🔻عکسی که می‌بینید، اولین تصویری است که از نوردخت، دختر رامبد جوان در رسانه‌ها منتشر شده است.

🔹 این دختر در تیرماه ۱۳۹۸ در کانادا به دنیا آمد و این مساله، حواشی مختلفی را برای رامبد جوان و همسرش نگار جواهریان در پی داشت و انتقادات مختلفی را متوجه آنها کرد.

🔹 همان‌طور که در گزارش‌های پیشین آتش آمده است، رامبد جوان در واکنش به این انتقادات گفته بود شرایط حکم می‌کرد ما فرزند خود را در کانادا به دنیا بیاوریم و این یک مساله خودخواسته و خانوادگی بود.

🔹 او که در آن سال‌ها برنامه خندوانه را برای تلویزیون اجرا می‌کرد، انتقادات را ناشی از حسادت می‌دانست.

@AtashDaily

🔻بانک Toronto-Dominion که برند آن ۱۹ میلیارد دلار ارزش دارد، در یک گزارش جدید، به‌عنوان با ارزش‌ترین برند کانادا در سال ۲۰۲۴ انتخاب شد.

🔹 این گزارش، Brand Finance Global 500 نام دارد و شرکت مشاوره برند Finance PLC آن را تهیه کرده است.

🔹 در این گزارش، ۵۰۰ برند جهانی مورد بررسی قرار گرفتند.

🔹 بانک TD در گزارش امسال رتبه ۱۰۰ را به دست آورد، در حالی که رتبه آن سال گذشته ۹۳ بود.

🔹 همچنین، Royal Bank of Canada یا RBC با ارزش ۱۶.۴ میلیارد دلار در رتبه ۲ کانادا و رتبه ۱۱۹ جهان قرار گرفت.

🔹 شرکت Canada Life Assurance Co نیز که ارزش برند آن ۱۱.۶ میلیارد دلار است، رتبه سوم کانادا و رتبه ۱۷۸ جهان را به دست آورد.

🔹 شرکت Brookfield Corp نیز با جهش ۴۴ پله‌ای به جایگاه ۱۸۳ در رتبه‌بندی جهانی رسید و عنوان سریع‌ترین برند در حال رشد کانادا را از آن خود کرد. ارزش این برند با ۲۹ درصد افزایش به ۱۱.۵ میلیارد دلار رسیده است.

🔹 لازم به ذکر است، رتبه اول ارزشمندترین برند جهانی، امسال به شرکت اپل رسید. این شرکت امسال به رشد قابل توجه ۷۴ درصدی یا ۲۱۹ میلیارد دلاری رسیده است.

🔹 در مقابل، شرکت تسلا از میان ۱۰ شرکت برتر خارج شد و به رتبه ۱۸ سقوط کرد، زیرا ارزش برند آن با ۱۲ درصد کاهش به ۵۸.۳ میلیارد دلار رسید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سردیس Lincoln Alexander، اولین نماینده سیاهپوست پارلمان کانادا و معاون نماینده فرماندار کل کانادا در استان انتاریو، در Queen's Park در داون‌تاون تورنتو رونمایی شد.

🔹 این اولین مجسمه یک سیاستمدار سیاهپوست است که در مجلس قانونگذاری انتاریو نصب می‌شود.

🔹 این سردیس توسط آقای Quentin VerCetty، هنرمند اهل تورنتو ساخته شده است.

🔹 گفتنی است، الکساندر در تورنتو به دنیا آمد و به مدت ۱۲ سال بین سال‌های ۱۹۶۸ تا ۱۹۸۰ نماینده همیلتون بود.

🔹 او همچنین از سال ۱۹۸۵ تا ۱۹۹۰ به‌عنوان معاون نماینده فرماندار کل کانادا در استان انتاریو خدمت کرد و ۱۶ سال نیز رئیس دانشگاه Guelph بود.

🔹 الکساندر در سال ۲۰۱۲ در سن ۹۰ سالگی از دنیا رفت.

🔹 گفتنی است، دانشگاه متروپولیتن تورنتو (Ryerson پیشین) نیز نام دانشکده حقوق خود را به نام Lincoln Alexander تغییر داده است.
————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در انتخابات ریاست‌جمهوری امسال ایالات متحده، ترامپ رئیس‌جمهور شود، اوضاع برای کانادا سخت‌تر خواهد شد، چون به گفته مقامات آمریکایی ترامپ به چهره و ظاهر جاستین ترودو حسادت می‌کند.

🔹 آقای Anthony Scaramucci، رئیس سابق بخش ارتباطات کاخ سفید گفته در صورتی که ترامپ، دوباره رئیس جمهور شود، مقامات کانادایی باید انتظار رابطه‌ای دشوارتر از دفعه قبل را داشته باشند.

🔹 او در مصاحبه با CTV گفت: «ترامپ به شدت به ترودو حسادت می‌کند. ترودو جوان‌تر است و ظاهری بهتر از ترامپ دارد. این چیزهای سطحی واقعا او را آزار می‌دهد».

🔹 رئیس سابق بخش ارتباطات کاخ سفید معتقد است ترامپ نامزدی جمهوری‌خواهان را به دست خواهد آورد، اما بعید است در دور نهایی بایدن را شکست دهد.

🔹 لازم به ذکر است، ترودو و اعضای کابینه قصد دارند قبل از بازگشایی مجلس عوام در پایان ماه گرد هم آیند. یکی از مهمترین موضوعات این جلسه، روابط کانادا و ایالات متحده در مواجهه با احتمال پیروز شدن ترامپ خواهد بود.
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک TD کانادا با گروهی از مشتریان خود که شکایت کرده بودند، این بانک آنها را بابت نداشتن موجودی کافی در حساب چندین بار جریمه کرده، به توافق رسیده است.

🔹 براساس این توافق که در خارج از دادگاه به دست آمده، این بانک قرار است ۱۶ میلیون دلار به مشتریان خود بپردازد.

🔹 مشتریانی مشمول دریافت این غرامت می‌شوند که از دوم فوریه ۲۰۱۹ در این بانک حساب دارند و بابت نداشتن موجودی کافی Non-Sufficient Funds یا NSF توسط بانک جریمه شده‌اند.

🔹 بانک از سوی مشتریانی که شکایت کرده‌اند، متهم شده که به اندازه کافی درباره این جریمه بر حساب اطلاع رسانی نکرده است.

🔹 این توافق قرار است روز ۱۲ فوریه نهایی شود، پس از آن بانک مبالغی را که بابت NSF از مشتریان دریافت کرده را به حساب آنها واریز می‌کند و نیازی به اقدام از سوی مشتریان نیست.

🔹 شرکت Koskie Minsky LLP که وکیل حقوقی مشتریان بانک بوده می‌گوید اگر کسانی مایل به دریافت این پول نیستند، باید یک فرم انصراف را پر کنند.

🔹 معمولا این انصراف برای این است که شاکیان توافق را نپذیرند و خود راسا اقدام به طرح شکایت قضایی کنند.
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو منظره جالبی را نشان می‌دهد که به دلیل سرمای هوا در دریاچه انتاریو ایجاد شده است.

🔹 همان‌طور که در این ویدئو می‌بینید، قطعه‌های یخ به‌صورت موج روی دریاچه انتاریو، بالا و پایین می‌روند.

@AtashDaily

🔻یک روز پس از این که دولت کانادا اعلام کرد پذیرش دانشجویان بین‌المللی را به مدت دو سال محدود خواهد کرد، حالا جزئیات بیشتری در این رابطه منتشر شده است.

🔹 دولت اعلام کرده امسال حدود ۳۶۰ هزار مجوز تحصیل در مقطع کارشناسی صادر خواهد کرد که ۳۵ درصد کمتر از سال گذشته خواهد بود.

🔹 هر استان و قلمرو، به نسبت جمعیت خود، سهمی از این تعداد خواهد داشت.

🔹 به گفته دولت فدرال، استان‌هایی که بیشترین رشد ناپایدار را در جمعیت دانشجویان بین‌المللی تجربه کرده‌اند، شاهد بیشترین کاهش در تعداد این دانشجویان خواهند بود.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرده در برخی استان‌ها کاهش مجوزها در مجموع به حدود ۵۰ درصد خواهد رسید.

🔹 استان‌ها و قلمروها خودشان تصمیم خواهند گرفت که سهمیه‌شان را چگونه بین دانشگاه‌ها و کالج‌های‌شان تقسیم کنند.

🔹 در مورد تعداد مجوزهای ۲۰۲۵ نیز در پایان سال جاری تصمیم‌گیری خواهد شد.

🔹 به گفته وزیر مهاجرت کانادا، دولت فدرال با اعمال این محدودیت، برخی کالج‌های خصوصی را هدف قرار داده است.

🔹 او توضیح می‌دهد: «این اقدامات علیه دانشجویان بین‌المللی نیست. هدف این است که دانشجویانی که در آینده وارد کانادا خواهند شد، از کیفیت آموزشی‌ که به آنها وعده داده شده است، برخوردار شوند».

🔹 آقای Mike Moffatt، استادیار دانشگاه Western می‌گوید: «این کار باید قبلا انجام می‌گرفت و ابتدا باید استان‌ها وارد عمل می‌شدند. اما به هر حال، خوب است که می‌بینیم دولت فدرال قصد دارد سر و سامانی به تعداد دانشجویان بین‌المللی بدهد».
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۳ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۳ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۱٬۸۹۰ تومان

خرید چک: ۴۱٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۱٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دو خانه تقریبا مشابه در همسایگی هم در برمپتون، طی دو سال فاصله با قیمت‌های بسیار متفاوتی فروخته شده‌اند.

🔹 این تفاوت فاحش، نشان‌دهنده نوسان وحشتناک در بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 یکی از این خانه‌ها در دسامبر ۲۰۲۱ به قیمت ۱.۷۷ میلیون دلار معامله شد. تقریبا یک سال بعد یعنی در ژانویه ۲۰۲۳، همین خانه با بیش از ۲۲۵ هزار دلار زیان، به قیمت ۱.۵۴ میلیون دلار به فروش رسید.

🔹 خانه دیگری که کنار این خانه قرار دارد و تقریبا دارای ویژگی‌های مشابهی با آن است، دو سال پیش با قیمتی بسیار متفاوت فروخته شد.

🔹 این ملک در اپریل ۲۰۲۲ با قیمت خیره‌کننده ۱.۹۳ میلیون دلار به فروش رسید.

🔹 این دو ملک دیتچد دارای تعداد یکسانی اتاق خواب و سرویس بهداشتی هستند. آشپزخانه، گاراژ با ظرفیت دو ماشین، سقف‌های ۹ فوتی و بیسمنت تمام‌شده با ورودی مجزا نیز در این دو خانه درست مشابه هم است.

🔹 قیمت املاک فروخته شده در اوایل سال ۲۰۲۲ بسیار با قبل و بعد از آن تفاوت دارد، چون در آن زمان افزایش تقاضا، قیمت‌ها را در سراسر GTA افزایش داد.

🔹 در این دوران، خریداران به بازار املاک منطقه بازگشتند تا از نرخ‌های ارزان‌تر وام و مورگیج استفاده کنند. با این حال، زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره کرد، قیمت‌ها دوباره کاهش یافتند.

🔹 براساس آخرین گزارش شورای منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو TRREB، میانگین قیمت فروش انواع خانه در سال گذشته، ۱ میلیون و ۱۲۶ هزار و ۶۰۴ دلار بود که نشان‌دهنده کاهش ۵.۴ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۲ است.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانواده مستاجر در وینی‌پگ با خطر اخراج از آپارتمان خود مواجه هستند، چون بسیاری از همسایه‌ها از سروصدای زیاد آنها شکایت کرده‌اند.

🔹 البته، آنها تقصیری هم ندارند، چون سروصداها مربوط به پسر ۴ ساله‌شان است که متاسفانه مبتلا به اوتیسم است.

🔹 خانم Dylan Cusson می‌گوید پسر او Maverick، مبتلا به اختلال اوتیسم سطح سه است و نمی‌تواند حرف بزند.

🔹 به گفته او، یکی از راه‌هایی که این پسر برای ابراز خود از آن استفاده می‌کند، پریدن است؛ کاری که صدای همسایه‌ها را درآورده است.

🔹 این مساله باعث شده شرکت مدیریت ساختمان دو هشدار به آنها بدهد. در این نامه‌های هشدار آمده است عدم جلوگیری از سر و صدا منجر به فسخ اجاره‌نامه آنها می‌شود.

🔹 سازمان Inclusion Winnipeg قبلا به یک خانواده دیگر نیز کمک کرده بود که مشکل مشابهی را پشت سر بگذارند.

🔹 خانم Janet Forbes، مدیر اجرایی این سازمان می‌گوید: «ما به آن خانواده کمک کردیم به واحد دیگری منتقل شوند و عایق صوتی نصب کنند».

🔹 به گفته این سازمان، اگرچه صاحبخانه‌ها می‌توانند مستاجران را به دلیل سروصدا بیرون کنند، اما آنها باید خودشان را موظف بدانند به مقررات حقوق بشر پایبند باشند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

1️⃣ بدهی‌های خود را کم کنید

🔹 در سال جدید کاستن از بدهی‌های با نرخ بهره بالا را به اولویت خود تبدیل کنید، مخصوصا با توجه به نرخ‌های بهره سرسام‌آوری که فعلا وجود دارد. می‌توانید از پول نقد یا هر چیزی که بهره پایین‌تری داشته باشد استفاده کنید. برای مثال، اگر پول نقد برای تسویه بدهی کردیت کارت با نرخ بهره ۲۰ درصدی‌اش ندارید، می‌توانید از یک لاین آف کردیت به ضمانت ارزش خالص خانه خود کمک بگیرید که بهره کمتری مثلا در حدود ۷ درصد دارد.

2️⃣ یک حساب پس‌انداز اضطراری باز کنید

🔹 حساب اضطراری، که باید دست‌کم هزینه‌های سه ماه شامل اجاره را پوشش بدهد، می‌تواند در صورت بیکاری یا پیش آمدن هزینه‌های غیرمنتظره، شما را سر پا نگه دارد. این مدت زمان برای پیدا کردن یک شغل جدید کافی خواهد بود. پولتان را در یک حساب پس‌انداز معاف از مالیات Tax Free Savings Account یا TFSA و یا یک حساب پس‌اندازه با بهره بالا High-Interest Savings Accounts یا HISA نگه دارید.

3️⃣ به حساب RRSP پول واریز کنید

🔹 پس از سر و سامان دادن به بدهی‌ها و حساب اضطراری، نوبت آن است که به حساب پس‌انداز رسمی بازنشستگی Registered Retirement Savings Plan یا RRSP پول واریز کنید. این حساب دو مزیت نسبت به TFSA دارد: اول اینکه پولتان به شکل معاف از مالیات رشد می‌کند و دوم اینکه هر پولی که به این حساب واریز کنید، از مالیات شما کسر می‌شود. مزیت دوم به ویژه برای کسانی که درآمد بالاتری دارند و در دسته‌بندی مالیاتی بالاتری قرار دارند مفید است.

4️⃣ برای خودتان بودجه تنظیم کنید

🔹 ابتدا ضروریات و هزینه‌های عمده، مثل اجاره، خواروبار، بدهی کردیت کارت و صورت‌حساب‌های دیگر را در نظر بگیرید و بعد به سراغ هزینه‌های اختیاری‌تان بروید.

5️⃣ یک مهارت جدید یاد بگیرید یا از کارفرمای‌تان بخواهید کار بیشتری به شما بدهد

🔹 اگر اهداف مالی‌تان نیازمند درآمد بیشتری است، در سال جدید مهارتی یاد بگیرید که باعث ارتقای شما بشود یا مشتری‌های بیشتری برایتان بیاورد. یک راه ساده‌تر این خواهد بود که به سراغ کارفرمایتان بروید و درخواست اضافه‌کار یا شیفت‌های بیشتر بکنید.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طبق قوانین کانادا، در این کشور نمی‌توان کودکان چند کشور مسلمان از جمله ایران و پاکستان را به فرزندخواندگی پذیرفت.

🔹 کانادا در سال ۲۰۱۳، هنگامی که محافظه‌کاران زمام امور را در دست داشتند، به شکل غیرمنتظره‌ای فرزندخواندگی از کشور پاکستان را ممنوع اعلام کرد.

🔹 استدلال کانادا این بود که قانون شریعت اجازه‌ قطع رابطه‌ ولادت بین کودک و والدین را نمی‌دهد و اصل اسلامی «سرپرستی» یا همان «کفالت» را دیگر نمی‌توان به‌عنوان مبنایی برای فرزندخواندگی پذیرفت.

🔹 ایالات متحده، انگلستان و استرالیا، همچنان فرزندخواندگی از پاکستان را مجاز می‌دانند، اما کانادا مدعی است که چنین کاری خلاف تعهد این کشور به کنوانسیون لاهه است.

🔹 این ممنوعیت گرچه روی کاغذ فقط شامل پاکستان بود، اما تحقیقات نشان داده که مقامات مهاجرتی در عمل و بی سروصدا، آن را به چند کشور مسلمان دیگر، شامل ایران، سودان، عراق، قطر، افغانستان و الجزایر تعمیم داده‌اند.

🔹 آقای Faisal Bhabha، استادیار دانشکده‌ حقوق دانشگاه یورک با اشاره به تبعیض‌آمیز بودن این قانون، می‌گوید: «حیرت‌زده‌ام که دولت چگونه تا به حال این قانون را بازنگری نکرده است. چنین پرونده‌ای نباید روی دوش یک خانواده بیفتد. آخرین چیزی که این آدم‌ها نیاز دارند این است که دولت به آنها بگوید دین‌شان چه چیزی را توصیه می‌کند و چه چیزی را توصیه نمی‌کند».

🔹 گفتنی است، دولت فدرال ۵ سال پیش وعده داده بود که در این قانون بازنگری خواهد کرد، اما تاکنون اعلام نکرده که این کار را انجام داده یا خیر.

🔹 یادآور می‌شود، پاکستان فاقد قانون رسمی فرزندخواندگی است و مانند بسیاری از کشورهای مسلمان دیگر، به اصل سرپرستی تکیه دارد که اصل و نسب را، از جمله برای حمایت از حقوق ارث، حفظ می‌کند.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اعمال محدودیت برای پذیرش دانشجویان بین‌المللی که دیروز از سوی وزیر مهاجرت کانادا اعلام شد، مخالفانی دارد.

🔹 روسای دانشگاه‌ها و کالج‌ها می‌گویند این اقدام، برای موسسه‌های آموزش عالی در برخی نقاط کشور ریسک‌های مالی ایجاد خواهد کرد.

🔹 همچنین، می‌تواند به اخراج کارکنان و منحل شدن برنامه‌های تحصیلی منجر شده و به آوازه‌ کانادا لطمه بزند.

🔹 لازم به ذکر است، تا پیش از این برای تمام کسانی که از یکی از موسسه‌های آموزشی منتخب، نامه‌ پذیرش داشتند، بدون محدودیت، مجوزهای تحصیلی صادر می‌شد.

🔹 این در حالی است که در سیستم جدید، تعداد مجوز ثابتی برای هر استان، بسته به سهم جمعیتی‌ آن، صادر خواهد شد.

🔹 به گفته آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا، سهمیه‌ انتاریو که با اختلاف بسیار زیاد میزبان بیشترین تعداد دانشجویان بین‌المللی است، می‌تواند تا ۵۰ درصد کاهش یابد.

🔹 سازمان کالج‌ها و موسسه‌های آموزشی کانادا که نمایندگی کالج‌ها و پلی‌تکنیک‌های دارای بودجه‌ عمومی را برعهده دارد، هشدار داده است که این اقدام پیامدهای گسترده‌ای خواهد داشت. از اخراج کارکنان گرفته تا انحلال برنامه‌های دانشگاهی و نیاز به افزایش شهریه‌ها، که همگی آنها روی دانشجویان داخلی و دانشجویان خارجی تاثیر می‌گذارد.

🔹 آقای Philip Landon، رئیس سازمان Universities Canada می‌گوید اعضای این سازمان مشتاقانه منتظر ارائه جزئیات بیشتری درباره‌ نحوه‌ عملکرد این برنامه هستند.

🔹 او توضیح می‌دهد: «نگرانی بزرگ این است که استان‌ها چگونه سهمیه خود را توزیع می‌کنند، چون دولت‌های استانی ممکن است تصمیم بگیرند از بخش‌های غیردانشگاهی بیشتر از دانشگاه‌ها حمایت کنند».
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۴ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۴ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۴۱٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۱٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻همان طور که اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا صبح امروز در نخستین نشست امسال خود، نرخ بهره را بدون تغییر روی همان ۵ درصد نگهداشت.

🔹 بانک مرکزی آخرین بار در ماه جولای نرخ بهره را افزایش داد و این چهارمین بار پیاپی است که نرخ بهره را تغییر نمی‌دهد.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی در فاصله اپریل تا جون امسال کاهش مرحله‌ای نرخ بهره را آغاز کند.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی امروز در بیانیه‌ای با اعلام این خبر، اگرچه اشاره‌ای به احتمال کاهش نرخ بهره در آینده نکرد ولی گفت که بحث‌ها در شورای بانک مرکزی از ضرورت بالا نگه داشتن نرخ بهره، به این موضوع تغییر پیدا کرده که تا چه زمانی باید این نرخ‌ها همچنان بالا بماند.

🔹 بانک مرکزی همچنین پیش‌بینی کرده هدف ۲ درصد برای نرخ تورم در سال ۲۰۲۵ تحقق پیدا کند.

🔹 نرخ بهره شبانه مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است.

🔹 نرخ بهره بانک مرکزی در حال حاضر پنج درصد است که بالاترین رقم در ۲۲ سال اخیر به شمار می‌آید.

🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 اخیرا Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، با اعلام اینکه ماموریت سیاستگذاران برای مهار نرخ تورم احتمالا به پایان رسیده، گفته بود: احتمالا دیگر نرخ‌های بهره افزایش نخواهد یافت. نرخ تورم یکی از پارامترهای مهم و تعیین کننده بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره است.

🔹 اگر می‌خواهید بدانید بانک مرکزی کانادا در ۱۴ نشست پیشین خود در ۱.۵ سال گذشته چه تصمیم‌هایی گرفته است، به این پست مراجعه کنید.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی در ماه فوریه نشستی برای نرخ بهره ندارند و نشست بعدی آنها در ۶ مارچ خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نخستین گواهینامه در استان کبک با جنسیت X برای Arwyn Jordan Regimbal صادر شده و او از این بابت بسیار خوشحال است.

🔹 این فرد که ۲۳ سال دارد برای اینکه بتواند گواهینامه خود را با جنسیت دریافت کند، یک سال و نیم تلاش کرده بود.

🔹 افراد ترنس و نان باینری در کبک از سال ۲۰۲۲، می‌توانستند به طور قانونی حرف X را به جای M یا F در اسناد مدنی خود مانند مدرک تولد یا ازدواج دریافت کنند، اما این موضوع برای کارت مراقبت‌های بهداشتی یا گواهینامه رانندگی صدق نمی‌کرد.

🔹 شورای بیمه اتومبیل کبک، Société de l'assurance automobile du Québec یا SAAQ اعلام کرده بود که چنین کاری فاقد مجوز استانی است و سیستم‌های فناوری اطلاعات برای افزودن X نیاز به این مجوز دارند.

🔹 این شورا گفته بود باید منتظر بماند تا زمانی که کمیته هویت جنسیتی جدید کبک گزارش خود را در پایان سال ارائه کند.

🔹 با این حال، Regimbal علیه SAAQ شکایت کرد تا آن را مجبور کند که نشانگر جنسیت صحیح را روی گواهینامه رانندگیش درج کنند.

🔹 او در نهایت موفق شد، اما می‌گوید که هنوز احساس بی‌عدالتی می‌کند، زیرا سایر افراد ترنس و نان باینری باید حداقل تا سال ۲۰۲۵ منتظر بمانند.

@AtashDaily

🔻یک کاندو دو خوابه در تورنتو با قیمت حدود ۲ میلیون دلار برای فروش لیست شده که چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای از شهر تورنتو که در تمام آپارتمان دیده می‌شود همه را مجذوب خود کرده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این کاندو در کاندومینیوم Palace Place در جنوب بلوار Lake Shore و در نزدیکی رودخانه Humber واقع شده و در سال ۱۹۹۳ ساخته شده است

🔹 کاندو با حدود ۲ هزار فوت مربع زیربنا و ۳ سرویس بهداشتی، طراحی آن همچنان مدرن و معاصر باقی مانده است.

🔹 این خانه دارای سقف‌های صاف و کف‌های چوب بلوط تیره است که زیبایی‌شناسی پیچیده آن را تکمیل می‌کند.

🔹 نکته برجسته این کاندو بدون شک مناظر پانورامایی است که ارائه می‌دهد.

🔹 همه مناظر زیبای شهر از جمله آب‌های دریاچه انتاریو، فضای شهری و پارک‌های سرسبز Humber Bay Shores در این خانه قابل مشاهده است.

🔹 آشپزخانه دارای کابینت Muti با طراحی ایتالیایی پیشرفته، کانترهای کوارتز و لوازم خانگی مدرن است.

🔹 ساکنان Palace Place از امتیاز خدمات شاتل خصوصی، پارکینگ و دسترسی به خدمات نگهبانی شبانه‌روزی برخوردار هستند.

🔹 اگرچه این کاندو گران‌ترین واحد موجود در بازار در حال حاضر است، ولی ۱۱ آپارتمان دیگر با منظره‌های خیره‌کننده مشابهی وجود دارد که در همین محدوده قیمتی قرار دارند.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس می‌گوید یک مرد «به شدت مسلح» را بازداشت کرده که از داخل ساختمان شهرداری ادمونتون با تفنگ و کوکتل مولوتف به این ساختمان حمله کرده است.

🔹 او ابتدا با سلاح تیراندازی کرده و شیشه‌های ساختمان را شکسته و سپس یک کوکتل مولوتف را نیز از طبقه دوم به طبقه اول، پرتاب کرده است.

🔹 به گفته رئیس پلیس ادمونتون، صدای شلیک گلوله، جلسه کمیته عمومی شهرداری را در حدود ساعت ۱۰:۳۰ صبح متوقف کرد.

🔹 آقای Dale McFee، رئیس پلیس ادمونتون در یک کنفرانس خبری گفته که این مرد مسلح ابتدا از طریق پارکینگ وارد ساختمان شهرداری شد و سپس شروع به شلیک بی‌هدف کرد: «متهم علاوه بر اسلحه، به چندین کوکتل مولوتف مسلح بود و باعث آتش‌سوزی کوچکی در خارج از آسانسور شد.»

🔹 رئیس پلیس ادمونتون گفت که در نهایت یک نگهبان غیرمسلح توانسته این مرد را بازداشت کند و سپس افسران پلیس و امنیت شهرداری آمدند و او را تحویل گرفتند: «اقدام او فراتر از حد تصور ما بود و ما از این بابت سپاسگزاریم.»

🔹 در این تیراندازی و آتش‌سوزی کسی آسیب ندیده است.

@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد در استان انتاریو را دارید شهر Guelph گزینه مناسبی برای شماست.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 در حال حاضر واحدهای پروژه تاون‌هاوس‌های Alister Towns at Solterra در این شهر در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه که در تقاطع Victoria Rd و Stone Rd E واقع شده است، ۳ طبقه و ۹۹ واحد دارد.

🔹 واحدهای این پروژه دو و سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۹۹۵ تا ۱۴۵۰ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای Alister Towns at Solterra از ۵۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سه ماهه اول ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

🔹 تاون‌هاوس‌های Alister Towns at Solterra که در یک کامیونیتی مرفه واقع شده، به انواع امکانات زندگی روزمره نزدیک است. از جمله انواع رستوران‌ها و مراکز خرید و همچنین، بزرگراه اصلی منطقه، یعنی HWY 401 در نزدیکی آن قرار دارند.

🔹 دانشگاه Guelph که بیش از ۳۰ هزار دانشجو در آن مشغول به تحصیل هستند نیز فاصله بسیار کوتاهی با این منطقه دارد.

🔹 اگر به چشم سرمایه‌گذاری به پیش‌خرید واحدهای این تاون‌هوم نگاه می‌کنید، بهتر است بدانید که شهر گوئلف به‌عنوان پنجمین شهر کانادا که سرعت رشد زیادی دارد، معرفی شده است.

🔹 گوئلف سیزدهمین نرخ بالای اجاره در کانادا و رتبه نهم اجاره بالا را در انتاریو دارد که آن را به یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

🔹 شرکت Fusion Homes که تاکنون برنده جوایز مختلفی شده، سازنده این پروژه است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک تمبر جدید این هفته در Chatham، انتاریو رونمایی شد. این تمبر منقش به تصویر خانم Mary Ann Shadd، ناشر و یکی از پیشگامان جنبش لغو برده‌داری در کاناداست.

🔹 تمبر Shadd به‌عنوان بخشی از فهرست تمبرهای جدید Canada Post در سال ۲۰۲۴، رونمایی شد.

🔹 این تمبر از ۲۹ ژانویه در دفاتر پست محلی و همچنین، به‌صورت آنلاین در دسترس خواهد بود.

🔹 نوادگان خانم Shadd که در مراسم رونمایی از این تمبر حضور داشتند، گفتند به مادربزرگ خود افتخار می‌کنند.

🔹 گفتنی است، خانم Shadd در سال ۱۸۲۳ در ایالات متحده به دنیا آمد و در ۱۸۵۱ به همراه خانواده‌اش به انتاریو نقل مکان کرد.

🔹 او اولین زن سیاهپوست در آمریکای شمالی بود که روزنامه منتشر می‌کرد. نام روزنامه او Provincial Freeman بود.

🔹 این زن همچنین، معلم بود و مدرسه‌ای برای دانش‌آموزان سیاه‌پوست و سفیدپوست در Windsor افتتاح کرد. او وکیل نیز بود.

🔹 خانم Brenda Travis، یکی از نوادگان خانم Shadd می‌گوید: «او اولین زنی بود که به دانشکده حقوق رفت. همچنین، در جنبش حق رای زنان شرکت داشت. او به زنان یاد می‌داد که نیازی به ماندن در آشپزخانه و مراقبت از کودکان ندارند و می‌توانند در اجتماع حضور داشته باشند».

🔹 خانم Shadd در سال ۱۸۹۳ در واشنگتن دی‌سی از دنیا رفت.

🔹 جالب است بدانید که در سال ۲۰۰۹ نیز تمبر پدر او، Abraham Shadd منتشر شده بود. این مرد نیز عضو جنبش لغو برده‌داری بود. او اولین سیاهپوستی بود که در سال ۱۸۵۹ به‌عنوان عضو شورای شهر Raleigh در انتاریو انتخاب شد.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily