🔻اگر محافظه‌کاران به قدرت برسند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 اگر همین روز انتخابات در کانادا برگزار شود، محافظه‌کاران ۴۴.۵ درصد و لیبرال‌ها ۲۱.۵ شانس دارند که پیروز انتخابات باشند. این فاصله میان دو حزب ماه‌هاست ادامه دارد و اگر اتفاق خاصی نیفتد، دولت بعدی در کانادا را محافظه‌کاران تشکیل خواهند داد.
🔹 حالا سوال این است، اگر آنها بر سر کار بیایند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 پلتفرم آنلاین اخبار مسکن کانادا STOREYS در مقاله‌ای رویکرد محافظه‌کاران در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 با توجه به اینکه انتخاب پیر پالیِوْ Pierre Poilievre به عنوان نخست‌وزیر بعدی حتمی به نظر می‌رسد، می‌توان با اطمینان گفت که باید با برخی از سیاست‌ها و مکانیزم‌های دولت فعلی در حوزه‌ی مسکن خداحافظی کرد.
🔹 در واقع پالیِوْ وقتی که در اکتبر وعده داد که مالیات خانه‌های فروخته شده به قیمت کمتر از یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد، به صراحت اعلام کرد که قصد دارد برنامه‌هایی مانند صندوق شتاب‌دهی مسکن Housing Accelerator Fund و صندوق زیرساخت مسکن Housing Infrastructure Fund را کنار بگذارد.
🔹 او همان موقع هر دوی این برنامه‌ها را بی‌اثر و کاغذبازی محض خواند و گفت که خلاص شدن از آنها ۸ میلیارد دلار صرفه‌جویی برای دولت در طی چند سال به ارمغان خواهد آورد.
🔹 خود پیشنهاد حذف مالیات واکنش مثبت فراوانی را در بین ذینفعان بخش ساخت و ساز مسکن به دنبال آورد و بسیاری امیدوارند که با به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، این وعده تحقق یابد.
🔹 محافظه‌کاران برآورد کرده‌اند این اقدام هزینه‌ی یک خانه‌ی ۸۰۰ هزار دلاری را به میزان ۴۰ هزار دلار کاهش خواهد داد و مدعی‌اند که این کار عرضه‌ی مسکن را افزایش خواهد داد و به ساخت سالانه ۳۰ هزار خانه‌ی بیشتر منجر خواهد شد.
🔹 برای آنکه ایده‌ی بهتری از سیاست‌های احتمالی دولت محافظه‌کاران در عرصه‌ی مسکن داشته باشیم، می‌توانیم نگاهی به لایحه‌ی پیشنهادی آنها در سپتامبر ۲۰۲۳ بیندازیم که اگرچه در می ۲۰۲۴ رد شد، اما ایدئولوژی این حزب را آشکار می‌سازد.
🔹 الزام «شهرهای بزرگ و غیر مقرون‌به‌صرفه» به افزایش ۱۵ درصدی خانه‌های نوساز در هر سال، همراه با وضع جریمه‌ای برای عدم پایبندی به این شاخص، از جمله موارد شاخص در این لایحه به شمار می‌آمد.
🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 اگر همین روز انتخابات در کانادا برگزار شود، محافظه‌کاران ۴۴.۵ درصد و لیبرال‌ها ۲۱.۵ شانس دارند که پیروز انتخابات باشند. این فاصله میان دو حزب ماه‌هاست ادامه دارد و اگر اتفاق خاصی نیفتد، دولت بعدی در کانادا را محافظه‌کاران تشکیل خواهند داد.
🔹 حالا سوال این است، اگر آنها بر سر کار بیایند، چه بر سر سیاست‌های لیبرال‌ها در حوزه‌ی مسکن خواهد آمد؟
🔹 پلتفرم آنلاین اخبار مسکن کانادا STOREYS در مقاله‌ای رویکرد محافظه‌کاران در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 با توجه به اینکه انتخاب پیر پالیِوْ Pierre Poilievre به عنوان نخست‌وزیر بعدی حتمی به نظر می‌رسد، می‌توان با اطمینان گفت که باید با برخی از سیاست‌ها و مکانیزم‌های دولت فعلی در حوزه‌ی مسکن خداحافظی کرد.
🔹 در واقع پالیِوْ وقتی که در اکتبر وعده داد که مالیات خانه‌های فروخته شده به قیمت کمتر از یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد، به صراحت اعلام کرد که قصد دارد برنامه‌هایی مانند صندوق شتاب‌دهی مسکن Housing Accelerator Fund و صندوق زیرساخت مسکن Housing Infrastructure Fund را کنار بگذارد.
🔹 او همان موقع هر دوی این برنامه‌ها را بی‌اثر و کاغذبازی محض خواند و گفت که خلاص شدن از آنها ۸ میلیارد دلار صرفه‌جویی برای دولت در طی چند سال به ارمغان خواهد آورد.
🔹 خود پیشنهاد حذف مالیات واکنش مثبت فراوانی را در بین ذینفعان بخش ساخت و ساز مسکن به دنبال آورد و بسیاری امیدوارند که با به قدرت رسیدن محافظه‌کاران، این وعده تحقق یابد.
🔹 محافظه‌کاران برآورد کرده‌اند این اقدام هزینه‌ی یک خانه‌ی ۸۰۰ هزار دلاری را به میزان ۴۰ هزار دلار کاهش خواهد داد و مدعی‌اند که این کار عرضه‌ی مسکن را افزایش خواهد داد و به ساخت سالانه ۳۰ هزار خانه‌ی بیشتر منجر خواهد شد.
🔹 برای آنکه ایده‌ی بهتری از سیاست‌های احتمالی دولت محافظه‌کاران در عرصه‌ی مسکن داشته باشیم، می‌توانیم نگاهی به لایحه‌ی پیشنهادی آنها در سپتامبر ۲۰۲۳ بیندازیم که اگرچه در می ۲۰۲۴ رد شد، اما ایدئولوژی این حزب را آشکار می‌سازد.
🔹 الزام «شهرهای بزرگ و غیر مقرون‌به‌صرفه» به افزایش ۱۵ درصدی خانه‌های نوساز در هر سال، همراه با وضع جریمه‌ای برای عدم پایبندی به این شاخص، از جمله موارد شاخص در این لایحه به شمار می‌آمد.
🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻روندهای بازار مورگیج کانادا در سال ۲۰۲۵؛ پیش‌بینی‌های یک کارشناس مورگیج در روزنامه Globe & Mail
🔹 خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج در سایت Ratehub در مقاله‌ای روزنامه Globe & Mail کانادا چهار پیش‌بینی خود درباره روندهای وام مسکن در سال ۲۰۲۵ را طرح کرده است.
خلاصه‌ای از این پیش‌بینی را اینجا می‌خوانید.
1️⃣ سال بازگشت برای نرخهای شناور
🔹 با کاهش نرخ پایه‌ی بانک کانادا به ۳.۲۵ درصد در پایان ۲۰۲۴، و انتظار کاهش‌های بیشتر در ۲۰۲۵، مورگیج‌های شناور در نیمه‌ی دوم سال آینده به ارزان‌ترین گزینه‌ی وام‌گیری تبدیل خواهد شد.
اقتصاددانان درباره‌ی نرخ نهایی بانک مرکزی پیش‌بینی‌های متفاوتی بین ۲.۵ تا ۳ درصد دارند، اما در هر صورت، وام‌گیرندگان می‌توانند روی یکی دو کاهش دیگر حساب کنند.
2️⃣ نرخهای ثابت کاهش بیشتری پیدا نمی‌کند
🔹 در حالی که بانک مرکزی کاهش نرخهای خود را در پاییز ادامه داد، سود اوراق بهادار پنج ساله‌ی دولت کانادا، که تعیین‌کننده‌ی نرخ مورگیج‌های پنج‌ساله‌ی ثابت است، از اواخر آگوست در حدود ۳ درصد و اندکی کمتر ثابت باقی مانده است.
🔹 در نتیجه، وام‌گیرندگان می‌توانند انتظار داشته باشند که نرخهای ثابت در حدود فعلی خود باقی بماند، مگر آنکه با شروع به کار آقای ترامپ، دلگرمی‌هایی جدی در مورد روابط تجاری دو کشور ایجاد شود.
3️⃣ آنهایی که مورگیج ثابت می‌گیرند دنبال دوره‌های کوتاه‌تر خواهند بود
🔹 مورگیج ثابت با نرخهای بالای پنج‌ساله‌ی امروز می‌تواند در طول زمان هزاران دلار به ضرر شما تمام شود. ولی همه نیز نمی‌توانند ریسک نرخهای شناور را بپذیرند.
🔹 یک رویکرد پرطرفدار در ۲۰۲۴ گرفتن وام ثابت با دوره‌های کوتاه‌تر دو یا سه ساله بود، که این روند در ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت.
4️⃣ وام‌گیرندگان از سیاست‌های جدید تست استرس مورگیج سود خواهند برد … احتمالا
🔹 چند بانک بزرگ به کارگزاران خود گفته‌اند که گرچه از حذف تست استرس برای تمدید مورگیج‌های بیمه شده خوشحال هستند، اما قصد دارند تست استرس را برای وام‌گیرندگان بیمه نشده‌ای که از سایر بانکها می‌آیند، اعمال نمایند.
🔹 از دید بانکها، هرچند که این وام‌گیرندگان ارزش خالص Equity بیشتری در خانه‌ی خود دارند، این واقعیت که فاقد پوشش بیمه‌اند آنها را به ریسک بزرگتری تبدیل می‌کند.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 خانم Penelope Graham کارشناس مورگیج در سایت Ratehub در مقاله‌ای روزنامه Globe & Mail کانادا چهار پیش‌بینی خود درباره روندهای وام مسکن در سال ۲۰۲۵ را طرح کرده است.
خلاصه‌ای از این پیش‌بینی را اینجا می‌خوانید.
1️⃣ سال بازگشت برای نرخهای شناور
🔹 با کاهش نرخ پایه‌ی بانک کانادا به ۳.۲۵ درصد در پایان ۲۰۲۴، و انتظار کاهش‌های بیشتر در ۲۰۲۵، مورگیج‌های شناور در نیمه‌ی دوم سال آینده به ارزان‌ترین گزینه‌ی وام‌گیری تبدیل خواهد شد.
اقتصاددانان درباره‌ی نرخ نهایی بانک مرکزی پیش‌بینی‌های متفاوتی بین ۲.۵ تا ۳ درصد دارند، اما در هر صورت، وام‌گیرندگان می‌توانند روی یکی دو کاهش دیگر حساب کنند.
2️⃣ نرخهای ثابت کاهش بیشتری پیدا نمی‌کند
🔹 در حالی که بانک مرکزی کاهش نرخهای خود را در پاییز ادامه داد، سود اوراق بهادار پنج ساله‌ی دولت کانادا، که تعیین‌کننده‌ی نرخ مورگیج‌های پنج‌ساله‌ی ثابت است، از اواخر آگوست در حدود ۳ درصد و اندکی کمتر ثابت باقی مانده است.
🔹 در نتیجه، وام‌گیرندگان می‌توانند انتظار داشته باشند که نرخهای ثابت در حدود فعلی خود باقی بماند، مگر آنکه با شروع به کار آقای ترامپ، دلگرمی‌هایی جدی در مورد روابط تجاری دو کشور ایجاد شود.
3️⃣ آنهایی که مورگیج ثابت می‌گیرند دنبال دوره‌های کوتاه‌تر خواهند بود
🔹 مورگیج ثابت با نرخهای بالای پنج‌ساله‌ی امروز می‌تواند در طول زمان هزاران دلار به ضرر شما تمام شود. ولی همه نیز نمی‌توانند ریسک نرخهای شناور را بپذیرند.
🔹 یک رویکرد پرطرفدار در ۲۰۲۴ گرفتن وام ثابت با دوره‌های کوتاه‌تر دو یا سه ساله بود، که این روند در ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد داشت.
4️⃣ وام‌گیرندگان از سیاست‌های جدید تست استرس مورگیج سود خواهند برد … احتمالا
🔹 چند بانک بزرگ به کارگزاران خود گفته‌اند که گرچه از حذف تست استرس برای تمدید مورگیج‌های بیمه شده خوشحال هستند، اما قصد دارند تست استرس را برای وام‌گیرندگان بیمه نشده‌ای که از سایر بانکها می‌آیند، اعمال نمایند.
🔹 از دید بانکها، هرچند که این وام‌گیرندگان ارزش خالص Equity بیشتری در خانه‌ی خود دارند، این واقعیت که فاقد پوشش بیمه‌اند آنها را به ریسک بزرگتری تبدیل می‌کند.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻ایالات متحده ۱۰۰ سال پیش نیز تعرفه‌هایی به سبک ترامپ اعمال کرده بود و نتایج آن فاجعه بار بود
🔹 این نخستین بار در تاریخ ایالات متحده نیست که رئیس‌جمهور این کشور تصمیم می‌گیرد تعرفه‌های سنگینی وضع کند.
🔹 نزدیک به صد سال پیش نیز آمریکا تعرفه‌هایی مشابه با تعرفه‌های موردنظر ترامپ وضع کرد و نتیجه آن فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که باعث نابودی تجارت جهانی شد و رکود بزرگ را شدت بخشید.
🔹 در سال ۱۹۳۰، سناتور Reed Smoot و سناتور Wills Hawley، اعضای مجلس سنا با مطرح کردن بسیاری از استدلال‌های امروز ترامپ، افزایش شدید تعرفه‌ها را بر طیف گسترده‌ای از کالاها پیشنهاد دادند.
🔹 در آن زمان، Smoot گفت: «این دولت نباید از اینکه تلاش می‌کند آمریکا را به آمریکایی‌ها برگرداند عذرخواهی کند. در اقتصاد نیز مانند سیاست، شعار دولت این است که "اول آمریکا".»
🔹 این پیشنهاد زنگ خطر را برای اقتصاددان‌ها به صدا درآورد و بیش از یک هزار نفر از آنها از آقای Herbert Hoover، رئیس‌جمهور وقت درخواست کردند که افزایش تعرفه‌ها را وتو کند.
🔹 آنها هشدار دادند که تعرفه‌ها تورم را بالا خواهد برد، توانایی سایر کشورها در خرید کالاهای آمریکایی را کاهش خواهد داد و ممکن است رکود Recession سال ۱۹۲۹ را به کسادی Depression تبدیل کند.
🔹 با این حال، تعرفه‌ها اعمال شدند و همانطور که انتظار می‌رفت، این اقدام بلافاصله به یک جنگ تجاری جهانی منجر شد.
🔹 پس از آن، بیش از ۲۰ کشور تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای بر کالاهای ساخت ایالات متحده وضع کردند.
🔹 کانادا نیز تعرفه‌های نزدیک به یک سوم از محصولات آمریکا، از جمله اتومبیل، پارچه و تجهیزات کشاورزی و الکتریکی را افزایش داد.
🔹 نتیجه فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که تجارت بین‌المللی ۶۴ درصد کاهش یافت، بازارهای سهام سقوط کرد، صادرات ایالات متحده از ۷ میلیارد دلار در ۱۹۲۹ به ۲.۵ میلیارد دلار در ۱۹۳۲ تنزل یافت و نرخ بیکاری آمریکایی‌ها تقریبا ۳ برابر شد.
🔹 آن‌طور که آقای David Blunchflower، اقتصاددان می‌گوید، تعرفه‌های Smoot-Hawley، مخرب‌ترین تصمیم تجاری تاریخ ایالات متحده از آب درآمد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
🔹 این نخستین بار در تاریخ ایالات متحده نیست که رئیس‌جمهور این کشور تصمیم می‌گیرد تعرفه‌های سنگینی وضع کند.
🔹 نزدیک به صد سال پیش نیز آمریکا تعرفه‌هایی مشابه با تعرفه‌های موردنظر ترامپ وضع کرد و نتیجه آن فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که باعث نابودی تجارت جهانی شد و رکود بزرگ را شدت بخشید.
🔹 در سال ۱۹۳۰، سناتور Reed Smoot و سناتور Wills Hawley، اعضای مجلس سنا با مطرح کردن بسیاری از استدلال‌های امروز ترامپ، افزایش شدید تعرفه‌ها را بر طیف گسترده‌ای از کالاها پیشنهاد دادند.
🔹 در آن زمان، Smoot گفت: «این دولت نباید از اینکه تلاش می‌کند آمریکا را به آمریکایی‌ها برگرداند عذرخواهی کند. در اقتصاد نیز مانند سیاست، شعار دولت این است که "اول آمریکا".»
🔹 این پیشنهاد زنگ خطر را برای اقتصاددان‌ها به صدا درآورد و بیش از یک هزار نفر از آنها از آقای Herbert Hoover، رئیس‌جمهور وقت درخواست کردند که افزایش تعرفه‌ها را وتو کند.
🔹 آنها هشدار دادند که تعرفه‌ها تورم را بالا خواهد برد، توانایی سایر کشورها در خرید کالاهای آمریکایی را کاهش خواهد داد و ممکن است رکود Recession سال ۱۹۲۹ را به کسادی Depression تبدیل کند.
🔹 با این حال، تعرفه‌ها اعمال شدند و همانطور که انتظار می‌رفت، این اقدام بلافاصله به یک جنگ تجاری جهانی منجر شد.
🔹 پس از آن، بیش از ۲۰ کشور تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای بر کالاهای ساخت ایالات متحده وضع کردند.
🔹 کانادا نیز تعرفه‌های نزدیک به یک سوم از محصولات آمریکا، از جمله اتومبیل، پارچه و تجهیزات کشاورزی و الکتریکی را افزایش داد.
🔹 نتیجه فاجعه‌بار بود، به‌طوری‌که تجارت بین‌المللی ۶۴ درصد کاهش یافت، بازارهای سهام سقوط کرد، صادرات ایالات متحده از ۷ میلیارد دلار در ۱۹۲۹ به ۲.۵ میلیارد دلار در ۱۹۳۲ تنزل یافت و نرخ بیکاری آمریکایی‌ها تقریبا ۳ برابر شد.
🔹 آن‌طور که آقای David Blunchflower، اقتصاددان می‌گوید، تعرفه‌های Smoot-Hawley، مخرب‌ترین تصمیم تجاری تاریخ ایالات متحده از آب درآمد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
🔻نرخ بهره وام مسکن کانادا، اگر تعرفه ۲۵ درصدی ترامپ اعمال شود؛ مقاله روزنامه Globe & Mail کانادا
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که اگر ترامپ تعرفه‌ی ۲۵ درصدی خود را اعمال کند، این موضوع چه تاثیری بر روی نرخ بهره وام مسکن خواهد داشت.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 تغییر سیاست‌های دونالد ترامپ، از جمله تهدید به تعرفه‌ها و محدودیت‌های مهاجرتی، نوساناتی را در نرخهای ثابت وام مسکن در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 در واقع تاثیر این سیاست‌ها بر بازارهای اوراق قرضه است که وام‌دهندگان از آن برای تعیین نرخ وام مسکن استفاده می‌کنند.
🔹 تعرفه‌های ایالات متحده بر کالاهای کانادایی می‌تواند باعث تورم در ایالات متحده شود و در عین حال کانادا را هم به سمت رکود سوق دهد.
🔹 همزمان این شرایط می‌تواند توانایی بانک مرکزی کانادا برای مدیریت تورم و تحریک اقتصاد را به طور همزمان به چالش بکشد.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بانک مرکزی ممکن است برای حمایت از اقتصاد، نرخ‌ها را تا یک درصد هم کاهش دهد و به این ترتیب نرخهای ثابت و متغیر وام مسکن در طول زمان کاهش یابد.
🔹 با این حال، رشد اقتصادی قوی و تورم ایالات متحده می‌تواند بازده اوراق قرضه را بالا نگه دارد و منجر به افزایش کوتاه‌مدت نرخ وام مسکن شود.
🔹 بازده اوراق قرضه پنج ساله کانادا، معیاری کلیدی برای نرخهای ثابت وام مسکن، است.
🔹 این بازده از ۲.۶ درصد در سپتامبر ۲۰۲۳ به حدود ۳.۱ درصد در اوایل سال ۲۰۲۴ افزایش یافته که باعث شده نرخهای وام مسکن ثابت پنج ساله اندکی افزایش یابد.
🔹 این عدم اطمینان، مصرف‌کنندگان را محتاط کرده و بسیاری از آنها نرخهای ثابت پنج ساله را برای داشتن ثبات بیشتر انتخاب می‌کنند، علیرغم هزینه‌های بلندمدت بالاتر در مقایسه با نرخهای متغیر.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO می‌گوید بانک مرکزی کانادا می‌تواند اگر آمریکا تعرفه‌های خود را اعمال کند، نرخ‌ها را حتی تا یک درصد هم کاهش دهد.
🔹 با گذشت زمان، این امر می‌تواند نرخهای متغیر و ثابت را حتی از آنچه انتظار می‌رفت کمتر کند و آقای Kavcic می‌گوید وام‌های مسکن پنج ساله با نرخ ثابت می‌تواند به نرخ ۳ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته که اگر ترامپ تعرفه‌ی ۲۵ درصدی خود را اعمال کند، این موضوع چه تاثیری بر روی نرخ بهره وام مسکن خواهد داشت.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 تغییر سیاست‌های دونالد ترامپ، از جمله تهدید به تعرفه‌ها و محدودیت‌های مهاجرتی، نوساناتی را در نرخهای ثابت وام مسکن در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 در واقع تاثیر این سیاست‌ها بر بازارهای اوراق قرضه است که وام‌دهندگان از آن برای تعیین نرخ وام مسکن استفاده می‌کنند.
🔹 تعرفه‌های ایالات متحده بر کالاهای کانادایی می‌تواند باعث تورم در ایالات متحده شود و در عین حال کانادا را هم به سمت رکود سوق دهد.
🔹 همزمان این شرایط می‌تواند توانایی بانک مرکزی کانادا برای مدیریت تورم و تحریک اقتصاد را به طور همزمان به چالش بکشد.
🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بانک مرکزی ممکن است برای حمایت از اقتصاد، نرخ‌ها را تا یک درصد هم کاهش دهد و به این ترتیب نرخهای ثابت و متغیر وام مسکن در طول زمان کاهش یابد.
🔹 با این حال، رشد اقتصادی قوی و تورم ایالات متحده می‌تواند بازده اوراق قرضه را بالا نگه دارد و منجر به افزایش کوتاه‌مدت نرخ وام مسکن شود.
🔹 بازده اوراق قرضه پنج ساله کانادا، معیاری کلیدی برای نرخهای ثابت وام مسکن، است.
🔹 این بازده از ۲.۶ درصد در سپتامبر ۲۰۲۳ به حدود ۳.۱ درصد در اوایل سال ۲۰۲۴ افزایش یافته که باعث شده نرخهای وام مسکن ثابت پنج ساله اندکی افزایش یابد.
🔹 این عدم اطمینان، مصرف‌کنندگان را محتاط کرده و بسیاری از آنها نرخهای ثابت پنج ساله را برای داشتن ثبات بیشتر انتخاب می‌کنند، علیرغم هزینه‌های بلندمدت بالاتر در مقایسه با نرخهای متغیر.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO می‌گوید بانک مرکزی کانادا می‌تواند اگر آمریکا تعرفه‌های خود را اعمال کند، نرخ‌ها را حتی تا یک درصد هم کاهش دهد.
🔹 با گذشت زمان، این امر می‌تواند نرخهای متغیر و ثابت را حتی از آنچه انتظار می‌رفت کمتر کند و آقای Kavcic می‌گوید وام‌های مسکن پنج ساله با نرخ ثابت می‌تواند به نرخ ۳ درصد برسد. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فرض محال که محال نیست؛ تبدیل شدن به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا چه اثری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت؟
🔹 همیشه گفته می‌شود فرض محال که محال نیست، بیایید فرض کنیم کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، در این صورت چنین اتفاقی چه تاثیری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای با در نظر گرفتن همین فرض، به این موضوع پرداخته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔹 دونالد ترامپ،حتی پیش از آنکه دوره دوم ریاست جمهوری خود را آغاز کند و تا همین الان هم به صحبت درباره‌ی این موضوع که کانادا بخشی از آمریکا بشود، ادامه داده است.
🔹 او علاوه بر تهدید تعرفه‌های ۲۵ درصدی، مرتبا ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا را مطرح می‌کند.
🔹 ترامپ با متوسل شدن به عدم موازنه‌ی تجاری کانادا با ایالات متحده، و یارانه نامیدن این موضوع، حتی تهدید کرده که از پتانسیل اقتصادی برای ضمیمه کردن این کشور استفاده نماید.
🔹 تجارت دو کشور در ۲۰۲۲ به ۹۰۸ میلیارد دلار رسید که ۶۳.۴ درصد از کل تجارت جهانی کانادا را تشکیل می‌دهد.
🔹 کانادا و ایالات متحده طولانی‌ترین مرز زمینی بین‌المللی دنیا را (۸٬۸۹۰ کیلومتر) دارند و با وجود پیمان‌های تجارت آزاد بین دو کشور، هنوز موانعی پابرجاست.
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، می‌گوید: «با اینکه ما پیمان تجارت آزاد جامع و گسترده‌ای با آنها داریم، هنوز موانع چشمگیری در تجارت بین‌المللی وجود دارد. اگر کانادا به ایالات متحده ملحق شود، کارها در مرز بسیار روان‌تر انجام خواهد شد؛ نه مجوزی، نه دردسری، نه هیچ چیزی. به همین خاطر، من فکر می‌کنم که افزایش عظیمی در حجم تجارت اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 این استاد دانشگاه همچنین طرفدار این ایده است که یکپارچگی اقتصادی بیشتر با ایالات متحده و برخی کشورهای دیگر به سود کانادا خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «هر چه بازار بزرگتر باشد، رقابت بیشتری وجود خواهد داشت و در مجموع نتیجه‌ی اقتصادی بهتری برای مصرف کنندگان، برای بهره‌وری و برای رشد به دست خواهد آمد.»
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم ایالات متحده را نه نابخردانه، بلکه تحقق‌ناپذیر می‌داند.
🔹 او می‌گوید هر استان باید متممی را بر قانون اساسی خود به تصویب برساند تا این کار به صورت قانونی صورت گیرد، در حالی که حتی متمم‌های «کم‌اهمیت» نیز به دشواری انجام‌پذیر است. #کانادا_ترامپ
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همیشه گفته می‌شود فرض محال که محال نیست، بیایید فرض کنیم کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، در این صورت چنین اتفاقی چه تاثیری روی اقتصاد کانادا خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای با در نظر گرفتن همین فرض، به این موضوع پرداخته که خلاصه‌ای از آن را می‌خوانید:
🔹 دونالد ترامپ،حتی پیش از آنکه دوره دوم ریاست جمهوری خود را آغاز کند و تا همین الان هم به صحبت درباره‌ی این موضوع که کانادا بخشی از آمریکا بشود، ادامه داده است.
🔹 او علاوه بر تهدید تعرفه‌های ۲۵ درصدی، مرتبا ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم آمریکا را مطرح می‌کند.
🔹 ترامپ با متوسل شدن به عدم موازنه‌ی تجاری کانادا با ایالات متحده، و یارانه نامیدن این موضوع، حتی تهدید کرده که از پتانسیل اقتصادی برای ضمیمه کردن این کشور استفاده نماید.
🔹 تجارت دو کشور در ۲۰۲۲ به ۹۰۸ میلیارد دلار رسید که ۶۳.۴ درصد از کل تجارت جهانی کانادا را تشکیل می‌دهد.
🔹 کانادا و ایالات متحده طولانی‌ترین مرز زمینی بین‌المللی دنیا را (۸٬۸۹۰ کیلومتر) دارند و با وجود پیمان‌های تجارت آزاد بین دو کشور، هنوز موانعی پابرجاست.
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، می‌گوید: «با اینکه ما پیمان تجارت آزاد جامع و گسترده‌ای با آنها داریم، هنوز موانع چشمگیری در تجارت بین‌المللی وجود دارد. اگر کانادا به ایالات متحده ملحق شود، کارها در مرز بسیار روان‌تر انجام خواهد شد؛ نه مجوزی، نه دردسری، نه هیچ چیزی. به همین خاطر، من فکر می‌کنم که افزایش عظیمی در حجم تجارت اتفاق خواهد افتاد.»
🔹 این استاد دانشگاه همچنین طرفدار این ایده است که یکپارچگی اقتصادی بیشتر با ایالات متحده و برخی کشورهای دیگر به سود کانادا خواهد بود.
🔹 او می‌گوید: «هر چه بازار بزرگتر باشد، رقابت بیشتری وجود خواهد داشت و در مجموع نتیجه‌ی اقتصادی بهتری برای مصرف کنندگان، برای بهره‌وری و برای رشد به دست خواهد آمد.»
🔹 آقای Trevor Tombe، استاد دانشکده اقتصاد دانشگاه کلگری، ایده‌ی تبدیل کانادا به ایالت پنجاه و یکم ایالات متحده را نه نابخردانه، بلکه تحقق‌ناپذیر می‌داند.
🔹 او می‌گوید هر استان باید متممی را بر قانون اساسی خود به تصویب برساند تا این کار به صورت قانونی صورت گیرد، در حالی که حتی متمم‌های «کم‌اهمیت» نیز به دشواری انجام‌پذیر است. #کانادا_ترامپ
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تعرفه‌های ترامپ می‌تواند باعث شود تا نرخ بهره امسال بیشتر کاهش پیدا کند؛ پیش‌بینی اقتصاددانان ارشد ۳ بانک بزرگ کانادا
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز پس از آنکه بانک مرکزی برای ششمین بار نرخ بهره را کاهش داد و آن را به ۳ درصد رساند، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند، با توجه به تعرفه‌های ترامپ که قرار است از همین شنبه اعمال شود، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی احتمالا در سال ۲۰۲۵ هم ادامه خواهد یافت.
🔹 آقای Shaun Osborne، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank می‌گوید: «جنگ‌های تجاری برای اقتصادهای باز که به تجارت وابسته‌اند زیانبار است، و ما یکی از آنها هستیم.»
🔹 اما در بانک BMO، پیش‌بینی رسمی این است که نرخ بهره امسال ۷۵ درصد کاهش می‌یابد و در نهایت به ۲.۵ درصد می‌رسد.
🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید اگر تعرفه‌ها به شکل تهدید شده اجرا شوند، کاهش بیشتری برای نرخ بهره نیاز است.
🔹 او پیشتر گفته بود: «همانطور که بانک مرکزی اشاره می‌کند، پرسش اصلی این است که تکلیف تعرفه‌ها چه می‌شود و کانادا چگونه پاسخ می‌دهد. اگر تعرفه‌های گسترده ایالات متحده بر کانادا وضع شود، نرخ‌ها همچنان پایین‌تر می‌روند.»
🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در همین باره استدلال می‌کند که حتی تهدید تعرفه‌ها نیز بر اقتصاد کانادا فشار می‌آورد: «این عدم قطعیت، بر سرمایه‌گذاری تجاری تأثیر می‌گذارد؛ حتی اگر تعرفه‌ها هرگز اعمال نشوند. اما اگر واقعا اجرا شوند، می‌تواند ضربه بزرگی به صادرات وارد کند.»
🔹 بانک CIBC خواستار یک درصد کاهش در سال ۲۰۲۵ است تا نرخ بهره به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد.
🔹 اقتصاددانان در بانک RBC، کاهش حتی بیشتر از این را پیش‌بینی می‌کنند، آنها می‌گویند نرخ بهره ۱.۲۵ درصد کاهش می‌یابد و تا جولای سال آینده به ۲ درصد خواهد رسید.
🔹 حتی تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نیز چشم‌انداز نامطمئن اقتصادی به دلیل وجود احتمال اعمال تعرفه‌ها را تصدیق کرده است.
🔹 وی پس از اعلام جدیدترین نرخ بانک گفت: «واقعیت این است که ما نمی‌دانیم این تعرفه‌ها اجرا می‌شوند یا نه، نمی‌دانیم چه معافیت‌هایی ممکن است وجود داشته باشد، نمی‌دانیم که آیا کانادا تلافی خواهد کرد یا خیر. همه‌ی این‌ها برای اتفاقی که ممکن است برای اقتصاد کانادا بیفتد بسیار مهم است. حتی این وضعیت عدم اطمینان، تصمیمات مرتبط با سرمایه‌گذاری را متوقف می‌کند و بنابراین حتی الان هم تاثیر خودش را گذاشته است.».
🔹 یادآور می‌شود تنظیم نرخ بهره، یکی از ابزارهای بانک مرکزی برای مدیریت اقتصاد است. وقتی تورم بالا باشد، بانک با افزایش نرخ بهره، هزینه استقراض را بالا برده و تقاضا را کاهش می‌دهد، تا تورم شود.
🔹 در مقابل، هنگام رکود یا رشد اقتصادی ضعیف، بانک با کاهش نرخ بهره، وام‌گیری و سرمایه‌گذاری را تشویق کرده و رشد اقتصادی را تقویت می‌کند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻واکنش فعالان صنعت فولاد و آلومینیوم کانادا به تعرفه‌های تازه ترامپ؛ تهدیدهای پیش روی صنعت کانادا
🔹 در حالی که ترامپ شب گذشته فرمان اجرایی اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم را ابلاغ کرد، فعالان عرصه فولاد و آلومینیوم در کانادا می‌گویند این موضوع آنها را در وضعیت سختی قرار می‌دهد و باید پاسخ محکمی به آن داده شود.
🔹 فعالان کانادایی بخش‌های فولاد و آلومینیوم امیدوارند با استفاده از تجربیات گذشته، پاسخ موثرتری برای مقابله با جنگ تجاری جدید ترامپ در نظر گرفته شود.
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا که اعضای آن سالانه حدود ۱۳ میلیون تن فولاد تولید می‌کنند و ۲۳ هزار نفر نیروی کار دارد، در این باره می‌گوید: «اگر نتوانیم از این تعرفه‌ها معاف شویم، باید پاسخ محکمی بدهیم.»
🔹 پیش‌بینی او این است که اعمال تعرفه‌ها بر فولاد کانادا به دلیل ادغام گسترده بازار دو کشور، هم در ایالات متحده و هم در کانادا منجر به ایجاد تورم خواهد شد.
🔹 به گفته خانم Cobden، در صورتی که این تعرفه‌ها اعمال شود، تولید در کارخانه‌های فولاد کانادا کاهش خواهد یافت و این موضوع باعث می‌شود بسیاری از افراد، شغل‌های خود را از دست بدهند.
🔹 بخش‌های فولاد و آلومینیوم در کانادا به شدت به بازار صادراتی آمریکا وابسته هستند و فعالان داخلی این حوزه، هنوز امیدوارند که در نهایت، از بروز جنگ تجاری تعرفه‌ها جلوگیری شود.
🔹 آقای Philippe Pourreaux، از شرکت مشاوره PricewaterhouseCoopers Canada می‌گوید اعمال تعرفه‌ها روی فولاد و آلومینیوم، زمانی که ترامپ آخرین بار این کار را امتحان کرد، منجر به افزایش سرمایه‌گذاری در تولید فولاد و آلومینیوم در ایالات متحده نشد.
🔹 لازم به ذکر است، ترامپ در دوره اول ریاست جمهوری خود در جون ۲۰۱۸، تعرفه‌های ۱۰ درصدی بر آلومینیوم و تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر فولاد اعمال کرد.
🔹 ماه بعد، کانادا تعرفه‌های مشابهی را برای واردات فولاد و آلومینیوم از آمریکا در نظر گرفت.
🔹 هر دو کشور در ماه می ۲۰۱۹ تعرفه‌های خود را لغو کردند، اما ترامپ دوباره در آگوست ۲۰۲۰ تعرفه‌های ۱۰ درصدی را بر آلومینیوم کانادا اعمال کرد.
🔹 در نهایت، پس از برگزاری انتخابات و باخت ترامپ، جو بایدن، رئیس‌جمهور بعدی آمریکا این تعرفه‌ها را کنار گذاشت.
🔹 همچنین یک فعال داخلی صنعت آلومینیوم کانادا که خواست نامش فاش نشود، معتقد است ایالات متحده نمی‌تواند واردات آلومینیوم خود را از طریق تولید داخلی جبران کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «همه چیز به انرژی مربوط می‌شود. شما نمی‌توانید آنچه وارد می‌شود را بدون انرژی مورد نیاز جایگزین کنید. آمریکایی‌ها انرژی مورد نیاز را ندارند. ما در واقع داریم انرژی را در قالب آلومینیوم صادر می‌کنیم.»
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ دوشنبه شب، فرمان اجرایی برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی فولاد و آلومینیوم به آمریکا را ابلاغ کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا گفته است که در واکنش به این اقدام ترامپ، تلاش خواهد کرد رئیس‌جمهور آمریکا را متقاعد کند که این کار به هر دو کشور آسیب خواهد زد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که ترامپ شب گذشته فرمان اجرایی اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم را ابلاغ کرد، فعالان عرصه فولاد و آلومینیوم در کانادا می‌گویند این موضوع آنها را در وضعیت سختی قرار می‌دهد و باید پاسخ محکمی به آن داده شود.
🔹 فعالان کانادایی بخش‌های فولاد و آلومینیوم امیدوارند با استفاده از تجربیات گذشته، پاسخ موثرتری برای مقابله با جنگ تجاری جدید ترامپ در نظر گرفته شود.
🔹 خانم Catherine Cobden، رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد کانادا که اعضای آن سالانه حدود ۱۳ میلیون تن فولاد تولید می‌کنند و ۲۳ هزار نفر نیروی کار دارد، در این باره می‌گوید: «اگر نتوانیم از این تعرفه‌ها معاف شویم، باید پاسخ محکمی بدهیم.»
🔹 پیش‌بینی او این است که اعمال تعرفه‌ها بر فولاد کانادا به دلیل ادغام گسترده بازار دو کشور، هم در ایالات متحده و هم در کانادا منجر به ایجاد تورم خواهد شد.
🔹 به گفته خانم Cobden، در صورتی که این تعرفه‌ها اعمال شود، تولید در کارخانه‌های فولاد کانادا کاهش خواهد یافت و این موضوع باعث می‌شود بسیاری از افراد، شغل‌های خود را از دست بدهند.
🔹 بخش‌های فولاد و آلومینیوم در کانادا به شدت به بازار صادراتی آمریکا وابسته هستند و فعالان داخلی این حوزه، هنوز امیدوارند که در نهایت، از بروز جنگ تجاری تعرفه‌ها جلوگیری شود.
🔹 آقای Philippe Pourreaux، از شرکت مشاوره PricewaterhouseCoopers Canada می‌گوید اعمال تعرفه‌ها روی فولاد و آلومینیوم، زمانی که ترامپ آخرین بار این کار را امتحان کرد، منجر به افزایش سرمایه‌گذاری در تولید فولاد و آلومینیوم در ایالات متحده نشد.
🔹 لازم به ذکر است، ترامپ در دوره اول ریاست جمهوری خود در جون ۲۰۱۸، تعرفه‌های ۱۰ درصدی بر آلومینیوم و تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر فولاد اعمال کرد.
🔹 ماه بعد، کانادا تعرفه‌های مشابهی را برای واردات فولاد و آلومینیوم از آمریکا در نظر گرفت.
🔹 هر دو کشور در ماه می ۲۰۱۹ تعرفه‌های خود را لغو کردند، اما ترامپ دوباره در آگوست ۲۰۲۰ تعرفه‌های ۱۰ درصدی را بر آلومینیوم کانادا اعمال کرد.
🔹 در نهایت، پس از برگزاری انتخابات و باخت ترامپ، جو بایدن، رئیس‌جمهور بعدی آمریکا این تعرفه‌ها را کنار گذاشت.
🔹 همچنین یک فعال داخلی صنعت آلومینیوم کانادا که خواست نامش فاش نشود، معتقد است ایالات متحده نمی‌تواند واردات آلومینیوم خود را از طریق تولید داخلی جبران کند.
🔹 او در این باره می‌گوید: «همه چیز به انرژی مربوط می‌شود. شما نمی‌توانید آنچه وارد می‌شود را بدون انرژی مورد نیاز جایگزین کنید. آمریکایی‌ها انرژی مورد نیاز را ندارند. ما در واقع داریم انرژی را در قالب آلومینیوم صادر می‌کنیم.»
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ دوشنبه شب، فرمان اجرایی برای اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام محصولات وارداتی فولاد و آلومینیوم به آمریکا را ابلاغ کرد.
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا گفته است که در واکنش به این اقدام ترامپ، تلاش خواهد کرد رئیس‌جمهور آمریکا را متقاعد کند که این کار به هر دو کشور آسیب خواهد زد. #کانادا_ترامپ
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۵۰۰ هزار دلار برای پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار برای پرستاران کانادایی، اگر از آمریکا به کشور بازگردند؛ وعده انتخاباتی کریستیا فریلند
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۳ اصطلاح مهم که قبل از امضای قرارداد اجاره ملک تجاری باید از آنها آگاه باشید
🔹 اگر می‌خواهید قرارداد اجاره ملک تجاری امضا کنید، باید از اصطلاحات موجود در این زمینه آگاه باشید.
🔹 در ادامه به ۱۳ اصطلاح رایج در این رابطه اشاره کرده‌ایم.
1️⃣ هزینه‌های جانبی Incidental expenses
🔹 هزینه‌هایی که باید علاوه بر اجاره بپردازید و شامل مالیات ملک، بیمه، قبوض خدماتی، نگهداری، هزینه‌های مشاعات و تعمیرات می‌شود.
2️⃣ نگهداری مشاعات Common area maintenance
🔹 همه مستاجران معمولا در هزینه مشاعات مانند حق‌الزحمه برف‌روبی، خدمات سرایداری، محوطه‌سازی و ... سهیم هستند.
3️⃣ قرارداد Gross rent lease
🔹 مستاجر یک مبلغ واحد به مالک می‌پردازد، که شامل اجاره پایه و همه هزینه‌های جانبی می‌شود.
4️⃣ قرارداد Modified gross lease
🔹 در این قرارداد، برخی هزینه‌های جانبی بین مستاجر و مالک تقسیم می‌شود.
5️⃣ قرارداد Net lease
🔹 مستاجر یکی از هزینه‌های جانبی را برعهده می‌گیرد، که معمولا مالیات ملک است. مالک نیز سایر هزینه‌ها را پوشش می‌دهد.
6️⃣ قرارداد Double net lease
🔹 دو مورد از هزینه‌های جانبی مثل مالیات ملک و بیمه به عهده مستاجر است. مالک هم سایر هزینه‌ها را می‌پردازد.
7️⃣ قرارداد Triple net lease
🔹 علاوه بر اجاره پایه، مالیات ملک، بیمه ساختمان، قبوض، و سایر هزینه‌های عملیاتی و نگهداری نیز برعهده مستاجر است. مالک هیچ هزینه‌ای را پوشش نمی‌دهد، مگر هزینه‌های مربوط به تعمیرات سازه.
8️⃣ قرارداد اجاره درصدی Percentage rent lease
🔹 مستاجر، اجاره پایه به علاوه درصدی از فروش ناخالص که از سقف مشخصی بیشتر باشد را پرداخت می‌کند.
🔹 این قرارداد در مراکز خرید کاربرد دارد.
9️⃣ کمک‌هزینه بهسازی Tenant improvement allowance
🔹 مبلغی نقدی که مالک به شما می‌دهد تا کمکی برای هزینه‌های بهسازی یک فضای اجاره‌ای باشد.
🔟 مشوق‌های مستاجر Tenant inducements
🔹 مشوق‌هایی از طرف مالک مانند چشم‌پوشی از اجاره چند ماه، تا مستاجر ترغیب به اجاره ملک شود.
1️⃣1️⃣ لوازم کار Trade fixtures
🔹 لوازم موجود در یک فضای اجاره‌ای که شما می‌توانید هنگام نقل مکان کردن با خودتان ببرید.
2️⃣1️⃣ بازسازی‌های هنگام تحویل کلید Turnkey improvements
🔹 بازسازی‌هایی است که مالک به درخواست مستاجر انجام می‌دهد تا او را به اجاره کردن ملک ترغیب کند.
3️⃣1️⃣ بازسازی اموال تجاری Leasehold improvements
🔹 بازسازی یک فضای تجاری اجاره‌ای با این هدف که برای بیزینس شما مناسب شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر می‌خواهید قرارداد اجاره ملک تجاری امضا کنید، باید از اصطلاحات موجود در این زمینه آگاه باشید.
🔹 در ادامه به ۱۳ اصطلاح رایج در این رابطه اشاره کرده‌ایم.
1️⃣ هزینه‌های جانبی Incidental expenses
🔹 هزینه‌هایی که باید علاوه بر اجاره بپردازید و شامل مالیات ملک، بیمه، قبوض خدماتی، نگهداری، هزینه‌های مشاعات و تعمیرات می‌شود.
2️⃣ نگهداری مشاعات Common area maintenance
🔹 همه مستاجران معمولا در هزینه مشاعات مانند حق‌الزحمه برف‌روبی، خدمات سرایداری، محوطه‌سازی و ... سهیم هستند.
3️⃣ قرارداد Gross rent lease
🔹 مستاجر یک مبلغ واحد به مالک می‌پردازد، که شامل اجاره پایه و همه هزینه‌های جانبی می‌شود.
4️⃣ قرارداد Modified gross lease
🔹 در این قرارداد، برخی هزینه‌های جانبی بین مستاجر و مالک تقسیم می‌شود.
5️⃣ قرارداد Net lease
🔹 مستاجر یکی از هزینه‌های جانبی را برعهده می‌گیرد، که معمولا مالیات ملک است. مالک نیز سایر هزینه‌ها را پوشش می‌دهد.
6️⃣ قرارداد Double net lease
🔹 دو مورد از هزینه‌های جانبی مثل مالیات ملک و بیمه به عهده مستاجر است. مالک هم سایر هزینه‌ها را می‌پردازد.
7️⃣ قرارداد Triple net lease
🔹 علاوه بر اجاره پایه، مالیات ملک، بیمه ساختمان، قبوض، و سایر هزینه‌های عملیاتی و نگهداری نیز برعهده مستاجر است. مالک هیچ هزینه‌ای را پوشش نمی‌دهد، مگر هزینه‌های مربوط به تعمیرات سازه.
8️⃣ قرارداد اجاره درصدی Percentage rent lease
🔹 مستاجر، اجاره پایه به علاوه درصدی از فروش ناخالص که از سقف مشخصی بیشتر باشد را پرداخت می‌کند.
🔹 این قرارداد در مراکز خرید کاربرد دارد.
9️⃣ کمک‌هزینه بهسازی Tenant improvement allowance
🔹 مبلغی نقدی که مالک به شما می‌دهد تا کمکی برای هزینه‌های بهسازی یک فضای اجاره‌ای باشد.
🔟 مشوق‌های مستاجر Tenant inducements
🔹 مشوق‌هایی از طرف مالک مانند چشم‌پوشی از اجاره چند ماه، تا مستاجر ترغیب به اجاره ملک شود.
1️⃣1️⃣ لوازم کار Trade fixtures
🔹 لوازم موجود در یک فضای اجاره‌ای که شما می‌توانید هنگام نقل مکان کردن با خودتان ببرید.
2️⃣1️⃣ بازسازی‌های هنگام تحویل کلید Turnkey improvements
🔹 بازسازی‌هایی است که مالک به درخواست مستاجر انجام می‌دهد تا او را به اجاره کردن ملک ترغیب کند.
3️⃣1️⃣ بازسازی اموال تجاری Leasehold improvements
🔹 بازسازی یک فضای تجاری اجاره‌ای با این هدف که برای بیزینس شما مناسب شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا کاهش نرخ بهره جان تازه‌ای امسال به بازار مسکن می‌دهد، یا تعرفه‌های آمریکا آن را از نفس می‌اندازد؟ گزارش بانک RBC
🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.
🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن
🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.
🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار
🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.
🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.
🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری
🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.
🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.
🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.
🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.
🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵
🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده
🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا
🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت
🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.
🔻چالش تمدید وام‌های مسکن
🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.
📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.
🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.
🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن
🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.
🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار
🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.
🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.
🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری
🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.
🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.
🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.
🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.
🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵
🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده
🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا
🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت
🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.
🔻چالش تمدید وام‌های مسکن
🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.
📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.
🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا در برابر یک تصمیم دشوار؛ آیا امیدی هست نرخ بهره در نشست ماه مارچ باز هم کاهش پیدا کند؟
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا در ۱۲ مارچ تصمیم مهمی درباره نرخ بهره خواهد گرفت؛ و تهدیدهای تعرفه‌ای دونالد ترامپ و نیز تغییرات اخیر در اقتصاد، این تصمیم‌گیری را پیچیده‌تر کرده است.
🔹 افزایش غیرمنتظره نرخ تورم در ژانویه و کاهش نرخ بیکاری، احتمال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره که سه هفته پیش تقریبا قطعی بود، اکنون به ۲۵ درصد کاهش داده است.
🔹 در همین باره Taylor Schleich، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank، معتقد است هنوز هم شواهدی برای کاهش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 به گفته او، بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اشاره کرده بود که فشارهای تورمی گسترده نیست و بازار کار همچنان ضعیف به نظر می‌رسد.
🔻تأثیر بی‌ثباتی‌های تجاری
🔹 تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ پیشتر هم بر اقتصاد کانادا تأثیر گذاشته است. طبق نظرسنجی Bloomberg، پیش‌بینی رشد اقتصادی کانادا برای امسال از ۱.۸ درصد به ۱.۶ درصد کاهش یافته و برای سال آینده نیز به ۱.۷ درصد رسیده است.
🔹 همچنین، نظرسنجی بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد برخی شرکت‌ها به دلیل نااطمینانی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری‌های خود را متوقف کرده‌اند.
🔹 در همین حال، Canadian Federation of Independent Business گزارش داده که یک‌پنجم شرکت‌ها برنامه‌های توسعه خود را لغو یا به تعویق انداخته‌اند.
🔹 آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟
🔹 برخی تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند کاهش نرخ بهره می‌تواند به عنوان یک اقدام پیشگیرانه برای کاهش اثرات تعرفه‌های احتمالی عمل کند.
🔹 تصمیم نهایی شورای حکام بانک مرکزی در روزی اعلام می‌شود که تعرفه‌های جدید آمریکا بر فولاد و آلومینیوم اجرایی خواهند شد.
🔹 آقای Schleich معتقد است اگر نشانه‌های رشد اقتصادی و تورم قوی‌تر شوند، بانک مرکزی ممکن است مسیر خود را تغییر دهد. اما در حال حاضر، رویکرد آن به سمت سیاست‌های انبساطی مبتنی بر کاهش نرخ بهره متمایل است تا در برابر نااطمینانی‌های اقتصادی از اقتصاد کانادا حمایت کند. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا در ۱۲ مارچ تصمیم مهمی درباره نرخ بهره خواهد گرفت؛ و تهدیدهای تعرفه‌ای دونالد ترامپ و نیز تغییرات اخیر در اقتصاد، این تصمیم‌گیری را پیچیده‌تر کرده است.
🔹 افزایش غیرمنتظره نرخ تورم در ژانویه و کاهش نرخ بیکاری، احتمال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره که سه هفته پیش تقریبا قطعی بود، اکنون به ۲۵ درصد کاهش داده است.
🔹 در همین باره Taylor Schleich، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank، معتقد است هنوز هم شواهدی برای کاهش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 به گفته او، بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اشاره کرده بود که فشارهای تورمی گسترده نیست و بازار کار همچنان ضعیف به نظر می‌رسد.
🔻تأثیر بی‌ثباتی‌های تجاری
🔹 تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ پیشتر هم بر اقتصاد کانادا تأثیر گذاشته است. طبق نظرسنجی Bloomberg، پیش‌بینی رشد اقتصادی کانادا برای امسال از ۱.۸ درصد به ۱.۶ درصد کاهش یافته و برای سال آینده نیز به ۱.۷ درصد رسیده است.
🔹 همچنین، نظرسنجی بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد برخی شرکت‌ها به دلیل نااطمینانی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری‌های خود را متوقف کرده‌اند.
🔹 در همین حال، Canadian Federation of Independent Business گزارش داده که یک‌پنجم شرکت‌ها برنامه‌های توسعه خود را لغو یا به تعویق انداخته‌اند.
🔹 آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟
🔹 برخی تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند کاهش نرخ بهره می‌تواند به عنوان یک اقدام پیشگیرانه برای کاهش اثرات تعرفه‌های احتمالی عمل کند.
🔹 تصمیم نهایی شورای حکام بانک مرکزی در روزی اعلام می‌شود که تعرفه‌های جدید آمریکا بر فولاد و آلومینیوم اجرایی خواهند شد.
🔹 آقای Schleich معتقد است اگر نشانه‌های رشد اقتصادی و تورم قوی‌تر شوند، بانک مرکزی ممکن است مسیر خود را تغییر دهد. اما در حال حاضر، رویکرد آن به سمت سیاست‌های انبساطی مبتنی بر کاهش نرخ بهره متمایل است تا در برابر نااطمینانی‌های اقتصادی از اقتصاد کانادا حمایت کند. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌بینی بانک RBC از تصمیم بانک مرکزی در نشست ماه مارچ: ممکن است این بار دیگر نرخ بهره کاهش پیدا نکند
🔹 حلیلگران بانک RBC پیش‌بینی می‌کنند که تولید ناخالص داخلی GDP قوی‌تر از انتظار باشد و به همین دلیل هم شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ماه مارچ خود دیگر نرخ بهره را کاهش ندهد.
🔹 البته تحلیلگران RBC این پیش‌بینی را مشروط به این موضوع کرده‌اند که تحولات مربوط به جنگ تعرفه‌ها تأثیر منفی بر اقتصاد و روند سرمایه‌گذاری در کانادا نداشته باشد.
🔻رشد اقتصادی و مصرف خانوارها
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، می‌گوید: «داده‌های بازار کار در ماه‌های دسامبر و ژانویه، همراه با افزایش غیرمنتظره تورم، احتمال اینکه نرخ بهره این بار کاهش پیدا نکند، را زیاد کرده است.»
🔹 انتظار می‌رود که نرخ رشد GDP در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ به ۱.۵ درصد برسد، که این رشد عمدتا به دلیل قدرت خرید خانوارها بوده است.
🔹 افزایش ۳ درصدی هزینه‌های مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم نیز قابل توجه است، که بالاترین رشد از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود، آن هم در شرایطی که نرخ بهره در سطح بالاتری قرار دارد.
🔹 همچنین، سرمایهگذاریها در مسکن همچنان نقش مهمی در این رشد دارد، زیرا بازار مسکن در مسیر احیا قرار گرفته است.
🔻ضعف در سرمایه‌گذاری‌های تجاری
🔹 با این حال، سرمایه‌گذاری‌های تجاری برای سال ۲۰۲۵ چشم‌انداز مثبتی ندارند. به گفته Janzen، برنامه‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های تجاری و ماشین‌آلات که برای بهبود بهره‌وری حیاتی هستند، با روند نزولی مواجه شده‌اند.
🔻تورم و تأثیر آن بر سیاست‌های بانک مرکزی
🔹 با وجود اینکه افزایش تورم در ماه‌های اخیر یک چالش اقتصادی به شمار می‌رود، اما نشان‌دهنده قدرت تقاضای مصرف‌کنندگان نیز هست.
🔹 بانک RBC اشاره می‌کند که میزان خرید مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم سال گذشته ۳ درصد افزایش یافته، که این بیشترین میزان رشد از سال ۲۰۲۱ بوده است. این یعنی خانوارها همچنان با وجود نرخ بهره بالا، به خرید ادامه می‌دهند و این نشانه‌ای از قدرت اقتصادی آنها است.
🔹 تحلیلگران اقتصادی معتقدند قدرت خرید و مصرف خانوارها یکی از دلایلی است که بانک مرکزی را ترغیب می‌کند تا در نشست ماه مارچ خود نرخ بهره را دیگر کاهش ندهد، زیرا این رشد مصرفی نشانه‌ای از استحکام اقتصادی محسوب می‌شود.
🔹 با این حال، ریسک‌های ناشی از افزایش نرخ تعرفه‌ها در مبادلات تجاری میان آمریکا و کانادا، همچنان به عنوان یک عامل منفی در رشد اقتصادی و سیاست‌های پولی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، تأکید می‌کند: «اگر شوک تجاری قابل‌توجهی رخ ندهد، داده‌های اقتصادی نشان می‌دهند که اقتصاد کانادا در وضعیت بهتری نسبت به آنچه پیشتر تصور می‌شد، قرار دارد.»
#اقتصاد_کانادا #نرخ_بهره #تورم #بازار_مسکن #سرمایه_گذاری #بانک_مرکزی_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حلیلگران بانک RBC پیش‌بینی می‌کنند که تولید ناخالص داخلی GDP قوی‌تر از انتظار باشد و به همین دلیل هم شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ماه مارچ خود دیگر نرخ بهره را کاهش ندهد.
🔹 البته تحلیلگران RBC این پیش‌بینی را مشروط به این موضوع کرده‌اند که تحولات مربوط به جنگ تعرفه‌ها تأثیر منفی بر اقتصاد و روند سرمایه‌گذاری در کانادا نداشته باشد.
🔻رشد اقتصادی و مصرف خانوارها
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، می‌گوید: «داده‌های بازار کار در ماه‌های دسامبر و ژانویه، همراه با افزایش غیرمنتظره تورم، احتمال اینکه نرخ بهره این بار کاهش پیدا نکند، را زیاد کرده است.»
🔹 انتظار می‌رود که نرخ رشد GDP در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ به ۱.۵ درصد برسد، که این رشد عمدتا به دلیل قدرت خرید خانوارها بوده است.
🔹 افزایش ۳ درصدی هزینه‌های مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم نیز قابل توجه است، که بالاترین رشد از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود، آن هم در شرایطی که نرخ بهره در سطح بالاتری قرار دارد.
🔹 همچنین، سرمایهگذاریها در مسکن همچنان نقش مهمی در این رشد دارد، زیرا بازار مسکن در مسیر احیا قرار گرفته است.
🔻ضعف در سرمایه‌گذاری‌های تجاری
🔹 با این حال، سرمایه‌گذاری‌های تجاری برای سال ۲۰۲۵ چشم‌انداز مثبتی ندارند. به گفته Janzen، برنامه‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های تجاری و ماشین‌آلات که برای بهبود بهره‌وری حیاتی هستند، با روند نزولی مواجه شده‌اند.
🔻تورم و تأثیر آن بر سیاست‌های بانک مرکزی
🔹 با وجود اینکه افزایش تورم در ماه‌های اخیر یک چالش اقتصادی به شمار می‌رود، اما نشان‌دهنده قدرت تقاضای مصرف‌کنندگان نیز هست.
🔹 بانک RBC اشاره می‌کند که میزان خرید مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم سال گذشته ۳ درصد افزایش یافته، که این بیشترین میزان رشد از سال ۲۰۲۱ بوده است. این یعنی خانوارها همچنان با وجود نرخ بهره بالا، به خرید ادامه می‌دهند و این نشانه‌ای از قدرت اقتصادی آنها است.
🔹 تحلیلگران اقتصادی معتقدند قدرت خرید و مصرف خانوارها یکی از دلایلی است که بانک مرکزی را ترغیب می‌کند تا در نشست ماه مارچ خود نرخ بهره را دیگر کاهش ندهد، زیرا این رشد مصرفی نشانه‌ای از استحکام اقتصادی محسوب می‌شود.
🔹 با این حال، ریسک‌های ناشی از افزایش نرخ تعرفه‌ها در مبادلات تجاری میان آمریکا و کانادا، همچنان به عنوان یک عامل منفی در رشد اقتصادی و سیاست‌های پولی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، تأکید می‌کند: «اگر شوک تجاری قابل‌توجهی رخ ندهد، داده‌های اقتصادی نشان می‌دهند که اقتصاد کانادا در وضعیت بهتری نسبت به آنچه پیشتر تصور می‌شد، قرار دارد.»
#اقتصاد_کانادا #نرخ_بهره #تورم #بازار_مسکن #سرمایه_گذاری #بانک_مرکزی_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها و بازار مسکن در فصل بهار: به زیان بومرها، به سود جوانان؛ مقاله کارشناس اقتصادی
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایهگذاریها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخهای وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایهگذاریها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخهای وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آمریکا تعرفه‌های جدید برای برخی از کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق انداخت؛ کانادا و ادامه بازی رولر کوستر دونالد ترامپ
🔹 ظاهرا این بازی رولر کوستر تعرفه‌های تجاری با کانادا هر روز دارد برای دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، و تیم او پرهیجان‌تر می‌شود، چون پس از یک هفته پر تنش، ترامپ اعلام کرد که تعرفه ۲۵ درصدی بر برخی کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق خواهد انداخت.
🔹 این در حالیست که تعرفه‌های جدید ترامپ بر روی فولاد و آلومینیوم هم قرار است از هفته آینده آغاز شود.
🔹 ظاهرا کانادا هم کوشیده خود را از زیر بار روانی این بازی خارج کند، ترودو گفته تعرفه‌های متقابل ما همچنان پابرجاست، ولی مرحله دوم تعرفه‌ها را تا دوم اپریل به تعویق می‌اندازیم.
🔹 ملانی جولی هم دیروز به همین موضوع اشاره کرده و گفته بود، ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.
🔹 کاخ سفید تأکید کرده است که این معافیت تنها برای کالاهایی اعمال می‌شود که مطابق با توافق تجاری CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) باشند.
🔹 اما درباره معافیت‌های تا دو اپریل، گزارش‌های منتشرشده نشان می‌دهد، حدود ۶۲ درصد از واردات کانادا همچنان مشمول تعرفه‌های سنگین خواهند بود.
🔹 در این باره جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تأکید کرده که این کشور تا زمانی که تمام تعرفه‌ها حذف نشوند، به مقابله ادامه خواهد داد.
🔹 دولت کانادا نیز در اقدامی متقابل، دور دوم تعرفه‌های تلافی‌جویانه ۱۲۵ میلیارد دلاری خود را تا همان تاریخ به تعویق انداخته است.
🔹 در همین حال Dominic LeBlanc، وزیر دارایی کانادا، اعلام کرد که بیشتر کالاهای صادراتی کانادا به آمریکا، مشمول معافیت‌های CUSMA هستند و دولت در تلاش است تا این رقم را به ۱۰۰ درصد برساند.
🔹 با این حال، او هشدار داد که این تنها یک تعلیق موقت است و تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم از هفته آینده اعمال خواهند شد.
🔹 جالب در این میان گفته Matthew Holmes، معاون اجرایی اتاق بازرگانی کاناداست که اعلام کرده «این تعلیق، تنها بخشی از خسارات اقتصادی را کاهش می‌دهد و جای جشن گرفتن ندارد.»
🔹 وی افزود که کانادا باید تا زمان حذف کامل تعرفه‌ها موضع سختگیرانه‌ای داشته باشد.
🔹 از سوی دیگر، بازارهای مالی آمریکا نیز تحت تأثیر این سیاست‌ها قرار گرفته‌اند و شاخص‌های اصلی بورس با افت قابل‌توجهی همراه بوده‌اند. اما ترامپ تأکید کرد که این افت بازار «هیچ ارتباطی با سیاست‌های تجاری او ندارد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ظاهرا این بازی رولر کوستر تعرفه‌های تجاری با کانادا هر روز دارد برای دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، و تیم او پرهیجان‌تر می‌شود، چون پس از یک هفته پر تنش، ترامپ اعلام کرد که تعرفه ۲۵ درصدی بر برخی کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق خواهد انداخت.
🔹 این در حالیست که تعرفه‌های جدید ترامپ بر روی فولاد و آلومینیوم هم قرار است از هفته آینده آغاز شود.
🔹 ظاهرا کانادا هم کوشیده خود را از زیر بار روانی این بازی خارج کند، ترودو گفته تعرفه‌های متقابل ما همچنان پابرجاست، ولی مرحله دوم تعرفه‌ها را تا دوم اپریل به تعویق می‌اندازیم.
🔹 ملانی جولی هم دیروز به همین موضوع اشاره کرده و گفته بود، ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.
🔹 کاخ سفید تأکید کرده است که این معافیت تنها برای کالاهایی اعمال می‌شود که مطابق با توافق تجاری CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) باشند.
🔹 اما درباره معافیت‌های تا دو اپریل، گزارش‌های منتشرشده نشان می‌دهد، حدود ۶۲ درصد از واردات کانادا همچنان مشمول تعرفه‌های سنگین خواهند بود.
🔹 در این باره جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تأکید کرده که این کشور تا زمانی که تمام تعرفه‌ها حذف نشوند، به مقابله ادامه خواهد داد.
🔹 دولت کانادا نیز در اقدامی متقابل، دور دوم تعرفه‌های تلافی‌جویانه ۱۲۵ میلیارد دلاری خود را تا همان تاریخ به تعویق انداخته است.
🔹 در همین حال Dominic LeBlanc، وزیر دارایی کانادا، اعلام کرد که بیشتر کالاهای صادراتی کانادا به آمریکا، مشمول معافیت‌های CUSMA هستند و دولت در تلاش است تا این رقم را به ۱۰۰ درصد برساند.
🔹 با این حال، او هشدار داد که این تنها یک تعلیق موقت است و تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم از هفته آینده اعمال خواهند شد.
🔹 جالب در این میان گفته Matthew Holmes، معاون اجرایی اتاق بازرگانی کاناداست که اعلام کرده «این تعلیق، تنها بخشی از خسارات اقتصادی را کاهش می‌دهد و جای جشن گرفتن ندارد.»
🔹 وی افزود که کانادا باید تا زمان حذف کامل تعرفه‌ها موضع سختگیرانه‌ای داشته باشد.
🔹 از سوی دیگر، بازارهای مالی آمریکا نیز تحت تأثیر این سیاست‌ها قرار گرفته‌اند و شاخص‌های اصلی بورس با افت قابل‌توجهی همراه بوده‌اند. اما ترامپ تأکید کرد که این افت بازار «هیچ ارتباطی با سیاست‌های تجاری او ندارد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاهش اجاره‌بها در کانادا در ماه فوریه؛ میانگین اجاره با ۴.۸ درصد کاهش به ۲,۰۸۸ دلار رسید
🔹 میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا برای پنجمین ماه متوالی در ماه فوریه کاهش یافت و به ۲,۰۸۸ دلار رسید.
🔹 گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation که لیست‌های موجود در شبکه Rentals.ca را تحلیل می‌کند، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در ماه گذشته ۴.۸ درصد کاهش داشته است.
🔹 این میزان، بزرگ‌ترین کاهش از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود.
🔹 این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌بها در کانادا همچنان ۵.۲ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۶.۹ درصد بالاتر از سطح قبل از پاندمی کروناست.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید اجاره‌بهای پیشنهادی به دلیل عرضه بیشتر از تقاضا در حال کاهش است، زیرا در حالی که رکوردی در زمینه تکمیل آپارتمان‌ها مشاهده می‌شود، رشد جمعیت کند شده و اقتصاد به دلیل جنگ تجاری با آمریکا با ریسک‌های بیشتری مواجه است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که اجاره‌بهای پیشنهادی برای آپارتمان‌های ساخته‌شده برای اجاره Purpose-Built Apartment به میزان ۱.۹ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به میانگین ۲,۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹 این در حالی است که اجاره‌بهای پیشنهادی برای کاندوها ۷.۶ درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین سطح در ۲۶ ماه گذشته یعنی ۲,۱۹۲ دلار رسیده است.
🔹 انتاریو بیشترین کاهش اجاره‌بها را ثبت کرده است، به طوری که اجاره‌بهای آپارتمان‌ها ۴.۲ درصد کاهش یافته و در ماه فوریه به میانگین ۲,۳۲۹ دلار رسیده است.
🔹 پس از آن، بریتیش کلمبیا با کاهش یک درصدی، میانگین اجاره‌بهای ۲,۴۵۷ دلار را ثبت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا برای پنجمین ماه متوالی در ماه فوریه کاهش یافت و به ۲,۰۸۸ دلار رسید.
🔹 گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation که لیست‌های موجود در شبکه Rentals.ca را تحلیل می‌کند، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در ماه گذشته ۴.۸ درصد کاهش داشته است.
🔹 این میزان، بزرگ‌ترین کاهش از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود.
🔹 این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌بها در کانادا همچنان ۵.۲ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۶.۹ درصد بالاتر از سطح قبل از پاندمی کروناست.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید اجاره‌بهای پیشنهادی به دلیل عرضه بیشتر از تقاضا در حال کاهش است، زیرا در حالی که رکوردی در زمینه تکمیل آپارتمان‌ها مشاهده می‌شود، رشد جمعیت کند شده و اقتصاد به دلیل جنگ تجاری با آمریکا با ریسک‌های بیشتری مواجه است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که اجاره‌بهای پیشنهادی برای آپارتمان‌های ساخته‌شده برای اجاره Purpose-Built Apartment به میزان ۱.۹ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به میانگین ۲,۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹 این در حالی است که اجاره‌بهای پیشنهادی برای کاندوها ۷.۶ درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین سطح در ۲۶ ماه گذشته یعنی ۲,۱۹۲ دلار رسیده است.
🔹 انتاریو بیشترین کاهش اجاره‌بها را ثبت کرده است، به طوری که اجاره‌بهای آپارتمان‌ها ۴.۲ درصد کاهش یافته و در ماه فوریه به میانگین ۲,۳۲۹ دلار رسیده است.
🔹 پس از آن، بریتیش کلمبیا با کاهش یک درصدی، میانگین اجاره‌بهای ۲,۴۵۷ دلار را ثبت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مارک کارنی ادای سوگند کرد و رسما نخست‌وزیر کانادا شد
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، دقایقی پیش به‌عنوان بیست‌وچهارمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد و همزمان کابینه جدید و کوچک‌تر خود را به فرماندار کل معرفی کرد.
🔹 کارنی که برای مراسم سوگند خود وارد Rideau Hall شد، تأکید کرد که دولتش از همان ابتدا روی کار متمرکز خواهد شد. او هنگام ورود در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما دولتی متمرکز بر اقدام هستیم و بلافاصله کار خود را آغاز خواهیم کرد.»
🔹 در حالی که نخست‌وزیران پیشین معمولاً از ورودی اصلی وارد می‌شدند، مارک کارنی از سمت دیگر وارد شد و از مسیر پر زرق‌وبرقی که جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵ هنگام به قدرت رسیدن طی کرده بود، اجتناب کرد.
🔹 تغییر، تمرکز، حرکت یا Change, Focus, Action که از اصطلاح سینمایی دوربین، صدا، حرکت وام گرفته شده؛ سه کلمه کلیدی هستند که تیم کارنی در اولین روز نخست‌وزیری او بر آن تأکید دارد.
🔻کابینه‌ای کوچک‌تر و تغییر در رویکرد انتخاب وزرا
🔹 یکی از تغییرات مهمی که کارنی در همان ابتدا ایجاد کرده، فاصله گرفتن از اولویت‌بندی نمایندگی منطقه‌ای و تعادل جنسیتی در کابینه است؛ دو اصلی که در دولت ترودو اهمیت ویژه‌ای داشتند.
🔹 منابع نزدیک به نخست‌وزیر اعلام کرده‌اند که دلیل این تغییر، کاهش تعداد اعضای کابینه است.
🔹 دفتر نخست‌وزیری در بیانیه‌ای درباره کابینه جدید اعلام کرد: «این کابینه جدید، کوچک‌تر و متمرکزتر است و شامل وزرای باتجربه، رهبران توانمند و چهره‌های جدیدی است که ایده‌های نو و دیدگاه‌های تازه‌ای را به تیم دولت خواهند آورد. هدف اصلی این کابینه، تمرکز بر موضوعات مهمی مانند تقویت اقتصاد و امنیت کاناداست.»
🔻آیا این تغییرات مؤثر خواهد بود؟
🔹 کاهش تعداد وزرا می‌تواند به تصمیم‌گیری سریع‌تر دولت کمک کند، اما در عین حال، کنار گذاشتن اصولی مانند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای ممکن است با انتقادات مواجه شود. اکنون باید دید که آیا این رویکرد جدید می‌تواند انتظارات مردم را برآورده کند یا خیر.
🔻مهم‌ترین چهره‌ها در دولت جدید کانادا
- Dominic LeBlanc: International Trade and Intergovernmental Affairs and President of the King's Privy Council for Canada.
- Mélanie Joly: Foreign Affairs and International Development.
- François-Philippe Champagne: Finance.
- Anita Anand: Innovation, Science and Industry.
- Bill Blair: National Defence.
- Patty Hajdu: Indigenous Services.
- Chrystia Freeland: Transport and Internal Trade.
- Kamal Khera: Health.
- Gary Anandasangaree: Justice and Attorney General of Canada, Crown-Indigenous Relations and Northern Affairs Canada.
- Ali Ehsassi: Government Transformation, Public Services and Procurement.
#کانادا_انتخابات
🔹 #کانادا #مارک_کارنی #نخست_وزیر #دولت_جدید #اقتصاد_کانادا #امنیت_کانادا #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، دقایقی پیش به‌عنوان بیست‌وچهارمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد و همزمان کابینه جدید و کوچک‌تر خود را به فرماندار کل معرفی کرد.
🔹 کارنی که برای مراسم سوگند خود وارد Rideau Hall شد، تأکید کرد که دولتش از همان ابتدا روی کار متمرکز خواهد شد. او هنگام ورود در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما دولتی متمرکز بر اقدام هستیم و بلافاصله کار خود را آغاز خواهیم کرد.»
🔹 در حالی که نخست‌وزیران پیشین معمولاً از ورودی اصلی وارد می‌شدند، مارک کارنی از سمت دیگر وارد شد و از مسیر پر زرق‌وبرقی که جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵ هنگام به قدرت رسیدن طی کرده بود، اجتناب کرد.
🔹 تغییر، تمرکز، حرکت یا Change, Focus, Action که از اصطلاح سینمایی دوربین، صدا، حرکت وام گرفته شده؛ سه کلمه کلیدی هستند که تیم کارنی در اولین روز نخست‌وزیری او بر آن تأکید دارد.
🔻کابینه‌ای کوچک‌تر و تغییر در رویکرد انتخاب وزرا
🔹 یکی از تغییرات مهمی که کارنی در همان ابتدا ایجاد کرده، فاصله گرفتن از اولویت‌بندی نمایندگی منطقه‌ای و تعادل جنسیتی در کابینه است؛ دو اصلی که در دولت ترودو اهمیت ویژه‌ای داشتند.
🔹 منابع نزدیک به نخست‌وزیر اعلام کرده‌اند که دلیل این تغییر، کاهش تعداد اعضای کابینه است.
🔹 دفتر نخست‌وزیری در بیانیه‌ای درباره کابینه جدید اعلام کرد: «این کابینه جدید، کوچک‌تر و متمرکزتر است و شامل وزرای باتجربه، رهبران توانمند و چهره‌های جدیدی است که ایده‌های نو و دیدگاه‌های تازه‌ای را به تیم دولت خواهند آورد. هدف اصلی این کابینه، تمرکز بر موضوعات مهمی مانند تقویت اقتصاد و امنیت کاناداست.»
🔻آیا این تغییرات مؤثر خواهد بود؟
🔹 کاهش تعداد وزرا می‌تواند به تصمیم‌گیری سریع‌تر دولت کمک کند، اما در عین حال، کنار گذاشتن اصولی مانند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای ممکن است با انتقادات مواجه شود. اکنون باید دید که آیا این رویکرد جدید می‌تواند انتظارات مردم را برآورده کند یا خیر.
🔻مهم‌ترین چهره‌ها در دولت جدید کانادا
- Dominic LeBlanc: International Trade and Intergovernmental Affairs and President of the King's Privy Council for Canada.
- Mélanie Joly: Foreign Affairs and International Development.
- François-Philippe Champagne: Finance.
- Anita Anand: Innovation, Science and Industry.
- Bill Blair: National Defence.
- Patty Hajdu: Indigenous Services.
- Chrystia Freeland: Transport and Internal Trade.
- Kamal Khera: Health.
- Gary Anandasangaree: Justice and Attorney General of Canada, Crown-Indigenous Relations and Northern Affairs Canada.
- Ali Ehsassi: Government Transformation, Public Services and Procurement.
#کانادا_انتخابات
🔹 #کانادا #مارک_کارنی #نخست_وزیر #دولت_جدید #اقتصاد_کانادا #امنیت_کانادا #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها ممکن است باعث شود نرخ بهره امسال دوباره بالا برود و به ۴ درصد بازگردد؛ پیش‌بینی‌های تازه OECD
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازرسی فنی خانه؛ سرمایه‌گذاری کوچکی که جلوی ضررهای بزرگ را می‌گیرد
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۸ اشتباه رایج خریدارانی که برای نخستین بار در کانادا خانه می‌خرند
🔹 نخستین تجربه خرید خانه می‌تواند یکی از مهم‌ترین، هیجان‌انگیزترین و در عین حال، پیچیده‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی باشد.
🔹 مسیر خرید خانه پر از اشتباهات رایجی است که حتی خریداران آگاه و منطقی نیز ممکن است در دام آن بیفتند.
🔹 برخی از این اشتباهات، به ظاهر ساده، ولی در عمل، بسیار پرهزینه و استرس‌زا هستند. برای مثال، ممکن است تحت تاثیر صحنه‌پردازی حرفه‌ای یک ملک قرار بگیرید و جنبه‌های کاربردی و واقعی خانه را نادیده بگیرید یا ملکی را انتخاب کنید که موقعیت جغرافیایی آن با سبک زندگی خانوادگی شما هم‌راستا نیست و بعدها موجب نارضایتی شود.
🔹 از سوی دیگر، آغاز جست‌وجو بدون دریافت پیش‌تایید مورگیج می‌تواند باعث شود زمانی که ملک مناسب را یافتید، به دلیل آماده نبودن مدارک مالی، فرصت خرید را از دست بدهید.
🔹 علاوه بر این، بسیاری از خریداران در مراحل پایانی با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که از آنها اطلاعی نداشته‌اند؛ از جمله مالیات انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، خدمات رفاهی، بیمه مالکیت و هزینه‌های مربوط به تشکیل پرونده وام مسکن.
🔹 در این پست، تلاش کرده‌ایم ۸ مورد از مهم‌ترین اشتباهات رایج خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند را با زبانی ساده و کاربردی شرح دهیم.
🔹 اگر در آستانه خرید خانه هستید، توصیه می‌کنیم اسلایدها را ورق بزنید تا در دام این اشتباهات نیفتید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نخستین تجربه خرید خانه می‌تواند یکی از مهم‌ترین، هیجان‌انگیزترین و در عین حال، پیچیده‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی باشد.
🔹 مسیر خرید خانه پر از اشتباهات رایجی است که حتی خریداران آگاه و منطقی نیز ممکن است در دام آن بیفتند.
🔹 برخی از این اشتباهات، به ظاهر ساده، ولی در عمل، بسیار پرهزینه و استرس‌زا هستند. برای مثال، ممکن است تحت تاثیر صحنه‌پردازی حرفه‌ای یک ملک قرار بگیرید و جنبه‌های کاربردی و واقعی خانه را نادیده بگیرید یا ملکی را انتخاب کنید که موقعیت جغرافیایی آن با سبک زندگی خانوادگی شما هم‌راستا نیست و بعدها موجب نارضایتی شود.
🔹 از سوی دیگر، آغاز جست‌وجو بدون دریافت پیش‌تایید مورگیج می‌تواند باعث شود زمانی که ملک مناسب را یافتید، به دلیل آماده نبودن مدارک مالی، فرصت خرید را از دست بدهید.
🔹 علاوه بر این، بسیاری از خریداران در مراحل پایانی با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که از آنها اطلاعی نداشته‌اند؛ از جمله مالیات انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، خدمات رفاهی، بیمه مالکیت و هزینه‌های مربوط به تشکیل پرونده وام مسکن.
🔹 در این پست، تلاش کرده‌ایم ۸ مورد از مهم‌ترین اشتباهات رایج خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند را با زبانی ساده و کاربردی شرح دهیم.
🔹 اگر در آستانه خرید خانه هستید، توصیه می‌کنیم اسلایدها را ورق بزنید تا در دام این اشتباهات نیفتید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily