🔻تخفیف ویژه یک پیست اسکی به مناسبت سالگرد تاسیس رسمی کانادا؛ ۲ اپریل تنها با ۱۸ دلار در این پیست، اسکی کنید
🔹 یک خبر خوب برای طرفداران پر و پا قرص اسکی!
🔹 شما می‌توانید روز دوم اپریل در پیست اسکی Mt. Norquay در Banff با تخفیف ویژه جشن بگیرید.
🔹 در این روز می‌توانید فقط با پرداخت ۱۸.۶۷ دلار از پیست استفاده کنید، در حالی که قیمت عادی بلیت روزانه برای بزرگسالان ۱۱۸ دلار است.
🔹 این تخفیف به مناسبت سالگرد تاسیس رسمی کشور کانادا در ۱۸۶۷ در نظر گرفته شده است.
🔹 کانادا در اول جولای ۱۸۶۷ با تصویب قانون British North America Act و اتحاد سه مستعمره نوااسکوشیا، نیوبرانزویک و استان کانادا (انتاریو و کبک) به یک کشور تبدیل شد.
🔹 پیست Mt. Norquay در حال حاضر وارد نود و نهمین سال فعالیت خود به‌عنوان یک مجموعه کاملا کانادایی شده و به همین مناسبت، از اسکی‌بازان و اسنوبرد سواران دعوت کرده تا با لباس‌های قرمز و سفید و تم کانادایی، روح ملی‌گرایی را در پیست زنده کنند.
🔹 رزرو بلیت فقط از طریق پیش‌خرید از وب‌سایت shop.banffnorquay.com امکانپذیر است.
@AtashDaily
🔹 یک خبر خوب برای طرفداران پر و پا قرص اسکی!
🔹 شما می‌توانید روز دوم اپریل در پیست اسکی Mt. Norquay در Banff با تخفیف ویژه جشن بگیرید.
🔹 در این روز می‌توانید فقط با پرداخت ۱۸.۶۷ دلار از پیست استفاده کنید، در حالی که قیمت عادی بلیت روزانه برای بزرگسالان ۱۱۸ دلار است.
🔹 این تخفیف به مناسبت سالگرد تاسیس رسمی کشور کانادا در ۱۸۶۷ در نظر گرفته شده است.
🔹 کانادا در اول جولای ۱۸۶۷ با تصویب قانون British North America Act و اتحاد سه مستعمره نوااسکوشیا، نیوبرانزویک و استان کانادا (انتاریو و کبک) به یک کشور تبدیل شد.
🔹 پیست Mt. Norquay در حال حاضر وارد نود و نهمین سال فعالیت خود به‌عنوان یک مجموعه کاملا کانادایی شده و به همین مناسبت، از اسکی‌بازان و اسنوبرد سواران دعوت کرده تا با لباس‌های قرمز و سفید و تم کانادایی، روح ملی‌گرایی را در پیست زنده کنند.
🔹 رزرو بلیت فقط از طریق پیش‌خرید از وب‌سایت shop.banffnorquay.com امکانپذیر است.
@AtashDaily
🔻سه سناریوی رئیس بانک مرکزی کانادا که نشان می‌دهد تعرفه‌های ترامپ چگونه می‌تواند روی نرخ تورم تاثیر بگذارد
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید جنگ تجاری با ایالات متحده باعث شده بانک مرکزی نتواند مثل گذشته سیاست‌های پولی خود را با دید بلندمدت تنظیم کند.
🔹 به گفته او، در این شرایط پرابهام، بانک مرکزی باید سیاست‌هایی را اتخاذ کند که ریسک را به حداقل برساند، حتی اگر به قیمت این باشد که خیلی به آینده‌های دور نگاه نکنیم.»
🔹 مکلم در سخنرانی خود در مرکز توسعه اقتصادی کلگری Calgary Economic Development تاکید کرده که عدم ثبات تجاری باعث افت اعتماد مصرف‌کننده در هر دو کشور آمریکا و کانادا شده و بازار سهام آمریکا نیز کاهش داشته است.
🔹 مکلم در سخنان خود سه سناریو برای نحوه تاثیرگذاری تعرفه‌ها بر تورم ارائه داده است.
🔹 در سناریوی یک‌ساله، تورم سالانه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، می‌تواند تا بیش از ۴ درصد برسد، در حالی که در حالت عادی پیش‌بینی می‌شد حدود ۲ درصد باشد.
🔹 در سناریوی متعادل‌تر، اگر تاثیر تعرفه‌ها در طول دو یا سه سال در نظر گرفته شود، تورم به ترتیب حدود ۳.۶ درصد یا ۳.۲ درصد خواهد شد.
🔹 به زبان ساده، تعرفه‌ها می‌توانند باعث شوند قیمت‌ها با سرعت بیشتری افزایش پیدا کنند و فشار بیشتری به هزینه‌های زندگی وارد شود.
🔹 لازم به یادآوری است طبق گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ تورم کانادا در ماه فوریه به ۲.۶ درصد رسیده که فراتر از انتظارهاست.
🔹 تورم هسته‌ای سه‌ماهه هم فراتر از ۳ درصد برآورد شده است.
🔹 مکلم در سخنان خود درباره تاثیر تعرفه‌ها بر صنایع کانادا گفت که صنایع کلیدی مانند انرژی، کشاورزی، فولاد و آلومینیوم بیشترین آسیب را از این تعرفه‌ها و تورم ناشی از آن خواهند دید.
🔹 او هشدار داد که اگر آمریکا تعرفه ۱۰ درصدی روی انرژی کانادا وضع کند، سودآوری این صنعت کاهش یافته و سرمایه‌گذاری و اشتغال در خطر می‌افتد.
🔹 روز ۱۲ مارچ بانک مرکزی برای هفتمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.
🔹 مکلم علت اصلی این تصمیم را بحران تجاری با آمریکا عنوان کرده است.
🔹 او هشدار داده این آرامش پایدار نخواهد بود و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده، اقتصاد کانادا ۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را از دست بدهد.
#نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد #نرخ_بهره_کانادا
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻نمی‌خواهیم ترامپ به کانادا بیاید؛ طومار ۵۳ هزار کانادایی که مخالف حضور ترامپ در نشست G7 در آلبرتا هستند
🔹 در حالی که نشست سران گروه G7 قرار است در ماه جون امسال در منطقه Kananaskis در کوه‌های راکی آلبرتا برگزار شود، بیش از ۵۳ هزار کانادایی با امضای یک طومار اینترنتی در سایت Change.org خواستار جلوگیری از ورود ترامپ به کانادا شده‌اند.
🔹 در این طومار، به وضعیت ترامپ به عنوان یک «محکوم کیفری» اشاره شده و آمده است: «ترامپ یک محکوم کیفری است که حاکمیت کانادا را تهدید می‌کند. او تاکید کرده که امنیت مرز آمریکا و کانادا برایش اولویت دارد و ما هم با این نگرانی موافقیم. اما نمی‌توانیم اجازه دهیم محکومان کیفری از کشورهای دیگر وارد خاک‌مان شوند.»
🔹 براساس قوانین مهاجرتی کانادا، افراد دارای سابقه کیفری اجازه ورود به کشور را ندارند، مگر در شرایط خاصی که به گفته نویسندگان این طومار، ترامپ واجد آنها نیست.
🔹 در این طومار اشاره شده است: «ترامپ نه بخشوده شده، نه نشانه‌ای از اصلاح رفتارش دیده می‌شود و همچنان تهدیدی جدی برای کاناداست.»
🔹 یادآور می‌شود، چندی پیش جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP این موضوع را با جاستین ترودو، نخست‌وزیر وقت در میان گذاشت، اما ترودو به سرعت آن را رد کرد و گفت این پیشنهاد، سطحی است. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در حالی که نشست سران گروه G7 قرار است در ماه جون امسال در منطقه Kananaskis در کوه‌های راکی آلبرتا برگزار شود، بیش از ۵۳ هزار کانادایی با امضای یک طومار اینترنتی در سایت Change.org خواستار جلوگیری از ورود ترامپ به کانادا شده‌اند.
🔹 در این طومار، به وضعیت ترامپ به عنوان یک «محکوم کیفری» اشاره شده و آمده است: «ترامپ یک محکوم کیفری است که حاکمیت کانادا را تهدید می‌کند. او تاکید کرده که امنیت مرز آمریکا و کانادا برایش اولویت دارد و ما هم با این نگرانی موافقیم. اما نمی‌توانیم اجازه دهیم محکومان کیفری از کشورهای دیگر وارد خاک‌مان شوند.»
🔹 براساس قوانین مهاجرتی کانادا، افراد دارای سابقه کیفری اجازه ورود به کشور را ندارند، مگر در شرایط خاصی که به گفته نویسندگان این طومار، ترامپ واجد آنها نیست.
🔹 در این طومار اشاره شده است: «ترامپ نه بخشوده شده، نه نشانه‌ای از اصلاح رفتارش دیده می‌شود و همچنان تهدیدی جدی برای کاناداست.»
🔹 یادآور می‌شود، چندی پیش جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP این موضوع را با جاستین ترودو، نخست‌وزیر وقت در میان گذاشت، اما ترودو به سرعت آن را رد کرد و گفت این پیشنهاد، سطحی است. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻مناظره‌های انتخاباتی در روزهای ۱۶ و ۱۷ اپریل در مونترال برگزار می‌شود؛ تغییر در نحوه برگزاری مناظره‌های امسال
🔹 زمان برگزاری مناظره‌های انتخاباتی رهبران احزاب کانادا از سوی کمیسیون مناظره رهبران فدرال Leaders' Debates Commission اعلام شد.
🔹 بر این اساس، دو مناظره انتخاباتی رسمی در روزهای ۱۶ و ۱۷ اپریل در مونترال برگزار می‌شود.
🔹 مناظره فرانسوی در ۱۶ اپریل ساعت ۲۰ و مناظره انگلیسی در ۱۷ اپریل ساعت ۱۹ به وقت شرقی در Maison de Radio-Canada برگزار خواهد شد.
🔹 رهبران احزاب تنها در صورتی می‌توانند در این مناظره‌ها شرکت کنند که حداقل دو شرط از سه معیار زیر را داشته باشند:
🔹 داشتن حداقل یک نماینده در مجلس عوام قبل از انحلال آن
🔹 داشتن حداقل ۴ درصد حمایت مردمی در نظرسنجی‌های ملی، ۲۸ روز پیش از رای‌گیری
🔹 معرفی نامزد در حداقل ۹۰ درصد از حوزه‌های انتخاباتی کانادا
🔹 کمیسیون اعلام کرده است نام رهبرانی که به مناظره دعوت می‌شوند را در اول اپریل منتشر خواهد کرد.
🔹 امسال، فرمت مناظره‌ها ساده‌تر و منعطف‌تر خواهد بود.
🔹 برخلاف سال ۲۰۲۱ که چندین خبرنگار سوال می‌پرسیدند، این بار تنها یک مجری و خود رهبران گفتگو را پیش خواهند برد.
🔹 آقای دکتر Steve Paikin از TVO، مجری مناظره انگلیسی و آقای Patrice Roy از Radio-Canada، مجری مناظره فرانسوی خواهند بود.
🔹 لازم به ذکر است، انتخابات قرار است روز ۲۸ اپریل برگزار شود.
#کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 زمان برگزاری مناظره‌های انتخاباتی رهبران احزاب کانادا از سوی کمیسیون مناظره رهبران فدرال Leaders' Debates Commission اعلام شد.
🔹 بر این اساس، دو مناظره انتخاباتی رسمی در روزهای ۱۶ و ۱۷ اپریل در مونترال برگزار می‌شود.
🔹 مناظره فرانسوی در ۱۶ اپریل ساعت ۲۰ و مناظره انگلیسی در ۱۷ اپریل ساعت ۱۹ به وقت شرقی در Maison de Radio-Canada برگزار خواهد شد.
🔹 رهبران احزاب تنها در صورتی می‌توانند در این مناظره‌ها شرکت کنند که حداقل دو شرط از سه معیار زیر را داشته باشند:
🔹 داشتن حداقل یک نماینده در مجلس عوام قبل از انحلال آن
🔹 داشتن حداقل ۴ درصد حمایت مردمی در نظرسنجی‌های ملی، ۲۸ روز پیش از رای‌گیری
🔹 معرفی نامزد در حداقل ۹۰ درصد از حوزه‌های انتخاباتی کانادا
🔹 کمیسیون اعلام کرده است نام رهبرانی که به مناظره دعوت می‌شوند را در اول اپریل منتشر خواهد کرد.
🔹 امسال، فرمت مناظره‌ها ساده‌تر و منعطف‌تر خواهد بود.
🔹 برخلاف سال ۲۰۲۱ که چندین خبرنگار سوال می‌پرسیدند، این بار تنها یک مجری و خود رهبران گفتگو را پیش خواهند برد.
🔹 آقای دکتر Steve Paikin از TVO، مجری مناظره انگلیسی و آقای Patrice Roy از Radio-Canada، مجری مناظره فرانسوی خواهند بود.
🔹 لازم به ذکر است، انتخابات قرار است روز ۲۸ اپریل برگزار شود.
#کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔻پرسش: چگونه باید برای مصاحبه شغلی آماده شوم و منتظر چه سوالاتی باشم؟
🔹 پرسش: من به تازگی مدرک مهندسی نرم‌افزار خود را در کانادا گرفته‌ام و حالا به دنبال پیدا کردن شغل هستم. تاکنون برای چند شرکت رزومه فرستاده‌ام و از طرف یک شرکت دعوت به مصاحبه شده‌ام.
🔹 من تاکنون تجربه مصاحبه شغلی نداشته‌ام و نمی‌دانم در این مصاحبه‌ها چه سوالاتی پرسیده می‌شود یا من باید چه سوالاتی بپرسم.
🔹 پرسش من از شما این است که چگونه باید برای مصاحبه شغلی آماده شوم و منتظر چه سوالاتی باشم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 اگر به دنبال پیدا کردن شغل در کانادا هستید، آماده شدن برای مصاحبه شغلی می‌تواند شانس شما را برای گرفتن جاب آفر بالا ببرد.
🔹 فرایند استخدام معمولا با یک تماس تلفنی آغاز می‌شود که هدف آن بررسی اولیه رزومه، سطح علاقه‌مندی شما به شغل و انتظارات حقوقی است.
🔹 در مرحله بعد، مصاحبه اصلی با مدیر استخدام یا هیات مصاحبه‌کننده انجام می‌شود.
🔹 در این مصاحبه، معمولا سوالات زیر مطرح می‌شود:
- درباره خودتان توضیح بدهید.
- چرا به این شغل علاقه‌مند هستید؟
- بزرگترین نقطه قوت و ضعف شما چیست؟
- چگونه با تعارض‌های کاری برخورد می‌کنید؟
- چرا شغل قبلی خود را ترک کرده‌اید؟
🔹 بهتر است با مثال‌های واقعی و حرفه‌ای به این سوالات پاسخ دهید و از ذکر اطلاعات شخصی مثل سن، وضعیت تاهل یا ملیت خودداری کنید. زیرا این اطلاعات می‌تواند منجر به تبعیض ناخواسته شود.
🔹 همچنین از قبل درباره شرکت و موقعیت شغلی تحقیق کرده و سوالاتی برای پرسیدن از مصاحبه‌کننده آماده کنید؛ سوالاتی مانند:
- چالش اصلی این شغل چیست؟
- فرصت‌های پیشرفت شغلی چگونه است؟
- فرهنگ محیط کار در این شرکت به چه صورت است؟
🔹 بهتر است بدانید که قانون حقوق بشر در کانادا، تبعیض براساس عواملی مانند نژاد، قومیت، مذهب، گرایش جنسی، سن، وضعیت تاهل، معلولیت و وضعیت مالی را ممنوع می‌کند.
🔹 اگر در مصاحبه، درباره موضوعات بالا سوالی از شما پرسیده شد، می‌توانید مودبانه پاسخ ندهید یا موضوع را به مهارت‌های شغلی برگردانید.
🔹 در پاسخ به سوالاتی مثل «میزان حقوق درخواستی شما چقدر است؟» بهتر است عدد دقیقی اعلام نکنید و بگویید که در صورت توافق بر سر مناسب بودن شغل، می‌توان درباره حقوق مذاکره کرد. یا حتی می‌توانید محدوده حقوقی را از کارفرما بپرسید.
🔹 فراموش نکنید پس از مصاحبه، ایمیل تشکر ارسال کنید تا حرفه‌ای بودن خود را نشان دهید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من به تازگی مدرک مهندسی نرم‌افزار خود را در کانادا گرفته‌ام و حالا به دنبال پیدا کردن شغل هستم. تاکنون برای چند شرکت رزومه فرستاده‌ام و از طرف یک شرکت دعوت به مصاحبه شده‌ام.
🔹 من تاکنون تجربه مصاحبه شغلی نداشته‌ام و نمی‌دانم در این مصاحبه‌ها چه سوالاتی پرسیده می‌شود یا من باید چه سوالاتی بپرسم.
🔹 پرسش من از شما این است که چگونه باید برای مصاحبه شغلی آماده شوم و منتظر چه سوالاتی باشم؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 اگر به دنبال پیدا کردن شغل در کانادا هستید، آماده شدن برای مصاحبه شغلی می‌تواند شانس شما را برای گرفتن جاب آفر بالا ببرد.
🔹 فرایند استخدام معمولا با یک تماس تلفنی آغاز می‌شود که هدف آن بررسی اولیه رزومه، سطح علاقه‌مندی شما به شغل و انتظارات حقوقی است.
🔹 در مرحله بعد، مصاحبه اصلی با مدیر استخدام یا هیات مصاحبه‌کننده انجام می‌شود.
🔹 در این مصاحبه، معمولا سوالات زیر مطرح می‌شود:
- درباره خودتان توضیح بدهید.
- چرا به این شغل علاقه‌مند هستید؟
- بزرگترین نقطه قوت و ضعف شما چیست؟
- چگونه با تعارض‌های کاری برخورد می‌کنید؟
- چرا شغل قبلی خود را ترک کرده‌اید؟
🔹 بهتر است با مثال‌های واقعی و حرفه‌ای به این سوالات پاسخ دهید و از ذکر اطلاعات شخصی مثل سن، وضعیت تاهل یا ملیت خودداری کنید. زیرا این اطلاعات می‌تواند منجر به تبعیض ناخواسته شود.
🔹 همچنین از قبل درباره شرکت و موقعیت شغلی تحقیق کرده و سوالاتی برای پرسیدن از مصاحبه‌کننده آماده کنید؛ سوالاتی مانند:
- چالش اصلی این شغل چیست؟
- فرصت‌های پیشرفت شغلی چگونه است؟
- فرهنگ محیط کار در این شرکت به چه صورت است؟
🔹 بهتر است بدانید که قانون حقوق بشر در کانادا، تبعیض براساس عواملی مانند نژاد، قومیت، مذهب، گرایش جنسی، سن، وضعیت تاهل، معلولیت و وضعیت مالی را ممنوع می‌کند.
🔹 اگر در مصاحبه، درباره موضوعات بالا سوالی از شما پرسیده شد، می‌توانید مودبانه پاسخ ندهید یا موضوع را به مهارت‌های شغلی برگردانید.
🔹 در پاسخ به سوالاتی مثل «میزان حقوق درخواستی شما چقدر است؟» بهتر است عدد دقیقی اعلام نکنید و بگویید که در صورت توافق بر سر مناسب بودن شغل، می‌توان درباره حقوق مذاکره کرد. یا حتی می‌توانید محدوده حقوقی را از کارفرما بپرسید.
🔹 فراموش نکنید پس از مصاحبه، ایمیل تشکر ارسال کنید تا حرفه‌ای بودن خود را نشان دهید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش‌ها به پرچم وارونه کانادا روی کشتی آمریکایی؛ یک اشتباه ساده یا بی‌احترامی پنهان؟
🔹 در صحنه‌ای عجیب که در بندر ویکتوریا توجه بسیاری را جلب کرد، یک کشتی آمریکایی با پرچم وارونه کانادا وارد آب‌های این شهر شد.
🔹 این اقدام، واکنش کاربران و رسانه‌ها را به‌دنبال داشت.
🔹 شرکت Black Ball Ferry Line که مسیر روزانه میان ویکتوریا و Port Angeles در ایالت واشنگتن را مدیریت می‌کند، در بیانیه‌ای اعلام کرد این اتفاق کاملا ناخواسته بوده و بلافاصله پس از ورود به بندر، پرچم به شکل صحیح نصب شده است.
🔹 به گفته این شرکت مستقر در سیاتل، برافراشتن پرچم کانادا هنگام ورود به بندر ویکتوریا یک اقدام معمول و نشان‌دهنده احترام به کشور میزبان است.
🔹 آنها تاکید کرده‌اند که از هرگونه بی‌احترامی ناخواسته عذرخواهی می‌کنند و به روابط قوی میان دو سوی مرز پایبند هستند.
🔹 این در حالی است که برخی کاربران در فضای مجازی با اشاره به اظهارات اخیر دونالد ترامپ مبنی بر تبدیل کانادا به ایالت پنجاه‌و‌یکم آمریکا، نسبت به نیت پشت این اشتباه ابراز تردید کرده‌اند.
#کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در صحنه‌ای عجیب که در بندر ویکتوریا توجه بسیاری را جلب کرد، یک کشتی آمریکایی با پرچم وارونه کانادا وارد آب‌های این شهر شد.
🔹 این اقدام، واکنش کاربران و رسانه‌ها را به‌دنبال داشت.
🔹 شرکت Black Ball Ferry Line که مسیر روزانه میان ویکتوریا و Port Angeles در ایالت واشنگتن را مدیریت می‌کند، در بیانیه‌ای اعلام کرد این اتفاق کاملا ناخواسته بوده و بلافاصله پس از ورود به بندر، پرچم به شکل صحیح نصب شده است.
🔹 به گفته این شرکت مستقر در سیاتل، برافراشتن پرچم کانادا هنگام ورود به بندر ویکتوریا یک اقدام معمول و نشان‌دهنده احترام به کشور میزبان است.
🔹 آنها تاکید کرده‌اند که از هرگونه بی‌احترامی ناخواسته عذرخواهی می‌کنند و به روابط قوی میان دو سوی مرز پایبند هستند.
🔹 این در حالی است که برخی کاربران در فضای مجازی با اشاره به اظهارات اخیر دونالد ترامپ مبنی بر تبدیل کانادا به ایالت پنجاه‌و‌یکم آمریکا، نسبت به نیت پشت این اشتباه ابراز تردید کرده‌اند.
#کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻اگر همین امروز انتخابات برگزار شود، لیبرال‌ها با اکثریت قاطع پیروز می‌شوند؛ اما هنوز یک ماه تا انتخابات باقی مانده است
🔹 در حالی که نظرسنجیها تا پیش از استعفای جاستین ترودو نشان می‌داد، محافظه‌کاران نسبت به لیبرال‌ها، شانس بیشتری برای پیروزی در انتخابات دارند، تازه‌ترین نظرسنجیها، خبر از پیشتازی لیبرال‌ها می‌دهد.
🔹 در یکی از نظرسنجیها که در ژانویه انجام شده بود، شانس محافظه‌کاران برای پیروزی در انتخابات، ۴۴ درصد و شانس لیبرال‌ها ۲۱ درصد بود.
🔹 با این حال، نتایج نظرسنجیها پس از آغاز رسمی رقابت‌های انتخاباتی فدرال کانادا نشان می‌دهد حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی به سرعت از حزب محافظه‌کار به رهبری پیر پالیِوْ Pierre Poilievre پیش افتاده است.
🔹 براساس داده‌های پلتفرم Signal که یک ابزار پیش‌بینی انتخاباتی آنلاین و پیشرفته است، اگر انتخابات همین امروز (سه‌شنبه) برگزار شود، لیبرال‌ها ۴۵.۳ آرا را خواهند داشت و به این ترتیب، ممکن است ۱۹۵ کرسی از ۳۴۳ کرسی مجلس عوام را به دست آورند. حد نصاب کرسی برای تشکیل دولت اکثریت ۱۷۲ کرسی است.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران با ۳۷.۷ درصد حمایت، شانس کسب ۱۲۶ کرسی را دارند.
🔹 حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ با ۷ درصد حمایت در مسیر کسب ۷ کرسی است و حزب Bloc Québécois به رهبری Yves-François Blanchet با ۶ درصد حمایت، احتمالا ۱۵ کرسی را به دست می‌آورد.
🔹 حزب سبز به رهبری مشترک Elizabeth May و Jonathan Pedneault نیز با ۲.۶ درصد حمایت، تنها یک کرسی خواهد داشت.
🔹 البته نباید عجله کرد، Clifton Van Der Linden، استاد علوم سیاسی دانشگاه McMaster و مدیرعامل Vox Pop Labs که ابزار Signal را طراحی کرده، می‌گوید: «هنوز در مراحل ابتدایی انتخابات هستیم و نتایج نظرسنجی‌های آتی می‌توانند تغییرات مهمی را نشان دهند.»
🔹 او تاکید می‌کند رشد حمایت از لیبرال‌ها از ژانویه، زمانی که جاستین ترودو استعفای خود را اعلام کرد، شگفت‌انگیز بوده است.
🔹 در عین حال باید یادآور شد، همیشه حزبی که بیشترین آرا را به دست بیاورد، الزاما بیشترین کرسی‌ها را هم در مجلس عوام نخواهد داشت.
🔹 یعنی این احتمال وجود دارد که یک حزب در مجموع کل کشور آرای بیشتری داشته باشد، اما حزب دیگر بتواند کرسی‌های بیشتری را از آن خود کند و در نتیجه برنده انتخابات شود.
#آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که نظرسنجیها تا پیش از استعفای جاستین ترودو نشان می‌داد، محافظه‌کاران نسبت به لیبرال‌ها، شانس بیشتری برای پیروزی در انتخابات دارند، تازه‌ترین نظرسنجیها، خبر از پیشتازی لیبرال‌ها می‌دهد.
🔹 در یکی از نظرسنجیها که در ژانویه انجام شده بود، شانس محافظه‌کاران برای پیروزی در انتخابات، ۴۴ درصد و شانس لیبرال‌ها ۲۱ درصد بود.
🔹 با این حال، نتایج نظرسنجیها پس از آغاز رسمی رقابت‌های انتخاباتی فدرال کانادا نشان می‌دهد حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی به سرعت از حزب محافظه‌کار به رهبری پیر پالیِوْ Pierre Poilievre پیش افتاده است.
🔹 براساس داده‌های پلتفرم Signal که یک ابزار پیش‌بینی انتخاباتی آنلاین و پیشرفته است، اگر انتخابات همین امروز (سه‌شنبه) برگزار شود، لیبرال‌ها ۴۵.۳ آرا را خواهند داشت و به این ترتیب، ممکن است ۱۹۵ کرسی از ۳۴۳ کرسی مجلس عوام را به دست آورند. حد نصاب کرسی برای تشکیل دولت اکثریت ۱۷۲ کرسی است.
🔹 در مقابل، محافظه‌کاران با ۳۷.۷ درصد حمایت، شانس کسب ۱۲۶ کرسی را دارند.
🔹 حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ با ۷ درصد حمایت در مسیر کسب ۷ کرسی است و حزب Bloc Québécois به رهبری Yves-François Blanchet با ۶ درصد حمایت، احتمالا ۱۵ کرسی را به دست می‌آورد.
🔹 حزب سبز به رهبری مشترک Elizabeth May و Jonathan Pedneault نیز با ۲.۶ درصد حمایت، تنها یک کرسی خواهد داشت.
🔹 البته نباید عجله کرد، Clifton Van Der Linden، استاد علوم سیاسی دانشگاه McMaster و مدیرعامل Vox Pop Labs که ابزار Signal را طراحی کرده، می‌گوید: «هنوز در مراحل ابتدایی انتخابات هستیم و نتایج نظرسنجی‌های آتی می‌توانند تغییرات مهمی را نشان دهند.»
🔹 او تاکید می‌کند رشد حمایت از لیبرال‌ها از ژانویه، زمانی که جاستین ترودو استعفای خود را اعلام کرد، شگفت‌انگیز بوده است.
🔹 در عین حال باید یادآور شد، همیشه حزبی که بیشترین آرا را به دست بیاورد، الزاما بیشترین کرسی‌ها را هم در مجلس عوام نخواهد داشت.
🔹 یعنی این احتمال وجود دارد که یک حزب در مجموع کل کشور آرای بیشتری داشته باشد، اما حزب دیگر بتواند کرسی‌های بیشتری را از آن خود کند و در نتیجه برنده انتخابات شود.
#آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مارک کارنی: ترامپ هنوز به تماس‌های ما پاسخ نداده و منتظر است ببیند چه کسی در انتخابات کانادا پیروز می‌شود
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا می‌گوید دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، هنوز حاضر به تماس با او نشده و منتظر نتایج انتخابات فدرال کاناداست تا ببیند چه کسی حمایت قوی‌تری از مردم کانادا دارد.
🔹 به گفته کارنی، تلاش‌های تیم او برای ترتیب دادن یک تماس رسمی با ترامپ بی‌نتیجه مانده و به نظر می‌رسد ترامپ ترجیح می‌دهد بداند آیا نخست‌وزیر آینده با دیدگاه‌های او هم‌سو است یا خیر.
🔹 کارنی تاکید می‌کند که مذاکره با آمریکا باید از موضع احترام به حاکمیت کانادا و در چارچوب یک توافق جامع تجاری انجام شود، نه از موضع تهدیدهای یک‌طرفه آمریکا.
🔹 نخست‌وزیر کانادا با اشاره به توهین‌های اخیر ترامپ از جمله اشاره به تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا گفت: «من به عنوان نخست‌وزیر برای دفاع از کانادا ایستاده‌ام و انتظار دارم مردم کانادا نیز پشتم بایستند.»
🔹 از سوی دیگر، Danielle Smith، نخست‌وزیر آلبرتا در مصاحبه‌ای اعلام کرده که به مقامات آمریکایی پیشنهاد داده است تا پس از انتخابات کانادا درباره تعرفه‌ها تصمیم‌گیری کنند.
🔹 او همچنین، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre را چهره‌ای هم‌سو با دولت ترامپ دانسته است.
🔹 پالیِوْ از پاسخ صریح به این اظهارات خودداری کرده، اما لیبرال‌ها را به سپردن اقتصاد کانادا به دست ترامپ، متهم کرده است.
🔹 در همین حال، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP از هر دو حزب لیبرال و محافظه‌کار انتقاد کرده و هشدار داده که نباید موضوعی به این مهمی فدای منافع حزبی شود. #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا می‌گوید دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، هنوز حاضر به تماس با او نشده و منتظر نتایج انتخابات فدرال کاناداست تا ببیند چه کسی حمایت قوی‌تری از مردم کانادا دارد.
🔹 به گفته کارنی، تلاش‌های تیم او برای ترتیب دادن یک تماس رسمی با ترامپ بی‌نتیجه مانده و به نظر می‌رسد ترامپ ترجیح می‌دهد بداند آیا نخست‌وزیر آینده با دیدگاه‌های او هم‌سو است یا خیر.
🔹 کارنی تاکید می‌کند که مذاکره با آمریکا باید از موضع احترام به حاکمیت کانادا و در چارچوب یک توافق جامع تجاری انجام شود، نه از موضع تهدیدهای یک‌طرفه آمریکا.
🔹 نخست‌وزیر کانادا با اشاره به توهین‌های اخیر ترامپ از جمله اشاره به تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا گفت: «من به عنوان نخست‌وزیر برای دفاع از کانادا ایستاده‌ام و انتظار دارم مردم کانادا نیز پشتم بایستند.»
🔹 از سوی دیگر، Danielle Smith، نخست‌وزیر آلبرتا در مصاحبه‌ای اعلام کرده که به مقامات آمریکایی پیشنهاد داده است تا پس از انتخابات کانادا درباره تعرفه‌ها تصمیم‌گیری کنند.
🔹 او همچنین، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre را چهره‌ای هم‌سو با دولت ترامپ دانسته است.
🔹 پالیِوْ از پاسخ صریح به این اظهارات خودداری کرده، اما لیبرال‌ها را به سپردن اقتصاد کانادا به دست ترامپ، متهم کرده است.
🔹 در همین حال، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP از هر دو حزب لیبرال و محافظه‌کار انتقاد کرده و هشدار داده که نباید موضوعی به این مهمی فدای منافع حزبی شود. #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻بازرسی فنی خانه؛ سرمایه‌گذاری کوچکی که جلوی ضررهای بزرگ را می‌گیرد
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎉 قرعه‌کشی بزرگ جواهری تایتوک در تورنتو انجام شد؛ با ۱۰ برنده خوش‌شانس آشنا شوید! 💎💰
🔹 در ویدئوی جدید جواهری تایتوک، لحظه‌ای که همه منتظرش بودند فرا رسیده! 🎊
🔹 قرعه‌کشی ویژه نوروزی برگزار شد و ۱۰ مشتری خوش‌شانس که بین ۱۰ تا ۲۰ مارچ از تایتوک خرید کرده بودند، حالا صاحب ۱۰ سکه طلای درخشان شده‌اند! ✨
💬 این ویدئو نه فقط معرفی برندگان است، بلکه جشن همراهی شما با تایتوک است؛
🔹 جایی که وفاداری و اعتماد شما با هدیه‌ای طلایی پاسخ داده می‌شود.
📽 آیا نام شما هم در میان برندگان است؟ همین حالا ویدئو را ببینید!
🔹 ضمنا اگر این بار برنده نبودید، نگران نباشید… سورپرایزهای بعدی در راه‌اند! 😉 کافیست ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.
🔹 ویدئوی معرفی برندگان را تماشا کنید و شما هم برای قرعه‌کشی بعدی شانس خود را امتحان کنید.
—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook
🔹 در ویدئوی جدید جواهری تایتوک، لحظه‌ای که همه منتظرش بودند فرا رسیده! 🎊
🔹 قرعه‌کشی ویژه نوروزی برگزار شد و ۱۰ مشتری خوش‌شانس که بین ۱۰ تا ۲۰ مارچ از تایتوک خرید کرده بودند، حالا صاحب ۱۰ سکه طلای درخشان شده‌اند! ✨
💬 این ویدئو نه فقط معرفی برندگان است، بلکه جشن همراهی شما با تایتوک است؛
🔹 جایی که وفاداری و اعتماد شما با هدیه‌ای طلایی پاسخ داده می‌شود.
📽 آیا نام شما هم در میان برندگان است؟ همین حالا ویدئو را ببینید!
🔹 ضمنا اگر این بار برنده نبودید، نگران نباشید… سورپرایزهای بعدی در راه‌اند! 😉 کافیست ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.
🔹 ویدئوی معرفی برندگان را تماشا کنید و شما هم برای قرعه‌کشی بعدی شانس خود را امتحان کنید.
—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
#atash_taitook
YouTube
انجام قرعه کشی نوروز ۱۴۰۴- جواهری تایتوک تورنتو
🔻رونق بازار کاندوهای لاکچری در تورنتو؛ چرا آپارتمان‌های کوچک دیگر برای خریداران جذاب نیستند؟ گزارش روزنامه تورنتو استار
📰 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه، نگاهی انداخته به یک روند مهم در بازار مسکن تورنتو؛ جایی که با افت فروش واحدهای کوچک، حالا بازار کاندوهای لاکچری داغ شده است!
🔹 در منطقه Yonge و Eglinton، یک کاندوی سه‌خوابه با قیمت ۳.۶ میلیون دلار لیست شده؛ قیمتی که برای بسیاری دست‌نیافتنی است، اما فقط یکی از نشانه‌های تغییرات بازار است.
📈 طبق گزارش Sotheby’s:
- رشد ۱۲ درصد در فروش کاندوهای بالای ۴ میلیون دلار در سال ۲۰۲۴
- رشد ۳۱ درصد برای همین بازار در تورنتو
- حتی معامله‌ای به قیمت ۱۷.۸ میلیون دلار در Yorkville انجام شده؛ با ۳ اتاق خواب و ۶ پارکینگ!
💡 چرا این اتفاق افتاده؟
- ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، مسیر ساخت‌وساز را تغییر داده
- خریداران لاکچری اغلب نیاز به وام ندارند
- بعضی‌ها حتی چند واحد را ترکیب می‌کنند تا فضای بزرگ‌تری بسازند
📌 اما آیا این روند به نفع شهر تورنتو است؟
📌 و اینکه چرا کارشناسان نسبت به عدم تعادل در بازار مسکن هشدار می‌دهند؟
🔹 خلاصه‌ای از گزارش روزنامه تورنتو استار در سایت آتش منتشر شده است
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
📰 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه، نگاهی انداخته به یک روند مهم در بازار مسکن تورنتو؛ جایی که با افت فروش واحدهای کوچک، حالا بازار کاندوهای لاکچری داغ شده است!
🔹 در منطقه Yonge و Eglinton، یک کاندوی سه‌خوابه با قیمت ۳.۶ میلیون دلار لیست شده؛ قیمتی که برای بسیاری دست‌نیافتنی است، اما فقط یکی از نشانه‌های تغییرات بازار است.
📈 طبق گزارش Sotheby’s:
- رشد ۱۲ درصد در فروش کاندوهای بالای ۴ میلیون دلار در سال ۲۰۲۴
- رشد ۳۱ درصد برای همین بازار در تورنتو
- حتی معامله‌ای به قیمت ۱۷.۸ میلیون دلار در Yorkville انجام شده؛ با ۳ اتاق خواب و ۶ پارکینگ!
💡 چرا این اتفاق افتاده؟
- ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، مسیر ساخت‌وساز را تغییر داده
- خریداران لاکچری اغلب نیاز به وام ندارند
- بعضی‌ها حتی چند واحد را ترکیب می‌کنند تا فضای بزرگ‌تری بسازند
📌 اما آیا این روند به نفع شهر تورنتو است؟
📌 و اینکه چرا کارشناسان نسبت به عدم تعادل در بازار مسکن هشدار می‌دهند؟
🔹 خلاصه‌ای از گزارش روزنامه تورنتو استار در سایت آتش منتشر شده است
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔻امشب آسمان بیشتر مناطق کانادا میزبان شفق قطبی خواهد بود؛ احتمال مشاهده این پدیده در تورنتو کم است
🔹 پدیده جذاب شفق قطبی از سه‌شنبه شب در بسیاری از مناطق کانادا آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود که چهارشنبه شب نیز ادامه داشته باشد؛ این یعنی یک فرصت دوباره برای عاشقان آسمان شب.
🔹 براساس پیش‌بینی اداره ملی اقیانوسی و جوی ایالات متحده NOAA، بیشتر مناطق کانادا به‌جز جنوب انتاریو، کبک، نواحی دریایی و بخش‌هایی از قلمروهای شمالی، شانس متوسطی برای تماشای این پدیده خواهند داشت.
🔹 با این حال، اگر در تورنتو هستید، ممکن است نیاز باشد دو تا سه ساعت به سمت شمال رانندگی کنید تا بتوانید این منظره را ببینید.
🔹 به گفته خانم Ilana MacDonald، از دانشگاه تورنتو، تنها در صورت گسترش شفق به جنوب، ممکن است این پدیده در تورنتو قابل مشاهده باشد، اما خیلی نباید امیدوار بود.
🔹 برای دیدن شفق قطبی باید به منطقه‌ای تاریک و دور از آلودگی نوری بروید.
@AtashDaily
🔹 پدیده جذاب شفق قطبی از سه‌شنبه شب در بسیاری از مناطق کانادا آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود که چهارشنبه شب نیز ادامه داشته باشد؛ این یعنی یک فرصت دوباره برای عاشقان آسمان شب.
🔹 براساس پیش‌بینی اداره ملی اقیانوسی و جوی ایالات متحده NOAA، بیشتر مناطق کانادا به‌جز جنوب انتاریو، کبک، نواحی دریایی و بخش‌هایی از قلمروهای شمالی، شانس متوسطی برای تماشای این پدیده خواهند داشت.
🔹 با این حال، اگر در تورنتو هستید، ممکن است نیاز باشد دو تا سه ساعت به سمت شمال رانندگی کنید تا بتوانید این منظره را ببینید.
🔹 به گفته خانم Ilana MacDonald، از دانشگاه تورنتو، تنها در صورت گسترش شفق به جنوب، ممکن است این پدیده در تورنتو قابل مشاهده باشد، اما خیلی نباید امیدوار بود.
🔹 برای دیدن شفق قطبی باید به منطقه‌ای تاریک و دور از آلودگی نوری بروید.
@AtashDaily
🔻دغدغه اصلی کانادایی‌ها در انتخابات؛ حامیان لیبرال‌ها نگران ترامپ هستند و طرفداران محافظه‌کاران خواهان تغییر؛ یافته‌های نظرسنجی
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها در مورد مهم‌ترین مسئله انتخابات فدرال پیش رو دچار اختلاف نظر هستند.
🔹 در نظرسنجی موسسه Leger، حدود ۳۶ درصد از شرکت‌کنندگان گفته‌اند مهم‌ترین مسئله، انتخاب فردی است که بتواند بهتر با ترامپ و تعرفه‌های آمریکا مقابله کند.
🔹 همچنین، ۳۳ درصد از کانادایی‌ها بر این باورند که موضوع اصلی، تغییر مسیر چند سال اخیر کشور و بهبود کیفیت زندگی در کاناداست.
🔹 از سوی دیگر، ۲۴ درصد هم معتقدند باید کسی انتخاب شود که بتواند اقتصاد کانادا را تقویت کند.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد گرایش‌های حزبی تاثیر زیادی روی پاسخ‌ها داشته است.
🔹 در این رابطه باید اشاره کرد ۵۹ درصد از حامیان لیبرال‌ها تمرکز را روی مقابله با ترامپ می‌دانند، اما فقط ۱۵ درصد از طرفداران محافظه‌کاران، چنین نظری دارند.
🔹 در مقابل، ۵۶ درصد از محافظه‌کاران مسئله اصلی را تغییر وضعیت موجود می‌دانند، اما تنها ۱۵ درصد از لیبرال‌ها به این موضوع اولویت داده‌اند.
🔹 در زمینه اقتصاد، ۲۵ درصد از هر دو گروه محافظه‌کار و لیبرال این موضوع را مهم‌ترین مسئله دانسته‌اند.
🔹 نظرسنجی دیگری از موسسه Leger در اوایل مارچ، نشان داد جنگ تجاری با آمریکا بزرگترین منبع نگرانی سیاسی برای کانادایی‌هاست.
🔹 در نظرسنجی جدید نیز ۳۲ درصد، ترامپ، تعرفه‌ها و تهاجم اقتصادی آمریکا را بزرگترین مسئله دانسته‌اند، در حالی که ۲۱ درصد به تورم و تنها ۱۰ درصد به مراقبت‌های بهداشتی و مسکن اشاره کرده‌اند.
🔹 همچنین در نظرسنجی جدید، حزب لیبرال با ۴۴ درصد آراء از محافظه‌کاران با ۳۸ درصد پیشی گرفته است.
🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی Leger در شرق کانادا می‌گوید محبوبیت مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها به طور مستقیم با نگرانی‌‌ها درباره سیاست‌های تهاجمی ترامپ مرتبط است.
🔹 به گفته او، در سوی مقابل، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، تمرکز خود را بر پیام «نیاز به تغییر» گذاشته است.
🔹 با توجه به وضعیت اقتصادی، ممکن است در هفته‌های آینده تمرکز مردم به سمت تورم و رکود احتمالی تغییر کند، خصوصا اگر تاثیرات تعرفه‌ها ملموس‌تر شود.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.
🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها در مورد مهم‌ترین مسئله انتخابات فدرال پیش رو دچار اختلاف نظر هستند.
🔹 در نظرسنجی موسسه Leger، حدود ۳۶ درصد از شرکت‌کنندگان گفته‌اند مهم‌ترین مسئله، انتخاب فردی است که بتواند بهتر با ترامپ و تعرفه‌های آمریکا مقابله کند.
🔹 همچنین، ۳۳ درصد از کانادایی‌ها بر این باورند که موضوع اصلی، تغییر مسیر چند سال اخیر کشور و بهبود کیفیت زندگی در کاناداست.
🔹 از سوی دیگر، ۲۴ درصد هم معتقدند باید کسی انتخاب شود که بتواند اقتصاد کانادا را تقویت کند.
🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد گرایش‌های حزبی تاثیر زیادی روی پاسخ‌ها داشته است.
🔹 در این رابطه باید اشاره کرد ۵۹ درصد از حامیان لیبرال‌ها تمرکز را روی مقابله با ترامپ می‌دانند، اما فقط ۱۵ درصد از طرفداران محافظه‌کاران، چنین نظری دارند.
🔹 در مقابل، ۵۶ درصد از محافظه‌کاران مسئله اصلی را تغییر وضعیت موجود می‌دانند، اما تنها ۱۵ درصد از لیبرال‌ها به این موضوع اولویت داده‌اند.
🔹 در زمینه اقتصاد، ۲۵ درصد از هر دو گروه محافظه‌کار و لیبرال این موضوع را مهم‌ترین مسئله دانسته‌اند.
🔹 نظرسنجی دیگری از موسسه Leger در اوایل مارچ، نشان داد جنگ تجاری با آمریکا بزرگترین منبع نگرانی سیاسی برای کانادایی‌هاست.
🔹 در نظرسنجی جدید نیز ۳۲ درصد، ترامپ، تعرفه‌ها و تهاجم اقتصادی آمریکا را بزرگترین مسئله دانسته‌اند، در حالی که ۲۱ درصد به تورم و تنها ۱۰ درصد به مراقبت‌های بهداشتی و مسکن اشاره کرده‌اند.
🔹 همچنین در نظرسنجی جدید، حزب لیبرال با ۴۴ درصد آراء از محافظه‌کاران با ۳۸ درصد پیشی گرفته است.
🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی Leger در شرق کانادا می‌گوید محبوبیت مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها به طور مستقیم با نگرانی‌‌ها درباره سیاست‌های تهاجمی ترامپ مرتبط است.
🔹 به گفته او، در سوی مقابل، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، تمرکز خود را بر پیام «نیاز به تغییر» گذاشته است.
🔹 با توجه به وضعیت اقتصادی، ممکن است در هفته‌های آینده تمرکز مردم به سمت تورم و رکود احتمالی تغییر کند، خصوصا اگر تاثیرات تعرفه‌ها ملموس‌تر شود.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.
🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کانادایی‌هایی که می‌خواهند امسال خانه بخرند چه نکاتی را در اولویت قرار می‌دهند؟ یافته‌های یک نظرسنجی
🔹 آیا می‌دانید کانادایی‌هایی که امسال ۲۰۲۵ قصد خریدن خانه دارند، به چه نکنه‌ها و موضوعاتی بیشتر اهمیت می‌دهند؛ یک نظرسنجی تازه کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد.
🔹 این نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها برای خرید خانه در سال ۲۰۲۵، بیشتر از تکنولوژی‌های مدرن، به داشتن حیاط در خانه اهمیت می‌دهند.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی که به طور مشترک توسط Wahi و Angus Reid و با عنوان «What Homeseekers Want 2025» انجام شده نشان می‌دهد، بیش از ۸۰ درصد از پاسخ‌دهندگان داشتن حیاط را «مهم» یا «خیلی مهم» دانسته‌اند.
🔹 اما این تنها نکته جالب نظرسنجی نیست. در پس این انتخاب‌ها، تغییرات عمیق‌تری مانند فشار هزینه‌ها، لایف استایل و روندهای جمعیت‌شناختی نهفته است.
🔻ورودی جداگانه؛ راهکاری برای بازارهای گران
🔹 نیاز به ورودی جداگانه برای خانه افزایش یافته، به طوری که ۲۷ درصد ساکنان بریتیش‌کلمبیا و ۲۰ درصد ساکنان انتاریو این ویژگی را بسیار مهم دانسته‌اند؛ به‌ویژه برای ایجاد درآمد اجاره‌ای و جبران هزینه‌ها.
🔻خانه‌های ویلایی همچنان محبوب‌ترین انتخاب
🔹 در این نظرسنجی، بیش از ۶۰ درصد خانه‌های ویلایی را ترجیح می‌دهند، در حالی که ۲۴ درصد به کاندو یا آپارتمان علاقه دارند.
🔹 خانه‌اولی‌هایی که می‌خواهند ویلا بخرند بیشتر به فضا و راحتی اهمیت می‌دهند؛ و داشتن حیاط و آشپزخانه یا سرویس بهداشتی بازسازی‌شده، در اولویت بالایی برای آنها قرار دارد.
🔹 ویژگی‌های دیگر مورد توجه این گروه شامل بیسمنت تکمیل‌شده، گاراژ پارکینگ و خانه‌های بانگالو است.
🔻اولویت‌های متفاوت خریداران کاندو
🔹 در مقابل، خریداران و اجاره‌کنندگان کاندو بیشتر به امکانات و آسایش روزمره اهمیت می‌دهند. ۶۸ درصد آنها بازسازی آشپزخانه و سرویس را مهم می‌دانند. پارکینگ، جای پارک مهمان، لوازم خانگی لاکچری و چشم‌انداز زیبا نیز در فهرست ترجیحات آنان قرار دارد.
🔹 یادآور می‌شود موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا می‌دانید کانادایی‌هایی که امسال ۲۰۲۵ قصد خریدن خانه دارند، به چه نکنه‌ها و موضوعاتی بیشتر اهمیت می‌دهند؛ یک نظرسنجی تازه کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد.
🔹 این نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها برای خرید خانه در سال ۲۰۲۵، بیشتر از تکنولوژی‌های مدرن، به داشتن حیاط در خانه اهمیت می‌دهند.
🔹 یافته‌های این نظرسنجی که به طور مشترک توسط Wahi و Angus Reid و با عنوان «What Homeseekers Want 2025» انجام شده نشان می‌دهد، بیش از ۸۰ درصد از پاسخ‌دهندگان داشتن حیاط را «مهم» یا «خیلی مهم» دانسته‌اند.
🔹 اما این تنها نکته جالب نظرسنجی نیست. در پس این انتخاب‌ها، تغییرات عمیق‌تری مانند فشار هزینه‌ها، لایف استایل و روندهای جمعیت‌شناختی نهفته است.
🔻ورودی جداگانه؛ راهکاری برای بازارهای گران
🔹 نیاز به ورودی جداگانه برای خانه افزایش یافته، به طوری که ۲۷ درصد ساکنان بریتیش‌کلمبیا و ۲۰ درصد ساکنان انتاریو این ویژگی را بسیار مهم دانسته‌اند؛ به‌ویژه برای ایجاد درآمد اجاره‌ای و جبران هزینه‌ها.
🔻خانه‌های ویلایی همچنان محبوب‌ترین انتخاب
🔹 در این نظرسنجی، بیش از ۶۰ درصد خانه‌های ویلایی را ترجیح می‌دهند، در حالی که ۲۴ درصد به کاندو یا آپارتمان علاقه دارند.
🔹 خانه‌اولی‌هایی که می‌خواهند ویلا بخرند بیشتر به فضا و راحتی اهمیت می‌دهند؛ و داشتن حیاط و آشپزخانه یا سرویس بهداشتی بازسازی‌شده، در اولویت بالایی برای آنها قرار دارد.
🔹 ویژگی‌های دیگر مورد توجه این گروه شامل بیسمنت تکمیل‌شده، گاراژ پارکینگ و خانه‌های بانگالو است.
🔻اولویت‌های متفاوت خریداران کاندو
🔹 در مقابل، خریداران و اجاره‌کنندگان کاندو بیشتر به امکانات و آسایش روزمره اهمیت می‌دهند. ۶۸ درصد آنها بازسازی آشپزخانه و سرویس را مهم می‌دانند. پارکینگ، جای پارک مهمان، لوازم خانگی لاکچری و چشم‌انداز زیبا نیز در فهرست ترجیحات آنان قرار دارد.
🔹 یادآور می‌شود موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا پرداخت ۴۳ میلیون دلار سوبسید خرید خودروهای برقی به شرکت تسلا را متوقف کرد؛ به دلیل سوءاستفاده تسلا از این بودجه
🔹 دولت کانادا پرداخت ۴۳ میلیون دلار به شرکت آمریکایی تسلا که مدیرعامل آن ایلان ماسک است را به حالت تعلیق درآورده و این شرکت را از تمامی برنامه‌های آینده تشویقی خرید خودروهای برقی iZEV کنار گذاشته است.
🔹 دلیل این اقدام، ثبت ناگهانی و غیرعادی هزاران درخواست سوبسید توسط تسلا در آخرین روزهای برنامه iZEV است.
🔹 تسلا از سال ۲۰۱۹ تاکنون ۷۱۳ میلیون دلار از این سوبسیدها دریافت کرده و بزرگترین دریافت‌کننده آن بوده است. اما در ژانویه، با هشدار دولت درباره کاهش بودجه، این شرکت به‌طور ناگهانی ۵۸۰۰ درخواست در روز ثبت کرد و باعث شد بودجه برنامه تنها در ۷۲ ساعت تمام شود.
🔹 در نتیجه این اقدام، بیش از ۲۰۰ نمایندگی خودرو در سراسر کانادا حدود ۱۰ میلیون دلار ضرر کردند، چون تخفیف‌ها را به مشتریان داده بودند ولی نتوانستند هزینه‌ها را از دولت پس بگیرند. برخی از این نمایندگی‌ها با خطر تعدیل نیرو مواجه شده‌اند.
🔹 کریستیا فریلند، وزیر حمل‌ونقل گفته است تا زمانی که تمام درخواست‌ها بررسی و تایید شوند، هیچ پرداختی به Tesla انجام نمی‌شود. همچنین تا زمانی که تعرفه‌های غیرقانونی آمریکا علیه کانادا برقرار باشد، تسلا از دریافت هرگونه سوبسید محروم خواهد بود.
🔹 چند استان از جمله نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا نیز شرکت تسلا را از برنامه‌های استانی حذف کرده‌اند.
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا پرداخت ۴۳ میلیون دلار به شرکت آمریکایی تسلا که مدیرعامل آن ایلان ماسک است را به حالت تعلیق درآورده و این شرکت را از تمامی برنامه‌های آینده تشویقی خرید خودروهای برقی iZEV کنار گذاشته است.
🔹 دلیل این اقدام، ثبت ناگهانی و غیرعادی هزاران درخواست سوبسید توسط تسلا در آخرین روزهای برنامه iZEV است.
🔹 تسلا از سال ۲۰۱۹ تاکنون ۷۱۳ میلیون دلار از این سوبسیدها دریافت کرده و بزرگترین دریافت‌کننده آن بوده است. اما در ژانویه، با هشدار دولت درباره کاهش بودجه، این شرکت به‌طور ناگهانی ۵۸۰۰ درخواست در روز ثبت کرد و باعث شد بودجه برنامه تنها در ۷۲ ساعت تمام شود.
🔹 در نتیجه این اقدام، بیش از ۲۰۰ نمایندگی خودرو در سراسر کانادا حدود ۱۰ میلیون دلار ضرر کردند، چون تخفیف‌ها را به مشتریان داده بودند ولی نتوانستند هزینه‌ها را از دولت پس بگیرند. برخی از این نمایندگی‌ها با خطر تعدیل نیرو مواجه شده‌اند.
🔹 کریستیا فریلند، وزیر حمل‌ونقل گفته است تا زمانی که تمام درخواست‌ها بررسی و تایید شوند، هیچ پرداختی به Tesla انجام نمی‌شود. همچنین تا زمانی که تعرفه‌های غیرقانونی آمریکا علیه کانادا برقرار باشد، تسلا از دریافت هرگونه سوبسید محروم خواهد بود.
🔹 چند استان از جمله نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا نیز شرکت تسلا را از برنامه‌های استانی حذف کرده‌اند.
@AtashDaily
🔻اگر مورگیج شما باید امسال تمدید شود، از ۶ ماه زودتر اقدام کنید؛ ولی در این مدت باید دقیقا چکار کنید
🔹 بسیاری از دارندگان مورگیج در کانادا تصور می‌کنند برای اینکه فرایند تمدید وام خود را آغاز کنند باید منتظر تماس از طرف بانک خود باشند؛ اما خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج معتقد است این یکی از رایج‌ترین اشتباهات است.
🔹 او امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته بانک‌ها معمولاً چند ماه پیش از پایان دوره وام، نامه‌ای برای تمدید ارسال می‌کنند، اما این پیشنهادها معمولاً نرخ‌های رقابتی ندارند.
در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، بسیاری از کانادایی‌ها باید وام مسکن خود را تمدید کنند و با توجه به اینکه نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ در پایین‌ترین سطح خود بودند، این گروه به‌شدت نسبت به نرخ‌های جدید حساس هستند.
🔹 نرخ‌های فعلی حدود ۳ تا ۴ درصد بالاتر از نرخ‌های دوران پاندمی هستند و همین موضوع باعث افزایش پرداخت ماهانه خواهد شد.
🔹 بر اساس گزارشی از بانک مرکزی کانادا، تا پایان سال ۲۰۲۶، حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن موجود تمدید خواهند شد. بخش بزرگی از این وام‌ها پنج‌ساله هستند و نزدیک به ۴۰ درصد آنها با نرخ بهره بالاتری تمدید خواهند شد.
🔹 موج تمدید وام‌ها از تابستان امسال وارد فاز جدی می‌شود؛ زیرا بسیاری از معاملات خرید خانه از جون ۲۰۲۰ آغاز شدند، زمانی که بازار ملک پس از محدودیت‌های کرونا جهش ۶۳ درصدی را تجربه کرد.
🔹 اگر شما هم جزو این گروه هستید، بهتر است بدانید بهترین زمان برای بررسی نرخ‌های جدید وام، شش ماه پیش از پایان قرارداد فعلی است.
🔹 مثلاً اگر دوره وام فعلی شما در آگوست به پایان می‌رسد، همین حالا وقت اقدام است. برخی از وام‌های پنج‌ساله در حال حاضر با نرخ‌هایی کمتر از ۴ درصد عرضه می‌شوند.
🔹 شاید بهتر باشد که همین امروز برای نرخ پایین‌تر اقدام کنید و با دریافت تأیید یک وام‌دهنده جدید، قراردادی را ببندید برای اینکه وام جدید خود را در ۱۲۰ روز آینده، اوایل ماه جون، شروع کنید. در آن زمان، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا وام فعلی خود را چند ماه زودتر پایان دهید و سراغ قرارداد جدید بروید یا نه.
🔹 البته در نظر داشته باشید، احتمالاً برای فسخ زودهنگام وام فعلی، ممکن است لازم باشد جریمه‌ای پرداخت کنید، اما از آن‌جا که پایان دوره وام نزدیک است، این جریمه می‌تواند مبلغ کمی باشد. ضمن اینکه این هزینه ممکن است با صرفه‌جویی حاصل از دریافت نرخ تمدید پایین‌تر جبران شود.
🔹 یادتان باشد که بانک‌ها معمولاً بهترین پیشنهادهای خود را به مشتریان جدید ارائه می‌دهند، نه مشتریان فعلی.
🔹 حتی اگر تصمیم به پرداخت جریمه نگیرید، شما می‌توانید وام جدید خود را برای ۱۲۰ روز دیگر به تعویق بیندازید، که اگرچه نرخی که به شما داده‌اند دیگر تضمین نخواهد بود، ولی در هر صورت شرایط بهتری از وام فعلی شما خواهد داشت.
🔹 این راهبرد هم برای مورگیج‌های با نرخ ثابت و هم برای وام‌های با نرخ شناور کاربرد دارد.
🔹 در مجموع، اقدام به بررسی زودهنگام وام، بیشترین امنیت و انعطاف‌پذیری را برای شما به عنوان وام‌گیرنده فراهم می‌کند؛ چه نرخ‌ها افزایش یابند و چه کاهش، شما در موقعیت بهتری برای انتخاب خواهید بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از دارندگان مورگیج در کانادا تصور می‌کنند برای اینکه فرایند تمدید وام خود را آغاز کنند باید منتظر تماس از طرف بانک خود باشند؛ اما خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج معتقد است این یکی از رایج‌ترین اشتباهات است.
🔹 او امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته بانک‌ها معمولاً چند ماه پیش از پایان دوره وام، نامه‌ای برای تمدید ارسال می‌کنند، اما این پیشنهادها معمولاً نرخ‌های رقابتی ندارند.
در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:
🔹 در سال ۲۰۲۵، بسیاری از کانادایی‌ها باید وام مسکن خود را تمدید کنند و با توجه به اینکه نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ در پایین‌ترین سطح خود بودند، این گروه به‌شدت نسبت به نرخ‌های جدید حساس هستند.
🔹 نرخ‌های فعلی حدود ۳ تا ۴ درصد بالاتر از نرخ‌های دوران پاندمی هستند و همین موضوع باعث افزایش پرداخت ماهانه خواهد شد.
🔹 بر اساس گزارشی از بانک مرکزی کانادا، تا پایان سال ۲۰۲۶، حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن موجود تمدید خواهند شد. بخش بزرگی از این وام‌ها پنج‌ساله هستند و نزدیک به ۴۰ درصد آنها با نرخ بهره بالاتری تمدید خواهند شد.
🔹 موج تمدید وام‌ها از تابستان امسال وارد فاز جدی می‌شود؛ زیرا بسیاری از معاملات خرید خانه از جون ۲۰۲۰ آغاز شدند، زمانی که بازار ملک پس از محدودیت‌های کرونا جهش ۶۳ درصدی را تجربه کرد.
🔹 اگر شما هم جزو این گروه هستید، بهتر است بدانید بهترین زمان برای بررسی نرخ‌های جدید وام، شش ماه پیش از پایان قرارداد فعلی است.
🔹 مثلاً اگر دوره وام فعلی شما در آگوست به پایان می‌رسد، همین حالا وقت اقدام است. برخی از وام‌های پنج‌ساله در حال حاضر با نرخ‌هایی کمتر از ۴ درصد عرضه می‌شوند.
🔹 شاید بهتر باشد که همین امروز برای نرخ پایین‌تر اقدام کنید و با دریافت تأیید یک وام‌دهنده جدید، قراردادی را ببندید برای اینکه وام جدید خود را در ۱۲۰ روز آینده، اوایل ماه جون، شروع کنید. در آن زمان، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا وام فعلی خود را چند ماه زودتر پایان دهید و سراغ قرارداد جدید بروید یا نه.
🔹 البته در نظر داشته باشید، احتمالاً برای فسخ زودهنگام وام فعلی، ممکن است لازم باشد جریمه‌ای پرداخت کنید، اما از آن‌جا که پایان دوره وام نزدیک است، این جریمه می‌تواند مبلغ کمی باشد. ضمن اینکه این هزینه ممکن است با صرفه‌جویی حاصل از دریافت نرخ تمدید پایین‌تر جبران شود.
🔹 یادتان باشد که بانک‌ها معمولاً بهترین پیشنهادهای خود را به مشتریان جدید ارائه می‌دهند، نه مشتریان فعلی.
🔹 حتی اگر تصمیم به پرداخت جریمه نگیرید، شما می‌توانید وام جدید خود را برای ۱۲۰ روز دیگر به تعویق بیندازید، که اگرچه نرخی که به شما داده‌اند دیگر تضمین نخواهد بود، ولی در هر صورت شرایط بهتری از وام فعلی شما خواهد داشت.
🔹 این راهبرد هم برای مورگیج‌های با نرخ ثابت و هم برای وام‌های با نرخ شناور کاربرد دارد.
🔹 در مجموع، اقدام به بررسی زودهنگام وام، بیشترین امنیت و انعطاف‌پذیری را برای شما به عنوان وام‌گیرنده فراهم می‌کند؛ چه نرخ‌ها افزایش یابند و چه کاهش، شما در موقعیت بهتری برای انتخاب خواهید بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
- فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
- سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
- هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
- یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
- بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
- حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
- دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
- دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
- محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۸۷۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.
🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.
🔻ویژگی‌های خانه
- فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.
- سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.
- هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.
- یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.
- بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.
- حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.
🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف
📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی
- دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
- دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
- محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت
🔻پارکینگ و فضای بیرونی
🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی
🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها
🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۸۷۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دادگاه درخواست این شرکت برای دسترسی به اطلاعات MLS را رد کرد؛ این شرکت با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون می‌گرفت
🔹 یک شرکت در تورنتو که با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون دریافت می‌کرد، از دادگاه خواسته بود تا TRREB و CREA را مجبور کند تا دسترسی به اطلاعات MLS را در اختیار این شرکت قرار دهند؛ اما دادگاه این درخواست را رد کرد.
🔹 البته این پایان ماجرا نیست و هنوز این شرکت این امکان را دارد تا درخواست خود را به روش‌های دیگر قضایی دنبال کند.
🔹 اما این شرکت کیست، بیزینس مدل آن چیست، چگونه فعالیت می‌کند، چرا دو نهاد اصلی مشاوران املاک در تورنتو و کانادا یعنی TRREB و CREA با دسترسی این شرکت به اطلاعات MLS مخالف هستند؟ و این شرکت در این مدت چه تلاش‌هایی کرده تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کند؟
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 در پرونده‌ای مهم برای صنعت مشاوران املاک، دادگاه عالی استان انتاریو درخواست شرکت Ojohome Canada را برای اینکه دوباره به داده‌های MLS دسترسی داشته باشد را رد کرد.
🔹 داده‌های MLS از طریق دو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو و کانادا Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB و Canadian Real Estate Association یا CREA قابل دسترس است.
🔹 این شرکت که بیزینس مدل آن بر اساس معرفی مشتری و دریافت درصد از کمیسیون معاملات است، نتوانست دادگاه را قانع کند که بدون این دسترسی متحمل آسیب «جبران‌ناپذیر» خواهد شد.
🔹 پیشتر شرکت Ojohome از طریق سیستم IDX به اطلاعات شهر تورنتو TRREB و از طریق سیستم DDF به اطلاعات کشوری CREA دسترسی داشت، اما TRREB از سال ۲۰۲۱، به دلیل عدم رعایت شرایط استفاده، دسترسی این شرکت را قطع کرد.
🔹 طبق قوانین TRREB، دسترسی به داده‌های IDX تنها برای اعضایی مجاز است که در معاملات واقعی املاک در انتاریو فعالیت داشته باشند و رابطه‌ای قانونی با خریداران و مشتریان برقرار کرده باشند.
🔹 اما شرکت Ojohome خود هیچ‌گاه خانه‌ای را فهرست یا خرید و فروش نکرده، بلکه تنها کاربران را به مشاوران معرفی می‌کرد و در صورت فروش موفق، ۲۵ درصد از کمیسیون مشاور را دریافت می‌نمود.
🔹 نهاد TRREB همچنین ادعا کرد که Ojohome تلاش کرده بوده با استفاده از نام و وب‌سایت جدید و بدون اطلاع دادن به TRREB، به‌طور غیرمجاز دوباره به سیستم IDX دست یابد.
🔹 پس از این اتفاق، در اکتبر ۲۰۲۴ دسترسی کامل شرکت قطع شد و CREA نیز در دسامبر همان سال، دسترسی Ojohome به داده‌های DDF خود را برای آنها محدود کرد. در نتیجه، لیستینگ‌های وب‌سایت این شرکت از ۵۴ هزار به تنها ۱۱٬۵۰۰ مورد آن هم در مناطق خارج از تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافت.
🔹 در پی این اقدامات، شرکت Ojohome از دادگاه خواسته بود با توجه به اینکه شکایت این شرکت از TRREB و CREA در جریان است، با صدور حکمی دسترسی به داده‌ها را برای این شرکت و به طور موقت بازگرداند.
🔹 با این رأی، پرونده روند قضایی عادی خود را ادامه می‌دهد و شرکت Ojohome تا زمان صدور رأی نهایی، همچنان از دسترسی به بخش عمده‌ای از داده‌های بازار املاک محروم خواهد ماند.
@AtashDaily
🔹 یک شرکت در تورنتو که با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون دریافت می‌کرد، از دادگاه خواسته بود تا TRREB و CREA را مجبور کند تا دسترسی به اطلاعات MLS را در اختیار این شرکت قرار دهند؛ اما دادگاه این درخواست را رد کرد.
🔹 البته این پایان ماجرا نیست و هنوز این شرکت این امکان را دارد تا درخواست خود را به روش‌های دیگر قضایی دنبال کند.
🔹 اما این شرکت کیست، بیزینس مدل آن چیست، چگونه فعالیت می‌کند، چرا دو نهاد اصلی مشاوران املاک در تورنتو و کانادا یعنی TRREB و CREA با دسترسی این شرکت به اطلاعات MLS مخالف هستند؟ و این شرکت در این مدت چه تلاش‌هایی کرده تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کند؟
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 در پرونده‌ای مهم برای صنعت مشاوران املاک، دادگاه عالی استان انتاریو درخواست شرکت Ojohome Canada را برای اینکه دوباره به داده‌های MLS دسترسی داشته باشد را رد کرد.
🔹 داده‌های MLS از طریق دو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو و کانادا Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB و Canadian Real Estate Association یا CREA قابل دسترس است.
🔹 این شرکت که بیزینس مدل آن بر اساس معرفی مشتری و دریافت درصد از کمیسیون معاملات است، نتوانست دادگاه را قانع کند که بدون این دسترسی متحمل آسیب «جبران‌ناپذیر» خواهد شد.
🔹 پیشتر شرکت Ojohome از طریق سیستم IDX به اطلاعات شهر تورنتو TRREB و از طریق سیستم DDF به اطلاعات کشوری CREA دسترسی داشت، اما TRREB از سال ۲۰۲۱، به دلیل عدم رعایت شرایط استفاده، دسترسی این شرکت را قطع کرد.
🔹 طبق قوانین TRREB، دسترسی به داده‌های IDX تنها برای اعضایی مجاز است که در معاملات واقعی املاک در انتاریو فعالیت داشته باشند و رابطه‌ای قانونی با خریداران و مشتریان برقرار کرده باشند.
🔹 اما شرکت Ojohome خود هیچ‌گاه خانه‌ای را فهرست یا خرید و فروش نکرده، بلکه تنها کاربران را به مشاوران معرفی می‌کرد و در صورت فروش موفق، ۲۵ درصد از کمیسیون مشاور را دریافت می‌نمود.
🔹 نهاد TRREB همچنین ادعا کرد که Ojohome تلاش کرده بوده با استفاده از نام و وب‌سایت جدید و بدون اطلاع دادن به TRREB، به‌طور غیرمجاز دوباره به سیستم IDX دست یابد.
🔹 پس از این اتفاق، در اکتبر ۲۰۲۴ دسترسی کامل شرکت قطع شد و CREA نیز در دسامبر همان سال، دسترسی Ojohome به داده‌های DDF خود را برای آنها محدود کرد. در نتیجه، لیستینگ‌های وب‌سایت این شرکت از ۵۴ هزار به تنها ۱۱٬۵۰۰ مورد آن هم در مناطق خارج از تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافت.
🔹 در پی این اقدامات، شرکت Ojohome از دادگاه خواسته بود با توجه به اینکه شکایت این شرکت از TRREB و CREA در جریان است، با صدور حکمی دسترسی به داده‌ها را برای این شرکت و به طور موقت بازگرداند.
🔹 با این رأی، پرونده روند قضایی عادی خود را ادامه می‌دهد و شرکت Ojohome تا زمان صدور رأی نهایی، همچنان از دسترسی به بخش عمده‌ای از داده‌های بازار املاک محروم خواهد ماند.
@AtashDaily
🔻ترامپ با تعرفه ۲۵ درصدی جدید، صنعت خودروسازی کانادا را نشانه گرفت؛ واکنش تند رهبران احزاب کانادا
🔹 ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا دستور اجرایی جدیدی را امضا کرده که براساس آن از هفته آینده، ۲۵ درصد تعرفه بر تمام واردات خودرو به آمریکا اعمال خواهد شد.
🔹 این تصمیم نگرانی گسترده‌ای در میان مقامات کانادایی و فعالان صنعت خودروسازی کشور ایجاد کرده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را حمله مستقیم به کارکنان صنعت خودروسازی کانادا خواند و وعده داد به سرعت برای حمایت از آنها وارد عمل خواهد شد.
🔹 او تاکید کرد که این تعرفه‌ها با توافق تجاری کانادا، آمریکا و مکزیک CUSMA و همچنین، توافق Auto Pact سال ۱۹۶۵ کاملا مغایرت دارد.
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، که پیشتر با وزیر بازرگانی آمریکا دیدار داشت و اطمینان دریافت کرده بود که تعرفه جدیدی اعمال نمی‌شود، با عصبانیت گفت: «خب، این هم از سورپرایزشان!»
او تاکید کرد که ترجیح می‌دهد به‌جای تسلیم شدن، بجنگند.
🔹 فورد از کارنی خواست جلسه‌ای اضطراری با حضور تمام نخست‌وزیران استانی برای مقابله با اقدامات آمریکا برگزار کند.
🔹 رهبران احزاب مخالف نیز به این اقدام ترامپ واکنش نشان داده‌اند.
🔹 آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران خطاب به ترامپ گفت: «بس کن! این تعرفه‌ها فقط باعث هرج‌ومرج در بازارها و از دست رفتن شغل‌ها در دو سوی مرز می‌شود.»
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز از مارک کارنی به‌خاطر عدم فراخوان پارلمان برای تصویب کمک‌های اضطراری به کارکنانی که احتمالا بیکار خواهند شد، انتقاد کرد.
🔹 او گفت این تعرفه‌ها دلیل دیگری است برای اینکه باید پیش از آغاز کمپین انتخاباتی، پارلمان را فعال نگه می‌داشتند.
🔹 در سطح اتحادیه‌ها نیز واکنش‌ها شدید بوده است.
🔹 خانم Lana Payne، رئیس اتحادیه بخش خصوصی کانادا Unifor گفت: «این شغل‌ها متعلق به ترامپ نیست؛ این‌ها شغل‌های کانادایی هستند و ما برای حفظ آنها تمام تلاش‌مان را خواهیم کرد.»
🔹 گفتنی است، این نخستین تعرفه بزرگ ترامپ از زمان آغاز انتخابات فدرال کانادا در چهار روز پیش است، و حالا تهدیدهای تجاری و حتی الحاق خاک کانادا به آمریکا، به یکی از مهم‌ترین موضوعات انتخاباتی بدل شده‌اند. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا دستور اجرایی جدیدی را امضا کرده که براساس آن از هفته آینده، ۲۵ درصد تعرفه بر تمام واردات خودرو به آمریکا اعمال خواهد شد.
🔹 این تصمیم نگرانی گسترده‌ای در میان مقامات کانادایی و فعالان صنعت خودروسازی کشور ایجاد کرده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را حمله مستقیم به کارکنان صنعت خودروسازی کانادا خواند و وعده داد به سرعت برای حمایت از آنها وارد عمل خواهد شد.
🔹 او تاکید کرد که این تعرفه‌ها با توافق تجاری کانادا، آمریکا و مکزیک CUSMA و همچنین، توافق Auto Pact سال ۱۹۶۵ کاملا مغایرت دارد.
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، که پیشتر با وزیر بازرگانی آمریکا دیدار داشت و اطمینان دریافت کرده بود که تعرفه جدیدی اعمال نمی‌شود، با عصبانیت گفت: «خب، این هم از سورپرایزشان!»
او تاکید کرد که ترجیح می‌دهد به‌جای تسلیم شدن، بجنگند.
🔹 فورد از کارنی خواست جلسه‌ای اضطراری با حضور تمام نخست‌وزیران استانی برای مقابله با اقدامات آمریکا برگزار کند.
🔹 رهبران احزاب مخالف نیز به این اقدام ترامپ واکنش نشان داده‌اند.
🔹 آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران خطاب به ترامپ گفت: «بس کن! این تعرفه‌ها فقط باعث هرج‌ومرج در بازارها و از دست رفتن شغل‌ها در دو سوی مرز می‌شود.»
🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز از مارک کارنی به‌خاطر عدم فراخوان پارلمان برای تصویب کمک‌های اضطراری به کارکنانی که احتمالا بیکار خواهند شد، انتقاد کرد.
🔹 او گفت این تعرفه‌ها دلیل دیگری است برای اینکه باید پیش از آغاز کمپین انتخاباتی، پارلمان را فعال نگه می‌داشتند.
🔹 در سطح اتحادیه‌ها نیز واکنش‌ها شدید بوده است.
🔹 خانم Lana Payne، رئیس اتحادیه بخش خصوصی کانادا Unifor گفت: «این شغل‌ها متعلق به ترامپ نیست؛ این‌ها شغل‌های کانادایی هستند و ما برای حفظ آنها تمام تلاش‌مان را خواهیم کرد.»
🔹 گفتنی است، این نخستین تعرفه بزرگ ترامپ از زمان آغاز انتخابات فدرال کانادا در چهار روز پیش است، و حالا تهدیدهای تجاری و حتی الحاق خاک کانادا به آمریکا، به یکی از مهم‌ترین موضوعات انتخاباتی بدل شده‌اند. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها کمتر از قبل نگران از دست دادن شغل‌شان به دلیل جنگ تجاری ترامپ هستند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ترس کانادایی‌ها از بیکاری به‌دلیل جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا و سایر کشورها کاهش یافته است.
🔹 براساس نظرسنجی موسسه Leger که بین روزهای ۲۱ تا ۲۴ مارچ انجام شده، تنها ۳۸ درصد از شاغلان کانادایی نگران از دست دادن شغل خود طی یک سال آینده هستند.
🔹 این پایین‌ترین سطح نگرانی شغلی کانادایی‌ها از ژانویه امسال تاکنون است.
🔹 در این نظرسنجی، ۱۵ درصد گفته‌اند که «خیلی نگران» و ۲۳ درصد گفته‌اند که «تا حدودی نگران» هستند.
🔹 استان انتاریو با ۴۴ درصد، بالاترین سطح نگرانی را دارد و در مقابل، تنها ۳۱ درصد ساکنان بریتیش کلمبیا نگرانی از دست دادن شغل را مطرح کرده‌اند.
🔹 در کبک این رقم ۳۲ درصد و در آلبرتا ۴۱ درصد است.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد مردان نگرانی بیشتری در مورد از دست دادن شغل خود دارند. ۴۳ درصد مردان و ۳۳ درصد زنان نگران این موضوع هستند.
🔹 جوانان بین ۱۸ تا ۳۴ سال، با ۴۷ درصد بیشترین نگرانی شغلی را دارند، در حالی که تنها ۲۸ درصد از افراد بالای ۵۵ سال دچار این نگرانی هستند.
🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی موسسه Leger در شرق کانادا می‌گوید این آمار می‌تواند نشانه‌ای از عادت کردن کانادایی‌ها به تهدیدهای اقتصادی از سمت ایالات متحده باشد.
🔹 این نظرسنجی تنها چند روز پیش از دستور اجرایی ترامپ برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو به آمریکا انجام شده است. تعرفه‌هایی که هنوز ابعاد واقعی تاثیر آن بر صنعت خودروی کانادا روشن نیست.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ترس کانادایی‌ها از بیکاری به‌دلیل جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا و سایر کشورها کاهش یافته است.
🔹 براساس نظرسنجی موسسه Leger که بین روزهای ۲۱ تا ۲۴ مارچ انجام شده، تنها ۳۸ درصد از شاغلان کانادایی نگران از دست دادن شغل خود طی یک سال آینده هستند.
🔹 این پایین‌ترین سطح نگرانی شغلی کانادایی‌ها از ژانویه امسال تاکنون است.
🔹 در این نظرسنجی، ۱۵ درصد گفته‌اند که «خیلی نگران» و ۲۳ درصد گفته‌اند که «تا حدودی نگران» هستند.
🔹 استان انتاریو با ۴۴ درصد، بالاترین سطح نگرانی را دارد و در مقابل، تنها ۳۱ درصد ساکنان بریتیش کلمبیا نگرانی از دست دادن شغل را مطرح کرده‌اند.
🔹 در کبک این رقم ۳۲ درصد و در آلبرتا ۴۱ درصد است.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد مردان نگرانی بیشتری در مورد از دست دادن شغل خود دارند. ۴۳ درصد مردان و ۳۳ درصد زنان نگران این موضوع هستند.
🔹 جوانان بین ۱۸ تا ۳۴ سال، با ۴۷ درصد بیشترین نگرانی شغلی را دارند، در حالی که تنها ۲۸ درصد از افراد بالای ۵۵ سال دچار این نگرانی هستند.
🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی موسسه Leger در شرق کانادا می‌گوید این آمار می‌تواند نشانه‌ای از عادت کردن کانادایی‌ها به تهدیدهای اقتصادی از سمت ایالات متحده باشد.
🔹 این نظرسنجی تنها چند روز پیش از دستور اجرایی ترامپ برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو به آمریکا انجام شده است. تعرفه‌هایی که هنوز ابعاد واقعی تاثیر آن بر صنعت خودروی کانادا روشن نیست.
🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily