اکوایران
66.9K subscribers
8.48K photos
33K videos
12 files
37K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بسیج داخلی و خارجی علیه خریدار خودرو

🎙نسخه صوتی

▫️هم‌زمان با کاهش درآمد دلاری و حقیقی مردم ایران، قیمت جهانی خودرو نیز رشدی سریع را تجربه کرده است. در این میان، تعرفه‌ها و محدودیت‌های واردات نیز به این معادله اضافه شده‌اند؛ گویی مجموعه‌ای از عوامل داخلی و خارجی دست به دست هم داده‌اند تا خودروی جهانی هرگز به دست مصرف‌کننده ایرانی نرسد.

▫️در قسمت دوم از برنامه اکوماشین، ضمن بررسی کامل این موضوع، به سراغ مهم‌ترین اخبار خودرویی هفته و تحلیل تازه‌ترین تحولات بازار خودرو نیز رفته‌ایم. همچنین دو خبر مهم دیگر را بررسی می‌کنیم: تخصیص ۶ میلیارد دلار ارز به مونتاژکاران خودرو و شایعه افزایش تعرفه واردات خودروهای برقی از ۴ به ۱۰۰ درصد و پیامدهای آن برای کل بازار خودرو.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤7😭2
📝 قیمت جهانی مواد غذایی به بالاترین سطح از سال ۲۰۲۲ رسید

✍🏻 پریسا عرفانی

▫️سازمان خواربار و کشاورزی ملل متحد (فائو) اعلام کرد قیمت جهانی مواد غذایی در ماه اوت به بالاترین سطح از اواخر سال ۲۰۲۲ رسیده است. افزایش نگرانی‌ها درباره عرضه مواد غذایی، در پی شرایط نامساعد جوی و اختلالات ناشی از جنگ در منطقه دریای سیاه، عامل اصلی این رشد بوده است.

▫️موج گرمای شدید و خشکسالی در اروپا، احتمال وقوع پدیده شدید ال‌نینو و اختلال در تجارت ناشی از جنگ‌های اوکراین و ایران، بازارهای کشاورزی را تحت فشار قرار داده است. در نتیجه، قیمت غلات به بالاترین سطح سه سال اخیر و قیمت شکر به بالاترین سطح یک سال گذشته رسیده است.

▫️بر اساس شاخص قیمت مواد غذایی فائو که تغییرات ماهانه قیمت مجموعه‌ای از کالاهای غذایی مورد معامله در بازارهای جهانی را دنبال می‌کند، این شاخص در ماه اوت به ۱۳۳.۳ واحد رسید؛ در حالی که رقم اصلاح‌شده ماه ژوئیه ۱۳۰.۸ واحد بود.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤5😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 بی‌توجهی بازار سهام به جنگ نفت‌کش‌ها

▫️در روز تعطیل بازار جهانی نوسان بازار طلا، سکه و سهام در بازار تهران جالب توجه بود. قیمت طلا، سکه و ارز در لحظه ابتدایی بازار به سقف جدیدی رسیدند و اخبار جنگ نفت‌کش‌ها در تنگه هرمز قلاب نوسان قیمت‌ها بود.

▫️ اما به میانه روز نرسیده روند نزول در بازار شکل گرفت و قیمت دلار از 230 هزار تومان دور شد. قیمت سکه امامی که تا 238 میلیون تومان بالا رفته بود در معاملات پشت خط به 231 میلیون رسید.

▫️اما بازار سهام و شاخص کل بورس تهران نسبت به اخبار جنگ نفت‌کش‌ها بی‌توجه بود و سبزپوش دنبال شد. همچنین صندوق سهام و حق تقدم امروز ورود پول به بیش از 3.6 همتی به ثبت رساند.

▫️در بازار جهانی، سقف‌زنی قیمت مس و در مقابل پیش‌بینی جدید جی‌پی‌مرگان از قیمت نقره زیر نظر معامله‌گران بود. در پیش‌بینی جدید این بانک، قیمت نقره نسبت به تارگت قبلی 30 درصد کاهش داشته است.

▫️در انتهای هفته جاری در بازار جهانی داده تورم آمریکا منتشر می‌شود که می‌تواند نوسان جدیدی در بازار طلا و نقره ایجاد کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤3
📝 دلار همچنان بر تخت نظام پولی جهان؛ جانشین احتمالی کجاست؟

✍🏻 امیرمحمد علوی

▫️بریکس نام نهادی است که از حرف اول انگلیسی کشورهای عضو اصلی گرفته شده که شامل برزیل، روسیه، هند، چین و آفریقای جنوبی هستند.

▫️از اهداف اصلی این پیمان می‌توان به کاهش وابستگی به دلار آمریکا در تجارت بین‌المللی، ایجاد یک نظام مالی و پرداخت مستقل، تقویت همکاری‌های اقتصادی، تجاری و سیاسی میان کشور‌های عضو و تلاش برای ساختن یک نظم جهانی چندقطبی در برابر قدرت‌های سنتی نام برد.

▫️با این‌حال در داخل، مسئولان کشور و سیاستگذاران دولتی مهم‌ترین هدف بریکس را شکستن سلطه دلار عنوان کرده و این امر را یکی از اصلی‌ترین راه‌ها برای مقابله با تحریم‌ها اعلام کرده‌اند.

▫️اما به‌نظر می‌رسد حداقل از لحاظ شواهد علمی و مطالعات پژوهشی و همچنین واقعیت روی زمین حداقل در سال‌های آتی تحقق هدف اصلی بریکس نامحتمل است. در همین مورد یک پژوهش توسط گروهی از محققان در NBER منتشر شده که شکنندگی تسلط دلار در اقتصاد جهانی را بررسی کرده‌‌اند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤4
📝 برگ برنده‌ای که هنوز برای تهران کار می‌کند؛ پرده‌برداری از یک عملیات شگفت انگیز در هرمز

▫️همزمان با تبادل حملات متقابل میان آمریکا و ایران در تنگه هرمز طی ماه‌های اخیر، آمریکا در آب‌های این کانال باریک و از نظر راهبردی حیاتی، درگیر عملیاتی بسیار محرمانه‌تر نیز بوده است.

▫️به نوشته نشریه نیویورک‌تایمز، ماه‌هاست که ارتش آمریکا تلاش کرده از نفتکش‌ها در برابر حملات ایران، هنگام انتقال نفت خلیج فارس از طریق تنگه هرمز، محافظت کند؛ اما هفته گذشته، یک کشتی سعودی که تلاش می‌کرد از تنگه عبور کند، در نزدیکی ساحل عمان هدف حمله قرار گرفت و دو تن از خدمه آن کشته شدند.

▫️پس از گذشت شش ماه از جنگ، تحلیلگران می‌گویند تنگه همچنان در یک بن‌بست مرگبار قرار دارد. به گفته یوجین گولتز، دانشیار علوم سیاسی در دانشگاه نوتردام و متخصص در زمینه درگیری‌ها در این آبراه: «تنگه نه کاملاً بسته است و نه کاملاً باز. ایران نمی‌تواند آن را به‌طور کامل ببندد و آمریکا هم نمی‌تواند آن را به‌طور کامل باز نگه دارد.»

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤4👍2👎1
📝آیا کینزی‌گرایی مرده است؟

▫️اکوایران به نقل از فایننشال تایمز، روایتی از آزمون بزرگ اقتصاد کینزی ارائه کرده است. بحران‌های به‌هم‌پیوسته سقوط بزرگ ۱۹۲۹ و رکود بزرگ دهه ۱۹۳۰ زخم‌های ماندگاری بر خانوارها و بنگاه‌ها بر جای گذاشت.

▫️تمایل ناشی از این بحران‌ها به حفظ امنیت از طریق پس‌انداز، به رکود اقتصادی انجامید؛ پدیده‌ای که جان مینارد کینز آن را «پارادوکس صرفه‌جویی» نامید. «کینزی‌گرایی» در چنین فضایی به‌عنوان پاسخی اضطراری ظهور کرد.

▫️کینز در این شرایط استدلال کرد که دولت باید در وهله نخست، خرج‌کننده و پذیرنده ریسک باشد. چنین اقدامی می‌توانست روحیه و انگیزه بخش خصوصی را احیا کند و به‌دنبال آن، رشد اقتصادی را به حرکت درآورد.

▫️ زمانی که این رویکرد در عمل اجرا شد نیز ضریب فزاینده کینزی تا حد زیادی کارآمد بود و به بازگشت تورم و تقاضا و خروج اقتصاد جهان از رکود بزرگ کمک کرد.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤2
📝 دیدار در مسکو و سیاست گانگستری؛ چرا پوتین جان خود را در خطر می‌بیند؟

▫️مذاکره‌کنندگان آمریکایی روز یکشنبه پس از پایان گفت‌وگوهای فشرده با ولادیمیر پوتین، رئیس‌جمهور فدراسیون روسیه، در مسکو، راهی کی‌یف می‌شوند؛ اقدامی که نشان می‌دهد واشنگتن بار دیگر تلاش خود برای پایان دادن به جنگ در اوکراین را از سر گرفته است.

▫️به گزارش سی‌ان‌ان، استیو ویتکاف، فرستاده آمریکا و جرد کوشنر، داماد دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، بعدازظهر شنبه سفر دیپلماتیک فشرده آخر هفته خود را با دیداری سه‌ساعته با پوتین در کرملین آغاز کردند. بنا بر توضیحات کرملین در یک نشست خبری، پس از مذاکرات، آنها با پوتین شام خوردند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤2
🔴 ریسکی‌ترین نوع معاملات مسکن چیست؟ ۲ مشخصه «قرارداد امن» برای پیش‌فروش ملک


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ تلاقی «قیمت‌های خارج از دسترس» واحدهای مسکونی آماده و «تبلیغات وسوسه‌کننده» پیش‌فروش آپارتمان، خیلی از خانه‌اولی‌ها را به سمت انتخاب «راه‌دوم» تحریک می‌کند؛
پیش‌خرید.

2️⃣ تنور «فایل» پیش‌فروش در مناطقی از تهران حسابی گرم شده است.

3️⃣ اینفلوئنسرهای اینستاگرامی با نمایش «ماکت ساختمان‌های بلندمرتبه مسکونی»، از قیمت فعلی واحدهای چندسال ساخت به عنوان «قیمت پیش‌خرید برای تحویل ۱۴۰۶» استفاده می‌کنند.

4️⃣ این در حالی است که «ثبات قیمت ساخت» طی یکسال آینده، چیزی شبیه معجزه است که تقریبا محال به نظر می‌رسد.

5️⃣ با فرض اینکه این پیش‌فروش‌ها همگی از «سلامت اقتصادی و‌حقوقی» برخوردارند، در اینصورت پیش‌فروشنده‌ها در شرایط پرریسک فعلی با دست خود وارد تله‌ای می‌شوند که خروج از آن بعید خواهد بود.

6️⃣ «ریسک بی‌ثباتی قیمت‌ها در بازار ساخت‌وساز» در کنار «ریسک سرمایه‌گذاری بلندمدت» باتوجه به عدم‌قطعیت مربوط به وضعیت جنگی، احتمال «انجام تعهد پیش‌فروشنده‌های مسکن» را بسیار پایین آورده است.

7️⃣ خیلی از فاکتورهای «قیمت قطعی پیش‌فروش» در شرایط فعلی اقتصاد و کشور، از اختیار سازنده خارج است.

8️⃣ در نتیجه، به همین میزان، پیش‌خریدار نیز با ریسک روبرو است.

9️⃣ هر نوع شوک به پروژه ساختمانی پیش‌فروش شده همچون تعطیلی کارگاه درصورت بروز جنگ، جهش قیمت مصالح‌ساختمانی‌ وارداتی با جهش ارز و مواردی از این دست، باعث تاخیر نامحدود دسترسی پیش‌خریدار به کلید واحدمسکونی‌اش می‌شود.

🔟 در این مقطع اما «راه‌حل»، پاک‌کردن صورت مساله نیست؛
تعطیل‌شدن بازار پیش‌فروش بخاطر وجود ریسک‌های ساخت به معنای «فرصت‌سوزی برای خروج از رکود مسکن و ساختمان» است.

1️⃣1️⃣ راه‌حل مواجهه با ریسک‌های دوطرفه در بازار پیش‌فروش، «اصلاح قراردادهای سنتی این نوع معاملات ملک» است.

◀️ یک صاحب‌نظر حقوق خصوصی، نسخه‌ای برای «قرارداد‌های پیش‌فروش سازگار با عصر ریسک‌های موجود در اقتصاد ایران» به «دنیای‌اقتصاد» ارائه کرد.

◀️ قرارداد پیش‌فروش برای «پوشش ریسک بی‌ثباتی‌ قیمت‌ها» باید به جای «قید قیمت مقطوع»، دارای بند «تعدیل قیمت براساس تورم ساخت برای بخش‌های باقی مانده در مراحل ساخت» باشد.

◀️ گام دوم برای بازسازی ساختار حقوقی بازار پیش‌فروش مسکن، «شرط اعتبارسنجی» سازنده‌ها است.

◀️ هر چقدر رتبه اعتباری پیش‌فروشنده در بازار ساخت از بابت «تحویل به موقع ساختمان‌های قبلی» بالا باشد، «مقاومت او‌ و پروژه‌اش برابر ریسک‌های موجود» بالا خواهد بود و «اعتماد» پیش‌خریدار را به همراه دارد.

◀️ در عین حال «تشریفات‌زدایی» از بازار ساخت‌وساز همچون «کاهش واقعی فرآیند صدور مجوز ساخت» باعث کاهش احتمال اصابت پروژه به تورم ساخت می‌شود.

❌ در حال حاضر در پایتخت، به دلیل «تعلیق خاموش قانون پیش‌‌فروش مصوبه سال ۸۹»، یکسری پروژه‌های بسیار پرمخاطره با اسامی مختلف اما با روح پیش‌فروش مسکن در جریان است.


🔗 کلید پیش‌فروش مسکن


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#پیش_فروش_مسکن #پیش_خرید_مسکن #تورم #ریسک_جنگ #مصالح_ساختمانی

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
داشتن کتاب در خانه چگونه آینده کودکان را تغییر می‌دهد؟

دو کودک ممکن است در یک مدرسه درس بخوانند، معلم یکسانی داشته باشند و ساعت‌های مشابهی را در کلاس بگذرانند اما وقتی به خانه برمی‌گردند، مسیر یادگیری آنها می‌تواند کاملاً متفاوت شود. یکی وارد خانه‌ای می‌شود که کتاب در آن بخشی از زندگی روزمره است و دیگری به خانه‌ای که شاید حتی چند کتاب غیردرسی هم در آن پیدا نشود.
آیا همین تفاوت ساده می‌تواند بر آینده تحصیلی کودکان اثر بگذارد؟

یک پژوهش پنج‌ساله نشان می‌دهد پاسخ مثبت است. جفری بورمن و هیون‌وو یانگ در یک آزمایش تصادفی، ۶۰ مدرسه ابتدایی در مناطق کم‌درآمد شهر میلواکی آمریکا را بررسی کردند. دانش‌آموزان نیمی از مدارس به‌طور مستمر کتاب رایگان دریافت کردند و دانش‌آموزان نیم دیگر در گروه مقایسه قرار گرفتند. نکته مهم این بود که برنامه به همین اقدام ساده محدود می‌شد؛ نه کلاس خصوصی در کار بود، نه پاداش مالی برای مطالعه و نه برنامه آموزشی پیچیده برای والدین.

نتیجه قابل توجه بود. کودکانی که کتاب دریافت کردند، در آزمون‌های سواد خواندن عملکرد بهتری داشتند. اثر برنامه برای کل گروه معادل حدود ۲۵ تا ۳۲ درصد یادگیری معمول یک سال تحصیلی برآورد شد. در میان کودکانی که تقریباً در تمام دوره پنج‌ساله در برنامه حضور داشتند، این اثر حتی به معادل ۵۲ تا ۶۵ درصد یادگیری یک سال تحصیلی رسید.

پیام پژوهش این است که دسترسی مستمر به کتاب می‌تواند به افزایش مهارت خواندن کودکان کمک کند.


پس کتاب را می‌توان نوعی سرمایه‌گذاری در «سرمایه انسانی» دانست که بازدهی آن به‌تدریج ظاهر می‌شود. کودکی که بیشتر می‌خواند، دایره واژگان گسترده‌تری پیدا می‌کند، درک مطلبش تقویت می‌شود و فرصت بیشتری برای یادگیری پیدا می‌کند.
این یافته یک پیام مهم دیگر هم دارد. این‌که نابرابری آموزشی فقط پشت درهای مدرسه شکل نمی‌گیرد و بخشی از آن در خانه ساخته می‌شود. فقر تنها کمبود درآمد نیست، بلکه می‌تواند به معنای کمبود فرصت و منابع یادگیری نیز باشد.

کتاب به‌تنهایی فقر و نابرابری آموزشی را از میان نمی‌برد، اما این پژوهش نشان می‌دهد گاهی یک سیاست ساده و کم‌هزینه می‌تواند تغییری قابل اندازه‌گیری ایجاد کند؛ به‌ویژه اگر دسترسی کودکان به کتاب، مستمر باشد.

گزارش «قدرت کتاب» را در تجارت فردا بخوانید.

@eco_philo_book
👍3❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ابرتورم نزدیک است؟ / گفتگو با پروفسور هاشم پسران

🎙نسخه صوتی

▫️پروفسور هاشم پسران در گفتگو با اکوایران به این پرسش کلیدی پاسخ داده است که آیا اقتصاد ایران در آستانه ابرتورم قرار گرفته است؟

▫️به باور پروفسور پسران استاد اقتصاد دانشگاه کمبریج، ابرتورم زمانی رخ می‌دهد که تورم ماهانه به بالای ۲۵ درصد برسد.

▫️در ادبیات اقتصادی، ابرتورم یکی از شدیدترین و مخرب‌ترین اشکال تورم است؛ وضعیتی که در آن سطح عمومی قیمت‌ها با سرعتی بسیار بالا افزایش پیدا می‌کند و ارزش پول به‌سرعت کاهش می‌یابد. با توجه به افزایش تورم در ایران، در ماه‌های اخیر بحث‌هایی درباره احتمال حرکت اقتصاد کشور به سمت ابرتورم مطرح شده است.

▫️تجربه تاریخی نشان می‌دهد ابرتورم معمولا در شرایطی مانند جنگ، انقلاب، فروپاشی‌های سیاسی و بحران‌های شدید اقتصادی رخ می‌دهد.

▫️در چنین شرایطی، دولت‌ها ممکن است با کسری بودجه و بدهی‌های سنگین مواجه شوند و برای تامین مالی این شکاف به خلق پول متوسل شوند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👍6🤬5❤1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 هشدار تورمی برای دلار

▫️مرکز آمار ایران تورم مردادماه را ۳.۴ درصد به‌صورت ماهانه، ۸۹ درصد به‌صورت نقطه‌به‌نقطه و ۶۹.۹ درصد به‌صورت سالانه اعلام کرده است. یعنی یک خانوار برای خرید سبد مشخصی از کالاها و خدمات در مرداد امسال، به‌طور متوسط ۸۹ درصد بیشتر از مرداد سال گذشته هزینه کرده است.

▫️اما وقتی این ارقام در کنار روند دلار قرار می‌گیرد رابطه مستقیمی در همه ماه‌ها دیده نمی‌شود. برای مثال، در اردیبهشت ۱۴۰۵ تورم ماهانه ۸.۸ درصد بود و دلار ۱۸.۳ درصد رشد کرد؛ اما در تیرماه با کاهش تورم ماهانه به ۳.۱ درصد، دلار ۲۱.۵ درصد افزایش یافت.

▫️در سال ۱۴۰۴ نیز بهمن‌ماه نمونه قابل‌توجهی بود؛ تورم ماهانه ۹.۴ درصد و رشد دلار ۱۶.۴۸ درصد ثبت شد.

▫️انتظارات تورمی، شرایط سیاسی و میزان عرضه و تقاضای ارز می‌توانند مسیر دلار را تغییر دهند. بنابراین، افزایش تورم لزوماً در همان ماه به رشد دلار منجر نمی‌شود اما تداوم تورم بالا می‌تواند فشار بیشتری بر بازار ارز وارد کند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤4🤬3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 زنجیره تأمین در روزهای جنگ؛ صنعت پخش چگونه دوام آورد؟

▫️محمود توتونچيان، مديرعامل شركت پخش الوندياران سحر به چالش‌های صنعت پخش ایران شااره کرد و گفت: این صنعت با چالش‌های زیادی روبه‌رو است اما مهم‌ترین آن حوزه منابع انسانی است.

▫️همچنین در حوزه لجستیک و هوشمندسازی و دیجیتال‌سازی شرکت‌های پخش نیز چالش‌های بسیاری وجود دارد.

▫️توتونچيان توضیح داد که اگر صنعت پخش نتواند خودش را به فناوری‌های روز ارتقا دهد، خیلی از شرکت‌های صنعت پخش از دست می‌رود.

▫️به اعتقاد او مهم‌ترین چالش شرکت‌های پخش استانی حوزه لجستیک و بروزرسانی خودرو است.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 دو مالیات در یک قاب

▫️در سومین برنامه مشترک دوسیه و تدبیرحساب، به سراغ دو نوع مالیاتی می‌رویم که در طول سال، بیش از هر چیز دغدغه مدیران عامل و صاحبین کسب و کار را به خود اختصاص می دهد: مالیات بر ارزش افزوده و مالیات‌های تکلیفی مانند حقوق و اجاره.

▫️برخلاف مالیات عملکرد که کسب و کارها یک بار در پایان هر سال مالی با آن مواجهند، این مالیات‌ها هر ماه کسب‌وکارها را به خود مشغول می کنند و شاید در نگاه اول ساده به نظر برسند، اما یک اشتباه کوچک در محاسبه یا یک روز تأخیر در پرداخت، می‌تواند جرایم سنگینی را به کسب و کارها تحمیل کند.

▫️در این قسمت، صالح قانعی‌نژاد، مدیرعامل مؤسسه تدبیرحساب، مهمان هانیه اشتغالی، وکیل دادگستری و سردبیر برنامه دوسیه شده تا در یک گفت‌وگوی بی‌پرده و تخصصی، به صفر تا صد این موضوعات بپردازیم:

▫️ تغییرات جدید قانون ارزش افزوده و پیچیدگی‌های جرایم آن

▫️ معافیت‌های جدید مالیات بر حقوق که تکلیف کارفرما را دستخوش تغییر کرده

▫️نگاهی تازه به مالیات بر درآمد اجاره که مسیر جدیدی پیش روی کسب و کارها قرار می‌دهد

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
▶️ ویدئو | مهار شهرداری تهران در «فروش تراکم» با «توصیه» به جای «مصوبه»؛ چمران سراغ بساط «واگذاری‌های 2 طبقه اضافه» رفت
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ رئیس‌ شورای‌ شهر تهران که سال‌های سال «ناظر عالیه» رفتار و عملکرد شهرداران پایتخت در قضیه «تراکم‌فروشی» بوده، سرانجام تصمیم گرفت؛
دوربرگردان‌های «طرح‌تفصیلی» در شهرداری‌های مناطق و کمیسیون ماده 5 را مسدود کند.
 
2️⃣ مهدی چمران اما در جلسه اخیر شورا، این تصمیم را به جای آنکه، «مصوب» و مکتوب کند، به صورت «شفاهی» در صحن اعلام کرد.
 
3️⃣ تجربه دهه‌ها مدیریت‌شهری در تهران نشان داده، «رابطه شورا-شهرداری» تقریباً در همه دوره‌ها، از معادله منطقی و متعارف برخوردار نبود.
 
4️⃣ به این معنا که شهرداران عمدتاً مجری مصوبات شورا نبوده‌اند و شورا مدام در تعقیب شهرداری‌ برای «اجرای تکالیف» بوده است.
 
5️⃣ وقتی «مصوبات» ضمانت اجرایی ندارند، چطور می‌شود «توصیه شفاهی» به تراکم‌نفروشی منجر به «پایبندی کامل به سقف تراکمی طرح تفصیلی» شود.
 
▶️ در این ویدئو، صحبت‌های رئیس شورای شهر تهران از «پیوستن او به جمع مخالفان فروش تراکم اضافی» حکایت دارد:
 
🔻 سیاست شهرداری در واگذاری تراکم‌ساختمانی باید اصلاح شود.
 
🔻 اگر بتوانیم همین تراکم مصوب طرح تفصیلی تهران را در شهر رعایت کنیم، «کمر غول را شکسته‌ایم».
 
🔻 نه اینکه، فروش تراکم مصوب طرح تفصیلی متوقف شود، اما حرف این است که همه دو طبقه اضافه می‌‌خواهند.
 
🔻 شهرداری‌های مناطق هم به هرکسی طبقه اضافه می‌‌خواهد، می‌دهند.
 
🔻 اگر این را متوقف کنیم، کار موفقی انجام شده است.
 
🔻 اضافه‌تراکم برای «بمباران» خطرناک است و نباید 6 طبقه را 8 طبقه کنیم.
 
🔻 حداقل از خطرات «مرتفع‌سازی» در برخی معابر شهر بکاهیم.
 
 
🔗 لینک گزارش راضیه احقاقی از «تصویب ساخت اتاق امن»
 
 
#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #شهر #شهرداری #شورای_شهر #مدیریت_شهری #تراکم_فروشی #تراکم_ساختمانی #جنگ #بمباران #اتاق_امن #پناهگاه #چمران
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 آماری که حیرت همه را برانگیخت؛ چرا هندی‌ها اثر رشد اقتصادی بالای کشور را در زندگی حس نمی‌کنند؟

▫️ رشد ۷.۸ درصدی تولید ناخالص داخلی هند در سه‌ماهه نخست سال مالی جاری، بالاتر از پیش‌بینی ۷.۱ درصدی بازار و برآورد حدود ۷ درصدی بانک مرکزی هند بود. بااین‌حال، این رقم به دلیل تغییرات آماری و تفاوت میان رشد اقتصادی و احساس مردم از وضعیت اقتصاد، پرسش‌هایی ایجاد کرده است.

▫️مهم‌ترین انتقاد از سوی وزیر سابق دارایی مطرح شده است. او معتقد است وزارت آمار، اندازه تولید سال گذشته را کاهش داده و در نتیجه، رشد امسال به‌طور مصنوعی بالاتر به نظر می‌رسد. این بحث با تغییر سال پایه محاسبه GDP نیز پیچیده شده است. هند در فوریه امسال سال پایه را از ۲۰۱۱-۲۰۱۲ به ۲۰۲۲-۲۰۲۳ تغییر داد و برخی منتقدان در تحلیل‌های خود این تغییر را به‌درستی لحاظ نکرده‌اند.

▫️بااین‌حال، لزوماً نشانه‌ای از مشکل آماری جدی وجود ندارد. رشد بالا تا حدی با افزایش طبیعی مصرف در اقتصادی با جمعیت بسیار زیاد و همچنین بهبود سرمایه‌گذاری، که سال‌ها ضعیف بود، قابل توضیح است.

📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 اسنپ به سراغ ۹۳ درصد بازار رفت؛ «بارکد» راهکار جدید برای فروشگاه‌ها

▫️سينا حاجي زاده، مديرعامل اسنپ باركد به سامانه جدید بارکد اشاره کرد و گفت: بارکد راهکار جدید گروه اسنپ است برای فروشگاه‌ها است. از آن جا که حدود 10 سال است اسنپ در حوزه فروش آنلاین فعالیت دارد و تجارت الکترونیک حدود 7 درصد کسب‌وکار کشور را تشکیل می‌دهد، گروه اسنپ دنبال راهکاری بود تا وارد قسمت 93 درصد باقی‌مانده شود.

▫️حاجي زاده به ارزش پیشنهادی بارکد اشاره کرد و گفت: ما تلاش کردیم تا تمامی نیازهایی که یک فروشگاه دارد در داخل یک پلتفرم بنام بارکد جمع‌آوری شود.

▫️هدف نهایی توانمند شدن فروشنده، فروش بیشتر و در نهایت دست‌یابی به سود بیشتر است.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤4👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 عبور بورس از جنگ هرمز

▫️تنگه هرمز ملتهب‌تر شده، اما بازارها انگار دیگر گوششان به صدای جنگ بدهکار نیست.

▫️در بازارهای جهانی، قیمت مس به بالای ۶.۵۶ دلار به ازای هر پوند رسیده و هم‌زمان در بورس کالای ایران نیز معاملات شمش با رقابت فزاینده خریداران همراه شده است.

▫️در بازار ارز اما شرایط متفاوت بود؛ دلار بخشی از مسیر صعودی خود را اصلاح کرد و عقب نشست؛ حرکتی که می‌تواند نشانه‌ای از افزایش تمایل بخشی از معامله‌گران به شناسایی سود باشد.

▫️بورس تهران نیز همچنان مثبت دنبال می‌شود و شاخص هم‌وزن از ابتدای سال تنها حدود ۴ درصد تا ثبت بازدهی سه‌رقمی فاصله دارد.

▫️در این قسمت از بازار ۳۶۰، از رکوردهای مس و رقابت بورس کالا تا اصلاح دلار، رشد بورس و بی‌تفاوتی بازارها نسبت به تشدید تنش‌های تنگه هرمز را بررسی می‌کنیم.

#بازار360

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤3👍2
📝 تشدید حساب‌شده تنش و شعله‌ور شدن جنگ نفتکش‌ها در خلیج‌فارس؛ درگیری به کجا ختم می‌شود؟

▫️به گزارش اکوایران، در شرایطی که جمهوری اسلامی ایران و ایالات متحده در حال زورآزمایی بر سر اعمال کنترل بر تنگه هرمز هستند، نفت‌کش‌های هر دو طرف در این آبراه استراتژیک مورد حمله قرار می‌گیرند.

▫️ ایالات متحده و ایران طی دو روز گذشته حملات تلافی‌جویانه خود را تشدید کرده‌اند، به طوری که واشنگتن سه نفتکش ایرانی را هدف قرار داده و تهران نیز به نفتکش‌ها حمله کرده و یک موشک بالستیک به سمت ناوهای جنگی آمریکایی که در نزدیکی تنگه هرمز گشت‌زنی می‌کنند، شلیک کرده است.

▫️به نوشته خبرگزاری الجزیره، کارشناسان هدف قرار دادن دو ناو هواپیمابر آمریکایی توسط ایران را «تشدید حساب‌شده» نامیده‌اند. این درگیری چند ماهه، اخیرا به طور فزاینده‌ای در دریا در ادامه پیدا کرده و هر دو طرف سعی می‌کنند بر این تنگه استراتژیک - یک گلوگاه جهانی که تهران از آن به عنوان اهرم فشار در جنگ استفاده می‌کند - کنترل خود را اعمال کنند.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 اسنپ‌مارکت و معادله شلف؛ چگونه می‌توان فروش‌های از دست‌رفته را کاهش داد؟

▫️در آخرین حلقه از زنجیره توزیع—یعنی شلف فروشگاه—هر جای خالی کالا روی قفسه به معنای یک «فروش از دست‌رفته» است.

▫️اسنپ‌مارکت در جریان هشتمین نمایشگاه و کنفرانس بین‌المللی صنعت پخش ایران، با برگزاری پنلی تخصصی به بررسی این چالش حیاتی پرداخت و از سرویس جدید «اینسایت» (Insight) خود رونمایی کرد؛ ابزاری که پس از یک دوره سافت‌لانچ، حالا آماده است تا نبض بازار FMCG را دقیق‌تر از همیشه به دست برندها برساند.

پاسخ به سوالاتی چون کیفیت عملکرد شبکه توزیع، رفتار خریدار و میزان وفاداری مشتریان همیشه برای تولیدکنندگان پرهزینه و دشوار بوده است. اما اسنپ‌مارکت با ترکیب ظرفیت پلتفرم آنلاین خود و سامانه صندوق‌های فروشگاهی «بارکد»، یک مزیت رقابتی کلیدی خلق کرده است: دسترسی به داده‌های زنده، ارزان و بی‌واسطه از هر دو بخش فروش آنلاین و حضوری (که بین ۵۰ تا ۸۰ درصد فروش مغازه‌ها را شامل می‌شود).

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤4🔥2👏1
📝 ین ژاپن به اوج چندماهه رسید، سهام فناوری همزمان صعود کرد

✍🏻 تینا رضائیان‌مقدم

▫️به گزارش اکوایران، بازارهای ژاپن در شروع هفته شاهد سه تحول همزمان بودند؛ ین به‌شدت تقویت شد، شاخص نیکی جهش کرد و در عین حال نگاه سرمایه‌گذاران بیش از هر زمان دیگری به نشست هفته آینده بانک مرکزی ژاپن دوخته شده است. وجه مشترک این تحولات، تغییر در انتظارات بازار نسبت به اقتصاد و سیاست پولی ژاپن است؛ اما هرکدام از آنها از کانال متفاوتی اثر گرفته‌اند.

▫️ارزش این ارز امروز تا ۱۵۴.۰۶ ین در برابر هر دلار بالا رفت و به بالاترین سطح خود از فوریه رسید. ین در حالی به این سطح رسیده که هفته گذشته در مقطعی تا ۱۶۰.۳۹ در برابر دلار معامله می‌شد.

▫️بازار در حال حاضر به شکل جدی‌تری روی افزایش نرخ بهره بانک مرکزی ژاپن حساب باز کرده است. انتظار برای افزایش نرخ بهره، بازده مورد انتظار دارایی‌های ینی را بالا می‌برد و در عین حال جذابیت معاملات carry trade را کاهش می‌دهد.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤1