ТОП объектов недвижимости в Москве и Дубае
Давно не рассказывал о предложениях на рынке жилой недвижимости. Решил исправиться и сделать подборку ТОП объектов бизнес и премиум класса в Москве и ОАЭ с точки зрения максимальной ценности для инвестора, а именно: комфорта, качества и потенциала роста стоимости.
🇷🇺 ТОП-3 объекта в Москве:
🔘 Luzhniki Collection
Это комплекс из 12 элитных домов, расположенных на Лужнецкой набережной в Хамовниках. В 100 метрах – вход на территорию олимпийского комплекса «Лужники». В каждом доме – свой фитнес-клуб, детская комната, лаунж-гостиная с камином, переговорная комната и тренажёрный зал. Там же будут торговая галерея, лаунж-террасы на крышах стилобата, ландшафтный парк, семейный центр и офисные особняки.
• Цены: от 1 030 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2028.
• Застройщик: Absolute Premium.
🔘 High Life
Шесть небоскрёбов, расположенных в Даниловском районе, недалеко от Павелецкой площади и набережной Москвы-реки. В продаже квартиры в 3 форматах: без отделки, white box и с отделкой от застройщика. Между домами – просторный ландшафтный парк с подвесным мостом и зонами отдыха в окружении зелени. Также в проекте богатая клубная инфраструктура: ивент-рум, салон красоты, фитнес-клуб, коворкинг, библиотека с камином.
• Цены: от 570 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2027.
• Застройщик: Pioneer.
🔘 Pride
Семейный квартал из клубных домов высотой до 22 этажей, расположенный в районе Марьина Роща. Для жителей построят новую школу и откроют частные детские сады. На территории ЖК появится прогулочный бульвар, а также торговая аллея с маркетами и ресторанами. Также в проекте обустроят мягкую зону с библиотекой и лобби с дизайном от студии Sundukovy Sisters.
• Цены: от 470 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2025.
• Застройщик: Pioneer
🇦🇪 ТОП-3 объекта в ОАЭ
🔘 Cotier House
10-этажный клубный дом на берегу моря, расположенный на новых островах Dubai Islands. В 20 минутах на машине находится Бурдж-Халифа. Перед домом оборудована марина для судов и яхт-клуб. Ближайший морской пляж расположен всего в 10 минутах пешком. В проекте предусмотрены все необходимые удобства: инфинити-бассейн, спа-зона с саунами, дзен-сады, велнес-центр, павильон для барбекю и детская площадка.
• Квартиры: от $653,000.
• План платежей: 60/40 с рассрочкой на 2 года и бронью 20%.
• Сдача: 1 квартал 2027.
🔘 LIV Maritime
Башня на берегу моря на полуострове Maritime City с захватывающими видами на Персидский залив. 20 минут на машине – до Бурдж-Халифы. Рядом – Финансовый центр Дубая, парк Zabeel, золотой рынок Souk, яхт-клубы, набережные и пляжи. В проекте спа-студия с саунами, детская комната, видовой спортзал, бизнес-лаунж с переговорными и студия йоги.
• Квартиры: от $408,000.
• План платежей: 45/55 с рассрочкой на 4 года и бронью 10%.
• Сдача: 4 квартал 2028.
🔘 Palm Jebel Ali
Коллекция элитных вилл на новой «Пальме» — Jebel Ali, которая в два раза больше Пальмы Джумейра. Здесь появятся люксовые отели, зелёные парки, роскошные пляжи, инфраструктура для водных видов спорта и премиальные курортные удобства. В продаже виллы с 5-6 спальнями площадью от 679 м2. У каждого дома – свой приватный участок пляжа.
• Цены: по запросу.
• План платежей: 80/20 с рассрочкой на 3 года и бронью 20%.
• Сдача: с 1 по 4 квартал 2027.
Разумеется, выше приведён не исчерпывающий перечень, а наиболее интересные предложения на рынке на мой взгляд.
#недвижимость
Давно не рассказывал о предложениях на рынке жилой недвижимости. Решил исправиться и сделать подборку ТОП объектов бизнес и премиум класса в Москве и ОАЭ с точки зрения максимальной ценности для инвестора, а именно: комфорта, качества и потенциала роста стоимости.
🇷🇺 ТОП-3 объекта в Москве:
🔘 Luzhniki Collection
Это комплекс из 12 элитных домов, расположенных на Лужнецкой набережной в Хамовниках. В 100 метрах – вход на территорию олимпийского комплекса «Лужники». В каждом доме – свой фитнес-клуб, детская комната, лаунж-гостиная с камином, переговорная комната и тренажёрный зал. Там же будут торговая галерея, лаунж-террасы на крышах стилобата, ландшафтный парк, семейный центр и офисные особняки.
• Цены: от 1 030 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2028.
• Застройщик: Absolute Premium.
🔘 High Life
Шесть небоскрёбов, расположенных в Даниловском районе, недалеко от Павелецкой площади и набережной Москвы-реки. В продаже квартиры в 3 форматах: без отделки, white box и с отделкой от застройщика. Между домами – просторный ландшафтный парк с подвесным мостом и зонами отдыха в окружении зелени. Также в проекте богатая клубная инфраструктура: ивент-рум, салон красоты, фитнес-клуб, коворкинг, библиотека с камином.
• Цены: от 570 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2027.
• Застройщик: Pioneer.
🔘 Pride
Семейный квартал из клубных домов высотой до 22 этажей, расположенный в районе Марьина Роща. Для жителей построят новую школу и откроют частные детские сады. На территории ЖК появится прогулочный бульвар, а также торговая аллея с маркетами и ресторанами. Также в проекте обустроят мягкую зону с библиотекой и лобби с дизайном от студии Sundukovy Sisters.
• Цены: от 470 000 ₽/м2.
• Сдача: 4 квартал 2025.
• Застройщик: Pioneer
🇦🇪 ТОП-3 объекта в ОАЭ
🔘 Cotier House
10-этажный клубный дом на берегу моря, расположенный на новых островах Dubai Islands. В 20 минутах на машине находится Бурдж-Халифа. Перед домом оборудована марина для судов и яхт-клуб. Ближайший морской пляж расположен всего в 10 минутах пешком. В проекте предусмотрены все необходимые удобства: инфинити-бассейн, спа-зона с саунами, дзен-сады, велнес-центр, павильон для барбекю и детская площадка.
• Квартиры: от $653,000.
• План платежей: 60/40 с рассрочкой на 2 года и бронью 20%.
• Сдача: 1 квартал 2027.
🔘 LIV Maritime
Башня на берегу моря на полуострове Maritime City с захватывающими видами на Персидский залив. 20 минут на машине – до Бурдж-Халифы. Рядом – Финансовый центр Дубая, парк Zabeel, золотой рынок Souk, яхт-клубы, набережные и пляжи. В проекте спа-студия с саунами, детская комната, видовой спортзал, бизнес-лаунж с переговорными и студия йоги.
• Квартиры: от $408,000.
• План платежей: 45/55 с рассрочкой на 4 года и бронью 10%.
• Сдача: 4 квартал 2028.
🔘 Palm Jebel Ali
Коллекция элитных вилл на новой «Пальме» — Jebel Ali, которая в два раза больше Пальмы Джумейра. Здесь появятся люксовые отели, зелёные парки, роскошные пляжи, инфраструктура для водных видов спорта и премиальные курортные удобства. В продаже виллы с 5-6 спальнями площадью от 679 м2. У каждого дома – свой приватный участок пляжа.
• Цены: по запросу.
• План платежей: 80/20 с рассрочкой на 3 года и бронью 20%.
• Сдача: с 1 по 4 квартал 2027.
Разумеется, выше приведён не исчерпывающий перечень, а наиболее интересные предложения на рынке на мой взгляд.
#недвижимость
Несмотря на оптимистичное начало, прошедший год для рынка акций был непростым. Оглядываясь на свой прогноз, составленный в декабре 2023 года, следует признать, что хотя в целом он соответствовал реальности (фактические показатели индекса 2024 г. укладываются в пессимистический сценарий прогноза), я ошибся в одном, но очень важном тезисе, а именно — в предположении относительно начала снижения ставки ЦБ.
В своем прогнозе я рассчитывал на снижение ставки со второй половины 2024 года. Опирался я при этом на макропрогноз от самого ЦБ, который ожидал среднегодовой ставки в диапазоне 13,5–15,5%, что при тогдашней ставке 16% предполагало её снижение в течение года. Но всё получилось иначе.
Теперь пришло время поделиться своими мыслями о перспективах рынка акций на 2025 год.
Я считаю, что ключевая ставка сейчас близка к максимальному значению в этом цикле. Есть даже вероятность, что она уже достигла пика, но это, по моему мнению, не базовый сценарий и, возможно, нас ждёт ещё одно – два повышения. После этого ставка выйдет на плато, а затем ЦБ перейдёт к её снижению. При этом первые решения о снижении ставки мы (опять же по моему мнению) увидим в текущем году.
В отличие от прошлых периодов смягчения денежно-кредитной политики (2008, 2014, 2020 годы), я не ожидаю быстрого снижения ставки. Видимо, весь 2025 г. она будет оставаться на достаточно высоком уровне, но для разворота рынка акций это не так уж и принципиально. Важна уверенность в том, что пик пройден, и полагаю, что эта уверенность в 2025 г. обязательно появится.
Подробный прогноз по ставке в различных сценариях смотрите здесь.
Ещё один важный параметр, который продолжает сильно влиять на наш рынок, — это цена на нефть. Эксперты ждут, что в 2025 г. спрос на нефть в мире увеличится, но это увеличение, скорее всего, будет перекрыто ростом добычи в рамках согласованного в декабре плана ОПЕК+.
Существует реальный риск появления на рынке избытка предложения из-за роста американской добычи при новой администрации США. Значительным риском остаётся выход ряда стран из сделки ОПЕК+, так как всё больше акторов неудовлетворены политикой картеля.
Для нас это сложная ситуация, так как в бюджете на 2025 год заложена цена за баррель Urals в размере $69,7. При падении цены ниже этой отметки возможно ослабление рубля и, как следствие, рост инфляции и ответные действия ЦБ по поддержанию высокого уровня ставки.
За счёт чего может вырасти рынок акций в таких непростых условиях? Полагаю, что при «фиксации пика» по ставке и её дальнейшем снижении в акции начнут перетекать средства из менее рискованных инструментов.
На конец 2024 года в фондах денежного рынка находилось более ₽1 трлн. Это быстрые деньги, которые могут быть в любой момент инвестированы в рынок. Дополнительно в рынок скорее всего будут переходить часть средств из депозитов, по мере истечения срока вкладов, открытых под повышенные проценты. Эти деньги могут обеспечить рынку более долгосрочный дополнительный рост.
Чтобы оценить долгосрочные перспективы рынка, можно использовать график с расхождением динамики акций и денежной массы в России (наличные деньги в обращении и безналичные средства резидентов РФ, как организаций, так и физлиц), хотя обычно между ними наблюдается высокая корреляция. В условиях ограниченных внешних потоков капитала фактор внутренней ликвидности играет ключевую роль в долгосрочной оценке активов.
График приведён на прикреплённой картинке.
#Рынок_Акций
Продолжение🔻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺Начало поста
✔️ Риски
Основные угрозы для нашего рынка акций в 2025 году включают в себя:
• Снижение цен на нефть ниже уровня, предусмотренного бюджетом. Это может привести к новым налоговым «донастройкам», ослаблению рубля и росту инфляции.
• Реализация негативного макроэкономического сценария. Напомню, данный сценарий предполагает, что ставка будет расти весь 2025 г., что, по сути, обнулит (точнее, отложит на более длительный срок) все перспективы рынка акций.
• Провал надежд на геополитическую деэскалацию в 2025 году и дальнейшее обострение отношений между основными державами на мировой арене.
Однако даже сценарий деэскалации несёт в себе определённые риски. Одним из них является выпуск средств нерезидентов со счетов типа «С» в обмен, скажем, на снятие санкций или разблокировку золотовалютных резервов РФ. На коротком промежутке, особенно если не будет продуман какой-то ограничительный механизм, такие меры могут довольно сильно обрушить рынок.
✔️ Перспективные эмитенты
Какие эмитенты представляются наиболее перспективными в настоящее время?
• Банковский сектор выигрывает во многих макроэкономических сценариях, включая негативные. Выделю здесь Сбер и Т-Технологии.
• Крупные IT-компании демонстрируют быстрый рост и устойчивый бизнес, даже в условиях общего экономического спада. Среди них выделяю Ozon, Яндекс и Хэдхантер.
• Норникель может быть интересен как ставка на ослабление рубля. Вероятно, в 2025 г. мы увидим восстановление цен на корзину металлов (никель, медь, платина, палладий). Плюс в 2025 г. у компании ожидается значительное сокращение капитальных затрат.
• ИКС 5 может стать привлекательным вариантом для инвесторов, ориентированных на инфляционные сценарии. Исторически у ретейлеров получалось перекладывать реальный рост цен на потребителя, сохраняя тем самым маржинальность бизнеса. При этом ИКС 5 выглядит сейчас наиболее интересно среди прочих российских ретейлеров. Кроме того, после завершения процедуры выкупа нераспределенных акций у голландского юрлица мы ожидаем выплаты накопленных дивидендов. Вероятно, это произойдёт уже летом этого года, а размер дивидендов составит 400–450 рублей на акцию (доходность 13 – 15% от текущей цены).
В качестве дополнительных идей можно рассмотреть Лукойл, Аэрофлот и АФК Система.
Краткое описание идей представлено на прикреплённой картинке.
Могут ли идеи меняться и появляться новые в течение года? Безусловно. Скорее всего именно так и будет. Поэтому следите за изменениями в Модельном портфеле на ТОП-10 российских имён (публикуется на канале еженедельно). Если что-то в текущих взглядах поменяется, именно там это будет опубликовано в первую очередь.
За предоставленные данные и аналитику благодарю Эдуарда Харина и Дмитрия Скрябина.
#Рынок_Акций
Основные угрозы для нашего рынка акций в 2025 году включают в себя:
• Снижение цен на нефть ниже уровня, предусмотренного бюджетом. Это может привести к новым налоговым «донастройкам», ослаблению рубля и росту инфляции.
• Реализация негативного макроэкономического сценария. Напомню, данный сценарий предполагает, что ставка будет расти весь 2025 г., что, по сути, обнулит (точнее, отложит на более длительный срок) все перспективы рынка акций.
• Провал надежд на геополитическую деэскалацию в 2025 году и дальнейшее обострение отношений между основными державами на мировой арене.
Однако даже сценарий деэскалации несёт в себе определённые риски. Одним из них является выпуск средств нерезидентов со счетов типа «С» в обмен, скажем, на снятие санкций или разблокировку золотовалютных резервов РФ. На коротком промежутке, особенно если не будет продуман какой-то ограничительный механизм, такие меры могут довольно сильно обрушить рынок.
Какие эмитенты представляются наиболее перспективными в настоящее время?
• Банковский сектор выигрывает во многих макроэкономических сценариях, включая негативные. Выделю здесь Сбер и Т-Технологии.
• Крупные IT-компании демонстрируют быстрый рост и устойчивый бизнес, даже в условиях общего экономического спада. Среди них выделяю Ozon, Яндекс и Хэдхантер.
• Норникель может быть интересен как ставка на ослабление рубля. Вероятно, в 2025 г. мы увидим восстановление цен на корзину металлов (никель, медь, платина, палладий). Плюс в 2025 г. у компании ожидается значительное сокращение капитальных затрат.
• ИКС 5 может стать привлекательным вариантом для инвесторов, ориентированных на инфляционные сценарии. Исторически у ретейлеров получалось перекладывать реальный рост цен на потребителя, сохраняя тем самым маржинальность бизнеса. При этом ИКС 5 выглядит сейчас наиболее интересно среди прочих российских ретейлеров. Кроме того, после завершения процедуры выкупа нераспределенных акций у голландского юрлица мы ожидаем выплаты накопленных дивидендов. Вероятно, это произойдёт уже летом этого года, а размер дивидендов составит 400–450 рублей на акцию (доходность 13 – 15% от текущей цены).
В качестве дополнительных идей можно рассмотреть Лукойл, Аэрофлот и АФК Система.
Краткое описание идей представлено на прикреплённой картинке.
Могут ли идеи меняться и появляться новые в течение года? Безусловно. Скорее всего именно так и будет. Поэтому следите за изменениями в Модельном портфеле на ТОП-10 российских имён (публикуется на канале еженедельно). Если что-то в текущих взглядах поменяется, именно там это будет опубликовано в первую очередь.
За предоставленные данные и аналитику благодарю Эдуарда Харина и Дмитрия Скрябина.
#Рынок_Акций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этой части я продолжу обсуждение преимуществ передачи активов наследникам через личный фонд по сравнению с завещанием. Начало здесь.
Остановились мы, напомню, на том, что личный фонд даёт возможность не только определить, кому будет передано имущество или доходы от него после смерти, но и установить, как и кем это имущество будет управляться как при жизни, так и после кончины наследодателя. Управление на этих этапах может различаться, но все условия заранее устанавливает учредитель фонда.
Из этого вытекает следующий вопрос: легко представить два сценария. Первый – после смерти учредителя имущество продолжает оставаться в составе личного фонда (на бенефициаров выводятся доходы, но само имущество продолжает работать в фонде). Второй – после смерти учредителя активы передаются в собственность указанным им выгодоприобретателям.
Может показаться, что личный фонд лучше подходит для первого сценария, но если рассматривать второй, то особой разницы с завещанием нет. И там, и там имущество в итоге переходит лицам, на которых заранее указал учредитель.
Однако разница всё же есть, и она заключается в третьем преимуществе личных фондов перед завещанием.
Отсутствие обязательной доли в наследстве.
На всякий случай напомню, что обязательная доля в наследстве — это часть наследуемого имущества, которая полагается определенным лицам независимо от завещания. Причём по закону обязательная доля должна быть не меньше половины той доли, которую наследники получили бы по закону, если бы не было завещания.
Претензии на обязательную долю — один из самых распространённых методов ведения наследственных войн. Другие – ссылки на недееспособность наследодателя в момент составления завещания, ссылка на подделку текста завещания и указание на формальные нарушения, позволяющие признать завещание недействительным.
Личный фонд позволяет установить, кому, в какой срок, при каких условиях и какое имущество или доход будет передаваться без учёта норм об обязательной доле. Фонд хорош именно тем, что учредитель свободен в выборе условий и круга лиц, которых он хочет обеспечить.
Можно ли оспорить передачу активов в личный фонд по основаниям, схожим с оспариванием завещания? Глубоко в теории, конечно, возможно. В нашей стране любое лицо имеет право на судебную защиту и может подать любой иск, если считает, что его права нарушены.
Тем не менее, если нет обязательной доли, то оспорить передачу имущества из фонда со ссылкой на нарушение норм об обязательной доле практически невозможно. Также будет крайне маловероятно с точки зрения достижения положительного результата оспорить создание фонда и передачу имущества в его состав и по другим, привычным для наследственных тяжб, основаниям (сложно, например, представить ссылку на то, что устав фонда, который прошёл все процедуры регистрации, был подделан или утверждение, что лицо, создавшее фонд - недееспособно).
Кроме того, напоминаю, что мы рассматриваем конкретный сценарий, когда имущество из личного фонда передаётся в собственность выгодоприобретателей. Но личный фонд даёт вам и другую возможность – не передавая имущество в собственность, распределить доходы от его использования. И здесь мы переходим к следующему, уже четвёртому, преимуществу личного фонда.
Гибкая настройка процесса распределения доходов после смерти учредителя
Как это работает? Собственно, вы учредили фонд, передали туда активы, например, компанию, которая генерит кэш. С этого момента права и обязанности участника этой компании выполняет личный фонд через свой высший исполнительный орган (ВИО). Учредитель фонда не может быть ВИО или входить в его состав. Но может, к примеру, войти в надзорный орган или попечительский совет (подробнее о структуре управления личный фондом смотрите здесь).
Скоро продолжу.
Спасибо Екатерине Жаровой за помощь в подготовке поста.
#ЛичФонд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺Начало поста
Что касается ваших доходов от трудовой деятельности (заработной плате), выплат по гражданско-правовым договорам, доходах от реализации имущества, выигрышах, процентах по вкладам в зарубежных банках и других доходах, которые не относятся к инвестиционным, то ставка налога на них будет варьироваться от 13% до 22% в зависимости от общего размера неинвестиционного дохода.
Таким образом, государство как бы благословляет нас на занятие инвестиционной деятельностью, сохраняя для инвесторов относительно низкие ставки налога.
Отдельно стоит отметить, что промежуточные выплаты по ПИФам, когда фонд делится с пайщиками частью своего дохода, были отнесены к инвестиционным доходам. Это хорошая новость, тем более что изначально это было не так и предполагалось, что данные доходы будут попадать под общую пятиступенчатую ставку. Однако позже отдельным законом эта ситуация была исправлена и с 01.01.2025 г. такие выплаты считаются инвестиционным доходом и на них распространяется двуступенчатая ставка в 13% и 15%.
Таким образом, для среднего инвестора с 1 января 2025 года меняется только порог, с которого применяется ставка 15%. Большинство доходов, которые вы получаете через УК и брокеров по-прежнему облагаются по ставке 13% и 15%.
Однако, когда речь заходит о налоговых льготах, появляются некоторые нюансы. Чтобы знать о них рекомендую ознакомиться вот с этим постом.
✔️ Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС)
Если вы купили бумаги на ИИС и затем перевели их на брокерский счёт или счёт ДУ, то «трёхлетнюю» льготу по этим бумагам больше получить нельзя. Это правило действует с 01.01.2025 г. и закрывает «лазейку» в законодательстве, когда инвесторы открывали ИИС типа А, получали вычет с внесённой на счёт суммы, а затем закрывали ИИС, переводили бумаги на брокерский счёт или счёт ДУ и получали ЛДВ на основании того, что владели бумагами более трёх лет.
Кроме того, в законодательстве появилось правило, согласно которому вычет на взнос на ИИС СТАРОГО ТИПА можно получить только если договор такого ИИС существовал весь год, в котором вносились денежные средства. Теперь нельзя внести деньги, к примеру, в январе, тут же закрыть договор ИИС и запросить вычет. Раньше такое было возможно, а теперь инвестору придётся ждать (не закрывать счёт) до конца налогового периода.
Теперь о трансформации старых ИИС в ИИС – 3. В самом конце прошлого года ФНС утвердила форму и порядок подачи заявлений о трансформации счетов ИИС типов А и Б в ИИС – 3. Но так как соответствующий приказ вступил в силу только 10.12.2024 г., инвесторам продлили срок приёма заявок о трансформации ИИС в 2024 году. Налоговая будет принимать их до конца января 2025 года.
Иначе говоря, если подать соответствующее заявление до 01.02.2025 г., то налоговая будет считать, что вы трансформировали счёт в 2024 г., а если после января, то будет считаться, что счёт трансформирован в 2025 году.
Если у вас ИИС старого типа и вы хотите трансформировать свой счёт в ИИС – 3, то для вас, скорее всего, будет более выгодно, если вы сделаете это в 2024 г. Подробнее об этом см. здесь. Поэтому стоит иметь в виду, что на подачу заявления (по форме КНД 1150143) у вас осталось меньше двух недель.
Подать это заявление можно через личный кабинет налогоплательщика (пожалуй, это самый удобный способ), по почте либо в бумажном виде — лично или через своего представителя.
И последняя важная новация — с этого года можно выводить дивиденды по акциям с ИИС – 3 на другие счета. Купоны выводить по-прежнему нельзя, что, безусловно, не очень хорошо. Но, надеюсь, что и этот вопрос в дальнейшем будет разрешён положительно для инвесторов.
На этом всё. Удачного вам 2025 года, как с точки зрения налогов, так и результатов инвестирования!
Спасибо Константину Асабину за помощь в подготовке поста.
#налоги
Что касается ваших доходов от трудовой деятельности (заработной плате), выплат по гражданско-правовым договорам, доходах от реализации имущества, выигрышах, процентах по вкладам в зарубежных банках и других доходах, которые не относятся к инвестиционным, то ставка налога на них будет варьироваться от 13% до 22% в зависимости от общего размера неинвестиционного дохода.
Таким образом, государство как бы благословляет нас на занятие инвестиционной деятельностью, сохраняя для инвесторов относительно низкие ставки налога.
Отдельно стоит отметить, что промежуточные выплаты по ПИФам, когда фонд делится с пайщиками частью своего дохода, были отнесены к инвестиционным доходам. Это хорошая новость, тем более что изначально это было не так и предполагалось, что данные доходы будут попадать под общую пятиступенчатую ставку. Однако позже отдельным законом эта ситуация была исправлена и с 01.01.2025 г. такие выплаты считаются инвестиционным доходом и на них распространяется двуступенчатая ставка в 13% и 15%.
Таким образом, для среднего инвестора с 1 января 2025 года меняется только порог, с которого применяется ставка 15%. Большинство доходов, которые вы получаете через УК и брокеров по-прежнему облагаются по ставке 13% и 15%.
Однако, когда речь заходит о налоговых льготах, появляются некоторые нюансы. Чтобы знать о них рекомендую ознакомиться вот с этим постом.
Если вы купили бумаги на ИИС и затем перевели их на брокерский счёт или счёт ДУ, то «трёхлетнюю» льготу по этим бумагам больше получить нельзя. Это правило действует с 01.01.2025 г. и закрывает «лазейку» в законодательстве, когда инвесторы открывали ИИС типа А, получали вычет с внесённой на счёт суммы, а затем закрывали ИИС, переводили бумаги на брокерский счёт или счёт ДУ и получали ЛДВ на основании того, что владели бумагами более трёх лет.
Кроме того, в законодательстве появилось правило, согласно которому вычет на взнос на ИИС СТАРОГО ТИПА можно получить только если договор такого ИИС существовал весь год, в котором вносились денежные средства. Теперь нельзя внести деньги, к примеру, в январе, тут же закрыть договор ИИС и запросить вычет. Раньше такое было возможно, а теперь инвестору придётся ждать (не закрывать счёт) до конца налогового периода.
Теперь о трансформации старых ИИС в ИИС – 3. В самом конце прошлого года ФНС утвердила форму и порядок подачи заявлений о трансформации счетов ИИС типов А и Б в ИИС – 3. Но так как соответствующий приказ вступил в силу только 10.12.2024 г., инвесторам продлили срок приёма заявок о трансформации ИИС в 2024 году. Налоговая будет принимать их до конца января 2025 года.
Иначе говоря, если подать соответствующее заявление до 01.02.2025 г., то налоговая будет считать, что вы трансформировали счёт в 2024 г., а если после января, то будет считаться, что счёт трансформирован в 2025 году.
Если у вас ИИС старого типа и вы хотите трансформировать свой счёт в ИИС – 3, то для вас, скорее всего, будет более выгодно, если вы сделаете это в 2024 г. Подробнее об этом см. здесь. Поэтому стоит иметь в виду, что на подачу заявления (по форме КНД 1150143) у вас осталось меньше двух недель.
Подать это заявление можно через личный кабинет налогоплательщика (пожалуй, это самый удобный способ), по почте либо в бумажном виде — лично или через своего представителя.
И последняя важная новация — с этого года можно выводить дивиденды по акциям с ИИС – 3 на другие счета. Купоны выводить по-прежнему нельзя, что, безусловно, не очень хорошо. Но, надеюсь, что и этот вопрос в дальнейшем будет разрешён положительно для инвесторов.
На этом всё. Удачного вам 2025 года, как с точки зрения налогов, так и результатов инвестирования!
Спасибо Константину Асабину за помощь в подготовке поста.
#налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что происходит с инфляцией
На прошлой неделе были опубликованы свежие данные об инфляции. По информации Росстата по итогам декабря 2024 г. её величина в месячном выражении достигла 1,32%, в годовом – 9,52% (в 2023 г. было 7,42%). С 1 по 13 января 2025 года инфляция в России составила 0,67%.
Эти цифры нельзя назвать обнадеживающими. Темпы роста инфляции по-прежнему существенно выше таргета ЦБ. Более того, если брать оценку Росстата по декабрю как итоговую за год (т.е. 9,52%), то это сильно выше всех прогнозов, которые давали как власти, так и экспертное сообщество в начале 2024 г. Напомню, я ожидал, что в пессимистичном сценарии рост инфляции составит 9%, в то время как итоговые показатели получились выше.
На этом фоне становится понятной жёсткая монетарная политика ЦБ, хотя лично мне неясны её перспективы.Имея исторически очень высокую ставку, мы не видим признаков того, что инфляция разворачивается вниз. Да, существует лаг во времени между поднятием ставки и её влиянием на экономику, но высокие ставки с нами более года, а ставка 21% уже почти три месяца и пока нельзя констатировать, что это как-то радикально изменило ситуацию.
По мнению Владимира Брагина, если смотреть раскладку по инфляции, то можно отметить, что сейчас существенный вклад в неё вносит рост продовольственных цен. Отчасти это объясняется тем, что в 2024 г. из-за погодных условий урожай в РФ был на не самом высоком уровне (заметно ниже показателей 2023 г.). Если это так, и на продовольственном рынке есть недостаток предложения, то есть надежда, что при условии хорошей урожайности в текущем году этот фактор может уйти.
Однако, если дефицит внутреннего предложения не является основным фактором инфляции, а основной вклад вносит удорожание импорта на фоне ослабления рубля, то политика инфляционного таргетирования, которой придерживается ЦБ, в текущих условиях вызывает вопросы. Подобная политика будет удовлетворительно работать только в условиях свободного движения капитала и отсутствия препятствий для внешней торговли.
В таких условиях повышение ставки приводит к притоку «горячего» иностранного капитала, что укрепляет рубль и, соответственно, снижает инфляцию. И вот эта связка «повысили ставку → укрепился рубль» сейчас не работает из-за сложившейся экономической и геополитической конъюнктуры.
Конечно, повышение ставки не является бессмысленным. Как минимум у нас есть данные об охлаждении кредитования, что будет положительно сказываться на инфляции. Однако если смотреть на все остальные факторы, а именно на продолжающийся значительный фискальный стимул в экономике и ослабление рубля, то это в значительной степени нивелирует замедление банковского кредитования. К тому же, разумеется, удорожание кредитования создаёт серьёзные проблемы для компаний, которые не связаны с госзаказом.
На данный момент я не наблюдаю резких негативных тенденций в российской экономике, но есть ощущение, что проблемы накапливаются, и это сказывается на росте инфляции, с которым монетарные власти не могут справиться уже длительное время.
Напомню, что следующее заседание ЦБ по ставке запланировано на 14 февраля. Вероятно, в связи с этим ключевым фактором станут данные по инфляции за январь текущего года. Полагаю, имеет смысл их дождаться, так как без них спрогнозировать дальнейшие шаги регулятора затруднительно. Пока все мы продолжаем пребывать в неопределённости, хотя, кажется, к этому за последние годы все мы уже привыкли.
Всем удачной рабочей недели!
#Макро
На прошлой неделе были опубликованы свежие данные об инфляции. По информации Росстата по итогам декабря 2024 г. её величина в месячном выражении достигла 1,32%, в годовом – 9,52% (в 2023 г. было 7,42%). С 1 по 13 января 2025 года инфляция в России составила 0,67%.
Эти цифры нельзя назвать обнадеживающими. Темпы роста инфляции по-прежнему существенно выше таргета ЦБ. Более того, если брать оценку Росстата по декабрю как итоговую за год (т.е. 9,52%), то это сильно выше всех прогнозов, которые давали как власти, так и экспертное сообщество в начале 2024 г. Напомню, я ожидал, что в пессимистичном сценарии рост инфляции составит 9%, в то время как итоговые показатели получились выше.
На этом фоне становится понятной жёсткая монетарная политика ЦБ, хотя лично мне неясны её перспективы.Имея исторически очень высокую ставку, мы не видим признаков того, что инфляция разворачивается вниз. Да, существует лаг во времени между поднятием ставки и её влиянием на экономику, но высокие ставки с нами более года, а ставка 21% уже почти три месяца и пока нельзя констатировать, что это как-то радикально изменило ситуацию.
По мнению Владимира Брагина, если смотреть раскладку по инфляции, то можно отметить, что сейчас существенный вклад в неё вносит рост продовольственных цен. Отчасти это объясняется тем, что в 2024 г. из-за погодных условий урожай в РФ был на не самом высоком уровне (заметно ниже показателей 2023 г.). Если это так, и на продовольственном рынке есть недостаток предложения, то есть надежда, что при условии хорошей урожайности в текущем году этот фактор может уйти.
Однако, если дефицит внутреннего предложения не является основным фактором инфляции, а основной вклад вносит удорожание импорта на фоне ослабления рубля, то политика инфляционного таргетирования, которой придерживается ЦБ, в текущих условиях вызывает вопросы. Подобная политика будет удовлетворительно работать только в условиях свободного движения капитала и отсутствия препятствий для внешней торговли.
В таких условиях повышение ставки приводит к притоку «горячего» иностранного капитала, что укрепляет рубль и, соответственно, снижает инфляцию. И вот эта связка «повысили ставку → укрепился рубль» сейчас не работает из-за сложившейся экономической и геополитической конъюнктуры.
Конечно, повышение ставки не является бессмысленным. Как минимум у нас есть данные об охлаждении кредитования, что будет положительно сказываться на инфляции. Однако если смотреть на все остальные факторы, а именно на продолжающийся значительный фискальный стимул в экономике и ослабление рубля, то это в значительной степени нивелирует замедление банковского кредитования. К тому же, разумеется, удорожание кредитования создаёт серьёзные проблемы для компаний, которые не связаны с госзаказом.
На данный момент я не наблюдаю резких негативных тенденций в российской экономике, но есть ощущение, что проблемы накапливаются, и это сказывается на росте инфляции, с которым монетарные власти не могут справиться уже длительное время.
Напомню, что следующее заседание ЦБ по ставке запланировано на 14 февраля. Вероятно, в связи с этим ключевым фактором станут данные по инфляции за январь текущего года. Полагаю, имеет смысл их дождаться, так как без них спрогнозировать дальнейшие шаги регулятора затруднительно. Пока все мы продолжаем пребывать в неопределённости, хотя, кажется, к этому за последние годы все мы уже привыкли.
Всем удачной рабочей недели!
#Макро
Продолжаю обсуждение преимуществ передачи активов наследникам через личный фонд по сравнению с завещанием. Предыдущая часть здесь. Напомню, мы остановились на настройках распределения доходов с фонда.
Как я уже упоминал ранее, при создании фонда вы можете определить условия распределения доходов от использования его активов. Напомню, что дополнительным преимуществом распределения дохода с личного фонда является то, что получать такой доход выгодоприобретатели могут начать ещё при жизни учредителя.
При жизни учредителя выплаты в пользу близких родственников (при условии, что они являются налоговыми резидентами РФ) освобождаются от уплаты НДФЛ. После его смерти от налогов освобождаются выплаты всем выгодоприобретателям, независимо от их статуса налоговых резидентов.
Таким образом, смерть учредителя может не повлиять на порядок распределения доходов с фонда, а может повлиять, если сам учредитель при его создании предусмотрел иные условия и алгоритм на случай своей смерти. Эта гибкость позволяет установить любую систему распределения доходов без привязки к обязательной доле в наследовании и процедуре открытия наследства, а также с налоговыми льготами.
Такая система распределения дохода не только удобна, но и помогает защитить имущество в случаях, когда у наследников явно есть разные интересы, например, при наличии детей от разных браков.
Если у вас есть курица, несущая золотые яйца (например, компания с выстроенным бизнесом, генерирующая стабильную прибыль), то будет крайне полезно, если все заинтересованные лица при наличии конфликта интересов, будут получать яйца, но не смогут дотянуться до курицы. В противном случае может случиться так, что ни курицы, ни плодов её труда больше никто не увидит.
Надеюсь, этот тезис понятен. Перехожу к последнему преимуществу личного фонда, которое я хотел бы выделить отдельно.
Выгодоприобретатели фонда не наследуют долги
Как известно, наследники принимают на себя не только активы, но и долги умершего. В соответствие со ст. 1152 ГК РФ нельзя принять часть наследства. Наследник должен получить всё причитающееся ему, включая обязательства наследодателя. Если вы не хотите принимать долги, то вы можете только отказаться от наследства. Но в таком случае вы не сможете претендовать и на активы наследодателя.
При получении доходов с личного фонда, выгодоприобретатели не несут никаких обязательств по долгам и претензиям, связанным с активами, находящимися в фонде. По факту они имеют право на получение выплат, и всё. Никаких юридически обоснованных претензий по поводу обязательств, связанных с активами фонда, предъявить им никто не может.
Почему это важно? Расскажу один случай, про который я слышал. Вспоминая классика, мы знаем, что проблема не в том, что человек смертен, а в том, что он внезапно смертен. В данном случае внезапно смертным стал владелец крупного прибыльного бизнеса. Завещания нет, единственный наследник первой очереди – супруга умершего, которая никогда вообще не интересовалась бизнесом мужа.
После смерти супруга, женщине начали поступать звонки от «доброжелателей», которые рассказывали о больших долгах её мужа и его компании. В итоге супруга под влиянием этой информации попросту отказалась от наследства, а все активы в результате получили наследники нижестоящих очередей. Нужно ли говорить, что на поверку все истории о «страшных долгах» оказались выдумкой? Думаю, вы это уже поняли…
Как бы изменилась эта ситуация, если бы наследодатель заблаговременно создал личный фонд (особенно учитывая, что единственный наследник явно не интересуется семейным бизнесом)? Кардинально. Все претензии – к исполнительному органу фонда. Моё дело – только получать деньги. И деньги эти – мои личные, а не включённые в наследственную массу. Точка.
В следующей части мы подведём итоги и выделим самое важное.
Спасибо Екатерине Жаровой за помощь в подготовке поста.
#ЛичФонд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ближе к концу года спреды начали сокращаться, чему способствовало решение ЦБ сохранить ставку на уровне 21% и отсроченное повышение НКЛ. При этом инвесторы активизировали покупки облигаций на рынке.
Сейчас политические новости могут стать дополнительным стимулом для роста рынка облигаций, особенно длинных ОФЗ. Однако стоит отметить, что в последнее время мы не наблюдаем явной реакции рынка на сообщения о потенциальном урегулировании конфликта.
Важно будет проследить, сохранится ли этот тренд в январе, учитывая, что снижение темпов кредитования в ноябре стало одним из аргументов в пользу решения ЦБ не повышать ставку в декабре.
Инфляция всё ещё значительно превышает целевые показатели, поэтому уверенность в том, что ЦБ больше не будет повышать ставку, пока отсутствует. Да, кредитование начало замедляться, но хватит ли этого для торможения инфляции – пока неочевидно. Вдобавок, возвращение нормативов по НКЛ было сдвинуто на полгода, таким образом, есть вероятность нового расширения спредов по мере приближения к июню.
• СамолетP12 (RU000A104YT6) — погашение 11.07.2025;
• СамолетP13 (RU000A107RZ0) — погашение 24.01.2027;
• СамолетP14 (RU000A1095L7) — погашение 22.07.2027;
• СамолетP15 (RU000A109874) — погашение 30.07.2027.
На приобретение этих бумаг группа планирует направить до ₽10 млрд. Выпуск Р11 (RU000A104JQ3) в программу не вошёл, поскольку по нему скоро оферта. Дата исполнения заявок по внеочередной оферте – 05.02.2025. Сбор заявок осуществляется с 28 января по 03 февраля 2025 года включительно.
!ВАЖНО! Покупка Эмитентом облигаций по оферте осуществляется не по 100% от номинальной стоимости облигации. Цена продажи будет определена эмитентом в ходе аукциона.
За представленную информацию и аналитику спасибо Евгению Жорнисту, Артёму Привалову и Алексею Корневу.
#Рынок_Облигаций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В условиях стремительного развития туристической отрасли в России открывается множество возможностей для заработка. Одной из самых интересных является новая стратегия от УК Альфа-Капитал «Альфа Туризм 2», в рамках которой инвесторы получат доход от строительства недвижимости для индустрии гостеприимства. Об этой стратегии рассказываю в настоящем посте.
Индустрия гостеприимства в России: растущий спрос и ограниченное предложение
В условиях пандемии и геополитических потрясений россияне всё больше внимания уделяют путешествиям по своей стране. Многие наши сограждане за эти годы открыли для себя Камчатку, Сахалин, Алтай, Байкал и множество других замечательных мест и городов.
Несмотря на то, что Россия является самой большой страной в мире, её туристические тропы имеют самую короткую протяжённость среди развитых стран. Так Россия как минимум в 28 раз больше Франции, при этом протяжённость туристических троп у нас в 25 раз меньше, чем у французов. Контраст огромен. Но этот контраст свидетельствует об огромном потенциале для развития.
На прикреплённой инфографике представлены данные Росстата о росте туристического потока в России по федеральным округам. На иллюстрации хорошо видно, что общий турпоток вырос за 9 месяцев прошлого года на 3% год к году, но при этом есть отдельно взятые округа, где количество турпоездок растёт опережающими темпами. Данных за 12 месяцев пока нет, но мы уже понимаем, что 2024 г. станет рекордным за всю историю по путешествиям россиян внутри страны.
Что же мешает развитию индустрии гостеприимства в данный момент? Прежде всего не хватает инфраструктуры, сервиса и хороших условий проживания, причём даже в тех местах, которые уже сегодня пользуются повышенным спросом у туристов.
Мы знаем, что там, где чего-то не хватает, обычно есть инвестиционный потенциал. И российская индустрия гостеприимства – не исключение.
Инвестиционная идея
В рамках стратегии инвесторы вкладывают средства в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), управляемый УК Альфа-Капитал. Фонд финансирует создание инфраструктуры (строительство новых и (или) реставрацию имеющихся объектов) для туристической отрасли. После строительства (реконструкции) объекты продаётся, за счёт чего фонд (и, соответственно, его пайщики) получает доход.
Потенциально возможные объекты для инвестирования со стороны фонда представлены на сайте стратегии.
Почему в данной сфере лучше инвестировать через фонд? Потому что помимо диверсификации объектов инвестирования и относительно небольшой суммы для входа (особенно в сравнении с вариантом самостоятельного строительства), все объекты фонда будут проходить сверхстрогий due diligence (собственная экспертиза УК Альфа-Капитал + внешняя юридическая и строительная экспертиза).
Предполагается, что ЗПИФ будет существовать три года. Деньги в фонде будут работать всё время. До использования средств для целей строительства или реконструкции деньги будут размещены в фонде на денежный рынок. Таким образом деньги инвесторов будут работать и приносить доход постоянно, без перерывов и выходных.
Прибыль фонда будет реинвестирована в новые проекты, связанные с созданием туристической инфраструктуры. А после прекращения деятельности фонда (через три года), итоговая прибыль будет выведена на пайщиков.
Стратегия доступна только для квалифицированных инвесторов (по требованию законодательства паи фондов, занимающихся девелоперскими проектами в сфере коммерческой недвижимости, доступны только для квалов).
Сумма участия в стратегии — от ₽30 тыс.
Особенно приятно, что этот инвестиционный кейс позволит не только получить доход, но и оставить после себя реальное наследие в виде работающих современных объектов туристической инфраструктуры. Каждый инвестор сможет приехать туда на отдых и рассказать «товарищам по счастью», что это всё построено в том числе, благодаря ему. И это здорово!
Больше информации о стратегии на её сайте (обратите внимание на скачиваемую презентацию).
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Текущие результаты: с момента формирования портфеля 18 мая 2023 года и с учётом всех последующих изменений его доходность с учётом дивидендов составила +67,8%. За тот же период индекс Мосбиржи полной доходности (с учётом дивидендов) показал +27,4%.
Изменения: отсутствуют.
Комментарий по рынку. В СМИ появилась информация о намерении Дональда Трампа организовать телефонный разговор и последующую встречу с президентом РФ. Ожидается, что первые контакты могут состояться уже на текущей неделе. Кроме того, новая американская администрация заявила о готовности Украины к началу переговоров.
Хотя до полной остановки конфликта ещё далеко, и, возможно, первоначальные позиции сторон будут далеки от компромисса, сам факт начала каких-то контактов между сторонами рынок будет воспринимать позитивно. В перспективе урегулирование конфликта приведёт к существенному сокращению премии за риск при инвестировании в российские активы и может оказать на экономику сильный дезинфляционный эффект (меньше бюджетные расходы, высвобождение трудовых ресурсов, восстановление импорта), что позволит ЦБ гораздо быстрее перейти к смягчению монетарной политики. И то, и другое, крайне позитивно для рынка акций.
Из других важных новостей стоит отметить поручение президента Путина правительству и ЦБ простимулировать размещение акций российских акционерных обществ на внутреннем финансовом рынке, а также подготовить предложения по повышению спроса на российские акции. ЦБ уже опубликовал свои предложения по усовершенствованию процедур IPO. В них предлагается повышение ответственности за раскрытие информации, обязательства к наличию андеррайтера, наличие прогнозных данных, прозрачность аллокации и механизма стабилизации, а также другие меры. Но самое главное, я надеюсь, что в результате этой работы кейсы, подобные неожиданному налоговому изменению для Транснефти в конце прошлого года, больше не будут повторяться. Это действительно сильно увеличило бы привлекательность нашего рынка.
Важным событием для рынка станет публикация статистики по инфляции в преддверии первого в этом году решения по ставке, которое запланировано на 14 февраля. Если темпы роста окажутся ниже 9,5% в годовом исчислении, рынок скорее всего продолжит рост, т.к. на фоне сокращения кредитования это может стать весомым аргументом в пользу неповышения ставки.
Портфели Альфа-Капитал начали год полностью «загруженными» акциями, в сбалансированных фондах доля акций также была максимально высокой — до 79%. Пока консенсус среди коллег состоит в том, что в среднесрочной перспективе больше шансов на продолжение роста, чем на смену тренда.
OZON (16%)
Текущая цена = 📈 ₽3457 (неделю назад = ₽3170). Таргет = ₽5000. Ожидаемая дивдоходность на ближайшие 12 мес. = 0%. EV/EBITDA = 19,6.
Т-Технологии (15%)
Текущая цена = 📈 ₽3042 (неделю назад = ₽2937). Таргет = ₽4157. Ожидаемая дивдоходность = 6%. P/BV (т.к. банк) = 0,8.
Сбербанк (13%)
Текущая цена = 📈 ₽281 (неделю назад = ₽280). Таргет = ₽367. Ожидаемая дивдоходность = 12%. P/BV (т.к. банк) = 0,6.
Яндекс (10%)
Текущая цена = 📉 ₽4083 (неделю назад = ₽4090). Таргет = ₽4732. Ожидаемая дивдоходность = 1%. EV/EBITDA = 6,2.
Лукойл (10%)
Текущая цена = 📈 ₽7255 (неделю назад = ₽7115). Таргет = ₽8801. Ожидаемая дивдоходность = 14%. EV/EBITDA = 1,6.
Хэдхантер (9%)
Текущая цена = 📈 ₽3808 (неделю назад = ₽3774). Таргет = ₽6000. Ожидаемая дивдоходность = 10%. EV/EBITDA = 6.
Аэрофлот (8%)
Текущая цена = ₽61 (неделю назад = ₽61). Таргет = ₽67. Ожидаемая дивдоходность = 6%. EV/EBITDA = 3,7.
Норильский никель (7%)
Текущая цена = 📈 ₽124 (неделю назад = ₽120). Таргет = ₽156. Ожидаемая дивдоходность = 0%. EV/EBITDA = 4.
Корпоративный центр ИКС 5 (7%)
Текущая цена = 📉 ₽2945 (неделю назад = ₽2949). Таргет = ₽3470. Ожидаемая дивдоходность = 13%. EV/EBITDA = 3,3.
АФК Система (5%)
Текущая цена = 📉 ₽14 (неделю назад = ₽15). Таргет = ₽21.
За предоставленные данные и аналитику спасибо Дмитрию Скрябину.
#ТОП_10
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
FAQ по личным счетам в ЕС
В конце прошлого года ФНС обновила Перечень государств (территорий), с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией. С 31 декабря 2024 года из него были исключены 26 государств — членов ЕС. Это означает, что с этой даты на личные счета россиян, открытых в европейских банках, нельзя зачислять доходы от инвестиционной деятельности.
По этому поводу я опубликовал подробный пост с разъяснениями (вот ссылка на него). Но, разумеется, всех возникших вопросов он не закрыл. Поэтому подготовил дополнительный FAQ по часто встречающимся вопросам.
А кого-то вообще штрафуют за подобные нарушения?
Конечно. Приведу в качестве примера три дела с крупными штрафами, о которых писали СМИ:
«Дело Алексея Ермакова». Штраф в размере ₽127 млн.
«Дело о продаже квартиры». Штраф в размере ₽18 млн.
«Дело Николая Кузнецова». Штраф в размере ₽31 млн.
На практике дел о нарушении валютного законодательства рассматривается много. Поэтому я бы не стал питать иллюзий о том, «что мой случай совсем мелкий и на него никто не обратит внимания» …
Я открыл банковский счет в европейском банке по киргизскому/израильскому/турецкому и пр. паспорту. Меня введённые ограничения не касаются?
Касаются. До тех пор, пока у вас есть гражданство или ВНЖ РФ, вы считаетесь валютным резидентом РФ и на вас распространяются соответствующие валютные ограничения вне зависимости от того, на какой паспорт вы открыли свой иностранный счет.
У меня есть ВНЖ ЕС. Ограничения на меня не распространяются?
Распространяются. По мотивам, изложенным выше.
Является ли выходом перевод активов в Швейцарию, ведь она не входит в Евросоюз?
Это не выход. Швейцария была исключена из Перечня ещё в 2022 г.
У меня открыт совместный счёт с супругой в европейском банке. Кого будут штрафовать за незаконную операцию?
Штраф будет начислен каждому владельцу счёта пропорционального его доле владения. Обычно доли супругов составляют 50%, поскольку операции по совместным банковским счетам признаются за владельцами счёта в равной доле, но иная доля может быть установлена в рамках договорных отношений супругов.
Мне разблокировали иностранные активы и зачислили их на мой счёт, открытый в Европе. Распространяются ли на меня ограничения?
Это зависит от формы зачисления активов на ваш иностранный счёт. Если в результате разблокировки активы (ценные бумаги) были реализованы и на ваш европейский банковский счёт были зачислены денежные средства от реализации активов, эта операция является запрещенной.
Если же в результате разблокировки активов вам на европейский банковский счёт были зачислены ценные бумаги, такая операция является разрешённой, поскольку ограничения распространяются на деньги, а не на зачисление ценных бумаг.
Европейский банк открыл мне дополнительный «зеркальный счёт» и перевел туда мои активы, которыми я не могу распоряжаться. На этот счёт поступают доходы, но у меня нет к ним доступа. Считаются ли такие операции запрещенными?
Да, такие операции тоже могут быть признаны запрещёнными. Действующие положения валютного законодательства не разделяют банковские счета на разные виды в зависимости от наличия или отсутствия права распоряжаться доходом. Более того, налоговое законодательство указывает на то, что датой получения большинства инвестиционных доходов признаётся дата выплаты дохода в денежной форме, в том числе на счета третьих лиц. При этом не имеет значения, поступили ли деньги на счёт в российском или зарубежном банке.
Однако, разумеется, в этом случае вы сделать ничего не можете и следует пытаться оспорить привлечение вас к ответственности. При этом можно ссылаться на то, что нарушение обусловлено применением с ограничительных мер, а у вас отсутствует как возможность распорядиться доходом, так и возможность хоть как-то повлиять на процесс и привести его в законное русло.
К сожалению, гарантии успеха вам навряд ли кто-то даст, так как доступная практика по данному вопросу отсутствует.
Спасибо Константину Асабину за помощь в подготовке поста.
#налоги
В конце прошлого года ФНС обновила Перечень государств (территорий), с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией. С 31 декабря 2024 года из него были исключены 26 государств — членов ЕС. Это означает, что с этой даты на личные счета россиян, открытых в европейских банках, нельзя зачислять доходы от инвестиционной деятельности.
По этому поводу я опубликовал подробный пост с разъяснениями (вот ссылка на него). Но, разумеется, всех возникших вопросов он не закрыл. Поэтому подготовил дополнительный FAQ по часто встречающимся вопросам.
А кого-то вообще штрафуют за подобные нарушения?
Конечно. Приведу в качестве примера три дела с крупными штрафами, о которых писали СМИ:
«Дело Алексея Ермакова». Штраф в размере ₽127 млн.
«Дело о продаже квартиры». Штраф в размере ₽18 млн.
«Дело Николая Кузнецова». Штраф в размере ₽31 млн.
На практике дел о нарушении валютного законодательства рассматривается много. Поэтому я бы не стал питать иллюзий о том, «что мой случай совсем мелкий и на него никто не обратит внимания» …
Я открыл банковский счет в европейском банке по киргизскому/израильскому/турецкому и пр. паспорту. Меня введённые ограничения не касаются?
Касаются. До тех пор, пока у вас есть гражданство или ВНЖ РФ, вы считаетесь валютным резидентом РФ и на вас распространяются соответствующие валютные ограничения вне зависимости от того, на какой паспорт вы открыли свой иностранный счет.
У меня есть ВНЖ ЕС. Ограничения на меня не распространяются?
Распространяются. По мотивам, изложенным выше.
Является ли выходом перевод активов в Швейцарию, ведь она не входит в Евросоюз?
Это не выход. Швейцария была исключена из Перечня ещё в 2022 г.
У меня открыт совместный счёт с супругой в европейском банке. Кого будут штрафовать за незаконную операцию?
Штраф будет начислен каждому владельцу счёта пропорционального его доле владения. Обычно доли супругов составляют 50%, поскольку операции по совместным банковским счетам признаются за владельцами счёта в равной доле, но иная доля может быть установлена в рамках договорных отношений супругов.
Мне разблокировали иностранные активы и зачислили их на мой счёт, открытый в Европе. Распространяются ли на меня ограничения?
Это зависит от формы зачисления активов на ваш иностранный счёт. Если в результате разблокировки активы (ценные бумаги) были реализованы и на ваш европейский банковский счёт были зачислены денежные средства от реализации активов, эта операция является запрещенной.
Если же в результате разблокировки активов вам на европейский банковский счёт были зачислены ценные бумаги, такая операция является разрешённой, поскольку ограничения распространяются на деньги, а не на зачисление ценных бумаг.
Европейский банк открыл мне дополнительный «зеркальный счёт» и перевел туда мои активы, которыми я не могу распоряжаться. На этот счёт поступают доходы, но у меня нет к ним доступа. Считаются ли такие операции запрещенными?
Да, такие операции тоже могут быть признаны запрещёнными. Действующие положения валютного законодательства не разделяют банковские счета на разные виды в зависимости от наличия или отсутствия права распоряжаться доходом. Более того, налоговое законодательство указывает на то, что датой получения большинства инвестиционных доходов признаётся дата выплаты дохода в денежной форме, в том числе на счета третьих лиц. При этом не имеет значения, поступили ли деньги на счёт в российском или зарубежном банке.
Однако, разумеется, в этом случае вы сделать ничего не можете и следует пытаться оспорить привлечение вас к ответственности. При этом можно ссылаться на то, что нарушение обусловлено применением с ограничительных мер, а у вас отсутствует как возможность распорядиться доходом, так и возможность хоть как-то повлиять на процесс и привести его в законное русло.
К сожалению, гарантии успеха вам навряд ли кто-то даст, так как доступная практика по данному вопросу отсутствует.
Спасибо Константину Асабину за помощь в подготовке поста.
#налоги
В этой части завершаю обсуждение преимуществ передачи активов наследникам через личный фонд по сравнению с завещанием. Предыдущая часть здесь. Давайте подведём итоги.
Владельцы активов часто испытывают страх перед передачей своего имущества во внешнее управление, опасаясь, что это может привести к негативным последствиям. С этой точки зрения главная психологическая проблема состоит в том, что при создании личного фонда (как и персонального ЗПИФ), учредитель не может стать его директором, т.е. не будет непосредственно управлять активами фонда, подписывать документы и принимать оперативные решения.
На мой взгляд, эти страхи напрасны. Личный фонд предоставляет уникальную возможность создать гибкую систему управления, учитывающую все нюансы взаимоотношений между выгодоприобретателями и возможные конфликты интересов. В фондах обычно создаётся система, при которой высший исполнительный орган фонда обязан согласовывать буквально «любой чих» с попечителем или надзорным органом, обязанности которого может исполнять сам учредитель и (или) любые указанные им лица.
На случай смерти обычно заранее создаётся система подназначения, или «список запасных», который включает лиц, входящих в состав соответствующих органов фонда при наступлении определённых событий (например, смерти, совершеннолетия, получения высшего образования и так далее).
Таким образом, управленческие алгоритмы личного фонда позволяют учесть самые разные обстоятельства и минимизировать возможные злоупотребления со стороны лица, непосредственно управляющего активами.
Главное преимущество личного фонда заключается в том, что учредитель не владеет и не управляет его активами. И это именно преимущество, а не недостаток. Фонд – отдельное юрлицо (некоммерческая организация), и вы, учредив этот фонд и передав туда активы, де-юре больше никакого отношения к ним не имеете. У вас не будет долей, паёв, опционов и вообще ничего. У фонда же будет имущество и устав, в котором прописано кому и как передаётся имущество и (или) доходы от его использования. Причём вы (учредитель фонда) можете быть одновременно и его выгодоприобретателем (т.е. получать доход от фонда при вашей жизни).
Такой порядок позволяет юридически «снять» с фонда ответственность по долгам учредителя (и наоборот). По итогу юридически вы фондом не владеете, не определяете его решений и не отвечаете за них, но можете определять лиц, которые получают с фонда доход и регулировать размер и условия получения такого дохода. Мне кажется, это отличная конструкция, которая позволяет использовать фонд в самых разных сценариях.
Дополнительно к фонду прилагаются иные важные преимущества, а именно:
- Отсутствие перерыва в управлении бизнесом в период вступления в наследство и гарантии сохранения активов на случай конфликтных ситуаций и судебных споров между наследниками (выгодоприобретателями).
- Возможность передавать доходы и имущество другим лицам без учёта требований об обязательной доле в наследовании.
- Возможность разделить активы и долги. Напомню, при наследовании, принимая имущество наследодателя, вы принимаете и его долги. Фонд позволяет разорвать эту связь, передав выгодоприобретателям доходы и не нагружая их долгами.
- Гибкая и заранее устанавливаемая система распределения доходов с фонда с существенными налоговыми льготами для их получателей (освобождение от НДФЛ выплат с фонда в пользу выгодоприобретателей).
- Конфиденциальность. Данные об учредителе фонда, его выгодоприобретателях, устав и условия управления фондом являются конфиденциальными. Они не заносятся в ЕГРЮЛ или иные публичные реестры и не подлежат разглашению.
На мой взгляд, этих преимуществ более чем достаточно. Поэтому, если у вас есть значительные активы, которые вы планируете передать наследникам в будущем, к конструкции личного фонда стоит как минимум внимательно присмотреться...
Спасибо Екатерине Жаровой за помощь в подготовке поста.
#ЛичФонд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛰 Космическое PRE-IPO
Представляю очередную идею PRE-IPO от УК Альфа-Капитал. Подозреваю, что это будет одна из наиболее интересных и ярких идей на российском венчурном рынке.
Инвестировать будем в космическую индустрию и строительство самого настоящего спутника, который примерно через 3,5 года окажется на орбите Земли и начнёт зарабатывать деньги.
Космическая отрасль невероятно разнообразна, но, пожалуй, самое популярное и коммерчески привлекательное направление сегодня — это дистанционное зондирование Земли. Смысл прост: на орбите летает спутник и делает снимки поверхности нашей планеты в интересах большого количества заказчиков.
Мировой рынок космического зондирования стремительно растет: его объем уже превышает 20 миллиардов долларов, а к 2031 году, по прогнозам международных экспертов, он увеличится до 50 миллиардов. При этом в России уже сейчас есть большой дефицит (неудовлетворённый спрос) в этом направлении.
Данные о зондировании поверхности Земли необходимы многим. Даже если рассмотреть только федеральные ведомства, которые нуждаются в такой информации, то список окажется внушительным: МЧС, Росатом, Минсельхоз, Рослесхоз, Росреестр, Роснедра и многие другие. Помимо этого данную информацию постоянно покупают частные компании, например картографические сервисы, нефтегазовые производители, логистика и пр.
На орбите вокруг Земли находится около 700 спутников, специализирующихся на дистанционном зондировании (см. прикреплённую инфографику). Лидеры – это США (254 спутника) и Китай (236 спутников). У России есть только 15 подобных спутников.
Раньше, до известных событий, какой-то острой проблемы здесь не существовало. Были иностранные игроки (Maxar, Airbus defence & space, Capella space и др.), у которых можно было купить необходимые снимки. Теперь это так не работает. Причём дело не только в том, что не продают иностранцы, но и в том, что в РФ в последние годы появилась нормативная база, запрещающая широкому кругу российских организаций покупать снимки от иностранных провайдеров.
В результате российские заказчики столкнулись с острой нехваткой данных. Дополнительно в прошлом году был принят закон, по которому органы власти теперь должны покупать, а не получать бесплатно данные дистанционного зондирования Земли.
На фоне этих трудностей возникла уникальная идея PRE-IPO, в рамках которой инвесторы вложат средства не столько в перспективный бизнес, сколько в его конечный продукт — современный спутник для зондирования земной поверхности. Технологическими партнёрами выступят частные российские космические компании BARL и RuSPACE.
Эти компании уже 20 лет работают в космонавтике и обладают практическим опытом проектирования, строительства, выведения на орбиту и эксплуатации спутников зондирования Земли. Они также создают и управляют наземной инфраструктурой и продают результаты работы спутников.
Главная тенденция рынка — это повышение разрешения космических аппаратов (сколько метров реальной местности помещается в одном пикселе цифрового космического снимка). Сейчас «золотым стандартом» считаются снимки с разрешением 0,35 – 0,5 метров. К данному качеству стремятся основные игроки и такие снимки наиболее востребованы рынком и маржинальны с точки зрения дохода.
По итогам PRE-IPO будет построен и запущен спутник с пространственным разрешением 0,2 метра, что обеспечит актуальность и востребованность полученных им данных на многие годы вперед.
Если рассматривать экономическую суть этой идеи, то она чем-то похожа на рентный бизнес, когда мы строим, например, торговый центр и сдаём его площади в аренду. Что-то похожее будет и здесь. Мы строим спутник, выводим его на орбиту, он снимает поверхность Земли и генерирует постоянный доход.
Разница здесь только в том, что в рассматриваемом случае инвестор не просто участвует в постройке так нужного любому городу очередного торгового центра без парковки, а делает реальный вклад в развитие российской космической индустрии. И благодаря этому он зарабатывает сам. На мой взгляд, это настоящая win-win ситуация.
#PRE_IPO
Представляю очередную идею PRE-IPO от УК Альфа-Капитал. Подозреваю, что это будет одна из наиболее интересных и ярких идей на российском венчурном рынке.
Инвестировать будем в космическую индустрию и строительство самого настоящего спутника, который примерно через 3,5 года окажется на орбите Земли и начнёт зарабатывать деньги.
Космическая отрасль невероятно разнообразна, но, пожалуй, самое популярное и коммерчески привлекательное направление сегодня — это дистанционное зондирование Земли. Смысл прост: на орбите летает спутник и делает снимки поверхности нашей планеты в интересах большого количества заказчиков.
Мировой рынок космического зондирования стремительно растет: его объем уже превышает 20 миллиардов долларов, а к 2031 году, по прогнозам международных экспертов, он увеличится до 50 миллиардов. При этом в России уже сейчас есть большой дефицит (неудовлетворённый спрос) в этом направлении.
Данные о зондировании поверхности Земли необходимы многим. Даже если рассмотреть только федеральные ведомства, которые нуждаются в такой информации, то список окажется внушительным: МЧС, Росатом, Минсельхоз, Рослесхоз, Росреестр, Роснедра и многие другие. Помимо этого данную информацию постоянно покупают частные компании, например картографические сервисы, нефтегазовые производители, логистика и пр.
На орбите вокруг Земли находится около 700 спутников, специализирующихся на дистанционном зондировании (см. прикреплённую инфографику). Лидеры – это США (254 спутника) и Китай (236 спутников). У России есть только 15 подобных спутников.
Раньше, до известных событий, какой-то острой проблемы здесь не существовало. Были иностранные игроки (Maxar, Airbus defence & space, Capella space и др.), у которых можно было купить необходимые снимки. Теперь это так не работает. Причём дело не только в том, что не продают иностранцы, но и в том, что в РФ в последние годы появилась нормативная база, запрещающая широкому кругу российских организаций покупать снимки от иностранных провайдеров.
В результате российские заказчики столкнулись с острой нехваткой данных. Дополнительно в прошлом году был принят закон, по которому органы власти теперь должны покупать, а не получать бесплатно данные дистанционного зондирования Земли.
На фоне этих трудностей возникла уникальная идея PRE-IPO, в рамках которой инвесторы вложат средства не столько в перспективный бизнес, сколько в его конечный продукт — современный спутник для зондирования земной поверхности. Технологическими партнёрами выступят частные российские космические компании BARL и RuSPACE.
Эти компании уже 20 лет работают в космонавтике и обладают практическим опытом проектирования, строительства, выведения на орбиту и эксплуатации спутников зондирования Земли. Они также создают и управляют наземной инфраструктурой и продают результаты работы спутников.
Главная тенденция рынка — это повышение разрешения космических аппаратов (сколько метров реальной местности помещается в одном пикселе цифрового космического снимка). Сейчас «золотым стандартом» считаются снимки с разрешением 0,35 – 0,5 метров. К данному качеству стремятся основные игроки и такие снимки наиболее востребованы рынком и маржинальны с точки зрения дохода.
По итогам PRE-IPO будет построен и запущен спутник с пространственным разрешением 0,2 метра, что обеспечит актуальность и востребованность полученных им данных на многие годы вперед.
Если рассматривать экономическую суть этой идеи, то она чем-то похожа на рентный бизнес, когда мы строим, например, торговый центр и сдаём его площади в аренду. Что-то похожее будет и здесь. Мы строим спутник, выводим его на орбиту, он снимает поверхность Земли и генерирует постоянный доход.
Разница здесь только в том, что в рассматриваемом случае инвестор не просто участвует в постройке так нужного любому городу очередного торгового центра без парковки, а делает реальный вклад в развитие российской космической индустрии. И благодаря этому он зарабатывает сам. На мой взгляд, это настоящая win-win ситуация.
#PRE_IPO
Инвестиции в Toncoin
На этой неделе стало известно о том, что Telegram подписал соглашение с The Open Network (TON), согласно которому TON становится эксклюзивным партнёром мессенджера в области блокчейн-инфраструктуры, на которой работают боты и мини-приложения. Это значит, что Toncoin станет единственной криптовалютой для оплаты товаров и услуг внутри мессенджера — включая покупку «звёзд», оплату подписки Premium и закупку рекламы на Telegram Ads.
Таким образом, Toncoin превращается в одну из немногих криптовалют, ценность которой основана не на вере и ажиотаже, а на понятном экономическом смысле. Мне представляется, что с инвестиционной точки зрения Toncoin является интересным активом. О его перспективах и вариантах покупки расскажу в настоящем посте.
Почему Toncoin так интересен?
На данный момент Toncoin входит в ТОП-20 криптоактивов с самой высокой капитализацией.
При первом взгляде на этот актив бросается в глаза его высокая историческая доходность. За год, начиная с 24 января 2024 года, цена Toncoin выросла более чем на 140% в долларах. Если считать в рублях, то результат близок к 180%. И это при покупке токенов с рынка. Ниже я расскажу о вариантах вложиться в Toncoin по более привлекательной цене, что может еще больше увеличить вашу прибыль.
Однако, как известно, историческая доходность не является гарантией будущего. Поэтому хотелось бы узнать какие имеются фундаментальные драйверы у этого актива. На мой взгляд, они следующие (см. прикреплённую картинку):
- У Toncoin есть мощная поддержка в виде Telegram. Развитие мессенджера (как «вширь», так и «вглубь») означает рост спроса на Toncoin. И это важно, ведь если смотреть на другие альткоины, то следует честно признать, что большинство из них растут исключительно на хайпе, который существует вокруг них. В случае с Toncoin существует дополнительный спрос от пользователей Telegram.
- Зачем пользователям Telegram нужен Toncoin? Дело в том, что у мессенджера есть собственный маркетплейс, состоящий на сегодняшний день из более чем 250 приложений (отдельно устанавливать их не нужно, они работают внутри Telegram). Этих приложений становится всё больше, а валютой внутри них как раз и является Toncoin.
- Что делает приложения внутри Telegram такими популярными? Прежде всего собственная платформа TON Blockchain, на базе которой и разрабатываются эти приложения. Иначе говоря, у Telegram есть готовая инфраструктура, которая позволяет увеличить как количество приложений за счёт простоты их запуска, так и количество их пользователей за счёт роста вовлечённости аудитории мессенджера.
- К чему это уже привело? К тому, что за прошедший год число держателей Toncoin выросло в 31 раз. Рост количества пользователей TON Wallets (интегрированный в Telegram криптовалютный кошелёк) составил x36. И эти показатели продолжают увеличиваться.
- Дополнительным техническим преимуществом стало то, что TON является одним из самых быстрых блокчейнов в мире.
Таким образом, у TON есть понятная основа для развития — это Telegram. Пользовательская база мессенджера уже перевалила за 1 млрд пользователей. Пределом это не являются т.к. по различным оценкам целевой «неосвоенный» рынок (т.е. те пользователи, которые имеют возможность и могут иметь интерес к использованию мессенджера) составляет ещё 2 млрд человек. Это означает, что на долгосрочном горизонте Telegram может вырасти до 3 млрд пользователей.
Ещё одним важным фактором является общий рост крипто-рынка. С 2020 г. количество его участников выросло в 7 раз, что добавляет популярность TON даже если не учитывать перспективы развития Telegram.
Продолжение🔻
#Крипто
На этой неделе стало известно о том, что Telegram подписал соглашение с The Open Network (TON), согласно которому TON становится эксклюзивным партнёром мессенджера в области блокчейн-инфраструктуры, на которой работают боты и мини-приложения. Это значит, что Toncoin станет единственной криптовалютой для оплаты товаров и услуг внутри мессенджера — включая покупку «звёзд», оплату подписки Premium и закупку рекламы на Telegram Ads.
Таким образом, Toncoin превращается в одну из немногих криптовалют, ценность которой основана не на вере и ажиотаже, а на понятном экономическом смысле. Мне представляется, что с инвестиционной точки зрения Toncoin является интересным активом. О его перспективах и вариантах покупки расскажу в настоящем посте.
Почему Toncoin так интересен?
На данный момент Toncoin входит в ТОП-20 криптоактивов с самой высокой капитализацией.
При первом взгляде на этот актив бросается в глаза его высокая историческая доходность. За год, начиная с 24 января 2024 года, цена Toncoin выросла более чем на 140% в долларах. Если считать в рублях, то результат близок к 180%. И это при покупке токенов с рынка. Ниже я расскажу о вариантах вложиться в Toncoin по более привлекательной цене, что может еще больше увеличить вашу прибыль.
Однако, как известно, историческая доходность не является гарантией будущего. Поэтому хотелось бы узнать какие имеются фундаментальные драйверы у этого актива. На мой взгляд, они следующие (см. прикреплённую картинку):
- У Toncoin есть мощная поддержка в виде Telegram. Развитие мессенджера (как «вширь», так и «вглубь») означает рост спроса на Toncoin. И это важно, ведь если смотреть на другие альткоины, то следует честно признать, что большинство из них растут исключительно на хайпе, который существует вокруг них. В случае с Toncoin существует дополнительный спрос от пользователей Telegram.
- Зачем пользователям Telegram нужен Toncoin? Дело в том, что у мессенджера есть собственный маркетплейс, состоящий на сегодняшний день из более чем 250 приложений (отдельно устанавливать их не нужно, они работают внутри Telegram). Этих приложений становится всё больше, а валютой внутри них как раз и является Toncoin.
- Что делает приложения внутри Telegram такими популярными? Прежде всего собственная платформа TON Blockchain, на базе которой и разрабатываются эти приложения. Иначе говоря, у Telegram есть готовая инфраструктура, которая позволяет увеличить как количество приложений за счёт простоты их запуска, так и количество их пользователей за счёт роста вовлечённости аудитории мессенджера.
- К чему это уже привело? К тому, что за прошедший год число держателей Toncoin выросло в 31 раз. Рост количества пользователей TON Wallets (интегрированный в Telegram криптовалютный кошелёк) составил x36. И эти показатели продолжают увеличиваться.
- Дополнительным техническим преимуществом стало то, что TON является одним из самых быстрых блокчейнов в мире.
Таким образом, у TON есть понятная основа для развития — это Telegram. Пользовательская база мессенджера уже перевалила за 1 млрд пользователей. Пределом это не являются т.к. по различным оценкам целевой «неосвоенный» рынок (т.е. те пользователи, которые имеют возможность и могут иметь интерес к использованию мессенджера) составляет ещё 2 млрд человек. Это означает, что на долгосрочном горизонте Telegram может вырасти до 3 млрд пользователей.
Ещё одним важным фактором является общий рост крипто-рынка. С 2020 г. количество его участников выросло в 7 раз, что добавляет популярность TON даже если не учитывать перспективы развития Telegram.
Продолжение🔻
#Крипто
🔺Начало поста
Как купить Toncoin?
Самый простой способ — воспользоваться Telegram Wallet. Это, пожалуй, самый удобный вариант для покупки токенов в повседневной жизни. Сейчас в этом приложении представлены 28 фиатных валют (включая российский рубль) и 4 криптовалюты (BTC, USDT, TON и NOT). Планируется, что в текущем году количество доступных криптовалют будет расширено до десяти.
Централизованная оплата внутри кошелька с карт российских банков недоступна, но вы можете использовать их для оплаты P2P сделок.
Преимущество Telegram Wallet заключается в том, что для его использования не требуется устанавливать отдельное приложение или проходить дополнительную регистрацию. Кошелёк полностью интегрирован в Telegram (чтобы открыть его кликните по трём горизонтальным полосам вверху слева и выберите пункт «Кошелёк»).
Важно отметить, что развитие экосистемы TON еще не завершено. На прикреплённой картинке представлена «дорожная карта» TON. С планами по развитию этой системы можно ознакомиться здесь. Подробно останавливаться на этом не буду, но упомяну, что, к примеру, в ближайшее время планируется выпустить TON Browser, который должен стать не только конкурентом Chrome и Safari, но и первым браузером с встроенным криптокошельком. Предполагается, что запуск этого проекта приведёт к скачку в росте курса Toncoin, поэтому сейчас может быть хорошее время, чтобы купить этот актив.
Как приобрести Toncoin с дисконтом?
Если Telegram Wallet — это лучшее решение для повседневного использования токенов, то инвесторов, вероятно, заинтересует возможность приобрести Toncoin с дисконтом. И такая возможность есть.
У The Open Network есть фонд, который продает токены с дисконтом. Для чего это нужно? Дело в том, что создавать и поддерживать инфраструктуру TON и Telegram – это довольно затратное мероприятие. На это постоянно требуются средства и берут эти средства как раз за счёт продаж Toncoin с дисконтом.
Крупные игроки приходят в фонд и покупают токены «оптом», получая скидку. Под «крупными игроками» я имею в виду зарубежных юрлиц (включая профучастников рынка), так как частным инвесторам покупки таких масштабов, как правило, не под силу.
Затем на основе «дисконтных» токенов профучастники могут создавать различные инвестиционные продукты, которые предлагаются частным инвесторам. Такие продукты обычно имеют вид фондов, внутри которых лежат купленные с дисконтом Toncoin. В дальнейшем эти фонды продают токены в рынок, либо по истечению какого-то периода, либо постепенно, «лесенкой» в течение определённого времени. За счёт разницы между ценой покупки и ценой продажи инвесторы фондов получают доход.
Подобные предложения иногда встречаются на рынке. В частности, я нашёл такое у одного брокера из дружественной юрисдикции: покупка токенов осуществляется с дисконтом 32% к 30-дневней средней цене. Затем фонд поэтапно продаёт токены в рынок, выводя на клиентов прибыль по следующей схеме: 25% через год и оставшиеся 75% равными долями раз в 6 месяцев в течение 3 лет.
Что это даёт? Предположим, что рыночная цена Toncoin вырастит за ближайшие 4 года на 100% (при этом я думаю, что на самом деле она вырастет гораздо больше). Для простоты представим, что этот рост будет равномерным.
Тогда инвестор, вложивший в эту историю $100 тыс., получит «на руки» в течение этих четырёх лет $197 тыс. Если бы инвестор покупал Toncoin с рынка, то при тех же условиях (при той же равномерности продажи позиции) за 4 года он получил бы $152 тыс. Результат тоже неплохой, но разница с первым вариантом – очевидна.
Таким образом, если ваша цель не просто покупать «звёздочки» для Telegram (для этих целей лучше всего подойдёт Telegram Wallet), а максимизировать доход от криптовалюты, при этом не паркуя деньги на чрезмерно длительный срок, то, полагаю, лучше присмотреться к подобным вариантам, чем торопиться купить Toncoin с рынка. Ведь очень может быть такое, что этот токен уже кто-то купил ранее с дисконтом, заработав на этом дополнительную премию.
#Крипто
Как купить Toncoin?
Самый простой способ — воспользоваться Telegram Wallet. Это, пожалуй, самый удобный вариант для покупки токенов в повседневной жизни. Сейчас в этом приложении представлены 28 фиатных валют (включая российский рубль) и 4 криптовалюты (BTC, USDT, TON и NOT). Планируется, что в текущем году количество доступных криптовалют будет расширено до десяти.
Централизованная оплата внутри кошелька с карт российских банков недоступна, но вы можете использовать их для оплаты P2P сделок.
Преимущество Telegram Wallet заключается в том, что для его использования не требуется устанавливать отдельное приложение или проходить дополнительную регистрацию. Кошелёк полностью интегрирован в Telegram (чтобы открыть его кликните по трём горизонтальным полосам вверху слева и выберите пункт «Кошелёк»).
Важно отметить, что развитие экосистемы TON еще не завершено. На прикреплённой картинке представлена «дорожная карта» TON. С планами по развитию этой системы можно ознакомиться здесь. Подробно останавливаться на этом не буду, но упомяну, что, к примеру, в ближайшее время планируется выпустить TON Browser, который должен стать не только конкурентом Chrome и Safari, но и первым браузером с встроенным криптокошельком. Предполагается, что запуск этого проекта приведёт к скачку в росте курса Toncoin, поэтому сейчас может быть хорошее время, чтобы купить этот актив.
Как приобрести Toncoin с дисконтом?
Если Telegram Wallet — это лучшее решение для повседневного использования токенов, то инвесторов, вероятно, заинтересует возможность приобрести Toncoin с дисконтом. И такая возможность есть.
У The Open Network есть фонд, который продает токены с дисконтом. Для чего это нужно? Дело в том, что создавать и поддерживать инфраструктуру TON и Telegram – это довольно затратное мероприятие. На это постоянно требуются средства и берут эти средства как раз за счёт продаж Toncoin с дисконтом.
Крупные игроки приходят в фонд и покупают токены «оптом», получая скидку. Под «крупными игроками» я имею в виду зарубежных юрлиц (включая профучастников рынка), так как частным инвесторам покупки таких масштабов, как правило, не под силу.
Затем на основе «дисконтных» токенов профучастники могут создавать различные инвестиционные продукты, которые предлагаются частным инвесторам. Такие продукты обычно имеют вид фондов, внутри которых лежат купленные с дисконтом Toncoin. В дальнейшем эти фонды продают токены в рынок, либо по истечению какого-то периода, либо постепенно, «лесенкой» в течение определённого времени. За счёт разницы между ценой покупки и ценой продажи инвесторы фондов получают доход.
Подобные предложения иногда встречаются на рынке. В частности, я нашёл такое у одного брокера из дружественной юрисдикции: покупка токенов осуществляется с дисконтом 32% к 30-дневней средней цене. Затем фонд поэтапно продаёт токены в рынок, выводя на клиентов прибыль по следующей схеме: 25% через год и оставшиеся 75% равными долями раз в 6 месяцев в течение 3 лет.
Что это даёт? Предположим, что рыночная цена Toncoin вырастит за ближайшие 4 года на 100% (при этом я думаю, что на самом деле она вырастет гораздо больше). Для простоты представим, что этот рост будет равномерным.
Тогда инвестор, вложивший в эту историю $100 тыс., получит «на руки» в течение этих четырёх лет $197 тыс. Если бы инвестор покупал Toncoin с рынка, то при тех же условиях (при той же равномерности продажи позиции) за 4 года он получил бы $152 тыс. Результат тоже неплохой, но разница с первым вариантом – очевидна.
Таким образом, если ваша цель не просто покупать «звёздочки» для Telegram (для этих целей лучше всего подойдёт Telegram Wallet), а максимизировать доход от криптовалюты, при этом не паркуя деньги на чрезмерно длительный срок, то, полагаю, лучше присмотреться к подобным вариантам, чем торопиться купить Toncoin с рынка. Ведь очень может быть такое, что этот токен уже кто-то купил ранее с дисконтом, заработав на этом дополнительную премию.
#Крипто
Что с инфляцией?
Традиционно начну неделю с обзора макроэкономических тенденций. Росстат опубликовал очередные недельные данные по инфляции. За период с 14 по 20 января цены выросли на 0,25% после 0,67% с 1 по 13 января (из-за праздников тогда получился почти в два раза более длинный отрезок времени, чем обычный недельный). С начала года к 20 января рост цен составил 0,92%.
Хотя наблюдается некоторое замедление темпов инфляции, это снижение незначительно и само по себе не может служить основанием для серьезных выводов. Нужно ждать итогов января. Пока предварительно можно сказать, что вероятно наша экономика продолжает оставаться в парадигме повышенной инфляции и ситуация здесь кардинально не изменилась.
ЦБ опубликовал исследование деловой активности. По результатам по состоянию на конец 2024 года Банк России фиксирует постепенное замедление её роста. То есть деловая активность по-прежнему растёт, просто медленнее, чем в прошлые периоды. При этом ценовые ожидания предприятий не изменились и по-прежнему находятся на очень высоких уровнях.
Появляется всё больше информации о росте процентных расходов компаний. На фоне текущей ставки это неудивительно. Целый ряд компаний действительно сильно перегружены процентными расходами. Многие из них ранее чрезмерно увлеклись долговым финансированием и теперь пожинают плоды. Но так или иначе проблема дорогого кредитования сейчас общая для всей экономики. Российские компании в целом много средств тратят на процентные платежи, что неизбежно будет отражаться на их инвестиционной активности в ближайшем будущем.
По мнению Владимира Брагина, если говорить об инфляции, то главной проблемой по-прежнему остаётся курс рубля. Сейчас это гораздо важнее, чем всё, что происходит с кредитованием и деловой активностью. Если рубль будет слабеть, то инфляция будет ускоряться и дальше, если рубль будет укрепляться, то и инфляция будет замедляться.
На данный момент мы видим, что курс опустился ниже ₽99 за доллар, а по юаню — на уровень ₽13,5. Это позитивное движение и оно должно улучшить ситуацию с инфляцией в ближайшее время. В свою очередь это даёт надежду на то, что в феврале ставка не будет повышена. Гарантий пока нет, курс ещё может развернуться, но слабая надежда на то, что 14 февраля ЦБ продлит паузу в повышении ставки, у нас есть. Будем надеяться, что эти ожидания оправдаются.
Желаю всем успешной рабочей недели!
#Макро
Традиционно начну неделю с обзора макроэкономических тенденций. Росстат опубликовал очередные недельные данные по инфляции. За период с 14 по 20 января цены выросли на 0,25% после 0,67% с 1 по 13 января (из-за праздников тогда получился почти в два раза более длинный отрезок времени, чем обычный недельный). С начала года к 20 января рост цен составил 0,92%.
Хотя наблюдается некоторое замедление темпов инфляции, это снижение незначительно и само по себе не может служить основанием для серьезных выводов. Нужно ждать итогов января. Пока предварительно можно сказать, что вероятно наша экономика продолжает оставаться в парадигме повышенной инфляции и ситуация здесь кардинально не изменилась.
ЦБ опубликовал исследование деловой активности. По результатам по состоянию на конец 2024 года Банк России фиксирует постепенное замедление её роста. То есть деловая активность по-прежнему растёт, просто медленнее, чем в прошлые периоды. При этом ценовые ожидания предприятий не изменились и по-прежнему находятся на очень высоких уровнях.
Появляется всё больше информации о росте процентных расходов компаний. На фоне текущей ставки это неудивительно. Целый ряд компаний действительно сильно перегружены процентными расходами. Многие из них ранее чрезмерно увлеклись долговым финансированием и теперь пожинают плоды. Но так или иначе проблема дорогого кредитования сейчас общая для всей экономики. Российские компании в целом много средств тратят на процентные платежи, что неизбежно будет отражаться на их инвестиционной активности в ближайшем будущем.
По мнению Владимира Брагина, если говорить об инфляции, то главной проблемой по-прежнему остаётся курс рубля. Сейчас это гораздо важнее, чем всё, что происходит с кредитованием и деловой активностью. Если рубль будет слабеть, то инфляция будет ускоряться и дальше, если рубль будет укрепляться, то и инфляция будет замедляться.
На данный момент мы видим, что курс опустился ниже ₽99 за доллар, а по юаню — на уровень ₽13,5. Это позитивное движение и оно должно улучшить ситуацию с инфляцией в ближайшее время. В свою очередь это даёт надежду на то, что в феврале ставка не будет повышена. Гарантий пока нет, курс ещё может развернуться, но слабая надежда на то, что 14 февраля ЦБ продлит паузу в повышении ставки, у нас есть. Будем надеяться, что эти ожидания оправдаются.
Желаю всем успешной рабочей недели!
#Макро
ИИС: не совершайте эти ошибки!
За последние годы законодательство, регулирующее индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), претерпело значительные изменения. Полагаю, что не все инвесторы смогли уследить за всеми этими новшествами. Поэтому сегодня при открытии таких счетов есть риск допустить ошибки, которые могут иметь негативные последствия.
В этом посте хочу предупредить о возможных типовых ошибках, рассказав, как точно не следует поступать, когда вы открываете ИИС. Это важно, так как ошибка по одному счёту ведёт к тому, что льготы теряются по всем счетам.
Не скрывайте наличие старого ИИС при открытии нового
При открытии нового ИИС вы обязаны сообщить брокеру или доверительному управляющему, у которого вы открываете счёт, о наличии у вас действующего ИИС старого типа (открытого до 31 декабря 2023 года и не трансформированного в новый тип).
По правилам, один инвестор может иметь до трех ИИС-3, но есть одно важное условие: у вас не должно быть старого ИИС типа А или Б.
Если вы ранее открыли старый ИИС у одного профессионального участника, а теперь открываете ИИС нового типа у другого, то как только налоговая узнает об этом (а это неизбежно), вы потеряете льготы по всем своим ИИС. Уже полученные льготы на взнос придется вернуть вместе с пени.
Я считаю, что это того не стоит, тем более что если ваш старый ИИС будет трансформирован в ИИС-3, то можно будет зачесть срок владения старым ИИС (но не более трёх лет).
Не открывайте новый ИИС-3, если у вас уже есть три таких счёта
При открытии ИИС инвестор должен письменно уведомить брокера или доверительного управляющего о количестве уже действующих у него ИИС. Если их больше трёх, открыть четвертый будет нельзя. Если инвестор умолчит о уже открытых счетах и ему будет открыт четвёртый, то такой инвестор обманет сам себя. Он просто лишится возможности получить льготы по всем своим ИИС.
Не спешите открывать новый ИИС, не дождавшись закрытия старого
Это актуально для тех, у кого был ИИС старого типа, который они решили закрыть (без трансформации), чтобы затем беспрепятственно открыть ИИС-3.
Дело в том, что при закрытии ИИС необходимо учитывать регламентные сроки прекращения действия договора, которые могут занимать до 10 рабочих дней (в зависимости от профучастника). Если в этот период вы откроете новый ИИС (даже если вы добросовестно заблуждаетесь, полагая, что старый ИИС закрыт), то ФНС может посчитать это нарушением, а именно несоблюдением условия о количестве действующих ИИС.
Перед тем как обратиться за открытием нового ИИС, я рекомендую вам проверить информацию о прекращении действия старого договора в личном кабинете на сайте ФНС в разделе «Сведения об ИИС».
Не игнорируйте требования о подаче заявления по форме КНД 1150143 в инспекцию ФНС до 1 февраля 2025 года
Это особенно важно для тех, кто трансформировал (или хочет трансформировать) свой старый ИИС типа А или Б в ИИС-3 в 2024 году.
Почему так важно подать эту форму — я уже писал здесь. В случае подачи заявления после указанного срока ФНС будет считать, что вы трансформировали ваш ИИС в 2025 г., а не в 2024 г.
До завершения даты подачи формы осталось очень мало времени. Настоятельно рекомендую отправить её тем, кто занимался трансформацией своего ИИС. Напомню, форма направляется в инспекцию по месту вашего жительства. Заполнить и отправить её можно через «Личный кабинет налогоплательщика» — это самый простой и быстрый способ.
Не закрывайте ИИС, не выполнив требования о минимальном сроке действия счёта
Минимальный срок действия счета составляет три года при открытии ИИС до 31 декабря 2023 года и пять лет при открытии счета в 2024–2026 годах.
Если вы закроете ИИС ранее этого срока, то лишитесь права на использование инвестиционных вычетов. В таком случае вам придётся перечислить в бюджет ранее возвращённые суммы налогов (актуально для льготы на пополнение счёта) с уплатой пени. Кроме того, разумеется, вы лишитесь возможности применить льготу на инвестиционный результат и уплатите налоги в полном объёме.
Не допускайте перечисленных ошибок, и вы сможете использовать возможности ИИС на 100%.
#ИИС
За последние годы законодательство, регулирующее индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), претерпело значительные изменения. Полагаю, что не все инвесторы смогли уследить за всеми этими новшествами. Поэтому сегодня при открытии таких счетов есть риск допустить ошибки, которые могут иметь негативные последствия.
В этом посте хочу предупредить о возможных типовых ошибках, рассказав, как точно не следует поступать, когда вы открываете ИИС. Это важно, так как ошибка по одному счёту ведёт к тому, что льготы теряются по всем счетам.
Не скрывайте наличие старого ИИС при открытии нового
При открытии нового ИИС вы обязаны сообщить брокеру или доверительному управляющему, у которого вы открываете счёт, о наличии у вас действующего ИИС старого типа (открытого до 31 декабря 2023 года и не трансформированного в новый тип).
По правилам, один инвестор может иметь до трех ИИС-3, но есть одно важное условие: у вас не должно быть старого ИИС типа А или Б.
Если вы ранее открыли старый ИИС у одного профессионального участника, а теперь открываете ИИС нового типа у другого, то как только налоговая узнает об этом (а это неизбежно), вы потеряете льготы по всем своим ИИС. Уже полученные льготы на взнос придется вернуть вместе с пени.
Я считаю, что это того не стоит, тем более что если ваш старый ИИС будет трансформирован в ИИС-3, то можно будет зачесть срок владения старым ИИС (но не более трёх лет).
Не открывайте новый ИИС-3, если у вас уже есть три таких счёта
При открытии ИИС инвестор должен письменно уведомить брокера или доверительного управляющего о количестве уже действующих у него ИИС. Если их больше трёх, открыть четвертый будет нельзя. Если инвестор умолчит о уже открытых счетах и ему будет открыт четвёртый, то такой инвестор обманет сам себя. Он просто лишится возможности получить льготы по всем своим ИИС.
Не спешите открывать новый ИИС, не дождавшись закрытия старого
Это актуально для тех, у кого был ИИС старого типа, который они решили закрыть (без трансформации), чтобы затем беспрепятственно открыть ИИС-3.
Дело в том, что при закрытии ИИС необходимо учитывать регламентные сроки прекращения действия договора, которые могут занимать до 10 рабочих дней (в зависимости от профучастника). Если в этот период вы откроете новый ИИС (даже если вы добросовестно заблуждаетесь, полагая, что старый ИИС закрыт), то ФНС может посчитать это нарушением, а именно несоблюдением условия о количестве действующих ИИС.
Перед тем как обратиться за открытием нового ИИС, я рекомендую вам проверить информацию о прекращении действия старого договора в личном кабинете на сайте ФНС в разделе «Сведения об ИИС».
Не игнорируйте требования о подаче заявления по форме КНД 1150143 в инспекцию ФНС до 1 февраля 2025 года
Это особенно важно для тех, кто трансформировал (или хочет трансформировать) свой старый ИИС типа А или Б в ИИС-3 в 2024 году.
Почему так важно подать эту форму — я уже писал здесь. В случае подачи заявления после указанного срока ФНС будет считать, что вы трансформировали ваш ИИС в 2025 г., а не в 2024 г.
До завершения даты подачи формы осталось очень мало времени. Настоятельно рекомендую отправить её тем, кто занимался трансформацией своего ИИС. Напомню, форма направляется в инспекцию по месту вашего жительства. Заполнить и отправить её можно через «Личный кабинет налогоплательщика» — это самый простой и быстрый способ.
Не закрывайте ИИС, не выполнив требования о минимальном сроке действия счёта
Минимальный срок действия счета составляет три года при открытии ИИС до 31 декабря 2023 года и пять лет при открытии счета в 2024–2026 годах.
Если вы закроете ИИС ранее этого срока, то лишитесь права на использование инвестиционных вычетов. В таком случае вам придётся перечислить в бюджет ранее возвращённые суммы налогов (актуально для льготы на пополнение счёта) с уплатой пени. Кроме того, разумеется, вы лишитесь возможности применить льготу на инвестиционный результат и уплатите налоги в полном объёме.
Не допускайте перечисленных ошибок, и вы сможете использовать возможности ИИС на 100%.
#ИИС