⁠🔻شکوفه‌های گیلاس، امسال زودتر از سال‌های قبل، High Park تورنتو را زیبا می‌کنند

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق شکوفه‌های گیلاس تورنتو و عکس گرفتن با این زیبایی‌های بهاری هستند!

🔹 به‌ نظر می‌رسد که امسال زودتر از سال‌های گذشته باید منتظر شکوفه‌های شگفت‌انگیز گیلاس در High Park تورنتو باشیم.

🔹 به گزارش Sakura in High Park، جوانه‌ها از آخر هفته گذشته بزرگ‌تر، گردتر و پرتر شده‌اند.
پیش‌بینی می‌شود که دوره اوج این شکوفایی از پایان اپریل تا اوایل می است.

🔹 گرم‌تر شدن هوا این روند را تسریع می‌کند و می‌تواند منجر به شکوفایی شکوفه‌ها حتی زودتر از این زمان اعلامی باشد.

🔹 درختان گیلاس تقریبا ۳ هفته پس از زمانی که جوانه‌ها شروع به سبز شدن می‌کنند، شکوفه می‌دهند.

🔹 این شکوفه‌ها، منظره‌ای دیدنی را ایجاد می‌کنند و رایحه آن‌ها نیز شگفت‌انگیز است.
اما آیا می‌دانستید درختان گیلاس راهی طولانی را طی کرده‌اند تا به اینجا در تورنتو برسند.

🔹 کانادا پس از جنگ جهانی دوم به بسیاری از ژاپنی‌ها پناه داد و به آن‌ها کمک کرد تا سختی‌های جنگ را فراموش کنند و زندگی جدیدی را در کانادا آغاز کنند.

🔹 سفیر ژاپن در کانادا به پاس قدردانی از این اقدام کانادا، در سال ۱۹۵۹، تعداد ۲ هزار نهال گیلاس را به شهر تورنتو هدیه کرد که بیشتر آنها در High Park کاشته شد.
-----------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
ارز مثقال

شنبه - ۱۹ فروردین ۱۴۰۲ - ۸ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۳۵۰ تومان

فروش چک: Call

خرید چک: ۳۸٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۲۰۰ تومان

____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺یک مرد کانادایی خودروی تسلای خود را به استودیوی فیلم‌سازی تبدیل کرده و می‌خواهد فیلمی درباره عشق نافرجام خود و همسرش بسازد

🔹آیا هیچ‌وقت فکر می‌کردید که یک اتومبیل بتواند تبدیل به یک استودیوی فیلم‌سازی شود؟ این کاری است که یک مرد کانادایی با خودروی تسلای خود انجام داده است.

🔹آقای Johnathan Zoesman قصد دارد فیلمی بر‌اساس تجربیات زندگی عشقی غم‌انگیزش در اوایل دهه ۱۹۷۰ در شمال کانادا بسازد و برای این کار از خودروی تسلای خود کمک گرفته است. او با این ماشین الکتریکی از خانه خود در Petersburgh تا Arctic Ocean، آن هم وسط زمستان رانندگی کرده است.

🔹فیلم زوزمن راوی داستان عشقی بسیار غم‌انگیز او و همسر فقیدش Maggie Goldberg است.

🔹او در این باره می‌گوید: «اواخر دهه ۶۰ و اوایل دهه ۷۰ ما از دنیایی که در آن زندگی می‌کردیم، بسیار ناامید بودیم و می‌خواستیم زندگی بهتری داشته باشیم و نوعی بهشت شخصی ایجاد کنیم. ما می‌خواستیم بیرون برویم و راهی متفاوت برای زندگی در دنیای طبیعی پیدا کنیم».

🔹این زوج جوان ابتدا به یک کلبه چوبی در رودخانه McQuesten در یوکان نقل مکان کردند؛ جایی که پسرشان در آنجا به دنیا آمد.
آنها سپس به Northwest Territories رفتند و کنار رودخانه Liard River ساکن شدند. این زوج در بهار با قایقی که خودشان ساخته بودند به سفر در رودخانه پرداختند و آنجا بود که طی یک حادثه، قایق آنها واژگون شد.

🔹زوزمن و مگی سعی کردند از آب سرد عبور کنند تا به ساحل برسند، اما مگی ناپدید شد و هرگز هم پیدا نشد.
زوزمن می‌گوید: «من هرگز نمی‌توانستم این اتفاق را بپذیرم و این چیزی است که در تمام این سال‌ها ذهن مرا به خود مشغول کرده است».

🔹حالا او تصمیم دارد با ساخت یک فیلم، داستان زندگی‌اش را با مردم به اشتراک بگذارد. زوزمن از حدود ۳ سال پیش خودش را به‌طور کامل وقف این پروژه کرده و از جایی که داستان پنج دهه پیش اتفاق افتاد، عکس‌هایی گرفته و با افرادی صحبت کرده است.

🔹او در رابطه با استفاده از تسلا به‌عنوان استودیوی فیلم‌سازی خود می‌گوید: «به نظر می‌رسد تسلا بهترین وسیله برای انجام این کار باشد». #کانادا_آدم‌ها
_________
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻تفرج‌گاه بی‌نظیر White Water Walk در نیاگارا این آخر هفته به روی بازدیدکنندگان گشوده شد

🔹 تفرج‌گاه بی‌نظیر White Water Walk در نیاگارا از این آخر هفته به روی بازدیدکنندگان باز شده است.

🔹 اگر عاشق گذرگاه‌های خوش‌منظره هستید و دوست دارید خود را در متن زیبایی‌های طبیعی جنوب انتاریو محو کنید، White Water Walk در نیاگارا همان جایی است که دنبالش می‌گردید.

🔹 این تفرج‌گاه، مجاور آب‌های خروشان رودخانه نیاگارا قرار دارد و یکی از رازهای سر به مهر در نزدیکی آبشارهای نیاگارا به شمار می‌آید.
این تفرج‌گاه این آخر هفته بازگشایی شد و در تمام روزهای هفته، باز خواهد بود.

🔹 بازدیدکنندگان، می‌توانند در اینجا پیاده‌روی کنند و مطالبی درباره زمین‌شناسی دره نیاگارا و حیات گیاهی و جانوری آن بیاموزند.

🔹 هزینه خرید بلیت پیاده‌روی برای بزرگسالان و نوجوانان ۱۷.۵ دلار، برای بچه‌های ۳ تا ۱۲ ساله، ۱۱.۵ دلار و برای کودکان زیر ۲ سال، رایگان است.
-------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺این ۱۱ شهر کانادا در لیست برترین مقاصد گردشگران طرفدار محیط زیست قرار دارند

🔹بسیاری از گردشگرانی که پایداری محیط زیست برای آنها اهمیت دارد، شهرهای کانادا را برای مسافرت انتخاب می‌کنند.

🔹بر اساس شاخص City Index for Mindful Travellers در سال ۲۰۲۳ که توسط وب‌سایت مسافرتی KAYAK ایجاد شده، ۱۱ شهر کانادا در میان مقصدهای برتر جهان برای این نوع مسافران، قرار گرفته‌اند.

🔹طبق اعلام ‌KAYAK، این لیست برای افرادی که به دنبال کاهش مصرف کربن در سفر هستند، ایجاد شده است.

🔹براساس این شاخص، شهر ونکوور در کانادا و آمریکای شمالی رتبه اول و در برترین شهرهای جهان برای مسافران آگاه، رتبه ۳۸ را به خود اختصاص داده است.

🔹شهرهای هلیفکس و مونترال، به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم کانادا و ۵۳ و ۵۹ در جهان قرار گرفتند.

🔹سایت KAYAK می‌گوید ۲۸ عامل از جمله پایداری محیط‌زیستی، محبوبیت مقصد گردشگری، محل اقامت، حمل و نقل، کیفیت هوا و هزینه برای رتبه‌بندی ۱۶۷ شهر مختلف در سراسر جهان در نظر گرفته شده است.

🔹نظرسنجی دیگر KAYAK نشان می‌دهد که ۲۷ درصد از کانادایی‌ها هنگام تصمیم‌گیری در مورد سفر، به میزان احتمالی کربنی که ممکن است تولید کنند، توجه دارند.

🔹به گزارش KAYAK، برترین شهرهای کانادا برای مسافرانی که می‌خواهند در هنگام سفر، تاثیر خود را بر محیط زیست کاهش دهند، به این ترتیب است: ونکوور، هلیفکس، مونترال، اتاوا، ویکتوریا، تورنتو، وینی‌پگ، کلگری، کبک،‌ کلونا و ادمونتون

🔹در سطح جهانی، شهر روتردام هلند، رتبه اول فهرست KAYAK را به دست آورده و پس از آن، شهرهای آمستردام و گراتس قرار دارند.
_________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻قوانین جدید پارک‌های انتاریو برای کمپینگ؛ حداکثر تعداد شب‌های قابل رزرو در کمپ‌ها به ۱۴ شب کاهش یافت

🔹 افزایش علاقمندان به کمپینگ باعث شده سازمان پارک‌های انتاریو Ontario Parks، قوانین جدیدی تصویب کند که به افراد بیشتری اجازه کمپینگ می‌دهد.
🔹 همان‌طور که می‌دانید پاندمی باعث کاهش شدید کمپینگ در پارک‌های استانی انتاریو شده بود، اما از سال گذشته با رفع محدودیت‌ها، دوباره کمپینگ رونق گرفت. به‌طوری‌که، پارک‌های انتاریو سال گذشته حدود ۱۲ میلیون بازدیدکننده داشتند، در حالی که این رقم در سال ۲۰۱۹، حدود ۱۰ میلیون نفر بود.
🔹 این افزایش بازدیدکننده، موجب شده که ۶۰ پارک در انتاریو حداکثر تعداد شب‌های قابل رزرو در کمپ‌ها را از ۲۳ شب به ۱۴ شب کاهش دهند.
🔹 حداکثر مدت اقامت در محبوب‌ترین پارک‌ها، یعنی Sandbanks, Pinery, Killbear, Bon Echo و Algonquin به ۷ شب کاهش یافته است.
البته، همه موافق این قوانین جدید نیستند، اما سازمان پارک‌های انتاریو می‌گوید این کار به افراد بیشتری امکان کمپ زدن می‌دهد
------------
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
ارز مثقال

دوشنبه - ۲۱ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۰ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: Call

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۸۰۰ تومان

فروش چک: Call

خرید چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۸۰۰ تومان

____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺یک ماه تاریخی برای سیستم اکسپرس اینتری؛ ۴ رکورد تازه مهاجرتی کانادا در ماه مارچ امسال

🔹سیستم مهاجرتی اکسپرس اینتری در کانادا، که یکی از راه‌های اصلی مهاجرت به این کشور است، در ماه مارچ امسال توانست ۴ رکورد بر جا بگذارد و یک ماه تاریخی را برای مهاجرت کانادا رقم بزند.

🔹وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC در ماه مارچ امسال، صدور بالاترین تعداد دعوت‌نامه برای اپلای ITA در یک ماه را، از فوریه ۲۰۲۱ تاکنون، ثبت کرد.

🔹همچنین صدور بیش از ۲۱ هزار مورد ITA در جریان چهار قرعه‌کشی در طول این ماه، باعث شد تا ماه مارچ به عنوان دومین ماهی شناخته شود که از هنگام شروع این برنامه در هشت سال پیش، بیشترین اکسپرس اینتری را داشته است.

🔹از سوی دیگر وزارت مهاجرت کانادا در این ماه، با پشت سر گذاشتن آمار ژانویه امسال، رکورد تازه‌ای را برای بزرگترین قرعه‌کشی تمام‌برنامه All-Program در تاریخ اکسپرس اینتری ثبت کرد. این رکورد در ۱۵ مارچ به دست آمد؛ هنگامی که ۷ هزار نامزد دعوت شدند تا برای اقامت دائم PR در کانادا اپلای کنند.

🔹سومین رکورد وزارت مهاجرت کانادا IRCC این است که در یک بازه دو هفته‌ای، از ۱۵ تا ۲۹ مارچ، ۲۱ هزار ITA صادر کرد. این وزارتخانه در ۲۳ و ۲۹ مارچ نیز، هر بار ۷ هزار ITA دیگر صادر نمود.

🔹و بالاخره چهارمین دستاورد در سیستم اکسپرس اینتری مربوط به امتیازات سامانه رتبه‌بندی جامع CRS است.

🔹امتیازات CRS در پایان مارچ به ۴۸۱ رسید که پایین‌ترین سطح برای قرعه‌کشی‌های تمام برنامه از دسامبر ۲۰۲۰ به شمار می‌آید.

🔹یادآور می‌شود کسانی دعوتنامه برای اپلای یا ITA دریافت می‌کنند که امتیاز CRS آنها بالاتر از حداقل تعیین‌شده برای آن قرعه‌کشی به‌خصوص باشد.
_________
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺کمبود شدید پزشک خانواده در انتاریو؛ بیش از ۲ میلیون نفر در استان، پزشک خانواده ندارند و این آمار در حال افزایش است

🔹استان انتاریو با بحران کمبود پزشک خانواده مواجه است و داده‌های جدید که توسط INSPIRE Primary Health Care جمع‌آوری شده است، نشان می‌دهد که بیش از ۲.۲ میلیون شهروند استان به پزشک خانواده دسترسی ندارند.

🔹در تورنتو نیز ۴۱۵ هزار نفر یا به عبارت دیگر، کمی بیش از ۱۴ درصد از جمعیت، از داشتن پزشک خانواده محروم هستند.

🔹طبق پیش‌بینی‌های این گزارش، تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۳ میلیون از اهالی انتاریو، پزشک خانواده نخواهند داشت.

🔹البته، این گزارش تعداد فارغ‌التحصیلان جدید وارد شده به این حوزه را محاسبه نکرده، اما تحقیقات نشان می‌دهد که تعداد کمی از دانشجویان، حوزه پزشکی خانواده را به‌عنوان برنامه خود انتخاب می‌کنند.

🔹خانم دکتر Mekalai Kumanan، رئیس کالج پزشکان خانواده انتاریو Ontario College of Family Physicians یا همان OCFP می‌گوید: «ما در حال حاضر با یک بحران جدی در بخش پزشکی خانواده مواجه هستیم».

🔹دکتر Kumanan که سابقه ۱۵ ساله در پزشکی خانواده دارد، ادامه می‌دهد: «ما طی سال‌های اخیر، شاهد کاهش علاقه به پزشکی خانواده بوده‌ایم. من معتقدم چالش‌هایی که در عمل با آن‌ها مواجه هستیم، عامل این کاهش علاقه هستند».

🔹به‌گفته او، بار سنگین اداری، از جمله ۱۹ ساعت کار کاغذی در هفته، یکی از عواملی است که باعث شده پزشکان خانواده بیشترین میزان فرسودگی شغلی را در بین دیگر پزشکان داشته باشند.

🔹تحقیقات انجام شده در سال ۲۰۱۹ که توسط کالج پزشکان خانواده کانادا انجام گرفته است، نشان می‌دهد بیمارانی که دسترسی مداوم به پزشک خانواده دارند، دارای وضعیت سلامتی بهتری هستند.

🔹هنگامی که یک بیمار با پزشک خانواده در ارتباط است، احتمالا عمر طولانی‌تری خواهد داشت، کمتر به اورژانس مراجعه خواهد کرد و احتمال اینکه در بیمارستان بستری شود، بسیار کمتر است.
__________
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺بازگشت رقابت‌ها به بازار مسکن تورنتوی بزرگ در بهار، اما خریداران این بار محتاط‌تر هستند؛ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹با وجود اینکه نرخ‌های بهره در یک سال گذشته افزایش چشم‌گیری داشته، ولی خریداران و جنگ آفرها در بهار امسال دوباره به بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA باز گشته‌ است.

🔹اما با این حال تفاوت چشمگیری که مشاهده می‌شود این است که قیمت‌های پیشنهادی، در مقایسه با نقطه اوج پاندمی، محتاطانه‌تر شده است.

🔹با این حال تزریق چشمگیر لیستینگ خانه‌های جدید، که ویژگی معمول بازار بهاری املاک است، محقق نشده است. همین اتفاقات برخی از کارگزاران املاک را نگران کرده که قیمت‌ها بار دیگر روند صعودی پیدا کند، در حالی که هیچ راه حلی نیز برای این عدم توازن در بازار به چشم نمی‌رسد.

🔹اینها بخشی از گزارش امروز روزنامه تورنتو استار درباره بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA است که در آن با چند تن از کارشناسان و دست‌اندرکاران بازار مسکن گفتگو شده است.

🔹این گزارش به نظرات Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا و Don Kottick، رئیس Sotheby’s International Realty Canada پرداخته است.

برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
_________

مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺رهتورز و یک سفر استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور ۱۵ روزه استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا برنامه‌ریزی کرده است.

این تور شامل بازدید از شهرهای فارو، مالاگا، سویل، کاپادوکیا و استانبول با پرواز مستقیم خواهد بود.

همچنین گشت‌هایی مثل بازدید از مقبره مولانا و سایر جاذبه‌های توریستی تدارک دیده شده است.

این تور همراه با اقامت در هتل‌های لوکس همراه با صبحانه است و راهنمای فارسی‌زبان نیز در طول سفر همراهتان خواهد بود.

این تور ۱۰ می تا ۲۵ اپریل برگزار خواهد شد و هزینه آن ۳۹۵۰ $ برآورد شده است.
_______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺دستاورد تاریخی زنان در کانادا؛ نیمی از قضات دادگاه‌های کشور زن هستند

🔹قاضی شدن یک زن از آن اتفاقاتی است که تا همین چند دهه پیش در کانادا رویایی دور از دسترس به نظر می‌رسید و تا چند سال پیش هم اگر کسی می‌شنید که روزی، تعداد قضات زن آنقدر زیاد شود که به پای مردان برسد، دهانش از تعجب باز می‌ماند.

🔹با این حال، اکنون زنان نزدیک به ۵۰ درصد از قضات تمام‌وقت دادگاه‌های دولت فدرال کانادا را تشکیل می‌دهند و تنها ۱۹ قاضی زن دیگر لازم است تا تعداد قضات زن و مرد در کانادا برابر شود.

🔹براساس داده‌های دفتر سرپرستی امور قضایی فدرال، از ۹۱۳ قاضی تما‌م‌وقت کشور، ۴۳۸ نفر، معادل با ۴۷.۹۷ درصد، زن هستند.

🔹با توجه به اینکه قضات مرد بیشتری به‌زودی بازنشسته می‌شوند، شکاف موجود بین برابر شدن تعداد قضات مرد و زن، به زودی بسته خواهد شد.

🔹ناظران حقوقی می‌گویند این دستاورد تاریخی شایسته تجلیل است، اما دادگاه‌ها هنوز راه زیادی دارند تا بازتاب‌دهنده تنوع جامعه کانادا باشند.

🔹روزنامه کانادایی The Globe and Mail که گزارشی در این باره نوشته اشاره کرده که کمیته‌هایی غیرحزبی در سراسر کانادا متقاضیان را رصد و فهرستی از نامزدهای واجد شرایط درست می‌کنند. سپس کابینه فدرال، قضات را از این فهرست انتخاب می‌کند.

🔹دادگاه‌هایی که دولت فدرال برای آنها قاضی انتخاب می‌کند، از جمله شامل دادگاه‌های استیناف استانی، دادگاه‌های بدوی ممتاز Top Trial Courts یا دیوان عالی، دادگاه فدرال و دادگاه مالیات کانادا می‌شود.

🔹نخستین قاضی زن در کانادا، خانم Emily Murphy بود. او در سال ۱۹۱۶ به عنوان دادستان پلیس در ادمونتون، آلبرتا منصوب شد و سپس به عنوان اولین دادستان زن در امپراتوری بریتانیا شناخته شد.

🔹او در سال ۱۹۲۷، پس از یک دعوای حقوقی گسترده برای سر اینکه آیا زنان در قانون کانادا به عنوان «اشخاص» شناخته می‌شوند یا خیر، به عنوان نخستین قاضی زن کانادا منصوب شد. #کانادا_زنان
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۴ اشتباه مالی که بیشتر کانادایی‌‌ها مرتکب می‌شوند، بدون این که حتی خودشان بدانند؛ شما چطور؟

🔹اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که خیال می‌کنید، امنیت مالی خودبه‌خود برای شما ایجاد می‌شود و به همین خاطر، زحمت توجه به مسائل مالی را به خودتان نمی‌دهید، سخت در اشتباه هستید.

🔹دستیابی به امنیت مالی، جز با داشتن یک برنامه مالی مکتوب، امکان‌پذیر نیست. در واقع، شما با طراحی برنامه مالی به کمک یک متخصص، یاد می‌گیرید که چطور بازدهی بهتری از سرمایه‌گذاری‌های‌تان بگیرید و آرامش خیال بیشتری نیز نسبت به آینده مالی‌تان داشته باشید.

🔹در ادامه، به برخی از اشتباهات مالی اشاره شده است که ممکن است بدون این که بدانید، مرتکب آنها شوید.
یکی از اشتباهات مالی این است که برای شرایط اضطراری، پول کنار نگذارید. شرایط اضطراری برای همه، اتفاق می‌افتد. پس برای این که در این مواقع دچار مشکل نشوید، یک حساب پس‌انداز با بهره بالا و بدون کارمزد باز کنید و سپس بین ۳ تا ۵ درصد از درآمد خالص خود را در همان روز دریافت حقوق، به آن حساب واریز نمایید. اگر بیشتر هم توانستید که چه بهتر.

🔹اشتباه دیگر این است که حواس‌تان به نحوه خرج کردن پول‌های‌تان نباشد. شما با زیر نظر گرفتن خرج‌های‌تان می‌توانید برنامه‌ای برای کاهش هزینه‌های خود تهیه کنید.

🔹یک اشتباه دیگری که خیلی‌ها مرتکب می‌شوند این است که بدون مطالعه خرید می‌کنند، در حالی که خرید از فروشگاه‌های تخفیف‌دار، کار کردن با بانک‌های بدون کارمزد یا با کارمزد اندک، لغو سرویس‌های پخش زنده اینترنتی و ترکیب کردن محصولات بیمه‌ای، از جمله راهکارهای شما برای کاهش هزینه‌های زندگی‌تان است.

🔹اشتباه بعدی این است که هر کدام از بدهی‌های‌تان را سعی کنید جداگانه تسویه کنید. این در حالیست که اگر بدهی‌های‌تان را یکپارچه کنید، نرخ بهره و مجموع اقساط پرداختی شما کاهش می‌یابد. با این کار می‌توانید مقداری از جریان نقدی خود را آزاد و همزمان، شروع به پس‌انداز و سرمایه‌گذاری کنید. #امور_مالی_شخصی
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺خرید رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در ریچموندهیل یا نیومارکت؛ ما دریافت وام را تضمین می‌کنیم

🔹اگر دنبال خرید یک رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در منطقه ریچموندهیل یا نیومارکت هستید، ما می‌توانیم به شما در پیدا کردن بیزینس کمک کنیم و تضمین می‌کنیم که برای خرید آن، بتوانید وام دریافت کنید.

🔹ما گزینه‌های متنوعی برای شما داریم که برای هر نوع نیاز یا بودجه شما مناسب باشد.

📞امروز با ما تماس بگیرید تا رویای داشتن یک بیزینس در ریچموندهیل یا نیومارکت را به واقعیت تبدیل کنید!
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺دولت کانادا حداکثر نرخ بهره را برای وام‌های جایگزین، به ۳۵ درصد کاهش می‌دهد، ولی وام‌دهندگان راضی نیستند

🔹دولت فدرال در بودجه پیشنهادی خود برای سال ۲۰۲۳ اعلام کرده که قصد دارد حداکثر نرخ بهره سالانه Allowable Annual Percentage یا APR مجاز برای وام‌ها را از ۴۷ درصد فعلی به ۳۵ درصد کاهش دهد.

🔹دولت همچنین می‌خواهد مشاوره‌هایی را برای کاهش بیشتر این نرخ در قانون کیفری انجام دهد.
حداکثر نرخ بهره غالبا برای آن دسته از وام‌هایی است که توسط وام‌دهندگان جایگزین Alternative Lenders، مانند Easyfinancial، به وام‌گیرندگانی که کردیت اسکور پایینی دارند، ارائه می‌شود.

🔹این سقف شامل وام‌های فوری Payday نمی‌شود که وام‌های کوتاه‌مدت با بهره بسیار بالا و مبلغ‌های کمتر از ۱۵۰۰ دلار هستند.این نوع وام‌ها از قانون کیفری مستثنا هستند و تحت شمول قوانین استانی قرار می‌گیرند.

🔹دولت فدرال می‌گوید اگر کسی ۵ هزار دلار با استهلاک دو ساله دریافت نماید، با نرخ جدید ۷۷۵ دلار کمتر در طول عمر وام پرداخت خواهد کرد.

🔹لیبرالها در جریان کارزار انتخابات ۲۰۲۱ وعده داده بودند که نرخ بهره کیفری را کاهش دهند.

🔹صنعت وام جایگزین مخالف این تغییرات است و هشدار می‌دهد که نرخ جدید می‌تواند برخی از وام‌گیرندگان آسیب‌پذیر را از هر گونه دسترسی به وام محروم کند و آنها را ناگزیر سازد که به وام‌های فوری، با بهره‌های حتی گزاف‌تر، روی بیاورند.

🔹دولت در این رابطه وعده داده تا برای نرخ وام‌های فوری نیز سقفی را تعیین کند و بهره آنها را حداکثر به ۱۴ دلار به ازای هر ۱۰۰ دلار محدود سازد.

🔹سقف فعلی نرخ وام‌های فوری انتاریو ۱۵ دلار است که با محاسبه بر اساس APR، معادل بیش از ۳۹۰ درصد می‌شود. در برخی استان‌‌ها بهره‌های حتی بیشتری دریافت می‌شود. #آتش_بودجه
_________
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۲ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۱ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: Call

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان

فروش چک: Call

خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان

____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بانک مرکزی کانادا فردا درباره نرخ بهره شبانه چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیش‌بینی‌ها این است که این بار هم تغییر نکند

🔹بانک مرکزی کانادا فردا (چهارشنبه) در نشست ماهانه خود برای تعیین نرخ بهره شبانه، چه تصمیمی خواهد گرفت؟ پیش‌بینی بیشتر کارشناسان اقتصادی این است که این نرخ تغییری نکند و در حد همان ۴.۵ درصد نگه داشته شود.

🔹آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «با درنظر گرفتن کاهش نرخ تورم و رشد بالاتر از حد انتظار اقتصاد، به نظر می‌رسد که بانک مرکزی نرخ‌ بهره را ثابت نگه دارد.»

🔹از ابتدای سال جاری تاکنون، با وجود اینکه نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در بالاترین سطح خود از سال ۲۰۰۷ قرار داشته، میزان رشد اقتصادی و افزایش تعداد مشاغل بیشتر از حد انتظار بوده است.

🔹رشد تولید ناخالص داخلی در ژانویه نیم درصد بوده و برآورد‌های اولیه مرکز آمار کانادا حاکیست که اقتصاد در ماه فوریه دوباره ۳ دهم درصد رشد کرده است.

🔹هم‌زمان نیز بر تعداد مشاغل اضافه می‌شود. در ماه مارچ، اقتصاد کانادا ۳۵ هزار شغل ایجاد کرد که تعداد کل مشاغل ایجاد شده در شش ماه گذشته را به تقریبا ۳۵۰ هزار رساند.

🔹نرخ بیکاری نیز برای چهارمین ماه پیاپی در پنج درصد ثابت ماند. این تنها یک دهم درصد بالاتر از رکورد تاریخی این نرخ یعنی ۴.۹ درصد است.

🔹در ماه فوریه، نرخ تورم سالانه کانادا به ۵.۲ درصد کاهش یافت. کاهش نرخ تورم درحالی رخ می‌دهد که وضعیت زنجیره‌های تامین بهبود یافته و به تبع آن قیمت کالاها تعدیل شده است.

🔹انتظار می‌رود نرخ تورم کانادا در سال ۲۰۲۳ به میزان قابل توجهی کاهش یابد. بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که نرخ تورم تا اواسط سال به حدود سه درصد کاهش یابد.

🔹برخی از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تازمانی که تورم به کاهش خود ادامه می‌دهد، بانک مرکزی نیز در نرخ بهره تغییری ایجاد نخواهد کرد.
__________
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۷ شاخص مهم اقتصادی که مبنای تصمیم بانک مرکزی کانادا برای تغییرات نرخ بهره است؛ فردا چه خواهد شد؟

🔹روند رو به کاهش نرخ تورم در کانادا همچنان ادامه دارد و سازمان آمار کانادا در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده که نرخ تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI در ماه فوریه به ۵.۲ رسیده است.

🔹این کاهش نرخ تورم عمدتا ناشی از افزایش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا طی یک سال گذشته بوده است.

🔹فردا دوباره این بانک قرار است تصمیم بگیرد که آیا نرخ بهره را افزایش دهد یا برای دومین ماه پیاپی آن را ثابت نگه دارد.

🔹اما بانک کانادا چه شاخص‌هایی را برای تصمیم‌گیری خود در نظر می‌گیرد؟ مهم‌ترین شاخص‌ها اینهاست:

1️⃣ شاخص Core inflation یا هسته تورم که با حذف مواردی همچون غذا، انرژی و تأثیرات تغییرات در مالیات‌های غیرمستقیم مانند GST مد نظر قرار می‌گیرد.

2️⃣ شاخص CPI-Trim که یکی از سه شاخص تشکیل‌دهنده هسته تورم است و هدف از آن فیلتر کردن نوسانات شدید ماهیانه قیمت‌ها از طریق حذف ۲۰ درصد بالا و ۲۰ درصد پایین کل سبد CPI است.

3️⃣ شاخص CPI-Median که هدف از آن، کنار گذاشتن آن دسته از نوسانات چشمگیر در قیمت‌هاست که به مؤلفه‌های خاصی مربوط می‌شوند.

4️⃣ شاخص CPI-Common که در آن از Factor Model برای یافتن تغییرات قیمتی مشترک در دسته‌بندی‌های مختلف CPI استفاده می‌شود که سپس از آن برای فیلتر کردن نوسانات ناشی از برخی عوامل بهره گرفته می‌شود.

5️⃣ شاخص میانگین درآمد ساعتی ـ پیمایش نیروی کار Labour Force Survey یا LFS، که در آن میانگین دستمزدها و حقوق کارکنان کانادا پیش از اعمال مالیات و سایر متغیرها، مانند پاداش‌ها و حق کمیسیون‌ها، ردگیری می‌شود.

6️⃣ شاخص میانگین درآمد ساعتی ـ پیمایش اشتغال، چک‌های حقوق و ساعت‌های کار که شامل جزئیات اضافه‌ای درباره نیروی کار با گمانه‌زنی‌هایی از درآمدها و میزان ساعات کاری است.

7️⃣ شاخص تفاوت سوددهی بین اوراق قرضه مرسوم و اوراق قرضه دولتی مصون از تورم که در آن میانگین انتظارات تورمی بلندمدت از سوی ذینفعان بازار اندازه‌گیری می‌شود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
__________
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ پروژه‌ای در میدتاون تورنتو با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و قیمت‌های از ۶۷۰ هزار دلار

🔹یکی از پروژه‌های ساخت‌وساز در تورنتو که با استقبال زیادی روبرو شده، پروژه کاندو در AKRA Condos در میدتاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine قرار دارد.

🔹پروژه AKRA Condos در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است.

🔹قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود. واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

🔹پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:
۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد

مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۹۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد هنگام تحویل واحد

🔹زمان تحویل واحدها ژانویه ۲۰۲۶ تعیین شده است.
خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

📞برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺آیا می‌دانید برنامه کانادایی‌ها برای دوران بازنشستگی چیست و چقدر برای آن آمادگی دارند؟

🔹یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد بیشتر از نیمی از کانادایی‌ها احساس می‌کنند به اندازه کافی هنوز برای بازنشستگی خود پس‌انداز نکرده‌اند.

🔹۵۲ درصد از کانادایی‌هایی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند،‌ می‌گویند برای بازنشستگی آمادگی ندارند، زیرا در پایان ماه پول کافی برای پس‌انداز ندارند.
آنها همچنین گفته‌اند که قصد دارند در زمان بازنشستگی به کار پاره‌وقت بپردازند.

🔹آقای Peter Bruno، رئیس H&R Block کانادا که این نظرسنجی را انجام داده می‌گوید: «در زمان‌هایی نه چندان دور، کانادایی‌ها در سن حدودا ۶۵ سالگی، پایان کار تمام‌وقت خود را جشن می‌گرفتند. آنچه اکنون می‌بینیم این است که چشم‌انداز بازنشستگی به‌طور چشمگیری تغییر یافته است. دلایل آن را می‌توانیم در گزینه‌های پس‌انداز، واقعیت‌های نیروی کار در حال تحول، اقتصاد گیگ و محیط اقتصادی حاکم جستجو کرد.»

🔹۵۰ درصد از کانادایی‌های مورد بررسی گفته‌اند که قصد دارند در زمان بازنشستگی برای کسب درآمد، یک «کار گیگ» داشته باشند.

🔹کار گیگ یا Gig job به کارهایی گفته می‌شود که بیشتر به صورت آنلاین و بدون ارتباط مستقیم با کارفرما ارائه می‌شود، از قبیل کار در اوبر، اوبر ایت و سفارش‌های آنلاین برای مشاوره، طراحی وب سایت و ترجمه متون.

🔹همچنین ۳۶ درصد از پاسخ‌دهندگان بین ۱۸ تا ۵۴ سال معتقدند که هرگز بازنشسته نخواهند شد.
اما برخی از پاسخ‌دهندگان خوش‌بین‌تر بودند. ۴۴ درصد گفتند که پیش‌بینی می‌کنند زودتر از میانگین سن بازنشستگی فعلی که طبق داده‌های مرکز آمار کانادا ۶۴ سال و شش ماه است، بازنشسته شوند.

🔹۴۶ درصد گفتند که با وجود عدم ثبات اقتصادی در حال حاضر، نسبت به استراتژی‌های بازنشستگی خود احساس خوبی دارند.

🔹وقتی صحبت از طرح‌های پس‌انداز مالیاتی، از جمله RRSP و TFSA به میان می‌آید، ۵۶ درصد از کانادایی‌ها گزارش می‌دهند که RRSP دارند، در حالی که ۶ درصد گفته‌اند که در آینده از آن استفاده خواهند کرد. ۵۵ درصد گفتند که باید گزینه‌های پس‌انداز بازنشستگی را بهتر درک کنند.
🔹بر اساس این نظرسنجی، ۳۷ درصد از کانادایی‌ها گفتند که دارای یک طرح بازنشستگی ثبت‌شده توسط کارفرما هستند و ۱۹ درصد به برنامه‌های بازنشستگی با کمک دولت متکی هستند.

🔹تاریخچه تاسیس شرکت H&R Block که این نظرسنجی را انجام داده به ۸۳ سال پیش باز می‌گردد. این شرکت بیش از هزار دفتر در کانادا دارد. #بازنشستگی در کانادا
_________
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily