ارز مثقال
چهارشنبه - ۱۷ خرداد ۱۴۰۲ - ۷ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۶۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۱۷ خرداد ۱۴۰۲ - ۷ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۲۵۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۶۵۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1
🔻چگونه از سلامتی خودمان محافظت کنیم، وقتی آتشسوزی در جنگلها هوای شهرها را آلوده میکند
🔹 آتشسوزیهایی که چند هفته است در کانادا آغاز شده و تازگیها به انتاریو هم رسیده است، میتواند پیامدهای بهداشتی وخیمی برای همه، به ویژه کودکان، سالمندان و افراد مبتلا به بیماریهای زمینهای، داشته باشد.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند با برنامهریزی مناسب میتوان این مخاطرات را کاهش داد. البته، این امر مستلزم اقدامات عملی قبل از آلودگی هوا، در حین و حتی بعد از فروکش کردن آن است.
🔹 در ادامه به کارهایی که میتوانید برای حفظ سلامت خود انجام دهید اشاره شده است.
🔹 اولین کاری که باید انجام دهید این است که قبل از بیرون رفتن از خانه، شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI را چک کنید، سپس فعالیتهای خود را مطابق با آن تنظیم کنید.
🔹 شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI هر دو روز یکبار آپدیت میشود و درجهبندی ریسک آلودگی هوا را برای امروز، فردا و پسفردا به نمایش میگذارد.
🔹 اعداد یک تا ۳ نشانگر ریسک پایین، اعداد ۴ تا ۶ نشاندهنده ریسک متوسط و اعداد ۷ تا ۱۰ نیز نشانگر ریسک بالا هستند. سطوح بسیار بالای آلودگی نیز با ۱۰+ نشان داده میشود.
🔹 در روزهایی که کیفیت هوا پایین است، در صورت امکان در خانه بمانید و هرگونه مسیر بالقوه ورود دود را مسدود نمایید. استفاده از دستگاههای تصفیه هوای دارای فیلترهای با کارایی بالا نیز توصیه میشود. البته، لازم نیست که حتما سراغ فیلترهای گرانقیمت بروید.
🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که هر وقت از خانه بیرون رفتید، از ماسکهای N95 استفاده کنید.
🔹 پس از این که آلودگی هوا برطرف شد، بهتر است همه پنجرهها را باز کنید و اجازه بدهید که هوای دودآلود داخل خانه بیرون برود و هوای پاک جایگزین آن شود
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آتشسوزیهایی که چند هفته است در کانادا آغاز شده و تازگیها به انتاریو هم رسیده است، میتواند پیامدهای بهداشتی وخیمی برای همه، به ویژه کودکان، سالمندان و افراد مبتلا به بیماریهای زمینهای، داشته باشد.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند با برنامهریزی مناسب میتوان این مخاطرات را کاهش داد. البته، این امر مستلزم اقدامات عملی قبل از آلودگی هوا، در حین و حتی بعد از فروکش کردن آن است.
🔹 در ادامه به کارهایی که میتوانید برای حفظ سلامت خود انجام دهید اشاره شده است.
🔹 اولین کاری که باید انجام دهید این است که قبل از بیرون رفتن از خانه، شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI را چک کنید، سپس فعالیتهای خود را مطابق با آن تنظیم کنید.
🔹 شاخص کیفیت سلامت هوا AQHI هر دو روز یکبار آپدیت میشود و درجهبندی ریسک آلودگی هوا را برای امروز، فردا و پسفردا به نمایش میگذارد.
🔹 اعداد یک تا ۳ نشانگر ریسک پایین، اعداد ۴ تا ۶ نشاندهنده ریسک متوسط و اعداد ۷ تا ۱۰ نیز نشانگر ریسک بالا هستند. سطوح بسیار بالای آلودگی نیز با ۱۰+ نشان داده میشود.
🔹 در روزهایی که کیفیت هوا پایین است، در صورت امکان در خانه بمانید و هرگونه مسیر بالقوه ورود دود را مسدود نمایید. استفاده از دستگاههای تصفیه هوای دارای فیلترهای با کارایی بالا نیز توصیه میشود. البته، لازم نیست که حتما سراغ فیلترهای گرانقیمت بروید.
🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که هر وقت از خانه بیرون رفتید، از ماسکهای N95 استفاده کنید.
🔹 پس از این که آلودگی هوا برطرف شد، بهتر است همه پنجرهها را باز کنید و اجازه بدهید که هوای دودآلود داخل خانه بیرون برود و هوای پاک جایگزین آن شود
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻فقط با ۵۹۸ هزار دلار، تا پایان امسال صاحب یک کاندو در تورنتو شوید؛ فروش به صورت Assignment در پروژه 199Church در داونتاون
🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Assignment بهفروش میرسد.
🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش میرسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمانهای مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع میشوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهمترین ویژگیهای این پروژه اینهاست:
▪️دسترسی آسان به وسایل حملونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراهها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشماندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصتهای شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Assignment بهفروش میرسد.
🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش میرسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمانهای مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع میشوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهمترین ویژگیهای این پروژه اینهاست:
▪️دسترسی آسان به وسایل حملونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراهها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشماندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصتهای شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
👍1
🔻لیستیگهای فروش در شهرهای بزرگ بیشتر شده، اما پاسخگوی نیاز بازار نیست؛ گزارش تازه بانک RBC کانادا
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد که آمار لیستینگها در ماه می در بیشتر شهرهای بزرگ کانادا افزایش یافته است.
🔹 پیشتر نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREV هم در گزارش ماه می خود، از افزایش لیستینگها در بازار این شهر خبر داده بود.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC این گزارش را براساس آمارهای شوراهای املاک و مستغلات محلی در ماه می تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹 در کلگری فروشندگان زیادی در ماه می به بازار برگشتهاند، بهطوریکه لیستینگهای جدید در این منطقه نسبت به ماه پیش ۲۷ درصد افزایش یافته و فروش خانه نیز ۶ درصد بیشتر شده است.
🔹 در ونکوور نیز میزان لیستینگهای جدید در ماه می نسبت به ماه پیش از آن ۱۵ درصد بیشتر شده است.
🔹 تجزیه و تحلیل RBC نشان میدهد که لیستینگهای جدید در شهر تورنتو در ماه می ۱۷ درصد نسبت به ماه پیش از آن افزایش یافته است.
🔹 همچنین، نسبت فروش به لیستینگهای جدید در اپریل به ۷۰ درصد رسیده بود، در حالی که این نسبت در ماه مارچ ۶۴ درصد و میانگین دراز مدت آن ۵۵ درصد بوده است.
🔹 این گزارش یادآور میشود که محدود بودن عرضه در بازار موجب شده تا خریداران بر سر تعداد محدودی ملک با هم رقابت کنند و این مساله باعث افزایش قیمتها شده است.
🔹 آقای Hogue میگوید بازگشت ظاهری فروشندگان، خبر خوبی برای خریداران است، اما لیستینگهایی که در ماه می مشاهده شد، نمیتواند کل کمبود عرضه در بیشتر بازارهای مسکن را رفع کند.
🔹 او در گزارش خود مینویسد: «در ماههای آینده نیاز به هجوم بیشتر فروشندگان است تا بازارها به تعادل برسند».
🔹 آقای Hogue میگوید که انتظار دارد قیمت مسکن همچنان افزایش پیدا کند
——-
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.mortezasedighian.com/
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازهای که توسط بانک RBC منتشر شده نشان میدهد که آمار لیستینگها در ماه می در بیشتر شهرهای بزرگ کانادا افزایش یافته است.
🔹 پیشتر نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREV هم در گزارش ماه می خود، از افزایش لیستینگها در بازار این شهر خبر داده بود.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد RBC این گزارش را براساس آمارهای شوراهای املاک و مستغلات محلی در ماه می تجزیه و تحلیل کرده است.
🔹 در کلگری فروشندگان زیادی در ماه می به بازار برگشتهاند، بهطوریکه لیستینگهای جدید در این منطقه نسبت به ماه پیش ۲۷ درصد افزایش یافته و فروش خانه نیز ۶ درصد بیشتر شده است.
🔹 در ونکوور نیز میزان لیستینگهای جدید در ماه می نسبت به ماه پیش از آن ۱۵ درصد بیشتر شده است.
🔹 تجزیه و تحلیل RBC نشان میدهد که لیستینگهای جدید در شهر تورنتو در ماه می ۱۷ درصد نسبت به ماه پیش از آن افزایش یافته است.
🔹 همچنین، نسبت فروش به لیستینگهای جدید در اپریل به ۷۰ درصد رسیده بود، در حالی که این نسبت در ماه مارچ ۶۴ درصد و میانگین دراز مدت آن ۵۵ درصد بوده است.
🔹 این گزارش یادآور میشود که محدود بودن عرضه در بازار موجب شده تا خریداران بر سر تعداد محدودی ملک با هم رقابت کنند و این مساله باعث افزایش قیمتها شده است.
🔹 آقای Hogue میگوید بازگشت ظاهری فروشندگان، خبر خوبی برای خریداران است، اما لیستینگهایی که در ماه می مشاهده شد، نمیتواند کل کمبود عرضه در بیشتر بازارهای مسکن را رفع کند.
🔹 او در گزارش خود مینویسد: «در ماههای آینده نیاز به هجوم بیشتر فروشندگان است تا بازارها به تعادل برسند».
🔹 آقای Hogue میگوید که انتظار دارد قیمت مسکن همچنان افزایش پیدا کند
——-
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.mortezasedighian.com/
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻پیشفروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو
🔹 پیشفروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمتهای بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاونهاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم میسازند، انجام میشود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژههای بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایهگذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروشترین پروژههای پیشفروش و از بزرگترین جوامعشهری که با برنامهریزی ساخته شده میباشد.
🔹 اين مجموعه شامل برجهای مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داونتاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه سابوی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیشفروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook
#Atash_Naz_Mozaffari
🔹 پیشفروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمتهای بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.
🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاونهاوس است، توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم میسازند، انجام میشود.
🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژههای بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایهگذاری کرده است.
🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروشترین پروژههای پیشفروش و از بزرگترین جوامعشهری که با برنامهریزی ساخته شده میباشد.
🔹 اين مجموعه شامل برجهای مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.
🔹 این پروژه، درست در قلب داونتاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه سابوی واقع شده است.
🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیشفروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
#Atash_Naz_Mozaffari
❤1👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه UnionCity Condos III؛ در محله زیبا و تاریخی Unionville با قیمتهای از ۵۰۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۲ سال
🔹 محله زیبا و تاریخی Unionville در مارکام تورنتو این هفته پروژه UnionCity Condos III را معرفی خواهد کرد که در طراحی آن از هتل الهام گرفته شده است.
🔹 این سومین برج این پروژه است که اعلام میشود. برجهای اول و دوم این پروژه که یک ماه پیش اعلام شده بودند، ظرف یک روز همه پیشفروش Sold Out شدند که رکورد تازهای در سرعت پیشفروش پروژههای در حال ساخت محسوب میشود.
🔹 پروژه جدید UnionCity Condos III در تقاطع خیابانهای Enterprise Blvd و Kennedy Rd دارای ۳۶ طبقه است و واحدهای آن بین ۴۸۵ تا ۶۹۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 اگرچه جزئیات قیمتها در این پروژه قرار است این هفته اعلام شود، ولی تا اینجا میدانیم که از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 پیشپرداخت برای خرید این واحدها ۱۵ درصد طی ۲ سال است که ۵ درصد هم در زمان تحویل پرداخت خواهد شد.
🔹 زمان تحویل واحدها مارچ ۲۰۲۸ پیشبینی شده است.
🔹 این برج لاکچری و استثنایی، معماری خیرهکننده، فضای داخلی جذاب و مجموعهای از امکانات منحصربهفرد الهام گرفته شده از هتل را به نمایش میگذارد.
🔹 به عبارتی میتوان گفت UnionCity Condos III شهری است که داخل یک شهر قرار دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 محله زیبا و تاریخی Unionville در مارکام تورنتو این هفته پروژه UnionCity Condos III را معرفی خواهد کرد که در طراحی آن از هتل الهام گرفته شده است.
🔹 این سومین برج این پروژه است که اعلام میشود. برجهای اول و دوم این پروژه که یک ماه پیش اعلام شده بودند، ظرف یک روز همه پیشفروش Sold Out شدند که رکورد تازهای در سرعت پیشفروش پروژههای در حال ساخت محسوب میشود.
🔹 پروژه جدید UnionCity Condos III در تقاطع خیابانهای Enterprise Blvd و Kennedy Rd دارای ۳۶ طبقه است و واحدهای آن بین ۴۸۵ تا ۶۹۹ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 اگرچه جزئیات قیمتها در این پروژه قرار است این هفته اعلام شود، ولی تا اینجا میدانیم که از ۵۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 پیشپرداخت برای خرید این واحدها ۱۵ درصد طی ۲ سال است که ۵ درصد هم در زمان تحویل پرداخت خواهد شد.
🔹 زمان تحویل واحدها مارچ ۲۰۲۸ پیشبینی شده است.
🔹 این برج لاکچری و استثنایی، معماری خیرهکننده، فضای داخلی جذاب و مجموعهای از امکانات منحصربهفرد الهام گرفته شده از هتل را به نمایش میگذارد.
🔹 به عبارتی میتوان گفت UnionCity Condos III شهری است که داخل یک شهر قرار دارد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه UnionCity Condos III؛ در محله زیبا و تاریخی Unionville با قیمتهای از ۵۰۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۲ سال
محله زیبا و تاریخی Unionville در مارکام تورنتو این هفته پروژه UnionCity Condos III را معرفی خواهد کرد که در طراحی آن از هتل الهام گرفته شده است. این سومین برج این پروژه است که اعلام میشود....
👍2❤1😢1
🔻ورود یک اسب به محدوده ایمنی یک مدرسه در شهر Eastend در ساسکاچوان، رفت و آمد اتومبیلها را به هم ریخت
🔹 دانشآموزان یک مدرسه در شهر کوچک Eastend در استان ساسکاچوان، وقتی مدرسهشان تعطیل شد با یک اتفاق خیلی عجیب مواجه شدند. آنها دیدند که یک اسب وارد محدوده ایمنی مدرسه شده است.
🔹 روز دوشنبه بین ساعت ۳ تا ۴ بعدازظهر بود که یک اسب افسارگسیخته بهطور غیرمنتظرهای در خیابان سرگردان شد و رفت و آمد اتومبیلها را متوقف کرد.
پلیس کانادا RCMP، این اسب را به یک قسمت امن هدایت کرد.
🔹 خوشبختانه، هیچ دانشآموزی در جریان این حادثه، آسیب ندید.
🔹 گفتنی است که شهر Eastend در حدود ۳۸۴ کیلومتری جنوب غربی رجاینا واقع شده است.
🔹 این شهر بیشتر به دلیل کشف فسیل مشهور Tyrannosaurus rex در سال ۱۹۹۴ شناخته میشود.
🔹 در سرشماری جمعیت سال ۲۰۲۱ که توسط مرکز آمار کانادا انجام گرفت، جمعیت Eastend تنها ۶۰۷ نفر بود
@Atashdaily
🔹 دانشآموزان یک مدرسه در شهر کوچک Eastend در استان ساسکاچوان، وقتی مدرسهشان تعطیل شد با یک اتفاق خیلی عجیب مواجه شدند. آنها دیدند که یک اسب وارد محدوده ایمنی مدرسه شده است.
🔹 روز دوشنبه بین ساعت ۳ تا ۴ بعدازظهر بود که یک اسب افسارگسیخته بهطور غیرمنتظرهای در خیابان سرگردان شد و رفت و آمد اتومبیلها را متوقف کرد.
پلیس کانادا RCMP، این اسب را به یک قسمت امن هدایت کرد.
🔹 خوشبختانه، هیچ دانشآموزی در جریان این حادثه، آسیب ندید.
🔹 گفتنی است که شهر Eastend در حدود ۳۸۴ کیلومتری جنوب غربی رجاینا واقع شده است.
🔹 این شهر بیشتر به دلیل کشف فسیل مشهور Tyrannosaurus rex در سال ۱۹۹۴ شناخته میشود.
🔹 در سرشماری جمعیت سال ۲۰۲۱ که توسط مرکز آمار کانادا انجام گرفت، جمعیت Eastend تنها ۶۰۷ نفر بود
@Atashdaily
😁1
🔻زمین با ابعاد ۷۵ در ۱۶۲ فوت در تورنهیل با نقشههای تایید شده و با قیمت ۱ میلیون و ۸۸۸ هزار دلار برای فروش
🔹 یک خانه کلنگی با زمین بزرگی به ابعاد ۷۵ در ۱۶۲ فوت در یک محله گرانقیمت تورنهیل در شمال تورنتو با نقشههای آماده ساخت و تایید شده به فروش میرسد.
این خانه میتواند برای کسانی که میخواهند خودشان خانه رویاییشان را بسازند و یا سازندگان و کسانی که قصد سرمایهگذاری در ساخت و ساز را دارند جذاب باشد.
🔹 خانه در محله Grandview واقع شده که قیمت خانههای آن همه چند میلیون دلار است. پشت این ملک یک پارک بزرگ واقع شده که به یک مسیر پیادهروی راه دارد.
🔹 ملک همچنین در غرب خیابان Bayview و شمال خیابان Steels و همچنین فاصله کمی از تقاطع خیابانهای Clark Ave و Young واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به امکانات خرید و تفریح و نیز فروشگاهها و رستورانها دارد.
🔹 خانه در نزدیکی اتوبانهای ۴۰۷ و ۴۰۴ واقع شده و به سرویس حمل و نقل عمومی هم دسترسی خوبی دارد.
🔹 فروشنده خانه تمام مجوزهای لازم برای تخریب خانه و ساخت آن را دریافت کرده و کار ساخت را برای مالک بعدی آسان کرده است.
🔹 ساختمان قدیمی که در حال حاضر در این ملک قرار دارد، و البته اصلا قابل سکونت نیست، یک خانه ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی و یک استخر در زمین است.
🔹 قیمت این ملک یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای علی ورنکش تماس بگیرید.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه کلنگی با زمین بزرگی به ابعاد ۷۵ در ۱۶۲ فوت در یک محله گرانقیمت تورنهیل در شمال تورنتو با نقشههای آماده ساخت و تایید شده به فروش میرسد.
این خانه میتواند برای کسانی که میخواهند خودشان خانه رویاییشان را بسازند و یا سازندگان و کسانی که قصد سرمایهگذاری در ساخت و ساز را دارند جذاب باشد.
🔹 خانه در محله Grandview واقع شده که قیمت خانههای آن همه چند میلیون دلار است. پشت این ملک یک پارک بزرگ واقع شده که به یک مسیر پیادهروی راه دارد.
🔹 ملک همچنین در غرب خیابان Bayview و شمال خیابان Steels و همچنین فاصله کمی از تقاطع خیابانهای Clark Ave و Young واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به امکانات خرید و تفریح و نیز فروشگاهها و رستورانها دارد.
🔹 خانه در نزدیکی اتوبانهای ۴۰۷ و ۴۰۴ واقع شده و به سرویس حمل و نقل عمومی هم دسترسی خوبی دارد.
🔹 فروشنده خانه تمام مجوزهای لازم برای تخریب خانه و ساخت آن را دریافت کرده و کار ساخت را برای مالک بعدی آسان کرده است.
🔹 ساختمان قدیمی که در حال حاضر در این ملک قرار دارد، و البته اصلا قابل سکونت نیست، یک خانه ۳ خوابه با ۲ سرویس بهداشتی و یک استخر در زمین است.
🔹 قیمت این ملک یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای علی ورنکش تماس بگیرید.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3🤔1
🔻بانکداری سایه، چگونه خواب را از چشم نهاد ناظر بر موسسههای مالی کانادا گرفته است؟
🔹 دفتر نظارت بر موسسات مالی کانادا Office of the Superintendent of Financial Institutions یا OSFI امسال چندین جلسه با مدیران ارشد بزرگترین مؤسسات مالی کشور برگزار کرده تا درباره وامهای بخش خصوصی و استراتژیهای مربوط به کردیتهای جایگزین در بخش بانکداری سایه را مورد کنکاش قرار دهد.
🔹 سیستم بانکداری سایه یا Shadow Banking متشکل از وامدهندگان Lenders، کارگزاران و سایر واسطههای دریافت وام است که خارج از حوزه بانکداری سنتی، عمدتا شامل بانکها، قرار دارند.
🔹 یک عضو ارشد OSFI گفته است که ورشکستگی بانکهای سیلیکون ولی و سیگنیچر در ایالات متحده و هشدارهای فزاینده درباره ضعف در بخش املاک تجاری از جمله موضوعاتی بوده که اخیرا به نگرانیها درباره احتمال بروز یک مشکل بزرگ در این حوزه دامن زده است.
🔹 وامدهندگانی که داراییهای دیگری را بهعنوان جایگزین درآمد، برای دادن تسهیلات به کار میگیرند، شامل شرکتهای سرمایهگذاری خصوصی، صندوقهای سرمایهگذاری و صندوقهای پوشش ریسک هستند و اکنون از سوی مقامات کانادا به طور رسمی «واسطههای مالی غیر بانک» نامیده میشوند.
🔹 شرکتهای تأمین مورگیج و شرکتهای سرمایهگذاری مورگیج نیز بخشی از این دستهبندی هستند.
🔹 بسیاری از عملکردهایی که به طور سنتی توسط بانکهای سپردهپذیر انجام میشد، مانند وامدهی مستقیم به شرکتها و اشخاص، و همچنین تبدیل داراییها به اوراق بهادار، اکنون در بخش بانکداری سایه نیز صورت میپذیرد.
🔹 OSFI در اپریل ۲۰۲۳ «ریسک سرایت» از بخش واسطههای مالی غیر بانک، را در میان مهمترین ریسکها برای سیستم مالی کشور گنجاند.
🔹 OSFI میگوید: «رشد (بخش واسطههای مالی غیر بانک) و روابط متقابل مستقیم و غیرمستقیم آن با سیستم بانکی یک آسیبپذیری ساختاری بالقوه را ایجاد کرده است.»
🔹 این نهاد همچنین هشدار میدهد که بروز مشکلات بزرگ در بخش بانکداری سایه «میتواند ریسک را تشدید کرده و آن را، در طی دورههای رکود بازار، به سیستم مالی منتقل نماید.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دفتر نظارت بر موسسات مالی کانادا Office of the Superintendent of Financial Institutions یا OSFI امسال چندین جلسه با مدیران ارشد بزرگترین مؤسسات مالی کشور برگزار کرده تا درباره وامهای بخش خصوصی و استراتژیهای مربوط به کردیتهای جایگزین در بخش بانکداری سایه را مورد کنکاش قرار دهد.
🔹 سیستم بانکداری سایه یا Shadow Banking متشکل از وامدهندگان Lenders، کارگزاران و سایر واسطههای دریافت وام است که خارج از حوزه بانکداری سنتی، عمدتا شامل بانکها، قرار دارند.
🔹 یک عضو ارشد OSFI گفته است که ورشکستگی بانکهای سیلیکون ولی و سیگنیچر در ایالات متحده و هشدارهای فزاینده درباره ضعف در بخش املاک تجاری از جمله موضوعاتی بوده که اخیرا به نگرانیها درباره احتمال بروز یک مشکل بزرگ در این حوزه دامن زده است.
🔹 وامدهندگانی که داراییهای دیگری را بهعنوان جایگزین درآمد، برای دادن تسهیلات به کار میگیرند، شامل شرکتهای سرمایهگذاری خصوصی، صندوقهای سرمایهگذاری و صندوقهای پوشش ریسک هستند و اکنون از سوی مقامات کانادا به طور رسمی «واسطههای مالی غیر بانک» نامیده میشوند.
🔹 شرکتهای تأمین مورگیج و شرکتهای سرمایهگذاری مورگیج نیز بخشی از این دستهبندی هستند.
🔹 بسیاری از عملکردهایی که به طور سنتی توسط بانکهای سپردهپذیر انجام میشد، مانند وامدهی مستقیم به شرکتها و اشخاص، و همچنین تبدیل داراییها به اوراق بهادار، اکنون در بخش بانکداری سایه نیز صورت میپذیرد.
🔹 OSFI در اپریل ۲۰۲۳ «ریسک سرایت» از بخش واسطههای مالی غیر بانک، را در میان مهمترین ریسکها برای سیستم مالی کشور گنجاند.
🔹 OSFI میگوید: «رشد (بخش واسطههای مالی غیر بانک) و روابط متقابل مستقیم و غیرمستقیم آن با سیستم بانکی یک آسیبپذیری ساختاری بالقوه را ایجاد کرده است.»
🔹 این نهاد همچنین هشدار میدهد که بروز مشکلات بزرگ در بخش بانکداری سایه «میتواند ریسک را تشدید کرده و آن را، در طی دورههای رکود بازار، به سیستم مالی منتقل نماید.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1👏1
🔻زندگی در کاندو مزیتهای خود را دارد، اما مشکلاتی هم دارد که با تغییرات کوچکی میتوانید آنها را برطرف کنید
🔹 زندگی در مجتمعهای مسکونی مانند کاندومینیومها و برجها، مزیتهایی نسبت به خانههای دیتچد دارند، از جمله کاهش هزینهها؛ ولی غالبا چالشهایی را هم در ارتباط با آسایش زندگی به همراه میآورند.
🔹 سر و صدای همسایهها، انتشار دود و بو، و ضعف در سیستم گرمایش یا سرمایش، بخشی از مشکلات زندگی در آپارتمانهاست.
🔹 تغییرات کوچکی در کاندویی که زندگی میکنید میتواند این مشکلات را به حداقل برساند.
🔹 بوهای نامطبوع یکی از مشکلات شایع در آپارتمانها و کاندوهاست.
🔹 مهمترین عامل راه یافتن این بوها به واحدهای ما، نشتی سیستمهای تهویه مطبوع و جریان پیدا کردن هوا در بین واحدها و سایر بخشهای ساختمان است.
🔹 تهویه بسیاری از مجتمعهای مسکونی موجود از طریق سیستمهای فشار مرکزی است که متأسفانه عملکرد قابل اتکایی ندارند، چرا که به دمای بیرون، وزش باد و باز و بسته شدن درها و پنجره وابسته هستند.
🔹 این سیستمها همچنین انرژی زیادی مصرف میکنند. سیستمهای مرکزی با داکت مستقیم عملکرد بهتری دارند چون هوا را به طور مستقیم از طریق داکتها به داخل واحدها انتقال میدهند.
🔹 بهترین رویکرد این است که هر واحد یک سیستم مستقل برای تهویه خود داشته باشد.
🔹 البته نشتی هوا هم میتواند صداها و بوها را بین واحدها انتقال بدهد.
🔹 برای حل این مشکل باید امکان نشت هوا از طریق دیوارها، سقفها و کفها را از بین ببریم.
🔹 دیوارهایی که بیشترین نشتی هوا را دارند، آنهایی هستند که واحدها را از راهروها جدا میکنند. سازندگان باید بیشترین تلاش خود را به مسدود کردن درزهای این نوع دیوارها معطوف نمایند.
🔹 درب راهپلهها و باکس آسانسورها نیز از جمله منابع مهم در انتشار بو به شمار میآید
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 زندگی در مجتمعهای مسکونی مانند کاندومینیومها و برجها، مزیتهایی نسبت به خانههای دیتچد دارند، از جمله کاهش هزینهها؛ ولی غالبا چالشهایی را هم در ارتباط با آسایش زندگی به همراه میآورند.
🔹 سر و صدای همسایهها، انتشار دود و بو، و ضعف در سیستم گرمایش یا سرمایش، بخشی از مشکلات زندگی در آپارتمانهاست.
🔹 تغییرات کوچکی در کاندویی که زندگی میکنید میتواند این مشکلات را به حداقل برساند.
🔹 بوهای نامطبوع یکی از مشکلات شایع در آپارتمانها و کاندوهاست.
🔹 مهمترین عامل راه یافتن این بوها به واحدهای ما، نشتی سیستمهای تهویه مطبوع و جریان پیدا کردن هوا در بین واحدها و سایر بخشهای ساختمان است.
🔹 تهویه بسیاری از مجتمعهای مسکونی موجود از طریق سیستمهای فشار مرکزی است که متأسفانه عملکرد قابل اتکایی ندارند، چرا که به دمای بیرون، وزش باد و باز و بسته شدن درها و پنجره وابسته هستند.
🔹 این سیستمها همچنین انرژی زیادی مصرف میکنند. سیستمهای مرکزی با داکت مستقیم عملکرد بهتری دارند چون هوا را به طور مستقیم از طریق داکتها به داخل واحدها انتقال میدهند.
🔹 بهترین رویکرد این است که هر واحد یک سیستم مستقل برای تهویه خود داشته باشد.
🔹 البته نشتی هوا هم میتواند صداها و بوها را بین واحدها انتقال بدهد.
🔹 برای حل این مشکل باید امکان نشت هوا از طریق دیوارها، سقفها و کفها را از بین ببریم.
🔹 دیوارهایی که بیشترین نشتی هوا را دارند، آنهایی هستند که واحدها را از راهروها جدا میکنند. سازندگان باید بیشترین تلاش خود را به مسدود کردن درزهای این نوع دیوارها معطوف نمایند.
🔹 درب راهپلهها و باکس آسانسورها نیز از جمله منابع مهم در انتشار بو به شمار میآید
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
👍3❤1
🔻امروز ۷ جون در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است
🗓 ۷ جون ۱۸۶۶: حدود هزار نفر از Fenians، اعضای سازمانهای مختلف ملیگرای ایرلندی، از مرزهای آمریکا عبور کرده و Pigeon Hill در Canada East را اشغال کردند. روز بعد نیروهای کانادایی به آنجا رسیدند و فینیانها که از نظر تسلیحات و تجهیزات دچار کمبود بودند، تسلیم شدند.
🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: مهندسان متفقین که بسیاری از آنها كانادایی بودند، بزرگترین پیروزی خود در جنگ جهانی اول را در Messines بلژیك به دست آوردند. آنها با استفاده از مواد منفجره زیرزمینی، سیستم سنگرهای آلمانی را نابود کردند و به پیاده نظام اجازه دادند در عرض سه ساعت تپهی مشرف به شهر Ypres را تصرف کند.
🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: Louise McKinney برای عضویت مجلس قانونگذاری آلبرتا انتخاب شد. وی به اتفاق Roberta McAdams از کلگری یکی از اولین زنانی است که به عنوان یک قانونگذار در کانادا یا امپراتوری بریتانیا انتخاب شدهاند.
🗓 ۷ جون ۱۹۶۶: مجمع عمومی کلیسای مشایخی پروتستان در کانادا General Assembly of the Presbyterian Church به انتصاب وزیران زن رای مثبت داد.
🗓 ۷ جون ۲۰۰۲: دولت کبک حقوق کامل والدین را برای زوجهای همجنسگرا گسترش داد. این اولین بار است که در کانادا زوجهای همجنسگرا به عنوان والدین قانونی فرزندان خود شناخته میشوند.
🗓 ۷ جون ۲۰۱۸: داگ فورد و حزب PC او با پیروزی اکثریت در انتخابات انتاریو، به ۱۵ سال حاکمیت حزب لیبرال که پایانی همراه با رسوایی داشت خاتمه داد.
@Atashdaily
🗓 ۷ جون ۱۸۶۶: حدود هزار نفر از Fenians، اعضای سازمانهای مختلف ملیگرای ایرلندی، از مرزهای آمریکا عبور کرده و Pigeon Hill در Canada East را اشغال کردند. روز بعد نیروهای کانادایی به آنجا رسیدند و فینیانها که از نظر تسلیحات و تجهیزات دچار کمبود بودند، تسلیم شدند.
🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: مهندسان متفقین که بسیاری از آنها كانادایی بودند، بزرگترین پیروزی خود در جنگ جهانی اول را در Messines بلژیك به دست آوردند. آنها با استفاده از مواد منفجره زیرزمینی، سیستم سنگرهای آلمانی را نابود کردند و به پیاده نظام اجازه دادند در عرض سه ساعت تپهی مشرف به شهر Ypres را تصرف کند.
🗓 ۷ جون ۱۹۱۷: Louise McKinney برای عضویت مجلس قانونگذاری آلبرتا انتخاب شد. وی به اتفاق Roberta McAdams از کلگری یکی از اولین زنانی است که به عنوان یک قانونگذار در کانادا یا امپراتوری بریتانیا انتخاب شدهاند.
🗓 ۷ جون ۱۹۶۶: مجمع عمومی کلیسای مشایخی پروتستان در کانادا General Assembly of the Presbyterian Church به انتصاب وزیران زن رای مثبت داد.
🗓 ۷ جون ۲۰۰۲: دولت کبک حقوق کامل والدین را برای زوجهای همجنسگرا گسترش داد. این اولین بار است که در کانادا زوجهای همجنسگرا به عنوان والدین قانونی فرزندان خود شناخته میشوند.
🗓 ۷ جون ۲۰۱۸: داگ فورد و حزب PC او با پیروزی اکثریت در انتخابات انتاریو، به ۱۵ سال حاکمیت حزب لیبرال که پایانی همراه با رسوایی داشت خاتمه داد.
@Atashdaily
❤1👍1🤔1
ارز مثقال
پنجشنبه - ۱۸ خرداد ۱۴۰۲ - ۸ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۰۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنجشنبه - ۱۸ خرداد ۱۴۰۲ - ۸ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۰۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻محافظهکاران و بزرگترین تشکل کارگری کانادا، که ۳/۳ میلیون عضو دارد، تصمیم بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره را محکوم کردند
🔹 تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره را دوباره پس از چند ماه افزایش دهد، با واکنشهای تندی از سوی حزب اپوزیسیون محافظهکار و یک تشکل بزرگ کارگری در کانادا روبرو شده است.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظهکار، این تصمیم را «فاجعهای برای بسیاری از کاناداییها» توصیف کرد.
🔹 او همچنین گفت که عامل اصلی افزایش تورم در کشور، هزینههای دولت و کسری بودجه است.
🔹 این در حالیست که بانک مرکزی کانادا دو عامل اصلی بالا بودن نرخ تورم را رشد اقتصادیِ فراتر از انتظار و پایین ماندن نرخ بیکاری اعلام میکند.
🔹 در همین حال خانم Bea Bruske، رئیس کنگره کار کانادا Canadian Labour Congress، گفت که این اقدام بانک مرکزی «عمیقا ناامید کننده» است.
🔹 کنگره CLC بزرگترین تشکل کارگری در کاناداست که در سال ۱۹۵۶ از ادغام چند تشکل دیگر به وجود آمده و در حال حاضر ۳/۳ میلیون نفر عضو دارد.
🔹 دیروز بانک مرکزی کانادا در نشست ماه جون خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 این بالاترین نرخ بهره در کانادا از اپریل سال ۲۰۰۱ (۲۲ سال گذشته) است.
🔹 سیاستهای بانک مرکزی کانادا در یک سال و نیم گذشته توسط گروههای سیاسی مختلف مورد انتقاد قرار گرفته است.
🔹 این حملات ابتدا معطوف به ناتوانی دولت در کنترل تورم بود، اما پس از اینکه بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد، انتقادات بیشتری پیرامون این سیاست مطرح شد.
🔹 در همین حال خانم Chrystia Freeland وزیر امور مالی کانادا دیروز پس از اعلام افزایش نرخ بهره، بر قدرت اقتصاد کانادا و ماهیت جهانی تورم تاکید کرد.
🔹 او گفت: «ما به پایان این دوران سخت نزدیک هستیم. بسیاری از کاناداییها با دیدن این اقدام توسط بانک مرکزی کانادا نگران خواهند شد. این مساله کاملا قابل درک است و من کاملا این اضطراب و نگرانی را درک میکنم.»
🔹 دولت هر پنج سال یک بار نرخ تورم معیار را برای بانک مرکزی کانادا تعیین میکند، اما بانک مرکزی به طور مستقل تصمیمات روزانه را اتخاذ میکند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اینکه نرخ بهره را دوباره پس از چند ماه افزایش دهد، با واکنشهای تندی از سوی حزب اپوزیسیون محافظهکار و یک تشکل بزرگ کارگری در کانادا روبرو شده است.
🔹 آقای Pierre Poilievre، رهبر حزب محافظهکار، این تصمیم را «فاجعهای برای بسیاری از کاناداییها» توصیف کرد.
🔹 او همچنین گفت که عامل اصلی افزایش تورم در کشور، هزینههای دولت و کسری بودجه است.
🔹 این در حالیست که بانک مرکزی کانادا دو عامل اصلی بالا بودن نرخ تورم را رشد اقتصادیِ فراتر از انتظار و پایین ماندن نرخ بیکاری اعلام میکند.
🔹 در همین حال خانم Bea Bruske، رئیس کنگره کار کانادا Canadian Labour Congress، گفت که این اقدام بانک مرکزی «عمیقا ناامید کننده» است.
🔹 کنگره CLC بزرگترین تشکل کارگری در کاناداست که در سال ۱۹۵۶ از ادغام چند تشکل دیگر به وجود آمده و در حال حاضر ۳/۳ میلیون نفر عضو دارد.
🔹 دیروز بانک مرکزی کانادا در نشست ماه جون خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 این بالاترین نرخ بهره در کانادا از اپریل سال ۲۰۰۱ (۲۲ سال گذشته) است.
🔹 سیاستهای بانک مرکزی کانادا در یک سال و نیم گذشته توسط گروههای سیاسی مختلف مورد انتقاد قرار گرفته است.
🔹 این حملات ابتدا معطوف به ناتوانی دولت در کنترل تورم بود، اما پس از اینکه بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد، انتقادات بیشتری پیرامون این سیاست مطرح شد.
🔹 در همین حال خانم Chrystia Freeland وزیر امور مالی کانادا دیروز پس از اعلام افزایش نرخ بهره، بر قدرت اقتصاد کانادا و ماهیت جهانی تورم تاکید کرد.
🔹 او گفت: «ما به پایان این دوران سخت نزدیک هستیم. بسیاری از کاناداییها با دیدن این اقدام توسط بانک مرکزی کانادا نگران خواهند شد. این مساله کاملا قابل درک است و من کاملا این اضطراب و نگرانی را درک میکنم.»
🔹 دولت هر پنج سال یک بار نرخ تورم معیار را برای بانک مرکزی کانادا تعیین میکند، اما بانک مرکزی به طور مستقل تصمیمات روزانه را اتخاذ میکند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻تازهترین آمارها از آتشسوزی بزرگ کانادا نشان میدهد که در حال حاضر بیش از ۳۶۰ آتشسوزی فعال در سراسر کانادا وجود دارد که بیش از نیمی از آنها از کنترل خارج هستند.
🔹 تنها در استان کبک، ۱۴۰ آتشسوزی فعال در جنگلها رخ داده است.
🔹 دود ناشی از آتشسوزیها که این روزها به تورنتو هم رسیده، از دیروز به نیویورک در ایالات متحده هم رسید.
🔹 سازمان منابع طبیعی کانادا Natural Resources Canada، گزارش داده که امسال بیش از ۲۲۰۰ آتشسوزی در سراسر کانادا ثبت شده که بر اثر آنها حدود ۳.۳ میلیون هکتار جنگل سوخته شده است.
🔹 این میزان ۱۲ برابر بیشتر از میانگین زمینهای سوخته در ده سال گذشته است.
🔹 در حال حاضر بیش از هزار آتشنشان از ایالات متحده، استرالیا، فرانسه، نیوزلند و آفریقای جنوبی در کانادا حضور دارند.
🔹 کاخ سفید میگوید که تاکنون بیش از ۶۰۰ آتشنشان و خدمه آمریکایی و همچنین تجهیزاتی مانند بمب افکنهای آبی، برای کمک به کانادا فرستاده شدهاند. گفته میشود تعداد بیشتری نیز در راه هستند.
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا در این باره گفت که با جو بایدن، رئیسجمهور آمریکا درباره این «حمایت حیاتی» صحبت کرده و از او برای کمکها تشکر کرده است.
🔹 در همین باره آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا گفت که تأثیرات دود ناشی از آتشسوزیها میتواند خطرناک باشد.
🔹 او از مردم، بهویژه کسانی که مشکلات تنفسی دارند، خواست تا از ماسک N95 استفاده کنند: «برای محافظت دربرابر آلودگی هوا، مقامات بهداشتی پوشیدن ماسک N95 را توصیه میکنند.»
🔹 میزان آلودگی هوا در تورنتو که براساس شاخص Air Quality Health Index یا AQHI به طور معمول ۳ از ۱۰ است، دیروز به هفت رسید. با این حال، این میزان آلودگی در طول شب کاهش یافت ولی انتظار میرود که امروز تا ۹ هم افزایش یابد.
🔹 دیروز داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از همه ساکنان این استان خواست تا از روشن کردن آتش خودداری کنند، تا آتشنشانی بتواند توان خود را بر روی مقابله با آتشسوزی در جنگلها متمرکز کند. #کانادا_آتش_سوزی
———
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
🔹 تنها در استان کبک، ۱۴۰ آتشسوزی فعال در جنگلها رخ داده است.
🔹 دود ناشی از آتشسوزیها که این روزها به تورنتو هم رسیده، از دیروز به نیویورک در ایالات متحده هم رسید.
🔹 سازمان منابع طبیعی کانادا Natural Resources Canada، گزارش داده که امسال بیش از ۲۲۰۰ آتشسوزی در سراسر کانادا ثبت شده که بر اثر آنها حدود ۳.۳ میلیون هکتار جنگل سوخته شده است.
🔹 این میزان ۱۲ برابر بیشتر از میانگین زمینهای سوخته در ده سال گذشته است.
🔹 در حال حاضر بیش از هزار آتشنشان از ایالات متحده، استرالیا، فرانسه، نیوزلند و آفریقای جنوبی در کانادا حضور دارند.
🔹 کاخ سفید میگوید که تاکنون بیش از ۶۰۰ آتشنشان و خدمه آمریکایی و همچنین تجهیزاتی مانند بمب افکنهای آبی، برای کمک به کانادا فرستاده شدهاند. گفته میشود تعداد بیشتری نیز در راه هستند.
🔹 جاستین ترودو نخستوزیر کانادا در این باره گفت که با جو بایدن، رئیسجمهور آمریکا درباره این «حمایت حیاتی» صحبت کرده و از او برای کمکها تشکر کرده است.
🔹 در همین باره آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا گفت که تأثیرات دود ناشی از آتشسوزیها میتواند خطرناک باشد.
🔹 او از مردم، بهویژه کسانی که مشکلات تنفسی دارند، خواست تا از ماسک N95 استفاده کنند: «برای محافظت دربرابر آلودگی هوا، مقامات بهداشتی پوشیدن ماسک N95 را توصیه میکنند.»
🔹 میزان آلودگی هوا در تورنتو که براساس شاخص Air Quality Health Index یا AQHI به طور معمول ۳ از ۱۰ است، دیروز به هفت رسید. با این حال، این میزان آلودگی در طول شب کاهش یافت ولی انتظار میرود که امروز تا ۹ هم افزایش یابد.
🔹 دیروز داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، از همه ساکنان این استان خواست تا از روشن کردن آتش خودداری کنند، تا آتشنشانی بتواند توان خود را بر روی مقابله با آتشسوزی در جنگلها متمرکز کند. #کانادا_آتش_سوزی
———
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
❤2👍1😢1
🔻کاندوی ۲ خوابه در تقاطع Yonge و Sheppard با ۲ سرویس بهداشتی و ۲ پارکینگ با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 یک کاندوی ۲ خوابه در تقاطع Yonge و Sheppard در کاندومینیومی که توسط شرکت سازنده معتبر Menkes 🌇 ساخته شده با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در مارکت لیست شده است.
🔹 موقعیت مکانی این کاندو در نورثیورک تورنتو به ساکنان آن 🔑 اجازه میدهد به راحتی به سرویسهای حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ دسترسی داشته باشند.
🔹 ایستگاه مترو 🚇 در چند قدمی این کاندومینیوم و بزرگراههای ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley 🛣 در فاصله بسیار کمی از آن قرار گرفته است.
🔹 این کاندو ۲ سرویس بهداشتی، یک لاکر و دو پارکینگ 🚘🚘 دارد و بالکن آن چشمانداز زیبایی به فضای سبز 🪟 دارد.
🔹 نگهداری خود کاندومینیوم، با وجود اینکه شارژ ماهانه آن پایین است، ولی به خوبی انجام میشود.
🔹 این مجتمع علاوه بر یک لابی شیک، دارای امکانات نگهبانی، سالن ورزش gym، استخر، اتاق مهمانی، اتاق نمایش فیلم، سوئیت ویژه مهمانان و نیز پارکینگ ویژه آنان است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم، به دلیل موقعیت آن دسترسی بسیار خوبی به فروشگاهها 🛒، رستورانها 🥘، کافیشاپها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارکهای 🌳 متعدد دارد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک کاندوی ۲ خوابه در تقاطع Yonge و Sheppard در کاندومینیومی که توسط شرکت سازنده معتبر Menkes 🌇 ساخته شده با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در مارکت لیست شده است.
🔹 موقعیت مکانی این کاندو در نورثیورک تورنتو به ساکنان آن 🔑 اجازه میدهد به راحتی به سرویسهای حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ دسترسی داشته باشند.
🔹 ایستگاه مترو 🚇 در چند قدمی این کاندومینیوم و بزرگراههای ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley 🛣 در فاصله بسیار کمی از آن قرار گرفته است.
🔹 این کاندو ۲ سرویس بهداشتی، یک لاکر و دو پارکینگ 🚘🚘 دارد و بالکن آن چشمانداز زیبایی به فضای سبز 🪟 دارد.
🔹 نگهداری خود کاندومینیوم، با وجود اینکه شارژ ماهانه آن پایین است، ولی به خوبی انجام میشود.
🔹 این مجتمع علاوه بر یک لابی شیک، دارای امکانات نگهبانی، سالن ورزش gym، استخر، اتاق مهمانی، اتاق نمایش فیلم، سوئیت ویژه مهمانان و نیز پارکینگ ویژه آنان است.
🔹 ساکنان این کاندومینیوم، به دلیل موقعیت آن دسترسی بسیار خوبی به فروشگاهها 🛒، رستورانها 🥘، کافیشاپها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارکهای 🌳 متعدد دارد.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره دقیقا میخواهد چه تاثیری بر روی بازار مسکن داشته باشد؟ نظرات یک کارشناس ارشد بانک
🔹 افزایش دوباره نرخ بهره برای بازار مسکن، که در ماههای اخیر جان دوبارهای گرفته و قیمتهای آن روند صعودی پیدا کرده بود، میتواند نقش یک ترمز را داشته باشد.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا امروز در مقالهای در این باره نوشت پس از آنکه در ژانویه، بانک مرکزی روند افزایش نرخ خود را متوقف کرد، خریداران بالقوه خانه به بازار بازگشتند و جنگهای پیشنهاد خرید Bidding Wars از سر گرفته شد.
🔹 بر اساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، فروش خانه از مارچ تا اپریل ۱۱.۳ درصد افزایش یافت و قیمت خانه در اپریل ۱.۶ درصد رشد پیدا کرد.
🔹 این دقیقا همان چیزی است که بانک مرکزی نمیخواهد در این نقطه از چرخه بیزینس، شاهد آن باشد.
🔹 خانم Farah Omran، اقتصاددان در بانک Nova Scotia، میگوید که خریداران بالقوه «پیشپرداختهای بزرگتری فراهم کرده بودند و آمادگی داشتند تا با مشاهده رشد تقاضا و قیمتها به سرعت به بازار برگردند. این تصور که بانک مرکزی افزایش دیگری در نرخ بهره نخواهد داشت و چه بسا به زودی وارد مرحله کاهش نرخها شود، عامل دیگری برای تشویق آنها بود.»
🔹 با افزایش دیروز نرخ بهره توسط بانک مرکزی، هزینه مورگیجهای با نرخ ثابت و شناور هر دو بالا خواهد رفت و این مساله باعث کاهش تقاضا، برای وامهای مسکن خواهد شد.
🔹 این تصمیم بانک مرکزی همچنین بر بیثباتی بازار میافزاید که میتواند طرز فکر خریداران بالقوه را تغییر داده و آنها را به خروج دوباره از بازار سوق دهد.
🔹 خانم عمران میگوید: «بانک مرکزی در حال ارسال این پیام است که توقف افزایش نرخها به پایان رسیده است، و این مانعی خواهد بود بر سر راه فعالیتهای اقتصادی که انگیزه آنها تصور تثبیت نرخها و احتمال کاهش آن در آینده نزدیک بود.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش دوباره نرخ بهره برای بازار مسکن، که در ماههای اخیر جان دوبارهای گرفته و قیمتهای آن روند صعودی پیدا کرده بود، میتواند نقش یک ترمز را داشته باشد.
🔹 روزنامه گلوباندمیل کانادا امروز در مقالهای در این باره نوشت پس از آنکه در ژانویه، بانک مرکزی روند افزایش نرخ خود را متوقف کرد، خریداران بالقوه خانه به بازار بازگشتند و جنگهای پیشنهاد خرید Bidding Wars از سر گرفته شد.
🔹 بر اساس آمارهای انجمن املاک و مستغلات کانادا، فروش خانه از مارچ تا اپریل ۱۱.۳ درصد افزایش یافت و قیمت خانه در اپریل ۱.۶ درصد رشد پیدا کرد.
🔹 این دقیقا همان چیزی است که بانک مرکزی نمیخواهد در این نقطه از چرخه بیزینس، شاهد آن باشد.
🔹 خانم Farah Omran، اقتصاددان در بانک Nova Scotia، میگوید که خریداران بالقوه «پیشپرداختهای بزرگتری فراهم کرده بودند و آمادگی داشتند تا با مشاهده رشد تقاضا و قیمتها به سرعت به بازار برگردند. این تصور که بانک مرکزی افزایش دیگری در نرخ بهره نخواهد داشت و چه بسا به زودی وارد مرحله کاهش نرخها شود، عامل دیگری برای تشویق آنها بود.»
🔹 با افزایش دیروز نرخ بهره توسط بانک مرکزی، هزینه مورگیجهای با نرخ ثابت و شناور هر دو بالا خواهد رفت و این مساله باعث کاهش تقاضا، برای وامهای مسکن خواهد شد.
🔹 این تصمیم بانک مرکزی همچنین بر بیثباتی بازار میافزاید که میتواند طرز فکر خریداران بالقوه را تغییر داده و آنها را به خروج دوباره از بازار سوق دهد.
🔹 خانم عمران میگوید: «بانک مرکزی در حال ارسال این پیام است که توقف افزایش نرخها به پایان رسیده است، و این مانعی خواهد بود بر سر راه فعالیتهای اقتصادی که انگیزه آنها تصور تثبیت نرخها و احتمال کاهش آن در آینده نزدیک بود.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤔2
🔻یک کشیش پیشین در شمال کانادا که بارها به دلیل تعرض جنسی به کودکان محکوم شده بود، دوباره با اتهامات تازهای بازداشت شد
🔹 یک کشیش سابق که ۷۶ سال دارد و پیشتر به دهها اتهام سوء استفاده جنسی در نوناووت و آلبرتا محکوم شده بود، دوباره با اتهامات تازهای دستگیر شده است.
🔹 براساس گزارش پلیس نوناووت آقای Eric Dejaeger، اکنون با اتهام هشت مورد تعرض جنسی دیگر در نوناووت مواجه است که ناشی از تحقیقات انجام شده بین سالهای ۲۰۱۱ و ۲۰۱۵ است.
🔹 پلیس هیچ جزئیاتی درباره زمان و مکان وقوع این اتهامات ارائه نکرده است.
🔹 در سال ۲۰۱۵، همین کشیش به ۳۲ مورد سوء استفاده جنسی، که بسیاری از آنها کودک بودند، محکوم شد.
🔹 بعدا در همان سال، او به اتهام آزار جنسی کودکان دیگری در آلبرتا در دهه ۱۹۷۰ محکوم شد.
🔹 در می ۲۰۲۲، او از زندان کینگستون آزاد شد.
🔹 دیروز (چهارشنبه) پلیس کینگستون دوباره آقای Dejaeger را دستگیر کرد.
🔹 آقای Dejaeger که در بلژیک به دنیا آمده، در سال ۱۹۷۷ شهروند کانادا شد و به عنوان کشیش به شهرک Igloolik در شمال نوناووت که کمتر از ۲ هزار نفر جمعیت دارد، رفت.
🔹 یک روزنامه بلژیکی در سال ۲۰۱۱ درباره او نوشته است: آقای Dejaeger در دهه ۱۹۷۰ به کانادا رفت تا اسکیموها را به مسیحیت دعوت کند. او پس از اینکه هشت کودک را مورد تعرض جنسی قرار داد، در سال ۱۹۹۰ به پنج سال زندان محکوم شد.
🔹 پس از اینکه چندین مورد قربانی جدید درباره او پیدا شدند، او در سال ۱۹۹۵ به بلژیک گریخت.
🔹 اینترپل در سال ۲۰۰۱، اولین اخطار را درباره او صادر کرد، اما چون فرض بر این بود که وی دارای ملیت بلژیکی است، به کانادا مسترد نشد.
🔹 در سال ۲۰۱۱ بود که مشخص شد که وی در سال ۱۹۷۷ تابعیت کانادایی دریافت کرده است، چیزی که او همیشه از مقامات بلژیکی پنهان کرده بود.
🔹 در آن زمان چون امکان داشتن تابعیت دوگانه برای شهروندان بلژیک وجود نداشت، او ملیت بلژیکی خود را از دست داد. به این ترتیب بود که او به کانادا مسترد شد
@Atashdaily
🔹 یک کشیش سابق که ۷۶ سال دارد و پیشتر به دهها اتهام سوء استفاده جنسی در نوناووت و آلبرتا محکوم شده بود، دوباره با اتهامات تازهای دستگیر شده است.
🔹 براساس گزارش پلیس نوناووت آقای Eric Dejaeger، اکنون با اتهام هشت مورد تعرض جنسی دیگر در نوناووت مواجه است که ناشی از تحقیقات انجام شده بین سالهای ۲۰۱۱ و ۲۰۱۵ است.
🔹 پلیس هیچ جزئیاتی درباره زمان و مکان وقوع این اتهامات ارائه نکرده است.
🔹 در سال ۲۰۱۵، همین کشیش به ۳۲ مورد سوء استفاده جنسی، که بسیاری از آنها کودک بودند، محکوم شد.
🔹 بعدا در همان سال، او به اتهام آزار جنسی کودکان دیگری در آلبرتا در دهه ۱۹۷۰ محکوم شد.
🔹 در می ۲۰۲۲، او از زندان کینگستون آزاد شد.
🔹 دیروز (چهارشنبه) پلیس کینگستون دوباره آقای Dejaeger را دستگیر کرد.
🔹 آقای Dejaeger که در بلژیک به دنیا آمده، در سال ۱۹۷۷ شهروند کانادا شد و به عنوان کشیش به شهرک Igloolik در شمال نوناووت که کمتر از ۲ هزار نفر جمعیت دارد، رفت.
🔹 یک روزنامه بلژیکی در سال ۲۰۱۱ درباره او نوشته است: آقای Dejaeger در دهه ۱۹۷۰ به کانادا رفت تا اسکیموها را به مسیحیت دعوت کند. او پس از اینکه هشت کودک را مورد تعرض جنسی قرار داد، در سال ۱۹۹۰ به پنج سال زندان محکوم شد.
🔹 پس از اینکه چندین مورد قربانی جدید درباره او پیدا شدند، او در سال ۱۹۹۵ به بلژیک گریخت.
🔹 اینترپل در سال ۲۰۰۱، اولین اخطار را درباره او صادر کرد، اما چون فرض بر این بود که وی دارای ملیت بلژیکی است، به کانادا مسترد نشد.
🔹 در سال ۲۰۱۱ بود که مشخص شد که وی در سال ۱۹۷۷ تابعیت کانادایی دریافت کرده است، چیزی که او همیشه از مقامات بلژیکی پنهان کرده بود.
🔹 در آن زمان چون امکان داشتن تابعیت دوگانه برای شهروندان بلژیک وجود نداشت، او ملیت بلژیکی خود را از دست داد. به این ترتیب بود که او به کانادا مسترد شد
@Atashdaily
❤1👍1
🔻ایرانیها رتبه ششم را در میان ۸۵ هزار نفری دارند که در سه ماهه اول امسال شهروندی کانادا را دریافت کردهاند
🔹 تازهترین گزارش اداره مهاجرت کانادا میگوید که در سه ماهه اول امسال ۸۵ هزار نفر شهروند کانادا شدهاند که تنها ۲٬۷۷۴ نفر آنها ایرانی هستند.
🔹 ایرانیان اگرچه تنها ۳ درصد شهروندان جدید کانادا در سه ماه اول امسال را تشکیل میدهند، ولی در فهرست این کشورها رتبه ششم را دارند.
🔹 کشورهایی که در رتبه بالاتری نسبت به ایران هستند به ترتیب عبارتند از: هند، فیلیپین، نیجریه، سوریه و پاکستان.
🔹 چین، آمریکا، انگلیس و عراق در رتبههای هفتم تا دهم، پس از ایران هستند.
🔹 این ۱۰ کشور در مجموع بیش از نیمی از شهروندان تازه کانادا را در سه ماهه اول امسال تشکیل میدهند.
🔹 ایران در مدت مشابه در سال گذشته ۳٬۸۳۵ شهروند از مجموع ۹۶ هزار شهروند تازه را داشت. این رقم در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ معادل ۴۷۷ از ۹٬۵۰۰ نفر و در همین مدت در سال ۲۰۲۰ معادل ۲٬۷۲۰ نفر از ۶۲ هزار نفر بوده است.
🔹 برابر قانون افرادی که دارای اقامت دائم PR در کانادا هستند، پس از اینکه ۳ سال از ۵ سال را در کانادا اقامت داشته باشد، در کنار شرایط دیگری که لازم است احراز کنند، میتوانند برای شهروندی Citizenship کانادا اقدام کنند
———-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer
🔹 تازهترین گزارش اداره مهاجرت کانادا میگوید که در سه ماهه اول امسال ۸۵ هزار نفر شهروند کانادا شدهاند که تنها ۲٬۷۷۴ نفر آنها ایرانی هستند.
🔹 ایرانیان اگرچه تنها ۳ درصد شهروندان جدید کانادا در سه ماه اول امسال را تشکیل میدهند، ولی در فهرست این کشورها رتبه ششم را دارند.
🔹 کشورهایی که در رتبه بالاتری نسبت به ایران هستند به ترتیب عبارتند از: هند، فیلیپین، نیجریه، سوریه و پاکستان.
🔹 چین، آمریکا، انگلیس و عراق در رتبههای هفتم تا دهم، پس از ایران هستند.
🔹 این ۱۰ کشور در مجموع بیش از نیمی از شهروندان تازه کانادا را در سه ماهه اول امسال تشکیل میدهند.
🔹 ایران در مدت مشابه در سال گذشته ۳٬۸۳۵ شهروند از مجموع ۹۶ هزار شهروند تازه را داشت. این رقم در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ معادل ۴۷۷ از ۹٬۵۰۰ نفر و در همین مدت در سال ۲۰۲۰ معادل ۲٬۷۲۰ نفر از ۶۲ هزار نفر بوده است.
🔹 برابر قانون افرادی که دارای اقامت دائم PR در کانادا هستند، پس از اینکه ۳ سال از ۵ سال را در کانادا اقامت داشته باشد، در کنار شرایط دیگری که لازم است احراز کنند، میتوانند برای شهروندی Citizenship کانادا اقدام کنند
———-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer
👍2❤1
🔻اگر شما هم وام مسکن با نرخ شناور یا ثابت دارید، افزایش نرخ بهره دقیقا چه تاثیری روی مورگیج شما خواهد گذاشت؟
🔹 نرخهای مورگیج معمولا همسو با نرخهای بهرهای که از سوی بانک مرکزی اعلام میشود حرکت میکند، بنابراین وقتی یکی بالا میرود، دیگری از آن تبعیت میکند.
🔹 چند ساعت پس از اینکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش میدهد ، بانکها هم افزایش نرخهای اولیه خود را آغاز کردند.
🔹 آقای James Laird، رئیس وبسایت Ratehub.ca، میگوید نرخ بهره برای کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، افزایش خواهد یافت تا افزایش نرخ بانک مرکزی در آن جذب شود.
🔹 وی درباره میزان این افزایش، خانهای را مثال میزند با قیمت فرضی ۷۲۰ هزار دلار.
🔹 او میگوید با فرض ۱۰ درصد پیشپرداخت و نرخ شناور پنج ساله ۵.۵۵ درصد و دوره استهلاک ۲۵ ساله، اقساط ماهانه این مورگیج ۴٬۰۷۵ دلار در ماه میشود.
🔹 به گفته وی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی بهره بانک مرکزی، نرخ شناور مورگیجها به ۵.۸ درصد و اقساط ماهانه آنها به ۴٬۱۷۵ دلار افزایش مییابد.
🔹 او نتیجهگیری میکند صاحب خانه فرضی مذکور ۱۰۰ دلار در ماه یا ۱۲۰۰ دلار در سال بیشتر برای اقساط مورگیج خود پرداخت خواهد کرد.
🔹 پیشبینی او برای کسانی که نرخ بهره شناور، اما اقساط ثابت دارند، این است که احتمالا آنها از نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate عبور خواهند کرد، اگر قبلا از آن نقطه نگذشته باشند.
🔹 نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate، یعنی نقطهای که اقساط ماهانه دیگر نمیتواند همه بهره را پوشش دهد.
🔹 این یعنی همه مبلغ قسط مورگیج شما صرف پوشش بهره میشود، بنابراین هیچ بخشی از آن به بازپرداخت اصل وام یا همان Principal اختصاص نخواهد یافت.
🔹 درباره کسانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، آقای Laird میگوید: «چون از پیش انتظار افزایش نرخ بهره میرفت، نرخهای ثابت پیشاپیش شروع به افزایش کردهاند، و اکنون که بانک مرکزی نرخ خود را بالا برده، باز هم افزایش خواهد یافت.»
🔹 این امر بر روی نرخ وام همه کسانی که میخواهند مورگیج با نرخ ثابت دریافت کنند و یا در پروسه تمدید مورگیج فعلیشان هستند، تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 در همین باره خانم Olympia Baldrich، از کارشناسان ارشد بانک TD میگوید با توجه به اینکه نرخهای بهره به بالاترین سطح خود در ۲۰ سال اخیر رسیده، «نرخهای ثابت در حال حاضر، بالاتر از نرخ وام فعلی برای بسیاری از کسانی است که دوره وام آنها به پایان رسیده و قصد دارند وام خود را تمدید کنند.»
🔹 او به کسانی که میخواهند مورگیجشان را در آینده نزدیک تمدید کنند توصیه میکند که گزینه ثابت نگه داشتن نرخ را، که باعث میشود نرخ مورگیج برای مدت مشخصی ثابت باقی بماند، مد نظر قرار دهند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
🔹 نرخهای مورگیج معمولا همسو با نرخهای بهرهای که از سوی بانک مرکزی اعلام میشود حرکت میکند، بنابراین وقتی یکی بالا میرود، دیگری از آن تبعیت میکند.
🔹 چند ساعت پس از اینکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد افزایش میدهد ، بانکها هم افزایش نرخهای اولیه خود را آغاز کردند.
🔹 آقای James Laird، رئیس وبسایت Ratehub.ca، میگوید نرخ بهره برای کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، افزایش خواهد یافت تا افزایش نرخ بانک مرکزی در آن جذب شود.
🔹 وی درباره میزان این افزایش، خانهای را مثال میزند با قیمت فرضی ۷۲۰ هزار دلار.
🔹 او میگوید با فرض ۱۰ درصد پیشپرداخت و نرخ شناور پنج ساله ۵.۵۵ درصد و دوره استهلاک ۲۵ ساله، اقساط ماهانه این مورگیج ۴٬۰۷۵ دلار در ماه میشود.
🔹 به گفته وی، با افزایش ۲۵ صدم درصدی بهره بانک مرکزی، نرخ شناور مورگیجها به ۵.۸ درصد و اقساط ماهانه آنها به ۴٬۱۷۵ دلار افزایش مییابد.
🔹 او نتیجهگیری میکند صاحب خانه فرضی مذکور ۱۰۰ دلار در ماه یا ۱۲۰۰ دلار در سال بیشتر برای اقساط مورگیج خود پرداخت خواهد کرد.
🔹 پیشبینی او برای کسانی که نرخ بهره شناور، اما اقساط ثابت دارند، این است که احتمالا آنها از نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate عبور خواهند کرد، اگر قبلا از آن نقطه نگذشته باشند.
🔹 نرخ آستانه خود یا همان Trigger Rate، یعنی نقطهای که اقساط ماهانه دیگر نمیتواند همه بهره را پوشش دهد.
🔹 این یعنی همه مبلغ قسط مورگیج شما صرف پوشش بهره میشود، بنابراین هیچ بخشی از آن به بازپرداخت اصل وام یا همان Principal اختصاص نخواهد یافت.
🔹 درباره کسانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، آقای Laird میگوید: «چون از پیش انتظار افزایش نرخ بهره میرفت، نرخهای ثابت پیشاپیش شروع به افزایش کردهاند، و اکنون که بانک مرکزی نرخ خود را بالا برده، باز هم افزایش خواهد یافت.»
🔹 این امر بر روی نرخ وام همه کسانی که میخواهند مورگیج با نرخ ثابت دریافت کنند و یا در پروسه تمدید مورگیج فعلیشان هستند، تأثیر خواهد گذاشت.
🔹 در همین باره خانم Olympia Baldrich، از کارشناسان ارشد بانک TD میگوید با توجه به اینکه نرخهای بهره به بالاترین سطح خود در ۲۰ سال اخیر رسیده، «نرخهای ثابت در حال حاضر، بالاتر از نرخ وام فعلی برای بسیاری از کسانی است که دوره وام آنها به پایان رسیده و قصد دارند وام خود را تمدید کنند.»
🔹 او به کسانی که میخواهند مورگیجشان را در آینده نزدیک تمدید کنند توصیه میکند که گزینه ثابت نگه داشتن نرخ را، که باعث میشود نرخ مورگیج برای مدت مشخصی ثابت باقی بماند، مد نظر قرار دهند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
👍2
🔻آیا افزایش نرخ بهره واقعا باعث خواهد شد تا نرخ تورم در کانادا کاهش بیابد؟ تردیدهای یک استاد دانشگاه و کارشناس اقتصاد سیاسی
🔹 آقای John Rapley اقتصاددان سیاسی کانادایی و متخصص در توسعه جهانی، اقتصاد جهانی و تاریخ اقتصاد امروز در مقالهای برای روزنامه گلوباندمیل تردیدهایی را درباره تصمیم اخیر بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره مطرح کرده است.
🔹 در بخشهایی از مقاله او آمده است:
🔹 بانک مرکزی کانادا، مانند همه بانکهای مرکزی، به تواناییهای خود بیش از اندازه اطمینان داشته و اکنون در پیدا کردن توجیهی برای سرسختی تورم و مقاومت اقتصاد، دچار مشکل است.
🔹 این در حالیست که این بانک انقباضیترین سیاستهای پولی چند دهه اخیر خود، را برای این منظور به کار گرفته است. بنابراین اینطور نیست که بانک مرکزی از همه اهرمهای خود استفاده نکرده باشد.
🔹 تورم بنا بر نظریه مرسوم، ناشی از عرضه پول اضافی است و به افزایش تقاضا منجر میشود.
🔹 منبع اصلی این پول اضافی، بازار کار است و نرخ بالای اشتغال و دستمزدهای خوب به این معناست که کارگران خرج میکنند و اقتصاد را داغ نگه میدارند.
🔹 بنابراین، بانک مرکزی با افزایش نرخهای بهره، میخواهد مردم را از خرید کردن منصرف و به پسانداز کردن یا بازپرداخت بدهیهایشان ترغیب کند، تا به این ترتیب تقاضا کاهش یابد.
🔹 این کاری است که بانکهای مرکزی انجام دادهاند و میدهند، و با این وجود حال و روز ما این است.
🔹 بانکهای مرکزی، در مواجهه با این معضل، سیاستهای مالی دولتها را مقصر دانستهاند که باعث رشد پساندازها در دوران پاندمی شده است.
🔹 آنها میگویند دولتها بیش از اندازه سخاوتمند بودهاند. اما شواهد درباره اینکه پساندازها و کمک هزینههای اضافی دولت، موتور محرک تورم باشد بسیار اندک است.
🔹 آنچه نمیتوان انکار کرد آن است که نرخ رشد اشتغال و دستمزد همچنان بالاست، در حالی که بهرهوری نیروی کار پایین است.
🔹 از آنجا که کارگران دریافتی بیشتر و بازدهی کمتری دارند، هزینههای کار حتی سریعتر از دستمزدها در حال افزایش است و این هزینههای اضافی از طریق افزایش قیمتها، به مصرفکنندگان منتقل میشود.
🔹 علت اصلی تورم را باید در این نکته جستجو کرد، و از آنجا که سیاستهای فعلی بانک مرکزی تأثیر چندانی بر این واقعیت ندارد، باید گفت که فارغ از آنچه بانکهای مرکزی انجام میدهند، به این زودیها به نرخ هدف ۲ درصدی تورم باز نخواهیم گشت.
🔹 یادآور میشود آقای John Rapley، پس از مدتی فعالیت آکادمیک در کانادا و بریتانیا، برای بیش از دو دهه به کشورهای در حال توسعه رفت تا دانش و تجربیات خود را در اختیار مراکز کارشناسی آنها قرار دهد.
🔹 او یک شخصیت آکادمیک و در عین حال یک روزنامهنگار پرشور است که در طول دوران حرفهای خود با افراد متنوعی از نخستوزیرها و میلیاردرها در جزایر خصوصیشان گرفته تا پدرخواندههای باندهای مواد مخدر و نیز قربانیان بردهداری جنسی گفتگوهای مهمی انجام داده است.
🔹 او اکنون زمان خود را بین اروپا، کانادا و آفریقای جنوبی تقسیم میکند، و اغلب برای روزنامه گلوباندمیل مقاله مینویسد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای John Rapley اقتصاددان سیاسی کانادایی و متخصص در توسعه جهانی، اقتصاد جهانی و تاریخ اقتصاد امروز در مقالهای برای روزنامه گلوباندمیل تردیدهایی را درباره تصمیم اخیر بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره مطرح کرده است.
🔹 در بخشهایی از مقاله او آمده است:
🔹 بانک مرکزی کانادا، مانند همه بانکهای مرکزی، به تواناییهای خود بیش از اندازه اطمینان داشته و اکنون در پیدا کردن توجیهی برای سرسختی تورم و مقاومت اقتصاد، دچار مشکل است.
🔹 این در حالیست که این بانک انقباضیترین سیاستهای پولی چند دهه اخیر خود، را برای این منظور به کار گرفته است. بنابراین اینطور نیست که بانک مرکزی از همه اهرمهای خود استفاده نکرده باشد.
🔹 تورم بنا بر نظریه مرسوم، ناشی از عرضه پول اضافی است و به افزایش تقاضا منجر میشود.
🔹 منبع اصلی این پول اضافی، بازار کار است و نرخ بالای اشتغال و دستمزدهای خوب به این معناست که کارگران خرج میکنند و اقتصاد را داغ نگه میدارند.
🔹 بنابراین، بانک مرکزی با افزایش نرخهای بهره، میخواهد مردم را از خرید کردن منصرف و به پسانداز کردن یا بازپرداخت بدهیهایشان ترغیب کند، تا به این ترتیب تقاضا کاهش یابد.
🔹 این کاری است که بانکهای مرکزی انجام دادهاند و میدهند، و با این وجود حال و روز ما این است.
🔹 بانکهای مرکزی، در مواجهه با این معضل، سیاستهای مالی دولتها را مقصر دانستهاند که باعث رشد پساندازها در دوران پاندمی شده است.
🔹 آنها میگویند دولتها بیش از اندازه سخاوتمند بودهاند. اما شواهد درباره اینکه پساندازها و کمک هزینههای اضافی دولت، موتور محرک تورم باشد بسیار اندک است.
🔹 آنچه نمیتوان انکار کرد آن است که نرخ رشد اشتغال و دستمزد همچنان بالاست، در حالی که بهرهوری نیروی کار پایین است.
🔹 از آنجا که کارگران دریافتی بیشتر و بازدهی کمتری دارند، هزینههای کار حتی سریعتر از دستمزدها در حال افزایش است و این هزینههای اضافی از طریق افزایش قیمتها، به مصرفکنندگان منتقل میشود.
🔹 علت اصلی تورم را باید در این نکته جستجو کرد، و از آنجا که سیاستهای فعلی بانک مرکزی تأثیر چندانی بر این واقعیت ندارد، باید گفت که فارغ از آنچه بانکهای مرکزی انجام میدهند، به این زودیها به نرخ هدف ۲ درصدی تورم باز نخواهیم گشت.
🔹 یادآور میشود آقای John Rapley، پس از مدتی فعالیت آکادمیک در کانادا و بریتانیا، برای بیش از دو دهه به کشورهای در حال توسعه رفت تا دانش و تجربیات خود را در اختیار مراکز کارشناسی آنها قرار دهد.
🔹 او یک شخصیت آکادمیک و در عین حال یک روزنامهنگار پرشور است که در طول دوران حرفهای خود با افراد متنوعی از نخستوزیرها و میلیاردرها در جزایر خصوصیشان گرفته تا پدرخواندههای باندهای مواد مخدر و نیز قربانیان بردهداری جنسی گفتگوهای مهمی انجام داده است.
🔹 او اکنون زمان خود را بین اروپا، کانادا و آفریقای جنوبی تقسیم میکند، و اغلب برای روزنامه گلوباندمیل مقاله مینویسد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1