🌲🏔️ تور ۵ روزه بنف و کلگری 🏔️🌲
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞️ بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #بنف #کلگری #رهتورز #سفر_به_کانادا #تور_بنف_کلگری
-----------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

⁠🔻طرح جدید دولت برای جلوگیری از تاخیرها در فرودگاه‌های کانادا؛ بازرسی افرادی که تایید شده باشند آسان‌تر انجام می‌شود

🔹 دولت فدرال به‌تدریج طرح جدیدی را تابستان امسال در شش فرودگاه اصلی کانادا اجرایی خواهد کرد تا از تأخیرها در فصل شلوغ سفرها بکاهد.

🔹 عمر الغبرا Omar Alghabra وزیر حمل و نقل کانادا در یک کنفرانس خبری در فرودگاه پیرسون تورنتو گفت: «این طرح به مسافران واجد شرایط این امکان را می‌دهد تا با شرایط آسان‌تری از پست‌های بازرسی امنیتی عبور کنند.»

🔹 تحت این برنامه، مسافران تأیید شده می‌توانند هنگام عبور از ایست‌های بازرسی کفش، کمربند و ژاکت سبک خود را به تن داشته باشند.

🔹 مسافران واجد شرایط شامل اعضای Nexus و Global Entry، اعضای نیروهای مسلح کانادا و ارتش ایالات متحده (از جمله نیروهای ذخیره)؛ خدمه هواپیما و کارگران و کارمندان فرودگاه‌های کانادا؛ خدمه هواپیمای بین‌المللی در لباس فرم؛ و اعضای RCMP و سایر افسران پلیس می‌شوند.

🔹 کودکان کمتر از ۱۷ سال و افراد بالاتر از ۷۵ سال هم می‌توانند از طریق این برنامه، با سرعت بیشتری از بازرسی امنیتی عبور کنند و وارد پرواز شوند.

🔹 شهروندان کانادایی و نیز افراد دارای اقامت دائم، شهروندان ایالات متحده و ساکنان دائمی قانونی، و اتباع مکزیکی که عضو برنامه Viajero Confiable هستند، می‌تواند در عضویت Nexus درآیند.

🔹 سوابق کیفری افرادی که متقاضی عضویت Nexus هستند، بررسی می‌شود و افرادی که در هر کشوری به دلیل یک جرم جدی کیفری محکوم شده باشند و هنوز مورد عفو قرار نگرفته باشند، واجد شرایط نیستند.

🔹 سازمان خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا CBSA در می ۲۰۲۱، اعلام کرد که ۱.۷ میلیون نفر کارت Nexus دارند که ۷۷ درصد آنها کانادایی هستند
-------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تحقیقات درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا لازم نیست؛ گزارش آقای جانسون و واکنش احزاب لیبرال‌ و محافظه‌کار

🔹 دیوید جانسون، David Johnston فرماندار کل سابق، که در ماه مارچ از سوی نخست‌وزیر جاستین ترودو به عنوان گزارشگر ویژه درباره مداخلات خارجی در امور سیاسی کانادا منصوب شد، می‌گوید لزومی به تحقیقات عمومی در این باره نمی‌بیند.

🔹 این در حالی است که همه احزاب اپوزیسیون خواستار چنین تحقیقاتی شده‌اند و خود دولت نیز گفته بود در صورتی که جانسون چنین توصیه‌ای داشته باشد، با تحقیقات موافقت خواهد کرد.

🔹 آقای جانسون در یک کنفرانس خبری گفت: «وقتی که این پروسه را شروع کردم، خودم هم فکر می‌کردم که به همین نتیجه برسم، و توصیه به انجام تحقیقات عمومی بکنم. این می‌توانست تصمیم آسان‌تری برای من باشد، اما تصمیم درستی نمی‌بود.»

🔹 جانسون همچنین در پاسخ به حملات رهبر محافظه‌کاران، که به روابط او با خانواده ترودو و بنیاد پیر الیوت ترودو اشاره کرده، از خود دفاع کرد و گفت که در تمام طول دورانی که در عرصه عمومی به فعالیت سیاسی مشغول بوده است، هرگز بی‌طرفی او در مظان اتهام قرار نگرفته است.

🔹 جانسون می‌گوید هیچ قصوری را در نحوه برخورد دولت با موضوع دخالت خارجی نیافته است: «من به این نتیجه رسیده‌ام که این روایت که دولت به وظیفه خود عمل نکرده، بر اساس واقعیت‌های موجود نتیجه‌گیری منصفانه‌ای نیست. با وجود این، دستگاه دولت برای اینکه بتواند با تهدیدات رو به رشد مداخلات خارجی مقابله کند، نیازمند اصلاحات چشمگیری است.»

🔹 در همین حال، Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، می‌گوید که در این باره ساکت نخواهد نشست.

🔹 او یافته‌های گزارش آقای جانسون را غیرقابل اعتماد دانسته و رد کرده، و همچنان مدعی است که جاستین ترودو نخست‌وزیر احتمالا در تلاش‌های چین برای مداخله در دموکراسی کانادا «همدست» بوده است.

🔹 از سوی دیگر جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، پس از آنکه آقای جانسون توصیه نکرد تا درباره دستکاری چین در امور سیاسی کانادا تحقیقات عمومی صورت پذیرد، گفت که خواستار چنین تحقیقاتی نخواهد شد.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، بخش‌های کامل‌تری از این گزارش از جمله ۵ توصیه آقای جانسون به دولت، به این لینک مراجعه کنید.
------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت املاک در نیومارکت Newmarket - اپریل ۲۰۲۳

🔹 قیمت خانه‌ها در نیومارکت Newmarket در ماه اپریل نسبت به مارچ چقدر افزایش یافته و هنوز نسبت به سال پیش چقدر ارزان‌تر است؟

🔹 اگر این پست سایت بنا را بخوانید، پاسخ این پرسش‌ها را پیدا می‌کنید.

🔹 در این پست خواهید دید که انواع خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو نسبت به ماه پیش و سال پیش، یعنی اپریل ۲۰۲۲ در نیومارکت چه تغییراتی داشته است.

🔹 در این آمارها همچنین تعداد خانه‌های فروخته شده، مدت زمانی که طول کشیده هر کدام از انواع این خانه‌ها در بازار فروخته شود و تعداد لیستینگ‌های موجود در هر بخش ارائه شده است.

🔹 به صورت کلی هم متوسط قیمت در نیومارکت برای انواع خانه‌ها در ماه اپریل، نسبت به ماه پیش و سال پیش مقایسه شده است.

🔹 این قیمت‌ها همچنین با سال ۲۰۱۳ یعنی ۱۰ سال پیش هم مقایسه شده است.

🔹 تغییرات قیمت خانه‌ها در شهرهای مختلف تورنتوی بزرگ در ماه اپریل را با هشتگ #Banaa_GTA_April_2023_Prices دنبال کنید.

#Banaa_GTA_April_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Newmarket_Prices

🔹 برای دسترسی به این آمارها و جدول‌ها، به این لینک مراجعه کنید و یا برای اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس مسکن در تورنتو تماس بگیرید.
-----------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

ارز مثقال

چهارشنبه - ۴ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۵ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۶۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۱۵۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۷۵۰ تومان

خرید چک: ۳۹٬۳۵۰ تومان

خرید نقدی: ۳۹٬۳۵۰ تومان
--------------------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻نوسازی در این ۹ بخش خانه باعث بالا رفتن قیمت ملک شما و فروش بهتر آن می‌شود؛ نظرسنجی از مشاوران املاک در کانادا

🔹 شرکت مسکن و املاک RE/MAX کانادا در یک نظرسنجی از مشاوران خود در سراسر کانادا،‌ از آنها درباره برترین نوسازی‌هایی که بیشترین سود را برای فروشندگان دارد سؤال کرده است.

🔹 اینها ۹ موردی است که بیشترین رأی را آورده‌اند.
1️⃣ آشپزخانه: ۹۴ درصد مشاوران RE/MAX می‌گویند نوسازی‌های آشپزخانه، شامل تعویض یا به‌روز رسانی کابینت‌ها، کانترتاپ‌ها و لوازم، بهترین سوددهی را به ارمغان می‌آورد.

🔹 حمام: ۶۱ درصد از مشاوران این بنگاه نوسازی‌های حمام را تعمیراتی با بازدهی عالی توصیف کرده‌اند. خریداران معمولا مایل به انجام تعمیرات گران، زمان‌بر و زحمت‌آوری مثل حمام و آشپزخانه نیستند.

🔹 نقاشی: ۵۸ درصد از مشاوران می‌گویند یک لایه رنگ تازه ساده‌ترین و ارزان‌ترین سرمایه‌گذاری است. کارشناسان همچنین رنگ‌های روشن و خنثی را پیشنهاد می‌دهند تا خانه بزرگتر، روشن‌تر و تمیزتر به نظر برسد.

🔹 کفپوش: ۴۳ درصد از مشاوران می‌گویند کفپوش جدید، نوسازی محبوبی در میان خریداران خانه است. خریداران عمدتا پارکت چوبی و سرامیک را به موکت، که آلودگی و بو را به خود جذب می‌کند، ترجیح می‌دهند.

🔹 تکمیل زیرزمین: ۱۶ درصد از مشاوران می‌گویند زیرزمین تکمیل شده تأثیر به سزایی در فروش ملک دارد. در حقیقت هر تعمیراتی که به مساحت زیربنای قابل زندگی یک خانه اضافه کند، همیشه مطلوب است.

🔹 محوطه‌سازی در بیرون از خانه: ۱۳ درصد از مشاوران می‌گویند پروژه‌های فضای بیرون خانه می‌تواند بازدهی خوبی به همراه داشته باشد. مردم به خاطر پاندمی زمان بیشتری را در خانه گذرانده‌اند و در نتیجه استخر و ایوان و پاسیو و مانند اینها همگی از جذابیت بالایی برخوردار است.

🔹 سقف: ۱۳ درصد از مشاوران می‌گویند سقف گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری در تعمیرات است و ارزش ملک را بالا می‌برد.

🔹 نقشه با کانسپت اوپن: ۱۰ درصد از مشاوران می‌گویند تغییر در طراحی داخلی یک خانه و تبدیل آن به یک پلن با کانسپت اوپن می‌تواند قیمت فروش را افزایش دهد. این به هیچ وجه یک پروژه کوچک یا ارزان نیست، ولی حذف دیوارها و راهروهای اضافی خانه را مدرن‌تر و بزرگتر می‌کند.

🔹 پنجره‌ها: ۷ درصد از مشاوران می‌گویند پنجره‌های بزرگتر باعث می‌شود که پیشنهادهای باارزش‌تری برای خرید یک خانه ارائه شود
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻نرخ بهره تا پایان امسال ثابت می‌ماند یا باز هم افزایش خواهد یافت؟ کارشناسان ارشد اقتصادی اتفاق نظر ندارند

🔹 تعداد بیشتری از اقتصاددانان حالا پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی کانادا ممکن است در ماه جون یا جولای نرخ بهره را دوباره افزایش دهد.

🔹 این در حالیست که البته هنوز بیشتر آنها معتقدند نرخ فعلی بهره دستکم تا پایان امسال ثابت خواهد ماند.

🔹 افزایش دوباره قیمت‌ها در بازار مسکن و نیز عدم مهار نرخ تورم به میزان دو درصدی که مورد نظر بانک مرکزی است، بیشترین دلایلی است که احتمال افزایش دوباره نرخ بهره را محتمل ساخته است.

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان در Capital Economics می‌گوید: «یک یا دو بار دیگر افزایش نرخ بهره، می‌تواند با اثر روانی خود، شوکی به افراد و بیزینس‌ها وارد کند و مانع افزایش مجدد تورم شود.»

🔹 براون اذعان داشت که آسیب‌پذیری‌های خانوارها، از جمله بدهی‌های بالا، احتمالا میزان انقباض را محدود می‌کند.

🔹 در همین حال خانم Veronica Clark کارشناس اقتصادی در Citigroup معتقد است که بانک مرکزی در ماه جون نرخ بهره را دوباره افزایش خواهد داد، این در حالیست که Capital Economics پیش‌بینی می‌کند چنین افزایشی در ماه جولای اتفاق خواهد افتاد.

🔹 با همه اینها، بیشتر اقتصاددانانی که توسط بلومبرگ مورد نظرسنجی قرار گرفتند، همچنان انتظار دارند که نرخ بهره برای بقیه سال ثابت باقی بماند.

🔹 بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال ۵ نشست دیگر برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره دارد که نشست بعدی آن ۷ جون خواهد بود.

🔹 نرخ بهره که در طول پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد ثابت مانده بود، از مارچ سال گذشته با شیب تندی افزایش یافت و طی ۸ مرحله به ۴.۵ درصد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
-------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه North on Bayview؛ مجتمع تاون‌هاوس با امکانات فراوان و طراحی مدرن در ریچموندهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در تورنتو

🔹 یکی از پروژه‌های جدید ساخت‌وساز در شمال تورنتوی بزرگ GTA، پروژه North on Bayview است که در ریچموندهیل و در تقاطع خیابان‌های Bayview و Elgin Mills قرار دارد.

🔹 این کامیونیتی ۱۰ هکتاری شامل مجموعه‌ای انحصاری از تاون‌هاوس است که بسیار مدرن و لاکچری طراحی شده و محیطی آرام و در عین حال، مرتبط با امکانات شهری را به وجود آورده است.

🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴۸ واحد ۳ طبقه است که واحدهای آن بین ۲٬۲۵۵ تا ۲٬۴۳۵ فوت مربع، زیربنا دارند.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، آگوست ۲۰۲۴ پیش‌بینی شده است.

🔹 قیمت واحدهای North on Bayview بین ۱.۶ میلیون تا ۱.۷ میلیون دلار است.

🔹 ساختار پرداخت پروژه با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:
۵۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
۱۰ درصد منهای ۸۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
-------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻بدهی خانوارها اکنون از کل تولید ناخالص داخلی کانادا فراتر رفته است؛ این بالاترین میزان بدهی در کشورهای عضو گروه هفت است

🔹 خانوارهای کانادایی بیشتر از هر کشور دیگر در گروه هفت G7 بدهی دارند و حجم این بدهی‌ها اکنون از ارزش کل اقتصاد کشور بیشتر است.

🔹 این یکی از مهمترین نکات مطرح شده در گزارش جدید نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC است.

🔹 آقای Aled ab Iorwerth، قائم مقام اقتصاددان ارشد CMHC، در گزارشی در این باره گفت: «سطوح بسیار بالای بدهی خانوارهای کانادا، اقتصاد کشور را در مقابل بحران‌های اقتصادی جهانی آسیب‌پذیر می‌سازد. وقتی که در یک اقتصاد، بسیاری از خانوارها بدهی‌های سنگین دارند، شرایط می‌تواند به سرعت رو به وخامت برود، همانطور که در ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ در ایالات متحده شاهد بودیم.»

🔹 بدهی خانوارها اکنون به ۱۰۷ درصد تولید ناخالص داخلی کانادا رسیده است و این نسبت، به گفته ab Iorwerth، در سال‌های اخیر «بی‌وقفه» رو به افزایش بوده است.

🔹 سال ۲۰۰۸ بدهی خانوارهای کانادا ۸۰ درصد تولید ناخالص داخلی بود و سپس در ۲۰۱۰ به ۹۵ درصد و در طول پاندمی به ۱۰۰ درصد آن رسید.

🔹 او می‌گوید: «در ایالات متحده، برعکس، بدهی خانوارها از ۱۰۰ درصد تولید ناخالص داخلی در ۲۰۰۸ به حدود ۷۵ درصد در ۲۰۲۱ کاهش یافته است.»

🔹 او همچنین اشاره می‌کند که این نسبت در کشورهایی مانند بریتانیا و آلمان نیز سیر نزولی داشته است.

🔹 در گزارش CMHC همچنین آمده است که سه چهارم بدهی خانوارهای کانادا به مورگیج ارتباط دارد.
-------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻ویدیو - یک فیلم تازه سه بعدی از کشتی تایتانیک 🚢؛ داستانی عاشقانه که قلب 💔 میلیون‌ها نفر را در دنیا تسخیر کرده است

🔹 با وجود اینکه بیش از یک قرن از غرق شدن کشتی #تایتانیک 🚢 در ۵۹۰ کیلومتری جنوب نیوفاندلند می‌گذرد، همچنان این ماجرا، یکی از شگفت‌انگیزترین و تاثیرگذارترین بخش‌های تاریخ می‌باشد.

🔹 این کشتی عظیم 🛳، در سال ۱۹۱۲ در نخستین سفر دریایی خود غرق شد، و در جریان این حادثه حدود ۱۵۰۰ نفر از سرنشینان و خدمه کشتی جان خود را از دست دادند.

🔹 حالا پژوهشگران با استفاده از تکنولوژی پیشرفته اسکن سه بعدی 3D، توانسته‌اند نگاهی عمیق و بی‌سابقه به این کشتی تاریخی ⛴ داشته باشند.

🔹 این پروژه که توسط پژوهشگران به عنوان؛ بزرگترین پروژه اسکن زیر آب در تاریخ؛ شناخته شده، ما را به عمق ۳۸۰۰ متری زیر سطح اقیانوس آتلانتیک در حدود ۵۹۰ کیلومتری جنوب نیوفاندلند می‌برد.

🔹 با این نگاه تازه به تایتانیک، ما قادر هستیم تا چشم‌انداز جدیدی از تاریخ خود را بیابیم و این شاهکار انسانی را در همه جوانب آن بشناسیم. این یک گام بزرگ برای تاریخ‌نگاری و فرهنگ است.

🔹 این فیلم جدید، با توجه به جزئیات و واقع‌بینی‌هایی که در آن به تصویر کشیده شده، این امکان را به ما می‌دهد تا بیشتر از این حادثه تراژیک و همچنین از زندگی روزمره و فرهنگی که در آن زمان وجود داشت، بیاموزیم.

🔹 البته، #تایتانیک نه تنها در تاریخ، بلکه در هنر و فرهنگ نیز اثرگذار بوده است.

🔹 #فیلم_تایتانیک 🎥 ساخته جیمز کامرون در سال ۱۹۹۷، که داستان عشقی ❤️‍🔥 میان دو مسافر تایتانیک را به تصویر می‌کشد، یکی از موفق‌ترین و پرفروش‌ترین فیلم‌های تمام تاریخ سینما 📹 است.
آیا شما هم فیلم افسانه‌ای #تایتانیک 🚢 را دیده‌اید؟ آیا این داستان عشقی 💕 که نفس خیلی‌ها را هنگام تماشای فیلم

💔 بند آورده بود، یا پایان تلخ آن که قلب خیلی‌ها را شکست، شما را هم درگیر کرده بود؟
#فیلم_تایتانیک #احساسات_فراموش_نشدنی #تایتانیک #تکنولوژی #زیر_دریا #تاریخ #میراث #جیمز_کامرون

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۴ خرداد ۱۴۰۲ - ۲۵ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۸۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۴۰۰

خرید چک: ۳۸٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۸۰۰ تومان
————————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺ویدئو - سرقت از یک جواهرفروشی در پلازای موسوم به ایرانیان در نورث یورک تورنتو؛ سارقان با خودروی تسلا فرار کردند

🔹 یک ویدئو که این روزها در شبکه‌های اجتماعی وایرال شده، نشان می‌دهد که گروهی از سارقان در روز روشن، شیشه‌های یک جواهرفروشی در پلازای موسوم به ایرانیان در نورث‌یورک در شمال تورنتو را می‌شکنند تا جواهرات را بدزدند.

🔹 در این ویدئو دو نفر که سر تا پا سیاه پوشیده‌اند، در حال سرقت از فروشگاه World of Jewellery واقع در Iranian Plaza در نورث‌یورک هستند.

🔹 یکی از آن دو با استفاده از بیل، پنجره بیرونی World of Jewellery را می‌شکند و سارق دیگر، یک کوله‌پشتی را با مقدار نامعلومی از اشیاء قیمتی پر می‌کند.

🔹 این دو سپس با یک Tesla sedan سفید که مظنون سوم راننده آن بود از صحنه فرار کردند.

🔹 گفته می‌شود سارقان پلاک این خودرو را پنهان نکرده بودند و به همین دلیل، این امکان وجود دارد که خودروی تسلا، دزدی بوده باشد.

🔹 پلیس جزئیات بیشتری درباره این سرقت بیان نکرده است، اما گفته که تحقیقات هنوز ادامه دارد
@Atashdaily

.
🔺پایان جدایی کانادا و عربستان؛ دو کشور روابط دیپلماتیک خود را پس از ۵ سال از سر می‌گیرند

🔹 کشورهای کانادا و عربستان سعودی توافق کرده‌اند که روابط دیپلماتیک خود را پس از ۵ سال از سر بگیرند.

🔹 کانادا آقای Jean-Philippe Linteau کنسول سابق این کشور در دبی را به عنوان سفیر جدید خود در عربستان برگزیده است.

🔹 مذاکرات برای از سرگیری روابط پس از آن آغاز شد که جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و محمد بن سلمان ولیعهد عربستان در نوامبر گذشته در حاشیه اجلاس سازمان همکاری‌های اقتصادی آسیا-پاسیفیک APEC در بانکوک با هم دیدار کردند.

🔹 روابط دو کشور در سال ۲۰۱۸ پس از آن رو به تیرگی نهاد که وزارت امور خارجه کانادا در یک توییت نسبت به بازداشت فعالان حقوق بشر در عربستان عمیقا اظهار نگرانی کرد و از این کشور خواست که فوری آنها را آزاد کند.

🔹 یکی از این بازداشت‌شدگان سمر بدوی، فعال سعودی – کانادایی در حوزه حقوق زنان بود.

🔹 واکنش عربستان نسبت به این انتقاد بسیار شدید بود، به طوری که ابتدا تمام مناسبات جدید بازرگانی و سرمایه‌گذاری خود را در کانادا معلق کرد، سپس سفیر کانادا را اخراج و سفیر خود را از اتاوا فراخواند.

🔹 ریاض پس از آن تمام پروازهای خطوط هوایی دولتی خود را به مقصد کانادا و از مبدا این کشور معلق کرد و این خشم در آخرین ترکش خود دامان ۱۶ هزار دانشجوی عربستان را گرفت و از آنها خواسته شد تا کشور دیگری را برای ادامه تحصیل انتخاب کنند، وگرنه بورسیه آنها قطع می‌شود.

🔹 عربستان سعودی اخیرا فعالیت دیپلماتیک خود را به صورت چشمگیری افزایش داده، از جمله روابط دیپلماتیک خود را با ایران احیا کرده، تلاش‌های خود برای پایان دادن به جنگ علیه شورشیان حوثی را گسترش داده و زمینه بازگشت سوریه به اتحادیه عرب را فراهم ساخته است

@Atashdaily

🔺رونق دوباره بازار خانه‌های نوساز در کانادا؛ فروش دیتچد نوساز در اپریل ۸۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته است

🔹 بازار خانه‌های نوساز در کانادا دوباره رونق گرفته، زیرا آمارهای جدید حاکی از آن است که فروش خانه‌های دیتچد نوساز در اپریل امسال ۸۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 به گزارش انجمن صنعت ساختمان‌سازی و توسعه زمین BILD، در ماه اپریل ۱۰۶۴ مورد خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس نوساز فروخته شده که افزایش چشمگیری نسبت به ۳۸۴ مورد فروش ماه مارچ امسال نشان می‌دهد. با این حال این آمار هنوز ۱۶ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ ساله است.

🔹 همچنین، ۱۳۰۰ کاندو و تاون‌هاوس نوساز در ماه گذشته به فروش رسیده که ۵۷ درصد پایین‌تر از اپریل ۲۰۲۲ و ۳۹ درصد زیر میانگین ۱۰ ساله بوده است.

🔹 گفتنی است که قیمت شاخص خانه‌های دیتچد نوساز، با یک درصد کاهش نسبت به سال گذشته، از حدود ۱.۸ میلیون دلار در مارچ به ۱.۷۷ میلیون دلار در اپریل رسیده است.

🔹 قیمت‌ کاندو نوساز نیز براساس مقایسه سالانه، افت اندکی را به میزان ۷.۳ درصد تجربه کرده و از ۱.۱۲ میلیون دلار به حدود ۱.۱۰ میلیون دلار کاهش یافته است.

🔹 لازم به ذکر است که سازندگان مسکن طی دو سال گذشته شاهد افزایش ۳۰ درصدی هزینه‌های ساخت‌وساز و نیروی کار بوده‌اند
———————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مهاجران درآمد کمتری از خود کانادایی‌ها دارند، ولی بیشتر از آنها در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا

🔹 جدیدترین گزارش سازمان آمار کانادا Statistics Canada نشان می‌دهد که مهاجران در استان‌های مختلف کانادا معمولا درآمد کمتری نسبت به کانادایی‌ها دارند. با این وجود، آنها بیشتر از کانادایی‌ها در حوزه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌کنند.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد که احتمال سرمایه‌گذار بودن مهاجران استقرار یافته، یعنی کسانی که قبل از ۲۰۱۰ به کانادا آمده‌اند، بیشتر از سهم جمعیتی آنهاست.

🔹 برای مثال، در بریتیش‌کلمبیا، مجموع ارزش سرمایه‌گذاری مهاجران به‌طور میانگین ۲.۲ میلیون دلار بوده است. سرمایه‌گذاران متولد کانادا به‌طور میانگین ۱.۶ میلیون دلار سرمایه‌گذاری داشته‌اند.

🔹 سرمایه‌گذاری مهاجران در انتاریو ۱.۳ میلیون دلار و سرمایه‌گذاری متولدان کانادا ۸۹۰ هزار دلار بوده است.

🔹 اما این تناسب در زمینه درآمد این دو گروه رابطه معکوس پیدا می‌کند. در بریتیش‌کلمبیا، میانگین درآمد سرمایه‌گذاران متولد کانادا و مهاجران به ترتیب ۱۰۵ هزار و ۸۰ هزار دلار گزارش شده است.

🔹 در انتاریو، میانگین درآمد سرمایه‌گذاران متولد کانادا و مهاجران به ترتیب ۱۰۰ هزار و ۸۰ هزار دلار بوده است.

🔹 اما در نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک درآمد سرمایه‌گذاران مهاجر بیشتر از متولدان کانادا بوده است.

🔹 در نوا اسکوشیا سرمایه‌گذاران مهاجر سالانه به‌طور میانگین ۷۵ هزار دلار و سرمایه‌گذاران متولد کانادا ۶۵ هزار دلار درآمد داشته‌اند.

🔹 در نیوبرانزویک این ارقام به ترتیب ۶۵ هزار و ۶۰ هزار دلار گزارش شده است.

🔹 اما در ارتباط با سرمایه‌گذاران خارج از استان، نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و بریتیش‌کلمبیا بیشترین تعداد سرمایه‌گذاران خارج از استان و غیرمقیم را داشته‌اند.

🔹 سرمایه‌گذاران در بازار املاک استان‌های نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۰، به ترتیب ۴، ۳ و ۲.۶ درصد از خارج از این استان‌ها بوده‌اند.

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔺تکنولوژی‌های جدید پس از نیم قرن، معمای قتل دختر نوجوان در مونترال را فاش کرد؛ قاتل یک مرد آمریکایی بوده که ۴۰ سال پیش درگذشته است

🔹 پیشرفت تکنولوژی، باعث کشف معمای یک جنایت قدیمی در مونترال شد، آن هم در حالی که قاتل حدود ۴۰ سال پیش از دنیا رفته است.

🔹 ماجرا از این قرار است که در سال ۱۹۷۵ جسد یک دختر نوجوان به نام Sharron Prior، که مورد تجاوز قرار گرفته بود، در مونترال پیدا شد.

🔹 او برای ملاقات با دوستانش به پیتزا فروشی نزدیک خانه‌اش در محله Pointe-St-Charles رفته بود، اما دیگر به خانه برنگشت.

🔹 جسد او سه روز بعد در یک منطقه جنگلی در Longueuil، در ساحل جنوبی مونترال پیدا شد.

🔹 مظنون این قتل یک مرد آمریکایی به نام Franklin Romine بود که در آن زمان در مونترال زندگی می‌کرد.

🔹 او سابقه کیفری طولانی در مونترال و ویرجینیای غربی، از جمله حداقل یک مورد محکومیت به دلیل تجاوز جنسی داشت.

🔹 با این حال، شواهد برای این که نشان دهد او مرتکب قتل دختر نوجوان شده است، کافی نبود.

🔹 این مرد در سال ۱۹۸۲ در سن ۳۶ سالگی درگذشت.

🔹 با این حال، به تازگی معمای این پرونده قدیمی که به مدت ۴۸ سال کارآگاهان را درگیر کرده بود، به لطف تکنیک‌های جدید آزمایش DNA و پشتکار خانواده Prior که برای جلوگیری از فراموشی مرگ او مبارزه می‌کردند، حل شد.

🔹 در سال ۱۹۷۵، مقدار DNA جمع‌آوری‌شده در صحنه برای آزمایش یا استفاده در دادگاه کافی نبود.

🔹 این DNA در تمام این سال‌ها نگهداری ‌شد، به این امید که روزی پیشرفت تکنولوژی بتواند به یافتن‌ قاتل کمک کند.

🔹 اوایل این ماه، پلیس جسد مرد آمریکایی را نبش قبر کرد و DNA او را با DNA باقی‌مانده در صحنه جرم مطابقت داد.
در نهایت، مشخص شد که Romine قاتل دختر نوجوان بوده است.
———————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔺کاندو دو خوابه با ۹۴۰ فوت مربع زیربنا در نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۶۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 کاندوی دو خوابه در نورث‌یورک تورنتو با ۹۴۰ فوت مربع زیربنا با قیمت ۶۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو در محله Bayview Village در شرق خیابان Bayview و در فاصله کمی از خیابان Sheppard واقع شده است.

🔹 یک بالکن دارای انحنا با چشم‌اندازی زیبا به فضای سبز می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 تعدادی از وسایل آشپزخانه از جمله یخچال و مایکرویو تازگی خریداری شده و سیستم روشنایی هم اخیرا بازسازی شده است.
این واحد دارای یک پارکینگ در زیرزمین می‌باشد.

🔹 ساکنان این خانه فاصله بسیار کمی تا بزرگراه ۴۰۱ و در نتیجه دسترسی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دارند.

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده تنها ۱۸۷ واحد دارد که زیربنای آنها بین ۴۸۰ تا ۱۴۰۰ فوت مربع است.

🔹 ساکنان این ساختمان از امکاناتی از قبیل Gym،‌ سالن ورزش، سالن مهمانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سالن ملاقات، آسانسور و سیستم ورودی با شماره تلفن برخوردار هستند.

🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل هزینه‌های سیستم خنک‌کننده AC، برق عمومی، سیستم گرمایشی، آب و بیمه ساختمان است.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
———————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌲🏔 تور ۵ روزه بنف و کلگری 🏔🌲
.
🏨 سه شب اقامت در هتل بی نظیر Rimrock با صبحانه 🍳
.
🏨 یک شب اقامت در هتل ۴ ستاره کلگری 🌃
.
🏞 بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise - یکی از جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر کانادا 🛶
.
🌆 تور کامل بنف و شهر کلگری - تجربه‌ای فراموش نشدنی از زیبایی‌های کانادا 🍁
.
📅 ۷ تا ۱۱ جون ۲۰۲۳ - فرصتی برای تجربه تابستان در کانادا 🌞
.
💵 قیمت: ۱۹۷۵ دلار - یک سفر با ارزش به یکی از زیباترین نقاط جهان 🌍
.
👥 رهتورز بهترین تجربه سفر را برای شما آماده می‌کند 🌟
.
🔗 برای اطلاعات بیشتر و رزرو تور، با رهتورز تماس بگیرید 📲
.
#تور_کانادا #بنف #کلگری #رهتورز #سفر_به_کانادا #تور_بنف_کلگری
-----------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily