🔻اگر سال گذشته از خانه کار کردهاید، چطور باید اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت کنید؟ پاسخ به ۷ پرسش درباره روشها، کسورات و کردیتها
1️⃣ چه چیزی کار از خانه به حساب میآید؟ اگر برای دستکم چهار هفته پیاپی، در سال ۲۰۲۲، بیشتر از ۵۰ درصد از وقت را در خانه کار کرده باشید، واجد شرایط این تخفیف مالیاتی به شمار میآیید. مرخصیهای استعلاجی، روزهای تعطیل و سایر مرخصیها به حساب نمیآید.
2️⃣ من چه مبلغی میتوانم دریافت کنم؟ کارکنان واجد شرایط میتوانند به ازای هر روز کار از خانه ۲ دلار، تا سقف ۵۰۰ دلار یا ۲۵۰ روز، دریافت کنند.
3️⃣ چطور برای این تخفیف مالیاتی درخواست بدهم؟ کارکنان، پس از آنکه واجد شرایط بودن خود را تایید کنند، میتوانند در فرم T777S با استفاده از Option 1 — Temporary Flat Rate Method، درخواست خود را ارائه بدهند. متقاضیان سپس باید مبلغ آن فرم را در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود وارد نمایند. در این روش، نیازی به نگهداری اسناد مربوطه یا دریافت امضای کارفرما نیست.
4️⃣ فرق بین روش موقت نرخ ثابت Temporary Flat Rate و روش جامع Detailed Method چیست؟ در روش جامع، کارکنان میتوانند هزینه واقعی کار از خانه را درخواست بدهند. این روش میتواند به تخفیف مالیاتی بالاتری منجر شود، اما معمولا به زمان بیشتری برای تکمیل کردن نیاز دارد. همچنین شما باید اسناد و رسیدهای مربوط به هزینهها را نگه دارید.
5️⃣ اگر از خانه کار کنم، چه هزینههای دیگری را میتوانم درخواست کنم؟ هزینههایی که کارکنان میتواند در روش جامع درخواست بدهند شامل برق، گرمایش، آب، اینترنت خانگی و «بخش قابل قبولی» از اجاره میشود. به علاوه، کارکنانی که براساس کمیسیون درآمد دارند، میتوانند تخفیفهای مربوط به بیمه خانه، مالیات ملک، و اجاره لوازم الکترونیکی مربوط به کسب درآمد کمیسیونی خود را نیز درخواست کنند.
6️⃣ اگر خویشفرما باشم چه؟ کارکنان خویشفرما به جای روش موقت با نرخ ثابت یا روش جامع، باید از درخواست هزینه استفاده بیزینسی از خانه (فرم T2125) استفاده کنند.
7️⃣ تخفیف مالیاتی چیست و چه تفاوتی با کردیت مالیاتی دارد؟ هر دو روش موقت و جامع به عنوان تخفیف مالیاتی درخواست میشوند. به طور خلاصه، در تخفیف مالیاتی مبلغی از درآمد که بابت آن باید مالیات پرداخت شود کاهش مییابد، اما در کردیت مالیاتی، از خود مبلغ مالیات بر درآمد پرداختی کاسته میشود
---------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
1️⃣ چه چیزی کار از خانه به حساب میآید؟ اگر برای دستکم چهار هفته پیاپی، در سال ۲۰۲۲، بیشتر از ۵۰ درصد از وقت را در خانه کار کرده باشید، واجد شرایط این تخفیف مالیاتی به شمار میآیید. مرخصیهای استعلاجی، روزهای تعطیل و سایر مرخصیها به حساب نمیآید.
2️⃣ من چه مبلغی میتوانم دریافت کنم؟ کارکنان واجد شرایط میتوانند به ازای هر روز کار از خانه ۲ دلار، تا سقف ۵۰۰ دلار یا ۲۵۰ روز، دریافت کنند.
3️⃣ چطور برای این تخفیف مالیاتی درخواست بدهم؟ کارکنان، پس از آنکه واجد شرایط بودن خود را تایید کنند، میتوانند در فرم T777S با استفاده از Option 1 — Temporary Flat Rate Method، درخواست خود را ارائه بدهند. متقاضیان سپس باید مبلغ آن فرم را در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود وارد نمایند. در این روش، نیازی به نگهداری اسناد مربوطه یا دریافت امضای کارفرما نیست.
4️⃣ فرق بین روش موقت نرخ ثابت Temporary Flat Rate و روش جامع Detailed Method چیست؟ در روش جامع، کارکنان میتوانند هزینه واقعی کار از خانه را درخواست بدهند. این روش میتواند به تخفیف مالیاتی بالاتری منجر شود، اما معمولا به زمان بیشتری برای تکمیل کردن نیاز دارد. همچنین شما باید اسناد و رسیدهای مربوط به هزینهها را نگه دارید.
5️⃣ اگر از خانه کار کنم، چه هزینههای دیگری را میتوانم درخواست کنم؟ هزینههایی که کارکنان میتواند در روش جامع درخواست بدهند شامل برق، گرمایش، آب، اینترنت خانگی و «بخش قابل قبولی» از اجاره میشود. به علاوه، کارکنانی که براساس کمیسیون درآمد دارند، میتوانند تخفیفهای مربوط به بیمه خانه، مالیات ملک، و اجاره لوازم الکترونیکی مربوط به کسب درآمد کمیسیونی خود را نیز درخواست کنند.
6️⃣ اگر خویشفرما باشم چه؟ کارکنان خویشفرما به جای روش موقت با نرخ ثابت یا روش جامع، باید از درخواست هزینه استفاده بیزینسی از خانه (فرم T2125) استفاده کنند.
7️⃣ تخفیف مالیاتی چیست و چه تفاوتی با کردیت مالیاتی دارد؟ هر دو روش موقت و جامع به عنوان تخفیف مالیاتی درخواست میشوند. به طور خلاصه، در تخفیف مالیاتی مبلغی از درآمد که بابت آن باید مالیات پرداخت شود کاهش مییابد، اما در کردیت مالیاتی، از خود مبلغ مالیات بر درآمد پرداختی کاسته میشود
---------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
.
ارز مثقال
سهشنبه - ۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۵ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۶۰۰ تومان
فروش چک: ۳۹٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۸۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
سهشنبه - ۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۵ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۶۰۰ تومان
فروش چک: ۳۹٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۸۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻آیا مشاوران مسکن برای قیمتگذاری خانهها تبانی میکنند تا قیمتها را بالاتر ببرند؟ ادعای یک شکایت گروهی
🔹 یک شکایت گروهی علیه برخی از بزرگترین بنگاهها و نیز نهادهای صنفی مشاوران املاک کانادا ادعا کرده که آنها در قیمتگذاری تبانی کردهاند تا حق کمیسیون مشاوران املاک را بالا ببرند.
🔹 در این شکایت گروهی Class-Action Lawsuit، از بنگاههایی مانند Century 21، ریمکس و IproRealtyLtd، انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA و هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB نام برده شده است.
🔹 این شکایت ادعا میکند که توافقی در میان بنگاههای منطقه تورنتوی بزرگ وجود دارد که تمامی لیستینگهای سرویس لیستینگ چندگانه تورنتو MLS را شامل میشود.
🔹 رسانه CTV News که این خبر را منتشر کرده به نقل از یک کارشناس بازار مسکن مینویسد: «وقتی که شما خانه خود را برای فروش لیست میکنید، معمولا توافقنامهای را با یک بنگاه امضا میکنید. شما مبلغی را به عنوان کارمزد میپردازید و سپس نصف یا بخشی از آن کارمزد، به مشاور خریدار پیشنهاد میشود. در این شکایت ادعا شده است که این روال به معنای تبانی برای پرداخت ۲.۵ درصد از قیمت فروش است و فروشنده را مجبور میکند که این رقم را بپردازد.»
🔹 به گفته وی، در حال حاضر، فروشنده ناگزیر است که حق کمیسیونی را به بنگاه املاک خریدار پیشنهاد بدهد. اگر این کار را نکند، بنگاههای کمتری خانه او را به خریداران علاقمند نشان خواهند داد.
🔹 وی میگوید این سیستم در کانادا کار میکند و جواب داده است، ضمن اینکه همکاری بین بنگاهها را به همراه دارد و موجب میشود که خانهها به خریداران بیشتری نشان داده شود.
🔹 این کارشناس بازار مسکن به CTV News میگوید: «صادقانه بگویم، فکر نمیکنم که این شکایت به جایی برسد. در طی سالها از این شکایتها زیاد مطرح شده و هیچکدام موفق نشده است. ولی علاقمندم که ببینم این بار چه اتفاقی خواهد افتاد.»
-------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک شکایت گروهی علیه برخی از بزرگترین بنگاهها و نیز نهادهای صنفی مشاوران املاک کانادا ادعا کرده که آنها در قیمتگذاری تبانی کردهاند تا حق کمیسیون مشاوران املاک را بالا ببرند.
🔹 در این شکایت گروهی Class-Action Lawsuit، از بنگاههایی مانند Century 21، ریمکس و IproRealtyLtd، انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA و هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB نام برده شده است.
🔹 این شکایت ادعا میکند که توافقی در میان بنگاههای منطقه تورنتوی بزرگ وجود دارد که تمامی لیستینگهای سرویس لیستینگ چندگانه تورنتو MLS را شامل میشود.
🔹 رسانه CTV News که این خبر را منتشر کرده به نقل از یک کارشناس بازار مسکن مینویسد: «وقتی که شما خانه خود را برای فروش لیست میکنید، معمولا توافقنامهای را با یک بنگاه امضا میکنید. شما مبلغی را به عنوان کارمزد میپردازید و سپس نصف یا بخشی از آن کارمزد، به مشاور خریدار پیشنهاد میشود. در این شکایت ادعا شده است که این روال به معنای تبانی برای پرداخت ۲.۵ درصد از قیمت فروش است و فروشنده را مجبور میکند که این رقم را بپردازد.»
🔹 به گفته وی، در حال حاضر، فروشنده ناگزیر است که حق کمیسیونی را به بنگاه املاک خریدار پیشنهاد بدهد. اگر این کار را نکند، بنگاههای کمتری خانه او را به خریداران علاقمند نشان خواهند داد.
🔹 وی میگوید این سیستم در کانادا کار میکند و جواب داده است، ضمن اینکه همکاری بین بنگاهها را به همراه دارد و موجب میشود که خانهها به خریداران بیشتری نشان داده شود.
🔹 این کارشناس بازار مسکن به CTV News میگوید: «صادقانه بگویم، فکر نمیکنم که این شکایت به جایی برسد. در طی سالها از این شکایتها زیاد مطرح شده و هیچکدام موفق نشده است. ولی علاقمندم که ببینم این بار چه اتفاقی خواهد افتاد.»
-------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻دولت کانادا لایحه افزایش حمایت از حقوق مسافران هوایی را تقدیم پارلمان کرد؛ مقررات جدید از اول سپتامبر امسال اجرا میشود
🔹 دولت کانادا لایحهای را به پارلمان کانادا تقدیم کرده که در آن تغییراتی در قوانین مربوط به حفاظت از حقوق مسافران هوایی در نظر گرفته شده است.
🔹 قوانین جدید که پس از تصویب نهایی، از ۳۰ سپتامبر اجرایی خواهد شد، شامل افزایش جریمه شرکتهای هواپیمایی برای نقض مقررات از ۲۵ هزار دلار به ۲۵۰ هزار دلار و نیز اقداماتی برای راحتتر شدن پیگیری خسارات توسط مسافران است.
🔹 خانم Kristine D’Arbelles، مدیر ارشد روابط عمومی در انجمن اتومبیل کانادا میگوید: «این تغییرات به مسافران قدرت بیشتری میدهد تا خطوط هوایی را تحت فشار قرار دهند تا با آنها رفتار بهتری داشته باشند.»
🔹 آژانس حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency یا CTA میگوید که در حال حاضر ۴۲ هزار شکایت از شرکتهای هواپیمایی در نوبت رسیدگی قرار دارد
----------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا لایحهای را به پارلمان کانادا تقدیم کرده که در آن تغییراتی در قوانین مربوط به حفاظت از حقوق مسافران هوایی در نظر گرفته شده است.
🔹 قوانین جدید که پس از تصویب نهایی، از ۳۰ سپتامبر اجرایی خواهد شد، شامل افزایش جریمه شرکتهای هواپیمایی برای نقض مقررات از ۲۵ هزار دلار به ۲۵۰ هزار دلار و نیز اقداماتی برای راحتتر شدن پیگیری خسارات توسط مسافران است.
🔹 خانم Kristine D’Arbelles، مدیر ارشد روابط عمومی در انجمن اتومبیل کانادا میگوید: «این تغییرات به مسافران قدرت بیشتری میدهد تا خطوط هوایی را تحت فشار قرار دهند تا با آنها رفتار بهتری داشته باشند.»
🔹 آژانس حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency یا CTA میگوید که در حال حاضر ۴۲ هزار شکایت از شرکتهای هواپیمایی در نوبت رسیدگی قرار دارد
----------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو – گوزنی که مهمان ناخوانده یک سینما در آلاسکا شد و در آنجا پاپ کورن خورد
🔹 ویدئویی که در اینجا میبینید، لحظهای عجیب را نشان میدهد که یک گوزن در سالن سینمایی در آلاسکا سرگردان است و پاپ کورن میخورد!
🔹 دوربین نظارتی یک سالن سینما در Kenai بهتازگی این تصاویر جالب را ضبط کرده است.
@AtashDaily
🔹 این گوزن که به صورت تصادفی وارد سالن شده بود، حدود ۱۰ دقیقه در آنجا پاپ کورن میخورد، سپس با کمک یکی از کارمند سینما از ساختمان بیرون میرود
🔹 ویدئویی که در اینجا میبینید، لحظهای عجیب را نشان میدهد که یک گوزن در سالن سینمایی در آلاسکا سرگردان است و پاپ کورن میخورد!
🔹 دوربین نظارتی یک سالن سینما در Kenai بهتازگی این تصاویر جالب را ضبط کرده است.
@AtashDaily
🔹 این گوزن که به صورت تصادفی وارد سالن شده بود، حدود ۱۰ دقیقه در آنجا پاپ کورن میخورد، سپس با کمک یکی از کارمند سینما از ساختمان بیرون میرود
❤4👍1
🔻نگرانی بیمهگذاران کانادایی از اجرای طرح ملی مراقبتهای دندانپزشکی و راه حل آنها برای حفظ مشتریان
🔹 یک انجمن ارائه دهندگان بیمه سلامت هشدار داده که راهاندازی طرح ملی مراقبت از دندان توسط دولت، میتواند باعث شود تا بیمه مزایای دندانپزشکی دیگر برای برخی از کارمندان در مشاغل کوچک ارزشی نداشته باشد.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا The Canadian Life and Health Insurance Association ایده یک کردیت مالیاتی را برای مشاغل کوچک مطرح کرده است تا آنها را متقاعد کند که پوشش خود را رها نکنند.
🔹 خطر این است که تعدادی از کارفرمایان به خود بگویند، آیا فرصتی برای من وجود دارد که دیگر این هزینه را پوشش ندهم.
🔹 لیبرالها در آخرین بودجه فدرال اعلام کردند که ۱۳ میلیارد دلار در طول پنج سال آینده برای دسترسی کاناداییهای کم درآمد و متوسط به خدمات دندانپزشکی از طریق یک طرح بیمه فدرال هزینه خواهند کرد.
🔹 این برنامه یک عنصر کلیدی از توافقنامهای است که لیبرالها سال گذشته با حزب نیو دموکرات NDP امضا کردند تا از برگزاری انتخابات پیش از سال ۲۰۲۵ جلوگیری کنند.
🔹 این فقط برای کاناداییهای واجد شرایط که قبلا بیمه خصوصی ندارند در نظر گرفته شده است.
🔹 در صورت اجراییشدن این برنامه، مشاغل کوچک ممکن است وسوسه شوند که پوشش خود را کنار بگذارند.
🔹 در فوریه، انجمن دندانپزشکی کانادا از دولت خواست تا مراقب باشد که این طرح، مزایای خصوصی موجود را مختل نکند.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا یک کردیت مالیاتی ۳۵ درصدی را برای مشاغل کوچک به عنوان انگیزه قوی برای حفظ برنامههای بیمه موجود خود پیشنهاد میکند.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا تخمین میزند که تقریبا ۸۰ هزار کارفرمای کوچک در حال حاضر مزایای دندانپزشکی را ارائه میدهند، اگرچه فدراسیون تجارت مستقل کانادا CFIB میگوید که این تنها بخش کوچکی از شرکتهای کوچک را شامل میشود
-------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک انجمن ارائه دهندگان بیمه سلامت هشدار داده که راهاندازی طرح ملی مراقبت از دندان توسط دولت، میتواند باعث شود تا بیمه مزایای دندانپزشکی دیگر برای برخی از کارمندان در مشاغل کوچک ارزشی نداشته باشد.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا The Canadian Life and Health Insurance Association ایده یک کردیت مالیاتی را برای مشاغل کوچک مطرح کرده است تا آنها را متقاعد کند که پوشش خود را رها نکنند.
🔹 خطر این است که تعدادی از کارفرمایان به خود بگویند، آیا فرصتی برای من وجود دارد که دیگر این هزینه را پوشش ندهم.
🔹 لیبرالها در آخرین بودجه فدرال اعلام کردند که ۱۳ میلیارد دلار در طول پنج سال آینده برای دسترسی کاناداییهای کم درآمد و متوسط به خدمات دندانپزشکی از طریق یک طرح بیمه فدرال هزینه خواهند کرد.
🔹 این برنامه یک عنصر کلیدی از توافقنامهای است که لیبرالها سال گذشته با حزب نیو دموکرات NDP امضا کردند تا از برگزاری انتخابات پیش از سال ۲۰۲۵ جلوگیری کنند.
🔹 این فقط برای کاناداییهای واجد شرایط که قبلا بیمه خصوصی ندارند در نظر گرفته شده است.
🔹 در صورت اجراییشدن این برنامه، مشاغل کوچک ممکن است وسوسه شوند که پوشش خود را کنار بگذارند.
🔹 در فوریه، انجمن دندانپزشکی کانادا از دولت خواست تا مراقب باشد که این طرح، مزایای خصوصی موجود را مختل نکند.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا یک کردیت مالیاتی ۳۵ درصدی را برای مشاغل کوچک به عنوان انگیزه قوی برای حفظ برنامههای بیمه موجود خود پیشنهاد میکند.
🔹 انجمن بیمه زندگی و سلامت کانادا تخمین میزند که تقریبا ۸۰ هزار کارفرمای کوچک در حال حاضر مزایای دندانپزشکی را ارائه میدهند، اگرچه فدراسیون تجارت مستقل کانادا CFIB میگوید که این تنها بخش کوچکی از شرکتهای کوچک را شامل میشود
-------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایهگذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻بانک مرکزی کانادا چه زمانی نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟ این دو کارشناس اقتصادی میگویند امسال یا سال آینده
🔹 اقتصاددانان درباره اینکه بانک کانادا چه زمانی نرخهای بهره را کاهش خواهد داد اختلاف نظر دارند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این ماه هم یک بار دیگر، و برای دومین بار پیاپی، نرخ بهره شبانه را در رقم ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت.
🔹 آخرین گزارش شاخص قیمت مصرفکننده هم نشان میدهد که تورم کانادا به ۵.۲ درصد کاهش یافته، که پایینترین رقم در بیش از یک سال گذشته است.
🔹 سود اوراق قرضه نیز کاهش داشته است، که حاکی از انتظار بازار برای کاهش نرخها در آینده میباشد.
🔹 با این حال، اقتصاددانان در مورد اینکه چه زمانی بالاخره بانک مرکزی نرخهای بهره را پایینتر خواهد آورد، اختلاف نظر دارند.
🔹 آقای Sal Guatiri، اقتصاددان ارشد بخش بازار سرمایه بانک در BMO، انتظار ندارد که نرخها تا اوائل سال آینده کاهش پیدا کند.
🔹 او میگوید: «اگر شاهد ضعف در اقتصاد باشیم، مثل یک رکود واقعی، بله، بانک کانادا قطعا به سرعت دست به کار میشود و با دنده معکوس، نرخها را کاهش میدهد. ولی چنین چیزی نمیبینیم. فقط شاهد افت بسیار ملایمی هستیم و رشد اقتصادی در پایان امسال از سر گرفته میشود.»
🔹 در همین حین، Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins Economics، پیشبینی میکند که با توجه به سرعت کاهش تورم و مشکلاتی که بانکهای ایالات متحده در ماه گذشته تجربه کردند، بانک کانادا ممکن است نرخها را «از اواخر همین امسال» پایین بیاورد.
🔹 او میگوید: «تورم سریعتر از آنچه بانک مرکزی قبلا پیشبینی کرده بود کاهش یافته است و شرایط مالی، به تبع مشکلات بخش بانکداری در خارج از مرزهای ما، دشوارتر شده است. به نظر میرسد که اینها با هم، اهمیت بیشتری از رشد پایدار در اقتصاد و بازار کار کانادا داشته باشد.»
--------------
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 اقتصاددانان درباره اینکه بانک کانادا چه زمانی نرخهای بهره را کاهش خواهد داد اختلاف نظر دارند.
🔹 بانک مرکزی کانادا این ماه هم یک بار دیگر، و برای دومین بار پیاپی، نرخ بهره شبانه را در رقم ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت.
🔹 آخرین گزارش شاخص قیمت مصرفکننده هم نشان میدهد که تورم کانادا به ۵.۲ درصد کاهش یافته، که پایینترین رقم در بیش از یک سال گذشته است.
🔹 سود اوراق قرضه نیز کاهش داشته است، که حاکی از انتظار بازار برای کاهش نرخها در آینده میباشد.
🔹 با این حال، اقتصاددانان در مورد اینکه چه زمانی بالاخره بانک مرکزی نرخهای بهره را پایینتر خواهد آورد، اختلاف نظر دارند.
🔹 آقای Sal Guatiri، اقتصاددان ارشد بخش بازار سرمایه بانک در BMO، انتظار ندارد که نرخها تا اوائل سال آینده کاهش پیدا کند.
🔹 او میگوید: «اگر شاهد ضعف در اقتصاد باشیم، مثل یک رکود واقعی، بله، بانک کانادا قطعا به سرعت دست به کار میشود و با دنده معکوس، نرخها را کاهش میدهد. ولی چنین چیزی نمیبینیم. فقط شاهد افت بسیار ملایمی هستیم و رشد اقتصادی در پایان امسال از سر گرفته میشود.»
🔹 در همین حین، Randall Bartlett، مدیر ارشد بخش اقتصاد کانادا در Desjardins Economics، پیشبینی میکند که با توجه به سرعت کاهش تورم و مشکلاتی که بانکهای ایالات متحده در ماه گذشته تجربه کردند، بانک کانادا ممکن است نرخها را «از اواخر همین امسال» پایین بیاورد.
🔹 او میگوید: «تورم سریعتر از آنچه بانک مرکزی قبلا پیشبینی کرده بود کاهش یافته است و شرایط مالی، به تبع مشکلات بخش بانکداری در خارج از مرزهای ما، دشوارتر شده است. به نظر میرسد که اینها با هم، اهمیت بیشتری از رشد پایدار در اقتصاد و بازار کار کانادا داشته باشد.»
--------------
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
❤2
🔻ثابت ماندن نرخ بهره، ممکن است برخی از صاحبخانهها را مجبور کند تا خانههای خود را بفروشند؛ گزارش CTV News کانادا
🔹 رسانه CTV News در گزارشی مینویسد تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخهای بهره که در دو ماه گذشته افزایش نیافته، اصلا به نفع صاحبخانهها و مستاجران نیست.
🔹 به گفته کارشناسانی که با این رسانه صحبت کردهاند، این تصمیم منجر به افزایش فشار مالی روی صاحبخانهها و آسیبپذیری هر چه بیشتر مستاجران میشود.
🔹 آنها میگویند با تثبیت نرخ بهره، برخی از صاحبخانههایی که ملک سرمایهگذاری با مورگیج شناور دارند، تحت فشار قرار گرفته و مجبور به فروش واحدهایشان خواهند شد.
🔹 هنگامی که نرخ بهره کم است، مالکان خانهها میتوانند با پرداخت کمتر اقساط وام، سود بیشتری از اجاره خانههای خود به دست بیاورند.
🔹 با این حال، اگر بانک مرکزی کانادا برای مدت طولانی نرخ بهره را ثابت نگه دارد، مالکان خانهها ممکن است به دلیل بالا بودن اقساط وام، بدون اینکه درآمد اجاره آنها افزایش پیدا کرده باشد، با مشکلات مالی و نیاز به فروش خانههای خود مواجه شوند.
🔹 این سناریو روی مستاجران نیز تاثیر خواهد داشت، چون آنها با ریسک تخلیه خانه و آوارگی در یک بازار سر به فلک کشیده اجاره مواجهاند.
🔹 رسانه CTV News به نقل از یک کارشناس بازار مسکن مینویسد: «بیشتر صاحبخانهها مجبورند اجارهها را افزایش دهند تا از عهده هزینههای بالای ناشی از افزایش نرخهای بهره بر آیند».
🔹 یک کارشناس دیگر بازار مسکن هم به این رسانه میگوید، تعداد کسانی که به خاطر فشارهای مالی اقدام به فروش ملکهای خود میکنند، در تورنتو نسبت به سال گذشته ۳۰۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 او توضیح میدهد: «ثابت ماندن نرخهای بهره یعنی صاحبخانهها باید هزینههای بالاتری را طی مدت طولانیتری تقبل کنند و این مساله به آنها فشار میآورد»
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه CTV News در گزارشی مینویسد تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخهای بهره که در دو ماه گذشته افزایش نیافته، اصلا به نفع صاحبخانهها و مستاجران نیست.
🔹 به گفته کارشناسانی که با این رسانه صحبت کردهاند، این تصمیم منجر به افزایش فشار مالی روی صاحبخانهها و آسیبپذیری هر چه بیشتر مستاجران میشود.
🔹 آنها میگویند با تثبیت نرخ بهره، برخی از صاحبخانههایی که ملک سرمایهگذاری با مورگیج شناور دارند، تحت فشار قرار گرفته و مجبور به فروش واحدهایشان خواهند شد.
🔹 هنگامی که نرخ بهره کم است، مالکان خانهها میتوانند با پرداخت کمتر اقساط وام، سود بیشتری از اجاره خانههای خود به دست بیاورند.
🔹 با این حال، اگر بانک مرکزی کانادا برای مدت طولانی نرخ بهره را ثابت نگه دارد، مالکان خانهها ممکن است به دلیل بالا بودن اقساط وام، بدون اینکه درآمد اجاره آنها افزایش پیدا کرده باشد، با مشکلات مالی و نیاز به فروش خانههای خود مواجه شوند.
🔹 این سناریو روی مستاجران نیز تاثیر خواهد داشت، چون آنها با ریسک تخلیه خانه و آوارگی در یک بازار سر به فلک کشیده اجاره مواجهاند.
🔹 رسانه CTV News به نقل از یک کارشناس بازار مسکن مینویسد: «بیشتر صاحبخانهها مجبورند اجارهها را افزایش دهند تا از عهده هزینههای بالای ناشی از افزایش نرخهای بهره بر آیند».
🔹 یک کارشناس دیگر بازار مسکن هم به این رسانه میگوید، تعداد کسانی که به خاطر فشارهای مالی اقدام به فروش ملکهای خود میکنند، در تورنتو نسبت به سال گذشته ۳۰۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 او توضیح میدهد: «ثابت ماندن نرخهای بهره یعنی صاحبخانهها باید هزینههای بالاتری را طی مدت طولانیتری تقبل کنند و این مساله به آنها فشار میآورد»
-------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻هشتمین روز اعتصاب ۱۵۵ هزار کارمند دولت کانادا؛ تکلیف حقوق و دستمزد آنها چه میشود؟
🔹 دولت میگوید کارکنان فدرالی که در اعتصاب هستند دستکم تا ۱۰ می همچنان حقوق و دستمزد معمول خود را
دریافت خواهند کرد، هر چند که حقوق روزهای اعتصاب را احتمالا در تاریخ دیگری باید پس بدهند.
🔹 وزارت خدمات و تدارکات عمومی کانادا، که مسئولیت پرداخت حقوق کارکنان بخش دولتی را بر عهده دارد، میگوید کارکنان مشارکت کننده در اعتصاب فعلی ممکن است در حقوق دریافتی دهم ماه می، شاهد کاهش دستمزدهایشان باشند.
🔹 اما هنوز روشن نیست که آیا این کاهش پرداخت شامل همه کارکنان اعتصابی خواهد بود یا خیر.
🔹 بیش از ۱۵۵ هزار کارمند دولت کانادا از ۱۹ اپریل در اعتصاب به سر میبرند و در همین حین، دولت و اتحادیه نمایندگی کننده این کارکنان در حال مذاکره برای رسیدن به یک توافق جدید هستند.
🔹 اتحادیه کارکنان بخش عمومی کانادا میگوید هنوز روشن نیست که کارکنان اعتصابی آیا چک حقوق خود را، در حین اعتصاب، به طور کامل دریافت خواهند کرد یا خیر.
🔹 پروتکلی که در اعتصابهای قبلی اعمال میشد شامل آن بود که کارکنان خود درخواستهای مرخصی بدون حقوقشان را از طریق سیستم پرداخت Phoenix دولت ثبت میکردند و سپس دستمزد آنها در دورههای بعدی کسر میشد.
🔹 با این حال، اتحادیه به اعضای خود توصیه کرده است که فرض را بر این بگذارند که برای روزهای اعتصاب حقوقی به آنان تعلق نخواهد گرفت و پول لازم برای پس دادن مبالغ مربوط به آن روزها را کنار بگذارند.
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا دیروز (سهشنبه) گفت که پیشرفتهایی برای خاتمه دادن به اعتصاب جاری، که بیش از ۱۵۵٬۰۰۰ کارمند فدرال را تحت تأثیر قرار داده، صورت گرفته است.
🔹 او گفت: «ما درک میکنیم که چانهزنیها ممکن است گهگاه به تندی بگراید، ولی پیشرفت در جریان است. نمایندگان دولت و اتحادیهها همچنان بر سر میز مذاکره حاضرند.»
--------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت میگوید کارکنان فدرالی که در اعتصاب هستند دستکم تا ۱۰ می همچنان حقوق و دستمزد معمول خود را
دریافت خواهند کرد، هر چند که حقوق روزهای اعتصاب را احتمالا در تاریخ دیگری باید پس بدهند.
🔹 وزارت خدمات و تدارکات عمومی کانادا، که مسئولیت پرداخت حقوق کارکنان بخش دولتی را بر عهده دارد، میگوید کارکنان مشارکت کننده در اعتصاب فعلی ممکن است در حقوق دریافتی دهم ماه می، شاهد کاهش دستمزدهایشان باشند.
🔹 اما هنوز روشن نیست که آیا این کاهش پرداخت شامل همه کارکنان اعتصابی خواهد بود یا خیر.
🔹 بیش از ۱۵۵ هزار کارمند دولت کانادا از ۱۹ اپریل در اعتصاب به سر میبرند و در همین حین، دولت و اتحادیه نمایندگی کننده این کارکنان در حال مذاکره برای رسیدن به یک توافق جدید هستند.
🔹 اتحادیه کارکنان بخش عمومی کانادا میگوید هنوز روشن نیست که کارکنان اعتصابی آیا چک حقوق خود را، در حین اعتصاب، به طور کامل دریافت خواهند کرد یا خیر.
🔹 پروتکلی که در اعتصابهای قبلی اعمال میشد شامل آن بود که کارکنان خود درخواستهای مرخصی بدون حقوقشان را از طریق سیستم پرداخت Phoenix دولت ثبت میکردند و سپس دستمزد آنها در دورههای بعدی کسر میشد.
🔹 با این حال، اتحادیه به اعضای خود توصیه کرده است که فرض را بر این بگذارند که برای روزهای اعتصاب حقوقی به آنان تعلق نخواهد گرفت و پول لازم برای پس دادن مبالغ مربوط به آن روزها را کنار بگذارند.
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا دیروز (سهشنبه) گفت که پیشرفتهایی برای خاتمه دادن به اعتصاب جاری، که بیش از ۱۵۵٬۰۰۰ کارمند فدرال را تحت تأثیر قرار داده، صورت گرفته است.
🔹 او گفت: «ما درک میکنیم که چانهزنیها ممکن است گهگاه به تندی بگراید، ولی پیشرفت در جریان است. نمایندگان دولت و اتحادیهها همچنان بر سر میز مذاکره حاضرند.»
--------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😁1
.
ارز مثقال
چهارشنبه - ۶ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۶ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۴۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۹٬۵۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۹٬۵۵۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
چهارشنبه - ۶ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۶ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۴۰۰ تومان
فروش چک: ۴۰٬۱۰۰ تومان
خرید چک: ۳۹٬۵۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۹٬۵۵۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1👍1
🔻اسبابکشی پر دردسر زوج اهل رجاینا؛ بسیاری از وسایل آنها تخریب یا مفقود شد، اما شرکت حملونقل، پاسخگو نیست
🔹 اسبابکشی هزار و یک جور دردسر دارد که یکی از آنها خراب شدن تعدادی از وسایل است. اما اتفاقی که به تازگی برای یک زوج اهل Regina افتاده و کام آنها را تلخ کرده فراتر از اینهاست.
🔹 آنها میگویند تجربه اسبابکشی، یک کابوس کامل برای آنها بوده است، چون باعث شد تقریبا همه وسایلشان یا آسیب ببیند یا مفقود شود.
🔹 آقای Doug Dovell اصالتا اهل ساسکاچوان است. او و دوست دخترش به تازگی تصمیم گرفتند از خانه خود در Prince George در بریتیش کلمبیا به رجاینا برگردند.
🔹 اما زندگی آنها به دلیل واژگون شدن کامیونی که وسایل آنها را حمل میکرد، دچار مشکلات زیادی شد.
🔹 او در این باره به CTV News میگوید: «چهار روز طول کشید که همه چیز را جابهجا کنیم. اما هیچ جعبهای سالم نماند. حتی هیچ خسارتی هم به ما داده نشد».
🔹 از جمله مواردی که در جریان اسبابکشی مفقود شد، بقایای سوزانده شده یکی از اعضای خانواده بود.
🔹 آقای Dovell میگوید خدمه شرکت Style Moving Van Lines که آنها برای اسبابکشی استخدام کرده بودند، با چند ساعت تاخیر به خانه او رسیدند و آنها را تا نزدیک به ساعت ۳ صبح معطل نگه داشتند.
🔹 او پس از ماجراهای فراوان و تخلیه وسایل خود، سعی کرد با شرکت حملونقل تماس بگیرد و مشکلات به وجود آمده را به آنها اطلاع دهد، اما پاسخی به او داده نشد
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اسبابکشی هزار و یک جور دردسر دارد که یکی از آنها خراب شدن تعدادی از وسایل است. اما اتفاقی که به تازگی برای یک زوج اهل Regina افتاده و کام آنها را تلخ کرده فراتر از اینهاست.
🔹 آنها میگویند تجربه اسبابکشی، یک کابوس کامل برای آنها بوده است، چون باعث شد تقریبا همه وسایلشان یا آسیب ببیند یا مفقود شود.
🔹 آقای Doug Dovell اصالتا اهل ساسکاچوان است. او و دوست دخترش به تازگی تصمیم گرفتند از خانه خود در Prince George در بریتیش کلمبیا به رجاینا برگردند.
🔹 اما زندگی آنها به دلیل واژگون شدن کامیونی که وسایل آنها را حمل میکرد، دچار مشکلات زیادی شد.
🔹 او در این باره به CTV News میگوید: «چهار روز طول کشید که همه چیز را جابهجا کنیم. اما هیچ جعبهای سالم نماند. حتی هیچ خسارتی هم به ما داده نشد».
🔹 از جمله مواردی که در جریان اسبابکشی مفقود شد، بقایای سوزانده شده یکی از اعضای خانواده بود.
🔹 آقای Dovell میگوید خدمه شرکت Style Moving Van Lines که آنها برای اسبابکشی استخدام کرده بودند، با چند ساعت تاخیر به خانه او رسیدند و آنها را تا نزدیک به ساعت ۳ صبح معطل نگه داشتند.
🔹 او پس از ماجراهای فراوان و تخلیه وسایل خود، سعی کرد با شرکت حملونقل تماس بگیرد و مشکلات به وجود آمده را به آنها اطلاع دهد، اما پاسخی به او داده نشد
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱2👍1
🔻اگر میخواهید اسپانسر همسرتان برای مهاجرت به کانادا شوید، آیا میدانید چه تفاوتهایی میان اسپانسرشیپ از داخل و یا خارج از کانادا وجود دارد؟
🔹 اسپانسرشیپ داخلی Inland برای همسر یا پارتنری است که با شما در کانادا زندگی میکند. اسپانسرشیپ خارجی Outland برای همسر یا پارتنری است که با شما در کانادا زندگی نمیکند و یک تبعه خارجی مقیم خارج کشور به شمار میآید.
🔹 اگر میخواهید برای همسر یا پارتنر خود که در کانادا حضور ندارد، درخواست اسپانسرشیپ بدهید، اسپانسرشیپ خارجی احتمالا تنها گزینه در دسترس شماست.
🔹 در هر دو حالت، الزامات زیر باید رعایت گردد:
اسپانسر باید شهروند کانادا یا دارای اقامت دائم این کشور باشد.
اسپانسر و شخص اسپانسر شونده باید دستکم ۱۸ سال داشته باشند.
اسپانسر نباید در پنج سال منتهی به درخواست فعلی، اسپانسر فرد دیگری در کانادا شده باشد.
اسپانسر و شخص اسپانسر شونده نباید زندانی یا متهم به جرائم جدی یا ورشکسته باشند.
🔹 بهعلاوه، اسپانسر و شخص اسپانسر شونده باید در یکی از روابط زیر قرار داشته باشند:
همسر قانونی (Spouse): شما قانونا ازدواج کردهاید و ازدواجتان، تحت قانون حوزه قضایی ثبت شده و تحت قانون کانادا، معتبر است.
🔹 همسر عرفی (Common Law): شما و پارتنرتان، در رابطهای شبیه ازدواج، به مدت دستکم ۱۲ ماه پیاپی زندگی مشترک داشتهاید، یا دارید.
🔹 شراکت زناشویی (Conjugal Partnership) فقط برای اسپانسرشیپ خارجی: شما به مدت دستکم ۱۲ ماه در رابطهای جاری و متعهدانه قرار داشتهاید، ولی به خاطر عواملی خارج از کنترل خودتان، مانند موانع مهاجرتی یا وضعیت تأهل، نمیتوانید با هم زندگی کنید.
🔹 اسپانسرشیپ داخلی برای آن دسته از همسران قانونی و عرفی مناسب است که به عنوان ویزیتور، دانشجو، یا کارگر، دارای اقامت موقت کانادا هستند. شخص اسپانسر شونده میتواند در طی دوره رسیدگی به درخواست اسپانسرشیپ، به اقامت، تحصیل یا کار خود در کانادا ادامه دهد؛ همچنین ممکن است واجد شرایط مجوز کار آزاد نیز باشد، به این معنا که بتواند در طی رسیدگی به درخواست اسپانسرشیپ، به طور تماموقت در کانادا کار کند.
🔹 در اسپانسری خارجی، شخص اسپانسر شونده اجازه دارد در طی دوره رسیدگی به درخواست، به کانادا و از کانادا مسافرت کند. بنابراین در صورتی که موقعیت کاری یا شخصی فرد اسپانسر شونده نیازمند سفر خارج از کشور است، این میتواند بهترین گزینه باشد.
------------
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اسپانسرشیپ داخلی Inland برای همسر یا پارتنری است که با شما در کانادا زندگی میکند. اسپانسرشیپ خارجی Outland برای همسر یا پارتنری است که با شما در کانادا زندگی نمیکند و یک تبعه خارجی مقیم خارج کشور به شمار میآید.
🔹 اگر میخواهید برای همسر یا پارتنر خود که در کانادا حضور ندارد، درخواست اسپانسرشیپ بدهید، اسپانسرشیپ خارجی احتمالا تنها گزینه در دسترس شماست.
🔹 در هر دو حالت، الزامات زیر باید رعایت گردد:
اسپانسر باید شهروند کانادا یا دارای اقامت دائم این کشور باشد.
اسپانسر و شخص اسپانسر شونده باید دستکم ۱۸ سال داشته باشند.
اسپانسر نباید در پنج سال منتهی به درخواست فعلی، اسپانسر فرد دیگری در کانادا شده باشد.
اسپانسر و شخص اسپانسر شونده نباید زندانی یا متهم به جرائم جدی یا ورشکسته باشند.
🔹 بهعلاوه، اسپانسر و شخص اسپانسر شونده باید در یکی از روابط زیر قرار داشته باشند:
همسر قانونی (Spouse): شما قانونا ازدواج کردهاید و ازدواجتان، تحت قانون حوزه قضایی ثبت شده و تحت قانون کانادا، معتبر است.
🔹 همسر عرفی (Common Law): شما و پارتنرتان، در رابطهای شبیه ازدواج، به مدت دستکم ۱۲ ماه پیاپی زندگی مشترک داشتهاید، یا دارید.
🔹 شراکت زناشویی (Conjugal Partnership) فقط برای اسپانسرشیپ خارجی: شما به مدت دستکم ۱۲ ماه در رابطهای جاری و متعهدانه قرار داشتهاید، ولی به خاطر عواملی خارج از کنترل خودتان، مانند موانع مهاجرتی یا وضعیت تأهل، نمیتوانید با هم زندگی کنید.
🔹 اسپانسرشیپ داخلی برای آن دسته از همسران قانونی و عرفی مناسب است که به عنوان ویزیتور، دانشجو، یا کارگر، دارای اقامت موقت کانادا هستند. شخص اسپانسر شونده میتواند در طی دوره رسیدگی به درخواست اسپانسرشیپ، به اقامت، تحصیل یا کار خود در کانادا ادامه دهد؛ همچنین ممکن است واجد شرایط مجوز کار آزاد نیز باشد، به این معنا که بتواند در طی رسیدگی به درخواست اسپانسرشیپ، به طور تماموقت در کانادا کار کند.
🔹 در اسپانسری خارجی، شخص اسپانسر شونده اجازه دارد در طی دوره رسیدگی به درخواست، به کانادا و از کانادا مسافرت کند. بنابراین در صورتی که موقعیت کاری یا شخصی فرد اسپانسر شونده نیازمند سفر خارج از کشور است، این میتواند بهترین گزینه باشد.
------------
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻سرمایهگذاری هوشمندانه در ملک با ۴ واحد مستقل در منطقه تورنهیل تورنتو!
🔹 این ملک از یک واحد مسکونی به ۴ واحد مستقل تبدیل شده و فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری در بازار ملک تورنتو فراهم میکند
🔹 هر کدام از واحدها ورودی مستقل دارند و همه آنها بازسازی شدهاند.
🔹 این ملک با ابعاد زمین ۵۰ در ۱۴۰ فوت و قرارگیری در یکی از بهترین محلههای شهر، فرصتی عالی برای سرمایهگذاری و درآمدزایی است.
🔹 با اجاره هر ۴ واحد، با قیمت مناسب، سود خوبی کسب خواهید کرد.
🔹 فرصت را از دست ندهید، این ملک یک فرصت بینظیر برای سرمایهگذاری است!
--------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 این ملک از یک واحد مسکونی به ۴ واحد مستقل تبدیل شده و فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری در بازار ملک تورنتو فراهم میکند
🔹 هر کدام از واحدها ورودی مستقل دارند و همه آنها بازسازی شدهاند.
🔹 این ملک با ابعاد زمین ۵۰ در ۱۴۰ فوت و قرارگیری در یکی از بهترین محلههای شهر، فرصتی عالی برای سرمایهگذاری و درآمدزایی است.
🔹 با اجاره هر ۴ واحد، با قیمت مناسب، سود خوبی کسب خواهید کرد.
🔹 فرصت را از دست ندهید، این ملک یک فرصت بینظیر برای سرمایهگذاری است!
--------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
👌2
🔻بهاران بنیاحمدی، نویسنده ایرانی ساکن مونترال، برنده جایزه ادبی Blue Metropolis کانادا برای رمان Prophetess شد
🔹 خانم بهاران بنیاحمدی نویسنده ایرانی ساکن مونترال توانست برنده جایزه Blue Metropolis برای سال ۲۰۲۳ شود.
🔹 او این جایزه را برای رمان پیامبر بانو Prophetess که به زبان انگلیسی نوشته شده به دست آورده است. این جایزه شامل یک کمک نقدی ۵ هزار دلاری نیز میشود.
🔹 داستان این رمان در تهران رخ میدهد و ماجرای دختر ۷ سالهای به نام ساراست که پس از مشاهده قتل خواهرش ستایش، با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم میکند.
🔹 بهاران بنیاحمدی، در رشته ادبیات نمایشی در دانشگاه هنر تهران تحصیل کرده و نمایشنامهها و خاطرات او در ایران منتشر شده است، اما کتاب Prophetess اولین رمان اوست.
🔹 بنیاحمدی به عنوان بازیگر نیز در ایران فعالیت داشته و با بسیاری از کارگردانهای بینالمللی همکاری کرده است.
او در سال ۲۰۱۸ به کانادا مهاجرت کرده و ساکن مونترال است.
🔹 او در بیست و پنجمین دوره جشنواره بینالمللی ادبی Blue Metropolis، جایزه نوآوری نوین New Contribution را دریافت کرد.
🔹 این جایزه جدید، به طور مشترک توسط بنیاد Blue Metropolis و شورای هنرهای مونترال اعطا میشود. هدف از اهدای این جایزه، تلاش برای شنیده شدن ادبیات افرادی با پیشینههای غیرکانادایی است.
🔹 هیئت داوران Blue Metropolis درباره رمان Prophetess میگویند: «کتاب بنیاحمدی رمانی تکاندهنده، بلندپروازانه و ظریف درباره حافظهای تروماتیک و تاثیر آن بر توسعه هویت فرد است»
@atashdaily
🔹 خانم بهاران بنیاحمدی نویسنده ایرانی ساکن مونترال توانست برنده جایزه Blue Metropolis برای سال ۲۰۲۳ شود.
🔹 او این جایزه را برای رمان پیامبر بانو Prophetess که به زبان انگلیسی نوشته شده به دست آورده است. این جایزه شامل یک کمک نقدی ۵ هزار دلاری نیز میشود.
🔹 داستان این رمان در تهران رخ میدهد و ماجرای دختر ۷ سالهای به نام ساراست که پس از مشاهده قتل خواهرش ستایش، با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم میکند.
🔹 بهاران بنیاحمدی، در رشته ادبیات نمایشی در دانشگاه هنر تهران تحصیل کرده و نمایشنامهها و خاطرات او در ایران منتشر شده است، اما کتاب Prophetess اولین رمان اوست.
🔹 بنیاحمدی به عنوان بازیگر نیز در ایران فعالیت داشته و با بسیاری از کارگردانهای بینالمللی همکاری کرده است.
او در سال ۲۰۱۸ به کانادا مهاجرت کرده و ساکن مونترال است.
🔹 او در بیست و پنجمین دوره جشنواره بینالمللی ادبی Blue Metropolis، جایزه نوآوری نوین New Contribution را دریافت کرد.
🔹 این جایزه جدید، به طور مشترک توسط بنیاد Blue Metropolis و شورای هنرهای مونترال اعطا میشود. هدف از اهدای این جایزه، تلاش برای شنیده شدن ادبیات افرادی با پیشینههای غیرکانادایی است.
🔹 هیئت داوران Blue Metropolis درباره رمان Prophetess میگویند: «کتاب بنیاحمدی رمانی تکاندهنده، بلندپروازانه و ظریف درباره حافظهای تروماتیک و تاثیر آن بر توسعه هویت فرد است»
@atashdaily
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻برج کاندومینیوم Allure Condos؛ پروژه پیشفروش در داونتاون تورنتو که جزئیات آن تا دو هفته دیگر اعلام میشود
🔹 یکی از جدیدترین پروژههای پیشفروش کاندومینیوم در داونتاون تورنتو، پروژه Allure Condos در تقاطع خیابانهای King و Sherbourne است.
🔹 هنوز جزئیات این پروژه از جمله قیمتها و نحوه پیشپرداخت اعلام نشده ولی در زمان VIP Launch این پروژه، در چهارم می امسال، همه اینها مشخص خواهد شد.
🔹 با این حال تا اینجا میدانیم که این برج دارای ۴۳ طبقه و ۵۰۹ واحد، شامل واحدهای یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه خواهد بود.
🔹 برج Allure Condos این فرصت را به ساکنان میدهد که شانس یک زندگی خوب در داونتاون تورنتو را تجربه کنند.
موقعیت مکانی این برج بسیار عالی است و در واقع، در مرکز موج رشد باورنکردنی شهر قرار دارد.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این برج، دسترسی راحت ساکنان آن به سیستم حملونقل عمومی تورنتو است. مثلا مسیرهای تراموا TTC تنها یک دقیقه با برج فاصله دارند.
🔹 خط جدید انتاریو نیز در نزدیکی Allure Condos قرار دارد. این خط که به زودی تبدیل به نقطه اتصال اصلی شرق به غرب تورنتو خواهد شد، خدمات حملونقل را در هر ۹۰ ثانیه ارائه میدهد.
🔹 شرکت املاک و مستغلات EMBLEM، ساخت این برج را برعهده دارد. این شرکت تاکنون ۱۶۰۰ واحد مسکونی به ارزش بیش از یک میلیارد دلار ساخته و تحویل داده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
-------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از جدیدترین پروژههای پیشفروش کاندومینیوم در داونتاون تورنتو، پروژه Allure Condos در تقاطع خیابانهای King و Sherbourne است.
🔹 هنوز جزئیات این پروژه از جمله قیمتها و نحوه پیشپرداخت اعلام نشده ولی در زمان VIP Launch این پروژه، در چهارم می امسال، همه اینها مشخص خواهد شد.
🔹 با این حال تا اینجا میدانیم که این برج دارای ۴۳ طبقه و ۵۰۹ واحد، شامل واحدهای یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه خواهد بود.
🔹 برج Allure Condos این فرصت را به ساکنان میدهد که شانس یک زندگی خوب در داونتاون تورنتو را تجربه کنند.
موقعیت مکانی این برج بسیار عالی است و در واقع، در مرکز موج رشد باورنکردنی شهر قرار دارد.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این برج، دسترسی راحت ساکنان آن به سیستم حملونقل عمومی تورنتو است. مثلا مسیرهای تراموا TTC تنها یک دقیقه با برج فاصله دارند.
🔹 خط جدید انتاریو نیز در نزدیکی Allure Condos قرار دارد. این خط که به زودی تبدیل به نقطه اتصال اصلی شرق به غرب تورنتو خواهد شد، خدمات حملونقل را در هر ۹۰ ثانیه ارائه میدهد.
🔹 شرکت املاک و مستغلات EMBLEM، ساخت این برج را برعهده دارد. این شرکت تاکنون ۱۶۰۰ واحد مسکونی به ارزش بیش از یک میلیارد دلار ساخته و تحویل داده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید
برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
-------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
برج کاندومینیوم Allure Condos؛ پروژه پیشفروش در داونتاون تورنتو که جزئیات آن تا دو هفته دیگر اعلام میشود
یکی از جدیدترین پروژههای پیشفروش کاندومینیوم در داونتاون تورنتو، پروژه Allure Condos در تقاطع خیابانهای King و Sherbourne است. هنوز جزئیات این پروژه از جمله قیمتها و نحوه پیشپرداخت اعلام نشده...
🤔1
🔻امروز در تاریخ کانادا - ۲۶ اپریل
🗓 ۲۶ اپریل ۱۹۲۲: خانم Jeanne Sauvé در Prud’homme، ساسکاچوان متولد شد. او روزنامهنگار، وزیر کابینه فدرال، اولین رئیس زن پارلمان و اولین زن فرماندار کل شد. وی در تاریخ ۲۶ ژانویه ۱۹۹۳ درگذشت.
🗓 ۲۶ اپریل ۱۹۵۹: فیدل کاسترو، نخست وزیر کوبا از مونترال بازدید کرد. تنها چند ماه پس از سرنگونی رژیم Fulgenico Batista توسط سازمانی از انقلابیون تبعیدی موسوم به جنبش ۲۶ جولای، کاسترو در کانادا با استقبال پرشوری مواجه شد.
🗓 ۲۶ اپریل ۲۰۰۳: خانم Rosemary Brown، نخستین زن سیاه پوستی که برای یک مسئولیت مهم سیاسی در کانادا انتخاب شده بود، در سن ۷۲ سالگی درگذشت. او از سال ۱۹۷۲ تا ۱۹۸۶، نماینده مجلس قانونگذاری بریتیش کلمبیا بود.
🔹 او همچنین نخستین زن رنگین پوستی بود که برای رهبری یک حزب مهم نامزد شد، در انتخابات رهبری حزب NDP فدرال در سال ۱۹۷۵، پس از Ed Broadbent قرار گرفت و دوم شد. #امروز_در_تاریخ_کانادا #رویدادهای_اپریل_کانادا
🗓 ۲۶ اپریل ۱۹۲۲: خانم Jeanne Sauvé در Prud’homme، ساسکاچوان متولد شد. او روزنامهنگار، وزیر کابینه فدرال، اولین رئیس زن پارلمان و اولین زن فرماندار کل شد. وی در تاریخ ۲۶ ژانویه ۱۹۹۳ درگذشت.
🗓 ۲۶ اپریل ۱۹۵۹: فیدل کاسترو، نخست وزیر کوبا از مونترال بازدید کرد. تنها چند ماه پس از سرنگونی رژیم Fulgenico Batista توسط سازمانی از انقلابیون تبعیدی موسوم به جنبش ۲۶ جولای، کاسترو در کانادا با استقبال پرشوری مواجه شد.
🗓 ۲۶ اپریل ۲۰۰۳: خانم Rosemary Brown، نخستین زن سیاه پوستی که برای یک مسئولیت مهم سیاسی در کانادا انتخاب شده بود، در سن ۷۲ سالگی درگذشت. او از سال ۱۹۷۲ تا ۱۹۸۶، نماینده مجلس قانونگذاری بریتیش کلمبیا بود.
🔹 او همچنین نخستین زن رنگین پوستی بود که برای رهبری یک حزب مهم نامزد شد، در انتخابات رهبری حزب NDP فدرال در سال ۱۹۷۵، پس از Ed Broadbent قرار گرفت و دوم شد. #امروز_در_تاریخ_کانادا #رویدادهای_اپریل_کانادا
👍1
🔻خانواده کانادایی که قرار است فرزندان آنها بینایی خود را از دست بدهند، از سفر یک ساله خود به دور دنیا به مونترال بازگشتند
🔹 سفر دور دنیای یک خانواده ۶ نفره اهل کبک که مارچ سال گذشته خانه خود را برای سفر به سه قاره جهان ترک کرده بودند، به پایان رسیده است.
🔹 خانم و آقای Edith Lemay و Sébastien Pelletier و فرزندان آنها چند هفته است که به خانهشان در مونترال برگشتهاند، اما هنوز در حال باز کردن وسایل و مرتب کردن آنها هستند.
🔹 انگیزه این خانواده از این سفر جهانی، ماجرای جالب و البته، تاثر برانگیزی دارد.
🔹 ماجرا از این قرار است که سه فرزند از چهار فرزند این خانواده مبتلا به بیماری نادر و غیر قابل درمان Retinitis pigmentosa هستند و در نهایت نابینا میشوند.
🔹 به همین دلیل، یک متخصص به والدین این بچهها گفت که بهتر است ذهن فرزندان خود را با خاطرات بصری پر کنند.
🔹 آنها هم این توصیه را جدی گرفتند و قبل از این که بچهها بینایی خود را از دست بدهند به یک سفر جهانی رفتند.
این خانواده اکنون بیش از ۱۰۰ هزار فالوور در پیج اینستاگرام @pleinleursyeux دارند.
🔹 افزایش فالوورهای اینستاگرام، فرصتهای زیادی را هم برای این خانواده فراهم کرد. مثلا مردم کشورهایی که از آنها دیدن میکردند، آنها را به خانههایشان دعوت کردند. حتی به آنها پیشنهاد اقامت در یک سوئیت هتل مجلل در بانکوک، تایلند داده شد و کشور مصر هم برای یک بازدید دو هفتهای، هزینه سفر آنها را تامین کرد.
🔹 اما این سفر ماجراجویانه چندان هم بیدردسر نبود.
🔹 گزارش آتش از این سفر و پایان آن را میتوانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید. #Atash_pleinleursyeux
------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سفر دور دنیای یک خانواده ۶ نفره اهل کبک که مارچ سال گذشته خانه خود را برای سفر به سه قاره جهان ترک کرده بودند، به پایان رسیده است.
🔹 خانم و آقای Edith Lemay و Sébastien Pelletier و فرزندان آنها چند هفته است که به خانهشان در مونترال برگشتهاند، اما هنوز در حال باز کردن وسایل و مرتب کردن آنها هستند.
🔹 انگیزه این خانواده از این سفر جهانی، ماجرای جالب و البته، تاثر برانگیزی دارد.
🔹 ماجرا از این قرار است که سه فرزند از چهار فرزند این خانواده مبتلا به بیماری نادر و غیر قابل درمان Retinitis pigmentosa هستند و در نهایت نابینا میشوند.
🔹 به همین دلیل، یک متخصص به والدین این بچهها گفت که بهتر است ذهن فرزندان خود را با خاطرات بصری پر کنند.
🔹 آنها هم این توصیه را جدی گرفتند و قبل از این که بچهها بینایی خود را از دست بدهند به یک سفر جهانی رفتند.
این خانواده اکنون بیش از ۱۰۰ هزار فالوور در پیج اینستاگرام @pleinleursyeux دارند.
🔹 افزایش فالوورهای اینستاگرام، فرصتهای زیادی را هم برای این خانواده فراهم کرد. مثلا مردم کشورهایی که از آنها دیدن میکردند، آنها را به خانههایشان دعوت کردند. حتی به آنها پیشنهاد اقامت در یک سوئیت هتل مجلل در بانکوک، تایلند داده شد و کشور مصر هم برای یک بازدید دو هفتهای، هزینه سفر آنها را تامین کرد.
🔹 اما این سفر ماجراجویانه چندان هم بیدردسر نبود.
🔹 گزارش آتش از این سفر و پایان آن را میتوانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید. #Atash_pleinleursyeux
------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2😢1
🔻محدودیتهای تازه CREA در مورد لیستینگهای اختصاصی Exclusive مشاوران مسکن؛ مخالفان چه میگویند؟
🔹 اختصاصی Exclusive، خارج از بازار Off-Market و فروش به زودی Coming Soon: اینها اصطلاحاتی است که مشاوران املاک، در برخی از داغترین بازارهای مسکن کانادا، به شکل فزایندهای به کار میبرند.
🔹 اما از هفته گذشته، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA محدودیتهای سختگیرانهای درباره بازاریابی ملکهای موسوم به اختصاصی Exclusive تعیین کرده است.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، مشاوران املاک را ملزم کرده که ظرف سه روز پس از هرگونه بازاریابی عمومی، لیستینگ خود را در MLS قرار بدهند.
🔹 مهلت سه روزه فوق با هرگونه استفاده از تابلو در محوطه ملک، گذاشتن پست در شبکههای اجتماعی، ارسال ایمیل انبوه، یا هر نوع اطلاعرسانی گروهی دیگر آغاز میشود.
🔹 با این حال مشاوران املاک همچنان اجازه خواهند داشت که بدون استفاده از MLS، لیستینگهای اختصاصی را با سایر مشاوران املاک دفتر یا بنگاه خود، یا در تعاملهای رو در رو با مشاوران مسکن خارج از دفتر، به اشتراک بگذارند.
🔹 اما همه از این تغییرات خشنود نیستند. روزنامه گلوباند میل کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک مشاور مسکن در تورنتو مینویسد: «در نهایت اتفاقی که میافتد این است که دست مشاوران املاک بسته میشود و حق انتخاب فروشندگان از بین میرود. تنها سودی که من میبینم برای هیئتهای املاک است، و نه برای مشاوران، و مطمئنا نه برای فروشندگان.»
🔹 او همچنین نگران پیامدهای ناخواسته قوانین جدید است: «شما با این کار به افراد بدون مجوز میدان میدهید که بیایند و خلا ایجاد شده را پر کنند، کسانی که هیچ تعهدی در قبال قوانین CREA یا هیئتها ندارند.»
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اختصاصی Exclusive، خارج از بازار Off-Market و فروش به زودی Coming Soon: اینها اصطلاحاتی است که مشاوران املاک، در برخی از داغترین بازارهای مسکن کانادا، به شکل فزایندهای به کار میبرند.
🔹 اما از هفته گذشته، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA محدودیتهای سختگیرانهای درباره بازاریابی ملکهای موسوم به اختصاصی Exclusive تعیین کرده است.
🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، مشاوران املاک را ملزم کرده که ظرف سه روز پس از هرگونه بازاریابی عمومی، لیستینگ خود را در MLS قرار بدهند.
🔹 مهلت سه روزه فوق با هرگونه استفاده از تابلو در محوطه ملک، گذاشتن پست در شبکههای اجتماعی، ارسال ایمیل انبوه، یا هر نوع اطلاعرسانی گروهی دیگر آغاز میشود.
🔹 با این حال مشاوران املاک همچنان اجازه خواهند داشت که بدون استفاده از MLS، لیستینگهای اختصاصی را با سایر مشاوران املاک دفتر یا بنگاه خود، یا در تعاملهای رو در رو با مشاوران مسکن خارج از دفتر، به اشتراک بگذارند.
🔹 اما همه از این تغییرات خشنود نیستند. روزنامه گلوباند میل کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک مشاور مسکن در تورنتو مینویسد: «در نهایت اتفاقی که میافتد این است که دست مشاوران املاک بسته میشود و حق انتخاب فروشندگان از بین میرود. تنها سودی که من میبینم برای هیئتهای املاک است، و نه برای مشاوران، و مطمئنا نه برای فروشندگان.»
🔹 او همچنین نگران پیامدهای ناخواسته قوانین جدید است: «شما با این کار به افراد بدون مجوز میدان میدهید که بیایند و خلا ایجاد شده را پر کنند، کسانی که هیچ تعهدی در قبال قوانین CREA یا هیئتها ندارند.»
-----------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻یک گروه ۲۴ نفره در بریتیشکلمبیا، که همکار هستند، ۷ میلیون دلار در لاتاری برنده شدهاند؛ به هر کدام ۲۹۰ هزار دلار میرسد
🔹 یک گروه ۲۴ نفره همکار از شهر Burnaby، بریتیشکلمبیا در قرعهکشی ۱۰ اپریل برنده جایزه بزرگ روزانه هزار دلاری مادامالعمر شدند، اما به جای آن، دریافت یکجای مبلغ ۷ میلیون دلار را انتخاب کردند.
🔹 با تقسیم این عدد به ۲۴، به هر نفر بیش از ۲۹۰ هزار دلار میرسد.
🔹 خانم Iuliana Petrovici که هماهنگیهای این گروه را انجام میداد، میگوید گروه آنها در تمام قرعهکشیهای استان شرکت میکرد، اما اعضای آن هرگز انتظار نداشتند که برنده یک جکپات شوند.
🔹 او در این باره میگوید: «در رویاهایم هم تصور نمیکردم که این مبلغ را برنده شویم».
🔹 برد این گروه، اولین جکپات بزرگ روزانه است که در سال ۲۰۲۳ در بریتیشکلمبیا اعطا میشود.
🔹 گفتنی است که بلیت برنده در Save-On-Foods در نزدیکی Byrne Road در Burnaby خریداری شده بود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گروه ۲۴ نفره همکار از شهر Burnaby، بریتیشکلمبیا در قرعهکشی ۱۰ اپریل برنده جایزه بزرگ روزانه هزار دلاری مادامالعمر شدند، اما به جای آن، دریافت یکجای مبلغ ۷ میلیون دلار را انتخاب کردند.
🔹 با تقسیم این عدد به ۲۴، به هر نفر بیش از ۲۹۰ هزار دلار میرسد.
🔹 خانم Iuliana Petrovici که هماهنگیهای این گروه را انجام میداد، میگوید گروه آنها در تمام قرعهکشیهای استان شرکت میکرد، اما اعضای آن هرگز انتظار نداشتند که برنده یک جکپات شوند.
🔹 او در این باره میگوید: «در رویاهایم هم تصور نمیکردم که این مبلغ را برنده شویم».
🔹 برد این گروه، اولین جکپات بزرگ روزانه است که در سال ۲۰۲۳ در بریتیشکلمبیا اعطا میشود.
🔹 گفتنی است که بلیت برنده در Save-On-Foods در نزدیکی Byrne Road در Burnaby خریداری شده بود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👏1
🔻۵ روش برای اینکه، اگر میخواهید خانهتان را بهتر بفروشید، بیرون آن را زیباتر کنید؛ بدون اینکه هزینه زیادی هم بپردازید
🔹 همیشه جذابیت بصری یک ملک عامل مهمی در فروش آن است.
🔹 بر اساس اطلاعات انجمن ملی کارگزاران املاک، بیش از ۸۴ درصد از خریداران خانه حاضرند برای خانهای با جذابیت بصری عالی پول بیشتری بپردازند.
🔹 بنابراین چه خانه خود را برای فروش آماده میکنید و یا صرفا میخواهید خانهای با ظاهر زیباتر داشته باشد، این پنج توصیه برای شماست.
🔹 این ۵ توصیه راهکارهایی است که هزینه زیادی هم برای شما نخواهد داشت: کاشتن گل، ایجاد نورپردازی خارجی، رنگ زدن درب خانه، شستن بیرون خانه با استفاده از آب پرفشار و محوطهسازی حیاط.
🔹 اینها شاید به فکر همه برسد، اما جزئیاتی دارد که میتوانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 همیشه جذابیت بصری یک ملک عامل مهمی در فروش آن است.
🔹 بر اساس اطلاعات انجمن ملی کارگزاران املاک، بیش از ۸۴ درصد از خریداران خانه حاضرند برای خانهای با جذابیت بصری عالی پول بیشتری بپردازند.
🔹 بنابراین چه خانه خود را برای فروش آماده میکنید و یا صرفا میخواهید خانهای با ظاهر زیباتر داشته باشد، این پنج توصیه برای شماست.
🔹 این ۵ توصیه راهکارهایی است که هزینه زیادی هم برای شما نخواهد داشت: کاشتن گل، ایجاد نورپردازی خارجی، رنگ زدن درب خانه، شستن بیرون خانه با استفاده از آب پرفشار و محوطهسازی حیاط.
🔹 اینها شاید به فکر همه برسد، اما جزئیاتی دارد که میتوانید آن را در این لینک در سایت آتش بخوانید.
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
❤1👍1