🔻آیا کاهش نرخ بهره جان تازه‌ای امسال به بازار مسکن می‌دهد، یا تعرفه‌های آمریکا آن را از نفس می‌اندازد؟ گزارش بانک RBC
🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.
🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن
🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.
🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار
🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.
🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.
🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری
🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.
🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.
🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.
🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.
🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵
🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده
🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا
🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت
🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.
🔻چالش تمدید وام‌های مسکن
🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.
📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.
🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵ با چالشی جدید روبه‌رو شده است: تهدید تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا. در حالی که کاهش نرخ بهره نویدبخش بهبود بازار است، فشارهای اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری آمریکا می‌تواند این روند را مختل کند.
🔻تأثیر تعرفه‌ها بر اقتصاد و بازار مسکن
🔹 گزارش تازه‌ای توسط بانک RBC هشدار داده که تعرفه‌های احتمالی آمریکا می‌توانند بر اقتصاد کانادا تأثیر منفی بگذارند و در نتیجه، اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران مسکن را کاهش دهند.
🔹 آقای Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، شرایط بازار را به تعیین قیمت خانه قبل از وقوع زلزله تشبیه کرده و گفته است که هنوز مشخص نیست این تأثیرات چقدر جدی خواهند بود.
🔹 اگرچه دولت آمریکا اخیرا اجرای تعرفه‌های گسترده را متوقف کرده، اما اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات فولاد و آلومینیوم کانادا نشان می‌دهد که تنش‌های تجاری همچنان ادامه خواهند داشت.
🔻کاهش نرخ بهره و تأثیر آن بر بازار
🔹 در کنار تهدیدهای اقتصادی، کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ می‌تواند رونق دوباره‌ای به بازار مسکن بدهد. این روند هزینه‌های وام مسکن را کاهش می‌دهد و موجب افزایش تقاضا خواهد شد.
🔹 همچنین، افزایش موجودی خانه‌های برای فروش یکی دیگر از عواملی است که می‌تواند شرایط بازار را بهبود بخشد. اصلاحات جدید در قوانین بیمه وام مسکن نیز به ورود خریداران جدید، به‌ویژه خریداران بار اول، به بازار کمک خواهد کرد.
🔻چالش‌های موجود: قدرت خرید، کاهش مهاجرت و تعرفه‌های تجاری
🔹 قدرت خرید: با وجود کاهش نرخ بهره، مشکل استطاعت مالی همچنان یک چالش جدی است. RBC پیش‌بینی می‌کند که بسیاری از خریداران به دلیل قیمت‌های بالا همچنان در ورود به بازار دچار تردید باشند.
🔹 کاهش مهاجرت: دولت فدرال کانادا در حال کاهش اهداف مهاجرتی است، که می‌تواند باعث کند شدن رشد جمعیت و در نتیجه کاهش فشار بر قیمت مسکن شود.
🔹 تأثیر بر اشتغال: اگر تعرفه‌های آمریکا موجب کاهش صادرات و تعطیلی کارخانه‌های کانادایی شود، ممکن است موجی از بیکاری ایجاد کرده و بر اطمینان بازار تأثیر منفی بگذارد.
🔹 با این حال، RBC اشاره کرده که اگر رکود اقتصادی شدیدی رخ دهد، ممکن است بانک مرکزی کانادا مجبور به کاهش شدیدتر نرخ بهره شود، که می‌تواند مجددا موجب افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود.
🔻پیش‌بینی فروش و قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵
🔹 کانادا: افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن در سراسر کشور و رسیدن به ۵۵۱ هزار واحد فروخته‌شده
🔹 کانادا: رشد اندک ۱.۴ درصدی قیمت‌ها در سطح ملی، به دلیل تعادل بین عرضه و تقاضا
🔹 استان انتاریو: پیش‌بینی افزایش ۱۳ درصدی فروش، اما کمتر از یک درصد رشد قیمت
🔹 این گزارش درباره تورنتو پیش‌بینی کرده که بازار کاندو همچنان تحت فشار خواهد بود و انتظار می‌رود افزایش عرضه و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها را موقتا کاهش دهد.
🔻چالش تمدید وام‌های مسکن
🔹 یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های سال ۲۰۲۵، افزایش شدید پرداخت‌های ماهانه برای افرادی است که وام خود را در دوران نرخ بهره پایین دریافت کرده‌اند. این موضوع ممکن است برخی از مالکان را مجبور به فروش کند، که در نتیجه موجودی خانه‌های برای فروش را افزایش داده و مانع رشد سریع قیمت‌ها خواهد شد.
📌 گزارش بانک RBC جمع‌بندی کرده، در حالی که کاهش نرخ بهره و افزایش عرضه مسکن، چشم‌انداز مثبتی برای بازار ایجاد کرده، اما تعرفه‌های احتمالی آمریکا، کاهش مهاجرت و چالش‌های استطاعت مالی می‌توانند روند بهبود بازار را کندتر کنند.
🔹 به همین دلیل، سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن کانادا سال پیچیده‌ای خواهد بود که در آن نیروهای اقتصادی متضاد با یکدیگر رقابت خواهند کرد. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_بازار #مسکن_وام
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک مرکزی کانادا در برابر یک تصمیم دشوار؛ آیا امیدی هست نرخ بهره در نشست ماه مارچ باز هم کاهش پیدا کند؟
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا در ۱۲ مارچ تصمیم مهمی درباره نرخ بهره خواهد گرفت؛ و تهدیدهای تعرفه‌ای دونالد ترامپ و نیز تغییرات اخیر در اقتصاد، این تصمیم‌گیری را پیچیده‌تر کرده است.
🔹 افزایش غیرمنتظره نرخ تورم در ژانویه و کاهش نرخ بیکاری، احتمال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره که سه هفته پیش تقریبا قطعی بود، اکنون به ۲۵ درصد کاهش داده است.
🔹 در همین باره Taylor Schleich، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank، معتقد است هنوز هم شواهدی برای کاهش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 به گفته او، بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اشاره کرده بود که فشارهای تورمی گسترده نیست و بازار کار همچنان ضعیف به نظر می‌رسد.
🔻تأثیر بی‌ثباتی‌های تجاری
🔹 تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ پیشتر هم بر اقتصاد کانادا تأثیر گذاشته است. طبق نظرسنجی Bloomberg، پیش‌بینی رشد اقتصادی کانادا برای امسال از ۱.۸ درصد به ۱.۶ درصد کاهش یافته و برای سال آینده نیز به ۱.۷ درصد رسیده است.
🔹 همچنین، نظرسنجی بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد برخی شرکت‌ها به دلیل نااطمینانی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری‌های خود را متوقف کرده‌اند.
🔹 در همین حال، Canadian Federation of Independent Business گزارش داده که یک‌پنجم شرکت‌ها برنامه‌های توسعه خود را لغو یا به تعویق انداخته‌اند.
🔹 آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟
🔹 برخی تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند کاهش نرخ بهره می‌تواند به عنوان یک اقدام پیشگیرانه برای کاهش اثرات تعرفه‌های احتمالی عمل کند.
🔹 تصمیم نهایی شورای حکام بانک مرکزی در روزی اعلام می‌شود که تعرفه‌های جدید آمریکا بر فولاد و آلومینیوم اجرایی خواهند شد.
🔹 آقای Schleich معتقد است اگر نشانه‌های رشد اقتصادی و تورم قوی‌تر شوند، بانک مرکزی ممکن است مسیر خود را تغییر دهد. اما در حال حاضر، رویکرد آن به سمت سیاست‌های انبساطی مبتنی بر کاهش نرخ بهره متمایل است تا در برابر نااطمینانی‌های اقتصادی از اقتصاد کانادا حمایت کند. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا در ۱۲ مارچ تصمیم مهمی درباره نرخ بهره خواهد گرفت؛ و تهدیدهای تعرفه‌ای دونالد ترامپ و نیز تغییرات اخیر در اقتصاد، این تصمیم‌گیری را پیچیده‌تر کرده است.
🔹 افزایش غیرمنتظره نرخ تورم در ژانویه و کاهش نرخ بیکاری، احتمال کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره که سه هفته پیش تقریبا قطعی بود، اکنون به ۲۵ درصد کاهش داده است.
🔹 در همین باره Taylor Schleich، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank، معتقد است هنوز هم شواهدی برای کاهش نرخ بهره وجود دارد.
🔹 به گفته او، بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اشاره کرده بود که فشارهای تورمی گسترده نیست و بازار کار همچنان ضعیف به نظر می‌رسد.
🔻تأثیر بی‌ثباتی‌های تجاری
🔹 تهدیدهای تعرفه‌ای ترامپ پیشتر هم بر اقتصاد کانادا تأثیر گذاشته است. طبق نظرسنجی Bloomberg، پیش‌بینی رشد اقتصادی کانادا برای امسال از ۱.۸ درصد به ۱.۶ درصد کاهش یافته و برای سال آینده نیز به ۱.۷ درصد رسیده است.
🔹 همچنین، نظرسنجی بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد برخی شرکت‌ها به دلیل نااطمینانی‌های تجاری، سرمایه‌گذاری‌های خود را متوقف کرده‌اند.
🔹 در همین حال، Canadian Federation of Independent Business گزارش داده که یک‌پنجم شرکت‌ها برنامه‌های توسعه خود را لغو یا به تعویق انداخته‌اند.
🔹 آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش خواهد داد؟
🔹 برخی تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند کاهش نرخ بهره می‌تواند به عنوان یک اقدام پیشگیرانه برای کاهش اثرات تعرفه‌های احتمالی عمل کند.
🔹 تصمیم نهایی شورای حکام بانک مرکزی در روزی اعلام می‌شود که تعرفه‌های جدید آمریکا بر فولاد و آلومینیوم اجرایی خواهند شد.
🔹 آقای Schleich معتقد است اگر نشانه‌های رشد اقتصادی و تورم قوی‌تر شوند، بانک مرکزی ممکن است مسیر خود را تغییر دهد. اما در حال حاضر، رویکرد آن به سمت سیاست‌های انبساطی مبتنی بر کاهش نرخ بهره متمایل است تا در برابر نااطمینانی‌های اقتصادی از اقتصاد کانادا حمایت کند. #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را اینجا بخوانید.
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌بینی بانک RBC از تصمیم بانک مرکزی در نشست ماه مارچ: ممکن است این بار دیگر نرخ بهره کاهش پیدا نکند
🔹 حلیلگران بانک RBC پیش‌بینی می‌کنند که تولید ناخالص داخلی GDP قوی‌تر از انتظار باشد و به همین دلیل هم شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ماه مارچ خود دیگر نرخ بهره را کاهش ندهد.
🔹 البته تحلیلگران RBC این پیش‌بینی را مشروط به این موضوع کرده‌اند که تحولات مربوط به جنگ تعرفه‌ها تأثیر منفی بر اقتصاد و روند سرمایه‌گذاری در کانادا نداشته باشد.
🔻رشد اقتصادی و مصرف خانوارها
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، می‌گوید: «داده‌های بازار کار در ماه‌های دسامبر و ژانویه، همراه با افزایش غیرمنتظره تورم، احتمال اینکه نرخ بهره این بار کاهش پیدا نکند، را زیاد کرده است.»
🔹 انتظار می‌رود که نرخ رشد GDP در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ به ۱.۵ درصد برسد، که این رشد عمدتا به دلیل قدرت خرید خانوارها بوده است.
🔹 افزایش ۳ درصدی هزینه‌های مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم نیز قابل توجه است، که بالاترین رشد از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود، آن هم در شرایطی که نرخ بهره در سطح بالاتری قرار دارد.
🔹 همچنین، سرمایهگذاریها در مسکن همچنان نقش مهمی در این رشد دارد، زیرا بازار مسکن در مسیر احیا قرار گرفته است.
🔻ضعف در سرمایه‌گذاری‌های تجاری
🔹 با این حال، سرمایه‌گذاری‌های تجاری برای سال ۲۰۲۵ چشم‌انداز مثبتی ندارند. به گفته Janzen، برنامه‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های تجاری و ماشین‌آلات که برای بهبود بهره‌وری حیاتی هستند، با روند نزولی مواجه شده‌اند.
🔻تورم و تأثیر آن بر سیاست‌های بانک مرکزی
🔹 با وجود اینکه افزایش تورم در ماه‌های اخیر یک چالش اقتصادی به شمار می‌رود، اما نشان‌دهنده قدرت تقاضای مصرف‌کنندگان نیز هست.
🔹 بانک RBC اشاره می‌کند که میزان خرید مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم سال گذشته ۳ درصد افزایش یافته، که این بیشترین میزان رشد از سال ۲۰۲۱ بوده است. این یعنی خانوارها همچنان با وجود نرخ بهره بالا، به خرید ادامه می‌دهند و این نشانه‌ای از قدرت اقتصادی آنها است.
🔹 تحلیلگران اقتصادی معتقدند قدرت خرید و مصرف خانوارها یکی از دلایلی است که بانک مرکزی را ترغیب می‌کند تا در نشست ماه مارچ خود نرخ بهره را دیگر کاهش ندهد، زیرا این رشد مصرفی نشانه‌ای از استحکام اقتصادی محسوب می‌شود.
🔹 با این حال، ریسک‌های ناشی از افزایش نرخ تعرفه‌ها در مبادلات تجاری میان آمریکا و کانادا، همچنان به عنوان یک عامل منفی در رشد اقتصادی و سیاست‌های پولی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، تأکید می‌کند: «اگر شوک تجاری قابل‌توجهی رخ ندهد، داده‌های اقتصادی نشان می‌دهند که اقتصاد کانادا در وضعیت بهتری نسبت به آنچه پیشتر تصور می‌شد، قرار دارد.»
#اقتصاد_کانادا #نرخ_بهره #تورم #بازار_مسکن #سرمایه_گذاری #بانک_مرکزی_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حلیلگران بانک RBC پیش‌بینی می‌کنند که تولید ناخالص داخلی GDP قوی‌تر از انتظار باشد و به همین دلیل هم شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ماه مارچ خود دیگر نرخ بهره را کاهش ندهد.
🔹 البته تحلیلگران RBC این پیش‌بینی را مشروط به این موضوع کرده‌اند که تحولات مربوط به جنگ تعرفه‌ها تأثیر منفی بر اقتصاد و روند سرمایه‌گذاری در کانادا نداشته باشد.
🔻رشد اقتصادی و مصرف خانوارها
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، می‌گوید: «داده‌های بازار کار در ماه‌های دسامبر و ژانویه، همراه با افزایش غیرمنتظره تورم، احتمال اینکه نرخ بهره این بار کاهش پیدا نکند، را زیاد کرده است.»
🔹 انتظار می‌رود که نرخ رشد GDP در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ به ۱.۵ درصد برسد، که این رشد عمدتا به دلیل قدرت خرید خانوارها بوده است.
🔹 افزایش ۳ درصدی هزینه‌های مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم نیز قابل توجه است، که بالاترین رشد از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود، آن هم در شرایطی که نرخ بهره در سطح بالاتری قرار دارد.
🔹 همچنین، سرمایهگذاریها در مسکن همچنان نقش مهمی در این رشد دارد، زیرا بازار مسکن در مسیر احیا قرار گرفته است.
🔻ضعف در سرمایه‌گذاری‌های تجاری
🔹 با این حال، سرمایه‌گذاری‌های تجاری برای سال ۲۰۲۵ چشم‌انداز مثبتی ندارند. به گفته Janzen، برنامه‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های تجاری و ماشین‌آلات که برای بهبود بهره‌وری حیاتی هستند، با روند نزولی مواجه شده‌اند.
🔻تورم و تأثیر آن بر سیاست‌های بانک مرکزی
🔹 با وجود اینکه افزایش تورم در ماه‌های اخیر یک چالش اقتصادی به شمار می‌رود، اما نشان‌دهنده قدرت تقاضای مصرف‌کنندگان نیز هست.
🔹 بانک RBC اشاره می‌کند که میزان خرید مصرف‌کنندگان در سه‌ماهه چهارم سال گذشته ۳ درصد افزایش یافته، که این بیشترین میزان رشد از سال ۲۰۲۱ بوده است. این یعنی خانوارها همچنان با وجود نرخ بهره بالا، به خرید ادامه می‌دهند و این نشانه‌ای از قدرت اقتصادی آنها است.
🔹 تحلیلگران اقتصادی معتقدند قدرت خرید و مصرف خانوارها یکی از دلایلی است که بانک مرکزی را ترغیب می‌کند تا در نشست ماه مارچ خود نرخ بهره را دیگر کاهش ندهد، زیرا این رشد مصرفی نشانه‌ای از استحکام اقتصادی محسوب می‌شود.
🔹 با این حال، ریسک‌های ناشی از افزایش نرخ تعرفه‌ها در مبادلات تجاری میان آمریکا و کانادا، همچنان به عنوان یک عامل منفی در رشد اقتصادی و سیاست‌های پولی در نظر گرفته می‌شود.
🔹 آقای Nathan Janzen، اقتصاددان ارشد بانک RBC، تأکید می‌کند: «اگر شوک تجاری قابل‌توجهی رخ ندهد، داده‌های اقتصادی نشان می‌دهند که اقتصاد کانادا در وضعیت بهتری نسبت به آنچه پیشتر تصور می‌شد، قرار دارد.»
#اقتصاد_کانادا #نرخ_بهره #تورم #بازار_مسکن #سرمایه_گذاری #بانک_مرکزی_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها و بازار مسکن در فصل بهار: به زیان بومرها، به سود جوانان؛ مقاله کارشناس اقتصادی
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایهگذاریها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخ‌های وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده امروز در مقاله‌ای در روزنامه Globe And Mail کانادا به شرایط بازار مسکن در سایه جنگ تعرفه‌ها پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 با افزایش تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، مسائل اقتصادی مهم‌تری در اولویت قرار گرفته‌اند، اما هزینه بالای مسکن همچنان یک مانع اساسی برای خریداران جوان است.
🔹 گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که اگرچه شرایط مسکن در برخی مناطق بهبود یافته، اما همچنان خرید خانه برای کانادایی‌های عادی دشوار است.
🔹 اگرچه جنگ تجاری آسیب‌های اقتصادی قابل‌توجهی به همراه دارد، از جمله تعدیل نیرو، کاهش درآمد، افزایش هزینه‌های زندگی و افت ارزش سرمایهگذاریها؛ اما چنین شرایطی، ممکن است به نفع خریداران جوان تمام شود.
🔹 همچنین، این وضعیت ممکن است باعث رکود یا کاهش قیمت مسکن شود که خبر بدی برای نسل بومرها (متولدین ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴) خواهد بود که به دنبال فروش خانه‌های خود هستند، اما برای جوانانی که به دلیل قیمت‌های بالا از بازار حذف شده‌اند، یک فرصت محسوب می‌شود.
🔻چشم‌انداز عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن
🔹 نرخ بهره: پیش‌بینی می‌شود اگر رکود اقتصادی به خاطر جنگ تجاری تشدید شود، بانک مرکزی در نیمه اول امسال سه بار نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 قیمت مسکن: میانگین قیمت مسکن در ژانویه امسال ۱.۱ درصد افزایش یافته و به ۶۷۰ هزار دلار رسیده است، البته نه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور.
🔹 درآمدها: دستمزد ساعتی در ژانویه نسبت به سال قبل ۳.۵ درصد افزایش یافته، که بیشتر از نرخ تورم زیر ۲ درصد است. البته با این شرایط احتمال توقف رشد دستمزدها وجود دارد.
🔻آینده مسکن و نگرانی جوانان
🔹 یکی از خطرات اصلی بازار مسکن این است که اگر نرخ‌های وام کاهش یابد، ممکن است تقاضا افزایش پیدا کند و در نتیجه قیمت‌ها دوباره رشد کند.
🔹 اما در سناریوی جنگ تجاری، کاهش نرخ بهره با احتمال کاهش قیمت مسکن همراه خواهد بود که می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد.
🔹 مسئله مسکن، مانند تغییرات اقلیمی، از اولویت‌های اصلی سیاسی خارج شده است، اما این اشتباهی بزرگ محسوب می‌شود، زیرا جوانان کانادایی ناامیدی خود از وضعیت اقتصادی را نشان داده‌اند.
🔹 نظرسنجی Ipsos نشان می‌دهد ۴۳ درصد از افراد ۱۸ تا ۳۴ ساله کانادایی در صورت دریافت شهروندی آمریکا، به پیوستن کانادا به آمریکا رأی مثبت خواهند داد. این رقم برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله ۳۳ درصد و برای افراد بالای ۵۵ سال تنها ۱۷ درصد است. #کانادا_ترامپ #مسکن_بازار
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آمریکا تعرفه‌های جدید برای برخی از کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق انداخت؛ کانادا و ادامه بازی رولر کوستر دونالد ترامپ
🔹 ظاهرا این بازی رولر کوستر تعرفه‌های تجاری با کانادا هر روز دارد برای دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، و تیم او پرهیجان‌تر می‌شود، چون پس از یک هفته پر تنش، ترامپ اعلام کرد که تعرفه ۲۵ درصدی بر برخی کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق خواهد انداخت.
🔹 این در حالیست که تعرفه‌های جدید ترامپ بر روی فولاد و آلومینیوم هم قرار است از هفته آینده آغاز شود.
🔹 ظاهرا کانادا هم کوشیده خود را از زیر بار روانی این بازی خارج کند، ترودو گفته تعرفه‌های متقابل ما همچنان پابرجاست، ولی مرحله دوم تعرفه‌ها را تا دوم اپریل به تعویق می‌اندازیم.
🔹 ملانی جولی هم دیروز به همین موضوع اشاره کرده و گفته بود، ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.
🔹 کاخ سفید تأکید کرده است که این معافیت تنها برای کالاهایی اعمال می‌شود که مطابق با توافق تجاری CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) باشند.
🔹 اما درباره معافیت‌های تا دو اپریل، گزارش‌های منتشرشده نشان می‌دهد، حدود ۶۲ درصد از واردات کانادا همچنان مشمول تعرفه‌های سنگین خواهند بود.
🔹 در این باره جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تأکید کرده که این کشور تا زمانی که تمام تعرفه‌ها حذف نشوند، به مقابله ادامه خواهد داد.
🔹 دولت کانادا نیز در اقدامی متقابل، دور دوم تعرفه‌های تلافی‌جویانه ۱۲۵ میلیارد دلاری خود را تا همان تاریخ به تعویق انداخته است.
🔹 در همین حال Dominic LeBlanc، وزیر دارایی کانادا، اعلام کرد که بیشتر کالاهای صادراتی کانادا به آمریکا، مشمول معافیت‌های CUSMA هستند و دولت در تلاش است تا این رقم را به ۱۰۰ درصد برساند.
🔹 با این حال، او هشدار داد که این تنها یک تعلیق موقت است و تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم از هفته آینده اعمال خواهند شد.
🔹 جالب در این میان گفته Matthew Holmes، معاون اجرایی اتاق بازرگانی کاناداست که اعلام کرده «این تعلیق، تنها بخشی از خسارات اقتصادی را کاهش می‌دهد و جای جشن گرفتن ندارد.»
🔹 وی افزود که کانادا باید تا زمان حذف کامل تعرفه‌ها موضع سختگیرانه‌ای داشته باشد.
🔹 از سوی دیگر، بازارهای مالی آمریکا نیز تحت تأثیر این سیاست‌ها قرار گرفته‌اند و شاخص‌های اصلی بورس با افت قابل‌توجهی همراه بوده‌اند. اما ترامپ تأکید کرد که این افت بازار «هیچ ارتباطی با سیاست‌های تجاری او ندارد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ظاهرا این بازی رولر کوستر تعرفه‌های تجاری با کانادا هر روز دارد برای دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، و تیم او پرهیجان‌تر می‌شود، چون پس از یک هفته پر تنش، ترامپ اعلام کرد که تعرفه ۲۵ درصدی بر برخی کالاهای کانادایی را تا ۲ اپریل به تعویق خواهد انداخت.
🔹 این در حالیست که تعرفه‌های جدید ترامپ بر روی فولاد و آلومینیوم هم قرار است از هفته آینده آغاز شود.
🔹 ظاهرا کانادا هم کوشیده خود را از زیر بار روانی این بازی خارج کند، ترودو گفته تعرفه‌های متقابل ما همچنان پابرجاست، ولی مرحله دوم تعرفه‌ها را تا دوم اپریل به تعویق می‌اندازیم.
🔹 ملانی جولی هم دیروز به همین موضوع اشاره کرده و گفته بود، ما قرار نیست هر ۳۰ روز یک بار در این وضعیت پرتنش قرار بگیریم.
🔹 کاخ سفید تأکید کرده است که این معافیت تنها برای کالاهایی اعمال می‌شود که مطابق با توافق تجاری CUSMA (توافق کانادا-آمریکا-مکزیک) باشند.
🔹 اما درباره معافیت‌های تا دو اپریل، گزارش‌های منتشرشده نشان می‌دهد، حدود ۶۲ درصد از واردات کانادا همچنان مشمول تعرفه‌های سنگین خواهند بود.
🔹 در این باره جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا، تأکید کرده که این کشور تا زمانی که تمام تعرفه‌ها حذف نشوند، به مقابله ادامه خواهد داد.
🔹 دولت کانادا نیز در اقدامی متقابل، دور دوم تعرفه‌های تلافی‌جویانه ۱۲۵ میلیارد دلاری خود را تا همان تاریخ به تعویق انداخته است.
🔹 در همین حال Dominic LeBlanc، وزیر دارایی کانادا، اعلام کرد که بیشتر کالاهای صادراتی کانادا به آمریکا، مشمول معافیت‌های CUSMA هستند و دولت در تلاش است تا این رقم را به ۱۰۰ درصد برساند.
🔹 با این حال، او هشدار داد که این تنها یک تعلیق موقت است و تعرفه‌های جدید بر فولاد و آلومینیوم از هفته آینده اعمال خواهند شد.
🔹 جالب در این میان گفته Matthew Holmes، معاون اجرایی اتاق بازرگانی کاناداست که اعلام کرده «این تعلیق، تنها بخشی از خسارات اقتصادی را کاهش می‌دهد و جای جشن گرفتن ندارد.»
🔹 وی افزود که کانادا باید تا زمان حذف کامل تعرفه‌ها موضع سختگیرانه‌ای داشته باشد.
🔹 از سوی دیگر، بازارهای مالی آمریکا نیز تحت تأثیر این سیاست‌ها قرار گرفته‌اند و شاخص‌های اصلی بورس با افت قابل‌توجهی همراه بوده‌اند. اما ترامپ تأکید کرد که این افت بازار «هیچ ارتباطی با سیاست‌های تجاری او ندارد.» #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کاهش اجاره‌بها در کانادا در ماه فوریه؛ میانگین اجاره با ۴.۸ درصد کاهش به ۲,۰۸۸ دلار رسید
🔹 میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا برای پنجمین ماه متوالی در ماه فوریه کاهش یافت و به ۲,۰۸۸ دلار رسید.
🔹 گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation که لیست‌های موجود در شبکه Rentals.ca را تحلیل می‌کند، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در ماه گذشته ۴.۸ درصد کاهش داشته است.
🔹 این میزان، بزرگ‌ترین کاهش از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود.
🔹 این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌بها در کانادا همچنان ۵.۲ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۶.۹ درصد بالاتر از سطح قبل از پاندمی کروناست.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید اجاره‌بهای پیشنهادی به دلیل عرضه بیشتر از تقاضا در حال کاهش است، زیرا در حالی که رکوردی در زمینه تکمیل آپارتمان‌ها مشاهده می‌شود، رشد جمعیت کند شده و اقتصاد به دلیل جنگ تجاری با آمریکا با ریسک‌های بیشتری مواجه است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که اجاره‌بهای پیشنهادی برای آپارتمان‌های ساخته‌شده برای اجاره Purpose-Built Apartment به میزان ۱.۹ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به میانگین ۲,۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹 این در حالی است که اجاره‌بهای پیشنهادی برای کاندوها ۷.۶ درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین سطح در ۲۶ ماه گذشته یعنی ۲,۱۹۲ دلار رسیده است.
🔹 انتاریو بیشترین کاهش اجاره‌بها را ثبت کرده است، به طوری که اجاره‌بهای آپارتمان‌ها ۴.۲ درصد کاهش یافته و در ماه فوریه به میانگین ۲,۳۲۹ دلار رسیده است.
🔹 پس از آن، بریتیش کلمبیا با کاهش یک درصدی، میانگین اجاره‌بهای ۲,۴۵۷ دلار را ثبت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین اجاره‌بها در سراسر کانادا برای پنجمین ماه متوالی در ماه فوریه کاهش یافت و به ۲,۰۸۸ دلار رسید.
🔹 گزارش ماهانه Rentals.ca و Urbanation که لیست‌های موجود در شبکه Rentals.ca را تحلیل می‌کند، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در ماه گذشته ۴.۸ درصد کاهش داشته است.
🔹 این میزان، بزرگ‌ترین کاهش از اپریل ۲۰۲۱ تاکنون محسوب می‌شود.
🔹 این گزارش می‌گوید با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌بها در کانادا همچنان ۵.۲ درصد بیشتر از دو سال پیش و ۱۶.۹ درصد بالاتر از سطح قبل از پاندمی کروناست.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation می‌گوید اجاره‌بهای پیشنهادی به دلیل عرضه بیشتر از تقاضا در حال کاهش است، زیرا در حالی که رکوردی در زمینه تکمیل آپارتمان‌ها مشاهده می‌شود، رشد جمعیت کند شده و اقتصاد به دلیل جنگ تجاری با آمریکا با ریسک‌های بیشتری مواجه است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که اجاره‌بهای پیشنهادی برای آپارتمان‌های ساخته‌شده برای اجاره Purpose-Built Apartment به میزان ۱.۹ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به میانگین ۲,۰۷۰ دلار رسیده است.
🔹 این در حالی است که اجاره‌بهای پیشنهادی برای کاندوها ۷.۶ درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین سطح در ۲۶ ماه گذشته یعنی ۲,۱۹۲ دلار رسیده است.
🔹 انتاریو بیشترین کاهش اجاره‌بها را ثبت کرده است، به طوری که اجاره‌بهای آپارتمان‌ها ۴.۲ درصد کاهش یافته و در ماه فوریه به میانگین ۲,۳۲۹ دلار رسیده است.
🔹 پس از آن، بریتیش کلمبیا با کاهش یک درصدی، میانگین اجاره‌بهای ۲,۴۵۷ دلار را ثبت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مارک کارنی ادای سوگند کرد و رسما نخست‌وزیر کانادا شد
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، دقایقی پیش به‌عنوان بیست‌وچهارمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد و همزمان کابینه جدید و کوچک‌تر خود را به فرماندار کل معرفی کرد.
🔹 کارنی که برای مراسم سوگند خود وارد Rideau Hall شد، تأکید کرد که دولتش از همان ابتدا روی کار متمرکز خواهد شد. او هنگام ورود در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما دولتی متمرکز بر اقدام هستیم و بلافاصله کار خود را آغاز خواهیم کرد.»
🔹 در حالی که نخست‌وزیران پیشین معمولاً از ورودی اصلی وارد می‌شدند، مارک کارنی از سمت دیگر وارد شد و از مسیر پر زرق‌وبرقی که جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵ هنگام به قدرت رسیدن طی کرده بود، اجتناب کرد.
🔹 تغییر، تمرکز، حرکت یا Change, Focus, Action که از اصطلاح سینمایی دوربین، صدا، حرکت وام گرفته شده؛ سه کلمه کلیدی هستند که تیم کارنی در اولین روز نخست‌وزیری او بر آن تأکید دارد.
🔻کابینه‌ای کوچک‌تر و تغییر در رویکرد انتخاب وزرا
🔹 یکی از تغییرات مهمی که کارنی در همان ابتدا ایجاد کرده، فاصله گرفتن از اولویت‌بندی نمایندگی منطقه‌ای و تعادل جنسیتی در کابینه است؛ دو اصلی که در دولت ترودو اهمیت ویژه‌ای داشتند.
🔹 منابع نزدیک به نخست‌وزیر اعلام کرده‌اند که دلیل این تغییر، کاهش تعداد اعضای کابینه است.
🔹 دفتر نخست‌وزیری در بیانیه‌ای درباره کابینه جدید اعلام کرد: «این کابینه جدید، کوچک‌تر و متمرکزتر است و شامل وزرای باتجربه، رهبران توانمند و چهره‌های جدیدی است که ایده‌های نو و دیدگاه‌های تازه‌ای را به تیم دولت خواهند آورد. هدف اصلی این کابینه، تمرکز بر موضوعات مهمی مانند تقویت اقتصاد و امنیت کاناداست.»
🔻آیا این تغییرات مؤثر خواهد بود؟
🔹 کاهش تعداد وزرا می‌تواند به تصمیم‌گیری سریع‌تر دولت کمک کند، اما در عین حال، کنار گذاشتن اصولی مانند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای ممکن است با انتقادات مواجه شود. اکنون باید دید که آیا این رویکرد جدید می‌تواند انتظارات مردم را برآورده کند یا خیر.
🔻مهم‌ترین چهره‌ها در دولت جدید کانادا
- Dominic LeBlanc: International Trade and Intergovernmental Affairs and President of the King's Privy Council for Canada.
- Mélanie Joly: Foreign Affairs and International Development.
- François-Philippe Champagne: Finance.
- Anita Anand: Innovation, Science and Industry.
- Bill Blair: National Defence.
- Patty Hajdu: Indigenous Services.
- Chrystia Freeland: Transport and Internal Trade.
- Kamal Khera: Health.
- Gary Anandasangaree: Justice and Attorney General of Canada, Crown-Indigenous Relations and Northern Affairs Canada.
- Ali Ehsassi: Government Transformation, Public Services and Procurement.
#کانادا_انتخابات
🔹 #کانادا #مارک_کارنی #نخست_وزیر #دولت_جدید #اقتصاد_کانادا #امنیت_کانادا #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، دقایقی پیش به‌عنوان بیست‌وچهارمین نخست‌وزیر کانادا سوگند یاد کرد و همزمان کابینه جدید و کوچک‌تر خود را به فرماندار کل معرفی کرد.
🔹 کارنی که برای مراسم سوگند خود وارد Rideau Hall شد، تأکید کرد که دولتش از همان ابتدا روی کار متمرکز خواهد شد. او هنگام ورود در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما دولتی متمرکز بر اقدام هستیم و بلافاصله کار خود را آغاز خواهیم کرد.»
🔹 در حالی که نخست‌وزیران پیشین معمولاً از ورودی اصلی وارد می‌شدند، مارک کارنی از سمت دیگر وارد شد و از مسیر پر زرق‌وبرقی که جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵ هنگام به قدرت رسیدن طی کرده بود، اجتناب کرد.
🔹 تغییر، تمرکز، حرکت یا Change, Focus, Action که از اصطلاح سینمایی دوربین، صدا، حرکت وام گرفته شده؛ سه کلمه کلیدی هستند که تیم کارنی در اولین روز نخست‌وزیری او بر آن تأکید دارد.
🔻کابینه‌ای کوچک‌تر و تغییر در رویکرد انتخاب وزرا
🔹 یکی از تغییرات مهمی که کارنی در همان ابتدا ایجاد کرده، فاصله گرفتن از اولویت‌بندی نمایندگی منطقه‌ای و تعادل جنسیتی در کابینه است؛ دو اصلی که در دولت ترودو اهمیت ویژه‌ای داشتند.
🔹 منابع نزدیک به نخست‌وزیر اعلام کرده‌اند که دلیل این تغییر، کاهش تعداد اعضای کابینه است.
🔹 دفتر نخست‌وزیری در بیانیه‌ای درباره کابینه جدید اعلام کرد: «این کابینه جدید، کوچک‌تر و متمرکزتر است و شامل وزرای باتجربه، رهبران توانمند و چهره‌های جدیدی است که ایده‌های نو و دیدگاه‌های تازه‌ای را به تیم دولت خواهند آورد. هدف اصلی این کابینه، تمرکز بر موضوعات مهمی مانند تقویت اقتصاد و امنیت کاناداست.»
🔻آیا این تغییرات مؤثر خواهد بود؟
🔹 کاهش تعداد وزرا می‌تواند به تصمیم‌گیری سریع‌تر دولت کمک کند، اما در عین حال، کنار گذاشتن اصولی مانند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای ممکن است با انتقادات مواجه شود. اکنون باید دید که آیا این رویکرد جدید می‌تواند انتظارات مردم را برآورده کند یا خیر.
🔻مهم‌ترین چهره‌ها در دولت جدید کانادا
- Dominic LeBlanc: International Trade and Intergovernmental Affairs and President of the King's Privy Council for Canada.
- Mélanie Joly: Foreign Affairs and International Development.
- François-Philippe Champagne: Finance.
- Anita Anand: Innovation, Science and Industry.
- Bill Blair: National Defence.
- Patty Hajdu: Indigenous Services.
- Chrystia Freeland: Transport and Internal Trade.
- Kamal Khera: Health.
- Gary Anandasangaree: Justice and Attorney General of Canada, Crown-Indigenous Relations and Northern Affairs Canada.
- Ali Ehsassi: Government Transformation, Public Services and Procurement.
#کانادا_انتخابات
🔹 #کانادا #مارک_کارنی #نخست_وزیر #دولت_جدید #اقتصاد_کانادا #امنیت_کانادا #آتش_مارک_کارنی
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جنگ تعرفه‌ها ممکن است باعث شود نرخ بهره امسال دوباره بالا برود و به ۴ درصد بازگردد؛ پیش‌بینی‌های تازه OECD
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاد کانادا در پایان سال ۲۰۲۴ وضعیت مطلوبی داشت، اما گزارش جدید سازمان همکاری و توسعه اقتصادی OECD هشدار می‌دهد که جنگ تجاری دونالد ترامپ می‌تواند این روند را معکوس کند.
🔹 درباره نرخ بهره، این گزارش پیش‌بینی کرده در بدترین سناریو، نرخ بهره بانک مرکزی کانادا ممکن است امسال تا ۱.۲۵ درصد افزایش یابد و به ۴ درصد بازگردد.
🔻کاهش چشمگیر رشد اقتصادی کانادا
🔹 سازمان OECD در گزارش خود رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا را برای امسال و سال آینده ۷ دهم درصد پیش‌بینی کرده که ۱.۳ درصد کمتر از پیش‌بینی پیشین این نهاد در ماه دسامبر است.
🔹 عوامل اصلی این کاهش عبارتند از:
- افزایش تعرفه‌های ۲۵ درصدی از سوی آمریکا بر واردات از کانادا
- سیاست‌های مقابله‌جویانه کانادا و چین در برابر آمریکا
- عدم اطمینان و ثبات اقتصادی که باعث کاهش سرمایه‌گذاری و خرید کالاهای بادوام توسط خانوارها و بیزینس‌ها شده است
🔹 در بین ۳۸ کشور عضو OECD، تنها مکزیک شرایط بدتری از کانادا دارد، زیرا پیش‌بینی می‌شود اقتصاد این کشور ۱.۳ درصد کوچک‌تر شود. در همین حال، رشد اقتصادی آمریکا امسال ۲.۲ درصد و سال آینده حدود ۱.۶ درصد پیش‌بینی شده است.
🔻افزایش تورم در اثر تعرفه‌ها
🔹 سازمان OECD هشدار داده که اگر تعرفه‌های گسترده اعمال شوند، نرخ تورم کلی کانادا در سال ۲۰۲۵ احتمالاً ۱.۱ درصد افزایش خواهد یافت و به ۳.۱ درصد خواهد رسید، پیش از آنکه در سال ۲۰۲۶ تا حدی کاهش یابد و به ۲.۹ درصد برسد. نرخ تورم در ماه ژانویه ۱.۹ درصد بوده است.
🔻افزایش احتمالی نرخ بهره
🔹 سازمان OECD در سناریوی بدبینانه خود پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را تا ۱.۲۵ درصد افزایش دهد. این میزان بسیار بالاتر از افزایش ۲۵ صدم تا نیم درصدی است که برای سایر اقتصادهای بزرگ پیش‌بینی شده است.
🔹 سازمان همکاری و توسعه اقتصادی Organisation for Economic Co-operation and Development یا OECD که این گزارش را منتشر کرده، یک نهاد بین‌دولتی با ۳۸ کشور عضو است که در سال ۱۹۶۱ با هدف توسعه اقتصادی و تسهیل تجارت جهانی تأسیس شد.
🔹 مقر این سازمان در پاریس است و کشورهای عضو آن مجموعاً بیش از ۶۲ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را تشکیل می‌دهند. بودجه سالانه این سازمان بیش از یک میلیارد دلار است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_ترامپ #کانادا_اقتصاد
✅ لینک خبر در سایت آتش
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بازرسی فنی خانه؛ سرمایه‌گذاری کوچکی که جلوی ضررهای بزرگ را می‌گیرد
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وقتی بازار مسکن داغ می‌شود، معمولا خریداران احساس می‌کنند برای افزایش جذابیت آفر خود باید از انجام بازرسی فنی خانه چشم‌پوشی کنند، به‌ویژه اگر نگران جنگ آفر خرید باشند.
🔹 آنها ممکن است فکر کنند که با عدم گنجاندن شرط بازرسی فنی خانه در پیشنهاد خود، شانس موفقیت‌شان را افزایش می‌دهند.
🔹 با این حال، این کار اشتباهی است و توصیه اکید می‌شود که پیش از خرید خانه، بازرسی فنی را انجام دهید.
🔹 هدف مهم بازرسی فنی خانه این است که به کاهش ریسک خریدار کمک کند و این آرامش خاطر را به وجود آورد که بعدا از خرید خانه ضرر نمی‌کنید.
🔹 بازرسی خانه مزایای بسیاری دارد.
🔹 یک بازرس با تجربه و متخصص، سیستم‌های اصلی خانه مانند لوله‌کشی، سیم‌کشی برق، سیستم گرمایش و سرمایش و همچنین سقف، فونداسیون، پنجره‌ها و درها را بررسی می‌کند.
🔹 بازرس همچنین عملکرد لوازم خانگی را بررسی می‌کند، به اتاق زیر شیروانی می‌رود و وضعیت عایق‌بندی و وجود مشکلاتی مانند قارچ و رطوبت را مورد بررسی قرار می‌دهد.
🔹 اگر تصمیم به انجام بازرسی گرفتید، توصیه می‌شود که در زمان بازرسی ملک حضور داشته باشید و هر سوالی برایتان پیش آمد را مطرح کنید.
🔹 گزارش بازرسی شامل مشکلات موجود در خانه و مسائلی است که امکان دارد لازم باشد بعد از خرید خانه، آن مشکلات را رفع کنید.
🔹 برخی مواقع، وجود این مشکلات می‌تواند به نقطه‌ای برای مذاکره و درخواست انجام تعمیرات یا کاهش قیمت تبدیل شود.
🔹 در نهایت، بازرسی خانه هزینه‌ای است که به‌طور کلی ارزشش را دارد، به‌ویژه اگر مشکلات پرهزینه شناسایی شوند.
🔹 برای پیدا کردن یک بازرس واجد شرایط، می‌توانید از فروشنده یا مشاور املاک خود کمک بگیرید، یا با خانواده و دوستانی که به تازگی خانه خریده‌اند، مشورت کنید.
——
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۸ اشتباه رایج خریدارانی که برای نخستین بار در کانادا خانه می‌خرند
🔹 نخستین تجربه خرید خانه می‌تواند یکی از مهم‌ترین، هیجان‌انگیزترین و در عین حال، پیچیده‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی باشد.
🔹 مسیر خرید خانه پر از اشتباهات رایجی است که حتی خریداران آگاه و منطقی نیز ممکن است در دام آن بیفتند.
🔹 برخی از این اشتباهات، به ظاهر ساده، ولی در عمل، بسیار پرهزینه و استرس‌زا هستند. برای مثال، ممکن است تحت تاثیر صحنه‌پردازی حرفه‌ای یک ملک قرار بگیرید و جنبه‌های کاربردی و واقعی خانه را نادیده بگیرید یا ملکی را انتخاب کنید که موقعیت جغرافیایی آن با سبک زندگی خانوادگی شما هم‌راستا نیست و بعدها موجب نارضایتی شود.
🔹 از سوی دیگر، آغاز جست‌وجو بدون دریافت پیش‌تایید مورگیج می‌تواند باعث شود زمانی که ملک مناسب را یافتید، به دلیل آماده نبودن مدارک مالی، فرصت خرید را از دست بدهید.
🔹 علاوه بر این، بسیاری از خریداران در مراحل پایانی با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که از آنها اطلاعی نداشته‌اند؛ از جمله مالیات انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، خدمات رفاهی، بیمه مالکیت و هزینه‌های مربوط به تشکیل پرونده وام مسکن.
🔹 در این پست، تلاش کرده‌ایم ۸ مورد از مهم‌ترین اشتباهات رایج خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند را با زبانی ساده و کاربردی شرح دهیم.
🔹 اگر در آستانه خرید خانه هستید، توصیه می‌کنیم اسلایدها را ورق بزنید تا در دام این اشتباهات نیفتید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نخستین تجربه خرید خانه می‌تواند یکی از مهم‌ترین، هیجان‌انگیزترین و در عین حال، پیچیده‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی باشد.
🔹 مسیر خرید خانه پر از اشتباهات رایجی است که حتی خریداران آگاه و منطقی نیز ممکن است در دام آن بیفتند.
🔹 برخی از این اشتباهات، به ظاهر ساده، ولی در عمل، بسیار پرهزینه و استرس‌زا هستند. برای مثال، ممکن است تحت تاثیر صحنه‌پردازی حرفه‌ای یک ملک قرار بگیرید و جنبه‌های کاربردی و واقعی خانه را نادیده بگیرید یا ملکی را انتخاب کنید که موقعیت جغرافیایی آن با سبک زندگی خانوادگی شما هم‌راستا نیست و بعدها موجب نارضایتی شود.
🔹 از سوی دیگر، آغاز جست‌وجو بدون دریافت پیش‌تایید مورگیج می‌تواند باعث شود زمانی که ملک مناسب را یافتید، به دلیل آماده نبودن مدارک مالی، فرصت خرید را از دست بدهید.
🔹 علاوه بر این، بسیاری از خریداران در مراحل پایانی با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که از آنها اطلاعی نداشته‌اند؛ از جمله مالیات انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، خدمات رفاهی، بیمه مالکیت و هزینه‌های مربوط به تشکیل پرونده وام مسکن.
🔹 در این پست، تلاش کرده‌ایم ۸ مورد از مهم‌ترین اشتباهات رایج خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند را با زبانی ساده و کاربردی شرح دهیم.
🔹 اگر در آستانه خرید خانه هستید، توصیه می‌کنیم اسلایدها را ورق بزنید تا در دام این اشتباهات نیفتید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻سه هزار میلیاردر جهان بیش از ۱۶ هزار میلیارد دلار ثروت دارند؛ ۷۶ عضو این کلوب کانادایی هستند با ۳۴۵ میلیارد دلار ثروت
🔹 تازه‌ترین گزارش Forbes که مربوط به سال ۲۰۲۵ است، نشان می‌دهد تعداد میلیاردرهای جهان به رکورد بی‌سابقه ۳٬۰۲۸ نفر رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۲۴۷ نفر افزایش یافته و نشان‌دهنده رشد روزافزون سرمایه و ثروت در جهان است.
🔹 مجموع ثروت این میلیاردرها در حال حاضر فراتر از ۱۶ هزار میلیارد دلار آمریکا برآورد شده که نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار از سال گذشته بیشتر است.
🔹 در میان این جمع ثرتمندترین‌های جهان، ۷۶ نفر از کانادا حضور دارند.
🔻ثروتمندترین میلیاردرهای کانادا؛ اول تا پنجم
1️⃣ ثروتمندترین فرد کانادایی Changpeng Zhao، بنیان‌گذار صرافی رمزارز Binance است که با ۴۸ سال سن، ثروتی معادل ۶۳ میلیارد دلار دارد و رتبه اول در میان کانادایی‌ها را در اختیار دارد. او در حال حاضر تابعیت امارات متحده عربی را هم دارد.
2️⃣ دومین نفر در کانادا Sherry Brydson با ۱۶.۷ میلیارد دلار است که سهام‌دار عمده گروه رسانه‌ای Thomson Reuters محسوب می‌شود.
3️⃣ سومین نفر David Cheriton، استاد دانشگاه و سرمایه‌گذار اولیه Google با ۱۴.۳ میلیارد دلار است.
4️⃣ نفر چهارم Joseph Tsai نایب‌رئیس Alibaba با ۱۲.۱ میلیارد دلار است.
5️⃣ و بالاخره در جایگاه پنجم Jim Pattison، تاجر کهنه‌کار کانادایی با ۹۶ سال سن و ۱۱.۴ میلیارد دلار ثروت قرار دارد.
🔻میلیاردرهای اول در سطح جهان
🔹 در سطح جهانی، ایلان ماسک با ۳۴۲ میلیارد دلار ثروت در صدر میلیاردرهای جهان قرار دارد.
🔹 پس از او مارک زاکربرگ با ۲۱۶، جف بزوس با ۲۱۵، Larry Ellison با ۱۹۲ و خانواده Bernard Arnault با ۱۷۸ میلیارد دلار آمریکا ثروت قرار دارند.
🔻ترکیب سنی و میانگین ثروت میلیاردرهای کانادایی
🔹 جمع ثروت میلیاردرهای کانادایی ۳۴۵ میلیارد دلار است و میانگین سنی آنها ۶۶ سال و میانگین ثروت آنها ۴.۵۷ میلیارد دلار آمریکاست.
🔹 سالمندترین میلیاردر کانادا Stephen Jarislowsky است که در ۹۹ سالگی همچنان با ثروت ۱.۵ میلیارد دلار در لیست حضور دارد.
🔹 جوان‌ترین عضو این فهرست Christopher Olah است که تنها ۳۲ سال دارد و توانسته با ۱.۲ میلیارد دلار وارد لیست شود.
🔻بیشترین میلیاردرهای جهان در آمریکا، چین و هند
🔹 از سوی دیگر، ایالات متحده آمریکا همچنان با داشتن ۹۰۲ نفر در این فهرست صدرنشین تعداد میلیاردرها در جهان است، و پس از آن چین با ۵۱۶ نفر و هند با ۲۰۵ نفر قرار دارند.
🔹 این اطلاعات بر اساس نرخ ارز و قیمت سهام در تاریخ ۷ مارچ ۲۰۲۵ گردآوری شده‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش Forbes که مربوط به سال ۲۰۲۵ است، نشان می‌دهد تعداد میلیاردرهای جهان به رکورد بی‌سابقه ۳٬۰۲۸ نفر رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۲۴۷ نفر افزایش یافته و نشان‌دهنده رشد روزافزون سرمایه و ثروت در جهان است.
🔹 مجموع ثروت این میلیاردرها در حال حاضر فراتر از ۱۶ هزار میلیارد دلار آمریکا برآورد شده که نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار از سال گذشته بیشتر است.
🔹 در میان این جمع ثرتمندترین‌های جهان، ۷۶ نفر از کانادا حضور دارند.
🔻ثروتمندترین میلیاردرهای کانادا؛ اول تا پنجم
1️⃣ ثروتمندترین فرد کانادایی Changpeng Zhao، بنیان‌گذار صرافی رمزارز Binance است که با ۴۸ سال سن، ثروتی معادل ۶۳ میلیارد دلار دارد و رتبه اول در میان کانادایی‌ها را در اختیار دارد. او در حال حاضر تابعیت امارات متحده عربی را هم دارد.
2️⃣ دومین نفر در کانادا Sherry Brydson با ۱۶.۷ میلیارد دلار است که سهام‌دار عمده گروه رسانه‌ای Thomson Reuters محسوب می‌شود.
3️⃣ سومین نفر David Cheriton، استاد دانشگاه و سرمایه‌گذار اولیه Google با ۱۴.۳ میلیارد دلار است.
4️⃣ نفر چهارم Joseph Tsai نایب‌رئیس Alibaba با ۱۲.۱ میلیارد دلار است.
5️⃣ و بالاخره در جایگاه پنجم Jim Pattison، تاجر کهنه‌کار کانادایی با ۹۶ سال سن و ۱۱.۴ میلیارد دلار ثروت قرار دارد.
🔻میلیاردرهای اول در سطح جهان
🔹 در سطح جهانی، ایلان ماسک با ۳۴۲ میلیارد دلار ثروت در صدر میلیاردرهای جهان قرار دارد.
🔹 پس از او مارک زاکربرگ با ۲۱۶، جف بزوس با ۲۱۵، Larry Ellison با ۱۹۲ و خانواده Bernard Arnault با ۱۷۸ میلیارد دلار آمریکا ثروت قرار دارند.
🔻ترکیب سنی و میانگین ثروت میلیاردرهای کانادایی
🔹 جمع ثروت میلیاردرهای کانادایی ۳۴۵ میلیارد دلار است و میانگین سنی آنها ۶۶ سال و میانگین ثروت آنها ۴.۵۷ میلیارد دلار آمریکاست.
🔹 سالمندترین میلیاردر کانادا Stephen Jarislowsky است که در ۹۹ سالگی همچنان با ثروت ۱.۵ میلیارد دلار در لیست حضور دارد.
🔹 جوان‌ترین عضو این فهرست Christopher Olah است که تنها ۳۲ سال دارد و توانسته با ۱.۲ میلیارد دلار وارد لیست شود.
🔻بیشترین میلیاردرهای جهان در آمریکا، چین و هند
🔹 از سوی دیگر، ایالات متحده آمریکا همچنان با داشتن ۹۰۲ نفر در این فهرست صدرنشین تعداد میلیاردرها در جهان است، و پس از آن چین با ۵۱۶ نفر و هند با ۲۰۵ نفر قرار دارند.
🔹 این اطلاعات بر اساس نرخ ارز و قیمت سهام در تاریخ ۷ مارچ ۲۰۲۵ گردآوری شده‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻حذف مالیات و مقررات اضافی؛ یک راه حل ساده برای بحران پیچیده مسکن در کانادا به روایت یک کارشناس
🔹 بحران مسکن در کانادا نه به دلیل کمبود برنامه‌های دولتی، بلکه به دلیل مالیات‌های سنگین و مقررات سخت‌گیرانه در حوزه ساخت‌وساز شکل گرفته است. Jon Love، رئیس اجرایی و بنیان‌گذار شرکت سرمایه‌گذاری مسکن KingSett Capital، در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post تاکید می‌کند که راه‌حل واقعی برای کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه، کاهش یا حذف مالیات‌ها و موانع بوروکراتیک در ساخت خانه‌های جدید است.
🔹 مقاله با این جمله آغاز می‌شود: «ما چیزهایی را که می‌خواهیم مصرف آن را کاهش دهیم، مشمول مالیات و مقررات می‌کنیم: سیگار، الکل، بنزین و به طرز عجیبی، مسکن.» او در این بخش، با یک مقایسه ساده نشان می‌دهد که چگونه روند اخذ مجوز ساخت‌وساز در کانادا به شدت پیچیده و پرهزینه شده است.
🔹 او خاطره‌ای از سال ۱۹۸۰ را روایت می‌کند که برای اضافه‌کردن یک فضای صبحانه ۱۰×۱۰ فوت به خانه‌اش که ساخت به دهه ۱۹۴۰ بود، تنها با پرداخت ۲۵ دلار و ظرف یک روز مجوز ساخت گرفته بود. اما امروز، این کار نیازمند جلسات عمومی، هزاران دلار هزینه برای معمار، وکیل و مشاور، و زمانی بیش از یک سال است.
🔹 او تأکید می‌کند بحران مسکن ناشی از یک دلیل ساده است: تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. در سال ۱۹۷۶ با جمعیت ۲۳.۵ میلیون نفری، ۲۷۳ هزار واحد مسکونی ساخته شد، اما اکنون با ۴۱.۵ میلیون نفر جمعیت، هنوز به آن سطح ساخت‌وساز نرسیده‌ایم.
🔹 این عدم تعادل عرضه و تقاضا موجب شده تا کانادا کمترین تعداد خانه به ازای هر نفر را در بین کشورهای گروه هفت G7 داشته باشد و در رتبه ۲۵ سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) قرار گیرد.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو، یک‌سوم هزینه ساخت خانه صرف مالیات، عوارض و هزینه‌هایی می‌شود که اگر این هزینه‌ها حذف شوند، اجاره‌های مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید تا یک‌سوم کاهش می‌یابند، پروژه‌های متوقف‌شده دوباره فعال می‌شوند و عرضه مسکن افزایش می‌یابد.
🔹 راه‌کار سه مرحله‌ای Jon Love برای حل بحران مسکن:
1️⃣ حذف همه مالیات‌ها و عوارض ساخت برای تمامی انواع مسکن؛
2️⃣ بازنگری در سیستم صدور مجوز برای کاهش زمان به ۶ تا ۹ ماه؛
3️⃣ تشویق سازندگان برای گسترش پایه مالیات بر املاک.
#مسکن_مقررات
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بحران مسکن در کانادا نه به دلیل کمبود برنامه‌های دولتی، بلکه به دلیل مالیات‌های سنگین و مقررات سخت‌گیرانه در حوزه ساخت‌وساز شکل گرفته است. Jon Love، رئیس اجرایی و بنیان‌گذار شرکت سرمایه‌گذاری مسکن KingSett Capital، در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post تاکید می‌کند که راه‌حل واقعی برای کاهش قیمت مسکن و افزایش عرضه، کاهش یا حذف مالیات‌ها و موانع بوروکراتیک در ساخت خانه‌های جدید است.
🔹 مقاله با این جمله آغاز می‌شود: «ما چیزهایی را که می‌خواهیم مصرف آن را کاهش دهیم، مشمول مالیات و مقررات می‌کنیم: سیگار، الکل، بنزین و به طرز عجیبی، مسکن.» او در این بخش، با یک مقایسه ساده نشان می‌دهد که چگونه روند اخذ مجوز ساخت‌وساز در کانادا به شدت پیچیده و پرهزینه شده است.
🔹 او خاطره‌ای از سال ۱۹۸۰ را روایت می‌کند که برای اضافه‌کردن یک فضای صبحانه ۱۰×۱۰ فوت به خانه‌اش که ساخت به دهه ۱۹۴۰ بود، تنها با پرداخت ۲۵ دلار و ظرف یک روز مجوز ساخت گرفته بود. اما امروز، این کار نیازمند جلسات عمومی، هزاران دلار هزینه برای معمار، وکیل و مشاور، و زمانی بیش از یک سال است.
🔹 او تأکید می‌کند بحران مسکن ناشی از یک دلیل ساده است: تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. در سال ۱۹۷۶ با جمعیت ۲۳.۵ میلیون نفری، ۲۷۳ هزار واحد مسکونی ساخته شد، اما اکنون با ۴۱.۵ میلیون نفر جمعیت، هنوز به آن سطح ساخت‌وساز نرسیده‌ایم.
🔹 این عدم تعادل عرضه و تقاضا موجب شده تا کانادا کمترین تعداد خانه به ازای هر نفر را در بین کشورهای گروه هفت G7 داشته باشد و در رتبه ۲۵ سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) قرار گیرد.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو، یک‌سوم هزینه ساخت خانه صرف مالیات، عوارض و هزینه‌هایی می‌شود که اگر این هزینه‌ها حذف شوند، اجاره‌های مورد نیاز برای ساخت واحدهای جدید تا یک‌سوم کاهش می‌یابند، پروژه‌های متوقف‌شده دوباره فعال می‌شوند و عرضه مسکن افزایش می‌یابد.
🔹 راه‌کار سه مرحله‌ای Jon Love برای حل بحران مسکن:
1️⃣ حذف همه مالیات‌ها و عوارض ساخت برای تمامی انواع مسکن؛
2️⃣ بازنگری در سیستم صدور مجوز برای کاهش زمان به ۶ تا ۹ ماه؛
3️⃣ تشویق سازندگان برای گسترش پایه مالیات بر املاک.
#مسکن_مقررات
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا به خانه‌های جدید نیاز دارد ولی ساخت و ساز هم صورت نمی‌گیرد؛ تعرفه‌های ترامپ هم بر حجم بحران افزوده است
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دست‌و‌پنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سال‌های اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سال‌های آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صنعت ساخت‌وساز در کانادا با حجم سرمایه‌ای برابر با ۱۸۲ میلیارد دلار و بازار اشتغال برای ۸۸۰ هزار نفر، یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است؛ اما این صنعت، به گفته رئیس نهاد صنفی انبوه‌سازان کانادا CHBA، اکنون با بحران‌های متعددی دست‌و‌پنجه نرم می‌کند؛ از تعرفه‌های دونالد ترامپ گرفته تا هزینه‌های بالای ساخت و کمبود نیروی کار ماهر.
🔹 در سال ۲۰۲۴، استان‌هایی مانند آلبرتا و کبک عملکرد خوبی داشتند، اما انتاریو با کاهش ۱۶ درصدی در پروژه‌های ساختمانی و بریتیش کلمبیا با افت ۹ درصدی مواجه شدند.
🔹 فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در مارچ ۲۰۲۵ نسبت به همین ماه در سال پیش ۲۳ درصد کاهش یافته که یکی از کمترین سطح فروش‌ها در سال‌های اخیر است.
🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن Canadian Home Builders’ Association، می‌گوید یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های صنعت ساختمان، تاثیر جنگ تجاری کانادا و آمریکا است. اگر دولت کانادا برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ، تعرفه ۲۵ درصدی بر مصالح ساختمانی وضع کند، این مساله به افزایش شدید قیمت‌ها منجر می‌شود.
🔹 افزایش مالیات‌های توسعه در شهرهایی مانند تورنتو که ممکن است تا ۲۰۰ هزار دلار برای هر واحد برسد، نیز باعث کاهش ساخت خانه شده‌اند.
🔹 کمبود نیروی کار ماهر یکی دیگر از چالش‌های این حوزه است. طی دهه آینده، ۲۲ درصد از نیروهای فعلی بازنشسته می‌شوند، و سیستم مهاجرتی کانادا افراد با تحصیلات عالی را ترجیح می‌دهد، نه کارگران ساختمانی ساده.
🔹 راهکارهایی مانند استفاده از ساخت‌وساز کارخانه‌ای (پیش‌ساخته) و سرمایه‌گذاری خارجی نیز مطرح هستند، اما این موارد نیازمند ریسک‌پذیری بالا و حمایت دولتی‌اند.
🔹 همه اینها در حالیست که کانادا بارها اعلام کرده حل بحران مسکن در گروی ساخت و ساز میلیون‌ها واحد جدید در سال‌های آینده است.
🔹 آقای Kevin Lee هشدار می‌دهد که اگر مسیرها برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌های توسعه و تسهیل در ورود نیروی کار ساده فراهم نشود، بحران مسکن در کانادا ادامه‌دار خواهد بود. #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily