🔻اخیرا مستاجرهای یک ساختمان مسکونی در تورنتو اقدام به اعتصاب کردند و گفتند که از این ماه اجاره پرداخت نمیکنند. اعتراض آنها به ۲۲ درصد افزایش اجارهها طی ۵ سال بود.
🔹 اما این اعتصاب به چه معناست؟ رسانه دولتی CBC News در گزارشی به تاریخچه و جنبههای مختلف اعتصاب مستاجران پرداخته است.
در بخشهایی از این پروژه آمده است:
🔹 اعتصاب اجاره به همان سادگی است که به نظر میرسد؛ گروهی از مستأجران، تا زمانی که با خواستههای آنها موافقت شود، از پرداخت اجاره خود سر باز میزنند.
🔹 اغلب اوقات، مستأجران یک ساختمان با همکاری با یکدیگر و به طور مستقل دست به کار میشوند.
🔹 در موارد دیگر، مستأجرها رسما یک اتحادیه تشکیل میدهند و با مدافعان حقوق مستأجران و سایر فعالان اجتماعی به همکاری میپردازند.
🔹 حمایت مالی از تلاشهای آنها میتواند از طریق دونیت کردن یا پرداخت حق عضویت صورت پذیرد.
🔹 آیا اعتصاب اجاره پدیده جدیدی است؟ اعتصاب اجاره سابقهای طولانی در کانادا و سایر کشورها دارد.
🔹 در دهه ۱۸۶۰، مستأجران مزارع Prince Edward Island اتحادیهای تشکیل دادند و علیه مالکان غایب اعتصاب اجاره به راه انداختند؛ دولت PEI در نهایت زمینها را به تملک خود درآورد.
🔹 آیا اعتصابهای اجاره موفقیتآمیزند؟ تعیین معیاری برای موفقیت میتواند دشوار باشد، ولی به طور کلی، پاسخ این سؤال مثبت است.
🔹 مستأجران همیشه با اعتصاب به چیزی که میخواهند نمیرسند، اما این کار میتواند به انجام مذاکره با یک مالک شرکتی و برقراری یک توازن قدرت منصفانهتر منجر شود.
🔹 اعتصابها همچنین میتواند باعث جمعآوری منابع، تغییر افکار عمومی و الهام بخشیدن به دیگران شود.
🔹 این اعتصابها چه مخاطراتی به همراه دارند؟ در حالی که اعتصابهای اجاره عمل پذیرفتهشدهای هستند، ولی مخاطراتی نیز به همراه دارند. مستأجرها چنانچه از پرداخت اجاره سر باز زنند، ممکن است با خطر تخلیه مواجه شوند یا از کردیت اسکور آنها کاسته شود.
🔹 اضطرابی که بر مستأجران تحمیل میشود و اغلب برای ماهها ادامه دارد، عامل دیگری است که باید در نظر گرفت
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اما این اعتصاب به چه معناست؟ رسانه دولتی CBC News در گزارشی به تاریخچه و جنبههای مختلف اعتصاب مستاجران پرداخته است.
در بخشهایی از این پروژه آمده است:
🔹 اعتصاب اجاره به همان سادگی است که به نظر میرسد؛ گروهی از مستأجران، تا زمانی که با خواستههای آنها موافقت شود، از پرداخت اجاره خود سر باز میزنند.
🔹 اغلب اوقات، مستأجران یک ساختمان با همکاری با یکدیگر و به طور مستقل دست به کار میشوند.
🔹 در موارد دیگر، مستأجرها رسما یک اتحادیه تشکیل میدهند و با مدافعان حقوق مستأجران و سایر فعالان اجتماعی به همکاری میپردازند.
🔹 حمایت مالی از تلاشهای آنها میتواند از طریق دونیت کردن یا پرداخت حق عضویت صورت پذیرد.
🔹 آیا اعتصاب اجاره پدیده جدیدی است؟ اعتصاب اجاره سابقهای طولانی در کانادا و سایر کشورها دارد.
🔹 در دهه ۱۸۶۰، مستأجران مزارع Prince Edward Island اتحادیهای تشکیل دادند و علیه مالکان غایب اعتصاب اجاره به راه انداختند؛ دولت PEI در نهایت زمینها را به تملک خود درآورد.
🔹 آیا اعتصابهای اجاره موفقیتآمیزند؟ تعیین معیاری برای موفقیت میتواند دشوار باشد، ولی به طور کلی، پاسخ این سؤال مثبت است.
🔹 مستأجران همیشه با اعتصاب به چیزی که میخواهند نمیرسند، اما این کار میتواند به انجام مذاکره با یک مالک شرکتی و برقراری یک توازن قدرت منصفانهتر منجر شود.
🔹 اعتصابها همچنین میتواند باعث جمعآوری منابع، تغییر افکار عمومی و الهام بخشیدن به دیگران شود.
🔹 این اعتصابها چه مخاطراتی به همراه دارند؟ در حالی که اعتصابهای اجاره عمل پذیرفتهشدهای هستند، ولی مخاطراتی نیز به همراه دارند. مستأجرها چنانچه از پرداخت اجاره سر باز زنند، ممکن است با خطر تخلیه مواجه شوند یا از کردیت اسکور آنها کاسته شود.
🔹 اضطرابی که بر مستأجران تحمیل میشود و اغلب برای ماهها ادامه دارد، عامل دیگری است که باید در نظر گرفت
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👏1
🔻صبح امروز حادثه برای اتوبوس مدرسه در کبک، ۳ کودک و راننده را روانه بیمارستان کرد
🔹 حادثه برای یک اتوبوس مدرسه در شهر Sainte-Marguerite-Marie در نزدیکی کبک، ۳ کودک و راننده اتوبوس را صبح امروز راهی بیمارستان کرد.
🔹 حادثه زمانی روی داد که اتوبوس از مسیر اصلی خود خارج شده و به مسیر شیبدار کناره جاده افتاد.
🔹 پلیس میگوید احتمالا حال راننده به طور ناگهانی بد شده است.
🔹 سرنشینان اتوبوس علاوه بر راننده، ۱۱ کودک ۷ تا ۱۳ ساله بودند.
🔹 ۸ تا از کودکان به طور سرپایی مداوا شدند ولی ۳ تا از آنها به بیمارستان کودکان Sainte-Justine در مونترال منتقل شدهاند
@AtashDaily
🔹 حادثه برای یک اتوبوس مدرسه در شهر Sainte-Marguerite-Marie در نزدیکی کبک، ۳ کودک و راننده اتوبوس را صبح امروز راهی بیمارستان کرد.
🔹 حادثه زمانی روی داد که اتوبوس از مسیر اصلی خود خارج شده و به مسیر شیبدار کناره جاده افتاد.
🔹 پلیس میگوید احتمالا حال راننده به طور ناگهانی بد شده است.
🔹 سرنشینان اتوبوس علاوه بر راننده، ۱۱ کودک ۷ تا ۱۳ ساله بودند.
🔹 ۸ تا از کودکان به طور سرپایی مداوا شدند ولی ۳ تا از آنها به بیمارستان کودکان Sainte-Justine در مونترال منتقل شدهاند
@AtashDaily
😱1
🔻یک خانه تمام شیشه در میدتاون تورنتو، با چشمانداز کاملی از هر گوشه آن به جنگل با قیمت ۲.۵ میلیون دلار در مارکت
🔹 یک خانه تمام شیشه با چشماندازی عالی به جنگل از تمام گوشههای خانه، با قیمت ۲.۵ میلیون دلار، در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه یک بار دیگر هم سال پیش لیست شده بود، اما بعدا صاحبان خانه به توصیه مشاوران خود تصمیم گرفتند نوسازیهایی در خانه انجام دهند. به این ترتیب آنها خانه را از مارکت خارج کردند.
🔹 حالا این خانه پس از صرف بیش از ۱۰۰ هزار دلار برای نوسازی، دوباره وارد بازار شده است.
🔹 این خانه با ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی در زمینی با ابعاد ۳۲ در ۸۶ فوت ساخته شده است.
🔹 این ملک در جنوب خیابان Eglinton و غرب خیابان Bathurst واقع شده و مستقیما رو به یکی از بزرگترین پارکهای تورنتو یعنی Cedarvale Park ساخته شده است.
🔹 تمام درها و پنجرههای تمام قد این خانه از شیشه ساخته شده و بیسمنت آن هم تکمیل است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه تمام شیشه با چشماندازی عالی به جنگل از تمام گوشههای خانه، با قیمت ۲.۵ میلیون دلار، در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه یک بار دیگر هم سال پیش لیست شده بود، اما بعدا صاحبان خانه به توصیه مشاوران خود تصمیم گرفتند نوسازیهایی در خانه انجام دهند. به این ترتیب آنها خانه را از مارکت خارج کردند.
🔹 حالا این خانه پس از صرف بیش از ۱۰۰ هزار دلار برای نوسازی، دوباره وارد بازار شده است.
🔹 این خانه با ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی در زمینی با ابعاد ۳۲ در ۸۶ فوت ساخته شده است.
🔹 این ملک در جنوب خیابان Eglinton و غرب خیابان Bathurst واقع شده و مستقیما رو به یکی از بزرگترین پارکهای تورنتو یعنی Cedarvale Park ساخته شده است.
🔹 تمام درها و پنجرههای تمام قد این خانه از شیشه ساخته شده و بیسمنت آن هم تکمیل است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻در حالی که کاناداییها با رشد شتابان هزینههای زندگی و صورتحسابهایی دست به گریبانند که از عهده پرداخت آنها برنمیآیند، بدهی کردیت کارتها هر دم افزایش مییابد.
🔹 بر اساس گزارشی از Equifax که هفته گذشته منتشر شد، در بحبوحه نرخهای بالای بهره و رشد هزینههای زندگی، تعداد فزایندهای از کاناداییها از عهده اقساط ماهانه
🔹 بدهیهای غیرمورگیج خود برنمیآیند و مصرفکنندگان، هرچه بیشتر، در بدهی فرو میروند.
🔹 این آژانس ناظر بر کردیت اسکور افراد میگوید، در سهماهه نخست سال جاری، ۱۷۵ هزار مصرفکننده دیگر، از پرداخت اقساط دستکم یک محصول غیر مورگیج خود، مانند بدهی کردیت کارت یا وامهای خودرو، برنیامدهاند.
🔹 چنین آماری ۱۹ درصد بالاتر از سهماهه اول ۲۰۲۲ است.
🔹 همچنین تعداد کسانی که نتوانستهاند اقساط بدهی مورگیج خود را بپردازند، نسبت به سهماهه نخست سال گذشته، ۱۵.۷ درصد افزایش داشته است.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون بخش تحلیلهای پیشرفته در Equifax Canada، میگوید: «در پایان سال گذشته، این جوانترها و افراد کمدرآمد بودند که برای پرداخت اقساط خود مشکل داشتند. اکنون شاهد هستیم که صاحبخانههای بیشتری نیز دچار مشکل شدهاند، به ویژه پس از تمدید مورگیجها و افزایش قابل ملاحظه اقساط آنها.»
🔹 روزنامه تورنتو استار در همین گزارش به به نقل از یک کارشناس ورشکستگی شخصی مینویسد مردم همیشه اولویت را به پرداخت اقساط مورگیج میدهند، ولی با رشد هزینههای زندگی و نرخهای بهره، بازپرداخت سایر صورتحسابها مثل کردیت کارتها ممکن است برای مصرفکنندگان دشوار شود.
🔹 او میگوید: «وقتی که یک نفر از عهده قسط کردیت کارت خود برنمیآید، ماه آینده باید بهره بیشتری بپردازد.»
🔹 روزنامه تورنتو استار در ادامه گزارش خود مینویسد، این گزارش نشان میدهد که تعداد فزایندهای از وامگیرندگان در حال رسیدن به نقطه ورشکستگی هستند. و وقتی که این ورشکستگیها به اندازه کافی برسد، ناتوانی در بازپرداخت اقساط مورگیج شدت میگیرد.
🔹 بانکها نهایتا ناچار به فروش این خانهها میشوند، که آشکارا باعث کاهش قیمت ملک میشود و اینجاست که به وضوح وارد دوره رکود خواهیم شود
#نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بر اساس گزارشی از Equifax که هفته گذشته منتشر شد، در بحبوحه نرخهای بالای بهره و رشد هزینههای زندگی، تعداد فزایندهای از کاناداییها از عهده اقساط ماهانه
🔹 بدهیهای غیرمورگیج خود برنمیآیند و مصرفکنندگان، هرچه بیشتر، در بدهی فرو میروند.
🔹 این آژانس ناظر بر کردیت اسکور افراد میگوید، در سهماهه نخست سال جاری، ۱۷۵ هزار مصرفکننده دیگر، از پرداخت اقساط دستکم یک محصول غیر مورگیج خود، مانند بدهی کردیت کارت یا وامهای خودرو، برنیامدهاند.
🔹 چنین آماری ۱۹ درصد بالاتر از سهماهه اول ۲۰۲۲ است.
🔹 همچنین تعداد کسانی که نتوانستهاند اقساط بدهی مورگیج خود را بپردازند، نسبت به سهماهه نخست سال گذشته، ۱۵.۷ درصد افزایش داشته است.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون بخش تحلیلهای پیشرفته در Equifax Canada، میگوید: «در پایان سال گذشته، این جوانترها و افراد کمدرآمد بودند که برای پرداخت اقساط خود مشکل داشتند. اکنون شاهد هستیم که صاحبخانههای بیشتری نیز دچار مشکل شدهاند، به ویژه پس از تمدید مورگیجها و افزایش قابل ملاحظه اقساط آنها.»
🔹 روزنامه تورنتو استار در همین گزارش به به نقل از یک کارشناس ورشکستگی شخصی مینویسد مردم همیشه اولویت را به پرداخت اقساط مورگیج میدهند، ولی با رشد هزینههای زندگی و نرخهای بهره، بازپرداخت سایر صورتحسابها مثل کردیت کارتها ممکن است برای مصرفکنندگان دشوار شود.
🔹 او میگوید: «وقتی که یک نفر از عهده قسط کردیت کارت خود برنمیآید، ماه آینده باید بهره بیشتری بپردازد.»
🔹 روزنامه تورنتو استار در ادامه گزارش خود مینویسد، این گزارش نشان میدهد که تعداد فزایندهای از وامگیرندگان در حال رسیدن به نقطه ورشکستگی هستند. و وقتی که این ورشکستگیها به اندازه کافی برسد، ناتوانی در بازپرداخت اقساط مورگیج شدت میگیرد.
🔹 بانکها نهایتا ناچار به فروش این خانهها میشوند، که آشکارا باعث کاهش قیمت ملک میشود و اینجاست که به وضوح وارد دوره رکود خواهیم شود
#نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1😢1
🔻دیپلم دوره متوسطه دارید؟ ۶۰ درصد مشاغل موجود در بازار کار کانادا نیازی به تحصیلات دانشگاهی ندارند؛ گزارش مرکز آمار
🔹 با بهبود یافتن اقتصاد کانادا از عوارض پاندمی کووید ۱۹، مشاغل خالی افزایشی ناگهانی را تجربه کرد که عمدتا هم به تحصیلات اندکی نیاز داشتند.
🔹 بر اساس گزارش جدیدی از سازمان آمار کانادا Statistics Canada، در سال گذشته هر سه ماه، ۵۶۳ هزار شغل خالی در کانادا وجود داشت که به دیپلم متوسطه یا کمتر نیاز داشتند.
🔹 چنین رقمی ۷۰ درصد نسبت به میانگین سال ۲۰۱۹، افزایش نشان میدهد.
🔹 از هر ۱۰ شغل خالی حدود شش شغل خواهان این سطح از تحصیلات بودند، که این نسبت شبیه به وضعیت قبل از پاندمی است.
🔹 با این وجود، تغییر چشمگیری در ۲۰۲۱ وجود داشت که تا به امروز باقی مانده است: نیاز برای این دسته از مشاغل، در مقایسه با افراد بیکاری که دارای سطوح پایینتری از تحصیلات هستند، بیشتر است.
🔹 بازار کار کانادا هر ماه هزاران موقعیت شغلی ایجاد میکند و این امر، ضمن آنکه نرخ بیکاری را به یکی از پایینترین سطوح خود در تاریخ رسانده، فرصتهای شغلی بسیاری را نیز برای کسانی ایجاد کرده است که اغلب در پیدا کردن شغل دچار مشکلاند.
🔹 در برخی موارد، موقعیتهای شغلی باقیمانده از جذابیت کمتری برخوردارند.
🔹 گزارش سازمان آمار میگوید که حجم بالایی از شغلهای خالی نیاز به تحصیلات دانشگاهی ندارند که احتمالا نتیجه عوامل متعددی از جمله دستمزدهای نسبتا پایین و ساعات کاری نامناسب میباشد.
🔹 دولت فدرال، با اشاره به کمبود نیروی کار، تصمیمهای متعددی اخذ کرده است تا دسترسی کارفرمایان به نیروی کار با دستمزد پایین افزایش یابد، از جمله آنکه سال گذشته برنامه نیروی کار موقت خارجی Temporary Foreign Worker را تمدید کرد
————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با بهبود یافتن اقتصاد کانادا از عوارض پاندمی کووید ۱۹، مشاغل خالی افزایشی ناگهانی را تجربه کرد که عمدتا هم به تحصیلات اندکی نیاز داشتند.
🔹 بر اساس گزارش جدیدی از سازمان آمار کانادا Statistics Canada، در سال گذشته هر سه ماه، ۵۶۳ هزار شغل خالی در کانادا وجود داشت که به دیپلم متوسطه یا کمتر نیاز داشتند.
🔹 چنین رقمی ۷۰ درصد نسبت به میانگین سال ۲۰۱۹، افزایش نشان میدهد.
🔹 از هر ۱۰ شغل خالی حدود شش شغل خواهان این سطح از تحصیلات بودند، که این نسبت شبیه به وضعیت قبل از پاندمی است.
🔹 با این وجود، تغییر چشمگیری در ۲۰۲۱ وجود داشت که تا به امروز باقی مانده است: نیاز برای این دسته از مشاغل، در مقایسه با افراد بیکاری که دارای سطوح پایینتری از تحصیلات هستند، بیشتر است.
🔹 بازار کار کانادا هر ماه هزاران موقعیت شغلی ایجاد میکند و این امر، ضمن آنکه نرخ بیکاری را به یکی از پایینترین سطوح خود در تاریخ رسانده، فرصتهای شغلی بسیاری را نیز برای کسانی ایجاد کرده است که اغلب در پیدا کردن شغل دچار مشکلاند.
🔹 در برخی موارد، موقعیتهای شغلی باقیمانده از جذابیت کمتری برخوردارند.
🔹 گزارش سازمان آمار میگوید که حجم بالایی از شغلهای خالی نیاز به تحصیلات دانشگاهی ندارند که احتمالا نتیجه عوامل متعددی از جمله دستمزدهای نسبتا پایین و ساعات کاری نامناسب میباشد.
🔹 دولت فدرال، با اشاره به کمبود نیروی کار، تصمیمهای متعددی اخذ کرده است تا دسترسی کارفرمایان به نیروی کار با دستمزد پایین افزایش یابد، از جمله آنکه سال گذشته برنامه نیروی کار موقت خارجی Temporary Foreign Worker را تمدید کرد
————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻نوجوانان شاغل در رستورانی در بریتیش کلمبیا، دستمزد خود را به همکارشان که تازه زایمان کرده بود، هدیه دادند
🔹 نوجوانانی که در یک رستوران در Vancouver Island مشغول به کار هستند، دستمزد خود را بهعنوان هدیه به همکار خود دادند تا او بتواند مرخصی زایمان خود را تمدید کند.
🔹 خانم Lisa Armstrong که بهتازگی زایمان کرده در یکی از شعبههای A&W کار میکند. چند نوجوان نیز بهصورت پارهوقت در این رستوران مشغول به کار هستند.
🔹 لیزا در میان همکاران خود بسیار محبوب است و همه او را به دلسوزی و فداکاری میشناسند.
🔹 یکی از کارکنان رستوران درباره لیزا میگوید: «او همیشه سعی میکند ما را خوشحال نگهدارد».
🔹 با این اوصاف، تعجبآور نیست که وقتی لیزا به همکارانش گفت باردار شده، آنها بسیار خوشحال و هیجانزده شدند.
🔹 البته، لیزا نگران دوران مرخصی زایمان خود بود، چون او نانآور اصلی خانواده است.
🔹 او در این باره میگوید: «بیمه کار هنگام زایمان فقط ۵۵ درصد از درآمدتان را به شما میدهد، اما من نمیتوانم بدون درآمد کامل خود زندگی کنم. بنابراین، از دو هفته مرخصی با حقوق خود استفاده میکنم و بعد از آن به سر کار برمیگردم».
🔹 با این حال، مشکلات لیزا در همین جا به پایان نرسید و کودک او سه هفته و نیم زودتر به دنیا آمد.
🔹 او درباره این مشکل جدید میگوید: «این قطعا ترسناک بود، اما همه چیز درست شد».
🔹 مدیر لیزا یک سورپرایز جالب برای او داشت و همه کارکنان رستوران را دعوت به یک جشن با صرف یک وعده غذایی کرد.
🔹 او لیزا را به جشن Baby Shower برد که با حضور همکارانش برگزار شده بود.
🔹 در این جشن، یک گروه هشت نفره از نوجوانان ۱۵ تا ۱۷ ساله که در رستوران همکار لیزا هستند، دستمزد خود را به او هدیه دادند.
🔹 لیزا با گریه تعریف میکند: «آنها حدود هزار دلار به من هدیه دادند که تقریبا به اندازه حقوقم بود. آنها به من گفتند نگران نباشم و از مرخصی خود استفاده کنم».
🔹 او میافزاید: «من از عشق و محبتی که از آنها گرفتهام، هنوز هم متحیر هستم»
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نوجوانانی که در یک رستوران در Vancouver Island مشغول به کار هستند، دستمزد خود را بهعنوان هدیه به همکار خود دادند تا او بتواند مرخصی زایمان خود را تمدید کند.
🔹 خانم Lisa Armstrong که بهتازگی زایمان کرده در یکی از شعبههای A&W کار میکند. چند نوجوان نیز بهصورت پارهوقت در این رستوران مشغول به کار هستند.
🔹 لیزا در میان همکاران خود بسیار محبوب است و همه او را به دلسوزی و فداکاری میشناسند.
🔹 یکی از کارکنان رستوران درباره لیزا میگوید: «او همیشه سعی میکند ما را خوشحال نگهدارد».
🔹 با این اوصاف، تعجبآور نیست که وقتی لیزا به همکارانش گفت باردار شده، آنها بسیار خوشحال و هیجانزده شدند.
🔹 البته، لیزا نگران دوران مرخصی زایمان خود بود، چون او نانآور اصلی خانواده است.
🔹 او در این باره میگوید: «بیمه کار هنگام زایمان فقط ۵۵ درصد از درآمدتان را به شما میدهد، اما من نمیتوانم بدون درآمد کامل خود زندگی کنم. بنابراین، از دو هفته مرخصی با حقوق خود استفاده میکنم و بعد از آن به سر کار برمیگردم».
🔹 با این حال، مشکلات لیزا در همین جا به پایان نرسید و کودک او سه هفته و نیم زودتر به دنیا آمد.
🔹 او درباره این مشکل جدید میگوید: «این قطعا ترسناک بود، اما همه چیز درست شد».
🔹 مدیر لیزا یک سورپرایز جالب برای او داشت و همه کارکنان رستوران را دعوت به یک جشن با صرف یک وعده غذایی کرد.
🔹 او لیزا را به جشن Baby Shower برد که با حضور همکارانش برگزار شده بود.
🔹 در این جشن، یک گروه هشت نفره از نوجوانان ۱۵ تا ۱۷ ساله که در رستوران همکار لیزا هستند، دستمزد خود را به او هدیه دادند.
🔹 لیزا با گریه تعریف میکند: «آنها حدود هزار دلار به من هدیه دادند که تقریبا به اندازه حقوقم بود. آنها به من گفتند نگران نباشم و از مرخصی خود استفاده کنم».
🔹 او میافزاید: «من از عشق و محبتی که از آنها گرفتهام، هنوز هم متحیر هستم»
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه پیشفروش The 9Hundred Condos؛ ۴ برج منحنی در اتوبیکو با قیمتهای از ۴۰۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۳۰ ماه
🔹 یکی از پروژههای جدید پیشفروش کاندومینیوم در غرب تورنتو، که همین هفته معرفی شده، پروژه The 9Hundred Condos است که در اتوبیکو و در تقاطع The East Mall و Eglinton قرار دارد.
🔹 در واقع، این مکان، مرکز خرید 900The East Mall بوده که قرار است به یک مجتمع مسکونی جدید به نام The 9Hundred Condos تبدیل شود.
🔹 این مجتمع شامل ۴ برج مرتفع منحنی شکل است که تا ۲۱ طبقه افزایش پیدا میکند و در مجموع، ۸۳۶ واحد مسکونی را ارائه میدهد.
🔹 قیمت واحدها از ۴۰۰ هزار دلار شروع میشود و زیربنای واحدهای این پروژه بین ۵۵۳ تا ۱۳۵۱ فوت مربع است.
🔹 طبقات پایینی هر برج دارای ترکیبی از فضای اداری و فروشگاهی است.
🔹 طبقه همکف نیز دارای مناطق مشترک محوطهسازی شده برای ساکنان خواهد بود. همچنین، یک مهدکودک در این کامیونیتی وجود خواهد داشت.
🔹 روش پرداخت و سایر هزینهها
نحوه پیشپرداخت شامل ۱۵ درصد طی ۳۰ ماه:
▪️ ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
▪️ باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۹۰۰ روز
▪️ ۵ درصد را هم خریدار زمانی که واحد را تحویل میگیرد پرداخت خواهد کرد.
🔹 زمان تحویل واحدها جون ۲۰۲۷ پیشبینی شده است.
شری دبیر
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از پروژههای جدید پیشفروش کاندومینیوم در غرب تورنتو، که همین هفته معرفی شده، پروژه The 9Hundred Condos است که در اتوبیکو و در تقاطع The East Mall و Eglinton قرار دارد.
🔹 در واقع، این مکان، مرکز خرید 900The East Mall بوده که قرار است به یک مجتمع مسکونی جدید به نام The 9Hundred Condos تبدیل شود.
🔹 این مجتمع شامل ۴ برج مرتفع منحنی شکل است که تا ۲۱ طبقه افزایش پیدا میکند و در مجموع، ۸۳۶ واحد مسکونی را ارائه میدهد.
🔹 قیمت واحدها از ۴۰۰ هزار دلار شروع میشود و زیربنای واحدهای این پروژه بین ۵۵۳ تا ۱۳۵۱ فوت مربع است.
🔹 طبقات پایینی هر برج دارای ترکیبی از فضای اداری و فروشگاهی است.
🔹 طبقه همکف نیز دارای مناطق مشترک محوطهسازی شده برای ساکنان خواهد بود. همچنین، یک مهدکودک در این کامیونیتی وجود خواهد داشت.
🔹 روش پرداخت و سایر هزینهها
نحوه پیشپرداخت شامل ۱۵ درصد طی ۳۰ ماه:
▪️ ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
▪️ باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
▪️ ۲.۵ درصد در ۹۰۰ روز
▪️ ۵ درصد را هم خریدار زمانی که واحد را تحویل میگیرد پرداخت خواهد کرد.
🔹 زمان تحویل واحدها جون ۲۰۲۷ پیشبینی شده است.
شری دبیر
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه پیشفروش The 9Hundred Condos؛ ۴ برج منحنی در اتوبیکو با قیمتهای از ۴۰۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۳۰ ماه
یکی از پروژههای جدید پیشفروش کاندومینیوم در غرب تورنتو، که همین هفته معرفی شده، پروژه The 9Hundred Condos است که در اتوبیکو و در تقاطع The East Mall و Eglinton قرار دارد. در واقع، این مکان،...
❤1
ارز مثقال
سهشنبه - ۲۳ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۳ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سهشنبه - ۲۳ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۳ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻نرخ بهره در جولای یا سپتامبر ۲۵ صدم دیگر افزایش مییابد و تا جون سال آینده کاهش نخواهد یافت؛ پیشبینی کارشناسان CIBC کانادا
🔹 کارشناسان بانک CIBC در تازهترین گزارش خود پیشبینی کردهاند که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در ماه جولای و یا سپتامبر ۲۵ صدم درصد دیگر هم افزایش خواهد داد.
🔹 اگر پیشبینی کارشناسان بانک CIBC تحقق بیابد، آنگاه نرخ بهره به ۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بانک مرکزی پس از چند ماه ثابت نگه داشتن نرخ بهره، در نشست ماه جون خود این نرخ را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 این اتفاق باعث شد تا اقتصاددانان در پیشبینیهای خود از چشمانداز تورم و نرخهای بهره، بازنگری کنند.
🔹 دو اقتصاددان ارشد بانک CIBC یعنی Avery Shenfeld و Andrew Grantham در گزارش خود همچنین یادآور شدهاند که انتظار نمیرود که کاهش نرخ بهره تا جون سال آینده ۲۰۲۴ اتفاق بیفتد.
🔹 گزارش این کارشناسان پیشبینی میکند که نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان سال آینده به ۳.۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اقتصاددانان CIBC استدلال میکنند که نرخها برای مدت طولانیتری در وضعیت موجود باقی خواهند ماند، مگر اینکه دولتهای فدرال و استانی رویکرد خود را تغییر دهند و برای بازگرداندن نرخ تورم به هدف دو درصد به بانک مرکزی کمک کنند.
🔹 در حالی که ابزار اصلی بانک مرکزی کانادا برای دستیابی به هدف تورمی، تعیین نرخ بهره است، اما دولتها میتوانند با کاهش یا افزایش تقاضا بر اساس هزینهها و اهداف سیاسی خود، بر این روند تأثیر بگذارند.
🔹 به عنوان مثال، محرکهای مالی که پول بیشتری را در جیب کاناداییها قرار میدهد، به نوبه خود میتواند به افزایش تقاضا و در نتیجه بالا رفتن نرخ تورم دامن بزند.
🔹 آقای Paul Beaudry، معاون بانک مرکزی کانادا، اخیرا گفته بود دادههای اقتصادی نشان میدهد که ریسک سرسختی تورم بالا رفته است و این مساله موجب شد بانک مرکزی تصمیم بگیرد تا نرخ را افزایش دهد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
🔹 کارشناسان بانک CIBC در تازهترین گزارش خود پیشبینی کردهاند که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در ماه جولای و یا سپتامبر ۲۵ صدم درصد دیگر هم افزایش خواهد داد.
🔹 اگر پیشبینی کارشناسان بانک CIBC تحقق بیابد، آنگاه نرخ بهره به ۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بانک مرکزی پس از چند ماه ثابت نگه داشتن نرخ بهره، در نشست ماه جون خود این نرخ را ۲۵ صدم درصد افزایش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 این اتفاق باعث شد تا اقتصاددانان در پیشبینیهای خود از چشمانداز تورم و نرخهای بهره، بازنگری کنند.
🔹 دو اقتصاددان ارشد بانک CIBC یعنی Avery Shenfeld و Andrew Grantham در گزارش خود همچنین یادآور شدهاند که انتظار نمیرود که کاهش نرخ بهره تا جون سال آینده ۲۰۲۴ اتفاق بیفتد.
🔹 گزارش این کارشناسان پیشبینی میکند که نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان سال آینده به ۳.۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اقتصاددانان CIBC استدلال میکنند که نرخها برای مدت طولانیتری در وضعیت موجود باقی خواهند ماند، مگر اینکه دولتهای فدرال و استانی رویکرد خود را تغییر دهند و برای بازگرداندن نرخ تورم به هدف دو درصد به بانک مرکزی کمک کنند.
🔹 در حالی که ابزار اصلی بانک مرکزی کانادا برای دستیابی به هدف تورمی، تعیین نرخ بهره است، اما دولتها میتوانند با کاهش یا افزایش تقاضا بر اساس هزینهها و اهداف سیاسی خود، بر این روند تأثیر بگذارند.
🔹 به عنوان مثال، محرکهای مالی که پول بیشتری را در جیب کاناداییها قرار میدهد، به نوبه خود میتواند به افزایش تقاضا و در نتیجه بالا رفتن نرخ تورم دامن بزند.
🔹 آقای Paul Beaudry، معاون بانک مرکزی کانادا، اخیرا گفته بود دادههای اقتصادی نشان میدهد که ریسک سرسختی تورم بالا رفته است و این مساله موجب شد بانک مرکزی تصمیم بگیرد تا نرخ را افزایش دهد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
❤1😱1
🔻میانگین اجاره آپارتمان در شهرهای بزرگ کانادا در ماه می نسبت به سال گذشته، ۱۵ تا ۲۷ درصد افزایش یافته است
🔹 شما اگر امسال بخواهید یک آپارتمان یکخوابه در یکی از شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور اجاره کنید، باید نسبت به یک سال پیش، به طور میانگین ۱۵ تا ۲۰ درصد اجاره بیشتری بپردازید.
🔹 این میزان افزایش برای شهرهای ونکوور، تورنتو، میسیساگا و نورثیورک به ترتیب ۱۶، ۱۷.۵، ۱۹ و ۱۹ درصد است.
🔹 اما در شهرهایی مانند وان Vaughan، اسکاربرو و گوئلف این میزان افزایش بیشتر هم بوده و به ترتیب ۲۶، ۲۷ و ۲۷ درصد بوده است.
🔹 در حال حاضر اجاره یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور، تورنتو و نورثیورک به ترتیب ۲۸۰۰، ۲۵۰۰ و ۲۲۰۰ دلار است.
🔹 همین اجاره برای آپارتمان دو خوابه در همین شهرهای به ترتیب ۳۷۰۰، ۳۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار است.
🔹 این آمارها و ارقام بخشی از یافتههای تازهترین دادههای گزارش مشترک Rentals.ca و National Rent Report Urbanation درباره اجارهها در سطح کانادا در می ۲۰۲۳ است.
🔹 به طور سراسری، میانگین اجاره بهای انواع ملکهای مسکونی در کانادا در ماه گذشته ۶.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 در حال حاضر میانگین اجاره برای آپارتمانهای یک خوابه و دو خوابه در کانادا ۱۸۰۰ و ۲۴۵۰ دلار است که به ترتیب ۱۳ و ۱۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 ۱۰ شهری که در ماه می امسال بالاترین اجارهها را در کانادا داشتهاند به ترتیب عبارتند از: ونکوور، تورنتو، برنابی، میسیساگا، وان، برلینگتون، اتوبیکو، نورثیورک، اسکاربرو و گوئلف
———--
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شما اگر امسال بخواهید یک آپارتمان یکخوابه در یکی از شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور اجاره کنید، باید نسبت به یک سال پیش، به طور میانگین ۱۵ تا ۲۰ درصد اجاره بیشتری بپردازید.
🔹 این میزان افزایش برای شهرهای ونکوور، تورنتو، میسیساگا و نورثیورک به ترتیب ۱۶، ۱۷.۵، ۱۹ و ۱۹ درصد است.
🔹 اما در شهرهایی مانند وان Vaughan، اسکاربرو و گوئلف این میزان افزایش بیشتر هم بوده و به ترتیب ۲۶، ۲۷ و ۲۷ درصد بوده است.
🔹 در حال حاضر اجاره یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور، تورنتو و نورثیورک به ترتیب ۲۸۰۰، ۲۵۰۰ و ۲۲۰۰ دلار است.
🔹 همین اجاره برای آپارتمان دو خوابه در همین شهرهای به ترتیب ۳۷۰۰، ۳۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار است.
🔹 این آمارها و ارقام بخشی از یافتههای تازهترین دادههای گزارش مشترک Rentals.ca و National Rent Report Urbanation درباره اجارهها در سطح کانادا در می ۲۰۲۳ است.
🔹 به طور سراسری، میانگین اجاره بهای انواع ملکهای مسکونی در کانادا در ماه گذشته ۶.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 در حال حاضر میانگین اجاره برای آپارتمانهای یک خوابه و دو خوابه در کانادا ۱۸۰۰ و ۲۴۵۰ دلار است که به ترتیب ۱۳ و ۱۱ درصد افزایش یافته است.
🔹 ۱۰ شهری که در ماه می امسال بالاترین اجارهها را در کانادا داشتهاند به ترتیب عبارتند از: ونکوور، تورنتو، برنابی، میسیساگا، وان، برلینگتون، اتوبیکو، نورثیورک، اسکاربرو و گوئلف
———--
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱1
🔻یک زن صاحبخانه در سنتجان هدف کلاهبرداران قرار گرفته و هر ماه یک نفر برای تحویل گرفتن خانهای که میگویند از او اجاره کرده است، به خانه او مراجعه میکند.
🔹 کلاهبرداران اجارهخانه بارها از آدرس خانه یک زن برای اجرای طرح خود استفاده کردهاند. او اکنون به افرادی که به دنبال محل زندگی در منطقه سنت جان St. John هستند هشدار میدهد که مراقب کلاهبرداران باشند.
🔹 خانم Mickie Blackwood که با همسرش در یک آپارتمان زندگی میکنند میگوید آنها هیچ وقت قصد نداشتهاند خانهشان را اجاره بدهند.
🔹 او میگوید به طور مرتب افرادی به خانه او مراجعه میکنند و میگویند با دادن مبلغی پول این خانه را برای اجاره رزرو کردهاند و حالا برای دیدن ملک آمدهاند.
🔹 همین مساله باعث شد تا خانم Blackwood در سوشال مدیا درباره این نوع کلاهبرداری به دیگران هشدار دهد.
🔹 او دراینباره میگوید: «آنها با امید میآیند و من باید این امید را از بین ببرم. این کار قلب من را میشکند. ولی ما هر دو بازنشسته هستیم و هیچ قصدی برای اجاره دادن خانهمان نداریم..»
🔹 او تخمین میزند که بین ۳۵ تا ۴۰ نفر در طول سه سال گذشته با چنین هدفی به خانه او آمدهاند.
🔹 او به مردم توصیه میکند پیش از انجام هرگونه معامله، اطلاعات بیشتری درباره ملک به دست بیاورند.
🔹 یک کارشناس مسکن در گزارشی که CBC News کانادا در این باره تهیه کرده میگوید کلاهبرداریهای مسکن به دلیل بحران مسکن رایجتر شده است.
🔹 برای اجتناب از این کلاهبرداریها، او به مردم توصیه میکند هنگام ارسال پول و یا اطلاعات به صاحبخانه و نیز هنگام مراجعه برای بازدید، بسیار احتیاط کنند.
🔹 او همچنین پیشنهاد میکند در صورتی که مستاجر نمیتواند خودش آن آپارتمان را ببیند، یک دوست یا یکی از اعضای خانواده خود را بفرستد: «اگر میبینید صاحبخانهها از پاسخ به برخی سوالات در مورد آپارتمان اجتناب میکنند و یا اینکه شما را فقط برای اجاره ماه اول و یا ودیعه وثیقه تحت فشار قرار میدهند، یا پیشنهادی دارند که زیادی عالی به نظر میرسد، باید احتیاط بیشتری کنید.»
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کلاهبرداران اجارهخانه بارها از آدرس خانه یک زن برای اجرای طرح خود استفاده کردهاند. او اکنون به افرادی که به دنبال محل زندگی در منطقه سنت جان St. John هستند هشدار میدهد که مراقب کلاهبرداران باشند.
🔹 خانم Mickie Blackwood که با همسرش در یک آپارتمان زندگی میکنند میگوید آنها هیچ وقت قصد نداشتهاند خانهشان را اجاره بدهند.
🔹 او میگوید به طور مرتب افرادی به خانه او مراجعه میکنند و میگویند با دادن مبلغی پول این خانه را برای اجاره رزرو کردهاند و حالا برای دیدن ملک آمدهاند.
🔹 همین مساله باعث شد تا خانم Blackwood در سوشال مدیا درباره این نوع کلاهبرداری به دیگران هشدار دهد.
🔹 او دراینباره میگوید: «آنها با امید میآیند و من باید این امید را از بین ببرم. این کار قلب من را میشکند. ولی ما هر دو بازنشسته هستیم و هیچ قصدی برای اجاره دادن خانهمان نداریم..»
🔹 او تخمین میزند که بین ۳۵ تا ۴۰ نفر در طول سه سال گذشته با چنین هدفی به خانه او آمدهاند.
🔹 او به مردم توصیه میکند پیش از انجام هرگونه معامله، اطلاعات بیشتری درباره ملک به دست بیاورند.
🔹 یک کارشناس مسکن در گزارشی که CBC News کانادا در این باره تهیه کرده میگوید کلاهبرداریهای مسکن به دلیل بحران مسکن رایجتر شده است.
🔹 برای اجتناب از این کلاهبرداریها، او به مردم توصیه میکند هنگام ارسال پول و یا اطلاعات به صاحبخانه و نیز هنگام مراجعه برای بازدید، بسیار احتیاط کنند.
🔹 او همچنین پیشنهاد میکند در صورتی که مستاجر نمیتواند خودش آن آپارتمان را ببیند، یک دوست یا یکی از اعضای خانواده خود را بفرستد: «اگر میبینید صاحبخانهها از پاسخ به برخی سوالات در مورد آپارتمان اجتناب میکنند و یا اینکه شما را فقط برای اجاره ماه اول و یا ودیعه وثیقه تحت فشار قرار میدهند، یا پیشنهادی دارند که زیادی عالی به نظر میرسد، باید احتیاط بیشتری کنید.»
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😱1
🔻قانونگذاران در انتاریو در تلاش هستند تا افراد بتوانند به سوابق رفتار خشونتآمیز احتمالی پارتنر خود دسترسی داشته باشند
🔹 طرح جدیدی در محافل قانونگذاری انتاریو مطرح شده که طبق آن به افراد اجازه داده میشود تا به اطلاعات مربوط به محکومیتهای جنایی پارتنر خود دسترسی داشته باشند.
🔹 این طرح تاکنون به اتفاق آرا توسط همه احزاب تأیید شده است.
🔹 خانم Christine Hogarth، عضو پارلمان انتاریو که این طرح را به عنوان اولین گام برای اجرای «Clare’s Law» پیشنهاد کرده میگوید: «جلوگیری حداکثری از خشونت خانگی، اهمیت زیادی دارد.»
🔹 خانم Clare Wood زن جوانی در بریتانیا بود که توسط شریک زندگی خود به قتل رسید.
🔹 قاتل سابقه طولانی در خشونت علیه زنان و سوءاستفاده از آنان داشت و خانم Wood در دورانی که با او ارتباط داشت، هیچ چیز از آن نمیدانست.
🔹 چند سال بعد، قانون موسوم به «Clare’s Law» نخستین بار در سال ۲۰۱۴، توسط دولت بریتانیا تصویب شد.
🔹 در کانادا اکنون چندین استان ورژنهای خاص خود را از این قانون دارند: ساسکاچوان که نخستین استان بود و آلبرتا.
🔹 در طول همهگیری کووید-۱۹، خشونت خانگی افزایش یافته است، مرگ سه زن در شرق انتاریو باعث شد تا اجرایی شدن قانون کلر در این استان به یک مطالبه عمومی تبدیل شود.
🔹 خانم Jennie Stevens نماینده پارلمان انتاریو از حزب نیودموکرات NDP، طرح فعلی را «نسخه ضعیفی» از قانون کلر خواند و گفت که الزامآور نیست.
🔹 با این حال، او میافزاید: «این یک تحول مثبت است، ما به تمام ابزارها برای مبارزه با خشونت خانگی نیاز داریم، اما برای امکانپذیر ساختن تغییر، رویکردی جامعتر نیاز است.»
🔹 خانم استیونز میگوید که امیدوار است این طرح «الهامبخش لایحهای کاملتر باشد تا گامهای بلندپروازانهتری برای پایان دادن به خشونت، بردارد»
———
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طرح جدیدی در محافل قانونگذاری انتاریو مطرح شده که طبق آن به افراد اجازه داده میشود تا به اطلاعات مربوط به محکومیتهای جنایی پارتنر خود دسترسی داشته باشند.
🔹 این طرح تاکنون به اتفاق آرا توسط همه احزاب تأیید شده است.
🔹 خانم Christine Hogarth، عضو پارلمان انتاریو که این طرح را به عنوان اولین گام برای اجرای «Clare’s Law» پیشنهاد کرده میگوید: «جلوگیری حداکثری از خشونت خانگی، اهمیت زیادی دارد.»
🔹 خانم Clare Wood زن جوانی در بریتانیا بود که توسط شریک زندگی خود به قتل رسید.
🔹 قاتل سابقه طولانی در خشونت علیه زنان و سوءاستفاده از آنان داشت و خانم Wood در دورانی که با او ارتباط داشت، هیچ چیز از آن نمیدانست.
🔹 چند سال بعد، قانون موسوم به «Clare’s Law» نخستین بار در سال ۲۰۱۴، توسط دولت بریتانیا تصویب شد.
🔹 در کانادا اکنون چندین استان ورژنهای خاص خود را از این قانون دارند: ساسکاچوان که نخستین استان بود و آلبرتا.
🔹 در طول همهگیری کووید-۱۹، خشونت خانگی افزایش یافته است، مرگ سه زن در شرق انتاریو باعث شد تا اجرایی شدن قانون کلر در این استان به یک مطالبه عمومی تبدیل شود.
🔹 خانم Jennie Stevens نماینده پارلمان انتاریو از حزب نیودموکرات NDP، طرح فعلی را «نسخه ضعیفی» از قانون کلر خواند و گفت که الزامآور نیست.
🔹 با این حال، او میافزاید: «این یک تحول مثبت است، ما به تمام ابزارها برای مبارزه با خشونت خانگی نیاز داریم، اما برای امکانپذیر ساختن تغییر، رویکردی جامعتر نیاز است.»
🔹 خانم استیونز میگوید که امیدوار است این طرح «الهامبخش لایحهای کاملتر باشد تا گامهای بلندپروازانهتری برای پایان دادن به خشونت، بردارد»
———
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻مسافران از کدام شرکتهای هواپیمایی کانادا بیشترین شکایت را دارند؟ یافتههای یک گزارش تحقیقی توسط سیبیسی
🔹 کدام شرکتهای هواپیمایی در کانادا با بیشترین شکایتها از سوی مسافران خود روبرو هستند؛ این سوژه یک گزارش تحقیقی است که رسانه CBC News کانادا به آن پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش مفصل آمده است:
🔹 از هر ۵ پروازی که شرکت هواپیمایی ارزانقیمت Flair انجام میدهد، مسافران یکی از پروازها به آژانس حملونقل کانادا Canadian Transport Agency یا CTA شکایت میکنند.
🔹 این آژانس میگوید در سه ماهه اول امسال برای هر ۱۰۰ پروازی که Flair انجام داده ۲۱ شکایت دریافت کرده است. این رقم برای WestJet معادل ۱۰.۷ درصد و برای ایر کانادا ۵.۸ درصد است.
🔹 شکایتها از شرکت هواپیمایی نوپای Lynx مستقر در کلگری، معادل ۵.۲ شکایت در هر ۱۰۰ پرواز بوده است.
🔹 اما پس از Flair، شرکت هواپیمایی Sunwing، که اخیرا توسط WestJet خریداری شد، بدترین شرکت هواپیمایی در شاخص شکایت بوده است.
🔹 بنا به ادعای CTA، این شرکت هواپیمایی ۱۷.۴ شکایت برای هر ۱۰۰ پرواز داشته است.
🔹 شرکت Swoop، برند رقیب وستجت هم ۱۶ شکایت در هر ۱۰۰ پرواز را ثبت کرده است.
🔹 شکایتها در مورد Flair شامل لغو پروازهای لحظه آخری، تاخیرهای چند ساعته، گم شدن چمدانها و تغییرات فراوان در پروازهای رزرو شده است.
🔹 سخنگوی Flair آمار از عملکرد شرکت خود دفاع میکند و میگوید که این ایرلاین بیش از ۴۳۶ هزار مسافر را جابهجا کرده که ۸۲ درصد از پروازهای آن ظرف ۱۵ دقیقه از زمان تعیینشده به مقصد رسیده است
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کدام شرکتهای هواپیمایی در کانادا با بیشترین شکایتها از سوی مسافران خود روبرو هستند؛ این سوژه یک گزارش تحقیقی است که رسانه CBC News کانادا به آن پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این گزارش مفصل آمده است:
🔹 از هر ۵ پروازی که شرکت هواپیمایی ارزانقیمت Flair انجام میدهد، مسافران یکی از پروازها به آژانس حملونقل کانادا Canadian Transport Agency یا CTA شکایت میکنند.
🔹 این آژانس میگوید در سه ماهه اول امسال برای هر ۱۰۰ پروازی که Flair انجام داده ۲۱ شکایت دریافت کرده است. این رقم برای WestJet معادل ۱۰.۷ درصد و برای ایر کانادا ۵.۸ درصد است.
🔹 شکایتها از شرکت هواپیمایی نوپای Lynx مستقر در کلگری، معادل ۵.۲ شکایت در هر ۱۰۰ پرواز بوده است.
🔹 اما پس از Flair، شرکت هواپیمایی Sunwing، که اخیرا توسط WestJet خریداری شد، بدترین شرکت هواپیمایی در شاخص شکایت بوده است.
🔹 بنا به ادعای CTA، این شرکت هواپیمایی ۱۷.۴ شکایت برای هر ۱۰۰ پرواز داشته است.
🔹 شرکت Swoop، برند رقیب وستجت هم ۱۶ شکایت در هر ۱۰۰ پرواز را ثبت کرده است.
🔹 شکایتها در مورد Flair شامل لغو پروازهای لحظه آخری، تاخیرهای چند ساعته، گم شدن چمدانها و تغییرات فراوان در پروازهای رزرو شده است.
🔹 سخنگوی Flair آمار از عملکرد شرکت خود دفاع میکند و میگوید که این ایرلاین بیش از ۴۳۶ هزار مسافر را جابهجا کرده که ۸۲ درصد از پروازهای آن ظرف ۱۵ دقیقه از زمان تعیینشده به مقصد رسیده است
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻این بیزینسمن کانادایی ۴۲۵۰ کیلومتر را پیاده طی ۵ ماه دور اروپا طی کرد تا اثرات کربنهایی که در زندگی خود تولید کرده بود، را پاک کند
🔹 یک بیزینسمن کانادایی که Coca-Cola را به اتحاد جماهیر شوروی معرفی کرد و سیرک مشهور Cirque du Soleil را به روسیه برد، حالا یک اقدام بزرگ را به سرانجام رسانده که مربوط به فعالیتهای محیط زیست است.
🔹 آقای Craig Cohon، پس از اینکه طی ۵ ماه، ۴۲۵۰ کیلومتر دور اروپا را با پای پیاده طی کرد، هفته گذشته به استانبول رسید و به این سفر خود پایان داد.
🔹 او در این مدت تمام پول صندوق بازنشستگی خود را که بالغ بر یک میلیون دلار بود، خرج کرد.
🔹 او میگوید که با این کار میخواسته رد پای کربن شخصی خود را که معادل ۸۱۴۷ تن دی اکسید کربن در طول عمرش است حذف کند، مقداری که ۲۸ برابر میانگین جهانی است.
🔹 آقای Cohon ردپای کربن خود را، به عبارت دیگر، مقدار CO2 تولید شده توسط اقدامات شخصی، را با کمک یک مشاور مستقل محاسبه کرده است.
🔹 وی پس از اینکه دید چگونه مصرفگرایی، پروازهای تجاری بین قارهای و رفتار گوشتخواری، ردپای او را بسیار فراتر از حد متوسط افزایش داده، تصمیم گرفت دست به کار شود.
🔹 کوهون به CBC News گفت: «من فکر میکنم وقتی شما از ابعاد کربن آگاه میشوید، دیگر نه تنها برای آینده، بلکه برای جبران گذشته نیز اقدام میکنید.»
🔹 بیش از ۷۰ نفر در مقاطع مختلف آقای Cohon را در این سفر ۵ ماهه که در آن از ۱۴ کشور عبور کرد همراهی کردند.
🔹 جزئیات سفر او را میتوانید در وبسایت walkitback.org و یا پیج @2023walkitback در اینستاگرام دنبال کنید
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک بیزینسمن کانادایی که Coca-Cola را به اتحاد جماهیر شوروی معرفی کرد و سیرک مشهور Cirque du Soleil را به روسیه برد، حالا یک اقدام بزرگ را به سرانجام رسانده که مربوط به فعالیتهای محیط زیست است.
🔹 آقای Craig Cohon، پس از اینکه طی ۵ ماه، ۴۲۵۰ کیلومتر دور اروپا را با پای پیاده طی کرد، هفته گذشته به استانبول رسید و به این سفر خود پایان داد.
🔹 او در این مدت تمام پول صندوق بازنشستگی خود را که بالغ بر یک میلیون دلار بود، خرج کرد.
🔹 او میگوید که با این کار میخواسته رد پای کربن شخصی خود را که معادل ۸۱۴۷ تن دی اکسید کربن در طول عمرش است حذف کند، مقداری که ۲۸ برابر میانگین جهانی است.
🔹 آقای Cohon ردپای کربن خود را، به عبارت دیگر، مقدار CO2 تولید شده توسط اقدامات شخصی، را با کمک یک مشاور مستقل محاسبه کرده است.
🔹 وی پس از اینکه دید چگونه مصرفگرایی، پروازهای تجاری بین قارهای و رفتار گوشتخواری، ردپای او را بسیار فراتر از حد متوسط افزایش داده، تصمیم گرفت دست به کار شود.
🔹 کوهون به CBC News گفت: «من فکر میکنم وقتی شما از ابعاد کربن آگاه میشوید، دیگر نه تنها برای آینده، بلکه برای جبران گذشته نیز اقدام میکنید.»
🔹 بیش از ۷۰ نفر در مقاطع مختلف آقای Cohon را در این سفر ۵ ماهه که در آن از ۱۴ کشور عبور کرد همراهی کردند.
🔹 جزئیات سفر او را میتوانید در وبسایت walkitback.org و یا پیج @2023walkitback در اینستاگرام دنبال کنید
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت با قیمت ۱.۹ میلیون در مارکت
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار میدهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراههای تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیتهای این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمتهای خانه با هزینهای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیتهای این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بیشماری فروشگاه و رستوران و کافیشاپ فراهم میکند.
🏞 شهر تورنهیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
🏡 خانه دیتچد ۵ خوابه در تورنهیل تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل Walk-Up و زمین بزرگ با ابعاد ۵۰ در ۱۴۰ فوت برای فروش لیست شده است.
🍽 این خانه ۴ آشپزخانه، ۵ سرویس بهداشتی و حمام، ۳ فضای Laundry و ۴ ورودی مستقل دارد.
💰 این امکانات ظرفیت بالایی برای کسب درآمد در اختیار صاحبان ملک قرار میدهد.
🚗 ساکنان خانه از غرب و جنوب، فاصله کمی تا خیابان Young و نیز خیابان Steels دارند و به همین دلیل هم دسترسی خوبی به شبکه بزرگراههای تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی 🚌 برای آنها فراهم است.
💰 یکی دیگر از مزیتهای این خانه این است که اخیرا یک نوسازی بزرگ 🏘 در بسیاری از قسمتهای خانه با هزینهای بالغ بر ۳۰۰ هزار دلار انجام شده است.
🌳🌹 از دیگر مزیتهای این خانه حیاط بزرگ و بسیار زیبا با چمن کامل و درختان فراوان 🌴 است که یک ایوان دو طبقه چوبی، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی 🧘♂️ را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🛍 موقعیت خانه دسترسی ساکنان را به چندین پلازا، مرکز خرید و تعداد بیشماری فروشگاه و رستوران و کافیشاپ فراهم میکند.
🏞 شهر تورنهیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
💰 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۹۸ هزار دلار تعیین شده است.
📞 این فرصت را از دست ندهید و برای بازدید از این خانه تماس بگیرید!
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
#املاک_تورنتو #فروش_خانه #تورن_هیل
Behrouzsamani
L3T1E5 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
Homes, Houses, Condos, L3T1E5 properties by Behrouz Samani, Central Home Realty Inc.
👍1
🔻کانادا در میان کشورهای توسعهیافته، یکی از بالاترین تعرفهها را برای هزینههای موبایل دارد. در فهرست سالانهای که Rewheel از هزینههای موبایل در ۵۰ کشور جهان تهیه میکند، کانادا امسال رتبه دوم را داشت.
🔹 اما اگر میخواهید شخصا هزینههای موبایل خود را کاهش دهید این ۴ توصیه به شما کمک خواهد کرد.
۱- به تماسهای سنتی نه بگویید، به اپلیکیشنها بله: یکی از مؤثرترین راهحلها برای کاستن از هزینههای تلفن، استفاده از اپهایی مانند واتساپ، سیگنال، فیستایم و فیسبوک منیجر برای تماسهای صوتی است.
🔹 برخی شرکتهای کانادایی مثل TextNow و Fongo نیز هستند که امکان تماس رایگان با استفاده از اینترنت را در سراسر کانادا فراهم کردهاند. آنها، در قبال هزینهای ناچیز، تماس از راه دور را نیز برای شما امکانپذیر میکنند.
۲ - مراقب حجم داده مصرفی خود باشید: توجه کنید که در ماه نوعا چقدر داده مصرف میکنید. به این طریق بهتر میتوانید اندازه حجم داده خود را با نیازهای واقعیتان تطبیق داده و از پرداخت بیش از اندازه خودداری کنید.
🔹 همچنین، اپهایی که در پسزمینه فعال هستند میتوانند حجم مجاز ماهیانه شما را به سرعت مصرف کنند. و بالاخره اینکه هر جا ممکن بود، از Wi-Fi استفاده کنید.
۳ - پیش از اینکه سفر کنید رومینگ دیتای خود را قطع کنید: برخی از اپراتورهای کانادایی اخیرا هزینههای رومینگ خود را برای سفر به ایالات متحده و کشورهای دیگر افزایش دادهاند. خاموش کردن بسته اینترنت داده روش سادهای برای جلوگیری از این هزینههای اضافی است.
🔹 همچنین میتوانید در مقصد خود یک سیم کارت محلی خریداری کنید. ضمن آنکه تلفنهای جدیدتر از سیمکارتهای مجازی یا eSIM هم پشتیبانی میکنند.
یادتان باشد، اگر رومینگ شما غیرفعال نشده باشد، حتی یک لحظه هم که به اینترنت وصل شوید، شما معادل هزینه یک روز کامل رومینگ شارژ میشوید.
۴ - هوشمندانه خرید کنید: اگر قصد دارید پلن تازهای خریداری کنید، اولین چیزی که باید بدانید آن است که لزوما به یک تلفن جدید نیاز ندارید. اپراتورها عاشق این هستند که شما یک پلن ماهیانه از آنها بخرید که همراه با آخرین و پیشرفتهترین گوشی بازار باشد. ولی اگر خودتان یک تلفن همراه بخرید و بعد دنبال بهترین پلن بگردید، در بلندمدت به سود شما خواهد بود
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
🔹 اما اگر میخواهید شخصا هزینههای موبایل خود را کاهش دهید این ۴ توصیه به شما کمک خواهد کرد.
۱- به تماسهای سنتی نه بگویید، به اپلیکیشنها بله: یکی از مؤثرترین راهحلها برای کاستن از هزینههای تلفن، استفاده از اپهایی مانند واتساپ، سیگنال، فیستایم و فیسبوک منیجر برای تماسهای صوتی است.
🔹 برخی شرکتهای کانادایی مثل TextNow و Fongo نیز هستند که امکان تماس رایگان با استفاده از اینترنت را در سراسر کانادا فراهم کردهاند. آنها، در قبال هزینهای ناچیز، تماس از راه دور را نیز برای شما امکانپذیر میکنند.
۲ - مراقب حجم داده مصرفی خود باشید: توجه کنید که در ماه نوعا چقدر داده مصرف میکنید. به این طریق بهتر میتوانید اندازه حجم داده خود را با نیازهای واقعیتان تطبیق داده و از پرداخت بیش از اندازه خودداری کنید.
🔹 همچنین، اپهایی که در پسزمینه فعال هستند میتوانند حجم مجاز ماهیانه شما را به سرعت مصرف کنند. و بالاخره اینکه هر جا ممکن بود، از Wi-Fi استفاده کنید.
۳ - پیش از اینکه سفر کنید رومینگ دیتای خود را قطع کنید: برخی از اپراتورهای کانادایی اخیرا هزینههای رومینگ خود را برای سفر به ایالات متحده و کشورهای دیگر افزایش دادهاند. خاموش کردن بسته اینترنت داده روش سادهای برای جلوگیری از این هزینههای اضافی است.
🔹 همچنین میتوانید در مقصد خود یک سیم کارت محلی خریداری کنید. ضمن آنکه تلفنهای جدیدتر از سیمکارتهای مجازی یا eSIM هم پشتیبانی میکنند.
یادتان باشد، اگر رومینگ شما غیرفعال نشده باشد، حتی یک لحظه هم که به اینترنت وصل شوید، شما معادل هزینه یک روز کامل رومینگ شارژ میشوید.
۴ - هوشمندانه خرید کنید: اگر قصد دارید پلن تازهای خریداری کنید، اولین چیزی که باید بدانید آن است که لزوما به یک تلفن جدید نیاز ندارید. اپراتورها عاشق این هستند که شما یک پلن ماهیانه از آنها بخرید که همراه با آخرین و پیشرفتهترین گوشی بازار باشد. ولی اگر خودتان یک تلفن همراه بخرید و بعد دنبال بهترین پلن بگردید، در بلندمدت به سود شما خواهد بود
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
👍1
ارز مثقال
چهارشنبه - ۲۴ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۴ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۲۴ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۴ جون ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۸۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻این دانشمند زن ایرانی و همکاران او در دانشگاه مکگیل کانادا دستگاهی اختراع کردهاند که چندین بیماری را تنها در ۱۳ دقیقه تشخیص میدهد
🔹 خانم دکتر سارا مهشید دانشمند زن ایرانی در کانادا، به همراه تیمی از همکاران خود در دانشگاه McGill کانادا دستگاهی ساخته است که میتواند با استفاده از بزاق افراد، چندین بیماری را تنها در ۱۳ دقیقه تشخیص دهد.
🔹 مقاله این تیم که به تازگی در مجله Nature Nanotechnology منتشر شده است، توضیح میدهد که این دستگاه با استفاده از Microfluidics و هوش مصنوعی میتواند با دقت ۹۵ درصد به شناسایی کووید ۱۹ و انواع سویههای جدید آن در نمونههای بالینی بپردازد.
🔹 این دستگاه در تشخیص ویروسهای تنفسی مانند کووید ۱۹ و آنفلوانزا و همچنین، باکتریهایی از جمله MRSA مورد استفاده قرار میگیرد.
🔹 دانشمندان دانشگاه مکگیل، اکنون به دنبال استفاده از این دستگاه در تشخیص سرطان نیز هستند.
🔹 دکتر سارا مهشید، نویسنده اصلی این مقاله استادیار مهندسی زیستی در دانشگاه مکگیل و صاحب کرسی کانادا در تحقیقات دستگاههای Nanobiosensing است.
🔹 او دوره لیسانس خود را در دانشگاه علم و صنعت ایران و دوره فوق لیسانس و دکترا در رشته مهندسی مواد را در دانشگاه شریف سپری کرده است.
🔹 دکتر مهشید در این باره میگوید: «دقت این دستگاه که QolorEX نام دارد با تستهای qPCR برابر است، اما در کسری از زمان انجام میشود».
🔹 او توضیح میدهد: «برنامه ما توسعه یک ابزار تشخیصی بود که بتواند جایگزین PCR بهعنوان فناوری استاندارد طلایی شود و بر پروتکل زمانبر PCR غلبه کند».
🔹 دکتر مهشید در مورد اندازه دستگاه QolorEX میگوید: «این دستگاه بسیار قابل حملتر از دستگاه PCR است».
ادامه 👇👇👇👇
———-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم دکتر سارا مهشید دانشمند زن ایرانی در کانادا، به همراه تیمی از همکاران خود در دانشگاه McGill کانادا دستگاهی ساخته است که میتواند با استفاده از بزاق افراد، چندین بیماری را تنها در ۱۳ دقیقه تشخیص دهد.
🔹 مقاله این تیم که به تازگی در مجله Nature Nanotechnology منتشر شده است، توضیح میدهد که این دستگاه با استفاده از Microfluidics و هوش مصنوعی میتواند با دقت ۹۵ درصد به شناسایی کووید ۱۹ و انواع سویههای جدید آن در نمونههای بالینی بپردازد.
🔹 این دستگاه در تشخیص ویروسهای تنفسی مانند کووید ۱۹ و آنفلوانزا و همچنین، باکتریهایی از جمله MRSA مورد استفاده قرار میگیرد.
🔹 دانشمندان دانشگاه مکگیل، اکنون به دنبال استفاده از این دستگاه در تشخیص سرطان نیز هستند.
🔹 دکتر سارا مهشید، نویسنده اصلی این مقاله استادیار مهندسی زیستی در دانشگاه مکگیل و صاحب کرسی کانادا در تحقیقات دستگاههای Nanobiosensing است.
🔹 او دوره لیسانس خود را در دانشگاه علم و صنعت ایران و دوره فوق لیسانس و دکترا در رشته مهندسی مواد را در دانشگاه شریف سپری کرده است.
🔹 دکتر مهشید در این باره میگوید: «دقت این دستگاه که QolorEX نام دارد با تستهای qPCR برابر است، اما در کسری از زمان انجام میشود».
🔹 او توضیح میدهد: «برنامه ما توسعه یک ابزار تشخیصی بود که بتواند جایگزین PCR بهعنوان فناوری استاندارد طلایی شود و بر پروتکل زمانبر PCR غلبه کند».
🔹 دکتر مهشید در مورد اندازه دستگاه QolorEX میگوید: «این دستگاه بسیار قابل حملتر از دستگاه PCR است».
ادامه 👇👇👇👇
———-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔹 درباره توانایی دستگاه در زمینه آمادهسازی نمونه، دکتر مهشید میگوید: «این دستگاه قادر به آمادهسازی نمونه بهصورت خودکار است، به این معنی که نیازی نیست پزشکان ماهر قبل از آزمایش، روی بزاق بیماران کار کنند. نکته مهم دیگر این است که نتیجه آزمایش تنها در ۱۳ دقیقه آماده میشود. بهطوریکه، آمادهسازی نمونه ۳ دقیقه و تشخیص ۱۰ دقیقه زمان میبرد. در حالی که تشخیص نتیجه آزمایش با PCR ممکن است ساعتها طول بکشد».
🔹 تمام چیزی که یک اپراتور برای استفاده از این دستگاه به آن نیاز دارد این است که یک نمونه بزاق را در QolorEX’s Microfluidic Cartridge قرار دهد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره این نوآوری جدید نوشته، این دستگاه اکنون در حال طی کردن مراحل نظارتی برای تایید بهداشت کانادا و FDA است.
🔹 خانم دکتر مهشید میگوید: «امیدواریم تا دو سال دیگر بتوانیم تاییدیهای را برای عرضه انبوه دستگاه به بازار دریافت کنیم».
🔹 اطلاعات بیشتر درباره خانم دکتر سارا مهشید را میتوانید در سایت mahshidlab.com دنبال کنید
🔹 تمام چیزی که یک اپراتور برای استفاده از این دستگاه به آن نیاز دارد این است که یک نمونه بزاق را در QolorEX’s Microfluidic Cartridge قرار دهد.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره این نوآوری جدید نوشته، این دستگاه اکنون در حال طی کردن مراحل نظارتی برای تایید بهداشت کانادا و FDA است.
🔹 خانم دکتر مهشید میگوید: «امیدواریم تا دو سال دیگر بتوانیم تاییدیهای را برای عرضه انبوه دستگاه به بازار دریافت کنیم».
🔹 اطلاعات بیشتر درباره خانم دکتر سارا مهشید را میتوانید در سایت mahshidlab.com دنبال کنید
👍1
🔻اقتصاد کانادا تا اینجای سال عملکردی فراتر از انتظار داشته و از رکودی که تصور میشد در پی افزایشهای تند و تیز نرخ بهره اتفاق بیفتد، اجتناب کرده است.
🔹 سرسختی اقتصاد کانادا، باعث شد تا بانک مرکزی یک بار دیگر نرخ بهره را در نشست ماه جون خود افزایش دهد، تا با ریسک چسبندگی تورم مقابله کند.
🔹 اما نگاهی نزدیکتر به آمارها نشان میدهد که بخشی از عملکرد نیرومند اقتصاد، تا حدی ناشی از رشد بالای جمعیت بوده است.
🔹 یعنی این رشد جمعیت، در زمانی که انتظار میرفت افزایش نرخهای بهره تقاضا را فرو بنشاند، مانع از افت بازار مسکن شد. در هر صورت افزایش جمعیت در سه جنبه بر اقتصاد تاثیر داشته است:
🔹 اول - اشتغال: در سال ۲۰۲۲ یک میلیون نفر به جمعیت کانادا اضافه شد. آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، میگوید تا پیش از پاندمی، ما هر ماه شاهد افزایش ۱۰ تا ۱۵ هزار شغل جدید بودیم، اما اکنون به ۲۵ هزار شغل در ماه نیاز داریم تا فقط جلوی رشد بیکاری را بگیریم.
🔹 در همین حال Mikal Skuterud، استاد اقتصاد در دانشگاه واترلو، میگوید: «سطوح بالای اشتغال همچنان رشد فراوانی را تجربه خواهد کرد، فقط به این خاطر که ما افراد بسیاری را به جمعیت خود اضافه میکنیم. اما من فکر نمیکنم که این مطلب چیز زیادی درباره سلامت بازار کار به ما بگوید.»
🔹 دوم - رشد اقتصادی: در سه ماهه نخست امسال، تولید ناخالص داخلی واقعی کشور ۳.۱ درصد و هزینهکرد مصرفکنندگان ۵.۷ درصد رشد یافته است.
🔹 آقای Douglas Porter میگوید هنگام بررسی رشد اقتصادی باید دستکم نیمنگاهی نیز به رشد جمعیت داشته باشیم تا زیاد هیجانزده نشویم. اقتصاددانها سرانهی تولید ناخالص داخلی واقعی را معیار دقیقتری میدانند، که در سهماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته تغییری نداشته است.
🔹 سوم - مسکن: آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراتژی کلان در Desjardins، معتقد است که رشد جمعیت، از طریق افزایش تقاضا برای مسکن، در تلاشهای بانک کانادا برای مهار تورم اختلال ایجاد میکند.
🔹 در همین حال یک گزارش تحلیلی جدید توسط بانک BMO نشان داده که به ازای هر یک درصد رشد جمعیت، قیمت مسکن نوعا سه درصد افزایش مییابد
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
🔹 سرسختی اقتصاد کانادا، باعث شد تا بانک مرکزی یک بار دیگر نرخ بهره را در نشست ماه جون خود افزایش دهد، تا با ریسک چسبندگی تورم مقابله کند.
🔹 اما نگاهی نزدیکتر به آمارها نشان میدهد که بخشی از عملکرد نیرومند اقتصاد، تا حدی ناشی از رشد بالای جمعیت بوده است.
🔹 یعنی این رشد جمعیت، در زمانی که انتظار میرفت افزایش نرخهای بهره تقاضا را فرو بنشاند، مانع از افت بازار مسکن شد. در هر صورت افزایش جمعیت در سه جنبه بر اقتصاد تاثیر داشته است:
🔹 اول - اشتغال: در سال ۲۰۲۲ یک میلیون نفر به جمعیت کانادا اضافه شد. آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO، میگوید تا پیش از پاندمی، ما هر ماه شاهد افزایش ۱۰ تا ۱۵ هزار شغل جدید بودیم، اما اکنون به ۲۵ هزار شغل در ماه نیاز داریم تا فقط جلوی رشد بیکاری را بگیریم.
🔹 در همین حال Mikal Skuterud، استاد اقتصاد در دانشگاه واترلو، میگوید: «سطوح بالای اشتغال همچنان رشد فراوانی را تجربه خواهد کرد، فقط به این خاطر که ما افراد بسیاری را به جمعیت خود اضافه میکنیم. اما من فکر نمیکنم که این مطلب چیز زیادی درباره سلامت بازار کار به ما بگوید.»
🔹 دوم - رشد اقتصادی: در سه ماهه نخست امسال، تولید ناخالص داخلی واقعی کشور ۳.۱ درصد و هزینهکرد مصرفکنندگان ۵.۷ درصد رشد یافته است.
🔹 آقای Douglas Porter میگوید هنگام بررسی رشد اقتصادی باید دستکم نیمنگاهی نیز به رشد جمعیت داشته باشیم تا زیاد هیجانزده نشویم. اقتصاددانها سرانهی تولید ناخالص داخلی واقعی را معیار دقیقتری میدانند، که در سهماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته تغییری نداشته است.
🔹 سوم - مسکن: آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراتژی کلان در Desjardins، معتقد است که رشد جمعیت، از طریق افزایش تقاضا برای مسکن، در تلاشهای بانک کانادا برای مهار تورم اختلال ایجاد میکند.
🔹 در همین حال یک گزارش تحلیلی جدید توسط بانک BMO نشان داده که به ازای هر یک درصد رشد جمعیت، قیمت مسکن نوعا سه درصد افزایش مییابد
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
❤2👍2