Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻کامیونیتیهایی در تورنتو هستند که خانههای خود را فقط به مهاجران هموطن خود میفروشند؛ آیا این خلاف قانون است؟
قانون حقوق بشر انتاریو، در نظر گرفتن هرگونه تبعیض برای فروش یا اجاره خانه به افراد مختلف را ممنوع کرده است.
با این حال، هر از گاهی لیستینگهایی در فهرست املاک و مستغلات MLS منتشر میشود که حاوی تبعیضهای قومی است و جالب اینکه تلاشی هم برای پنهان کردن این کار ممنوعه انجام نمیشود.
یکی از این نمونه لیستینگها اخیرا به این شکل منتشر شده بود: «یک بانگالوی دو خوابه، با دو حمام در بلوار Odessa در Terra Cotta در یک کامیونیتی خصوصی اوکراینی با قیمت ۸۷۵ هزار دلار فروخته میشود».
بر این اساس، اگر شما اوکراینی نباشید، حتی در صورت داشتن پول هم نمیتوانید صاحب این خانه شوید.
اگرچه این لیستینگ بعدا حذف شده، اما در خانه دیگری که در همین کامیونیتی که سال ۲۰۲۰ لیست شده و همان زمان هم فروخته شده آمده است که فروش خانه مستلزم تایید هیات مدیره کامیونیتی اوکراینی است.
براساس بخشهای ۱ و ۲ از قانون حقوق بشر انتاریو که به موضوعات رهایی از تبعیض و محل اقامت پرداخته است، «هر فردی از حق رفتار مساوی بدون تبعیض به دلیل نژاد، اصل و نسب، محل تولد، رنگ و قومیت در گرفتن خانه برخوردار است».
مشاور املاک این ملک توضیح داده است: «این کامیونیتی پس از جنگ جهانی دوم در سال ۱۹۴۷ توسط مهاجران اوکراینی ایجاد شده است.
آنها یک قطعه زمین بزرگ خریدند و سپس آن را به ۱۰۰ قطعه تقسیم کردند. بنابراین، فقط یک عنوان وجود دارد و از نظر فنی، فقط یک مالک دارد».
پالمر میگوید تا آنجا که او میداند، ۵ کامیونیتی مانند این در انتاریو وجود دارد، از جمله کامیونیتی کرواسی، یک کامیونیتی اوکراینی دیگر و کامیونیتی یهودی.
پالمر تصریح کرد که خریداران این لیستها، خانه مورد نظر خود را میخرند، اما مالکیت زمین را ندارند.
او در نهایت، پاسخ شفافی به قانونی بودن یا نبودن این کار نداد
--------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
قانون حقوق بشر انتاریو، در نظر گرفتن هرگونه تبعیض برای فروش یا اجاره خانه به افراد مختلف را ممنوع کرده است.
با این حال، هر از گاهی لیستینگهایی در فهرست املاک و مستغلات MLS منتشر میشود که حاوی تبعیضهای قومی است و جالب اینکه تلاشی هم برای پنهان کردن این کار ممنوعه انجام نمیشود.
یکی از این نمونه لیستینگها اخیرا به این شکل منتشر شده بود: «یک بانگالوی دو خوابه، با دو حمام در بلوار Odessa در Terra Cotta در یک کامیونیتی خصوصی اوکراینی با قیمت ۸۷۵ هزار دلار فروخته میشود».
بر این اساس، اگر شما اوکراینی نباشید، حتی در صورت داشتن پول هم نمیتوانید صاحب این خانه شوید.
اگرچه این لیستینگ بعدا حذف شده، اما در خانه دیگری که در همین کامیونیتی که سال ۲۰۲۰ لیست شده و همان زمان هم فروخته شده آمده است که فروش خانه مستلزم تایید هیات مدیره کامیونیتی اوکراینی است.
براساس بخشهای ۱ و ۲ از قانون حقوق بشر انتاریو که به موضوعات رهایی از تبعیض و محل اقامت پرداخته است، «هر فردی از حق رفتار مساوی بدون تبعیض به دلیل نژاد، اصل و نسب، محل تولد، رنگ و قومیت در گرفتن خانه برخوردار است».
مشاور املاک این ملک توضیح داده است: «این کامیونیتی پس از جنگ جهانی دوم در سال ۱۹۴۷ توسط مهاجران اوکراینی ایجاد شده است.
آنها یک قطعه زمین بزرگ خریدند و سپس آن را به ۱۰۰ قطعه تقسیم کردند. بنابراین، فقط یک عنوان وجود دارد و از نظر فنی، فقط یک مالک دارد».
پالمر میگوید تا آنجا که او میداند، ۵ کامیونیتی مانند این در انتاریو وجود دارد، از جمله کامیونیتی کرواسی، یک کامیونیتی اوکراینی دیگر و کامیونیتی یهودی.
پالمر تصریح کرد که خریداران این لیستها، خانه مورد نظر خود را میخرند، اما مالکیت زمین را ندارند.
او در نهایت، پاسخ شفافی به قانونی بودن یا نبودن این کار نداد
--------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥ویدئو - اظهارات دیروز مجید جوهری عضو ایرانیتبار پارلمان کانادا در حمایت از مبارزات مردم ایران در نشست مجلس عوام
🔹مجید جوهری نماینده ایرانی تبار منطقه ریچموندهیل در پارلمان کانادا روز گذشته طی سخنانی به مبارزات اخیر مردم ایران و نحوه برخورد حکومت با آنها پرداخت.
🔹وی در سخنان خود به نیلوفر بیانی فعال محیط زیست و آرمیتا عباسی که در جریان اعتراضات اخیر ایران بازداشت شدهاند اشاره کرد.
خشم، درد، سختی و خشونت؛ اینها واژگانی است که تجربیات ایرانیان به ویژه زنان شجاع ایران را شکل داده است.
🔹آنان دلیرانه و پر از امید در برابر چهار دهه ظلم و جنایت حکومت جمهوری اسلامی مقاومت و مبارزه کردهاند. در حالی که هیچ واژهای توان این را ندارد که این جنایتها را توصیف کند ولی ما وظیفه خود میدانیم که به طور پیوسته و محکم از مردم شجاع ایران حمایت کنیم.
@AtashDaily
🔹مجید جوهری نماینده ایرانی تبار منطقه ریچموندهیل در پارلمان کانادا روز گذشته طی سخنانی به مبارزات اخیر مردم ایران و نحوه برخورد حکومت با آنها پرداخت.
🔹وی در سخنان خود به نیلوفر بیانی فعال محیط زیست و آرمیتا عباسی که در جریان اعتراضات اخیر ایران بازداشت شدهاند اشاره کرد.
خشم، درد، سختی و خشونت؛ اینها واژگانی است که تجربیات ایرانیان به ویژه زنان شجاع ایران را شکل داده است.
🔹آنان دلیرانه و پر از امید در برابر چهار دهه ظلم و جنایت حکومت جمهوری اسلامی مقاومت و مبارزه کردهاند. در حالی که هیچ واژهای توان این را ندارد که این جنایتها را توصیف کند ولی ما وظیفه خود میدانیم که به طور پیوسته و محکم از مردم شجاع ایران حمایت کنیم.
@AtashDaily
👍8😁1
آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🎥ویدئو - اظهارات دیروز مجید جوهری عضو ایرانیتبار پارلمان کانادا در حمایت از مبارزات مردم ایران در نشست مجلس عوام 🔹مجید جوهری نماینده ایرانی تبار منطقه ریچموندهیل در پارلمان کانادا روز گذشته طی سخنانی به مبارزات اخیر مردم ایران و نحوه برخورد حکومت با آنها…
🔹من به اتفاق همکارانم در گروه لیبرال در York Region پشتیبان هفت فعال محیط زیست بودهایم که اکنون در زندانهای ایران به سر میبرند.
🔹فراتر از مرزهای کانادا، من از خانم Laura Boldrini عضو پارلمان ایتالیا و خانم Carmen Wegge عضو پارلمان آلمان درخواست کردم که با هم همکاری کرده و برای پشتیبانی از آرمیتا عباسی فعالیت کنیم.
🔹نیلوفر بیانی فعال محیط زیست پرانگیزهای است که به دلیل دلسوزی و تلاش برای محافظت از حیاتوحش و محیط زیست سرزمین مادری خود، بازداشت شده است.
🔹آرمیتا عباسی میخواست که عدالت و آزادی برای زنان اجرا شود و به همین دلیل هم اکنون در زندان است.حکومت ایران به جای اینکه زنان شجاع را تشویق و پشتیبانی کند، از طریق آدمربایی غیرقانونی، شکنجه شدید و تجاوز جنسی با آنها برخورد میکند.
آری زنان ایران مظهر شجاعت هستند.
🔹وی در پایان سخنان خود به زبان فارسی گفت: «قلب من همواره برای خاک زادگاهم ایران و فرزندان دلیرش میتپد. به امید ایرانی همیشه آزاد و آباد
خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹فراتر از مرزهای کانادا، من از خانم Laura Boldrini عضو پارلمان ایتالیا و خانم Carmen Wegge عضو پارلمان آلمان درخواست کردم که با هم همکاری کرده و برای پشتیبانی از آرمیتا عباسی فعالیت کنیم.
🔹نیلوفر بیانی فعال محیط زیست پرانگیزهای است که به دلیل دلسوزی و تلاش برای محافظت از حیاتوحش و محیط زیست سرزمین مادری خود، بازداشت شده است.
🔹آرمیتا عباسی میخواست که عدالت و آزادی برای زنان اجرا شود و به همین دلیل هم اکنون در زندان است.حکومت ایران به جای اینکه زنان شجاع را تشویق و پشتیبانی کند، از طریق آدمربایی غیرقانونی، شکنجه شدید و تجاوز جنسی با آنها برخورد میکند.
آری زنان ایران مظهر شجاعت هستند.
🔹وی در پایان سخنان خود به زبان فارسی گفت: «قلب من همواره برای خاک زادگاهم ایران و فرزندان دلیرش میتپد. به امید ایرانی همیشه آزاد و آباد
خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانههای کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.
@AtashDaily
👍6😁1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔺تعداد آپارتمانهای خالی در کانادا به کمترین میزان خود در ۲۰ سال گذشته رسیده است؛ گزارش CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن
🔹نرخ آپارتمانهای خالی کانادا در سال گذشته به ۱.۹ درصد کاهش یافت، که پایینترین سطح در بیش از دو دهه گذشته بوده است.
🔹نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازهترین گزارش خود، جذب تعداد زیادی از مهاجران پس از پایان دوران پاندمی، دلیل عمده کاهش آپارتمانهای خالی بوده است.
🔹این میزان بسیار کمتر از نرخ ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۱ بود، زمانی که پس از پایان محدودیتهای مرزی و تعطیلیهای مربوط به پاندمی، بازگشاییها در کشور شروع شد.
🔹گزارش سالانه شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC که دیروز پنجشنبه منتشر شد، تاکید کرده که اکنون خانههای بسیار کمی برای اجاره در بازار وجود دارد. این وضعیت از سال ۲۰۰۱ که نرخ خانههای خالی ۱.۷ درصد بود، بیسابقه است.
🔹بزرگترین بازارهای اجاره کشور تحت فشار هستند. به طوری که نرخ آپارتمانهای خالی تورنتو که در سال ۲۰۲۱ معادل ۴.۴ درصد بود در سال گذشته به ۱.۷ درصد کاهش یافت. مونترال از ۳.۷ درصد به ۲.۳ درصد و ونکوور از ۱.۲ درصد به ۹ دهم درصد رسیده است.
این کاهش خانههای خالی بازتابی از افزایش مهاجرت، رفتن دانشآموزان دبیرستانی به کالج و افزایش مورگیج است.
🔹بانک مرکزی کانادا پیشبینی میکند که پس از افزایش نرخ بهره، برای کوتاه مدت، کاهش بیشتری در قیمت مسکن وجود داشته باشد.
🔹تورنتو و ونکوور در سال گذشته همچنان بالاترین اجارهها را داشتند، به طوری که نرخ اجاره در ونکوور به طور متوسط ۲۰۰۲ دلار در ماه بود، پس از آن تورنتو با ۱۷۶۵ دلار و ویکتوریا با ۱۶۹۹ دلار بالاترین اجارهها را داشتند.
_____
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹نرخ آپارتمانهای خالی کانادا در سال گذشته به ۱.۹ درصد کاهش یافت، که پایینترین سطح در بیش از دو دهه گذشته بوده است.
🔹نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازهترین گزارش خود، جذب تعداد زیادی از مهاجران پس از پایان دوران پاندمی، دلیل عمده کاهش آپارتمانهای خالی بوده است.
🔹این میزان بسیار کمتر از نرخ ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۱ بود، زمانی که پس از پایان محدودیتهای مرزی و تعطیلیهای مربوط به پاندمی، بازگشاییها در کشور شروع شد.
🔹گزارش سالانه شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC که دیروز پنجشنبه منتشر شد، تاکید کرده که اکنون خانههای بسیار کمی برای اجاره در بازار وجود دارد. این وضعیت از سال ۲۰۰۱ که نرخ خانههای خالی ۱.۷ درصد بود، بیسابقه است.
🔹بزرگترین بازارهای اجاره کشور تحت فشار هستند. به طوری که نرخ آپارتمانهای خالی تورنتو که در سال ۲۰۲۱ معادل ۴.۴ درصد بود در سال گذشته به ۱.۷ درصد کاهش یافت. مونترال از ۳.۷ درصد به ۲.۳ درصد و ونکوور از ۱.۲ درصد به ۹ دهم درصد رسیده است.
این کاهش خانههای خالی بازتابی از افزایش مهاجرت، رفتن دانشآموزان دبیرستانی به کالج و افزایش مورگیج است.
🔹بانک مرکزی کانادا پیشبینی میکند که پس از افزایش نرخ بهره، برای کوتاه مدت، کاهش بیشتری در قیمت مسکن وجود داشته باشد.
🔹تورنتو و ونکوور در سال گذشته همچنان بالاترین اجارهها را داشتند، به طوری که نرخ اجاره در ونکوور به طور متوسط ۲۰۰۲ دلار در ماه بود، پس از آن تورنتو با ۱۷۶۵ دلار و ویکتوریا با ۱۶۹۹ دلار بالاترین اجارهها را داشتند.
_____
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۱۱ بهمن ۱۴۰۱ - ۳۱ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: – –
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۳٫۷۵۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۳٫۷۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 سهشنبه - ۱۱ بهمن ۱۴۰۱ - ۳۱ ژانویه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: – –
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۳٫۷۵۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۳٫۷۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺۹ توصیه برای مشاوران املاک در بازارهای بینالمللی؛ چکار کنید وقتی با زبان و فرهنگ مشتری خود ناآشنا هستید
1️⃣به یک کارشناس واقعی املاک بینالمللی تبدیل شوید: لایسنسها، گواهینامهها و آموزشهایی وجود دارد که میتواند صلاحیت بیشتری به شما بدهد و شما را در نگاه مشتریان بالقوه، از سایرین ممتاز نماید.
2️⃣ بایدها و نبایدهای فرهنگ مشتری خود را درک کنید: لازم است که دانشی عمیق و ظریف از هنجارهای فرهنگی مشتریان بینالمللی خود داشته باشید.
3️⃣ چند جمله کاربردی از زبان مشتری خود یاد بگیرید: یاد گرفتن یک زبان دیگر آسان نیست. اما اگر میخواهید در حوزه املاک و مستغلات بینالمللی شایستگی و برتری خود را به رخ بکشید، دانستن مقدماتی از زبان مشتریانتان کمک زیادی به شما خواهد کرد.
4️⃣ از ابزارها و سرویسهای ترجمه استفاده کنید: امروزه ابزارهایی مانند Electronic Translatorها کاربرد گستردهای دارد و به برقراری ارتباط بین افرادی با زبانهای متفاوت کمک میکند. Duolingo و Babylon هر دو به ترجمه همزمان کمک میکنند، اما اپهایی نیز وجود دارد که مختص همین کار ساخته شدهاند، مانند Translate Me.
5️⃣ از جزئیات اسناد مهم سر در بیاورید: پروسه جستجو و معامله ملک به طور کلی در همه زبانها یکی است. مشکل اصلی در ترجمه اسناد و مدارک نهفته است. اگر میخواهید نماینده شایستهای برای مشتری بینالمللی خود باشید، باید از همه قراردادها و فرمها سر در بیاورید.
6️⃣ وقتی که پای مفاهیم پیچیده صنعت به میان میآید، شکیبا باشید: بازار املاک و مستغلات هر منطقه پویاییهای خاص خود را دارد و اینجاست که موانع زبانی میتواند مسائل را پیچیده کند. برای مثال در برخی فرهنگها چیزی به اسم مولتی آفر وجود ندارد و زمان میبرد تا خریداران با چنین ایدهای کنار بیایند.
7️⃣ از شرایط اقتصادی بازار هدف خود مطلع باشید: هنگام کار با خریداران بینالمللی، فقط به دانش زبانی اکتفا نکنید. شما باید از اقتصاد، واحد پول و نرخهای برابری ارز آنها نیز اطلاعات کافی داشته باشید.
8️⃣ همکاری با یک مشاور دیگر میتواند به جلب اعتماد مشتری کمک کند: به مشاوران املاک توصیه میشود که از یک همکار آشنا به زبان و فرهنگ خریداران بینالمللی دعوت به مشارکت کنند تا آنها احساس راحتی بیشتری داشته باشد.
9️⃣ برای رسیدن به موفقیت، بهترین راه آن است که متخصص شوید: یک منطقه یا یک بخش خاص از مخاطبان بینالمللی را که با منطقه شما ارتباط و تناسب بیشتری دارند انتخاب کنید و در مورد آن بخش متخصص شوید. برجسته و متمایز بودن در یک حوزه، بهتر از معمولی بودن در حوزههای بسیار است.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
1️⃣به یک کارشناس واقعی املاک بینالمللی تبدیل شوید: لایسنسها، گواهینامهها و آموزشهایی وجود دارد که میتواند صلاحیت بیشتری به شما بدهد و شما را در نگاه مشتریان بالقوه، از سایرین ممتاز نماید.
2️⃣ بایدها و نبایدهای فرهنگ مشتری خود را درک کنید: لازم است که دانشی عمیق و ظریف از هنجارهای فرهنگی مشتریان بینالمللی خود داشته باشید.
3️⃣ چند جمله کاربردی از زبان مشتری خود یاد بگیرید: یاد گرفتن یک زبان دیگر آسان نیست. اما اگر میخواهید در حوزه املاک و مستغلات بینالمللی شایستگی و برتری خود را به رخ بکشید، دانستن مقدماتی از زبان مشتریانتان کمک زیادی به شما خواهد کرد.
4️⃣ از ابزارها و سرویسهای ترجمه استفاده کنید: امروزه ابزارهایی مانند Electronic Translatorها کاربرد گستردهای دارد و به برقراری ارتباط بین افرادی با زبانهای متفاوت کمک میکند. Duolingo و Babylon هر دو به ترجمه همزمان کمک میکنند، اما اپهایی نیز وجود دارد که مختص همین کار ساخته شدهاند، مانند Translate Me.
5️⃣ از جزئیات اسناد مهم سر در بیاورید: پروسه جستجو و معامله ملک به طور کلی در همه زبانها یکی است. مشکل اصلی در ترجمه اسناد و مدارک نهفته است. اگر میخواهید نماینده شایستهای برای مشتری بینالمللی خود باشید، باید از همه قراردادها و فرمها سر در بیاورید.
6️⃣ وقتی که پای مفاهیم پیچیده صنعت به میان میآید، شکیبا باشید: بازار املاک و مستغلات هر منطقه پویاییهای خاص خود را دارد و اینجاست که موانع زبانی میتواند مسائل را پیچیده کند. برای مثال در برخی فرهنگها چیزی به اسم مولتی آفر وجود ندارد و زمان میبرد تا خریداران با چنین ایدهای کنار بیایند.
7️⃣ از شرایط اقتصادی بازار هدف خود مطلع باشید: هنگام کار با خریداران بینالمللی، فقط به دانش زبانی اکتفا نکنید. شما باید از اقتصاد، واحد پول و نرخهای برابری ارز آنها نیز اطلاعات کافی داشته باشید.
8️⃣ همکاری با یک مشاور دیگر میتواند به جلب اعتماد مشتری کمک کند: به مشاوران املاک توصیه میشود که از یک همکار آشنا به زبان و فرهنگ خریداران بینالمللی دعوت به مشارکت کنند تا آنها احساس راحتی بیشتری داشته باشد.
9️⃣ برای رسیدن به موفقیت، بهترین راه آن است که متخصص شوید: یک منطقه یا یک بخش خاص از مخاطبان بینالمللی را که با منطقه شما ارتباط و تناسب بیشتری دارند انتخاب کنید و در مورد آن بخش متخصص شوید. برجسته و متمایز بودن در یک حوزه، بهتر از معمولی بودن در حوزههای بسیار است.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی
@AtashDaily
👍1
🔺پیشبینی عجیب مرکز آمار کانادا درباره افزایش معاملات و قیمتها در بازار مسکن در نیمه دوم امسال؛ کارشناسان چی میگویند؟
🔹مرکز آمار کانادا Canada Stats در آخرین گزارشی که درباره بازار مسکن کانادا منتشر کرده، بر خلاف همه پیشبینیها، گفته که قیمت مسکن در نیمه دوم امسال افزایش خواهد یافت.
کارشناسان باور دارند که این مرکز دلیلی برای این پیشبینی خود ارائه نکرده است.
🔹سازمان آمار کانادا در گزارش ماه دسامبر شاخص قیمت مسکن نوساز (NHPI)، پیشبینی کرده که این شاخص در نیمه نخست ۲۰۲۳ به روند نزولی خود ادامه خواهد داد. اما در کنار آن، پیشبینی نامعمول دیگری را نیز مطرح کرده است؛ اینکه قیمتها به زودی روند صعودی پیدا خواهد کرد.
🔹 در یادداشت منتشر شده مرکز آمار، آمده است: «با تثبیت نرخهای مورگیج و رفع ابهامات بازار، تقاضا برای مسکن و قیمت مسکن در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش پیدا خواهد کرد.»
کارشناسان میگویند تنها دلیلی که میتوان برای این اظهارنظر فرض کرد تلاش برای اثرگذاری بر بازار است.
🔹وبسایت پژوهشی - اطلاعرسانی better dwelling در این باره مینویسد: «منظور این نیست که قیمتها حتما در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش نخواهد یافت، اما استدلال مطرح شده باید استحکام بیشتری داشته باشد، به ویژه آنکه مغایر با تمامی پیشبینیهای دیگر است. »
🔹به نوشته این وبسایت قیمت مسکن، به لحاظ تاریخی، پس از یک دوره حباب همواره دچار سکون شده و در نتیجه قدرت خرید بهبود پیدا کرده است.
🔹همین وبسایت تاکید میکند که تمامی پیشبینیهای کارشناسی، از آکسفورد گرفته تا Econ و RBC، چنین احتمالی را وارد دانستهاند. حتی نهاد خود مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA هم همین نظر را دارند.
_____
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹مرکز آمار کانادا Canada Stats در آخرین گزارشی که درباره بازار مسکن کانادا منتشر کرده، بر خلاف همه پیشبینیها، گفته که قیمت مسکن در نیمه دوم امسال افزایش خواهد یافت.
کارشناسان باور دارند که این مرکز دلیلی برای این پیشبینی خود ارائه نکرده است.
🔹سازمان آمار کانادا در گزارش ماه دسامبر شاخص قیمت مسکن نوساز (NHPI)، پیشبینی کرده که این شاخص در نیمه نخست ۲۰۲۳ به روند نزولی خود ادامه خواهد داد. اما در کنار آن، پیشبینی نامعمول دیگری را نیز مطرح کرده است؛ اینکه قیمتها به زودی روند صعودی پیدا خواهد کرد.
🔹 در یادداشت منتشر شده مرکز آمار، آمده است: «با تثبیت نرخهای مورگیج و رفع ابهامات بازار، تقاضا برای مسکن و قیمت مسکن در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش پیدا خواهد کرد.»
کارشناسان میگویند تنها دلیلی که میتوان برای این اظهارنظر فرض کرد تلاش برای اثرگذاری بر بازار است.
🔹وبسایت پژوهشی - اطلاعرسانی better dwelling در این باره مینویسد: «منظور این نیست که قیمتها حتما در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش نخواهد یافت، اما استدلال مطرح شده باید استحکام بیشتری داشته باشد، به ویژه آنکه مغایر با تمامی پیشبینیهای دیگر است. »
🔹به نوشته این وبسایت قیمت مسکن، به لحاظ تاریخی، پس از یک دوره حباب همواره دچار سکون شده و در نتیجه قدرت خرید بهبود پیدا کرده است.
🔹همین وبسایت تاکید میکند که تمامی پیشبینیهای کارشناسی، از آکسفورد گرفته تا Econ و RBC، چنین احتمالی را وارد دانستهاند. حتی نهاد خود مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA هم همین نظر را دارند.
_____
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺پروژه کاندومینیوم Olive Residences؛ برجی مجلل و مناسب خانوادهها در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge در نورثیورک تورنتو
اگر میخواهید در یک محله بینالمللی و پر طرفدار در تورنتو خانه بخرید و سرمایهگذاری کنید، برج کاندومینیوم Olive Residence که در وضعیت پیش فروش قرار دارد، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
این برج که در نورثیورک در محله Willowdale و در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge واقع شده، دارای ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.
مساحت واحدهای این برج بین ۴۰۵ تا ۸۴۵ فوت مربع است.
پیشبینی شده که در سهماهه اول سال ۲۰۲۵ واحدهای این برج به مالکان آن تحویل داده شود.
ساختار پرداختهای این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل
برخی از امکانات Olive Residence به شرح زیر است:
آشپزخانه اختصاصی
سرآشپز
دربان ۲۴ ساعته
استودیوی یوگا/ پیلاتس
استودیوی تناسب اندام
Herb Garden
سالن اجتماعات
فضای کار اشتراکی
اتاق جلسات
میز پینگپنگ
Bocce Court
منطقه Stretching در فضای باز
اتاق ورزش مجازی
اتاق کودک
تراس در فضای باز
مجتمع کاندومینیوم Olive Residence، ویژگیهای مثبت زیادی دارد که زندگی در آن را تبدیل به گزینهای ایدهآل برای ساکنان مینماید.
🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
banaa.ca/olive-residences-pre-construction-project-in-north-york-toronto
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
اگر میخواهید در یک محله بینالمللی و پر طرفدار در تورنتو خانه بخرید و سرمایهگذاری کنید، برج کاندومینیوم Olive Residence که در وضعیت پیش فروش قرار دارد، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
این برج که در نورثیورک در محله Willowdale و در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge واقع شده، دارای ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.
مساحت واحدهای این برج بین ۴۰۵ تا ۸۴۵ فوت مربع است.
پیشبینی شده که در سهماهه اول سال ۲۰۲۵ واحدهای این برج به مالکان آن تحویل داده شود.
ساختار پرداختهای این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل
برخی از امکانات Olive Residence به شرح زیر است:
آشپزخانه اختصاصی
سرآشپز
دربان ۲۴ ساعته
استودیوی یوگا/ پیلاتس
استودیوی تناسب اندام
Herb Garden
سالن اجتماعات
فضای کار اشتراکی
اتاق جلسات
میز پینگپنگ
Bocce Court
منطقه Stretching در فضای باز
اتاق ورزش مجازی
اتاق کودک
تراس در فضای باز
مجتمع کاندومینیوم Olive Residence، ویژگیهای مثبت زیادی دارد که زندگی در آن را تبدیل به گزینهای ایدهآل برای ساکنان مینماید.
🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
banaa.ca/olive-residences-pre-construction-project-in-north-york-toronto
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
پروژه کاندومینیوم Olive Residences؛ برجی مجلل و مناسب خانوادهها در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge در نورثیورک تورنتو
اگر میخواهید در یک محله بینالمللی و پر طرفدار در تورنتو خانه بخرید و سرمایهگذاری کنید، برج کاندومینیوم Olive Residence که در وضعیت پیش فروش قرار دارد، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. ...
👍2
🔺شرکتهای هواپیمایی در کانادا با کمبود خلبان روبرو هستند؛ در طول پاندمی آموزش خلبانان با کاهش روبرو بوده است
🔹همزمان با بازگشت سفرهای هوایی به میزان پیش از پاندمی، شرکتهای هواپیمایی در کانادا با مشکل کمبود خلبان مواجه شدهاند.
🔹در حالی که تا پیش از پاندمی، سالانه تقریبا ۱۱۰۰ مجوز خلبانی در کانادا صادر میشد، آمارهای دولتی نشان میدهد که در سه سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تنها کمتر از ۱۰۰۰ مجوز صادر شده است.
🔹وزارت حمل و نقل کانادا در بیانیهای اعلام کرده که برای جبران این کمبود نمیخواهد مقررات و استانداردها را کاهش دهد، اما تلاش خواهد کرد که رقابتپذیری را در صنعت آموزش پرواز در کانادا تقویت کند.
🔹هر تغییری که رخ دهد در کوتاه مدت کمک چندانی به کسی نخواهد کرد. کمبود کارکنان یکی از عوامل لغو ۶۷ پرواز شرکت هواپیمایی چارتر Sunwing در دو هفته آخر دسامبر، در کنار وضعیت آب و هوایی نامساعد بود.
🔹گرفتن مجوز خلبانی تجاری آخرین مرحله از یک پروسه چند ساله خلبان شدن است، مجوزی که میتواند دهها هزار دلار هزینه داشته باشد و سالها طول بکشد.
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹همزمان با بازگشت سفرهای هوایی به میزان پیش از پاندمی، شرکتهای هواپیمایی در کانادا با مشکل کمبود خلبان مواجه شدهاند.
🔹در حالی که تا پیش از پاندمی، سالانه تقریبا ۱۱۰۰ مجوز خلبانی در کانادا صادر میشد، آمارهای دولتی نشان میدهد که در سه سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تنها کمتر از ۱۰۰۰ مجوز صادر شده است.
🔹وزارت حمل و نقل کانادا در بیانیهای اعلام کرده که برای جبران این کمبود نمیخواهد مقررات و استانداردها را کاهش دهد، اما تلاش خواهد کرد که رقابتپذیری را در صنعت آموزش پرواز در کانادا تقویت کند.
🔹هر تغییری که رخ دهد در کوتاه مدت کمک چندانی به کسی نخواهد کرد. کمبود کارکنان یکی از عوامل لغو ۶۷ پرواز شرکت هواپیمایی چارتر Sunwing در دو هفته آخر دسامبر، در کنار وضعیت آب و هوایی نامساعد بود.
🔹گرفتن مجوز خلبانی تجاری آخرین مرحله از یک پروسه چند ساله خلبان شدن است، مجوزی که میتواند دهها هزار دلار هزینه داشته باشد و سالها طول بکشد.
______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺فستیوال مشهور CNE در تورنتو و یک فستیوال در کلگری جزو ۱۰ رویداد برتر سال ۲۰۲۲ در آمریکای شمالی
🔹فستیوال Canadian National Exhibition یا همان CNE یک رویداد نوستالژیک برای تمام کسانی است که در تورنتو بزرگ شده و زندگی کردهاند.
🔹این فستیوال که البته همیشه شهرت جهانی داشته، این بار توسط وبسایت Carnival Warehouse، بهعنوان پنجمین فستیوال برتر آمریکای شمالی انتخاب شده است.
🔹این وبسایت، بهتازگی فهرست ۵۰ جشنواره برتر در سال ۲۰۲۲ را منتشر کرده است که دو فستیوال کانادایی در بین ۱۰ فستیوال برتر قرار گرفتهاند. فستیوال CNE، مقام پنجم و فستیوال Calgary Stampede، مقام هشتم این فهرست را به دست آوردهاند.
۱۰ فستیوال برتر این لیست به شرح زیر است:
1️⃣State Fair of Texas - Dallas, Texas
2️⃣Houston Livestock Show and Exhibition - Houston, Texas
3️⃣Minnesota State Fair - St. Paul, Minnesota
4️⃣Eastern States Exhibition - West Springfield, Massachusetts
5️⃣Canadian National Exhibition - Toronto, Ontario
6️⃣Arizona State Fair - Phoenix, Arizona
7️⃣San Antonio Livestock Show and Exhibition - San Antonio, Texas
8️⃣Calgary Stampede - Calgary, Alberta
9️⃣Fort Worth Stock Show - Fort Worth, Texas
1️⃣0️⃣Tulsa State Fair - Tulsa, Oklahoma
🔹 گفتنی است، فستیوال CNE یکی از مهمترین جشنوارههای پایان تابستان در تورنتو است. اگرچه این فستیوال در طول سالها بهطور قابل توجهی تغییر کرده، اما همچنان یکی از بزرگترین سنتهای سالانه انتاریو محسوب میشود و هر ساله، حدود ۱.۵ میلیون بازدیدکننده در آن حضور پیدا میکنند.
__
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹فستیوال Canadian National Exhibition یا همان CNE یک رویداد نوستالژیک برای تمام کسانی است که در تورنتو بزرگ شده و زندگی کردهاند.
🔹این فستیوال که البته همیشه شهرت جهانی داشته، این بار توسط وبسایت Carnival Warehouse، بهعنوان پنجمین فستیوال برتر آمریکای شمالی انتخاب شده است.
🔹این وبسایت، بهتازگی فهرست ۵۰ جشنواره برتر در سال ۲۰۲۲ را منتشر کرده است که دو فستیوال کانادایی در بین ۱۰ فستیوال برتر قرار گرفتهاند. فستیوال CNE، مقام پنجم و فستیوال Calgary Stampede، مقام هشتم این فهرست را به دست آوردهاند.
۱۰ فستیوال برتر این لیست به شرح زیر است:
1️⃣State Fair of Texas - Dallas, Texas
2️⃣Houston Livestock Show and Exhibition - Houston, Texas
3️⃣Minnesota State Fair - St. Paul, Minnesota
4️⃣Eastern States Exhibition - West Springfield, Massachusetts
5️⃣Canadian National Exhibition - Toronto, Ontario
6️⃣Arizona State Fair - Phoenix, Arizona
7️⃣San Antonio Livestock Show and Exhibition - San Antonio, Texas
8️⃣Calgary Stampede - Calgary, Alberta
9️⃣Fort Worth Stock Show - Fort Worth, Texas
1️⃣0️⃣Tulsa State Fair - Tulsa, Oklahoma
🔹 گفتنی است، فستیوال CNE یکی از مهمترین جشنوارههای پایان تابستان در تورنتو است. اگرچه این فستیوال در طول سالها بهطور قابل توجهی تغییر کرده، اما همچنان یکی از بزرگترین سنتهای سالانه انتاریو محسوب میشود و هر ساله، حدود ۱.۵ میلیون بازدیدکننده در آن حضور پیدا میکنند.
__
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2
🔺دیگر برای اینکه خانهتان را در کانادا نوسازی کنید لازم نیست در نوبت بمانید؛ شرایط جدید بازار مسکن دست پیمانکاران را خالی کرده است
🔹کسبوکار نوسازی خانه از مدتها پیش رونق داشته است، چه پیش از پاندمی، چه مخصوصا در دوران پاندمی که به خاطر سیل درخواستها و تماسها معمولا برای چند هفته بعد به متقاضیان وقت داده میشد.
🔹 اما سال گذشته همه چیز تغییر کرد و با شرایط جدید بازار مسکن، به تدریج از تعداد و سطح درخواستهای نوسازی نیز کاسته شد. حالا دیگر مصرفکنندگان، به جای پروژههای ۱۰۰ هزار دلاری بازسازی آشپزخانه، بیشتر دنبال کارهای کوچکتر و ضروریتری مثل تعمیر نشتی آب زیرزمین یا بهبود دسترسپذیری حمام هستند.
🔹خانم Shir Magen، مدیرعامل وبسایت HomeStars که در زمینه نقد، بررسی و نظرسنجی درباره طرحهای نوسازی فعالیت دارد، در این باره به تورنتو استار میگوید: «تقاضا برای نوسازی خانه نسبت به سال گذشته بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است که رقم قابل ملاحظهای است»
🔹 با این حال او اضافه میکند که صاحبخانهها هنوز در پروژههای بزرگی که باعث گسترش فضای زندگیشان شود سرمایهگذاری میکنند: «مردم خواهان نوسازیهایی هستند که به آنها اجازه دهد تا از فضای بیشتری از خانه خود استفاده کنند و مدت طولانیتری در آن بمانند.»
🔹خانم Magen همچنین انتظار دارد که در سال پیش رو، افزودن واحدهایی برای اجاره از قبیل سوئیتهای زیرزمین و حیاط نیز رشد پیدا کند، زیرا صاحبخانهها به دنبال منابع اضافهای برای درآمد خواهند بود.
🔹نوسازی خانه برای ایجاد امکان زندگی سالمندان در خانه، به جای آسایشگاهها، گرایش دیگری است که مگان معتقد است رشد خواهد یافت.
_____
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کسبوکار نوسازی خانه از مدتها پیش رونق داشته است، چه پیش از پاندمی، چه مخصوصا در دوران پاندمی که به خاطر سیل درخواستها و تماسها معمولا برای چند هفته بعد به متقاضیان وقت داده میشد.
🔹 اما سال گذشته همه چیز تغییر کرد و با شرایط جدید بازار مسکن، به تدریج از تعداد و سطح درخواستهای نوسازی نیز کاسته شد. حالا دیگر مصرفکنندگان، به جای پروژههای ۱۰۰ هزار دلاری بازسازی آشپزخانه، بیشتر دنبال کارهای کوچکتر و ضروریتری مثل تعمیر نشتی آب زیرزمین یا بهبود دسترسپذیری حمام هستند.
🔹خانم Shir Magen، مدیرعامل وبسایت HomeStars که در زمینه نقد، بررسی و نظرسنجی درباره طرحهای نوسازی فعالیت دارد، در این باره به تورنتو استار میگوید: «تقاضا برای نوسازی خانه نسبت به سال گذشته بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است که رقم قابل ملاحظهای است»
🔹 با این حال او اضافه میکند که صاحبخانهها هنوز در پروژههای بزرگی که باعث گسترش فضای زندگیشان شود سرمایهگذاری میکنند: «مردم خواهان نوسازیهایی هستند که به آنها اجازه دهد تا از فضای بیشتری از خانه خود استفاده کنند و مدت طولانیتری در آن بمانند.»
🔹خانم Magen همچنین انتظار دارد که در سال پیش رو، افزودن واحدهایی برای اجاره از قبیل سوئیتهای زیرزمین و حیاط نیز رشد پیدا کند، زیرا صاحبخانهها به دنبال منابع اضافهای برای درآمد خواهند بود.
🔹نوسازی خانه برای ایجاد امکان زندگی سالمندان در خانه، به جای آسایشگاهها، گرایش دیگری است که مگان معتقد است رشد خواهد یافت.
_____
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺کانادا برای بزرگداشت سیاهان این کشور سکه نقره ۲۰ دلاری ضرب کرده و آن را به قیمت ۱۰۰ دلار میفروشد
🔹کانادا برای بزرگداشت یاد سیاهان این کشور یک سکه جدید نقره ۲۰ دلاری ضرب کرده که آن را با قیمت ۱۰۰ دلار میفروشد.
این سکه خدمات و فداکاری اعضای Construction Battalion اولین و تنها گردان تمام سیاهپوست در تاریخ ارتش کانادا را گرامی میدارد.
🔹در آغاز جنگ جهانی اول، صدها سیاهپوست کانادایی تلاش کردند در ارتش ثبتنام کنند، اما بسیاری از آنها به دلیل نژادپرستی رد شدند.
🔹پس از سالها لابی مداوم، گردان نامبرده در سال ۱۹۱۶ ایجاد شد.آنها در کنار سپاه Forestry کانادا، در جنگلهای فرانسه خدمت میکردند و به عملیات بارگیری و حمل الوار از طریق راهآهن کمک میکردند.
🔹شما میتوانید سکه نقرهای ۲۰ دلاری را در سایت ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint با قیمت ۱۰۰ دلار خریداری کنید. تنها ۵۵۰۰ قطعه از این سکه ضرب شده و برای خرید در دسترس قرار گرفته است.
_______
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کانادا برای بزرگداشت یاد سیاهان این کشور یک سکه جدید نقره ۲۰ دلاری ضرب کرده که آن را با قیمت ۱۰۰ دلار میفروشد.
این سکه خدمات و فداکاری اعضای Construction Battalion اولین و تنها گردان تمام سیاهپوست در تاریخ ارتش کانادا را گرامی میدارد.
🔹در آغاز جنگ جهانی اول، صدها سیاهپوست کانادایی تلاش کردند در ارتش ثبتنام کنند، اما بسیاری از آنها به دلیل نژادپرستی رد شدند.
🔹پس از سالها لابی مداوم، گردان نامبرده در سال ۱۹۱۶ ایجاد شد.آنها در کنار سپاه Forestry کانادا، در جنگلهای فرانسه خدمت میکردند و به عملیات بارگیری و حمل الوار از طریق راهآهن کمک میکردند.
🔹شما میتوانید سکه نقرهای ۲۰ دلاری را در سایت ضرابخانه سلطنتی کانادا The Royal Canadian Mint با قیمت ۱۰۰ دلار خریداری کنید. تنها ۵۵۰۰ قطعه از این سکه ضرب شده و برای خرید در دسترس قرار گرفته است.
_______
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻تمام این هفته دمای هوا در تورنتو زیر صفر است و در جمعه به منفی ۲۴ میرسد؛ فقط یکشنبه چند ساعت بالای صفر خواهد بود
ساکنان تورنتوی بزرگ شاهد بارش برف شدیدی در هفته گذشته بودند. با توجه به اینکه دمای هوا برای چند روز به زیر صفر کاهش خواهد یافت، بعید است که به این زودیها برفها آب شوند.
حداکثر دما امروز (سهشنبه) منفی ۶ و حداقل منفی ۱۲ خواهد بود.
فردا (چهارشنبه) دمای هوا نوسان کمتری دارد، زیرا حداکثر منفی ۵ و حداقل منفی ۸ درجه خواهد بود.
برای روز پنجشنبه حداقل دمای هوا بهطور قابل توجهی کاهش مییابد و به منفی ۱۶ خواهد رسید. در این روز حداکثر دما منفی یک درجه سانتیگراد خواهد بود.
سرما در روز جمعه به اوج خود میرسد، بهطوری که حداکثر دما منفی ۱۴ و حداقل آن منفی ۲۴ خواهد بود.
اما خبر خوب اینکه در آخر هفته هوا کمی گرمتر خواهد شد و روز شنبه دمای هوا حدود منفی ۹ درجه خواهد بود.
یکشنبه دمای هوا برای نخستین بار در این هفته به بالای صفر میرود، به طوری که حداکثر ۲ درجه و حداقل منفی ۸ خواهد بود
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
ساکنان تورنتوی بزرگ شاهد بارش برف شدیدی در هفته گذشته بودند. با توجه به اینکه دمای هوا برای چند روز به زیر صفر کاهش خواهد یافت، بعید است که به این زودیها برفها آب شوند.
حداکثر دما امروز (سهشنبه) منفی ۶ و حداقل منفی ۱۲ خواهد بود.
فردا (چهارشنبه) دمای هوا نوسان کمتری دارد، زیرا حداکثر منفی ۵ و حداقل منفی ۸ درجه خواهد بود.
برای روز پنجشنبه حداقل دمای هوا بهطور قابل توجهی کاهش مییابد و به منفی ۱۶ خواهد رسید. در این روز حداکثر دما منفی یک درجه سانتیگراد خواهد بود.
سرما در روز جمعه به اوج خود میرسد، بهطوری که حداکثر دما منفی ۱۴ و حداقل آن منفی ۲۴ خواهد بود.
اما خبر خوب اینکه در آخر هفته هوا کمی گرمتر خواهد شد و روز شنبه دمای هوا حدود منفی ۹ درجه خواهد بود.
یکشنبه دمای هوا برای نخستین بار در این هفته به بالای صفر میرود، به طوری که حداکثر ۲ درجه و حداقل منفی ۸ خواهد بود
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ویدئو
🔹صبح دیروز ساکنان محله Harbourfront در تورنتو که در امتداد Queens Quay در حال تردد بودند یک کایوت را در حال پرسه زدن دیدند.
🔹در ویدئوهایی که CTV News منتشر کرده، این کایوت در حال قدم زدن در پیاده رو و مسیرهای دوچرخهسواری بوده است.
🔹سازمان خدمات حیوانات تورنتو میگوید شهروندان ممکن است در این زمان از سال کایوتهای بیشتری را در شهر ببیند.
🔹در بیانیه این سازمان آمده: «کایوتها در ماههای ژانویه و فوریه کمتر جفتگیری میکنند و این میتواند منجر به فعالتر شدن آنها شود. کایوتها معمولا خجالتی هستند و خطری برای مردم ندارند، اما میتوانند برای حیوانات خانگی کوچک ناامن باشند. صاحبان حیوانات خانگی در صورت مواجهه با این حیوان، باید پت خود را بردارند و در آغوش بگیرند.»
🔹آنها همچنین از شهروندان خواستهاند در صورت مشاهده یک کایوت در پارک یا محوطه باز با ۳۱۱ تماس بگیرند.
🔹کایوت یا گرگ صحرایی در آمریکای شمالی شبیه همان گرگ است، ولی جثه کوچکتری دارد و کمتر پیش میآید که به آدمهای بزرگ حمله کنند، ولی برای کودکان و نیز حیوانات کوچک به ویژه سگهای خانگی میتوانند تهدیدکننده باشند
@AtashDaily
🔹صبح دیروز ساکنان محله Harbourfront در تورنتو که در امتداد Queens Quay در حال تردد بودند یک کایوت را در حال پرسه زدن دیدند.
🔹در ویدئوهایی که CTV News منتشر کرده، این کایوت در حال قدم زدن در پیاده رو و مسیرهای دوچرخهسواری بوده است.
🔹سازمان خدمات حیوانات تورنتو میگوید شهروندان ممکن است در این زمان از سال کایوتهای بیشتری را در شهر ببیند.
🔹در بیانیه این سازمان آمده: «کایوتها در ماههای ژانویه و فوریه کمتر جفتگیری میکنند و این میتواند منجر به فعالتر شدن آنها شود. کایوتها معمولا خجالتی هستند و خطری برای مردم ندارند، اما میتوانند برای حیوانات خانگی کوچک ناامن باشند. صاحبان حیوانات خانگی در صورت مواجهه با این حیوان، باید پت خود را بردارند و در آغوش بگیرند.»
🔹آنها همچنین از شهروندان خواستهاند در صورت مشاهده یک کایوت در پارک یا محوطه باز با ۳۱۱ تماس بگیرند.
🔹کایوت یا گرگ صحرایی در آمریکای شمالی شبیه همان گرگ است، ولی جثه کوچکتری دارد و کمتر پیش میآید که به آدمهای بزرگ حمله کنند، ولی برای کودکان و نیز حیوانات کوچک به ویژه سگهای خانگی میتوانند تهدیدکننده باشند
@AtashDaily
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻خاله و خواهرزاده ساکن نیومارکت در شمال تورنتو برنده یک میلیون دلار شدهاند و میخواهند با آن خانه بخرند
وقتی یک خاله و خواهرزاده ساکن نیومارکت در شمال تورنتو در تعطیلات کریسمس تصمیم گرفتند با هم یک بلیت لاتاری بخرند، تصورش را هم نمیکردند که شانس در خانهشان را بزند و برنده یک جایزه یک میلیون دلاری شوند.
آنها هم مثل خیلی از کسان دیگری که این روزها برنده لاتاری میشوند، تصمیم گرفتهاند از این پول برای پیش پرداخت خرید یک خانه استفاده کنند.
خانم Christine Dee و خواهرزادهاش آقای Matthew Hug از اهالی نیومارکت، برنده جایزه Instant Ultimate شدهاند.
خانم دی در حالی که چک پول خود را میگرفت، گفت: «ما با هم برای خرید بلیت به فروشگاه رفتیم. من بلیت را دقیقا در ساعت ۷:۳۲ روز سال نو اسکن کردم. وقتی اعداد را دیدم، آنقدر شوکه شدم که فکر کردم در خواب هستم و دارم خواب میبینم»
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
وقتی یک خاله و خواهرزاده ساکن نیومارکت در شمال تورنتو در تعطیلات کریسمس تصمیم گرفتند با هم یک بلیت لاتاری بخرند، تصورش را هم نمیکردند که شانس در خانهشان را بزند و برنده یک جایزه یک میلیون دلاری شوند.
آنها هم مثل خیلی از کسان دیگری که این روزها برنده لاتاری میشوند، تصمیم گرفتهاند از این پول برای پیش پرداخت خرید یک خانه استفاده کنند.
خانم Christine Dee و خواهرزادهاش آقای Matthew Hug از اهالی نیومارکت، برنده جایزه Instant Ultimate شدهاند.
خانم دی در حالی که چک پول خود را میگرفت، گفت: «ما با هم برای خرید بلیت به فروشگاه رفتیم. من بلیت را دقیقا در ساعت ۷:۳۲ روز سال نو اسکن کردم. وقتی اعداد را دیدم، آنقدر شوکه شدم که فکر کردم در خواب هستم و دارم خواب میبینم»
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻رانندگان اوبر در تورنتو ساعتی ۲۰ دلار درآمد دارند، ولی با کسر هزینهها فقط ۸ دلار به آنها میرسد؛ نیمی از حداقل دستمزد در انتاری
تازهترین گزارشی که درباره درآمد رانندگان اوبر در تورنتو منتشر شده نشان میدهد که آنها به طور متوسط ۲۰ دلار در ساعت درآمد دارند که ۱۲ دلار آن هم صرف هزینهها شامل سوخت، بیمه ماشین و تعمیرات و نگهداری میشود.
به این ترتیب درآمد واقعی رانندگان اوبر در تورنتو ۸ دلار در ساعت است که بسیار کمتر از حداقل دستمزد در انتاریو یعنی ۱۵.۵ دلار است.
این گزارش به سفارش RideFairTO، یک نهاد مدافع حقوق رانندگان حمل و نقل عمومی در تورنتو و توسط نهاد پژوهشی مستقل Tom Slee تهیه شده است.
این گزارش بر اطلاعات شهرداری تورنتو، اداره درآمد کانادا CRA و خود شرکت اوبر تکیه دارد.
دستمزد و وضعیت شغلی کارگران صنعت گیگ در کانادا، از جمله رانندگان اوبر، به موضوعی داغ تبدیل شده است.
این امر به ویژه در شهرهای بزرگ کشور که به طور فزایندهای به این قشر از نیروی کار وابسته هستند، برجسته شده است.
بر اساس آخرین دادههای مرکز آمار کانادا، حدود ۲۵۰ هزار نفر به عنوان پیک تحویل و راننده مسافربری در سراسر کشور مشغول به کار هستند.
اما طبق قوانین کار، آنها کارمند محسوب نمیشوند و در نتیجه از مزایای آن، مانند حداقل دستمزد، ایام بیماری و بیمه بیکاری، برخوردار نیستند
--------------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
تازهترین گزارشی که درباره درآمد رانندگان اوبر در تورنتو منتشر شده نشان میدهد که آنها به طور متوسط ۲۰ دلار در ساعت درآمد دارند که ۱۲ دلار آن هم صرف هزینهها شامل سوخت، بیمه ماشین و تعمیرات و نگهداری میشود.
به این ترتیب درآمد واقعی رانندگان اوبر در تورنتو ۸ دلار در ساعت است که بسیار کمتر از حداقل دستمزد در انتاریو یعنی ۱۵.۵ دلار است.
این گزارش به سفارش RideFairTO، یک نهاد مدافع حقوق رانندگان حمل و نقل عمومی در تورنتو و توسط نهاد پژوهشی مستقل Tom Slee تهیه شده است.
این گزارش بر اطلاعات شهرداری تورنتو، اداره درآمد کانادا CRA و خود شرکت اوبر تکیه دارد.
دستمزد و وضعیت شغلی کارگران صنعت گیگ در کانادا، از جمله رانندگان اوبر، به موضوعی داغ تبدیل شده است.
این امر به ویژه در شهرهای بزرگ کشور که به طور فزایندهای به این قشر از نیروی کار وابسته هستند، برجسته شده است.
بر اساس آخرین دادههای مرکز آمار کانادا، حدود ۲۵۰ هزار نفر به عنوان پیک تحویل و راننده مسافربری در سراسر کشور مشغول به کار هستند.
اما طبق قوانین کار، آنها کارمند محسوب نمیشوند و در نتیجه از مزایای آن، مانند حداقل دستمزد، ایام بیماری و بیمه بیکاری، برخوردار نیستند
--------------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4
🔺کانادا از لحاظ کمترین میزان فساد اداری در میان ۱۸۰ کشور جهان رتبه ۱۴ را دارد؛ ایران ۱۴۷ است
🔹کانادا از لحاظ کمترین میزان فساد اداری در میان ۱۸۰ کشور جهان رتبه ۱۴ را دارد که این رتبه از سال گذشته ثابت مانده است.
امتیاز کانادا از شاخصهای Corruption Perceptions Index یا CPI که توسط سازمان شفافیت بینالملل Transparency International تعیین میشود ۷۴ از ۱۰۰ است.
🔹امتیاز کانادا در سال ۲۰۱۲ معادل ۸۴ امتیاز بوده که با شیب ملایمی طی این سالها رو به کاهش بوده است. کشورهایی که در این رتبهبندی کمترین میزان فساد اداری را دارند شامل: دانمارک رتبه اول، فنلاند و نیوزیلند رتبه دوم، نروژ چهارم و سنگاپور و سوئد پنجم هستند.
🔹در این فهرست انگلیس و آمریکا هر کدام به ترتیب با ۷۳ و ۶۹ امتیاز رتبههای ۱۸ و ۲۴ را دارند. در خاورمیانه، کشورهای امارات متحده عربی، اسرائیل و قطر رتبههای ۲۷، ۳۱ و ۴۰ را دارند.
🔹ایران در این رتبهبندی با ۲۵ امتیاز رتبه ۱۴۷ را دارد. ایران در سال ۲۰۱۷ امتیاز ۳۰ را داشت که پس از آن با شیب ملایمی کاهش یافت و در ۳ سال گذشته در همین ۲۵ امتیاز باقی مانده است.
🔹امتیاز و رتبهبندی هر کشور مبتنی بر دادههای ۱۳ منبع خارجی، از جمله مجمع جهانی اقتصاد و بانک جهانی جمعآوری شده است.
لیبی، یمن، ونزوئلا، سودان جنوبی، سوریه و سومالی در این فهرست رتبههای ۱۷۱ تا ۱۸۰ را دارند.
🔹سایت شفافیت بینالملل درباره این فهرست توضیح میدهد: «بیش از دو سوم کشورهای جهان امتیازی زیر ۵۰ دارند، در حالی که ۲۶ کشور به پایینترین امتیاز خود تا الان سقوط کردهاند. متاسفانه باید بگوییم که بوی بهبودی از جهان در ارتباط با فساد نمیرسد.»
متن کامل این گزارش همراه با رتبهبندی و امتیازات سایر کشورها را در این لینک میتوانید ببینید.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کانادا از لحاظ کمترین میزان فساد اداری در میان ۱۸۰ کشور جهان رتبه ۱۴ را دارد که این رتبه از سال گذشته ثابت مانده است.
امتیاز کانادا از شاخصهای Corruption Perceptions Index یا CPI که توسط سازمان شفافیت بینالملل Transparency International تعیین میشود ۷۴ از ۱۰۰ است.
🔹امتیاز کانادا در سال ۲۰۱۲ معادل ۸۴ امتیاز بوده که با شیب ملایمی طی این سالها رو به کاهش بوده است. کشورهایی که در این رتبهبندی کمترین میزان فساد اداری را دارند شامل: دانمارک رتبه اول، فنلاند و نیوزیلند رتبه دوم، نروژ چهارم و سنگاپور و سوئد پنجم هستند.
🔹در این فهرست انگلیس و آمریکا هر کدام به ترتیب با ۷۳ و ۶۹ امتیاز رتبههای ۱۸ و ۲۴ را دارند. در خاورمیانه، کشورهای امارات متحده عربی، اسرائیل و قطر رتبههای ۲۷، ۳۱ و ۴۰ را دارند.
🔹ایران در این رتبهبندی با ۲۵ امتیاز رتبه ۱۴۷ را دارد. ایران در سال ۲۰۱۷ امتیاز ۳۰ را داشت که پس از آن با شیب ملایمی کاهش یافت و در ۳ سال گذشته در همین ۲۵ امتیاز باقی مانده است.
🔹امتیاز و رتبهبندی هر کشور مبتنی بر دادههای ۱۳ منبع خارجی، از جمله مجمع جهانی اقتصاد و بانک جهانی جمعآوری شده است.
لیبی، یمن، ونزوئلا، سودان جنوبی، سوریه و سومالی در این فهرست رتبههای ۱۷۱ تا ۱۸۰ را دارند.
🔹سایت شفافیت بینالملل درباره این فهرست توضیح میدهد: «بیش از دو سوم کشورهای جهان امتیازی زیر ۵۰ دارند، در حالی که ۲۶ کشور به پایینترین امتیاز خود تا الان سقوط کردهاند. متاسفانه باید بگوییم که بوی بهبودی از جهان در ارتباط با فساد نمیرسد.»
متن کامل این گزارش همراه با رتبهبندی و امتیازات سایر کشورها را در این لینک میتوانید ببینید.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍5
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔺پروژه جدید پیشفروش Olive Residences در تقاطع Finch و Yonge تورنتو با قیمتهای از ۵۰۰ هزار دلار
🔹یکی از پروژههای جدید پیش فروش کاندومینیوم در تورنتو پروژه Olive Residences است که در نورثیورک تورنتو، در محله بسیار پرطرفدار و بینالمللی Willowdale و در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge واقع شده است.
🔹برج Olive Residences که ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد خواهد داشت، با نمای بیرونی براق و فضای داخلی مجلل خود از بقیه ساختمانها متمایز است.
واحدهای این پروژه یک و دو خوابه، البته در سایزهای گوناگون ارائه میشود.
🔹قیمت واحدها بسته به نوع و سایز و طبقه از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود و خریداران با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز و ۵ درصد هنگام تحویل میتوانند خرید را انجام دهند.
ساختار پیشپرداخت این پروژه به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل
🔹شرکت Capital Developments سازنده Olive Residences میگوید که ساخت و ساز این پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ به پایان میرسد و واحدها تحویل میشود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹یکی از پروژههای جدید پیش فروش کاندومینیوم در تورنتو پروژه Olive Residences است که در نورثیورک تورنتو، در محله بسیار پرطرفدار و بینالمللی Willowdale و در تقاطع خیابانهای Finch و Yonge واقع شده است.
🔹برج Olive Residences که ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد خواهد داشت، با نمای بیرونی براق و فضای داخلی مجلل خود از بقیه ساختمانها متمایز است.
واحدهای این پروژه یک و دو خوابه، البته در سایزهای گوناگون ارائه میشود.
🔹قیمت واحدها بسته به نوع و سایز و طبقه از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود و خریداران با ۱۵ درصد پیشپرداخت طی ۵۴۰ روز و ۵ درصد هنگام تحویل میتوانند خرید را انجام دهند.
ساختار پیشپرداخت این پروژه به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل
🔹شرکت Capital Developments سازنده Olive Residences میگوید که ساخت و ساز این پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ به پایان میرسد و واحدها تحویل میشود.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
👍2
🔺ثبات سه ماهه قیمت محصولات No Name در فروشگاههای شرکت Loblaw پایان یافت؛ کاناداییها صدها میلیون دلار صرفهجوئی کردند
🔹شرکت Loblaw، بزرگترین فروشگاه زنجیرهای مواد غذایی در کانادا با برندهای گوناگون، اعلام کرده که قصد دارد به ثابت نگهداشتن قیمت محصولات با برند عمومی No Name خود پایان دهد.
🔹این شرکت تأیید کرده که برنامه ثابت نگهداشتن قیمتهای محصولات با برند No Name از امروز (چهارشنبه) دیگر تمدید نخواهد شد.
🔹این شرکت در ماه اکتبر اعلام کرده بود که در بحبوحه افزایش قیمت مواد غذایی، در طول سه ماه آینده یعنی تا پایان ژانویه قیمتهای برند No Name، که شامل ۱۵۰۰ نوع مواد غذایی است را افزایش نمیدهد.
🔹شرکت Loblaw در بیانیهای که در همین باره صادر کرده آورده است: «در طول این کارزار، کاناداییهایی که از محصولات No Name استفاده کردند، صدها میلیون دلار صرفهجویی کردند. اما در همین مدت تورم مواد غذایی به طور پیوسته رو به افزایش بود و ماه به ماه هزینه پر کردن قفسهها در فروشگاهها افزایش یافته است.»
______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹شرکت Loblaw، بزرگترین فروشگاه زنجیرهای مواد غذایی در کانادا با برندهای گوناگون، اعلام کرده که قصد دارد به ثابت نگهداشتن قیمت محصولات با برند عمومی No Name خود پایان دهد.
🔹این شرکت تأیید کرده که برنامه ثابت نگهداشتن قیمتهای محصولات با برند No Name از امروز (چهارشنبه) دیگر تمدید نخواهد شد.
🔹این شرکت در ماه اکتبر اعلام کرده بود که در بحبوحه افزایش قیمت مواد غذایی، در طول سه ماه آینده یعنی تا پایان ژانویه قیمتهای برند No Name، که شامل ۱۵۰۰ نوع مواد غذایی است را افزایش نمیدهد.
🔹شرکت Loblaw در بیانیهای که در همین باره صادر کرده آورده است: «در طول این کارزار، کاناداییهایی که از محصولات No Name استفاده کردند، صدها میلیون دلار صرفهجویی کردند. اما در همین مدت تورم مواد غذایی به طور پیوسته رو به افزایش بود و ماه به ماه هزینه پر کردن قفسهها در فروشگاهها افزایش یافته است.»
______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3