🔻هشدار کانادا، بریتانیا و فرانسه به اسرائیل: اگر حمله نظامی و محدودیت در کمک‌رسانی به غیرنظامیان ادامه یابد، تحریم می‌شوید
🔹 در حالی که بحران انسانی در غزه به مرحله قحطی رسیده و همچنین با شدت گرفتن حملات اسرائیل به غزه، سه کشور کانادا، بریتانیا و فرانسه در بیانیه‌ای مشترک هشدار دادند که در صورت توقف نیافتن عملیات نظامی و محدودیت کمک‌رسانی، اقداماتی از جمله تحریم هدفمند علیه اسرائیل اتخاذ خواهند کرد.
🔹 در این بیانیه آمده است: «محروم کردن غیرنظامیان از کمک‌های ضروری، غیرقابل قبول بوده و خطر نقض حقوق بین‌الملل بشردوستانه را در پی دارد.»
🔹 در بخش دیگری از بیانیه تاکید شده است: «سطح رنج انسانی در غزه غیرقابل تحمل است و میزان اندک غذایی که اسرائیل وعده داده، کاملا ناکافی است.»
🔹 رهبران این سه کشور در بیانیه خود اعلام کرده‌اند: «با هرگونه گسترش شهرک‌سازی در کرانه باختری به شدت مخالفیم و در صورت تداوم این اقدامات، در اتخاذ اقدامات بیشتر از جمله تحریم‌های هدفمند تردیدی نخواهیم داشت.»
🔹 بنیامین نتانیاهو در واکنش به این بیانیه، آن را «جایزه‌ای بزرگ برای حمله نسل‌کشانه ۷ اکتبر به اسرائیل» خواند.
🔹 در حالی که سازمان ملل اعلام کرده غزه به روزانه حداقل ۵۰۰ کامیون کمک نیاز دارد، اسرائیل تنها اجازه ورود ۵ تا ۹ کامیون را داده که به گفته مقام‌های سازمان ملل، «قطره‌ای در اقیانوس» است.
🔹 در ۸ روز گذشته، بیش از ۵۰۰ نفر در غزه کشته شده‌اند و حملات به مناطق مسکونی، مدارس و بیمارستان‌ها ادامه دارد. تنها در روز دوشنبه، دست‌کم ۴۰ نفر جان خود را از دست دادند.
🔹 در سطح دیپلماتیک، مذاکرات آتش‌بس در قطر متوقف شده و با وجود تلاش‌های آمریکا، مصر و قطر، هیچ پیشرفتی حاصل نشده است. در این میان، Sami Abu Zuhri، مقام ارشد حماس، تشدید حملات را «حکم اعدام گروگان‌ها» خوانده است.
🔹 خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا نیز خواستار آتش‌بس فوری و آزادی گروگان‌ها شده و تاکید کرده که اسرائیل نباید از غذا به عنوان ابزار فشار سیاسی استفاده کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔹 در حالی که بحران انسانی در غزه به مرحله قحطی رسیده و همچنین با شدت گرفتن حملات اسرائیل به غزه، سه کشور کانادا، بریتانیا و فرانسه در بیانیه‌ای مشترک هشدار دادند که در صورت توقف نیافتن عملیات نظامی و محدودیت کمک‌رسانی، اقداماتی از جمله تحریم هدفمند علیه اسرائیل اتخاذ خواهند کرد.
🔹 در این بیانیه آمده است: «محروم کردن غیرنظامیان از کمک‌های ضروری، غیرقابل قبول بوده و خطر نقض حقوق بین‌الملل بشردوستانه را در پی دارد.»
🔹 در بخش دیگری از بیانیه تاکید شده است: «سطح رنج انسانی در غزه غیرقابل تحمل است و میزان اندک غذایی که اسرائیل وعده داده، کاملا ناکافی است.»
🔹 رهبران این سه کشور در بیانیه خود اعلام کرده‌اند: «با هرگونه گسترش شهرک‌سازی در کرانه باختری به شدت مخالفیم و در صورت تداوم این اقدامات، در اتخاذ اقدامات بیشتر از جمله تحریم‌های هدفمند تردیدی نخواهیم داشت.»
🔹 بنیامین نتانیاهو در واکنش به این بیانیه، آن را «جایزه‌ای بزرگ برای حمله نسل‌کشانه ۷ اکتبر به اسرائیل» خواند.
🔹 در حالی که سازمان ملل اعلام کرده غزه به روزانه حداقل ۵۰۰ کامیون کمک نیاز دارد، اسرائیل تنها اجازه ورود ۵ تا ۹ کامیون را داده که به گفته مقام‌های سازمان ملل، «قطره‌ای در اقیانوس» است.
🔹 در ۸ روز گذشته، بیش از ۵۰۰ نفر در غزه کشته شده‌اند و حملات به مناطق مسکونی، مدارس و بیمارستان‌ها ادامه دارد. تنها در روز دوشنبه، دست‌کم ۴۰ نفر جان خود را از دست دادند.
🔹 در سطح دیپلماتیک، مذاکرات آتش‌بس در قطر متوقف شده و با وجود تلاش‌های آمریکا، مصر و قطر، هیچ پیشرفتی حاصل نشده است. در این میان، Sami Abu Zuhri، مقام ارشد حماس، تشدید حملات را «حکم اعدام گروگان‌ها» خوانده است.
🔹 خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا نیز خواستار آتش‌بس فوری و آزادی گروگان‌ها شده و تاکید کرده که اسرائیل نباید از غذا به عنوان ابزار فشار سیاسی استفاده کند. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔻کانادا پست در آستانه اعتصابی دیگر؛ اعتصاب ۵۵ هزار کارمند این شرکت از جمعه ۲۴ می آغاز می‌شود
🔹 کانادا پست اعلام کرده اتحادیه کارکنان این شرکت با ارسال اطلاعیه رسمی، قصد دارد از بامداد جمعه ۲۴ می اعتصاب سراسری را آغاز کند.
🔹 بیش از ۵۵ هزار کارمند کانادا پست، از جمله ۲۳ هزار نامه‌رسان در این اعتصاب شرکت خواهند کرد.
🔹 در صورت آغاز اعتصاب، خدمات پستی برای میلیون‌ها نفر مختل می‌شود؛ به‌طوری که ارسال بیش از ۲ میلیارد نامه و حدود ۳۰۰ میلیون بسته در سال متوقف خواهد شد.
🔹 کانادا پست تاکید کرده که در طول اعتصاب هیچ بسته یا نامه جدیدی تحویل گرفته نمی‌شود. تنها استثناها، چک‌های کمک‌هزینه‌های دولتی و حیوانات زنده هستند که البته، ارسال حیوانات جدید متوقف خواهد شد.
🔹 اعضای اتحادیه کانادا پست اعلام کرده‌اند که صدور این هشدار ۷۲ ساعته واکنشی است به تهدید مدیریت برای اعمال تغییرات یک‌جانبه در شرایط کاری و تعلیق مزایای کارکنان.
🔹 این دومین اعتصاب سراسری کارکنان کانادا پست در کمتر از یک سال گذشته است. در نوامبر و دسامبر گذشته، اعتصابی ۳۲ روزه در اوج فصل خرید تعطیلات باعث شد میلیون‌ها نامه و بسته در انبارها باقی بماند و یک عقب‌ماندگی عظیم در سیستم پستی ایجاد شود.
@AtashDaily
🔹 کانادا پست اعلام کرده اتحادیه کارکنان این شرکت با ارسال اطلاعیه رسمی، قصد دارد از بامداد جمعه ۲۴ می اعتصاب سراسری را آغاز کند.
🔹 بیش از ۵۵ هزار کارمند کانادا پست، از جمله ۲۳ هزار نامه‌رسان در این اعتصاب شرکت خواهند کرد.
🔹 در صورت آغاز اعتصاب، خدمات پستی برای میلیون‌ها نفر مختل می‌شود؛ به‌طوری که ارسال بیش از ۲ میلیارد نامه و حدود ۳۰۰ میلیون بسته در سال متوقف خواهد شد.
🔹 کانادا پست تاکید کرده که در طول اعتصاب هیچ بسته یا نامه جدیدی تحویل گرفته نمی‌شود. تنها استثناها، چک‌های کمک‌هزینه‌های دولتی و حیوانات زنده هستند که البته، ارسال حیوانات جدید متوقف خواهد شد.
🔹 اعضای اتحادیه کانادا پست اعلام کرده‌اند که صدور این هشدار ۷۲ ساعته واکنشی است به تهدید مدیریت برای اعمال تغییرات یک‌جانبه در شرایط کاری و تعلیق مزایای کارکنان.
🔹 این دومین اعتصاب سراسری کارکنان کانادا پست در کمتر از یک سال گذشته است. در نوامبر و دسامبر گذشته، اعتصابی ۳۲ روزه در اوج فصل خرید تعطیلات باعث شد میلیون‌ها نامه و بسته در انبارها باقی بماند و یک عقب‌ماندگی عظیم در سیستم پستی ایجاد شود.
@AtashDaily
🔻میانگین دارایی هر خانواده کانادایی از یک میلیون دلار گذشت؛ دارایی کل کانادایی‌ها ۱۷ هزار و ۴۹۰ میلیارد دلار است
🔹 بر اساس داده‌های جدید اداره آمار کانادا Statistics Canada، ارزش خالص هر خانوار کانادایی در پایان سال ۲۰۲۴ به طور متوسط به ۱ میلیون و ۲۶ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال ۲۰۱۹ حدود ۳۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. ثروت خانوارهای کانادایی هم در مجموع در سال گذشته به۱۷ هزار و ۴۹۰ میلیارد دلار رسیده است.
🔹 این افزایش به‌ویژه ناشی از رشد ۱۰ درصدی دارایی‌های مالی مانند سهام، سپرده‌ها و اوراق قرضه بوده، و رشد قیمت املاک به میزان ۱ درصد بوده است. شاخص S&P 500 در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳ درصد رشد کرده و بورس کانادا نیز رکورد زده است.
🔹 اما میانگین ارزش خالص دارایی خانوارها لزوماً تصویر دقیقی از وضعیت مالی اکثریت مردم را نشان نمی‌دهد. چون ثروت ۲۰ درصد بالای جامعه به‌طور میانگین ۳.۳ میلیون دلار است و آنها حدود ۶۶ درصد یا دو سوم از کل ثروت کشور را در اختیار دارند، در مقابل، ۴۰ درصد پایین جامعه، با میانگین ۸۴ هزار و ۶۰۰ دلار، تنها ۳.۳ درصد از کل ثروت را در اختیار دارند.
🔹 در میان اقشار مختلف، دارایی نسل هزاره یا Millennials متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ و نسل X متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰ بیشترین افزایش را داشته است؛ حدود ۱۰ درصد در یک سال. به‌طور خاص، پس‌انداز خانوارهای میلنیال از ۱۵ هزار دلار در ۲۰۲۳ به ۲۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است. رشد دستمزدها عامل اصلی این جهش معرفی شده است.
🔹 در حالی که بومرها Boomers متولدین حدود ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴، به‌طور میانگین ۱.۴ میلیون دلار ثروت دارند، نسل جوان‌تر در حال حاضر در اوج سال‌های درآمدی خود هستند. اما بحران مالکیت خانه همچنان وجود دارد: فقط ۲۶ درصد جوانان ۱۸ تا ۳۴ سال در سال ۲۰۲۴ صاحب‌خانه بوده‌اند، در حالی که این رقم در ۲۰۲۱، به میزان ۴۷ درصد بود.
🔹 از نظر جغرافیایی، کبک با ۷.۱۴ درصد رشد و استان‌های Prairie با میانگین بالای ۶ درصد، پیشتاز رشد ثروت بوده‌اند. بالاترین میانگین ثروت در بریتیش کلمبیا با ۱.۲۵۹ میلیون دلار و در انتاریو با ۱.۲۱۸ میلیون دلار گزارش شده است.
🔹 با این حال، اقتصاددانان هشدار می‌دهند که رشد کنونی ممکن است در سال ۲۰۲۵ متوقف یا حتی معکوس شود. دلایل این نگرانی شامل احتمال رکود اقتصادی، افزایش نرخ بیکاری (۶.۹ درصد در اپریل) و جنگ تجاری آمریکا و کانادا است. در نتیجه، ممکن است میانگین ثروت خانوارها تا پایان ۲۰۲۵ دوباره به زیر یک میلیون دلار سقوط کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بر اساس داده‌های جدید اداره آمار کانادا Statistics Canada، ارزش خالص هر خانوار کانادایی در پایان سال ۲۰۲۴ به طور متوسط به ۱ میلیون و ۲۶ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال ۲۰۱۹ حدود ۳۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. ثروت خانوارهای کانادایی هم در مجموع در سال گذشته به۱۷ هزار و ۴۹۰ میلیارد دلار رسیده است.
🔹 این افزایش به‌ویژه ناشی از رشد ۱۰ درصدی دارایی‌های مالی مانند سهام، سپرده‌ها و اوراق قرضه بوده، و رشد قیمت املاک به میزان ۱ درصد بوده است. شاخص S&P 500 در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳ درصد رشد کرده و بورس کانادا نیز رکورد زده است.
🔹 اما میانگین ارزش خالص دارایی خانوارها لزوماً تصویر دقیقی از وضعیت مالی اکثریت مردم را نشان نمی‌دهد. چون ثروت ۲۰ درصد بالای جامعه به‌طور میانگین ۳.۳ میلیون دلار است و آنها حدود ۶۶ درصد یا دو سوم از کل ثروت کشور را در اختیار دارند، در مقابل، ۴۰ درصد پایین جامعه، با میانگین ۸۴ هزار و ۶۰۰ دلار، تنها ۳.۳ درصد از کل ثروت را در اختیار دارند.
🔹 در میان اقشار مختلف، دارایی نسل هزاره یا Millennials متولدین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ و نسل X متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰ بیشترین افزایش را داشته است؛ حدود ۱۰ درصد در یک سال. به‌طور خاص، پس‌انداز خانوارهای میلنیال از ۱۵ هزار دلار در ۲۰۲۳ به ۲۴ هزار دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است. رشد دستمزدها عامل اصلی این جهش معرفی شده است.
🔹 در حالی که بومرها Boomers متولدین حدود ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴، به‌طور میانگین ۱.۴ میلیون دلار ثروت دارند، نسل جوان‌تر در حال حاضر در اوج سال‌های درآمدی خود هستند. اما بحران مالکیت خانه همچنان وجود دارد: فقط ۲۶ درصد جوانان ۱۸ تا ۳۴ سال در سال ۲۰۲۴ صاحب‌خانه بوده‌اند، در حالی که این رقم در ۲۰۲۱، به میزان ۴۷ درصد بود.
🔹 از نظر جغرافیایی، کبک با ۷.۱۴ درصد رشد و استان‌های Prairie با میانگین بالای ۶ درصد، پیشتاز رشد ثروت بوده‌اند. بالاترین میانگین ثروت در بریتیش کلمبیا با ۱.۲۵۹ میلیون دلار و در انتاریو با ۱.۲۱۸ میلیون دلار گزارش شده است.
🔹 با این حال، اقتصاددانان هشدار می‌دهند که رشد کنونی ممکن است در سال ۲۰۲۵ متوقف یا حتی معکوس شود. دلایل این نگرانی شامل احتمال رکود اقتصادی، افزایش نرخ بیکاری (۶.۹ درصد در اپریل) و جنگ تجاری آمریکا و کانادا است. در نتیجه، ممکن است میانگین ثروت خانوارها تا پایان ۲۰۲۵ دوباره به زیر یک میلیون دلار سقوط کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻بازدید پادشاه چارلز و ملکه کامیلا از ساختمان Canada House در لندن به مناسبت صد سالگی این بنا؛ آنها هفته آینده به کانادا می‌آیند
🔹 پادشاه چارلز سوم و ملکه کامیلا در مراسمی ویژه، صدمین سالگرد تاسیس ساختمان Canada House در لندن را گرامی داشتند.
🔹 این ساختمان، بنایی نمادین و محل استقرار ماموران دیپلماتیک کانادا در بریتانیاست و جلوه‌هایی از هنر، فرهنگ و موسیقی کانادایی را به نمایش می‌گذارد.
🔹 در این مراسم، پادشاه و ملکه با مقام‌های کانادایی از جمله Ralph Goodale، کمیسر عالی کانادا در بریتانیا دیدار کردند.
🔹 این دیدار مقدمه‌ای است برای سفر رسمی پادشاه و ملکه به اتاوا در روزهای ۲۶ و ۲۷ می است.
🔹 پادشاه چارلز قرار است در این سفر، سخنرانی از طرف دولت جدید لیبرال را در مراسم گشایش دوره جدید پارلمان کانادا ایراد کند.
🔹 این نخستین بار از سال ۱۹۷۷ است که یک پادشاه شخصا Throne Speech را در کانادا انجام می‌دهد. در گذشته این وظیفه به طور معمول بر عهده فرماندار کل بوده است.
🔹 درخواست این اقدام کم‌سابقه از سوی مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا انجام شده است.
@AtashDaily
🔹 پادشاه چارلز سوم و ملکه کامیلا در مراسمی ویژه، صدمین سالگرد تاسیس ساختمان Canada House در لندن را گرامی داشتند.
🔹 این ساختمان، بنایی نمادین و محل استقرار ماموران دیپلماتیک کانادا در بریتانیاست و جلوه‌هایی از هنر، فرهنگ و موسیقی کانادایی را به نمایش می‌گذارد.
🔹 در این مراسم، پادشاه و ملکه با مقام‌های کانادایی از جمله Ralph Goodale، کمیسر عالی کانادا در بریتانیا دیدار کردند.
🔹 این دیدار مقدمه‌ای است برای سفر رسمی پادشاه و ملکه به اتاوا در روزهای ۲۶ و ۲۷ می است.
🔹 پادشاه چارلز قرار است در این سفر، سخنرانی از طرف دولت جدید لیبرال را در مراسم گشایش دوره جدید پارلمان کانادا ایراد کند.
🔹 این نخستین بار از سال ۱۹۷۷ است که یک پادشاه شخصا Throne Speech را در کانادا انجام می‌دهد. در گذشته این وظیفه به طور معمول بر عهده فرماندار کل بوده است.
🔹 درخواست این اقدام کم‌سابقه از سوی مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا انجام شده است.
@AtashDaily
🔻پرسش: چه اشتباهاتی باعث رد شدن اپلیکیشن اقامت دائم کانادا می‌شود؟
🔹 پرسش: من قصد دارم برای اقامت دائم PR کانادا از طریق برنامه Express Entry اقدام کنم، اما با توجه به اینکه شنیده‌ام کوچک‌ترین اشتباه در روند اپلیکیشن می‌تواند منجر به ریجکت شدن درخواست یا حتی ممنوعیت پنج‌ساله از مهاجرت به کانادا شود، نگرانم که ناخواسته دچار خطاهایی شوم که شانس پذیرشم را از بین ببرد.
🔹 پرسش من از شما این است که رایج‌ترین اشتباهات در اپلیکیشن‌های PR چیست و چطور می‌شود از این اشتباهات پیشگیری کرد؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 متقاضیان اقامت دائم PR کانادا باید بدانند که کوچک‌ترین خطا در اپلیکیشن ممکن است به review، ریجکت یا حتی محرومیت پنج‌ساله از مهاجرت به کانادا منجر شود.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC در راهنمایی که برای افسران مهاجرت منتشر کرده، فهرستی از رایج‌ترین اشتباهات متقاضیان را آورده که دانستن آنها برای مهاجران اهمیت دارد.
🔻انتخاب نادرست کد NOC
🔹 یکی از رایج‌ترین اشتباهات، انتخاب نادرست کد NOC است. در حالی که برخی تنها به عنوان شغلی خود اکتفا می‌کنند، افسران مهاجرت موظف‌اند وظایف شغلی را با شرح شغل NOC مقایسه کنند. مثلا فردی که خودش را Contact Centre Supervisor معرفی کرده، اما وظایفش بیشتر به Complaints Clerk شباهت دارد، ممکن است رد صلاحیت شود.
🔻اطلاع ندادن درباره تغییر شرایط شخصی
🔹 ندادن اطلاع از تغییر شرایط شخصی نیز بسیار خطرناک است. برای مثال، فردی که پس از گرفتن دعوت‌نامه PR طلاق می‌گیرد و امتیاز CRS او کاهش می‌یابد، در صورت عدم اعلام این تغییر، ممکن است به دلیل «اطلاعات نادرست» مشمول محرومیت مهاجرتی ۵ ساله شود.
🔻اثبات ناکافی سابقه کاری
🔹 مثلا فردی با سابقه کاری ۳۰ ساله، چون در ۱۰ سال اخیر سابقه کاری مداوم یک‌ساله نداشته، رد می‌شود.
🔻ارائه تست زبان منقضی
🔹 تست‌های زبان باید تاییدشده توسط IRCC و در زمان ارسال اپلیکیشن همچنان معتبر باشند.
🔻فراموشی یا سهل‌انگاری در ارائه چکاپ پزشکی یا سوءپیشینه
🔹 اگر یکی از اعضای خانواده به‌دلیل بیماری مزمن غیرقابل‌درمان، Inadmissible شناخته شود، ممکن است کل پرونده رد شود. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من قصد دارم برای اقامت دائم PR کانادا از طریق برنامه Express Entry اقدام کنم، اما با توجه به اینکه شنیده‌ام کوچک‌ترین اشتباه در روند اپلیکیشن می‌تواند منجر به ریجکت شدن درخواست یا حتی ممنوعیت پنج‌ساله از مهاجرت به کانادا شود، نگرانم که ناخواسته دچار خطاهایی شوم که شانس پذیرشم را از بین ببرد.
🔹 پرسش من از شما این است که رایج‌ترین اشتباهات در اپلیکیشن‌های PR چیست و چطور می‌شود از این اشتباهات پیشگیری کرد؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 متقاضیان اقامت دائم PR کانادا باید بدانند که کوچک‌ترین خطا در اپلیکیشن ممکن است به review، ریجکت یا حتی محرومیت پنج‌ساله از مهاجرت به کانادا منجر شود.
🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC در راهنمایی که برای افسران مهاجرت منتشر کرده، فهرستی از رایج‌ترین اشتباهات متقاضیان را آورده که دانستن آنها برای مهاجران اهمیت دارد.
🔻انتخاب نادرست کد NOC
🔹 یکی از رایج‌ترین اشتباهات، انتخاب نادرست کد NOC است. در حالی که برخی تنها به عنوان شغلی خود اکتفا می‌کنند، افسران مهاجرت موظف‌اند وظایف شغلی را با شرح شغل NOC مقایسه کنند. مثلا فردی که خودش را Contact Centre Supervisor معرفی کرده، اما وظایفش بیشتر به Complaints Clerk شباهت دارد، ممکن است رد صلاحیت شود.
🔻اطلاع ندادن درباره تغییر شرایط شخصی
🔹 ندادن اطلاع از تغییر شرایط شخصی نیز بسیار خطرناک است. برای مثال، فردی که پس از گرفتن دعوت‌نامه PR طلاق می‌گیرد و امتیاز CRS او کاهش می‌یابد، در صورت عدم اعلام این تغییر، ممکن است به دلیل «اطلاعات نادرست» مشمول محرومیت مهاجرتی ۵ ساله شود.
🔻اثبات ناکافی سابقه کاری
🔹 مثلا فردی با سابقه کاری ۳۰ ساله، چون در ۱۰ سال اخیر سابقه کاری مداوم یک‌ساله نداشته، رد می‌شود.
🔻ارائه تست زبان منقضی
🔹 تست‌های زبان باید تاییدشده توسط IRCC و در زمان ارسال اپلیکیشن همچنان معتبر باشند.
🔻فراموشی یا سهل‌انگاری در ارائه چکاپ پزشکی یا سوءپیشینه
🔹 اگر یکی از اعضای خانواده به‌دلیل بیماری مزمن غیرقابل‌درمان، Inadmissible شناخته شود، ممکن است کل پرونده رد شود. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻گزارشی کم‌سابقه از تهران؛ سفر خبرنگار ارشد CBC به ایران و روایت‌هایی از امید، خشم و انتظار
🔹 برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، یک خبرنگار ارشد کانادایی موفق شد از ایران گزارش میدانی تهیه کند. خانم Margaret Evans، خبرنگار بین‌الملل شبکه CBC، پس از دریافت ویزا، به تهران سفر کرد و گفت‌وگوهایی کم‌سابقه با مقامات ایرانی و شهروندان عادی انجام داد.
🔹 در مهم‌ترین بخش این سفر، اسماعیل باقری، سخنگوی وزارت خارجه ایران، در گفت‌وگویی اختصاصی با CBC اعلام کرد که جمهوری اسلامی «آماده مذاکره برای ازسرگیری روابط دیپلماتیک با کاناداست»، اما تأکید کرد که این کاناداست که باید «قدم اول را بردارد» و تحریم‌ها و محدودیت‌های اعمال‌شده را لغو کند.
🔹 او قطع روابط در سال ۲۰۱۲ را تصمیمی «یک‌جانبه» از سوی اتاوا دانست که به زیان هر دو ملت تمام شده است.
🔹 در بخشی دیگر از گزارش، خبرنگار به دیدار رسول نام‌اوری، تاجر ایرانی و مالک کنونی ساختمان سابق سفارت کانادا در تهران رفت. او ضمن ابراز امیدواری برای بازگشایی سفارت جدید، گفت برگ افرا روی یکی از پنجره‌های ساختمان را عمدا حفظ کرده‌اند؛ «به‌عنوان میراث روزهای گذشته».
🔹 اما در مقابل این امیدها، خسرو ملک، پدر مریم ملک، از جان‌باختگان پرواز PS752، از سکوت و بی‌عملی دولت کانادا در پیگیری حقوقی این پرونده به‌شدت انتقاد می‌کند. او و بسیاری از خانواده‌ها بر این باورند که پرواز اوکراینی عمدا در معرض خطر قرار گرفت تا از آن به عنوان «سپر انسانی» در برابر حملات احتمالی آمریکا پس از ترور قاسم سلیمانی استفاده شود.
🔹 با وجود تلاش خبرنگار CBC برای طرح این موضوع در نشست رسمی، مقام‌های ایرانی اجازه پرسش ندادند. با این حال، در گفت‌وگویی خصوصی، باقری گفت اگر در آن زمان روابط دیپلماتیک برقرار بود، «امکان گفت‌وگو مستقیم و حل موضوع وجود داشت». او همچنین کانادا را به «سوءاستفاده سیاسی از این تراژدی» متهم کرد.
🔍 اما پرسش‌های کلیدی همچنان بی‌پاسخ مانده‌اند:
🔹 آیا کانادا به درخواست رسمی ایران برای ازسرگیری روابط واکنش نشان خواهد داد؟
🔹 آیا بهبود روابط، روند دادخواهی خانواده‌های PS752 را تضعیف خواهد کرد؟
🔹 و آیا مقامات ایرانی واقعا خواهان حل مسائل‌اند یا تنها به‌دنبال امتیازگیری سیاسی؟
📍برای خواندن روایت کامل از این سفر کم‌سابقه، مصاحبه‌های اختصاصی و فضای پرابهام امروز در روابط ایران و کانادا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #ایران_کانادا #Ukraineplanecrash
🔹 برای خواندن متن کامل این گزارش به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای نخستین‌بار در سال‌های اخیر، یک خبرنگار ارشد کانادایی موفق شد از ایران گزارش میدانی تهیه کند. خانم Margaret Evans، خبرنگار بین‌الملل شبکه CBC، پس از دریافت ویزا، به تهران سفر کرد و گفت‌وگوهایی کم‌سابقه با مقامات ایرانی و شهروندان عادی انجام داد.
🔹 در مهم‌ترین بخش این سفر، اسماعیل باقری، سخنگوی وزارت خارجه ایران، در گفت‌وگویی اختصاصی با CBC اعلام کرد که جمهوری اسلامی «آماده مذاکره برای ازسرگیری روابط دیپلماتیک با کاناداست»، اما تأکید کرد که این کاناداست که باید «قدم اول را بردارد» و تحریم‌ها و محدودیت‌های اعمال‌شده را لغو کند.
🔹 او قطع روابط در سال ۲۰۱۲ را تصمیمی «یک‌جانبه» از سوی اتاوا دانست که به زیان هر دو ملت تمام شده است.
🔹 در بخشی دیگر از گزارش، خبرنگار به دیدار رسول نام‌اوری، تاجر ایرانی و مالک کنونی ساختمان سابق سفارت کانادا در تهران رفت. او ضمن ابراز امیدواری برای بازگشایی سفارت جدید، گفت برگ افرا روی یکی از پنجره‌های ساختمان را عمدا حفظ کرده‌اند؛ «به‌عنوان میراث روزهای گذشته».
🔹 اما در مقابل این امیدها، خسرو ملک، پدر مریم ملک، از جان‌باختگان پرواز PS752، از سکوت و بی‌عملی دولت کانادا در پیگیری حقوقی این پرونده به‌شدت انتقاد می‌کند. او و بسیاری از خانواده‌ها بر این باورند که پرواز اوکراینی عمدا در معرض خطر قرار گرفت تا از آن به عنوان «سپر انسانی» در برابر حملات احتمالی آمریکا پس از ترور قاسم سلیمانی استفاده شود.
🔹 با وجود تلاش خبرنگار CBC برای طرح این موضوع در نشست رسمی، مقام‌های ایرانی اجازه پرسش ندادند. با این حال، در گفت‌وگویی خصوصی، باقری گفت اگر در آن زمان روابط دیپلماتیک برقرار بود، «امکان گفت‌وگو مستقیم و حل موضوع وجود داشت». او همچنین کانادا را به «سوءاستفاده سیاسی از این تراژدی» متهم کرد.
🔍 اما پرسش‌های کلیدی همچنان بی‌پاسخ مانده‌اند:
🔹 آیا کانادا به درخواست رسمی ایران برای ازسرگیری روابط واکنش نشان خواهد داد؟
🔹 آیا بهبود روابط، روند دادخواهی خانواده‌های PS752 را تضعیف خواهد کرد؟
🔹 و آیا مقامات ایرانی واقعا خواهان حل مسائل‌اند یا تنها به‌دنبال امتیازگیری سیاسی؟
📍برای خواندن روایت کامل از این سفر کم‌سابقه، مصاحبه‌های اختصاصی و فضای پرابهام امروز در روابط ایران و کانادا، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #ایران_کانادا #Ukraineplanecrash
🔹 برای خواندن متن کامل این گزارش به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
🔹 تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی در تله دو راهی تورم و رکود؛ آیا کاهش نرخ بهره ادامه خواهد یافت؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی نوشته در حالی که تورم کلی در کانادا در ماه اپریل کاهش یافت، بانک مرکزی کانادا با یک معمای پیچیده مواجه شده است: آیا باید نرخ بهره را کاهش دهد تا از رکود اقتصادی جلوگیری کند یا در برابر افزایش تورم پنهان مقاومت کند؟
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 براساس گزارش اداره آمار کانادا Statistics Canada، نرخ کلی تورم در ماه اپریل به ۱.۷ درصد رسید که کمی بالاتر از پیش‌بینی‌ها (۱.۶ درصد)، اما پایین‌تر از نرخ ماه مارچ (۲.۳ درصد) است. این کاهش عمدتاً به افت ۱۸.۱ درصدی قیمت بنزین نسبت داده می‌شود؛ افتی که تحت تأثیر حذف مالیات کربن فدرال و کاهش قیمت جهانی نفت حاصل شد. این نخستین بار از ماه ژانویه است که نرخ تورم رسمی به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی می‌رسد.
🔹 اما ماجرا به این سادگی نیست. شاخص‌های تورمی اصلی که بانک مرکزی آنها را زیر نظر دارد، شامل Core CPI Median و Trim، در ماه اپریل به ترتیب به ۳.۲ درصد و ۳.۱ درصد رسیدند که بالاتر از سقف ۳ درصدی دامنه هدف بانک است.
🔹 به گفته David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg، افزایش این شاخص‌ها، آن هم در شرایطی که اقتصاد ضعیف و نرخ بیکاری در حال افزایش است، نگران‌کننده است.
🔹 برخی از عوامل موثر بر افزایش تورم پنهان، به تغییر رفتار مصرف‌کننده بازمی‌گردد؛ برای مثال، هزینه خدمات مرتبط با «اقامت و تفریح در داخل کشور» یا همان staycation، در ماه اپریل به‌طور میانگین ۸.۷ درصد افزایش یافته است. خدماتی مانند تفریحات محلی و رستوران‌ها نیز از این روند صعودی قیمت‌ها تأثیر گرفته‌اند.
🔹 آقای Thomas Ryan، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، پیش‌بینی می‌کند شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در ۴ جون دوباره نرخ بهره را کاهش دهند؛ به‌ویژه با توجه به ضعف در بازار کار و بازار مسکن، و تأثیرات منفی تعرفه‌های آمریکایی که فشارهای مضاعفی بر اقتصاد کانادا وارد کرده‌اند.
🔹 تحلیل‌گران مؤسسه مالی Desjardins نیز پیش‌بینی کرده‌اند با وجود افزایش تورم پنهان، بانک مرکزی کانادا در نشست ۴ جون نرخ بهره را کاهش خواهد داد، هرچند با احتیاط و به‌صورت محدود؛ زیرا داده‌های اقتصادی اخیر، از جمله ضعف بازار کار و افت در بخش مسکن، همچنان نشان‌دهنده نیاز به حمایت پولی هستند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی نوشته در حالی که تورم کلی در کانادا در ماه اپریل کاهش یافت، بانک مرکزی کانادا با یک معمای پیچیده مواجه شده است: آیا باید نرخ بهره را کاهش دهد تا از رکود اقتصادی جلوگیری کند یا در برابر افزایش تورم پنهان مقاومت کند؟
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 براساس گزارش اداره آمار کانادا Statistics Canada، نرخ کلی تورم در ماه اپریل به ۱.۷ درصد رسید که کمی بالاتر از پیش‌بینی‌ها (۱.۶ درصد)، اما پایین‌تر از نرخ ماه مارچ (۲.۳ درصد) است. این کاهش عمدتاً به افت ۱۸.۱ درصدی قیمت بنزین نسبت داده می‌شود؛ افتی که تحت تأثیر حذف مالیات کربن فدرال و کاهش قیمت جهانی نفت حاصل شد. این نخستین بار از ماه ژانویه است که نرخ تورم رسمی به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی می‌رسد.
🔹 اما ماجرا به این سادگی نیست. شاخص‌های تورمی اصلی که بانک مرکزی آنها را زیر نظر دارد، شامل Core CPI Median و Trim، در ماه اپریل به ترتیب به ۳.۲ درصد و ۳.۱ درصد رسیدند که بالاتر از سقف ۳ درصدی دامنه هدف بانک است.
🔹 به گفته David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg، افزایش این شاخص‌ها، آن هم در شرایطی که اقتصاد ضعیف و نرخ بیکاری در حال افزایش است، نگران‌کننده است.
🔹 برخی از عوامل موثر بر افزایش تورم پنهان، به تغییر رفتار مصرف‌کننده بازمی‌گردد؛ برای مثال، هزینه خدمات مرتبط با «اقامت و تفریح در داخل کشور» یا همان staycation، در ماه اپریل به‌طور میانگین ۸.۷ درصد افزایش یافته است. خدماتی مانند تفریحات محلی و رستوران‌ها نیز از این روند صعودی قیمت‌ها تأثیر گرفته‌اند.
🔹 آقای Thomas Ryan، اقتصاددان ارشد در Capital Economics، پیش‌بینی می‌کند شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در ۴ جون دوباره نرخ بهره را کاهش دهند؛ به‌ویژه با توجه به ضعف در بازار کار و بازار مسکن، و تأثیرات منفی تعرفه‌های آمریکایی که فشارهای مضاعفی بر اقتصاد کانادا وارد کرده‌اند.
🔹 تحلیل‌گران مؤسسه مالی Desjardins نیز پیش‌بینی کرده‌اند با وجود افزایش تورم پنهان، بانک مرکزی کانادا در نشست ۴ جون نرخ بهره را کاهش خواهد داد، هرچند با احتیاط و به‌صورت محدود؛ زیرا داده‌های اقتصادی اخیر، از جمله ضعف بازار کار و افت در بخش مسکن، همچنان نشان‌دهنده نیاز به حمایت پولی هستند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | روایت خبرنگار کانادایی از نافرمانی مدنی زنان تهرانی با کنار گذاشتن حجاب
🎥 در این ویدیو، گزارش خانم Margaret Evans، خبرنگار بین‌المللی CBC را می‌بینیم که به تهران سفر کرده تا از نزدیک شاهد موجی آرام اما پرمعنا از نافرمانی مدنی در میان زنان ایرانی باشد؛ زنانی که در خیابان‌های پایتخت، حجاب اجباری را کنار گذاشته‌اند.
🔹 خانم Evans می‌گوید در گفت‌وگوهایی که با این زنان در تهران انجام داده، صدای نسلی به گوش می‌رسد که از سانسور، محدودیت و سرکوب خسته شده و آرزو دارد فضای زندگی روزمره‌اش را خودش تعریف کند.
🔹 گفتنی است، خانم Evans در سفر خود به تهران علاوه بر شهروندان عادی با مقامات ایرانی نیز گفتگو کرده است.
🔹 در مهم‌ترین بخش این سفر، اسماعیل باقری، سخنگوی وزارت خارجه ایران، در گفت‌وگویی اختصاصی با CBC اعلام کرد که جمهوری اسلامی «آماده مذاکره برای ازسرگیری روابط دیپلماتیک با کاناداست»، اما تأکید کرد که این کاناداست که باید «قدم اول را بردارد» و تحریم‌ها و محدودیت‌های اعمال‌شده را لغو کند. #آتش_ویدیو
🔹 متن گزارش او را می‌توانید در سایت atash.ca بخوانید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو، گزارش خانم Margaret Evans، خبرنگار بین‌المللی CBC را می‌بینیم که به تهران سفر کرده تا از نزدیک شاهد موجی آرام اما پرمعنا از نافرمانی مدنی در میان زنان ایرانی باشد؛ زنانی که در خیابان‌های پایتخت، حجاب اجباری را کنار گذاشته‌اند.
🔹 خانم Evans می‌گوید در گفت‌وگوهایی که با این زنان در تهران انجام داده، صدای نسلی به گوش می‌رسد که از سانسور، محدودیت و سرکوب خسته شده و آرزو دارد فضای زندگی روزمره‌اش را خودش تعریف کند.
🔹 گفتنی است، خانم Evans در سفر خود به تهران علاوه بر شهروندان عادی با مقامات ایرانی نیز گفتگو کرده است.
🔹 در مهم‌ترین بخش این سفر، اسماعیل باقری، سخنگوی وزارت خارجه ایران، در گفت‌وگویی اختصاصی با CBC اعلام کرد که جمهوری اسلامی «آماده مذاکره برای ازسرگیری روابط دیپلماتیک با کاناداست»، اما تأکید کرد که این کاناداست که باید «قدم اول را بردارد» و تحریم‌ها و محدودیت‌های اعمال‌شده را لغو کند. #آتش_ویدیو
🔹 متن گزارش او را می‌توانید در سایت atash.ca بخوانید
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها مارک کارنی را بیشتر از ترودو دوست دارند و نیمی از کانادایی‌ها به او اعتماد دارند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد میزان اعتماد مردم به مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، بیشتر از زمانی است که جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین برای نخستین‌بار به قدرت رسید یا در روزهای پایانی دوران نخست‌وزیری‌اش بود.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد بیش از نیمی از کانادایی‌ها در حال حاضر به کارنی اعتماد دارند.
🔹 براساس نظرسنجی سالانه CanTrust Index که توسط شرکت Proof Strategies انجام شده، ۵۲ درصد از کانادایی‌ها در ماه می ۲۰۲۵ اعلام کرده‌اند که به کارنی اعتماد دارند. این در حالی است که در ژانویه، تنها ۲۶ درصد مردم به ترودو اعتماد داشتند.
🔹 طبق آمارها، در سال ۲۰۱۶ یعنی نخستین سالی که ترودو به قدرت رسید، تنها ۴۶ درصد از مردم به او اعتماد داشتند.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان داد که اعتماد به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران در ماه می به ۳۸ درصد کاهش یافته است. در حالی که در ژانویه این عدد ۴۰ درصد بود.
🔹 پیشتر اعلام شد بود که پالیو با وجود شکست در انتخابات اخیر، همچنان رهبر حزب محافظه‌کار باقی خواهد ماند. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد میزان اعتماد مردم به مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا، بیشتر از زمانی است که جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین برای نخستین‌بار به قدرت رسید یا در روزهای پایانی دوران نخست‌وزیری‌اش بود.
🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد بیش از نیمی از کانادایی‌ها در حال حاضر به کارنی اعتماد دارند.
🔹 براساس نظرسنجی سالانه CanTrust Index که توسط شرکت Proof Strategies انجام شده، ۵۲ درصد از کانادایی‌ها در ماه می ۲۰۲۵ اعلام کرده‌اند که به کارنی اعتماد دارند. این در حالی است که در ژانویه، تنها ۲۶ درصد مردم به ترودو اعتماد داشتند.
🔹 طبق آمارها، در سال ۲۰۱۶ یعنی نخستین سالی که ترودو به قدرت رسید، تنها ۴۶ درصد از مردم به او اعتماد داشتند.
🔹 این نظرسنجی همچنین نشان داد که اعتماد به پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران در ماه می به ۳۸ درصد کاهش یافته است. در حالی که در ژانویه این عدد ۴۰ درصد بود.
🔹 پیشتر اعلام شد بود که پالیو با وجود شکست در انتخابات اخیر، همچنان رهبر حزب محافظه‌کار باقی خواهد ماند. #کانادا_انتخابات #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا می‌خواهد به سیستم دفاع موشکی آمریکا موسوم به گنبد طلایی بپیوندد؛ مارک کارنی تایید کرد
🔹 دولت کانادا رسما تایید کرده که در حال مذاکره با دولت دونالد ترامپ برای پیوستن به سیستم دفاع موشکی پیشرفته آمریکا موسوم به «گنبد طلایی/ Golden Dome» است.
🔹 این سیستم چند صد میلیارد دلاری قرار است از طریق پایگاه‌های زمینی، دریایی و فضایی، موشک‌هایی که به سمت آمریکای شمالی شلیک شوند را رهگیری و منهدم کند.
🔹 ترامپ در این باره گفته است: «کانادا با ما تماس گرفت و خواهان مشارکت در این سیستم است. آنها هم حفاظت می‌خواهند. مثل همیشه، ما به کانادا کمک می‌کنیم.»
🔹 هزینه ساخت این سیستم طبق گفته ترامپ، بیش از ۲۴۳ میلیارد دلار خواهد بود و ساخت آن حدود ۳ سال زمان می‌برد.
🔹 ترامپ تاکید کرد که کانادا باید سهم منصفانه خود از این هزینه‌ها را بپردازد.
🔹 دفتر مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده که این مذاکرات بخشی از تلاش‌های گسترده دولت برای بازتعریف رابطه امنیتی و اقتصادی با ایالات متحده است.
🔹 دفتر بودجه کنگره آمریکا تخمین زده که توسعه سیستم‌هایی برای مقابله با موشک‌های قاره‌پیما ICBM طی ۲۰ سال بین ۲۲۴ تا ۷۸۵ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
🔹 گفتنی است، ژنرال Jennie Carignan، فرمانده ارتش کانادا سال گذشته هشدار داده بود که تهدیدات فزاینده از سوی چین و روسیه در حال نزدیک شدن به مرزهای کانادا است.
🔹 کارنی وعده داده است که تا سال ۲۰۳۰ بودجه دفاعی کانادا را به ۲ درصد تولید ناخالص داخلی برساند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا رسما تایید کرده که در حال مذاکره با دولت دونالد ترامپ برای پیوستن به سیستم دفاع موشکی پیشرفته آمریکا موسوم به «گنبد طلایی/ Golden Dome» است.
🔹 این سیستم چند صد میلیارد دلاری قرار است از طریق پایگاه‌های زمینی، دریایی و فضایی، موشک‌هایی که به سمت آمریکای شمالی شلیک شوند را رهگیری و منهدم کند.
🔹 ترامپ در این باره گفته است: «کانادا با ما تماس گرفت و خواهان مشارکت در این سیستم است. آنها هم حفاظت می‌خواهند. مثل همیشه، ما به کانادا کمک می‌کنیم.»
🔹 هزینه ساخت این سیستم طبق گفته ترامپ، بیش از ۲۴۳ میلیارد دلار خواهد بود و ساخت آن حدود ۳ سال زمان می‌برد.
🔹 ترامپ تاکید کرد که کانادا باید سهم منصفانه خود از این هزینه‌ها را بپردازد.
🔹 دفتر مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده که این مذاکرات بخشی از تلاش‌های گسترده دولت برای بازتعریف رابطه امنیتی و اقتصادی با ایالات متحده است.
🔹 دفتر بودجه کنگره آمریکا تخمین زده که توسعه سیستم‌هایی برای مقابله با موشک‌های قاره‌پیما ICBM طی ۲۰ سال بین ۲۲۴ تا ۷۸۵ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت.
🔹 گفتنی است، ژنرال Jennie Carignan، فرمانده ارتش کانادا سال گذشته هشدار داده بود که تهدیدات فزاینده از سوی چین و روسیه در حال نزدیک شدن به مرزهای کانادا است.
🔹 کارنی وعده داده است که تا سال ۲۰۳۰ بودجه دفاعی کانادا را به ۲ درصد تولید ناخالص داخلی برساند. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻احضار سفیر اسرائیل در کانادا در پی تیراندازی به نزدیکی دیپلمات‌های کانادایی در کرانه باختری؛ مارک کارنی خواستار تحقیق فوری شد
🔹 در پی شلیک گلوله توسط ارتش اسرائیل IDF به نزدیکی هیات دیپلماتیک کانادا در شهر جنین در کرانه باختری، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را کاملا غیرقابل‌قبول خواند و خواستار تحقیق کامل و فوری شد. این هیات شامل چهار نفر بودند که دو نفر از آنها کانادایی و دو نفر دیگر از کارکنان محلی بودند.
🔹 دولت کانادا از احضار سفیر اسرائیل برای ارائه توضیحات در این باره خبر داده است.
🔹 ویدئوی منتشرشده از این حادثه، لحظه‌هایی را نشان می‌دهد که در آن صدای تیراندازی شنیده می‌شود و نیروهای امنیتی اعضای هیات را از محل دور می‌کنند.
🔹 در بیانیه‌ای که ارتش اسرائیل منتشر کرد، ادعا شده که هیات دیپلماتیک از مسیر تاییدشده منحرف شده و سربازان برای هشدار، تیر هوایی شلیک کرده‌اند. ارتش اسرائیل این اقدام را «مزاحمت ناخواسته» توصیف کرده است.
🔹 این حادثه در شرایطی رخ داده است که مارک کارنی به همراه نخست‌وزیر بریتانیا و رئیس‌جمهور فرانسه، اسرائیل را تهدید به اعمال تحریم در صورت ادامه محدودیت‌های کمک‌های بشردوستانه به غزه کرده‌اند.
🔹 در بیانیه مشترک این سه رهبر آمده است که سطح رنج انسانی در غزه غیرقابل‌تحمل است و در صورت ادامه حملات و انسداد کمک‌ها، اقدامات بیشتری اتخاذ خواهد شد.
🔹 بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل، این بیانیه را جایزه‌ای بزرگ برای حمله نسل‌کُشانه حماس در هفتم اکتبر ۲۰۲۳ خوانده و آن را محکوم کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔹 در پی شلیک گلوله توسط ارتش اسرائیل IDF به نزدیکی هیات دیپلماتیک کانادا در شهر جنین در کرانه باختری، مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، این اقدام را کاملا غیرقابل‌قبول خواند و خواستار تحقیق کامل و فوری شد. این هیات شامل چهار نفر بودند که دو نفر از آنها کانادایی و دو نفر دیگر از کارکنان محلی بودند.
🔹 دولت کانادا از احضار سفیر اسرائیل برای ارائه توضیحات در این باره خبر داده است.
🔹 ویدئوی منتشرشده از این حادثه، لحظه‌هایی را نشان می‌دهد که در آن صدای تیراندازی شنیده می‌شود و نیروهای امنیتی اعضای هیات را از محل دور می‌کنند.
🔹 در بیانیه‌ای که ارتش اسرائیل منتشر کرد، ادعا شده که هیات دیپلماتیک از مسیر تاییدشده منحرف شده و سربازان برای هشدار، تیر هوایی شلیک کرده‌اند. ارتش اسرائیل این اقدام را «مزاحمت ناخواسته» توصیف کرده است.
🔹 این حادثه در شرایطی رخ داده است که مارک کارنی به همراه نخست‌وزیر بریتانیا و رئیس‌جمهور فرانسه، اسرائیل را تهدید به اعمال تحریم در صورت ادامه محدودیت‌های کمک‌های بشردوستانه به غزه کرده‌اند.
🔹 در بیانیه مشترک این سه رهبر آمده است که سطح رنج انسانی در غزه غیرقابل‌تحمل است و در صورت ادامه حملات و انسداد کمک‌ها، اقدامات بیشتری اتخاذ خواهد شد.
🔹 بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل، این بیانیه را جایزه‌ای بزرگ برای حمله نسل‌کُشانه حماس در هفتم اکتبر ۲۰۲۳ خوانده و آن را محکوم کرده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔻۵۰۰ درخواست بی‌پاسخ برای شغل دانشگاهی؛ زن مهاجر ایرانی از مسیر پرچالش خود در کانادا می‌گوید و توصیه‌هایی دارد
🔹 رز اصغرزاده، زن مهاجر ایرانی، با ۱۴ سال سابقه تدریس در حوزه منابع انسانی در دانشگاهی در ایران، در سال ۲۰۲۳ به کلگری مهاجرت کرد. او با اطمینان از پیشینه حرفه‌ای‌اش، تصور می‌کرد یافتن شغل مناسب در کانادا برای او کار دشواری نخواهد بود. اما پس از ارسال بیش از ۵۰۰ درخواست شغلی آنلاین در پلتفرم‌هایی مانند LinkedIn و Indeed، تقریبا هیچ پاسخی دریافت نکرد.
🔹 رسانه CBC News در گزارشی به روایت این تجربه پرداخته و آن را نمونه‌ای از چالش‌های پنهان پیش‌روی مهاجران متخصص در بازار کار کانادا دانسته است. خانم اصغرزاده می‌گوید در پاسخ‌های اندکی که دریافت کرده، اغلب به او گفته شده بود که یا تجربه کار کانادایی ندارد یا با داشتن مدرک دکترا، بیش از حد واجد شرایط است.
🔹 نقطه عطف زمانی رقم خورد که او تصمیم گرفت به‌جای ادامه روش‌های بی‌نتیجه، مسیرش را عوض کند و به سراغ شبکه‌سازی حضوری برود. او به صدها نفر در حوزه منابع انسانی پیام فرستاد و با ۷۹ نفر در قالب قرارهای غیررسمی یا Coffee Chat ملاقات حضوری داشت. همین تعاملات، که روزانه زمان و انرژی زیادی از او می‌گرفت، در نهایت منجر به سه پیشنهاد شغلی شد—و یکی از آنها، موقعیت استادیاری در دانشگاه Mount Royal بود.
🔹 در این گزارش، کارشناسان منابع انسانی، مشاوران شغلی و اقتصاددانان نیز حضور دارند و تأکید می‌کنند که بخش بزرگی از فرصت‌های شغلی واقعی در کانادا هرگز به‌صورت رسمی آگهی نمی‌شوند—بخشی که از آن با عنوان «بازار پنهان شغلی» یاد می‌شود.
🔹 دلایلی همچون محدودیت منابع انسانی، رقابت فشرده، مسائل محرمانگی، و الزامات قانونی مربوط به شفافیت حقوق باعث می‌شوند بسیاری از کارفرمایان از شبکه‌های غیررسمی و معرفی‌های شخصی برای جذب نیرو استفاده کنند.
🔹 رز اصغرزاده، امروز پس از پشت سر گذاشتن مسیری طولانی، به مهاجران توصیه می‌کند: «اگرچه این مسیر سخت و گاهی فرساینده است، اما باید به هدف‌تان پایبند باشید. تلاش، صبوری و شبکه‌سازی مؤثر، در نهایت شما را به نتیجه می‌رساند.»
🔹برای خواندن متن کامل گزارش درباره مسیر طولانی و پرسنگلاخ این زن مهاجر ایرانی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رز اصغرزاده، زن مهاجر ایرانی، با ۱۴ سال سابقه تدریس در حوزه منابع انسانی در دانشگاهی در ایران، در سال ۲۰۲۳ به کلگری مهاجرت کرد. او با اطمینان از پیشینه حرفه‌ای‌اش، تصور می‌کرد یافتن شغل مناسب در کانادا برای او کار دشواری نخواهد بود. اما پس از ارسال بیش از ۵۰۰ درخواست شغلی آنلاین در پلتفرم‌هایی مانند LinkedIn و Indeed، تقریبا هیچ پاسخی دریافت نکرد.
🔹 رسانه CBC News در گزارشی به روایت این تجربه پرداخته و آن را نمونه‌ای از چالش‌های پنهان پیش‌روی مهاجران متخصص در بازار کار کانادا دانسته است. خانم اصغرزاده می‌گوید در پاسخ‌های اندکی که دریافت کرده، اغلب به او گفته شده بود که یا تجربه کار کانادایی ندارد یا با داشتن مدرک دکترا، بیش از حد واجد شرایط است.
🔹 نقطه عطف زمانی رقم خورد که او تصمیم گرفت به‌جای ادامه روش‌های بی‌نتیجه، مسیرش را عوض کند و به سراغ شبکه‌سازی حضوری برود. او به صدها نفر در حوزه منابع انسانی پیام فرستاد و با ۷۹ نفر در قالب قرارهای غیررسمی یا Coffee Chat ملاقات حضوری داشت. همین تعاملات، که روزانه زمان و انرژی زیادی از او می‌گرفت، در نهایت منجر به سه پیشنهاد شغلی شد—و یکی از آنها، موقعیت استادیاری در دانشگاه Mount Royal بود.
🔹 در این گزارش، کارشناسان منابع انسانی، مشاوران شغلی و اقتصاددانان نیز حضور دارند و تأکید می‌کنند که بخش بزرگی از فرصت‌های شغلی واقعی در کانادا هرگز به‌صورت رسمی آگهی نمی‌شوند—بخشی که از آن با عنوان «بازار پنهان شغلی» یاد می‌شود.
🔹 دلایلی همچون محدودیت منابع انسانی، رقابت فشرده، مسائل محرمانگی، و الزامات قانونی مربوط به شفافیت حقوق باعث می‌شوند بسیاری از کارفرمایان از شبکه‌های غیررسمی و معرفی‌های شخصی برای جذب نیرو استفاده کنند.
🔹 رز اصغرزاده، امروز پس از پشت سر گذاشتن مسیری طولانی، به مهاجران توصیه می‌کند: «اگرچه این مسیر سخت و گاهی فرساینده است، اما باید به هدف‌تان پایبند باشید. تلاش، صبوری و شبکه‌سازی مؤثر، در نهایت شما را به نتیجه می‌رساند.»
🔹برای خواندن متن کامل گزارش درباره مسیر طولانی و پرسنگلاخ این زن مهاجر ایرانی به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادایی‌ها خانه‌های تفریحی خود را در آمریکا می‌فروشند و سرمایه‌های خود را به کانادا می‌آورند؛ یافته‌های یک گزارش
🔹 نگرانی‌ها از امنیت سفر به ایالات متحده، باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها تصمیم بگیرند خانه‌های تعطیلاتی خود در آمریکا را بفروشند و سرمایه خود را در بازارهای داخلی یا کشورهای دیگر مانند مکزیک هزینه کنند. این روند، فرصت تازه‌ای برای بازار املاک تفریحی در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط مؤسسه Leger به سفارش اندیشکده Association for Canadian Studies انجام شده نشان می‌دهد ۵۲ درصد از کانادایی‌ها سفر به ایالات متحده را «برای همه امن نمی‌دانند» و ۵۴ درصد نیز احساس کرده‌اند که در آمریکا مورد استقبال قرار نمی‌گیرند. این احساسات در استان بریتیش کلمبیا حتی شدیدتر است.
🔹 این نگرانی‌ها، نه‌تنها رفتار توریستی کانادایی‌ها را تغییر داده، بلکه روی بازار املاک آمریکا نیز تأثیر گذاشته است. کانادایی‌ها که بزرگ‌ترین خریداران خارجی املاک در آمریکا هستند، در سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۹ میلیارد دلار آمریکا در این کشور سرمایه‌گذاری کردند، یعنی ۱۳ درصد از کل خریداران خارجی. اما در همان سال، یک‌چهارم فروشندگان خارجی ملک در آمریکا نیز کانادایی بودند که نشان‌دهنده آغاز روند ترک بازار است.
🔹 مقاصد محبوب کانادایی‌ها در آمریکا حالا با کاهش حضور کانادایی‌ها مواجه شده‌اند. حتی در Palm Springs بنرهایی با شعار «Palm Springs عاشق کانادایی‌هاست» نصب شده تا آنها را تشویق کند که بازگردند.
🔹 در مقابل، کشورهایی مانند مکزیک مورد توجه کانادایی‌ها قرار گرفته‌اند. در پروژه‌ای لوکس در منطقه Los Cabos در مکزیک، تا کنون ۳۸ واحد از ۷۴ واحد به فروش رفته و خریداران زیادی از کانادا اعلام کرده‌اند که خانه دوم خود را در آمریکا فروخته‌اند تا با آن در مکزیک سرمایه‌گذاری کنند.
🔹 در همین حال، گزارش جدید Re/Max نیز نشان می‌دهد بازار املاک تفریحی در داخل کانادا در حال رشد است. خریداران به دنبال ویلاهایی هستند که به جای سفر به آمریکا، تعطیلات خود را در آنجا بگذرانند و به همین دلیل هم انتظار می‌رود قیمت املاک تفریحی به‌طور میانگین ۱.۸ درصد در سطح ملی افزایش یابد.
🔹 خریداران عمدتاً خانواده‌هایی هستند که امکان دورکاری دارند و یا بازنشستگانی که به دنبال آرامش هستند.
🔹 با وجود برخی از مشکل مالیاتی فروش ملک در ایالت‌های آمریکا، اما برخی خریداران با توجه به تفاوت نرخ ارز، احساس می‌کنند با وجود این هزینه‌ها، همچنان معامله سودآوری می‌کنند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نگرانی‌ها از امنیت سفر به ایالات متحده، باعث شده تا بسیاری از کانادایی‌ها تصمیم بگیرند خانه‌های تعطیلاتی خود در آمریکا را بفروشند و سرمایه خود را در بازارهای داخلی یا کشورهای دیگر مانند مکزیک هزینه کنند. این روند، فرصت تازه‌ای برای بازار املاک تفریحی در کانادا ایجاد کرده است.
🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط مؤسسه Leger به سفارش اندیشکده Association for Canadian Studies انجام شده نشان می‌دهد ۵۲ درصد از کانادایی‌ها سفر به ایالات متحده را «برای همه امن نمی‌دانند» و ۵۴ درصد نیز احساس کرده‌اند که در آمریکا مورد استقبال قرار نمی‌گیرند. این احساسات در استان بریتیش کلمبیا حتی شدیدتر است.
🔹 این نگرانی‌ها، نه‌تنها رفتار توریستی کانادایی‌ها را تغییر داده، بلکه روی بازار املاک آمریکا نیز تأثیر گذاشته است. کانادایی‌ها که بزرگ‌ترین خریداران خارجی املاک در آمریکا هستند، در سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۹ میلیارد دلار آمریکا در این کشور سرمایه‌گذاری کردند، یعنی ۱۳ درصد از کل خریداران خارجی. اما در همان سال، یک‌چهارم فروشندگان خارجی ملک در آمریکا نیز کانادایی بودند که نشان‌دهنده آغاز روند ترک بازار است.
🔹 مقاصد محبوب کانادایی‌ها در آمریکا حالا با کاهش حضور کانادایی‌ها مواجه شده‌اند. حتی در Palm Springs بنرهایی با شعار «Palm Springs عاشق کانادایی‌هاست» نصب شده تا آنها را تشویق کند که بازگردند.
🔹 در مقابل، کشورهایی مانند مکزیک مورد توجه کانادایی‌ها قرار گرفته‌اند. در پروژه‌ای لوکس در منطقه Los Cabos در مکزیک، تا کنون ۳۸ واحد از ۷۴ واحد به فروش رفته و خریداران زیادی از کانادا اعلام کرده‌اند که خانه دوم خود را در آمریکا فروخته‌اند تا با آن در مکزیک سرمایه‌گذاری کنند.
🔹 در همین حال، گزارش جدید Re/Max نیز نشان می‌دهد بازار املاک تفریحی در داخل کانادا در حال رشد است. خریداران به دنبال ویلاهایی هستند که به جای سفر به آمریکا، تعطیلات خود را در آنجا بگذرانند و به همین دلیل هم انتظار می‌رود قیمت املاک تفریحی به‌طور میانگین ۱.۸ درصد در سطح ملی افزایش یابد.
🔹 خریداران عمدتاً خانواده‌هایی هستند که امکان دورکاری دارند و یا بازنشستگانی که به دنبال آرامش هستند.
🔹 با وجود برخی از مشکل مالیاتی فروش ملک در ایالت‌های آمریکا، اما برخی خریداران با توجه به تفاوت نرخ ارز، احساس می‌کنند با وجود این هزینه‌ها، همچنان معامله سودآوری می‌کنند. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ترامپ برای شرکت در نشست G7 از ۱۵ تا ۱۷ جون به کانادا می‌آید
🔹 سفر رسمی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده به کانادا برای شرکت در نشست رهبران گروه G7 تایید شد.
🔹 خانم Karoline Leavitt، سخنگوی کاخ سفید اعلام کرد که ترامپ از ۱۵ تا ۱۷ جون به کانادا خواهد آمد تا در پنجاه‌و‌یکمین نشست سران گروه G7 در منطقه Kananaskis در استان آلبرتا شرکت کند.
🔹 جزئیات بیشتر این سفر به‌زودی منتشر خواهد شد.
🔹 نشست امسال G7 با حضور اعضای اصلی این گروه از جمله کانادا، ایالات متحده، بریتانیا، فرانسه، آلمان، ایتالیا و ژاپن برگزار می‌شود.
🔹 در این اجلاس، ولادیمیر زلنسکی، رئیس‌جمهور اوکراین نیز به‌عنوان مهمانان ویژه حضور خواهد داشت. حضور زلنسکی در این نشست نشان‌دهنده ادامه حمایت کشورهای غربی از اوکراین در برابر روسیه است. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 سفر رسمی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده به کانادا برای شرکت در نشست رهبران گروه G7 تایید شد.
🔹 خانم Karoline Leavitt، سخنگوی کاخ سفید اعلام کرد که ترامپ از ۱۵ تا ۱۷ جون به کانادا خواهد آمد تا در پنجاه‌و‌یکمین نشست سران گروه G7 در منطقه Kananaskis در استان آلبرتا شرکت کند.
🔹 جزئیات بیشتر این سفر به‌زودی منتشر خواهد شد.
🔹 نشست امسال G7 با حضور اعضای اصلی این گروه از جمله کانادا، ایالات متحده، بریتانیا، فرانسه، آلمان، ایتالیا و ژاپن برگزار می‌شود.
🔹 در این اجلاس، ولادیمیر زلنسکی، رئیس‌جمهور اوکراین نیز به‌عنوان مهمانان ویژه حضور خواهد داشت. حضور زلنسکی در این نشست نشان‌دهنده ادامه حمایت کشورهای غربی از اوکراین در برابر روسیه است. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔻تور اجرا:
▪️تورنتو، ۷ و ۸ June
🔻محل اجرای تورنتو:
The Palmerston Public Library Theater,▪️
560 Palmerston Avenue, Toronto, ON, M6G 2P7▪️
🔻زمان:
▪️شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
▪️یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
https://www.eventbrite.ca/e/a-moment-of-silence-tickets-1304253259609?utm_experiment=test_share_listing&aff=ebdsshios
کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔻تور اجرا:
▪️تورنتو، ۷ و ۸ June
🔻محل اجرای تورنتو:
The Palmerston Public Library Theater,▪️
560 Palmerston Avenue, Toronto, ON, M6G 2P7▪️
🔻زمان:
▪️شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
▪️یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
https://www.eventbrite.ca/e/a-moment-of-silence-tickets-1304253259609?utm_experiment=test_share_listing&aff=ebdsshios
🔻اتهامات سنگین علیه انبوه‌ساز تورنتو؛ فروش غیرقانونی ۴۵۳ ملک بدون مجوز
🔹 نهاد ناظر بر ساخت‌وساز در استان انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA، اخیراً اعلام کرده که هفت شرکت وابسته به یک انبوه‌ساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA را به اتهام فروش غیرقانونی ۴۵۳ واحد مسکونی متهم کرده است. این شرکت‌ها تحت برند StateView Homes فعالیت داشته‌اند و دفتر مرکزی آنها در شهر Vaughan قرار دارد.
🔹 بر اساس اطلاعیه رسمی HCRA، این اتهام‌ها در پی یک تحقیق گسترده مطرح شده که صدها مورد تخلف از قوانین استانی را مشخص کرده است. این تخلفات به‌ویژه شامل نقض قوانین زیر بوده است:
▪️قانون صدور مجوز ساخت‌وساز مسکن جدید New Home Construction Licensing Act, 2017
▪️قانون طرح ضمانت مسکن جدید انتاریو Ontario New Home Warranties Plan Act
▪️سه نفر از مدیران ارشد این شرکت یعنی Dino Taurasi, Carlo Taurasi و Daniel Ciccone نیز به دلیل کوتاهی در جلوگیری از وقوع این تخلفات تحت پیگرد قانونی قرار گرفته‌اند.
🔻تخلفات اصلی چه بوده‌اند؟
▪️فروش ده‌ها خانه بدون داشتن مجوز از HCRA
▪️عدم دریافت تأییدیه‌های لازم از سوی Tarion (آژانس ضمانت مسکن استان)
▪️عدم ثبت خانه‌ها در برنامه ضمانت مسکن، حتی پس از اخذ مجوز
🔹 طبق قوانین استان انتاریو، تمام سازندگان باید مجوز رسمی از HCRA داشته باشند و هر پروژه مسکونی جدید را در Tarion ثبت کنند تا مشتریان از حقوق قانونی برخوردار باشند.
🔹 خانم Wendy Moir، رئیس HCRA، با تأکید بر اهمیت رعایت قوانین می‌گوید: «پایبندی به الزامات قانونی امری اختیاری نیست. هر سازنده‌ای که از این قوانین سرپیچی کند، فعالیت او غیرقانونی است و با برخورد قاطع ما مواجه خواهد شد.»
🔹 نهاد ناظر HCRA در جولای ۲۰۲۳، مجوز فعالیت StateView Homes را معلق کرد تا از آسیب بیشتر به خریداران جلوگیری شود. اما دامنه تخلفات و خسارات مالی موجب شد تا این نهاد نظارتی علیه شرکت و مدیران آن اقامه دعوی کند.
🔻پیامدها برای خریداران
🔹 این ماجرا بار دیگر اهمیت امنیت حقوقی خریداران خانه در بازار تورنتوی بزرگ GTA را مورد توجه داده است. عدم دریافت مجوز و یا عدم ثبت پروژه‌ها در Tarion به معنای از دست رفتن مزایای قانونی مانند گارانتی‌های ساختمانی برای صدها خریدار خواهد بود.
🔹 نهاد نظارتی HCRA به خریداران خانه‌های نوساز در انتاریو توصیه می‌کند که حتماً مجوز HCRA و ثبت در Tarion را بررسی کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نهاد ناظر بر ساخت‌وساز در استان انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA، اخیراً اعلام کرده که هفت شرکت وابسته به یک انبوه‌ساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA را به اتهام فروش غیرقانونی ۴۵۳ واحد مسکونی متهم کرده است. این شرکت‌ها تحت برند StateView Homes فعالیت داشته‌اند و دفتر مرکزی آنها در شهر Vaughan قرار دارد.
🔹 بر اساس اطلاعیه رسمی HCRA، این اتهام‌ها در پی یک تحقیق گسترده مطرح شده که صدها مورد تخلف از قوانین استانی را مشخص کرده است. این تخلفات به‌ویژه شامل نقض قوانین زیر بوده است:
▪️قانون صدور مجوز ساخت‌وساز مسکن جدید New Home Construction Licensing Act, 2017
▪️قانون طرح ضمانت مسکن جدید انتاریو Ontario New Home Warranties Plan Act
▪️سه نفر از مدیران ارشد این شرکت یعنی Dino Taurasi, Carlo Taurasi و Daniel Ciccone نیز به دلیل کوتاهی در جلوگیری از وقوع این تخلفات تحت پیگرد قانونی قرار گرفته‌اند.
🔻تخلفات اصلی چه بوده‌اند؟
▪️فروش ده‌ها خانه بدون داشتن مجوز از HCRA
▪️عدم دریافت تأییدیه‌های لازم از سوی Tarion (آژانس ضمانت مسکن استان)
▪️عدم ثبت خانه‌ها در برنامه ضمانت مسکن، حتی پس از اخذ مجوز
🔹 طبق قوانین استان انتاریو، تمام سازندگان باید مجوز رسمی از HCRA داشته باشند و هر پروژه مسکونی جدید را در Tarion ثبت کنند تا مشتریان از حقوق قانونی برخوردار باشند.
🔹 خانم Wendy Moir، رئیس HCRA، با تأکید بر اهمیت رعایت قوانین می‌گوید: «پایبندی به الزامات قانونی امری اختیاری نیست. هر سازنده‌ای که از این قوانین سرپیچی کند، فعالیت او غیرقانونی است و با برخورد قاطع ما مواجه خواهد شد.»
🔹 نهاد ناظر HCRA در جولای ۲۰۲۳، مجوز فعالیت StateView Homes را معلق کرد تا از آسیب بیشتر به خریداران جلوگیری شود. اما دامنه تخلفات و خسارات مالی موجب شد تا این نهاد نظارتی علیه شرکت و مدیران آن اقامه دعوی کند.
🔻پیامدها برای خریداران
🔹 این ماجرا بار دیگر اهمیت امنیت حقوقی خریداران خانه در بازار تورنتوی بزرگ GTA را مورد توجه داده است. عدم دریافت مجوز و یا عدم ثبت پروژه‌ها در Tarion به معنای از دست رفتن مزایای قانونی مانند گارانتی‌های ساختمانی برای صدها خریدار خواهد بود.
🔹 نهاد نظارتی HCRA به خریداران خانه‌های نوساز در انتاریو توصیه می‌کند که حتماً مجوز HCRA و ثبت در Tarion را بررسی کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻ثروت خانواده میلیاردر کانادایی از ثروت پادشاه بریتانیا پیشی گرفت؛ خانواده Weston حدود ۳۳ میلیارد دلار کانادا ثروت دارد
🔹 خانواده Weston، یکی از شناخته‌شده‌ترین خاندان‌های تجاری کانادا، با وجود تحریم‌ها و جنجال‌های اخیر، همچنان در مسیر صعود ثروت قرار دارد.
🔹 براساس لیست ثروتمندان ۲۰۲۵ نشریه Sunday Times، این خانواده اکنون با دارایی نزدیک به ۱۸ میلیارد پوندی (حدود ۳۳ میلیارد دلار کانادا)، در رتبه ششم ثروتمندترین افراد بریتانیا ایستاده و بالاتر از پادشاه چارلز سوم با ثروت ۶۴۰ میلیون پوند (۱.۲ میلیارد دلار کانادا) قرار دارد.
🔹 افزایش ۳ میلیارد پوندی (۶ میلیارد دلار کانادا) تنها در یک سال، جایگاه این خاندان کانادایی را دو پله ارتقا داده است.
🔹 خانواده Weston مالک شرکت‌های بزرگی نظیر Loblaw Companies و برند پوشاک Primark هستند.
🔹 همچنین، سهام شرکت کانادایی George Weston Ltd که متعلق به آنهاست، در سال گذشته ۴۰ درصد رشد داشته است.
🔹 این خانواده در بریتانیا، بیشتر با فروشگاه‌های معتبری مانند Fortnum & Mason و Primark شناخته می‌شوند.
🔹 ریشه این امپراتوری اقتصادی به خرید یک نانوایی کوچک در تورنتو توسط George Weston در سال ۱۸۸۴ بازمی‌گردد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 خانواده Weston، یکی از شناخته‌شده‌ترین خاندان‌های تجاری کانادا، با وجود تحریم‌ها و جنجال‌های اخیر، همچنان در مسیر صعود ثروت قرار دارد.
🔹 براساس لیست ثروتمندان ۲۰۲۵ نشریه Sunday Times، این خانواده اکنون با دارایی نزدیک به ۱۸ میلیارد پوندی (حدود ۳۳ میلیارد دلار کانادا)، در رتبه ششم ثروتمندترین افراد بریتانیا ایستاده و بالاتر از پادشاه چارلز سوم با ثروت ۶۴۰ میلیون پوند (۱.۲ میلیارد دلار کانادا) قرار دارد.
🔹 افزایش ۳ میلیارد پوندی (۶ میلیارد دلار کانادا) تنها در یک سال، جایگاه این خاندان کانادایی را دو پله ارتقا داده است.
🔹 خانواده Weston مالک شرکت‌های بزرگی نظیر Loblaw Companies و برند پوشاک Primark هستند.
🔹 همچنین، سهام شرکت کانادایی George Weston Ltd که متعلق به آنهاست، در سال گذشته ۴۰ درصد رشد داشته است.
🔹 این خانواده در بریتانیا، بیشتر با فروشگاه‌های معتبری مانند Fortnum & Mason و Primark شناخته می‌شوند.
🔹 ریشه این امپراتوری اقتصادی به خرید یک نانوایی کوچک در تورنتو توسط George Weston در سال ۱۸۸۴ بازمی‌گردد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻بهار آرام در بازار املاک کانادا؛ آیا کاهش دوباره نرخ بهره در ماه جون می‌تواند باعث گرم شدن بازار شود
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی به بازار بهاری مسکن در کانادا پرداخته و نوشته امسال برخلاف روندهای همیشگی، بازار بهاری با شروعی کند مواجه شده؛ اتفاقی که بسیاری از کارشناسان آن را ناشی از تردید در وضعیت اقتصادی و تأثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده می‌دانند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می‌دهد فروش خانه در اپریل ۲۰۲۵، حدود ۱۰ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده، ولی آمار تعدیل‌شده فصلی نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به ماه مارچ تغییر محسوسی نکرده است؛ نشانه‌ای از احتمال رسیدن به نقطه بازگشت در بازار.
🔹 خانم Anne-Elise Allegritti مدیر بخش تحقیقات در شرکت املاک Royal LePage در این رابطه می‌گوید: «بهار امسال واقعاً با کندی آغاز شده، چون اعتماد عمومی به اقتصاد کشور تضعیف شده است.»
🔹 در همین حال کارشناسان معتقدند یکی از عواملی که می‌تواند بازار را از رکود بیرون بیاورد، تصمیم بعدی شورای حکام بانک مرکزی کاناداست که قرار است ۴ جون در این باره تصمیم بگیرند. برخی تحلیل‌گران از احتمال کاهش نرخ بهره سخن می‌گویند، به‌ویژه با توجه به افزایش بیکاری، ضعف بازار کار، و تأثیرات منفی جنگ تعرفه‌ای آمریکا بر اقتصاد کانادا. در این صورت، وام‌های مسکن ارزان‌تر شده و می‌تواند تقاضا را تحریک کند.
🔹 با این حال، بازار همچنان ناهمگون است. Shaun Cathcart اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید که اکنون بازارهای ارزان‌قیمت‌تر مانند کبک، Prairies و سواحل شرقی، بسیار داغ هستند؛ در حالی‌که بازار در بریتیش کلمبیا و انتاریو، به‌ویژه منطقه تورنتوی بزرگ GTA، کند است. این در تضاد با وضعیت ده سال پیش است که تورنتو و ونکوور در صدر بازارها قرار داشتند.
🔹 همچنین بازار کاندوها در شهرهای بزرگ به‌شدت تحت فشار است. یک کارشناس بازار املاک می‌گوید: «تعداد زیادی کاندو در بازار است اما خریداران، که بیشتر سرمایه‌گذاران بودند، حالا دیگر نمی‌خرند. واقعیت این است که قیمت‌ها بیش‌ازحد بالا رفته و فروشندگان باید با ضرر کنار بیایند.»
🔹 کارشناسان معتقدند که علی‌رغم تردیدها، اگر فردی از نظر مالی و امنیت شغلی در وضعیت پایداری باشد، بازار فعلی فرصت‌هایی برای خرید با قیمت مناسب فراهم کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه Global News کانادا در گزارشی به بازار بهاری مسکن در کانادا پرداخته و نوشته امسال برخلاف روندهای همیشگی، بازار بهاری با شروعی کند مواجه شده؛ اتفاقی که بسیاری از کارشناسان آن را ناشی از تردید در وضعیت اقتصادی و تأثیرات جنگ تجاری با ایالات متحده می‌دانند.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می‌دهد فروش خانه در اپریل ۲۰۲۵، حدود ۱۰ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده، ولی آمار تعدیل‌شده فصلی نشان می‌دهد که وضعیت نسبت به ماه مارچ تغییر محسوسی نکرده است؛ نشانه‌ای از احتمال رسیدن به نقطه بازگشت در بازار.
🔹 خانم Anne-Elise Allegritti مدیر بخش تحقیقات در شرکت املاک Royal LePage در این رابطه می‌گوید: «بهار امسال واقعاً با کندی آغاز شده، چون اعتماد عمومی به اقتصاد کشور تضعیف شده است.»
🔹 در همین حال کارشناسان معتقدند یکی از عواملی که می‌تواند بازار را از رکود بیرون بیاورد، تصمیم بعدی شورای حکام بانک مرکزی کاناداست که قرار است ۴ جون در این باره تصمیم بگیرند. برخی تحلیل‌گران از احتمال کاهش نرخ بهره سخن می‌گویند، به‌ویژه با توجه به افزایش بیکاری، ضعف بازار کار، و تأثیرات منفی جنگ تعرفه‌ای آمریکا بر اقتصاد کانادا. در این صورت، وام‌های مسکن ارزان‌تر شده و می‌تواند تقاضا را تحریک کند.
🔹 با این حال، بازار همچنان ناهمگون است. Shaun Cathcart اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید که اکنون بازارهای ارزان‌قیمت‌تر مانند کبک، Prairies و سواحل شرقی، بسیار داغ هستند؛ در حالی‌که بازار در بریتیش کلمبیا و انتاریو، به‌ویژه منطقه تورنتوی بزرگ GTA، کند است. این در تضاد با وضعیت ده سال پیش است که تورنتو و ونکوور در صدر بازارها قرار داشتند.
🔹 همچنین بازار کاندوها در شهرهای بزرگ به‌شدت تحت فشار است. یک کارشناس بازار املاک می‌گوید: «تعداد زیادی کاندو در بازار است اما خریداران، که بیشتر سرمایه‌گذاران بودند، حالا دیگر نمی‌خرند. واقعیت این است که قیمت‌ها بیش‌ازحد بالا رفته و فروشندگان باید با ضرر کنار بیایند.»
🔹 کارشناسان معتقدند که علی‌رغم تردیدها، اگر فردی از نظر مالی و امنیت شغلی در وضعیت پایداری باشد، بازار فعلی فرصت‌هایی برای خرید با قیمت مناسب فراهم کرده است. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سیاستمداران کانادا پس از بازنشستگی چقدر قرار است حقوق بگیرند؟ جاستین ترودو ۸ میلیون و رهبر محافظه‌کاران ۷ میلیون دلار
🔹 شاید برای شما جالب باشد که بدانید رهبران احزاب کانادا پس از اینکه از سیاست کنار‌ه‌گیری می‌کنند چقدر درآمد دارند. روزنامه National Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔻۸ میلیون دلار برای جاستین ترودو
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا که در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ شرکت نکرد، قرار است در مجموع بیش از ۸ میلیون دلار از دولت کانادا به عنوان حقوق بازنشستگی و پاداش پایان خدمت دریافت کند.
🔹 این رقم از سوی گروه Canadian Taxpayers Federation محاسبه شده و شامل ۱۰۵ هزار دلار پاداش پایان خدمت و حدود ۸.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی در صورت زنده‌بودن تا سن ۹۰ سالگی است.
🔹 ترودو در مجموع بیش از ۱۶ سال به‌عنوان نماینده مجلس و نزدیک به ۱۰ سال به‌عنوان نخست‌وزیر خدمت کرده و به همین دلیل، واجد شرایط دریافت دو حقوق بازنشستگی جداگانه است؛ یکی برای دوره نمایندگی و دیگری برای دوره نخست‌وزیری. بر اساس این گزارش، او سالانه ۱۴۱ هزار دلار حقوق بازنشستگی دریافت خواهد کرد.
🔻۷ میلیون دلار برای رهبر محافظه‌کاران که رای نیاورد
🔹 از دیگر چهره‌های شناخته‌شده در این فهرست، Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، است که با وجود شکست در این انتخابات، واجد شرایط دریافت بیش از ۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی شده ولی فعلاً پاداش پایان خدمت خود را دریافت نمی‌کند، چون قصد دارد در انتخابات میان‌دوره‌ای شرکت کند.
🔻۲.۷ میلیون دلار برای رهبر حزب NDP
🔹 رهبر سابق حزب NDP، آقای Jagmeet Singh، نیز پس از شکست در حوزه خود، ۱۴۰ هزار دلار پاداش دریافت خواهد کرد و تا سن ۹۰ سالگی حدود ۲.۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهد گرفت.
🔻۳ تا ۴ میلیون دلار برای وزرای پیشین
🔹 از وزرای پیشین دولت ترودو، Harjit Sajjan، وزیر سابق دفاع حدود ۴ میلیون دلار و عمر الغبرا، وزیر پیشین حمل‌ونقل حدود ۳.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهند گرفت. همچنین Charlie Angus از حزب NDP نیز ۳.۹ میلیون دلار دریافت خواهد کرد.
🔻نمایندگانی که ناکام ماندند
🔹 براساس قانون، نمایندگان پارلمان کانادا پس از ۶ سال خدمت، واجد شرایط بازنشستگی می‌شوند. با این حال، ۲۹ نماینده از مجموع ۱۱۰ نفری که در انتخابات ۲۰۲۵ شکست خوردند یا شرکت نکردند، به دلیل نداشتن سابقه کافی، فقط حق‌وحقوق پایان‌خدمت دریافت می‌کنند.
🔻راهکاری برای آینده
🔹 آقای Franco Terrazzano، مدیر CTF، می‌گوید: «بسیاری از کانادایی‌ها با دیدن این ارقام شوکه می‌شوند، چون اغلب کارمندان بخش خصوصی هیچ برنامه بازنشستگی ندارند. این مبالغ بالا باید زنگ خطر باشد و وقت آن است که سیاستمداران از بالا شروع به کنترل مزایا و هزینه‌ها کنند.»
🔹 او همچنین پیشنهاد کرده است که نخست‌وزیران آینده نباید دو حقوق بازنشستگی دریافت کنند.
#کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 شاید برای شما جالب باشد که بدانید رهبران احزاب کانادا پس از اینکه از سیاست کنار‌ه‌گیری می‌کنند چقدر درآمد دارند. روزنامه National Post کانادا در گزارشی به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔻۸ میلیون دلار برای جاستین ترودو
🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا که در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ شرکت نکرد، قرار است در مجموع بیش از ۸ میلیون دلار از دولت کانادا به عنوان حقوق بازنشستگی و پاداش پایان خدمت دریافت کند.
🔹 این رقم از سوی گروه Canadian Taxpayers Federation محاسبه شده و شامل ۱۰۵ هزار دلار پاداش پایان خدمت و حدود ۸.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی در صورت زنده‌بودن تا سن ۹۰ سالگی است.
🔹 ترودو در مجموع بیش از ۱۶ سال به‌عنوان نماینده مجلس و نزدیک به ۱۰ سال به‌عنوان نخست‌وزیر خدمت کرده و به همین دلیل، واجد شرایط دریافت دو حقوق بازنشستگی جداگانه است؛ یکی برای دوره نمایندگی و دیگری برای دوره نخست‌وزیری. بر اساس این گزارش، او سالانه ۱۴۱ هزار دلار حقوق بازنشستگی دریافت خواهد کرد.
🔻۷ میلیون دلار برای رهبر محافظه‌کاران که رای نیاورد
🔹 از دیگر چهره‌های شناخته‌شده در این فهرست، Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظه‌کار، است که با وجود شکست در این انتخابات، واجد شرایط دریافت بیش از ۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی شده ولی فعلاً پاداش پایان خدمت خود را دریافت نمی‌کند، چون قصد دارد در انتخابات میان‌دوره‌ای شرکت کند.
🔻۲.۷ میلیون دلار برای رهبر حزب NDP
🔹 رهبر سابق حزب NDP، آقای Jagmeet Singh، نیز پس از شکست در حوزه خود، ۱۴۰ هزار دلار پاداش دریافت خواهد کرد و تا سن ۹۰ سالگی حدود ۲.۷ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهد گرفت.
🔻۳ تا ۴ میلیون دلار برای وزرای پیشین
🔹 از وزرای پیشین دولت ترودو، Harjit Sajjan، وزیر سابق دفاع حدود ۴ میلیون دلار و عمر الغبرا، وزیر پیشین حمل‌ونقل حدود ۳.۴ میلیون دلار حقوق بازنشستگی خواهند گرفت. همچنین Charlie Angus از حزب NDP نیز ۳.۹ میلیون دلار دریافت خواهد کرد.
🔻نمایندگانی که ناکام ماندند
🔹 براساس قانون، نمایندگان پارلمان کانادا پس از ۶ سال خدمت، واجد شرایط بازنشستگی می‌شوند. با این حال، ۲۹ نماینده از مجموع ۱۱۰ نفری که در انتخابات ۲۰۲۵ شکست خوردند یا شرکت نکردند، به دلیل نداشتن سابقه کافی، فقط حق‌وحقوق پایان‌خدمت دریافت می‌کنند.
🔻راهکاری برای آینده
🔹 آقای Franco Terrazzano، مدیر CTF، می‌گوید: «بسیاری از کانادایی‌ها با دیدن این ارقام شوکه می‌شوند، چون اغلب کارمندان بخش خصوصی هیچ برنامه بازنشستگی ندارند. این مبالغ بالا باید زنگ خطر باشد و وقت آن است که سیاستمداران از بالا شروع به کنترل مزایا و هزینه‌ها کنند.»
🔹 او همچنین پیشنهاد کرده است که نخست‌وزیران آینده نباید دو حقوق بازنشستگی دریافت کنند.
#کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily