Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بررسی بازار داخلی مواد ناریه
▫️مواد ناریه را میتوان شریان حیاتی معدنکاری دانست؛ مادهای که بدون آن عملیات استخراج در بسیاری از معادن عملاً متوقف میشود.
▫️در شرایطی که بخش معدن ایران با چالشهایی همچون ناترازی انرژی، محدودیتهای سرمایهگذاری و فرسودگی تجهیزات دستوپنجه نرم میکند، کمبود مواد ناریه به یکی از جدیترین دغدغههای فعالان این حوزه تبدیل شده است.
▫️اما مسئله تنها به تأمین این ماده محدود نمیشود. جهش ۷۰۴ درصدی قیمت آنفو در یک سال گذشته، فشار بیسابقهای بر هزینههای تولید وارد کرده و معادلات اقتصادی بسیاری از معادن، بهویژه واحدهای کوچک و متوسط را برهم زده است.
▫️افزایش هزینه مواد ناریه بهطور مستقیم بهای تمامشده استخراج را بالا میبرد و حاشیه سود معدنکاران را کاهش میدهد. در نتیجه، توان رقابتی محصولات معدنی ایران در بازارهای جهانی نیز تحت تأثیر قرار میگیرد.
▫️اگر راهکاری برای تأمین پایدار و قیمتگذاری منطقی مواد ناریه اندیشیده نشود، این چالش میتواند به یکی از گلوگاههای اصلی توسعه معدنکاری کشور تبدیل شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️مواد ناریه را میتوان شریان حیاتی معدنکاری دانست؛ مادهای که بدون آن عملیات استخراج در بسیاری از معادن عملاً متوقف میشود.
▫️در شرایطی که بخش معدن ایران با چالشهایی همچون ناترازی انرژی، محدودیتهای سرمایهگذاری و فرسودگی تجهیزات دستوپنجه نرم میکند، کمبود مواد ناریه به یکی از جدیترین دغدغههای فعالان این حوزه تبدیل شده است.
▫️اما مسئله تنها به تأمین این ماده محدود نمیشود. جهش ۷۰۴ درصدی قیمت آنفو در یک سال گذشته، فشار بیسابقهای بر هزینههای تولید وارد کرده و معادلات اقتصادی بسیاری از معادن، بهویژه واحدهای کوچک و متوسط را برهم زده است.
▫️افزایش هزینه مواد ناریه بهطور مستقیم بهای تمامشده استخراج را بالا میبرد و حاشیه سود معدنکاران را کاهش میدهد. در نتیجه، توان رقابتی محصولات معدنی ایران در بازارهای جهانی نیز تحت تأثیر قرار میگیرد.
▫️اگر راهکاری برای تأمین پایدار و قیمتگذاری منطقی مواد ناریه اندیشیده نشود، این چالش میتواند به یکی از گلوگاههای اصلی توسعه معدنکاری کشور تبدیل شود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 آیا مجوزهای شغلی با فقر، فساد و اقتصاد غیررسمی مرتبط است؟
▫️شیوع مجوزهای شغلی با تولید ناخالص داخلی سرانه و کیفیت حکمرانی رابطهای منفی دارد و در مقابل، با اشتغال غیررسمی رابطهای مثبت نشان میدهد.
▫️این یافته حاکی از آن است که نظام مجوزهای شغلی بهطور تنگاتنگ با کارایی بازار کار، رسمیسازی فعالیتهای اقتصادی و توسعه اقتصادی بلندمدت درهمتنیده است.
▫️برخلاف این تصور که مجوزهای شغلی (الزاماتی مانند دریافت مجوز رسمی برای وکلا، مهندسان یا صاحبان حرفههای فنی) فقط ویژگی اقتصادهای پیشرفته است، این مطالعه نشان میدهد که این پدیده ماهیتی جهانی دارد.
▫️بهطور میانگین، در میان ۴۴ کشور مورد بررسی، نزدیک به یک نفر از هر چهار شاغل (۲۴.۶ درصد) باید برای اینکه بتواند بهطور قانونی شغل خود را انجام دهد، از دولت مجوز دریافت کند.
▫️یکی از یافتههای شگفتآور این پژوهش آن است که برخی از محدودکنندهترین بازارهای کار جهان در کشورهای در حال توسعه قرار دارند؛ هند و آفریقای جنوبی بالاترین نرخ مجوزهای شغلی در جهان را دارند و حتی از ایالات متحده و بریتانیا نیز پیشی گرفتهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️شیوع مجوزهای شغلی با تولید ناخالص داخلی سرانه و کیفیت حکمرانی رابطهای منفی دارد و در مقابل، با اشتغال غیررسمی رابطهای مثبت نشان میدهد.
▫️این یافته حاکی از آن است که نظام مجوزهای شغلی بهطور تنگاتنگ با کارایی بازار کار، رسمیسازی فعالیتهای اقتصادی و توسعه اقتصادی بلندمدت درهمتنیده است.
▫️برخلاف این تصور که مجوزهای شغلی (الزاماتی مانند دریافت مجوز رسمی برای وکلا، مهندسان یا صاحبان حرفههای فنی) فقط ویژگی اقتصادهای پیشرفته است، این مطالعه نشان میدهد که این پدیده ماهیتی جهانی دارد.
▫️بهطور میانگین، در میان ۴۴ کشور مورد بررسی، نزدیک به یک نفر از هر چهار شاغل (۲۴.۶ درصد) باید برای اینکه بتواند بهطور قانونی شغل خود را انجام دهد، از دولت مجوز دریافت کند.
▫️یکی از یافتههای شگفتآور این پژوهش آن است که برخی از محدودکنندهترین بازارهای کار جهان در کشورهای در حال توسعه قرار دارند؛ هند و آفریقای جنوبی بالاترین نرخ مجوزهای شغلی در جهان را دارند و حتی از ایالات متحده و بریتانیا نیز پیشی گرفتهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 چرا طلا همراه نفت سقوط کرد؟
▫️در گذشته، هر زمان شوکهای ژئوپلیتیکی مانند جنگ اوکراین یا تنشهای تجاری باعث جهش قیمت نفت میشد، انتظارات تورمی هم بالا میرفت و طلا از این شرایط سود میبرد. اما حالا این رابطه تا حد زیادی تغییر کرده است.
▫️با وجود افت قیمت نفت در هفته گذشته، طلا نهتنها رشد نکرد، بلکه همزمان با نفت وارد مسیر نزولی شد و تا محدوده ۳۹۶۰ دلار عقب نشست. دلیل اصلی این اتفاق، تغییر انتظارات بازار از سیاست پولی آمریکاست.
▫️دادههای قدرتمند اشتغال و مواضع بسیار انقباضی فدرال رزرو باعث شده بازار تقریباً احتمال کاهش نرخ بهره را کنار بگذارد و حتی احتمال افزایش دوباره نرخ بهره را در نظر بگیرد.
▫️در چنین شرایطی، کاهش قیمت نفت دیگر به معنای کاهش نگرانیهای تورمی و حمایت از طلا نیست؛ بلکه قدرت اقتصاد آمریکا و سیاستهای سختگیرانه بانک مرکزی عامل تعیینکننده شدهاند.
▫️از اینجا به بعد نیز مسیر طلا بیش از هر چیز به دادههای اشتغال آمریکا و سیگنالهای فدرال رزرو وابسته است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️در گذشته، هر زمان شوکهای ژئوپلیتیکی مانند جنگ اوکراین یا تنشهای تجاری باعث جهش قیمت نفت میشد، انتظارات تورمی هم بالا میرفت و طلا از این شرایط سود میبرد. اما حالا این رابطه تا حد زیادی تغییر کرده است.
▫️با وجود افت قیمت نفت در هفته گذشته، طلا نهتنها رشد نکرد، بلکه همزمان با نفت وارد مسیر نزولی شد و تا محدوده ۳۹۶۰ دلار عقب نشست. دلیل اصلی این اتفاق، تغییر انتظارات بازار از سیاست پولی آمریکاست.
▫️دادههای قدرتمند اشتغال و مواضع بسیار انقباضی فدرال رزرو باعث شده بازار تقریباً احتمال کاهش نرخ بهره را کنار بگذارد و حتی احتمال افزایش دوباره نرخ بهره را در نظر بگیرد.
▫️در چنین شرایطی، کاهش قیمت نفت دیگر به معنای کاهش نگرانیهای تورمی و حمایت از طلا نیست؛ بلکه قدرت اقتصاد آمریکا و سیاستهای سختگیرانه بانک مرکزی عامل تعیینکننده شدهاند.
▫️از اینجا به بعد نیز مسیر طلا بیش از هر چیز به دادههای اشتغال آمریکا و سیگنالهای فدرال رزرو وابسته است.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 به گزارش اکوایران، حضرت آیتالله سید مجتبی حسینی خامنهای در پیامی ضمن قدردانی صمیمانه از حضور دهها میلیونی مردم ایران و عراق در مراسم تشییع «آقای شهید ایران»، خطاب به امام شهید امت تأکید کردند:
▫️ عهد میبندیم که انتقام خون پاک شما و همهی شهیدان این دو جنگ را از قاتلین جنایتکار و بیآبرو بگیریم.این انتقام، خواست ملّت ما است و بهطور حتمی باید صورت بگیرد.
▫️این جنایتکاران که فهرستی از صدر تا ذیلشان موجود است، آرزوی مرگی آرام و در بستر را با خود به گور خواهند برد.
📌 متن کامل پیام رهبر معظم انقلاب اسلامی را اینجا بخوانید
📺 @ecoiran_webtv
▫️ عهد میبندیم که انتقام خون پاک شما و همهی شهیدان این دو جنگ را از قاتلین جنایتکار و بیآبرو بگیریم.این انتقام، خواست ملّت ما است و بهطور حتمی باید صورت بگیرد.
▫️این جنایتکاران که فهرستی از صدر تا ذیلشان موجود است، آرزوی مرگی آرام و در بستر را با خود به گور خواهند برد.
📌 متن کامل پیام رهبر معظم انقلاب اسلامی را اینجا بخوانید
📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 عامل ورشکستگی آب دولتی شدن است
▫️محمد علایی، رئیس پیشین شرکت آب منطقهای خراسان رضوی و رئیس کمیسیون آب و محیط زیست اتاق بازرگانی خراسان رضوی در نشستی که با موضوع انتقال آب در اندیشکده کتابخانه ملی برگزار شد، با مرور تاریخ، سال 1347 و قانون ملی کردن آبهای کشور را یکی از دلایل ورشکستگی آب در امروز میداند.
▫️او میگوید مردم در گذشته مالک و مدیر آب بودند و آب به نوعی گرانترین کالای آنها بود اما بعد از سال 47 و قانونی ملی کردن آب، آب در واقع دولتی شد و مردم از مدیریت آب کنار گذاشته شدند و اقتصاد آب از بین رفت.
#منهای_اقتصاد
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️محمد علایی، رئیس پیشین شرکت آب منطقهای خراسان رضوی و رئیس کمیسیون آب و محیط زیست اتاق بازرگانی خراسان رضوی در نشستی که با موضوع انتقال آب در اندیشکده کتابخانه ملی برگزار شد، با مرور تاریخ، سال 1347 و قانون ملی کردن آبهای کشور را یکی از دلایل ورشکستگی آب در امروز میداند.
▫️او میگوید مردم در گذشته مالک و مدیر آب بودند و آب به نوعی گرانترین کالای آنها بود اما بعد از سال 47 و قانونی ملی کردن آب، آب در واقع دولتی شد و مردم از مدیریت آب کنار گذاشته شدند و اقتصاد آب از بین رفت.
#منهای_اقتصاد
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 اقتصاد در دور باطل یارانه؛ هشدار درباره سیاستهای حمایتی دولت
▫️به گزارش اکوایران، بحث افزایش اعتبار کالابرگ الکترونیکی بار دیگر به یکی از موضوعات مهم سیاستگذاری اقتصادی تبدیل شده است.
▫️در حالی که مسعود پزشکیان، رئیسجمهوری و علی مدنیزاده، وزیر امور اقتصادی و دارایی از افزایش اعتبار این طرح سخن گفتهاند، هنوز اعتبار مرحله جدید کالابرگ در هالهای از ابهام قرار دارد و مهمتر از آن، پرسشهایی درباره منابع مالی اجرای این وعده مطرح است.
▫️از یک سو، دولت اجرای سیاستهای حمایتی را برای کاهش فشار معیشتی بر خانوارها ضروری میداند و از سوی دیگر، بسیاری از اقتصاددانان هشدار میدهند که تداوم این سیاستها نمیتواند به بهبود پایدار قدرت خرید مردم منجر شود.
▫️در چنین شرایطی، این پرسش مطرح است که آیا افزایش اعتبار کالابرگ میتواند اثر ملموسی بر سفره خانوارها داشته باشد یا تنها راهکاری موقت برای جبران بخشی از آثار تورم است؟
▫️غلامعلی جعفرزاده ایمنآبادی، نماینده ادوار مجلس و عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس دهم، در گفتوگو با اکوایران به بررسی این موضوع پرداخته است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️به گزارش اکوایران، بحث افزایش اعتبار کالابرگ الکترونیکی بار دیگر به یکی از موضوعات مهم سیاستگذاری اقتصادی تبدیل شده است.
▫️در حالی که مسعود پزشکیان، رئیسجمهوری و علی مدنیزاده، وزیر امور اقتصادی و دارایی از افزایش اعتبار این طرح سخن گفتهاند، هنوز اعتبار مرحله جدید کالابرگ در هالهای از ابهام قرار دارد و مهمتر از آن، پرسشهایی درباره منابع مالی اجرای این وعده مطرح است.
▫️از یک سو، دولت اجرای سیاستهای حمایتی را برای کاهش فشار معیشتی بر خانوارها ضروری میداند و از سوی دیگر، بسیاری از اقتصاددانان هشدار میدهند که تداوم این سیاستها نمیتواند به بهبود پایدار قدرت خرید مردم منجر شود.
▫️در چنین شرایطی، این پرسش مطرح است که آیا افزایش اعتبار کالابرگ میتواند اثر ملموسی بر سفره خانوارها داشته باشد یا تنها راهکاری موقت برای جبران بخشی از آثار تورم است؟
▫️غلامعلی جعفرزاده ایمنآبادی، نماینده ادوار مجلس و عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس دهم، در گفتوگو با اکوایران به بررسی این موضوع پرداخته است.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دبیر کمیسیون اقتصادی دولت: اهداف برنامه هفتم توسعه پس از جنگ نیازمند بازنگری است
▫️ابراهیم صیامی عراقی، دبیر کمیسیون اقتصادی دولت، با تأکید بر ضرورت هماهنگی سیاستهای اقتصادی برای تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه، گفت: اجرای موفق این برنامه مستلزم همسویی سیاستهای صنعتی، تجاری، مالی، پولی و ارزی است و برخی اهداف و ارقام آن نیز با توجه به شرایط ناشی از جنگ، نیازمند بازنگری خواهد بود.
▫️او در سیوسومین همایش سیاستهای پولی و ارزی اظهار کرد: برنامه هفتم توسعه مهمترین سند بالادستی برای سیاستگذاری اقتصادی در چهار تا پنج سال آینده است.
▫️صیامی عراقی با اشاره به اهمیت هماهنگی سیاستهای صنعتی و ارزی افزود: سیاستهای صنعتی باید به گونهای طراحی شوند که ضمن تقویت تولید، آثار تورمی نداشته باشند و به افزایش پایه پولی نیز منجر نشوند.
▫️دبیر کمیسیون اقتصادی دولت هشدار داد که هرگونه خطا در تعیین زنجیره ارزش کالاها میتواند هم سیاست صنعتی و هم سیاست ارزی کشور را تحت تأثیر قرار دهد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️ابراهیم صیامی عراقی، دبیر کمیسیون اقتصادی دولت، با تأکید بر ضرورت هماهنگی سیاستهای اقتصادی برای تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه، گفت: اجرای موفق این برنامه مستلزم همسویی سیاستهای صنعتی، تجاری، مالی، پولی و ارزی است و برخی اهداف و ارقام آن نیز با توجه به شرایط ناشی از جنگ، نیازمند بازنگری خواهد بود.
▫️او در سیوسومین همایش سیاستهای پولی و ارزی اظهار کرد: برنامه هفتم توسعه مهمترین سند بالادستی برای سیاستگذاری اقتصادی در چهار تا پنج سال آینده است.
▫️صیامی عراقی با اشاره به اهمیت هماهنگی سیاستهای صنعتی و ارزی افزود: سیاستهای صنعتی باید به گونهای طراحی شوند که ضمن تقویت تولید، آثار تورمی نداشته باشند و به افزایش پایه پولی نیز منجر نشوند.
▫️دبیر کمیسیون اقتصادی دولت هشدار داد که هرگونه خطا در تعیین زنجیره ارزش کالاها میتواند هم سیاست صنعتی و هم سیاست ارزی کشور را تحت تأثیر قرار دهد.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 بورس چرا ناگهان قرمز شد؟
🎙نسخه صوتی
▫️بورس تهران امروز در فضایی پرنوسان و تحت تأثیر تشدید تنشها میان ایران و آمریکا به کار خود پایان داد. شاخص کل با افت بیش از ۱۰۴ هزار واحدی، حدود ۲ درصد کاهش یافت و ۷۱ درصد نمادها در محدوده منفی بسته شدند. همچنین ۵ همت پول حقیقی از بازار خارج شد؛ موضوعی که نشاندهنده تداوم احتیاط و کاهش ریسکپذیری سرمایهگذاران است.
▫️در معاملات امروز، ارزش معاملات به ۲۷ همت رسید. بیشترین خروج پول حقیقی در گروههای بانکی، نفتی و شیمیایی رقم خورد، در حالی که نمادهای رمپنا، تاصیکو و دارونو بیشترین ورود نقدینگی را ثبت کردند. همچنین وبملت، تاپیکو و شستا از جمله نمادهایی بودند که بیشترین حمایت حقوقی را داشتند. همزمان با افت نرخ دلار، صندوقهای طلا نیز با بازگشایی منفی همراه شدند.
▫️در گفتوگو با شهیر محمدنیا, کارشناس بازارهای مالی، به بررسی دلایل متعادل شدن بازار پس از شروعی منفی، اثر ریسکهای سیاسی بر روند بورس و سناریوهای پیشروی بازارهای سهام، ارز و طلا پرداختهایم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بورس تهران امروز در فضایی پرنوسان و تحت تأثیر تشدید تنشها میان ایران و آمریکا به کار خود پایان داد. شاخص کل با افت بیش از ۱۰۴ هزار واحدی، حدود ۲ درصد کاهش یافت و ۷۱ درصد نمادها در محدوده منفی بسته شدند. همچنین ۵ همت پول حقیقی از بازار خارج شد؛ موضوعی که نشاندهنده تداوم احتیاط و کاهش ریسکپذیری سرمایهگذاران است.
▫️در معاملات امروز، ارزش معاملات به ۲۷ همت رسید. بیشترین خروج پول حقیقی در گروههای بانکی، نفتی و شیمیایی رقم خورد، در حالی که نمادهای رمپنا، تاصیکو و دارونو بیشترین ورود نقدینگی را ثبت کردند. همچنین وبملت، تاپیکو و شستا از جمله نمادهایی بودند که بیشترین حمایت حقوقی را داشتند. همزمان با افت نرخ دلار، صندوقهای طلا نیز با بازگشایی منفی همراه شدند.
▫️در گفتوگو با شهیر محمدنیا, کارشناس بازارهای مالی، به بررسی دلایل متعادل شدن بازار پس از شروعی منفی، اثر ریسکهای سیاسی بر روند بورس و سناریوهای پیشروی بازارهای سهام، ارز و طلا پرداختهایم.
#نبض_بورس
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 سه نیروی شکلدهنده اقتصاد جهان در ۲۰۲۶
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» شنبه 20 تیر 1405 ببینید
00:24 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
04:50 کلان | گزارش IMF از چشمانداز اقتصاد جهانی
12:06 صمت| طرح توسعهای یک معدن در استرالیا بعد از جنگ
14:55 بازارهای جهانی| مسیر متفاوت نرخ اوراق آمریکا و قیمت نفت
19:09 سیاست جهان| تغییر در روابط آمریکا و اسرائیل
25:31 انتشارات| معرفی شماره 638 تجارت فردا
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️در «تیتر یک» شنبه 20 تیر 1405 ببینید
00:24 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان
04:50 کلان | گزارش IMF از چشمانداز اقتصاد جهانی
12:06 صمت| طرح توسعهای یک معدن در استرالیا بعد از جنگ
14:55 بازارهای جهانی| مسیر متفاوت نرخ اوراق آمریکا و قیمت نفت
19:09 سیاست جهان| تغییر در روابط آمریکا و اسرائیل
25:31 انتشارات| معرفی شماره 638 تجارت فردا
▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان
#تیتر_یک
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
📝 یک دهنه مغازه در تهران چند؟ / تجاری های جنوب تهران چقدر قیمت خوردند؟
▫️یک دهنه مغازه در جنوبشرق تهران چقدر میارزد؟
▫️بررسی قیمت فایلهای فروش در دو بازار پررونق منطقه ۱۵، بازار بلورفروشان شوش و بازار خرده فروشی افسریه نشان میدهد در برخی راستهها به سه تا ده برابر قیمت هر متر مسکن نوساز منطقه میرسد؛ در حالی که قیمت خانه در یک محله معمولا در یک بازه مشخص نوسان میکند، ارزش مغازه در این دو بازار قدیمی و پررونق میتواند بسته به راسته، پاخور و نوع مالکیت، چندین برابر قیمت مسکن همان محدوده باشد.
▫️ بر اساس بررسی اخیر اکوایران، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی نوساز در منطقه ۱۵ عمدتا بین ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است، قیمت هر متر مربع مغازههای بررسیشده در بازار افسریه از حدود ۶۵۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان متغیر است.
▫️به این ترتیب، حتی ارزانترین مغازه ملکی این بازار نیز بیش از سه برابر سقف قیمت مسکن منطقه ارزشگذاری شده و مغازههای واقع در بر اصلی خیابان تا حدود ۱۰ برابر قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی قیمت خوردهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
▫️یک دهنه مغازه در جنوبشرق تهران چقدر میارزد؟
▫️بررسی قیمت فایلهای فروش در دو بازار پررونق منطقه ۱۵، بازار بلورفروشان شوش و بازار خرده فروشی افسریه نشان میدهد در برخی راستهها به سه تا ده برابر قیمت هر متر مسکن نوساز منطقه میرسد؛ در حالی که قیمت خانه در یک محله معمولا در یک بازه مشخص نوسان میکند، ارزش مغازه در این دو بازار قدیمی و پررونق میتواند بسته به راسته، پاخور و نوع مالکیت، چندین برابر قیمت مسکن همان محدوده باشد.
▫️ بر اساس بررسی اخیر اکوایران، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی نوساز در منطقه ۱۵ عمدتا بین ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است، قیمت هر متر مربع مغازههای بررسیشده در بازار افسریه از حدود ۶۵۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان متغیر است.
▫️به این ترتیب، حتی ارزانترین مغازه ملکی این بازار نیز بیش از سه برابر سقف قیمت مسکن منطقه ارزشگذاری شده و مغازههای واقع در بر اصلی خیابان تا حدود ۱۰ برابر قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی قیمت خوردهاند.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 احتیاط دلار و طلا در مقابل بدبینی سهام
🎙نسخه صوتی
▫️بازار طلا، ارز و سکه امروز نسبت به انتهای هفته گذشته متعادل دنبال شد و مهمترین متغیر برای این اتفاق اخبار مذارکات بود، اما با این حال که بازار طلا و ارز در لاک احتیاط فرو رفتند بازار سهام به بدبینی هفته گذشته خود ادامه داد و قرمزپوش شد.
▫️قیمت دلار با اخبار تنش در انتهای هفته گذشته به سمت 180 هزار تومان حرکت کرد اما در ادامه با اخبار مذاکرات نرخ دلار امروز کاهشی شد و به 176 هزار تومان رسید. قیمت طلا و سکه نیز با افت دلار همراهی کردند؛ قیمت سکه امامی در حوالی 176 میلیون معامله شد و مثقال طلای آبشده با افت دو کانالی در بالای میانه کانال 75 میلیون در نوسان بود.
▫️اخبار تنش و مذاکره همچنان موضوع مهم بازار است و در کوتاهمدت به روند قیمتها نوسان میدهد اما اخبار متناقض موجب رفت و برگشت قیمتها شده است. سفر عباس عراقچی، وزیر خارجه ایران به عمان زیر نظر معاملهگران بود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
🎙نسخه صوتی
▫️بازار طلا، ارز و سکه امروز نسبت به انتهای هفته گذشته متعادل دنبال شد و مهمترین متغیر برای این اتفاق اخبار مذارکات بود، اما با این حال که بازار طلا و ارز در لاک احتیاط فرو رفتند بازار سهام به بدبینی هفته گذشته خود ادامه داد و قرمزپوش شد.
▫️قیمت دلار با اخبار تنش در انتهای هفته گذشته به سمت 180 هزار تومان حرکت کرد اما در ادامه با اخبار مذاکرات نرخ دلار امروز کاهشی شد و به 176 هزار تومان رسید. قیمت طلا و سکه نیز با افت دلار همراهی کردند؛ قیمت سکه امامی در حوالی 176 میلیون معامله شد و مثقال طلای آبشده با افت دو کانالی در بالای میانه کانال 75 میلیون در نوسان بود.
▫️اخبار تنش و مذاکره همچنان موضوع مهم بازار است و در کوتاهمدت به روند قیمتها نوسان میدهد اما اخبار متناقض موجب رفت و برگشت قیمتها شده است. سفر عباس عراقچی، وزیر خارجه ایران به عمان زیر نظر معاملهگران بود.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
🔭 رونمایی از کانال «رصدخانه بازار مسکن»
✅ کانال تلگرامی «رصدخانه بازار مسکن» از امروز، شنبه ۲۰ تیرماه ۱۴۰۵، رسما آغاز به کار میکند.
🖌 این کانال توسط گروه مسکن، شهر و ساختمان روزنامه «دنیایاقتصاد» راهاندازی شده و فعالیت آن در فضای آنلاین، در چارچوب محتواهای مکتوب صفحه ۷ روزنامه «دنیایاقتصاد» است.
🎯 هدف اصلی کانال «رصدخانه بازار مسکن»، ایجاد دسترسی «آنلاین» به «اخبار، وقایع، تصمیمات سیاستگذار، آمارهای مراکز مرجع آماری، نظرات و دیدگاههای صاحبنظران و کارشناسان و همچنین فعالان بخش مسکنوشهرسازی» برای مخاطبان و همراهان بخش مسکن «دنیایاقتصاد» است.
🔍 تیم تولید محتوای کانال «رصدخانه بازار مسکن» سعی میکند مطابق شعار تعریف شده در این کانال، به شما «قدرت پیشبینی» تحولات بخش املاک و مستغلات را بدهد.
#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 پولبال؛ از قرار ستارهها هستند که تیمها را قهرمان میکنند
▫️مرحله یک چهارم نهایی مسابقات جام جهانی رو به پایان است و حالا میتوان با مقایسه تیمهای حاضر در این مرحله که در واقع سه بازی مانده به بازی نهایی است؛ به این سوال پاسخ داد که آيا واقعا ارتباطی میان ارزش تیمهای جام جهانی و نیز بازیکنان و ستارههای آنها با موفقیت در جام وجود دارد یا نه. با بررسی آماری از دومنظر تیمی و فردی تلاش کردیم به این سوال در بیست و نهمین برنامه پولبال، ویژهبرنامه مسابقات جام جهانی تلویزیون اکوایران پاسخ بدهیم.
📺 @ecoiran_webtv
▫️مرحله یک چهارم نهایی مسابقات جام جهانی رو به پایان است و حالا میتوان با مقایسه تیمهای حاضر در این مرحله که در واقع سه بازی مانده به بازی نهایی است؛ به این سوال پاسخ داد که آيا واقعا ارتباطی میان ارزش تیمهای جام جهانی و نیز بازیکنان و ستارههای آنها با موفقیت در جام وجود دارد یا نه. با بررسی آماری از دومنظر تیمی و فردی تلاش کردیم به این سوال در بیست و نهمین برنامه پولبال، ویژهبرنامه مسابقات جام جهانی تلویزیون اکوایران پاسخ بدهیم.
📺 @ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 زمان بازگشایی مجلس پس از تصمیم هیئترئیسه
▫️عبدالوحید فیاضی، نماینده مجلس و نایبرئیس فراکسیون فرهنگیان، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» درباره زمان بازگشایی مجلس گفت: قرار است هیئترئیسه مجلس شنبه آینده درباره ازسرگیری فعالیتها تصمیمگیری کند و تا آن زمان باید منتظر ماند.
▫️وی با رد گمانهزنیها درباره سیاسی بودن تعطیلی مجلس، تأکید کرد این تصمیم در ابتدا بر اساس ملاحظات امنیتی و با نظر شورای عالی امنیت ملی اتخاذ شد تا از آسیب احتمالی به یکی از ارکان اصلی نظام جلوگیری شود.
▫️فیاضی با تأکید بر ضرورت بازگشایی هرچه سریعتر مجلس افزود: مجلس وظیفه قانونگذاری، نظارت، سؤال از وزرا و پیگیری مطالبات مردم را بر عهده دارد و ادامه تعطیلی، نظارت بر عملکرد دستگاههای اجرایی را تضعیف میکند.
▫️او همچنین گفت از مجلسی که آزادانه دیدگاههای مختلف را مطرح میکند نباید هراس داشت؛ مجلس پویا باید محل تضارب آرا باشد، اما نمایندگان نیز باید در بیان نظرات خود مصالح ملی و امنیت کشور را مدنظر قرار دهند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️عبدالوحید فیاضی، نماینده مجلس و نایبرئیس فراکسیون فرهنگیان، در گفتوگو با برنامه «گفتوگوی استراتژیک» درباره زمان بازگشایی مجلس گفت: قرار است هیئترئیسه مجلس شنبه آینده درباره ازسرگیری فعالیتها تصمیمگیری کند و تا آن زمان باید منتظر ماند.
▫️وی با رد گمانهزنیها درباره سیاسی بودن تعطیلی مجلس، تأکید کرد این تصمیم در ابتدا بر اساس ملاحظات امنیتی و با نظر شورای عالی امنیت ملی اتخاذ شد تا از آسیب احتمالی به یکی از ارکان اصلی نظام جلوگیری شود.
▫️فیاضی با تأکید بر ضرورت بازگشایی هرچه سریعتر مجلس افزود: مجلس وظیفه قانونگذاری، نظارت، سؤال از وزرا و پیگیری مطالبات مردم را بر عهده دارد و ادامه تعطیلی، نظارت بر عملکرد دستگاههای اجرایی را تضعیف میکند.
▫️او همچنین گفت از مجلسی که آزادانه دیدگاههای مختلف را مطرح میکند نباید هراس داشت؛ مجلس پویا باید محل تضارب آرا باشد، اما نمایندگان نیز باید در بیان نظرات خود مصالح ملی و امنیت کشور را مدنظر قرار دهند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 نگاه بازارها به مذاکرات
▫️بازار جهانی در هفته گذشته نوسان رفت و برگشتی زیادی داشت؛ در ابتدای هفته در روز دوشنبه فعالان بازار با توجه به سخنرانی کوین وارش، رئیس فدرال رزرو و داده اشتغال ریسکپذیر شدند و قیمت طلا، نقره و بیتکوین با گپ مثبت شروع به کار کردند.
▫️اما در میانه هفته تنشهای بین ایران و آمریکا این ریسکپذیری را کم رنگ کرد و قیمت انس طلای جهانی تا 4030 دلار نزول پیدا کرد. اما در انتهای هفته با ورود اخبار مذاکرات به فضای خبر قیمتها از کف برگشت خوردند.
▫️قیمت انس طلای جهانی در نهایت هفته را در 4121 دلار به پایان رساند، قیمت نقره که تا 57 دلار کاهش داشت در انتهای هفته به 60 دلار نزدیک شد و قیمت بیتکوین در روز جمعه سطح 64 هزار دلار را پس گرفت.
▫️قیمت آلومینیوم با اخبار مذاکرات قرمزپوش شد و در روز جمعه افت 2 درصدی را تجربه کرد. در مقابل قیمت مس که به کف 6 دلار به ازای هرپوند رسیده بود در روز جمعه در این کانال پیشروی کرد.
قیمت نفت برنت نیز نوسان رفت و برگشت داشت.
▫️گاه بازار سهام به اخبار مذاکرات چه بود؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️بازار جهانی در هفته گذشته نوسان رفت و برگشتی زیادی داشت؛ در ابتدای هفته در روز دوشنبه فعالان بازار با توجه به سخنرانی کوین وارش، رئیس فدرال رزرو و داده اشتغال ریسکپذیر شدند و قیمت طلا، نقره و بیتکوین با گپ مثبت شروع به کار کردند.
▫️اما در میانه هفته تنشهای بین ایران و آمریکا این ریسکپذیری را کم رنگ کرد و قیمت انس طلای جهانی تا 4030 دلار نزول پیدا کرد. اما در انتهای هفته با ورود اخبار مذاکرات به فضای خبر قیمتها از کف برگشت خوردند.
▫️قیمت انس طلای جهانی در نهایت هفته را در 4121 دلار به پایان رساند، قیمت نقره که تا 57 دلار کاهش داشت در انتهای هفته به 60 دلار نزدیک شد و قیمت بیتکوین در روز جمعه سطح 64 هزار دلار را پس گرفت.
▫️قیمت آلومینیوم با اخبار مذاکرات قرمزپوش شد و در روز جمعه افت 2 درصدی را تجربه کرد. در مقابل قیمت مس که به کف 6 دلار به ازای هرپوند رسیده بود در روز جمعه در این کانال پیشروی کرد.
قیمت نفت برنت نیز نوسان رفت و برگشت داشت.
▫️گاه بازار سهام به اخبار مذاکرات چه بود؟
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
سه شهر خوزستان هدف پرتابههای دشمن قرار گرفتند
🔹معاون امنیتی و انتظامی استاندار خوزستان از اصابت پرتابههای دشمن به شهرهای هندیجان، ماهشهر و آبادان خبر داد.
🔹ولیالله حیاتی روز یکشنبه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در حال بررسی ابعاد این حادثه هستیم و اخبار تکمیلی، آمار احتمالی مجروحان و سایر جزئیات متعاقبا اعلام خواهد شد.
🔹معاون امنیتی و انتظامی استاندار خوزستان با تاکید بر لزوم پرهیز از انتشار شایعات، از شهروندان خواست اخبار مربوط به این حادثه را صرفا از مراجع رسمی و رسانههای معتبر دنبال کنند و به اخبار غیررسمی و تاییدنشده توجه نکنند./ایرنا
@ecoiran_webtv
🔹معاون امنیتی و انتظامی استاندار خوزستان از اصابت پرتابههای دشمن به شهرهای هندیجان، ماهشهر و آبادان خبر داد.
🔹ولیالله حیاتی روز یکشنبه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: در حال بررسی ابعاد این حادثه هستیم و اخبار تکمیلی، آمار احتمالی مجروحان و سایر جزئیات متعاقبا اعلام خواهد شد.
🔹معاون امنیتی و انتظامی استاندار خوزستان با تاکید بر لزوم پرهیز از انتشار شایعات، از شهروندان خواست اخبار مربوط به این حادثه را صرفا از مراجع رسمی و رسانههای معتبر دنبال کنند و به اخبار غیررسمی و تاییدنشده توجه نکنند./ایرنا
@ecoiran_webtv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 مواد معدنی حیاتی؛ فرصتی بزرگ یا بحران آینده اقتصاد جهانی؟
▫️رقابت جهانی دیگر فقط بر سر نفت و گاز نیست؛ امروز مواد معدنی حیاتی به یکی از مهمترین میدانهای رقابت اقتصادی و ژئوپلیتیکی جهان تبدیل شدهاند.
▫️بر اساس تازهترین گزارش سازمان تجارت جهانی، تنها تقاضای جهانی لیتیوم تا سال ۲۰۴۰ نسبت به سال ۲۰۲۴ بیش از ۳۵۰ درصد رشد خواهد کرد. همزمان سهم مصرف لیتیوم در فناوریهای پاک نیز به طور قابل توجهی افزایش مییابد؛ موضوعی که اهمیت این مواد را در اقتصاد آینده دوچندان کرده است.
▫️اما در سمت عرضه، بازار با تمرکز بالایی روبهروست. بخش بزرگی از تولید کبالت در اختیار کنگو، نیکل در اختیار اندونزی و عناصر خاکی کمیاب در اختیار چین قرار دارد.
▫️در سالهای اخیر، دولتها برای تقویت جایگاه خود در زنجیره تأمین جهانی، محدودیتهای صادراتی متعددی وضع کردهاند و همزمان همکاریهای بینالمللی نیز به سرعت در حال گسترش است.
▫️مواد معدنی حیاتی میتوانند فرصت بزرگی برای رشد اقتصادی، جذب سرمایهگذاری و توسعه صنعتی، بهویژه در کشورهای در حال توسعه باشند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️رقابت جهانی دیگر فقط بر سر نفت و گاز نیست؛ امروز مواد معدنی حیاتی به یکی از مهمترین میدانهای رقابت اقتصادی و ژئوپلیتیکی جهان تبدیل شدهاند.
▫️بر اساس تازهترین گزارش سازمان تجارت جهانی، تنها تقاضای جهانی لیتیوم تا سال ۲۰۴۰ نسبت به سال ۲۰۲۴ بیش از ۳۵۰ درصد رشد خواهد کرد. همزمان سهم مصرف لیتیوم در فناوریهای پاک نیز به طور قابل توجهی افزایش مییابد؛ موضوعی که اهمیت این مواد را در اقتصاد آینده دوچندان کرده است.
▫️اما در سمت عرضه، بازار با تمرکز بالایی روبهروست. بخش بزرگی از تولید کبالت در اختیار کنگو، نیکل در اختیار اندونزی و عناصر خاکی کمیاب در اختیار چین قرار دارد.
▫️در سالهای اخیر، دولتها برای تقویت جایگاه خود در زنجیره تأمین جهانی، محدودیتهای صادراتی متعددی وضع کردهاند و همزمان همکاریهای بینالمللی نیز به سرعت در حال گسترش است.
▫️مواد معدنی حیاتی میتوانند فرصت بزرگی برای رشد اقتصادی، جذب سرمایهگذاری و توسعه صنعتی، بهویژه در کشورهای در حال توسعه باشند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
Forwarded from رصدخانه بازار مسکن
📌 مجوز تکثیر «منطقه۲۲» به شهرداری تهران / دولت با احداث «برجهای ۱۰طبقه» روی زمینهای ذخیره جنوب پایتخت موافقت کرد
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برخلاف «رویه» سالهای اخیر خود، در جلسه جدیدش، با «خواسته شهرداری تهران» برای یک «تغییرکاربری عظیم» در پایتخت موافقت کرد.
2️⃣ این نهاد دولتی که همواره مخالف «عبور شهرداری از خطوطقرمز طرح تفصیلی تهران به پشتوانه مصوبات کمیسیون ماده ۵» بود، این بار تصویبنامه تازه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران برای «تغییر کاربری ۷ هکتار از زمینهای شهرداری در منطقه ۱۹» را مورد پذیرش قرار داده است.
3️⃣ بخشهایی از منطقه ۱۹ تهران موسوم به «بوستان ترافیک» که در حال حاضر روی نقشه آنلاین پایتخت، به شکل «فضایسبز» در کنار بزرگراه شهید کاظمی قابل مشاهده است، با تصویب طرح شهرداری توسط دولت، تبدیل به «برجهای ۱۰ طبقه» میشود.
4️⃣ این پهنه جزو «زمینهای ذخیره » شهر تهران است و طبق مقررات قدیمی جاری در پایتخت باید تا سالها برای «تامین خدمات آتی تهران» از هر نوع بارگذاری ساختمانی، محفوظ بماند.
5️⃣ اکنون اما شهرداری که مالکیت این اراضی را در اختیار دارد، از دولت کسب اجازه کرده برجهای مسکونی در این نقطه واقع در جنوب شهر احداث کند.
6️⃣ مصوبه مشترک دولت و شهرداری، میتواند گام اول «تکثیر منطقه۲۲ در جنوب پایتخت» باشد.
7️⃣ منطقه۲۲ در دهه۷۰ طراحی شد و آن موقع قرار بر این بود به «پهنه تفریحی و محل فراغت» تهرانیها تبدیل شود.
8️⃣ اما ماشین مجوزهای برجسازی در شهرداری طی دهه۹۰، تا توانست برای منطقه۲۲ «جواز بلندمرتبه» صادر کرد.
9️⃣ امروز منطقه۲۲ عملا به شهر بدقواره برجهای مسکونی تبدیل شده بطوریکه از «عدم تعادل» آشکار بین جمعیت ساکن و امکانات زندگی رنج میبرد.
🔟 اکنون «موافقت صریح» شورای عالی شهرسازی با «ورود برجسازها به زمینهای ذخیره» جنوب شهر دستکم از بابت «توسعه بدقواره» شهر این بار در مناطق پایینشهر، میتواند هشدارآمیز باشد.
◀️ هرچند برجسازهای شهر تهران که در سالهای اخیر با «رکود مسکن» دستوپنجه نرم کردهاند و با «اشباع نسبی» محلههای باریک شمال شهر از ساختمان مسکونی نیز روبرو شدهاند، از چنین مصوباتی به شدت استقبال خواهند کرد.
◀️◀️ در عین حال طراحان برنامه «تغییرکاربری» زمینهای پهنه سبز و ذخیره جنوب پایتخت نیز «کمبود مسکن ارزان ویژه کمدرآمدهای پایینشهر» را چاشنی مصوباتشان کردهاند.
◀️◀️◀️ اما تجربههای مشابه این طرحها طی سالهای گذشته نشان داده است، سهم «فقرای مسکن» از این قبیل عرضهها به مراتب کمتر از «مالکان متقاضی مالکیت بیشتر» بوده است.
◀️◀️◀️◀️شانس خرید واحدمسکونی نوساز در یک برج برای یک خانوار کمدرآمد اجارهنشین که نه پسانداز دندانگیر برای پیشپرداخت در اختیار دارد و نه توان پرداخت قسط وام بانکی، تقریبا نزدیک به صفر است.
🔴 و اما ماجرای اقدام کمسابقه شورای عالی شهرسازی در اعلام رضایت با این تغییرکاربری در شهر تهران، میتواند به «وقایع جنگهای ۱۲ روزه و ۴۰ روزه» ربط داشته باشد.
🔴 شورای عالی شهرسازی همین سال گذشته، برای «کنترل بحران کمآبی در پایتخت» تصویب کرد «تحت هیچ عنوان کمیسیون ماده ۵ حق بارگذاری فراتر از ظرفیت تعیینشده در طرح تفصیلی را ندارد».
🔴 این شورا اما اکنون با «بارگذاری جمعیتی فراتر از حدمجاز» موافقت کرده است.
🔴 به نظر میرسد این نرمش دولت مقابل شهرداری بخاطر «تقبل مسئولیت بازسازی خسارتهای جنگ از سوی شهرداری» است.
◀️ شهرداری تهران کل هزینه بازسازی خانههای آسیب دیده در جنگهای سال گذشته را بدون دریافت ریالی از دولت پذیرفته است.
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #شهرداری #برج_سازی #فروش_تراکم #ساخت_و_ساز #منطقه_۲۲ #جنوب_شهر #تغییر_کاربری #شورای_عالی_شهرسازی #طرح_تفصیلی_تهران #منطقه_۱۹ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
1️⃣ شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برخلاف «رویه» سالهای اخیر خود، در جلسه جدیدش، با «خواسته شهرداری تهران» برای یک «تغییرکاربری عظیم» در پایتخت موافقت کرد.
2️⃣ این نهاد دولتی که همواره مخالف «عبور شهرداری از خطوطقرمز طرح تفصیلی تهران به پشتوانه مصوبات کمیسیون ماده ۵» بود، این بار تصویبنامه تازه کمیسیون ماده ۵ شهر تهران برای «تغییر کاربری ۷ هکتار از زمینهای شهرداری در منطقه ۱۹» را مورد پذیرش قرار داده است.
3️⃣ بخشهایی از منطقه ۱۹ تهران موسوم به «بوستان ترافیک» که در حال حاضر روی نقشه آنلاین پایتخت، به شکل «فضایسبز» در کنار بزرگراه شهید کاظمی قابل مشاهده است، با تصویب طرح شهرداری توسط دولت، تبدیل به «برجهای ۱۰ طبقه» میشود.
4️⃣ این پهنه جزو «زمینهای ذخیره » شهر تهران است و طبق مقررات قدیمی جاری در پایتخت باید تا سالها برای «تامین خدمات آتی تهران» از هر نوع بارگذاری ساختمانی، محفوظ بماند.
5️⃣ اکنون اما شهرداری که مالکیت این اراضی را در اختیار دارد، از دولت کسب اجازه کرده برجهای مسکونی در این نقطه واقع در جنوب شهر احداث کند.
6️⃣ مصوبه مشترک دولت و شهرداری، میتواند گام اول «تکثیر منطقه۲۲ در جنوب پایتخت» باشد.
7️⃣ منطقه۲۲ در دهه۷۰ طراحی شد و آن موقع قرار بر این بود به «پهنه تفریحی و محل فراغت» تهرانیها تبدیل شود.
8️⃣ اما ماشین مجوزهای برجسازی در شهرداری طی دهه۹۰، تا توانست برای منطقه۲۲ «جواز بلندمرتبه» صادر کرد.
9️⃣ امروز منطقه۲۲ عملا به شهر بدقواره برجهای مسکونی تبدیل شده بطوریکه از «عدم تعادل» آشکار بین جمعیت ساکن و امکانات زندگی رنج میبرد.
🔟 اکنون «موافقت صریح» شورای عالی شهرسازی با «ورود برجسازها به زمینهای ذخیره» جنوب شهر دستکم از بابت «توسعه بدقواره» شهر این بار در مناطق پایینشهر، میتواند هشدارآمیز باشد.
◀️ هرچند برجسازهای شهر تهران که در سالهای اخیر با «رکود مسکن» دستوپنجه نرم کردهاند و با «اشباع نسبی» محلههای باریک شمال شهر از ساختمان مسکونی نیز روبرو شدهاند، از چنین مصوباتی به شدت استقبال خواهند کرد.
◀️◀️ در عین حال طراحان برنامه «تغییرکاربری» زمینهای پهنه سبز و ذخیره جنوب پایتخت نیز «کمبود مسکن ارزان ویژه کمدرآمدهای پایینشهر» را چاشنی مصوباتشان کردهاند.
◀️◀️◀️ اما تجربههای مشابه این طرحها طی سالهای گذشته نشان داده است، سهم «فقرای مسکن» از این قبیل عرضهها به مراتب کمتر از «مالکان متقاضی مالکیت بیشتر» بوده است.
◀️◀️◀️◀️شانس خرید واحدمسکونی نوساز در یک برج برای یک خانوار کمدرآمد اجارهنشین که نه پسانداز دندانگیر برای پیشپرداخت در اختیار دارد و نه توان پرداخت قسط وام بانکی، تقریبا نزدیک به صفر است.
◀️ شهرداری تهران کل هزینه بازسازی خانههای آسیب دیده در جنگهای سال گذشته را بدون دریافت ریالی از دولت پذیرفته است.
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #شهرداری #برج_سازی #فروش_تراکم #ساخت_و_ساز #منطقه_۲۲ #جنوب_شهر #تغییر_کاربری #شورای_عالی_شهرسازی #طرح_تفصیلی_تهران #منطقه_۱۹ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن
🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽
@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 مهرداد گودرزوند چگینی در گفتوگو با اکوایران: منابع افزایش اعتبار کالابرگ از کجا میآید؟
✍ محمدهادی مرادی
▫️در شرایطی که افزایش اعتبار کالابرگ الکترونیکی به یکی از چالشهای اصلی معیشتی تبدیل شده، همچنان درباره محل تأمین منابع این طرح اختلاف نظر وجود دارد.
▫️ عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، معتقد است منابع افزایش حدود ۵۰ درصدی اعتبار کالابرگ از محل مابهالتفاوت نرخ ارز پیشبینی شده و دولت میتواند بدون ایجاد منابع جدید، این افزایش را اجرایی کند؛ هرچند افزایش بیشتر از این میزان نیازمند تأمین منابع جدید خواهد بود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
✍ محمدهادی مرادی
▫️در شرایطی که افزایش اعتبار کالابرگ الکترونیکی به یکی از چالشهای اصلی معیشتی تبدیل شده، همچنان درباره محل تأمین منابع این طرح اختلاف نظر وجود دارد.
▫️ عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، معتقد است منابع افزایش حدود ۵۰ درصدی اعتبار کالابرگ از محل مابهالتفاوت نرخ ارز پیشبینی شده و دولت میتواند بدون ایجاد منابع جدید، این افزایش را اجرایی کند؛ هرچند افزایش بیشتر از این میزان نیازمند تأمین منابع جدید خواهد بود.
📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران
📺 @ecoiran_webtv
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ماهانه ۲۸۰ میلیارد تومان به صندوق؛ معلمان شفافیت میخواهند
▫️عبدالوحید فیاضی، نماینده مجلس و نایبرئیس فراکسیون فرهنگیان، در برنامه «گفتوگوی استراتژیک» با انتقاد از عملکرد صندوق ذخیره فرهنگیان، گفت:
▫️ بیش از یک میلیون و ۷۰۰ هزار فرهنگی شاغل و بازنشسته عضو این صندوق هستند و ماهانه حدود ۲۸۰ میلیارد تومان از حقوق آنان به صندوق واریز میشود، اما بسیاری از معلمان اطلاعی از نحوه مدیریت سرمایه و میزان دارایی خود ندارند.
▫️وی با بیان اینکه صندوق طی سالهای گذشته از شفافیت کافی برخوردار نبوده، افزود: تغییرات مدیریتی بر اساس ملاحظات سیاسی، ضعف نظارت و نفوذ دولتها باعث شده این مجموعه به حیاط خلوت جریانهای قدرت تبدیل شود. به گفته فیاضی، برخی انتصابها نیز بر پایه روابط و رانت صورت گرفته و این موضوع به عملکرد شرکتهای زیرمجموعه آسیب زده است.
این نماینده مجلس تأکید کرد: صندوق باید خصوصی باقی بماند، اما نظارت معلمان و مجلس بر آن افزایش یابد و دخالت دولتها کاهش پیدا کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv
▫️عبدالوحید فیاضی، نماینده مجلس و نایبرئیس فراکسیون فرهنگیان، در برنامه «گفتوگوی استراتژیک» با انتقاد از عملکرد صندوق ذخیره فرهنگیان، گفت:
▫️ بیش از یک میلیون و ۷۰۰ هزار فرهنگی شاغل و بازنشسته عضو این صندوق هستند و ماهانه حدود ۲۸۰ میلیارد تومان از حقوق آنان به صندوق واریز میشود، اما بسیاری از معلمان اطلاعی از نحوه مدیریت سرمایه و میزان دارایی خود ندارند.
▫️وی با بیان اینکه صندوق طی سالهای گذشته از شفافیت کافی برخوردار نبوده، افزود: تغییرات مدیریتی بر اساس ملاحظات سیاسی، ضعف نظارت و نفوذ دولتها باعث شده این مجموعه به حیاط خلوت جریانهای قدرت تبدیل شود. به گفته فیاضی، برخی انتصابها نیز بر پایه روابط و رانت صورت گرفته و این موضوع به عملکرد شرکتهای زیرمجموعه آسیب زده است.
این نماینده مجلس تأکید کرد: صندوق باید خصوصی باقی بماند، اما نظارت معلمان و مجلس بر آن افزایش یابد و دخالت دولتها کاهش پیدا کند.
📍لینک این برنامه در آپارات
📺 @ecoiran_webtv