⁠🔻برای تعداد دانشجویان بین‌المللی سقف بگذارید تا بحران مسکن بدتر از این نشود؛ درخواست وزیر مسکن از دولت کانادا

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا می‌گوید‌ دولت فدرال باید در سیاست‌های خود درباره تعداد دانشجویان بین‌المللی بازنگری کند و محدودیتی در زمینه ورود این دانشجویان در نظر بگیرد.

🔹 به اعتقاد او افزایش تعداد دانشجویان به بازارهای اجاره فشار آورده و هزینه‌ها را بالا برده است.

🔹 تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، از هنگام آغاز نخست‌وزیری جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵، بیش از ۲ برابر شد و در پایان ۲۰۲۲ به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسید.

🔹 آقای فریزر می‌گوید دولت فدرال باید با کالج‌ها و دانشگاه‌ها همکاری کند تا مطمئن شود که این موسسه‌ها برای اسکان دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده خود، مسئولیت می‌پذیرند.

🔹 او همچنین می‌گوید دولت باید کالج‌های خصوصی را با دقت بیشتری زیر نظر بگیرد، چرا که برخی از آنها غیرقانونی هستند و از سیستم صدور مجوز دانشجوی بین‌المللی کشور سوءاستفاده می‌کنند.

🔹 به گفته فریزر، برخی از این کالج‌ها صرفا به این خاطر به وجود آمده‌اند که از دانشجویان آسیب‌پذیر بین‌المللی سوءاستفاده کنند.

🔹 او اضافه می‌کند که در برخی کالج‌ها، تعداد دانشجویان ثبت‌نام شده تا 6 برابر بیشتر از ظرفیت فیزیکی فضای ساختمان‌های آنهاست.

🔹 به‌تازگی گزارشی منتشر شده که اعضای کابینه فدرال، قرار است در راستای تلاش برای حل بحران مسکن، پای سخنان نویسندگان این گزارش بنشینند.

🔹 این گزارش می‌گوید که بخشی از افزایش شدید هزینه‌های مسکن اجاره‌ای به خاطر رشد جمعیت جوانان ساکن کاناداست و بخشی از این موضوع، به افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی برمی‌گردد.

🔹 نویسندگان این گزارش از دولت خواسته‌اند که یک استراتژی صنعتی برای مسکن تدوین کند.

🔹 آنها می‌گویند کانادا برای برگرداندن قدرت خرید به بازار مسکن، باید تا سال ۲۰۲۰ تعداد ۵.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد که از این میان، حدود ۲ میلیون واحد باید برای اجاره باشد
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بازی معماری و قاب و نور در طرح فرانک گِری برای پروژه Forma در تورنتو؛ آرشیتکت ۹۴ ساله کانادایی که دنیا آثار جاودان او را می‌شناسد

🔹 فرانک گِری Frank Gehry، معمار سرشناس ۹۴ ساله کانادایی که شهرتی جهانی دارد و عمارت‌های مهمی را در دنیا طراحی کرده، آخرین اثر خود پروژه Forma در تورنتو را یک بلور می‌داند که در آن قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.

🔹 طراحی برج Forma Condos در داون‌تاون تورنتو را آقای گِری انجام داده، و ساخت این پروژه در شماره ۲۶۶ خیابان King St و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های University و King آغاز شده است.

🔹 آقای گِری آرشیتکت و طراح چندین ساختمان معروف در دنیا مانند موزه Guggenheim در اسپانیا، تالار کنسرت والت دیزنی در لس‌آنجلس، موزه هنر بنیاد Louis Vuitton در پاریس و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario در تورنتو است.

🔹 اما علاوه بر اینها، کارهای او در کشورهای مختلف از جمله آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده که بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.

🔹 منتقدان معماری کارهای این آرشیتکت را بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌کنند.

🔹 آقای گِری که خود متولد تورنتو است، پروژه Forma در این شهر را «فرصتی برای ایجاد مرحله آغازین یک بافت شهری» می‌نامد.

🔹 این پروژه نخستین ساختمان مسکونی گِری در کانادا و بلندترین اثر او در دنیاست.

🔹 گِری می‌گوید ساختار پیچشی این بنا کیفیتی تقریبا بلورمانند دارد و قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.

🔹 او می‌گوید: «از آنجا که قاب‌ها در زمان‌های مختلفی از روز به جهت‌های مختلفی روی دارند، نور بازی ظریفی خواهد داشت. نور رایگان است. شما می‌توانید با آن بازی کنید. اگر بتوانید مواد و مصالح را کنترل کنید، می‌توانید نور را هم کنترل کنید و الگوهای زیبایی به دست بیاورید.»

🔹 گِری در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت معماری در تورنتو، می‌گوید که «برخی ساختمان‌های زیبا» در این شهر هست، اما بسیاری از آنها «هیجان‌انگیز نیستند.» او امیدوار است که Forma متفاوت باشد: «هر چند وقت یکبار، شما جوهری از حقیقت و زیبایی پیدا می‌کنید. من امیدوارم که Forma یکی از آنها باشد.»

🔹 پروژه Forma شامل دو برج ۷۳ و ۸۴ طبقه در خیابان کینگ غربی و بیش از ۲ هزار واحد کاندو است، و همچنین دو سالن سینما را در دو طرف، سالن کنسرت را در نزدیکی خود و یک گالری هنری را برای دانشگاه هنر و طراحی انتاریو در بر خواهد گرفت.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه Forma در تورنتو و شرایط پیش‌خرید آن بدانید می‌توانید با آقای امیر نحوی از طریق اکانت @AmirMeysamNahvi و یا شماره‌های زیر تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————
امیر نحوی
Nave Real Estate Brokerage
+1 647 229 5058
@AmirMeysamNahvi
info@naverealestate.ca
naverealestate.ca
instagram
#Atash_Amir_Nahvi

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻اظهارات تازه آقای وزیر مسکن درباره نقش دولت در حل بحران مسکن کانادا و راه‌حل‌های یک استاد دانشگاه

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا دیروز در حاشیه نشست هیات دولت به خبرنگاران گفت: «ما شاهد وضعیت بحرانی در بازار مسکن، به‌ویژه برای خانواده‌های آسیب‌پذیر، هستیم.»

🔹 وی افزود: «من فکر نمی‌کنم برای کسی در موقعیت من که می‌خواهد نقش رهبری را در حل این چالش‌ها ایفا کند، فایده‌ای داشته باشد که بزرگی بحران را نادیده بگیرد.»

🔹 این در حالی است که منتقدان دولت ادعا می‌کنند که دولت دقیقا همین کار را انجام داده است.

🔹 آن‌ها در این باره به اظهارات نخست‌وزیر در اوایل ماه جاری استناد می‌کنند که او در آن ادعا کرده بود، حل بحران مسکن مسئولیت اصلی دولت فدرال نیست.

🔹 وقتی از فریزر درباره این اظهارنظر ترودو پرسیده شد او آن را اشتباه ندانست، اما تاکید کرد که کانادایی‌ها انتظار دارند اتاوا کارهای بیشتری انجام دهد.

🔹 بحران گرانی‌ مسکن موضوعی است که همه سطوح سه‌گانه حکومت یعنی فدرال، استان و شهری باید به آن بپردازند، اما کارشناسان می‌گویند که این امر نباید دولت فدرال را از به کارگیری استراتژی از بالا به پایین باز دارد.

🔹 پروفسور Mike Moffatt، اقتصاددان و مدیر مرکز PLACE در موسسه Smart Prosperity، می‌گوید که دولت فدرال می‌تواند کارهای زیادی برای حل بحران مسکن انجام دهد.

🔹 به گفته Mike Moffatt، این اقدامات می‌تواند شامل اصلاحات مالیاتی برای گسترش ساخت و ساز مسکن، انجام برنامه‌های عقب افتاده نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، مشارکت در تامین مالی بلندمدت و کم بهره برای پروژه‌های رنتال هدفمند و مشوق‌های بیشتر برای شهرداری‌ها برای تسریع در ساخت و ساز و کاهش تشریفات اداری باشد.

🔹 نهاد دولتی CMHC پیشتر تخمین زده بود که کانادا تا سال ۲۰۳۰ به شش میلیون خانه جدید نیاز دارد.
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻معاون نخست‌وزیر کانادا که اصلا اتومبیل ندارد، به خاطر سرعت غیرمجاز ۲۷۳ دلار جریمه شد

🔹 خانم Chrystia Freeland معاون نخست‌وزیر کانادا که از هواداران سرسخت دوچرخه‌سواری است و اصلا ماشین هم ندارد، به دلیل سرعت غیرمجاز ۲۷۳ دلار جریمه شده است.

🔹 خانم فریلند که در عین حال وزیر دارایی کانادا هم هست این جریمه را هنگام رانندگی در استان آلبرتا دریافت کرده و می‌گوید که مبلغ جریمه را هم به طور کامل پرداخت کرده است.

🔹 خانم Katherine Cuplinskas، سخنگوی خانم فریلند می‌گوید که او در حال رانندگی با سرعت ۱۳۲ کیلومتر در ساعت بین شهرهای Grande Prairie و Peace River بوده و بخاطر آن جریمه شده است.

🔹 وی نگفت که خانم فریلند چه زمانی جریمه شده، این حادثه چه زمانی رخ داده و سرعت مجاز در آن مسیر چقدر بوده است، اما حداکثر سرعت مجاز در بزرگراه‌های آلبرتا ۱۱۰ کیلومتر در ساعت است.

🔹 او ماه گذشته به خبرنگاران گفته بود: «من ماشین ندارم. من پیاده‌روی می‌کنم و سوار مترو می‌شوم. فرزندان من همین کار را می‌کنند.»
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بازداشت دو مرد که هنگام عبور از مرز کانادا، کارت‌های اقامت دائم PR و بیمه اجتماعی Social Insurance جعلی داشتند

🔹 سازمان خدمات مرزی کانادا CBSA می‌گوید که دو مرد را در اوایل ماه جاری بازداشت کرده که با کارت‌های اقامت دائم PR کانادا و بیمه اجتماعی Social Insurance جعلی، مسافرت می‌کردند.

🔹 افسران Canada Border Services Agency این دو نفر را در اول آگوست در بندر Armstrong، واقع در جنوب شرقی Saint-Théophile در کبک دستگیر کرد‌ه‌اند.

🔹 آنها هنگام بازداشت در حال عبور از مرز بودند که از داخل خودروی آنها چندین کارت شناسایی جعلی و بیش از ده هزار دلار وجه نقد که گزارش نکرده بودند پیدا شد.

🔹 برابر مقررات کانادا، اگرچه هیچ محدودیتی در میزان پولی که افراد می‌توانند وارد و یا از کانادا خارج کنند، وجود ندارد، ولی افرادی که از مرز عبور می‌کنند باید هر مقدار ارز یا ابزار پولی که ارزش آن بیش از ۱۰ هزار دلار کانادا باشد را گزارش کنند
——————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش در پروژه Bravo Condos در شهر Vaughan، یکی از مناطق به سرعت رو به رشد تورنتو

🔹 پیش‌فروش پروژه Bravo Festival Condos در شهر Vaughan در شمال تورنتو و یکی از مناطق به سرعت رو به گسترش این شهر با قيمت‌های بسيار مناسب و شرايط پرداخت استثنائی آغاز شد.

🔹 ساخت این پروژه که شامل ٣ برج کاندو و تاون‌هاوس است،‌ توسط دو شرکت معتبر ساخت و ساز که پروژه عظیم، Festival South VMC را هم می‌سازند، انجام می‌شود.

🔹 شرکت سازنده Menkes بیش از ۶۵ سال تجربه در ساخت و ساز دارد و شرکت Quadreal هم در پروژه‌های بزرگی در ۲۳ شهر جهان سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 پروژه Bravo Festival Condos ادامه پروژه عظیم Festival VMC است که در کانادا يكی از پرفروش‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش و از بزرگترین جوامع‌شهری که با برنامه‌ریزی ساخته شده می‌باشد.

🔹 اين مجموعه شامل برج‌های مسکونی، تجاری، امکانات تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و حتی مدرسه خواهد بود.

🔹 این پروژه، درست در قلب داون‌تاون Vaughan و در فاصله چند دقیقه از Vaughan Metropolitan Centre یا همان VMC و همينطور ايستگاه ساب‌وی واقع شده است.

🔹 محل این پروژه ۱۵ دقیقه با مترو از York University و نیز Seneca College فاصله دارد و ساکنان پروژه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های ۴۰۰، ۴۰۷ و ۴۰۱ تورنتوی بزرگ دسترسی دارند

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffar

⁠🔻ادای سوگند شهروندی در میان آتش و دود؛ رئیس یک اداره آتش‌نشانی در بریتیش کلمبیا رسما شهروند کانادا شد

🔹 رئیس یک اداره آتش‌نشانی که همراه هزاران همکار خود در تلاش است تا آتش‌سوزی اخیر در شمال و غرب کانادا را مهار کند، آنلاین سوگند شهروندی خود را ادا کرد و رسما سیتیزن کانادا شد.

🔹 آقای Walter Roos در سال ۲۰۰۸ از هلند به کانادا مهاجرت کرد و از همان زمان ابتدا به صورت داوطلبانه، و بعدا به صورت رسمی با آتش‌نشانی همکاری می‌کند.

🔹 او از سال ۲۰۱۹ رئیس اداره آتش‌نشانی Popkum در فاصله ۱۲۰ کیلومتری شرق ونکوور در بریتیش کلمبیا بوده است.

🔹 هنگامی که از اداره آتش‌نشانی Popkum برای کمک به دفاع از خانه‌ها در برابر آتش‌سوزی شدید در Okanagan مرکزی کمک خواسته شد، او خانه‌اش را ترک کرد تا به مهار آتش‌سوزی در West Kelowna در ۴۰۰ کیلومتری شرق ونکوور کمک کند.

🔹 رفتن او باعث می‌شد که او فرصت خود را برای شرکت در مراسم شهروندی از دست بدهد.

🔹 اما روز دوشنبه ۲۱ آگوست، Roos لحظه‌ای از هرج و مرج خط مقدم مهار آتش، دور شد و از طریق Zoom در مراسم ادای سوگند شرکت کرد و رسما شهروند کانادا شد.

🔹 اما پیش از اینکه این مراسم آغاز شود، آقای Jason Brolund، رئیس آتش‌نشانی West Kelowna، قدردانی و تحسین خود را برای از خودگذشتگی که Roos نشان داد به اشتراک گذاشت.

🔹 او گفت: «مردم از من می‌پرسند که او اهل کجاست، من نمی‌دانم. اما من می‌دانم که او یک کانادایی واقعی است.»
——————
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها امسال می‌خواهند کمتر برای خرید وسایل مدرسه بچه‌های‌شان هزینه کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد

🔹 فصل مدارس نزدیک شده و والدین کانادایی در تکاپوی خرید وسایل مدرسه برای فرزندان‌شان هستند.

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که والدین کانادایی امسال می‌خواهند کمتر برای هزینه‌های وسایل مدرسه بچه‌هایشان هزینه کنند، اما به نظر می‌رسد اشتیاق بیشتری برای خرید این وسایل دارند.

🔹 این نظرسنجی که توسط Retail Council of Canada انجام شده نشان داد که حدود دو سوم از کانادایی‌ها، یعنی ۶۶ درصد از آنها قصد دارند یک یا چند روز را به شکل اختصاصی به خرید اقلام مدرسه اختصاص دهند.

🔹 این در حالی است که سال گذشته، یک سوم از آنها، یعنی ۳۳ درصد، این کار را انجام دادند.

🔹 همچنین، نیمی از کانادایی‌ها، یعنی ۵۱ درصد از آنها اعلام کردند که معمولا کمتر از ۱۰۰ دلار برای اقلام مورد نیاز مدرسه خرج می‌کنند.

🔹 همچنین، یک نفر از هر دو کانادایی گفت که انتظار دارد همان مقدار پولی که سال گذشته برای خرید اقلام مدرسه خرج کرده را امسال نیز هزینه کند.

🔹 در سال‌های گذشته، محبوب‌ترین وسایل خریداری شده برای مدرسه، به ترتیب، لوازم التحریر، پوشاک و کتاب بوده‌اند.

🔹 این نظرسنجی نشان داد که حدود ۷۴ درصد از کانادایی‌هایی که قصد خرید اقلام مدرسه را دارند، فکر می‌کنند بیش از ۵۰ دلار هزینه خواهند کرد، زیرا قیمت‌ها افزایش یافته است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، تنها ۴۱ درصد از مردم می‌خواستند خرید مدرسه را به صورت حضوری در فروشگاه‌ها انجام دهند. اما امسال این آمار به ۸۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 امسال، تنها ۱۹ درصد از کانادایی‌ها اعلام کردند که خرید آنلاین انجام خواهند داد
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻چگونه کانادا در عرض ۴۸ ساعت، ۱۰ هزار نفر از کارکنان خارجی بخش فناوری در آمریکا را جذب کرد؟

🔹 برنامه جذب کارکنان حوزه فناوری که ماه گذشته از سوی اداره مهاجرت کانادا راه‌اندازی شده بود، ظاهرا موفقیت‌آمیز بوده است. چون کارفرمایان بخش فناوری کانادا از اداره مهاجرت خواسته‌اند این برنامه را تمدید کند.

🔹 براساس این برنامه، ۱۰ هزار کارمند خارجی شاغل در بخش فناوری ایالات متحده برای دریافت اقامت دائم کانادا درخواست داده‌اند.

🔹 لازم به ذکر است که کانادا در ۱۶ جولای، یک برنامه مجوز کار سریع راه‌اندازی کرد که هدف آن، جذب ۱۰ هزار کارمند فناوری خارجی در ایالات متحده بود.

🔹 طبق این برنامه، افراد واجد شرایط به سرعت در عرض ۶ ماه، اقامت دائم کانادا را دریافت خواهند کرد. این هدف در ۴۸ ساعت اول محقق شد.

🔹 اکثر کارکنان بخش فناوری در ایالات متحده به‌طور قانونی با ویزای H-1B تحت حمایت کارفرما در آمریکا هستند. این ویزا معمولا در طی ۳ سال منقضی می‌شود. البته، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند آن را تا ۳ سال دیگر نیز تمدید کنند.

🔹 دارندگان این ویزا با مشکلاتی مواجه هستند. مثلا محدودیت‌های شدیدی برای پارتنرها و سایر اعضای خانواده آنها در ایالات متحده اعمال می‌شود. همچنین، آنها برای راه‌اندازی کسب و کارهای جدید با موانعی روبه‌رو هستند که ترمزی برای کارآفرینی محسوب می‌شود.

🔹 بدتر از آن، اگر دارندگان این ویزا از کار خود اخراج شوند، فقط ۶۰ روز فرصت دارند تا یک شغل جدید تحت حمایت کارفرما پیدا کنند وگرنه از آمریکا دیپورت می‌شوند.

🔹 این در حالی است که کارکنان فناوری خارجی در کانادا، زمان کافی برای یافتن شغل جدید پس از اخراج دارند و راه‌اندازی کسب و کار برای آنها راحت‌تر است. همچنین، همسران و پارتنرهای این افراد آزادند که هر شغل و رشته تحصیلی را در کانادا دنبال کنند.

🔹 به نظر می‌رسد استقبال قابل توجه دارندگان ویزای H-1B از برنامه کانادا، حتی اداره مهاجرت را نیز متعجب کرده است.

🔹 لازم به ذکر است که آمار کارکنان بخش فناوری کانادا، اکنون حدود ۱.۲ میلیون نفر است و این بخش، بیش از ۵ درصد از اقتصاد کانادا به مبلغ ۱۰۴ میلیارد دلار را تشکیل می‌دهد
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تلاش محافظه‌کاران در پارلمان برای طرح پرسش از وزیر دارایی کانادا درباره تاثیر افزایش نرخ بهره بر روی تمدید مورگیج‌ها ناکام ماند

🔹 تلاش نمایندگان محافظه‌کار برای طرح پرسش از خانم Chrystia Freeland وزیر مالی کانادا درباره اثرات افزایش نرخ بهره بر روی تمدید مورگیج‌ها ناکام ماند.

🔹 این طرح که در کمیسیون مالی مجلس عوام مطرح شده بود، با رای مخالف اکثریت اعضا روبرو شد و از دستور خارج شد.

🔹 آقای Adam Chambers، نماینده محافظه‌کار پارلمان از حوزه انتخابیه Simcoe North‌ در انتاریو و از ارائه‌کنندگان این طرح، می‌گوید: «من بسیار نگران آن چیزی هستم که قرار است در پاییز اتفاق بیفتد. ما به آنچه که دارد در بازار مورگیج اتفاق می‌افتد توجه کافی نشان نمی‌دهیم.»

🔹 نرخ بهره در کانادا که در طول دوران پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد باقی مانده بود، پس از پاندمی طی ۱۰ مرحله آن را به ۵ درصد افزایش داد که بالاترین نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است.

🔹 این افزایش‌ها زمانی آغاز شد که نرخ تورم رو به افزایش گذاشت و در ماه جون سال گذشته به ۸.۱ درصد رسید.

🔹 بعدا با سیاست‌های انقباضی که بانک مرکزی در پیش گرفت نرخ تورم کاهش یافت و در جون به ۲.۸ درصد رسید ولی دوباره در جولای به ۳.۳ درصد افزایش یافت.
هدف بانک مرکزی رسیدن به نرخ تورم ۲ درصد است.

🔹 لازم به ذکر است که نشست بعدی بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، روز ۶ سپتامبر خواهد بود

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 ویدئو - توضیحات خانم شری دبیر درباره پروژه North on Bayview در ریچموندهیل تورنتو

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو در این ویدئو درباره پروژه North on Bayview توضیح می‌دهد که یک مجتمع تاون‌هاوس با امکانات فراوان و طراحی مدرن است در ریچموندهیل منطقه مورد علاقه ایرانیان در تورنتو.

🔹 از مزیت‌های این پروژه می‌توان به دسترسی خیلی خوب به بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ و ۴۰۱ و نیز پیش خرید تنها با ۱۰ درصد اشاره کرد.

🔹 این کامیونیتی ۱۰ هکتاری شامل مجموعه‌ای انحصاری از تاون‌هاوس است که بسیار مدرن و لاکچری طراحی شده و محیطی آرام و در عین حال، مرتبط با امکانات شهری را به وجود آورده است.

🔹 این پروژه در مجموع شامل ۴۸ واحد ۳ طبقه است که واحدهای آن بین ۲۲۰۰ تا ۲۴۰۰ فوت مربع، زیربنا دارند.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

🔹 قیمت واحدهای North on Bayview از ۱.۶ میلیون دلار شروع می‌شود

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 این ویدئو را ببینید و برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻بازسازی این خانه در تورنتو، قیمت آن را ظرف ۱۰ ماه دوبرابر کرد؛ خانه فقط ظرف یک روز ۳۰۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد

🔹 بازسازی یک خانه در شرق تورنتو باعث شد قیمت آن در عرض ۱۰ ماه تقریبا دو برابر شود، یعنی صاحبخانه که آن را سال گذشته به قیمت ۸۵۰ هزار دلار خریده بود، ۱۰ ماه بعد آن را فقط ظرف یک روز به قیمت ۱.۵ میلیون دلار بفروشد.

🔹 البته این خانه با قیمت ۱.۲ میلیون دلار لیست شده بود ولی همان روز با قیمت یک میلیون و ۵۳۰ هزار دلار معامله شد.

🔹 صاحب‌خانه می‌گوید ارزش این خانه به دلیل بازسازی‌هایی که در آن انجام گرفته بود، افزایش پیدا کرد.

🔹 این ملک در محله یونانی‌های تورنتو یعنی Greektown واقع در East York در شرق تورنتو واقع شده و دارای ۳ اتاق خواب، ۳ حمام، یک گاراژ و یک ایوان است.

🔹 همچنین، این ملک یک بیسمنت با ورودی مجزا دارد.

🔹 این خانه دارای طراحی اپن کانسپت، میزهای کوارتز در آشپزخانه و طراحی داخلی جذاب است.

🔹 موقعیت مکانی این ملک به‌گونه‌ای است که فاصله کوتاهی با خیابان Danforth و ایستگاه متروی Donlands دارد.

🔹 همچنین، چندین غذاخوری، فروشگاه، پارک و مدرسه در نزدیکی آن قرار دارند.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻قیمت‌ خانه‌های دیتچد در سه ماهه دوم امسال در کدام مناطق تورنتو بیشترین افزایش را داشته است؛ گزارش Re/Max کانادا

🔹 با وجود حرف و حدیث‌های بسیار در بازار املاک تورنتو، گزارش تازه‌ای از Re/Max کانادا، نشان می‌دهد که خانه‌های دیتچد، در سه‌ماهه دوم سال، فقط در چهار محله این شهر افزایش قیمت داشته است.

🔹 قیمت خانه‌های دیتچد در Little Italy و Trinity Bellwoods، در غرب تورنتو، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال افزایش قیمت داشته و از ۲.۱ به ۲.۴۶ میلیون دلار رسیده است.

🔹 خانه‌های دیتچد در Cabbagetown هم رشد قابل ملاحظه‌ای به میزان ۱۱/۷ درصد را تجربه کرده و از حدود ۲.۸ به ۳.۱ میلیون دلار رسیده است.

🔹 افزایش ملایم‌تری هم در Rosedale وجود داشته که قیمت خانه در این منطقه را با ۴.۳ درصد رشد، از ۴.۱ به ۴.۳ میلیون دلار افزایش داده است.

🔹 قیمت‌ها در Don Mills نیز با ۳.۷ درصد افزایش، از ۲.۳۶ به ۲.۴۴ میلیون دلار رسیده است.

🔹 در همین حین، قیمت خانه‌های دیتچد در بقیه بخش‌های تورنتو، بین یک درصد در Newtonbrook East در نورث‌یورک تا حدود ۱۷ درصد در Forest Hill، کاهش داشته است.

🔹 در همین حال روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافته‌های گزارش Re/Max کانادا می‌نویسد: «مناطقی مانند Trinity Bellwoods و Cabbagetown به این خاطر برای خریداران گزینه‌های جذابی هستند که سطح قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به مناطقی مثل Rosedale ارائه می‌دهند. خریداران می‌بینند که Little Italy خانه‌هایی دارد که با قیمت‌های کمی پایین‌تر از Don Mills به فروش می‌رسند، ضمن اینکه به مرکز شهر هم نزدیکتر است.»

🔹 تورنتو استار اضافه می‌کند که این مناطق لیستینگ‌های کمتری دارند و همین امر رقابت در بین آفرها را بالا می‌برد و در نتیجه قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کدام بخش‌های دولت باید برای حل مشکل مسکن بسیج شوند؟ مقاله شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در روزنامه گلوب‌اندمیل

🔹 بحران مسکن کانادا، با هزینه‌هایی فراتر از سطح درآمد افراد، در هر دو بخش خرید و اجاره، چنان عظیم و سنگین است که مقابله با آن غیرممکن به نظر می‌رسد.

🔹 این بخشی از مطلب آقای Don Iveson شهردار سابق ادمونتون و فعال اجتماعی در حوزه پایان دادن به بی‌خانمانی و نیز محیط زیست کاناداست که برای روزنامه گلوب‌اندمیل نوشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده:

🔹 مسکن و اقامتگاه‌های نامناسب باعث افزایش هزینه‌ها در سیستم‌های درمانی و قضایی می‌شود که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند.

🔹 چه در مورد بومیان باشد، یا تازه‌واردان، یا کهنه‌سربازان یا کودکان، ما باید فورا دست به کار شویم و حق مردم در داشتن مسکن مناسب را به رسمیت بشناسیم.

🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC سال گذشته اعلام کرد که ما باید تا سال ۲۰۳۰ حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید بسازیم تا مسکن مقرون‌ به صرفه برای کانادایی‌ها را محقق سازیم. با شتابی که اکنون داریم، کمتر از نیمی از این تعداد ساخته خواهد شد.

🔹 سیاستمداران در همهٔ سطوح دولتی هم‌نظرند که به راه حل‌هایی نیاز داریم، اما به نظر می‌رسد که آنها برداشت‌های متفاوتی دارند و هرکدام کار خودشان را می‌کنند.

🔹 بنابراین وقتی که اجماع نظری درباره یک موضوع دشوار، مثل بحران مسکن اجاره‌ای، پیدا می‌شود، وقت عمل کردن است.

🔹 این همان فرصتی است که پیمان تازه منتشر شده ملی مسکن National Housing Accord یا NHA در اختیار دولت فدرال قرار داده است. کمبود مسکن اجاره‌ای یک مشکل ملی است و دولت فدرال باید مسئولیت آن را به عهده بگیرد.

🔹 در پیمان NHA یک کمک‌هزینه مسکن برای حمایت از آسیب‌پذیرترین بخش‌ها، مشوق‌های سرمایه‌ای برای ساخت‌وساز توسط بخش خصوصی، و همچنین حمایت از بخش غیرانتفاعی برای ساخت مسکن اجتماعی مقرون‌به‌صرفه و co-op پیشنهاد شده است.

🔹 این پیمان خواستار تدوین یک استراتژی مسکن فدرال شده است که از طریق تشکیل هیئتی به رهبری صنعت ساخت‌وساز، برای مشاوره بلادرنگ به دولت در مورد مشوق‌ها، عمل خواهد کرد
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻هزینه‌های دندانپزشکی در استان‌های مختلف کانادا بین ۵ تا ۱۰ افزایش پیدا کرده است؛ در انتاریو و کبک به ترتیب ۸.۵ و ۹.۸ درصد

🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استانی و منطقه‌ای کانادا به تازگی راهنمای هزینه‌های خود را به‌روزرسانی کرده‌اند که نشان می‌دهد هزینه مراقبت‌های دندانی برای کانادایی‌ها بین ۵ تا حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 انجمن دندانپزشکی کبک ACDQ، بالاترین میانگین افزایش هزینه را با ۹.۸ درصد به ثبت رسانده است.

🔹 انجمن‌های انتاریو و نیوفاندلند و لابرادور به‌طور متوسط ۸.۵ درصد افزایش و سایر استان‌ها نیز به طور متوسط ۵ تا ۶ درصد افزایش داشته‌اند.

🔹 در حال حاضر، یک معاینه استاندارد دندانپزشکی در کانادا بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارد. هزینه پر کردن هر دندان نیز از ۱۵۰ تا ۴۵۰ دلار متغیر است.

🔹 کانادایی‌هایی که مزایای کارمندی ندارند و هنوز تحت پوشش مزایای جدید دندانپزشکی فدرال قرار نگرفته‌اند، بیشتر از سایر افراد از این افزایش هزینه متضرر خواهند شد.

🔹 البته، باید به این نکته هم اشاره کرد که مزایای دندانپزشکی کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ برای کودکان زیر ۱۲ سال که والدین آنها بیمه خصوصی ندارند راه‌اندازی شد و در حال گسترش است.

🔹 انجمن‌های دندانپزشکی استان‌ها می‌گویند ترکیبی از تورم بالا، افزایش هزینه‌های پرسنل و سایر هزینه‌های رو به افزایش دندانپزشکی مانند اجاره، تجهیزات، و کنترل عفونت و پیشگیری باعث افزایش هزینه‌های دندانپزشکی شده است
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۴ آگوست ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۲۷۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻کاندو ۲ خوابه‌ی لوکس و آفتابگیر در قلب نورث‌یورک تورنتو؛ جواهری که باید دید! ۷۲۸ هزار دلار

🏢 آپارتمان با همه امکانات در نورث‌یورک - تورنتو!

🔥 قیمت: ۷۲۸ هزار دلار

📍 محل: در نزدیکی تقاطع Yonge و Sheppard

🛏 اتاق خواب: ۲

🛁 سرویس‌های بهداشتی: ۲

🚗 پارکینگ: یک عدد در مجاورت آسانسور برای راحتی شما!

🔒 لاکر: دارد

🏊 استخر: سرپوشیده

🔹 ویژگی‌ها:
- واحد گوشه‌ای با طراحی و چیدمان بهینه و جادار.
- سالن بزرگ، ایده‌آل برای استراحت یا سرگرمی.
- آشپزخانه پرنور.

🔹 اتاق خواب اصلی به اندازه کافی جادار برای تخت‌خواب King Size، همراه با یک کمد Walk-In.

🔹 بالکن بزرگ که از اتاق غذاخوری تا آشپزخانه امتداد دارد، ایده‌آل برای استراحت در فضای باز.

🔹 موقعیت مکانی عالی: فقط چند دقیقه با اتوبان ۴۰۱ و ۴۰۴، TTC، مرکز North York Civic Centre، ایستگاه مترو Sheppard، انواع رستوران‌ها و مراکز خرید
مزیت اضافی: هزینه شارژ همه هزینه‌ها را پوشش می‌دهد!

🔑 یک آپارتمان که همه‌ی ویژگی‌ها را برای یک زندگی رویایی دارد! این فرصت عالی در نورث‌یورک را از دست ندهید.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@helen.taheri.realtor
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻آبشار نیاگارا به‌عنوان جادویی‌ترین مکان کانادا معرفی شد؛ پس از آن دریاچه‌های Louise و Moraine در آلبرتا قرار دارند

🔹 خیلی از مردم دنیا، کانادا را با آبشار نیاگارا می‌شناسند و اتفاقا جالب است که بدانید، مطالعه جدیدی منتشر شده که این آبشار را به‌عنوان جادویی‌ترین مکان کشور معرفی کرده است.

🔹 در مطالعه‌ای که توسط BonusFinder Canada انجام گرفته، یک لیست اولیه از جاذبه‌های اصلی کانادا از نشریات مسافرتی مانند Thrillist و Conde Nast Traveler گردآوری شده است.

🔹 همچنین، تعداد هشتگ‌های اینستاگرام برای هر مکان مورد بررسی قرار گرفته و از Tripadvisor برای جمع‌آوری کامنت‌هایی شامل کلماتی مانند «جادویی»، «افسون‌کننده» و «معجزه‌آمیز» استفاده شده است.

🔹 بر‌اساس این مطالعه، آبشار نیاگارا دارای ۳۱۷ هزار هشتگ اینستاگرام است و حدود ۱۲۰۰ بار با ذکر کلمات مرتبط با «جادویی» از آن نام برده شده است.

🔹 آبشار نیاگارا در این رتبه‌بندی امتیاز ۹.۶ از ۱۰ را کسب کرد.

🔹 در این گزارش آمده است: «آبشار نیاگارا بیش از هر چیز به دلیل صدای آب‌های خروشانش که از فاصله دور شنیده می‌شود، معروف است. این آبشار، تجربه شنوایی خارق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند».

🔹 در این رتبه‌بندی پس از آبشار نیاگارا، دریاچه یخی خیره‌کننده Louise آلبرتا قرار دارد. دریاچه Moraine در آلبرتا نیز با امتیاز ۸.۸ از ۱۰ در جایگاه سوم قرار گرفته است.

🔹 نام سایر جاذبه‌های توریستی محبوب کانادا مانند Capilano Suspension Bridge در بریتیش کلمبیا، فانوس دریایی Peggy's Cove در نوا اسکوشیا و Hopewell Rocks در نیوبرانزویک نیز در این رتبه‌بندی آمده است
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارزان‌ترین محله‌های تورنتو برای خریدن کاندو - جولای ۲۰۲۳

🔹 آخرین آمارها از بازار مسکن تورنتو حاکیست که در ماه جولای متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو به ۷۵۳ هزار دلار رسیده است.

🔹 این اسلاید که براساس گزارش شرکت املاک Zoocasa تهیه شده، ۷ محله ارزان‌قیمت تورنتو برای خریدن کاندو را نشان می‌دهد.

🔹 در هر اسلاید نام محله، قیمت میانگین و تفاوت آن با میانگین قیمت کاندو در شهر تورنتو آمده است.

🔹 آخرین اسلاید هم همین اطلاعات را درباره کل شهر تورنتو نشان می‌دهد.

🔹 برای دیدن اطلاعات این محله‌ها، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

#Banaa_GTA_July_2023_Prices #Banaa_GTA_Prices #Banaa_Toronto_Prices
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa