📌 چرا تهران شلوغ شده است؟ اصل ماجرای ازدحام «مترو» و «خیابان» در پایتخت طی روزهای اخیر
 

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ ترافیک تهران طی هفته‌ای که گذشت به شکل «کاملا محسوس» و البته «آماری» افزایش پیدا کرد.
 
2️⃣ ماه‌ها بود، تردد در خیابان‌ها و بزرگراه‌های پایتخت به دلیل اتفاقات سریالی همچون تعطیلی‌های دی‌ماه، افت سفر با تاکسی آنلاین، تعطیلی‌های جنگ ۴۰ روزه و ...، کاهش نسبی پیدا کرده بود و تهرانی‌ها کمتر از سال‌های قبل در «قفل‌شدگی معابر» معطل می‌ماندند.
 
3️⃣ اما در روزهای اخیر، ناگهان «ترافیک شدید» برگشت.
 
4️⃣ مشاهدات میدانی روزهای اخیر نشان داد، ازدحام خودرو و طول ترافیک در پیک شبانگاهی به مراتب بیشتر از سفرهای صبحگاهی است.
 
5️⃣ شاخص «مدت‌زمان» رانندگی از مرکز تهران به سمت مناطق اطراف از جمله منطقه ۲، در روزهای اخیر ۱۰ درصد نسبت به روزهای مرداد افزایش یافت.

6️⃣ همزمان، تعداد مسافران در ایستگاه‌ها و قطارهای مترو نیز بیشتر از مرداد شده است.
 
7️⃣ شوک شبانه به ترافیک تهران، یک علت اصلی دارد و دو علت مکمل.
 
8️⃣ پمپاژ خبرهای بنزینی در این هفته‌‌ از جمله «احتمال کاهش سهمیه‌‌ها یا افزایش قیمت» باعث شد تهرانی‌ها از تاکتیک «باک پر» در هر روز استفاده کنند.
 
9️⃣ در کنار این واکنش به موضوع بنزین که خود باعث «افزایش تردد» نسبت به قبل شد، تعطیلی برخی جایگاه‌ها در برخی ساعات نیز بر «تردد اضافه» افزود.
 
🔟 با این حال، معاون اسبق ترافیک تهران معتقد است، نهضت «زیرگذر سازی» طی دو سال اخیر در تهران، مطابق تجربه جهانی «فرش قرمز برای خودروها»، اثر معکوس گذاشت؛
به جای آنکه ترافیک با خیابان بیشتر تسهیل شود، اکنون سنگین‌تر شده است.
 
1️⃣1️⃣ درباره شلوغی مترو نیز یک فرضیه،‌ «چند شغله‌شدن تعداد بیشتری از افراد» است که البته این موضوع نمی‌تواند باعث «شوک کوتاه‌مدت به سفرهای مترویی» شود.
 
1️⃣2️⃣ احتمالاً بخشی از شهروندان برای صرفه‌جویی در مصرف بنزین کارت‌‌های خود یا «پیشواز رفتن برای تغییر سبک تردد با توجه به آستانه افزایش قیمت بنزین»، سراغ حمل‌ونقل عمومی آمده‌اند.
 

⚠️ 🔗 شاخص «مدت زمان» توقف در ترافیک تهران
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #ترافیک #مترو #پایتخت #بزرگراه #خیابان #خودرو #وسیله_نقلیه #ازدحام_خودرو #وقت_کشی #بنزین #سوخت
 
#رصدخانه_بازار_مسکن




🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📹 ویدئو | طرح فرانسوی «پناهگاه ۲۰۰۰ نفری» برای تهران در سال۱۳۵۵؛ چرا فرمان معاون نخست‌وزیر به نیک‌پی، شهردار پایتخت،
اجرا نشد؟

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ سال ۱۳۵۵، دو سال بعد از طراحی شبکه مترو تهران توسط شرکت فرانسوی، معاون نخست‌وزیر در نامه‌ای به غلامرضا نیک‌پی، شهردار وقت تهران دستور ساخت «پناهگاه در زیر زمین ایستگاه‌های مترو» را صادر می‌کند.

🌐 در این ویدیو متن نامه نخست‌وزیر مشاهده می‌شود که بر‌اساس آن،
شرکت فرانسوی طراح مترو هزینه ساخت یک پناهگاه ۲۰۰۰ نفری در عمق ۲۰ متری ایستگاه‌های مترو را ۳ میلیون دلار (۲۰ میلیون تومان آن زمان) اعلام می‌کند.

2️⃣ آن پناهگاه قرار بود در برابر «بمب ۱۰۰۰ کیلوگرمی» مقاومت داشته باشد.

3️⃣ با این حال در همان سال‌ها این طرح در فاز اول ساخت شبکه مترو تهران به طول ۶۶ کیلومتر در قالب ۴ خط، از دستور کار شهرداری خارج می‌شود.

4️⃣ آن پناهگاه به قیمت امروز دست‌کم ۴۰۰ میلیارد تومان هزینه دارد.


#دنیای_اقتصاد #پناهگاه #تهران #شهرداری #مترو #جنگ #تاب_آوری

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

📉 شمال تهران از دوربین «قیمت مسکن»؛ لیست «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در روز پنج‌شنبه ۵ شهریور ۱۴۰۵ برای مناطق ۱ و ۳

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش واحدهای مسکونی در مناطق ۱ و ۳ که در پهنه لوکس پایتخت قرار می‌گیرند به ۵۶۲ میلیون تومان در مترمربع ‌رسید.

🏠 بهای مسکن در شمال پایتخت حدود ۲.۶ برابر میانگین قیمت مسکن شهر است.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن به فروش واحدهای مسکونی نوساز تا ۱۰ سال ساخت در شمال تهران اختصاص دارد.

2️⃣ ماه گذشته سطح قیمت در این دو منطقه ۵۳۲ میلیون تومان در مترمربع بود.


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den