آنچه باید درباره انصراف از معامله ملک و بندهای مربوط به کرونا در قراردادها بدانید
@Monjii1
🔻سردرگمی و بلاتکلیفی، طبیعت یک بحران است؛ به‌ویژه اگر در دل بحران کرونا، پای معامله‌های بزرگ و مهمی مثل معامله ملک هم وسط باشد. در چنین شرایطی، طبیعی است که دست و دل طرفین معامله بلرزد و دائم به دنبال چک کردن ریزه‌کاری‌های معامله و قرارداد باشند تا خدای نکرده ضرر نکنند.

🔹به دلیل همین دغدغه‌ها بوده که بندهایی مرتبط با کووید ۱۹ به قراردادها و توافقنامه‌های معاملات املاک اضافه شده است؛ بندهایی که شاید هنوز خیلی از افراد به درستی درباره چند و چون و کارکرد آنها اطلاع نداشته باشند.

🔹خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند تا اطلاعات مفیدی درباره بندهای مرتبط با کووید ۱۹ قراردادها کسب کنید و از تبعاتی که انصراف از قرارداد برایتان دارد، آگاه شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۵۴ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #پاسخ_پرسش #مسکن_مقررات #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

آنچه باید درباره انصراف از معامله ملک و بندهای مربوط به کرونا در قراردادها بدانید
@Monjii1
🔻سردرگمی و بلاتکلیفی، طبیعت یک بحران است؛ به‌ویژه اگر در دل بحران کرونا، پای معامله‌های بزرگ و مهمی مثل معامله ملک هم وسط باشد. در چنین شرایطی، طبیعی است که دست و دل طرفین معامله بلرزد و دائم به دنبال چک کردن ریزه‌کاری‌های معامله و قرارداد باشند تا خدای نکرده ضرر نکنند.

🔹به دلیل همین دغدغه‌ها بوده که بندهایی مرتبط با کووید ۱۹ به قراردادها و توافقنامه‌های معاملات املاک اضافه شده است؛ بندهایی که شاید هنوز خیلی از افراد به درستی درباره چند و چون و کارکرد آنها اطلاع نداشته باشند.

🔹خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند تا اطلاعات مفیدی درباره بندهای مرتبط با کووید ۱۹ قراردادها کسب کنید و از تبعاتی که انصراف از قرارداد برایتان دارد، آگاه شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۵۴ #کرونا_مسکن #مسکن_فروش #مسکن_خرید #پاسخ_پرسش #مسکن_مقررات #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

آیا باید پیش از خریدن خانه جدید، خانه فعلی‌مان را بفروشیم یا برعکس؟

@Monjii1

🔻پای خریدهای بزرگ و مهمی مثل خریدن خانه که وسط می‌آید، هزار جور اما و اگر و پرسش و ابهام، از گوشه و کنار سر برمی‌آورند. یکی از سوالات و ابهاماتی که خیلی‌ها موقع خرید خانه دارند این است که ابتدا باید خانه جدید را بخرند و بعد، خانه فعلی خود را بفروشند یا این که بهتر است برعکس عمل کنند؟

🔹این سوال، بسیار مهم است اما باید گفت که هیچ پاسخ درست یا غلط مطلقی برای آن وجود ندارد و هر کس باید بسته به شرایط خود و ویژگی‌های بازار مدنظرش، پاسخ مناسب خود را برای این سوال پیدا کند.
🔹خواندن این مطلب، همین کمک را به شما می‌کند.

#آتش_هفته #آتش۲۶۳ #مسکن_فروش #مسکن_خرید #پاسخ_پرسش #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

می‌خواهید به‌صورت شریکی یک خانه بخرید؟ اینها نکاتی هستند که باید بدانید

@Monjii1

🔻در شرایطی که فشار اقتصادی زیادی روی شماست و آنقدرها هم جیب پر پولی ندارید که بتوانید از پس خریدن یک خانه مستقل بربیایید، خریدن یک خانه به‌صورت مالکیت مشترک، گزینه بسیار مناسبی برای شما خواهد بود و بهتر از اجاره‌نشینی است.

🔹اما این موضوع هم چالش‌ها و دغدغه‌های خاص خود را دارد، حتی اگر بخواهید این کار را با نزدیک‌ترین افراد و آشنایان مورد اعتماد خود مانند خواهر یا برادرتان انجام دهید.

🔹پس چه بهتر که قبل از گرفتن هر تصمیمی، با چشم باز تمام جوانب آن را بسنجید. این مطلب به شما می‌گوید که چگونه باید این کار را انجام دهید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۵ #مسکن_خرید #پاسخ_پرسش #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

دیگر به خانه این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیه‌هائی برای ما دارید؟

@Monjii1
🔻زیبا از ریچموندهیل: من و همسرم به اتفاق بچه‌ها خیلی سال پیش به کانادا آمدیم. آن زمان بچه‌ها کوچک بودند و مدرسه می‌رفتند. حدود ۲۰ سال پیش ما در ریچموندهیل خانه‌ای خریدیم که بچه‌های‌مان در این خانه بزرگ شدند و خود ما هم در همین خانه بازنشسته شدیم.

🔹با همه خاطرات خوبی که از زندگی خودمان و کودکی و بزرگ شدن بچه‌های‌مان در این خانه داریم، ولی اخیرا می‌بینیم که دیگر ما به چنین خانه بزرگی نیاز نداریم. ضمن اینکه نگهداری داخل و بیرون و فضای سبز و برف و همه اینها دیگر از توان ما خارج شده و البته خانه هم قدیمی شده است.

   🔹به این دلایل تصمیم گرفته‌ایم تا در جای کوچکتری مثل یک کاندو زندگی کنیم. اما هیچ یک از ما تاکنون تجربه زندگی در کاندومینیوم را نداشته‌ایم و نمی‌دانیم به چه امکاناتی برای زندگی در یک کاندو نیاز داریم.

🔹ممنون می‌شوم اگر ما را راهنمایی کنید که باید دنبال چه امکاناتی برای زندگی باشیم.

برای خواندن پاسخ مجتبی عسگریان لینک مطلب را کلیک کنید

#آتش_هفته #آتش۲۷۱ #مسکن_کاندو #پاسخ_پرسش #امور_مالی_شخصی #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

🔻وقتی اسپانسر یک نفر به عنوان همسر برای مهاجرت به کانادا می‌شوید، از شما تعهد گرفته می‌شود که از نیازهای اولیه او و فرزندان تحت تکفل او، حمایت مالی کنید.

🔹 این نیازها شامل غذا، مسكن، لباس، سایر نیازمندی‌های زندگی روزمره، مراقبت‌های دندانپزشکی، چشم‌پزشکی و سایر نیازهای بهداشتی می شود که تحت پوشش خدمات سلامت عمومی نیست.

🔹 شما پیش از اینکه تعهدنامه را امضا کنید، باید مطمئن شوید کسی که می‌خواهید اسپانسر او باشید، از دولت تقاضای کمک مالی نخواهد کرد.

🔹 اگر همسرتان در زمانی که شما اسپانسر او هستید، از کانادا کمک‌های اجتماعی دریافت کند، شما مسئول هستید همه خدمات مالی که او دریافت کرده را برگردانید.

🔹 مدت زمان تعهد اسپانسری برای همسر، ۳ سال از تاریخی است که فرد اسپانسر شده، اقامت دائم PR دریافت کرده است. در کبک، این مدت زمان متفاوت است.

🔹 این تعهد به حمایت، از نظر قانونی الزام‌‌آور است، یعنی شما در طول دوره‌ تعهد، مسئول حمایت از فرد متقاضی هستید، حتی اگر شرایط شما تغییر کند.

🔹 این تعهد لغو نمی‌شود، حتی اگر:

▪️طلاق بگیرید، جدا شوید، یا رابطه‌ شما خاتمه پیدا کند
▪️شما یا فرد اسپانسر شده به استان یا کشور دیگری نقل مکان کنید
▪️فرد اسپانسر شده شهروند کانادا شود
▪️شما دچار مشکلات مالی شوید

🔹 مواردی موسوم به «کلاهبرداری ازدواج» نیز وجود دارد و زمانی اتفاق می‌افتد که فرد اسپانسر شده، بلافاصله پس از کسب اقامت دائم PR، اسپانسر خود را ترک می‌کند و به رابطه یا ازدواج خود پایان می‌دهد.

🔹 اگر این اتفاق برای شما بیفتد، باید با اداره مهاجرت کانادا IRCC تماس بگیرید.

🔹 در این حالت، شما همچنان موظف هستید از فردی که اسپانسر او شده‌اید حمایت کنید، ولی اداره مهاجرت کانادا IRCC می‌تواند از روش‌های زیر این کلاهبرداری را دنبال کند:

▪️شکایت قضایی و طرح اتهام کیفری
▪️ممنوعیت از ورود به کانادا به مدت ۵ سال
▪️اخراج از کانادا
▪️لغو اقامت دائم PR یا شهروندی کانادا

🔹 یادآور می‌شود این شرایط برای همسر یا پارتنر در قانون یکسان است.

#پاسخ_پرسش

———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است