش ترامپ برای تحقیر او است.

#کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻کاهش نرخ بهره، فشار بر روی دارندگان مورگیج‌های با نرخ شناور را کاهش داد؛ این روند برای نرخ‌های ثبات هم در راه است

🔹 کاهش بزرگ نیم درصدی نرخ بهره در هفته گذشته بلافاصله فشار بر دارندگان مورگیج‌های شناور را کاهش داد، و با توجه به کاهش اندک سود اوراق بهادار، انتظار می‌رود که مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز در همین مسیر حرکت کند.

🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از خانم Leak Zlatkin، کارشناس سایت LowestRates، می‌نویسد: «کاهش نرخ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج‌ با نرخ شناور است. آنها بلافاصله شاهد کاهش اقساط ماهانه‌ی خود خواهند بود، که در میانه‌ی افزایش هزینه‌های زندگی تا حدی از فشار بر آنها کم خواهد کرد. این کاهش همچنین مقداری از جریان نقدینگی‌شان را هم آزاد می‌کند که از آن می‌توان در جهت سایر هدف‌های مالی، مثل بازپرداخت بدهی‌ها یا افزایش پس‌اندازها، استفاده کرد.»

🔹 خانم Zlatkin می‌گوید با این کاهش نیم درصدی، نرخ ممتاز فعلی اکثر وام‌دهنده‌ها از ۵.۹۵ به ۵.۴۵ درصد خواهد رسید.

🔹 مورگیج‌های با نرخ شناور به نرخ ممتاز وابسته‌اند و برای مورگیج‌های بیمه‌شده و بیمه‌نشده، به ترتیب با کسر یک و ۵ صدم و ۸ دهم درصد از نرخ ممتاز، محاسبه می‌شوند.

🔹 به این ترتیب، کمترین نرخ‌های شناور به ۴.۴ و ۴.۶۵ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 در تورنتو، پیش از کاهش اخیر، یک خانه با قیمت میانگین ۱.۱ میلیون دلار با نرخ شناور ۵ و ۵ صدم درصدی، با فرض ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و ۲۵ سال دوره‌ی استهلاک، اقساط مورگیج ماهانه‌ای به مبلغ ۵٬۱۷۱ دلار می‌داشت.

🔹 با نرخ شناور جدید ۴.۶۵ درصدی، اقساط ماهانه‌ی همین خانه ۴٬۹۷۱ دلار خواهد بود، که به معنای یک کاهش ۲۰۰ دلاری است. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طرح جدید ۱.۳ میلیارد دلاری دولت کانادا برای افزایش امنیت مرزها؛ این طرح در پاسخ به تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ ارائه شد

🔹 دولت فدرال در شرایطی که کانادا با تهدیدات ترامپ در زمینه افزایش تعرفه‌های گمرکی روبرو است، طرح جدیدی را برای امنیت مرزی ارائه کرده است.

🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امور بین دولتی که پس از استعفای کریستیا فریلند، وزیر دارایی جدید کانادا نیز هست، در بیانیه‌ای گفت این طرح مرزی جدید با سرمایه‌گذاری ۱.۳ میلیارد دلاری پشتیبانی می‌شود. این مبلغ در آپدیت مالی پاییز توسط دولت فدرال اعلام شد.

🔹 آقای LeBlanc بیان داشت: «طرح مرزی جدید، مرزهای ما را در برابر جابجایی مواد مخدر غیرقانونی و مهاجرت غیرقانونی ایمن می‌کند.»

🔹 او افزود طرح جدید از ۵ ستون تشکیل شده است که مشکل قاچاق فنتانیل را شناسایی کرده و به آن رسیدگی می‌کند، ابزارهای جدید قابل توجهی را برای اجرای قانون به مرز اضافه می‌کند و هماهنگی عملیات و به اشتراک‌گذاری اطلاعات را بهبود می‌بخشد.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا نیز پستی را در رابطه با این اقدامات در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد.

🔹 او در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) نوشت: «ما با استقرار هلیکوپترها، پهپادها و ابزارهای نظارتی جدید، در حال گام برداشتن برای ایمن نگه داشتن مرزهای خود هستیم. با افزودن اسکنرهای جدید و تیم‌های سگ‌های موادیاب برای توقف قاچاق و توقیف فنتانیل با سرکوب پولشویی که جرایم بین مرزی را تامین مالی می‌کند».

🔹 یادآور می‌شود، پیشتر دولت کانادا اعلام کرده بود برای جلوگیری از عبور غیر قانونی مهاجران و مواد مخدر، نظارت روی مرزهای مشترک با آمریکا را تشدید کرده و هلیکوپترها و پهپادهایی نیز به تجهیزات امنیتی خود اضافه خواهد کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻کانادا هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهد بود؛ واکنش داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به سخنان ترامپ

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به آخرین پست دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا در شبکه‌های اجتماعی که گفته بود «تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا، یک ایده عالی است»، واکنش نشان داد.

🔹 فورد طی سخنانی در برنامه CTV News Toy Mountain در تورنتو گفت: «کانادا هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهد بود.»

🔹 آقای Mike Myers، بازیگر و کمدین کانادایی در ویدئویی که در طول این برنامه پخش شد، گفت: «کانادایی‌ها مراقب هم خواهند بود. ما نیازی نداریم که پنجاه و یکمین ایالت کسی باشیم.»

🔹 داگ فورد نیز سخنان او را تایید کرد و افزود: «ما هرگز پنجاه و یکمین ایالت آمریکا نخواهیم بود. ما کانادایی هستیم و به کانادایی بودنمان افتخار می‌کنیم و همیشه برای آن خواهیم جنگید.»

🔹 یادآور می‌شود، این نخستین بار نیست که ترامپ از کانادا به عنوان پنجاه و یکمین ایالت آمریکا یاد می‌کند.

🔹 او در مهمانی شام فلوریدا که چند روز پیش برگزار شد، با اشاره به نگرانی‌های ترودو درباره تعرفه‌ها، به شوخی گفته بود اگر این تعرفه‌ها اقتصاد کانادا را ضعیف کند، شاید بهتر باشد کانادا به عنوان ایالت پنجاه‌ویکم به آمریکا بپیوندد.

🔹 ترامپ همچنین در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻فوری - جاستین ترودو روز جمعه کابینه خود را تغییر خواهد داد؛ رسانه CTV News

🔹 برخی منابع به رسانه CTV News خبر داده‌اند که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا قصد دارد روز جمعه کابینه خود را تغییر دهد.

🔹 این کار در بحران دولت لیبرال پس از استعفای کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی انجام می‌شود.

🔹 پیش از این اعلام شده بود جاستین ترودو قصد دارد پیش از کریسمس تغییرات جدیدی در کابینه خود اعمال کند.

🔹 باید منتظر ماند و دید که تغییرات جدید ترودو چقدر قابل توجه خواهد بود.

🔹 البته، تعدادی جای خالی برای پر کردن وجود دارد، زیرا در ماه‌های اخیر، چندین وزیر یا پست‌های خود را ترک کرده‌اند یا این که اعلام کرده‌اند در انتخابات بعدی نامزد نخواهند شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.

🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.

🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.

🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.

🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.

🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.

🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن

▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی

▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو

▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ

▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه

▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻خواهران دوقلویی که قرار بود در مقطع دکترا در کانادا تحصیل کنند، در حمله هوایی اسرائیل به غزه جان باختند

🔹 دانشگاه Waterloo در انتاریو اعلام کرده خواهران دوقلویی که قرار بود تحصیلات دکترای خود را در این دانشگاه آغاز کنند، در حمله هوایی اسرائیل به غزه در اوایل ماه جاری کشته شدند.

🔹 به گفته این دانشگاه، این دو خواهر که Dalia و Sally Ghazi Ibaid نام داشتند، پیش از این که در ۵ دسامبر جان خود را از دست بدهند، قصد داشتند به دانشگاه واترلو بیایند تا مدرک دکترای خود را در رشته مهندسی طراحی سیستم بگیرند.

🔹 این دو خواهر، کمک هزینه تحصیلی Student Relief Fellowship را دریافت کرده بودند.

🔹 خانواده آنها در بیانیه‌ای که در اختیار دانشگاه قرار گرفته است، اعلام کردند که دخترانشان پر از رویا و بلندهمتی بودند و درباره‌ کارهایی که می‌خواستند در کانادا انجام دهند، صحبت کرده بودند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻دولت کانادا مجازات‌های پولشویی را تا ۴۰ برابر افزایش می‌دهد

🔹 دولت کانادا اعلام کرده قصد دارد به عنوان بخشی از اقدامات خود برای مقابله با پولشویی، مجازات‌های این جرم را تا ۴۰ برابر افزایش دهد.

🔹 در این پیشنهاد، حداکثر جریمه اداری علیه بانک‌ها و سایر نهادها به ۲۰ میلیون دلار برای هر تخلف افزایش می‌یابد. این در حالی است که این جریمه قبلا ۵۰۰ هزار دلار بود.

🔹 همچنین در آپدیت اقتصادی پاییز، دولت اعلام کرد که قصد دارد جریمه جرایم جنایی را ۱۰ برابر افزایش دهد و راهنمایی‌های بیشتری در مورد مجازات‌های زندان ارائه دهد.

🔹 بخشی از برنامه‌هایی که دولت قصد دارد برای مبارزه با پولشویی اجرا کند، شامل ایجاد یک کارگروه جدید برای اجرای قانون و بخش مالی برای به اشتراک گذاشتن و تجزیه و تحلیل اطلاعات مربوط به طرح‌های پیشرفته‌ پولشویی از جمله طرح‌های مربوط به قاچاق فنتانیل است.

🔹 لازم به ذکر است، پولشویی در سال‌های اخیر مورد توجه فزاینده‌ای قرار گرفته است.

🔹 یکی از پرونده‌های پولشویی که رسانه‌ای شده، پرونده مربوط به Toronto Dominion Bank است. به تازگی اعلام شده که مجرمانی در ایالات متحده، از این بانک برای پولشویی بیش از ۹۶۹ میلیون دلار سود حاصل از فروش مواد مخدر غیرقانونی سوءاستفاده کرده‌اند.

🔹 نهادهای نظارتی ایالات متحده، بانک TD را بابت شکست‌های نظارتی، مجبور به پرداخت ۴.۴۲ میلیارد دلار کردند.

🔹 پیش از این اعلام شده بود، یک کارمند شعبه TD Bank کانادا در ایالات متحده، چند نوبت و هر بار ۲۰۰ دلار می‌گرفته تا به مشتریان خود کمک کند تا میلیون‌ها دلار را پولشویی کرده و آنها را به کلمبیا بفرستند.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✨یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨

🎉شب یلدا فرا رسیده و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم!🎉

🌟شما به مناسبت شب یلدا می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.

🕰زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
شما تا آخر هفته می‌توانید از این فرصت استفاده کنید.

🍉یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن…
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻فروش خانه در کانادا، برخلاف زمستان‌های پیش، داغ شده و بازار دیگر در دست خریداران نیست؛ گزارش Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای از شرایط جدید در بازار املاک خبر داده و می‌نویسد که دیگر نمی‌توان این بازار را در اختیار خریداران دانست.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 معمولا اینطور بود که وقتی روزها سردتر می‌شدند، بازار مسکن به خواب زمستانی می‌رفت. ولی امسال انگار از این خبرها نیست.

🔹 بعد از رشد ۳۰ درصدی در اکتبر، تعداد خانه‌های فروخته شده در نوامبر نیز ۲۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

🔹 اگر ماه به ماه مقایسه کنیم، فروش خانه در نوامبر ۲.۸ درصد و در اکتبر ۷.۷ درصد نسبت به ماه قبل رشد داشته است.

🔹 به این ترتیب، بازار مسکن به سطوحی بازگشته است که آخرین بار قبل از پاندمی، در اواخر ۲۰۱۹، مشاهده شده بود.

🔹 لیستینگ‌های جدید طی دو ماه گذشته کاهش یافته تا عرضه در بازار محدود شود و نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به انتهای قلمروی متوازن برسد.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «در واقع از بین ۲۳ شهر بزرگی که ما رصد کردیم، هیچ بازاری دیگر به طور کامل در دست خریداران نیست.»

🔹 قیمت‌های خانه نیز رو به رشد دارد، به گونه‌ای که میانگین کشوری در نوامبر، با ۷.۴ درصد افزایش نسبت به یک سال پیش، به ۶۹۵ هزار دلار رسید.

🔹 به گفته‌ی Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، شاخص MLS قیمت خانه ۶ دهم درصد رشد نسبت به ماه پیش داشته، که بالاترین افزایش از جولای ۲۰۲۳ به شمار می‌آید، و قیمت‌های پایه در تورنتو و ونکوور با بالاترین شتاب در بیش از یک سال گذشته رشد یافته است.

🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند با کاهش بیشتر هزینه‌های گرفتن وام، رشد قیمت‌ها و فروش خانه ادامه خواهد داشت، و سیاست‌های جدید دولت راه را برای ورود خریداران بیشتری به بازار هموار خواهد کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻آخرین حزب پشتیبان ترودو هم اعلام کرد که به او رای عدم اعتماد خواهد داد؛ آیا ترودو از گزینه تعلیق پارلمان استفاده می‌کند؟

🔹 جاگمیت سینک رهبر حزب چپ‌گرای NDP که تاکنون مانع سقوط جاستین ترودو شده، امروز اعلام کرد که این بار به محافظه‌کاران خواهد پیوست تا دولت ترودو این بار سقوط کند.

🔹 او که پیشتر از ترودو خواسته بود تا از نخست وزیری استعفا بدهد، امروز در نامه‌ای به اعضای فراکسیون حزب نیو دموکرات New Democrat در پارلمان از آنها خواست تا به عدم اعتماد به ترودو رای مثبت بدهند، تا «کانادایی‌ها این فرصت را داشته باشند حکومتی را بر سر کار بیاورند، که برای آنها کار کند.»

🔹 آقای سینگ تاکنون از رای عدم اعتماد حمایت نکرده بود، چون اطمینان داشت در این صورت این محافظه‌کاران هستند که پیروز رقابت‌های انتخاباتی خواهند بود، حالا مشخص نیست چه چیزی باعث تغییر نظر او شده است.

🔹 اگر همین امروز انتخابات در کانادا برگزار شود شانس پیروزی محافظه‌کاران ۴۲.۹ درصد، لیبرال‌ها ۲۱.۸ درصد و حزب NDP معادل ۱۹.۵ درصد خواهد بود.

🔹 محافظه‌کاران طی ماه‌های گذشته سه بار کوشیدند تا ترودو را از نخست وزیری پایین بکشند، که چون حزب NDP از آنها حمایت نکرد، ناکام ماندند. این تلاش‌ها در ۹ دسامبر، ۲ اکتبر و ۲۶ سپتامبر صورت گرفته بود.

🔹 با این حال پارلمان تا ۲۵ ژانویه تعطیل است و هرگونه تلاشی برای رای عدم اعتماد تا این تاریخ صورت نخواهد گرفت.

🔹 با این حال ترودو قانونا این گزینه را هم دارد که پیش از این رویداد، مجلس را معلق کند، کاری که استیون هارپر، نخست وزیر محافظه‌کار، هم سال ۲۰۰۸ کرده بود.
اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻استعفای غیرمترقبه کریستیا فریلند، مقامات دفتر ترودو و حتی اعضای دفتر خود او را هم غافلگیر کرد

🔹 در حالی که نزدیک به یک هفته از استعفای غیرمترقبه خانم کریستیا فریلند معاون نخست وزیر و وزیر دارایی می‌گذرد، این موضوع هنوز در صدر اخبار رسانه‌های کانادا قرار دارد و هر روز جزییات تازه‌ای از آن منتشر می‌شود.

🔹 امروز CTV News به نقل از یک منبع ارشد دولتی نوشته، تا پیش از اعلام این خبر در سوشال مدیا، هیچ کس در رده‌های ارشد دولت و دفتر جاستین ترودو نخست وزیر از این موضوع خبر نداشت.

🔹 خود خانم فریلند در تماس صبح جمعه در زوم با نخست‌وزیر متوجه شد که در حال از دست دادن پست خود در وزارت دارایی است.

🔹 تیم خانم فریلند، در بقیه‌ی روزها و آخر هفته با این تصور مشغول فعالیت بوده است که او موقعیت جدیدی را به عنوان شخص اصلی دولت در روابط کانادا و ایالات متحده اتخاذ می‌کند و عنوان معاونت نخست وزیر را حفظ می‌کند.

🔹 تیم فریلند و کارمندان ارشد در دفتر نخست وزیری در آخر هفته به تبادل پیام‌هایی ادامه دادند که در آن هیچ نشانه‌ای از ناراحتی او یا در نظر گرفتن استعفا وجود ندارد.

🔹 صبح روز دوشنبه، دو ساعت پیش از ارسال نامه استعفای خود در رسانه‌های اجتماعی، پیام‌های کاری فریلند به کارمندان ارشد ادامه داشته و در پیامی گفته باید با نخست وزیر صحبت کند.

🔹 این منبع دولتی به CTV News گفته این تنها نشانه‌ای بود مبنی بر اینکه احتمالا مشکلی وجود دارد.

🔹 یک منبع نزدیک به فریلند اوایل این هفته به CTV News گفت که او و نخست‌وزیر در مورد اینکه چقدر فضای مالی برای آماده‌سازی کانادا برای تهدید تعرفه‌ای دونالد ترامپ لازم است، اختلاف نظر داشتند.

🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻خبر فوری - تغییرات گسترده در دولت ترودو؛ ۸ وزیر جدید به کابینه پیوستند و ۴ وزیر جابجا شدند

🔹 همانطور که پیش‌بینی شده بود، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، امروز (جمعه) ۸ وزیر جدید را به کابینه خود اضافه کرد و پست‌های ۴ وزیر دیگر را هم تغییر داد.

🔹 جاستین ترودو گفته که هدف از این تغییرات، اطمینان از کارکرد صحیح دولت است.

🔹 این تغییرات کابینه پس از استعفای ناگهانی کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر پیشین و وزیر دارایی، انجام می‌شود که به تحریک حرکتی در درون گروه پارلمانی لیبرال‌ها برای فشار به ترودو جهت کناره‌گیری از رهبری تبدیل شد.

🔹 رسانه دولتی CBC News به نقل از یک منبع ارشد دولتی نوشته زمان و اندازه این تغییرات نباید به‌عنوان نشانه‌ای از تصمیم‌گیری ترودو درباره آینده‌اش تلقی شود و افزوده است که ترودو هنوز درباره موقعیت خود در حال فکر کردن است.

🔻وزرایی که در کابینه جابجا شده‌اند

- Anita Anand remains minister of transport, but adds the internal trade portfolio.

- Gary Anandasangaree remains minister of Crown-Indigenous relations and northern affairs, and becomes minister responsible for the Canadian Northern Economic Development Agency.

- Steven MacKinnon becomes minister of employment, workforce development and labour.

- Ginette Petitpas Taylor becomes president of the Treasury Board.

وزرایی که جدید به کابینه پیوستند🔻

- Rachel Bendayan: Minister of Official Languages and Associate Minister of Public Safety

- Élisabeth Brière: Minister of National Revenue

- Terry Duguid: Minister of Sport and Minister responsible for Prairies Economic Development Canada

- Nathaniel Erskine-Smith: Minister of Housing, Infrastructure and Communities

- Darren Fisher: Minister of Veterans Affairs and Associate Minister of National Defence

- David McGuinty: Minister of Public Safety

- Ruby Sahota: Minister of Democratic Institutions and Minister responsible for the Federal Economic. Development Agency for Southern Ontario

- Joanne Thompson: Minister of Seniors

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily