🔻رکورد بی‌سابقه ۱۸ هزار میلیارد دلار؛ بازار مسکن بیشترین سهم را در ثروت کانادایی‌ها دارد

🔹 ثروت خانوارهای کانادایی حالا به رکورد ۱۸ هزار میلیارد دلار رسیده، اما گزارش جدید Financial Post نشان می‌دهد یک عامل بیش از همه، آینده ثروت نسل‌ها را رقم می‌زند: مسکن. بازاری که به نفع نسل‌های مسن‌تر عمل می‌کند و نسل‌های جوان را عقب نگه داشته است.

🔹 نسل هزاره با افت ۳ درصدی ارزش ملک، بزرگ‌ترین بازنده بازار بوده است. چرا وابستگی به کاندو چنین ضربه‌ای به ثروت این نسل زده؟ و آیا کاهش ارزش کاندو در تورنتوی بزرگ می‌تواند شکاف نسلی را عمیق‌تر کند؟

🔹 در مقابل، نسل X تنها گروهی است که ارزش دارایی ملکی‌اش افزایش یافته است. چطور مالکیت بیشتر خانه‌های تک‌خانواری آن‌ها را در آستانه سبقت از بیبی‌بومرها قرار داده؟

🔹 گزارش همچنین توضیح می‌دهد چرا مسکن طی یک دهه اخیر مهم‌ترین محرک شکاف نسلی شده است؛ از جهش قیمت‌ها تا افزایش هزینه مورگیج. آیا نسل‌های جوان شانس ورود به این بازار را از دست داده‌اند؟

🔹 در Prairieها اما تصویر فرق دارد؛ در استان‌های آلبرتا،‌ ساسکاچوان و منیتوبا رشد ۴ تا ۸ درصدی قیمت مسکن، ثروت نسل‌های جوان را بالا برده است. چه چیزی این استان‌ها را به تنها نقطه «ثروت‌سازی از طریق مسکن» تبدیل کرده است؟

🔹 برای دریافت اطلاعات کامل و پاسخ این پرسش‌ها به سایت atash.ca مراجعه کنید. #مسکن_بازار #کانادا_اقتصاد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🛢 نیمی از کانادایی‌ها از خط لوله جدید بین آلبرتا و بریتیش کلمبیا حمایت می‌کنند

🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ۵۰ درصد کانادایی‌ها با ساخت خط لوله‌ای تازه میان آلبرتا و بریتیش کلمبیا موافق‌اند.

🔹 در مقابل، بخش قابل توجهی از مردم نگرانی‌هایی درباره محیط زیست و تأثیرات اقتصادی آن مطرح کرده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎵 اسپاتیفای دسترسی کاربران کانادا و آمریکا به موزیک‌ویدیوها را گسترش داد

🔹 اسپاتیفای اعلام کرده دسترسی به موزیک‌ویدیوها را برای کاربران Premium در کانادا و آمریکا گسترش می‌دهد؛ اقدامی که این پلتفرم را به‌طور مستقیم در رقابت با یوتیوب قرار می‌دهد.

🔹 کاربران اکنون می‌توانند موزیک‌ویدیوهای رسمی را در اپلیکیشن مشاهده کنند و این ویژگی به‌تدریج برای دیگر بازارها هم فعال خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادا رتبه هشتم پاک‌ترین هوا در میان کشورهای جهان را از آن خود کرد

🔹 کانادایی‌ها نسبت به بسیاری از مردم جهان راحت‌تر نفس می‌کشند، چراکه براساس یک گزارش تازه، هوای کانادا جزو پاک‌ترین و سالم‌ترین هواها در میان کشورهای دنیاست.

🔹 نتیجه تحقیق جدید Fraser Institute می‌گوید کانادا میان ۳۱ کشور ثروتمند جهان در رتبه هشتم ایستاده؛ جایگاهی که نشان می‌دهد کیفیت هوای کشور بسیار بهتر از چیزی است که بسیاری تصور می‌کنند.

🔹 در این بررسی، کانادا امتیاز ۸۴ را به دست آورده، در حالی که ایسلند با امتیاز ۹۷.۷ درصد در صدر فهرست قرار دارد.

🔹 ایالات متحده رتبه دوازدهم را با امتیاز ۷۵.۷ کسب کرده و ایتالیا با امتیاز ۴۷.۴ در پایین‌ترین جایگاه قرار گرفته است.

🔹 مطالعه براساس داده‌های سال ۲۰۲۲ انجام شده و سه شاخص مهم کیفیت هوا را بررسی کرده: مقدار آلودگی‌ که مردم روزانه با آن مواجه می‌شوند، سهم جمعیت در معرض خطر و تاثیر آلودگی بر سلامت.

🔹 یکی از عوامل اصلی آلودگی، ذرات ریز معلق در هواست؛ ذراتی که می‌توانند تا عمق ریه نفوذ کنند و حتی وارد جریان خون شوند. این ذرات گاهی از آلودگی صنعتی ایجاد می‌شوند و گاهی هم از حوادث طبیعی مثل آتش‌سوزی‌های جنگلی یا طوفان‌های گردوخاک.

🔹 با این حال، کانادا عملکردی بسیار بهتر از اکثر کشورهای پیشرفته داشته است. تنها ۲ درصد مردم در معرض سطوحی از ذرات ریز قرار گرفته‌اند که بالاتر از استاندارد WHO است. همچنین کانادا پنجمین کشور با کمترین میزان مرگ‌ومیر و بیماری ناشی از آلودگی هواست.

🔹 این گزارش تاکید می‌کند: «کانادا در کیفیت هوا از بیشتر کشورهای مشابه عملکرد بهتری دارد و این نشان می‌دهد فاصله‌ای بین تصور عموم و واقعیت وجود دارد.»

🔹 برای مردمی که طبق یک نظرسنجی در سال ۲۰۲۳، هفت نفر از هر ده نفرشان نگران محیط‌زیست هستند، این نتایج، خبر بسیار امیدوارکننده‌ای است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💊 داروی درمان افسردگی پس از زایمان zuranolone در کانادا تایید شد

🔹 سازمان بهداشت کانادا استفاده از دارویzuranolone برای درمان افسردگی پس از زایمان را تایید کرده است.

🔹 این دارو که به‌صورت خوراکی مصرف می‌شود، یکی از نخستین درمان‌های سریع‌الاثر برای این اختلال به حساب می‌آید. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻فرصت محدود برای مطالبه کردیت‌های مالیاتی؛ شما می‌توانید کردیت‌های از قلم افتاده ۱۰ سال گذشته را مطالبه کنید

🔹 با نزدیک شدن فصل مالیات در کانادا، شرکت H&R Block از کانادایی‌ها خواسته زودتر سراغ رسیدها و مزایای مالیاتی بروند؛ چون چندین کردیت مهم یا منقضی شده‌اند یا تا ‌سال‌های آینده از بین می‌روند و این یعنی احتمال از دست رفتن صدها دلار برای بسیاری از خانواده‌ها.

🔹 در نظرسنجی ‌سال ۲۰۲۵ این شرکت مشخص شد ۶۵ درصد کانادایی‌ها نمی‌دانند که می‌توانند تا ۱۰ سال عقب‌تر برگردند و کردیت‌ها و مزایای از قلم‌افتاده را دوباره مطالبه کنند.

🔹 یکی از مهم‌ترین موارد، Canada Carbon Rebate است که از اپریل ‌۲۰۲۴ متوقف شد و پرداخت‌های نهایی فقط تا اکتبر ‌۲۰۲۶ انجام می‌شود. کانادایی‌هایی که تاکنون اظهارنامه ‌‌۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴ را ثبت نکرده‌اند، هنوز امکان دریافت بیش از هزار دلار در سال را دارند.

🔹 معافیت GST/HST بر خوراک و پوشاک که از دسامبر ‌۲۰۲۴ تا فوریه ‌۲۰۲۵ اجرا شد نیز قابل مطالبه است. اگر در آن بازه به اشتباه مالیات پرداخت شده و فروشنده مبلغ را برنگردانده است، تا ۲ سال پس از خرید می‌توان از CRA درخواست بازپرداخت کرد.

🔹 تمدید ضرب‌العجل کمک‌های خیریه ۲۰۲۴ تا تاریخ ۲۸ فوریه ‌۲۰۲۵ هم به این معناست که اهداهای ثبت‌نشده هنوز قابل مطالبه‌اند؛ در برخی استان‌ها تا ۵۴ درصد مبلغ کمک می‌تواند به افراد بازگردد.

🔹 در بودجه ‌۲۰۲۵ اعلام شده که از ‌۲۰۲۶ امکان «دو بار مطالبه کردن» هزینه‌ها در Multigenerational Home Renovation Tax Credit و Home Accessibility Tax Credit برداشته می‌شود.

🔹 اکنون هنوز می‌توان هزینه‌های بازسازی را هم‌زمان تحت دو برنامه مطالبه کرد.

🔹 این موارد شامل تا ۵۰ هزار دلار هزینه واجد شرایط با سقف کردیت ۷ هزار و ۵۰۰ دلار در MHRTC و تا ۳ هزار دلار کردیت سالانه در HATC است.

🔹 شرکت H&R Block تاکید می‌کند امسال بهترین زمان برای بررسی رسیدها و ویرایش اظهارنامه‌های ‌۱۰ سال گذشته است تا هیچ مبلغی از قلم نیفتد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آمار کشفیات ماموران امنیت مرزی کانادا در سال ۲۰۲۵؛ از مواد مخدر و اسلحه تا خودروهای سرقتی و تنباکوی قاچاق

🔹 گزارش تازه آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA ‌نشان می‌دهد مرزهای کانادا در سال ۲۰۲۵ شاهد حجم بزرگی از کشفیات بوده‌اند؛ از مواد مخدر و اسلحه گرفته تا خودروهای سرقتی و تنباکوی قاچاق.

🔹 ماموران امنیت مرزی در یک سال گذشته بیش از ۴۴ هزار مورد کشف مواد مخدر داشته‌اند که وزن آنها به بیش از ۴۷ هزار کیلو می‌رسد. بیشترین کشفیات مربوط به ماریجوانا بوده؛ ١٣ هزار مورد با وزن ۴۲ هزار کیلو.

🔹 در میان سایر مواد، بیش از ٣ هزار کیلو کوکائین، حدود ۹۰۰ کیلو سایر اپیوئیدها و ۲.۶ کیلو فنتانیل کشف شده است.

🔹 در بخش کالاهای قاچاق، ٢ هزار و ۸۷۴ مورد کشف تنباکوی غیرقانونی انجام شده که وزن آنها به ۷۸۳ هزار کیلو می‌رسد؛ محموله‌هایی که بیشتر از مرز آمریکا وارد انتاریو و کبک می‌شوند و به گفته مقامات، درآمدهای مالیاتی را به شدت کاهش می‌دهند.

🔹 کشفیات پورنوگرافی کودک نیز با ٨١ مورد، نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری دارد.

🔹 در حوزه اسلحه، ماموران CBSA توانسته‌اند ۷۴۲ قبضه اسلحه را در ۵۸۵ پرونده توقیف کنند؛ بیشتر آنها اسلحه‌های کمری بوده‌اند که از آمریکا وارد کانادا می‌شده‌اند. به علاوه، ۲۶ هزار مورد سلاح و تجهیزات غیرآتشین مانند قطعات اسلحه، خشاب‌های پرظرفیت و صداخفه‌کن کشف شده است.

🔹 در مورد خودروهای سرقتی نیز بیشترین کشفیات در کبک و منطقه GTA انجام شده، جایی که بنا بر گزارش، بندر مونترال مسیر اصلی خروج این خودروها از کانادا محسوب می‌شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🛡 چهار گروه تازه در فهرست سازمان‌های تروریستی کانادا

🔹 کانادا چهار گروه جدید را به فهرست سازمان‌های تروریستی خود اضافه کرده است؛ تصمیمی که به گفته مقام‌ها، برای حفاظت بیشتر از امنیت ملی ضروری بود.

🔹 این چهار گروه عبارتند از:

- Islamic Resistance in Iraq
- Sikh Youth Federation
- The Base
- Armed Soldiers of the Sahara

🔹 افزوده شدن این نام‌ها به فهرست تروریستی به این معناست که فعالیت مالی، تبلیغاتی یا همکاری با آنها در کانادا ممنوع است و دارایی‌های احتمالی آنها بلوکه می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادایی‌هایی که به آمریکا سفر می‌کنند ممکن است مجبور شوند تاریخچه فعالیت خود در شبکه‌های اجتماعی را در مرز نشان دهند

🔹 در یک پیشنهاد جدید که از سوی سازمان گمرک و حفاظت مرزی آمریکا CBP منتشر شده، ساکنان کانادا که قصد سفر به آمریکا دارند ممکن است به زودی مجبور شوند تاریخچه فعالیت خود در شبکه‌های اجتماعی را ارائه کنند.

🔹 این طرح، بخشی از تلاش‌ها برای اجرای Executive Order 14161 و مقابله با تهدیدهای امنیتی و تروریستی معرفی شده است.

🔹 بر اساس این پیشنهاد، تمام مسافرانی که برای ورود به آمریکا نیاز به مجوز الکترونیکی سفر به آمریکا دارند، باید اطلاعات ۵ سال فعالیت خود در شبکه‌های اجتماعی را ارائه کنند. هرچند افرادی که پاسپورت کانادایی دارند همچنان از ارائه مجوز الکترونیکی معاف هستند، اما ساکنان کانادا که شهروند کشورهای عضو Visa Waiver Program هستند، مشمول این الزام خواهند بود.

🔹 سازمان گمرک و حفاظت مرزی آمریکا CBP علاوه بر تاریخچه شبکه‌های اجتماعی، قصد دارد داده‌های بیشتری هم جمع‌آوری کند: شماره تلفن‌های استفاده‌شده در ۵ سال اخیر، آدرس‌های ایمیل ۱۰ سال گذشته و حتی اطلاعات اعضای خانواده شامل شماره تماس، تاریخ تولد و محل سکونت.

🔹 همچنین متقاضیان مجوز الکترونیکی سفر به آمریکا باید بیومتریک‌هایی مانند چهره، اثر انگشت، DNA و اسکن عنبیه را ارائه دهند.

🔹 آمارها نشان می‌دهد بازرسی دستگاه‌های الکترونیکی مسافران از قبل نیز رو به افزایش بوده؛ در سال ۲۰۲۵، سازمان گمرک و حفاظت مرزی آمریکا در مجموع ۵۵ هزار دستگاه را جستجو کرده که نسبت به ۴۷ هزار دستگاه در سال ۲۰۲۴ رشد داشته است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻تصمیم تازه بانک مرکزی و اصلی‌ترین پیام آن برای خریداران و فروشندگان؛ روایت Globe and Mail

🔹 کارشناسانی که بازار املاک در کانادا را دنبال می‌کنند معتقدند تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره در آخرین نشست امسال خود، می‌تواند خریداران و فروشندگانی را که مدت‌ها منتظر افت بیشتر نرخ‌ها بودند، دوباره وارد بازار کند.

🔹 روزنامه Globe and Mail در گزارشی درباره تصمیم روز گذشته بانک مرکزی،‌به نقل از ناظران در بازار املاک می‌نویسد، در ماه‌های قبل خریداران در انتظار کاهش‌های بیشتر دست نگه‌داشته بودند و فروشندگان هم منتظر بودند ببینند آیا افت نرخ‌ها رقابت بیشتری ایجاد می‌کند یا نه.

🔹 در همین باره Carolyn Rogers معاون ارشد بانک مرکزی در یک نشست خبری اعلام کرد انتظار دارد «تعادل بهتری بین معاملات و لیستینگ‌های جدید» در بازار شکل بگیرد. او تاکید کرد بانک مرکزی «انتظار جهش دوباره قیمت‌ها را ندارد» و حتی «در برخی بازارهای گران‌تر، احتمال ادامه اصلاح قیمت‌ها وجود دارد».

🔹 آمارهای نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد فروش مسکن در کانادا در ماه اکتبر به بیش از ۴۰ هزار واحد رسیده؛ افزایشی حدود ۹ دهم درصد نسبت به سپتامبر، اما هنوز ۴.۳ درصد پایین‌تر از اکتبر سال ۲۰۲۴. در همین مدت، لیستینگ‌های جدید ۱.۴ درصد کاهش داشته و به ۷۸ هزار واحد رسیده است.

🔹 این روزنامه به نقل از Tom Storey کارشناس بازار املاک می‌نویسد، با ثبات نرخ‌ها، هر دو سمت بازار با اعتماد بیشتری وارد عمل می‌شوند، هرچند افزایش معاملات لزوما به معنای رشد قیمت نیست و حتی ممکن است قیمت‌ها پایین‌تر هم بیاید. او می‌گوید: «فروشندگان حالا می‌پذیرند که این قیمت امروز است؛ یا باید همین را قبول کنند یا از بازار خارج شوند.»

🔹 در همین حال Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، تاکید می‌کند ثبات نرخ بهره تا سال ۲۰۲۷ ادامه خواهد داشت، و همین مساله عامل اصلی تحرک بازار، اعتماد مردم به اقتصاد و وضعیت بازار کار است.

🔹 این کارشناسان در همین حال، توصیه می‌کنند خریداران برای انتخاب بین نرخ بهره‌ی ثابت و شناور با دقت بیشتری تصمیم‌گیری کنند، چون نرخ‌های ثابت شاید اکنون در کمترین سطح قابل انتظار باشند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تکلیف نرخ بهره در سال آینده چه خواهد بود؟ پیش‌بینی‌های ۴ اقتصاددان ارشد درباره مسیر آینده بانک مرکزی کانادا

🔹 اگرچه تصمیم دیروز بانک مرکزی درباره اینکه نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی ۲.۲۵ درصد نگهدارد قابل پیش‌بینی بود، اما اینکه آن را «سطح مناسب برای حمایت از اقتصاد» اعلام کند، بازارها را غافلگیر کرده و مسیر آینده نرخ‌ها را مبهم‌تر کرده است.

🔹 بازارها که قبلاً روی افزایش نرخ در ۲۰۲۶ شرط بسته بودند، حالا عقب‌نشینی کرده‌اند. روزنامه Financial Post مجموعه‌ای از اظهارنظرهای اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره را منتشر کرده است.


🔻احتمال تغییر نرخ در ۲۰۲۶ کاهش یافته است – Capital Economics

🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: «این بیانیه تقریباً دیدگاه ما را که انتظار داشت نرخ بهره در اوایل ۲۰۲۶ وارد محدوده انبساطی شود، از بین برد. با این حال، بانک مرکزی گفته اگر چشم‌انداز تغییر کند، آماده واکنش است.»


🔻یک دوره طولانی ثبات نرخ – Servus Credit Union

🔹 آقای Charles St-Arnaud، اقتصاددان ارشد در Servus Credit Union: «پیام بانک مرکزی این است که اقتصاد کانادا و جهان در برابر تعرفه‌های آمریکا تاب‌آوری داشته‌اند. اما این به معنای نزدیک بودن کاهش نرخ نیست. برای اینکه نرخ‌ها کاهش یابد باید وخامت قابل‌توجهی در شرایط اقتصادی رخ دهد. فعلاً نرخ بهره در سطح صحیح است و برای مدتی طولانی ثابت خواهد ماند.»


🔻افزایش در نرخ بهره احتمالا در ۲۰۲۷ – Oxford Economics

🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: «مسیر نرخ بهره در ۲۰۲۶ به شدت به سیاست‌های تجاری آمریکا- کانادا و مذاکرات CUSMA بستگی دارد. ما فکر می‌کنیم بانک مرکزی در ۲۰۲۶ نرخ را نگه می‌دارد و اولین افزایش احتمالی به ۲.۷۵ درصد در سال ۲۰۲۷ خواهد بود.»


🔻نرخ بهره حداقل تا نیمه نخست ۲۰۲۶ تغییر نمی‌کند – National Bank of Canada

🔹 آقای Taylor Schleich و آقای Ethan Currie، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank of Canada: «بانک مرکزی نرخ را ثابت گذاشت، اما انتظار بازار برای افزایش نرخ در اواسط سال آینده را تأیید نکرد. ما انتظار داریم نرخ‌ها حداقل تا نیمه نخست سال ثابت بماند. بسته به شرایط، افزایش نرخ می‌تواند در پایان ۲۰۲۶ رخ دهد و شاید هم به ۲۰۲۷ موکول شود.» #نرخ_بهره_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
#رسانه_آتش #اخبار_آتش #آتش_املاک #آتش_اقتصاد
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏦 کاهش دوباره نرخ بهره در آمریکا؛ پیام تازه فدرال رزرو برای سال ۲۰۲۶

🔹 فدرال‌رزرو آمریکا برای سومین بار پیاپی نرخ بهره را پایین آورد و این بار ۲۵ واحد پایه دیگر از آن کم کرد؛ عددی که اکنون در دامنه ۳.۵ تا ۳.۷۵ درصد قرار گرفته است. این تصمیم در شرایطی گرفته شد که مقام‌های پولی آمریکا تأکید کرده‌اند در سال ۲۰۲۶ فقط یک بار دیگر کاهش نرخ بهره را پیش‌بینی می‌کنند.

🔹 کمیته بازار آزاد فدرال (FOMC) در آخرین نشست خود با رأی ۹ نفر موافق و ۳ نفر مخالف این کاهش را تصویب کرد. در بیانیه تازه، فدرال‌رزرو تغییرات کوچکی در متن خود داد؛ تغییراتی که نشان می‌دهد مقام‌های پولی نسبت به زمان‌بندی کاهش‌های بعدی محتاط‌تر و نامطمئن‌تر شده‌اند.

🔹 این پیام جدید، توجه بازارهای جهانی را به خود جلب کرده، چون می‌تواند مسیر نرخ‌های بهره، قیمت دلار و سیاست‌های مالی سایر کشورها را نیز تحت تأثیر قرار دهد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 این پسربچه کانادایی با پرینتر سه بعدی برای کودکان بیمار اسباب‌بازی می‌سازد

🎥 در این ویدیو، با Ian Hindrichs آشنا می‌شویم؛ دانش‌آموز کلاس چهارمی اهل منیتوبا که تصمیم گرفته تعطیلات کریسمس را برای کودکان بستری در بیمارستان کمی روشن‌تر کند.

🔹 او با پرینتر سه بعدی شخصی‌اش، ۳۰۰ اسباب‌بازی کوچک می‌سازد تا به Health Sciences Centre Children’s Hospital اهدا کند.

🔹 او از تابستان با کمک دو برادرش ۵۰۰ دلار پس‌انداز کرد تا بتواند این پرینتر سه‌بعدی را بخرد. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻 مرگ مرموز صدها غاز کانادایی در منیتوبا 🪿

🔹 کارشناسان حیات‌وحش در منیتوبا سردرگم مانده‌اند؛ چون صدها غاز کانادایی به‌طور ناگهانی تلف شده‌اند و هنوز علت دقیق مرگ‌ومیر آنها مشخص نیست.

🔹 مسئولان می‌گویند بررسی نمونه‌ها آغاز شده، اما هنوز نمی‌توان گفت بیماری، آلودگی یا مشکل محیطی باعث این رویداد شده است. برخی از لاشه‌ها هیچ نشانه‌ ظاهری از بیماری ندارند و همین موضوع تحقیقات را پیچیده‌تر کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 قیمت یک قطعه طلا چطور محاسبه می‌شود؟ ویدیوی امروز گالری راد

🔹 آیا تا به حال برایتان این سوال پیش آمده که چرا دو قطعه طلا با وزن مشابه، قیمت‌های کاملاً متفاوتی دارند؟

🎥 در این ویدیو، مدیر گالری راد به‌صورت شفاف و با مثال‌های واقعی توضیح می‌دهد که:

✅ قیمت پایه طلا بر اساس قیمت جهانی (مثلاً ۱۱۰ دلار) مشخص می‌شود

✅ مزد ساخت، به صورت درصدی از قیمت، بسته به زیبایی و خاص‌بودن کار، به قیمت اضافه می‌شود (مثلاً ۲۰ یا ۳۰ درصد)

✅ هزینه شیپمنت و سود فروشنده (مثلاً ۷ درصد) هم در قیمت نهایی لحاظ می‌شود

✅ و در نهایت این شما هستید که انتخاب می‌کنید بین یک کار خاص و یونیک، یا یک گزینه اقتصادی‌تر برای سرمایه‌گذاری


📌 در این ویدئو به این سوالات پاسخ داده می‌شود:

🔹 چرا برای کارهای خاص باید بین ۱۴۵ تا ۱۶۰ دلار یا بیشتر پرداخت کرد؟

🔹 اگر فقط هدف‌مان سرمایه‌گذاری باشد، طلاهای دست دوم چه مزایایی دارند؟

🔹 آیا طلا واقعاً می‌تواند در چند سال پولی که پرداخت کرده‌ایم را برگرداند؟

🔹 چطور بفهمیم یک طلا مزد ساخت پایینی دارد ولی همچنان ارزش خرید دارد؟


🎥 اگر دنبال خرید آگاهانه و شفاف هستید، حتما این ویدئو را ببینید.

📍 منتظر دیدار شما در گالری راد هستیم — در Shops on Yonge با پارکینگ رایگان.

❓اگر سوالی هم داشتید، می‌توانید مستقیما از گالری راد در تلگرام با ایدی @Rad_Gold_Jewelry بپرسید.
————————-—————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com

برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید

@Rad_Gold_Jewelry

Instagram

📍 Location

☎️ 905 - 881 8898

✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery

🔻فردا شب بارش شهابی در آسمان کانادا به اوج می‌رسد

🔹 بارش شهابی Geminids که از آن به عنوان یکی از بهترین بارش‌های شهابی سال یاد می‌شود، از ۴ دسامبر آغاز شده و اوج آن در شب ۱۳ به ۱۴ دسامبر خواهد بود، یعنی از غروب شنبه ۱۳ دسامبر تا بامداد یکشنبه ۱۴ دسامبر بهترین زمان برای تماشا است.

🔹 این بارش شهابی در شرایط ایده‌آل می‌تواند تا ۱۵۰ شهاب در ساعت تولید کند.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم امسال، وضعیت ماه است. برخلاف سال گذشته که ماه تقریبا کامل بود و نور آن شهاب‌ها را محو می‌کرد، امسال ماه در حالت هلال کاهشی قرار دارد و بین حدود ۱:۳۰ تا ۳:۳۰ بامداد طلوع می‌کند؛ به همین دلیل، نور ماه مزاحم دید نخواهد بود.

🔹 بارش Geminids به تولید شهاب‌های بسیار درخشان یا Fireball معروف است؛ شهاب‌هایی که حتی از داخل شهر هم دیده می‌شوند. در مناطق با آسمان تاریک، تعداد شهاب‌های قابل مشاهده به‌مراتب بیشتر خواهد بود.

🔹 اگر در شب ۱۳ به ۱۴ دسامبر آسمان ابری بود، شب ۱۴ به ۱۵ دسامبر هم همچنان شانس خوبی برای دیدن Geminids وجود دارد.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند در مکانی تاریک بنشینید، موبایل را کنار بگذارید تا چشم‌ها به تاریکی عادت کند و کمی صبور باشید؛ پاداش شما دیدن یکی از زیباترین نمایش‌های طبیعی سال خواهد بود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻محبوبیت مارک کارنی کاهش یافته و رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران نزدیک‌تر شده است؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 یک نظرسنجی تازه نشان می‌دهد محبوبیت شخصی مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا برای نخستین بار افت قابل توجهی را تجربه کرده؛ افتی که هم‌زمان با فشرده‌تر شدن رقابت میان لیبرال‌ها و محافظه‌کاران رخ داده است.

🔹 این نظرسنجی که توسط Abacus Data انجام شده نشان می‌دهد نگاه منفی به مارک کارنی ۴ درصد افزایش یافته و به ۳۵ درصد رسیده، در حالی که ۴۵ درصد از کانادایی‌ها همچنان نظر مثبتی نسبت به او دارند.

🔹 با وجود این افت، مارک کارنی همچنان یکی از عوامل کلیدی قدرت لیبرال‌ها محسوب می‌شود.

🔹 آقای David Coletto، مدیرعامل Abacus Data می‌گوید محبوبیت شخصی کارنی تا امروز سپری محافظ برای حزب او بوده، اما سال ۲۰۲۶ می‌تواند آزمونی جدی باشد؛ چرا که کاهش اعتماد عمومی، اگر ادامه پیدا کند، می‌تواند به یک مشکل بزرگ برای دولت تبدیل شود.

🔹 همزمان با این تغییر در تصویر شخصی نخست‌وزیر، رقابت حزبی نیز به اوج رسیده است. نظرسنجی Abacus Data نشان می‌دهد لیبرال‌ها و محافظه‌کاران هر دو ۴۱ درصد حمایت رأی‌دهندگان تصمیم‌گرفته را دارند. حزب NDP با ۹ درصد و حزب سبز با ۲ درصد، فاصله زیادی با دو حزب اصلی دارند.

🔹 در کبک، حزب Bloc Québécois با ۳۰ درصد حمایت در جایگاه دوم قرار دارد و لیبرال‌ها با ۳۷ درصد پیشتاز هستند.

🔹 در انتاریو رقابت حتی تنگاتنگ‌تر است؛ لیبرال‌ها با ۴۵ درصد تنها یک درصد جلوتر از محافظه‌کاران با ۴۴ درصد قرار دارند و NDP در این استان ۷ درصد حمایت دارد.

🔹 به گفته Coletto، دغدغه‌های اقتصادی نقش تعیین‌کننده‌ای در انتخاب رأی‌دهندگان دارد. افرادی که بیشتر نگران هزینه‌های روزمره و فشار معیشتی هستند، به محافظه‌کاران گرایش پیدا کرده‌اند، در حالی که رأی‌دهندگانی که نگران آینده اقتصادی کلان و نقش دونالد ترامپ هستند، لیبرال‌ها به رهبری مارک کارنی را ترجیح می‌دهند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏛 یک نماینده محافظه‌کار دیگر به لیبرال‌ها پیوست

🔹 یک نماینده دیگر از حزب محافظه‌کار کانادا کرسی خود را ترک کرد و به حزب لیبرال پیوست؛ این اقدام Michael Ma از حوزه انتخابیه Markham–Unionville در انتاریو موازنه قدرت در پارلمان را بار دیگر تغییر داده است.

🔹 با این جابه‌جایی، لیبرال‌ها بیش از گذشته به اکثریت پارلمانی نزدیک شده‌اند و این موضوع می‌تواند بر مسیر تصویب لوایح و آینده دولت تاثیر بگذارد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادا در حال آزمایش ویزای دیجیتال جدیدی برای مسافران است؛ نحوه کار این ویزا

🔹 وزارت مهاجرت کانادا آزمایش یک ویزای دیجیتال جدید را آغاز کرده که می‌تواند جایگزین نسخه فیزیکی ویزا یا همان counterfoil شود؛ برچسبی که معمولا داخل پاسپورت مسافران چسبانده می‌شود.

🔹 این ویزای دیجیتال به صورت یک فایل امن و قابل تایید، در کیف پول دیجیتال گوشی‌های اپل یا اندروید ذخیره می‌شود و مسافران باید آن را هنگام چک‌این پرواز و ورود به کانادا به ماموران نشان دهند.

🔹 به گفته این وزارتخانه، ویزای دیجیتال با استفاده از فناوری‌های رمزنگاری طراحی شده و در برابر جعل و دستکاری مقاومت بسیار بالاتری نسبت به نسخه‌های کاغذی دارد. این سیستم می‌تواند اصالت ویزا و صادرکننده آن را به سرعت تایید کند و در عین حال هزینه‌های اداری را کاهش دهد.

🔹 طراحی این طرح آزمایشی از اوایل سال ۲۰۲۴ آغاز شده و از ماه گذشته به صورت محدود اجرا شده است.

🔹 در این مرحله، شهروندان کشور Morocco که ویزای ویزیتوری یا بیزینسی خود را بدون کمک وکیل یا مشاور مهاجرتی دریافت کرده‌اند، به عنوان گروه آزمایشی انتخاب شده‌اند. حداکثر ۷ هزار نفر از این افراد، به صورت داوطلبانه دعوت‌نامه دریافت می‌کنند تا در این پروژه شرکت کنند.

🔹 برای جلوگیری از بروز مشکل، ویزای دیجیتال فعلا در کنار ویزای فیزیکی صادر می‌شود و اگر مسافری در استفاده از نسخه دیجیتال دچار مشکل شود، نسخه فیزیکی داخل پاسپورت معتبر خواهد بود و مانع سفر او به کانادا نمی‌شود. ماموران خطوط هوایی شرکت‌کننده نیز آموزش دیده‌اند تا این ویزاها را بررسی و تایید کنند.

🔹 این طرح آزمایشی تا پایان ژانویه به پایان می‌رسد و پس از آن، تجربه کاربران و امکان گسترش این سیستم ارزیابی خواهد شد.

🔹 به تاکید دولت کانادا، اطلاعات شخصی مسافران محفوظ می‌ماند و Apple و اندروید به داده‌های کاربران دسترسی نخواهند داشت.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا بحران RECO یک فرصت تاریخی برای مشاوران املاک در انتاریو است؟ یادداشت امروز استیو تبریزی در وب‌سایت معتبر REM

🔹 استیو تبریزی Steve Tabrizi، مدیر ایرانی– کانادایی و از شناخته‌شده‌ترین چهره‌های صنعت املاک در تورنتوی بزرگ GTA، امروز در یادداشت مهمی در وب‌سایت معتبر REM، درباره بحران اخیر RECO هشدار داده و نوشته که این اتفاق «یک رسوایی ناگهانی» نیست؛ سال‌هاست که نشانه‌های آن دیده می‌شد.

🔹 او می‌گوید RECO، از ماموریت اصلی خود دور شده، صدای مشاوران شنیده نشد، و استانداردهای حرفه‌ای هم از داخل تضعیف شده است. نتیجه همه اینها هم، فروپاشی اعتماد و دخالت دولت بود.

🔹 آقای تبریزی این لحظه را تنبیه نمی‌داند، و از آن به عنوان یک فرصت یاد می‌کند؛ فرصتی برای بازسازی صنعت، بالا بردن استانداردها و بازگشت به رهبری حرفه‌ای واقعی.

🔹 به‌گفته او آینده از آنِ بروکریج‌ها و مشاورانی است که با صداقت، انضباط و تعهد به آموزش و شفافیت کار می‌کنند؛ کسانی که می‌توانند اعتماد مردم را دوباره بسازند.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily