⁠.
🔻آبشار نیاگارا در تمام چهار فصل سال زیباست، اما زیبایی آن در این روزها که یخ زده دو چندان است

سرمای شدید در روزهای اخیر، باعث شده تا آبشار نیاگارا یخ بزند و این مساله منظره‌ای بدیع و شگفت‌انگیز را به وجود آورده است.

اگرچه دیدن این آبشار در تمام دوران سال خیره‌کننده است، اما بازدید از آن در ماه‌های زمستانی لطف دیگری دارد، زیرا این آبشار وقتی یخ می‌زند، زیبایی منحصر به فردی دارد.

هر زمستان، عکاسان به آبشار می‌روند تا زیبایی آن را به تصویر بکشند. آبشار نیاگارا امسال دیرتر از حد معمول یخ زده است.

در نیاگارا، هر شب، آبشار یخ زده با صدها چراغ LED روشن می‌شود و منظره‌ای جادویی ایجاد می‌کند.

اگر قصد بازدید از آن را دارید، حتما تجهیزات کافی و لباس گرم به همراه داشته باشید، زیرا هوا در نزدیکی آب سردتر از حد معمول است

عکس‌های بیشتری از آبشار نیاگارا را در این پست در سایت آتش ببینید.
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺پروژه جدید پیش‌فروش Olive Residences در تقاطع Finch و Yonge تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار

پروژه Olive Residences یکی از پروژه‌های جدید پیش فروش کاندومینیوم در تورنتوست که در نورث‌یورک تورنتو، در محله بسیار پرطرفدار و بین‌المللی Willowdale و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge واقع شده است.

برج Olive Residences که ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد خواهد داشت، با نمای بیرونی براق و فضای داخلی مجلل خود از بقیه ساختمان‌ها متمایز است.

واحدهای این پروژه یک و دو خوابه، البته در سایزهای گوناگون ارائه می‌شود.

قیمت واحدها بسته به نوع و سایز و طبقه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و خریداران با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۵۴۰ روز و ۵ درصد هنگام تحویل می‌توانند خرید را انجام دهند.

ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به شرح زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

شرکت Capital Developments سازنده Olive Residences می‌گوید که ساخت و ساز این پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد و واحدها تحویل می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺این ۵ توصیه برای شماست، اگر می‌خواهید امسال در کانادا خانه بخرید ‌

1️⃣ بازار را بسنجید: اگر مایل به خرید ملک هستید، احتمالا می‌توانید خانه خود را ارزان‌تر از سال گذشته به دست آورید، هر چند که در مقابل، نرخ بهره‌ای که می‌پردازید بالاتر خواهد بود.
شاید حتی امکان بیشتری برای چانه‌زنی بر سر شرایط معامله فراهم باشد، ولی این امر به بازار محلی شما بستگی خواهد داشت.

2️⃣ تحقیق کنید: قدرت در دانایی است. از وب‌سایت نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو یعنی شورای املاک و مستغلات انتاریو RECO به آدرس reco.on.ca شروع کنید.
اینجا می‌توانید به منابع مفید فراوانی از جمله ابزار جستجوی حرفه‌ای املاک دسترسی پیدا کنید که به شما اجازه می‌دهد درباره مجوز بنگاه‌ها و مشاوران املاک و همچنین سوابق تخلفات انضباطی آنها تحقیق کنید.

3️⃣ نکات ریز چاپ را به دقت مطالعه کنید: تمامی اسنادی که باید امضا کنید از نظر قانونی لازم‌الاجرا هستند. این امر شامل قرارداد خرید و فروش و هر توافقنامه‌ای برای کار با یک مشاور املاک می‌شود.

4️⃣ از یک مشاور املاک کمک بگیرید: با آنکه RECO و سایر منابع اطلاعاتی مفید هستند، ولی نمی‌توانند جایگزین راهنمایی‌هایی باشند که کارشناسان املاک و مستغلات ارائه می‌دهند. یک مشاور و بنگاه او می‌توانند توصیه‌های استراتژیکی در اختیار شما قرار دهند که در هنگام خریدن یا فروختن نوع خاصی از خانه، در یک منطقه بخصوص، راهنمای شما برای رسیدن به بهترین تصمیم ممکن باشد. حتما هم می‌دانید که خریدار کمیسیونی به مشاور املاک نمی‌پردازد.

5️⃣ اگر خریدار هستید، تصور نکنید که هر چه می‌بینید به شما تعلق خواهد گرفت: اطمینان پیدا کنید که چیزهایی مثل وسائل روشنایی و لوازم برقی روی ملک فروخته می‌شوند و اگر چنین بود، از مشاور خود بخواهید که این موضوع مشخصا در پیشنهاد شما قید گردد.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥تلاش ماموران پلیس انتاریو برای نجات گوزنی که در شکاف یک حصار گیر کرده بود

🔹ماموران پلیس معمولا ماموریت‌های جالبی را در طول خدمت‌شان انجام می‌دهند، اما فراخوانده شدن برای دویدن ۴ گوزن در خیابان، از آن ماموریت‌های منحصربه‌فردی است که کمتر امکان دارد پیش بیاید، ولی دو افسر پلیس انتاریو آن را تجربه کردند.

🔹این حادثه در خیابان William در شهر Midland در فاصله ۱۴۰ کیلومتری شمال تورنتو روی داد.

🔹وقتی آنها به محل حادثه رسیدند، یک گوزن بسیار مضطرب را پیدا کردند که در شکاف یک حصار گیر کرده بود.

🔹ماموران با همکاری یکدیگر، پاهای عقب حیوان را بلند کرده و به آرامی آن را از حصار جدا کردند.

🔹این عملیات ظریف، موفقیت‌آمیز بود و گوزن بلافاصله بلند شد. اکنون این گوزن با خیال راحت به گله برگشته است. #آتش_ویدئو

@AtasDaily

⁠🔺چه چیزهایی امسال در کانادا گران‌تر خواهد شد و چه چیزهایی ارزان‌تر؛ پیش‌بینی‌هایی درباره قیمت بنزین،‌ مواد غذایی و املاک

1️⃣ بنزین؛ امسال دوباره گران خواهد شد: با آنکه در سال گذشته کاهش قیمت‌های بنزین در روزهای تعطیل تا حدی فشار را از روی دوش کانادایی‌ها برمی‌داشت، اما این هزینه‌ها در ۲۰۲۲ به رکوردهای تازه‌ای رسید.

تحلیلگران صنعت پیش‌بینی می‌کنند که قیمت بنزین، در سال جدید، بار دیگر روند صعودی پیدا خواهد کرد.

آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است پیشتر هشدار داده بود که قیمت بنزین بار دیگر امسال سیر صعودی پیدا کرده و در انتاریو و سایر استان‌ها به میانگین ۲ دلار برای هر لیتر خواهد رسید.

2️⃣ مواد غذایی؛ هر روز گران‌تر از دیروز: قیمت مواد غذایی نیز به احتمال زیاد بهبود چندان قابل توجهی نخواهد داشت.
بر اساس آخرین گزارش قیمت غذا که توسط دانشگاه Dalhousie در هلیفکس منتشر شده، پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ خواروبار در سال ۲۰۲۳ به میزان ۷ درصد افزایش پیدا کند.

به نوشته این گزارش، یک خانواده چهار نفره به طور میانگین ۱۶ هزار دلار در سال خرج مواد غذایی خواهد کرد که این رقم ۱۱۰۰ دلار بیشتر از هزینه‌های ۲۰۲۲ خواهد بود.
اختلال در تأمین سه ماده غذایی مهم گندم، روغن آفتابگردان و کودها، در نتیجه جنگ اوکراین، از علل اصلی این افزایش قیمت‌ها به شمار می‌آید.

3️⃣ املاک و مستغلات؛ تنها بازاری که با کاهش قیمت روبرو بوده است: اما در مورد قدرت خرید مسکن، مساله فرق می‌کند و به نظر می‌رسد که موقعیت‌های خوبی برای کانادایی‌ها به وجود آمده باشد.

🔹کارشناسان می‌گویند روند تصحیح قیمت‌ها، که از تابستان ۲۰۲۲ برقرار بوده، در سال جدید نیز ادامه خواهد داشت.

🔹اگرچه کارشناسان درباره میزان کاهش قیمت‌ها اختلاف نظر دارند و حتی برخی معتقدند که این روند امسال معکوس خواهد شد، ولی Rishi Sondhi، اقتصاددان بانک TD می‌گوید: «این کاهش قیمت دست‌کم از اواخر دهه ۱۹۸۰، که داده‌ها جمع‌آوری شده، بی‌سابقه است.»
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺خانه خود را در این شرایط بازار نفروشید، مگر اینکه نخست به این ۴ پرسش پاسخ داده باشید

🔹اگر قصد دارید تا این روزها خانه خود را بفروشید، حتما می‌دانید که شرایط بازار چندان به نفع شما نیست.

🔹بسته به نوع خانه‌ شما و موقعیت مکانی آن، ممکن است مانند سال‌های گذشته شاهد روانه شدن سیل پیشنهادها به سوی خود نباشید.

🔹عوامل متعددی در به وجود آمدن این تغییرات در بازار مسکن نقش داشته، که از میان آنها می‌توان به افزایش نرخ‌های بهره، رشد تورم و بالا رفتن هزینه‌های زندگی اشاره کرد.

🔹با همه اینها، تصمیم‌گیری درباره اینکه فروختن در حال حاضر به نفع شماست یا نه، می‌تواند بستگی به پاسخ‌هایی داشته باشد که به پرسش‌های زیر می‌دهید:

1️⃣ انگیزه شما برای فروش چیست؟ آیا خانه دیگری خریده‌اید و می‌خواهید از فشار مالی دو مورگیج همزمان جلوگیری کنید؟ آیا به خاطر کار یا نزدیکی به خانواده می‌خواهید به شهر دیگری نقل مکان کنید؟ آیا دلائل شخصی پشت تصمیم شماست؟

2️⃣ آیا شرایط مالی شما اجازه می‌دهد که ملک خود را برای مدت طولانی‌تری نگه دارید؟ آیا زمان‌بندی شما انعطاف‌پذیر است؟

3️⃣ اگر قرار است به ملک دیگری نقل مکان کنید، آیا می‌توانید خانه خود را به جای اینکه بفروشید، اجاره بدهید و در طی چند سال آینده با ارزیابی مجددی از بازار، درباره فروش آن تصمیم بگیرید.

4️⃣ آیا دنبال این هستید که بیشترین سود ممکن را از فروش خانه به دست آورید، یا مبلغی را در نظر دارید که به آن راضی هستید؟

🔹شرایط هر کسی متفاوت است، بنابراین پاسخ به این پرسش‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید.
_______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🎥سخنرانی علی احساسی در پارلمان کانادا برای اعلام همبستگی با مردم آسیب‌دیده در زلزله اخیر ترکیه و سوریه

🔹علی احساسی نماینده ایرانی‌تبار ویلودیل تورنتو در پارلمان کانادا دیروز طی سخنانی در نشست مجلس عوام با بازماندگان و آسیب‌دیدگان زلزله اخیر در ترکیه و سوریه ابراز همدردی کرد.

🔹وی در سخنان خود تصاویر دریافتی از زلزله که میزان ویرانی‌ها و آسیب‌ها را نشان می‌دهد وحشتناک توصیف کرد.

🔹وی به نمایندگی از سوی خود و اعضای پارلمان با کسانی که عزیزان خود را در این زلزله از دست داده‌اند ابراز همدردی کرد و گفت ما در کنار مردم ترکیه و سوریه در این شرایط سخت هستیم.

🔹آقای احساسی با اشاره به تلفات این زلزله، که بیش از ۶ هزار نفر تخمین زده می‌شود، گفت کانادا از تلاش‌هایی که در حال حاضر توسط آژانس‌های سازمان ملل متحد در منطقه انجام می‌شود و همچنین تلاش‌های حیاتی دیگر آژانس‌های بشردوستانه کاملا پشتیبانی می‌کند.

🔹وی از اعضای پارلمان خواست تا با اعضای کامیونیتی‌های ترکیه و سوریه در حوزه انتخابیه خود دیدار کنند و به آنها اطمینان بدهند که ما از تلاش‌ها و خواسته‌های آنان برای کاهش رنج‌های این حادثه تلخ حمایت می‌کنیم.

@AtashDaily

⁠🔺عوارض خروج از کشور در ایران سال آینده ۲۰ درصد دیگر هم افزایش می‌یابد؛ سفر به عتبات همان ۴۵ هزار تومان می‌ماند

🔹مجلس شورای اسلامی در ایران در لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ پیش‌بینی کرده که عوارض خروج از کشور برای ایرانیان سال آینده ۲۰ درصد افزایش بیابد.

🔹در صورت تصویب این موضوع که مجلس به لایحه بودجه اضافه کرده، عوارض خروج از کشور به شرح زیر خواهد بود:

برای بار اول از ۴۰۰ هزار به ۴۸۰ هزار تومان
بار دوم از ۶۰۰ هزار به ۷۲۰ هزار تومان
بار سوم از ۸۰۰ هزار به ۹۶۰ هزار تومان افزایش خواهد یافت.

🔹مجلس پیش‌بینی کرده که درآمد حاصل از عوارض خروج از کشور، در سال آینده به رقم ۳۴۰۰ میلیارد تومان برسد.

🔹برابر لایحه بودجه، این درآمد به طور کامل در اختیار وزارت میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری قرار می‌گیرد، تا صرف ایجاد زیرساخت‌های گردشگری، فعالیت‌های فرهنگی، آموزشی، حوزه گردشگری و حمایت از فعالیت‌های بخش خصوصی جهت معرفی کشور شود.

🔹پیشتر اعلام شده بود که در بودجه سال آینده عوارض خروج از کشور برای سفر به عتبات شامل سوریه و عراق همان ۴۵ هزار تومان برای سفرهای هوایی و ۱۵ هزار تومان برای سفرهای زمینی باقی خواهد ماند و افزایش نخواهد یافت.

🔹 زائران اربعین هم از پرداخت عوارض معاف هستند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺چشم‌انداز ارزش دلار کانادا در سال ۲۰۲۳؛ عوامل موثر از نگاه دو کارشناس مالی

🔹کارشناسان می‌گویند چشم‌انداز ارزش دلار کانادا در سال ۲۰۲۳ تا حد زیادی به قیمت کالاهای اساسی، چگونگی عملکرد دلار ایالات متحده و میزان موفقیت بانک‌های مرکزی در جلوگیری از یک رکود بزرگ بستگی دارد.

🔹تحلیل‌گران چند بانک بزرگ کانادا پیش‌بینی کرده‌اند که دلار کانادا در پایان سال ۲۰۲۳ حدود ۷۷ سنت ایالات متحده ارزش خواهد داشت، در حالی که این رقم اکنون به ۷۵ سنت نزدیک است. اما همه با این نظر موافق نیستند.

🔹آقای Kevin Burkett، مدیر پورتفولیو در Burkett Asset Management در ویکتوریا، می‌گوید در سال گذشته اصلی‌ترین عوامل تأثیرگذار بر دلار کانادا، یعنی نرخ‌های بهره و قیمت کالاهای اساسی، بسیار بی‌ثبات بودند.

🔹به گفته وی، با این حال دلار کانادا نوسان چندانی نداشت، چون همتای اصلی آن، یعنی دلار آمریکا، تغییرات مشابهی را تجربه کرد، به ویژه از نظر جهت و شتاب نرخهای بهره؛ اما Burkett می‌گوید اگر شرایط اقتصادی و تصمیم‌های سیاسی دو کشور در ۲۰۲۳ متفاوت شود، این امر می‌تواند بر نرخ برابری ارزها تأثیر بگذارد.

🔹وی می‌گوید: «من فکر می‌کنم که کانادا در ابتدای سال جدید موقعیت ضعیف‌تری نسبت به ایالات متحده داشت، هم به خاطر چشم‌انداز کالاهای اساسی و هم اینکه به نظر من تأثیر افزایش نرخ‌های بهره در کانادا بسیار چشمگیرتر از ایالات متحده است.»‌

🔹آقای Michael Greenberg، نایب‌رئیس و مدیر پورتفولیو در Franklin Templeton Investment Soloutions، می‌گوید میزان مصرف در کانادا، به خاطر سطوح بدهی و وضعیت بازار مسکن، نسبت به ایالات متحده ضعیف‌تر است و همین ما را در مقابل نرخ‌های بهره حساس‌تر می‌کند.

🔹او می‌گوید اگر رکود اقتصادی ناشی از سیاست‌های بانک‌های مرکزی شدیدتر از چیزی باشد که انتظار یا امید می‌رود، دلار کانادا تضعیف خواهد شد، و فرود ملایم اقتصاد به معنای تقویت دلار کانادا خواهد بود.
______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺رئیس بانک مرکزی کانادا: افزایش نرخ بهره باعث کند شدن اقتصاد شده و این برای مهار تورم خوب است

🔹رئیس بانک مرکزی کانادا، در سخنانی در کبک‌سیتی، گفت که افزایش نرخ‌های بهره در حال کند ساختن شتاب اقتصاد است، زیرا رشد هزینه‌های دریافت وام به محدود شدن توان خرید آیتم‌های مهمی مانند اتومبیل، مبلمان و وسایل منزل منجر شده است.

🔹آقای Tiff Macklem می‌گوید با کاهش تقاضا برای کالاها و خدمات، اقتصاد به روند کند شدن خود ادامه خواهد داد.
او می‌گوید: «این در ظاهر چیز خوبی به نظر نمی‌رسد، ولی وقتی که اقتصاد بیش از اندازه داغ شده باشد، این خوب است.»
بانک کانادا، به منظور کاستن از شتاب اقتصاد داخلی، یکی از

🔹سریع‌ترین چرخه‌های سیاست انقباضی را در تاریخ خود به راه انداخت و با هشت بار افزایش پی‌درپی نرخ‌های بهره، آن را از نزدیک صفر در مارچ گذشته به ۴/۵ درصد رساند.

🔹با این وجود، بانک مرکزی ماه گذشته از یک توقف «مشروط» خبر داد که هدف از آن، ارزیابی اثرات افزایش نرخ‌های بهره بر اقتصاد کشور است.

🔹آقای مکلم در این سخنرانی گفت: «تأثیر کامل تغییر نرخ‌های شبانه، معمولا ظرف ۱۸ تا ۲۴ ماه قابل مشاهده است. به عبارت دیگر، قرار نیست ما تا بازگرداندن تورم به دو درصد همینطور به افزایش نرخ‌های بهره ادامه بدهیم.»

🔹با این حال، رئیس بانک مرکزی می‌گوید چنانچه تورم مقاوم‌تر از چیزی باشد که انتظار می‌رود، این بانک آماده است که بار دیگر نرخ‌های خود را بالا ببرد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
_______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺ترودو بسته ۱۹۶ میلیارد دلاری برای سیستم بهداشت در ۱۰ سال آینده را ارائه کرد، ولی استان‌ها می‌گویند که این فقط در حد یک پیش‌پرداخت است

🔹بالاخره پس از ماه‌ها بحث و گمانه‌زنی، نشست مشترک جاستین ترودو با روسای دولت‌های استانی کانادا برگزار شد و طی آن ترودو از برنامه دولت برای ارتقای سیستم مراقبت‌های بهداشتی رونمایی کرد.

🔹براساس این طرح، اتاوا ۱۹۶ میلیارد دلار که شامل ۴۶.۲ میلیارد دلار بودجه جدید است، را طی ۱۰ سال آینده به استان‌ها و مناطق اختصاص می‌دهد.

🔹استان‌ها هم باید توافق‌نامه‌ای را امضا کنند و در آن برای ارتقای گسترده جمع‌آوری داده‌های مراقبت‌های بهداشتی و سوابق پزشکی دیجیتال تعهد بدهند. اگرچه دولت‌های استانی می‌گویند که باید مفاد این بسته پیشنهادی را مطالعه کنند ولی نخستین واکنش آنان نارضایتی است.

🔹آنها می‌گویند که این مبلغ تنها به‌عنوان یک پیش‌پرداخت قابل قبول است، ولی انتظارات آنها را برآورده نمی‌کند.

🔹ترودو پس از این نشست در یک کنفرانس خبری گفت: «این یک سرمایه‌گذاری عظیم است، نه فقط در زمان حال، بلکه برای آینده.»
ترودو گفت که دولت برای کمک به استان‌ها برای برآوردن شرایط خود انعطاف‌پذیر خواهد بود، اما استان‌ها باید نشان دهند که چگونه پول خود را خرج می‌کنند و اولویت‌های آن‌ها چه خواهد بود.
______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺جنازه یک زن و مرد مهاجر در خانه‌ای در ۷۵ کیلومتری شهر تورنتو پیدا شده؛ زن باردار بوده است

🔹جنازه یک زن و مرد مهاجر که زن باردار بوده،‌ این آخر هفته در خانه‌ای در ۷۵ کیلومتری شهر تورنتو پیدا شده است.

🔹پلیس اعلام کرد که مرد آرام کامل Aram Kamel نام داشته و ۲۸ ساله بوده و زن هم که باردار بوده رفاد الزبیدی Rafad Alzubaidy نام داشته و ۲۶ ساله بوده است.

🔹پلیس تایید کرده آنها کشته شده‌اند ولی هیچ اطلاعات بیشتری از جمله درباره اینکه نسبت این زن و مرد چه بوده و آیا زن و شوهر بوده‌اند یا خیر و نیز اینکه آنها چگونه به قتل رسیده‌اند منتشر نکرده است.

🔹خانه‌ای که جنازه این مرد و زن باردار پیدا شده در نزدیکی خیابان Crombie در شهر Bowmanville است که در فاصله ۷۵ کیلومتری شرق تورنتو قرار دارد.

🔹پلیس اعلام کرده که کارآگاهان در حال بررسی این قتل هستند: «در حال حاضر هیچ کس در این حادثه مظنون نیست و به نظر می‌رسد این یک حادثه شخصی باشد و خطری امنیت عمومی را تهدید نمی‌کند.»
#قتل_مهاجر_باردار

@AtashDaily

🔺دو کودک در تصادف صبح امروز اتوبوس شهری با مهد کودکی در مونترال کشته شدند؛ پلیس می‌گوید که ممکن است عمدی باشد

🔹در جریان تصادف صبح امروز یک اتوبوس شهری با یک مهد کودک در مونترال، ۲ کودک کشته و ۶ کودک دیگر مجروح شده‌اند.
پلیس می‌گوید احتمال دارد که حادثه عمدی بوده باشد.

🔹یک شاهد عینی می‌گوید آنچه من دیدم یک تصادف عادی نبود، اتوبوس با سرعت ۳۰ تا ۴۰ کیلومتر حرکت می‌کرد و مستقیم به طرف مهد کودک می‌رفت. راننده اتوبوس که ۵۱ سال دارد پس از تصادف پیاده شده و فریاد می‌کشید و سپس کاملا لخت شد.
هنوز معلوم نیست او چرا این کارها را کرده، ولی پلیس او را بازداشت کرده است.

🔹مهد کودک پس از بروز حادثه بلافاصله از کودکان تخلیه شد.
جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و François Legault رئیس دولت کبک در پیام‌های جداگانه‌ای با قربانیان حادثه ابراز همدردی کرده‌اند.

@AtashDaily

⁠🔻زیباترین ملکی که اکنون در تورنتو برای فروش لیست شده، با قیمت ۶.۶ میلیون دلار به فروش می‌رسد

این روزها یک خانه خیره‌کننده در محله میدتاون تورنتو برای فروش لیست شده که اغراق نیست اگر بگوییم زیباترین ملکی است که اکنون برای فروش در تورنتو وجود دارد.

این خانه در محله Humewood-Cedarvale واقع شده و قیمت آن ۶.۶ میلیون دلار تعیین شده است.

این ملک ۵ هزار فوت مربع زیربنا دارد، دارای ۴ اتاق خواب و ۵ حمام است و همه چیز دارد؛ از درخت‌های گیلاس گرفته تا سقف‌های طاق‌دار و مناظر زیبا و مکان‌های مخفی.

این خانه توسط معمار مشهور Drew Mandel طراحی شده و طراحی نمای بیرونی آن ترکیبی از اله‌مان‌های مدرن و روستایی است.

داخل خانه دارای فضای نشیمن خیره‌کننده‌ای با کف‌پوش‌های کاشی و پنجره‌های زیبا است که اجازه ورود نور زیادی را می‌دهد.

آشپزخانه و ناهارخوری نیز دارای کف‌های چوبی تیره و پنجره‌های شیشه‌ای بسیار است. یک اتاق خانوادگی نیز مشرف به دره وجود دارد.

پوشش چوبی سقف از تخته‌های مخصوص جاتوبا ساخته شده که نوعی چوب بسیار محکم و سفت از درخت گیلاس برزیلی است.

مرکز تناسب اندام تخصصی خانه، این احساس را به شما می‌دهد که در حال ورزش در یک باغ آرام هستید. این در حالی است که دیوار نارنجی رنگی اتاق، کمی شخصیت پرجنب و جوش هم به آن اضافه می‌کند.

انبار شراب این ملک دارای فضای کافی برای نگهداری صدها بطری است.

پشت خانه، واقعا یکی از خاص‌ترین قسمت‌های آن است که بیشتر شبیه یک قطعه در یک گالری هنری یا شاید خود گالری هنری به نظر می‌رسد.
ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۱۶۱ فوت است.

مالکان این خانه سالانه ۲۱ هزار دلار باید مالیات بپردازند که احتمالا برای شخصی که ۶.۶ میلیون پول این خانه را بدهد، نباید رقم زیادی باشد

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
-----------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺این زن ساکن ونکوور که خود قربانی سارقان هویت شده، برای نجات از دست آژانس‌های وصول طلب به سوشال مدیا پناه برد و موفق هم شد

🔹آژانس‌های وصول طلب، به مدت چندین ماه، روزی دو یا سه بار به خانم Erica Philips ساکن ونکوور زنگ می‌زدند و از او می‌خواستند که بدهی چند صد دلاری یک حساب Bell را که به اسم او باز شده بود پرداخت کند. اما خانم Philips هرگز هیچ حسابی نزد Bell باز نکرده بود.

🔹او می‌گوید بیش از دو سال است که با این شرکت درگیر است، بدون آنکه پاسخ مناسبی دریافت کند؛ او اسنادی را که ثابت می‌کند آن حساب توسط افراد دیگری با سوءاستفاده از نام او باز شده است به Bell تحویل داده و موضوع را به اطلاع پلیس، آژانس‌های اعتبار و مرکز ضد کلاهبرداری کانادا نیز رسانده است.
اما او تنها زمانی از مزاحمت آژانس‌های طلب وصول خلاص شد که بالاخره موضوع را در سوشال مدیا مطرح کرد.

🔹او می‌گوید: «من همه راه‌های درست را طی کردم. نمی‌خواستم موضوع عمومی شود، ولی احساس کردم که دیگر هیچ راهی ندارم.»

🔹مصائب Philips سال ۲۰۲۰ آغاز شد، هنگامی که اخطاریه‌هایی از طرف Rogers و Bell به یک آدرس قدیمی او ارسال شد که می‌گفت به آنها بدهکار است.

🔹او می‌گوید هرگز مشتری هیچکدام از این دو شرکت نبوده و تحقیقات ثابت کرده که سارقان هویت از اطلاعات شخصی او برای باز کردن حساب‌هایی به نام او استفاده کرده‌اند.

🔹او می‌گوید پس از تماس با Rogers این شرکت به سرعت عکس‌العمل نشان داد و حساب جعلی را کنسل کرد، اما Bell تنها زمانی حاضر شد که این حساب جعلی را مسدود کند و دست از سر او بردارد که پست او وایرال شد.

🔹پست Philips در سوشال مدیا تنها در یک شب در تیک‌تاک بیشتر از ۱۰۰ هزار بار مشاهده شد و تاکنون بیش از ۸۵۰ کامنت داشته که خیلی از آنها از سوی کسانی بوده که خود قربانی کلاهبرداری‌های مشابهی شده بودند.
______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺ماه فوریه؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

فوریه جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است. به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.

بهروز سامانی، مدیر سایت بنا و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده است که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.

این مطلب را می‌توانید در سایت بنا 👇🏻که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.

https://banaa.ca/your-february-home-checklist
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۱۹ بهمن ۱۴۰۱ - ۸ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۴٫۲۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۴٫۱۵۰ تومان


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بازداشت مترجمی که در جلسات مجازی دادگاه پناهندگان در کانادا، افراد دیگری را به جای خود می‌فرستاده است

🔹یک مترجم پناهندگان در هیئت مهاجرت و پناهندگی کانادا Immigration and Refugee Board متهم شده که در جلسات مجازی، افراد دیگری را به جای خود برای ترجمه می‌فرستاده است.

🔹تاکنون مشخص شده که این مترجم قراردادی، در فاصله جون ۲۰۲۰ تا دسامبر ۲۰۲۲، دستکم در ۲۰۰ پرونده در خلال جلسات آنلاین استماع هیئت پناهندگی، از افراد دیگری برای ترجمه استفاده کرده است. حالا این مساله نگرانی‌هایی را درباره حفظ حریم خصوصی پناهجویان آسیب‌پذیر ایجاد کرده است.

🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، نگرانی بزرگی که وجود دارد این است که هیئت پناهندگی نمی‌داند چه کسانی در آن جلسات مشغول ترجمه بوده‌اند، و آن اشخاص هیچ تعهدی به حفظ محرمانگی اطلاعات رد و بدل شده ندارند.

🔹یک وکیل ساکن تورنتو در این باره به تورنتو استار می‌گوید: «من هم مثل خیلی دیگر از وکلا، جلسات مجازی زیادی در طی پاندمی کووید داشتم. در بعضی پرونده‌ها برنده شدم و در بعضی دیگر باختم. حالا دانستن این که چنین شکاف بزرگی در یکپارچگی سیستم وجود داشته، بسیار نگران‌کننده است. من موکلان بسیاری در طول سالیان گذشته داشته‌ام که عمیقا نگران احتمال افشای جزئیات پرونده‌های پناهندگی خود به کشورهای خارجی‌شان بودند. همیشه به آنها می‌گفتم که نباید درباره این مسئله به خودشان نگرانی راه بدهند، اما حالا به نظر می‌رسد که من در اشتباه بوده‌ام.»
_______
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻سهم انتاریو از بودجه جدید اتاوا برای مراقبت‌های بهداشتی ۸.۴ میلیارد دلار است؛ داگ فورد می‌گوید این فقط یک شروع باید باشد

رئیس دولت استانی انتاریو داگ فورد می‌گوید که ۴۶ میلیارد دلار بودجه جدید مراقبت‌های بهداشتی که اتاوا به استان‌ها ارائه کرده است «نقطه شروع» است اما باید در آینده بودجه‌های بیشتری اختصاص پیدا کند.

فورد این اظهار نظر را در یک کنفرانس خبری در کنار دیگر روسای دولت استانی، تنها چند ساعت پس از ارائه این بودجه، توسط جاستین ترودو، بیان کرد.

او گفت: «من همیشه از بودجه جدید، چه کوچک باشد و یا بزرگ، استقبال می‌کنم. اما این بودجه جدید را یک نقطه شروع می‌بینیم و معتقدم در آینده باید پرداخت‌های بیشتری صورت بگیرد.»

دفتر فورد می‌گوید که از این مقدار، انتاریو در یک دهه آینده حدود ۸.۴ میلیارد دلار را به عنوان بخشی از یک توافق دوجانبه اصلاح‌شده با دولت فدرال‌دریافت خواهد کرد.

تلگرام: این را هم بخوانید: ⁠ ترودو بسته ۱۹۶ میلیارد دلاری برای سیستم بهداشت در ۱۰ سال آینده را ارائه کرد، ولی استان‌ها می‌گویند که این فقط در حد یک پیش‌پرداخت است
------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺کشف بزرگی در دانشگاه Dalhousie هلیفکس که می‌تواند باعث طولانی‌تر شدن عمر باتری‌های لپ‌تاپ و گوشی‌های هوشمند شود

🔹اگر شما هم جزو آن افرادی هستید که همیشه از عمر کم باتری‌های لپ‌تاپ، تلفن و ماشین الکتریکی شکایت دارید، شنیدن خبر یک کشف جدید که می‌تواند به افزایش عمر این باتری‌ها کمک کند، برای‌تان بسیار هیجان‌انگیز خواهد بود.

🔹این یک کشف تصادفی در آزمایشگاهی در دانشگاه Dalhousie در هلیفکس کانادا بوده و تحول مهمی در این زمینه ایجاد خواهد کرد.

🔹به‌گفته پژوهشگران دانشگاه Dalhousie، چسب معمولی در باتری‌ها ممکن است دلیلی باشد که بسیاری از دستگاه‌ها در حین خاموش بودن یا استفاده نشدن، مقداری از قدرت خود را از دست می‌دهند.

🔹آقای Michael Metzger، استادیار بخش فیزیک و علوم جوی دانشگاه Dalhousie در این باره می‌گوید: «ما در آزمایشگاه‌ها، تست‌های بسیار پیچیده‌ای برای بهبود باتری‌ها انجام می‌دهیم، اما این بار یک چیز بسیار ساده کشف کردیم. چسبی وجود دارد که الکترودها را در کنار هم نگه می‌دارد و تجزیه شیمیایی این چسب، مولکولی ایجاد می‌کند که منجر به تخلیه باتری می‌شود».

🔹متزگر می‌گوید که راه‌حل ساده است: چسب پلی اتیلن ترفتالات یا PET که معمولا در داخل باتری‌ها استفاده می‌شود را با چیزی بادوام‌تر و پایدارتر جایگزین کنید.

🔹او ادامه می‌دهد: «این یک کشف تجاری بزرگ محسوب می‌شود و اگرچه کوچک است، اما قطعا می‌تواند به بهبود سلول‌های باتری کمک کند».

🔹متزگر و تیم او تلاش کرده‌اند بفهمند که چرا سلول‌های باتری لیتیوم یونی در دستگاه‌های غیرفعال بخشی از قدرت خود را از دست می‌دهند؛ چیزی که مدت‌هاست مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان را ناامید کرده است.
________
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily