🌹 سال پرماجرای ۲۰۲۳ با همه تلخی‌ها و شیرینی‌ها، ‌سختی‌ها و دشواری‌ها، اشک‌ها و لبخندها و عشق‌ها و نفرت‌ها به پایان راه خود رسید.

✨ ما این سال را در حالی به پایان می‌بریم که مردم کشور عزیزمان در ایران با دشواری‌ها و چالش‌هایی جدی روبرو هستند، کمی آن سوتر در اسرائیل و غزه خشونت با چهره‌ای عریان مردم را به خون نشانده و در شمال هم جنگ خون‌بار میان اوکراین و روسیه همچنان ادامه دارد. ناامنی‌ها، خشونت‌ها و بی‌عدالتی‌ها در سایر نقاط جهان هم کم و بیش در جریان است.

💫 اما روی دیگر سکه زندگی، زیبایی‌های آن است که در همراهی‌ها، دلگرمی‌ها و حمایت‌های آدم‌ها از یکدیگر و از طبیعت و محیط زیست و جهان هستی نمود می‌یابد.
با آغاز سال ۲۰۲۴ امیدوار باشیم روی تلخ زندگی رنگ ببازد و زیبایی‌های آن فزونی یابد.

💐 برای‌تان در سال جدید بیش از همه چیز تندرستی و دل‌هایی سرشار از امید و روشنی و لب‌هایی پر از خنده آرزو می‌کنیم.

🎉 آغاز سال ۲۰۲۴ مبارک 🎉

ارز مثقال

جمعه - ۸ دی ۱۴۰۲ - ۲۹ دسامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۹۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻این روزها دعوای ارث و میراث بین پسرهای آقای Innocenzo De Cotiis، مهاجری که بنیان‌گذار غول املاک Onni Group در بریتیش‌کلمبیا بود، بالا گرفته و کار به شکایت در دادگاه کشیده است.

🔹 آقای Cotiis که بیزینس خود را در ۱۹۶۴ از یک آپارتمان اجاره‌ای در ونکوور آغاز کرد، در سال ۲۰۲۰ از دنیا رفت.

🔹 او ۷ پسر دارد و حالا یکی از پسران که می‌گوید در وصیت‌نامه پدرش مطلقا هیچ چیز به او نرسیده، به دادگاه شکایت کرده است.

🔹 روزنامه اقتصادی فایننشال پست کانادا در گزارش مفصلی درباره این پرونده می‌نویسد، آقای Cotiis آخرین وصیت‌نامه خود را در سال ۲۰۱۶ تنظیم کرد. این در حالی است که او در سال ۲۰۱۹، تراست IDC Alter Ego را راه‌اندازی کرد. این تراست بعد از مرگ Cotiis، حدود ۳۵ میلیون دلار از ارث او را تحت کنترل چهار فرزند جوان‌ترش درآورد.

🔹 قرار بود سهم سه برادر بزرگ‌تر از طرف این تراست تعیین شود.

🔹 آقای Cotiis حدود ۹ ماه قبل از مرگ خود، اموال خود را به تراست دیگری به نام Onni Alter Ego Trust منتقل کرد و چهار برادر بزرگتر کاملا از آن کنار گذاشته شدند.

🔹 حالا یکی از این برادران بزرگتر که Ivano De Cotiis نام دارد، به دادگاه شکایت کرده و مدعی شده پدر و چهار برادر کوچک‌ترش او را از ارث محروم کرده‌اند.

🔹 دادگاه به برادران کوچک‌تر دستور داده همه اسناد لازم را ظرف ۴۵ روز تحویل دهند و هزینه‌های تنظیم شکایت را Ivano پرداخت کند.

🔹 لازم به ذکر است، آقای Innocenzo De Cotiis در سال ۱۹۳۷ در ایتالیا به دنیا آمد و زمانی که ۲۱ سال داشت به همراه خانواده خود به ونکوور مهاجرت کرد. او به همراه پدر و برادرانش، ابتدا به عنوان کارگر ساختمان مشغول به کار شدند. آنها سپس در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کردند و توانستند شرکت Onni Group را تاسیس کنند.

🔹 این شرکت نه تنها در شهرهای مختلف کانادا، بلکه در آمریکا نیز فعالیت دارد.

🔹 آقای Cotiis در سال ۲۰۲۰ در سن ۸۲ سالگی پس از مبارزه‌ای سخت با سرطان، در خانه خود از دنیا رفت.
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💐 پیج (کانال) @behrouzsamanidotca فرا رسیدن سال ۲۰۲۴ را تبریک می‌گوید و برای همه تندرستی و شادمانی در سال جدید آرزو می‌کند 🎉
————————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻ترند تازه در بازار مصرف کانادا؛ خرید گوشت به صورت عمده از دامداری‌ها، حتی به صورت یک گاو کامل

🔹 آقای Tim Hoven، که در نزدیکی Red Deer در استان آلبرتا، مزرعه پرورش گاو دارد، می‌گوید تعداد افرادی که گوشت گاو را به صورت عمده از دامداران در سراسر استان می‌خرند، افزایش پیدا کرده است.

🔹 بیزینس خانوادگی او که بیش از یک قرن پیشینه دارد، محصولات مختلفی را می‌فروشد، از جمله گوشت یک گاو کامل یا نیمی از گوشت گاو.

🔹 این گوشت‌های عمده به صورت بسته‌بندی شده تحویل می‌شود تا خانواده‌ها بتوانند فریزرهای خود را با آن پر کنند.

🔹 آقای Hoven بر این باور است افراد کمتری این روزها گوشت ارگانیک گاو می‌خرند، اما کسانی که هنوز در بازار هستند، برای تقویت امنیت غذایی و جلوگیری از مواجهه با افزایش ناگهانی قیمت گوشت گاو، مقدار بیشتری از آن را به یکباره می‌خرند.

🔹 او می‌گوید گوشت کامل یک گاو حدود ۴۰۰ پوند است که به قیمت حدود ۵.۵ دلار برای هر پوند فروخته می‌شود، البته هزینه‌های پاک کردن و بسته‌بندی نیز به آن اضافه می‌شود.

🔹 در همین رابطه خانم ​​Sheila Hillmer، معاون اتحادیه تولیدکنندگان گوشت گاو در استان آلبرتا ABP به نکته دیگری هم در این باره اشاره می‌کند.

🔹 او معتقد است یکی از دلایل این مساله این است که مردم می‌خواهند بدانند مواد غذایی آنها در کجا و چگونه تولید می‌شود. به نظر او این روند رو به افزایش است.
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه شناور روی دریاچه انتاریو با قیمت ۷۹۵ هزار دلار به فروش می‌رسد

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 اگر می‌خواهید زندگی متفاوتی را در تورنتو تجربه کنید و با فرار از شلوغی‌های شهری، زندگی آرامی در کنار دریاچه داشته باشید، یک خانه شناور در اسکاربرو که با قیمت ۷۹۵ هزار دلار لیست شده، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 این خانه که در Brimley Rd واقع شده و روی دریاچه انتاریو قرار دارد، فضای دنج و خصوصی منحصربه‌فردی به ساکنان خود ارائه می‌دهد.

🔹 این ملک یکی از تنها ۲۵ خانه شناور در تورنتو است که معمولا در بازار لیست نمی‌شوند. بنابراین، اگر قصد خرید دارید، این یک فرصت نادر است.

🔹 این خانه پر نور، دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه سفارشی است که تمام امکانات، از جمله لوازم استیل ضد زنگ در آن وجود دارد.

🔹 شما هم می‌توانید خودتان در تمام طول سال در این خانه زندگی کنید، هم می‌توانید آن را برای اقامت طولانی‌مدت Long-Term Stays اجاره دهید.

🔹 این ملک یکی از معدود خانه‌های شناور یک طبقه است، اما امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر به آن وجود دارد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکس‌های این پست را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🎉 کانال @sherry_dabir آغاز سال ۲۰۲۴ را به همه تبریک می‌گوید و برای همگان در سال جدید بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کند 🌷🌺🌷
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک کایوت به دختر ۱۱ ساله در یک استراحتگاه بین راهی در آلبرتا حمله کرد و سه بار او را گاز گرفت

🔹 یک دختر ۱۱ ساله در یک استراحتگاه بین راهی در بزرگراه Trans-Canada Highway در استان آلبرتا مورد حمله یک کایوت قرار گرفت.

🔹 خانواده Hailey Nyberg ساعت ۷:۳۰ بعد از ظهر از خرید باکسینگ دی در حال بازگشت به خانه‌شان در Brooks بودند که در بزرگراه برای استراحت و استفاده سرویس بهداشتی توقف کردند.

🔹 در همین زمان بود که یک کایوت از راه رسید و به دختر نوجوان حمله کرد. او می‌گوید: «او سه بار مرا گاز گرفت و حتی سعی کرد مرا از ماشین به بیرون بکشد. اما من تسلیم نشدم.»

🔹 خانواده که در زمان حمله به استراحتگاه بین راهی رفته بودند، بلافاصله پس از برگشت که متوجه حادثه شده بودند، دختر خود را به اورژانس بیمارستان بردند.

🔹 آقای Dustin پدر این دختر می‌گوید او تاکنون شش واکسن برای عفونت، هاری و کزاز دریافت کرده، اما همچنان در طول دو هفته آینده به سه واکسن دیگر نیاز خواهد داشت.

🔹 هایلی اکنون در حال استراحت و در مسیر بهبودی است.
@AtashDaily

🔻خداحافظی با یکی دیگر از نمادهای نوستالژیک زندگی شهری؛ آخرین پارکومترهای سکه‌ای تورنتو هم جمع‌آوری می‌شود

🔹 پارکومترهای سکه‌ای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.

🔹 از همه این دستگاه‌های نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری می‌خواهد آن را هم جایگزین کند.

🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو می‌گوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.

🔹 او می‌گوید: «دریافتی این دستگاه‌ها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها می‌شود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمی‌کنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستم‌های بهتر و مدرن‌تر جایگزین کنیم.»

🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار می‌فروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌺 فرا رسیدن سال ۲۰۲۴ مبارک. پیج (کانال) @ICMohajer در سال جدید برای همه ایرانیان در هر کجای جهان که هستند، تندرستی و لب‌هایی همیشه گشوده به لبخند آرزو می‌کند 💐🌷💐
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۲ دی ۱۴۰۲ - ۲ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۴۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۵۱۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻۴۰۰ دندانپزشک ایرانی تنها به یکی از استان‌های کانادا مهاجرت کرده‌اند؛ رئیس هیئت مدیره انجمن دندانپزشکان ایران

🔹 رسانه قدس آنلاین در ایران به نقل از رئیس هیئت مدیره انجمن دندانپزشکان ایران، خبر داده موجی از مهاجرت در میان دندانپزشک‌های ایرانی به وجود آمده است، به‌گونه‌ای که به‌تازگی ۴۰۰ دندانپزشک ایرانی تنها به یکی از استان‌های کانادا مهاجرت کرده‌اند.

🔹 علی تاجرنیا، در این گفتگو ضمن اعلام این آمار، دو دلیل عمومی و اختصاصی را برای این مساله ذکر می‌کند.

🔹 به گفته او، از جمله دلایل عمومی افزایش مهاجرت دندانپزشکان می‌توان به شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور اشاره کرد. دلایل اختصاصی نیز شامل عدم رعایت شئونات دندانپزشکان توسط برخی از نهادهای داخلی، تعرفه پزشکان که متناسب با افزایش هزینه‌ها بالا نرفته و هجمه‌های رسانه‌ای علیه پزشکان می‌شود.

🔹 رئیس هیئت مدیره انجمن دندانپزشکان ایران همچنین اظهار داشت: یکی از دلایل افزایش مهاجرت، به نرخ ارز برمی‌گردد. بسیاری از مواد لازم در زمینه دندانپزشکی با ارز خریداری می‌شود و نرخ ارز، تاثیر زیادی در تعیین قیمت دندانپزشکی دارد. به همین دلیل، بسیاری از دندانپزشکان مجبور شده‌اند مطب خود را تعطیل کرده و به صورت درصدی در کلینیک‌ها مشغول به کار شوند. همین مساله، باعث افزایش مهاجرت دندانپزشکان شده است.
@AtashDaily

🔻سال ۲۰۲۴ برای اقتصاد کانادا چه در آستین دارد؟ پیش‌بینی‌ها درباره آینده نرخ تورم و نرخ‌های بهره مورگیج در سال پیش رو

🔹 سال ۲۰۲۳ از نظر اقتصادی برای همه مردم دنیا، از جمله کانادایی‌ها سال دشوار و پرچالشی بوده است، اما سالی که تازه دو روز است وارد آن شده‌ایم چه خوابی برای ما دیده است؟

🔹 از آخرین باری که داده‌های اقتصادی کانادا دلگرم کننده بوده، زمان زیادی می‌گذرد، اما چشم‌انداز ۲۰۲۴ با توجه به برخی شاخص‌های اقتصادی می‌تواند مایه امیدواری باشد؛ چرا؟ چون تورم به شکل چشمگیری کاهش یافته و از طرف دیگر، اقتصاد در عمل دچار رکود نشده است.

🔹 نرخ تورم چه مسیری در پیش رو دارد؟ آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «ما در ماه‌های پایانی امسال، کاهش‌های چشمگیری در نرخ تورم را داشتیم که امیدوارکننده است. اما آیا می‌توانیم بدون دردسر زیادی آن را به نرخ ۲ درصد برسانیم؟ این بزرگ‌ترین پرسش اقتصادی در سال ۲۰۲۴ است.»

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا در این باره می‌گوید: «با توجه به اینکه هزینه زندگی همچنان به سرعت در حال افزایش است، و رشد اقتصاد نیز کند شده، ۶ تا ۹ ماه آینده برای بسیاری دشوار خواهد بود.»

🔹 تولید ناخالص داخلی چطور خواهد بود؟ رشد تاریخی جمعیت باعث تقویت اقتصاد کانادا شده، اما اگر رشد اقتصاد را بر مبنای سرانه حساب کنید تولید ناخالص داخلی ضعیف کانادا حتی وخیم‌تر به نظر می‌رسد. این در حالی است که اقتصاد هنوز اثر همه این افزایش نرخ‌ها را هم به طور کامل جذب نکرده است.

🔹 آیا نرخ‌های مورگیج کاهش پیدا خواهد کرد؟ تاکنون تنها ۳۰۰ هزار صاحبخانه مورگیج‌های خود را با نرخ‌های بالای فعلی تمدید کرده‌اند و ۲.۲ میلیون خانوار کانادایی دیگر باید طی ۲ سال آینده مورگیج‌های خود را تمدید کنند. اکثر صاحبنظران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی تا جولای دست‌کم یک بار نرخ‌های خود را کاهش دهد و تا پایان ۲۰۲۴ آن را به ۴ درصد برساند. این می‌تواند تسلای خاطری برای خانوارها و بیزینس‌های کانادایی باشد.

🔹 اما نباید اشتباه کرد، آسیب‌های جدی پیشاپیش وارد شده است. حتی میزان مصرف خانوارها، که مقاومت بسیاری از خود نشان داده بود، کاهش پیدا کرده است.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻وزارت مهاجرت کانادا IRCC و یا مرزبانی این کشور CBSA، هر دو می‌توانند از کسانی که تشخیص می‌دهند در کانادا غیرقابل پذیرش هستند بخواهند تا کانادا را ترک کنند.

1️⃣ دستور ترک کشور Departure: کسانی که این حکم را دریافت می‌کنند باید ظرف ۳۰ روز از فعال شدن حکم، کانادا را ترک کنند. این افراد همچنین باید در اولین فرصت ممکن پس از رسیدن به مقصد، وضعیت خود را به اطلاع مرزبانی کانادا CBSA برسانند تا خروج آنها از کشور تأیید شود.

2️⃣ دستور اخراج Deportation: در صورت عدم انجام هرکدام از دو مورد مربوط به Departure، دستور ترک کشور به دستور اخراج تبدیل می‌شود.

3️⃣ دستور محرومیت Exclusion: این حکم معمولا برای تشدید در دستور ترک کشور صادر می‌شود و دست‌کم برای یک سال به شخص امکان بازگشت به کانادا را نمی‌دهد. این محرومیت، در صورت نقض دستور، می‌تواند تا پنج سال افزایش یابد. به علاوه، اگر CBSA به خاطر حکم محرومیت ناگزیر به پرداخت هزینه‌ای شود، شخص مورد نظر باید این هزینه‌ها را به CBSA برگرداند.

🔹 اما اجازه بازگشت به کانادا ARC سندی است که دولت کانادا ارائه می‌دهد تا دریافت‌کنندگان دستورهای فوق، شانس بازگشت دوباره به کانادا در زمانی دیگر را داشته باشند.

🔹 در مورد دستور ترک کشور Departure و محرومیت Exclusion چنین الزامی وجود ندارد، ولی به شرط این که شخص پروتکل‌های خواسته شده در هنگام خروج را رعایت کرده باشد.

🔹 شخصی که دستور ترک کشور دریافت کرده است چنانچه پروسه خروج را رعایت کند و شرایط عمومی ورود به کشور را داشته باشد، می‌تواند بدون ARC به کانادا باز گردد.

🔹 ولی در صورتی که حکم ترک کشور فرد به حکم اخراج تبدیل شود، برای بازگشت حتما نیاز به ARC خواهد داشت. در مورد دستور محرومیت، شخص تنها در صورتی نیاز به ARC خواهد داشت که بخواهد قبل از اتمام دوره محرومیت، که بین یک تا پنج سال است، به کانادا برگردد.

🔹 کسانی که با سخت‌گیرانه‌ترین حکم خروج از کشور یعنی اخراج یا دیپورت مواجه شده‌اند، هر بار که بخواهند دوباره وارد کانادا بشوند باید ARC دریافت کنند. جزئیات مربوط به اخراج و مدت زمان سپری شده از صدور آن حکم تأثیری در این موضوع ندارد.

🔹 دیگر مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا
———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

🔻این روزها زنان بیشتری در کانادا تخمک خود را فریز می‌کنند تا بعدا بچه‌دار شوند

🔹 این روزها کانادایی‌های زیادی سعی می‌کنند با فریز کردن تخمک‌های خود، فرصت بیشتری برای بچه‌دار شدن بخرند و در سال‌های آینده بتوانند به رویای پدر و مادر شدن برسند.

🔹 در حال حاضر، در آزمایشگاه مرکز باروری Olive Fertility Centre در ونکوور، صدها تخمک بارور نشده در مخازن گرد پر از نیتروژن مایع سرد نگهداری می‌شود.

🔹 یکی از کسانی که با استفاده از تخمک‌های فریز شده خود توانسته مادر شود، خانم Natalie Grunberg-Ferreira است که ۴۷ سال دارد.

🔹 او که دو پسر به دنیا آورده است، می‌گوید: «بسیار خوشحالم و قدردان پیشرفت علم و دانشمندان هستم».

🔹 این زن، تنها کسی نیست که با این شیوه، مادر شده است. آمارها نشان می‌دهند که استفاده از روش‌ فریز کردن تخمک در دهه گذشته در سراسر کانادا افزایش یافته است.

🔹 طبق اعلام انجمن باروری و آندرولوژی کانادا Canadian Fertility and Andrology Society، در سال ۲۰۱۳ در سراسر کشور ۹۴ نفر به دنبال فریز کردن تخمک بودند. این تعداد تا سال ۲۰۲۲ به بیش از ۱۵۰۰ نفر افزایش یافته است.

🔹 تاکنون تحقیقات زیادی درباره دلایل افزایش این آمار انجام نشده، اما از جمله دلایل این مساله می‌توان به عدم پیدا کردن شریک زندگی مناسب یا نداشتن امنیت مالی اشاره کرد.

🔹 البته، باید به این نکته توجه داشت که فریز کردن تخمک، روش گران‌قیمتی است و به‌طور متوسط حدود ۱۲ هزار تا ۱۵ هزار دلار هزینه دارد.

🔹 همین قیمت بالا باعث شده که بسیاری از مدافعان این روش خواهان حمایت مالی از سوی کارفرمایان و حتی دولت‌ باشند.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دارایی ثروتمندان دنیا در سال گذشته ۱۵۰۰ میلیارد دلار بیشتر شده است؛ ایلان ماسک با ۲۳۰ میلیارد دلار دارایی، ثروتمندترین مرد جهان

🔹 ۲۰۲۳ سال بازگشت قدرتمندانه برای ثروتمندترین‌های دنیا بود. بر اساس شاخص میلیاردرهای بلومبرگ، مجموع ارزش خالص دارایی‌های ۵۰۰ ثروتمند برتر دنیا در ۲۰۲۳ بیش از ۱.۵ هزار میلیارد دلار افزایش یافته است.

🔹 این افزایش دارایی توانسته ۱.۴ هزار میلیارد دلاری که آنها در سال پیش از آن دست داده بودند را به طور کامل جبران کند.

🔹 یک بار دیگر رشد دارایی ابر ثروتمندان دنیا نزدیکی تنگاتنگی با عملکرد سهام شرکت‌های فناوری داشته است.

🔹 این رشد دارایی در سال ۲۰۲۳ به رکوردهای تازه‌ای دست یافته،‌ این در حالیست که اقتصاد جهانی با چالش‌های زیادی از جمله ترس از رکود، تورم طولانی مدت، نرخ‌های سنگین بهره و آشفتگی ژئوپلتیک روبرو بوده است.

🔹 میلیاردرهای عرصه فناوری شاهد رشد ۴۸ درصدی یا ۶۵۸ میلیارد دلاری ثروت خود بودند که هیاهوی ایجاد شده درباره هوش مصنوعی محرک اصلی آن بوده است.

🔹 بهترین عملکرد را در ۲۰۲۳ از ایلان ماسک شاهد بودیم که عنوان ثروتمندترین مرد جهان را از برنار آرنو، غول فرانسوی کالاهای لوکس، پس گرفت.

🔹 مدیرعامل تسلا، پس از آنکه در سال ۲۰۲۲ متحمل ۱۳۸ میلیارد دلار زیان شد، با تکیه بر موفقیت تسلا و همچنین شرکت Space Exploration Technologies، در پایان سال پیش ۲۳۰ میلیارد دلار دارایی داشت که ۱۰۰ میلیارد دلار آن را در ۲۰۲۳ به دست آورده است.

🔹 آقای Bernard Arnault با ۱۸۰ میلیارد دلار، Jeff Bezos با ۱۷۷ میلیارد دلار و Bill Gates با ۱۴۱ میلیارد دلار در رتبه‌های بعدی هستند.

🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره ایلان ماسک بدانید مطلب «ایلان ماسک؛ از ۱۸ سالگی که در کانادا پای کوره می‌ایستاد و ساعتی ۱۸ دلار حقوق می‌گرفت تا حالا که ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد» را در سایت atash.ca بخوانید.
——————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مادر مجرد اهل برمپتون، کلیه خود را به یک پدر بیمار اهدا کرد

🔹 یک زن اهل برمپتون که یک مادر مجرد است و دو فرزند دارد، کلیه خود را به مرد غریبه‌ای که او هم پدر دو فرزند است، اهدا کرد.

🔹 خانم Robyn Coates که ۵۴ سال دارد و سال‌ها اهداکننده خون و پلاسما بوده، در صفحه اینستاگرام Canadian Blood Services پستی در مورد اهدای کلیه خواند و تصمیم گرفت این کار را انجام دهد.

🔹 او که معلم و مشاور هیئت مدرسه کاتولیک ناحیه Dufferin Peel است، کلیه خود را به آقای Aurelius Rego که ۴۲ سال دارد، اهدا کرد.

🔹 آقای Rego از نارسایی کلیه رنج می‌برد و از سال ۲۰۲۱ تحت دیالیز بود تا این که خانم Coates، کلیه خود را به او اهدا کرد. این زن نمی‌دانست چه کسی کلیه او را دریافت کرده تا این که بعد از چند ماه، با او آشنا شد و اکنون دوستی عمیقی بین آنها شکل گرفته است.

🔹 خانم Coates می‌گوید: «فرایندی که برای تایید اهدای کلیه طی شد، بسیار طاقت‌فرسا بود، اما این خواست خدا بود. او از من خواست که این کار را انجام دهم».

🔹 لازم به ذکر است، یک نفر از هر ۱۰ کانادایی به بیماری کلیوی مبتلا هستند و بیش از ۵۳ هزار نفر به دلیل نارسایی کلیه تحت درمان قرار دارند. #آتش_خبر_خوب_امروز
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

1️⃣ دارایی خالص خود را بررسی کنید: این رقم عبارت از مقدار دارایی‌های شما منهای دیون شماست.

🔹 چکار باید بکنید؟ سالی یک بار دارایی خالص خود را حساب کنید تا بدانید که پیشرفت کلی‌تان به چه صورت است.


2️⃣ به بودجه‌بندی اهمیت بدهید: مهمترین جنبه از مدیریت مالی هرکسی بودجه‌بندی است. خوشبختانه روش‌های بسیاری برای بودجه‌بندی به جای استفاده از صفحات بزرگ اکسل وجود دارد، از جمله استفاده از اپ‌هایی که به طور خودکار انتقال پول به حساب‌های مختلف را انجام می‌دهند.

🔹 چکار باید بکنید؟ اگر قبلا هیچوقت بودجه‌بندی نکرده‌اید، روش مناسب خودتان را پیدا کنید و به اجرا در بیاورید. اگر بودجه دارید، بررسی کنید که چطور پولتان را خرج می‌کنید و ببینید که آیا با هدف‌ها و نیازهای شما مطابق هست یا نه، اگر نیست، تغییراتی صورت بدهید که این تطابق حاصل گردد.

3️⃣ کردیت اسکور خود را چک کنید: کردیت اسکور یک عدد است، اما گزارش کردیت شامل اطلاعات بسیار بیشتری است که سازمان‌های کردیت درباره کردیت‌های باز شده به اسم شما نگه می‌دارند.

🔹 چکار باید بکنید؟ به گزارش اعتباری رایگان‌تان دسترسی پیدا کنید و چک کنید که همه جزئیات آن درست باشد. در صورت برخورد با هر مورد اشتباه یا شک‌برانگیزی بلافاصله موضوع را پیگیری کنید.

4️⃣ حساب اضطراری داشته باشید: قانون معروف حساب اضطراری Emergency Fund با موجودی کافی برای سه ماه تا شش ماه هزینه زندگی ممکن است برای بعضی‌ها کمتر یا بیشتر از حد لازم باشد.

🔹 چکار باید بکنید؟ بیبنید که چه مقدار پس‌انداز در حساب اضطراری برای شرایط شما مناسب است و برای رسیدن به آن برنامه‌ریزی کنید.

5️⃣ به بیمه از کار افتادگی توجه کنید: بیمه ازکارافتادگی به ندرت به ذهن افراد می‌رسد، اما باید داشته باشید، چون یکی از ارزشمندترین دارایی‌ها برای بسیاری از کانادایی‌ها توانایی آنها در کسب درآمد است.

🔹 چکار باید بکنید؟ پوشش بیمه ازکارافتادگی‌تان را چک کنید و اگر چنین بیمه‌ای ندارید، یا پوشش آن به اندازه‌ای که باید باشد نیست، نگاهی به گزینه‌های‌ دیگرتان با بیمه‌های خصوصی بیندازید.
——
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

🔻۲.۵ میلیون نفر با ویزاهای توریستی، کاری یا تحصیلی در کانادا هستند و این آمار در ۵۰ سال گذشته بی‌سابقه است

🔹 آمار کسانی که با ویزاهای موقت توریستی، کاری یا تحصیلی در کانادا هستند در سال ۲۰۲۳ به نیم میلیون نفر رسید که این رقم در ۵۰ سال گذشته کانادا بی‌سابقه بوده است.

🔹 به این ترتیب سال ۲۰۲۳ یک رکورد تازه مهاجرتی به جا گذاشت.

🔹 ساکنان موقت کانادا Non-Permanent Residents یا همان NPR کسانی هستند که با ویزای توریستی، Work Permit و Study Permit در کانادا زندگی می‌کنند.

🔹 گزارش جدید مرکز آمار کانادا StatCan نشان می‌دهد که از ابتدای سال ۲۰۲۳ تا ماه اکتبر، در مجموع ۲.۵ میلیون به‌عنوان NPR در کانادا حضور داشته‌اند. این در حالی است که این آمار در مدت مشابه سال قبل از آن، ۱.۷ میلیون نفر بود.

🔹 براساس آمارها، مجموع ساکنان موقت کانادا از سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۱ کمی بیش از ۸۰ درصد رشد داشته است.

🔹 طبق اعلام StatCan، رشد آمار ساکنان موقت کانادا در سال ۲۰۲۳ تا حدی به کاهش محدودیت‌های سفر مربوط به پاندمی و افزایش مجوزهای کار و تحصیل مرتبط است.

🔹 همچنین طبق گزارش StatCan، در سه ماهه گذشته، ۹۶ درصد از رشد جمعیت داخلی کانادا مربوط به مهاجران دارای اقامت دائم یا اقامت موقت بوده است.

🔹 در میان ساکنان موقت جدید، ۲۸ درصد هندی، ۱۰ درصد چینی، ۵ درصد فرانسوی و بیش از ۳ درصد فیلیپینی هستند.

🔹 در سال‌های اخیر، یکی از بالاترین افزایش‌های مربوط به آمار مهاجرت در میان جمعیت NPR، مربوط به دارندگان مجوز کار بوده است.

🔹 بخش قابل توجهی از ۲.۵ میلیون ساکن موقت کانادا NPR دارای مجوز کار هستند و نزدیک به یک میلیون نیز اجازه تحصیل در این کشور را دارند.

🔹 رسانه Ctv News کانادا در گزارشی در این باره نوشته، افزایش ناگهانی جمعیت NPR در کانادا احتمالا هم برای جمعیت فعلی کانادا و هم برای تازه‌واردان، مشکلاتی ایجاد خواهد کرد. زیرا چشم‌انداز چندان خوبی در زمینه بازار کار وجود ندارد و وضعیت بازار مسکن نیز به شدت متلاطم است.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا این خانواده اهل بریتیش کلمبیا برای تعمیرات خانه خود قربانی کلاهبرداری شده‌اند؟

🔹 یک خانواده اهل Vancouver Island ادعا می‌کنند هدف کلاهبرداری دو مرد قرار گرفته‌اند که می‌خواستند خدمات سنگفرش بی‌کیفیت خود را به مبلغ ۱۴ هزار دلار به آنها بفروشند.

🔹 به گفته Nanaimo RCMP و Better Business Bureau of B.C، این کلاهبرداری بخشی از روند نگران‌کننده ارائه خدمات خانگی با استفاده از مواد بی‌کیفیت در Vancouver Island است.

🔹 آقای Jim Gower که ۸۳ سال دارد، می‌گوید اواسط دسامبر در حال خارج شدن از خانه‌اش در North Saanich بود که دو مرد در زدند و به او پیشنهاد دادند مسیر خانه‌اش را با موادی که می‌گفتند از کار دیگری باقی مانده است، سنگفرش و هموار کنند.

🔹 این مردان که خود را James و Jason معرفی کردند، گفتند که برادر هستند و در شرکت Flocon Construction & Excavating کار می‌کنند.

🔹 آقای Gower می‌گوید از آنجایی که در فکر بازسازی مسیر خانه‌اش بود، بدون تحقیق و بررسی، با این پیشنهاد موافقت کرد.

🔹 اما وقتی اواخر همان روز به خانه برگشت، متوجه شد که کار آنها کم کیفیت بوده و در کمال تعجب آنها می‌خواستند برای چنین کاری ۱۴ هزار دلار از او بگیرند.

🔹 آقای Gower که مشکوک شده بود به روش‌های مختلف از پرداخت به پول به آنها خودداری کرد.

🔹 او و دخترش روز بعد با شرکت Flocon Construction & Excavating تماس گرفتند. اما شرکت اعلام کرد که این افراد را نفرستاده و اصلا این شرکت در بریتیش کلمبیا فعالیت ندارد.

🔹 آقای Gower می‌گوید اگرچه خوشحال است که هیچ پولی به آن دو نداده، اما نگران بازگشت آنها و عواقب احتمالی است.

🔹 به همین دلیل، او می‌خواهد این مساله را به پلیس گزارش دهد.

@AtashDaily