۹ نکته برای اینکه خانه دلخواه خود را با قیمت پائین‌تری بخرید
https://www.instagram.com/p/CBD8Pvypj1D/?igshid=y9q0atkrcvgk

⁠#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #خرید_خانه_اختصاصی خود و ایجاد رفاه بیشتر برای خانواده خود، همین امروز با ما #تماس_بگیرید

#دیتچد 3 خوابه، خوش امدید به این دیتچد زیبا و چشمنواز، اتاق خوابهای زیبا و
نورگیر،اتاق نشیمن باشکوه و دلباز، اشپزخانه مدرن،حیاط بزرگ با استخر خصوصی، بیسمنت فینیش با ورودی مجزا،دسترسی اسان به مراکز خرید،مدارس معتبر،حمل و نقل عمومی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

86 Earl Stewart Dr
📍Aurora Ontario
‏🔷 Type: Detached
‏🔷 Bedrooms: 3
‏🔷 Bathrooms: 3
‏🔷 Lot Size: 45.8 x 150 Feet
‏🔷 Basement: Finished / Sep Entrance
‏🔷 Kitchen:1
‏🔷 Total Parking Space: 6.0
‏💸💸 price: $1,389,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

#اطلاعات_و_تصاویر_بیشتر👇

‏https://b2n.ir/m55257

⚡ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو
🏡 @ingorex 🇨🇦

برای دریافت مشاوره VIP رایگان با هدف یک معامله کاملا موفق و سودآور، با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس آقایان مصطفی خیاط زاده و همایون معینی فر در تماس باشید
Mostafa Khayatzadeh: 647-995-5582
Homayoun Moeinifar: 416-992-6636
@ingorex
Persian Website: www.ingorex.ca
English Website: www.ingorex.com
#Atash_InGoReX

@AtashDaily

🔻سیاست‌گذاران رویای این را دارند که وام‌های مسکن ۳۰ ساله گسترش یابد، ولی مردم وام‌های ۵ ساله را انتخاب می‌کنند؛ چرا؟

🔹 در حالی که دولت مارک کارنی تلاش دارد وام‌های مسکن با دوره بازپرداخت بلندمدت ۱۰ تا ۳۰ ساله را در کانادا رایج کند، اما Robert McLister کارشناس بازار وام مسکن امروز در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post به نقل از کارشناسان مالی نوشته این مدل بیشتر یک آرزوی سیاست‌گذاران است تا راهکاری عملی برای صاحبان خانه در کانادا.

🔹 او در مقاله خود ۵ دلیل را برای عدم استقبال مردم از این نوع وام‌ها برشمرده است که عبارتند از:


۱ - نرخ بهره اولیه پایین‌تر است

🔹 وام‌های ۵ ساله نرخ بهره بسیار پایین‌تری دارند. مردم در شروع وام، بهره کمتری می‌پردازند و ماهانه قسط کمتری دارند.


۲ - بازار مالی کانادا اجازه نرخ‌های بلندمدت ارزان نمی‌دهد

🔹 در کانادا به‌دلیل نبود بازار سرمایه‌ای برای فروش وام‌های بلندمدت، مانند آنچه در آمریکا با عنوان MBS موسوم است، بانک‌ها نمی‌توانند به راحتی منابع مالی برای وام‌های ۱۰ یا ۳۰ ساله فراهم کنند. بنابراین اگر چنین وامی بدهند، نرخ بهره‌اش را بالا می‌برند.


۳ - امکان تمدید و تغییر وجود دارد

🔹 کانادایی‌ها بعد از ۵ سال می‌توانند وام خود را بازنگری کنند. اگر نرخ‌ها پایین باشد، وام جدید با نرخ بهتر می‌گیرند؛ اگر هم بالا باشد، ممکن است راهکارهایی برای کاهش اثر آن پیدا کنند، مانند تغییر بانک یا مذاکره با وام‌دهنده.


۴ - شرایط زندگی متغیّر است

🔹 خیلی‌ها خانه را قبل از ۱۰ یا ۳۰ سال می‌فروشند، مهاجرت می‌کنند یا دوباره وام می‌گیرند. پس چرا باید یک نرخ بهره ثابت و بالا را برای ۳۰ سال قفل کنند؟ این کار منطقی نیست.


۵ - پرداخت جریمه در وام بلندمدت سنگین‌تر است

🔹 اگر کسی بخواهد وام بلندمدت خود را زودتر بشکند، مثلاً خانه‌اش را بفروشد، جریمه‌اش خیلی بیشتر از وام‌های ۵ ساله است.


🔹 این مقاله جمع‌بندی کرده، وام ۵ ساله با نرخ پایین و انعطاف‌پذیری بیشتر، گزینه بهتری برای اکثر کانادایی‌هاست. در مقابل، وام ۳۰ ساله با نرخ بالا، انعطاف‌ناپذیر و پرهزینه است — به‌خصوص در کشوری که نرخ بهره نوسان زیادی دارد.

🔹 برای خواندن کامل مطلب کلیک کنید

#وام_مسکن #نرخ_بهره #بازار_مسکن #MarkCarney #خرید_خانه #وام_بلندمدت #آتش_رسانه

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily