🔻اگر همین امروز انتخابات برگزار شود، لیبرال‌ها با اکثریت قاطع پیروز می‌شوند؛ اما هنوز یک ماه تا انتخابات باقی مانده است

🔹 در حالی که نظرسنجی‌ها تا پیش از استعفای جاستین ترودو نشان می‌داد، محافظه‌کاران نسبت به لیبرال‌ها، شانس بیشتری برای پیروزی در انتخابات دارند، تازه‌ترین نظرسنجی‌ها، خبر از پیشتازی لیبرال‌ها می‌دهد.

🔹 در یکی از نظرسنجی‌ها که در ژانویه انجام شده بود، شانس محافظه‌کاران برای پیروزی در انتخابات، ۴۴ درصد و شانس لیبرال‌ها ۲۱ درصد بود.

🔹 با این حال، نتایج نظرسنجی‌‌ها پس از آغاز رسمی رقابت‌های انتخاباتی فدرال کانادا نشان می‌دهد حزب لیبرال به رهبری مارک کارنی به سرعت از حزب محافظه‌کار به رهبری پیر پالیِوْ Pierre Poilievre پیش افتاده است.

🔹 براساس داده‌های پلتفرم Signal که یک ابزار پیش‌بینی انتخاباتی آنلاین و پیشرفته است، اگر انتخابات همین امروز (سه‌شنبه) برگزار شود، لیبرال‌ها ۴۵.۳ آرا را خواهند داشت و به این ترتیب، ممکن است ۱۹۵ کرسی از ۳۴۳ کرسی مجلس عوام را به دست آورند. حد نصاب کرسی برای تشکیل دولت اکثریت ۱۷۲ کرسی است.

🔹 در مقابل، محافظه‌کاران با ۳۷.۷ درصد حمایت، شانس کسب ۱۲۶ کرسی را دارند.

🔹 حزب NDP به رهبری جاگمیت سینگ با ۷ درصد حمایت در مسیر کسب ۷ کرسی است و حزب Bloc Québécois به رهبری Yves-François Blanchet با ۶ درصد حمایت، احتمالا ۱۵ کرسی را به دست می‌آورد.

🔹 حزب سبز به رهبری مشترک Elizabeth May و Jonathan Pedneault نیز با ۲.۶ درصد حمایت، تنها یک کرسی خواهد داشت.

🔹 البته نباید عجله کرد، Clifton Van Der Linden، استاد علوم سیاسی دانشگاه McMaster و مدیرعامل Vox Pop Labs که ابزار Signal را طراحی کرده، می‌گوید: «هنوز در مراحل ابتدایی انتخابات هستیم و نتایج نظرسنجی‌های آتی می‌توانند تغییرات مهمی را نشان دهند.»

🔹 او تاکید می‌کند رشد حمایت از لیبرال‌ها از ژانویه، زمانی که جاستین ترودو استعفای خود را اعلام کرد، شگفت‌انگیز بوده است.

🔹 در عین حال باید یادآور شد، همیشه حزبی که بیشترین آرا را به دست بیاورد، الزاما بیشترین کرسی‌ها را هم در مجلس عوام نخواهد داشت.

🔹 یعنی این احتمال وجود دارد که یک حزب در مجموع کل کشور آرای بیشتری داشته باشد، اما حزب دیگر بتواند کرسی‌های بیشتری را از آن خود کند و در نتیجه برنده انتخابات شود.
#آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مارک کارنی: ترامپ هنوز به تماس‌های ما پاسخ نداده و منتظر است ببیند چه کسی در انتخابات کانادا پیروز می‌شود

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا می‌گوید دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، هنوز حاضر به تماس با او نشده و منتظر نتایج انتخابات فدرال کاناداست تا ببیند چه کسی حمایت قوی‌تری از مردم کانادا دارد.

🔹 به گفته کارنی، تلاش‌های تیم او برای ترتیب دادن یک تماس رسمی با ترامپ بی‌نتیجه مانده و به نظر می‌رسد ترامپ ترجیح می‌دهد بداند آیا نخست‌وزیر آینده با دیدگاه‌های او هم‌سو است یا خیر.

🔹 کارنی تاکید می‌کند که مذاکره با آمریکا باید از موضع احترام به حاکمیت کانادا و در چارچوب یک توافق جامع تجاری انجام شود، نه از موضع تهدیدهای یک‌طرفه آمریکا.

🔹 نخست‌وزیر کانادا با اشاره به توهین‌های اخیر ترامپ از جمله اشاره به تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا گفت: «من به عنوان نخست‌وزیر برای دفاع از کانادا ایستاده‌ام و انتظار دارم مردم کانادا نیز پشتم بایستند.»

🔹 از سوی دیگر، Danielle Smith، نخست‌وزیر آلبرتا در مصاحبه‌ای اعلام کرده که به مقامات آمریکایی پیشنهاد داده است تا پس از انتخابات کانادا درباره تعرفه‌ها تصمیم‌گیری کنند.

🔹 او همچنین، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre را چهره‌ای هم‌سو با دولت ترامپ دانسته است.

🔹 پالیِوْ از پاسخ صریح به این اظهارات خودداری کرده، اما لیبرال‌ها را به سپردن اقتصاد کانادا به دست ترامپ، متهم کرده است.

🔹 در همین حال، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP از هر دو حزب لیبرال و محافظه‌کار انتقاد کرده و هشدار داده که نباید موضوعی به این مهمی فدای منافع حزبی شود. #کانادا_انتخابات #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻بازرسی فنی خانه؛ سرمایه‌گذاری کوچکی که جلوی ضررهای بزرگ را می‌گیرد

🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.

🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.

🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه‌ اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.

🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.

🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.

🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.

🔹 بازرس‌ همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.

🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش ‌آمد را مطرح کنید.

🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.

🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.

🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.

🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎉 قرعه‌کشی بزرگ جواهری تایتوک در تورنتو انجام شد؛ با ۱۰ برنده خوش‌شانس آشنا شوید! 💎💰

🔹 در ویدئوی جدید جواهری تایتوک، لحظه‌ای که همه منتظرش بودند فرا رسیده! 🎊

🔹 قرعه‌کشی ویژه نوروزی برگزار شد و ۱۰ مشتری خوش‌شانس که بین ۱۰ تا ۲۰ مارچ از تایتوک خرید کرده بودند، حالا صاحب ۱۰ سکه طلای درخشان شده‌اند! ✨

💬 این ویدئو نه فقط معرفی برندگان است، بلکه جشن همراهی شما با تایتوک است؛

🔹 جایی که وفاداری و اعتماد شما با هدیه‌ای طلایی پاسخ داده می‌شود.

📽 آیا نام شما هم در میان برندگان است؟ همین حالا ویدئو را ببینید!

🔹 ضمنا اگر این بار برنده نبودید، نگران نباشید… سورپرایزهای بعدی در راه‌اند! 😉 کافیست ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

🔹 ویدئوی معرفی برندگان را تماشا کنید و شما هم برای قرعه‌کشی بعدی شانس خود را امتحان کنید.
—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻رونق بازار کاندوهای لاکچری در تورنتو؛ چرا آپارتمان‌های کوچک دیگر برای خریداران جذاب نیستند؟ گزارش روزنامه تورنتو استار

📰 روزنامه Toronto Star در گزارشی تازه، نگاهی انداخته به یک روند مهم در بازار مسکن تورنتو؛ جایی که با افت فروش واحدهای کوچک، حالا بازار کاندوهای لاکچری داغ شده است!

🔹 در منطقه Yonge و Eglinton، یک کاندوی سه‌خوابه با قیمت ۳.۶ میلیون دلار لیست شده؛ قیمتی که برای بسیاری دست‌نیافتنی است، اما فقط یکی از نشانه‌های تغییرات بازار است.


📈 طبق گزارش Sotheby’s:

- رشد ۱۲ درصد در فروش کاندوهای بالای ۴ میلیون دلار در سال ۲۰۲۴
- رشد ۳۱ درصد برای همین بازار در تورنتو
- حتی معامله‌ای به قیمت ۱۷.۸ میلیون دلار در Yorkville انجام شده؛ با ۳ اتاق خواب و ۶ پارکینگ!


💡 چرا این اتفاق افتاده؟

- ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، مسیر ساخت‌وساز را تغییر داده
- خریداران لاکچری اغلب نیاز به وام ندارند
- بعضی‌ها حتی چند واحد را ترکیب می‌کنند تا فضای بزرگ‌تری بسازند

📌 اما آیا این روند به نفع شهر تورنتو است؟

📌 و اینکه چرا کارشناسان نسبت به عدم تعادل در بازار مسکن هشدار می‌دهند؟

🔹 خلاصه‌ای از گزارش روزنامه تورنتو استار در سایت آتش منتشر شده است

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻امشب آسمان بیشتر مناطق کانادا میزبان شفق قطبی خواهد بود؛ احتمال مشاهده این پدیده در تورنتو کم است

🔹 پدیده‌ جذاب شفق قطبی از سه‌شنبه شب در بسیاری از مناطق کانادا آغاز شده و پیش‌بینی می‌شود که چهارشنبه شب نیز ادامه داشته باشد؛ این یعنی یک فرصت دوباره برای عاشقان آسمان شب.

🔹 براساس پیش‌بینی اداره ملی اقیانوسی و جوی ایالات متحده NOAA، بیشتر مناطق کانادا به‌جز جنوب انتاریو، کبک، نواحی دریایی و بخش‌هایی از قلمروهای شمالی، شانس متوسطی برای تماشای این پدیده خواهند داشت.

🔹 با این حال، اگر در تورنتو هستید، ممکن است نیاز باشد دو تا سه ساعت به سمت شمال رانندگی کنید تا بتوانید این منظره را ببینید.

🔹 به گفته خانم Ilana MacDonald، از دانشگاه تورنتو، تنها در صورت گسترش شفق به جنوب، ممکن است این پدیده در تورنتو قابل مشاهده باشد، اما خیلی نباید امیدوار بود.

🔹 برای دیدن شفق قطبی باید به منطقه‌ای تاریک و دور از آلودگی نوری بروید.

@AtashDaily

🔻دغدغه اصلی کانادایی‌ها در انتخابات؛ حامیان لیبرال‌ها نگران ترامپ هستند و طرفداران محافظه‌کاران خواهان تغییر؛ یافته‌های نظرسنجی

🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها در مورد مهم‌ترین مسئله انتخابات فدرال پیش رو دچار اختلاف نظر هستند.

🔹 در نظرسنجی موسسه Leger، حدود ۳۶ درصد از شرکت‌کنندگان گفته‌اند مهم‌ترین مسئله، انتخاب فردی است که بتواند بهتر با ترامپ و تعرفه‌های آمریکا مقابله کند.

🔹 همچنین، ۳۳ درصد از کانادایی‌ها بر این باورند که موضوع اصلی، تغییر مسیر چند سال اخیر کشور و بهبود کیفیت زندگی در کاناداست.

🔹 از سوی دیگر، ۲۴ درصد هم معتقدند باید کسی انتخاب شود که بتواند اقتصاد کانادا را تقویت کند.

🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد گرایش‌های حزبی تاثیر زیادی روی پاسخ‌ها داشته است.

🔹 در این رابطه باید اشاره کرد ۵۹ درصد از حامیان لیبرال‌ها تمرکز را روی مقابله با ترامپ می‌دانند، اما فقط ۱۵ درصد از طرفداران محافظه‌کاران، چنین نظری دارند.

🔹 در مقابل، ۵۶ درصد از محافظه‌کاران مسئله اصلی را تغییر وضعیت موجود می‌دانند، اما تنها ۱۵ درصد از لیبرال‌ها به این موضوع اولویت داده‌اند.

🔹 در زمینه اقتصاد، ۲۵ درصد از هر دو گروه محافظه‌کار و لیبرال این موضوع را مهم‌ترین مسئله دانسته‌اند.

🔹 نظرسنجی دیگری از موسسه Leger در اوایل مارچ، نشان داد جنگ تجاری با آمریکا بزرگ‌ترین منبع نگرانی سیاسی برای کانادایی‌هاست.

🔹 در نظرسنجی جدید نیز ۳۲ درصد، ترامپ، تعرفه‌ها و تهاجم اقتصادی آمریکا را بزرگ‌ترین مسئله دانسته‌اند، در حالی که ۲۱ درصد به تورم و تنها ۱۰ درصد به مراقبت‌های بهداشتی و مسکن اشاره کرده‌اند.

🔹 همچنین در نظرسنجی جدید، حزب لیبرال با ۴۴ درصد آراء از محافظه‌کاران با ۳۸ درصد پیشی گرفته است.

🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی Leger در شرق کانادا می‌گوید محبوبیت مارک کارنی، رهبر لیبرال‌ها به طور مستقیم با نگرانی‌‌ها درباره سیاست‌های تهاجمی ترامپ مرتبط است.

🔹 به گفته او، در سوی مقابل، پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، تمرکز خود را بر پیام «نیاز به تغییر» گذاشته است.

🔹 با توجه به وضعیت اقتصادی، ممکن است در هفته‌های آینده تمرکز مردم به سمت تورم و رکود احتمالی تغییر کند، خصوصا اگر تاثیرات تعرفه‌ها ملموس‌تر شود.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد.

🔹 این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻کانادایی‌هایی که می‌خواهند امسال خانه بخرند چه نکاتی را در اولویت قرار می‌دهند؟ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹 آیا می‌دانید کانادایی‌هایی که امسال ۲۰۲۵ قصد خریدن خانه دارند، به چه نکنه‌ها و موضوعاتی بیشتر اهمیت می‌دهند؛ یک نظرسنجی تازه کوشیده به همین پرسش پاسخ بدهد.

🔹 این نظرسنجی تازه نشان می‌دهد کانادایی‌ها برای خرید خانه در سال ۲۰۲۵، بیشتر از تکنولوژی‌های مدرن، به داشتن حیاط در خانه اهمیت می‌دهند.

🔹 یافته‌های این نظرسنجی که به طور مشترک توسط Wahi و Angus Reid و با عنوان «What Homeseekers Want 2025» انجام شده نشان می‌دهد، بیش از ۸۰ درصد از پاسخ‌دهندگان داشتن حیاط را «مهم» یا «خیلی مهم» دانسته‌اند.

🔹 اما این تنها نکته جالب نظرسنجی نیست. در پس این انتخاب‌ها، تغییرات عمیق‌تری مانند فشار هزینه‌ها، لایف استایل و روندهای جمعیت‌شناختی نهفته است.


🔻ورودی جداگانه؛ راهکاری برای بازارهای گران

🔹 نیاز به ورودی جداگانه برای خانه افزایش یافته، به طوری که ۲۷ درصد ساکنان بریتیش‌کلمبیا و ۲۰ درصد ساکنان انتاریو این ویژگی را بسیار مهم دانسته‌اند؛ به‌ویژه برای ایجاد درآمد اجاره‌ای و جبران هزینه‌ها.


🔻خانه‌های ویلایی همچنان محبوب‌ترین انتخاب

🔹 در این نظرسنجی، بیش از ۶۰ درصد خانه‌های ویلایی را ترجیح می‌دهند، در حالی که ۲۴ درصد به کاندو یا آپارتمان علاقه دارند.

🔹 خانه‌اولی‌هایی که می‌خواهند ویلا بخرند بیشتر به فضا و راحتی اهمیت می‌دهند؛ و داشتن حیاط و آشپزخانه یا سرویس بهداشتی بازسازی‌شده، در اولویت بالایی برای آنها قرار دارد.

🔹 ویژگی‌های دیگر مورد توجه این گروه شامل بیسمنت تکمیل‌شده، گاراژ پارکینگ و خانه‌های بانگالو است.


🔻اولویت‌های متفاوت خریداران کاندو

🔹 در مقابل، خریداران و اجاره‌کنندگان کاندو بیشتر به امکانات و آسایش روزمره اهمیت می‌دهند. ۶۸ درصد آن‌ها بازسازی آشپزخانه و سرویس را مهم می‌دانند. پارکینگ، جای پارک مهمان، لوازم خانگی لاکچری و چشم‌انداز زیبا نیز در فهرست ترجیحات آنان قرار دارد.

🔹 یادآور می‌شود موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا پرداخت ۴۳ میلیون دلار سوبسید خرید خودروهای برقی به شرکت تسلا را متوقف کرد؛ به دلیل سوءاستفاده تسلا از این بودجه

🔹 دولت کانادا پرداخت ۴۳ میلیون دلار به شرکت آمریکایی تسلا که مدیرعامل آن ایلان ماسک است را به حالت تعلیق درآورده و این شرکت را از تمامی برنامه‌های آینده تشویقی خرید خودروهای برقی iZEV کنار گذاشته است.

🔹 دلیل این اقدام، ثبت ناگهانی و غیرعادی هزاران درخواست سوبسید توسط تسلا در آخرین روزهای برنامه iZEV است.

🔹 تسلا از سال ۲۰۱۹ تاکنون ۷۱۳ میلیون دلار از این سوبسیدها دریافت کرده و بزرگ‌ترین دریافت‌کننده آن بوده است. اما در ژانویه، با هشدار دولت درباره کاهش بودجه، این شرکت به‌طور ناگهانی ۵۸۰۰ درخواست در روز ثبت کرد و باعث شد بودجه برنامه تنها در ۷۲ ساعت تمام شود.

🔹 در نتیجه این اقدام، بیش از ۲۰۰ نمایندگی خودرو در سراسر کانادا حدود ۱۰ میلیون دلار ضرر کردند، چون تخفیف‌ها را به مشتریان داده بودند ولی نتوانستند هزینه‌ها را از دولت پس بگیرند. برخی از این نمایندگی‌ها با خطر تعدیل نیرو مواجه شده‌اند.

🔹 کریستیا فریلند، وزیر حمل‌ونقل گفته است تا زمانی که تمام درخواست‌ها بررسی و تایید شوند، هیچ پرداختی به Tesla انجام نمی‌شود. همچنین تا زمانی که تعرفه‌های غیرقانونی آمریکا علیه کانادا برقرار باشد، تسلا از دریافت هرگونه سوبسید محروم خواهد بود.

🔹 چند استان از جمله نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا نیز شرکت تسلا را از برنامه‌های استانی حذف کرده‌اند.

@AtashDaily

🔻اگر مورگیج شما باید امسال تمدید شود، از ۶ ماه زودتر اقدام کنید؛ ولی در این مدت باید دقیقا چکار کنید

🔹 بسیاری از دارندگان مورگیج در کانادا تصور می‌کنند برای اینکه فرایند تمدید وام خود را آغاز کنند باید منتظر تماس از طرف بانک خود باشند؛ اما خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج معتقد است این یکی از رایج‌ترین اشتباهات است.

🔹 او امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail نوشته بانک‌ها معمولاً چند ماه پیش از پایان دوره وام، نامه‌ای برای تمدید ارسال می‌کنند، اما این پیشنهادها معمولاً نرخ‌های رقابتی ندارند.
در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:

🔹 در سال ۲۰۲۵، بسیاری از کانادایی‌ها باید وام مسکن خود را تمدید کنند و با توجه به این‌که نرخ‌های بهره در سال ۲۰۲۰ در پایین‌ترین سطح خود بودند، این گروه به‌شدت نسبت به نرخ‌های جدید حساس هستند.

🔹 نرخ‌های فعلی حدود ۳ تا ۴ درصد بالاتر از نرخ‌های دوران پاندمی هستند و همین موضوع باعث افزایش پرداخت ماهانه خواهد شد.

🔹 بر اساس گزارشی از بانک مرکزی کانادا، تا پایان سال ۲۰۲۶، حدود ۶۰ درصد از وام‌های مسکن موجود تمدید خواهند شد. بخش بزرگی از این وام‌ها پنج‌ساله هستند و نزدیک به ۴۰ درصد آن‌ها با نرخ بهره بالاتری تمدید خواهند شد.

🔹 موج تمدید وام‌ها از تابستان امسال وارد فاز جدی می‌شود؛ زیرا بسیاری از معاملات خرید خانه از جون ۲۰۲۰ آغاز شدند، زمانی که بازار ملک پس از محدودیت‌های کرونا جهش ۶۳ درصدی را تجربه کرد.

🔹 اگر شما هم جزو این گروه هستید،‌ بهتر است بدانید بهترین زمان برای بررسی نرخ‌های جدید وام، شش ماه پیش از پایان قرارداد فعلی است.

🔹 مثلاً اگر دوره وام فعلی شما در آگوست به پایان می‌رسد، همین حالا وقت اقدام است. برخی از وام‌های پنج‌ساله در حال حاضر با نرخ‌هایی کمتر از ۴ درصد عرضه می‌شوند.

🔹 شاید بهتر باشد که همین امروز برای نرخ پایین‌تر اقدام کنید و با دریافت تأیید یک وام‌دهنده جدید، قراردادی را ببندید برای اینکه وام جدید خود را در ۱۲۰ روز آینده،‌ اوایل ماه جون، شروع کنید. در آن زمان، شما می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا وام فعلی خود را چند ماه زودتر پایان دهید و سراغ قرارداد جدید بروید یا نه.

🔹 البته در نظر داشته باشید، احتمالاً برای فسخ زودهنگام وام فعلی، ممکن است لازم باشد جریمه‌ای پرداخت کنید، اما از آن‌جا که پایان دوره وام نزدیک است، این جریمه می‌تواند مبلغ کمی باشد. ضمن اینکه این هزینه ممکن است با صرفه‌جویی حاصل از دریافت نرخ تمدید پایین‌تر جبران شود.

🔹 یادتان باشد که بانک‌ها معمولاً بهترین پیشنهادهای خود را به مشتریان جدید ارائه می‌دهند، نه مشتریان فعلی.

🔹 حتی اگر تصمیم به پرداخت جریمه نگیرید، شما می‌توانید وام جدید خود را برای ۱۲۰ روز دیگر به تعویق بیندازید، که اگرچه نرخی که به شما داده‌اند دیگر تضمین نخواهد بود، ولی در هر صورت شرایط بهتری از وام فعلی شما خواهد داشت.

🔹 این راهبرد هم برای مورگیج‌های با نرخ ثابت و هم برای وام‌های با نرخ شناور کاربرد دارد.

🔹 در مجموع، اقدام به بررسی زودهنگام وام، بیشترین امنیت و انعطاف‌پذیری را برای شما به عنوان وام‌گیرنده فراهم می‌کند؛ چه نرخ‌ها افزایش یابند و چه کاهش، شما در موقعیت بهتری برای انتخاب خواهید بود. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

- فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

- سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

- هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

- یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

- بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

- حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:
نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

- دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.
- دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴
- محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۸۷۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دادگاه درخواست این شرکت برای دسترسی به اطلاعات MLS را رد کرد؛ این شرکت با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون می‌گرفت

🔹 یک شرکت در تورنتو که با معرفی مشتری به مشاوران املاک از آنها کمیسیون دریافت می‌کرد، از دادگاه خواسته بود تا TRREB و CREA را مجبور کند تا دسترسی به اطلاعات MLS را در اختیار این شرکت قرار دهند؛ اما دادگاه این درخواست را رد کرد.

🔹 البته این پایان ماجرا نیست و هنوز این شرکت این امکان را دارد تا درخواست خود را به روش‌های دیگر قضایی دنبال کند.

🔹 اما این شرکت کیست، بیزینس مدل آن چیست، چگونه فعالیت می‌کند، چرا دو نهاد اصلی مشاوران املاک در تورنتو و کانادا یعنی TRREB و CREA با دسترسی این شرکت به اطلاعات MLS مخالف هستند؟ و این شرکت در این مدت چه تلاش‌هایی کرده تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کند؟

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔹 در پرونده‌ای مهم برای صنعت مشاوران املاک، دادگاه عالی استان انتاریو درخواست شرکت Ojohome Canada را برای اینکه دوباره به داده‌های MLS دسترسی داشته باشد را رد کرد.

🔹 داده‌های MLS از طریق دو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو و کانادا Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB و Canadian Real Estate Association یا CREA قابل دسترس است.

🔹 این شرکت که بیزینس مدل آن بر اساس معرفی مشتری و دریافت درصد از کمیسیون معاملات است، نتوانست دادگاه را قانع کند که بدون این دسترسی متحمل آسیب «جبران‌ناپذیر» خواهد شد.

🔹 پیشتر شرکت Ojohome از طریق سیستم IDX به اطلاعات شهر تورنتو TRREB و از طریق سیستم DDF به اطلاعات کشوری CREA دسترسی داشت، اما TRREB از سال ۲۰۲۱، به دلیل عدم رعایت شرایط استفاده، دسترسی این شرکت را قطع کرد.

🔹 طبق قوانین TRREB، دسترسی به داده‌های IDX تنها برای اعضایی مجاز است که در معاملات واقعی املاک در انتاریو فعالیت داشته باشند و رابطه‌ای قانونی با خریداران و مشتریان برقرار کرده باشند.

🔹 اما شرکت Ojohome خود هیچ‌گاه خانه‌ای را فهرست یا خرید و فروش نکرده، بلکه تنها کاربران را به مشاوران معرفی می‌کرد و در صورت فروش موفق، ۲۵ درصد از کمیسیون مشاور را دریافت می‌نمود.

🔹 نهاد TRREB همچنین ادعا کرد که Ojohome تلاش کرده بوده با استفاده از نام و وب‌سایت جدید و بدون اطلاع دادن به TRREB، به‌طور غیرمجاز دوباره به سیستم IDX دست یابد.

🔹 پس از این اتفاق، در اکتبر ۲۰۲۴ دسترسی کامل شرکت قطع شد و CREA نیز در دسامبر همان سال، دسترسی Ojohome به داده‌های DDF خود را برای آنها محدود کرد. در نتیجه، لیستینگ‌های وب‌سایت این شرکت از ۵۴ هزار به تنها ۱۱٬۵۰۰ مورد آن هم در مناطق خارج از تورنتوی بزرگ GTA کاهش یافت.

🔹 در پی این اقدامات، شرکت Ojohome از دادگاه خواسته بود با توجه به اینکه شکایت این شرکت از TRREB و CREA در جریان است، با صدور حکمی دسترسی به داده‌ها را برای این شرکت و به طور موقت بازگرداند.

🔹 با این رأی، پرونده روند قضایی عادی خود را ادامه می‌دهد و شرکت Ojohome تا زمان صدور رأی نهایی، همچنان از دسترسی به بخش عمده‌ای از داده‌های بازار املاک محروم خواهد ماند.

@AtashDaily

🔻ترامپ با تعرفه ۲۵ درصدی جدید، صنعت خودروسازی کانادا را نشانه گرفت؛ واکنش تند رهبران احزاب کانادا

🔹 ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا دستور اجرایی جدیدی را امضا کرده که براساس آن از هفته آینده، ۲۵ درصد تعرفه بر تمام واردات خودرو به آمریکا اعمال خواهد شد.

🔹 این تصمیم نگرانی گسترده‌ای در میان مقامات کانادایی و فعالان صنعت خودروسازی کشور ایجاد کرده است.

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را حمله مستقیم به کارکنان صنعت خودروسازی کانادا خواند و وعده داد به سرعت برای حمایت از آن‌ها وارد عمل خواهد شد.

🔹 او تاکید کرد که این تعرفه‌ها با توافق تجاری کانادا، آمریکا و مکزیک CUSMA و همچنین، توافق Auto Pact سال ۱۹۶۵ کاملا مغایرت دارد.

🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، که پیش‌تر با وزیر بازرگانی آمریکا دیدار داشت و اطمینان دریافت کرده بود که تعرفه جدیدی اعمال نمی‌شود، با عصبانیت گفت: «خب، این هم از سورپرایزشان!»
او تاکید کرد که ترجیح می‌دهد به‌جای تسلیم شدن، بجنگند.

🔹 فورد از کارنی خواست جلسه‌ای اضطراری با حضور تمام نخست‌وزیران استانی برای مقابله با اقدامات آمریکا برگزار کند.

🔹 رهبران احزاب مخالف نیز به این اقدام ترامپ واکنش نشان داده‌اند.

🔹 آقای پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران خطاب به ترامپ گفت: «بس کن! این تعرفه‌ها فقط باعث هرج‌ومرج در بازارها و از دست رفتن شغل‌ها در دو سوی مرز می‌شود.»

🔹 جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP نیز از مارک کارنی به‌خاطر عدم فراخوان پارلمان برای تصویب کمک‌های اضطراری به کارکنانی که احتمالا بیکار خواهند شد، انتقاد کرد.

🔹 او گفت این تعرفه‌ها دلیل دیگری است برای اینکه باید پیش از آغاز کمپین انتخاباتی، پارلمان را فعال نگه می‌داشتند.

🔹 در سطح اتحادیه‌ها نیز واکنش‌ها شدید بوده است.

🔹 خانم Lana Payne، رئیس اتحادیه بخش خصوصی کانادا Unifor گفت: «این شغل‌ها متعلق به ترامپ نیست؛ این‌ها شغل‌های کانادایی‌ هستند و ما برای حفظ‌ آنها تمام تلاش‌مان را خواهیم کرد.»

🔹 گفتنی است، این نخستین تعرفه بزرگ ترامپ از زمان آغاز انتخابات فدرال کانادا در چهار روز پیش است، و حالا تهدیدهای تجاری و حتی الحاق خاک کانادا به آمریکا، به یکی از مهم‌ترین موضوعات انتخاباتی بدل شده‌اند. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها کمتر از قبل نگران از دست دادن شغل‌شان به دلیل جنگ تجاری ترامپ هستند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ترس کانادایی‌ها از بیکاری به‌دلیل جنگ تجاری دونالد ترامپ با کانادا و سایر کشورها کاهش یافته است.

🔹 براساس نظرسنجی موسسه Leger که بین روزهای ۲۱ تا ۲۴ مارچ انجام شده، تنها ۳۸ درصد از شاغلان کانادایی نگران از دست دادن شغل خود طی یک سال آینده هستند.

🔹 این پایین‌ترین سطح نگرانی شغلی کانادایی‌ها از ژانویه امسال تاکنون است.

🔹 در این نظرسنجی، ۱۵ درصد گفته‌اند که «خیلی نگران» و ۲۳ درصد گفته‌اند که «تا حدودی نگران» هستند.

🔹 استان انتاریو با ۴۴ درصد، بالاترین سطح نگرانی را دارد و در مقابل، تنها ۳۱ درصد ساکنان بریتیش کلمبیا نگرانی از دست دادن شغل را مطرح کرده‌اند.

🔹 در کبک این رقم ۳۲ درصد و در آلبرتا ۴۱ درصد است.

🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد مردان نگرانی بیشتری در مورد از دست دادن شغل خود دارند. ۴۳ درصد مردان و ۳۳ درصد زنان نگران این موضوع هستند.

🔹 جوانان بین ۱۸ تا ۳۴ سال، با ۴۷ درصد بیشترین نگرانی شغلی را دارند، در حالی که تنها ۲۸ درصد از افراد بالای ۵۵ سال دچار این نگرانی هستند.

🔹 آقای Sébastien Dallaire، معاون اجرایی موسسه Leger در شرق کانادا می‌گوید این آمار می‌تواند نشانه‌ای از عادت کردن کانادایی‌ها به تهدیدهای اقتصادی از سمت ایالات متحده باشد.

🔹 این نظرسنجی تنها چند روز پیش از دستور اجرایی ترامپ برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو به آمریکا انجام شده است. تعرفه‌هایی که هنوز ابعاد واقعی تاثیر آن بر صنعت خودروی کانادا روشن نیست.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نیمی از مهاجرانی که از آمریکا به کانادا می‌آیند، تابعیت آمریکایی ندارند؛ داده‌های جدید مرکز آمار کانادا

🔹 داده‌های جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد ترکیب جمعیتی مهاجرانی که از ایالات متحده به کانادا می‌آیند، در دهه گذشته دچار تغییر اساسی شده است.

🔹 در دهه ۱۹۸۰ بیشتر مهاجرانی که از آمریکا به کانادا می‌آمدند، شهروند آمریکا بودند، اما اکنون نیمی از این مهاجران را افرادی تشکیل می‌دهند که تابعیت کشورهای دیگر را داشته‌اند و در آمریکا زندگی می‌کرده‌اند.

🔹 در سال ۲۰۱۹، حدود ۹ هزار و ۳۰۰ نفر از این افراد، اقامت دائم PR کانادا را دریافت کردند. این گروه شامل کسانی است که به‌صورت قانونی یا بدون مدارک مهاجرتی معتبر در آمریکا زندگی می‌کردند.

🔹 همچنین تعداد زیادی از شهروندان آمریکایی که پیش‌تر با ویزای تحصیلی یا کاری به‌طور موقت در کانادا حضور داشتند، در این سال‌ها تصمیم گرفته‌اند اقامت دائم بگیرند. این عدد در سال ۲۰۱۷ به بیش از ۶ هزار نفر رسید.

🔹 گزارش مرکز آمار کانادا می‌گوید سیاست‌های سخت‌گیرانه مهاجرتی در دوره ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، مانند محدود کردن صدور ویزا، کاهش تعداد گرین‌کارت‌ها و افزایش احتمال اخراج مهاجران، باعث شده بسیاری از افراد ساکن آمریکا به مهاجرت به کانادا فکر کنند.

🔹 برای مثال، خانم Anuja Jaiswal، مشاور حقوق بشر اهل هند که در دانشگاه کلمبیای آمریکا تحصیل کرده، مجبور به ترک آمریکا شد و در اوایل ۲۰۲۴ به عنوان نیروی کار ماهر به کانادا مهاجرت کرد.

🔹 پروفسور Sharry Aiken از دانشگاه Queen’s می‌گوید: «کانادا به لطف سیستم مهاجرتی دو مرحله‌ای‌اش که اقامت موقت را به مسیر اقامت دائم PR تبدیل می‌کند، برای بسیاری از مهاجرانی که در آمریکا زندگی می‌کردند، جذاب‌تر شده است.»

🔹 همچنین، پروفسور Howard Ramos از دانشگاه Western معتقد است عوامل دیگری مانند رشد آموزش عالی کانادا و ارزش‌هایی مثل خدمات درمانی عمومی و سیاست‌های اجتماعی پیشرفته در افزایش این مهاجرت موثر بوده‌اند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻ترامپ دوباره کانادا را تهدید کرد: اگر با اروپا علیه آمریکا همکاری کنید، تعرفه‌های سنگین‌تری در انتظارتان است

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده در تهدیدی جدید، هشدار داده است که اگر اتحادیه اروپا و کانادا برای ضربه زدن به اقتصاد آمریکا با یکدیگر همکاری کنند، با تعرفه‌های بسیار سنگین‌تری نسبت به تعرفه‌های فعلی مواجه خواهند شد.

🔹 ترامپ در Truth Social نوشت: «اگر اتحادیه اروپا با کانادا همکاری کند تا به اقتصاد ایالات متحده آسیب بزند، تعرفه‌های گسترده‌ای، بسیار فراتر از آنچه اکنون برنامه‌ریزی شده، برای هر دوی آنها اعمال خواهد شد.»

🔹 این اظهارات تنها یک روز پس از اعلام تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو توسط دولت ترامپ منتشر شد؛ اقدامی که انتقادات شدید متحدان آمریکا را برانگیخت و تهدید به اقدامات تلافی‌جویانه را به همراه داشت.

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این تعرفه‌ها را حمله مستقیم به کارگران کانادایی خواند و اعلام کرد که اقدامات تلافی‌جویانه در دست بررسی است.

🔹 خانم Ursula von der Leyen، رئیس کمیسیون اتحادیه اروپا نیز این تعرفه‌ها را «بد برای بیزینس‌ها و بدتر برای مصرف‌کنندگان» توصیف کرد.

🔹 تعرفه‌های جدید از تاریخ ۳ اپریل اجرایی خواهند شد و شامل خودروها و کامیون‌های سبک هستند.

🔹 این اقدامات بخشی از جنگ تجاری گسترده‌تری است که پیش‌تر شامل تعرفه بر فولاد، آلومینیوم و کالاهایی از مکزیک، کانادا و چین شده بود.

🔹 اتحادیه اروپا اعلام کرده که اقدامات متقابل خود از جمله تعرفه ۵۰ درصدی بر Bourbon آمریکایی را تا اواسط اپریل به تعویق خواهد انداخت.

🔹 ترامپ در پاسخ، تهدید کرده که تعرفه ۲۰۰ درصدی بر تمام محصولات الکلی وارداتی از اتحادیه اروپا اعمال خواهد کرد. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻۸ مرحله کلیدی برای خرید خانه در کانادا

🔹 خرید خانه در کانادا شاید در نگاه اول پیچیده به‌نظر برسد، اما اگر مسیر را بشناسید، همه‌چیز قابل مدیریت است.

🔹 اگر برای اولین‌بار به فکر خانه‌دار شدن افتاده‌اید، احتمالا با سوالات زیادی مواجه هستید. از این‌که چطور باید شروع کرد تا این‌که چطور می‌شود بهترین وام مسکن را گرفت یا در کدام محله دنبال خانه گشت.

🔹 این مسیر می‌تواند پیچیده باشد، اما با آگاهی و برنامه‌ریزی، می‌توان آن را ساده‌تر کرد. اولین قدم، شروع به پس‌انداز و بودجه‌بندی است، چرا که تهیه پیش‌پرداخت و پرداخت سایر هزینه‌ها به زمان نیاز دارد.

🔹 دریافت پیش‌تاییدیه‌ مورگیج، خیال‌تان را از بابت وام راحت‌تر می‌کند و انتخاب یک مشاور املاک خوب، در تمام مراحل خرید همراه‌تان خواهد بود. شناخت انواع خانه‌ها، بررسی دقیق موقعیت مکانی، تنظیم یک پیشنهاد منطقی، انجام بازرسی فنی و در نهایت نهایی کردن معامله، از دیگر گام‌های مهم این فرایند است.

🔹 در این پست، ۸ مرحله‌ کلیدی و کاربردی برای خرید خانه در کانادا را مرور کرده‌ایم.

✅ لینک خبر در سایت آتش

—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا: اگر تعرفه‌های ترامپ نبود، نرخ بهره را پایین نمی‌آوردیم

🔹 بانک مرکزی کانادا اعلام کرده است که اگر تهدیدهای تعرفه‌ای از سوی ایالات متحده صورت نمی‌گرفت، احتمالا این بانک در ماه مارچ نرخ بهره را ثابت نگه می‌داشت.

🔹 بانک مرکزی در ۱۲ مارچ نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۷۵ درصد رساند.

🔹 این بانک در گزارش جدید خود تاکید کرده است که عدم ثبات درباره تعرفه‌های تجاری باعث شد این تصمیم اتخاذ شود.

🔹 یادآور می‌شود، اجرای تعرفه‌ها علیه کانادا به تعویق افتاده و قرار است این تعرفه‌ها از دوم اپریل اجرایی شود.

🔹 براساس گزارش جدید بانک مرکزی، اقتصاد کانادا در آغاز سال ۲۰۲۵ عملکردی فراتر از انتظار داشت و در شرایط عادی، احتمال ثبات نرخ بهره پس از شش کاهش پیاپی وجود داشت. اما تهدید تعرفه‌ها، مشکلاتی به وجود آورد و روی پیش‌بینی‌ها از آینده اقتصادی تاثیر گذاشت.

🔹 شورای سیاست‌گذاری بانک مرکزی تاکید کرده که شوک‌های ناشی از این مناقشه تجاری، پیچیده و چندلایه هستند و ارائه پیش‌بینی دقیق درباره مسیر آتی نرخ بهره ممکن نیست.

🔹 برخی اعضای شورا بر این باور بودند که باید نرخ بهره فعلا ثابت بماند تا تاثیر واقعی تعرفه‌ها روشن شود، اما در نهایت، کفه ترازو به نفع کاهش نرخ بهره سنگینی کرد.

🔹 لازم به ذکر است، تصمیم بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره در تاریخ ۱۶ اپریل اعلام خواهد شد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مارک کارنی: رابطه سنتی کانادا و آمریکا به پایان رسیده و کانادا با قدرت به تعرفه‌های ترامپ پاسخ می‌دهد

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا و رهبر حزب لیبرال، اعلام کرد دوره رابطه سنتی و متقابل کانادا و ایالات متحده به پایان رسیده و کشورش برای دفاع از کارگران کانادایی آماده اقدامات تلافی‌جویانه است.

🔹 کارنی این سخنان را پس از جلسه اضطراری کابینه در اتاوا مطرح و تاکید کرد که در روزهای آینده با ترامپ تماس خواهد گرفت.

🔹 او تعرفه ۲۵ درصدی جدید بر واردات خودرو به ایالات متحده را حمله مستقیم به اقتصاد کانادا دانست.

🔹 ترامپ روز چهارشنبه با صدور یک فرمان اجرایی جدید اعلام کرد، تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام خودروهای وارداتی به آمریکا را از هفته آینده اجرایی خواهد کرد.

🔹 نخست‌وزیر کانادا ضمن توصیف تعرفه‌های جدید به عنوان «بزرگ‌ترین بحران زمانه ما»، هشدار داد که کانادا با قدرت پاسخ خواهد داد.

🔹 او افزود: «هیچ گزینه‌ای خارج از میز نیست.»

🔹 کانادا پیش‌تر در پاسخ به تعرفه‌های ترامپ، بر ۳۰ میلیارد دلار از کالاهای آمریکایی، مانند آب پرتقال و مشروبات الکلی، تعرفه ۲۵ درصدی وضع کرده بود.

🔹 همچنین بر فولاد و آلومینیوم آمریکا نیز تعرفه‌هایی مشابه اعمال شده است.

🔹 مارک کارنی تاکید کرد که این تعرفه‌ها تا زمانی که آمریکا تمامی اقدامات مشابه را لغو نکند، باقی خواهد ماند.

🔹 او همچنین گفت که کانادا باید به سرعت روابط تجاری خود را متنوع کند و وابستگی به بازار آمریکا را کاهش دهد.

🔹 سفرهای اخیر نخست‌وزیر به بریتانیا و فرانسه در همین راستا انجام شده‌اند.
#آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻ترامپ و نخست‌وزیر کانادا امروز صبح گفتگوی تلفنی خواهند داشت

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا صبح امروز برای اولین بار از زمان آغاز نخست‌وزیری‌اش با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا گفت‌وگوی تلفنی خواهد داشت.

🔹 این تماس در حالی انجام می‌شود که ترامپ اخیرا دستور اجرایی برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروهای وارداتی به ایالات متحده را امضا کرده؛ اقدامی که می‌تواند صنعت خودروسازی کانادا را فلج کند.

🔹 کارنی دیروز در اتاوا به خبرنگاران گفت دفتر ترامپ برای تنظیم این تماس پیش‌قدم شده است.

🔹 کارنی هشدار داده اگر این تعرفه‌ها اجرایی شود، کانادا اقدامات تلافی‌جویانه انجام خواهد داد.

🔹 او همچنین تاکید کرده که تنها در صورتی وارد گفت‌وگو با ترامپ می‌شود که رئیس‌جمهور آمریکا به حاکمیت کانادا احترام بگذارد؛ آن هم در حالی که ترامپ بارها گفته که کانادا باید به ایالت پنجاه‌ویکم آمریکا تبدیل شود. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_ترامپ

@AtashDaily