This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تجربه آرژانتین؛ دلاری شدن بازار مسکن چه پیامدی داشت؟
▫️آیا قیمتگذاری دلاری، عامل اصلی گرانی مسکن است یا تنها نشانهای از بیثباتی اقتصادی؟ این پرسشی است که همزمان با نوسان نرخ ارز، بار دیگر در بازار مسکن ایران مطرح میشود. برای پاسخ به این سؤال، نگاهی به تجربه آرژانتین میتواند تصویری روشنتر از رابطه میان دلار، تورم و بازار اجاره ارائه دهد.
▫️پژوهشی که با بررسی بیش از یک میلیون آگهی اجاره در آرژانتین انجام شده، نشان میدهد دلاری شدن قراردادها در ابتدا واکنشی دفاعی به تورم مزمن، کاهش ارزش پول ملی و دشواری تعدیل اجارهبها بوده است. مالکان برای حفظ ارزش درآمد خود، به دلار پناه بردند؛ اما همین راهکار، پس از گسترش، به مسیری برای انتقال سریعتر شوکهای ارزی به بازار اجاره تبدیل شد.
▫️نتایج این پژوهش نشان میدهد قیمتگذاری دلاری ابتدا در املاک گرانقیمت، خانههای مبله، واحدهای دارای استخر و محلههای برخوردار رواج پیدا کرد؛ جایی که هم ارزش قراردادها بالاتر بود و هم مستأجران توان پذیرش قراردادهای دلاری را داشتند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️آیا قیمتگذاری دلاری، عامل اصلی گرانی مسکن است یا تنها نشانهای از بیثباتی اقتصادی؟ این پرسشی است که همزمان با نوسان نرخ ارز، بار دیگر در بازار مسکن ایران مطرح میشود. برای پاسخ به این سؤال، نگاهی به تجربه آرژانتین میتواند تصویری روشنتر از رابطه میان دلار، تورم و بازار اجاره ارائه دهد.
▫️پژوهشی که با بررسی بیش از یک میلیون آگهی اجاره در آرژانتین انجام شده، نشان میدهد دلاری شدن قراردادها در ابتدا واکنشی دفاعی به تورم مزمن، کاهش ارزش پول ملی و دشواری تعدیل اجارهبها بوده است. مالکان برای حفظ ارزش درآمد خود، به دلار پناه بردند؛ اما همین راهکار، پس از گسترش، به مسیری برای انتقال سریعتر شوکهای ارزی به بازار اجاره تبدیل شد.
▫️نتایج این پژوهش نشان میدهد قیمتگذاری دلاری ابتدا در املاک گرانقیمت، خانههای مبله، واحدهای دارای استخر و محلههای برخوردار رواج پیدا کرد؛ جایی که هم ارزش قراردادها بالاتر بود و هم مستأجران توان پذیرش قراردادهای دلاری را داشتند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤4🔥2👎1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ تصویری که ملاحظه میکنید، اولین «نقشهحرارتی» اجارهبها در مناطق ۲۲گانه تهران است.
2️⃣ این نقشه مثل نقشهحرارتی قیمت مسکن که هر آخرهفته منتشر میشود، توسط کانال رصدخانه بازار مسکن تهیه شده است.
3️⃣ ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجارهبهایپیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایلهای هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی
برآورد شده است.
4️⃣ در حالحاضر رقم اعلامی موجرها برای اجاره چنین آپارتمانی در کل شهر تهران ۵۱ میلیون تومان در ماه است.
5️⃣ این رقم، بدون دریافت پولپیش است.
6️⃣ در ۵ منطقه تهران، یعنی مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۶، اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی بالای رقم «متوسطشهر» یعنی بالای ۵۰ میلیون تومان است.
7️⃣ ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با اجاره زیر ۳۰ میلیون تومان است.
8️⃣ اجارهبهای منطقه یک اما ۴ برابر منطقه ۱۸ برآورد میشود.
9️⃣ ماه گذشته اجارهبها در تهران «رشد ماهانه منفی ۵درصد» را تجربه کرد.
🔟 علت این بود که سمت عرضه در این بازار بعداز چندین ماه اعمال افزایش در رقم اعلامی به بازار، با حساسیت بالای مستاجرها به رقمهای جدید روبرو شده و اکنون دست به اصلاح نرخ و رفتار خود در بازار زده است.
❌ ریسک اعلام اجارههای بالا، «خالی ماندن چند هفتهای یا چند ماهه» واحدمسکونی و فشار درآمدی به موجر است.
❌❌ اجارهبها در مسیر رشد اگرچه تابعی از تورم است اما به نظر میرسد باتوجه به اینکه تورم در مرز ۳ رقمی است، نرخ رشد اجارهبها در فاصلهای کمتر قرار بگیرد.
1️⃣1️⃣ تغییرات نقطهای اجارهبها در ماه گذشته بین ۲۵ تا ۳۵ درصد گزارش شده است.
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری #نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران #نقشه_حرارتی_اجاره_مسکن
#مسکن #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_مناطق_تهران #تهران
#مناطق_۲۲گانه_پایتخت #منطقه_یک #منطقه_۲ #منطقه_۳ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۶ #منطقه_۷ #منطقه_۸ #منطقه_۹ #منطقه_۱۰ #منطقه_۱۱ #منطقه_۱۲ #منطقه_۱۳ #منطقه_۱۴ #منطقه_۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱ #منطقه_۲۲
#کانال_رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 پشت پرده عملیات نجات ین؛ نقش آمریکا چه بود؟
▫️پس از هفتهها سقوط ارزش ین و رسیدن نرخ برابری دلار به بالاترین سطح در حدود چهار دهه اخیر، بازار ارز جهان با یکی از کمسابقهترین مداخلات ارزی سالهای اخیر غافلگیر شد. تنها ظرف دو روز، دلار از محدوده ۱۶۴.۶ ین به حدود ۱۵۷.۵ ین عقبنشینی کرد؛ حرکتی که از همان ابتدا احتمال دخالت مستقیم دولت ژاپن را تقویت کرد.
▫️اکنون گزارشهای بلومبرگ و فایننشال تایمز نشان میدهد این بار توکیو در این عملیات تنها نبوده است. بر اساس این گزارشها، وزارت دارایی ژاپن با فروش دلار و خرید ین از پول ملی خود حمایت کرده و همزمان، فدرال رزرو نیویورک نیز به نمایندگی از وزارت خزانهداری آمریکا در اقدامی کمسابقه وارد بازار شده است. اگر این گزارشها تأیید شوند، این همکاری یکی از مهمترین هماهنگیهای ارزی میان دو کشور در سالهای اخیر خواهد بود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️پس از هفتهها سقوط ارزش ین و رسیدن نرخ برابری دلار به بالاترین سطح در حدود چهار دهه اخیر، بازار ارز جهان با یکی از کمسابقهترین مداخلات ارزی سالهای اخیر غافلگیر شد. تنها ظرف دو روز، دلار از محدوده ۱۶۴.۶ ین به حدود ۱۵۷.۵ ین عقبنشینی کرد؛ حرکتی که از همان ابتدا احتمال دخالت مستقیم دولت ژاپن را تقویت کرد.
▫️اکنون گزارشهای بلومبرگ و فایننشال تایمز نشان میدهد این بار توکیو در این عملیات تنها نبوده است. بر اساس این گزارشها، وزارت دارایی ژاپن با فروش دلار و خرید ین از پول ملی خود حمایت کرده و همزمان، فدرال رزرو نیویورک نیز به نمایندگی از وزارت خزانهداری آمریکا در اقدامی کمسابقه وارد بازار شده است. اگر این گزارشها تأیید شوند، این همکاری یکی از مهمترین هماهنگیهای ارزی میان دو کشور در سالهای اخیر خواهد بود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ارز صادراتی کجاست؛ در مبادی دولتی یا بازار آزاد؟
▫️علی شریعتی، عضو اتاق بازرگانی در گفتوگو با اکوایران:
▫️ارز صادرکنندگان به کشور وارد شده، اما نه از طریق مبادی و مسیرهایی که دولت تعیین کرده بود
▫️مجموع بدهیهای دولت بابت تأمین کالاهای اساسی به رقم ۴ میلیارد دلار میرسد. مطالبهگری فعالان اقتصادی بابت طلبهای ارزی، حق قانونی است اما سوختوسوز ندارد.
▫️واردات برنج با دلار 178 هزار تومانی و با کولبری هم سودآور است! اما موقع تحویل، برنج را به مردم با قیمت خیلی پایین ندادهایم.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️علی شریعتی، عضو اتاق بازرگانی در گفتوگو با اکوایران:
▫️ارز صادرکنندگان به کشور وارد شده، اما نه از طریق مبادی و مسیرهایی که دولت تعیین کرده بود
▫️مجموع بدهیهای دولت بابت تأمین کالاهای اساسی به رقم ۴ میلیارد دلار میرسد. مطالبهگری فعالان اقتصادی بابت طلبهای ارزی، حق قانونی است اما سوختوسوز ندارد.
▫️واردات برنج با دلار 178 هزار تومانی و با کولبری هم سودآور است! اما موقع تحویل، برنج را به مردم با قیمت خیلی پایین ندادهایم.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹اروپا در برابر موج مهاجران؛ بحران سئوتا چه میگوید؟
▫️هجوم ناگهانی دهها هزار نفر از مراکش به منطقه سئوتای اسپانیا، تنها یک بحران مرزی یا انسانی نیست؛ بلکه بار دیگر نشان داد مهاجرت میتواند به یکی از مهمترین ابزارهای فشار سیاسی و ژئوپلیتیکی در روابط میان کشورها تبدیل شود.
▫️برآوردها حاکی از آن است که طی دو روز، بین ۵۰ تا ۶۰ هزار نفر تلاش کردند خود را از مرز مراکش به سئوتا، یکی از دو منطقه خودمختار اسپانیا در شمال آفریقا، برسانند. این در حالی است که جمعیت خود سئوتا حدود ۸۳ هزار نفر است. دولت اسپانیا اعلام کرده بخش بزرگی از این افراد به مراکش بازگردانده شدهاند، اما این رخداد بار دیگر نگاهها را به یکی از حساسترین مرزهای اتحادیه اروپا معطوف کرده است.
▫️اهمیت سئوتا تنها به موقعیت جغرافیایی آن محدود نمیشود. این منطقه بخشی از خاک اسپانیا و در نتیجه بخشی از حوزه شنگن است؛ موضوعی که آن را به یکی از مهمترین مسیرهای ورود مهاجران به اروپا تبدیل کرده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️هجوم ناگهانی دهها هزار نفر از مراکش به منطقه سئوتای اسپانیا، تنها یک بحران مرزی یا انسانی نیست؛ بلکه بار دیگر نشان داد مهاجرت میتواند به یکی از مهمترین ابزارهای فشار سیاسی و ژئوپلیتیکی در روابط میان کشورها تبدیل شود.
▫️برآوردها حاکی از آن است که طی دو روز، بین ۵۰ تا ۶۰ هزار نفر تلاش کردند خود را از مرز مراکش به سئوتا، یکی از دو منطقه خودمختار اسپانیا در شمال آفریقا، برسانند. این در حالی است که جمعیت خود سئوتا حدود ۸۳ هزار نفر است. دولت اسپانیا اعلام کرده بخش بزرگی از این افراد به مراکش بازگردانده شدهاند، اما این رخداد بار دیگر نگاهها را به یکی از حساسترین مرزهای اتحادیه اروپا معطوف کرده است.
▫️اهمیت سئوتا تنها به موقعیت جغرافیایی آن محدود نمیشود. این منطقه بخشی از خاک اسپانیا و در نتیجه بخشی از حوزه شنگن است؛ موضوعی که آن را به یکی از مهمترین مسیرهای ورود مهاجران به اروپا تبدیل کرده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3
📝 بیشترین مطالبه تهرانیها در تیرماه چه بود؟
▫️تازهترین گزارش آماری سامانه ۱۳۷ پلاس شهرداری تهران از عملکرد تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد که بیشترین درخواستها و پیامهای شهروندان مربوط به به مسائل خدمات شهری و نگهداشت شهر است.
▫️به عبارت دیگر، بر اساس این گزارش، تهرانیها همچنان با رفت و روب معابر خود مشکل دارند و بابت آن به سامانه 137 شکایت میکنند.
▫️در میان لیست شکایت شهروندان، رفت و روب معابر با ثبت بیش از 13 هزار در رتبه نخست قرار گرفته و پس از آن مرمت معابر با بیش از 10 هزار و 400 پیام و حمل زباله و نخاله با حدود 8 هزار بیشترین شکایت شهروندان را به خود اختصاص دادهاند.
▫️در ادامه این فهرست، موضوعاتی مانند لایروبی، آبیاری، ایمن سازی، مزاحمت فیزیکی و ترکیدگی لوله و آلودگی صوتی از جمله مهمترین محورهای ثبت پیام در سامانه ۱۳۷ بودهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️تازهترین گزارش آماری سامانه ۱۳۷ پلاس شهرداری تهران از عملکرد تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد که بیشترین درخواستها و پیامهای شهروندان مربوط به به مسائل خدمات شهری و نگهداشت شهر است.
▫️به عبارت دیگر، بر اساس این گزارش، تهرانیها همچنان با رفت و روب معابر خود مشکل دارند و بابت آن به سامانه 137 شکایت میکنند.
▫️در میان لیست شکایت شهروندان، رفت و روب معابر با ثبت بیش از 13 هزار در رتبه نخست قرار گرفته و پس از آن مرمت معابر با بیش از 10 هزار و 400 پیام و حمل زباله و نخاله با حدود 8 هزار بیشترین شکایت شهروندان را به خود اختصاص دادهاند.
▫️در ادامه این فهرست، موضوعاتی مانند لایروبی، آبیاری، ایمن سازی، مزاحمت فیزیکی و ترکیدگی لوله و آلودگی صوتی از جمله مهمترین محورهای ثبت پیام در سامانه ۱۳۷ بودهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤6🤓1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بازار کار زیر فشار رکود؛ کدام گروهها بیشترین آسیب را دیدهاند؟
▫️بازار کار ایران در بهار ۱۴۰۵، تصویری نگرانکننده از اقتصاد کشور ترسیم میکند؛ تصویری که تنها با افزایش نرخ بیکاری قابل توضیح نیست.
▫️تازهترین گزارش مرکز آمار نشان میدهد نرخ بیکاری به ۹.۱ درصد رسیده، اما همزمان نرخ مشارکت اقتصادی و نسبت اشتغال نیز کاهش یافتهاند؛ نشانهای از آنکه نهتنها فرصتهای شغلی کمتر شده، بلکه بخشی از جویندگان کار نیز امید خود را برای یافتن شغل از دست دادهاند و از بازار کار خارج شدهاند.
▫️بررسیها نشان میدهد حدود ۴۵۰ هزار نفر از جمعیت شاغل نسبت به سال گذشته کاسته شده است. در این میان، زنان بیش از دیگران آسیب دیدهاند؛ نرخ بیکاری زنان به ۱۶.۷ درصد رسیده و کاهش مشارکت اقتصادی آنها، از عقبنشینی بخشی از نیروی کار زن از بازار حکایت دارد.
▫️ از سوی دیگر، افزایش بیکاری مردان و رشد اشتغال ناقص نیز نشان میدهد حتی افرادی که شغل خود را حفظ کردهاند، با کاهش درآمد و نااطمینانی بیشتری روبهرو هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازار کار ایران در بهار ۱۴۰۵، تصویری نگرانکننده از اقتصاد کشور ترسیم میکند؛ تصویری که تنها با افزایش نرخ بیکاری قابل توضیح نیست.
▫️تازهترین گزارش مرکز آمار نشان میدهد نرخ بیکاری به ۹.۱ درصد رسیده، اما همزمان نرخ مشارکت اقتصادی و نسبت اشتغال نیز کاهش یافتهاند؛ نشانهای از آنکه نهتنها فرصتهای شغلی کمتر شده، بلکه بخشی از جویندگان کار نیز امید خود را برای یافتن شغل از دست دادهاند و از بازار کار خارج شدهاند.
▫️بررسیها نشان میدهد حدود ۴۵۰ هزار نفر از جمعیت شاغل نسبت به سال گذشته کاسته شده است. در این میان، زنان بیش از دیگران آسیب دیدهاند؛ نرخ بیکاری زنان به ۱۶.۷ درصد رسیده و کاهش مشارکت اقتصادی آنها، از عقبنشینی بخشی از نیروی کار زن از بازار حکایت دارد.
▫️ از سوی دیگر، افزایش بیکاری مردان و رشد اشتغال ناقص نیز نشان میدهد حتی افرادی که شغل خود را حفظ کردهاند، با کاهش درآمد و نااطمینانی بیشتری روبهرو هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤2😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 دلایل جهش بازار سرمایه در برخی مقاطع چیست؟
▫️روزبه درخشان، کارشناس بازار سرمایه در برنامه «نبض بورس» با مقایسه بازار سهام ایران و آمریکا اظهار کرد: تورم و افزایش نرخ ارز، دو عامل اثرگذار بر رشد بازار سهام ایران در دورههای مختلف هستند؛ این در حالی است که رشد بهرهوری و یا رشد تکنولوژی، اثرات بهسزایی بر بازار سهام در آمریکا دارند.
▫️به گفته وی، روند صعودی نرخ ارز و شاخص کل همبستگی دارند و متاثر از تورم هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️روزبه درخشان، کارشناس بازار سرمایه در برنامه «نبض بورس» با مقایسه بازار سهام ایران و آمریکا اظهار کرد: تورم و افزایش نرخ ارز، دو عامل اثرگذار بر رشد بازار سهام ایران در دورههای مختلف هستند؛ این در حالی است که رشد بهرهوری و یا رشد تکنولوژی، اثرات بهسزایی بر بازار سهام در آمریکا دارند.
▫️به گفته وی، روند صعودی نرخ ارز و شاخص کل همبستگی دارند و متاثر از تورم هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 آرامش نفت در قلب طوفان؛ چرا تنش در بابالمندب بازار را شعلهور نکرد؟
▫️با وجود گذشت پنج ماه، قیمت نفت همچنان زیر ۱۰۰ دلار باقی مانده است؟
▫️دلایل این ثبات قیمت را باید در آزادسازی ذخایر، استفاده عربستان از لوله انتقال شرق به غرب و همچنین کاهش تقاضای واردات نفت چین جستوجو کرد.
▫️حتی با کشیده شدن تنشها به تنگه بابالمندب و به خطر افتادن مسیر عبوری نفت عربستان، باز هم قیمت نفت نتوانست از مرز ۱۰۰ دلار عبور کند.
▫️برای درک عمیقتر از معادلات پیچیده قدرت و ثروت در بازارهای جهانی، تماشای تحلیلهای موشکافانه برنامه «مارکت تایمز» در وبسایت اکوایران را از دست ندهید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️با وجود گذشت پنج ماه، قیمت نفت همچنان زیر ۱۰۰ دلار باقی مانده است؟
▫️دلایل این ثبات قیمت را باید در آزادسازی ذخایر، استفاده عربستان از لوله انتقال شرق به غرب و همچنین کاهش تقاضای واردات نفت چین جستوجو کرد.
▫️حتی با کشیده شدن تنشها به تنگه بابالمندب و به خطر افتادن مسیر عبوری نفت عربستان، باز هم قیمت نفت نتوانست از مرز ۱۰۰ دلار عبور کند.
▫️برای درک عمیقتر از معادلات پیچیده قدرت و ثروت در بازارهای جهانی، تماشای تحلیلهای موشکافانه برنامه «مارکت تایمز» در وبسایت اکوایران را از دست ندهید.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍3❤1
📝 از بابالمندب تا کریمه؛ آیا جبهههای جنگ در جهان در حال ادغام شدن هستند؟
▫️همزمانی تشدید تنشها در چندین جنگ در حال وقوع در جهان، از جمله در دریای سرخ، دریای مدیترانه، دریای خزر و دریای سیاه، این تحلیل را در میان بعضی از کارشناسان روابط بینالملل ایجاد کرده که مبادا ادغام سراسری این جبههها در یکدیگر، به بروز یک نبرد بسیار گسترده میان قدرتهای جهانی در مناطق بزرگی از اوراسیا بینجامد.
▫️ در این میان نبرد میان انصارالله یمن و عربستان سعودی از یک طرف و نبرد میان روسیه و اوکراین از طرف دیگر، میتواند از دو سو بر آتش جبهه نبرد میان آمریکا و اسرائیل با ایران بدمد.
▫️به گزارش نشریه واشنگتنپست، برای نزدیک به پنج ماه، انصارالله یمن درحالیکه حامی اصلیشان، ایران، حملات ویرانگر آمریکا و اسرائیل را تحمل میکرد، از ورود مستقیم به میدان جنگ خودداری کردند.
▫️ اما این وضعیت در هفتههای اخیر تغییر کرده است؛ همزمان با ازسرگیری درگیریها میان انصارالله و عربستان سعودی که یکی از متحدان نزدیک آمریکا در جنگ با ایران است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️همزمانی تشدید تنشها در چندین جنگ در حال وقوع در جهان، از جمله در دریای سرخ، دریای مدیترانه، دریای خزر و دریای سیاه، این تحلیل را در میان بعضی از کارشناسان روابط بینالملل ایجاد کرده که مبادا ادغام سراسری این جبههها در یکدیگر، به بروز یک نبرد بسیار گسترده میان قدرتهای جهانی در مناطق بزرگی از اوراسیا بینجامد.
▫️ در این میان نبرد میان انصارالله یمن و عربستان سعودی از یک طرف و نبرد میان روسیه و اوکراین از طرف دیگر، میتواند از دو سو بر آتش جبهه نبرد میان آمریکا و اسرائیل با ایران بدمد.
▫️به گزارش نشریه واشنگتنپست، برای نزدیک به پنج ماه، انصارالله یمن درحالیکه حامی اصلیشان، ایران، حملات ویرانگر آمریکا و اسرائیل را تحمل میکرد، از ورود مستقیم به میدان جنگ خودداری کردند.
▫️ اما این وضعیت در هفتههای اخیر تغییر کرده است؛ همزمان با ازسرگیری درگیریها میان انصارالله و عربستان سعودی که یکی از متحدان نزدیک آمریکا در جنگ با ایران است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تحلیل متقی از جنگ ۴۰ روزه؛چرا ایران از تجربه جنگ ۱۲ روزه درس نگرفت؟
▫️ابراهیم متقی، استاد دانشگاه، در برنامه «گفتوگوی استراتژیک» گفت: عملیات اسرائیل علیه ایران در جنگ ۴۰ روزه، در واقع یک آزمون اولیه بود و الگوی غافلگیرسازی آن شباهت زیادی به جنگ ۱۲ روزه داشت؛ با این حال، ما پس از جنگ ۱۲ روزه از این تجربه درس نگرفتیم.
▫️وی افزود: در ذات انقلابها، نیاز به گسترش و اشاعه وجود دارد و ایران نیز در چارچوب رویکرد انقلابی خود، گسترش جبهه مقاومت و صدور انقلاب را دنبال کرده است. اما در منطق روابط بینالملل، هرچه قدرت یک کشور افزایش یابد، تهدیدات علیه آن نیز میتواند گستردهتر شود.
▫️متقی ادامه داد: ما قدرت خود را دیدیم، اما تهدیدات ناشی از آن را به اندازه کافی مورد توجه قرار ندادیم. سیاست خارجی نیز در بسیاری از مقاطع میان رویکرد بروکراتیک و تلاش برای انعطافپذیری در حرکت بوده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️ابراهیم متقی، استاد دانشگاه، در برنامه «گفتوگوی استراتژیک» گفت: عملیات اسرائیل علیه ایران در جنگ ۴۰ روزه، در واقع یک آزمون اولیه بود و الگوی غافلگیرسازی آن شباهت زیادی به جنگ ۱۲ روزه داشت؛ با این حال، ما پس از جنگ ۱۲ روزه از این تجربه درس نگرفتیم.
▫️وی افزود: در ذات انقلابها، نیاز به گسترش و اشاعه وجود دارد و ایران نیز در چارچوب رویکرد انقلابی خود، گسترش جبهه مقاومت و صدور انقلاب را دنبال کرده است. اما در منطق روابط بینالملل، هرچه قدرت یک کشور افزایش یابد، تهدیدات علیه آن نیز میتواند گستردهتر شود.
▫️متقی ادامه داد: ما قدرت خود را دیدیم، اما تهدیدات ناشی از آن را به اندازه کافی مورد توجه قرار ندادیم. سیاست خارجی نیز در بسیاری از مقاطع میان رویکرد بروکراتیک و تلاش برای انعطافپذیری در حرکت بوده است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍6❤2👎1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ راضیه احقاقی، خبرنگار گروه مسکنوشهری روزنامه «دنیایاقتصاد» این ویدئو را از صحن علنی جلسه اخیر شورایشهر تهران تهیه کرده است.
2️⃣ ناصر امانی، معاون اسبق شهرداریتهران و عضو فعلی شورایشهر در این جلسه به «ساخت بحراناجتماعی به جای بازآفرینیشهری» در یک هکتاری محله «سیروس» در سال۹۶ اشاره میکند.
3️⃣ زمستان۹۶، دولت با هدف «نوسازی مدرن یک محله بسیار قدیمی و فرسوده شهر تهران» یعنی «سیروس»، طرح ساخت تنها «۱۰۰ واحدمسکونی» از طریق تخریب و نوسازی پلاکهای کلنگی را شروع میکند.
4️⃣ امروز پساز ۸ سال، نه تنها آن طرح یک سانتیمتر هم پیشرفت نداشته که زمین رهاشده آن به محل «انباشت زباله، نخالهساختمانی» و بخشهایی از زمین نیز به کارتنخوابی تبدیل شده است.
5️⃣ هر چند این عضو شورایشهر اشارهای به «زیرپوست ناکامی در بازآفرینی محله قدیمی تهران» نکرده است،
اما بررسیهای کانال رصدخانه بازار مسکن نشان میدهد:
❌ وقتی دولت سعی میکند نقش بخشخصوصی را بازی کند، نتیجهاش این میشود که ظرف ۸ سال ۱۰۰ واحد هم نمیتواند بسازد.
6️⃣ این بازی اشتباهی، دهه۸۰ برای طرح «مسکنمهر» و در سالهای اخیر برای «مسکنملی» هم تکرار شد.
✅ گروه مسکنوشهری روزنامه «دنیایاقتصاد» بزودی ناگفتههای «شکست در سیروس» را بررسی میکند.
#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #دولت #شهرداری #بافت_فرسوده #نوسازی #ملک_کلنگی #محله_سیروس #بازآفرینی_شهری
#رصدخانه_بازار_مسکن
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 ایران و آمریکا به توافق میرسند؟/ متقی: اجتناب ناپذیر است اما...
▫️ابراهیم متقی، استاد دانشگاه، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» گفت: ممکن است ایران و آمریکا در نهایت به توافق جامع و عادیسازی روابط برسند و این روند را اجتنابناپذیر میدانم.
▫️او افزود: شکلگیری یک جنگ همهجانبه، در نهایت میتواند به سمت یک توافق همهجانبه حرکت کند، اما رسیدن به چنین توافقی نیازمند طیشدن مراحل مختلف و ایجاد موازنه جدید قدرت است.
▫️متقی تأکید کرد: رسیدن به توافق جامع احتمالاً زمانبر خواهد بود و به تغییر جهتگیری و رویکرد کشورهای مختلف بستگی دارد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️ابراهیم متقی، استاد دانشگاه، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» گفت: ممکن است ایران و آمریکا در نهایت به توافق جامع و عادیسازی روابط برسند و این روند را اجتنابناپذیر میدانم.
▫️او افزود: شکلگیری یک جنگ همهجانبه، در نهایت میتواند به سمت یک توافق همهجانبه حرکت کند، اما رسیدن به چنین توافقی نیازمند طیشدن مراحل مختلف و ایجاد موازنه جدید قدرت است.
▫️متقی تأکید کرد: رسیدن به توافق جامع احتمالاً زمانبر خواهد بود و به تغییر جهتگیری و رویکرد کشورهای مختلف بستگی دارد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کپی ناقص از مدلهای جهانی؛ چرا پیمانسپاری ارزی در ایران به ضد خود تبدیل شده است؟
▫️امیر روشن، معاون کسبوکارهای بین المللی سازمان توسعه تجارت در گفتوگو با اکوایران:
▫️اختلاف فاحش میان قیمت واقعی بازار و نرخ دستوری ارز انگیزه بازگشت پول را در صادرکنندگان از بین میبرد.
دستور به عرضه ارز با نرخ مشخص، صادرکننده را بهسمت مسیرهای غیررسمی سوق میدهد.
▫️کشورهایی نظیر کرهجنوبی، ترکیه و مالزی از پیمانسپاری ارزی صرفاً برای کنترل تراز تجاری در زمان بحران استفاده کردند.
▫️صادرکنندگان ایرانی امروز بهجای تمرکز بر توسعه بازارهای جهانی با پدیده تحریم داخلی مواجه هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️امیر روشن، معاون کسبوکارهای بین المللی سازمان توسعه تجارت در گفتوگو با اکوایران:
▫️اختلاف فاحش میان قیمت واقعی بازار و نرخ دستوری ارز انگیزه بازگشت پول را در صادرکنندگان از بین میبرد.
دستور به عرضه ارز با نرخ مشخص، صادرکننده را بهسمت مسیرهای غیررسمی سوق میدهد.
▫️کشورهایی نظیر کرهجنوبی، ترکیه و مالزی از پیمانسپاری ارزی صرفاً برای کنترل تراز تجاری در زمان بحران استفاده کردند.
▫️صادرکنندگان ایرانی امروز بهجای تمرکز بر توسعه بازارهای جهانی با پدیده تحریم داخلی مواجه هستند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 جهت گیری سیاست پولی در جهان رمزارزها
▫️در حالیکه رمزارزها و بازیگران فناور نظم سنتی پول را به چالش کشیدهاند، سیاست پولی در آستانه بازتعریفی بنیادین قرار گرفته که آینده حکمرانی پولی را رقم خواهد زد. دکتر محمدسعید شادکار در گفتگو با اکوایران ابعاد نظامات پولی جدید را ارزیابی کرده و آینده سیاست پولی جهانی را تصویر میکند.
▫️در گذشته، سیاست پولی عمدتاً بر کنترل عرضه پول توسط بانکهای مرکزی استوار بود. نظام پولی فیات، بهویژه پس از فروپاشی ترتیبات برتون وودز، به چارچوب غالب تبدیل شد و بانکهای مرکزی با ابزارهایی مانند نرخ بهره، عملیات بازار باز و کنترل پایه پولی، تلاش میکردند اهدافی چون ثبات قیمتها و رشد اقتصادی را محقق کنند.
▫️در این ساختار، نظام بانکداری مرکزی بهعنوان یکی از مهمترین نهادهای اقتصادی، نقش تنظیمگر و هدایتکننده جریان پول را بر عهده داشت و بانکها در چارچوب قواعد مشخصی فعالیت میکردند.
📍لینک این برنامه در آپارات
⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب
📺 @ecoiran_webtv
▫️در حالیکه رمزارزها و بازیگران فناور نظم سنتی پول را به چالش کشیدهاند، سیاست پولی در آستانه بازتعریفی بنیادین قرار گرفته که آینده حکمرانی پولی را رقم خواهد زد. دکتر محمدسعید شادکار در گفتگو با اکوایران ابعاد نظامات پولی جدید را ارزیابی کرده و آینده سیاست پولی جهانی را تصویر میکند.
▫️در گذشته، سیاست پولی عمدتاً بر کنترل عرضه پول توسط بانکهای مرکزی استوار بود. نظام پولی فیات، بهویژه پس از فروپاشی ترتیبات برتون وودز، به چارچوب غالب تبدیل شد و بانکهای مرکزی با ابزارهایی مانند نرخ بهره، عملیات بازار باز و کنترل پایه پولی، تلاش میکردند اهدافی چون ثبات قیمتها و رشد اقتصادی را محقق کنند.
▫️در این ساختار، نظام بانکداری مرکزی بهعنوان یکی از مهمترین نهادهای اقتصادی، نقش تنظیمگر و هدایتکننده جریان پول را بر عهده داشت و بانکها در چارچوب قواعد مشخصی فعالیت میکردند.
📍لینک این برنامه در آپارات
⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب
📺 @ecoiran_webtv
❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 گزارش شورای جهانی طلا؛ چرا سرمایهگذاران هنوز از بازار طلا خارج نشدهاند؟
▫️بازار جهانی طلا در سهماهه دوم سال ۲۰۲۶ اگرچه از هیجان ابتدای سال فاصله گرفته، اما تازهترین گزارش شورای جهانی طلا نشان میدهد که همچنان یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در اقتصاد جهان است.
▫️بر اساس این گزارش، مجموع تقاضای جهانی طلا در این فصل روی ۱۲۶۹ تن ثابت مانده، اما به دلیل سطوح بالاتر قیمت، ارزش دلاری تقاضا در نیمه نخست سال به رکورد ۳۸۰ میلیارد دلار رسیده است.
▫️در این میان، ترکیب تقاضا نسبت به ماههای قبل تغییر کرده است. خروج بخشی از سرمایه از صندوقهای قابل معامله طلا (ETF) تحت تأثیر تقویت دلار، افت قیمت طلا و افزایش انتظارات برای نرخهای بهره بالاتر رخ داده، اما سرمایهگذاری در شمش و سکه همچنان در سطوحی بالاتر از میانگین تاریخی قرار دارد.
▫️همزمان، بانکهای مرکزی نیز پس از کاهش خرید در فصل نخست، بار دیگر به بازار بازگشتهاند و با خرید حدود ۲۸۹ تن طلا، بر اهمیت این فلز بهعنوان ابزاری برای مدیریت ریسکهای ژئوپلیتیکی و تنوعبخشی به ذخایر ارزی تأکید کردهاند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازار جهانی طلا در سهماهه دوم سال ۲۰۲۶ اگرچه از هیجان ابتدای سال فاصله گرفته، اما تازهترین گزارش شورای جهانی طلا نشان میدهد که همچنان یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در اقتصاد جهان است.
▫️بر اساس این گزارش، مجموع تقاضای جهانی طلا در این فصل روی ۱۲۶۹ تن ثابت مانده، اما به دلیل سطوح بالاتر قیمت، ارزش دلاری تقاضا در نیمه نخست سال به رکورد ۳۸۰ میلیارد دلار رسیده است.
▫️در این میان، ترکیب تقاضا نسبت به ماههای قبل تغییر کرده است. خروج بخشی از سرمایه از صندوقهای قابل معامله طلا (ETF) تحت تأثیر تقویت دلار، افت قیمت طلا و افزایش انتظارات برای نرخهای بهره بالاتر رخ داده، اما سرمایهگذاری در شمش و سکه همچنان در سطوحی بالاتر از میانگین تاریخی قرار دارد.
▫️همزمان، بانکهای مرکزی نیز پس از کاهش خرید در فصل نخست، بار دیگر به بازار بازگشتهاند و با خرید حدود ۲۸۹ تن طلا، بر اهمیت این فلز بهعنوان ابزاری برای مدیریت ریسکهای ژئوپلیتیکی و تنوعبخشی به ذخایر ارزی تأکید کردهاند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
❤1😁1
📝 در انتظار تغییر بزرگ در توازن منطقهای؛ ابتکار تازه قفل تنگه را میشکند؟
▫️قطر روز سهشنبه از پیشرفت در در تلاشهای میانجیگرایانه برای پایان دادن به جنگ ایالات متحده و ایران خبر داد.
▫️به نوشته خبرگزاری رویترز، سخنگوی وزارت خارجه قطر گغت متن یک توافق احتمالی بین ایران و آمریکا تدوین شده و این متن اکنون میان طرفها در حال تبادل است.
▫️به گفته متحد الانصاری، سخنگوی وزارت خارجه قطر، تمرکز فعلی میانجیها بر یافتن «یک راهحل کوتاهمدت» است که بتواند واشنگتن و تهران را بار دیگر به میز مذاکره بازگرداند. با این حال، به گفته او، «در حال حاضر، هیچ برنامهای برای برگزاری مذاکرات مستقیم وجود ندارد.»
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️قطر روز سهشنبه از پیشرفت در در تلاشهای میانجیگرایانه برای پایان دادن به جنگ ایالات متحده و ایران خبر داد.
▫️به نوشته خبرگزاری رویترز، سخنگوی وزارت خارجه قطر گغت متن یک توافق احتمالی بین ایران و آمریکا تدوین شده و این متن اکنون میان طرفها در حال تبادل است.
▫️به گفته متحد الانصاری، سخنگوی وزارت خارجه قطر، تمرکز فعلی میانجیها بر یافتن «یک راهحل کوتاهمدت» است که بتواند واشنگتن و تهران را بار دیگر به میز مذاکره بازگرداند. با این حال، به گفته او، «در حال حاضر، هیچ برنامهای برای برگزاری مذاکرات مستقیم وجود ندارد.»
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
❤2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 رویای پیروزی و واقعیت صلح؛ چرا در اواخر جنگ شانس موفقیت ایران کاهش یافت؟
▫️علی سرزعیم، اقتصاددان و پژوهشگر در گفتوگو با اکوایران:
▫️در سالهای ۶۴ و ۶۵ مشخص بود که بهدلیل حمایت جهانی از صدام، شانس موفقیت نظامی ایران بسیار پایین است.
▫️جریان موسوم به عقلا در مجلس معتقد بودند که نمیتوان در جنگ پیروز شد و در نهایت ایران با دست بالا در مذاکرات حاضر نشد.
▫️تحریمها مانند جراحتی هستند که باعث خونریزی میشوند و برای جلوگیری از مرگ اقتصاد، باید با هوشمندی جلوی این خونریزی را گرفت.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️علی سرزعیم، اقتصاددان و پژوهشگر در گفتوگو با اکوایران:
▫️در سالهای ۶۴ و ۶۵ مشخص بود که بهدلیل حمایت جهانی از صدام، شانس موفقیت نظامی ایران بسیار پایین است.
▫️جریان موسوم به عقلا در مجلس معتقد بودند که نمیتوان در جنگ پیروز شد و در نهایت ایران با دست بالا در مذاکرات حاضر نشد.
▫️تحریمها مانند جراحتی هستند که باعث خونریزی میشوند و برای جلوگیری از مرگ اقتصاد، باید با هوشمندی جلوی این خونریزی را گرفت.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
👍10❤4😁1🤔1
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔴 نمره تهرانیها به «کیفیتزندگی» در ۳۳۵ محله تهران
📌 چرا «شهرکاکباتان» برتر از «دربند و درکه و تجریش» است یا احساس تعلق «نازیآبادیها» به محلهشان دستکمی از «نیاوراننشینها» ندارد؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ اهالی محلههای مختلف شهر تهران، از بالاشهر تا پایینشهر، در نمرهدهی به «کیفیت جایی که در آن ساکن هستند»، رقمهای قابلتاملی را ثبت کردهاند.
2️⃣ یک پیمایش از شهروندان ساکن در ۳۳۵ محله پایتخت با هدف «رنکینگ محلههای محبوب و محلههای نامحبوب» مشخص کرده است:
❌ میزان رضایت از «شهرکاکباتان» به مراتب بیشتر از «زعفرانیه»، «تجریش» و «دربند» است.
❌ آنهایی که در «دولتآباد» شهرری زندگی میکنند، احساس تعلق بیشتری به محلهشان در مقایسه با ساکنان «نیاوران» و «جماران» دارند.
❌ همچنین اهالی «نازیآباد» راضیتر از اهالی «محمودیه» و «اوین» هستند.
❌ حال شهروندان «منطقه۲۲» اما بسیار بدتر از ساکنان «خزانه» و «جوادیه» است.
3️⃣ سوال این نظرسنجی، «رضایت یا عدم رضایت از کیفیتزندگی شهری» در تهران با تاکید بر «محلسکونت» بوده است.
4️⃣ تحلیل نمرات محلههای بالاشهر، متوسط و پایینشهر تهران در قضاوتی که تهرانیها انجام دادهاند، مشخص میکند:
⚠️ 5 پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری بر «کیفیتزندگی شهری» پایتختنشینها تاثیرگذار است.
⚠️ این پارامترها که به شکل ماتریس روی نظر تهرانیها تاثیر میگذارند، عبارتند از:
◀️ «سطح امکانات و خدمات شهری مثل پارک و فضایورزشی و ...»
◀️ «تراکمجمعیت در محله از بابت شلوغبودن یا خلوتبودن محل سکونت»
◀️«سابقه (تثبیت) سکونت شهروندان یا جابجاییهای مکرر در محله که میزان اصالت یک محله را نشان میدهد»
◀️ «شرایط اقتصادی ساکنان محل»
◀️ «فرسودگی و کلنگیبودن محله»
⚠️ اثرترکیبی این پارامترها در هر محله تهران، روی «رفاهشهری» ساکنان اثر میگذارد.
5️⃣ آنچه باعثشده برخی محلههای پایینشهر تهران به رغم نداشتن سطح مناسب «امکانات و خدمات شهری»، برای ساکنانش «لذتبخش» باشد، فاکتور «سرمایهاجتماعی» این محلهها است.
7️⃣هر چند لکههایی از محلههای جنوب تهران، «کیفیتزندگی» مناسبی دارد اما وضعیت کلی «مناطق جنوبی تهران» وخیم است.
❌ این بررسی با تاکید بر «نابرابری امکانات و شکاف شمال-جنوب» هشدار میدهد:
محلههای فرسوده و کمخدمات «چرخه فقر و آسیبهای اجتماعی» در تهران را تشدید خواهد کرد.
8️⃣موضوع مسکن یک عاملی برای «جابجاییهای مکرر» در محلهها و کاهش سرمایه اجتماعی است که اثر سوء بر «کیفیتزندگی شهری» میگذارد.
9️⃣خرجهای شهرداری در شهر برای توسعه امکانات نیز باید «شیب منفی» به سمت جنوب پیدا کند.
🔗 گزارش کامل درباره محلههای سبز و قرمز تهران را از اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #خدمات_شهری #کیفیت_زندگی #جنوب_تهران #بالاشهر #پایین_شهر #الهیه #تجریش #جوادیه #شهرک_اکباتان #منطقه_22 #زیست_شهری #فقر_شهری #رفاه_شهری #شهرداری_تهران
🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽
@HMO_den
📌 چرا «شهرکاکباتان» برتر از «دربند و درکه و تجریش» است یا احساس تعلق «نازیآبادیها» به محلهشان دستکمی از «نیاوراننشینها» ندارد؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ اهالی محلههای مختلف شهر تهران، از بالاشهر تا پایینشهر، در نمرهدهی به «کیفیت جایی که در آن ساکن هستند»، رقمهای قابلتاملی را ثبت کردهاند.
2️⃣ یک پیمایش از شهروندان ساکن در ۳۳۵ محله پایتخت با هدف «رنکینگ محلههای محبوب و محلههای نامحبوب» مشخص کرده است:
❌ میزان رضایت از «شهرکاکباتان» به مراتب بیشتر از «زعفرانیه»، «تجریش» و «دربند» است.
❌ آنهایی که در «دولتآباد» شهرری زندگی میکنند، احساس تعلق بیشتری به محلهشان در مقایسه با ساکنان «نیاوران» و «جماران» دارند.
❌ همچنین اهالی «نازیآباد» راضیتر از اهالی «محمودیه» و «اوین» هستند.
❌ حال شهروندان «منطقه۲۲» اما بسیار بدتر از ساکنان «خزانه» و «جوادیه» است.
3️⃣ سوال این نظرسنجی، «رضایت یا عدم رضایت از کیفیتزندگی شهری» در تهران با تاکید بر «محلسکونت» بوده است.
4️⃣ تحلیل نمرات محلههای بالاشهر، متوسط و پایینشهر تهران در قضاوتی که تهرانیها انجام دادهاند، مشخص میکند:
⚠️ 5 پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری بر «کیفیتزندگی شهری» پایتختنشینها تاثیرگذار است.
⚠️ این پارامترها که به شکل ماتریس روی نظر تهرانیها تاثیر میگذارند، عبارتند از:
◀️ «سطح امکانات و خدمات شهری مثل پارک و فضایورزشی و ...»
◀️ «تراکمجمعیت در محله از بابت شلوغبودن یا خلوتبودن محل سکونت»
◀️«سابقه (تثبیت) سکونت شهروندان یا جابجاییهای مکرر در محله که میزان اصالت یک محله را نشان میدهد»
◀️ «شرایط اقتصادی ساکنان محل»
◀️ «فرسودگی و کلنگیبودن محله»
⚠️ اثرترکیبی این پارامترها در هر محله تهران، روی «رفاهشهری» ساکنان اثر میگذارد.
5️⃣ آنچه باعثشده برخی محلههای پایینشهر تهران به رغم نداشتن سطح مناسب «امکانات و خدمات شهری»، برای ساکنانش «لذتبخش» باشد، فاکتور «سرمایهاجتماعی» این محلهها است.
6️⃣ در جایی مثل نازیآباد، جابجاییها کمتر از محلهای مثل «منطقه۲۲» است و در نتیجه، «پیوند اجتماعی» اهالی باعث افزایش کیفیتزندگی آنها و محبوبشدن محله شده است.
7️⃣هر چند لکههایی از محلههای جنوب تهران، «کیفیتزندگی» مناسبی دارد اما وضعیت کلی «مناطق جنوبی تهران» وخیم است.
❌ این بررسی با تاکید بر «نابرابری امکانات و شکاف شمال-جنوب» هشدار میدهد:
محلههای فرسوده و کمخدمات «چرخه فقر و آسیبهای اجتماعی» در تهران را تشدید خواهد کرد.
8️⃣موضوع مسکن یک عاملی برای «جابجاییهای مکرر» در محلهها و کاهش سرمایه اجتماعی است که اثر سوء بر «کیفیتزندگی شهری» میگذارد.
9️⃣خرجهای شهرداری در شهر برای توسعه امکانات نیز باید «شیب منفی» به سمت جنوب پیدا کند.
#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #خدمات_شهری #کیفیت_زندگی #جنوب_تهران #بالاشهر #پایین_شهر #الهیه #تجریش #جوادیه #شهرک_اکباتان #منطقه_22 #زیست_شهری #فقر_شهری #رفاه_شهری #شهرداری_تهران
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7