🔻یک بانگالوی زیبا با ۵ اتاق خواب در شهر ساحلی Innisfil که اخیرا به طور کامل بازسازی شده هم اکنون برای فروش لیست شده است.

🔹 شهر ساحلی Innisfil که در شمال تورنتو و در فاصله ۳۵ کیلومتری نیومارکت واقع شده، ۴۳ هزار نفر جمعیت دارد و سابقه آن به سال ۱۸۲۰ بازمی‌گردد.

🔹 خانه در یک خیابان هلالی شکل آرام با ترافیک کم، پر از درخت و دارای دو راه ورود و خروج و محله‌ای زنده و باثبات واقع شده است.

🔹 بیسمنت با دو اتاق خواب و همه امکانات دارای ورودی مستقل Walk-Up است که دارای خروجی به حیاط پشتی است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 خانه دارای یک حیاط بزرگ فضاسازی شده با بخش‌هایی از آن سنگفرش است،‌ که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 همچنین در ایوان خانه یک هات‌تاب نصب شده که مخصوص زمستان است.

🔹 داشتن هات تاب Hot Tub در خانه‌های کانادایی‌ها بخشی از لایف استایل آنهاست که در فضای باز با دمای ۲۰ یا ۳۰ درجه زیر صفر به داخل آن بروند، و در حالی که زمین و آسمان را یخ گرفته، آنها داخل آب بنشینند و لذت ببرند.

🔹 خانه در نزدیکی ساحل دریاچه Simcoe و در چند قدمی یک فضای سبز بسیار وسیع واقع شده است.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۶۰ در ۲۰۰ فوت و قیمت آن ۸۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید این کشور آمادگی دارد تا در زمان مناسب، فلسطین را به‌عنوان یک کشور مستقل به رسمیت بشناسد، اما زمان آن هنوز فرا نرسیده است.

🔹 این در حالیست که بخش‌هایی از حزب لیبرال و حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP کانادا خواستار آن هستند کانادا هم، مانند نروژ، ایرلند و اسپانیا کشور مستقل فلسطین را به رسمیت بشناسد.

🔹 این سه کشور روز چهارشنبه اعلام کردند که هفته آینده رسما دولت مستقل فلسطینی را به رسمیت خواهند شناخت آن‌ها گفتند که امیدوارند سایر کشورهای غربی نیز از آنها پیروی کنند.

🔹 آقای ترودو که در پارلمان سخن می‌گفت، افزود: «در حال حاضر ما نیاز فوری به ایجاد یک مسیر معتبر به سوی صلح پایدار داریم. ما با تلاش‌های دولت نتانیاهو برای نپذیرفتن راه حل دو دولتی مخالف هستیم. اما در حال حاضر، حماس، یک گروه تروریستی، همچنان مناطقی در غزه را تحت کنترل دارد و گروگان‌های خود را آزاد نکرده است. در چنین شرایط نمی‌توان از دولت فلسطینی صحبت به میان آورد.»

🔹 در همین حال خانم Salma Zahid، نماینده پاکستانی‌الاصل حزب لیبرال، از ابتکار اسپانیا، نروژ و ایرلند استقبال کرد و گفت به رسمیت شناختن کشور فلسطین ارتباطی به «همه مسائل بین فلسطین و اسرائیل» ندارد.

🔹 اما همه اعضای حزب لیبرال هم با خانم Zahid هم‌نظر نیستند و نسبت به یک اقدام شتابزده هشدار می‌دهند.

🔹 آقای Anthony Housefather، دیگر نماینده حزب لیبرال، گفت: «پیش از به رسمیت شناختن فلسطین، نیاز است مذاکراتی با مشارکت طرفین انجام شده و تضمین‌های امنیتی مناسب برای اسرائیل تامین شود.»

🔹 در همین حال حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP معتقد است به رسمیت شناختن یک کشور فلسطینی در حال حاضر، منجر به حل و فصل مسائل در خاورمیانه خواهد شد.

🔹 جاگمیت سینگ، رهبر این حزب گفت آقای ترودو باید از نروژ، اسپانیا و ایرلند پیروی کند و افزود که حزب او همچنین راه حل دو کشوری را در اولویت قرار خواهد داد.

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در گزارش پارلمانی خود می‌نویسد ۱۴۰ کشور از ۱۹۳ کشور عضو سازمان ملل، فلسطین را به عنوان یک کشور به رسمیت می‌شناسند، از جمله هند، روسیه و چین. اما تنها تعداد کمی از اعضای اتحادیه اروپا این کار را انجام داده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا نشان می‌دهد مهاجران در کانادا نسبت به ساکنان این کشور تحصیلات بالاتری دارند.

🔹 همچنین آمار مهاجرانی که در مشاغل متناسب با تحصیلات و پیشینه خود مشغول به کار هستند افزایش یافته است.

🔹 پژوهش جدید Statistics Canada نشان می‌دهد میزان مهاجران با تحصیلات بالاتر نسبت به مشاغلی که در آن مشغول به کار هستند، به کمترین میزان در ۲۰ سال اخیر رسیده است.

🔹 یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۱، حدود ۵۵ درصد از مهاجران جدید و ۴۰ درصد از مهاجران مستقر حداقل دارای مدرک لیسانس بودند.

🔹 این میزان تحصیلات برای متولدان کانادا که ۲۵ تا ۳۴ ساله هستند ۳۲.۶ درصد و برای افراد ۳۵ تا ۶۴ ساله ۳۲.۶ درصد است.

🔹 همچنین مهاجرانی که در مشاغل متناسب با تحصیلات و پیشینه خود مشغول به کار هستند، در سال ۲۰۱۶ معادل ۴۰ درصد بوده ولی در سال ۲۰۲۱ به ۴۴.۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین مهاجرانی که در سال ۲۰۲۱ در کانادا تحصیلات آنها بالاتر از نیاز مشاغلی بوده که مشغول به کار بوده‌اند ۲۶.۷ درصد بوده، در حالی که ۵ سال پیش از آن این درصد ۳۱.۱ درصد بوده است.

🔹 گزارش مرکز آمار کانادا یادآور شده است: «هر چه سطح تحصیلات مهاجران بالاتر باشد، شانس موفقیت اقتصادی آن‌ها بیشتر است. همچنین مهاجران دارای مدرک لیسانس یا بالاتر نسبت به کسانی که دارای تحصیلات حرفه‌ای یا دبیرستانی هستند، سازگاری بیشتری با تغییر و تحولات در بازار کار دارند.»

🔹 با این همه بسیاری از مهاجران با مدرک لیسانس یا بالاتر مشاغلی دارند که با مهارت‌های آنها مطابق نیست و این به درآمد شغلی، بهره‌وری و رفاه آنها آسیب می‌رساند.

🔹 این نرخ تحصیلات فراتر از شغل Overeducation Rate بیش از همه شامل مهاجران آسیای جنوب شرقی بوده که ۵۵ درصد بوده و کمتر از همه با ۷.۳ درصد برای مهاجران شمال اروپا بوده است.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

.
🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۳ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۳ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۸۸۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۱۰۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻با رسیدن تورم به پایین‌ترین سطح خود در سه سال گذشته، برخی از اقتصاددانان اکنون اطمینان دارند اولین کاهش نرخ بهره، در سیکل سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی کانادا، در جون اتفاق خواهد افتاد.

🔹سازمان آمار کانادا این هفته گزارش داد نرخ تورم سالانه‌ی کشور، از ۲.۹ درصد در ماه مارچ به ۲.۷ درصد در ماه اپریل کاهش یافته است.

🔹آقای Andrew Grantham، مدیر بخش اقتصادی در بانک CIBC، می‌گوید این داده‌ها «علامت رفع خطر» برای بانک مرکزی کاناداست که کاهش نرخ را شروع کند.

🔹او در یادداشتی برای مشتریان بانک می‌نویسد: «رئیس بانک مرکزی کانادا، در زمان اتخاذ تصمیم ماه اپریل برای نرخ بهره‌، بیان کرد که سیاستگذاران از کاهش‌های اخیر نرخ تورم خرسندند، ولی نیاز دارند که ادامه‌ی این روند را برای مدت طولانی‌تری مشاهده کنند.»

🔹این اقتصاددان ارشد بانک CIBC، در این یادداشت خود اضافه کرده است: «از آن هنگام، ما داده‌های دو ماه دیگر را هم دریافت کرده‌ایم که نشان می‌دهد روند نزولی تورم حالا برای چهار ماه پیاپی است که ادامه دارد، و به همین خاطر ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که اولین کاهش نرخ بهره در نشست آینده‌ی شورای حکام بانک مرکزی در ماه جون خواهد بود.»

🔹خانم Tu Nguyen، اقتصاددان در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada، هم معتقد است، کاهش نرخ بهره در جون حالا دیگر «فکر کردن نمی‌خواهد.»

🔹او می‌گوید: «با توجه به کند شدن اقتصاد و کاهش تورم هدلاین به طیف یک تا ۳ درصد، برای چهارمین ماه پی‌درپی، حقیقتا هیچ دلیلی وجود ندارد که بانک کانادا بخواهد تا جولای منتظر بماند. بانک مرکزی کانادا می‌خواست شواهد پایدار روند ضد تورمی را ببیند، و داده‌های اپریل پیام روشن و رسایی مخابره کرد که روند ضد تورمی پابرجاست.»

🔹نشست بعدی اعضای شورای حکام بانک مرکزی درباره نرخ بهره ۵ جون است و بسیاری از اقتصاددانان معتقدند در این نشست بانک مرکزی نرخ بهره را برای نخستین بار پس از پایان کرونا کاهش خواهد داد.

🔹بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻پلیس اینترپل اعلام کرده کانادا یکی از ۱۰ کشور در میان ۱۳۷ کشور دنیاست که بیشترین سرقت خودرو را دارد.

🔹 پلیس کانادا RCMP از ماه فوریه امسال اطلاعات سرقت خودروها را با اینترپل به اشتراک گذاشته، که باعث شده در این مدت بیش از ۱۵۰۰ وسیله نقلیه دزدیده شده در کانادا، توسط نیروهای پلیس در سراسر جهان شناسایی شود.

🔹 در بیانیه دفتر مرکزی آژانس پلیس بین‌الملل در لیون، فرانسه آمده است: «در سال‌های اخیر، کانادا به عنوان یک کشور کلیدی برای وسایل نقلیه موتوری دزدیده شده ظاهر شده است. بسیاری از خودروهای دزدیده شده در کانادا به خاورمیانه و غرب آفریقا ارسال می‌شوند و سپس در آنجا مبادله می‌شوند یا دوباره به فروش می‌رسند.»

🔹 پلیس بین‌الملل می‌گوید که بیشتر خودروهای دزدیده شده کانادایی توسط مقامات مرزی کشورهای دیگر در بنادر ورودی شناسایی شده‌اند.

🔹 اینترپل می‌گوید وسایل نقلیه سرقت شده به عنوان ارز توسط شبکه‌های جنایی بین‌المللی استفاده می‌شود و با قاچاق مواد مخدر، قاچاق انسان و تروریسم مرتبط است.

🔹 دولت فدرال تخمین می‌زند که سالانه ۹۰ هزار وسیله نقلیه در کانادا به سرقت می‌رود.

🔹 بر اساس گزارش اداره بیمه کانادا IBC، ارزش خودروهای سرقت شده در سال ۲۰۲۳ به ۱.۵ میلیارد دلار رسید.

🔹 این دومین سالی است که ارزش خودروهای سرقت شده به بالای یک میلیارد دلار می‌رسد.

🔹 هفته گذشته دولت کانادا یک استراتژی ملی گسترده برای مبارزه با سرقت خودرو در نظر گرفته و برنامه‌هایی را در این زمینه اعلام کرد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.

🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.

——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این جوان ۲۰ ساله به نام Tamarri Lindo، دانشجوی York University و یکی از ممتازترین دوندگان دو با مانع در سطح دانشگاه‌های کاناداست.

🔹 او در دبیرستان توانسته بود ۶۰ هزار دلار بورسیه دانشگاه دریافت کند و اخیرا هم به مدال برنز قهرمانی کشور در رشته‌ی دو ۶۰ متر با مانع دست یافته بود.

🔹 او امید داشت در اواخر ماه می در مسابقات انتخابی المپیک شرکت کند. اما آرزوهایش فعلا بر باد رفته؛ او قرار است هفته‌ی آینده دیپورت شود.

🔹 تاماری امیدوار بود که با رسیدن به پیراهن تیم ملی، موقعیت خانواده‌اش را برای دریافت اقامت دائم PR تقویت کند: «هدفم این بود که به بازی‌های المپیک ۲۰۲۴ پاریس برسم. ولی حالا، احساس می‌کنم همه چیز از من گرفته شده. حس می‌کنم که دارم دچار یک فروپاشی روانی می‌شوم. قلبم دارد از جا کنده می‌شود.»

🔹 هنگامی که خانواده‌ی تاماری در اپریل ۲۰۱۹ از جامائیکا به تورنتو آمدند، پدر لیندو، جورج، درخواست پناهندگی سیاسی کرد.

🔹 جورج لیندو مدعی بود که خانواده‌اش، به خاطر فعالیت‌های سیاسی او، هدف باندهای تبهکاری قرار گرفته‌اند که حامی حزب حاکم بر آن کشورند، چون او در متقاعد کردن افراد به رأی دادن به حزب اپوزیسیون عملکرد موفقی داشته است.

🔹 او می‌گوید: «من راننده‌ها را سازمان‌دهی می‌کردم. من لیدرشان بودم و آنها می‌رفتند و رأی می‌دادند.»

🔹 جورج از جمله مدعی است که سال ۲۰۱۶ احتمالا هدف یک ترور اشتباه قرار گرفته، چرا که چند دقیقه پس از آنکه یک بار را ترک کرد، شخصی که روی صندلی او نشست با شلیک گلوله از پای درآمد.

🔹 آفیسر مسئول رسیدگی به درخواست پناهندگی لیندو می‌گوید پرونده‌ی او فاقد اسناد دال بر ارتباط این وقایع با فعالیت‌های سیاسی اوست، و اینها می‌تواند نتیجه‌ی گستردگی جرم و جنایت در جامائیکا باشد.

🔹 وکیل خانواده‌ی لیندو، در آخرین تلاش برای حفظ آنها در کانادا، به دادگاه فدرال متوسل شده است.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻دولت کانادا اعلام کرده آماده است تا داروهای بیشتری را به لیست داروهای تحت پوشش بیمه دارویی که با عنوان «لایحه داروسازی Pharmacare Bill» شناخته می‌شود، اضافه کند.

🔹 آقای Mark Holland، این موضوع را در کمیته بهداشت پارلمان که این لایحه را بررسی می‌کند، بیان کرد.

🔹 این لایحه که در فوریه ارائه شد، یک طرح جامع دارویی است که داروها و لوازم کنترل بارداری و دیابت را تحت پوشش قرار می‌دهد.

🔹 سوالی که از سوی یک نماینده محافظه‌کار در کمیته پارلمانی بهداشت از آقای Holland، وزیر بهداشت پرسیده شد، این بود که چرا در این لایحه، Ozempic که یک داروی دیابت است، وجود ندارد.

🔹 وزیر بهداشت پاسخ داد که فهرست کنونی، یک فهرست حداقلی است و دولت آمادگی دارد تا براساس مذاکرات با استان‌ها و توصیه‌های کمیته بهداشت پارلمان، داروهای لازم را به این لایحه اضافه کند.

🔹 او همچنین، از اعضای کمیته خواست مواردی که فکر می‌کنند باید در لیست باشد را با وزارت بهداشت در میان بگذارند.

🔹 در این جلسه، نمایندگان صنعت بیمه نیز نگرانی‌های خود در ارتباط با نحوه اجرای این بیمه و تداخل آن با پوشش بیمه خصوصی را با اعضای کمیته بهداشت پارلمان در میان گذاشتند.
————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش جدیدی که Royal Bank of Canada منتشر کرده نشان می‌دهد که کانادا با هزینه‌های زیادی در زمینه پیر شدن جمعیت مواجه است، با این حال، نسبت به برخی کشورهای دیگر مانند آمریکا در موقعیت بهتری برای مواجهه با این چالش قرار دارد.

🔹 آمار بالای جمعیت سالخورده در یک کشور هزینه‌های زیادی را برای اقتصاد آن کشور به وجود می‌آورد.

🔹 در این زمینه، باید به این نکته اشاره کرد که ارزش دیون تامین نشده کانادا در حوزه‌های بهداشت و کمک‌های اجتماعی ۷۰ هزار میلیارد دلار است.

🔹 این در حالی است که در آمریکا، ارزش دیون تامین نشده‌ تقریبا ۸۰ هزار میلیارد دلار است. این رقم تقریبا ۳ برابر بدهی ۲۶ هزار میلیارد دلاری فعلی دولت آمریکا و ۳ برابر اقتصاد این کشور است.

🔹 گفتنی است، دیون تامین نشده به هزینه‌هایی گفته می‌شود که دولت در برابر آنها متعهد است، اما هنوز محل تامین بودجه آنها مشخص نشده است.

🔹 کانادا به دو دلیل در شرایط بهتری نسبت به آمریکا قرار دارد.

🔹 نخست آنکه، برنامه‌ مستمری بازنشستگی کانادا، به لطف تاسیس هیئت سرمایه‌گذاری برنامه‌ مستمری بازنشستگی در ۱۹۹۷، به طور کامل تامین مالی شده است.

🔹 مورد دوم به مهاجرت برمی‌گردد.

🔹 جمعیت کانادا در ۲۰۲۳ به رکورد جدید بیش از ۴۰.۷۷ میلیون نفر رسید که نسبت به سال قبل از آن، ۳.۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 این بالاترین رکورد افزایش جمعیت کانادا از ۱۹۵۷ تاکنون است و همچنین، بیشترین درصد رشد جمعیت بین کشورهای گروه G7 به حساب می‌آید.

🔹 از آنجا که مهاجران جدید به‌طور میانگین جوان‌تر از جمعیت کشور هستند، افزایش جمعیت تازه‌واردان در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳، میانگین سنی در کانادا را به ۴۰.۶ سال کاهش داد.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از طرفداران پر و پا قرص استارباکس دست به ماجراجویی بسیار جالبی زده و می‌خواهد از همه شعبه‌های این فروشگاه بازدید کند.

🔹 این مرد که برنامه‌نویس است، تاکنون توانسته از بیش از ۱۹ هزار فروشگاه استارباکس در ۷۰ کشور بازدید کند و حالا هم در ادامه ماجراجویی خود به کانادا آمده است.

🔹 در حال حاضر، حدود ۳۲ هزار فروشگاه استارباکس در ۸۰ کشور جهان وجود دارد.

🔹 در سال ۱۹۹۷ زمانی که او در یکی از فروشگاه‌های استارباکس در تگزاس بود، جرقه این ماجراجویی در ذهنش زده شد.

🔹 او به یاد می‌آورد: «در آن زمان، ناگهان از خودم پرسیدم آیا امکان بازدید از همه فروشگاه‌های استارباکس وجود دارد؟»

🔹 آن زمان فقط حدود ۱۵۰۰ فروشگاه استارباکس وجود داشت.

🔹 پس از آن، آقای Winter مانند یک کلسیونر وسواسی شروع به دنبال کردن هدف خود کرد و ماجراجویی خود را Starbucking نامید.

🔹 آقای Winter به‌تازگی یک تور دو هفته‌ای را در منیتوبا، ساسکاچوان، آلبرتا و بریتیش کلمبیا به پایان رسانده و از ده‌ها فروشگاه جدید بازدید کرده است.

🔹 او می‌گوید: «سخت است بتوانم با رشد شعبه‌های استارباکس همراهی کنم، این یک مبارزه بی‌پایان است.»

🔹 این مرد از مادرش که دچار زوال عقل است، مراقبت می‌کند و می‌گوید مادرش اولویت شماره یک و Starbucking اولویت شماره دو اوست.

🔹 او که همه این ماجراجویی را مستند کرده، توضیح می‌دهد: «برایم بسیار مهم است همه کارهایی که انجام می‌دهم را مستند کنم. چون نمی‌دانم ۱۰ سال دیگر یادم می‌آید که این روزها چه می‌کردم یا نه.»

@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش کاندو در Vaughan در شمال تورنتو را دارید، یکی از گزینه‌های شما می‌تواند پروژه Encore at Bravo Condos باشد که در تقاطع Commerce و Interchange Way قرار دارد.

🔹 این پروژه ۵۸ طبقه و ۶۰۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۹۰ تا ۶۹۸ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۴۸۴ هزار دلار تا ۸۳۹ هزار دلار متغیر است.

🔹 ساختار ۱۵ درصد پیش‌پرداخت این پروژه به شکل زیر است:
- ۱۲ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ است و خریداران در آن زمان باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ این پروژه ۷۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- استودیوی یوگا
- منطقه فیتنس
- اتاق بازی
- کافه باغ
- سوئیت مهمان
- سالن استراحت
- سالن اجتماعات
- سالن موسیقی
- فضای کار اشتراکی
- سالن نمایش در فضای باز
- اتاق رسانه
- منطقه شستشوی حیوانات خانگی
- منطقه بازی کودکان در فضای باز و فضای سرپوشیده

🔹 این برج در منطقه‌ای قرار گرفته که توسط هکتارها پارک و فضای سرسبز احاطه شده و مناطقی آرام برای قدم زدن، دوچرخه‌سواری و استراحت در میان طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به انواع فرصت‌های سرگرمی، فروشگاه‌ها و گزینه‌های خرید، مراکز اجتماعی و مدارس است.

🔹 مزیت دیگر Encore at Bravo Condos، دسترسی یکپارچه آن به سیستم حمل و نقل سریع آمریکای شمالی و حمل و نقل منطقه‌ای است

🔹 ساخت‌وساز این برج توسط شرکت‌های معتبر Menkes Developments Ltd و Quadreal انجام می‌گیرد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🏡 یک کاندوی دو خوابه با ۱۲۳۸ فوت مربع زیربنا در یک پروژه مشهور و لاکچری Chateau Auberge On The Park در میدتاون تورنتو که اکتبر امسال تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود.

⚡️ این کاندو در پروژه Chateau Auberge On The Park واقع شده که توسط شرکت معتبر و نام‌آشنا برای ایرانیان یعنی Tridel در حال ساخت است.

🔹مشخصات این کاندو به این شرح است:
🛌 اتاق خواب: ۲ عدد
🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد
📏 زیربنا: ۱۲۳۸ فوت مربع
🚙 پارکینگ: ۱ عدد
📦 آپگرید: به میزان ۶ هزار دلار

📍 پروژه Chateau Auberge در شماره ۱۰۸۷ خیابان Leslie، در تقاطع با خیابان Eglinton Ave واقع شده و دارای ۲۵۱ واحد کاندو در ۳۹ طبقه است.

🔹 شرایط پرداخت این واحد که به صورت Assignment واگذار می‌شود:

💰 قیمت خرید اصلی: یک میلیون و ۲۲۵ هزار دلار
💸 مبلغ پرداخت شده: ۲۴۵ هزار دلار
💰 قیمت برای فروش: یک میلیون و ۲۸۰ هزار دلار

🎉 امکانات تفریحی این پروژه عبارتند از: منطقه باربیکیو، خدمات نگهبانی، مرکز پیشرفته تناسب اندام، استودیوی یوگا، سالن مطالعه، سالن نشیمن در فضای باز با شومینه، اتاق دریافت بسته‌های پستی، اتاق ناهارخوری خصوصی، اتاق مهمانی با بیلیارد، استخر سرپوشیده، جکوزی، اسپا، تراس فضای باز دارای منطقه صرف غذا.

🔹 پنج مزیت مهم این پروژه عبارت است از:

- فضای سبز فراوان – این کاندومینیوم در منطقه‌ای زیبا از تورنتو واقع شده که توسط پارک‌های زیادی احاطه شده است.

- دسترسی به گزینه‌های متنوع حمل و نقل

- رفت و آمد آسان از طریق شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA

- دسترسی به انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و سوپرمارکت‌ها

- ساخت توسط شرکت معتبر و نام‌آشنای Tridel با بیش از ۸۰ سال سابقه فعالیت در تورنتوی بزرگ GTA

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با محمد منصف @monsefmamad کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI می‌گوید بزرگترین تهدید در افق مالی کشور طی سال آینده وام‌های تضمینی املاک و ریسک‌های مرتبط با مورگیج است

🔹 اداره‌ی نظارت بر موسسات مالی Office of the Superintendent of Financial Institutions در بیانیه خود می‌گوید: «ما انتظار داریم نرخ‌های بالای بهره و ناپایداری بازار به افزایش مستمر هزینه‌های دریافت وام، سطح بالای ریسک در تمدید یا تجدید مورگیج، و کاهش هزینه کرد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاری در بیزینس‌ها منجر شود.»

🔹 در بخش دیگری از این بیانیه آمده است: «نشانه‌هایی از این وجود دارد که اقساط بالاتر مورگیج دارد سهم بزرگتری از درآمد برخی خانوارها را می‌گیرد. این مساله باعث خواهد شد تعداد وام‌گیرندگانی که نمی‌توانند اقساط وام‌ها و بدهی‌های خود را پرداخت کنند، افزایش پیدا کند.»

🔹 بیانیه OSFI تمدید مورگیج را به پرتگاه تشبیه کرد و با اشاره به این مساله که ۷۶ درصد از مورگیج‌ها باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود، هشدار می‌دهد که صاحبخانه‌هایی که در این مدت تمدید می‌کنند ممکن است با شوک اقساط مواجه شوند.

🔹 این بیانیه می‌گوید: «این شوک اقساط برای کسانی بیشترین شدت را خواهد داشت که مورگیج‌های خود را در فاصله‌ی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ دریافت کرده‌اند، یعنی زمانی که نرخ‌های بهره در حداقل خود بود. خانوارهایی که زیر بار بدهی‌های بیشتری هستند و مورگیج‌هایی با نرخ شناور دارند که اقساط‌شان ثابت است، این شوک را با شدت بیشتری احساس خواهند کرد.»

🔹 درباره پیامدهای این مساله، بیانیه نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI می‌گوید: «چنانچه بازارهای املاک و مستغلات دچار ضعف شود، این امر می‌تواند به نکول‌های بیشتر و کاهش نرخ ریکاوری بیانجامد، که در نتیجه موسسات مالی را، به دلیل چالش‌هایی که برای وصول بدهی‌های خود خواهند داشت، با زیان‌هایی مواجه کند.»
————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۲۴ می ۱۹۱۸؛ روزی که زنان در سراسر کانادا توانستند حق رای به دست آورند

🔹 امروز سالگرد روزی است که زنان کانادایی توانستند حق رای به دست آورند.

🔹 در ۲۴ می ۱۹۱۸ بود که قانون حق رای زنان به تصویب رسید. این قانون به شهروندان زن بالای ۲۱ سال، بدون در نظر گرفتن اینکه استان آنها حق رای را تایید کرده بود یا خیر، حق رای فدرال می‌داد.
البته، پیش از این تاریخ، زنان در برخی از استان‌های کانادا توانسته بودند حق رای را به دست آورند.

🔹 در سال ۱۹۱۶، زنان در منیتوبا، ساسکاچوان و آلبرتا حق رای به دست آورده بودند.

🔹 دولت فدرال در سال ۱۹۱۷ یعنی در زمان جنگ جهانی اول، حق رای محدودی را به برخی از زنان اعطا کرده بود، اما در سال ۱۹۱۸ بود که زنان کانادایی حق رای کامل را به دست آوردند.

🔹 تا پایان سال ۱۹۲۲، تمام استان‌های کانادا، به جز کبک، هم به زنان سفیدپوست و هم به زنان سیاهپوست حق رای کامل داده بودند. با این حال، زنان آسیایی هنوز نمی‌توانستند رای دهند.

🔹 این محدودیت‌ها برای این زنان تا پس از جنگ جهانی دوم ادامه داشت و در ۱۹۴۸ زنان آسیایی ساکن در کانادا توانستند حق رای به دست آورند.

#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

@AtashDaily

🔻‌آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا لایحه جدیدی را به پارلمان ارائه کرده که در صورت تصویب، شهروندان کانادایی متولد خارج از کانادا، می‌توانند تابعیت خود را به فرزندان‌شان که در خارج از کانادا به دنیا آمده‌اند، منتقل کنند.

🔹 این لایحه با عنوان لایحه C-71 شناخته می‌شود.

🔹 در صورتی که این لایحه تصویب شود، قانونی که در سال ۲۰۰۹ با عنوان گسست نسل دوم Second-Generation Cut-Off به تصویب رسیده بود، لغو خواهد شد.

🔹 قانون سال ۲۰۰۹ حق کانادایی‌های متولد خارج از کانادا برای انتقال تابعیت خود به فرزندان‌شان را محدود کرده بود، مگر اینکه فرزندان آنها در کانادا به دنیا آمده بودند.

🔹 مارک میلر در این رابطه می‌گوید: «قوانین فعلی عواقب غیرقابل قبولی برای خانواده‌ها دارد و بر انتخاب‌های مهم زندگی مانند محل زندگی، کار، تحصیل، تشکیل خانواده و بچه‌دار شدن تاثیر می‌گذارد.»

🔹 او می‌افزاید: «هدف از این تغییرات، محافظت از ارزش شهروندی کاناداست، زیرا ما متعهد هستیم که روند شهروندی را تا حد امکان منصفانه و شفاف کنیم.»

🔹 براساس لایحه جدید، والدینی که در خارج از کشور متولد شده‌اند، قبل از تولد فرزندشان یا قبل از قبول فرزندخواندگی باید حداقل ۱۰۹۵ روز حضور فیزیکی در کانادا داشته باشند تا بتوانند تابعیت خود را به فرزندشان انتقال دهند.

🔹 به این ترتیب، بچه‌های شهروندان کانادایی متولد شده در خارج از کشور، در صورتی که والدین آنها نتوانند ثابت کنند که در مجموع سه سال قبل از تولد یا به فرزندخواندگی گرفتن آنها در کانادا زندگی کرده‌اند، واجد شرایط شهروندی نخواهند بود.

🔹 گفتنی است، این لایحه پیشنهادی به دنبال تصمیم مشابه دادگاه عالی انتاریو در دسامبر گذشته ارائه شد.

🔹 در آن زمان، دادگاه اعلام کرد محدودیت‌هایی که برای فرزندان کانادایی‌های متولد خارج از کشور ایجاد شده، برخلاف قانون اساسی است و به دولت دستور داد این وضعیت را اصلاح کند.
—————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۵ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۵ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۲٬۸۵۰ تومان

خرید چک: ۴۲٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۲٬۳۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily